{"units":[{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/","c":"Dosya 001","t":"Kira Sözleşmesi Bitti, Ev Sahibi Evden Çıkarabilir mi?","x":""},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#dosya","c":"Dosya 001","t":"Kısa cevap","x":"Kural olarak hayır: Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.347/1'e göre ev sahibi, süre bitti diye konut kirasını sona erdiremez; belirli süreli sözleşme, kiracı bitimden en az 15 gün önce yazılı bildirmedikçe 1 yıl uzar. İstisnalar: ihtiyaç, taahhüt, ödenmeyen kira gibi sebepler; süre ve 10 yıllık uzama dolmuşsa uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirim (TBK m.347, 348). Ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği tahliye emrine 7, ödeme emrine çoğunlukla 7 gün içinde, tebliğden itibaren itiraz edilir (İİK m.269, 274)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#vaka","c":"Dosya 001","t":"Vaka","x":"Bir yıllık konut kira sözleşmesinin süresi doldu, ev sahibi evin boşaltılmasını istiyor."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 001","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu m.347/1'e göre kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Belirli süreli sözleşmelerde kiracı, süre bitmeden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzamış sayılır (TBK 347/1, 348). Aile konutunda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez; rıza alınamaz ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir (TBK m.349). Belirli süreli sözleşmelerde ev sahibi sebep göstermeden ancak sözleşme süresi + 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sözleşmeye son verebilir (belirsiz süreli sözleşmelerde: kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle, TBK 347/2). Yargıtay da bir kararının gerekçesinde, kanuni bir tahliye sebebi yoksa sürenin bitmesinin tek başına sözleşmeyi sona erdirmediğini belirtiyor (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/2446 E., 2025/1440 K., 10.03.2025). Aile konutunda kiracı olmayan eş, ev sahibine bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı olduysa, ev sahibi fesih bildirimini ve fesih ihtarına bağlı ödeme süresini (ör. ödenmeyen kira için, TBK m.315) kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır (TBK m.349/3)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#istisnalar-var","c":"Dosya 001","t":"İstisnalar var","x":"Başlıcaları: ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için ihtiyacı (TBK 350/1), yeniden inşa ya da imar amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değişiklik gerekli olup bu işler sırasında evin kullanılması imkânsızsa (TBK 350/2), yeni malikin ihtiyacı (TBK 351), yazılı tahliye taahhüdü (TBK 352/1), ödenmeyen kira (TBK 315, 352/2). Bunlar sonraki dosyalarda."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 001","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Sözleşmenizi, kira dekontlarınızı ve yazışmalarınızı saklayın. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B). Ancak icra dairesi üzerinden yapılan ilamsız tahliye takiplerinde bu şart aranmaz ve itiraz süresi tebliğden itibaren çoğu durumda yalnızca 7 gündür (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269, 272, 274). Kira ödenmediği için yapılan takipte itiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz; kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c). Tahliye emrine itirazda da ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275). Böyle bir belge alırsanız vakit kaybetmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-1","c":"Dosya 001 · Sık sorulan sorular","t":"Kira sözleşmesi bitince kendiliğinden yenilenir mi?","x":"Belirli süreli konut kira sözleşmesinde kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl için uzatılmış sayılır; bunun için yeni bir sözleşme imzalanması gerekmez (TBK m.347/1, 348). Uzama her yıl sonunda aynı şekilde tekrarlanır; kanun da ev sahibinin sebepsiz fesih hakkını '10 yıllık uzama süresi' sonuna bağlar. Ev sahibi, süre bitti diye sözleşmeyi sona erdiremez."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-2","c":"Dosya 001 · Sık sorulan sorular","t":"Sözleşme bittikten kaç gün sonra tahliye edilirsiniz?","x":"Konut kirasında sözleşme süresinin bitmesi tek başına tahliye sebebi değildir; ev sahibi süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez, tahliyeyi ancak kanunda sayılan sebeplerle ve her sebebin kendi süresi içinde isteyebilir (TBK m.347/1); ayrıca belirli süreli sözleşmede süre + 10 yıllık uzama dolmuşsa uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.347, 348). Ancak ev sahibi, yazılı sözleşmenin süresi bittikten sonraki 1 ay içinde icra dairesine başvurursa size 15 gün içinde boşaltmanızı isteyen bir tahliye emri gönderilir (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.272). Sözleşmenin uzadığına dair itirazınızı tebliğden itibaren 7 gün içinde icra dairesine bildirirseniz takip durur, ev sahibi ise icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir; süresinde itiraz etmezseniz, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçtikten sonra zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272-275). Ev sahibi kira borcu için ödeme emri gönderirse itiraz süresi tebliğden itibaren çoğu durumda 7 gündür (İİK m.269); itiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-3","c":"Dosya 001 · Sık sorulan sorular","t":"Yeni sözleşme imzalanmazsa ne olur?","x":"Yeni bir sözleşme imzalanmaması sözleşmeyi sona erdirmez. Belirli süreli sözleşmede kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzamış sayılır (TBK m.347/1, 348). Uzayan dönemde kira bedeli ise TBK m.344'teki sınırlar içinde değişebilir. Ev sahibi süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; ancak kanunda sayılan sebeplerle tahliye isteyebilir, süre + 10 yıllık uzama dolmuşsa uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.347, 348)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-4","c":"Dosya 001 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi istediği zaman evden çıkarabilir mi?","x":"Kural olarak hayır; konut kirasında ev sahibi sözleşmeyi ancak kanunda sayılan sebeplerle ve süreler içinde sona erdirebilir. Başlıcaları: kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için kullanma zorunluluğu ya da yeniden inşa ve imar (TBK m.350), evi sonradan edinen yeni malikin ihtiyacı (TBK m.351), yazılı tahliye taahhüdü ve iki haklı ihtar (TBK m.352), ödenmeyen kira (TBK m.315); belirli süreli sözleşmede ayrıca 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirim (TBK m.347/1). Dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler sözleşmeyle kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-5","c":"Dosya 001 · Sık sorulan sorular","t":"10 yılı dolduran kiracı evden çıkarılabilir mi?","x":"Belirli süreli sözleşmede ev sahibi, sözleşme süresi + 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimde bulunarak sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.347/2)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-6","c":"Dosya 001 · Sık sorulan sorular","t":"5 yıl dolunca kiracı çıkarılabilir mi?","x":"5 yılın dolması tek başına tahliye sebebi değildir. TBK m.344/3'teki 5 yıl, yeni kira yılında uygulanacak kira bedelinin hâkim tarafından belirlenebilmesiyle ilgilidir. Sebepsiz fesih için belirli süreli sözleşmede sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama dolmalı ve ev sahibi uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimde bulunmalıdır; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçmeli ve ev sahibi genel hükümlere göre yazılı fesih bildiriminde bulunmalıdır (TBK m.347, 348)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-7","c":"Dosya 001 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi evden hemen çıkarabilir mi?","x":"Ev sahibinin sözlü talebi ya da ihtarnamesi tek başına tahliye kararı değildir; konut kirasında ev sahibi sözleşmeyi ancak kanunda sayılan sebeplerle ve kanundaki yollarla sona erdirebilir, örneğin ihtiyaç için dava açarak (TBK m.350) ya da yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak icraya başvurarak veya dava açarak (TBK m.352/1). Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; icra dairesi üzerinden yapılan ilamsız tahliye takiplerinde bu şart aranmaz (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1-a). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Ev sahibi icra dairesinden tahliye emri gönderirse itiraz süresi tebliğden itibaren 7 gün, kira için ödeme emri gönderirse çoğu durumda 7 gündür; itiraz takibi durdurur ama ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir, süresinde itiraz edilmezse (kira ödeme emrinde ayrıca ödeme süresi içinde kira da ödenmezse) tahliye yolu açılır (İİK m.269, 269/a, 273-275)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#sureler","c":"Dosya 001 · Süreler","t":"Kiracının sözleşmeyi uzatmayacağını bildirmesi (belirli süreli sözleşme)","x":"","r":[["Süre","En az 15 gün önce, yazılı; aile konutunda eşin açık rızasıyla (rıza alınamaz ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir)"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresinin bitiminden önce (en geç bitimden 15 gün önce)"],["Dayanak","TBK m.347/1, 348, 349"]]},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#sureler","c":"Dosya 001 · Süreler","t":"Kiracı bildirimde bulunmazsa sözleşmenin kendiliğinden uzaması","x":"","r":[["Süre","1 yıl, aynı koşullarla"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresinin bitiminden"],["Dayanak","TBK m.347/1"]]},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#sureler","c":"Dosya 001 · Süreler","t":"Ev sahibinin sebep göstermeden fesih bildirimi (belirli süreli sözleşme)","x":"","r":[["Süre","Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce, yazılı"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresi + 10 yıllık uzama dolduktan sonra; bu süreyi izleyen her uzama yılı için"],["Dayanak","TBK m.347/1, 348"]]},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#sureler","c":"Dosya 001 · Süreler","t":"Ev sahibinin fesih bildirimi (belirsiz süreli sözleşme)","x":"","r":[["Süre","Genel hükümlere göre fesih bildirimiyle, yazılı"],["Ne zaman başlar?","Kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra"],["Dayanak","TBK m.347/2, 348"]]},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#sureler","c":"Dosya 001 · Süreler","t":"Ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği tahliye emrine itiraz (ilamsız takip)","x":"","r":[["Süre","7 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin size tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); itiraz kaldırılırsa ya da süresinde itiraz edilmezse, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçtikten sonra zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272, 273)"],["Dayanak","İİK m.272, 273, 274, 275"]]},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#sureler","c":"Dosya 001 · Süreler","t":"Ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği kira ödeme emrine itiraz (ilamsız takip)","x":"","r":[["Süre","Çoğu durumda 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin size tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)"],["Dayanak","İİK m.269, 269/b-c"]]},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 001 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira sözleşmesinin süresi bitince kiracı evden çıkmak zorundadır. Doğrusu: Konut kirasında kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (TBK m.347/1). Belirli süreli sözleşmede kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar. Ev sahibinin tahliye isteyebilmesi için kanunda sayılan bir sebep (ör. ihtiyaç, tahliye taahhüdü, ödenmeyen kira) gerekir; sebep göstermeden ise ancak belirli süreli sözleşmede 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle, belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeye son verebilir (TBK m.347, 348)."},{"u":"/dosya/001-sozlesme-bitti/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 001 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 5 yıl dolunca ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Doğrusu: TBK m.344/3'teki 5 yıl kuralı tahliye hakkı değildir: 5 yıldan uzun süreli ya da 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde yeni kira yılının kira bedelinin hâkim tarafından belirlenmesiyle ilgilidir. Ev sahibi sebep göstermeden ancak belirli süreli sözleşmede sözleşme süresi + 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sözleşmeye son verebilir (TBK m.347/1, 348)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/","c":"Dosya 002","t":"Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? Boş, Tarihsiz, Notersiz","x":""},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#dosya","c":"Dosya 002","t":"Kısa cevap","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.352/1'e göre taahhüdü kiracı, ev tesliminden sonra, yazılı ve belli bir boşaltma tarihiyle vermelidir; noter şart değildir, kural olarak geçerlidir. Yargıtay'a göre sözleşmeyle aynı gün veya önce verilen taahhüt geçersizdir (bir olayda kiracı vekilinin sonraki cevabi ihtarnamesi boşaltma tarihini teyit edince taahhüt geçerli sayıldı); belgede sonraki tarih varsa aksini kiracı ispatlar. Ev sahibi kural olarak boşaltma tarihinden 1 ay içinde icraya veya mahkemeye başvurmalıdır; 'dava açacağım' bildirimiyle uzama (TBK m.353) burada yoruma açıktır. Ev sahibinin taahhüde dayanarak icra dairesinden gönderdiği tahliye emrine itiraz süresi tebliğden itibaren 7 gündür (İİK m.274)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#vaka","c":"Dosya 002","t":"Vaka","x":"Kira sözleşmesi imzalanırken ev sahibi bir kâğıt daha uzatıyor: evi belli bir tarihte boşaltacağınızı yazılı olarak üstlendiğiniz bir tahliye taahhüdü ."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 002","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.352/1'e göre taahhüdü kiracı vermeli; yazılı olmalı, belli bir boşaltma tarihi içermeli ve ev kiracıya teslim edildikten sonra verilmiş olmalı. Noterde yapılması şart değildir. Bu şartları taşıyan taahhüt kural olarak geçerlidir; ev sahibi buna dayanarak icra yoluyla ya da dava açarak tahliye isteyebilir. Ev sahibi, taahhütte yazan boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya ya da mahkemeye başvurmalıdır; bu süre geçerse kural olarak taahhüde dayanılamaz. Ancak ev sahibi, daha önce ya da en geç bu 1 ay içinde, dava açacağını yazılı olarak bildirdiyse, Yargıtay'ın onadığı bir kararda dava açma süresinin 1 kira yılı uzadığı kabul edildi (TBK m.353; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/1942 K.); konu yoruma açıktır."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 002","t":"Yargıtay uygulaması","x":"Kira sözleşmesiyle aynı gün ya da daha önce verilen taahhüt geçersizdir. Ancak belgede sonraki bir tarih yazıyorsa, bunun doğru olmadığını kiracı ispatlamalıdır ve bu kural olarak tanıkla değil, yazılı delille ispatlanır. İmzalandığı anda boş ya da tarihsiz olan bir kâğıt, sonradan doldurulduysa, kendiliğinden geçersiz sayılmaz; anlaşmaya aykırı doldurulduğunu kiracı kural olarak yazılı delille ispatlamalıdır; yazılı delil yoksa yemin deliline dayanılabilir (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu (HGK) 2008/394 K.). O olayda ise kiracı, kâğıdın hileyle boş imzalatıldığını savundu; HGK çoğunluğu bunu sahtelik iddiası sayıp eski usul kanununa göre yemini dinlemedi; iddia kanıtlanamayınca taahhüt geçerli sayıldı."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#icra-yolu","c":"Dosya 002","t":"İcra yolu","x":"Ev sahibi icra yolunu seçerse, tebliğden itibaren 15 gün içinde evi boşaltmanızı isteyen bir tahliye emri gelir (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.272). Tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine itiraz edilebilir; itiraz takibi durdurur (İİK m.274); ancak ev sahibi ardından, kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); Yargıtay'ın bir kararına göre bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67; 3. HD 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yapılabilir (İİK m.273). İcra yoluyla tahliyede arabuluculuk şartı yoktur; doğrudan tahliye davası açılacaksa önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1). İtirazın iptali davası ise icra takibi değil, sulh hukuk mahkemesinde açılan bir davadır: Yargıtay'ın kira alacağı takibine ilişkin bir kararında, itiraz üzerine arabulucuya gidilmeden açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 002","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Boş ya da tarihsiz bir belgeyi imzalamak ciddi bir risktir; imzaladığınız her belgenin bir örneğini saklayın. Yargıtay'a göre, taahhütten sonra yeni bir yazılı kira sözleşmesi yapıldığı ispatlanırsa eski taahhüt hükümsüz kalır (3. HD 2026/2766 K., 8. HD 2017/4518 K.). Tebligat geldiyse süre kısadır; vakit kaybetmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-1","c":"Dosya 002 · Sık sorulan sorular","t":"Kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan taahhüt geçerli mi?","x":"Yargıtay'a göre kira sözleşmesiyle aynı tarihte ya da daha önce alınan taahhüt, kiracının serbest iradesiyle verilmiş sayılmadığından geçersizdir; 04.10.1944 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı da bu yöndedir. Kapatılan 6. Hukuk Dairesinin bir kararında noterde düzenlenmiş taahhüt için de aynı sonuca varıldı (6. HD 2015/7505 E., 2015/10435 K.). Kiracı evde otururken, yani kira ilişkisi kurulduktan sonra verilen taahhüt ise kural olarak serbest iradeyle verilmiş sayılır. Belgede sözleşmeden sonraki bir tarih yazıyorsa aksini kiracı ispatlamalıdır. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi de sözleşme sırasında verilen taahhüdü geçerli saymadı; ancak o olayda kiracı vekilinin sonradan gönderdiği cevabi ihtarname sözleşmedeki boşaltma tarihini teyit ettiği için Daire, taahhüdün geçerli olduğu sonucuna vararak ilk derece kararını bozdu (2024/4396 E., 2025/3416 K.). Yazılı bir cevabın içeriği sonucu değiştirebilir. Ev sahibinden ihtarname, icra ya da dava belgesi geldiyse süreler kısadır; bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-2","c":"Dosya 002 · Sık sorulan sorular","t":"Boş imzalanıp sonradan doldurulan taahhüt ne olur?","x":"Yargıtay'a göre düzenleme ve boşaltma tarihlerinin sonradan doldurulması belgeyi kendiliğinden geçersiz kılmaz; anlaşmaya aykırı doldurulduğunu kiracı ispatlamalıdır. Bu iddia kural olarak tanıkla ispatlanamaz, yazılı delil gerekir. Yazılı delil yoksa yemin deliline dayanılabilir (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu (HGK) 2008/394 K.). O olayda ise kiracı şirket, kâğıdın kira sözleşmesiyle birlikte hileyle boş imzalatıldığını savundu; HGK çoğunluğu bunu sahtelik iddiası sayıp, o dönem yürürlükte olan 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'na göre yemin delilini dinlenemez buldu; iddia kanıtlanmadığından taahhüt geçerli sayıldı. Bu kanun bugün yürürlükte değildir; aynı savunmanın bugünkü usul kanunuyla nasıl değerlendirileceği bu dosyada ele alınmadı. Böyle bir durumda vakit kaybetmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. Yargıtay'ın, kiracının bir şirket olduğu bir kararına göre, kira sözleşmesindeki 'tahliye taahhüdü verilecektir' türünden bir madde ise kendi başına taahhüt sayılmaz (3. HD 2024/3413 E., 2025/3541 K.)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-3","c":"Dosya 002 · Sık sorulan sorular","t":"Aile konutunda eşin rızası gerekir mi?","x":"Kiracı olmayan eş, ev sahibine bildirim yaparak kira sözleşmesinin tarafı hâline gelebilir (TMK m.194). Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre, bu bildirimden önce kiracı eşin tek başına verdiği yazılı taahhüt geçerlidir; bildirim sonradan yapılsa da bu sonuç değişmez. Eşler evi birlikte kiraladıysa ya da bildirim yapıldıysa, sonraki taahhüdü iki eş birlikte imzalamalı ya da diğer eş açıkça rıza göstermelidir; birden fazla kiracı varsa hepsinin imzası gerekir (3. HD 2025/3374 E., 2025/4997 K.). Başka bir dairenin oy çokluğuyla verdiği bir karardaki karşı oy aksi görüşte olduğundan sonuç somut olaya göre değişebilir."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-4","c":"Dosya 002 · Sık sorulan sorular","t":"Taahhütteki tarih geçerse ne olur?","x":"Ev sahibi, taahhütte yazan boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya ya da mahkemeye başvurmazsa kural olarak taahhüde dayanarak tahliye isteyemez; Yargıtay'ın bir kararında bu süre geçtikten sonra başlatılan takip süresinde sayılmadı (8. HD 2017/4711 E., 2018/2893 K.). TBK m.353'e göre ev sahibi daha önce ya da en geç dava süresi içinde dava açacağını yazılı olarak bildirmişse dava açma süresi 1 kira yılı uzar; bu kuralın tahliye taahhüdüne uygulanması yoruma açıktır. Yargıtay'ın onadığı bir kararda ilk derece mahkemesi, bu 1 ay içinde gönderilen ihtarnameyle dava süresinin uzadığını kabul etmişti (3. HD 2024/1576 E., 2024/1942 K.); sonuç somut olaya göre değişebilir. Sürenin geçmesi kira ilişkisini de sona erdirmez; ev sahibi süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (TBK m.347/1). Kanunda sayılan diğer tahliye sebepleri (ör. ihtiyaç, TBK m.350) ayrıca ileri sürülebilir; sebep göstermeden ise belirli süreli sözleşmede süre + 10 yıllık uzama dolmuşsa uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle, belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sözleşme sona erdirilebilir (TBK m.347, 348)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-5","c":"Dosya 002 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi taahhüde dayanarak ne zamana kadar icraya başvurabilir?","x":"Taahhütte yazan boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde; süre, taahhüdün imzalandığı günden değil belgede yazan boşaltma tarihinden başlar (TBK m.352/1). Ev sahibi bu sürede icra dairesinde tahliye takibi başlatabilir ya da doğrudan tahliye davası açabilir (Yargıtay 3. HD 2024/3875 E., 2025/759 K.). İcra yolunda kiracıya, tebliğden itibaren 15 gün içinde boşaltmasını isteyen bir tahliye emri gönderilir (İİK m.272); kiracı tebliğden itibaren 7 gün içinde icra dairesine itiraz edebilir ve itiraz takibi durdurur (İİK m.274). Ev sahibi bunun üzerine, kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275) ya da bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası açabilir (İİK m.67; Yargıtay 3. HD 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Yargıtay'ın kira alacağı takibine ilişkin bir kararında, itiraz üzerine arabulucuya gidilmeden açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (Yargıtay 3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yapılabilir (İİK m.273)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-6","c":"Dosya 002 · Sık sorulan sorular","t":"Baskıyla imzalatılan taahhüt ne olur?","x":"Kanuna göre korkutma ya da aldatma sonucu sözleşme yapan kişi sözleşmeyle bağlı değildir; ancak korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı ya da aldatmanın öğrenildiği andan başlayarak 1 yıl içinde bağlı olmadığını bildirmezse onamış sayılır (TBK m.36/1, 37/1, 39/1). Korkutma için ağır ve yakın bir zarar tehlikesine inanmakta haklı olmak gerekir; bir hakkın kullanılacağını söylemek ise ancak söyleyen bundan aşırı bir menfaat sağlamışsa korkutma sayılır (TBK m.38). Yargıtay'a göre kira ilişkisi kurulduktan sonra verilen taahhüt kural olarak serbest iradeyle verilmiş sayılır; bu kararda belgedeki tarihin sonradan yazıldığı iddiasını kiracının aynı güçte bir belgeyle kanıtlaması gerektiği belirtildi (3. HD 2024/4052 E., 2025/1108 K., kanun yararına bozma). Somut durum için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-7","c":"Dosya 002 · Sık sorulan sorular","t":"Taahhüde dayalı tahliyede arabuluculuk zorunlu mu?","x":"Ev sahibi icra yoluyla tahliye takibi başlatırsa arabuluculuk şartı yoktur; kanun, ilamsız icra yoluyla tahliyeyi zorunlu arabuluculuğun dışında tutar (HUAK m.18/B-1-a). Ev sahibi doğrudan tahliye davası açacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Takibe itiraz üzerine sulh hukuk mahkemesinde açılan itirazın iptali davası ise icra takibi değildir: Yargıtay'ın kira alacağı takibine ilişkin bir kararında, arabulucuya gidilmeden açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (Yargıtay 3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sureler","c":"Dosya 002 · Süreler","t":"Ev sahibinin taahhüde dayanarak icraya ya da mahkemeye başvurması","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","Taahhütte yazan boşaltma tarihinden itibaren (taahhüdün imzalandığı günden değil)"],["Dayanak","TBK m.352/1"]]},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sureler","c":"Dosya 002 · Süreler","t":"Ev sahibinin 'dava açacağım' yazılı bildirimi (taahhüde uygulanması yoruma açık)","x":"","r":[["Süre","Dava açma süresi 1 kira yılı uzar (TBK m.353)"],["Ne zaman başlar?","Bildirim daha önce ya da en geç bu 1 aylık süre içinde yapılmışsa"],["Dayanak","TBK m.353; ilk derece mahkemesinin bu yöndeki kabulü Yargıtay'ca onandı (3. HD 2024/1576 E., 2024/1942 K.)"]]},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sureler","c":"Dosya 002 · Süreler","t":"İcra yolunda tahliye emrindeki boşaltma süresi","x":"","r":[["Süre","15 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren"],["Dayanak","İİK m.272"]]},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sureler","c":"Dosya 002 · Süreler","t":"Tahliye emrine itiraz (icra dairesine, dilekçeyle ya da sözlü)","x":"","r":[["Süre","7 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); Yargıtay'ın bir kararına göre bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272, 273)"],["Dayanak","İİK m.67, 272, 273, 274, 275; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K. (kanun yararına bozma)"]]},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sureler","c":"Dosya 002 · Süreler","t":"Doğrudan tahliye davası yolunda zorunlu arabuluculuk","x":"","r":[["Süre","Hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar"],["Dayanak","HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 002 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Noterde yapılmayan tahliye taahhüdü geçersizdir. Doğrusu: TBK m.352/1 yalnız yazılı olmayı arar; adi yazılı taahhüt de geçerlidir. Kiracı icra takibine itiraz ederse ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ancak taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa veya kiracı imzasını kabul etmişse isteyebilir (İİK m.275). Yargıtay'ın bir kararına göre ev sahibinin seçimlik hakkı vardır: bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67; 3. HD 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 002 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Boş kâğıda atılan imza sayılmaz. Doğrusu: Yargıtay'a göre imzalandığı anda boş ya da tarihsiz olan bir kâğıt, sonradan doldurulduysa kendiliğinden geçersiz sayılmaz. Anlaşmaya aykırı doldurulduğunu kiracı ispatlamalıdır ve bu, kural olarak tanıkla değil yazılı delille ispatlanır."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 002 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Belgede sözleşmeden sonraki bir tarih yazsa da, taahhüdün sözleşmeyle aynı gün imzalatıldığını söylemek yeterlidir. Doğrusu: Yargıtay'a göre kira sözleşmesiyle aynı gün ya da daha önce verilen taahhüt geçersizdir. Ama belgede sözleşmeden sonraki bir tarih yazıyorsa, taahhüdün aslında sözleşmeyle birlikte ya da önce imzalatıldığını kiracı ispatlamak zorundadır ve bu kural olarak tanıkla değil yazılı delille ispatlanır. Bir olayda ise kiracı vekilinin sonradan gönderdiği cevabi ihtarname boşaltma tarihini teyit ettiği için taahhüt geçerli sayıldı (3. HD 2024/4396 E., 2025/3416 K.)."},{"u":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 002 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Eşin rızası yoksa taahhüt her durumda geçersizdir. Doğrusu: Aile konutu kuralı Türk Medeni Kanunu (TMK) m.194'tedir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin, bölge adliye mahkemeleri arasındaki uyuşmazlığı gideren bir kararına göre, kiracı olmayan eş ev sahibine bildirim yaparak sözleşmenin tarafı olmadan önce kiracı eşin tek başına verdiği yazılı taahhüt geçerlidir; eşler evi birlikte kiraladıysa ya da bu bildirim yapıldıysa, sonraki taahhüdü iki eşin birlikte imzalaması ya da diğer eşin açıkça rıza göstermesi gerekir (3. HD 2025/3374 E., 2025/4997 K., 20.10.2025). Başka bir dairenin oy çokluğuyla verdiği bir karardaki karşı oy aksi görüşte olduğundan konu somut olaya göre değişebilir."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/","c":"Dosya 003","t":"Ev Sahibi \"Oğlum Evlenecek\" Diye Kiracıyı Çıkarabilir mi?","x":""},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#dosya","c":"Dosya 003","t":"Kısa cevap","x":"Evlenecek çocuk altsoy olarak Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.350/1 listesindedir. Belirli süreli sözleşmede ihtiyaç davası, süre bitiminden (uzadıysa kira yılı sonundan) 1 ay içinde, arabuluculuktan sonra açılır; Yargıtay'a göre ev sahibi ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu ispatlar. En geç bu sürede yazılı 'dava açacağım' bildirimi süreyi 1 kira yılı uzatır (TBK m.353); sözleşmede önceden bildirim şartı varsa uyulmalı. Ev sahibi hangi sebeple olursa olsun icra dairesinden tahliye emri gönderirse arabulucu aranmaz, itiraz süresi tebliğden itibaren 7 gün (İİK m.274); itiraz takibi durdurur, ama ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#vaka","c":"Dosya 003","t":"Vaka","x":"Bir yıllık konut kira sözleşmesinin sonu yaklaşıyor. Ev sahibi, oğlunun evleneceğini ve evi ona vermek istediğini söylüyor."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 003","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.350/1'e göre ev sahibi; kendisi, eşi, altsoyu (çocukları, torunları gibi), üstsoyu (anne babası gibi) veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, sözleşmeyi dava ile sona erdirebilir. Evlenecek çocuk bu listeye girer. Yargıtay'a göre liste yorumla genişletilemez (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/6063 E., 2026/2872 K., 07.05.2026; ortağı olunan şirketin işyeri ihtiyacına ilişkin, oy çokluğuyla verilmiş karar)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sure","c":"Dosya 003","t":"Süre","x":"Belirli süreli sözleşmede dava, sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır; sözleşme kendiliğinden uzadıysa bu 1 ay her uzayan kira yılının sonunda işler. Ev sahibi en geç bu 1 aylık süre içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirdiyse dava süresi 1 kira yılı uzar (TBK m.353). Arabuluculukta geçen süre bu 1 aya sayılmaz (6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/A-15). Yargıtay'a göre süre bitmeden açılan dava reddedilir (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025, bölge adliye mahkemeleri arasındaki uyuşmazlığı giderme kararı; 3. HD 2025/2623 E., 2025/3930 K., 09.09.2025, kanun yararına bozma); sözleşmede ev sahibi için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa buna uyulmalıdır, uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K., 10.03.2025)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#arabuluculuk","c":"Dosya 003","t":"Arabuluculuk","x":"İhtiyaç nedeniyle tahliyede icra takibi yolu yoktur; ev sahibi dava açmalıdır. Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (HUAK m.18/B-1). Yargıtay'a göre bu başvuru da sözleşme süresi bittikten sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır; erken yapılan başvuru dava şartını karşılamaz (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#ispat","c":"Dosya 003","t":"İspat","x":"Yargıtay'a göre ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir; ispat yükü ev sahibindedir. Geçici, henüz doğmamış ya da çok ileride gerçekleşecek bir ihtiyaç yetmez; ihtiyaç dava boyunca da sürmelidir (3. HD 2024/1007 E., 2025/97 K., 08.01.2025; konut için 3. HD 2025/927 E., 2025/6060 K., 10.12.2025). Evlenecek çocuk örneğinde de evliliğin ve ihtiyacın gerçek olduğu kanıtlanmalıdır; sonuç somut olaya göre değişir. İhtiyaç gerçekse ve süreler tutulmuşsa mahkeme tahliyeye karar verebilir."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#3-yil-baskasina-kiralama-yasagi-tbk-m-355","c":"Dosya 003","t":"3 yıl başkasına kiralama yasağı (TBK m.355)","x":"Tahliyeden sonra ev sahibi, haklı bir sebep olmadan, evi 3 yıl geçmeden eski kiracısından başkasına kiralayamaz; kiralarsa eski kiracısına son kira yılında ödenen 1 yıllık kiradan az olmamak üzere tazminat öder (TBK m.355). Yargıtay'a göre bu tazminat için tahliyenin mahkeme kararıyla ya da icra yoluyla olması gerekir; ihtar üzerine kendiliğinden çıkan kiracı bu tazminatı alamadı (3. HD 2023/4399 E., 2024/2384 K., 18.09.2024; 3. HD 2017/4956 E., 2019/871 K., 07.02.2019)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 003","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Sözlü bir \"çıkın\" talebi ya da ihtarname tek başına tahliye kararı değildir (TBK m.347/1, 350). Arabuluculukta anlaşmak zorunlu değildir; ama imzalanan anlaşma belgesi icra edilebilirlik şerhiyle ilam niteliğinde belge sayılır, yani mahkeme kararı gibi icraya konabilir (HUAK m.18/2, 18/B-3). Geçerli bir mazeret olmadan ilk toplantıya katılmayan taraf, bu yüzden arabuluculuk sona ererse, davada haklı çıksa bile karşı tarafın ödemekle yükümlü olduğu yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulur; ayrıca lehine hükmedilecek vekâlet ücreti yarıya iner (HUAK m.18/A-11). Tebligat geldiyse süreler kısadır; vakit kaybetmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#farkli-yol","c":"Dosya 003","t":"Farklı yol","x":"İhtiyaç için icra takibi yapılamaz; ama ev sahibi, hangi sebebi söylerse söylesin, icra dairesinden tahliye emri gönderirse (ör. İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.272) arabulucu aranmaz (HUAK m.18/B-1-a). İtiraz süresi tebliğden itibaren 7 gündür (İİK m.274); itiraz edilmezse zorla tahliye yoluna gidilebilir (İİK m.273). İtiraz takibi durdurur ama iş bitmez: ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.274, 275). Evi sonradan edinen yeni malik için kurallar farklıdır (TBK m.351); ayrıntılar Dosya 004 'te."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-1","c":"Dosya 003 · Sık sorulan sorular","t":"İhtiyaç davası ne zaman açılır?","x":"Belirli süreli sözleşmede dava, sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılır (TBK m.350/1); sözleşme kendiliğinden uzadıysa bu 1 ay her uzayan kira yılının sonunda işler. Ev sahibi daha önce ya da en geç bu süre içinde dava açacağını yazılı olarak bildirdiyse dava, bildirimi izleyen uzayan kira yılının sonuna kadar açılabilir (TBK m.353). Yargıtay'a göre süre bitmeden açılan dava reddedilir ve dava süresine mahkeme kendiliğinden bakar."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-2","c":"Dosya 003 · Sık sorulan sorular","t":"Önce ihtarname çekmek zorunlu mu?","x":"Belirli süreli sözleşmede kanun, ihtiyaç davasını önceden ihtar çekilmesi şartına bağlamaz; en geç dava süresi içinde yapılan yazılı 'dava açacağım' bildirimi yalnız dava süresini 1 kira yılı uzatır (TBK m.350/1, 353). Sözleşmenizde ev sahibi için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa ona uyulması gerekir; Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.). Bir ihtarname tek başına tahliye kararı değildir."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-3","c":"Dosya 003 · Sık sorulan sorular","t":"Arabulucuya gitmek zorunlu mu?","x":"İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (HUAK m.18/B-1, 18/A-2). Yargıtay'a göre bu başvuru, sözleşme süresi bittikten sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K.). Arabuluculukta anlaşmak zorunlu değildir; ama imzalanan anlaşma belgesi icra edilebilirlik şerhiyle ilam niteliğinde belge sayılır, yani mahkeme kararı gibi icraya konabilir (HUAK m.18/2, 18/B-3). Geçerli bir mazeret olmadan ilk toplantıya katılmayan taraf, bu yüzden arabuluculuk sona ererse davada haklı çıksa bile karşı tarafın ödemekle yükümlü olduğu yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulur; ayrıca bu taraf lehine hükmedilecek vekâlet ücreti yarıya iner (HUAK m.18/A-11)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-4","c":"Dosya 003 · Sık sorulan sorular","t":"Arabuluculukta geçen süre dava süresinden sayılır mı?","x":"Hayır. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); Yargıtay'ın kanun yararına bozma kararında da bu aralık 1 aylık dava süresinden sayılmadı (3. HD 2025/2548 E., 2025/5852 K.). Bu yüzden dava, son tutanaktan sonra 1 aylık süreden kalan günler içinde açılmalıdır."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-5","c":"Dosya 003 · Sık sorulan sorular","t":"İhtiyacın 'gerçek, samimi ve zorunlu' olması ne demek?","x":"Yargıtay'a göre tahliye için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu kanıtlanmalıdır ve ispat yükü ev sahibindedir. Geçici, henüz doğmamış ya da gerçekleşmesi uzun süreye bağlı bir ihtiyaç yetmez; ihtiyaç dava açıldığında bulunmalı ve yargılama boyunca da sürmelidir (3. HD 2024/1007 E., 2025/97 K., işyeri kirasına ilişkin; aynı ilkeler konut için 6. HD 2014/6610 E., 2014/8287 K.'da da yer alır). Evlenecek çocuk için Yargıtay'ın (kapatılan 6. Hukuk Dairesi) 2014 tarihli bir konut bozma kararında, dava açılmadan önce evlenen ve daha küçük bir daire kiralamak zorunda kalan kızın ihtiyacı tanıklarla kanıtlanmış sayıldı; ev sahibinin ihtiyacı evlilikten önce ihtarnamelerle bildirmesi de ihtiyacın göstergesi kabul edildi, ihtiyaç sahibinin kirada oturması ise ihtiyacın varlığına karine sayıldı (6. HD 2014/6610 E., 2014/8287 K.). Sonuç somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-6","c":"Dosya 003 · Sık sorulan sorular","t":"Tahliyeden sonra ev başkasına kiralanabilir mi?","x":"İhtiyaç amacıyla evi boşalttıran ev sahibi, haklı sebep olmadan, evi 3 yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz (TBK m.355/1). Kanun 'haklı sebep'i tanımlamaz; somut olaya göre değerlendirilir. Yasak başkasına kiralamayı kapsar; evin eski kiracıya yeniden kiralanması bu yasağa girmez."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-7","c":"Dosya 003 · Sık sorulan sorular","t":"Başkasına kiralanırsa eski kiracı tazminat alabilir mi?","x":"Ev sahibi bu yasağa aykırı davranırsa eski kiracısına, son kira yılında ödenmiş 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür (TBK m.355/3). Yargıtay'ın işyeri kirasına ilişkin bir kararına göre bundan fazlası istenirse fazla zararın ispatlanması gerekir (3. HD 2023/4785 E., 2025/230 K.). Yargıtay'a göre tazminat için tahliyenin mahkeme kararıyla ya da icra yoluyla olması gerekir; ihtar üzerine kendiliğinden çıkan kiracı bu tazminatı alamadı (3. HD 2023/4399 E., 2024/2384 K.; 3. HD 2017/4956 E., 2019/871 K.)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-8","c":"Dosya 003 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi 'kendim oturacağım' diyerek çıkarabilir mi?","x":"Aynı kurallar uygulanır: TBK m.350/1, ev sahibinin kendisinin konut ihtiyacını da sayar; dava yolu, süreler, zorunlu arabuluculuk ve ihtiyacın ispatı burada da gerekir. Örneğin Yargıtay'ın onadığı bir konut kararında, tedavi gören yaşlı ev sahibinin o il ve ilçede başka taşınmazı bulunmadığı ve ihtiyacı tanıklarla da doğrulandığı için ihtiyaç kabul edildi (3. HD 2025/927 E., 2025/6060 K.). Evi sonradan edinen yeni malik için kurallar farklıdır (TBK m.351)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sureler","c":"Dosya 003 · Süreler","t":"İhtiyaç davasının açılma süresi (belirli süreli sözleşme)","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresinin bitiminden itibaren; sözleşme kendiliğinden uzadıysa her uzayan kira yılının sonundan itibaren. Sözleşmede ev sahibi için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa ona da uyulmalı (Yargıtay 3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.)"],["Dayanak","TBK m.350/1, 347/1"]]},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sureler","c":"Dosya 003 · Süreler","t":"Ev sahibinin 'dava açacağım' yazılı bildirimi","x":"","r":[["Süre","Dava açma süresi 1 kira yılı uzar"],["Ne zaman başlar?","Bildirim daha önce ya da en geç dava süresi içinde yapılmışsa; dava, bildirimi izleyen uzayan kira yılının sonuna kadar açılabilir"],["Dayanak","TBK m.353"]]},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sureler","c":"Dosya 003 · Süreler","t":"Zorunlu arabuluculuk başvurusu","x":"","r":[["Süre","Dava süresi içinde"],["Ne zaman başlar?","Dava açma hakkı doğduktan sonra (sözleşme süresi bittikten sonra); Yargıtay'a göre erken başvuru dava şartını karşılamaz"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1; Yargıtay 3. HD 2025/3048 K."]]},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sureler","c":"Dosya 003 · Süreler","t":"Arabuluculukta geçen süre","x":"","r":[["Süre","1 aylık dava süresine sayılmaz"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar"],["Dayanak","HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sureler","c":"Dosya 003 · Süreler","t":"Tahliyeden sonra başkasına kiralama yasağı (haklı sebep yoksa)","x":"","r":[["Süre","3 yıl"],["Ne zaman başlar?","Evin ihtiyaç amacıyla boşaltılmasından sonra"],["Dayanak","TBK m.355/1"]]},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sureler","c":"Dosya 003 · Süreler","t":"Farklı yol: ev sahibi hangi sebeple olursa olsun icra dairesinden tahliye emri gönderirse (ör. İİK m.272) itiraz","x":"","r":[["Süre","7 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama iş bitmez: ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yoluna gidilebilir (İİK m.272, 273)"],["Dayanak","İİK m.272, 273, 274, 275"]]},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 003 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Belirli süreli sözleşmede ihtiyaç tahliyesi için ihtardan sonra kiracıya belli bir süre (6 ay, 30 gün ya da 3 ay) verilmelidir. Doğrusu: Belirli süreli sözleşmede ihtiyaç davası, ihtardan itibaren değil, sözleşme süresinin bitiminden (sözleşme uzadıysa kira yılının sonundan) itibaren 1 ay içinde açılır (TBK m.350/1). Ev sahibi en geç bu süre içinde yazılı olarak dava açacağını bildirirse dava açma süresi 1 kira yılı uzar (TBK m.353). Kanun ayrıca bir süre öngörmez; ama sözleşmede ev sahibi için süre bitiminden belli bir süre önce bildirim şartı varsa ona uyulmalıdır; Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar ve süre bitiminden itibaren 1 ay içinde açılan dava süresinde sayılmaz (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.). Belirsiz süreli sözleşmelerde başlangıç, kanunun genel hükümlerindeki fesih dönemine ve bildirim sürelerine göre belirlenir. Evi sonradan edinen yeni malikin ihtiyacında (TBK m.351) ve ödenmeyen kira ihtarında (TBK m.315) ise kanunda ayrı süreler vardır."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 003 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İhtar çekilmeden ihtiyaç davası açılamaz. Doğrusu: TBK m.350/1, belirli süreli sözleşmede davanın süre bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmasını arar; önceden ihtar çekilmesini ayrı bir şart olarak saymaz. En geç dava süresi içinde yapılan yazılı 'dava açacağım' bildirimi ise dava süresini 1 kira yılı uzatır (TBK m.353). Ancak sözleşmede ev sahibi için 'süre bitiminden önce bildirim' şartı varsa ona uyulmalıdır; Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar ve süre bitiminden itibaren 1 ay içinde açılan dava süresinde sayılmaz (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.)."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 003 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi 'oğlum evlenecek' dedi, kiracı çıkmak zorundadır. Doğrusu: Sözlü talep ya da ihtarname tek başına tahliye kararı değildir. Ev sahibi önce arabulucuya başvurmalı, süresinde dava açmalı ve Yargıtay'a göre ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu ispatlamalıdır. İhtiyaç gerçekse ve süreler tutulmuşsa mahkeme tahliyeye karar verebilir."},{"u":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 003 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Tahliyeden sonra ev hemen başkasına kiralanabilir. Doğrusu: İhtiyaç amacıyla evi boşalttıran ev sahibi, haklı sebep olmadan, evi 3 yıl geçmeden eski kiracısından başkasına kiralayamaz; kiralarsa eski kiracısına son kira yılında ödenen 1 yıllık kiradan az olmamak üzere tazminat öder (TBK m.355/1, 355/3). Yargıtay'a göre bu tazminat için tahliyenin mahkeme kararıyla ya da icra yoluyla olması gerekir."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/","c":"Dosya 004","t":"Ev Satıldı, Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?","x":""},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#dosya","c":"Dosya 004","t":"Kısa cevap","x":"Satış, kira sözleşmesini kural olarak bitirmez: yeni malik taraf olur (TBK m.310/1). Yeni malik; kendisi, eşi, altsoyu , üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut veya işyeri gereksinimi varsa TBK m.351'deki sürelerle dava açabilir. İstisna: icradan satışta kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki resmî belgeyle gösterilemezse, tebliğden itibaren 15 gün içinde boşaltma isteyen tahliye emri gelebilir (İİK m.135/2)."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 004","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.310/1: kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur; sözleşme kural olarak bitmez, tüm hak ve borçlarıyla aynı şartlarla sürer (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi (HD) 2019/3466 E., 2019/6606 K., 27.06.2019). Yargıtay'a göre yeni malikin \"çıkın\" diyen tek taraflı ihtarı sözleşmeyi kural olarak bitirmez (6. HD 2012/1153 E., 2012/2134 K., 14.02.2012 — mülga 6570 sayılı Kanun dönemi, işyeri; konutta dayanak TBK m.347/1). Bir sınır: konut kirasında sözleşme süresi ve ardından 10 yıllık uzama dolmuşsa kiraya veren (satıştan sonra yeni malik), uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle, sebep göstermeden sözleşmeyi sona erdirebilir. Belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl sonra genel hükümlere göre fesih bildirimi yapılabilir (TBK m.347, 348). Kira borcu sürer; ödenmezse temerrüt nedeniyle tahliye yolu açılabilir."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#istisna-icradan-satis","c":"Dosya 004","t":"İstisna — icradan satış","x":"Ev ihaleyle satıldıysa ve kiracılık hacizden önceki tarihli resmî belgeyle gösterilemezse, 15 gün içinde boşaltma isteyen tahliye emri gelebilir (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.135/2). Bir Yargıtay kararına göre ipotekli takipte ipotek tarihi esastır; belge ör. tapuya şerhli veya noterde yapılmış/onaylanmış sözleşmedir (12. HD 2023/4817 E., 2024/1945 K., 29.02.2024)."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#yeni-malikin-ihtiyaci-tbk-m-351","c":"Dosya 004","t":"Yeni malikin ihtiyacı (TBK m.351)","x":"Kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa iki yol vardır. 1) Edinmeden itibaren 1 ay içinde durumu kiracıya yazılı bildirir, edinmeden 6 ay geçtikten sonra dava açar. Satışta edinme tarihi kural olarak tapu tescil tarihidir (Türk Medeni Kanunu, TMK m.705/1; 3. HD 2023/4817 E., 2024/2908 K., 09.10.2024). Yargıtay'a göre bildirim bu 1 ay içinde kiracıya ulaşmalıdır; geç bildirimle bu yol kapanır, sonradan düzeltilemez (3. HD 2024/4100 E., 2025/1496 K., 11.03.2025; 3. HD 2025/2624 E., 2025/3931 K., 09.09.2025 — kanun yararına bozma; 1 ay içinde tebliğ edilen bildirimle süresinde bulunan dava onandı: 3. HD 2025/6227 E., 2026/3317 K., 21.05.2026, işyeri). 2) Sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açar; kanun bu yolda ayrıca bildirim aramaz; ilk yoldaki bildirim geç kalsa bile bu yol açıktır. Ancak kira sözleşmesinde kiraya veren için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa, Yargıtay'a göre bu şarta uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar ve süre bitiminden itibaren 1 ay içinde açılan ihtiyaç davası da süresinde sayılmaz (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K., 10.03.2025; 3. HD 2025/2396 E., 2025/3576 K., 25.06.2025). Yeni malik, en geç dava açma süresi içinde dava açacağını size yazılı bildirirse bu süre bir kira yılı uzar (TBK m.353). Yeni malik, sonraki kira dönemlerinin sonunda da ihtiyaç davası açabilir (TBK m.350; 3. HD 2024/2908 K.). İki yolda da davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1); arabuluculukta geçen süre dava açma süresine sayılmaz (HUAK m.18/A-15). Kira ödenmemesi gibi ilamsız icra yoluyla tahliye takiplerinde arabuluculuk aranmaz (HUAK m.18/B-1a); itiraz süresi ödeme emrinin tebliğinden itibaren çoğu durumda 7 gündür (İİK m.269/2); itiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz, kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c). Yargıtay'a göre ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu yeni malik ispatlar (Hukuk Genel Kurulu 2017/1540 E., 2021/878 K., 29.06.2021). 6 ayın dolması kiracıyı kendiliğinden çıkarmaz; ihtiyaç davasında tahliyeye mahkeme karar verir. Arabuluculukta tahliyede anlaşma imzalarsanız, icra edilebilirlik şerhi alınan anlaşma ilam niteliğinde belge sayılır; anlaşılan konuda artık dava açılamaz (HUAK m.18/2, 18/5, 18/B-3). İhtiyaç gerçekse ve süreler tutulmuşsa sözleşme bitmeden de tahliye kararı verilebilir."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#kira-depozito","c":"Dosya 004","t":"Kira, depozito","x":"Yargıtay'a göre satış size bildirilene kadar eski malike ödenen kira geçerlidir; sonra yeni malike ödenir. Ödemeyi ispat size düşer (8. HD 2019/6606 K.; 3. HD 2020/1694 E., 2020/2970 K., 15.06.2020). Depozitonun kimden isteneceği, paranın yeni malike devredilip devredilmediğine göre değişebilir (3. HD 2026/3664 E., 2026/2960 K., 12.05.2026 — kanun yararına bozma)."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 004","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Kira dekontlarını, yazılı bildirimleri ve size ulaştığı tarihleri saklayın. Tebligat geldiyse süreler kısadır; vakit kaybetmeyin."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#soru-1","c":"Dosya 004 · Sık sorulan sorular","t":"Yeni ev sahibi kiracıyı hemen çıkarabilir mi?","x":"Kural olarak hayır: satış sözleşmeyi bitirmez ve Yargıtay'ın bir kararına göre yeni malik, tek taraflı bir ihtarname ve fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdiremez (6. HD 2012/1153 E., 2012/2134 K., 14.02.2012; mülga 6570 sayılı Kanun dönemi, işyeri kirası). Yeni malikin kendisi ya da kanunda sayılan kişiler için ihtiyacı varsa TBK m.351'deki sürelere uyarak dava açabilir. Sözleşme süresi ve ardından 10 yıllık uzama dolmuşsa yeni malik, kiraya veren olarak her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sözleşmeye son verebilir; belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre, sözleşmedeki ya da kanundaki fesih dönemine ve fesih bildirim süresine uyarak yazılı fesih bildirimi yapabilir (TBK m.310/1, 328, 329, 347, 348). İstisna: ev icradan ihaleyle satıldıysa ve kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemezse 15 gün içinde boşaltmayı isteyen tahliye emri gelebilir (İİK m.135/2)."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#soru-2","c":"Dosya 004 · Sık sorulan sorular","t":"Yeni ev sahibi kaç ay sonra dava açabilir?","x":"Kanun yeni malike iki yol tanır (TBK m.351). Birinci yolda yeni malik edinmeden itibaren 1 ay içinde ihtiyacını yazılı olarak bildirir (Yargıtay'a göre bildirim bu sürede kiracıya tebliğ edilmiş olmalı) ve edinmeden 6 ay geçtikten sonra dava açar; ikinci yolda sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açar. Kanun ikinci yolda ayrıca bildirim aramaz; ancak sözleşmede kiraya veren için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa, Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararlarına göre bu şarta uyulmadığında sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.). Her iki yolda davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/B-1, 18/A-15). Kira ödenmemesi gibi ilamsız icra yoluyla tahliye takiplerinde ise arabuluculuk aranmaz; ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren 7 gündür (HUAK m.18/B-1a, İİK m.269/2). İtiraz takibi durdurur; ancak ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve kira ödeme süresinde ödenmediği için tahliyeyi isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b, 269/c). İtiraz edilmez ve kira ödeme süresinde de ödenmezse ev sahibi, ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye isteyebilir (İİK m.269/a). İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu yeni malik ispatlarsa mahkeme tahliyeye karar verebilir."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#soru-3","c":"Dosya 004 · Sık sorulan sorular","t":"Ev satılınca kiracı ne zaman çıkmak zorunda kalır?","x":"Satış, kiracının çıkması gereken bir tarih doğurmaz; sözleşme kural olarak aynı şartlarla sürer (TBK m.310/1; Yargıtay 8. HD 2019/3466 E., 2019/6606 K.). Yeni malik ihtiyaç davası açsa bile 6 ayın dolması tek başına sonuç doğurmaz; tahliye kararı için ihtiyacın ayrıca kanıtlanması gerekir. Ev icradan ihaleyle satıldıysa durum farklıdır: kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemezse 15 gün içinde boşaltmayı isteyen tahliye emri gelebilir (İİK m.135/2). Bunun dışında kira ödenmezse temerrüt nedeniyle (TBK m.315); sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama dolmuşsa her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yapılan yazılı bildirimle, belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre, sözleşmedeki ya da kanundaki fesih dönemine ve fesih bildirim süresine uyarak yapılan yazılı fesih bildirimiyle (TBK m.328, 329, 347, 348) de tahliye yolu açılabilir. Taraflar arabuluculukta tahliye konusunda anlaşır ve icra edilebilirlik şerhi alınırsa bu anlaşma ilam niteliğinde belge sayılır; üzerinde anlaşılan konuda artık dava açılamaz (HUAK m.18/2, 18/5, 18/B-3)."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#soru-4","c":"Dosya 004 · Sık sorulan sorular","t":"Ev satıldıysa depozitoyu kimden isteyeceksiniz?","x":"Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin kararlarına göre eski malik, kira ilişkisinin başında aldığı depozitoyu yeni malike devrettiğini ispat edemezse iade yükümlülüğü eski malikte kalır (3. HD 2026/3664 E., 2026/2960 K., 12.05.2026, kanun yararına bozma, konut; 3. HD 2017/364 E., 2017/5410 K., 18.04.2017, işyeri). Yargıtay'ın eski bir kararında ise yeni malikin, önceki malikin halefi olarak depozitoyu iade etmekle yükümlü olduğu kabul edilmişti (6. HD 2012/15914 E., 2013/9504 K., 29.05.2013; alışveriş merkezindeki bir bağımsız bölüm). Bu nedenle depozitonun kimden isteneceği, paranın yeni malike devredilip devredilmediğine göre değişebilir."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#soru-5","c":"Dosya 004 · Sık sorulan sorular","t":"Sözleşme süresi bitince yeni malik ne yapabilir?","x":"Yalnız süre bittiği gerekçesiyle kural olarak çıkaramaz: konut kirasında kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme 1 yıl uzar ve kiraya veren süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; satıştan sonra kiraya veren yeni maliktir (TBK m.310/1, 347/1). İstisna: sözleşme süresi ve ardından 10 yıllık uzama dolmuşsa kiraya veren, her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sözleşmeye son verebilir (TBK m.347/1, 348; ayrıntı \"Uzun süredir kiracıysanız yeni malik 10 yıllık uzama kuralını kullanabilir mi?\" sorusunda). Yeni malikin ihtiyacı varsa sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde ihtiyaç davası açabilir; kanun bu yolda ayrıca bildirim aramaz (TBK m.351/2). Ancak sözleşmede kiraya veren için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa, Yargıtay'ın bu konudaki uyuşmazlık giderme kararlarına göre şarta uyulmadığında sözleşme 1 yıl uzar ve süre bitiminden itibaren 1 ay içinde açılan ihtiyaç davası süresinde sayılmaz (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.; yeni malikin davasına ilişkin başvuruda 3. HD 2025/2396 E., 2025/3576 K.)."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#soru-6","c":"Dosya 004 · Sık sorulan sorular","t":"Uzun süredir kiracıysanız yeni malik 10 yıllık uzama kuralını kullanabilir mi?","x":"Satıştan sonra yeni malik sözleşmenin tarafı, yani kiraya veren olur (TBK m.310/1). Belirli süreli sözleşmede sözleşme süresi ve ardından 10 yıllık uzama süresi dolmuşsa kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimde bulunarak, sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede kiraya veren, kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.347/2)."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#soru-7","c":"Dosya 004 · Sık sorulan sorular","t":"Yeni malik kiracıyı çıkardıktan sonra evi başkasına kiralayabilir mi?","x":"Kanuna göre gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağlayan kiraya veren, haklı sebep olmaksızın 3 yıl geçmedikçe evi eski kiracısından başkasına kiralayamaz; aykırı davranırsa eski kiracıya son kira yılında ödenen 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat öder (TBK m.355). Yeni malik de kiraya veren olduğundan bu kuralın ona uygulanması kanun metninden çıkıyor; ancak yeni malike özgü bir Yargıtay kararı bulunamadı. Yargıtay'a göre bu tazminat için kiracının mahkeme kararı ya da icra yoluyla çıkarılmış olması gerekir; ihtar üzerine kendiliğinden evden çıkan kiracı bu tazminatı alamadı. Somut durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#soru-8","c":"Dosya 004 · Sık sorulan sorular","t":"Ev satıldıysa kiracı olarak ne yapabilirsiniz?","x":"Satış sözleşmeyi kural olarak bitirmediği için kira borcu da sürer; kira ödenmezse temerrüt nedeniyle tahliye yolu açılabilir. Yargıtay'a göre satış size bildirilene kadar eski malike ödenen kira geçerlidir, bildirimden sonra kira yeni malike ödenir; eski malike ödediğinizi ispat size düşer. Bu yüzden kirayı belgeli ödemek, dekontları, yazılı bildirimleri ve bunların tebliğ tarihlerini saklamak ispatı kolaylaştırır. Ev icradan satıldıysa ya da size bir ihtarname veya tahliye emri tebliğ edildiyse süreler kısadır; somut durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sureler","c":"Dosya 004 · Süreler","t":"Yeni malikin ihtiyacını kiracıya yazılı bildirmesi (1. yol)","x":"","r":[["Süre","1 ay içinde; Yargıtay'a göre bildirim bu sürede kiracıya tebliğ edilmiş olmalı. Geç kalınırsa 1. yol kapanır ve bu sonradan düzeltilemez; 2. yol (sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava) açık kalır."],["Ne zaman başlar?","Edinme tarihinden (edinme günü dahil); satışta edinme tarihi kural olarak tapu tescil tarihidir"],["Dayanak","TBK m.351/1, 351/2; TMK m.705/1"]]},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sureler","c":"Dosya 004 · Süreler","t":"İhtiyaç davası (1. yol)","x":"","r":[["Süre","6 ay geçtikten sonra; 6 ay dolmadan açılan dava süresinde değildir. Davanın en geç ne zamana kadar açılabileceği konusunda Yargıtay kararlarındaki ifadeler farklıdır."],["Ne zaman başlar?","Edinme tarihinden"],["Dayanak","TBK m.351/1"]]},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sureler","c":"Dosya 004 · Süreler","t":"İhtiyaç davası (2. yol; kanun bu yolda ayrıca bildirim aramaz, ama sözleşmede kiraya veren için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa ona uyulmalı; uyulmazsa Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararlarına göre sözleşme 1 yıl uzar)","x":"","r":[["Süre","1 ay içinde"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresinin bitiminden"],["Dayanak","TBK m.351/2, m.347/1; Yargıtay 3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K."]]},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sureler","c":"Dosya 004 · Süreler","t":"Yeni malik, dava açacağını kiracıya yazılı bildirirse","x":"","r":[["Süre","Dava açma süresi bir kira yılı uzar"],["Ne zaman başlar?","Bildirim en geç dava açma süresi içinde yapılmış olmalı (daha önce de yapılabilir)"],["Dayanak","TBK m.353"]]},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sureler","c":"Dosya 004 · Süreler","t":"Ev icradan ihaleyle satıldı; kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî belgeyle gösterilemiyor","x":"","r":[["Süre","15 gün içinde boşaltma; boşaltılmazsa zorla çıkarma"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin kiracıya tebliği"],["Dayanak","İİK m.135/2"]]},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sureler","c":"Dosya 004 · Süreler","t":"Kira ödenmediği için ilamsız icra takibi (tahliye ihtarlı ödeme emri): itiraz","x":"","r":[["Süre","7 gün içinde"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)"],["Dayanak","İİK m.269/2, 269/3, 269/b-c, m.62/1"]]},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 004 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev satılınca kira sözleşmesi biter. Doğrusu: Kural olarak bitmez: kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur (TBK m.310/1); Yargıtay'a göre sözleşme tüm hak ve borçlarıyla yeni malike geçer (8. HD 2019/3466 E., 2019/6606 K., 27.06.2019). İstisna: ev icradan ihaleyle satıldıysa ve kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemezse 15 gün içinde boşaltmayı isteyen tahliye emri gelebilir (İİK m.135/2)."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 004 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yeni ev sahibi \"evi aldım, çıkın\" derse kiracı hemen çıkmak zorundadır. Doğrusu: Yargıtay'ın bir kararına göre yeni malik, tek taraflı bir ihtarname ve fesih bildirimiyle sözleşmeyi kural olarak sona erdiremez (6. HD 2012/1153 E., 2012/2134 K., 14.02.2012; mülga 6570 sayılı Kanun dönemi, işyeri kirası). Konut kirasında kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak da sözleşmeyi sona erdiremez (TBK m.347/1). İstisna: sözleşme süresi ve ardından 10 yıllık uzama dolmuşsa kiraya veren, her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle, sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir; belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimi yapabilir (TBK m.347, 348). Yeni malik, ihtiyacı varsa TBK m.351'deki yollarla dava açabilir. Kira borcu ise sürer; kira ödenmezse temerrüt nedeniyle tahliye yolu açılabilir."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 004 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yeni malik, davayı edinmeden itibaren 6 ay içinde açmak zorundadır. Doğrusu: TBK m.351/1'deki yolda dava, edinmeden itibaren 6 ay geçtikten sonra açılır; Yargıtay 3. Hukuk Dairesine göre 6 ay dolmadan açılan dava süresinde değildir. 6 ay dolduktan sonra davanın en geç ne zamana kadar açılabileceği konusunda Yargıtay kararlarındaki ifadeler farklıdır; bu sayfada üst sınır verilmez. Bu yolun şartı, edinmeden itibaren 1 ay içinde kiracıya tebliğ edilmiş yazılı bildirimdir."},{"u":"/dosya/004-ev-satildi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 004 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 6 ay dolunca kiracı kendiliğinden çıkmak zorundadır. Doğrusu: 6 ay, birinci yolda davanın açılabileceği en erken andır; bildirim tek başına tahliye sonucu doğurmaz. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bir kararına göre (HGK 2017/1540 E., 2021/878 K., 29.06.2021) açılan davada tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın ayrıca kanıtlanması, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/","c":"Dosya 005","t":"Kira Ödenmezse Ne Olur? 30 Gün, İhtar ve İcra","x":""},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#dosya","c":"Dosya 005","t":"Kısa cevap","x":"Konutta tek ay kira ödenmezse ev sahibi ya yazılı ihtarla en az 30 gün süre verebilir ( tebliği izleyen günden başlar; TBK m.315) ya da doğrudan tahliye ihtarlı ödeme emri gönderebilir: itiraz tebliğden kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün (3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor), ödeme süresi en az 30 gündür (İİK m.269). Sürede kiranın tamamı ödenmezse tahliye istenebilir; aynı kira yılında iki haklı ihtar ayrı dava sebebi olabilir (TBK m.352/2)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 005","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.315'e göre ev sahibi önce yazılı olarak süre vermelidir. Konutta bu süre en az 30 gündür ve ihtarın kiracıya tebliğ edildiği günün ertesinden başlar. Noter aracılığıyla gönderilen ihtar, adreste yoksanız sizinle aynı konutta oturan birine verilir; adreste kimse bulunmaz ya da almayı reddederseniz ihtar muhtara ya da kolluğa bırakılır ve kapıya ihbarname yapıştırılır; bu durumda kural olarak ihbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih tebliğ tarihi sayılır (Tebligat Kanunu m.16, 21). Bu sürede ihtarda istenen kiranın tamamı ödenirse o ihtara dayanarak sözleşme feshedilemez; ancak aşağıdaki \"iki haklı ihtar\" kuralına bakın. Süre içinde ödenmezse ev sahibi sözleşmeyi feshedebilir; kira ev sahibinin meşru alacağıdır, ancak tahliye için mahkemeye ya da icraya başvurması gerekir. İcra takibi yapmadan doğrudan tahliye davası açılacaksa önce arabulucuya başvurulur (6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#icra-yolu","c":"Dosya 005","t":"İcra yolu","x":"Ev sahibi icra yolunu seçerse size tahliye ihtarlı bir ödeme emri gelir. Tebliğden itibaren kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün içinde itiraz edilebilir (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269/2 ve son fıkra; 3 günün hangi hâlde uygulandığı bu videoda anlatılmıyor); ödeme süresi de tebliğden başlar ve konutta en az 30 gündür (TBK m.315, İİK m.269; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu (HGK), 2021/996 E., 2023/642 K., 21.06.2023, oy çokluğuyla). İtiraz edilmez ve bu sürede ödenmezse ev sahibi, ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye isteyebilir (İİK m.269/a). İtiraz takibi durdurur; ancak kira ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi icra mahkemesinden ya da dava yoluyla tahliye isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c). İcra yoluyla tahliyede arabuluculuk şartı yoktur (HUAK m.18/B-1a)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#iki-hakli-ihtar","c":"Dosya 005","t":"İki haklı ihtar","x":"Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre ihtardan sonra yapılan ödeme, o ihtarın haklı ihtar sayılmasını engellemez (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD), 2024/2951 E., 2025/3118 K., 28.05.2025; işyeri kirası). Aynı kira yılında (bir yıldan kısa sözleşmelerde kira süresi içinde) iki haklı ihtar alınırsa ev sahibi kira yılının (kısa sözleşmelerde kira süresinin) bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açabilir (TBK m.352/2); bu dava için önce arabulucuya başvurulur; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Aynı kararın gerekçesine göre süresiz (belirsiz süreli) sözleşmelerde ve kiranın sözleşmeye göre yılda bir ödenmesi gereken durumlarda iki haklı ihtar koşulu oluşmaz (3. HD 2024/2951 E., 2025/3118 K., 28.05.2025; işyeri kirası, gerekçe)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#ayrica","c":"Dosya 005","t":"Ayrıca","x":"Sözleşmedeki geç ödeme cezası ve kalan kiraların hemen istenmesi şartı geçersizdir (TBK m.346); ev sahibi geciken kira için temerrüt faizi isteyebilir (TBK m.117, 120; 3095 sayılı Kanun). Depozito kira ödemesi değil, güvencedir (TBK m.342)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 005","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Kirayı banka yoluyla, hangi ayın kirası olduğunu açıklamaya yazarak ve tam tutarla ödemek ispatı kolaylaştırır. Yargıtay'a göre sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa havale masrafını kiradan düşmek eksik ödeme sayılır (HGK 2017/980 E., 2021/1302 K., 02.11.2021, oy çokluğuyla). İhtar ya da ödeme emri geldiyse süreler kısadır; vakit kaybetmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz. Dosyalar: 001 youtu.be/JQ3END-m5KI · 002 youtu.be/C3wNsRwjhFE · 003 youtu.be/7JVaV3vg4v8 · 004 youtu.be/FetPpCDJAXQ · 006 youtu.be/TFD4z5a2_rU · 008 youtu.be/FN7_2lOmsuU · 009 youtu.be/PciBmv3ui4M · 012 youtu.be/sqkATSrrR0Y · 013 youtu.be/oV_Jq3Yk-sY · 015 youtu.be/5rusdrmNuaE"},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-1","c":"Dosya 005 · Sık sorulan sorular","t":"Kira ödenmezse ne zaman ihtar çekilebilir?","x":"Kanun, ihtar için kiranın belli bir gün sayısı gecikmesini aramaz: kiralananın tesliminden sonra ödeme zamanı gelmiş (muaccel) kira ödenmezse ev sahibi yazılı olarak süre verip, bu sürede de ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir (TBK m.315/1). Sözleşmede ödeme günü yoksa kira, aksine yerel âdet olmadıkça her ayın sonunda ödenir (TBK m.314). Asıl süre ihtardan sonra işler: konutta en az 30 gündür ve ihtarın kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen günden başlar (TBK m.315/2). Kanun ihtarın yazılı olmasını arar; madde metninde noter şartı yoktur. Süre ihtarın kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen gün başladığı için, ihtarın ne zaman ve hangi yolla ulaştığının ispatı önemlidir."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-2","c":"Dosya 005 · Sık sorulan sorular","t":"Tek ayın kirası ödenmezse tahliye olur mu?","x":"Kanunda \"şu kadar ay birikmeli\" diye bir şart yoktur; tek bir ayın kirası için de ev sahibi yazılı olarak en az 30 gün süre verebilir; süre, ihtarın tebliğini izleyen günden başlar (TBK m.315). Bu sürede ihtarda istenen kiranın tamamı ödenmezse sözleşmeyi feshedebilir ve tahliye için, önce arabulucuya başvurup, sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. Ev sahibi ayrı bir ihtar göndermeden ve dava açmadan doğrudan icra dairesinden tahliye ihtarlı ödeme emri de gönderebilir; o zaman ödeme süresi ödeme emrinin tebliğiyle başlar ve yine en az 30 gündür, ödeme emrine de tebliğden itibaren kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün içinde itiraz edilebilir (İİK m.269; 3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor); itiraz takibi durdurur, ancak kira ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi icra mahkemesinden ya da dava yoluyla tahliye isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c). Sürede tamamı ödenirse o ihtara ya da ödeme emrine dayanarak tahliye istenemez; ancak aynı kira yılında iki haklı ihtar ayrı bir dava yolu açabilir (TBK m.352/2)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-3","c":"Dosya 005 · Sık sorulan sorular","t":"Ödenmeyen kira için icra takibi nasıl işler?","x":"Ev sahibi dava açmadan icra dairesinden tahliye ihtarlı ödeme emri gönderebilir; bu yol için arabulucuya başvurmak gerekmez (İİK m.269, HUAK m.18/B-1a). Ödeme emrinin tebliğinden itibaren kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün içinde itiraz edilebilir (3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor); ödeme süresi de tebliğden başlar ve konutta en az 30 gündür (TBK m.315, İİK m.269). İtiraz edilmez ve bu sürede ödenmezse ev sahibi, ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye isteyebilir (İİK m.269/a). İtiraz takibi durdurur, ama tek başına tahliyeyi önlemez. Kira ödeme süresinde ödenmezse, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun oy çokluğuyla verdiği bir karara göre ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte isteyebilir ya da ödeme emrindeki ödeme süresi geçtikten sonra sulh hukuk mahkemesinde temerrüt nedeniyle alacak ve tahliye davası açabilir (HGK 2021/996 E., 2023/642 K., 21.06.2023). İtirazın tebliği tarihinden itibaren 6 ay içinde itirazın kaldırılması istenmezse, aynı alacak için ilamsız icra yoluyla yeniden takip yapılamaz (İİK m.269/3). Ödeme emri geldiyse süreler kısadır; somut durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-4","c":"Dosya 005 · Sık sorulan sorular","t":"İki haklı ihtar nasıl oluşur?","x":"Bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmede aynı kira yılı içinde, bir yıldan kısa sözleşmede kira süresi içinde, kira ödenmediği için kiracıya yazılı olarak iki haklı ihtar yapılmışsa ev sahibi dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.352/2). Yargıtay kararlarının gerekçesine göre ihtar tebliğ edildikten sonra yapılan ödeme, o ihtarın haklı ihtar sayılmasına engel olmaz (3. HD 2018/3126 E., 2018/6396 K., 05.06.2018, konut kirası; 3. HD 2024/2951 E., 2025/3118 K., 28.05.2025, otel kirası; ayrıntı Dosya 016). Aynı gerekçelere göre süresiz (belirsiz süreli) sözleşmelerde ve kiranın yılda bir ödenmesi gereken durumlarda iki haklı ihtar koşulu oluşmaz."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-5","c":"Dosya 005 · Sık sorulan sorular","t":"İki haklı ihtardan sonra dava ne zamana kadar açılır?","x":"Dava, bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden, bir yıldan kısa sözleşmelerde kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılır (TBK m.352/2). Bu dava için önce arabulucuya başvurmak zorunludur; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/B-1, 18/A-15). Ödenmeyen kira için icra yoluyla tahliye takibinde ise arabuluculuk aranmaz; bu takipte ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gündür (HUAK m.18/B-1a, İİK m.269/2 ve son fıkra; 3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor); itiraz takibi durdurur, ancak kira ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi icra mahkemesinden ya da dava yoluyla tahliye isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-6","c":"Dosya 005 · Sık sorulan sorular","t":"Kira gününde ödenmezse ne olur?","x":"Ödeme günü sözleşmede belirlenmişse, o günün geçmesiyle kiracı ayrıca ihtar gerekmeden temerrüde düşer (TBK m.117/2) ve ev sahibi geciken kira için temerrüt faizi isteyebilir (3095 sayılı Kanun m.2); oran değişken olduğu için burada verilmez. Ancak sözleşmeyi feshetmek için bu yetmez; TBK m.315'e göre yazılı olarak süre verilmesi (konutta en az 30 gün) gerekir. Sözleşmeye yazılan geç ödeme cezası ve \"kalan kiralar hemen ödenir\" şartı ise geçersizdir (TBK m.346)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sureler","c":"Dosya 005 · Süreler","t":"Ev sahibinin yazılı ihtarla verdiği ödeme süresi (konut)","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen gün"],["Dayanak","TBK m.315/2"]]},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sureler","c":"Dosya 005 · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz (konut)","x":"","r":[["Süre","Kural olarak 7 gün içinde, bazı hâllerde 3 gün içinde"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden. İtiraz takibi durdurur; ancak kira ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi icra mahkemesinden ya da dava yoluyla tahliye isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)"],["Dayanak","İİK m.269/2, 269 son fıkra, 269/3, 269/b-c, m.62/1; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2021/996 E., 2023/642 K. (oy çokluğuyla)"]]},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sureler","c":"Dosya 005 · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emrindeki ödeme süresi (konut)","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden itibaren (ödeme emri örneğindeki ifade; TBK m.315/2'ye göre süre tebliği izleyen günden işler)"],["Dayanak","TBK m.315; İİK m.269"]]},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sureler","c":"Dosya 005 · Süreler","t":"İtiraz edilmedi ve ödeme süresinde ödenmedi: icra mahkemesinden tahliye isteme","x":"","r":[["Süre","6 ay içinde"],["Ne zaman başlar?","Ödeme (ihtar) süresinin bitiminden"],["Dayanak","İİK m.269/a"]]},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sureler","c":"Dosya 005 · Süreler","t":"İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası","x":"","r":[["Süre","1 ay içinde"],["Ne zaman başlar?","Bir yıl ve daha uzun sözleşmede ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitiminden"],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sureler","c":"Dosya 005 · Süreler","t":"Dava öncesi zorunlu arabuluculukta geçen süre","x":"","r":[["Süre","Hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar"],["Dayanak","HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 005 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira ancak birkaç ay (ör. 3 ay) üst üste ödenmezse tahliye olur. Doğrusu: Kanunda \"3 ay\" kuralı yoktur. Tek bir ayın kirası ödenmese bile ev sahibi yazılı olarak en az 30 gün süre verebilir; süre, ihtarın tebliğini izleyen günden başlar ve bu sürede ödenmezse sözleşmeyi feshedip dava açabilir (TBK m.315). Ev sahibi ayrı bir ihtar ve dava yerine doğrudan icra yoluna da gidebilir: tahliye ihtarlı ödeme emrinde ödeme süresi yine en az 30 gündür ve ödeme emrine tebliğden itibaren kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün içinde itiraz edilebilir (3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor); itiraz edilmez ve bu sürede ödenmezse icra mahkemesinden tahliye istenebilir (İİK m.269, 269/a). İtiraz takibi durdurur; ancak kira ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi icra mahkemesinden ya da dava yoluyla tahliye isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 005 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Arabulucuya gitmeden ev sahibi icra takibi başlatamaz. Doğrusu: Ödenmeyen kira için icra yoluyla (ilamsız) tahliye takibi zorunlu arabuluculuğun dışındadır (HUAK m.18/B-1a); bu takipte ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gündür (İİK m.269/2 ve son fıkra; 3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor); itiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c). Buna karşılık icra takibi yapılmadan doğrudan tahliye davası açılacaksa (TBK m.315'e dayalı tahliye davası gibi) ya da TBK m.352/2 iki haklı ihtar davası açılacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1)."},{"u":"/dosya/005-odenmeyen-kira/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 005 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kirayı elden verdim, şahidim var, yeter. Doğrusu: İcra takibinde \"kirayı ödedim\" itirazı, kanunda sayılan belgelerle (noterde düzenlenmiş ya da imzası onaylanmış belge, kiraya verenin kabul ettiği belge, resmî dairelerin usulüne göre verdiği makbuz gibi) ispatlanmak zorundadır (İİK m.269/c). Mahkemede de kanundaki senetle ispat sınırını aşan işlemler kural olarak yazılı belgeyle ispat edilir; karşı taraf açıkça kabul ederse tanık dinlenebilir (HMK m.200). Yargıtay'ın bir kararına göre yıllık kira bedeli bu sınırın üzerindeyse kiracı ödemeyi yazılı belgeyle ispat etmelidir (3. HD 2020/1694 E., 2020/2970 K., 15.06.2020, işyeri kirası). Güncel tutar sınırı burada verilmez. Elden ödemede imzalı makbuz ispat için bu yüzden önemlidir; ancak vergi mevzuatı konut ve iş yeri kirasında hem kiraya verenin hem kiracının tahsilat ve ödemeyi banka ya da PTT'nin düzenlediği belgeyle belgelemesini zorunlu tutar (mahkeme ve icra yoluyla ya da ayni olarak yapılanlar hariç); kiraya verenin imzaladığı makbuz bu belgelerden sayılmaz ve uymayanlara özel usulsüzlük cezası kesilebilir (Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328; ayrıntı ve istisnalar Dosya 019); kiraya veren çekince koymadan bir dönemin makbuzunu verirse önceki dönemler de ödenmiş sayılır (TBK m.104)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/","c":"Dosya 006","t":"Kira En Fazla Ne Kadar Artabilir? Sözleşmedeki Oran ve TÜFE","x":""},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#dosya","c":"Dosya 006","t":"Kısa cevap","x":"Konut kirasında yenilenen kira döneminde artış, kural olarak bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama değişimini geçemez (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1); bu oran manşetteki yıllık enflasyonla aynı değildir. Bu bir üst sınırdır: sözleşmedeki oran daha yüksekse artış bu ortalamayla sınırlı kalır, daha düşükse ilk 5 yılda düşük oran uygulanır. Kira başlangıcından itibaren 5 yıl geçince, yeni kira yılında ve sonra her 5 yılda bir, dava açılırsa kirayı hâkim hakkaniyete göre belirler (TBK m.344/3)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 006","t":"Kanun ne diyor?","x":"Bu sınır 1 yıldan uzun süreli sözleşmelerde de uygulanır (TBK m.344/1). Yargıtay'ın iki uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre sözleşmedeki artış oranı bu sınırdan yüksekse (\"%50\", \"TÜFE + %10\" gibi) artışta sözleşmedeki oran değil 12 aylık ortalama uygulanır; aşan kısım geçersizdir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD), 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026 · 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K., 10.03.2025). Kural olarak sözleşmenin geri kalanı geçerli kalır (TBK m.27/2). Sözleşmedeki oran daha düşükse (ör. %15) ilk 5 yılda kira bu orana göre artırılır (3. HD 2026/1751 K.). Aynı kararlara göre kira enflasyonu gibi ekonomik sebepler tek başına uyarlama sebebi değildir; ev sahibi ilk 5 yılda yalnız bu gerekçeyle oranı uyarlama davasıyla değiştiremez (TBK m.138'in şartları başka bir sebeple oluşursa durum değişebilir)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#oran-her-ay-degisir","c":"Dosya 006","t":"Oran her ay değişir","x":"Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 03.09.2026'da açıkladığı veriye göre Ağustos 2026 için TÜFE 12 aylık ortalama değişim %31,79'dur (örnek veri). Bu oran manşetteki yıllık enflasyonla aynı değildir. Kendi kira yılınıza ait oranı TÜİK bültenlerinden kontrol edebilirsiniz."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#baslica-istisnalar","c":"Dosya 006","t":"Başlıca istisnalar","x":"5 yıl: 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her 5 yılın sonunda, dava açılırsa yeni kira yılının kirası sözleşmedeki artış oranına bağlı kalınmadan hâkim tarafından TÜFE 12 aylık ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri gözetilerek hakkaniyete uygun belirlenir; sonraki yıllarda kira yine önceki fıkralardaki ilkelere göre değişebilir (TBK m.344/3). Yargıtay'a göre bu dönemde 12 aylık ortalama tek ölçü değildir; artış bu oranı aşabilir (3. HD 2025/1439 K., 2026/1751 K.). %25 sınırı: Konut kiralarındaki geçici %25 sınırı yalnız 01.07.2024 (bu tarih dâhil) tarihine kadar yenilenen kira dönemleri içindi; süresi doldu (TBK geçici madde 1-2)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#ev-sahibinin-hakki","c":"Dosya 006","t":"Ev sahibinin hakkı","x":"Anlaşma yoksa ev sahibi kira tespit davası açabilir; bu dava her zaman açılabilir (TBK m.345/1) ve davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1). İlk 5 yılda hâkim de 12 aylık ortalama sınırını aşmadan, kiralananın durumuna göre hakkaniyetle belirler (TBK m.344/2). Belirlenen kira, dava yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önce açılmışsa ya da ev sahibi yeni dönemden en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmiş ve dava yeni dönemin sonuna kadar açılmışsa dönem başından geçerlidir (TBK m.345/2); sözleşmede artış hükmü varsa, dönem sonuna kadar açılan davada da dönem başından geçerlidir (TBK m.345/3). Artışı kabul etmemek kanundaki tahliye sebeplerinden biri değildir; tahliye sebepleri sınırlıdır ve sözleşmeyle kiracı aleyhine yeni sebep eklenemez (TBK m.354; 3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K., 24.12.2025). Ancak sözleşmenizdeki artışın yasal sınır içinde kalan kısmını ödememek ayrı bir risk doğurabilir; ödenmeyen kira için ev sahibi yazılı süre vererek fesih yoluna gidebilir (TBK m.315). Ev sahibi icra yolunu seçerse tahliye ihtarlı ödeme emrine tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edilebilir (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269/2). İtiraz takibi durdurur; ama yasal sınır içindeki kira ödeme süresinde ödenmezse, itiraz edilse de edilmese de tahliye istenebilir (İİK m.269/3, 269/a-c). İlamsız icra yoluyla tahliyede arabuluculuk şartı yoktur (HUAK m.18/B-1a; ayrıntı Dosya 005 )."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 006","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Sözleşmeyi, artış talebini ve dekontları saklamak işinizi kolaylaştırır. Sınırı aşan bir tutarı ödediyseniz geri isteme imkânı ve süresi somut duruma göre değişir (sebepsiz zenginleşme, TBK m.77, 78, 82). Dosyalar: 003 youtu.be/7JVaV3vg4v8 · 004 youtu.be/FetPpCDJAXQ · 012 youtu.be/sqkATSrrR0Y · 013 youtu.be/oV_Jq3Yk-sY · 015 youtu.be/5rusdrmNuaE"},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#soru-1","c":"Dosya 006 · Sık sorulan sorular","t":"Kira artışında TÜFE mi, ÜFE mi, yıllık enflasyon mu esas alınır?","x":"Kanundaki ölçü, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1); 17.01.2019 tarihli 7161 sayılı Kanunla üretici fiyat endeksi (ÜFE) artışı yerine bu ölçü getirildi. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) manşette verdiği yıllık değişim oranıyla aynı değildir. Örnek: TÜİK'in 03.09.2026'da açıkladığı Ağustos 2026 verisine göre TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi %31,79'dur. Bu rakam yalnız örnektir; oran her ay değişir. Kendi kira yılınıza ait oranı TÜİK bültenlerinden kontrol edebilirsiniz."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#soru-2","c":"Dosya 006 · Sık sorulan sorular","t":"Sözleşmede artış oranı yazmıyorsa kira nasıl artar?","x":"Yargıtay'ın bir uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre konut ve çatılı işyeri kirasında artış oranı, kanundaki üst sınırı aşmamak kaydıyla taraflarca serbestçe belirlenebilir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026). Yeni dönem için anlaşma yoksa kirayı hâkim belirler: ilk 5 yılda bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasını aşmadan, kiralananın durumuna göre hakkaniyetle (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/2). Bunun için ev sahibi kira tespit davası açabilir; bu dava her zaman açılabilir, ama davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; ilamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır (TBK m.345/1, Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1a). Belirlenen kiranın hangi tarihten geçerli olacağı, davanın ya da yazılı artış bildiriminin zamanına bağlıdır (TBK m.345/2)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#soru-3","c":"Dosya 006 · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davasında belirlenen kira hangi tarihten geçerli olur?","x":"Dava yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce açılmışsa ya da ev sahibi yeni dönemden en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmiş ve dava o yeni dönemin sonuna kadar açılmışsa, mahkemenin belirlediği kira yeni dönemin başından geçerlidir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.345/2). Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira da dönem başından geçerlidir (TBK m.345/3). Dava her zaman açılabilir (TBK m.345/1); davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur, ilamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1a)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#soru-4","c":"Dosya 006 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi enflasyon yükseldi diye sözleşmedeki düşük artış oranını değiştirebilir mi?","x":"Yargıtay'ın iki uyuşmazlık giderme kararına göre konut ve çatılı işyeri kirasında kira enflasyonu gibi ekonomik sebepler tek başına uyarlama sebebi değildir; ev sahibi ilk 5 yılda yalnız bu gerekçeyle sözleşmedeki oranı uyarlama davasıyla (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.138) değiştiremez (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026 · 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K., 10.03.2025). Aynı kararlara göre TBK m.138'in şartları başka bir sebeple oluşursa artış oranı uyarlama davasına konu olabilir. Kira başlangıcından itibaren 5 yıl geçince ise yeni kira yılında, dava açılırsa kira sözleşmedeki artış oranına bağlı kalınmadan hâkim tarafından belirlenir (TBK m.344/3; 3. HD 2026/1751 K.)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#soru-5","c":"Dosya 006 · Sık sorulan sorular","t":"5 yıl dolunca da kira artışı TÜFE ile sınırlı mı?","x":"Kural farklıdır; bu, TÜFE sınırının başlıca istisnasıdır. 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her 5 yılın sonunda, dava açılırsa yeni kira yılının kirası sözleşmedeki artış oranına bağlı kalınmadan hâkim tarafından TÜFE 12 aylık ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri gözetilerek hakkaniyete uygun belirlenir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3). Yargıtay'ın iki uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre bu dönemde 12 aylık ortalama tek ölçü değildir; artış bu oranı aşabilir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/1083 E., 2025/1439 K., 10.03.2025 · 3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026). Böyle belirlenen kira, sonraki yıllarda yine önceki fıkralardaki ilkelere göre değişebilir (TBK m.344/3)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#soru-6","c":"Dosya 006 · Sık sorulan sorular","t":"Sınırı aşan kira artışını ödediysem geri isteyebilir miyim?","x":"Sınırı aşan kira farkının geri istenmesine aşağıdaki hükümlerin uygulanıp uygulanmayacağı ve hangi sürenin geçerli olacağı somut duruma göre değişir. Kanunun sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre haklı bir sebep olmadan zenginleşen, bunu geri vermekle yükümlüdür (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.77). Borçlanmadığı bir edimi kendi isteğiyle yerine getiren kişi ise bunu ancak kendisini borçlu sanarak yaptığını ispat ederse geri isteyebilir (TBK m.78). Bu hükümlere dayanan istem, geri isteme hakkının öğrenildiği tarihten başlayarak 2 yılda, her hâlde zenginleşmenin gerçekleştiği tarihten başlayarak 10 yılda zamanaşımına uğrar (TBK m.82). Sözleşmeyi, artış talebini ve dekontları saklamak işinizi kolaylaştırır. Süre kaçmadan bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sureler","c":"Dosya 006 · Süreler","t":"Kira tespit (kira bedelinin belirlenmesi) davası","x":"","r":[["Süre","Her zaman açılabilir"],["Ne zaman başlar?","Belirli bir dava açma süresi yok; mahkemenin belirleyeceği kiranın hangi tarihten geçerli olacağı aşağıdaki iki satıra bağlıdır. Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; ilamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır."],["Dayanak","TBK m.345/1; Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1a"]]},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sureler","c":"Dosya 006 · Süreler","t":"Belirlenen kiranın yeni kira döneminin başından geçerli olması (genel kural)","x":"","r":[["Süre","Dava en geç 30 gün önce açılmışsa; ya da ev sahibi en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmiş ve dava o yeni dönemin sonuna kadar açılmışsa"],["Ne zaman başlar?","Yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce (daha erken de olabilir)"],["Dayanak","TBK m.345/2"]]},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sureler","c":"Dosya 006 · Süreler","t":"Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa","x":"","r":[["Süre","Dava yeni kira döneminin sonuna kadar"],["Ne zaman başlar?","Bu sürede açılan davada belirlenen kira, yeni dönemin başından geçerli olur"],["Dayanak","TBK m.345/3"]]},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sureler","c":"Dosya 006 · Süreler","t":"TÜFE sınırının başlıca istisnası: kiranın hâkimce hakkaniyete göre belirlenmesi","x":"","r":[["Süre","Kira başlangıcından itibaren 5 yıl geçince yeni kira yılında, sonra her 5 yılda bir"],["Ne zaman başlar?","Kanunun ifadesiyle 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her 5 yılın sonunda. Dava açılırsa kirayı hâkim; TÜFE 12 aylık ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete uygun belirler"],["Dayanak","TBK m.344/3"]]},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sureler","c":"Dosya 006 · Süreler","t":"Ödenmeyen kira için ev sahibi icra yolunu seçerse: tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz","x":"","r":[["Süre","7 gün içinde"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden itibaren. Ödeme süresi bundan ayrıdır; o da tebliğden başlar ve konutta en az 30 gündür (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.315, İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.269). İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: yasal sınır içindeki kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/a-c)"],["Dayanak","İİK m.269/2"]]},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sureler","c":"Dosya 006 · Süreler","t":"Dava öncesi zorunlu arabuluculukta geçen süre (genel kural)","x":"","r":[["Süre","Zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar. Bu kuralın TBK m.345/2'deki sürelere (yeni dönemden en geç 30 gün önce dava, yeni dönemin sonuna kadar dava) etkisini gösteren bir Yargıtay kararına ulaşılamadı. TBK m.345/2'deki şart, ev sahibinin yeni dönemden en geç 30 gün önce kiracıya yazılı artış bildirimi yapmasıyla da sağlanır; bu durumda yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira dönem başından geçerli olur (TBK m.345/2)."],["Dayanak","HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 006 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmede \"kira her yıl %50 artırılır\" yazıyorsa, imzaladığım için %50 ödemek zorundayım. Doğrusu: Kural olarak hayır. Yenilenen dönemdeki kira artışı anlaşması, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir; bu kural 1 yıldan uzun sözleşmelerde de uygulanır (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1). Yargıtay'ın iki uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre sözleşmedeki oran bu sınırdan yüksekse (\"%50\", \"TÜFE + %10\" gibi) artışta sözleşmedeki oran değil 12 aylık ortalama uygulanır; aşan kısım geçersizdir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026 · 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K., 10.03.2025). Kural olarak sözleşmenin geri kalanı geçerli kalır (TBK m.27/2). Kira başlangıcından itibaren 5 yıl geçince yeni kira yılında kural farklıdır (TBK m.344/3)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 006 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira artışı en fazla %25 olabilir. Doğrusu: Artık doğru değil. Geçici %25 sınırı yalnız konut kiraları içindi ve 01.07.2024 (bu tarih dâhil) tarihine kadar yenilenen kira dönemlerine uygulanıyordu; süresi doldu (Türk Borçlar Kanunu (TBK) geçici madde 1-2). Bu tarihten sonra yenilenen dönemlerde kural olarak sınır, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır (TBK m.344/1); 5 yıl istisnası ayrıdır (TBK m.344/3)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 006 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira her yıl yıllık enflasyon kadar artar. Doğrusu: İki yönden eksik. Kanundaki ölçü, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1); Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) manşette verdiği yıllık değişim oranı bundan farklı bir orandır. Bu oran zorunlu bir artış değil, üst sınırdır: Yargıtay'ın bir uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre sözleşmedeki oran daha düşükse (ör. %15) kira bu orana göre artırılır (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026). Aynı karara göre bu, ilk 5 yıl için geçerlidir; 5 yıldan sonra yenilenen dönemde kira, dava açılırsa sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmadan belirlenir (TBK m.344/3)."},{"u":"/dosya/006-kira-artisi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 006 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Artışı kabul etmezsem ev sahibi bu yüzden beni çıkarabilir. Doğrusu: Artışı kabul etmemek kanundaki tahliye sebeplerinden biri değildir; dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.354). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre de konut ve çatılı işyeri kirasında tahliye sebepleri kanunda sınırlıdır ve sözleşmeyle kiracı aleyhine yeni sebep kararlaştırılamaz (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/5740 E., 2025/6197 K., 24.12.2025). Anlaşamazsanız ev sahibi kira tespit davası açabilir; davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (TBK m.345/1, Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1a). Ancak sözleşmenizdeki artışın yasal sınır içinde kalan kısmını ödememek ayrı bir risk doğurabilir: ev sahibi yazılı süre vererek fesih yoluna (TBK m.315) ya da icra yoluna gidebilir; ilamsız icra yoluyla tahliyede arabuluculuk şartı yoktur (HUAK m.18/B-1a). Tahliye ihtarlı ödeme emrine tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edilebilir (İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.269/2); ödeme süresi bundan ayrıdır; o da tebliğden başlar ve konutta en az 30 gündür (TBK m.315, İİK m.269). İtiraz takibi durdurur, ama tek başına korumaz: yasal sınır içindeki kira ödeme süresinde ödenmezse, itiraz edilse de edilmese de tahliye istenebilir (İİK m.269/3, 269/a-c). Ayrıca belirli süreli sözleşmede sözleşme süresi ve ardından 10 yıllık uzama süresi dolmuşsa ev sahibi, her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir; belirsiz süreli sözleşmede kira başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildiriminde bulunabilir (TBK m.347, 348). Kanundaki diğer tahliye sebepleri ise (ör. ihtiyaç sebebiyle ya da kiralananı sonradan edinen yeni malikin ihtiyacı sebebiyle tahliye, TBK m.350, 351) şartları oluşursa, artışı kabul edip etmemenizden bağımsız olarak ayrıca uygulanabilir."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/","c":"Dosya 007","t":"5 Yıl Doldu, Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?","x":""},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#dosya","c":"Dosya 007","t":"Kısa cevap","x":"Yalnızca 5 yıl doldu diye çıkarılamazsınız. Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3'teki 5 yıl kira bedeliyle ilgilidir: anlaşamazsanız kirayı, artış şartına bağlı kalmadan hâkim; tüketici fiyat endeksi 12 aylık ortalama değişimi, evin durumu, emsal kiraları gözeterek belirler. Ev sahibinin sebepsiz feshi ancak belirli süreli sözleşmede süre ve 10 yıllık uzama dolunca, uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce; belirsiz sürelide başlangıçtan 10 yıl sonra genel hükümlere göre, yazılı bildirimle mümkündür (TBK m.347-348). İhtiyaç, ödenmeyen kira gibi sebeplerle ise tahliye istenebilir."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#vaka","c":"Dosya 007","t":"Vaka","x":"Konut kiranız başlayalı 5 yıl oldu; ev sahibi bu yüzden evi boşaltmanızı istiyor."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 007","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) kira hükümlerinde \"beş yıl\" yalnızca m.344'te geçer ve kira bedelini düzenler. TBK m.344/3'e göre beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılının kirası, anlaşma olup olmadığına bakılmaksızın, hâkimce tüketici fiyat endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama değişimi, kiralananın durumu ve emsal kiralar gözetilerek hakkaniyete uygun belirlenir. Yani 5 yıl, kirayı yeniden belirletme imkânı verir; tahliye hakkı vermez. Böyle belirlenen kira, sonraki yıllarda yine yasal artış sınırı içinde değiştirilebilir (TBK m.344/3 son cümle; Dosya 006 )."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 007","t":"Yargıtay uygulaması","x":"Her beş yıldan sonraki 6. kira yılı \"hak ve nesafet dönemi\" sayılır ve bu dönemde TÜFE tek ölçü değildir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/1083 E., 2025/1439 K., 10.03.2025 — uyuşmazlığın giderilmesi, gerekçe; dosyalardan biri konut). Beş yıldan sonra yenilenen dönemde kira, sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmadan (şart TÜFE'den düşük olsa bile) emsaller de gözetilerek belirlenir (3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026 — uyuşmazlığın giderilmesi, gerekçe). Yargıtay'a göre bilirkişi, evin boş hâlde, aynı şartlarda getireceği kirayı emsallerle bulur; hâkim bundan hakkaniyet indirimi yapar. Bir Yargıtay kararına göre uygulamada bu indirim, boş hâldeki kiranın %5'i ile %20'si arasıdır; kanunda oran yoktur, oran somut olaya göre değişir (3. HD 2025/6234 E., 2026/2844 K., 06.05.2026 — işyeri dosyası; kararda genel kural \"konut ve çatılı iş yeri\" için)."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#tahliye","c":"Dosya 007","t":"Tahliye","x":"Konut kirasında kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (TBK m.347/1). Yargıtay'a göre tahliye sebepleri kanunda sınırlıdır; taraflar sözleşmeyle kiracı aleyhine kanunda olmayan bir tahliye sebebi kararlaştıramaz (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K., 24.12.2025; TBK m.354). Yani yalnızca 5 yıl doldu diye evden çıkarılamazsınız."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#ev-sahibinin-haklari","c":"Dosya 007","t":"Ev sahibinin hakları","x":"1) Belirli süreli sözleşmede 10 yıllık uzama, sözleşme süresinin bitiminden sonra başlar (3. HD 2025/6197 K., gerekçe). Bu uzama bitince kiraya veren, izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle, sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimi yapılabilir (TBK m.347/2, 348). 2) 5 yıl diğer tahliye sebeplerini kapatmaz; örneğin ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için zorunlu konut ya da işyeri gereksinimi (TBK m.350/1), yeniden inşa (m.350/2), sonradan edinen yeni malikin zorunlu gereksinimi (m.351), yazılı tahliye taahhüdü (m.352/1), iki haklı ihtar (m.352/2) ve ödenmeyen kira (m.315) gibi sebepler 5. yılda da tahliye sebebi olabilir. 3) Kira bedelinin belirlenmesi davası her zaman açılabilir. Belirlenen kira, dava yeni dönemden en geç 30 gün önce açılırsa ya da kiraya veren yeni dönemden en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirir ve dava o dönemin sonuna kadar açılırsa (sözleşmede artış hükmü varsa dönem sonuna kadar açılan davada da) yeni dönemin başından itibaren geçerli olur (TBK m.345). Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1a; ilamsız icra yoluyla tahliye takipleri hariç, kira tespit davası bu istisnaya girmez)."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 007","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Anlaşamazsanız yeni kirayı ev sahibi değil, kira tespit davasında hâkim belirler. İstenen kirayı kabul etmemek tek başına tahliye sebebi değildir; ancak kira ödenmezse tahliye yolu açılabilir. Sözleşmenizdeki artışın yasal sınır içinde kalan kısmını ödememek de ayrı bir risk doğurabilir (TBK m.315; Dosya 006 ). Ev sahibi ilamsız icra yoluyla ödeme ya da tahliye emri gönderirse itiraz süresi çoğu durumda tebliğden itibaren 7 gündür (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269, 272, 274). İtiraz, tahliyeyi kendiliğinden önlemez (İİK m.269/b, 275). Sözleşme, dekont ve yazılı bildirimleri saklamak ispatı kolaylaştırır. İhtar, icra ya da dava belgesi geldiyse vakit kaybetmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-1","c":"Dosya 007 · Sık sorulan sorular","t":"5 yıl dolunca yeni kira nasıl belirlenir?","x":"Kanunda 5 yıldan sonraki yeni kira yılı için sabit bir artış oranı yoktur. Taraflar anlaşamazsa yeni kira yılının kirasını kira tespit davasında hâkim; tüketici fiyat endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama değişimi, kiralananın durumu ve emsal kiraları gözeterek hakkaniyete uygun belirler (TBK m.344/3). Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin (HD) uyuşmazlığı gideren bir kararının gerekçesine göre bu dönemde kira, sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmadan (şart TÜFE'den düşük olsa bile) emsaller de gözetilerek belirlenir (3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026). Uyuşmazlığı gideren başka bir kararın gerekçesine göre her 5 yıldan sonraki 6. kira yılında TÜFE tek ölçü değildir (3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K., 10.03.2025; dosyalardan biri konut). Yargıtay'ın işyerine ilişkin bir kararına göre bilirkişi, kiralananın boş hâlde aynı şartlarda getireceği kirayı emsallerle bulur, hâkim bundan hakkaniyet indirimi yapar; uygulamada bu indirim boş hâldeki kiranın %5'i ile %20'si arasıdır (3. HD 2025/6234 E., 2026/2844 K., 06.05.2026; kararda 5 yıl kuralı \"konut ve çatılı iş yeri\" kiraları için anlatılıyor). Kanunda oran yoktur; oran somut olaya göre değişir. Böyle belirlenen kira, sonraki yıllarda yine yasal artış sınırı içinde değiştirilebilir (TBK m.344/3 son cümle)."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-2","c":"Dosya 007 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibinin istediği yeni kirayı kabul etmezseniz ne olur?","x":"Anlaşamazsanız yeni kira yılının kirasını ev sahibi değil, kira tespit davasında hâkim belirler (TBK m.344/3). İstenen kirayı kabul etmemek tek başına tahliye sebebi değildir: Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin (HD) bir kararının gerekçesine göre konut ve çatılı iş yeri kirasında tahliye sebepleri kanunda sınırlıdır ve sözleşmeyle kiracı aleyhine kanunda olmayan bir sebep kararlaştırılamaz (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K., 24.12.2025; TBK m.354). Ancak kira ödenmezse tahliye yolu açılabilir (TBK m.315); sözleşmenizdeki artışın yasal sınır içinde kalan kısmını ödememek de ayrı bir risk doğurabilir (TBK m.344/1, 315). Mahkemenin belirlediği kira, şartları varsa yeni dönemin başından itibaren geçerli olur (TBK m.345)."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-3","c":"Dosya 007 · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davası ne zaman açılır, belirlenen kira ne zamandan geçerli olur?","x":"Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir (TBK m.345/1). Mahkemenin belirlediği kira ise, dava yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce açılırsa ya da ev sahibi yeni dönemden en geç 30 gün önce kiranın artırılacağını kiracıya yazılı bildirir ve dava o yeni dönemin sonuna kadar açılırsa, yeni dönemin başından itibaren kiracıyı bağlar (TBK m.345/2). Kanun bildirim için \"bu süre içinde\" der; Yargıtay'ın uyuşmazlığı gideren bir kararının gerekçesinde bu şart, 30 günlük sürenin öncesinde yazılı bildirim olarak anılır (3. Hukuk Dairesi (HD) 2019/1029 E., 2019/1790 K., 06.03.2019). Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına dair bir hüküm varsa, yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira da dönem başından geçerli olur (TBK m.345/3). Bu kurallar 5 yıl sonrasındaki tespit davası için de geçerlidir."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-4","c":"Dosya 007 · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davasından önce arabulucuya gitmek zorunlu mu?","x":"Evet. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır ve kira tespit davası da buna girer; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1a, 18/A-2). Bu şartın dışında kalan, kiralananın İcra ve İflas Kanunu'na (İİK) göre ilamsız icra yoluyla tahliyesidir; kira tespit davası bu istisnaya girmez. Ev sahibi icra dairesinden ödeme ya da tahliye emri gönderirse itiraz süresi çoğu durumda tebliğden itibaren 7 gündür (İİK m.269, 274); itiraz takibi durdurur ama tahliyeyi kendiliğinden önlemez, ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ya da mahkemeden tahliye isteyebilir (İİK m.269/b, 275). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); bu kuralın TBK m.345'teki 30 günlük şarta etkisi bu sayfada ele alınmamıştır. İcra ya da dava belgesi geldiyse süreler kısadır; bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-5","c":"Dosya 007 · Sık sorulan sorular","t":"5 yıl dolduktan sonra ev sahibi hangi sebeplerle tahliye isteyebilir?","x":"5 yıl, diğer tahliye yollarını kapatmaz. Kanunda sayılan başlıca sebepler: ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu (TBK m.350/1), yeniden inşa ya da imar amacıyla esaslı onarım, genişletme ya da değişiklik gerekip bu işler sırasında evin kullanımının imkânsız olması (TBK m.350/2), evi sonradan edinen yeni malikin zorunlu gereksinimi (TBK m.351), yazılı tahliye taahhüdü ve iki haklı ihtar (TBK m.352), ödenmeyen kira (TBK m.315). Her sebebin kendi süresi ve şartları vardır. Belirli süreli sözleşmede ayrıca sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sebep göstermeden sözleşmeye son verilebilir (TBK m.347, 348). Dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler sözleşmeyle kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354)."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sureler","c":"Dosya 007 · Süreler","t":"Kira bedelinin hâkimce emsaller de gözetilerek yeniden belirlenebildiği kira yılı (5 yıl kuralı)","x":"","r":[["Süre","5 yıldan sonraki yeni kira yılı; sonra her 5 yılın sonunda"],["Ne zaman başlar?","5 yıldan uzun süreli ya da 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmede, 5 yıl dolduktan sonra başlayan yeni kira yılı (Yargıtay'ın uyuşmazlığı gideren bir kararının gerekçesine göre her 5 yıldan sonraki 6. kira yılı: 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/1083 E., 2025/1439 K.)"],["Dayanak","TBK m.344/3"]]},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sureler","c":"Dosya 007 · Süreler","t":"Kira tespit davasında belirlenen kiranın yeni dönemin başından geçerli olması (sözleşmede artış hükmü yoksa)","x":"","r":[["Süre","Dava yeni dönemden en geç 30 gün önce açılmalı ya da ev sahibi yeni dönemden en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmeli ve dava o dönemin sonuna kadar açılmalı"],["Ne zaman başlar?","Yeni kira döneminin başlangıcı esas alınır (dava her zaman açılabilir; bu şartlar yalnız dönem başından geçerlilik içindir). Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1a; ilamsız icra yoluyla tahliye hariç, kira tespit davası bu istisnaya girmez); arabuluculukta geçen sürenin bu şartlara etkisi bu sayfada ele alınmamıştır."],["Dayanak","TBK m.345/1-2; HUAK m.18/B-1a"]]},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sureler","c":"Dosya 007 · Süreler","t":"Kira tespit davasında belirlenen kiranın yeni dönemin başından geçerli olması (sözleşmede yeni dönemde artış hükmü varsa)","x":"","r":[["Süre","Dava yeni kira döneminin sonuna kadar açılmalı"],["Ne zaman başlar?","Yeni kira döneminin başlangıcından o dönemin sonuna kadar. Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (HUAK m.18/B-1a; ilamsız icra yoluyla tahliye hariç, kira tespit davası bu istisnaya girmez); arabuluculukta geçen sürenin bu süreye etkisi bu sayfada ele alınmamıştır."],["Dayanak","TBK m.345/3; HUAK m.18/B-1a"]]},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sureler","c":"Dosya 007 · Süreler","t":"Ev sahibinin sebep göstermeden fesih bildirimi (belirli süreli sözleşme)","x":"","r":[["Süre","Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce, yazılı"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresi + 10 yıllık uzama dolduktan sonra; bu süreyi izleyen her uzama yılı için (Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre 10 yıllık uzama, belirli sürenin bitiminden sonra başlar: 3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.)"],["Dayanak","TBK m.347/1, 348"]]},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sureler","c":"Dosya 007 · Süreler","t":"Ev sahibinin fesih bildirimi (belirsiz süreli sözleşme)","x":"","r":[["Süre","Yazılı fesih bildirimiyle. Genel hükümlerdeki kural: kira başlangıcından sayılan 6 aylık kira döneminin sonu için (yerel âdette belirlenmiş bir kira dönemi varsa onun sonu için), 3 aylık fesih bildirim süresine uyularak; sözleşmede daha uzun bildirim süresi ya da başka fesih dönemi kararlaştırılabilir. Döneme ya da süreye uyulmayan bildirim, bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur (TBK m.328/2)"],["Ne zaman başlar?","Kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra"],["Dayanak","TBK m.347/2, 348, 328-329"]]},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sureler","c":"Dosya 007 · Süreler","t":"Ev sahibinin icra dairesinden (İcra ve İflas Kanunu, İİK'ya göre ilamsız icra) gönderdiği ödeme ya da tahliye emrine itiraz","x":"","r":[["Süre","Çoğu durumda 7 gün. İtiraz takibi durdurur ama tahliyeyi kendiliğinden önlemez: ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ya da mahkemeden tahliye isteyebilir"],["Ne zaman başlar?","Ödeme ya da tahliye emrinin tebliğinden itibaren"],["Dayanak","İİK m.269, 269/b, 272, 274, 275"]]},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 007 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 5 yıl dolunca ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Doğrusu: Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) kira hükümlerinde \"beş yıl\" yalnız m.344'te geçer ve kira bedelini düzenler: 5 yıldan uzun süreli ya da 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her 5 yılın sonunda yeni kira yılının kirası hâkimce belirlenebilir (TBK m.344/3). Konut kirasında kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (TBK m.347/1); dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler de kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354). Kiraya verenin sebep göstermeden feshi ancak belirli süreli sözleşmede sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle mümkündür (TBK m.347, 348). Kanundaki diğer tahliye sebepleri (ör. ihtiyaç, yazılı tahliye taahhüdü, ödenmeyen kira) ise 5. yılda da tahliye sebebi olabilir."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 007 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Rayiç bir kez belirlenince kira her yıl rayice göre artar. Doğrusu: 5 yıldan sonraki kira yılında hâkimce belirlenen kira, sonraki yıllarda yine yasal artış sınırı içinde değiştirilebilir (TBK m.344/3 son cümle): yenilenen dönemlerde kira artışına ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama değişimini geçmemek koşuluyla geçerlidir (TBK m.344/1). Kanuna göre kiranın emsaller de gözetilerek yeniden belirlenmesi, bundan sonraki her 5 yılın sonunda gündeme gelir (TBK m.344/3)."},{"u":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 007 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracılık toplam 10 yılı geçince ev sahibi kiracıyı hemen çıkarabilir. Doğrusu: Belirli süreli sözleşmede 10 yıl, kiracılığın toplam süresi değil, sözleşme süresine eklenen uzama süresidir: Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre 10 yıllık uzama, belirli sürenin bitiminden sonra başlar; bu kararda 11.04.2012 başlangıçlı ve 10 yıl süreli sözleşmede TBK m.347'ye dayanılarak açılan tahliye davası erken açılmış sayıldı (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/5740 E., 2025/6197 K., 24.12.2025; kiracısı bir şirket olan dosya). Uzama süresi dolunca da ev sahibi \"hemen\" değil, izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle, sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimi yapılabilir (TBK m.347/2, 348)."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/","c":"Dosya 008","t":"Kombi Bozulursa Kim Öder? Aidat ve Tadilat Kiracıya mı?","x":""},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#dosya","c":"Dosya 008","t":"Kısa cevap","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.301'e göre kombi kiracının kusuru olmadan bozulduysa onarım kural olarak ev sahibine düşer; konutta bu kural kiracı aleyhine değiştirilemez. Kiracı olağan temizlik ve bakım giderlerini öder, yerel âdete de bakılır (m.317). Onarım bedeli ancak ev sahibinden uygun bir sürede giderilmesi istenip giderilmezse kiradan indirilebilir (m.306/1). Aidat, yönetime karşı ev sahibinin borcudur; kiracı da kira miktarıyla sınırlı sorumludur (Kat Mülkiyeti Kanunu m.20, 22). Aranızda kimin ödeyeceği önce sözleşmeye bağlıdır. Tadilata ev sahibinin yazılı rızası gerekir (TBK m.321)."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#vaka","c":"Dosya 008","t":"Vaka","x":"Kışın kombi bozuldu; ev sahibi tamiri kiracıdan bekliyor."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 008","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.301'e göre ev sahibi, evi sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür; bu kural konut kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez. Bu nedenle kombi kiracının kusuru olmadan bozulduysa onarım kural olarak ev sahibine düşer. Kiracı ise evin olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini öder; bu konuda yerel âdete de bakılır (TBK m.317). Kiracı evi özenle kullanmakla yükümlüdür (TBK m.316); arıza özensiz kullanımdan çıktıysa sorumluluk değişebilir."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sozlesme-sarti","c":"Dosya 008","t":"Sözleşme şartı","x":"Sözleşmede \"tüm tamirler kiracıya ait\" yazsa da bu borç (TBK m.301) konutta kiracı aleyhine değiştirilemez. Ancak Yargıtay'ın bir kararında menteşe, cam, kilit, badana gibi ufak tefek kusurları kiracıya bırakan şart geçerli sayıldı (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2017/3693 E., 2018/8255 K., 11.09.2018; konut, sözleşme 2004, TBK öncesi). Sınır somut olaya göre belirlenir."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#ariza-giderilmezse","c":"Dosya 008","t":"Arıza giderilmezse","x":"Kiracı, gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları ev sahibine gecikmeksizin bildirmezse doğan zarardan sorumludur (TBK m.318). Ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede giderilmezse ayıbı ev sahibi hesabına gidertip bedelini kiradan indirebilir (TBK m.306/1). Sıra atlanıp kira eksik yatırılırsa ödenmemiş kira ( temerrüt ) riski doğabilir. Ayıp evi öngörülen kullanıma elverişsiz kılar ya da kullanımı önemli ölçüde engeller ve verilen sürede giderilmezse kiracı sözleşmeyi feshedebilir (TBK m.306/2); konutta fesih bildirimi ancak yazılı yapılırsa geçerlidir (TBK m.348). Aile konutunda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça feshedemez; rıza alınamazsa ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir (TBK m.349). Kullanımı etkileyen ayıpta orantılı kira indirimi de istenebilir (TBK m.307); Yargıtay'a göre bunun için önce ev sahibine bildirim gerekir (3. HD 2019/2530 K., konut; 3. HD 2017/2114 K., site içi mesken)."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#aidat","c":"Dosya 008","t":"Aidat","x":"Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) m.20'ye göre ortak giderlere, aralarında başka anlaşma yoksa, kat malikleri eşit ya da arsa payı oranında katılır. Yönetime karşı kiracı da sorumludur; ancak sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür (KMK m.22). Kanunda \"demirbaş ev sahibine, işletme gideri kiracıya\" şeklinde bir kural yoktur; Yargıtay'ın bir kararında KMK'ya göre onarım ve güçlendirme masrafları malikin, ortak gider aidatı kiracının sorumluluğunda sayıldı (20. HD 2017/2405 E., 2018/2562 K., 03.04.2018). Yargıtay'ın bir kararına göre kira sözleşmesindeki aidat paylaşımı ev sahibi ile kiracı arasında iç ilişkidir (kapatılan 18. HD 2015/794 E., 2015/14163 K., 12.10.2015). Sözleşme sessizse kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili yan giderlere katlanır (TBK m.303); ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderleri ise aksine yerel âdet yoksa kiracıya aittir (TBK m.341). Sözleşmede aidat kiracıya yüklendiyse, ödediğiniz aidatı kiradan düşmek eksik kira riski doğurur; Yargıtay'ın bir kararına göre aidat yan gider sayılır ve ödenmemesi temerrüt nedeniyle tahliyeye esas olabilir (3. HD 2017/13989 E., 2018/2523 K., 15.03.2018); ödenmeyen kirada olduğu gibi ev sahibi yazılı olarak, konutta en az 30 gün süre vermelidir (TBK m.315; bkz. Dosya 005 )."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#tadilat","c":"Dosya 008","t":"Tadilat","x":"Kiracı evde yenilik ve değişikliği ev sahibinin yazılı rızasıyla yapabilir (TBK m.321). Aksine yazılı anlaşma yoksa, rızayla yaptıklarından doğan değer artışının karşılığını isteyemez. Yargıtay ise TBK öncesi sözleşmelere ilişkin iki kararında sökülüp götürülemeyen, zorunlu ve faydalı, ev sahibince benimsenen masrafların yıpranma payı düşülerek istenebileceğini kabul etti (3. HD 2018/8255 K., konut, sözleşme 2004; 3. HD 2021/1996 E., 2021/4043 K., 13.04.2021, işyeri, sözleşme 2010). Sonuç somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 008","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Arızayı ve verdiğiniz süreyi yazılı bildirmek (kanun yazılı şekil aramasa da), tadilattan önce masrafın kimde kalacağını yazılı kararlaştırmak, fotoğraf, fatura ve dekontları saklamak ispatı kolaylaştırır. Dosyalar: 001 youtu.be/JQ3END-m5KI · 002 youtu.be/C3wNsRwjhFE · 003 youtu.be/7JVaV3vg4v8 · 004 youtu.be/FetPpCDJAXQ · 012 youtu.be/sqkATSrrR0Y · 013 youtu.be/oV_Jq3Yk-sY · 015 youtu.be/5rusdrmNuaE"},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#soru-1","c":"Dosya 008 · Sık sorulan sorular","t":"Kombi bakımını kiracı mı yaptırır?","x":"TBK'da kombi bakımına özel bir hüküm yoktur; sözleşmeye ve yerel âdete bakılır. Kanuna göre kiracı, evin olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür; bu konuda yerel âdete de bakılır (TBK m.317). Ancak sözleşme, ev sahibinin evi kullanıma elverişli bulundurma borcunu konutta kiracı aleyhine değiştiremez (TBK m.301). Olağan bakım ile arıza ayrı şeylerdir: kombi kiracının kusuru olmadan bozulduysa onarım kural olarak ev sahibine düşer. Kiracı evi özenle kullanmakla yükümlüdür (TBK m.316); arıza özensiz kullanımdan çıktıysa sorumluluk değişebilir."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#soru-2","c":"Dosya 008 · Sık sorulan sorular","t":"Kombi bozuldu, ev sahibi yaptırmıyor: kiracı ne yapabilir?","x":"Kiracı arızayı ev sahibine gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; bildirmezse doğan zarardan sorumludur (TBK m.318). Ev sahibinden arızanın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede giderilmezse arızayı ev sahibi hesabına gidertip bundan doğan alacağını kiradan indirebilir (TBK m.306/1). Bu sıra atlanıp kira eksik yatırılırsa ödenmemiş kira (temerrüt) riski doğabilir. Arıza evi öngörülen kullanıma elverişsiz hâle getirir ya da kullanımı önemli ölçüde engeller ve verilen sürede giderilmezse kiracı sözleşmeyi feshedebilir (TBK m.306/2); konutta fesih bildiriminin geçerliliği yazılı yapılmasına bağlıdır (TBK m.348). Aile konutunda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça sözleşmeyi feshedemez; rıza alınamazsa ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir (TBK m.349). Kullanımı etkileyen arızalarda ayıpla orantılı kira indirimi de istenebilir (TBK m.307); Yargıtay'a göre bunun için önce ev sahibine bildirim gerekir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2017/6595 E., 2019/2530 K., 25.03.2019, konut; 3. HD 2017/300 E., 2017/2114 K., 28.02.2017, site içi mesken). Kiracı da onarım çalışmalarına katlanmakla yükümlüdür; ev sahibi çalışmaları uygun bir süre önce bildirir (TBK m.319). Kirayı eksik yatırmadan ya da evden çıkmadan önce, somut durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#soru-3","c":"Dosya 008 · Sık sorulan sorular","t":"Aidatı kiracı mı öder, ev sahibi mi?","x":"Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre ortak giderlere, aralarında başka anlaşma yoksa, kat malikleri eşit ya da arsa payı oranında katılır (KMK m.20). Yönetime karşı kiracı da sorumludur; ancak sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür (KMK m.22). Ev sahibi ile kiracı arasında kimin ödeyeceği önce kira sözleşmesine bağlıdır: Yargıtay'a göre aidatı kimin ödeyeceğine dair kira sözleşmesi hükmü ev sahibi ile kiracı arasında bir iç ilişkidir (kapatılan 18. HD 2015/794 E., 2015/14163 K., 12.10.2015; 18. HD 2015/9305 E., 2016/5763 K., 06.04.2016). Sözleşme sessizse kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili yan giderlere katlanır (TBK m.303); ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderleri ise aksine yerel âdet yoksa kiracıya aittir (TBK m.341). Kanunda \"demirbaş ev sahibine, işletme gideri kiracıya\" şeklinde bir kural yoktur; Yargıtay'ın bir kararında KMK'ya göre onarım ve güçlendirme masrafları malikin, ortak gider aidatı kiracının sorumluluğunda sayıldı (20. HD 2017/2405 E., 2018/2562 K., 03.04.2018). Aidatın hangi kaleminin hangisine girdiği olaya bağlıdır."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#soru-4","c":"Dosya 008 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı aidatı ödemezse ne olur?","x":"Yönetim, ödenmeyen aidat için kat malikine, yani ev sahibine karşı dava açabilir ya da icra takibi yapabilir (KMK m.20). Yargıtay'ın bir kararında, yönetimin kat maliki aleyhine başlattığı icra takibine itirazın iptali davasında, ödeme yükümlülüğünün kiracıya ait olduğu gerekçesiyle verilen ret kararı bozuldu; kira sözleşmesindeki aidat hükmü ev sahibi ile kiracı arasında bir iç ilişki sayıldı (kapatılan 18. HD 2015/794 E., 2015/14163 K., 12.10.2015). Yönetime karşı kiracı da ev sahibiyle birlikte sorumludur, ama kira miktarıyla sınırlı olarak; ödediği tutar kira borcundan düşülür (KMK m.22). Aidatın tamamını ödemeyen kat maliki geciktiği günler için aylık %5 gecikme tazminatı öder (KMK m.20); kiracının yönetime karşı sorumluluğu bu tazminatı da kapsar, yine kira miktarıyla sınırlıdır (KMK m.22). Kira sözleşmesinde aidat kiracıya yüklendiyse, ödediğiniz aidatı kiradan düşmek eksik kira riski doğurur; Yargıtay'ın bir kararına göre aidat yan gider sayılır ve ödenmemesi temerrüt nedeniyle tahliyeye esas olabilir (3. HD 2017/13989 E., 2018/2523 K., 15.03.2018). Ödenmeyen kirada olduğu gibi ev sahibi yazılı olarak, konutta en az 30 gün süre vermelidir; bu sürede de ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir (TBK m.315)."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sureler","c":"Dosya 008 · Süreler","t":"Kiracının, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı arızayı (ayıbı) ev sahibine bildirmesi; bildirmezse doğan zarardan kiracı sorumludur","x":"","r":[["Süre","Gecikmeksizin (kanunda gün sayısı yok)"],["Ne zaman başlar?","Kanun ayrıca bir başlangıç anı ya da gün sayısı belirlemez"],["Dayanak","TBK m.318"]]},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sureler","c":"Dosya 008 · Süreler","t":"Ev sahibinden arızanın giderilmesini isteme; bu sürede giderilmezse kiracı arızayı ev sahibi hesabına gidertip bedelini kiradan indirebilir; arıza evi öngörülen kullanıma elverişsiz hâle getirir ya da kullanımı önemli ölçüde engeller ve verilen sürede giderilmezse kiracı sözleşmeyi feshedebilir; konutta fesih bildiriminin geçerliliği yazılı yapılmasına bağlıdır; aile konutunda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça feshedemez (rıza alınamazsa ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir)","x":"","r":[["Süre","Uygun bir süre (kanunda gün sayısı yok)"],["Ne zaman başlar?","Kanunda belirtilmez; kanun \"uygun bir süre\" ve \"verilen süre\" der"],["Dayanak","TBK m.306/1-2, m.348, m.349"]]},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sureler","c":"Dosya 008 · Süreler","t":"Ev sahibinin onarım çalışmalarını kiracıya bildirmesi (kiracı bu çalışmalara katlanmakla yükümlüdür)","x":"","r":[["Süre","Uygun bir süre önce (kanunda gün sayısı yok)"],["Ne zaman başlar?","Çalışmalardan önce"],["Dayanak","TBK m.319/1, 319/3"]]},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sureler","c":"Dosya 008 · Süreler","t":"Kira bedeli ya da yan gider ödenmezse ev sahibinin yazılı olarak vereceği süre (konut); bu sürede de ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen gün"],["Dayanak","TBK m.315"]]},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 008 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kullanımdan doğan küçük arızalar kiracıya, demirbaş ve tesisat kaynaklı büyük arızalar ev sahibine aittir. Doğrusu: Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) kombiye özel bir hüküm yoktur ve konut kirasında \"küçük arıza kiracıya, büyük arıza ev sahibine\" diye bir kanun kuralı da yoktur. Ev sahibi evi sözleşme süresince kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür ve bu kural konutta kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.301); bu yüzden kombi kiracının kusuru olmadan bozulduysa onarım kural olarak ev sahibine düşer. Kiracı ise olağan kullanım için gerekli temizlik ve bakım giderlerini öder; bu konuda yerel âdete de bakılır (TBK m.317). Kiracı evi özenle kullanmakla yükümlüdür (TBK m.316); arıza özensiz kullanımdan çıktıysa sorumluluk değişebilir. Sözleşmede \"tüm tamirler kiracıya ait\" yazsa da ev sahibinin bu borcu konutta kiracı aleyhine değiştirilemez. Ancak Yargıtay'ın bir kararında menteşe, cam, kilit, badana gibi ufak tefek kusurları kiracıya bırakan şart geçerli sayıldı (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2017/3693 E., 2018/8255 K., 11.09.2018; konut, sözleşme 2004, yani 01.07.2012'de yürürlüğe giren TBK'dan önce). Sınır somut olaya göre belirlenir."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 008 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi arızayı gidermiyor; ustayı çağırır, parasını kiradan keserim. Doğrusu: Kanun bir sıra öngörür. Kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı arızayı ev sahibine gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; bildirmezse doğan zarardan sorumludur (TBK m.318). Sonra ev sahibinden arızanın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; ancak bu sürede giderilmezse arızayı ev sahibi hesabına gidertip bundan doğan alacağını kiradan indirebilir (TBK m.306/1). Kanun bu süreyi gün olarak belirlemez. Bu sıra atlanıp kira eksik yatırılırsa ödenmemiş kira (temerrüt) riski doğabilir: kira ödenmezse ev sahibi yazılı olarak, konutta en az 30 gün süre verip bu sürede de ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir (TBK m.315). Arızayı ve verdiğiniz süreyi yazılı bildirmek (kanun yazılı şekil aramasa da), fotoğraf, fatura ve dekontları saklamak ispatı kolaylaştırır."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 008 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Aidat ev sahibinin borcudur; yönetim kiracıdan isteyemez. Doğrusu: Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre ortak giderlere, aralarında başka anlaşma yoksa, kat malikleri eşit ya da arsa payı oranında katılır (KMK m.20). Ama yönetime karşı kiracı da ev sahibiyle birlikte (müştereken ve müteselsilen) sorumludur; kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür (KMK m.22). Kira sözleşmesinde aidat kiracıya yüklendiyse durum farklıdır: ödediğiniz aidatı kiradan düşmek eksik kira riski doğurur (aşağıda \"Kiracı aidatı ödemezse ne olur?\")."},{"u":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 008 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Evde yaptığım tadilatın parasını çıkarken ev sahibinden alırım. Doğrusu: Kiracı evde yenilik ve değişikliği ev sahibinin yazılı rızasıyla yapabilir (TBK m.321/1). Aksine yazılı anlaşma yoksa, rızayla yaptığı yenilik ve değişikliklerden doğan değer artışının karşılığını isteyemez (TBK m.321/3). Yargıtay ise TBK öncesi sözleşmelere ilişkin iki kararında sökülüp götürülemeyen, zorunlu ve faydalı, ev sahibince benimsenen masrafların yıpranma payı düşülerek istenebileceğini kabul etti (3. HD 2017/3693 E., 2018/8255 K., 11.09.2018, konut, sözleşme 2004; 3. HD 2021/1996 E., 2021/4043 K., 13.04.2021, işyeri (otel), sözleşme 2010; TBK'nın yürürlük tarihi: 01.07.2012). Sonuç somut olaya göre değişir. Rıza gösteren ev sahibi de, yazılı olarak kararlaştırılmadıkça evin eski durumuyla geri verilmesini isteyemez (TBK m.321/2). Kanun değer artışı için \"aksine yazılı bir anlaşma\" aradığından, masrafın kimde kalacağını tadilattan önce yazılı kararlaştırmak önemlidir."},{"u":"/dosya/009-depozito/","c":"Dosya 009","t":"Depozito En Fazla Ne Kadar Olabilir, Nasıl Geri Alınır?","x":""},{"u":"/dosya/009-depozito/#dosya","c":"Dosya 009","t":"Kısa cevap","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.342'ye göre konut kirasında depozito (kanundaki adıyla güvence) zorunlu değildir; sözleşmeyle istenmişse 3 aylık kira bedelini aşamaz. Tatil evi gibi niteliği gereği geçici kullanıma ayrılmış taşınmazların 6 ay ve daha kısa kiralanmasında bu kural uygulanmaz (m.339). Sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskimeler kesilemez (m.334/1); Yargıtay'a göre çıkıştaki hesaplaşmada ev sahibinin gerçek bir alacağı (ödenmemiş kira, hor kullanım hasarı gibi) düşülür, kalanı iade edilir. Teslimde olağan incelemeyle görülebilen eksiklikler hemen yazılı bildirilmezse kiracı bunlardan sorumlu olmaz (m.335)."},{"u":"/dosya/009-depozito/#vaka","c":"Dosya 009","t":"Vaka","x":"Sözleşme bitti; ev sahibi eskimeleri depozitodan keseceğini söylüyor."},{"u":"/dosya/009-depozito/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 009","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.342/1'e göre konut kirasında sözleşmeyle kiracıya güvence (depozito) verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz. Kanun depozitoyu zorunlu tutmaz ve alt sınır koymaz. Bu kural, niteliği gereği geçici kullanıma ayrılmış taşınmazların (ör. tatil evi) 6 ay ve daha kısa süreyle kiralanmasında uygulanmaz (TBK m.339)."},{"u":"/dosya/009-depozito/#banka-ve-3-ay","c":"Dosya 009","t":"Banka ve 3 ay","x":"Kanuna göre para olarak verilen depozitoyu kiracı, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek şekilde vadeli bir tasarruf hesabına yatırır (TBK m.342/2). Banka depozitoyu ancak iki tarafın rızasıyla, icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararıyla geri verebilir. Kiraya veren, sözleşmenin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını ya da icra veya iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmezse, banka kiracının istemi üzerine depozitoyu geri vermekle yükümlüdür (TBK m.342/3). Bu 3 ay kuralı yalnız bu vadeli hesaptaki depozito içindir; ev sahibinin hesabına havale bu kapsamda değildir. Depozito olarak ev sahibine doğrudan verilen para da geri istenebilir."},{"u":"/dosya/009-depozito/#neler-kesilebilir","c":"Dosya 009","t":"Neler kesilebilir?","x":"Kiracı, sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir (TBK m.334/1); bunlar depozitodan kesilemez. Yargıtay'a göre çıkıştaki hesaplaşmada kiraya verenin gerçek bir alacağı varsa (ödenmemiş kira, hor kullanım hasarı, erken çıkışta makul süre kirası) bu tutar depozitodan düşülür, kalanı iade edilir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2022/6900 E., 2023/2022 K., 04.07.2023, işyeri; 3. HD 2017/1897 E., 2017/6004 K., 25.04.2017, konut; 3. HD 2024/3882 E., 2025/4233 K., 23.09.2025, işyeri). Kiraya veren, evi geri alırken durumunu gözden geçirip kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ona hemen ve yazılı bildirmek zorundadır; bildirmezse kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur. Ancak teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksikliklerde kiracının sorumluluğu devam eder; kiraya veren bunları belirleyince kiracıya hemen yazılı bildirmelidir (TBK m.335)."},{"u":"/dosya/009-depozito/#son-ayi-depozitodan-duserim","c":"Dosya 009","t":"\"Son ayı depozitodan düşerim\"","x":"Depozito kira ödemesi değil, güvencedir. Takas için iki borcun da muaccel olması ve takas iradesinin bildirilmesi gerekir (TBK m.139, 143). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre depozito iade borcu, sözleşme sona erip kiralanan teslim edilmeden doğmaz (3. HD 2025/3426 E., 2026/1556 K., 24.03.2026, işyeri kirası). Bu yüzden sözleşme sürerken son ay kirasının depozitoyla takası kural olarak mümkün görünmüyor. Ev sahibi kabul etmezse son ay ödenmemiş kira sayılabilir (sonuçları: Dosya 005 ). En güvenlisi yazılı anlaşmaktır."},{"u":"/dosya/009-depozito/#ev-satildiysa","c":"Dosya 009","t":"Ev satıldıysa","x":"Depozitonun kimden isteneceği, paranın yeni malike devredilip devredilmediğine göre değişebilir (3. HD 2026/3664 E., 2026/2960 K., 12.05.2026, kanun yararına bozma )."},{"u":"/dosya/009-depozito/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 009","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Depozito ödemesini yazılı belgelemek (sözleşme maddesi, makbuz, dekont), evin giriş ve çıkıştaki durumunu fotoğraf ya da tutanakla kaydetmek ve anahtar teslimini belgelemek ispatı kolaylaştırır; belli bir tutarı aşan hukuki işlemler kural olarak senetle ispatlanır (Hukuk Muhakemeleri Kanunu, HMK m.200). Depozito iadesi için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1, 18/A-2). Kira ödenmemesi gibi ilamsız icra yoluyla tahliye takiplerinde arabuluculuk aranmaz (HUAK m.18/B-1a); ödeme emrine itiraz süresi çoğu durumda tebliğden itibaren 7 gündür (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269/2). İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c). İcra mahkemesinde \"depozitodan düştüm\" (takas) savunması ancak kanunda sayılan belgelerle (noterde düzenlenmiş ya da imzası noterde onaylanmış belge, ev sahibinin kabul ettiği belge ya da resmî dairelerin veya yetkili makamların usulüne göre verdiği makbuz veya belge) ispatlanır (İİK m.269/c). Dosyalar: 001 youtu.be/JQ3END-m5KI · 002 youtu.be/C3wNsRwjhFE · 003 youtu.be/7JVaV3vg4v8 · 004 youtu.be/FetPpCDJAXQ · 006 youtu.be/TFD4z5a2_rU · 008 youtu.be/FN7_2lOmsuU · 012 youtu.be/sqkATSrrR0Y · 013 youtu.be/oV_Jq3Yk-sY · 015 youtu.be/5rusdrmNuaE"},{"u":"/dosya/009-depozito/#soru-1","c":"Dosya 009 · Sık sorulan sorular","t":"Kira depozitosu ne zaman iade edilir?","x":"Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre depozito iade borcu, kira sözleşmesi sona erip kiralanan tahliye edilerek kiraya verene teslim edilmeden doğmaz (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/3426 E., 2026/1556 K., 24.03.2026, işyeri kirası). Depozito kanundaki gibi vadeli hesaba yatırıldıysa banka onu ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir (TBK m.342/2). Ev sahibi, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmezse banka, kiracının istemi üzerine depozitoyu geri vermekle yükümlüdür (TBK m.342/3). Bu 3 ay kuralı yalnız vadeli hesaptaki depozito içindir; ev sahibine elden ya da havaleyle verilen depozito bu kapsamda değildir."},{"u":"/dosya/009-depozito/#soru-2","c":"Dosya 009 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi depozitodan neler kesebilir?","x":"Yargıtay'a göre çıkıştaki hesaplaşmada ev sahibinin gerçek bir alacağı varsa (ödenmemiş kira, kötü (hor) kullanım hasarı, erken çıkışta makul süre kirası gibi) bu tutar depozitodan düşülür, kalanı iade edilir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2022/6900 E., 2023/2022 K., 04.07.2023, işyeri; 3. HD 2017/1897 E., 2017/6004 K., 25.04.2017, konut (daire); 3. HD 2024/3882 E., 2025/4233 K., 23.09.2025, işyeri). Depozitonun iade edilmemesi için ev sahibinin depozitodan düşülmesi gereken bir alacağı olmalıdır. Sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve bozulmalar ise kesilemez (TBK m.334/1). Ev sahibi, evi geri alırken kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri hemen ve yazılı bildirmezse kiracı bunlardan sorumlu olmaz. Teslim alırken olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksikliklerde ise kiracının sorumluluğu devam eder; ev sahibi bunları belirleyince kiracıya hemen yazılı bildirmelidir (TBK m.335)."},{"u":"/dosya/009-depozito/#soru-3","c":"Dosya 009 · Sık sorulan sorular","t":"Kira depozitosu son kiraya sayılır mı?","x":"Depozito kira ödemesi değil, güvencedir (TBK m.342). Takas için iki borcun da muaccel (istenebilir) olması ve takas iradesinin karşı tarafa bildirilmesi gerekir (TBK m.139, 143). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre depozito iade borcu, sözleşme sona erip kiralanan teslim edilmeden doğmaz (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/3426 E., 2026/1556 K., 24.03.2026, işyeri kirası); bu yüzden sözleşme sürerken son ay kirasının depozitoyla takası kural olarak mümkün görünmüyor. Ev sahibi kabul etmezse son ay ödenmemiş kira sayılabilir; en güvenlisi yazılı anlaşmaktır. İcra mahkemesinde 'depozitodan düştüm' (takas) savunması ise ancak kanunda sayılan belgelerden biriyle ispatlanır: noterde düzenlenmiş ya da imzası noterde onaylanmış belge; ev sahibinin kabul ettiği belge; ya da resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri içinde ve usulüne göre verdiği makbuz veya belge (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269/c). Bu belgeler yalnız ispat içindir; takasın şartlarının (iki borcun da muaccel olması ve takas iradesinin karşı tarafa bildirilmesi) ayrıca gerçekleşmiş olması gerekir."},{"u":"/dosya/009-depozito/#soru-4","c":"Dosya 009 · Sık sorulan sorular","t":"Depozito elden verilirse ne olur?","x":"Kanun, para olarak verilen depozitonun kiracı tarafından, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek şekilde vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmasını öngörür (TBK m.342/2), ama bankaya yatırılmamasına Türk Borçlar Kanunu'nda ayrı bir yaptırım bağlanmamıştır. Elden yapılan kira ödemelerinin vergi yönü Dosya 019'da anlatılır; bu vergi kuralının depozito ödemesini kapsayıp kapsamadığı bu sayfada ele alınmamıştır. Depozito olarak ev sahibine elden ya da havaleyle verilen para da geri istenebilir; Yargıtay'ın kanun yararına bozma yoluyla verdiği bir karara göre iadesi, ev sahibinin depozitodan düşülecek bir alacağı olup olmadığına bağlıdır (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2023/3213 E., 2023/3262 K., 21.11.2023, konut (daire)). Sözleşmenin sona ermesini izleyen 3 ay kuralı ise yalnız vadeli hesaptaki depozito içindir. Belli bir tutarı aşan hukuki işlemler kural olarak senetle (yazılı belgeyle) ispatlanır; karşı taraf açıkça kabul ederse tanık dinlenebilir (Hukuk Muhakemeleri Kanunu, HMK m.200). Bu tutar sınırı her takvim yılı başından geçerli olmak üzere yeniden değerleme oranında artırılır ve işlemin yapıldığı tarihteki sınır esas alınır (HMK ek m.1); güncel tutar burada verilmez. Bu yüzden sözleşmedeki depozito maddesi, makbuz ya da dekont ödemenin ispatını kolaylaştırır."},{"u":"/dosya/009-depozito/#soru-5","c":"Dosya 009 · Sık sorulan sorular","t":"Ev satıldıysa depozito kimden istenir?","x":"Kiralanan, sözleşmenin kurulmasından sonra herhangi bir sebeple (ör. satışla) el değiştirirse yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur (TBK m.310). Depozitonun kimden isteneceği ise paranın yeni malike devredilip devredilmediğine göre değişebilir. Yargıtay'ın kanun yararına bozma yoluyla verdiği bir karara göre önceki malik, kira ilişkisinin başında aldığı depozitoyu yeni malike devrettiğini ispat etmelidir; devir kanıtlanamazsa iade yükümlülüğü önceki malikte devam eder (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/3664 E., 2026/2960 K., 12.05.2026; kiracının oturduğu taşınmaz, bu olayda kiracının eşine satılmıştı). Kapatılan 6. HD'nin eski bir kararında ise yeni malik, depozitonun kendisine aktarılmadığını savunmasına rağmen önceki malikin halefi olarak depozitoyu iade etmekle yükümlü sayılmıştı (6. HD 2012/15914 E., 2013/9504 K., 29.05.2013, alışveriş merkezindeki bağımsız bölüm; sözleşme, TBK'nın yürürlüğe girdiği 1 Temmuz 2012'den önce, 8 Temmuz 2011'de sona ermişti). Bu yüzden cevap somut olaya göre değişebilir."},{"u":"/dosya/009-depozito/#soru-6","c":"Dosya 009 · Sık sorulan sorular","t":"Depozito iade edilmezse ne yapılabilir?","x":"Depozito ödemesini yazılı belgelemek (sözleşme maddesi, makbuz, dekont), evin giriş ve çıkıştaki durumunu fotoğraf ya da tutanakla kaydetmek ve anahtar teslimini belgelemek ispatı kolaylaştırır. Depozito vadeli hesaptaysa ve ev sahibi, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmediyse, banka kiracının istemi üzerine depozitoyu geri vermekle yükümlüdür (TBK m.342/3). Depozito iadesi için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir ve arabuluculukta geçen sürede zamanaşımı durur (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1, 18/A-2, 18/A-15). Kira ödenmemesi gibi ilamsız icra yoluyla tahliye takiplerinde ise arabuluculuk aranmaz (HUAK m.18/B-1a); ödeme emrine itiraz süresi çoğu durumda tebliğden itibaren 7 gündür (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269/2). İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c). Somut durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/009-depozito/#sureler","c":"Dosya 009 · Süreler","t":"Vadeli hesaptaki depozito: ev sahibinin, kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmesi. Bildirmezse banka, kiracının istemi üzerine depozitoyu geri vermekle yükümlüdür; bildirim yapılmışsa banka depozitoyu ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir","x":"","r":[["Süre","3 ay içinde"],["Ne zaman başlar?","Kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren (kanunda: 'sona ermesini izleyen üç ay içinde')"],["Dayanak","TBK m.342/2-3"]]},{"u":"/dosya/009-depozito/#sureler","c":"Dosya 009 · Süreler","t":"Evi geri alırken ev sahibinin, kiracının sorumlu olduğu eksiklik ve ayıpları kiracıya yazılı bildirmesi. Bildirmezse kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur; teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksiklik ve ayıplarda kiracının sorumluluğu devam eder","x":"","r":[["Süre","Hemen"],["Ne zaman başlar?","Geri verme (teslim alma) sırasında; olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksiklik ve ayıplarda, ev sahibinin bunları belirlediği anda"],["Dayanak","TBK m.335"]]},{"u":"/dosya/009-depozito/#sureler","c":"Dosya 009 · Süreler","t":"Depozito uyuşmazlığında arabuluculukta geçen süre","x":"","r":[["Süre","Zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar"],["Dayanak","HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/dosya/009-depozito/#sureler","c":"Dosya 009 · Süreler","t":"Kira ödenmediği için ilamsız icra yoluyla tahliye takibinde (arabulucu aranmaz) ödeme emrine itiraz. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir","x":"","r":[["Süre","Çoğu durumda 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden itibaren"],["Dayanak","İİK m.269/2, 269/3, 269/b-c; HUAK m.18/B-1a"]]},{"u":"/dosya/009-depozito/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 009 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Depozito zorunludur, en az 1 kira alınmalıdır. Doğrusu: Kanun depozitoyu zorunlu tutmaz ve alt sınır koymaz: depozito, sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse doğar. Kanunda yalnız üst sınır vardır: konut kirasında depozito 3 aylık kira bedelini aşamaz (TBK m.342/1). Tatil evi gibi niteliği gereği geçici kullanıma ayrılmış taşınmazların 6 ay ve daha kısa kiralanmasında bu kural uygulanmaz (TBK m.339)."},{"u":"/dosya/009-depozito/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 009 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Depozitoyu ev sahibi bankaya yatırmak zorundadır. Doğrusu: Kanun bankaya yatırma işini kiracıya yükler: güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek şekilde parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder (TBK m.342/2). Bankaya yatırılmamasına Türk Borçlar Kanunu'nda ayrı bir yaptırım bağlanmamıştır; depozito olarak ev sahibine elden ya da havaleyle verilen para da geri istenebilir."},{"u":"/dosya/009-depozito/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 009 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi, evde sözleşmeye uygun kullanımdan oluşan eskimeler için de depozitodan kesinti yapabilir. Doğrusu: Kiracı, sözleşmeye uygun kullanmadan doğan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir; bunlar depozitodan kesilemez (TBK m.334/1). Ev sahibi evi geri alırken durumunu gözden geçirip kiracının sorumlu olduğu eksiklik ve ayıpları ona hemen ve yazılı bildirmek zorundadır; bildirmezse kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur. Ancak teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksiklik ve ayıplarda kiracının sorumluluğu devam eder; ev sahibi bunları belirlediğinde kiracıya hemen yazılı bildirmelidir (TBK m.335). Kötü (hor) kullanımdan doğan hasar ise Yargıtay'a göre depozitodan düşülür (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2022/6900 E., 2023/2022 K., 04.07.2023, işyeri kirası)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/","c":"Dosya 010","t":"Kira Sözleşmesi Bitmeden Evden Çıkarsanız Ne Olur?","x":""},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#dosya","c":"Dosya 010","t":"Kısa cevap","x":"Kural olarak kalan bütün kiraları ödemezsiniz. Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.325/1'e göre sözleşme süresine veya fesih dönemine uymadan evi geri veren kiracının borçları, evin benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder; bu süre dolmadan kiraya verenin kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulursanız borçlarınız sona erer. Yargıtay'a göre kiracı kural olarak anahtar teslimine kadar kiradan, sonra makul süre kirasından sorumludur."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 010","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.325/1: kiracı sözleşme süresine veya fesih dönemine uymadan evi geri verirse, borçları evin benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Bu süre geçmeden, kiraya verenin kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulursanız borçlarınız sona erer. Ev sahibi de yapmaktan kurtulduğu giderleri ve evi başka biçimde kullanarak elde ettiği ya da kasten elde etmekten kaçındığı yararları kiradan indirmekle yükümlüdür (TBK m.325/2)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 010","t":"Yargıtay uygulaması","x":"Kural olarak kiracı anahtar teslimine kadar kiradan, sonra makul süre kirasından sorumludur; ev sahibi de evi yeniden kiralamaya gayret göstermelidir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2023/2841 E., 2024/1036 K., 06.03.2024 — işyeri, TBK m.325). Makul süre sabit değildir: mahkeme gerekirse keşif ve bilirkişiyle belirler (daire kirası: 6. HD 2015/9280 E., 2016/4902 K., 22.06.2016); ölçütler kiralananın cinsi, özellikleri, konumu ve bölgedeki ihtiyaçtır (3. HD 2025/4213 E., 2026/1944 K., 07.04.2026 — işyeri; eski 818 sayılı Borçlar Kanunu uygulandı). 2 yıllık bir konut kirasında ilk derece mahkemesi bilirkişiyle 2 ay belirledi (3. HD 2023/4703 E., 2024/2907 K., 09.10.2024 — düzelterek onama); bu genel bir kural değildir. Aynı dosyada Yargıtay, kiracıyı tüm sözleşme süresinin kirasından sorumlu tutmayı hatalı buldu; kiracı anahtar teslimine kadarki kiradan ve makul süre kirasından sorumluydu (3. HD 2021/1573 E., 2021/5531 K., 26.05.2021). Makul süre kirası ev sahibinin hakkıdır."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#anahtar","c":"Dosya 010","t":"Anahtar","x":"Yargıtay'a göre evi boşaltmak yetmez, anahtar da teslim edilmelidir; tahliye tarihini ispat yükü kiracıdadır. Ev sahibi almazsa mahkemeden tevdi yeri belirletme, icra dosyasına teslim ya da notere teslim edip ev sahibine tebliğ yolu vardır. Bir kararda emlakçıya bırakmak usulüne uygun teslim sayılmadı; tahliye, ev fiilen ev sahibinin hâkimiyetine girdiği tarihte kabul edildi (3. HD 2023/2972 E., 2023/3825 K., 19.12.2023 — kanun yararına bozma , konut)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#istisnalar-ve-sure-sonunda-cikis","c":"Dosya 010","t":"İstisnalar ve süre sonunda çıkış","x":"Önemli ayıpta: ayıp öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırır ya da önemli ölçüde engeller ve verilen sürede giderilmezse kiracı sözleşmeyi feshedebilir (TBK m.306; önemli ayıpta fesih hakkı saklı, TBK m.305/2). Kira ilişkisinin devamını çekilmez hâle getiren önemli sebeplerde yasal fesih bildirim süresine uyarak fesih mümkündür; parasal sonuçlarını hâkim belirler (TBK m.331). Belirli süreli sözleşmede süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirim yapılmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzamış sayılır (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede kural olarak kira başlangıcından sayılan 6 aylık dönemin sonu için en az 3 ay önce yazılı bildirim gerekir; süreye uymayan bildirim sonraki dönem için geçerlidir (TBK m.328, 329, 347/2, 348). Aile konutunda eşin açık rızası gerekir; rıza alınamaz ya da haklı sebep olmadan verilmezse hâkimden karar istenebilir (TBK m.349)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#kalan-kiralarin-tamami-maddesi-ve-depozito","c":"Dosya 010","t":"\"Kalan kiraların tamamı\" maddesi ve depozito","x":"Kiracıya kira ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez (TBK m.346). Bu tür maddeyi bağlayıcı sayan bir Yargıtay kararı, m.346'nın 2012-2020 arasında ertelendiği tüzel kişi kiracılı bir işyeri kirasına ilişkindir (3. HD 2023/1105 E., 2024/567 K., 12.02.2024); konutta erteleme olmadı. Sonuç olaya göre değişir. Depozito kendiliğinden ev sahibine kalmaz; Yargıtay'a göre hesaplaşmada makul süre kirası ve varsa kiracının sorumlu olduğu hasar düşülür, kalanı iade edilir (6. HD 2016/4902 K., daire)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#icra","c":"Dosya 010","t":"İcra","x":"Ev sahibi kalan kiralar için icra takibi yaparsa ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren çoğu durumda 7 gündür (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.62). Borcun bir kısmına itirazda o kısım ve miktar açıkça gösterilmezse itiraz edilmemiş sayılır (m.62). Süresinde itiraz takibi durdurur; kısmi itirazda kabul edilen miktar için, süre kaçarsa alacaklının talebiyle alacağın tamamı için takip sürer (m.66). Ev sahibi alacağını mahkemede ispatlayabilir; haksız itirazda kiracı, haksız ve kötü niyetli takipte ev sahibi talep üzerine en az %20 tazminata mahkûm edilebilir (m.67). Kambiyo senedinde (çek, poliçe, bono) itiraz 5 gün içinde icra mahkemesine yapılır, satış dışında takibi durdurmaz (m.168, 169, 170)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 010","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Erken çıkışı ev sahibiyle yazılı anlaşmak mümkündür. İmzalı anahtar teslim tutanağı ispatı kolaylaştırır."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#soru-1","c":"Dosya 010 · Sık sorulan sorular","t":"Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkabilir miyim?","x":"TBK m.325, kiracının sözleşme süresine veya fesih dönemine uymadan evi geri vermesinin sonucunu düzenler: borçlar, evin benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder; bu süre dolmadan kiraya verenin kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulunursa sona erer. Erken çıkışı ev sahibiyle yazılı olarak anlaşmak da mümkündür: Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre kira sözleşmesi, süre bitmeden tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sona erdirilebilir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/94 E., 2024/822 K., 28.02.2024 — işyeri; eski 818 sayılı Borçlar Kanunu uygulandı). Süre sonunda çıkmak ise ayrıdır: belirli süreli sözleşmede süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirim yapılmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzamış sayılır (TBK m.347/1, 348)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#soru-2","c":"Dosya 010 · Sık sorulan sorular","t":"Makul süre ne kadar, kim belirler?","x":"Makul süre sabit değildir. Yargıtay'a göre mahkeme, gerekirse keşif yaparak bilirkişi aracılığıyla evin aynı koşullarla ne kadar sürede kiraya verilebileceğini belirler (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi (HD) 2015/9280 E., 2016/4902 K., 22.06.2016 — daire kirası). Bir kararda ölçütler kiralananın cinsi, özellikleri, konumu ve o bölgede bu nitelikteki taşınmaza duyulan ihtiyaç olarak sayıldı (3. HD 2025/4213 E., 2026/1944 K., 07.04.2026 — işyeri; eski 818 sayılı Borçlar Kanunu uygulandı). 2 yıllık bir konut kirasında ilk derece mahkemesi bilirkişiyle 2 ay belirledi (3. HD 2023/4703 E., 2024/2907 K., 09.10.2024 — düzelterek onama); bu genel bir kural değildir, süre her dosyada ayrı belirlenir."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#soru-3","c":"Dosya 010 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı kira sözleşmesini nasıl feshedebilir?","x":"Konut kirasında fesih bildiriminin geçerliliği yazılı yapılmasına bağlıdır (TBK m.348). Bunun dışında fesih sebebine göre koşullar ve süreler değişir. Kiracı, ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; ayıp evin öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırır ya da önemli ölçüde engeller ve verilen sürede giderilmezse sözleşmeyi feshedebilir (TBK m.306; önemli ayıpta fesih hakkı saklıdır, TBK m.305/2). Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) bir işyeri kararında, ayıpların giderilmesi için süre tanınmadığı ve fesih bildirilen tarihlerde tahliye yapılmadığı için ayıba dayalı haklı fesih kabul etmedi (3. HD 2023/2841 E., 2024/1036 K., 06.03.2024). Kira ilişkisinin devamını çekilmez hâle getiren önemli sebeplerde yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman fesih mümkündür; parasal sonuçlarını hâkim belirler (TBK m.331). Belirsiz süreli sözleşmede kiracı her zaman fesih bildiriminde bulunabilir; yerel âdet yoksa ve sözleşmede daha uzun bir süre ya da başka bir dönem kararlaştırılmamışsa kira başlangıcından sayılan 6 aylık dönemin sonu için en az 3 ay önce yazılı bildirim gerekir (TBK m.328, 329, 347/2, 348). Aile konutunda eşin açık rızası gerekir; rıza alınamazsa ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir (TBK m.349)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#soru-4","c":"Dosya 010 · Sık sorulan sorular","t":"Erken çıkarsam depozitom ne olur?","x":"Depozito kendiliğinden ev sahibine kalmaz. Yargıtay'ın bir kararına göre hesaplaşmada makul süre kirası ve varsa kiracının sorumlu olduğu hasar bedeli belirlenip depozitodan düşülür, kalanı iade edilir (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi (HD) 2015/9280 E., 2016/4902 K., 22.06.2016 — daire kirası). Başka bir kararda da depozitonun ne kadarının iade edileceğinin, kiracının ödenmeyen kira ve makul süre kirası borcu olup olmadığı belirlendikten sonra tespit edileceği belirtildi (3. HD 2017/1897 E., 2017/6004 K., 25.04.2017 — daire kirası)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#soru-5","c":"Dosya 010 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi kalan kiralar için icra takibi başlatırsa ne olur?","x":"İlamsız icra takibinde ödeme emrine itiraz, çoğu durumda ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine yapılır (İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.62). Borcun bir kısmına itirazda itiraz edilen kısım ve miktar açıkça gösterilmezse itiraz edilmemiş sayılır (İİK m.62). Süresinde yapılan itirazla takip durur, kısmi itirazda kabul edilen miktar için takip devam eder; süre kaçarsa alacaklının talebiyle takip alacağın tamamı için devam eder (İİK m.66). Ancak itirazla iş bitmez: ev sahibi alacağını mahkemede ispatlayabilir; bu davada itiraz haksız bulunursa kiracı, takip haksız ve kötü niyetli bulunursa ev sahibi, karşı tarafın talebiyle en az %20 tazminata mahkûm edilebilir (İİK m.67). Kambiyo senedine (çek, poliçe, bono) dayalı takipte ise ödeme emrinde yazılı ihtara göre borca itiraz 5 gün içinde icra mahkemesine yapılır ve bu itiraz satış dışındaki takip işlemlerini durdurmaz (İİK m.168/5, 169). Ödeme emri geldiyse süreler kısadır; somut durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#sureler","c":"Dosya 010 · Süreler","t":"Erken çıkışta makul süre kirası (konut)","x":"","r":[["Süre","Sabit değil; mahkeme her dosyada, gerekirse keşif ve bilirkişiyle belirler"],["Ne zaman başlar?","Yargıtay'a göre kural olarak anahtar teslim tarihinden itibaren (o tarihe kadar kira işler)"],["Dayanak","TBK m.325/1"]]},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#sureler","c":"Dosya 010 · Süreler","t":"Belirli süreli sözleşmede süre sonunda çıkmak için bildirim","x":"","r":[["Süre","En az 15 gün önce, yazılı"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresinin bitiminden önce; bildirim yapılmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzamış sayılır"],["Dayanak","TBK m.347/1, 348"]]},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#sureler","c":"Dosya 010 · Süreler","t":"Belirsiz süreli sözleşmede kiracının fesih bildirimi","x":"","r":[["Süre","En az 3 ay önce, yazılı"],["Ne zaman başlar?","Yerel âdet yoksa kira başlangıcından sayılan 6 aylık dönemin sonu için; sözleşmede daha uzun süre ya da başka dönem kararlaştırılabilir; süreye uyulmazsa bildirim sonraki dönem için geçerli olur"],["Dayanak","TBK m.328, 329, 347/2, 348"]]},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#sureler","c":"Dosya 010 · Süreler","t":"Ev sahibinin kalan kiralar ya da makul süre kirası için başlattığı ilamsız icra takibinde ödeme emrine itiraz","x":"","r":[["Süre","7 gün içinde, icra dairesine (kambiyo senedine dayalı takipte kural farklı)"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden itibaren. Süresinde yapılan itirazla takip durur ama iş bitmez: ev sahibi alacağını mahkemede ispatlayabilir (İİK m.66, 67)"],["Dayanak","İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.62, 66, 67"]]},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 010 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşme bitmeden çıkarsam kalan bütün kiraları ödemek zorundayım. Doğrusu: Kural olarak hayır. TBK m.325/1'e göre sözleşme süresine veya fesih dönemine uymadan evi geri veren kiracının borçları, evin benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder; bu süre dolmadan kiraya verenin kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulunursa borçlar sona erer. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD), bir konut kirasında kiracıyı sözleşme süresinin tamamının kirasından sorumlu tutmayı hatalı buldu; kiracının anahtar teslimine kadarki kiradan ve makul süre kirasından sorumlu olduğunun gözetilmesi gerektiğini belirterek kararı bozdu (3. HD 2021/1573 E., 2021/5531 K., 26.05.2021). Makul süre kirası ise ev sahibinin hakkıdır."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 010 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev yeniden kiraya verilene kadar, ne kadar sürerse sürsün kira kiracıdan istenir. Doğrusu: Kanun kiracının borcunu evin benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süreyle sınırlar (TBK m.325/1). Ev sahibi de yapmaktan kurtulduğu giderleri ve evi başka biçimde kullanarak elde ettiği ya da kasten elde etmekten kaçındığı yararları kiradan indirmekle yükümlüdür (TBK m.325/2). Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) bir işyeri kararında, kiracının kural olarak anahtar teslim tarihine kadar kiradan, o tarihten sonra makul süre kirasından sorumlu olduğunu; kiraya verenin de yeri yeniden kiralamak için gayret göstermesi ve zararın artmasını önlemesi gerektiğini belirtti (3. HD 2023/2841 E., 2024/1036 K., 06.03.2024). Bu yüzden anahtar teslimi önemlidir: tahliye tarihi çekişmeliyse evi boşaltıp anahtarı teslim ettiğini ispat yükü kiracıdadır; kiracı ispatlayamazsa kiraya verenin bildirdiği tahliye tarihine itibar edilir (3. HD 2021/1573 E., 2021/5531 K., 26.05.2021 — konut; 3. HD 2023/2972 E., 2023/3825 K., 19.12.2023 — kanun yararına bozma, konut). Yargıtay'ın bir kararına göre makul süre, kiraya veren gereken çabayı gösterseydi kiralananın aynı koşullarla ne kadar sürede yeniden kiraya verilebileceğine göre belirlenir (3. HD 2025/4213 E., 2026/1944 K., 07.04.2026 — işyeri; eski 818 sayılı Borçlar Kanunu uygulandı)."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 010 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Evi boşalttım, anahtarı emlakçıya bıraktım; kira borcum bitti. Doğrusu: Yargıtay'a göre evin fiilen boşaltılması yetmez, anahtarın da kiraya verene teslimi gerekir; tahliye tarihi çekişmeliyse evi boşaltıp anahtarı teslim ettiğini ispat yükü kiracıdadır. Kiraya veren anahtarı almaktan kaçınırsa kiracı bu yükümlülüğü şu yollardan biriyle yerine getirebilir: mahkemeden anahtarın bırakılacağı yeri (tevdi yeri) belirletip anahtarı oraya bırakmak, anahtarı icra dosyasına teslim etmek ya da anahtarı notere teslim edip bunu kiraya verene tebliğ ettirmek. Aynı kararda emlakçıya teslim usulüne uygun sayılmadı; ancak usulüne uygun teslim olmasa bile ev kiraya verenin hâkimiyetine girmişse tahliyenin gerçekleştiği kabul edilir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2023/2972 E., 2023/3825 K., 19.12.2023 — kanun yararına bozma, konut). İspat yükü kiracıda olduğu için imzalı anahtar teslim tutanağı ispatı kolaylaştırır."},{"u":"/dosya/010-erken-cikis/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 010 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmede \"erken çıkarsanız kalan kiraların tamamını ödersiniz\" yazıyorsa bu madde her durumda bağlayıcıdır. Doğrusu: TBK m.346'ya göre kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Böyle bir maddeyi bağlayıcı sayan bir Yargıtay kararı, m.346'nın 2012-2020 arasında ertelendiği, tüzel kişi kiracılı bir işyeri kirasına ilişkindir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2023/1105 E., 2024/567 K., 12.02.2024); bu erteleme tacir ya da tüzel kişi kiracılı işyeri kiraları içindi, konut kiralarında uygulanmadı. Konutta sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/","c":"Dosya 011","t":"Kira Anlaşmazlığında Arabulucu Zorunlu mu? Ücreti Kim Öder?","x":""},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#dosya","c":"Dosya 011","t":"Kısa cevap","x":"Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkta davayı ev sahibi de kiracı da açsa, kural olarak önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1a). Ev sahibi icra dairesinden tahliye emri ya da tahliye ihtarlı ödeme emri gönderirse arabulucu aranmaz; itiraz, tebliğden itibaren kural olarak 7 gün içinde icra dairesine yapılır ve itiraz üzerine ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir (İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.269, 269/b-c, 274, 275)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#vaka","c":"Dosya 011","t":"Vaka","x":"Ev sahibi dava açacağını söylüyor."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 011","t":"Kanun ne diyor?","x":"Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1(a): kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na (İİK) göre ilamsız icra yoluyla tahliyesi hariç, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. 01.09.2023'ten beri yürürlükteki kural, davayı ev sahibi de kiracı da açsa geçerlidir. Kira tespiti (Türk Borçlar Kanunu, TBK m.344, 345), kira alacağı, depozito iadesi (TBK m.342) ve tahliye davaları (TBK m.347, 350-352) bu kapsamdadır. Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (HUAK m.18/A-2)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#istisna","c":"Dosya 011","t":"İstisna","x":"Ev sahibi icra dairesinden tahliye emri ya da tahliye ihtarlı ödeme emri gönderirse arabulucu aranmaz. İtiraz, tebliğden itibaren tahliye emrinde 7 gün (İİK m.274), tahliye ihtarlı ödeme emrinde kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün (İİK m.269) içinde icra dairesine yapılır. İtiraz üzerine ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir (İİK m.269/b-c, 275). Ödeme ya da tahliye emri geldiyse süreler kısadır. Yargıtay'ın bir kararında, itiraz üzerine genel hükümlere göre arabulucuya gidilmeden açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/3408 E., 2025/2823 K., 14.05.2025; kiralananın türü belirtilmemiş)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#basvuru","c":"Dosya 011","t":"Başvuru","x":"Uyuşmazlığın konusuna göre yetkili mahkemenin bulunduğu yerdeki arabuluculuk bürosuna, büro kurulmayan yerlerde görevlendirilen yazı işleri müdürlüğüne yapılır (HUAK m.18/A-4). Başvuruda ücret alınmaz (Adalet Bakanlığı SSS). Arabulucu, görevlendirildiği tarihten itibaren 3 hafta içinde süreci sonuçlandırır; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatabilir (HUAK m.18/A-9). Görüşmelere bizzat ya da avukatla katılabilirsiniz (HUAK m.15/6). Arabulucu tarafsızdır, hâkim değildir, karar vermez; anlaşmak zorunlu değildir (HUAK m.3/1, 9/1, 15/4)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#ucret","c":"Dosya 011","t":"Ücret","x":"Taraflara ulaşılamazsa, taraflar katılmadığı için görüşme yapılamazsa ya da 2 saatten kısa görüşme sonunda anlaşılamazsa 2 saatlik ücret Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenir. 2 saatten uzun görüşme sonunda anlaşılamazsa 2 saati aşan kısım, anlaşma olursa ücretin tamamı, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit karşılanır (HUAK m.18/A-12, 13). Bu ücretler yargılama giderlerinden sayılır (HUAK m.18/A-13). Tutarı, arabuluculuğun sona erdiği tarihte yürürlükteki Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi belirler. Maddi imkânınız yoksa ücret için, büronun bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinin kararıyla adli yardımdan yararlanılabilir (HUAK m.13/3)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#ilk-toplantiya-gitmezseniz","c":"Dosya 011","t":"İlk toplantıya gitmezseniz","x":"Arabulucu tarafları her türlü iletişim aracıyla davet eder (HUAK m.18/A-7). Geçerli mazeret olmadan ilk toplantıya katılmazsanız ve arabuluculuk bu yüzden sona ererse, davada kısmen ya da tamamen haklı çıksanız bile karşı tarafın ödemekle yükümlü olduğu yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulursunuz ve lehinize hükmedilecek vekâlet ücreti de yarıya iner (HUAK m.18/A-11). Katılmamanız süreci durdurmaz: arabulucu son tutanağı düzenler ve dava açılabilir (HUAK m.18/A-10)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#anlasma-olursa","c":"Dosya 011","t":"Anlaşma olursa","x":"Kira uyuşmazlığında anlaşma belgesine sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur (HUAK m.18/B-3); şerhli anlaşma ilam niteliğindedir, yani mahkeme kararı gibi icraya konabilir (HUAK m.18/2). Anlaşılan konuda dava açılamaz (HUAK m.18/5)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sureler","c":"Dosya 011","t":"Süreler","x":"Büroya başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Bu kural dava şartı arabuluculuk içindir (HUAK m.18/A-1); icra dairesine itiraz süresi bundan etkilenmez. Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında arabuluculuk başvurusu dava süresi içinde yapılmalıdır; erken başvuru yetmez (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025). Belirli süreli sözleşmede bu süre, sözleşme süresinin sonundan başlayarak 1 aydır; ev sahibi en geç bu sürede dava açacağını kiracıya yazılı bildirmişse 1 kira yılı uzar (TBK m.350, 353). Dosyalar: 001 youtu.be/JQ3END-m5KI · 002 youtu.be/C3wNsRwjhFE · 003 youtu.be/7JVaV3vg4v8 · 004 youtu.be/FetPpCDJAXQ · 006 youtu.be/TFD4z5a2_rU · 008 youtu.be/FN7_2lOmsuU · 009 youtu.be/PciBmv3ui4M · 012 youtu.be/sqkATSrrR0Y · 013 youtu.be/oV_Jq3Yk-sY · 015 youtu.be/5rusdrmNuaE"},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#soru-1","c":"Dosya 011 · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davasında arabuluculuk şart mı?","x":"Evet. Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava (Türk Borçlar Kanunu, TBK m.344, 345) kira ilişkisinden doğan bir uyuşmazlıktır; 01.09.2023'ten beri bu davayı ev sahibi de kiracı da açsa, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (HUAK m.18/B-1a). Başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (HUAK m.18/A-2). Kanunun kira uyuşmazlıklarındaki istisnası, kiralananın icra dairesi üzerinden ilamsız icra yoluyla tahliyesidir: ev sahibi tahliye emri ya da tahliye ihtarlı ödeme emri gönderirse arabulucu aranmaz, itiraz tebliğden itibaren kural olarak 7 gün içinde icra dairesine yapılır ve itiraz üzerine ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir (İİK m.269, 269/b-c, 274, 275)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#soru-2","c":"Dosya 011 · Sık sorulan sorular","t":"Arabuluculuk ücretini kim öder?","x":"Arabuluculuk bürosuna başvuruda ücret alınmaz (Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı); ama arabuluculuk her durumda ücretsiz değildir. Taraflara ulaşılamazsa, taraflar katılmadığı için görüşme yapılamazsa ya da 2 saatten kısa görüşme sonunda anlaşılamazsa 2 saatlik ücret Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenir; 2 saatten uzun görüşme sonunda anlaşılamazsa 2 saati aşan kısım, anlaşma olursa ücretin tamamı, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit karşılanır (HUAK m.18/A-12, 13). Bakanlıkça ödenen ve taraflarca karşılanan ücret yargılama giderlerinden sayılır (HUAK m.18/A-13). Tutarı, arabuluculuğun sona erdiği tarihte yürürlükteki Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi belirler; tarife yıllık olarak hazırlandığı için tutar burada verilmez (Tarife m.10/1; HUAK m.30). 2026 Yılı Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi'ne göre arabulucu, dava şartı arabuluculukta taraflardan masraf isteyemez (m.2/4). Maddi imkânınız yoksa ücret için, arabuluculuk bürosunun bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinin kararıyla adli yardımdan yararlanabilirsiniz (HUAK m.13/3)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#soru-3","c":"Dosya 011 · Sık sorulan sorular","t":"Arabuluculuk nasıl işler, ne kadar sürer?","x":"Başvuru, uyuşmazlığın konusuna göre yetkili mahkemenin bulunduğu yerdeki arabuluculuk bürosuna, büro kurulmayan yerlerde görevlendirilen yazı işleri müdürlüğüne yapılır (HUAK m.18/A-4). Arabulucuyu kural olarak büro listeden belirler; taraflar listedeki bir arabulucuda anlaşırsa o görevlendirilir (HUAK m.18/A-5). Arabulucu, görevlendirildiği tarihten itibaren 3 hafta içinde süreci sonuçlandırır; bu süreyi zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatabilir (HUAK m.18/A-9). Taraflar anlaşsa da anlaşamasa da, taraflara ulaşılamasa ya da taraflar katılmasa da arabulucu son tutanağı düzenler (HUAK m.18/A-10); anlaşılamazsa davayı açacak olan bu tutanağı dava dilekçesine ekler (HUAK m.18/A-2)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#soru-4","c":"Dosya 011 · Sık sorulan sorular","t":"Arabuluculuk dava açma süresini etkiler mi?","x":"Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Bu kural dava şartı arabuluculuk içindir (HUAK m.18/A-1); ilamsız icra yoluyla tahliyede arabulucu aranmadığından (HUAK m.18/B-1a) icra dairesine itiraz süresi bundan etkilenmez. Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında arabuluculuk başvurusu, dava açma hakkı doğduktan sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır; erken başvuru yetmez (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025). Belirli süreli sözleşmede bu süre, sözleşme süresinin sonundan (sözleşme uzadıysa uzayan kira yılının sonundan) başlayarak 1 aydır; ev sahibi en geç bu sürede dava açacağını kiracıya yazılı bildirmişse 1 kira yılı uzar (TBK m.347, 350, 353). Yargıtay'ın başka bir uyuşmazlık giderme kararına göre sözleşmede ev sahibi için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa ona da uyulmalıdır; uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar ve süre bitiminden itibaren 1 ay içinde açılan dava süresinde sayılmaz (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.)."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#soru-5","c":"Dosya 011 · Sık sorulan sorular","t":"İcra takibinde de arabulucuya gitmek gerekir mi?","x":"Hayır. Kanun, kiralananın İcra ve İflas Kanunu'na (İİK) göre ilamsız icra yoluyla tahliyesini zorunlu arabuluculuğun dışında bırakır (HUAK m.18/B-1a): ev sahibi icra dairesinden tahliye emri ya da tahliye ihtarlı ödeme emri gönderirse arabulucu aranmaz. İtiraz, tebliğden itibaren tahliye emrinde 7 gün (İİK m.274), tahliye ihtarlı ödeme emrinde kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün (İİK m.269) içinde icra dairesine yapılır. İtiraz takibi durdurur, ama tek başına korumaz: itiraz üzerine ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir (İİK m.269/b-c, 275). Yargıtay'ın bir kararında, ödenmeyen kira için başlatılan takibe itiraz üzerine genel mahkemede arabulucuya gidilmeden açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/3408 E., 2025/2823 K., 14.05.2025; kiralananın türü belirtilmemiş). Ödeme ya da tahliye emri geldiyse süreler kısadır; bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sureler","c":"Dosya 011 · Süreler","t":"Arabulucunun süreci sonuçlandırma süresi","x":"","r":[["Süre","3 hafta; zorunlu hâllerde arabulucu en fazla 1 hafta uzatabilir"],["Ne zaman başlar?","Arabulucunun görevlendirildiği tarihten itibaren"],["Dayanak","HUAK m.18/A-9"]]},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sureler","c":"Dosya 011 · Süreler","t":"Dava şartı arabuluculukta geçen süre (icra dairesine itiraz süresi bundan etkilenmez)","x":"","r":[["Süre","Zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar"],["Dayanak","HUAK m.18/A-15, 18/A-1"]]},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sureler","c":"Dosya 011 · Süreler","t":"İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.350) arabuluculuk başvurusu","x":"","r":[["Süre","Dava süresi içinde; erken başvuru yetmez"],["Ne zaman başlar?","Dava açma hakkı doğduktan sonra. Belirli süreli sözleşmede dava süresi, sözleşme süresinin sonundan (sözleşme uzadıysa uzayan kira yılının sonundan) başlayarak 1 aydır; ev sahibi en geç bu sürede dava açacağını kiracıya yazılı bildirmişse süre 1 kira yılı uzar (TBK m.353). Sözleşmede ev sahibi için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa ona da uyulmalıdır; Yargıtay'ın başka bir uyuşmazlık giderme kararına göre uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.)"],["Dayanak","Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025 (uyuşmazlık giderme); TBK m.347, 350, 353"]]},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sureler","c":"Dosya 011 · Süreler","t":"Ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği tahliye emrine itiraz (arabulucu aranmaz)","x":"","r":[["Süre","7 gün içinde, icra dairesine"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir; itiraz kaldırılırsa kiralanan zorla tahliye edilir (İİK m.273, 274, 275)."],["Dayanak","İİK m.273, 274, 275; HUAK m.18/B-1a"]]},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sureler","c":"Dosya 011 · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz (arabulucu aranmaz)","x":"","r":[["Süre","Kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün içinde, icra dairesine"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ihtardaki süre içinde ödenmemişse ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir (İİK m.269, 269/b-c)."],["Dayanak","İİK m.269, 269/b-c, 62/1; HUAK m.18/B-1a"]]},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 011 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Arabulucuya gitmezsem ev sahibi dava açamaz. Doğrusu: Katılmamanız süreci durdurmaz. Arabulucu tarafları her türlü iletişim aracıyla, örneğin telefonla ilk toplantıya davet edebilir (HUAK m.18/A-7); taraflar katılmadığı için görüşme yapılamazsa arabuluculuğu sona erdirir ve son tutanağı düzenler, dava bundan sonra açılabilir (HUAK m.18/A-10). Geçerli mazeret olmadan ilk toplantıya katılmazsanız ve arabuluculuk bu yüzden sona ererse son tutanakta belirtilirsiniz; davada kısmen ya da tamamen haklı çıksanız bile karşı tarafın ödemekle yükümlü olduğu yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulursunuz ve lehinize hükmedilecek vekâlet ücreti yarıya iner (HUAK m.18/A-11). İki taraf da ilk toplantıya katılmazsa, açılacak davada tarafların yaptıkları yargılama giderleri kendi üzerlerinde bırakılır."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 011 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Arabulucuya avukatla gitmek zorunludur; arabulucu da zaten beni korur. Doğrusu: Avukat zorunlu değildir: taraflar görüşmelere bizzat, kanuni temsilcileri ya da avukatları aracılığıyla katılabilir (HUAK m.15/6). Arabulucu ise sizin avukatınız değildir; görevini tarafsız biçimde yürütür (HUAK m.9/1) ve tarafları sürecin başında arabuluculuğun esasları, süreci ve sonuçları hakkında aydınlatmakla yükümlüdür (HUAK m.11). Kendi durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/011-arabulucu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 011 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Arabulucu karar verir; arabulucuda imzalanan anlaşma da sadece bir kâğıttır. Doğrusu: Arabulucu hâkim değildir; yalnız hâkimin yapabileceği yargısal işlemleri yapamaz, karar vermez (HUAK m.15/4) ve anlaşmak zorunda değilsiniz (HUAK m.3/1). Ama anlaşırsanız, anlaşma belgesini taraflar ve arabulucu imzalar (HUAK m.18/1); kira uyuşmazlığında bu belgeye sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur (HUAK m.18/B-3). Şerhli anlaşma ilam niteliğindedir, yani mahkeme kararı gibi icraya konabilir (HUAK m.18/2); anlaşılan konuda artık dava açılamaz (HUAK m.18/5). Bu yüzden anlaşma belgesini imzalamadan önce dikkatle okumak yararlıdır."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/","c":"Dosya 012","t":"Kiracı Kirayı Ödemiyor: Ev Sahibi Ne Yapabilir?","x":""},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#dosya","c":"Dosya 012","t":"Kısa cevap","x":"Kiracı kirayı ödemezse ev sahibi kiracıya yazılı olarak süre verip, bu sürede ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.315/1). Konutta süre en az 30 gündür ve bildirimin kiracıya tebliğ edildiği (yapıldığı) günü izleyen günden başlar. Ödenmezse tahliye davası ya da icra dairesinden tahliye ihtarlı ödeme emri yolu açılır. Kilidi değiştirmek, suyu veya elektriği kesmek kanunda tahliye yolu değildir."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#vaka","c":"Dosya 012","t":"Vaka","x":"Kiracınız bu ayın kirasını ödemedi. Kira, ev sahibinin meşru alacağıdır (Türk Borçlar Kanunu, TBK m.313)."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#dogru-ihtar","c":"Dosya 012","t":"Doğru ihtar","x":"TBK m.315'e göre ev sahibi kiracıya yazılı olarak süre verip, bu sürede ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Konutta süre en az 30 gündür ve ihtarın kiracıya tebliğ edildiği günün ertesinden başlar. Noter şart değildir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 'na (HGK) göre ihtarda borcun miktarı ve tutarı, verilen süre ve bu sürede ödenmezse sözleşmenin feshedileceği ve tahliye davası açılacağı yazılmalıdır (HGK 2017/980 E., 2021/1302 K., 02.11.2021, oy çokluğuyla). Aile konutunda eş, bildirimle sözleşmenin tarafı olduysa ihtar kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3). Kiracı bu sürede istenen kiranın tamamını öderse o ihtara dayanarak fesih olmaz; ancak Yargıtay kararlarının gerekçesine göre ihtar tebliğinden sonra yapılan ödeme, o ihtarın haklı ihtar sayılmasını engellemez (3. Hukuk Dairesi (HD) 2018/3126 E., 2018/6396 K., 05.06.2018, konut; 3. HD 2024/2951 E., 2025/3118 K., 28.05.2025, otel kirası)."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#icra-yolu","c":"Dosya 012","t":"İcra yolu","x":"Ev sahibi dava açmadan icra dairesinden tahliye ihtarlı ödeme emri gönderebilir; bu yolda arabulucu aranmaz (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1a). Ödeme süresi konutta en az 30 gündür ve tebliğden başlar (TBK m.315; İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269). Kiracı tebliğden itibaren kural olarak 7 gün içinde itiraz edebilir (İİK m.269/2). İtiraz takibi durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse ev sahibi, itirazın kendisine tebliğinden itibaren 6 ay içinde, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir; şartlar yoksa genel hükümlere göre dava açılır (İİK m.269/3, 269/b-c). Yargıtay'ın bir kararında itiraz üzerine genel mahkemede arabulucusuz açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K., 14.05.2025). Kiracı itiraz etmez ve ödeme süresinde ödemezse ev sahibi, bu sürenin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye isteyebilir (İİK m.269/a)."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#dava-yolu","c":"Dosya 012","t":"Dava yolu","x":"İhtardaki sürede kira ödenmezse sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılabilir (HGK 2021/996 E., 2023/642 K., 21.06.2023, oy çokluğuyla; Hukuk Muhakemeleri Kanunu, HMK m.4/1-a). Davadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; büroya başvurudan son tutanağa kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/B-1, 18/A-15). Aynı kira yılında iki haklı ihtar varsa TBK m.352/2 ayrı bir dava yolu açar: dava, kira yılının (kısa sözleşmelerde kira süresinin) bitiminden başlayarak 1 ay içinde açılır; Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmede ve yılda bir ödenmesi gereken kirada bu koşul oluşmaz (3. HD 2018/6396 K., konut; ayrıntı: Dosya 016 )."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#kanunda-tahliye-yolu-olmayanlar","c":"Dosya 012","t":"Kanunda tahliye yolu olmayanlar","x":"Kilidi değiştirmek, suyu ya da elektriği kesmek, eşyaları almak. Kiracı evin zilyedidir (evi fiilen elinde bulundurur); saldıran bir hak iddia etse bile zilyet ona karşı dava açabilir (Türk Medeni Kanunu, TMK m.973, 974, 983, 992/2). Kiracı taşınmak ya da eşyayı götürmek isterse ev sahibi, alacağını güvenceye alacak kadar eşyayı ancak sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir; hapis hakkı kiracının haczedilemeyen mallarında kullanılamaz (TBK m.336, 338; İİK m.270). Tahliye kararını da icra dairesi uygular (İİK m.26, 269/c)."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#ayrica","c":"Dosya 012","t":"Ayrıca","x":"Geciken kira için temerrüt faizi istenebilir (TBK m.117, 120; 3095 sayılı Kanun). Sözleşmedeki geç ödeme cezası ve kalan kiraların muaccel olacağı şartı geçersizdir (TBK m.346). Bankadaki depozitoyu banka ancak iki tarafın rızası, kesinleşmiş icra takibi ya da kesinleşmiş mahkeme kararıyla verir; ev sahibi, sözleşmenin sona ermesini (kiracının çıkışını değil) izleyen 3 ay içinde dava açtığını ya da takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmezse banka, kiracının istemi üzerine depozitoyu geri verir (TBK m.342/2-3)."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 012","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"İhtarın ve ödeme emrinin tebliğ tarihlerini belgelemek, süreleri takvime yazmak işinizi kolaylaştırır. Süreler kısadır. Kiracı tarafı: Dosya 005 haklariniogren.com/dosya/005-odenmeyen-kira/ Tüm dosyalar: youtube.com/playlist?list=PLSrC-O5cJHDg"},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-1","c":"Dosya 012 · Sık sorulan sorular","t":"Kira ödenmediğinde ihtarda neler yazılmalı, süre ne zaman başlar?","x":"Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'na göre (oy çokluğuyla) ihtarda borcun miktarı ve tutarı, verilen süre ve bu sürede ödenmezse sözleşmenin feshedileceği ile tahliye davası açılacağı yazılmalıdır. Konutta süre en az 30 gündür ve bildirimin kiracıya tebliğ edildiği (yapıldığı) günü izleyen günden başlar (TBK m.315/2). Kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olduysa fesih bildirimi ile ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilmelidir (TBK m.349/3). Bu sayfada ihtar şablonu verilmez."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-2","c":"Dosya 012 · Sık sorulan sorular","t":"İcra dairesinden tahliye ihtarlı ödeme emri nasıl işler?","x":"Ev sahibi dava açmadan icra dairesinden tahliye ihtarlı ödeme emri gönderebilir; ödeme süresi konutta en az 30 gündür. Kiracı tebliğ üzerine kural olarak 7 gün içinde itiraz edebilir. İtiraz edilmez ve ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi, ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye ister. İtiraz edilirse takip durur; kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye istenir."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-3","c":"Dosya 012 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye istenebilir?","x":"TBK m.315/1 metninde bir ay sayısı aranmaz: şart, muaccel kira bedelinin ya da yan giderin ödenmemesi, kiracıya yazılı süre verilmesi ve bu sürede de ödenmemesidir. Belirleyici olan ay sayısı değil, ihtar ve verilen süredir. Aynı kira yılında iki haklı ihtar varsa, sözleşme süresiz ya da kira yılda bir ödenen türden değilse, TBK m.352/2 ayrı bir dava yolu sağlar."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-4","c":"Dosya 012 · Sık sorulan sorular","t":"Kilidi değiştirmek ya da suyu kesmek yol mu?","x":"Kanunda ödenmeyen kira için ev sahibine tanınan yollar ihtar, dava ve icradır; tahliye kararını icra dairesi uygular. Kiracı evin zilyedidir ve zilyetliğine saldırılırsa saldıran bir hak iddia etse bile dava açabilir (TMK m.983, 992/2). Kiracı taşınmak ya da eşyayı götürmek isterse ev sahibi, kira alacağını güvence altına alacak miktardaki eşyayı ancak sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-5","c":"Dosya 012 · Sık sorulan sorular","t":"Kira davasından önce arabulucuya gitmek gerekir mi?","x":"Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; ilamsız icra yoluyla tahliye bunun dışındadır. Büroya başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez. Görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-6","c":"Dosya 012 · Sık sorulan sorular","t":"Depozito kira borcuna ne olur?","x":"Bu cevap, sözleşmeyle kararlaştırılıp bankadaki vadeli hesaba yatırılan güvence içindir; depozitonun kira borcuna mahsup edilip edilemeyeceği bu sayfada anlatılmaz. Bankadaki depozitoyu banka ancak iki tarafın rızası, kesinleşmiş icra takibi ya da kesinleşmiş mahkeme kararıyla verir. Ev sahibi sözleşmenin sona ermesini izleyen 3 ay içinde dava açtığını ya da takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmezse banka, kiracının istemi üzerine depozitoyu geri verir. Bu 3 ay sözleşmenin sona ermesinden işler, kiracının çıkışından değil."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sureler","c":"Dosya 012 · Süreler","t":"Ödeme süreli yazılı ihtar (TBK m.315)","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği (yapıldığı) tarihi izleyen gün. Noter şart değildir, kanun \"yazılı\" der; tebliğ tarihini belgelemek işinizi kolaylaştırır. İhtarda borcun tutarı, verilen süre ve süre içinde ödenmezse sözleşmenin feshedileceği ile tahliye davası açılacağı yazılmalıdır (Yargıtay HGK). Noter aracılığıyla gönderilen ihtarda kiracı adreste bulunmazsa tebliğin nasıl yapıldığı ve tarihi için bkz. 'Sık yapılan yanlışlar' (Tebligat K. m.16, 20, 21)."],["Dayanak","TBK m.315/1-2"]]},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sureler","c":"Dosya 012 · Süreler","t":"Ödeme süresi dolunca tahliye davası","x":"","r":[["Süre","Ödeme süresi dolduktan sonra sulh hukuk mahkemesinde dava; davadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır"],["Ne zaman başlar?","İhtardaki ödeme süresinin sonu. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez. Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.315; HMK m.4/1-a; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15"]]},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sureler","c":"Dosya 012 · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emri (İİK m.269)","x":"","r":[["Süre","Ödeme süresi konutta en az 30 gün; kiracının itiraz süresi kural olarak 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin kiracıya tebliği. İtiraz takibi yalnız durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse itirazın kaldırılması ve tahliye yine istenebilir (bkz. 'Kiracı itiraz ederse'). İtiraz edilmezse ödeme süresi bitince icra mahkemesinden tahliye istenir. Bu yolda arabulucu aranmaz; itirazdan sonra genel mahkemede dava açılırsa arabulucuya başvurmak gerekir."],["Dayanak","TBK m.315; İİK m.269/1-2"]]},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sureler","c":"Dosya 012 · Süreler","t":"Kiracı itiraz ederse","x":"","r":[["Süre","İtirazın ev sahibine tebliğinden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İtiraz takibi durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse ev sahibi, itirazın kendisine tebliğinden itibaren bu süre içinde kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte ister. Şartlar yoksa ya da ev sahibi genel dava yolunu seçerse sulh hukuk mahkemesinde dava açar; bu davada ödeme emri ihtar yerine geçer, ancak davadan önce arabulucuya başvurmak gerekir (Yargıtay'ın bir kararında, kiracısı şirket olan bir olayda (kiralananın türü kararda yazmıyor), itiraz üzerine arabulucusuz açılan itirazın iptali ve tahliye davası usulden reddedildi, red onandı: 3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Süre içinde itirazın kaldırılması istenmezse aynı alacak için bir daha ilamsız takip yapılamaz."],["Dayanak","İİK m.269/3, 269/b"]]},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sureler","c":"Dosya 012 · Süreler","t":"Kiracı itiraz etmez ve ödeme süresinde ödemez","x":"","r":[["Süre","6 ay"],["Ne zaman başlar?","İhtar (ödeme) süresinin bitimi; bu süre içinde icra mahkemesinden tahliye istenir."],["Dayanak","İİK m.269/a"]]},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sureler","c":"Dosya 012 · Süreler","t":"Aynı kira yılında iki haklı ihtar","x":"","r":[["Süre","Dava, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak 1 ay içinde açılır"],["Ne zaman başlar?","Bir yıl ve daha uzun sözleşmede kira yılının, bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitimi. Yalnız dava yoluyla işler. Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde bu yol oluşmaz (3. HD 2018/6396 K., konut; 3. HD 2025/3118 K., otel kirası); ayrıntı Dosya 016'dadır."],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 012 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira ödenmedi, kilidi değiştirir, suyu veya elektriği keserim. Doğrusu: Kanundaki yol yazılı ihtar, dava ya da icradır. Tahliye kararını da icra dairesi uygular (İİK m.26). Kiracı evi fiilen elinde bulunduran zilyettir; zilyetliğe saldıran bir hak iddia etse bile zilyet ona karşı dava açabilir (TMK m.973, 974, 983, 992/2). Kiracı taşınmak ya da eşyalarını götürmek isterse ev sahibi, kira alacağını güvenceye alacak miktardaki taşınırı ancak sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir (TBK m.338/1). Hapis hakkı yalnız kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar ve en çok işlemiş bir yıllık ile işlemekte olan altı aylık kira için söz konusudur; kiracının haczedilemeyen mallarında kullanılamaz (TBK m.336/1, 3). Kararsız el koymak, kilidi değiştirmek ya da eşyaları almak tahliye yolu değildir."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 012 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İhtar mutlaka noterden çekilmelidir. Doğrusu: Kanun \"yazılı\" bildirim ister; noter şartı koymaz (TBK m.315/1). Süre, bildirimin kiracıya tebliğ edildiği (yapıldığı) günü izleyen günden başlar (TBK m.315/2); bu yüzden tebliğ tarihini belgelemek işinizi kolaylaştırır. Noter aracılığıyla gönderilen ihtarda kiracı adreste bulunmazsa ihtar aynı konutta oturan, görünüşüne göre on sekiz yaşından küçük olmayan birine verilebilir (Tebligat K. m.16, 22); kimse bulunmaz ya da almayı reddederse evrak muhtara ya da zabıtaya bırakılır, ihbarname kapıya yapıştırılır ve yapıştırıldığı tarih kural olarak tebliğ tarihi sayılır (m.21); aynı konutta oturan biri kiracının geçici olarak başka yere gittiğini söylerse evrak ona verilir ve tebliğ, evrakın verildiği gün yapılmış sayılır; evrakı almaktan çekinirse ihbarname kapıya yapıştırılır ve tebliğ, yapıştırmadan itibaren 15 gün sonra yapılmış sayılır (m.20, 21). Süreyi hesaplarken tebliğ tarihine bakılır. Adi mektup, e-posta ya da mesajla yapılan bildirimin yazılı bildirim sayılıp sayılmadığı ve kiracıya ulaştığının nasıl ispatlanacağı bu sayfada ele alınmamıştır."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 012 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracı süre içinde ödediyse ihtar boşa gider, hiçbir şey olmaz. Doğrusu: Kiracı sürede istenen kiranın tamamını öderse o ihtara dayanarak sözleşme feshedilemez (TBK m.315/1). Ancak Yargıtay kararlarının gerekçesine göre ihtar tebliğinden sonra yapılan ödeme, iki haklı ihtarın oluşmasına engel olmaz; aynı kira yılında iki haklı ihtar olursa ve sözleşme süresiz ya da kira yılda bir ödenen türden değilse TBK m.352/2 ayrı bir dava yolu açar (ayrıntı Dosya 016)."},{"u":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 012 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İcra yoluna gireceksem önce arabulucuya gitmem gerekir. Doğrusu: Kiralanan taşınmazın ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler (tahliye ihtarlı ödeme emri) arabuluculuk şartının dışındadır (HUAK m.18/B-1a); dava açılacaksa arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Kiracı yedi gün içinde itiraz ederse takip durur; ödeme süresinde ödenmemişse itirazın kaldırılması ve tahliye icra mahkemesinden istenir (İİK m.269). Yargıtay'ın kiracı şirketli, kefilli bir kira alacağı kararında (kiralananın türü kararda yazmıyor), itiraz üzerine arabulucuya başvurulmadan açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onanmıştır (3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.)."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/","c":"Dosya 013","t":"Kiracı Çıkmıyor: Ev Sahibinin Yasal Yolları Neler?","x":""},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#dosya","c":"Dosya 013","t":"Kısa cevap","x":"Konutta kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.347/1); belirli süreli sözleşmede 10 yıllık uzama süresinin sonu ayrı bir yoldur. Tahliye sebepleri kanunda sınırlıdır: ihtiyaç, tahliye taahhüdü , ödenmeyen kira ve 10 yıl sonrası fesih bunlardandır. Çoğu yol yalnız davayla, bazıları icra yoluyla da işler; kiracıyı kendiniz çıkaramazsınız."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#vaka","c":"Dosya 013","t":"Vaka","x":"Konutunuzu 1 yıllığına kiraya verdiniz, süre doldu; kiracı çıkmıyor."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 013","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.347/1'e göre kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Tahliye sebepleri kanunda sınırlıdır, kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/6197 K.). Başlıca yollar: 1️⃣ İhtiyaç (TBK m.350/1): kendiniz, eşiniz, altsoyunuz , üstsoyunuz veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi varsa, belirli süreli sözleşmede sürenin sonundan itibaren 1 ay içinde dava. En geç bu sürede yazılı \"dava açacağım\" bildirimiyle süre 1 kira yılı uzar (TBK m.353). Yargıtay'a göre ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu ev sahibi ispatlar (3. HD 2025/97 K.). Sözleşmedeki önceden bildirim şartına uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2025/1440 K.). İhtiyaç sebebiyle icra takibi yoktur. 2️⃣ Tahliye taahhüdü (TBK m.352/1): ev teslim edildikten sonra verilmiş, yazılı, belli boşaltma tarihli taahhütte, o tarihten itibaren 1 ay içinde icra ya da dava. Sözleşmeyle aynı gün ya da önce alınan taahhüt Yargıtay'a göre geçersiz (6. HD 2014/12971 K.); bir olayda kiracı vekilinin sonraki yazılı teyidiyle geçerli sayıldı (3. HD 2025/3416 K.). Tahliye emrine itiraz tebliğden itibaren 7 gündür, takibi durdurur (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.272, 274); ama iş bitmez: ev sahibi kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); Yargıtay'ın bir kararına göre bunun yerine sulh hukukta itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67; 3. HD 2025/759 K., kanun yararına bozma). 3️⃣ Ödenmeyen kira (TBK m.315): yazılı olarak, konutta en az 30 gün süre verip ödenmezse feshedileceği bildirilir; süre bildirimin kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen günden işler; ödenmezse dava. Ya da baştan icra: ihtar, tahliye ihtarlı ödeme emrinin içindedir (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, HGK 2023/642 K., oy çokluğuyla). İtiraz çoğu durumda tebliğden itibaren 7 gündür, takibi durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse itirazın tebliğinden 6 ay içinde itirazın kaldırılması istenebilir (imza inkârında noterli sözleşme, ödedim itirazında belge; İİK m.269/b-c); isteyen önce arabulucuya başvurup sulh hukukta dava açar. İtiraz ve ödeme yoksa ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye (İİK m.269/a). 4️⃣ Sözleşme süresi + 10 yıllık uzama (TBK m.347, 348): belirli süreli sözleşmede bu süreler dolduktan sonra, uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle, sebep göstermeden; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl sonra, genel hükümlere göre yazılı bildirimle. Aile konutunda eş bildirimle taraf olduysa fesih bildirimi ve ödeme ihtarı eşe de ayrıca (TBK m.349/3). Yargıtay'ın bir kararına göre kiracı çıkmazsa arabulucu, sonra dava (3. HD 2025/6197 K.). Diğer yollar: iki haklı ihtar (TBK m.352/2), yeniden inşa/imar (TBK m.350/2), yeni malikin ihtiyacı (TBK m.351), kiracının ya da birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe/beldede oturmaya elverişli konutu (sözleşme kurulurken bilinmiyorsa, TBK m.352/3), özen borcuna aykırılık (TBK m.316)."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#nereye","c":"Dosya 013","t":"Nereye?","x":"Davadan önce arabulucu zorunlu, yoksa usulden red (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1, 18/A-2). İhtiyaç davasında başvuru dava süresi içinde yapılmalı (3. HD 2025/3048 K., uyuşmazlık giderme); arabuluculukta hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). İlamsız icra yoluyla tahliyede arabulucu aranmaz (HUAK m.18/B-1a); ama Yargıtay'ın bir kararında, itiraz üzerine arabulucusuz açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (3. HD 2025/2823 K.). Görevli mahkeme sulh hukuk (HMK m.4/1-a)."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#zorla-tahliyeyi-icra-dairesi-yapar-iik-m-26-273","c":"Dosya 013","t":"Zorla tahliyeyi icra dairesi yapar (İİK m.26, 273)","x":"Kiracının rızası olmadan eve girmek, kilidi değiştirmek ya da eşyasını çıkarmak Yargıtay'a göre suç oluşturabilir (Türk Ceza Kanunu, TCK m.116, 154; 8. Ceza Dairesi 2023/8316 K.; 2. Ceza Dairesi 2023/3897 K.)."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#denge","c":"Dosya 013","t":"Denge","x":"İhtiyaç sebebiyle boşaltılan ev, haklı sebep yoksa 3 yıl eski kiracıdan başkasına kiralanamaz (TBK m.355); Yargıtay'a göre tazminat için tahliye mahkeme kararıyla ya da icra yoluyla olmalı (3. HD 2024/2384 K.)."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 013","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Bildirimleri yazılı yapmak, tebliğ tarihlerini saklamak."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-1","c":"Dosya 013 · Sık sorulan sorular","t":"Sözleşme süresi doldu, kiracı çıkmıyorsa ne olur?","x":"Konut kirasında ev sahibi, süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce bildirmezse sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar (TBK m.347/1). Tahliye için kanundaki bir sebebe dayanmak gerekir; 10 yıllık uzama süresinin sonu bu sebeplerden biridir. Sebep varsa dava ya da (bazı yollarda) icra yoluyla ilerlenir."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-2","c":"Dosya 013 · Sık sorulan sorular","t":"Tahliye taahhüdü varsa hangi yol, yoksa hangi yollar?","x":"Taahhüt, ev teslim edildikten sonra verilmiş, yazılı ve belli boşaltma tarihli ise ev sahibi, taahhütteki boşaltma tarihinden başlayarak 1 ay içinde icraya başvurabilir ya da dava açabilir (TBK m.352/1). Yargıtay'a göre kiraya veren doğrudan sulh hukukta dava açabileceği gibi İİK m.272 uyarınca takip de başlatabilir. Taahhüt yoksa ihtiyaç, ödenmeyen kira, 10 yıl sonrası fesih gibi kanundaki diğer yollara bakılır."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-3","c":"Dosya 013 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi kiracıyı evden kendisi çıkarabilir mi, hangi durumlarda tahliye isteyebilir?","x":"Kiracıyı kendiniz çıkaramazsınız; kiracı gönüllü çıkmıyorsa tahliye dava ya da icra yoluyla istenir (arabuluculukta varılan anlaşma, icra edilebilirlik şerhi alınırsa icraya konabilir) ve zorla tahliyeyi icra dairesi yapar. Kanundaki başlıca sebepler: ihtiyaç ve yeniden inşa (TBK m.350), yeni malik (m.351), tahliye taahhüdü ve iki haklı ihtar (m.352), kira ödenmemesi (m.315), özen borcuna aykırılık (m.316) ve 10 yıllık uzama sonrası fesih (m.347). Hangi sebebin kullanılabileceği somut olaya bağlıdır."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-4","c":"Dosya 013 · Sık sorulan sorular","t":"Hangi yolda davadan önce arabulucuya gitmek gerekir?","x":"Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; yalnız ilamsız icra yoluyla tahliye hükümleri hariçtir. Arabulucuya gidilmeden açılan dava usulden reddedilir. Büroya başvurudan son tutanağa kadar hak düşürücü süre işlemez. Görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-5","c":"Dosya 013 · Sık sorulan sorular","t":"İcra yolunda kiracı itiraz ederse ne olur?","x":"Tahliye ihtarlı ödeme emrine ya da tahliye emrine itiraz takibi durdurur; bu, tahliye hakkını kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılması istenebilir. Yargıtay'ın bir kararına göre taahhüt takibinde bunun yerine sulh hukukta itirazın iptali davası da açılabilir (İİK m.67; 3. HD 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Genel mahkemede dava açılacaksa önce arabulucuya başvurmak gerekir: Yargıtay'ın bir kararında (kiracı şirketin kira alacağı takibi) itiraz üzerine arabulucuya gidilmeden açılan itirazın iptali ve tahliye davası usulden reddedilmiş, red onanmıştır (3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.)."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-6","c":"Dosya 013 · Sık sorulan sorular","t":"İhtiyaç diye boşalttırdığım evi başkasına kiralayabilir miyim?","x":"Gereksinim amacıyla boşaltılan konutu ev sahibi, haklı sebep olmadan 3 yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz (TBK m.355). Aykırılıkta son kira yılında ödenmiş bir yıllık kiradan az olmamak üzere tazminat ödenir. Yargıtay'a göre bu tazminat için boşaltmanın yargı kararı ya da icra yoluyla olması gerekir."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sureler","c":"Dosya 013 · Süreler","t":"İhtiyaç yolu (TBK m.350/1)","x":"","r":[["Süre","Belirli süreli sözleşmede sürenin ya da uzayan yılın sonundan itibaren 1 ay içinde dava; belirsiz süreli sözleşmede genel hükümlere göre fesih dönemine ve bildirim süresine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak 1 ay içinde dava"],["Ne zaman başlar?","Belirli süreli sözleşmede sürenin ya da uzayan yılın bitimi. Sözleşmede ev sahibi için önceden bildirim şartı konmuşsa ve uyulmamışsa Yargıtay sözleşmenin 1 yıl uzadığını, 1 aylık sürede açılan davanın süresinde olmadığını kabul ediyor (3. HD 2025/1440 K., uyuşmazlık giderme). Ev sahibi en geç dava süresi içinde \"dava açacağım\" diye yazılı bildirirse dava açma süresi 1 kira yılı uzar (TBK m.353). İhtiyaç sebebiyle icra yolu yoktur; yalnız dava açılır."],["Dayanak","TBK m.350/1, 353"]]},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sureler","c":"Dosya 013 · Süreler","t":"Tahliye taahhüdü yolu (TBK m.352/1)","x":"","r":[["Süre","Taahhütteki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya başvurma ya da dava; tahliye emrine itiraz süresi 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Kiracı, ev kendisine teslim edildikten sonra belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmişse, bu taahhütteki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya başvurma ya da dava. Kira sözleşmesiyle aynı tarihte ya da daha önce alınan taahhüt Yargıtay'a göre batıldır (6. HD 2014/11422 E., 2014/12971 K.); bir olayda ise kiracı vekilinin sonradan gönderdiği cevabi ihtarname boşaltma tarihini teyit ettiği için taahhüt geçerli sayıldı (3. HD 2024/4396 E., 2025/3416 K.). İtiraz tahliye takibini durdurur; ev sahibi kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Ayrıntı Dosya 002'dedir."],["Dayanak","TBK m.352/1; İİK m.272, 274, 275"]]},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sureler","c":"Dosya 013 · Süreler","t":"Ödenmeyen kira yolu (TBK m.315; İİK m.269)","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün ihtar süresi; ödeme emrine itiraz kural olarak 7 gün; itirazın tebliğinden itibaren 6 ay; ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İhtar süresi, bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden başlar. Tahliye ihtarlı ödeme emrinde itiraz tebliğden başlar ve takibi durdurur; ödeme süresinde ödenmemişse, itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye istenebilir. Kiracı kira sözleşmesini ya da imzasını inkâr ederse bunun için sözleşmenin noterde düzenlenmiş ya da imzasının noterce onaylanmış olması gerekir (İİK m.269/b); kiracı kirayı ödediğini ya da başka bir sebeple istenemeyeceğini ileri sürerse bunu belgeyle ispatlaması ona düşer (m.269/c). Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bir kararının gerekçesinde (HGK 2021/996 E., 2023/642 K.; karar başka bir konuda verilmiştir), kiraya verenin bunun yerine ödeme süresi geçtikten sonra sulh hukukta dava da açabileceğini belirtmiştir; genel mahkemede dava açılacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1). İtiraz ve ödeme yoksa ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye istenir. Ayrıntı Dosya 012'dedir. Aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.315/1-2, 349/3; İİK m.269"]]},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sureler","c":"Dosya 013 · Süreler","t":"Sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama sonrası fesih (TBK m.347, 348)","x":"","r":[["Süre","Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirim"],["Ne zaman başlar?","Belirli süreli sözleşmede 10 yıllık uzama süresi, belirli sürenin bitiminden sonra başlar ve sonunda ev sahibi uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sona erdirilir. Fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348); aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih bildirimi kiracıya ve eşine ayrı ayrı yapılır (TBK m.349/3). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre, belirli süreli sözleşmede (kiracısı şirket olan olay), bildirimden sonra kiracı çıkmazsa tahliye davası, bildirimin yapıldığı dönemin bitiminden itibaren sonraki kira yılı sonuna kadar, önce arabulucuya başvurularak açılmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolmadan açılan dava erken açıldığı için reddedilmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Belirsiz süreli sözleşmede bu dava penceresinin nasıl işlediği o kararda ele alınmamıştır."],["Dayanak","TBK m.347, 348, 349/3"]]},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sureler","c":"Dosya 013 · Süreler","t":"Aynı kira yılında iki haklı ihtar yolu (TBK m.352/2)","x":"","r":[["Süre","İhtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak 1 ay içinde dava"],["Ne zaman başlar?","Yalnız dava yoluyla işler. Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde bu yol oluşmaz (3. HD 2018/6396 K., konut; 3. HD 2025/3118 K., otel kirası); ayrıntı Dosya 016'dadır."],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sureler","c":"Dosya 013 · Süreler","t":"Dava öncesi zorunlu arabuluculuk","x":"","r":[["Süre","Dava yollarında gerekir; ilamsız icra yoluyla tahliyede gerekmez"],["Ne zaman başlar?","Arabulucuya gidilmeden açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar hak düşürücü süre işlemez. İhtiyaç davasında Yargıtay'a göre başvuru, dava açma süresi başladıktan sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır."],["Dayanak","HUAK m.18/B-1a, 18/A-2, 18/A-15"]]},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 013 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşme bitti, kiracı çıkmak zorunda. Doğrusu: Konut kirasında kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; kiracı, belirli süreli sözleşmenin bitiminden en az 15 gün önce bildirmezse sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar (TBK m.347/1). Ev sahibi için yollar kanundaki sebeplere bağlıdır; 10 yıllık uzama süresinin sonu bunlardan biridir."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 013 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracı çıkmıyorsa her durumda icra takibi yapılır. Doğrusu: Her yolda icra yolu yoktur. İhtiyaç, yeniden inşa, yeni malik, iki haklı ihtar ve kiracının aynı yerde konutu bulunması için kanun \"dava\" der; kanun metninde icra yolu açıkça tahliye taahhüdü (TBK m.352/1) ve ödenmeyen kira (İİK m.269) için öngörülür. Yargıtay'ın bir kararında (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.; kiracısı şirket olan olay), 10 yıl sonu fesih bildirimi sonrasında kiracı çıkmazsa dava şartı arabuluculuktan sonra tahliye davası açılması gerektiği belirtilmiştir; bu sebepte icra yolunun açık olup olmadığı bu sayfada değerlendirilmez. İİK m.272'de yazılı sözleşmenin süresi bitiminde icra yolu yazılsa da konut ve çatılı işyerinde süre bitimi tahliye sebebi olmadığından bu sayfada yol olarak gösterilmez."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 013 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Tahliye taahhüdü varsa süre sınırı yoktur. Doğrusu: Taahhütte yazılı boşaltma tarihinden başlayarak 1 ay içinde icraya başvurulması ya da dava açılması gerekir (TBK m.352/1). Yargıtay'a göre kira sözleşmesiyle aynı tarihte ya da daha önce alınan taahhüt batıldır. Taahhüdün geçerliliği Dosya 002'de anlatılır."},{"u":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 013 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracı çıkmıyor, o zaman kilidi değiştiririm. Doğrusu: Zorla tahliyeyi icra dairesi yapar (İİK m.26). Yargıtay'a göre kiracının rızası olmadan eve girmek, kilidi değiştirmek ya da eşyasını çıkarmak suç oluşturabilir; daireler suçun niteliğini farklı değerlendirmiştir: 8. Ceza Dairesi konut dokunulmazlığı (TCK m.116), 2. Ceza Dairesi hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154). Yasal yollar dava ve icradır."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/","c":"Dosya 014","t":"Kira Sözleşmesinde Neler Olmalı, Hangi Maddeler Geçersiz?","x":""},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#dosya","c":"Dosya 014","t":"Kısa cevap","x":"Konut kira sözleşmesi için kanunda özel bir şekil yok: sözlü de geçerlidir, noter şart değildir ve 30.09.2026 itibarıyla kanunda e-Devlet zorunluluğu yoktur; yine de yazılı yapmak ispatı kolaylaştırır. Depozito en fazla 3 aylık kira olabilir (TBK m.342). Yenilenen dönemlerde artış anlaşması TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez (m.344/1); anlaşma yoksa kirayı TÜFE sınırını aşmamak koşuluyla hâkim belirler (m.344/2). İlk kira bedelini taraflar kanunun emredici hükümleri saklı kalmak üzere serbestçe belirler; TÜFE sınırıyla ve sözleşmedeki artış şartıyla bağlı olmayan, emsal kiraya göre hâkim belirlemesi ise beş yıl dolduktan sonraki 6. kira yılından başlar (m.344/3). Gecikme cezası ve sonraki kiraları muaccel yapan maddeler geçersizdir (m.346). Bu kurallar konut kiraları içindir; tatil evi gibi geçici kullanıma ayrılmış taşınmazın altı ay ve daha kısa kiralanmasında uygulanmaz (TBK m.339)."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#vaka","c":"Dosya 014","t":"Vaka","x":"Evinizi ilk kez kiraya vereceksiniz. İnternetteki örnekte 6 aylık depozito, gecikmeye ceza ve her yıl %50 artış maddeleri var."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 014","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.299'a göre kira sözleşmesinde kiraya veren bir şeyin kullanılmasını kiracıya bırakır, kiracı da kararlaştırılan kira bedelini öder. Sözleşmeler, kanunda aksi öngörülmedikçe hiçbir şekle bağlı değildir; kira sözleşmesi için kanunda özel şekil yok (TBK m.12/1). Sözlü sözleşme de geçerlidir, ama kanundaki sınırı aşan hukuki işlemler kural olarak yazılı belgeyle ispatlanır (Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) m.200). Noter şart değildir; noter senedi ispatta güçlüdür (HMK m.204). 30.09.2026 itibarıyla e-Devlet'te sözleşme yapmayı zorunlu kılan kanun hükmü yok; e-Devlet'te Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın \"Kira Sözleşmesi İşlemleri\" hizmeti var. Geçersiz ya da sınırlı maddelerden örnekler (liste tam değildir): Depozito zorunlu değildir; istenirse 3 aylık kira bedelini aşamaz. Kiracı parayı, onayınız olmadan çekilemeyecek vadeli hesaba yatırır; ama sözleşmenin sona ermesini izleyen 3 ay içinde dava ya da icra/iflas takibinizi bankaya yazılı bildirmezseniz banka, kiracının istemi üzerine parayı geri verir (TBK m.342). Yenilenen dönemde artış, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama değişimini geçemez (TBK m.344/1). Yargıtay'a göre yüksek oran aştığı ölçüde geçersizdir; daha düşük oran yazılmışsa enflasyon artsa bile kira ilişkisinin ilk 5 yılında kural olarak o uygulanır, TBK m.138'in diğer şartları oluşursa uyarlama davası mümkündür (3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1751 K. gerekçesi; uyarlama: 2026/1751, 2025/1439 K.). Kira başlangıcından 5 yıl geçince, yeni kira yılında ve sonra her 5 yılda bir, dava açılırsa kirayı hâkim hakkaniyete göre belirler (TBK m.344/3). Kira ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez; geç ödemede ceza koşulu ya da sonraki kiraların muaccel olacağına dair anlaşmalar geçersizdir (TBK m.346; konutta muacceliyet şartı için: 3. HD 2018/6396 K.). Gecikmede kanuni temerrüt faizi istenebilir (TBK m.117, 120); kira ödenmezse kanundaki ihtar ve tahliye yolları var (TBK m.315, 352/2; Dosya 005 , 012). Sözleşmeyle aynı tarihte alınan tahliye taahhüdü Yargıtay'a göre geçersizdir; kanun, taahhüdün kiralanan teslim edildikten sonra, belli bir boşaltma tarihiyle ve yazılı verilmesini arar (TBK m.352/1; 6. HD 2015/10435 K.; 3. HD 2025/3416 K.'da sonradan teyitle geçerli sayıldı). \"Süre bitince çıkar\" maddesi konutta tek başına sona erdirme sebebi değildir: belirli süreli sözleşmede kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce bildirmezse sözleşme 1 yıl uzar (TBK m.347/1). İstisna: süre ve 10 yıllık uzama dolunca, uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl sonra genel hükümlere göre yazılı bildirimle; aile konutunda kiracının eşi bildirimle sözleşmenin tarafı olduysa bildirim ikisine ayrı ayrı yapılır (TBK m.347, 348, 349/3). Dava sebepleri kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354; 3. HD 2025/6197 K.)."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#kefil","c":"Dosya 014","t":"Kefil","x":"Zorunlu değil. Alınırsa kefalet yazılı olmalı; kefil azami tutarı, tarihi ve müteselsil kefilse bu sıfatı kendi el yazısıyla yazmalıdır (TBK m.583). Yargıtay, tutar ve tarih el yazısıyla yazılmamış kefaleti geçersiz saydı (3. HD 2025/966 K., işyeri kirası, bölge adliye mahkemesinin gerekçesi onandı; 6. HD 2016/2793 K.); kiracısı şirket olan bir kirada el yazısında tutar, tarih, müteselsil sıfat yoktu; sözleşmedeki tutar yetmedi (3. HD 2025/4873 K.). Evli kefilde, ayrılık kararı, yasal ayrı yaşama hakkı ve kanunda sayılan bazı ticari, mesleki ve kredi kefaletleri dışında, eşin yazılı rızası en geç kefalet kurulurken gerekir (TBK m.584)."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sonuc","c":"Dosya 014","t":"Sonuç","x":"Geçersiz madde kural olarak sözleşmenin tamamını düşürmez (TBK m.27/2); ceza koşulu geçersiz olsa da kira borcu sürer (TBK m.182). Sözleşmeye kiraya veren aleyhine \"süre bitiminden önce bildirim\" şartı yazılmışsa bağlayıcıdır; uyulmazsa ihtiyaç sebebiyle tahliyede sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2025/1440 K., uyuşmazlık giderme)."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 014","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Sözleşmeyi yazılı yapmak, bir örneğini saklamak ve teslimde evi fotoğraf/tutanakla belgelemek ispatı kolaylaştırır."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-1","c":"Dosya 014 · Sık sorulan sorular","t":"Konut kira sözleşmesi hangi şekilde yapılır, yazılı olması şart mı?","x":"Kanun, kira sözleşmesinin kurulması için özel bir şekil aramaz; sözlü sözleşme de geçerlidir (TBK m.12/1). Ancak kanundaki sınırı aşan hukuki işlemler kural olarak senetle ispatlanır (HMK m.200). Bu yüzden yazılı yapmak ve bir örneğini saklamak iki tarafı da korur."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-2","c":"Dosya 014 · Sık sorulan sorular","t":"e-Devlet'te kira sözleşmesi yapmak zorunlu mu?","x":"30.09.2026 itibarıyla kanunda zorunluluk yoktur; kanun kira sözleşmesinin kurulması için hiçbir şekil şartı koymaz (TBK m.12/1). e-Devlet'te Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın \"Kira Sözleşmesi İşlemleri\" hizmeti bulunur; kullanmak isteğe bağlıdır. Zorunlu hâle getirilmesi yönünde bir kanun hükmü bu tarihte bulunmuyor."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-3","c":"Dosya 014 · Sık sorulan sorular","t":"Noterde yapmanın ispat bakımından farkı nedir?","x":"Noter şart değildir. Noterde düzenleme şeklinde yapılan senet, sahteliği ispatlanmadıkça kesin delildir (HMK m.204); bu, ispatta güçlü bir belge olduğu anlamına gelir. Noter dışında yazılı yapılan sözleşme de geçerlidir."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-4","c":"Dosya 014 · Sık sorulan sorular","t":"Kira sözleşmesinde geçersiz ya da sınırlı maddeler hangileri?","x":"Örnekler: 3 aylık kirayı aşan depozito (TBK m.342), TÜFE 12 aylık ortalama sınırını aşan artış oranı (m.344/1), geç ödemede ceza koşulu ve sonraki kiraları muaccel yapan şart (m.346), sözleşmeyle aynı tarihte alınan tahliye taahhüdü (m.352/1; sonradan yazılı teyit bir olayda taahhüdü geçerli kıldı, 3. HD 2025/3416 K.) ve kanunda olmayan tahliye sebepleri (m.354). Bu liste tam değildir. Geçersiz madde kural olarak sözleşmenin tamamını düşürmez (TBK m.27/2)."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-5","c":"Dosya 014 · Sık sorulan sorular","t":"Geçersiz bir madde sözleşmenin tamamını geçersiz kılar mı, ceza koşulu geçersizse kira borcu düşer mi?","x":"Kural olarak hayır: hükümlerin bir kısmının hükümsüz olması diğerlerinin geçerliliğini etkilemez; ancak bu hükümler olmaksızın sözleşmenin yapılmayacağı açıkça anlaşılırsa sözleşmenin tamamı hükümsüz olur (TBK m.27/2). Ceza koşulunun geçersiz olması asıl borcun, yani kira borcunun geçerliliğini etkilemez (TBK m.182). Bu nedenle kiracı kira borcundan kurtulmaz."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-6","c":"Dosya 014 · Sık sorulan sorular","t":"Kira sözleşmesine kefil yazılırken nelere dikkat edilir?","x":"Kefil zorunlu değildir. Alınırsa kefalet yazılı olmalı; kefil azami tutarı, kefalet tarihini ve müteselsil kefilse bu sıfatı kendi el yazısıyla yazmalıdır (TBK m.583). Yargıtay bir kararında kira sözleşmesinde azami miktar ve tarihe ilişkin el yazısı ibare bulunmayan kefaleti geçersiz saydı (6. HD 2015/8437 E., 2016/2793 K.). Evli kefilde eşin yazılı rızası en geç kefalet kurulurken gerekir; ayrılık kararı, yasal ayrı yaşama hakkı ve kanunda sayılan bazı kefaletler dışında (TBK m.584). e-Devlet'teki kefil onayının el yazısı şartını karşılayıp karşılamadığı bu sayfada ele alınmamıştır."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sureler","c":"Dosya 014 · Süreler","t":"Depozito (güvence) tutarı","x":"","r":[["Süre","En fazla 3 aylık kira bedeli"],["Ne zaman başlar?","Sözleşmeyle depozito kararlaştırılmışsa; depozito zorunlu değildir. Ayrıntı: Dosya 009"],["Dayanak","TBK m.342/1"]]},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sureler","c":"Dosya 014 · Süreler","t":"Bankadaki depozitoyu geri vermemesi için bankaya bildirim","x":"","r":[["Süre","3 ay içinde"],["Ne zaman başlar?","Kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde dava ya da icra/iflas takibini bankaya yazılı bildirmezseniz banka, kiracının istemi üzerine parayı geri verir. Kira davası açacaksanız önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1); arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); bunun bu 3 aylık bildirim süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı, 3 ay dolmadan dava açılıp açılamayacağı kendi durumunuz için bir avukata danışılması gereken bir konudur"],["Dayanak","TBK m.342/3"]]},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sureler","c":"Dosya 014 · Süreler","t":"Yenilenen kira döneminde artış","x":"","r":[["Süre","Önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranıyla sınırlı"],["Ne zaman başlar?","Yenilenen kira dönemi. Kira bedeli ilk yıldan sonra yeni kira yıllarında, taraflar anlaşmışsa ya da hâkim belirleyecekse, TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranını geçmeyecek şekilde belirlenir (m.344/1, 344/2). Beş yıl dolduktan sonraki kira yılında (6. yıl) ve sonra her beş yılın sonunda, dava açılırsa hâkim TÜFE ortalamasını, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete göre belirler; bu yılda TÜFE ortalaması tek ölçü değildir (3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K.). Ayrıntı: Dosya 006 ve 007"],["Dayanak","TBK m.344/1, 344/2, 344/3"]]},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sureler","c":"Dosya 014 · Süreler","t":"Belirli süreli sözleşmenin sona ermesi: kiracının bildirimi","x":"","r":[["Süre","Süre bitiminden en az 15 gün önce; bildirilmezse sözleşme 1 yıl uzar"],["Ne zaman başlar?","Belirli süreli sözleşmenin süresinin bitimi. Kiraya veren süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; istisna: süre ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede kiraya veren, kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir (m.347/2). Ayrıntı: Dosya 001"],["Dayanak","TBK m.347/1"]]},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sureler","c":"Dosya 014 · Süreler","t":"Tahliye taahhüdünün geçerli olması","x":"","r":[["Süre","Teslimden sonra yazılı, belli bir boşaltma tarihiyle; boşaltılmazsa o tarihten başlayarak 1 ay içinde icra ya da dava"],["Ne zaman başlar?","Kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra. Sözleşmeyle aynı tarihte alınan taahhüt Yargıtay'a göre geçersizdir; sonradan yazılı teyit bir olayda taahhüdü geçerli kıldı (3. HD 2025/3416 K.). Ayrıntı: Dosya 002"],["Dayanak","TBK m.352/1"]]},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sureler","c":"Dosya 014 · Süreler","t":"Kefalette eşin yazılı rızası","x":"","r":[["Süre","Kefalet kurulmadan önce ya da en geç kurulduğu anda"],["Ne zaman başlar?","Kefalet sözleşmesinin kurulması; istisnalar kanunda sayılmıştır"],["Dayanak","TBK m.584/1"]]},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 014 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira sözleşmesi noterden ya da e-Devlet'ten yapılmazsa geçersizdir. Doğrusu: Hayır. Kanunda aksi öngörülmedikçe sözleşmeler hiçbir şekle bağlı değildir; kira sözleşmesinin kurulması için yazılı şekil, noter veya e-Devlet şartı koyan bir kanun hükmü yoktur (TBK m.12/1; 30.09.2026 itibarıyla). Sözlü sözleşme de geçerlidir, ama kanundaki sınırı aşan hukuki işlemler kural olarak senetle ispatlanır (HMK m.200); noter senedi ispatta güçlüdür (HMK m.204). e-Devlet'te Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın bir kira sözleşmesi hizmeti vardır, ancak kanun onu şart koşmaz."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 014 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira geç ödenirse ceza yazarım, sözleşmede olduğu için geçerli olur. Doğrusu: Hayır. Geç ödemede ceza koşulu ödeneceğine ya da sonraki kiraların hemen istenebileceğine dair anlaşmalar geçersizdir (TBK m.346). Yargıtay bir konut davasında sözleşmedeki muacceliyet şartını hükümsüz saydı (3. Hukuk Dairesi (HD) 2018/3126 E., 2018/6396 K.). Gecikmede kanuni temerrüt faizi istenebilir (TBK m.117, 120)."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 014 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Depozito istediğim kadar olur. Doğrusu: Hayır. Depozito zorunlu değildir; sözleşmeyle istenmişse 3 aylık kira bedelini aşamaz (TBK m.342/1). Ayrıntı Dosya 009'dadır."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 014 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmeye her yıl istediğim artış oranını yazarım; imzalandığı için geçerlidir. Doğrusu: Kural olarak hayır. Yenilenen dönemdeki artış anlaşması, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir; bu kural 1 yıldan uzun sözleşmelerde de uygulanır (TBK m.344/1). Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararlarına göre yüksek oran aştığı ölçüde geçersizdir. Tersi de geçerlidir: sözleşmeye TÜFE ortalamasından daha düşük bir artış oranı yazılırsa, Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre artış kural olarak bu düşük oranla yapılır, enflasyon artsa bile; kira enflasyonu tek başına uyarlama sebebi sayılmaz, TBK m.138'in diğer şartları (öngörülmeyen ve beklenmeyen olağanüstü bir durum) oluşursa ayrıca uyarlama davası açılabilir (3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K.). Beş yıl dolduktan sonraki (6.) kira yılında ve sonra her beş yılın sonunda kural farklıdır; önceki yıllarda TÜFE sınırı geçerlidir. Bu yıllarda dava açılırsa hâkim TÜFE ortalamasını, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete göre belirler (TBK m.344/3); ayrıntı Dosya 006 ve 007'dedir."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 014 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmeye \"süre bitince çıkar\" yazarsam kiracı süre bitince çıkmak zorundadır. Doğrusu: Konutta hayır. Belirli süreli sözleşmede kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce bildirmezse sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar; kiraya veren süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (TBK m.347/1). İstisna: süre ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sözleşmeye son verilebilir (m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede kiraya veren, kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir (m.347/2). Sözleşmeye kendi aleyhinize 'süre bitiminden önce bildirim' şartı yazarsanız, Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre ihtiyaç sebebiyle tahliyede (m.350) buna uymak zorundasınız; uymazsanız sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.). Sözleşmeye kanunda olmayan yeni bir tahliye sebebi de eklenemez; dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354; 3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.)."},{"u":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 014 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Tahliye taahhüdünü sözleşmeyle birlikte imzalatmak geçerlidir. Doğrusu: Hayır. Kanun, taahhüdün kiralanan teslim edildikten sonra, yazılı ve belli bir boşaltma tarihiyle verilmesini arar (TBK m.352/1). Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşmeyle aynı tarihte düzenlenen taahhüdün yasal geçerliliği bulunmadığını kabul etti (2015/7505 E., 2015/10435 K.). 3. Hukuk Dairesi de sözleşme sırasında verilen taahhüdü geçerli saymadı; ancak o olayda kiracı vekilinin cevabi ihtarnamesi sözleşmedeki boşaltma tarihini teyit ettiği için Daire, taahhüdün geçerli olduğu sonucuna vararak ilk derece kararını bozdu (2024/4396 E., 2025/3416 K.). Ayrıntı Dosya 002'dedir."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/","c":"Dosya 015","t":"Kiracılı Ev Aldınız, Taşınmak İstiyorsunuz: Hangi Yollar Var?","x":""},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#dosya","c":"Dosya 015","t":"Kısa cevap","x":"Kiracılı evi aldığınızda kira sözleşmesinin tarafı olursunuz; sözleşme satışla bitmez (TBK m.310/1). Kendiniz, eşiniz, altsoyunuz , üstsoyunuz veya bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi varsa iki yol vardır (TBK m.351): edinmeden itibaren 1 ay içinde yazılı bildirim (Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin kanun yararına bozma kararlarına göre bildirim bu 1 ay içinde kiracıya tebliğ edilmiş olmalıdır, sonradan düzeltilemez), edinmeden 6 ay geçtikten sonra dava; ya da sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava. Kiracı çıkmazsa ve anlaşma olmazsa tahliyeye mahkeme karar verir. Ev icra ihalesinden alındıysa kurallar farklıdır; aşağıdaki ihale sorusuna bakın."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 015","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.310/1: kiralanan herhangi bir sebeple (satış, miras, bağış…) el değiştirirse yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Sözleşme kural olarak sizinle, aynı şartlarla sürer; \"süre bitti\" diye sona erdirilemez (TBK m.347/1). Yargıtay'a göre yeni malikin tek taraflı \"çıkın\" ihtarı da sözleşmeyi kural olarak bitirmez (6. Hukuk Dairesi (HD) 2012/2134 K.; mülga 6570 dönemi, işyeri). İstisna: belirli süreli sözleşmede süre + 10 yıllık uzama dolmuşsa uzama yılı bitiminden en az 3 ay önce; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl sonra genel hükümlere göre, yazılı fesih bildirimiyle. Aile konutunda eş sözleşmenin tarafı olduysa eşe de ayrı bildirim (TBK m.347, 348, 349/3)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#ihtiyac-varsa-iki-yol-tbk-m-351","c":"Dosya 015","t":"İhtiyaç varsa iki yol (TBK m.351)","x":"kendiniz, eşiniz, altsoyunuz, üstsoyunuz veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa: 1️⃣ Edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde durumu (edindiğinizi ve ihtiyacınızı) kiracıya yazılı bildirir, edinmeden itibaren 6 ay geçtikten sonra dava açarsınız; sözleşmenin bitmesi beklenmez. Satışta edinme tarihi kural olarak tapu tescil tarihidir; mirasta ölüm tarihi (Türk Medeni Kanunu, TMK m.705, 599; 3. HD 2024/2908 K.). Yargıtay'a göre bildirimin 1 ay içinde kiracıya tebliğ edilmiş olması gerekir, sonradan düzeltilemez (kanun yararına bozma: 3. HD 2025/1496 K., 2025/3931 K.). Ev birden fazla kişi adınaysa bildirim ve dava birlikte yapılır (paylıda pay ve paydaş çoğunluğu); bildirimdeki eksiklik sonradan giderilemez (3. HD 2024/2908 K.). 2️⃣ Birinci yolu kaçırsanız da: sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava; kanun bu yolda ayrıca bildirim aramaz. Sözleşmede kiraya veren için önceden bildirim şartı varsa uyulmalı; uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar (TBK m.350 davası, 3. HD 2025/1440 K.)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#dava","c":"Dosya 015","t":"Dava","x":"Her iki yolda davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1); 2. yolda sözleşme bitmeden başvuru riskli (m.350 için: 3. HD 2025/3048 K.; 1. yolda Yargıtay ilkesi bulunamadı, temkinli olun); arabuluculukta geçen süre dava açma süresine sayılmaz (HUAK m.18/A-15). İhtiyaç sebebiyle icra takibi yoktur. Bildirim tek başına tahliye sağlamaz: ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu, dava boyunca sürdüğünü siz ispatlarsınız, anlaşma olmazsa tahliyeye mahkeme karar verir (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, HGK 2021/878 K.). Arabulucuda varılan, icra edilebilirlik şerhli anlaşma ilam niteliğindedir (HUAK m.18/2, 18/B-3)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#kira-kime","c":"Dosya 015","t":"Kira kime?","x":"Satın aldığınız ve kiranın size ödenmesi gerektiği kiracıya tebliğ edilene kadar eski malike yapılan ödemeler Yargıtay'a göre geçerlidir (8. HD 2019/6606 K.). Kira ödenmezse önce bu ihbar, sonra temerrüt ihtarı (yazılı, konutta en az 30 gün; TBK m.315) ya da ilamsız icra takibi; satıştan önceki kiraları ancak eski malik size temlik ederse isteyebilirsiniz (3. HD 2025/6064 K.). Kira için ilamsız icra takibinde arabulucu aranmaz (HUAK m.18/B-1a); kiracı ödeme emrine tebliğden itibaren çoğu durumda 7 gün içinde itiraz edebilir. İtiraz takibi durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse itirazın size tebliğinden itibaren 6 ay içinde, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden tahliye istenebilir; itiraz ve ödeme yoksa ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269, 269/a-c). Sulh hukukta dava açılacaksa önce arabulucu (3. HD 2025/2823 K.). Kiracının rızası olmadan eve girmek, kilidi değiştirmek ya da eşyasını çıkarmak Yargıtay'a göre suç oluşturabilir (Türk Ceza Kanunu, TCK m.116, 154; 8. Ceza Dairesi 2023/8316 K.; 2. Ceza Dairesi 2023/3897 K.)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#ihale","c":"Dosya 015","t":"İhale","x":"Ev icradan ihaleyle alındıysa yol farklıdır: kiracılık hacizden (ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî belgeyle gösterilemiyorsa 15 gün içinde boşaltma isteyen tahliye emri gönderilir; ihale alıcısından tahliye yapılmadan satın alan da bu hakka sahiptir (İİK m.135/2; 12. HD 2024/1945 K.)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#denge","c":"Dosya 015","t":"Denge","x":"İhtiyaç gerekçesiyle boşaltılan ev, haklı sebep yoksa 3 yıl eski kiracıdan başkasına kiralanamaz; aykırılıkta tazminat en az son kira yılının 1 yıllık kirası (TBK m.355). Yargıtay'a göre tazminat için tahliye mahkeme kararıyla ya da icra yoluyla olmalı (3. HD 2024/2384 K.)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 015","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Tapu tescil ve tebliğ tarihlerini not etmek süre takibini kolaylaştırır."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-1","c":"Dosya 015 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracılı ev alan kişi tahliyeyi hangi yollarla isteyebilir?","x":"Ev el değiştirse de yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur (TBK m.310/1). Kendiniz, eşiniz, altsoyunuz, üstsoyunuz veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa iki yol vardır (TBK m.351): edinmeden itibaren 1 ay içinde yazılı bildirim ve 6 ay sonra dava, ya da sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava. Ev icra yoluyla ihaleden alındıysa kurallar farklıdır: ihalenin kesinleşmesi üzerine alıcı icra dairesinden tahliye isteyebilir. Evi, hacizden (ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeye dayanmadan işgal edene icra dairesi, boşaltması için 15 gün süre veren bir tahliye emri tebliğ eder; süre içinde boşaltılmazsa zorla çıkarılır. Belgeye dayanma ispat yükü işgal edendedir; icra mahkemesinde böyle bir belge gösterirse tahliye emri iptal edilir (İİK m.135/2; 12. HD 2023/4817 E., 2024/1945 K.; kiracı üçüncü kişi bir şirket, taşınmazın türü karar metninde yazmıyor). Belgeli kirada (hacizden ya da ipotekten önceki resmî belge) icra mahkemesi tahliye emrini iptal edebilir; bundan sonra ihale alıcısı ile belgeli kiracı arasındaki ilişkinin hangi yoldan yürüyeceği bu sayfada anlatılmaz. Taşınmazın ihale alıcısı adına tescilinden sonra henüz tahliye yapılmadan ihale alıcısından satın alan da aynı tahliye isteme hakkına sahiptir (İİK m.135/2). Süre kısadır; ayrıntı bu sayfada anlatılmaz, bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-2","c":"Dosya 015 · Sık sorulan sorular","t":"Edinmeden sonra bildirim ve dava için hangi süreler işler?","x":"Birinci yolda yazılı bildirimin edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya tebliğ edilmiş olması gerekir; geç kalınırsa bu yol kapanır ve sonradan düzeltilemez. Dava ise edinmeden itibaren 6 ay geçtikten sonra açılır. Satışta edinme tarihi kural olarak tapuya tescil tarihidir; mirasta ölüm tarihidir (TMK m.599). İkinci yolda süre, sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 aydır."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-3","c":"Dosya 015 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı çıkmıyorsa bildirim tek başına yeter mi?","x":"Hayır. Bildirim tahliye sağlamaz; tahliye için dava açılır ve ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu, dava boyunca da sürdüğünü ispat etmek gerekir (HGK 2017/1540 E., 2021/878 K.; mülga 6570 sayılı Kanun dönemi bir olayda, TBK m.351'e atıfla). Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; başvuru zamanı için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun (başvuru zamanlaması yukarıdaki arabulucu satırında anlatılmıştır). Kiracının rızası olmadan eve girmek ya da kilidi değiştirmek Yargıtay'a göre suç oluşturabilir (8. CD 2021/16898 E., 2023/8316 K.)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-4","c":"Dosya 015 · Sık sorulan sorular","t":"Yeni ev sahibi kiracıyı çıkarıp evi yeniden kiraya verebilir mi?","x":"Kanun lafzına göre, ihtiyaç gerekçesiyle boşaltılan ev, haklı sebep yoksa 3 yıl eski kiracıdan başkasına kiralanamaz (TBK m.355). Kanun aykırılıkta, eski kiracıya son kira yılında ödenmiş bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat öngörür. Yargıtay'a göre tazminat için boşaltmanın yargı kararı ya da icra yoluyla olması gerekir (3. HD 2023/4399 E., 2024/2384 K.)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-5","c":"Dosya 015 · Sık sorulan sorular","t":"Kira kime ödenir, eski malike yapılan ödeme geçerli mi?","x":"Devirden sonraki kiralar yeni malike aittir; ancak satın aldığınızı ve kiranın size ödenmesi gerektiğini kiracıya bildirmedikçe, Yargıtay'a göre eski malike yapılan ödemeler geçerlidir (8. HD 2019/6606 K.; işyeri kirası). Kira ödenmezse yazılı bildirimle süre verilir; konutta bu süre en az 30 gündür (TBK m.315). Satış sonrası kiralar için önce ihbar, sonra temerrüt ihtarı gerekir (3. HD 2025/6064 K.; işyeri kirası)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-6","c":"Dosya 015 · Sık sorulan sorular","t":"Ev birden fazla kişi adına alındıysa bildirim ve dava nasıl yapılır?","x":"Yargıtay'a göre birlikte edinenlerin 351. maddedeki ihbarı birlikte göndermesi ve davayı birlikte açması gerekir; paylı mülkiyette pay ve paydaş çoğunluğu aranır, pay iktisabıyla yeni paydaş olan tek başına ihbar yaparak dava açamaz (3. HD 2023/4817 E., 2024/2908 K.; işyeri olayı). Bildirimdeki eksiklik sonradan giderilemez."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sureler","c":"Dosya 015 · Süreler","t":"1. yol: ihtiyacı kiracıya yazılı bildirme","x":"","r":[["Süre","Edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde; bildirimin bu süre içinde kiracıya tebliğ edilmiş olması gerekir"],["Ne zaman başlar?","Edinme tarihi (edinme günü dahil). Satışta kural olarak tapu tescil tarihi, mirasta ölüm tarihi (TMK m.599). Süre kaçırılırsa 1. yol kapanır ve sonradan düzeltilemez. Yargıtay 3. HD 2024/4100 E., 2025/1496 K. kanun yararına bozma kararıdır"],["Dayanak","TBK m.351/1"]]},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sureler","c":"Dosya 015 · Süreler","t":"1. yol: dava açabilme zamanı","x":"","r":[["Süre","Edinme tarihinden itibaren 6 ay geçtikten sonra (6 ay içinde değil); Yargıtay 3. HD kanun yararına bozma kararlarına göre sözleşme sonuna kadar açılabilir, ancak Hukuk Genel Kurulu bir kararında daha dar konuşmuştur"],["Ne zaman başlar?","Edinme tarihi. 6 ay dolmadan açılan dava süresinde sayılmaz (TBK m.351/1). Dava 6. ayın sonunda hemen açılmak zorunda değildir; Yargıtay 3. HD, kanun yararına bozma kararlarında davanın sözleşme sonuna kadar açılabileceğini kabul etti (olaylar işyeri: 2024/4100 E., 2025/1496 K.; 2025/1060 E., 2025/1497 K.). Hukuk Genel Kurulu ise mülga 6570 sayılı Kanun dönemi bir olayda 'takip eden altı ay' diliyle daha dar konuşmuştur (2017/1540 E., 2021/878 K.); Yargıtay'ın bu konuda tek bir görüşü yoktur, süreyi kaçırma riski için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. Sözleşme süresi bitmişse 2. yoldaki bir aylık süre işler. Yargıtay 3. HD bir kararının gerekçesinde (çatısız arazi, adi kira olayında 'kabule göre' bölümü) altı ay dolmadan açılan davayı süresinde saymamıştır (2019/1642 E., 2019/2625 K.)"],["Dayanak","TBK m.351/1"]]},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sureler","c":"Dosya 015 · Süreler","t":"2. yol: sözleşme süresi bitimine bağlı dava","x":"","r":[["Süre","Sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresinin bitimi. Bu yolda kanun ayrıca bildirim aramaz. Sözleşmede kiraya veren aleyhine önceden bildirim şartı varsa, Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre (TBK m.350 ihtiyaç davası) buna uyulmaması hâlinde sözleşme 1 yıl uzar; yeni malik için de aynı sonucun uygulanması olasıdır (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.). Sözleşmenizi okuyun"],["Dayanak","TBK m.351/2"]]},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sureler","c":"Dosya 015 · Süreler","t":"Dava öncesi arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Her iki yolda da dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce. Başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); ancak Yargıtay, TBK m.350 ihtiyaç davasında dava açma süresi başlamadan yapılan başvuruyu dava şartı için yeterli saymadı (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., uyuşmazlık giderme). 2. yoldaki bir aylık süre için de benzer risk olabilir; başvuru zamanı için bir avukata danışın, maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. 1. yolda bu konuda Yargıtay ilkesi bulunamadı. Bu sayfa icra yolunu ele almaz"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/A-15"]]},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sureler","c":"Dosya 015 · Süreler","t":"Kiranın yeni malike ödenmesi","x":"","r":[["Süre","Yeni malike ödeme zorunluluğu, kiracıya yapılan bildirimin tebliğinden itibaren"],["Ne zaman başlar?","Satın aldığınızı ve kiranın size ödenmesi gerektiğini kiracıya bildirmeniz; tebliğ edilene kadar eski malike yapılan ödemeler Yargıtay'a göre geçerlidir"],["Dayanak","TBK m.310/1; Yargıtay 8. HD 2019/6606 K. (işyeri kirası)"]]},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sureler","c":"Dosya 015 · Süreler","t":"Ödenmeyen kirada temerrüt ihtarı","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Kiracıya verilen ödeme süresi, yazılı bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden işlemeye başlar. Yargıtay 3. HD'nin 21.02.2024 tarihli bir bozma ilamında (3. HD 2025/6064 K.'de aktarılmış; bu karar bozmaya uyulduğunu belirterek onamıştır; dükkân kirası) yeni malikin satın alma tarihinden sonraki kira alacağı için ihbar ve ardından temerrüt ihtarı göndererek temerrüt nedeniyle tahliye davası açabileceği belirtilmiştir. Aile konutunda kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı olduysa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3)"],["Dayanak","TBK m.315/2"]]},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sureler","c":"Dosya 015 · Süreler","t":"İhtiyaçla boşaltılan evi başkasına kiralama kısıtı","x":"","r":[["Süre","3 yıl"],["Ne zaman başlar?","Gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasının sağlanması; haklı sebep yoksa eski kiracıdan başkasına kiralanamaz"],["Dayanak","TBK m.355"]]},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 015 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Evi aldım, kiracı hemen çıkmak zorunda. Doğrusu: Normal satın almada hayır. Ev el değiştirse de yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur (TBK m.310/1); sözleşme kural olarak sizinle aynı şartlarla sürer ve süre bitimine dayanarak sona erdirilemez (TBK m.347/1). İstisna: belirli süreli sözleşmede süre ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle (TBK m.347, 348). Aile konutunda eş sözleşmenin tarafı olduysa bildirim eşe de ayrıca yapılır (TBK m.349/3). Kendiniz veya kanunda sayılan yakınlarınız için konut ya da işyeri gereksinimi varsa TBK m.351 yolları ayrıdır (aşağıda anlatılmıştır). Yargıtay'a göre yeni malikin bu yollar dışında tek taraflı fesih ihtarnamesi sözleşmeyi sona erdirmez (6. HD 2012/1153 E., 2012/2134 K.; mülga 6570 sayılı Kanun dönemi, dükkân). İcra yoluyla ihaleden alınan evde farklı kural vardır: kiracılık hacizden önceki tarihli resmî belgeyle gösterilemiyorsa tahliye emri çıkabilir (İİK m.135/2, aşağıda)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 015 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Dava, edinme tarihinden sonraki ilk 6 ayda açılmalıdır. Doğrusu: Hayır; dava edinme tarihinden itibaren 6 ay geçtikten sonra açılır. 6 ay dolmadan açılan dava süresinde sayılmaz (TBK m.351/1). Dava 6. ayın sonunda hemen açılmak zorunda değildir; Yargıtay 3. HD, kanun yararına bozma kararlarında davanın sözleşme sonuna kadar açılabileceğini kabul etti (olaylar işyeri: 2024/4100 E., 2025/1496 K.; 2025/1060 E., 2025/1497 K.). Hukuk Genel Kurulu ise mülga 6570 sayılı Kanun dönemi bir olayda 'takip eden altı ay' diliyle daha dar konuşmuştur (2017/1540 E., 2021/878 K.); Yargıtay'ın bu konuda tek bir görüşü yoktur, süreyi kaçırma riski için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. Sözleşme süresi bitmişse 2. yoldaki bir aylık süre işler. Süreyle ilgili asıl sınır, edinmeden itibaren 1 ay içinde kiracıya tebliğ edilmesi gereken yazılı bildirimdir."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 015 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracıya bildirim gönderdim, mahkemeye gerek yok; 6 ay dolunca çıkmak zorunda. Doğrusu: Hayır. Bildirim tek başına tahliye sağlamaz: tahliye için dava açılır, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu siz ispatlarsınız ve anlaşma olmazsa tahliyeye mahkeme karar verir (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu (HGK) 2017/1540 E., 2021/878 K.; mülga 6570 sayılı Kanun dönemi bir olayda, TBK m.351'e atıfla)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 015 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Birinci yolu kaçırdıysam artık kiracıyı hiç çıkaramam. Doğrusu: Hayır. Edinmeden sonraki 1 aylık bildirim süresi kaçırılırsa birinci yol sonradan düzeltilemez; ama ikinci yol açıktır: sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açılır ve bu yolda ayrıca bildirim aranmaz (TBK m.351/2; 3. HD 2024/4100 E., 2025/1496 K., kanun yararına bozma)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 015 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Satıştan önceki kiralar da bana ait; kiracı hepsini bana ödemek zorunda. Doğrusu: Kural olarak hayır. Kiranın size ödenmesi için satın aldığınızı kiracıya bildirmeniz gerekir; Yargıtay'a göre bildirim tebliğ edilene kadar eski malike yapılan ödemeler geçerlidir (8. HD 2019/6606 K.; işyeri kirası). Satıştan önceki ödenmemiş kiraları ise eski malik size temlik ederse isteyebilirsiniz (3. HD 2025/6064 K.; işyeri kirası)."},{"u":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 015 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracı çıkmıyorsa kilidi değiştirir, eşyalarını çıkarırım. Doğrusu: Hayır. Kiracının rızası olmadan eve girmek ya da kilidi değiştirmek Yargıtay'a göre suç oluşturabilir; yasal yoldan tahliye sağlanmalıdır (8. Ceza Dairesi 2021/16898 E., 2023/8316 K.)."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/","c":"Dosya 016","t":"İki Haklı İhtar: Hangi Şartlarla Tahliye Davası Açılır?","x":""},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#dosya","c":"Dosya 016","t":"Kısa cevap","x":"Kiracı bir yıl ve daha uzun sözleşmelerde bir kira yılı içinde kirayı ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, ev sahibi dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.352/2). Dava, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılır; kanunda bu sürenin uzamasına ilişkin ayrı bir hüküm de vardır (TBK m.353). Yargıtay'a göre ihtar tebliğinden sonra yapılan ödeme, ihtarın haklı sayılmasını engellemez."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#vaka","c":"Dosya 016","t":"Vaka","x":"Kiracınız bu kira yılında kirayı iki kez geç ödedi. İki kez yazılı ihtar gönderdiniz; ikisinden sonra da ödedi."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 016","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.352/2: kiracı, bir yıldan kısa sözleşmelerde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun sözleşmelerde bir kira yılı (veya bir kira yılını aşan süre) içinde kirayı ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, ev sahibi dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir. İhtar yazılı olmalıdır; kanun noter şartı koymaz."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#ihtardan-sonra-odeme","c":"Dosya 016","t":"İhtardan sonra ödeme","x":"Yargıtay kararlarının gerekçesine göre ihtar tebliğinden sonra yapılan ödeme, iki haklı ihtarın oluşmasına engel değildir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2018/3126 E., 2018/6396 K., 05.06.2018, konut kirası; 3. HD 2024/2951 E., 2025/3118 K., 28.05.2025, otel kirası; 3. HD 2017/6593 E., 2017/15862 K., 14.11.2017). Temerrüt yolunda (TBK m.315) kiracı ihtardaki süre (konut ve çatılı işyerinde en az 30 gün) içinde istenen kiranın tamamını öderse o ihtara dayanarak fesih olmaz; iki haklı ihtar yolunda ise sonradan yapılan ödeme ihtarı silmez."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#kira-yili","c":"Dosya 016","t":"Kira yılı","x":"Kanun kira yılı der, takvim yılı demez; Yargıtay'ın bir kararında 01.11.2014-01.11.2015 dönemi kira yılı olarak ele alındı (3. HD 2017/15862 K.)."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#hakli-ihtar","c":"Dosya 016","t":"Haklı ihtar","x":"İhtar, ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira için olmalıdır. Yargıtay'ın bir kararında son ödeme günü pazara denk geldiği için süre pazartesiye uzamış (TBK m.93); pazartesi gönderilen ihtar, kira henüz muaccel (istenebilir) olmadan istendiği için geçersiz sayılmış ve tahliyeye esas alınmamıştır (3. HD 2017/15862 K.)."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#dava-suresi","c":"Dosya 016","t":"Dava süresi","x":"Dava, bir yıl ve daha uzun sözleşmelerde ihtarların yapıldığı kira yılının, bir yıldan kısa sözleşmelerde kira süresinin bitiminden başlayarak 1 ay içinde açılır (TBK m.352/2). Kiraya veren en geç dava açma süresinde dava açacağını yazılı bildirmişse süre bir kira yılı uzamış sayılır (TBK m.353); iki haklı ihtarda uygulanışı için avukata danışın. Yargıtay'ın bir kararında (otel kirası; kira bir yıl önceden iki taksitle ödeniyordu) kiranın ait olduğu 2022 kira yılı bitmeden açılan dava süresinde sayılmadı (3. HD 2024/2951 E., 2025/3118 K., 28.05.2025). Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; büroya başvurudan son tutanağa kadar hak düşürücü süre işlemez, ancak başvuru dava süresi içinde yapılmalı (erken başvuru riskli) (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1, 18/A-15). İlamsız icra yoluyla tahliye takiplerinde arabulucu aranmaz (HUAK m.18/B-1a); iki haklı ihtar sebebiyle tahliye ise yalnız dava yoluyla istenir (TBK m.352/2). Yargıtay, ihtiyaç sebebiyle tahliye davaları için arabulucuya başvurunun dava açma hakkı doğduktan sonra, dava açma süresi içinde yapılması gerektiğine karar verdi (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025, uyuşmazlığın giderilmesi). Bu karar iki haklı ihtar davası hakkında değildir; başvuru zamanı için avukata danışın."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#tuzaklar","c":"Dosya 016","t":"Tuzaklar","x":"Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmelerde ve kiranın yılda bir ödenmesi gereken durumlarda iki haklı ihtar koşulu oluşmaz (3. HD 2018/6396 K., konut kirası; 3. HD 2017/15862 K.; 3. HD 2025/3118 K., otel kirası). Kararlarda \"süresiz\" teriminin kapsamı tanımlanmıyor; 3. HD 2017/15862 K.'da 12 ay süreli sözleşmenin ikinci kira yılındaki (01/11/2014-01/11/2015) ihtarlar da incelendi ve ilki haklı sayıldı. Dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez; sözleşmeye \"bir kez geç öderse tahliye\" yazmak bu kuralı genişletmez (TBK m.354)."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#kendi-basiniza","c":"Dosya 016","t":"Kendi başınıza","x":"İki haklı ihtarda tahliyeye mahkeme karar verir; mahkemenin tahliye kararını icra dairesi uygular (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.26). Kilidi değiştirmek ya da suyu kesmek kanunda tahliye yolu değildir; kiracı evin zilyedidir ve zilyetliğe saldıran kişi bir hak iddia etse bile zilyet ona karşı dava açabilir (Türk Medeni Kanunu, TMK m.973, 982, 983, 992/2)."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 016","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"İhtarları, tebliğ tarihlerini ve ödeme kayıtlarını saklamak, kira yılının bittiği günü takvime yazmak işinizi kolaylaştırır. Süreler kısadır. Kirayı ödemeyen kiracı: Dosya 012 · Kiracı tarafı: Dosya 005 haklariniogren.com/dosya/005-odenmeyen-kira/ Tüm dosyalar: youtube.com/playlist?list=PLSrC-O5cJHDg"},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-1","c":"Dosya 016 · Sık sorulan sorular","t":"İki haklı ihtar nedir?","x":"Kiracı, bir yıl ve daha uzun sözleşmelerde bir kira yılı içinde kirayı ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, ev sahibi dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.352/2). \"Haklı\" ihtar, ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira için gönderilen ihtardır. İhtar yazılı olmalıdır; kanun noter şartı koymaz, Yargıtay'ın bir kararında telgrafla yapılan ihtar haklı sayıldı (3. HD 2017/15862 K.)."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-2","c":"Dosya 016 · Sık sorulan sorular","t":"İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının şartları nelerdir?","x":"Kanundaki şartlar şunlardır: kirayı ödememe nedeniyle iki yazılı haklı ihtar, bunların bir kira yılı içinde (bir yıldan kısa sözleşmede kira süresi içinde) yapılması ve davanın kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılması (TBK m.352/2). Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hâllerde bu koşul oluşmaz. Karşı örnek: 3. HD 2017/15862 K.'da 12 ay süreli sözleşmenin ikinci kira yılındaki (01.11.2014-01.11.2015) ihtarlardan ilki haklı sayıldı. Bu yol yalnız dava yoluyla işler."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-3","c":"Dosya 016 · Sık sorulan sorular","t":"Dava ne zamana kadar açılır, arabulucu şart mı?","x":"Kanuna göre dava, bir yıl ve daha uzun sözleşmede ihtarların yapıldığı kira yılının, bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açılır (TBK m.352/2). Yargıtay'ın bir otel kirası kararında, kira sonraki dönemler için bir yıl önceden iki taksitle peşin ödendiğinden, kiranın ait olduğu kira yılı bitmeden açılan dava süresinde sayılmadı. Kanunda, kiraya veren en geç dava açma süresi içinde dava açacağını yazılı bildirmişse sürenin bir kira yılı uzamış sayılacağı da yazılıdır (TBK m.353); bunun iki haklı ihtar davasında nasıl uygulandığı için bir avukata danışabilirsiniz. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; büroya başvurudan son tutanağa kadar hak düşürücü süre işlemez; bu, başvurunun dava süresi içinde yapılmış olmasını gerektirir; erken başvuru riskli olabilir (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1, 18/A-15). Yargıtay, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında başvurunun dava açma hakkı doğduktan sonra, dava açma süresi içinde yapılması gerektiğine karar verdi (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025); bu karar iki haklı ihtar davası hakkında değildir; iki haklı ihtarda kira yılı bitmeden yapılan başvurunun geçerli olup olmadığı Yargıtay kararlarında ele alınmıyor. Başvuru zamanı için bir avukata danışmak, maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurmak işinizi kolaylaştırır."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-4","c":"Dosya 016 · Sık sorulan sorular","t":"İhtardan sonra kiracı ödediyse yine de dava açılabilir mi?","x":"Yargıtay'a göre ihtar tebliğinden sonra yapılan ödeme, o ihtarın haklı sayılmasını engellemez; kararlarda iki haklı ihtarın oluşmasına engel olmadığı yazılıdır. Bu, temerrüt yolundan (TBK m.315; kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyerinde en az 30 gün) farklıdır: orada kiracı verilen süre içinde istenen kirayı öderse o ihtara dayanarak fesih olmaz. Diğer şartlar, yani kira yılı ve dava süresi, ayrıca aranır."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-5","c":"Dosya 016 · Sık sorulan sorular","t":"Kira yılı nasıl hesaplanır?","x":"Kanun \"kira yılı\" der; takvim yılı demez (TBK m.352/2). Yargıtay'ın bir kararında sözleşme 01.11.2013'te başlamıştı ve 01.11.2014-01.11.2015 dönemi kira yılı olarak ele alındı; karar kira yılının nasıl sayılacağını ayrıca açıklamıyor (3. HD 2017/15862 K.). Bu nedenle sözleşmenin başladığı tarihi ve ihtarların hangi kira yılına düştüğünü kendi sözleşmenizdeki tarihlerle bir avukatla kontrol edebilirsiniz."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-6","c":"Dosya 016 · Sık sorulan sorular","t":"İki haklı ihtarla ilgili hangi Yargıtay kararları var?","x":"Bu sayfada anılan kararlar şunlardır: Yargıtay 3. HD 2017/6593 E., 2017/15862 K., 14.11.2017 (kira ödemesi ihtardan sonra yapılmış olsa da ilk ihtar haklı sayıldı; son ödeme günü pazara denk gelen kira için pazartesi gönderilen ihtar geçersiz sayıldı); 3. HD 2018/3126 E., 2018/6396 K., 05.06.2018 (konut kirası; gerekçede ihtar tebliğinden sonra yapılan ödemelerin ihtarın oluşmasına engel olmadığı yazılıdır; karar, konutta muacceliyet şartının geçersizliği nedeniyle bozuldu); 3. HD 2024/2951 E., 2025/3118 K., 28.05.2025 (otel kirası; aynı ilke gerekçede yer aldı, kiranın ait olduğu kira yılı bitmeden açılan dava süresinde sayılmadı). Kararlar olaya özgüdür; kendi durumunuz için bir avukata danışabilirsiniz."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sureler","c":"Dosya 016 · Süreler","t":"Haklı ihtar sayılma şartı: ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira","x":"","r":[["Süre","İhtar, ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira için gönderilmelidir"],["Ne zaman başlar?","Kiranın ödeme gününün geçmesinden sonra; Yargıtay'ın bir kararında son ödeme günü pazara denk gelince süre ertesi güne (pazartesiye) uzadı ve pazartesi gönderilen ihtar, kira henüz muaccel (istenebilir) olmadığı için geçersiz sayıldı"],["Dayanak","TBK m.352/2; TBK m.93/1"]]},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sureler","c":"Dosya 016 · Süreler","t":"İki haklı ihtarın yapılması gereken dönem","x":"","r":[["Süre","Bir yıl ve daha uzun sözleşmede bir kira yılı (veya bir kira yılını aşan süre) içinde; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresi içinde"],["Ne zaman başlar?","Kanun \"kira yılı\" der, takvim yılı demez; Yargıtay'ın bir kararında sözleşme 01.11.2013'te başlamıştı ve 01.11.2014-01.11.2015 dönemi kira yılı olarak ele alındı, karar kira yılının nasıl sayılacağını ayrıca açıklamıyor. İhtar yazılı olmalıdır; kanun noter şartı koymaz, Yargıtay'ın bir kararında telgrafla yapılan ihtar haklı sayıldı"],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sureler","c":"Dosya 016 · Süreler","t":"Dava süresi","x":"","r":[["Süre","Bir ay"],["Ne zaman başlar?","Bir yıl ve daha uzun sözleşmede ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitiminden başlayarak. Yargıtay'ın bir otel kirası kararında, kira sonraki dönemler için bir yıl önceden iki taksitle peşin ödendiğinden, kiranın ait olduğu kira yılı bitmeden açılan dava süresinde sayılmadı. Kanunda, kiraya veren en geç dava açma süresi içinde dava açacağını yazılı bildirmişse süre bir kira yılı uzamış sayılır (TBK m.353); bunun iki haklı ihtar davasında nasıl uygulandığı için bir avukata danışabilirsiniz"],["Dayanak","TBK m.352/2; TBK m.353"]]},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sureler","c":"Dosya 016 · Süreler","t":"Kira yılının başlangıcı","x":"","r":[["Süre","Kanun \"kira yılı\" der; takvim yılı demez"],["Ne zaman başlar?","Yargıtay'ın bir kararında sözleşme 01.11.2013 başlangıçlı ve 12 ay süreliydi; 01.11.2014-01.11.2015 dönemi kira yılı olarak ele alındı. Karar, kira yılının nasıl sayılacağını ayrıca açıklamıyor"],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sureler","c":"Dosya 016 · Süreler","t":"Dava öncesi arabulucu şartı ve süre işlemesine etkisi","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre; bu, başvurunun dava süresi içinde yapılmış olmasını gerektirir; erken başvuru riskli olabilir. Yargıtay, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında başvurunun dava açma hakkı doğduktan sonra, dava açma süresi içinde yapılması gerektiğine karar verdi (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025); bu karar iki haklı ihtar davası hakkında değildir; iki haklı ihtarda kira yılı bitmeden yapılan başvurunun geçerli olup olmadığı Yargıtay kararlarında ele alınmıyor. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; iki haklı ihtara dayanan sona erdirme ise dava yoluyla istenir"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-15; TBK m.352/2"]]},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sureler","c":"Dosya 016 · Süreler","t":"Süresiz sözleşme ve yılda bir ödenen kira","x":"","r":[["Süre","Yargıtay kararlarının gerekçesine göre iki haklı ihtar koşulu oluşmaz"],["Ne zaman başlar?","Üç Yargıtay kararının gerekçesinde: süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hâllerde. Kararlarda \"süresiz\" teriminin kapsamı tanımlanmıyor. Karşı örnek: 3. HD 2017/15862 K.'da 12 ay süreli sözleşmenin ikinci kira yılındaki (01.11.2014-01.11.2015) ihtarlardan ilki haklı sayıldı. Yargıtay 3. HD 2025/3118 K.'daki olayda kira bir yıl önceden iki taksitle ödeniyordu; Daire bu cümleyi aktarmakla birlikte davayı iki haklı ihtarın varlığı yönünden değil, dava süresi yönünden reddetti. Kendi ödeme düzeniniz için bir avukata danışabilirsiniz"],["Dayanak","TBK m.352/2 (Yargıtay uygulaması)"]]},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 016 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracı ihtardan sonra kirayı ödedi; bu yüzden ihtar geçersiz oldu. Doğrusu: Yargıtay'a göre ihtar tebliğinden sonra yapılan ödeme, iki haklı ihtarın oluşmasını engellemez. Bunu 3. HD 2017/6593 E., 2017/15862 K., 14.11.2017 (kira ödemesi ihtardan sonra yapılmış olsa da ilk ihtar haklı sayıldı) olaya uygulamıştır; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2018/3126 E., 2018/6396 K., 05.06.2018 (konut kirası) ve 3. HD 2024/2951 E., 2025/3118 K., 28.05.2025 (otel kirası) gerekçelerinde aynı genel ilkeye yer verdi. Karıştırılan ayrı bir yol var: temerrüt yolunda (TBK m.315) kiracıya verilen süre içinde istenen kirayı öderse o ihtara dayanarak sözleşme feshedilemez (kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyerinde en az 30 gündür); iki haklı ihtar yolunda ise sonradan yapılan ödeme ihtarı silmez."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 016 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira yılı fark etmez; herhangi iki gecikmeye iki ihtar çekmek yeter. Doğrusu: Kanun, iki yazılı haklı ihtarın bir kira yılı içinde (bir yıldan kısa sözleşmede kira süresi içinde) yapılmasını arar (TBK m.352/2). Kira yılı takvim yılı olmak zorunda değildir: Yargıtay'ın bir kararında sözleşme 01.11.2013'te başlamıştı ve 01.11.2014-01.11.2015 dönemi kira yılı olarak ele alındı; karar kira yılının nasıl sayılacağını ayrıca açıklamıyor (3. HD 2017/15862 K.)."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 016 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İhtarı ödeme günü gelmeden de çekebilirim. Doğrusu: Haklı ihtar, ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira için gönderilir. Yargıtay'ın bir kararında son ödeme günü pazara denk geldiği için süre pazartesiye uzadı (TBK m.93/1); pazartesi gönderilen ihtar, kira henüz muaccel (istenebilir) olmadan istendiği için geçersiz sayıldı ve tahliyeye esas alınmadı (3. HD 2017/15862 K.). Tatil kuralı için sözleşmedeki farklı düzenleme de geçerli olabilir (TBK m.93/2)."},{"u":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 016 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmeye \"bir kez geç öderse tahliye\" yazarsam iki ihtar beklemem gerekmez. Doğrusu: Hayır. Dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354); böyle bir madde iki haklı ihtar kuralını genişletmez. Tahliyeye ise mahkeme karar verir ve kararı icra dairesi uygular; kilidi değiştirmek ya da suyu kesmek tahliye yolu olarak kanunda yer almaz; kiracı evin zilyedidir (evi fiilen elinde bulundurur, TMK m.973) ve zilyetliğe saldırıda bulunan, bir hak iddia etse bile zilyet ona karşı dava açabilir (TMK m.983)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/","c":"Dosya 017","t":"Kiracı Evi Hasarlı Bıraktı: Teslim Alırken Neye Dikkat Etmelisiniz?","x":""},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#dosya","c":"Dosya 017","t":"Kısa cevap","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.335'e göre ev sahibi geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır; bildirim yapılmazsa kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur. Olağan incelemeyle belirlenemeyen eksiklikler ayrıktır. Sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve bozulmadan kiracı sorumlu değildir (TBK m.334)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#vaka","c":"Dosya 017","t":"Vaka","x":"Kiracınız evden çıkıyor. Duvarda delikler, kırık bir dolap kapağı var; kiracı bunlara eskime diyor."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 017","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.335'e göre kiraya veren, geri verme sırasında evin durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklik ve ayıpları ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bu bildirim yapılmazsa kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur. Teslim alırken olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksikliklerde kiracının sorumluluğu devam eder; kiraya veren bunları belirlediğinde kiracıya hemen yazılı bildirmek zorundadır."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#hemen-ne-demek","c":"Dosya 017","t":"\"Hemen\" ne demek?","x":"Kanunda gün sayısı yok. Yargıtay, bildirimin somut olaya göre makul sürede yapılıp yapılmadığına bakıyor (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/1116 E., 2025/256 K.). İki konut kararında: anahtarın notere bırakıldığı, 14.11.2011'de tebliğ edilmiş, yazılı bildirim yapılmadan tespit ancak 19.01.2012'de istenmişti; kiracı hor kullanım tazminatından kurtuldu (3. HD 2017/9846 E., 2018/8629 K.). Hemen yazılı bildirim yapılmadan 3,5 ay sonra açılan davada hor kullanım tazminatı reddi onandı (3. HD 2025/6254 E., 2026/3320 K.). Bu süreler bir sınır değildir; kanun \"hemen\" der. Bu son dosyada bölge adliye mahkemesi mesaj kayıtlarını ve arabulucuya başvuruyu yazılı hasar bildirimi saymadı."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#eskime-mi-hasar-mi","c":"Dosya 017","t":"Eskime mi, hasar mı?","x":"Kiracı evi aldığı durumda geri vermekle yükümlüdür, ama sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir (TBK m.334/1). Yargıtay'a göre kiracı kötü (hor) kullanımdan doğan zarardan sorumludur ve bu zarardan kullanım süresine göre yıpranma payı düşülür (3. HD 2021/2117 E., 2022/511 K.). Bir konut kararında normal kullanımdan doğan boya giderinin kiracıya yüklenmesi hatalı bulundu (6. HD 2014/12807 E., 2015/8863 K.). Kiracının önceden \"çıkışta şu tazminatı öderim\" diye verdiği taahhüt, sözleşmeye aykırı kullanım zararını giderme dışında geçersizdir (TBK m.334/2). Yazılı rızanızla yapılan yenilik ve değişikliklerde, yazılı olarak kararlaştırılmadıkça evin eski durumuyla geri verilmesi istenemez (TBK m.321)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#depozito","c":"Dosya 017","t":"Depozito","x":"Bankadaki depozitoyu banka ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak verir. Kiraya veren, sözleşmenin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı dava açtığını ya da icra veya iflas takibine giriştiğini bankaya yazılı bildirmezse banka, kiracının istemi üzerine depozitoyu geri vermekle yükümlüdür (TBK m.342). Arabuluculuğun bu 3 aylık süreye etkisi bu videoda ele alınmadı. Elinizdeki depozitodan Yargıtay'a göre ancak gerçek bir alacak düşülebilir (3. HD 2024/3882 E., 2025/4233 K., antrepo kirası, teminat mektubu); mahsup tartışmalıysa tutar yargılamayla belirlenir (3. HD 2022/6900 E., 2023/2022 K., otel kirası). Bir konut kararında zarar depozitodan fazla çıktı ve depozito düşüldükten sonra kalan tutar ev sahibine verildi (3. HD 2023/3510 E., 2024/2560 K.)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#ispat","c":"Dosya 017","t":"İspat","x":"Dava açılmadan delil tespiti, esas davaya bakacak mahkemeden ya da evin bulunduğu yer sulh mahkemesinden istenebilir (Hukuk Muhakemeleri Kanunu, HMK m.400, 401). Yargıtay'a göre tespit raporunun kiracıya makul sürede tebliği de gerekir (3. HD 2024/822 E., 2025/281 K.). Tek taraflı hazırlanan ve itiraza uğrayan tespit raporuna dayanılarak hesap yapılamaz (3. HD 2023/3510 E., 2024/2560 K.)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#anlasamazsaniz","c":"Dosya 017","t":"Anlaşamazsanız","x":"Tazminat davası açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1, 18/A-2). Arabuluculukta geçen sürede zamanaşımı durur (HUAK m.18/A-15). İlamsız icra yoluyla tahliye takipleri bu şartın dışındadır (HUAK m.18/B-1a). Anlaşma olmazsa dava sulh hukuk mahkemesinde görülür (HMK m.4). Anahtarı almamak çözüm değildir: Yargıtay'a göre kiracı anahtarı notere, icra dosyasına ya da mahkemenin belirlediği tevdi yerine bırakabilir (3. HD 2023/2972 E., 2023/3825 K., kanun yararına bozma, konut); bir konut kararında anahtarın notere bırakıldığının kiraya verene tebliği, teslim alma tarihi sayıldı (3. HD 2018/8629 K.)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 017","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Eksikleri hemen yazılı bildirmek zorunludur; teslimi kiracıyla, eksikleri yazan tutanak ve fotoğrafla yapmak ve girişteki durumu yazılı kaydetmek ispat açısından yararlı olabilir; tutanağın sonucu olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-1","c":"Dosya 017 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı evi hasarlı teslim etti, kanuna göre ne yapılır?","x":"Ev sahibi geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır; bildirim yapılmazsa kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur (TBK m.335). Olağan incelemeyle belirlenemeyen eksiklik ve ayıplarda kiracının sorumluluğu devam eder; bunlar belirlenince de hemen yazılı bildirim gerekir. Teslimi kiracıyla birlikte yapıp teslim anındaki durumu tutanak ve fotoğrafla kaydetmek yararlı olabilir; tutanağa yazılan ya da yazılmayan kayıtların sonucu olaya göre değişir (örneğin 3. HD 2024/822 E., 2025/281 K.'da teslim tutanağındaki söküm kaydı, ev sahibinin hor kullanma tazminatı talebini etkiledi)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-2","c":"Dosya 017 · Sık sorulan sorular","t":"Normal kullanımdan doğan boya giderini kiracıdan istemek mümkün mü?","x":"Kiracı, sözleşmeye uygun kullanım dolayısıyla meydana gelen eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir (TBK m.334). Yargıtay 6. HD'nin 2015 tarihli bir konut kararında normal kullanımdan doğan boya giderinin kiracıya yüklenmesi hatalı bulundu (6. HD 2014/12807 E., 2015/8863 K.). Boyada kötü kullanım varsa durum ayrıdır; hor kullanım zararından kiracı sorumludur ve tutar, yıpranma payı düşülerek belirlenir. Sözleşmedeki boya ya da badana maddesinin sonucu bu sayfada ele alınmamıştır; kendi durumunuz için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-3","c":"Dosya 017 · Sık sorulan sorular","t":"Eskime mi hasar mı: fark nasıl anlaşılır?","x":"Kanundaki ayrım sözleşmeye uygun kullanımdır: bundan doğan eskime ve bozulmadan kiracı sorumlu değildir (TBK m.334). Yargıtay kararlarında hor kullanım ve olağan kullanım zararı birbirinden ayrılır ve hor kullanım kalemlerinden yıpranma (eskime) payı düşülür (3. HD 2021/2117 E., 2022/511 K.). Her kalemin hangisine girdiği olaya göre belirlenir."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-4","c":"Dosya 017 · Sık sorulan sorular","t":"Hasar bedelini depozitodan düşebilir miyim?","x":"Bankadaki depozitoyu banka ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verir; sözleşmenin sona ermesini izleyen üç ay içinde dava veya takibi bankaya yazılı bildirmezseniz banka kiracının istemi üzerine depozitoyu ona verir (TBK m.342). Arabuluculuk başvurusunun bu üç aylık süreye etkisi bu sayfada ele alınmamıştır; süre kısadır, bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. Elinizdeki depozitodan ise Yargıtay'ın antrepo ve otel kiralarına ilişkin kararlarında ancak gerçek bir alacak düşülebileceği, tutar tartışmalıysa yargılamayla belirleneceği belirtildi (3. HD 2024/3882 E., 2025/4233 K., antrepo kirası, teminat mektubu; 3. HD 2022/6900 E., 2023/2022 K., otel kirası); bir konut kararında da zarar depozitoyu aşınca depozito düşülüp kalan ev sahibine hükmedildi (3. HD 2023/3510 E., 2024/2560 K.)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-5","c":"Dosya 017 · Sık sorulan sorular","t":"Hasarı ispatlamak için ne yapılır?","x":"Dava açılmadan önce delil tespiti, esas davaya bakacak mahkemeden ya da evin bulunduğu yer sulh mahkemesinden istenebilir (HMK m.400, 401). Yargıtay'ın bir kararında raporun kiracıya makul sürede tebliği de aranarak bildirim yapılmamış sayıldı; aynı kararda teslim tutanağında, sözleşmedeki maddeye uygun olarak bazı söküm işlerinin yapıldığının yazılı olması da hor kullanma tazminatı istemini engelledi (3. HD 2024/822 E., 2025/281 K.). Tek taraflı hazırlanan ve itiraza uğrayan tespit raporuna dayanılarak hesap yapılamayacağı da kararlarda belirtildi."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-6","c":"Dosya 017 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı anahtarı notere bırakırsa ne olur?","x":"Yargıtay 3. HD'nin bir konut dosyasındaki kanun yararına bozma kararında, ev sahibi anahtarı almaktan kaçınırsa kiracının mahkemeye başvurup tevdi yeri belirletmesi, anahtarı icra dosyasına ya da notere teslim etmesi gerektiği belirtildi; anahtarın emlakçıya bırakılması usulüne uygun teslim sayılmadı (3. HD 2023/2972 E., 2023/3825 K., 19.12.2023). Yargıtay'ın bir konut kararında anahtarın notere bırakıldığının ev sahibine tebliği tarihi, teslim alma tarihi sayıldı (3. HD 2017/9846 E., 2018/8629 K., 18.09.2018)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-7","c":"Dosya 017 · Sık sorulan sorular","t":"Tazminat için arabulucu şart mı, hangi mahkemede dava açılır?","x":"Kanun, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmayı dava şartı yapar; hasar tazminatı da kira ilişkisinden doğar, bu nedenle bu şart ona da uygulanır ve başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir (HUAK m.18/B-1, 18/A-2). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Anlaşma olmazsa kira uyuşmazlıkları sulh hukuk mahkemesinde görülür."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sureler","c":"Dosya 017 · Süreler","t":"Teslimde inceleme ve kiracının sorumlu olduğu eksikliğin bildirimi","x":"","r":[["Süre","\"Hemen\" ve yazılı; kanunda gün sayısı yok"],["Ne zaman başlar?","Geri verme (teslim alma) sırasında. Yargıtay kararlarında ölçü, bildirimin somut olaya göre makul sürede yapılıp yapılmadığıdır. Anahtar notere bırakılıp ev sahibine tebliğ edildiğinde, bir konut kararında tebliğ tarihi teslim alma tarihi sayıldı. Bir konut kararında ilk derece mahkemesi, teslimden hemen sonra yazılı bildirim yapılmadığını ve 3,5 ay sonra dava açıldığını belirtti; bölge adliye mahkemesi makul sürede bildirim yapılmadığı gerekçesiyle hor kullanım tazminatını reddetti ve Yargıtay kararı onadı"],["Dayanak","TBK m.335"]]},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sureler","c":"Dosya 017 · Süreler","t":"Olağan incelemeyle belirlenemeyen eksiklik veya ayıp","x":"","r":[["Süre","Belirlendiği anda hemen yazılı bildirim"],["Ne zaman başlar?","Eksiklik veya ayıbın ev sahibi tarafından belirlendiği an; bu hâlde kiracının sorumluluğu devam eder"],["Dayanak","TBK m.335"]]},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sureler","c":"Dosya 017 · Süreler","t":"Bankadaki depozito: ev sahibinin dava ya da takibi bildirmesi","x":"","r":[["Süre","Üç ay"],["Ne zaman başlar?","Kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde; süre içinde dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmeyen ev sahibine karşı banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. Arabuluculuk sürecinin bu üç aylık süreye etkisi bu sayfada ele alınmamıştır; süre kısadır, bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun"],["Dayanak","TBK m.342"]]},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sureler","c":"Dosya 017 · Süreler","t":"Delil tespiti ve raporun kiracıya tebliği","x":"","r":[["Süre","Kanunda gün sayısı yok; Yargıtay tebliğin de makul sürede olmasını arıyor"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce tespit, esas davaya bakacak mahkemeden ya da evin bulunduğu yer sulh mahkemesinden istenir; Yargıtay'ın bir kararında tespit raporunun kiracıya makul sürede tebliği de aranarak bildirim yapılmamış sayıldı"],["Dayanak","HMK m.400, 401"]]},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sureler","c":"Dosya 017 · Süreler","t":"Tazminat davasından önce arabulucu şartı ve süreye etkisi","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez (bu kuralın TBK m.342'deki bankaya bildirim süresine etkisi bu sayfada ele alınmamıştır)"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; hasar tazminatıyla ilgisi yoktur. Bir konut dosyasında bölge adliye mahkemesi arabulucuya başvuruyu yazılı hasar bildirimi yerine saymadı"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-2, 18/A-15"]]},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 017 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Evde hasar varsa depozito otomatik olarak ev sahibine kalır. Doğrusu: Hayır. Bankadaki depozitoyu banka ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verir (TBK m.342). Elinizdeki depozitoda da Yargıtay'a göre mahsup için gerçek bir alacak gerekir ve tutar tartışmalıysa yargılamayla belirlenir (3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/3882 E., 2025/4233 K., antrepo kirası, teminat mektubu; 3. HD 2022/6900 E., 2023/2022 K., otel kirası). Bir konut kararında hor kullanım zararı depozitodan fazla olduğu için depozito düşüldü ve kalanı ev sahibine hükmedildi (3. HD 2023/3510 E., 2024/2560 K.). Hemen yazılı bildirim yapılmamışsa kiracı bu eksiklik ve ayıplar için sorumluluktan kurtulur (TBK m.335). Arabuluculuk sürecinin bankaya bildirim süresine etkisi bu sayfada ele alınmamıştır; süre kısadır, bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 017 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Duvardaki delik, boya, yıpranma; hepsi kiracının sorumluluğundadır. Doğrusu: Kiracı, sözleşmeye uygun kullanım dolayısıyla meydana gelen eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir (TBK m.334). Kötü (hor) kullanım zararından ise sorumludur; Yargıtay'a göre hor kullanım kalemlerinden yıpranma (eskime) payı düşülür (3. HD 2021/2117 E., 2022/511 K.). Yargıtay 6. HD'nin bir konut kararında normal kullanımdan doğan boya giderinin kiracıya yüklenmesi hatalı bulundu (6. HD 2014/12807 E., 2015/8863 K.)."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 017 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Hasarı sonradan, istediğim zaman dava ederim. Doğrusu: Kanun hemen yazılı bildirim ister; bildirim yapılmazsa kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur (TBK m.335). Yargıtay'ın bir konut kararında ilk derece mahkemesi, kiraya verenin teslimden hemen sonra yazılı bildirim yapmadığını ve 3,5 ay sonra dava açtığını belirtti; bölge adliye mahkemesi makul sürede bildirim yapılmadığı gerekçesiyle hor kullanım tazminatını reddetti ve Yargıtay kararı onadı (3. HD 2025/6254 E., 2026/3320 K., 21.05.2026). Kanun gün sayısı vermez; Yargıtay somut olaya göre makul süreye bakar."},{"u":"/dosya/017-hasarli-teslim/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 017 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracıya mesaj attım ya da arabulucuya başvurdum; bu yazılı bildirimdir. Doğrusu: Bir konut dosyasında bölge adliye mahkemesi arabuluculuk başvurusunu ve mesaj kayıtlarını yazılı hasar bildirimi yerine saymadı; Yargıtay hemen yazılı bildirim yapılmadığını belirterek kararı onadı (3. HD 2025/6254 E., 2026/3320 K.). Bu tek dosyadır; her olayda sonuç aynı olmayabilir, bu yüzden bildirimin biçimi için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/","c":"Dosya 018","t":"Kiracınız Evi Başkasına Kiraladıysa? Alt Kira, Günlük Kiralama","x":""},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#dosya","c":"Dosya 018","t":"Kısa cevap","x":"Konut kirasında kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.322/2); bu kural sözleşmede yazmasa da geçerlidir. Günlük kiralamayı ayrıca 7464 sayılı Kanun düzenler ve oturmak için kiralanan evin kiracı tarafından kendi adına turizm amaçlı kiralanmasını yasaklar (m.3/7); ev sahibi ise izin belgesiyle kiralayabilir (m.3/1; apartmanda kural olarak tüm kat maliklerinin oy birliği gerekir, m.3/3, aşağıya bakın). Yargıtay uygulamasına göre izinsiz alt kirada ev sahibinin genel yolu, en az 30 gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi hâlde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı ihtar etmektir (TBK m.316/2); kanunun saydığı ağır hâllerde hemen fesih de mümkündür (m.316/3)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#vaka","c":"Dosya 018","t":"Vaka","x":"Oturması için kiraya verdiğiniz ev, günlük kiralama ilanında."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 018","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.322/2: konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez. Kural kanundan gelir; sözleşmede ayrıca yasak maddesi olması gerekmez."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#gunluk-kiralama","c":"Dosya 018","t":"Günlük kiralama","x":"01.01.2024'ten beri yürürlükteki 7464 sayılı Kanun, konutun en fazla 100 gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasını kapsar (m.1/3, 2/1-g). Oturmak için kiralanan evin kiracı tarafından kendi adına turizm amaçlı kiraya verilmesi yasaktır; bu yasakta ev sahibinin iznine dayalı bir istisna yoktur (m.3/7); kiracıya her sözleşme için idari para cezası öngörülür (m.4/1-ç). Evini günlük kiralamak isteyen kiraya veren (malik ya da intifa veya üst hakkı sahibi; kiracı değil) izin belgesini sözleşmeden önce kendisi alır (m.2/1-d, 3/1, 3/5). Başvuruda kural olarak binadaki tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı karar aranır (m.3/3). Denetim yetkisi Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndadır; gerek görülürse valilik aracılığıyla da kullanılır (m.6/1)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#alt-kiraya-izin-verdiyseniz","c":"Dosya 018","t":"Alt kiraya izin verdiyseniz","x":"Alt kiracı evi kiracıya tanınandan başka biçimde kullanırsa kiracı size karşı sorumludur; bu durumda haklarınızı alt kiracıya karşı da kullanabilirsiniz (TBK m.322/3). Yargıtay'ın bir kararında kiraya verenle kiracı arasında ayrı bir yazılı sözleşmeyle verilen alt kira izni rıza sayıldı (3. Hukuk Dairesi (HD) 2020/2281 E., 2020/3490 K., işyeri). Bir konut kararının gerekçesine göre kiracının bakmakla yükümlü olduğu yakın aile üyeleriyle oturması alt kira sayılmaz (3. HD 2025/5269 E., 2026/59 K., 13.01.2026; kanun yararına temyiz isteminin reddi)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#yasal-yol","c":"Dosya 018","t":"Yasal yol","x":"İzinsiz alt kira sözleşmeye aykırılıktır. Ev sahibi en az 30 gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi hâlde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak ihtar eder (TBK m.316/2). Yargıtay 7 gün (6. HD 2016/1457 K., işyeri) ya da 15 gün (2015/9345 K., kiralananın türü kararda yazmıyor) süre veren ihtarı ve ihtarsız açılan davayı (2015/2521 K., işyeri) tahliye için yeterli görmedi. Kiracı süre içinde alt kiraya son verirse kural olarak bu sebeple tahliye istenemez; kanun bazı ağır hâllerde hemen fesih imkânı da tanır, bu olaya göre değişir (TBK m.316/3). Son vermezse fesih bildirimi yazılı yapılır (TBK m.348); aile konutunda eş, kiraya verene bildirimle sözleşmenin tarafı olduysa fesih bildirimi eşe de ayrıca yapılır (TBK m.349/3). Kiracı çıkmazsa dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; ilamsız icra yoluyla tahliye (ör. ödenmeyen kira) bu şartın dışındadır (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1a). İzinsiz alt kira sebebiyle yol tahliye davasıdır. Anlaşma olursa sulh hukuktan icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur ve şerhli anlaşma mahkeme kararı gibi icraya konabilir (HUAK m.18/2, 18/B-3); olmazsa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılır (Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) m.4/1-a)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#kendi-basiniza","c":"Dosya 018","t":"Kendi başınıza","x":"Yargıtay'ın bir kararına göre kiracının evi başkalarına kiraladığı tespit edilse bile tahliye kanuni yollarla sağlanır; yasal yola gitmeden kilidi değiştirip evi başkasına kiralayan ev sahibinin eylemi kanıtlanırsa suç oluşturur (2. Ceza Dairesi 2023/21021 E., 2023/5256 K., 09.10.2023; kovuşturmaya yer olmadığı kararına itirazın reddi kanun yararına bozuldu, soruşturma aşaması). Başka kararlarda da kilit değiştirmek suç sayıldı; suçun türü olaya göre değişiyor."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#gelir-ve-bekleme","c":"Dosya 018","t":"Gelir ve bekleme","x":"Yargıtay'ın onadığı bir arsa kirası kararında kiraya veren, kiracının alt kiradan elde ettiği geliri isteyemedi (3. HD 2023/1414 E., 2024/718 K.). Bir konut kararında kiracı evden ayrıldıktan sonra yakın aile üyelerinin kira karşılığı yaklaşık 4 yıl oturmasına ses çıkarmamak icazet sayıldı ve sonradan açılan dava dürüstlük kuralına aykırı bulundu (Türk Medeni Kanunu m.2; 3. HD 2026/59 K., kanun yararına temyiz isteminin reddi)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 018","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"İlanı ve tarihleri kaydetmek işinizi kolaylaştırır. İzin belgeli konutlar Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın sitesinden sorgulanabilir."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-1","c":"Dosya 018 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı evi başkasına kiralayabilir mi?","x":"Konut kirasında kural olarak hayır: kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez (TBK m.322/2). Sözleşmede yasak maddesi olmasa da kural geçerlidir. Alt kiracı evi kiracıya tanınandan başka biçimde kullanırsa kiracı ev sahibine karşı sorumludur; ev sahibi, kiracısına karşı sahip olduğu hakları bu durumda alt kiracıya karşı da kullanabilir (TBK m.322/3)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-2","c":"Dosya 018 · Sık sorulan sorular","t":"Günlük kiralamada kiracının izni olur mu?","x":"7464 sayılı Kanun, oturmak için kiralanan evin kiracı tarafından kendi adına turizm amaçlı kiralanmasını yasaklar ve metinde ev sahibi izniyle ilgili bir istisna yoktur (m.3/7). Günlük kiralama kapsamı, konutun en fazla 100 gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasıdır (m.1/3, 2/1-g). Kendi evini günlük kiralamak isteyen ev sahibi izin belgesini sözleşmeden önce kendisi alır (m.3/1, 3/5)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-3","c":"Dosya 018 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı evi günlük kiraya verirse ne olur?","x":"Kanun, mesken olarak kiraladığı evi kendi adına turizm amaçlı kiraya veren kiracıya her bir sözleşme için idari para cezası öngörür (7464 m.4/1-ç). Tutarlar her takvim yılı başından yeniden değerleme oranında artırılarak uygulandığı için burada tutar verilmemiştir. Denetim yetkisi Kültür ve Turizm Bakanlığındadır; bakanlık bu yetkiyi valilik aracılığıyla da kullanabilir (m.6/1). Ev sahibine ayrıca ceza kesilip kesilmeyeceği bu sayfada yanıtlanmamıştır."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-4","c":"Dosya 018 · Sık sorulan sorular","t":"İzinsiz alt kirada ihtar ve tahliye davası nasıl işler?","x":"Ev sahibi, Yargıtay uygulamasına göre en az 30 gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi hâlde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı ihtar eder (TBK m.316/2); kanunun saydığı ağır hâllerde hemen fesih de mümkündür (m.316/3). Kiracı süre içinde alt kiraya son verirse kural olarak bu sebeple tahliye istenemez. Son vermezse fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348); kiracı çıkmazsa dava açmadan önce arabulucuya başvurulur ve anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılır (HUAK m.18/B-1a, HMK m.4/1-a). Her durumda somut olaya göre değişebilir."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-5","c":"Dosya 018 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracının aile üyeleriyle oturması alt kira mı?","x":"Yargıtay 3. HD'nin bir kararının gerekçesine göre konut kiracısının evi bakmakla yükümlü olduğu yakın aile üyeleriyle birlikte kullanması alt kira yasağına girmez ve sözleşmeye aykırı kullanım sayılmaz (3. HD 2025/5269 E., 2026/59 K., 13.01.2026 · kanun yararına temyiz isteminin reddi). Karardaki olayda kiracı evlenip evden ayrılmış, babası ve abisi kira karşılığı yaklaşık dört yıl oturmaya devam etmiş ve ev sahibi uzun süre ses çıkarmamış; Daire bunu izin (icazet) saymıştır. Bu tek bir kararın olayıdır; her duruma uymayabilir."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-6","c":"Dosya 018 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracının alt kiradan kazandığı parayı ev sahibi isteyebilir mi?","x":"Yargıtay'ın onadığı bir arsa kirası kararında, Bölge Adliye Mahkemesinin gerekçesine göre kiraya veren kiracıdan ancak kira sözleşmesi kapsamında muaccel kira alacaklarını isteyebilir, alt kira yasağına rağmen kiracının elde ettiği geliri isteyemez; Yargıtay da alt kiracıdan tahsil edilen kiranın asıl kiraya verene ödenmesine ilişkin yasal düzenleme bulunmadığını belirterek onamıştır (3. HD 2023/1414 E., 2024/718 K., 20.02.2024). Uyuşmazlık, alt kiradan elde edilen gelir için tazminat istemidir; tek karardır, her olaya genellenmez."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sureler","c":"Dosya 018 · Süreler","t":"İzinsiz alt kirada aykırılığı giderme ihtarı: verilecek süre","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","İhtarda tanınan süre; kanun bu 30 günün hangi andan başlayacağını ayrıca yazmaz. Yargıtay 6. HD kararlarına göre (biri işyeri, ikincisinde kiralananın türü yazmıyor) 7 ya da 15 gün veren ihtar TBK m.316'ya uygun değildir."],["Dayanak","TBK m.316/2"]]},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sureler","c":"Dosya 018 · Süreler","t":"Kiracı süre içinde alt kirayı sonlandırırsa sonuç (genel kural)","x":"","r":[["Süre","İhtarda verilen süre içinde"],["Ne zaman başlar?","Kural olarak aykırılık süre içinde giderilirse bu sebeple tahliye istenemez; kiracının eve kasten ağır zarar vermesi, süre vermenin yararsız olacağının anlaşılması ya da davranışın çekilmez olması hâlinde kanun yazılı bildirimle hemen fesih imkânı da tanır (olaya göre değişir)."],["Dayanak","TBK m.316/2-3"]]},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sureler","c":"Dosya 018 · Süreler","t":"Fesih bildirimi ve tahliye davası (dava öncesi arabulucu şartı)","x":"","r":[["Süre","Fesih yazılı olmalıdır; dava öncesi arabulucuya başvuru zorunlu"],["Ne zaman başlar?","Aykırılık ihtarda verilen sürede giderilmezse kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir; fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348). İhtardan sonra ayrıca ayrı bir fesih bildirimi gerekip gerekmediği bu sayfada yanıtlanmamıştır. Sonra arabulucuya başvurulur, anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılır. Ödenmeyen kira gibi ilamsız icra yoluyla tahliye bu arabulucu şartının dışındadır. Dava şartı arabuluculukta başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.348; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15; HMK m.4/1-a"]]},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sureler","c":"Dosya 018 · Süreler","t":"Günlük kiralamada izin belgesi: kim başvurur, hangi onay aranır (100 gün kapsamı)","x":"","r":[["Süre","Sözleşme yapılmadan önce"],["Ne zaman başlar?","Turizm amaçlı kiralama sözleşmesinden önce; izin belgesini kiraya veren (malik, intifa ya da üst hakkı sahibi) alır, kiracı bu tanıma girmez. Kapsam: konutun en fazla 100 gün süreyle her türlü amaçla kiralanması. Apartmanda kural olarak binanın tüm kat maliklerinin oy birliği kararı aranır (7464 m.3/10 ve yönetmelikteki istisnalar saklı)."],["Dayanak","7464 sayılı Kanun m.1/3, 2/1, 3/1, 3/3, 3/5"]]},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sureler","c":"Dosya 018 · Süreler","t":"Aile konutunda eşe ayrıca bildirim","x":"","r":[["Süre","Fesih bildirimiyle birlikte"],["Ne zaman başlar?","Kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı olduysa fesih bildirimi eşe de ayrıca yapılır."],["Dayanak","TBK m.349/3"]]},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 018 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmede alt kira yasağı yazmıyorsa kiracı evi istediği gibi kiralar. Doğrusu: Hayır. Konut kirasında kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez (TBK m.322/2). Kural kanundan gelir; sözleşmede yasak maddesi olması gerekmez. Yargıtay, bir işyeri kararında, kiraya verenle kiracı arasında imzalanan ayrı bir yazılı sözleşmede alt kiraya izin verilmesini alt kiraya rıza saydı (3. Hukuk Dairesi (HD) 2020/2281 E., 2020/3490 K., 25.06.2020)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 018 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi izin verdiyse kiracı evi günlük kiralayabilir. Doğrusu: Hayır. 7464 sayılı Kanun, oturmak için kiralanan evin kiracı tarafından kendi adına turizm amaçlı üçüncü kişilere kiralanmasını açıkça yasaklar; metinde ev sahibinin iznine bağlı bir istisna yoktur (m.3/7). Günlük kiralama için izin belgesini evin maliki gibi 'kiraya veren' sıfatındaki kişi alır (m.3/5)."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 018 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Alt kiraya karşı ihtar göndermeden hemen tahliye davası açarım. Doğrusu: Kural olarak hayır. Yargıtay uygulamasına göre ağır olmayan izinsiz alt kirada tahliye için en az 30 gün süre veren yazılı ihtar ve sürenin sonuçsuz kalması gerekir; 7 ya da 15 gün veren ihtar yetmez, süreli ihtar gönderilmemesi davanın reddi sebebidir. Kanun yalnız kasten ağır zarar, sürenin yararsız olacağının anlaşılması ya da davranışın çekilmez olması hâllerinde yazılı bildirimle hemen fesih imkânı tanır (TBK m.316/3); bu olaya göre değişir. Bu kararların bir bölümü işyeri kirasıdır; konut kararı aynı formülü yineler."},{"u":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 018 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Evin kilidini değiştirip evi yeni kiracıya kiralarım. Doğrusu: Kural olarak olmaz. Yargıtay 2. Ceza Dairesi'nin bir kanun yararına bozma kararında, kiracının evi başkalarına kiraladığı tespit edilse bile tahliyenin kanunî yollarla sağlanabileceği; yasal yola gitmeden kilidi değiştirip evi başkasına kiralayan ev sahibinin eyleminin, sübutu hâlinde hakkı olmayan yere tecavüz suçunu oluşturacağı belirtilmiştir (2. CD 2023/21021 E., 2023/5256 K., 09.10.2023). Yol: yazılı ihtar, sürenin sonucuna göre yazılı fesih, arabulucu, tahliye davası."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/","c":"Dosya 019","t":"Kirayı Elden Almanın Cezası Var mı? Ödemeyi Kim İspatlar?","x":""},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#dosya","c":"Dosya 019","t":"Kısa cevap","x":"Konut kirasında ev sahibi de kiracı da tahsilat ve ödemeyi banka ya da PTT belgesiyle belgelemek zorundadır (Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328); tutar alt sınırı yoktur. Uymayanların her birine her işlem için tutarın %10'u özel usulsüzlük cezası kesilir; ceza kanundaki asgari tutardan az olamaz. 2026'da asgari tutar kişinin vergi sınıfına göre değişir: birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabı için 35.000 TL, ikinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçi ve basit usulde kazancı tespit edilenler için 17.000 TL, bunların dışında kalanlar için 8.700 TL'dir (VUK mük. m.355/1). Hangi bendin uygulanacağı kişinin durumuna göre değişir; Tebliğ örneğinde konutu mesleki faaliyetinden bağımsız olarak ikamet için kiralayan serbest meslek erbabı kiracıya 3. bent (8.700 TL'lik bent) uygulanmıştır. Kendi durumunuz için vergi dairesinden bilgi alabilirsiniz. Yargıtay'a göre ödemeyi kural olarak kiracı ispatlar; ev sahibi de kira miktarını ispatlamak zorunda kalabilir."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#vaka","c":"Dosya 019","t":"Vaka","x":"Kiracınız kirayı her ay elden, nakit getiriyor; ne dekont var ne makbuz."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 019","t":"Kanun ne diyor?","x":"Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328, Resmî Gazete 17.10.2024/32695) Vergi Usul Kanunu (VUK) mükerrer m.257'ye dayanır: konutunu kiraya verenler ve kiracılar, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmek zorundadır. Kural vergi mükellefi olmayanları da kapsar ve tutar alt sınırı yoktur; eski Seri No: 268 tebliğindeki \"aylık 500 YTL\" sınırı 328 ile yürürlükten kalktı. Havale, EFT, çek, banka ya da kredi kartı ve internet şubesi işlemlerinde düzenlenen dekont veya hesap bildirim cetveli belge sayılır; şubeden T.C. kimlik numarası, vergi kimlik numarası, ad soyad bilgileri ve \"kira ödemesi\" açıklamasıyla ev sahibinin hesabına yatırmak da yeterlidir. Mahkeme ve icra yoluyla ya da ayni olarak yapılan tahsilat ve ödemeler kapsam dışıdır."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#yaptirim","c":"Dosya 019","t":"Yaptırım","x":"Bu zorunluluğa uymayanların her birine, her bir işlem için, işleme konu tutarın %10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilir; ceza VUK mükerrer m.355'teki asgari tutardan az olamaz. 2026'da en düşük asgari tutar 8.700 TL'dir (VUK mükerrer m.355/1, 3. bent); Tebliğ örneklerinde bu bent, örneğin konutu kiraya veren gayrimenkul sermaye iradı mükellefi ev sahibine ve konutu mesleki faaliyetinden bağımsız ikamet için kiralayan kiracıya (serbest meslek erbabı olsa da) uygulanıyor. Sınıfa göre daha yüksek tutarlar var: ikinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçi, basit usul 17.000 TL; birinci sınıf tüccar, serbest meslek erbabı 35.000 TL (VUK mükerrer m.355/1; 588 Sıra No.lu VUK Genel Tebliği, 01.01.2026'dan geçerli; tutarlar her yıl güncellenir). Tebliğdeki örnekte, elden ödenen bir ay için ev sahibine ve kiracıya ayrı ayrı ceza kesiliyor. Elden ödeme yapan, durumu ödemeyi izleyen 5 iş günü içinde kendiliğinden idareye bildirirse, ödemeyi yapan adına bu ceza kesilmez; bu kolaylık kirayı alan ev sahibini kapsamaz (VUK mükerrer m.355)."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#elden-alinan-kira-da-gelirdir","c":"Dosya 019","t":"Elden alınan kira da gelirdir","x":"Gelir Vergisi Kanunu (GVK) m.72'ye göre kira gelirinde gayrisafi hasılat, yıl içinde nakten veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir; kanun ödeme yöntemine göre ayrım yapmaz."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#ispat","c":"Dosya 019","t":"İspat","x":"Yargıtay'ın bir kararına göre kural olarak kira ilişkisini ve aylık kira miktarını ev sahibi, kabul edilen kiranın ödendiğini kiracı ispatlar; yıllık kira senetle ispat sınırını aşıyorsa kiracı ödemeyi kesin delille ispatlamalıdır (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/4147 E., 2025/5013 K., kanun yararına bozma ). Belli bir tutarı aşan hukuki işlemler kural olarak senetle, yani yazılı belgeyle ispatlanır; bu sınır her yıl yeniden değerleme oranında artar (Hukuk Muhakemeleri Kanunu, HMK m.200, Ek m.1). Bunun istisnaları da var: karşı taraf açıkça muvafakat ederse, delil başlangıcı (karşı tarafın verdiği ya da gönderdiği, iddiayı muhtemel gösteren belge) varsa ya da HMK m.203'te sayılan hâllerde (ör. altsoy -üstsoy, kardeşler, eşler arasındaki işlemler) tanık dinlenebilir (HMK m.200/2, m.202, m.203). Yargıtay'ın bir kararında hatırlatılan uygulamaya göre, talep edilen yıllık kira senetle ispat sınırını aşıyorsa ev sahibi kira miktarını yazılı belgeyle kanıtlar; kanıtlayamazsa kiracının kabul ettiği miktar esas alınır. O olayda ise kiracı, sözleşmede yıllık 500 TL yazan kiranın 3.000 TL olduğunu ve elden peşin ödendiğini yazılı delille ispatlayamadı (3. HD 2022/7755 E., 2023/36 K., işyeri, eski usul kanunu (1086 sayılı HUMK) dönemi)."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#makbuz","c":"Dosya 019","t":"Makbuz","x":"Borcu ödeyen, makbuz isteyebilir (Türk Borçlar Kanunu, TBK m.103). Kira gibi dönemsel edimlerde alacaklı çekince belirtmeden bir dönemin makbuzunu verirse, önceki dönemlere ait edimler de ifa edilmiş sayılır (TBK m.104). Ödemenin hangi borca sayılacağını ödeme gününde borçlu bildirebilir (TBK m.101); dekont açıklamasına hangi ayın kirası olduğunu yazmak bu yüzden önemlidir. Makbuz, vergi açısından banka veya PTT belgesinin yerini tutmaz."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 019","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Kirayı banka ya da PTT aracılığıyla almak ve hesap bilgisini kiracıya yazılı vermek iki tarafı da korur; eski aylardan alacağınız varsa makbuza çekince yazmak yararlıdır. Vergi sorularınız için vergi dairesinden bilgi alabilirsiniz."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#soru-1","c":"Dosya 019 · Sık sorulan sorular","t":"Kira elden ödenir mi?","x":"Konut kirasında ev sahibi ve kiracı, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemeleri banka ya da PTT belgesiyle belgelemek zorundadır (Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328, VUK mük. m.257'ye dayanır). Tutar alt sınırı yoktur ve vergi mükellefi olmayanlar da kapsamdadır; yalnız mahkeme ve icra yoluyla ya da ayni tahsil ve ödemeler kapsam dışıdır. Elden nakit ödeme bu istisnalar arasında yer almaz."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#soru-2","c":"Dosya 019 · Sık sorulan sorular","t":"Konut kirası elden ödenirse ceza var mı?","x":"Uymayanların her birine, her bir işlem için işleme konu tutarın %10'u özel usulsüzlük cezası kesilir; ceza kanundaki asgari tutardan az olamaz. 2026 yılı asgari tutarı birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabı için 35.000 TL, ikinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçi ve basit usulde kazancı tespit edilenler için 17.000 TL, bunların dışında kalanlar için 8.700 TL'dir; hangi bendin uygulanacağı kişinin durumuna göre değişir, Tebliğ örneğinde konutu mesleki faaliyetinden bağımsız olarak ikamet için kiralayan serbest meslek erbabı kiracıya 3. bent (8.700 TL'lik bent) uygulanmıştır, kendi durumunuz için vergi dairesinden bilgi alabilirsiniz; tutarlar her yıl yeniden değerleme oranında artar. Ceza ev sahibine ve kiracıya ayrı ayrı kesilir; elden ödeyen kiracı, ödemeyi izleyen 5 iş günü içinde idareye kendiliğinden bildirirse kendisine bu ceza kesilmez, bu kolaylık ev sahibini kapsamaz (VUK mük. m.355)."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#soru-3","c":"Dosya 019 · Sık sorulan sorular","t":"Kira elden ödenirse ödemeyi kim ispatlar?","x":"Yargıtay'ın kararlarına göre kural olarak kira ilişkisini ve aylık kira miktarını ev sahibi, kabul edilen kiranın ödendiğini kiracı ispatlar. Yıllık kira senetle ispat sınırını aşıyorsa kiracı ödemeyi kural olarak yazılı belgeyle ispatlamalıdır; karşı tarafın açık muvafakati gibi istisnalar vardır (HMK m.200, 203). Ev sahibi de aynı sınır aşılıyorsa kira miktarını yazılı belgeyle ispatlamak zorunda kalabilir; ispatlayamazsa kiracının kabul ettiği miktar esas alınır. Kararlardan biri kanun yararına bozma, biri işyeri kirasıdır ve eski usul kanunu (1086 sayılı HUMK) dönemine aittir."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#soru-4","c":"Dosya 019 · Sık sorulan sorular","t":"Kira ödemesi dekont açıklamasına ne yazılır?","x":"Kanun, birden çok borcu olan borçlunun ödeme gününde hangisini ödemek istediğini bildirebileceğini; bildirmezse ödemenin, borçlu derhâl itiraz etmedikçe, alacaklının makbuzda gösterdiği borca sayılacağını (TBK m.101); makbuzda da açıklık yoksa ödemenin muaccel borç için yapılmış sayılacağını söyler (TBK m.102). Bu yüzden 'Ekim 2026 kirası' gibi ayın yazılması hangi aya sayıldığını belli eder ve iki tarafın ispatını kolaylaştırır. Şubeden yatırmada T.C. kimlik no, vergi kimlik no, ad soyad ya da unvan ve 'kira ödemesi' açıklaması istenir (Seri No: 328)."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#soru-5","c":"Dosya 019 · Sık sorulan sorular","t":"Elden alınan kira gelir vergisine tabi mi?","x":"Gelir Vergisi Kanunu kira gelirinde hasılatı nakten ya da aynen tahsil edilen kira bedelleri olarak tanımlar (GVK m.72); kanun ödeme yöntemine göre ayrım yapmaz, bu yüzden elden alınan kira da aynı beyan ve istisna kurallarına tabidir. Konut kira istisnasının tutarı yıla göre değişir; istisna haddi üzerindeki hasılat beyan edilmezse istisnadan yararlanılamaz. Vergi sorularında vergi dairesinden bilgi alabilirsiniz."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#soru-6","c":"Dosya 019 · Sık sorulan sorular","t":"Kira makbuzu vermek gerekir mi, çekince ne işe yarar?","x":"Borcu ödeyen borçlu makbuz isteyebilir (TBK m.103). Vergi açısından tevsik belgesi, Tebliğe göre bankaların ya da PTT'nin düzenlediği belgedir; ev sahibinin yazdığı makbuz bunların yerini tutmaz. Kira gibi dönemsel edimde alacaklı çekince koymadan bir dönemin makbuzunu verirse önceki dönemlere ait edimler de ifa edilmiş sayılır (TBK m.104); eski aylardan alacağınız varsa makbuza çekince yazmanız bu yüzden önemlidir."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sureler","c":"Dosya 019 · Süreler","t":"Elden ödeme yapan kiracının idareye bildirim süresi (ceza kesilmemesi için)","x":"","r":[["Süre","Ödemeyi izleyen 5 iş günü"],["Ne zaman başlar?","Elden ödemenin yapıldığı tarihi izleyen 5 iş günü içinde kiracı durumu kendiliğinden idareye bildirirse ödemede bulunan (kiracı) adına özel usulsüzlük cezası kesilmez. Metin yalnız ödeyeni korur; ev sahibi bu kolaylıktan yararlanamaz."],["Dayanak","VUK mük. m.355; Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328 m.3/4"]]},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sureler","c":"Dosya 019 · Süreler","t":"Banka/PTT belgesi zorunluluğu: tutar alt sınırı var mı","x":"","r":[["Süre","Alt sınır yok"],["Ne zaman başlar?","17.10.2024'ten itibaren (Seri No: 328'in yayım ve yürürlük tarihi). Eski Seri No: 268'deki aylık 500 YTL sınırı bu tebliğle kalktı; vergi mükellefi olmayanlar da kapsamdadır."],["Dayanak","Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328 (RG 17.10.2024/32695)"]]},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sureler","c":"Dosya 019 · Süreler","t":"Özel usulsüzlük cezası: her işlem için ayrı","x":"","r":[["Süre","Her bir işlem (her ay) için ayrı ceza; 2026 asgari tutarı: 1. bent 35.000 TL, 2. bent 17.000 TL, 3. bent 8.700 TL"],["Ne zaman başlar?","Ceza ev sahibine ve kiracıya ayrı ayrı, her bir ödeme için kesilir. Tebliğ örneklerinde konutu kiraya veren gayrimenkul sermaye iradı mükellefi ev sahibine ve vergi mükellefi olmayan kiracıya ayrı ayrı 3. bent (8.700 TL'lik bent) uygulanmıştır; konutu mesleki faaliyetinden bağımsız ikamet için kiralayan serbest meslek erbabı kiracıya da 3. bent, konutu kısa süreli (günlük, haftalık, aylık) kiraya veren ve bu faaliyeti nedeniyle işletme hesabı esasına göre defter tutan ticari kazanç mükellefine ise 2. bent (17.000 TL'lik bent) uygulanmıştır. Konutunu bu tür ticari faaliyet dışında kiralayan, başka vergi sıfatı olan (tüccar, serbest meslek erbabı) bir ev sahibinin hangi bende gireceği için Tebliğ'de örnek yoktur; kendi durumunuz için vergi dairesinden bilgi alın. Tebliğ örneğinde elden ödenen 3 ay için 3 kat ceza hesaplanmıştır (örnekler 2024 tutarı olan 5.000 TL ile yapılmıştır). Hangi bendin uygulanacağı kişinin durumuna göre değişir (1. bent birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabı, 2. bent ikinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçi ve basit usul, 3. bent bunlar dışında kalanlar). Asgari tutarlar her takvim yılı başından yeniden değerleme oranında artırılır; bu tutarlar yalnız 2026 içindir."],["Dayanak","VUK mük. m.355/1-(1), (2), (3); Seri No: 328 m.3"]]},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sureler","c":"Dosya 019 · Süreler","t":"Senetle ispat sınırı ve yıllık güncelleme (genel kural)","x":"","r":[["Süre","Sınır her takvim yılı yeniden değerleme oranında artar"],["Ne zaman başlar?","Ödeme gibi bir işlemin yapıldığı tarihteki sınır esas alınır; miktar sınırı aşıyorsa kural olarak senetle (yazılı belgeyle) ispat gerekir. Bugünkü TL sınırı bu sayfada verilmemiştir."],["Dayanak","HMK m.200, Ek m.1"]]},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sureler","c":"Dosya 019 · Süreler","t":"Şubeden 'kira ödemesi' açıklamasıyla yatırma: belge sayılma koşulu","x":"","r":[["Süre","Ödeme sırasında"],["Ne zaman başlar?","Şubeden T.C. kimlik no, vergi kimlik no, ad soyad ya da unvan ve 'kira ödemesi' açıklamasıyla ev sahibinin hesabına yatırılan para da tevsik yükümlülüğünü yerine getirmiş sayılır; havale, EFT, internet şubesi dekontları da belgedir."],["Dayanak","Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328"]]},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 019 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira elden ödenirse sorun olmaz, sözleşmede de öyle yazıyor. Doğrusu: Kural olarak hayır. Konut kirasında ev sahibi ve kiracı, tahsilat ve ödemeyi banka ya da PTT belgesiyle belgelemek zorundadır; tebliğin kapsam dışı saydığı yalnız mahkeme ve icra yoluyla ya da ayni tahsil ve ödemelerdir. Tebliğ örneğinde elden ödenen bir ay için ev sahibine ve kiracıya ayrı ayrı özel usulsüzlük cezası kesileceği belirtilmiştir."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 019 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Aylık 500 TL altındaki kiralarda belge gerekmez. Doğrusu: Hayır. Eski Seri No: 268 tebliği konutta aylık 500 YTL ve üzerini arıyordu; 17.10.2024'te yürürlüğe giren Seri No: 328 onu yürürlükten kaldırdı ve tutar alt sınırı taşımıyor."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 019 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ceza yalnız kiracıya kesilir ya da yalnız vergi mükellefine uygulanır. Doğrusu: Hayır. Kapsam vergi mükellefi olmayanları da içerir ve ceza uymayanların her birine kesilir: tebliğ örneğinde mükellefiyeti olmayan kiracıya ve mükellef ev sahibine ayrı ayrı. Serbest meslek erbabı kiracı konutu ikamet amaçlı kullanıyorsa da aynı bent uygulanmıştır."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 019 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Elden aldığım kira gelir sayılmaz, beyan etmem. Doğrusu: Kural olarak hayır; ama sonuç tutara göre değişir. Gelir Vergisi Kanunu, kira gelirinde hasılatı nakten ya da aynen tahsil edilen kira bedelleri olarak tanımlar ve tahsil yöntemine göre ayrım yapmaz; elden alınan kira da gelirdir. Konutun mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılında elde edilen hasılatın belirli bir kısmı (istisna tutarı yıla bağlıdır) gelir vergisinden müstesnadır; istisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmezse bu istisnadan yararlanılamaz (GVK m.21, 72). Kendi durumunuz için vergi dairesinden bilgi alabilirsiniz."},{"u":"/dosya/019-elden-kira/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 019 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracı kirayı elden ödediğini söylerse, ödemediğimi ispatlamak bana düşer. Doğrusu: Yargıtay'a göre kural olarak kira ilişkisini ve aylık kira miktarını ev sahibi, kabul edilen kiranın ödendiğini kiracı ispatlar; yıllık kira senetle ispat sınırını aşıyorsa kiracı ödemeyi kural olarak yazılı belgeyle ispatlamalıdır (3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/4147 E., 2025/5013 K. · kanun yararına bozma; 3. HD 2022/7755 E., 2023/36 K. · işyeri, 1086 sayılı HUMK dönemi). Bu, makbuz vermemek için bir gerekçe değildir: elden tahsil vergi cezası doğurabilir ve ev sahibi de kira miktarını yazılı belgeyle ispatlamak zorunda kalabilir."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/","c":"Dosya 020","t":"İstifa Ederseniz Kıdem Tazminatı Alabilir misiniz?","x":""},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#dosya","c":"Dosya 020","t":"Kısa cevap","x":"Kendi isteğiyle ve haklı nedene dayanmadan istifa eden işçi, Yargıtay uygulamasına göre kural olarak kıdem tazminatı alamaz. 1475 sayılı İş Kanunu m.14 başka hâller de öngörür: gerçekten var olan haklı nedenle fesih , kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde ayrılması, muvazzaf askerlik, emeklilik (hak kazanmayı ve kuruma başvuruyu belgelemek şartıyla), ayrıca yaş dışı şartlarla ayrılma (şartlar sigortalılık geçmişine göre değişir; bir kararda 15 yıl, 3600 gün arandı). Yargıtay en az bir yıl çalışmayı arar. Baskı iddiası varsa gerçek irade araştırılır."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#vaka","c":"Dosya 020","t":"Vaka","x":"İşyerinizden ayrılmak, istifa dilekçesi vermek istiyorsunuz. İşveren, gerçek bir istifada kıdem tazminatı ödemek zorunda olmadığını söylüyor. Bu, kural olarak haklı bir görüştür."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 020","t":"Kanun ne diyor?","x":"1475 sayılı İş Kanunu'nun (1475 s. İşK) 14. maddesine göre kıdem tazminatı her fesihte değil, yalnızca o maddede sayılan hâllerde ödenir: işverenin, işçinin ahlak ve iyi niyete aykırı davranışı (İşK m.25/II) dışındaki bir nedenle çıkarması, işçinin haklı nedenle feshi, muvazzaf askerlik, emeklilik ve kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde kendi arzusuyla ayrılması gibi (1475 s. İşK m.14/1). Maddenin bu hükümleri hâlâ yürürlüktedir; işten çıkarılırsanız da kural olarak kıdem vardır (1. bent; ahlak ve iyi niyete aykırılık hâli hariç); bu video asıl işçinin kendi ayrılışını anlatır. Maddedeki 16. madde atfı, 4857 sayılı İş Kanunu'nun (İşK) 24. maddesine yapılmış sayılır (İşK Geçici m.1). Yargıtay'a göre bu hâllerin dışında haklı bir nedene dayanmadan işten ayrılmak istifadır (9. Hukuk Dairesi (HD) 2024/9690 E., 2024/15652 K., 03.12.2024) ve istifa eden işçi kıdem tazminatı alamaz (9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K., 10.09.2025, uyuşmazlık giderme kararının gerekçesi). Yargıtay ayrıca işyerinde en az bir yıl çalışmış olmayı arar (9. HD 2025/6183 K.)."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#istisnalar","c":"Dosya 020","t":"İstisnalar","x":"Haklı nedenle fesih: İşK m.24'teki haklı nedenlerle, örneğin ücret kanuna ve sözleşmeye uygun ödenmiyorsa, bildirim süresini beklemeden fesheden işçi, haklı neden gerçekten varsa, istifa demese de kıdem tazminatına hak kazanır; haklı neden gerçekte yoksa ayrılış istifa sayılabilir (9. HD 2024/9690 E., 2024/15652 K., 03.12.2024); haklı nedeni ileri süren, dayandığı olguyu ispatlamalıdır (genel kural, Türk Medeni Kanunu m.6). Ahlak ve iyi niyet hâllerine dayanan fesih hakkı, öğrenildiği günden başlayarak 6 iş günü geçtikten sonra; her hâlde de fiilin üzerinden 1 yıl geçtikten sonra kullanılamaz; işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz (İşK m.26). Bu sürenin ücret ödenmemesinde nasıl uygulandığı bu videoda anlatılmıyor; ücret bendi de aynı başlık altında sayıldığı için süreyi geçirmeden olayınız için bir avukata danışın. Evlilik: Kadın işçi evlendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde kendi arzusuyla ayrılırsa kıdem alır (1475 s. İşK m.14). Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararında (sonuca etkili olmamak üzere), evlilikten 2 gün önce yapılan fesihte bu hakkın doğmadığı görüşü belirtildi (9. HD 2024/4245 E., 2024/5687 K., 26.03.2024). Muvazzaf askerlik hizmeti için ayrılan işçi kıdem alır (1475 s. İşK m.14/1-3). Emeklilik: Aylık ya da toptan ödeme almak için ayrılan işçinin, hak kazandığını ve kuruma başvurduğunu belgelemesi şarttır (1475 s. İşK m.14). Yaş dışındaki sigortalılık süresi ve prim günü şartlarını tamamlayıp kendi isteğiyle ayrılmak da kıdem doğurabilir; mahkeme kararlarında bu yol 15 yıl ve 3600 gün olarak uygulanıyor, ancak 506 sayılı Kanun'un Geçici 81. maddesi kademeli şartlar da içerir; sigortalılık başlangıcına ve diğer şartlara göre herkes için aynı olmayabilir. Gerçek irade: İmzalı dilekçede önce baskı gibi bir irade bozukluğu ileri sürülüp sürülmediğine bakılır. Yargıtay'a göre işverence tazminatların derhal ödenmesi gibi baskılarla alınan istifa dilekçesinde gerçek istifa iradesi yoktur ve fesih işverence yapılmış sayılır (9. HD 2025/8966 E., 2025/10211 K., 22.12.2025); bir kararda ise baskı iddiasını ispat edemeyen işçinin dilekçesi geçerli sayılmıştır (9. HD 2024/15652 K.). İhbar tazminatı: İstifa eden işçi ihbar tazminatı alamaz (9. HD 2024/9690 E., 2024/15652 K., 03.12.2024); bildirim süresine uymadan istifa eden işçi işverene tazminat öder (İşK m.17). İşverenin bildirim süresine uyulmasını istemesi ve gerçek bir istifada kıdem ödememesi meşru hakkıdır."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 020","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Ayrılmadan önce sözleşmenizi, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) hizmet dökümünüzü ve ayrılış nedeninizi bilmek işinizi kolaylaştırır. Kıdem davasından önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3)."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-1","c":"Dosya 020 · Sık sorulan sorular","t":"Gerçek bir istifada kıdem tazminatı ödenir mi?","x":"Yargıtay uygulamasına göre kendi isteğiyle, haklı bir nedene dayanmadan istifa eden işçi kural olarak kıdem tazminatına hak kazanamaz; işverenin bu durumda ödememesi meşru bir haktır. Yargıtay ayrıca işyerinde en az bir yıl çalışmayı arar. Bu kuralın istisnaları vardır (haklı neden, evlilik, askerlik, emeklilik); bu yüzden ayrılışınızın hangi nedene dayandığı belirleyicidir. Kıdem tazminatının genel şartları için kıdem tazminatı dosyasına bakabilirsiniz."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-2","c":"Dosya 020 · Sık sorulan sorular","t":"Haklı nedenle ayrılmak ile istifa arasındaki fark nedir?","x":"İşçinin haklı nedenle feshi (İşK m.24) 1475 s. İşK m.14/1-2'ye göre kıdem tazminatı doğurur; haklı bir nedene dayanmadan ve bildirim süresi tanımadan yapılan fesih ise Yargıtay'a göre istifa olarak değerlendirilir; bildirim süresine uymak tek başına kıdem hakkı doğurmaz; hak, 1475 s. İşK m.14'teki hâllerden birinin (haklı nedenle fesih, evlilik, askerlik, emeklilik gibi) gerçekleşmesine bağlıdır. Haklı neden gerçekte yoksa ayrılış istifa sayılabilir; haklı nedeni iddia eden, genel kurala göre iddiasını ispatla yükümlüdür. Ahlak ve iyi niyete aykırı hâllerde fesih hakkı, durumu öğrendiğiniz günden başlayarak 6 iş günü geçtikten sonra ve her hâlde fiilden itibaren 1 yıl sonra kullanılamaz; ancak işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde bu 1 yıllık süre uygulanmaz (İşK m.26). Ücretin ödenmemesi de bu başlık altında sayılır (m.24/II-e); 6 iş günün ücrette nasıl işlediği bu sayfada doğrulanmadı, süreyi geçirmeden bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-3","c":"Dosya 020 · Sık sorulan sorular","t":"İstifa edene ihbar tazminatı ödenir mi, bildirim süresine uymazsa ne olur?","x":"İş sözleşmesini kendisi fesheden taraf ihbar tazminatına hak kazanamaz. Belirsiz süreli sözleşmede bildirim süresine uymadan istifa ederseniz bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bildirim süreleri çalışma süresine göre en az 2 ila 8 hafta arasındadır; sözleşmeyle artırılabilir."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-4","c":"Dosya 020 · Sık sorulan sorular","t":"Evlendikten sonra ayrılan kadın işçi kıdem alır mı?","x":"Kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde kendi arzusuyla sözleşmeyi sona erdirmesi, 1475 s. İşK m.14 uyarınca kıdem tazminatı doğurur. Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararında, evlilikten önce yapılan feshin bu hakkı doğurmadığı görüşü benimsendi (sonuca etkili olmamak üzere); evlilik tarihi esas alındı. Çalışma süresi gibi diğer şartlar için genel şartlar dosyasına bakabilirsiniz."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-5","c":"Dosya 020 · Sık sorulan sorular","t":"Askerlik için ayrılan işçi kıdem alır mı?","x":"1475 s. İşK m.14/1-3'e göre muvazzaf askerlik hizmeti dolayısıyla sona eren hizmet akdinde kıdem tazminatı ödenir. Bu madde muvazzaf askerliği sayar; başka askerlik türleri bu videoda ve bu sayfada anlatılmıyor. Kendi durumunuz için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-6","c":"Dosya 020 · Sık sorulan sorular","t":"Emeklilik için ayrılırken kıdem hakkı doğar mı?","x":"Evet; ancak aylığa ya da toptan ödemeye hak kazandığınızı ve ilgili kuruma başvurduğunuzu belgelemeniz şarttır (1475 s. İşK m.14/1-4). Ayrıca yaş dışındaki şartları tamamlayıp kendi isteğinizle ayrılmak da kıdem doğurabilir (m.14/1-5); bir mahkeme kararında yaş hariç 15 yıl sigortalılık ve 3600 prim gününün doldurulduğu kabul edildi; şartlar sigortalılık geçmişinize göre değişir, kendi durumunuz için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-7","c":"Dosya 020 · Sık sorulan sorular","t":"Baskıyla yazdırılan istifa dilekçesi geçerli midir?","x":"İmzalı dilekçede önce baskı iddiası aranır. Yargıtay'a göre işverenin, tazminatların derhal ödenmesi ve benzeri baskılarla işçiden yazılı istifa dilekçesi vermesini istemesi ve işçinin buna uyması hâlinde gerçek istifa iradesi yoktur ve fesih işverence yapılmış sayılır; ancak bir kararda baskıyı ispat edemeyen işçinin istifası geçerli sayıldı. Baskıyı ispat etmek için elinizdeki belgeleri bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna götürebilirsiniz."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sureler","c":"Dosya 020 · Süreler","t":"Ahlak ve iyi niyete aykırı hâllere dayanan haklı nedenle fesih (İşK m.24/II) için hak kullanma süresi","x":"","r":[["Süre","Öğrenildiği günden başlayarak 6 iş günü; her hâlde fiilden itibaren 1 yıl (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz; bunun işleyişi bu sitede anlatılmıyor). Bu sürelerden sonra fesih yetkisi kullanılamaz."],["Ne zaman başlar?","İşçinin, karşı tarafın o davranışta bulunduğunu öğrendiği gün. Altı iş gününün ücret ödenmemesi bendinde (m.24/II-e) nasıl işlediği bu sitede doğrulanmadı; süreyi geçirmeden bir avukata sorun."],["Dayanak","İşK m.26"]]},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sureler","c":"Dosya 020 · Süreler","t":"Kadın işçinin evlilik nedeniyle kendi isteğiyle ayrılması","x":"","r":[["Süre","Evlendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde ayrılırsa kıdem tazminatı ödenir; Yargıtay'a göre ayrıca işverene ait işyerinde en az 1 yıl çalışılmış olması gerekir."],["Ne zaman başlar?","Evlilik tarihi; Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararında resmî evlilik işleminin tamamlanmasından itibaren sayıldı. Evlilikten önce yapılan fesihte bu hak doğmadı görüşü benimsendi (sonuca etkili olmamak üzere)."],["Dayanak","1475 s. İşK m.14/1"]]},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sureler","c":"Dosya 020 · Süreler","t":"Emeklilik için (aylık ya da toptan ödeme almak amacıyla) ayrılma","x":"","r":[["Süre","Kanun, emeklilik hâli için evlilikteki gibi ayrıca sayılı bir süre öngörmez; ancak aylığa ya da toptan ödemeye hak kazandığınızı ve kuruma başvurduğunuzu belgelemeniz şarttır. Ayrılış ile başvuru arasında ne kadar süre bulunabileceği bu sitede anlatılmıyor; alacağın zamanaşımı ayrıca işler (aşağıdaki satır). Süreyi geçirmeden bir avukata sorun."],["Ne zaman başlar?","Kanun bu hâl için bir başlangıç anı yazmaz; aylığa ya da toptan ödemeye hak kazanmış olmayı ve kuruma başvurmuş olmayı belgelemeyi şart koşar."],["Dayanak","1475 s. İşK m.14/1-4"]]},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sureler","c":"Dosya 020 · Süreler","t":"Belirsiz süreli iş sözleşmesinde bildirim süresine uymadan istifa","x":"","r":[["Süre","Belirsiz süreli sözleşmelerde bildirim süresi çalışma süresine göre en az 2 ila 8 haftadır (sözleşmeyle artırılabilir); uyulmazsa bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat ödenir. Haklı nedenle feshederken bildirim süresi beklenmez."],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesi, bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak sürenin sonunda feshedilmiş sayılır (örnek: işi 6 aydan az sürmüş işçide 2 hafta, 3 yıldan fazla sürmüş işçide 8 hafta). Bildirim şartına uymayan taraf istifa eden işçi de olabilir. Madde belirsiz süreli sözleşmeleri düzenler; belirli süreli sözleşmenin erken sona erdirilmesi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17"]]},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sureler","c":"Dosya 020 · Süreler","t":"Kıdem tazminatı alacağının zamanaşımı","x":"","r":[["Süre","5 yıl."],["Ne zaman başlar?","Sürenin ne zaman başladığı somut olaya bağlı olabilir; bu dosyada anlatılmıyor. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabulucu bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3). Bu kuralın İşK m.26'daki fesih hakkı süresine etkisi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK Ek m.3; İMK m.3"]]},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sureler","c":"Dosya 020 · Süreler","t":"Kıdem tazminatına hak kazanmak için çalışma süresi","x":"","r":[["Süre","Yargıtay'a göre işverene ait işyerinde en az 1 yıl çalışmış olmak gerekir."],["Ne zaman başlar?","İşe başlama tarihinden ayrılış tarihine kadar; aynı işverende önceki dönemler, ancak kıdem tazminatına hak kazandıracak şekilde sona ermişlerse bir yıllık süreye katılır (9. HD 2025/6183 K.), bu ayrıntı bu sayfada anlatılmıyor. Bu şart kanun metninde yazmaz; 9. HD'nin uyuşmazlık giderme kararındadır."],["Dayanak","Yargıtay uygulaması (9. HD 2025/6183 K.)"]]},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 020 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İstifa eden her işçi kıdem tazminatından vazgeçmiş olur. Doğrusu: Haklı bir nedene dayanmadan yapılan gerçek istifada kural olarak kıdem yoktur. Ama haklı nedenle fesih, kadının evlendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde ayrılması, muvazzaf askerlik ve emeklilik hâllerinde, o hâlin şartları gerçekten gerçekleşmişse işçi kıdem tazminatına hak kazanabilir; Yargıtay ayrıca işyerinde en az bir yıl çalışmayı arar. Haklı neden gerçekte yoksa ayrılış istifa sayılabilir; imzalı dilekçede işçi irade fesadı ileri sürerse bu iddianın gerçek olup olmadığı araştırılır; iddia eden iddiasını ispatla yükümlüdür (TMK m.6)."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 020 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İmzaladığım istifa dilekçesi her durumda geçerlidir ya da her durumda hükümsüzdür. Doğrusu: İmzalı dilekçede önce irade bozukluğu iddiası aranır. Yargıtay'a göre işverenin, tazminatların derhal ödenmesi ve benzeri baskılarla işçiden yazılı istifa dilekçesi vermesini istemesi ve işçinin buna uyması hâlinde gerçek bir istifa iradesinden söz edilemez. Bir kararda ise baskıyı ispat edemeyen işçinin istifası geçerli sayıldı; genel kural olarak iddia eden iddiasını ispatla yükümlüdür (TMK m.6)."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 020 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İstifa edince ihbar tazminatı da alınır. Doğrusu: Sözleşmeyi kendisi fesheden taraf ihbar tazminatına hak kazanamaz. Haklı neden (İşK m.24-25) olmadan, belirsiz süreli sözleşmede bildirim süresine uymadan ayrılan taraf ise bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat ödemek zorundadır. İşverenin bildirim süresine uyulmasını istemesi meşrudur. Evlilik, askerlik ya da emeklilik gibi kıdem hâllerinde bildirim süresine uyulup uyulmayacağı bu sayfada anlatılmıyor; ayrılmadan önce bir avukata sorun."},{"u":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 020 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 15 yıl ve 3600 gün dolunca her istifa kıdem tazminatı verir. Doğrusu: 15 yıl sigortalılık ve 3600 prim günü herkes için geçerli tek bir kural değildir. 1475 s. İşK m.14/1-5, 506 sayılı Kanun m.60'taki yaş dışındaki şartlara veya Geçici m.81'e göre yaşlılık aylığı için öngörülen sigortalılık süresi ve prim gün sayısına atıf yapar. Geçici m.81, 15 yıllık sigortalılık ve 3600 günü 23.5.2002 tarihindeki duruma bağlar ve başka kademeler de öngörür; bir mahkeme kararında yaş hariç 15 yıl sigortalılık ve 3600 prim gününün doldurulduğu kabul edildi. Şartlar sigortalılık geçmişine göre değişir."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/","c":"Dosya 021","t":"İşten Ayrılırken İmzalatılan Belgeler: İstifa ve İbraname Neyi Bitirir?","x":""},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#dosya","c":"Dosya 021","t":"Kısa cevap","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.420/2'ye göre işçinin ibra sözleşmesi yazılı olmalı, sözleşmenin sona ermesinden en az 1 ay sonra yapılmalı, alacağın türünü ve miktarını açıkça belirtmeli ve ödeme noksansız ve banka aracılığıyla yapılmalıdır; bu unsurlar yoksa ibra kesin hükümsüzdür. Şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra işveren için de geçerlidir. Banka dışı ödemede ibra geçersiz olsa da Yargıtay'a göre borç, ödeme gösterilirse ödemeyle sona ermiş olabilir. Usulüne uygun arabuluculuk anlaşma belgesi ayrıdır. İstifada gerçek irade aranır; iddia eden ispatlamalıdır."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#vaka","c":"Dosya 021","t":"Vaka","x":"İşten ayrılıyorsunuz ve önünüze iki belge konuluyor: bir istifa dilekçesi, bir de ibraname (işçinin alacağından vazgeçtiğini belirten sözleşme). İşverenin ilişkiyi düzgünce kapatmak istemesi meşrudur."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 021","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.420/2'ye göre işçinin işverenden alacağına ilişkin ibra sözleşmesinin yazılı olması, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az 1 ay geçmiş bulunması, ibra konusu alacağın türünün ve miktarının açıkça belirtilmesi, ödemenin hak tutarına nazaran noksansız ve banka aracılığıyla yapılması şarttır. Bu unsurları taşımayan ibra sözleşmeleri veya ibraname kesin olarak hükümsüzdür. Çalışırken ya da sözleşmenin bittiği gün imzalanan ibra, 1 ay şartını karşılamaz. Hakkın gerçek tutarda ödendiğini içermeyen belge, içerdiği miktarla sınırlı olarak makbuz hükmündedir (yani ibra olarak değil, yalnızca o miktarın ödendiğine dair makbuz olarak değer taşır); bu hâlde de ödemenin banka aracılığıyla yapılması zorunludur (TBK m.420/3)."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 021","t":"Yargıtay uygulaması","x":"Yargıtay'ın bir kararında, bütün ücret ve sosyal hakların eksiksiz alındığını yazan bir ibraname TBK m.420'nin şartlarını taşımadığı için geçersiz bulundu; kararda eksik şartlar tek tek sayılmadı (9. Hukuk Dairesi (HD) 2025/6206 E., 2025/7368 K., 02.10.2025). Ödeme banka dışı yapılmışsa ibra geçersiz olur; ancak borç, ibra yerine ödemeyle (ifa yoluyla) tamamen veya kısmen sona ermiş olabilir ve ödemenin belgeyle gösterilmesi gerekir (aynı 2025/7368 K.). Yargıtay'ın 2020 tarihli bir kararında 1 aylık sürenin ibranın düzenlenme zamanıyla ilgili olduğu, fesihle ödenmesi gereken hâle gelen (muaccel) hakların ödeme tarihini ertelemediği belirtildi (9. HD 2020/1206 E., 2020/8776 K., 22.09.2020)."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#istifa-dilekcesi","c":"Dosya 021","t":"İstifa dilekçesi","x":"İstifa, işçinin kendi fesih beyanıdır ve gerçek iradeyi yansıtması aranır. Yargıtay'ın bir kararında işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözünü vererek ve benzeri baskılarla işçiden yazılı istifa dilekçesi istemesi ve işçinin buna uyması hâlinde gerçek bir istifa iradesinden söz edilemeyeceği, feshin işverence yapılmış sayılacağı belirtildi; o olay Suudi Arabistan'daki bir işyerinde geçti, bir tanığa göre pasaportlar işverendeydi ve karar tanık beyanlarıyla birlikte verildi; sonuç somut olaya göre değişir (9. HD 2025/647 E., 2025/4102 K., 06.05.2025)."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#istisnalar-ve-denge","c":"Dosya 021","t":"İstisnalar ve denge","x":"Her istifa dilekçesi geçersiz sayılmaz. Hakkını dayandırdığı olguyu ispatlamakla yükümlü olan taraf iddiasını ispatlamalıdır (Türk Medeni Kanunu (TMK) m.6); irade bozukluğu iddiasında tanık dinlenebilir (Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) m.203). Yargıtay'ın başka bir kararında işçi, dilekçedeki yazı ve imzanın kendisine ait olduğunu kabul etmişti; irade bozukluğu iddiası ispatlanamadığı için kıdem tazminatı yönünden istifa dilekçesine değer verilmesi gerektiği belirtildi (9. HD 2024/1561 E., 2024/3741 K., 28.02.2024). İstifa ile haklı nedenle fesih ayrı konulardır. Gerçek bir istifa de, şartlarına uygun ve irade bozukluğu taşımayan bir ibra de işveren için geçerli sonuç doğurur. Dilekçedeki \"hiçbir alacağım kalmamıştır\" türü bir cümle, alacağın türü ve miktarı yazılmıyorsa ya da banka ödemesi gösterilmiyorsa TBK m.420/2'deki ibra şartlarını taşımaz. Usulüne uygun bir arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen anlaşma belgesi ise ayrı bir konudur: Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/5'e göre anlaşılan konularda taraflarca dava açılamaz; Yargıtay'ın bir kararına göre bu ibra şartları ona uygulanmaz; uyuşmazlık yokken ve usulüne uygun müzakere yürütülmeden düzenlenen tutanak ise geçerli arabuluculuk sayılmadı (9. HD 2024/10855 E., 2024/15300 K., 27.11.2024). Yargıtay aynı kararda, arabuluculuk anlaşma belgesinin de irade sakatlığı gibi nedenlerle geçersizliğinin ileri sürülebileceğini, anlaşılan konuların belgeden açıkça anlaşılması gerektiğini belirtti. Kıdem tazminatı şartları için Dosya 020 ve 023."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 021","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"İmzalamadan önce bilmeniz gerekenler: belgenin ibra mı istifa mı olduğu, hangi alacağı ve hangi tutarı yazdığı, tarihi (sözleşme bittikten sonra 1 ay geçmiş mi) ve ödemenin banka yoluyla yapılıp yapılmadığı. Ödeme dekontlarını saklayabilirsiniz. Dava ve başvuru süreleri bu videoda ele alınmadı; bazı süreler kısadır. Sonuçlar somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-1","c":"Dosya 021 · Sık sorulan sorular","t":"İşten ayrılırken ibraname imzalamak zorunlu mu?","x":"Bu sayfanın kaynaklarında işçinin ibra imzalamasını zorunlu kılan ya da yasaklayan bir hüküm doğrulanmadı; bu nedenle evet ya da hayır denmiyor. İmzalamadan önce bilmeniz gerekenler: belgenin ibra mı istifa mı olduğu; alacağın türünün ve tutarının açıkça yazılıp yazılmadığı; tarihin sözleşmenin sona ermesinden en az 1 ay sonra olup olmadığı; ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılıp yapılmadığı (TBK m.420/2). Dekontları saklayabilirsiniz. Bu şartları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür; şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra işveren için de geçerlidir. Kendi durumunuz için imzalamadan önce bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-2","c":"Dosya 021 · Sık sorulan sorular","t":"İbraname hangi şartlarla geçerli olur?","x":"TBK m.420/2'ye göre ibra sözleşmesi yazılı olmalı, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az 1 ay geçmiş bulunmalı, alacağın türü ve miktarı açıkça belirtilmeli, ödeme hak tutarına nazaran noksansız ve banka aracılığıyla yapılmalıdır. Bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. Bu şartlar hizmet sözleşmesinden doğan bütün tazminat alacaklarına da uygulanır (TBK m.420/4). Şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra işveren için de geçerlidir."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-3","c":"Dosya 021 · Sık sorulan sorular","t":"İbraname nedir, istifa dilekçesinden farkı ne?","x":"İbra, TBK m.132'ye göre borcun ibra sözleşmesiyle tamamen veya kısmen ortadan kaldırılmasıdır; iş hukukunda işçinin alacağından vazgeçtiğini belirten sözleşme olarak karşımıza çıkar ve işçi alacağında ayrıca TBK m.420'nin şartları aranır. İstifa dilekçesi ise ibra değil, işçinin kendi fesih beyanıdır: Yargıtay'ın bir kararına göre haklı bir nedene dayanmadan ve bildirim süresi tanımadan yapılan fesih istifa olarak değerlendirilir. İstifanın gerçek iradeyi yansıtması aranır."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-4","c":"Dosya 021 · Sık sorulan sorular","t":"Çalışırken ya da çıkış günü imzalanan ibra geçerli mi?","x":"TBK m.420/2 ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az 1 ay geçmesini şart koşar; bu nedenle çalışırken ya da sözleşmenin bittiği gün imzalanan ibra bu şartı karşılamaz. Yargıtay'ın 2020 tarihli bir kararına göre 1 aylık süre ibranın düzenlenme zamanıyla ilgilidir; işçinin fesihle muaccel olan kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve izin ücreti gibi alacaklarının ödeme tarihi 1 ay ertelenmiş değildir. Bu süre tek şart değildir; yazılı olma, tür ve miktar ile banka aracılığıyla ödeme şartları da aranır."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-5","c":"Dosya 021 · Sık sorulan sorular","t":"Ödeme yapılmadan imzalanan belge ne sonuç doğurur?","x":"TBK m.420/2 ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılmasını şart koşar; bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. Gerçek tutarın ödendiğini içermeyen belge ise içerdiği miktarla sınırlı makbuz hükmündedir (yani ibra olarak değil, yalnızca o miktarın ödendiğine dair makbuz olarak değer taşır) ve bu hâlde de ödemenin banka aracılığıyla yapılması zorunludur (TBK m.420/3). Banka dışı ödemede Yargıtay'a göre borç ifayla sona ermiş olabilir, ancak ödemenin belgeyle gösterilmesi gerekir; bir kararda ibranamede yazılı tutar bu gösterilmediği için mahsup edilemedi."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-6","c":"Dosya 021 · Sık sorulan sorular","t":"Baskıyla yazdırılan istifa dilekçesi geçersiz sayılır mı, kim ispatlar?","x":"Yargıtay'ın bir kararında işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözüyle ve benzeri baskılarla istifa dilekçesi alması hâlinde gerçek istifa iradesinden söz edilemeyeceği, feshin işverence yapılmış sayılacağı belirtildi; o olay Suudi Arabistan'daki bir işyerinde geçti ve karar tanık beyanlarıyla birlikte verildi (bir tanık pasaportların işverende olduğunu söyledi). Her istifa dilekçesi geçersiz sayılmaz: başka bir kararda işçi dilekçedeki yazı ve imzanın kendisine ait olduğunu kabul etmişti, irade bozukluğu ispatlanamadığı için kıdem tazminatı yönünden dilekçeye değer verilmesi gerektiği belirtildi. Hakkını dayandırdığı olguyu ispatla yükümlü taraf iddiasını ispatlamalıdır (TMK m.6); irade bozukluğu iddiasında tanık dinlenebilir (HMK m.203). Sonuç somut olaya göre değişir. Kıdem tazminatının şartları bu sayfada anlatılmıyor; bkz. Dosya 020 ve 023."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sureler","c":"Dosya 021 · Süreler","t":"İbra sözleşmesi: sözleşme bittikten sonra bekleme süresi (TBK m.420/2)","x":"","r":[["Süre","En az 1 ay"],["Ne zaman başlar?","İbra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır; işe girerken, çalışırken ya da sözleşmenin bittiği gün imzalanan ibra bu şartı karşılamaz. Bu süre dört şarttan biridir: ibranın yazılı olması, alacağın türü ve miktarının açıkça yazılması, ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması da gerekir. Şartları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür; şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra ise işveren için de geçerlidir."],["Dayanak","TBK m.420/2"]]},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sureler","c":"Dosya 021 · Süreler","t":"Bir aylık bekleme ile ödeme zamanı (Yargıtay'ın bir kararına göre)","x":"","r":[["Süre","1 aylık bekleme yalnız ibranın imzalanma zamanıyla ilgilidir; fesihle muaccel olan tazminat ve ücret alacaklarının ödeme tarihi 1 ay ertelenmiş olmaz (Yargıtay'ın bir kararına göre)"],["Ne zaman başlar?","Kanun metninde süre, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır. Yargıtay'ın 2020 tarihli bir kararına göre geçerli ve haklı neden iddialarına dayanan fesihlerde de ibraname için bu bekleme gerekir. Karar tek bir karardır; sonuç somut olaya göre değişir."],["Dayanak","TBK m.420/2; 9. HD 2020/1206 E., 2020/8776 K., 22.09.2020"]]},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sureler","c":"Dosya 021 · Süreler","t":"Usulüne uygun arabuluculuk anlaşma belgesi: TBK m.420 ibra şartlarının uygulanması (ibradan ayrı konu)","x":"","r":[["Süre","TBK m.420'deki 1 aylık bekleme şartı aranmaz (Yargıtay'ın bir kararına göre)"],["Ne zaman başlar?","Yalnız usulüne uygun yürütülmüş bir arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen anlaşma belgesi için; anlaşılan konularda taraflarca dava açılamaz (HUAK m.18/5), ancak belge de irade beyanlarının sağlıklı olması gibi geçerlilik şartlarına tabidir, yani geçersizlik nedenleri saklı kalır. Aynı kararda, uyuşmazlık ve usulüne uygun müzakere yokken düzenlenen ihtiyari arabuluculuk tutanağı o olayda geçerli arabuluculuk anlaşma belgesi sayılmadı; belgenin TBK m.420'deki koşullara veya ifaya ilişkin hükümlere göre değerlendirilmesi gerektiği belirtildi."],["Dayanak","HUAK m.18/5; 9. HD 2024/10855 E., 2024/15300 K., 27.11.2024"]]},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sureler","c":"Dosya 021 · Süreler","t":"Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (işçilik alacağı ve işe iade)","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Kanuna ya da iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (İş Mahkemeleri Kanunu (İMK) m.3/1). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). İbranın ya da istifanın geçersizliğini ileri süren bir davanın bu kapsama girip girmediği ve dava sürelerinin işleyişi bu sayfada anlatılmıyor; işe iade ve işçilik alacaklarının süreleri için Dosya 022."],["Dayanak","İMK m.3/1, m.3/17"]]},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 021 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İbraname imzaladım, artık hakkım yok. Doğrusu: İşçinin alacağına ilişkin ibra ancak TBK m.420/2'deki şartlarla (yazılı, sözleşmenin sona ermesinden en az 1 ay sonra, alacağın türü ve miktarı açık, ödeme noksansız ve banka aracılığıyla) geçerlidir; bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. Yargıtay'ın bir kararında bütün ücret ve sosyal hakların eksiksiz alındığını yazan ibraname, TBK m.420'nin şartlarını taşımadığı için geçersiz bulundu; kararda eksik şartlar tek tek sayılmadı. Denge: şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra işveren için de geçerli sonuç doğurur."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 021 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Çıkış günü imzalanan ibraname de geçerlidir. Doğrusu: TBK m.420/2'ye göre ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az 1 ay geçmiş olmalıdır; çalışırken ya da sözleşmenin bittiği gün imzalanan ibra bu şartı karşılamaz. Yargıtay'ın 2020 tarihli bir kararında fesihten sonra bir ay geçmeden imzalanan ibraname geçersiz bulundu."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 021 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Elden verilen para ibra için yeter. Doğrusu: İbra için ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması şarttır (TBK m.420/2). Banka dışı ödemede ibra geçersiz olur; ancak Yargıtay'a göre borç ibra yerine ödemeyle (ifa) tamamen veya kısmen sona ermiş olabilir. Bunun için ödemenin belgeyle gösterilmesi gerekir: bir kararda ibranamede yazılı tutar, banka yoluyla ya da başka yolla ödendiği gösterilmediği için mahsup edilemedi."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 021 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Dilekçedeki \"hiçbir alacağım kalmamıştır\" cümlesi ibradır. Doğrusu: İbra için alacağın türü ve miktarı açıkça yazılmalı, ödeme noksansız ve banka aracılığıyla yapılmalıdır (TBK m.420/2). Tür ve miktar yazılmıyorsa ya da banka ödemesi gösterilmiyorsa bu tür bir cümle ibra şartlarını taşımaz. Dilekçenin istifa beyanı olarak değeri ise ayrıca, gerçek irade ölçütüyle incelenir."},{"u":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 021 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Baskıyla imzalanan istifa dilekçesi otomatik geçersizdir. Doğrusu: Yargıtay'ın bir kararında işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözüyle ve benzeri baskılarla istifa dilekçesi almasında gerçek istifa iradesinden söz edilemeyeceği, feshin işverence yapılmış sayılacağı belirtildi; o olay Suudi Arabistan'daki bir işyerinde geçti ve karar tanık beyanlarıyla birlikte verildi (bir tanığa göre pasaportlar işverendeydi). Ancak her istifa dilekçesi geçersiz sayılmaz. Hakkını dayandırdığı olguyu ispatla yükümlü taraf iddiasını ispatlamalıdır (TMK m.6); başka bir kararda işçi dilekçedeki yazı ve imzanın kendisine ait olduğunu kabul etmişti, irade bozukluğu ispatlanamadığı için kıdem tazminatı yönünden dilekçeye değer verilmesi gerektiği belirtildi. Sonuç somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/","c":"Dosya 022","t":"İşten Çıkarıldınız: İlk Günlerde Neler Yapabilirsiniz?","x":""},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#dosya","c":"Dosya 022","t":"Kısa cevap","x":"İş güvencesi kapsamındaysanız (30+ işçi, kural olarak 6 ay kıdem, belirsiz süreli sözleşme) işe iade için fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulur. Fesih sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmamışsa başlangıç bu sayfada anlatılmıyor, feshin bildirildiği günden saymak güvenlidir. Anlaşılamazsa son tutanaktan itibaren 2 hafta içinde dava açılır. Fesih geçersizse kesinleşen kararın tebliğinden itibaren 10 iş günü içinde işe başlamak için işverene başvurulmazsa fesih geçerli sayılır. Ödenek için fesih tarihini izleyen günden itibaren 30 gün içinde İŞKUR'a başvurulur; geciktikçe ödenek süresi azalır (İSK m.48)."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#vaka","c":"Dosya 022","t":"Vaka","x":"İşvereniniz iş sözleşmenizi feshetti. İşverenin de geçerli sebeple fesih hakkı vardır (4857 sayılı İş Kanunu, İşK m.18)."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#is-guvencesi","c":"Dosya 022","t":"İş güvencesi","x":"İşK m.18'e göre otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde, en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli sözleşmesini fesheden işveren, geçerli bir sebebe dayanmak zorundadır. Aynı işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde çalışanlar birlikte sayılır; kıdem, aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesiyle hesaplanır; yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. İşletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi olan işveren vekilleri kapsam dışındadır. Belirli süreli sözleşme esaslı bir neden olmadan üst üste yapılmışsa, başlangıçtan belirsiz süreli kabul edilir (İşK m.11/2). Kapsam dışındaysanız iş güvencesi yoktur; kıdem ve ihbar gibi haklar ayrıca doğabilir (İşK m.17; 1475 s. İşK m.14). Fesih bildirimi yazılı olmalı, sebep açık ve kesin belirtilmelidir (İşK m.19). Davranış ya da verimle ilgili sebeplerde işçinin savunması alınır; ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllerde derhal fesih hakkı saklıdır (İşK m.19/2, m.25/II). Feshin geçerli sebebe dayandığını işveren ispatlar; feshin başka bir sebebe dayandığını söyleyen işçi bunu ispatlar (İşK m.20/2)."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler-baslangic-anlariyla","c":"Dosya 022","t":"Süreler (başlangıç anlarıyla)","x":"1 ay: fesih bildiriminin tebliğinden itibaren işe iade talebiyle arabulucuya başvuru. Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (İşK m.20/1; İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3/2). Fesih sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); süre için feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. Doğrudan dava usulden reddedilirse, kesinleşen ret kararının resen tebliğinden itibaren iki hafta içinde arabulucuya başvurulabilir (İşK m.20/1). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur (İMK m.3/17); bunun İşsizlik Sigortası Kanunu'ndaki başvuru süresine etkisi bu videoda ele alınmadı. 2 hafta: arabulucuda anlaşılamazsa, son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren iş mahkemesinde dava. Dilekçeye son tutanağın aslı ya da onaylı örneği eklenir (İşK m.20/1; İMK m.3/2). Arabuluculukta anlaşırsanız anlaşılan konuda taraflarca dava açılamaz (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/5). 10 iş günü: fesih geçersizse, kesinleşen kararın tebliğinden itibaren işverene işe başlamak için başvuru; başvurulmazsa fesih geçerli sayılır (İşK m.21/6). 30 gün: işsizlik ödeneği için fesih tarihini izleyen günden itibaren başvuru (İşsizlik Sigortası Kanunu, İSK m.48)."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sonuc","c":"Dosya 022","t":"Sonuç","x":"Fesih geçersiz bulunur ve işveren başvurunuz üzerine sizi bir ay içinde işe başlatırsa işe dönersiniz; başlatmazsa dört ile sekiz aylık ücret tutarında tazminat öder (İşK m.21/1). Karar kesinleşinceye kadar çalıştırılmadığınız süre için de en çok dört aya kadar ücret ve diğer haklar ödenir (İşK m.21/3). İşe iade davasında bölge adliye mahkemesi kesin karar verir (İşK m.20/3; İMK m.8)."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#iscilik-alacaklari","c":"Dosya 022","t":"İşçilik alacakları","x":"Kıdem, ihbar gibi işçi alacağı ve tazminatı davalarında da arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (İMK m.3/1). Zamanaşımı süreleri işe iadenin süreleriyle aynı değildir (İşK m.32; Ek madde 3). Yargıtay'ın bir uyuşmazlık giderme kararına göre işe iade başvurunuza rağmen işe başlatılmamanız sonrası doğan kıdem, ihbar ve izin alacakları için işe iade arabuluculuk tutanağı dava şartını sağlamaz; ayrıca arabuluculuk gerekir (Yargıtay 9. Hukuk Dairesi (HD) 2024/5116 E., 2024/7086 K., 18.04.2024). İşsizlik ödeneği: 30 günü kaçırırsanız, mücbir sebepler dışında gecikilen süre ödenek süresinden düşülür; geciktikçe ödenek süreniz azalır. Ödenek için hizmet akdinin sona erme şekli ve prim şartları da aranır (İSK m.48, 50, 51)."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 022","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Fesih bildiriminin tebliğ tarihini ve yazılı sebebini saklamak, süreleri takvime yazmak işinizi kolaylaştırır. Kıdem tazminatı ve imzalanan belgeler ayrı dosyalarda ele alınıyor."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-1","c":"Dosya 022 · Sık sorulan sorular","t":"İşten çıkarıldım, ne yapmalıyım?","x":"Fesih bildiriminin tebliğ tarihini ve yazılı sebebini saklamak ve süreleri takvime yazmak işinizi kolaylaştırır. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmamışsa feshin size bildirildiği günü not etmek de yardımcı olur. İş güvencesi kapsamındaysanız işe iade için tebliğden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulur, işsizlik ödeneği için ise fesih tarihini izleyen günden itibaren 30 gün içinde İŞKUR'a başvurulur. İşverenin de geçerli bir sebebe dayanarak fesih hakkı vardır. Süreler kısadır; bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-2","c":"Dosya 022 · Sık sorulan sorular","t":"Haksız yere işten çıkarıldım, ne yapmalıyım?","x":"İş güvencesi kapsamındaysanız, sebep gösterilmediğini ya da gösterilen sebebin geçerli olmadığını ileri sürerek fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmanız gerekir. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda başlangıç bu sayfada anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. Feshin geçerli bir sebebe dayandığını işveren ispatlar; feshin başka bir sebebe dayandığını söyleyen işçi bunu ispatlar. İş güvencesi kapsamında olup olmadığınız işyerindeki işçi sayısı, kıdem ve sözleşme türüne bağlıdır."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-3","c":"Dosya 022 · Sık sorulan sorular","t":"İşe iade davası açma süresi nedir?","x":"Önce fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulur. Anlaşılamazsa dava, son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde iş mahkemesinde açılır; dilekçeye son tutanağın aslı ya da onaylı örneği eklenir. Arabulucuya başvurmadan doğrudan dava açılırsa dava usulden reddedilir. Arabuluculukta anlaşırsanız anlaşılan konuda dava açılamaz."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-4","c":"Dosya 022 · Sık sorulan sorular","t":"İşe iade için arabulucuya ne zamana kadar başvurulur, arabuluculuk zorunlu mu?","x":"İşe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Başvuru, fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren 1 ay içinde, karşı tarafın yerleşim yerindeki veya işin yapıldığı yerdeki arabuluculuk bürosuna yapılır. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda sürenin başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-5","c":"Dosya 022 · Sık sorulan sorular","t":"İşe iade davası şartları nelerdir?","x":"İş güvencesi kapsamında olmak (otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyeri, en az altı aylık kıdem (yer altı işlerinde aranmaz), belirsiz süreli sözleşme), önce 1 ay içinde arabulucuya başvurmuş olmak ve anlaşılamazsa son tutanaktan itibaren 2 hafta içinde dava açmak gerekir. İşletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi olan işveren vekillerine iş güvencesi hükümleri (İşK m.18, 19, 21) uygulanmaz."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-6","c":"Dosya 022 · Sık sorulan sorular","t":"İş güvencesinden kimler yararlanır?","x":"Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan (yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz), belirsiz süreli sözleşmeyle çalışan işçiler yararlanır. Aynı işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde çalışan işçiler birlikte sayılır; kıdem, aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesiyle hesaplanır. Esaslı neden olmadan üst üste yapılan belirli süreli sözleşmeler başlangıçtan belirsiz süreli kabul edilir; işletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi olan vekiller kapsam dışındadır."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-7","c":"Dosya 022 · Sık sorulan sorular","t":"İşten çıkarılınca işsizlik ödeneği alınır mı?","x":"Ödenek, hizmet akdinin kanundaki hallerden biriyle sona ermesine ve prim ödeme koşullarının sağlanmasına bağlıdır; sona erme şekline göre değişir. Ayrıca fesih tarihini izleyen günden itibaren 30 gün içinde İŞKUR'a başvurmak gerekir; geciktikçe ödenek süresi azalır."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-8","c":"Dosya 022 · Sık sorulan sorular","t":"İşsizlik ödeneği başvuru süresi geçerse ne olur?","x":"Mücbir sebepler dışında, başvuruda gecikilen süre işsizlik ödeneği almaya hak kazanılan toplam süreden düşülür; yani geciktikçe ödenek süresi azalır. Süre fesih tarihini izleyen günden itibaren 30 gündür ve ödenek için hizmet akdinin sona erme şekli ile prim ödeme koşulları da aranır."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler","c":"Dosya 022 · Süreler","t":"İşe iade için arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","Fesih bildiriminin tebliği tarihi. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda sürenin başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir; doğrudan açılan davanın ret kararı kesinleşirse, kesinleşen ret kararının resen tebliğinden itibaren 2 hafta içinde arabulucuya başvurulabilir (kanundaki ek yol; hangi hâllerde işlediği bu sayfada ele alınmadı). Süre kısadır: 1 aylık süre kaçırılırsa işe iade yolu kapanabilir; ayrıntısı bu sayfada yok. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez; bu durma kuralının İŞKUR başvuru süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı."],["Dayanak","İşK m.20/1; İMK m.3/2, m.3/17"]]},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler","c":"Dosya 022 · Süreler","t":"Arabuluculukta anlaşılamazsa iş mahkemesinde dava","x":"","r":[["Süre","2 hafta"],["Ne zaman başlar?","Son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren. Dilekçeye son tutanağın aslı ya da arabulucu tarafından onaylanmış örneği eklenir. Arabuluculukta anlaşılırsa, anlaşılan konuda taraflarca dava açılamaz."],["Dayanak","İşK m.20/1; İMK m.3/2; HUAK m.18/5"]]},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler","c":"Dosya 022 · Süreler","t":"Doğrudan açılan davanın usulden reddi sonrası arabulucuya başvuru (kanundaki ek yol)","x":"","r":[["Süre","2 hafta"],["Ne zaman başlar?","Kesinleşen ret kararının resen tebliği tarihinden itibaren; ret kararı taraflara resen tebliğ edilir. Bu süre içinde arabulucuya başvurulabilir; arabulucuya başvuru dava şartı olduğu için anlaşılamazsa dava yine son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde açılır. Bu yolun hangi durumlarda işlediği bu sayfada ele alınmadı; asıl yol fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurmaktır."],["Dayanak","İşK m.20/1"]]},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler","c":"Dosya 022 · Süreler","t":"Fesih geçersiz bulunduktan sonra işe başlamak için işverene başvuru","x":"","r":[["Süre","10 iş günü"],["Ne zaman başlar?","Kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren. Bu süre içinde başvurulmazsa işverenin yaptığı fesih geçerli sayılır ve işveren yalnız bunun hukuki sonuçlarından sorumlu olur."],["Dayanak","İşK m.21/6"]]},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler","c":"Dosya 022 · Süreler","t":"İşverenin işçiyi işe başlatması","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","İşçinin işe başlamak için işverene başvurusu üzerine (başvuru, kesinleşen kararın tebliğinden itibaren 10 iş günü içinde yapılmalıdır). İşveren, başvuru üzerine bir ay içinde işçiyi işe başlatmazsa en az 4, en çok 8 aylık ücret tutarında tazminat öder. Kararın kesinleşmesine kadar çalıştırılmadığınız süre için de en çok 4 aya kadar ücret ve diğer haklar ödenir."],["Dayanak","İşK m.21/1, m.21/3"]]},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler","c":"Dosya 022 · Süreler","t":"İşsizlik ödeneği için İŞKUR'a başvuru","x":"","r":[["Süre","30 gün"],["Ne zaman başlar?","Hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren (işten ayrılma bildirgesi ile birlikte). Mücbir sebepler dışında başvuruda gecikilen süre ödenek süresinden düşülür; geciktikçe ödenek süresi azalır. Ödenek için hizmet akdinin sona erme şekli ve prim ödeme koşulları da aranır. Önelli fesihte hangi günün esas alınacağı bu sayfada ele alınmadı."],["Dayanak","İSK m.48, m.50, m.51"]]},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler","c":"Dosya 022 · Süreler","t":"Kıdem, ihbar, yıllık izin ücreti gibi işçilik alacakları","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvuru dava şartıdır; zamanaşımı 5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti ile ücret alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu süreler işe iadenin 1 ay ve 2 haftalık sürelerinden ayrıdır. Zamanaşımının başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı; kıdem tazminatının şartları ayrı bir dosyada ele alınıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1; İşK m.32, Ek madde 3"]]},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 022 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşten çıkarılınca önce doğrudan mahkemeye dava açılır. Doğrusu: İşe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde önce arabulucuya başvurulur. Arabulucuya başvurulmadan dava açılırsa dava usulden reddedilir; ret kararı kesinleşirse kesinleşen ret kararının resen tebliğinden itibaren 2 hafta içinde arabulucuya başvurulabilir. Bu yolun hangi durumlarda işlediği bu sayfada ele alınmadı; asıl yol fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurmaktır."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 022 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Süreler işten çıkış gününden itibaren işler ve hepsi aynı anda başlar. Doğrusu: Her sürenin başlangıcı ayrıdır: arabulucuya başvuru için 1 ay fesih bildiriminin tebliğinden; dava için 2 hafta son tutanağın düzenlendiği tarihten; işe başlama başvurusu için 10 iş günü kesinleşen kararın tebliğinden itibaren işler; İŞKUR başvurusu için 30 gün ise hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden işler. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda ilk sürenin başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 022 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşsizlik ödeneği başvurusu, işe iade sürecinin bitmesi beklenerek yapılır. Doğrusu: İşsizlik ödeneği için kanundaki 30 günlük süre, hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden işler. Mücbir sebepler dışında gecikilen süre ödenek süresinden düşülür; geciktikçe ödenek süresi azalır. İşe iade davası nedeniyle yatırılan primlere ilişkin ayrı bir kanun hükmü vardır (İSK m.50); bu hükmün 30 günlük başvuru süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 022 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşten çıkarılan herkes işe iade davası açabilir. Doğrusu: İş güvencesi için otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyeri, en az altı aylık kıdem (yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz) ve belirsiz süreli sözleşme gerekir. Aynı işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde çalışanlar birlikte sayılır. Esaslı bir neden olmadan üst üste yapılan belirli süreli sözleşmeler başlangıçtan belirsiz süreli kabul edilir. İşletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi olan işveren vekilleri kapsam dışındadır."},{"u":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 022 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşveren ihbar tazminatını peşin ödediyse işe iade davası açılamaz. Doğrusu: İşverenin bildirim süresine ait ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, iş güvencesi şartları (30 veya daha fazla işçi, en az 6 ay kıdem, belirsiz süreli sözleşme) sağlanıyorsa işe iade hükümlerinin (İşK m.18-21) uygulanmasına engel olmaz."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/","c":"Dosya 023","t":"Kıdem Tazminatı Kimlere, Hangi Şartla Ödenir?","x":""},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#dosya","c":"Dosya 023","t":"Kısa cevap","x":"Kıdem tazminatı , 1475 sayılı İş Kanunu m.14'te sayılan hâllerde doğar: işverenin feshi (ahlak ve iyi niyete aykırı hâller, İşK m.25/II, hariç), işçinin haklı nedenle feshi , muvazzaf askerlik, kanundaki şartlarla emeklilik, kadının evlilikten sonra bir yıl içinde ayrılması ve işçinin ölümü. Yargıtay'a göre işyerinde en az bir yıl çalışmak gerekir. Zamanaşımı 5 yıldır; dava öncesi arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Bu bilgiler iş sözleşmesiyle çalışan işçiler içindir; memurlarda, bağımsız ve özel kanuna tabi çalışanlarda kurallar farklı olabilir."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#vaka","c":"Dosya 023","t":"Vaka","x":"Yıllardır aynı işyerinde çalışan bir işçinin iş sözleşmesi sona eriyor; kıdem tazminatı alıp alamayacağını merak ediyor."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 023","t":"Kanun ne diyor?","x":"Kıdem tazminatının dayanağı, 1475 sayılı İş Kanunu'nun 14. maddesidir (1475 s. İşK m.14); kanunun yalnız bu maddesi hâlâ yürürlüktedir (4857 sayılı İş Kanunu, İşK m.120). Madde işverenin feshini, işçinin haklı nedenle feshini, muvazzaf askerliği, kanundaki şartlarla emekliliği, kadının evlendikten sonra bir yıl içinde ayrılmasını ve işçinin ölümünü sayar; yani kıdem tazminatı her fesihte değil, yalnız bu hâllerde doğar. Bu video iş sözleşmesiyle çalışan işçiler içindir; memurlarda, bağımsız ve özel kanuna tabi çalışanlarda kurallar farklı olabilir. Emeklilik nedeniyle ayrılmada aylık ya da toptan ödeme için kuruma başvuruyu belgelemek şarttır (m.14/1-4 ve m.14/3); 506 sayılı Kanun m.60'taki yaş dışındaki şartları ya da Geçici m.81'deki sigortalılık süresi ve prim gün sayısını tamamlayıp kendi isteğiyle ayrılma da kapsamdadır (m.14/1-5). Kanun metni \"her geçen tam yıl için\" der; Yargıtay'a göre ise işçinin işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışmış olması gerekir (Yargıtay 9. Hukuk Dairesi (HD) 2025/5419 E., 2025/6183 K., 10.09.2025, uyuşmazlık giderme kararı). Aynı işverenin bir ya da değişik işyerlerinde geçen süreler birlikte hesaplanır; ancak Yargıtay'a göre gerçekten sona ermiş ve kıdem tazminatı ödenmiş ya da istifayla bitmiş dönemler hesaba katılmaz. Aynı karara göre sözleşme sürerken \"kıdem\" adıyla yapılan ödeme avanstır: tüm süre hesaplanır, avans yasal faiziyle mahsup edilir; zamanaşımı ileri sürülürse ve ara verilen dönem önceki dönemin zamanaşımını aşmışsa önceki hizmet hesaplanmaz."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#isveren-feshi-ve-istisnasi","c":"Dosya 023","t":"İşveren feshi ve istisnası","x":"İşveren sözleşmeyi feshederse kıdem tazminatı ödenir; kanun metnine göre ödenmeyen hâller, ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllerdir (İşK m.25/II; örneğin güveni kötüye kullanma, hırsızlık); bu hâllerin gerçekten yaşanmış olması gerekir; işverenin iddiası yetmez. Haklı nedenle yapılan her fesih bu kapsama girmez. İşçi de kanunda sayılı haklı nedenlerden biri gerçekten oluşmuşsa sözleşmeyi feshedip kıdem tazminatı alabilir (İşK m.24; örneğin ücretin kanuna ve sözleşmeye uygun ödenmemesi). Ahlak ve iyi niyet hâllerinde (ücretin ödenmemesi de bu gruptadır; ücrette nasıl işlediği burada anlatılmıyor) fesih hakkı, işçi için de işveren için de, öğrenme gününden başlayarak 6 iş günü geçtikten sonra, her hâlde fiilden 1 yıl sonra kullanılamaz; işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz (İşK m.26). Haklı neden olmadan istifa edenin durumu Dosya 020 'de."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#hesabin-mantigi","c":"Dosya 023","t":"Hesabın mantığı","x":"Her tam yıl için 30 günlük ücret ödenir; yıldan artan süre aynı oranla hesaplanır. Hesap son ücret üzerinden yapılır; ücrete ilaveten para ile ölçülebilen sözleşme ve kanun menfaatleri de katılır (1475 s. İşK m.14). Kıdem tazminatının yıllık miktarı, en yüksek devlet memuruna bir hizmet yılı için ödenecek azami emeklilik ikramiyesini geçemez (1475 s. İşK m.14); 01.07.2026 itibarıyla bu üst sınır 73.729,87 TL'dir (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı (ÇSGB) kıdem tazminatı tablosu). Bu, her hizmet yılı için üst sınırdır, alacağınız tutar değildir; tarihlidir, güncel tutar için ÇSGB tablosuna bakın."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sureler","c":"Dosya 023","t":"Süreler","x":"Kıdem tazminatında zamanaşımı 5 yıldır (İşK Ek m.3). Genel kurala göre süre, alacağın muaccel (istenebilir hâle gelmiş) olmasıyla işlemeye başlar (Türk Borçlar Kanunu, TBK m.149); kıdemde başlangıç somut olaya göre değişebilir. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; büroya başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur (İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3). Arabuluculukta anlaşılırsa, şerhli anlaşma ya da taraflar, avukatları ve arabulucunun birlikte imzaladığı belge ilam niteliğindedir (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/2, 18/4); anlaşılan hususlar hakkında ayrıca dava açılamaz (m.18/5); imzadan önce içeriği dikkatle okuyun."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 023","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Çalışma sürenizi, son ücretinizi ve sözleşmenin sona erme nedenini gösteren belgeleri saklamak, süreleri takvime yazmak işinizi kolaylaştırır. Şartlar oluşmamışsa kıdem tazminatı ödememek işverenin meşru hakkıdır."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-1","c":"Dosya 023 · Sık sorulan sorular","t":"Kıdem tazminatı şartları nelerdir?","x":"Kıdem tazminatı, 1475 s. İşK m.14'te sayılan hâllerden biriyle sona eren iş sözleşmesinde doğar; her fesihte doğmaz. Yargıtay'a göre ayrıca işyerinde en az bir yıl çalışılmış olması gerekir. Hesap her tam yıl için 30 günlük ücret üzerinden yapılır. Şartlar oluşmamışsa ödememek işverenin meşru hakkıdır."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-2","c":"Dosya 023 · Sık sorulan sorular","t":"Kıdem tazminatı kimlere, hangi durumlarda ödenir?","x":"Kanun şu hâlleri sayar: işverenin feshi (İşK m.25/II kapsamındaki ahlak ve iyi niyete aykırı hâller dışında), işçinin haklı nedenle feshi, muvazzaf askerlik, kurumdan aylık ya da toptan ödeme almak için ayrılma (kuruma başvuruyu belgelemek şarttır), 506 s. Kanun m.60'taki yaş dışındaki şartları ya da Geçici m.81'deki sigortalılık süresi ve prim gün sayısını tamamlayıp kendi isteğiyle ayrılma, kadının evlendikten sonra bir yıl içinde ayrılması ve işçinin ölümü (kanuni mirasçılara ödenir). Bu bilgiler iş sözleşmesiyle çalışan işçiler içindir; memurlarda, bağımsız ve özel kanuna tabi çalışanlarda kurallar farklı olabilir. Yargıtay uygulaması ve somut olay ayrıntıları için Dosya 020 ve 022'ye bakılabilir."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-3","c":"Dosya 023 · Sık sorulan sorular","t":"Kıdem tazminatı için kaç yıl çalışmak gerekir?","x":"Kanun metni her geçen tam yıldan söz eder; Yargıtay'a göre işçinin işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışmış olması gerekir. Aynı işverenin farklı işyerlerinde geçen süreler birlikte hesaplanır; ancak Yargıtay'a göre gerçekten sona ermiş ve kıdemi ödenmiş ya da istifayla bitmiş önceki dönemler hesaba katılmaz. Sözleşme sürerken \"kıdem\" adıyla yapılan ödeme ise avans sayılır: sözleşme sonunda kıdem tazminatı hakkı doğarsa tüm süre hesaplanır, avans yasal faiziyle mahsup edilir."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-4","c":"Dosya 023 · Sık sorulan sorular","t":"Kıdem tazminatı davası için süre ne zaman başlar, ne zaman dolar?","x":"Kıdem tazminatında zamanaşımı 5 yıldır. Genel kurala göre süre alacağın muaccel olmasıyla işlemeye başlar; kıdemde başlangıç somut olaya göre değişebilir. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-5","c":"Dosya 023 · Sık sorulan sorular","t":"Kıdem tazminatı tavanı nedir, tutarınız bu mudur?","x":"Tavan, yıllık kıdem tazminatı miktarının en yüksek devlet memuruna bir hizmet yılı için ödenecek azami emeklilik ikramiyesini geçememesidir. ÇSGB tablosuna göre bu üst sınır 01.07.2026 itibarıyla 73.729,87 TL'dir. Bu, her hizmet yılı için üst sınırdır, alacağınız tutar değildir; tarihlidir, güncel tutar için ÇSGB tablosuna bakılmalıdır."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-6","c":"Dosya 023 · Sık sorulan sorular","t":"Kıdem tazminatının hesabı hangi mantıkla yapılır?","x":"Her tam yıl için 30 günlük ücret ödenir; yıldan artan süre aynı oranla hesaplanır. Hesap son ücret üzerinden yapılır; ücrete ilaveten sağlanan para ile ölçülebilen sözleşme ve kanun menfaatleri de gözetilir. Her hizmet yılı için ödenecek tutarın üst sınırı vardır."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-7","c":"Dosya 023 · Sık sorulan sorular","t":"Kendi isteğimle ayrılırsam durum değişir mi?","x":"Haklı bir nedene dayanmadan kendi isteğinizle ayrılmak (istifa) m.14'te sayılan hâllerden değildir. Yargıtay, istifa eden işçinin kıdem tazminatına hak kazanamayacağını belirtmiş (9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K.) ve haklı nedene dayanmayan, bildirim önelini tanımayan feshi istifa saymıştır (9. HD 2024/9690 E., 2024/15652 K.). Bildirim süresine uymak tek başına m.14'teki hâllerden biri sayılmaz. Haklı neden, emeklilik, askerlik ya da evlilik gibi m.14'teki hâllerden biri varsa durum değişebilir. İstifa dilekçesi baskıyla alınmış ve işçi bu iddiayı ileri sürmüşse Yargıtay iddianın gerçek olup olmadığını araştırır; gerçekse feshin işverence yapıldığını kabul eder. Baskıyı iddia eden bunu ispatla yükümlüdür; bir kararda baskıyı ispat edemeyen işçinin istifası geçerli sayıldı (Dosya 020). Ayrıntılar Dosya 020'de."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-8","c":"Dosya 023 · Sık sorulan sorular","t":"Kıdem tazminatı ödenmezse ne yapabilirsiniz?","x":"Çalışma sürenizi, son ücretinizi ve sözleşmenin sona erme nedenini gösteren belgeleri saklamak ve süreleri takvime yazmak işinizi kolaylaştırır. Zamanaşımı 5 yıldır; dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Arabuluculukta anlaşırsanız, anlaşılan hususlar hakkında ayrıca dava açılamaz; imzadan önce belgenin içeriğini dikkatle okuyun. Bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sureler","c":"Dosya 023 · Süreler","t":"Kıdem tazminatı için en az bir yıl çalışma şartı","x":"","r":[["Süre","En az 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","İşçinin işverene ait işyerinde çalışmaya başladığı tarihten itibaren; Yargıtay'a göre bir yıldan az çalışan işçi kıdem tazminatına hak kazanamaz. Şart kanun metninde değil Yargıtay uygulamasındadır (metin \"her geçen tam yıl\" der)."],["Dayanak","Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K., 10.09.2025 (uyuşmazlık giderme; 1475 s. İşK m.14)"]]},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sureler","c":"Dosya 023 · Süreler","t":"Aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesi","x":"","r":[["Süre","Fasılalı süreler toplanır; istisnaları vardır"],["Ne zaman başlar?","Her çalışma döneminin başladığı tarihten itibaren aynı işverendeki süreler birlikte hesaplanır; ancak Yargıtay'a göre istifayla sona eren önceki dönem hesaba katılmaz, gerçekten sona ermiş ve kıdemi ödenmiş dönem ikinci kez sayılmaz. Sözleşme sürerken \"kıdem\" adıyla yapılan ödeme avans sayılır: sözleşme sonunda kıdem tazminatı hakkı doğarsa tüm süre hesaplanır ve avans yasal faiziyle mahsup edilir. Önceki dönem kıdem tazminatı hakkı doğuracak biçimde bitmiş ama kıdem ödenmemişse o süre sonraki hizmete eklenir; ancak zamanaşımı def'i ileri sürülürse ve ara verilen dönem önceki dönemin bittiği tarihte zamanaşımını aşmışsa önceki hizmet hesaplanmaz."],["Dayanak","1475 s. İşK m.14 ve Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K."]]},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sureler","c":"Dosya 023 · Süreler","t":"Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere dayanan fesih hakkı (İşK m.26)","x":"","r":[["Süre","Öğrenmeden itibaren 6 iş günü; her hâlde fiilden itibaren 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","Karşı tarafın davranışını diğer tarafın öğrendiği günden başlar; süre geçince fesih yetkisi işçi için de işveren için de kullanılamaz. İşçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz. Ücretin ödenmemesi de bu gruptadır; bu hâlde sürenin nasıl işlediği burada anlatılmıyor."],["Dayanak","4857 s. İşK m.26"]]},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sureler","c":"Dosya 023 · Süreler","t":"Kıdem tazminatı alacağında zamanaşımı","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Genel kurala göre süre alacağın muaccel (istenebilir hâle gelmiş) olmasıyla işlemeye başlar; kıdemde başlangıç somut olaya göre değişebilir. Süre geçerse alacağın istenmesi zamanaşımı engeline takılabilir. Ek m.3, 7036 sayılı Kanunla eklenmiştir (kabul tarihi 12.10.2017, Resmî Gazete'de yayımı 25.10.2017); yürürlük tarihinden önce sona eren sözleşmeler için geçiş kuralı (Geçici m.8) bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","4857 s. İşK Ek m.3; TBK m.149"]]},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sureler","c":"Dosya 023 · Süreler","t":"Dava açmadan önce arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Dava şartı; başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurulduğu tarihten son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17); arabulucuya başvurulmamışsa dava şartı eksik kalır. Arabuluculuğun bu tablodaki öteki sürelere (ör. fesih hakkını kullanma süresi) etkisi burada anlatılmıyor."],["Dayanak","7036 s. İMK m.3"]]},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sureler","c":"Dosya 023 · Süreler","t":"Arabuluculukta varılan anlaşma belgesi","x":"","r":[["Süre","Süre yok; anlaşılan konularda dava açılamaz, belge şerhle ya da birlikte imzayla ilam niteliği kazanır"],["Ne zaman başlar?","İcra edilebilirlik şerhi verildiği ya da taraflar, avukatları ve arabulucu belgeyi birlikte imzaladığı andan itibaren belge ilam niteliğindedir (kanunların şerhi zorunlu kıldığı haller hariç); anlaşılan hususlar hakkında ayrıca dava açılamaz. İmzadan önce içeriği dikkatle okumak önemlidir. Birlikte imza yolunda tarafların avukatlarının da imzası aranır (m.18/4)."],["Dayanak","6325 s. HUAK m.18/2, 18/4, 18/5"]]},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sureler","c":"Dosya 023 · Süreler","t":"Kadın işçinin evlilik nedeniyle ayrılması","x":"","r":[["Süre","Evlendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde (ayrıca Yargıtay'a göre en az 1 yıl çalışma)"],["Ne zaman başlar?","Kadının evlendiği tarihten başlayan bir yıl içinde kendi arzusuyla sözleşmeyi sona erdirmesi hâlinde kıdem tazminatı ödenir; bu süre geçtikten sonra yapılan ayrılma bu hâle girmez. Yargıtay'a göre işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışılmış olması da gerekir (ilk satır). Ayrıntılar Dosya 020'de."],["Dayanak","1475 s. İşK m.14/1"]]},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 023 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşten ayrılan herkes kıdem tazminatı alır. Doğrusu: Kıdem tazminatı her fesihte değil, 1475 s. İşK m.14'te sayılan hâllerde doğar. Yargıtay bir kararında, haklı bir nedene dayanmadan ve bildirim önelini tanımadan yapılan işçi feshinin istifa olarak değerlendirilmesi gerektiğini belirtmiştir; o olayda işçi baskıyla istifa ettirildiği iddiasını ispat edemediği için üçüncü ve dördüncü dönemin istifa ile sona erdiği kabul edilmiş ve bu dönemler için kıdem tazminatının reddine karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir (9. HD 2024/9690 E., 2024/15652 K.); istifa eden işçinin kıdem tazminatına hak kazanamayacağı 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K.'da da belirtilir. Haklı neden, emeklilik, askerlik, evlilik gibi m.14'teki hâllerden biri varsa kıdem tazminatı doğabilir; ayrım için Dosya 020'ye bakılabilir."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 023 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşveren işçiyi çıkarırsa her durumda kıdem tazminatı öder. Doğrusu: İşverenin ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere (İşK m.25/II; örneğin güveni kötüye kullanma, hırsızlık) dayanarak feshettiği durumlarda kıdem tazminatı ödenmez. Bu hâllerin gerçekten oluşmuş olması gerekir; haklı nedenle yapılan her fesih bu kapsama girmez. Ayrıca Yargıtay'a göre işyerinde en az bir yıl çalışmamış işçi de kıdem alamaz."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 023 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kıdem tazminatı tavanı kadar ödenir. Doğrusu: Tavan, her hizmet yılı için ödenecek tutarın üst sınırıdır; alacağınız tutar değildir. Hesap son ücret üzerinden yapılır. Üst sınır 01.07.2026 itibarıyla 73.729,87 TL'dir (ÇSGB tablosu); tarihlidir, güncel tutar için tabloya bakılmalıdır."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 023 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kıdem tazminatında zamanaşımı 10 yıldır. Doğrusu: İşK Ek m.3'e göre kıdem tazminatının zamanaşımı süresi 5 yıldır (hüküm 7036 sayılı Kanunla eklenmiştir: kabul tarihi 12.10.2017, Resmî Gazete'de yayımı 25.10.2017; yürürlük tarihinden önce sona ermiş sözleşmelere ilişkin geçiş kuralı, Geçici m.8, burada anlatılmıyor). Başlangıç, genel kurala göre alacağın muaccel olması ile somut olaya göre değişebilir."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 023 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kanunda \"kıdem tazminatı için en az 1 yıl çalışmak gerekir\" yazıyor. Doğrusu: 1475 m.14 metni \"her geçen tam yıl\" der; en az bir yıl çalışma şartı Yargıtay uygulamasındadır ve Yargıtay 9. HD'nin 10.09.2025 tarihli uyuşmazlık giderme kararında da bu şekilde belirtilmiştir."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 023 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 1475 sayılı Kanun kaldırıldı, bu yüzden kıdem tazminatı da yok. Doğrusu: 1475 sayılı Kanunun yalnız 14. maddesi yürürlüktedir (4857 s. İşK m.120); kıdem tazminatı bu maddeye göre ödenir."},{"u":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 023 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Daha önce aynı işverende çalışılan tüm süreler her zaman toplanır. Doğrusu: Aynı işverenin işyerlerindeki süreler birlikte hesaplanır; ancak Yargıtay'a göre gerçekten sona ermiş ve kıdemi ödenmiş ya da istifayla bitmiş önceki dönemler hesaba katılmaz, aynı kıdem süresi için ikinci kez ödeme yapılmaz. Sözleşme sürerken \"kıdem\" adıyla yapılan ödeme avans sayılır; sözleşme sonunda kıdem tazminatı hakkı doğarsa tüm süre hesaplanır, avans yasal faiziyle mahsup edilir."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/","c":"Dosya 024","t":"İhbar Süresi Kaç Hafta? İşten Çıkarılırken ve İstifa Ederken","x":""},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#dosya","c":"Dosya 024","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamındaki (m.4 bazı işleri hariç tutar) belirsiz süreli sözleşmeyi feshetmeden önce işçi de işveren de diğer tarafa bildirim yapmalıdır. Süre, bildirimin yapılmasından başlar; işin sürmüş olduğu süreye göre 2 (6 aydan az), 4 (6 aydan 1,5 yıla kadar), 6 (1,5 yıldan 3 yıla kadar) veya 8 hafta (3 yıldan fazla) olup asgaridir, artırılabilir. Uymayan taraf süreye ilişkin ücret tutarında tazminat öder. Haklı nedenle derhal fesihte (olaya göre değişir) ve deneme kaydı varsa deneme süresinde (İşK m.15) süre beklenmez."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#vaka","c":"Dosya 024","t":"Vaka","x":"İşvereniniz sizinle yolları ayırmak istiyor ya da siz istifa etmeyi düşünüyorsunuz. Önce haber vermek gerekir mi? Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki belirsiz süreli iş sözleşmeleri içindir; İşK m.4 bazı işleri (ör. deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri) kapsam dışında bırakır. \"İhbar\" sözü dört ayrı şeyi anlatır: bildirim yapmak, bildirim süresi , ihbar tazminatı ve iş arama izni."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 024","t":"Kanun ne diyor?","x":"Bildirim: Belirsiz süreli iş sözleşmelerinin feshinden önce durumun diğer tarafa bildirilmesi gerekir; kural işçi için de işveren için de geçerlidir. Süre, bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlar (İşK m.17/1-2). Bildirim süreleri, işin sürmüş olduğu süreye göre: altı aydan az için 2 hafta; altı aydan bir buçuk yıla kadar 4 hafta; bir buçuk yıldan üç yıla kadar 6 hafta; üç yıldan fazla için 8 hafta. Süreler asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir (İşK m.17/2-3). İhbar tazminatı: Bildirim şartına uymayan taraf (işveren de olabilir, işçi de), bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (İşK m.17/4). İşveren, bildirim süresine ait ücreti peşin vererek de feshedebilir; bu seçenek kanunda yalnız işverene tanınmıştır (İşK m.17/5). İşverenin bildirim şartına uymaması veya ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, işe iade hükümlerinin (İşK m.18-21) uygulanmasına engel olmaz (İşK m.17/6). Yeni iş arama izni: Bildirim süreleri içinde işveren, iş arama iznini iş saatleri içinde ve ücret kesintisi yapmadan vermeye mecburdur; izin günde iki saatten az olamaz. Saatleri birleştirip toplu kullanmak isteyen işçi, bunu işten ayrılacağı günden evvelki günlere rastlatmak ve işverene bildirmek zorundadır (İşK m.27/1). İşveren izni vermez veya eksik kullandırırsa o süreye ilişkin ücret işçiye ödenir (İşK m.27/2). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre iş arama izninin verilmemesi, ihbar önelini geçersiz hâle getirmez (9. Hukuk Dairesi (HD) 2025/7334 E., 2025/7797 K., 14.10.2025)."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#bildirim-suresinin-beklenmedigi-haller","c":"Dosya 024","t":"Bildirim süresinin beklenmediği hâller","x":"Haklı nedenle derhal fesihte bildirim süresi beklenmez (İşK m.24-25); nedenin haklı sayılıp sayılmayacağı olaya göre değişir. Sözleşmeye deneme kaydı konulduğunda, deneme süresi içinde taraflar bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; çalışılan günler için ücret ve diğer haklar saklıdır. Deneme süresi en çok iki aydır, toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar uzatılabilir (İşK m.15). Yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince fesih bildirimi gerekmeden kendiliğinden sona erer; süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür (İşK m.11/1; Türk Borçlar Kanunu, TBK m.430/1-2). Esaslı bir neden olmadan üst üste yapılırsa sözleşme başlangıçtan itibaren belirsiz süreli kabul edilir (İşK m.11/2). Belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu videoda anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#istifa-ederken","c":"Dosya 024","t":"İstifa ederken","x":"İşçi de bildirim süresine uyar. Süreyi beklemeden ayrılırsanız işveren ihbar tazminatı isteyebilir; işverenin talebi olaya göre değişir. Süreye uyarak istifa eden, bu tazminatı ödemez. Kıdem tazminatı ayrı bir konudur ( Dosya 020 ve 023)."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#dava-ve-zamanasimi","c":"Dosya 024","t":"Dava ve zamanaşımı","x":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; işverenin açacağı ihbar tazminatı davası da bu kapsamdadır (İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3/1). Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (İMK m.3/2). Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın zamanaşımı süresi beş yıldır (İşK Ek m.3); bu kural 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır (İşK Geçici m.8). Sürenin başlangıç anı bu videoda anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur (İMK m.3/17)."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 024","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Bildirim süresi çalışma sürenize göre 2, 4, 6 ya da 8 haftadır; sözleşmede daha uzun süre yazılı olabilir. İşverenin de bildirim süresi vererek feshetme hakkı vardır; iş güvencesi kapsamındaki işçilerde fesih geçerli bir sebebe dayanmak zorundadır (İşK m.18; şartları bu videoda anlatılmıyor)."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-1","c":"Dosya 024 · Sık sorulan sorular","t":"İhbar süresi kaç hafta?","x":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamındaki belirsiz süreli sözleşmede bildirim süresi, işin sürmüş olduğu süreye göre 6 aydan az için 2 hafta, 6 aydan 1,5 yıla kadar 4 hafta, 1,5 yıldan 3 yıla kadar 6 hafta, 3 yıldan fazla için 8 hafta olur. Süreler asgaridir; sözleşmeyle artırılabilir. Süre, bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlar ve kural işçi için de işveren için de geçerlidir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-2","c":"Dosya 024 · Sık sorulan sorular","t":"İstifa ederken ihbar süresine uymak zorunda mıyım?","x":"Belirsiz süreli sözleşmede bildirim yükümlülüğü işçiye de konmuştur; istifa ederken de bildirim süresine uymanız gerekir. Süreyi beklemeden ayrılırsanız işveren bildirim süresine ilişkin ücret tutarında ihbar tazminatı isteyebilir; işverenin talebi olaya göre değişir. Süreye uyarak istifa eden bu tazminatı ödemez. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde süre beklenmez; kıdem tazminatı ayrı konudur (Dosya 020, 023). Fesih sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); bu hükmün bildirim süresi içinde çalışılan fesihte ve işçinin bildiriminde uygulanışının ayrıntısı ve yazısız bildirimin sonucu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-3","c":"Dosya 024 · Sık sorulan sorular","t":"İhbar tazminatını kim öder?","x":"Belirsiz süreli sözleşmede bildirim şartına uymayan taraf, işveren de olsa işçi de, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder; süreye uyan taraf ödemez. İşveren bildirim süresine ait ücreti peşin vererek de feshedebilir; bu seçenek kanunda yalnız işverene tanınmıştır. İşverenin bildirime uymaması ya da ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, işe iade hükümlerinin uygulanmasına engel olmaz."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-4","c":"Dosya 024 · Sık sorulan sorular","t":"İş arama izni günde kaç saat, verilmezse ne olur?","x":"Bildirim süreleri içinde işveren, iş arama iznini iş saatleri içinde ve ücret kesintisi yapmadan vermeye mecburdur; izin günde iki saatten az olamaz. Saatleri toplu kullanmak isteyen işçi bunu işten ayrılacağı günden evvelki günlere rastlatmak ve işverene bildirmek zorundadır. İzin verilmez ya da eksik kullandırılırsa o süreye ilişkin ücret işçiye ödenir; Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre izin verilmemesi ihbar önelini geçersiz hâle getirmez."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-5","c":"Dosya 024 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresinde ve belirli süreli sözleşmede ihbar süresi var mı?","x":"Sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa, deneme süresi içinde taraflar sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir (çalıştığı günler için ücret ve diğer hakları saklıdır); deneme süresi en çok 2 aydır, toplu iş sözleşmesiyle 4 aya kadar uzatılabilir. Yazılı ve objektif koşula bağlı belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince fesih bildirimi gerekmeden kendiliğinden sona erer; süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür, esaslı neden olmadan üst üste yapılırsa başlangıçtan belirsiz süreli sayılır. Belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-6","c":"Dosya 024 · Sık sorulan sorular","t":"İhbar tazminatı için arabulucuya başvurmak zorunlu mu, zamanaşımı kaç yıl?","x":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; işverenin açacağı ihbar tazminatı davası da dahildir ve başvurmadan açılan dava usulden reddedilir. Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu kural 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır ve başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı. Arabulucuya başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-7","c":"Dosya 024 · Sık sorulan sorular","t":"İhbar süreleri her işçi için geçerli mi?","x":"Bu sayfadaki bildirim süreleri 4857 sayılı İş Kanunu kapsamındaki işçiler ve belirsiz süreli sözleşmeler içindir. İşK m.4 bazı işleri (örneğin deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri) kapsam dışında bırakır. İşverenin de bildirim süresi vererek feshetme hakkı vardır; ancak iş güvencesi kapsamındaki işçilerde fesih geçerli bir sebebe dayanmak zorundadır (İşK m.18; şartları bu sayfada anlatılmıyor). Kendi durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sureler","c":"Dosya 024 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 6 aydan az sürmüş işçi için bildirim süresi","x":"","r":[["Süre","2 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17/1-3"]]},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sureler","c":"Dosya 024 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 6 aydan 1,5 yıla kadar sürmüş işçi için bildirim süresi","x":"","r":[["Süre","4 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17/1-3"]]},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sureler","c":"Dosya 024 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 1,5 yıldan 3 yıla kadar sürmüş işçi için bildirim süresi","x":"","r":[["Süre","6 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17/1-3"]]},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sureler","c":"Dosya 024 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 3 yıldan fazla sürmüş işçi için bildirim süresi","x":"","r":[["Süre","8 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17/1-3"]]},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sureler","c":"Dosya 024 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, bildirim süresi içinde yeni iş arama izni","x":"","r":[["Süre","Günde en az 2 saat"],["Ne zaman başlar?","Bildirim süreleri içinde; işveren izni iş saatleri içinde ve ücret kesintisi yapmadan vermeye mecburdur. Saatleri birleştirip toplu kullanmak isteyen işçi, bunu işten ayrılacağı günden evvelki günlere rastlatmak ve işverene bildirmek zorundadır. İşveren izni vermez veya eksik kullandırırsa o süreye ilişkin ücret işçiye ödenir; Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre izin verilmemesi ihbar önelini geçersiz hâle getirmez."],["Dayanak","İşK m.27/1-2"]]},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sureler","c":"Dosya 024 · Süreler","t":"Deneme süresi","x":"","r":[["Süre","En çok 2 ay (toplu iş sözleşmesiyle 4 aya kadar)"],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesine deneme kaydı konulmuşsa; deneme süresi içinde taraflar sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; işçinin çalıştığı günler için ücret ve diğer hakları saklıdır."],["Dayanak","İşK m.15"]]},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sureler","c":"Dosya 024 · Süreler","t":"Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın (ihbar tazminatının) zamanaşımı","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır; sürenin başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İşK Ek m.3/b; İşK Geçici m.8; İMK m.3/17"]]},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sureler","c":"Dosya 024 · Süreler","t":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davası (işverenin açacağı ihbar tazminatı davası dahil)","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı)"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 024 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yalnız işveren ihbar süresi vermek zorunda; işçi istifa edip hemen gidebilir. Doğrusu: Belirsiz süreli sözleşmede bildirim yükümlülüğü işçiye de işverene de konmuştur. Bildirim şartına uymayan taraf, işçi de olsa, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder; ancak işverenin talebi olaya göre değişir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 024 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İhbar süresi bir aydır. Doğrusu: 4857 sayılı İş Kanunu kapsamındaki belirsiz süreli sözleşmede bildirim süresi hafta ile sayılır: işi 6 aydan az sürmüş işçi için 2 hafta, 6 aydan 1,5 yıla kadar 4 hafta, 1,5 yıldan 3 yıla kadar 6 hafta, 3 yıldan fazla sürmüş işçi için 8 hafta. Bu süreler asgaridir; sözleşmeyle artırılabilir."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 024 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İş arama izni verilmezse ihbar süresi geçersiz olur ve ihbar tazminatı doğar. Doğrusu: Kanuna göre işveren izni vermez veya eksik kullandırırsa o süreye ilişkin ücret işçiye ödenir (izin: bildirim süreleri içinde, iş saatleri içinde, ücret kesintisi yapılmadan, günde en az iki saat). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre iş arama izninin verilmemesi ihbar önelini geçersiz hâle getirmez."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 024 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ücreti peşin ödeyip hemen ayrılma hakkı işçi için de vardır. Doğrusu: İşveren bildirim süresine ait ücreti peşin vererek belirsiz süreli sözleşmeyi feshedebilir; bu seçenek kanunda yalnız işverene tanınmıştır. Bildirim şartına uymayan işçi ise bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder. İşverenin ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, işe iade hükümlerinin (İşK m.18-21) uygulanmasına engel olmaz."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 024 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İhbar tazminatı davası için bir süre sınırı yoktur. Doğrusu: Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu kural 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır. Sürenin başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı. Arabulucuya başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur; ayrıca işçi ya da işveren hangisi dava açacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır."},{"u":"/dosya/024-ihbar-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 024 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Haklı nedenle ayrılırken de önce 2-8 hafta haber vermek gerekir. Doğrusu: Haklı nedenle derhal fesihte işçi (İşK m.24) de işveren (İşK m.25) de bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir; ancak nedenin haklı sayılıp sayılmayacağı olaya göre değişir. Sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde de bildirim süresine gerek yoktur ve fesih tazminatsızdır; çalışılan günlerin ücreti ve diğer hakları saklıdır. Yazılı ve objektif koşula bağlı belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer; süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür, esaslı neden olmadan üst üste yapılırsa başlangıçtan belirsiz süreli sayılır. Belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/","c":"Dosya 025","t":"Yıllık İzin Kaç Gün? İzin Ücreti Ne Zaman Ödenir? Kullanılmayan İzin","x":""},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#dosya","c":"Dosya 025","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) en az bir yıl çalışan işçiye (deneme süresi dahil) hizmet süresine göre yıllık ücretli izin verilir: bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) en az 14, beş yıldan fazla on beş yıldan az en az 20, on beş yıl (dahil) ve fazla en az 26 gün. Süreler asgaridir; izin hakkından vazgeçilemez. İzin ücreti izne başlamadan önce ödenir. Sözleşme herhangi bir nedenle sona ererse hak kazanıp kullanılmayan izin ücreti de ödenir."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#vaka","c":"Dosya 025","t":"Vaka","x":"Bir yıldır çalışıyorsunuz, izin istiyorsunuz; işveren \"parasını veririz\" diyor. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir; İşK m.4 bazı işleri (ör. deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri) kapsam dışında bırakır, bazı işleri (ör. havacılığın yer tesisleri) yeniden kapsama alır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu videoda anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 025","t":"Kanun ne diyor?","x":"Hak kazanma: İşe başladığı günden itibaren, deneme süresi de içinde olmak üzere, en az bir yıl çalışmış işçilere yıllık ücretli izin verilir (İşK m.53/1). Niteliği gereği bir yıldan az süren mevsimlik veya kampanya işlerinde bu hükümler uygulanmaz (İşK m.53/3). Bir yıllık süre içinde m.55 hâlleri dışındaki sebeplerle devam kesilirse boşluk kadar hizmet süresi eklenir (İşK m.54/2). Süreler: Hizmet süresi bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) ise en az 14 gün; beş yıldan fazla, on beş yıldan az ise en az 20 gün; on beş yıl (dahil) ve fazlası ise en az 26 gün (İşK m.53/4). 18 ve daha küçük ile 50 ve daha yukarı yaştaki işçilere izin 20 günden az olamaz (İşK m.53/5). Yer altı işlerinde çalışan işçilerin izin süreleri dörder gün artırılarak uygulanır (İşK m.53/4). Süreler asgaridir; iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir (İşK m.53/6). Yıllık ücretli izin hakkından vazgeçilemez (İşK m.53/2). Çalışırken izin yerine para verilmesinin sonucu bu videoda anlatılmıyor. Kullanma: İzin, her hizmet yılına karşılık gelecek hizmet yılı içinde kullanılır (İşK m.54/4). İşveren izni tek başına bölemez; taraflar anlaşırsa bir bölümü on günden aşağı olmamak üzere bölümler hâlinde kullanılabilir (İşK m.56/1-3). İzne rastlayan bayram, hafta tatili ve genel tatil günleri izin süresinden sayılmaz (İşK m.56/5). İzin ücreti: İşveren, izin dönemine ilişkin ücreti işçinin izne başlamasından önce peşin ödemek veya avans vermek zorundadır; izne rastlayan hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil ücretleri ayrıca ödenir (İşK m.57/1, 57/6). İzin süresi içinde ücret karşılığı bir işte çalıştığı anlaşılan işçinin o süre için aldığı ücret işverence geri alınabilir (İşK m.58). İşveren izin kayıt belgesi tutmak zorundadır (İşK m.56/6). Sözleşme sona erince: İş sözleşmesi herhangi bir nedenle sona ererse, işçinin hak kazanıp kullanmadığı izin sürelerine ait ücret, sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücret üzerinden işçiye veya hak sahiplerine ödenir (İşK m.59/1). Yargıtay'ın bir kararına göre izin hakkının ücrete dönüşmesi için iş sözleşmesinin feshi şarttır; sona erme şeklinin önemi yoktur (9. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1673 E., 2026/4344 K., 11.05.2026). İşK m.53-59 metninde kullanılmayan iznin yandığını söyleyen bir cümle yoktur."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#ispat-yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 025","t":"İspat (Yargıtay uygulaması)","x":"9. HD'nin üç güncel kararına göre izinlerin kullandırıldığını işveren imzalı izin defteri veya eşdeğer bir belgeyle ispatlamalıdır (9. HD 2025/7015 E., 2025/8090 K., 20.10.2025; 2026/1673 E., 2026/4344 K., 11.05.2026; 2026/84 E., 2026/1642 K., 24.02.2026). Bu konuda ispat yükü üzerinde olan işveren, işçiye yemin teklif edebilir. Kullandırılmadığı iddia edilen izin toplamda beş yıl veya daha fazlaysa hâkimin işçiyi bizzat dinleyerek çalışma ve dinlenme sürelerini açıklığa kavuşturması gerektiği belirtilmiştir. Üç karar da bozma kararıdır, olaya özgüdür; sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#dikkat","c":"Dosya 025","t":"Dikkat","x":"Bir Yargıtay kararında, izin kullandırılmamasının işçi için haklı fesih sayılması için iznin talep edilmiş ve geçerli bir neden olmadan kullandırılmamış olması aranmış; talep ispatlanamayınca kıdem tazminatı talebinin reddi gerekmiştir (9. HD 2026/1547 E., 2026/3677 K., 22.04.2026). Tek karardır, sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#dava-ve-zamanasimi","c":"Dosya 025","t":"Dava ve zamanaşımı","x":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3/1-2). Yıllık izin ücretinin zamanaşımı süresi beş yıldır (İşK Ek m.3) ve iş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren başlar (İşK m.59/1); kural 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır (İşK Geçici m.8). Arabuluculuk başvurusundan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur (İMK m.3/17)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 025","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Sözleşmenizde yasal asgariden uzun izin yazılı olabilir."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-1","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"Yıllık izin kaç gün?","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), işe başladığı günden itibaren, deneme süresi dahil, en az bir yıl çalışan işçiye hizmet süresine göre en az 14 gün (1-5 yıl, 5 dahil), 20 gün (5 yıldan fazla, 15 yıldan az) veya 26 gün (15 yıl dahil ve fazlası) izin verilir. 18 ve daha küçük yaştaki ile 50 ve daha yukarı yaştaki işçilere verilecek izin 20 günden az olamaz; yer altı işlerinde süreler dörder gün artırılarak uygulanır. Süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-2","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"Yıllık izin ücreti ne zaman ödenir?","x":"İşveren, izin dönemine ilişkin ücreti işçinin izne başlamasından önce peşin ödemek veya avans olarak vermek zorundadır. İzin süresine rastlayan hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil ücretleri ayrıca ödenir. Ücretin hesabında İşK m.50 uygulanır; hesap ve tutar bu sayfada anlatılmıyor. İzin süresi içinde ücret karşılığı bir işte çalıştığı anlaşılan işçinin o süre için aldığı ücret işverence geri alınabilir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-3","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"Kullanmadığım yıllık izin işten ayrılınca ne olur, yanar mı?","x":"İş sözleşmesi herhangi bir nedenle sona ererse, hak kazanıp kullanılmayan izin sürelerinin ücreti sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücret üzerinden işçiye veya hak sahiplerine ödenir. Yargıtay'ın bir kararına göre izin hakkının ücrete dönüşmesi için iş sözleşmesinin feshi şarttır; sona erme şeklinin önemi yoktur (tek karar). İşK m.53-59 metninde kullanılmayan iznin belli bir sürede yandığını söyleyen bir cümle yoktur; kanun, hesaplanan her hizmet yılına karşılık iznin gelecek hizmet yılı içinde kullanılmasını söyler. Yıllık Ücretli İzin Yönetmeliği'nin içeriği ve sözleşme sürerken biriken hakkın ayrıntıları bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-4","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"Yıllık izin ücreti için zamanaşımı kaç yıl, ne zaman başlar?","x":"İş sözleşmesinden kaynaklanmak kaydıyla yıllık izin ücretinin zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu ücrete ilişkin zamanaşımı iş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren başlar. Kural, 25.10.2017'den sonra sona eren iş sözleşmelerinde uygulanır; daha önce işlemeye başlamış süreler eski hükümlere tabidir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-5","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"İzinleri kullandığımı kim ispatlar? Kullandırılmadığı iddia edilen izin yıllarca sürüyorsa ne olur?","x":"Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin üç güncel kararına göre izinlerin kullandırıldığını işveren imzalı izin defteri veya eşdeğer bir belgeyle ispatlamalıdır. Bu konuda ispat yükü üzerinde olan işveren, işçiye yemin teklif edebilir; bu cümle 9. HD 2025/7015 E., 2025/8090 K., 2026/1673 E., 2026/4344 K. ve 2026/84 E., 2026/1642 K. kararlarında geçer. Kullandırılmadığı iddia edilen izin süresinin toplamda beş yıl veya daha fazla olması hâlinde hâkimin işçiyi bizzat dinleyerek çalışma ve dinlenme sürelerini açıklığa kavuşturması gerektiği belirtilmiştir; yıllarca hiç izin kullanmamak, 2025/7015 ve 2026/1673 sayılı kararlarda \"hayatın olağan akışına aykırı\" bulunmuştur. Kararların üçü de bozma kararıdır ve olaya özgüdür; sonuç somut olaya göre değişir. Kanun ayrıca işverene izin kayıt belgesi tutma yükümlülüğü getirir (İşK m.56/6)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-6","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"Çalışırken izin yerine para almak izin kullanmış sayılır mı?","x":"Bu soruya bu sayfada kesin cevap verilmiyor. Kanun, yıllık ücretli izin hakkından vazgeçilemeyeceğini (m.53/2), işverenin izni sürekli bir şekilde vermesinin zorunlu olduğunu (m.56/2) ve izin ücretinin işçi izne başlamadan önce ödeneceğini (m.57/1) söyler. İş sözleşmesi sürerken izin yerine para ödenmesinin izni karşılayıp karşılamadığı ve ödemenin sonradan izin ücretinden düşülüp düşülmeyeceği hakkında bu sayfada dayanılan bir kanun cümlesi ya da Yargıtay kararı yoktur; bu soru bu sayfada cevaplanmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-7","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"İşveren izin vermiyorsa işten ayrılıp kıdem tazminatı alabilir miyim?","x":"Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin bir kararında, izin kullandırılmamasının işçi için haklı fesih nedeni oluşturabilmesi için iznin talep edilmiş ve işverence geçerli bir neden olmadan kullandırılmamış olması gerektiği belirtilmiştir; aynı kararda işçi izin talebini işverene bildirdiğini kanıtlayamadığı için fesih haklı sayılmamış ve kıdem tazminatı talebinin reddi gerekmiştir. Tek karardır, sonuç somut olaya göre değişir; kıdem tazminatının şartları Dosya 020 ve 023'te ele alınıyor."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-8","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"Yıllık izin ücreti için doğrudan dava açılabilir mi?","x":"Hayır; işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabulucuya başvurulmadan dava açılırsa dava, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İzin ücreti alacağının zamanaşımı 5 yıldır ve iş sözleşmesinin sona erdiği tarihten başlar."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-9","c":"Dosya 025 · Sık sorulan sorular","t":"Bu kurallar deniz, hava taşıma ve ev hizmetlerinde de geçerli mi?","x":"Kısmen. İşK m.4, deniz ve hava taşıma işlerini ve ev hizmetlerini kapsam dışında bırakır; bu işlerde İş Kanunu hükümleri uygulanmaz. Ancak aynı maddenin 'Şu kadar ki' bölümü bazı işleri (ör. havacılığın bütün yer tesislerinde yürütülen işler, kıyılarda veya liman ve iskelelerde gemilerden karaya ve karadan gemilere yapılan yükleme ve boşaltma işleri) yeniden İş Kanunu'na bağlar. Kapsam dışı kalan işlerde izin kurallarının ne olduğu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, yıllık ücretli izin hakkının doğması için işyerinde çalışma süresi","x":"","r":[["Süre","En az 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","İşçinin işe başladığı günden itibaren; deneme süresi bu bir yıla dahildir. Aynı işverenin bir veya çeşitli işyerlerinde çalıştığı süreler birleştirilir. Bir yıllık süre içinde İşK m.55'te sayılan haller dışındaki sebeplerle devamın kesilmesi hâlinde boşluğu karşılayacak kadar hizmet süresi eklenir. Niteliği gereği bir yıldan az süren mevsimlik veya kampanya işlerinde bu hükümler uygulanmaz. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır (ör. deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri), ancak sayılan bazı işleri (ör. havacılığın bütün yer tesislerinde yürütülen işler) yeniden kapsama alır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.53/1, 53/3, 54/1-2"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"Hizmet süresi bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) olan işçi için yıllık ücretli izin süresi","x":"","r":[["Süre","En az 14 gün"],["Ne zaman başlar?","Bir yıllık hizmet süresi dolduktan sonra izin hakkı doğar; hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez."],["Dayanak","İşK m.53/4, 54/4"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"Hizmet süresi beş yıldan fazla, on beş yıldan az olan işçi için yıllık ücretli izin süresi","x":"","r":[["Süre","En az 20 gün"],["Ne zaman başlar?","Kanun izin süresini hizmet süresine bağlar (İşK m.53/4); hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır (İşK m.54/4). Hangi hizmet yılının izninde hangi bandın (beş yıldan fazla, on beş yıldan az) uygulanacağının ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez."],["Dayanak","İşK m.53/4, 54/4"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"Hizmet süresi on beş yıl (dahil) ve daha fazla olan işçi için yıllık ücretli izin süresi","x":"","r":[["Süre","En az 26 gün"],["Ne zaman başlar?","Kanun izin süresini hizmet süresine bağlar (İşK m.53/4); hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır (İşK m.54/4). Hangi hizmet yılının izninde hangi bandın (on beş yıl dahil ve fazlası) uygulanacağının ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez."],["Dayanak","İşK m.53/4, 54/4"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"18 ve daha küçük yaştaki ya da 50 ve daha yukarı yaştaki işçiye verilecek yıllık ücretli izin süresi","x":"","r":[["Süre","20 günden az olamaz"],["Ne zaman başlar?","Yaşın hangi tarihe göre belirleneceği bu sayfada anlatılmıyor; kanun \"onsekiz ve daha küçük\" ve \"elli ve daha yukarı\" yaşı söyler, yani 18 ve 50 yaş da bu gruba girer. Yer altı işlerinde çalışan işçilerin izin süreleri dörder gün artırılarak uygulanır. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir."],["Dayanak","İşK m.53/4-6"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"İzin ücretinin ödenmesi","x":"","r":[["Süre","İzne başlamadan önce"],["Ne zaman başlar?","İşçinin izne başlamasından önce; işveren izin dönemine ilişkin ücreti peşin ödemek veya avans olarak vermek zorundadır. İzne rastlayan hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil ücretleri ayrıca ödenir. Ücretin hesabında İşK m.50 uygulanır; hesap ve tutar bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK m.57/1, 57/2, 57/6"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"Sözleşme sona erdiğinde hak kazanılıp kullanılmayan izin sürelerinin ücreti","x":"","r":[["Süre","Sona erme tarihindeki ücret üzerinden"],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesinin herhangi bir nedenle sona ermesi hâlinde, sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücret üzerinden işçiye veya hak sahiplerine ödenir. Yargıtay'ın bir kararına göre izin hakkının ücrete dönüşmesi için iş sözleşmesinin feshi şarttır; sona erme şeklinin ve haklı olup olmadığının önemi yoktur (tek karar). İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK m.59/1"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"Yıllık izin ücretinin zamanaşımı süresi","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren; 25.10.2017'den sonra sona eren iş sözleşmelerinde uygulanır, daha önce başlamış süreler eski hükümlere tabi olmaya devam eder. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK Ek m.3, Geçici m.8, m.59/1; İMK m.3/17"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sureler","c":"Dosya 025 · Süreler","t":"Yıllık izin ücreti alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce; işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 025 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Bir yıl dolunca herkes 14 gün izin alır. Doğrusu: İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) 14 gün yalnız hizmet süresi bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) olanlar için en az süredir; beş yıldan fazla, on beş yıldan az için en az 20 gün, on beş yıl (dahil) ve fazlası için en az 26 gündür. Süreler asgaridir; iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkı işe başladığı günden itibaren (deneme süresi dahil) en az bir yıl çalışmış işçiye doğar."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 025 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yaş sınırı 18'in altı ve 50'nin üstüdür; bu gruptakilere 20 gün verilir. Doğrusu: Kanun \"onsekiz ve daha küçük\" yaştaki ile \"elli ve daha yukarı\" yaştaki işçilerden söz eder; yani 18 ve 50 yaşındakiler de bu gruptadır. Bu gruba verilecek izin 20 günden az olamaz. Yer altı işlerinde izin süreleri dörder gün artırılarak uygulanır. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 025 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İzin süresine bayram ve hafta tatili de dahildir; 14 gün izin 14 takvim günüdür. Doğrusu: İzin süresine rastlayan ulusal bayram, hafta tatili ve genel tatil günleri izin süresinden sayılmaz; bu günlerin ücretleri de ayrıca ödenir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 025 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşveren izni istediği gibi bölebilir. Doğrusu: Yıllık ücretli izin işveren tarafından bölünemez; işverenin izni sürekli bir şekilde vermesi zorunludur. Taraflar anlaşırsa izin, bir bölümü on günden aşağı olmamak üzere bölümler hâlinde kullanılabilir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 025 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İzin ücreti izin bittikten sonra ya da maaşla birlikte ödenir. Doğrusu: İşveren, izin dönemine ilişkin ücreti işçinin izne başlamasından önce peşin ödemek veya avans olarak vermek zorundadır. Öte yandan izin süresi içinde ücret karşılığı bir işte çalıştığı anlaşılan işçinin o sırada aldığı ücret işverence geri alınabilir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 025 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşten ayrılırken (özellikle istifa edince) kullanmadığım izin parası kaybolur. Doğrusu: İş sözleşmesinin herhangi bir nedenle sona ermesi hâlinde hak kazanıp kullanılmayan izin sürelerinin ücreti, sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücret üzerinden işçiye veya hak sahiplerine ödenir. Bu ücretin zamanaşımı 5 yıldır ve sözleşmenin sona erdiği tarihten başlar (25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/025-yillik-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 025 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Belgeniz yoksa ya da yıllarca izin kullanmadıysanız her izin günü otomatik ödenir; ya da işçi söylerse yeter. Doğrusu: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin üç güncel kararına göre izinlerin kullandırıldığını işveren imzalı izin defteri veya eşdeğer bir belgeyle ispatlamalıdır. Bu konuda ispat yükü üzerinde olan işveren, işçiye yemin teklif edebilir; bu cümle 9. HD 2025/7015 E., 2025/8090 K., 2026/1673 E., 2026/4344 K. ve 2026/84 E., 2026/1642 K. kararlarında geçer. Aynı kararlarda, kullandırılmadığı iddia edilen izin süresinin toplamda beş yıl veya daha fazla olması hâlinde hâkimin işçiyi bizzat dinleyerek çalışma ve dinlenme sürelerini açıklığa kavuşturması gerektiği belirtilmiştir. Kararların üçü de bozma kararıdır, olaya özgüdür; sonuç somut olaya göre değişir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/","c":"Dosya 026","t":"Maaş Geç Yatarsa Ne Yapılır? İşçinin Hakları","x":""},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#dosya","c":"Dosya 026","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamında ücret en geç ayda bir ödenir (m.32). Ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir neden dışında ödenmezse işçi çalışmaktan kaçınabilir (m.34); koşullar sağlanmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir (m.25/II-g). Ücretin ödenmemesi bildirim süresini beklemeden haklı fesih nedenidir ve kıdem tazminatı doğurur (m.24/II-e); kıdem tazminatının diğer şartları ayrıca aranır, fesih yetkisini kullanmada kanunda süre sınırları vardır (m.26). Gecikmenin bu kapsama girip girmediği olaya göre değişir. Alacak davasından önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İMK m.3)."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#vaka","c":"Dosya 026","t":"Vaka","x":"Maaş günü geldi, hesabınızı kontrol ediyorsunuz; para yatmamış. Şimdi işverenle konuşmaya hazırlanıyorsunuz. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir. İş Kanunu bazı işlerde uygulanmaz (ör. ev hizmetleri, deniz ve hava taşıma işleri; İşK m.4); bu videoda kapsam ayrıntısı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 026","t":"Kanun ne diyor?","x":"Ücret en geç ayda bir ödenir; iş sözleşmesi veya toplu iş sözleşmesiyle ödeme süresi bir haftaya kadar indirilebilir. Ücret kural olarak Türk parasıyla işyerinde veya özel olarak açılan bir banka hesabına ödenir (İşK m.32). İşveren, işyerinde veya bankaya yaptığı ödemelerde işçiye ücret hesap pusulası vermek zorundadır (İşK m.37). Ücreti ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmeyen işçi, iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir. Bu kaçınma toplu olsa bile grev sayılmaz; ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde ödenmemesi ve mücbir neden bulunmaması şartları gerçekleşmişse işçilerin iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez ve yerlerine yeni işçi alınamaz. Gününde ödenmeyen ücretler için mevduata uygulanan en yüksek faiz oranı uygulanır; oran bu videoda anlatılmıyor. Günlerin tam sayımı da anlatılmıyor (İşK m.34). Bu hak şartlara bağlıdır; şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir. Kanun, işçinin işverenden izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın ardı ardına iki işgünü veya bir ay içinde iki defa herhangi bir tatil gününden sonraki iş günü, yahut bir ayda üç işgünü işine devam etmemesini işveren yönünden fesih nedeni sayar (İşK m.25/II-g). Ücretin kanun hükümlerine veya sözleşme şartlarına uygun olarak hesap edilmemesi ya da ödenmemesi hâlinde işçi, sözleşmeyi bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir (İşK m.24/II-e); işçi tarafından m.24 uyarınca fesih kıdem tazminatı doğurur (1475 sayılı İş Kanunu, 1475 s. İşK m.14; 1475'teki 16. madde atfı, 4857 Geçici m.1 uyarınca m.24'e yapılmış sayılır). Kıdem tazminatının diğer şartları ayrı konudur ( Dosya 020 ve 023). Çalışmaktan kaçınma (m.34) ile sözleşmeyi feshetme (m.24) iki ayrı haktır."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#istisnalar-ve-sinirlar","c":"Dosya 026","t":"İstisnalar ve sınırlar","x":"Kanun \"ödenmezse\" der. Gecikmenin bu kapsama girip girmediği olaya göre değişir; bu videoda kesinleştirilmez. Sosyal medyada \"bir kez geç yatsa tazminat alınır\" denir; kanun bunu açıkça söylemez. Mücbir neden varsa çalışmaktan kaçınma hakkı doğmaz (İşK m.34). Haklı fesih yetkisinin kullanılmasında kanunda süre sınırları da vardır (İşK m.26); ücret ödenmemesinde nasıl işlediği bu videoda anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 026","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"İşverenle görüşüp ödeme gününü sormanız mümkündür. Banka kayıtları ve ücret hesap pusulaları, ödemeyi göstermede işinize yarayabilir. Şikâyet için ALO 170'e başvurulabilir; çalışma mevzuatının uygulanmasını iş müfettişleri teftiş eder (İşK m.91). Bireysel ücret alacağına ilişkin başvuruda müfettiş işlemi, iş sözleşmesinin devam etmesi kaydıyla mümkündür (İşK m.91/2). Ücret alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3). Ücret alacaklarında zamanaşımı süresi beş yıldır (İşK m.32); başlangıç anı bu videoda anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur (İMK m.3/17)."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-1","c":"Dosya 026 · Sık sorulan sorular","t":"Maaş en geç ne zaman ödenir?","x":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücret en geç ayda bir ödenir; iş sözleşmesi veya toplu iş sözleşmesiyle ödeme süresi bir haftaya kadar indirilebilir (m.32). Ücret kural olarak Türk parasıyla işyerinde veya özel olarak açılan bir banka hesabına ödenir."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-2","c":"Dosya 026 · Sık sorulan sorular","t":"Maaş geç yatarsa işi bırakabilir miyim?","x":"İş Kanunu kapsamında ücret, ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmezse işçi çalışmaktan kaçınabilir (m.34); bu, sözleşmeyi sona erdirmek (istifa ya da fesih) değildir. Bu hak şartlara bağlıdır; şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir, kanun haklı bir sebebe dayanmaksızın belirli ölçüde işe devam etmemeyi işveren yönünden fesih nedeni sayar (m.25/II-g). Sınır gününün sayımı bu sayfada anlatılmıyor; kendi durumunuz için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-3","c":"Dosya 026 · Sık sorulan sorular","t":"Çalışmaktan kaçınan işçi işten çıkarılabilir mi?","x":"Kanun, m.34'teki şartlar gerçekleştiğinde (ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir bir neden dışında ücret ödenmemişse) kaçınmanın toplu olsa bile grev sayılmadığını; işçilerin iş akitlerinin çalışmadıkları için feshedilemeyeceğini ve yerlerine yeni işçi alınamayacağını söyler (m.34). Bu koruma şartlara bağlıdır; şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir (m.25/II-g)."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-4","c":"Dosya 026 · Sık sorulan sorular","t":"Maaş ödenmezse istifa edip kıdem tazminatı alınır mı?","x":"Kanuna göre ücret ödenmezse işçi, bildirim süresini beklemeden sözleşmeyi haklı nedenle feshedebilir (m.24/II-e) ve haklı fesih kıdem tazminatı doğurur (1475 s. İşK m.14; 1475'teki 16. madde atfı, 4857 Geçici m.1 uyarınca m.24'e yapılmış sayılır). Kıdem tazminatının diğer şartları ayrıca aranır (Dosya 023). Haklı fesih yetkisinin kullanılmasında kanunda süre sınırları da vardır (m.26); ücrette nasıl işlediği bu sayfada anlatılmıyor. Gecikmenin bu kapsama girip girmediği olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-5","c":"Dosya 026 · Sık sorulan sorular","t":"Maaş bir kez geç yatarsa tazminat alınır mı?","x":"Sosyal medyada böyle denir; kanun bunu açıkça söylemez. Kanun lafzı ücret 'ödenmezse' der. Gecikmenin bu kapsama girip girmediği olaya göre değişir ve bu sayfada kesinleştirilmez."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-6","c":"Dosya 026 · Sık sorulan sorular","t":"Geç ödenen maaşa faiz uygulanır mı?","x":"Gününde ödenmeyen ücretler için mevduata uygulanan en yüksek faiz oranı uygulanır (İşK m.34). Oran bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-7","c":"Dosya 026 · Sık sorulan sorular","t":"Maaş için nereye şikâyet edilir?","x":"ALO 170 sitesinde ihbar/şikâyet kaydı oluşturma formu bulunur. Devlet çalışma mevzuatının uygulanmasını izler, denetler ve teftiş eder; bu ödev iş müfettişlerince yapılır (İşK m.91). Bireysel ücret alacağına ilişkin başvuruda müfettiş işlemi, iş sözleşmesinin devam etmesi kaydıyla mümkündür (m.91/2). Alacak davası için ise önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İMK m.3/1)."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sureler","c":"Dosya 026 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücretin ödenme sıklığı","x":"","r":[["Süre","En geç ayda bir"],["Ne zaman başlar?","Kanuni üst sınırdır; iş sözleşmesi veya toplu iş sözleşmesiyle ödeme süresi bir haftaya kadar indirilebilir. Ücret kural olarak Türk parasıyla işyerinde veya özel olarak açılan bir banka hesabına ödenir; ücret ödemesinde işveren işçiye hesap pusulası vermek zorundadır. İş Kanunu bazı işlerde uygulanmaz (ör. ev hizmetleri, deniz ve hava taşıma işleri; İşK m.4); bu sayfada kapsam ayrıntısı anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.4, m.32, m.37"]]},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sureler","c":"Dosya 026 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücretin ödenmemesi hâlinde işçinin çalışmaktan kaçınabilmesi","x":"","r":[["Süre","20 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir bir neden dışında ücret ödenmezse işçi iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir; sınır gününün nasıl sayıldığı bu sayfada anlatılmıyor. Bu şartlar gerçekleştiğinde kaçınma toplu olsa bile grev sayılmaz; çalışmadıkları için iş akitleri feshedilemez ve yerlerine yeni işçi alınamaz. Gününde ödenmeyen ücret için mevduata uygulanan en yüksek faiz oranı uygulanır (oranı bu sayfada anlatılmıyor). Koşullar sağlanmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir (m.25/II-g)."],["Dayanak","İşK m.34, m.25/II-g"]]},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sureler","c":"Dosya 026 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücret alacaklarında zamanaşımı","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Ücret alacaklarında zamanaşımı süresi beş yıldır; başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İşK m.32; İMK m.3/17"]]},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sureler","c":"Dosya 026 · Süreler","t":"Ücret alacağı için dava açılmadan önce arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; başvurulmadan dava açılırsa dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur; arabuluculuk sürelerinin ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1-2, m.3/17"]]},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 026 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Maaş bir kez geç yatsa her durumda haklı fesih sayılır ve tazminat alınır. Doğrusu: Kanun, ücretin ödenmemesini işçi için haklı fesih nedeni sayar (m.24/II-e) ve haklı feshe 1475 sayılı Kanun m.14 uyarınca kıdem tazminatı bağlar; 1475'teki 16. madde atfı, 4857 Geçici m.1 uyarınca m.24'e yapılmış sayılır. Kanun 'ödenmezse' der; tek seferlik bir gecikmenin bu kapsama girip girmediğini ayrıca söylemez. Bu yüzden 'kesin alınır' da 'kesin alınamaz' da denemez; sonuç olaya göre değişir ve bu sayfada kesinleştirilmez. Kıdem tazminatının diğer şartları ayrıca aranır (Dosya 023)."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 026 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ücret geç yattığı anda hiçbir şart aranmadan işe gitmeyebilirsiniz. Doğrusu: İş Kanunu kapsamında çalışmaktan kaçınma hakkı kanunda şartlara bağlanmıştır; şartsız bir hak yoktur: ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir bir neden dışında ücretin ödenmemesi (m.34). Sınır gününün nasıl sayıldığı bu sayfada anlatılmıyor. Mücbir neden varsa kanun bu hakkı tanımaz. Şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir; kanun, haklı bir sebebe dayanmaksızın belirli ölçüde işe devam etmemeyi işveren yönünden fesih nedeni sayar (m.25/II-g). Kendi durumunuz için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 026 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Çalışmaktan kaçınan işçiler grev yapmış sayılır ve işten çıkarılır. Doğrusu: m.34'ün şartları gerçekleştiğinde (ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir neden dışında ücretin ödenmemesi) kanuna göre bu kaçınma toplu bir nitelik kazansa bile grev sayılmaz; iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez ve yerlerine yeni işçi alınamaz. Bu koruma şartlara bağlıdır; şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir (m.25/II-g)."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 026 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Geç ödenen ücrete faiz uygulanmaz. Doğrusu: Gününde ödenmeyen ücretler için mevduata uygulanan en yüksek faiz oranı uygulanır (m.34). Oran bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 026 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Maaş her zaman elden ödenebilir. Doğrusu: Ücret kural olarak Türk parasıyla işyerinde veya özel olarak açılan bir banka hesabına ödenir. Banka hesabıyla ödeme zorunlu tutulan işverenler ücreti hesap dışında ödeyemez (kapsamı yönetmelikle belirlenir, bu sayfada anlatılmıyor); senetle, kuponla ya da başka şekilde ücret ödemesi yapılamaz. İşveren işçiye ücret hesap pusulası vermek zorundadır."},{"u":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 026 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Şikâyet edince alacağınız otomatik tahsil olur. Doğrusu: Kanun, şikâyet yoluyla alacağın tahsil edileceğini söylemez. ALO 170 ve iş müfettişlerinin teftişi çalışma mevzuatının uygulanmasının denetimiyle ilgilidir; bireysel ücret alacağına ilişkin başvuruda müfettiş işlemi, kanunda iş sözleşmesinin devam etmesi kaydıyla mümkün kılınmıştır (m.91/2). Alacak için dava açılacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/","c":"Dosya 027","t":"Fazla Mesai Nasıl İspatlanır? Haftalık 45 Saat ve %50 Zam","x":""},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#dosya","c":"Dosya 027","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamında haftalık 45 saati aşan çalışma fazla çalışmadır ; her saat için ücret %50 yükseltilir. Sözleşmede süre 45'in altındaysa 45'e kadar olan çalışma %25 yükseltilir. Fazla çalışma için işçinin onayı gerekir ve yılda 270 saati aşamaz. Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre işçi ispatlar; imzalı bordroda görünen kısım ödenmiş sayılır. Yurt dışındaki işyerlerine ilişkin iki kararında aynı daire, imzalı bordroda fazla çalışma görünüyorsa fazlasının ihtirazi kayıt varsa her türlü delille, yoksa yazılı belgeyle ispatlanacağını belirtmiştir. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#vaka","c":"Dosya 027","t":"Vaka","x":"Aylardır akşamları geç çıkıyorsunuz; bordroda fazla çalışma yok, bordro imzalı. Video, İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışı bırakır (ör. ev hizmetleri; deniz ve hava taşıma işleri kısmen: havacılığın bütün yer tesislerinde yürütülen işler yeniden kapsamdadır); ayrıntısı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 027","t":"Kanun ne diyor?","x":"Genel bakımdan çalışma süresi haftada en çok 45 saattir (İşK m.63). Fazla çalışma, haftalık 45 saati aşan çalışmalardır; her saat için ücret, saat başına düşen miktarın %50 yükseltilmesiyle ödenir (İşK m.41). Haftalık süre sözleşmelerle 45 saatin altında belirlenmişse, ortalamayı aşan ve 45 saate kadar yapılan çalışmalar fazla sürelerle çalışmadır (%25; İşK m.41). Fazla saatlerle çalışmak için işçinin onayı gerekir; fazla çalışma bir yılda 270 saatten fazla olamaz (İşK m.41); aşan çalışmanın karşılığı anlatılmıyor. İşçi isterse zam yerine, fazla çalıştığı her saat için 1 saat 30 dakikayı, fazla sürelerle çalıştığı her saat için 1 saat 15 dakikayı serbest zaman olarak kullanabilir; altı ay zarfında, ücretinde kesinti olmadan (İşK m.41). Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026): onay yazılıdır; zorunlu nedenlerle veya olağanüstü durumlarda aranmaz; işçi onayı 30 gün önceden yazılı bildirerek geri alabilir; serbest zaman yazılı başvuruyla, işverenin belirlediği tarihten itibaren kullanılır."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#yargitay-ne-diyor","c":"Dosya 027","t":"Yargıtay ne diyor?","x":"(kanun değil, Yargıtay yorumu) 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre (9. HD 2025/9772 E., 2026/4402 K.; 2025/5039 E., 2025/8443 K.; 2024/9690 E., 2024/15652 K.): fazla çalışma yaptığını iddia eden işçi ispatla yükümlüdür; yazılı belgelerle ispatlanamazsa tanık beyanları ile sonuca gidilir; çalışma düzenini bilmeyen ve bilmesi mümkün olmayan tanıkların anlatımlarına değer verilmez; imzalı bordro sahteliği ispat edilinceye kadar kesin delildir. Yurt dışındaki işyerlerine ilişkin iki kararında (9. HD 2025/5039 E.; 2024/9690 E.) aynı daire: imzalı bordroda fazla çalışma ücreti ödendiği anlaşılıyorsa, işçinin fazla çalışma alacağının daha fazla olduğu yönündeki kaydı (ihtirazi kayıt) varsa bordroda görünenden fazlası her türlü delille, bordro imzalı ve ihtirazi kayıtsızsa yazılı belgeyle ispatlanır. Bordroda fazla çalışma hiç yoksa ya da işyeri yurt içindeyse uygulanışı anlatılmıyor. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#istisnalar-ve-sinirlar","c":"Dosya 027","t":"İstisnalar ve sınırlar","x":"Tarafların anlaşması ile haftalık süre günlere, günde 11 saati aşmamak koşuluyla farklı dağıtılabilir; iki aylık süre içinde haftalık ortalama 45 saati aşamaz ( denkleştirme ; toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar; turizm sektöründe dört ay, toplu iş sözleşmesiyle altı aya kadar). Ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz (m.41, m.63). Zorunlu nedenle yapılan fazla çalışmada da zamlı ücret hükümleri uygulanır (m.42). Gece çalışmasında fazla çalışma yapılamaz (m.41, m.69; Yönetmelik m.7/b); şu kadar ki Yönetmeliğe göre (kanun değil) gündüz işi sayılan çalışmalara ek olarak Yönetmelikte öngörülen fazla çalışmalar gece döneminde yapılabilir. Gece çalışmaları 7,5 saati geçemez; turizm, özel güvenlik, sağlık hizmeti ve petrol arama-sondaj işlerinde işçinin yazılı onayıyla 7,5 saatin üzerinde yaptırılabilir (m.69). Yasağa rağmen yapılan çalışmanın karşılığı anlatılmıyor. Kanun ve Yönetmelik bazı işlerde ve işçilerde de yasaklar; sayım yok. Zamanaşımı süresi anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 027","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Giriş çıkış kayıtlarını ve çalışma düzenini bilen arkadaşlarınızı not etmeniz mümkündür. İşçi alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İMK m.3/1); başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur (m.3/17); arabuluculukta anlaşılan konularda dava açılamaz (Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/5). Süre kaçmadan avukata, maddi imkânınız yoksa baro adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-1","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"Fazla mesai haftalık kaç saatten sonra başlar?","x":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında genel olarak çalışma süresi haftada en çok 45 saattir; fazla çalışma haftalık 45 saati aşan çalışmadır (m.63, m.41). Denkleştirme uygulanıyorsa haftalık ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-2","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"Fazla mesai ücreti nasıl ödenir?","x":"Fazla çalışmanın her saati için ücret, normal çalışma ücretinin saat başına düşen miktarının %50 yükseltilmesiyle ödenir. Sözleşmede haftalık süre 45 saatin altında belirlenmişse, ortalamayı aşan ve 45 saate kadar yapılan çalışma için artış %25'tir (m.41). Bu sayfada tutar hesabı yapılmaz."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-3","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"Fazla mesai yerine izin kullanılabilir mi?","x":"İşçi isterse zamlı ücret yerine serbest zaman kullanabilir: fazla çalışmanın her saati için 1 saat 30 dakika, fazla sürelerle çalışmanın her saati için 1 saat 15 dakika; kanuna göre altı ay zarfında kullanılır (m.41). Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) işverene yazılı başvurulur ve serbest zaman işverenin belirlediği tarihten itibaren kullanılır."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-4","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"Yılda en çok kaç saat fazla mesai yapılabilir?","x":"Fazla çalışma süresinin toplamı bir yılda 270 saatten fazla olamaz; ayrıca işçinin onayı gerekir (m.41). Sınırı aşan çalışmanın karşılığı bu sayfada anlatılmıyor. Onay Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) yazılıdır, zorunlu nedenlerle veya olağanüstü durumlarda aranmaz."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-5","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"Gece çalışmasında fazla mesai yapılır mı?","x":"Gece, en geç saat 20.00'de başlayarak en erken saat 06.00'ya kadar geçen ve her halde en fazla 11 saat süren dönemdir (İşK m.69). Gece çalışmasında fazla çalışma yapılamaz (İşK m.41, m.69). Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) gece sayılan gün döneminde yürütülen işlerde fazla çalışma yaptırılamaz, şu kadar ki gündüz işi sayılan çalışmalara ek olarak Yönetmelikte öngörülen fazla çalışmalar gece döneminde yapılabilir (m.7/b); bu istisnanın kapsamı bu sayfada anlatılmıyor. Gece çalışmasında fazla çalışma yasağına ya da 7,5 saat sınırına rağmen yapılan çalışmanın karşılığı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-6","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"Fazla mesaiyi kim ispatlar?","x":"Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre fazla çalışma yaptığını iddia eden işçi bu iddiasını ispatla yükümlüdür. İşyeri kayıtları, özellikle giriş ve çıkışı gösteren belgeler delildir; yazılı belgelerle ispatlanamazsa tanık beyanları ile sonuca gidilir. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-7","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"İmzalı bordro varsa fazla mesai istenebilir mi?","x":"Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre imzalı bordro sahteliği ispat edilinceye kadar kesin delildir; imzalı bordroda görünen fazla çalışma alacağının ödendiği varsayılır. Yurt dışındaki işyerlerine ilişkin iki kararında aynı daire, imzalı bordroda fazla çalışma ücreti ödendiği anlaşılıyorsa, işçinin fazla çalışma alacağının daha fazla olduğu yönündeki kaydı (ihtirazi kayıt) varsa bordroda görünenden fazlasının her türlü delille, ihtirazi kayıtsız imzalı bordroda ise yazılı belgeyle ispat edileceğini belirtmiştir. Bordroda fazla çalışma satırı hiç yoksa bu kuralların nasıl uygulanacağı ve ihtirazi kayıt ayrımının yurt içi işyerlerine uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-8","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"Fazla mesai için tanık dinlenir mi?","x":"Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre yazılı belgelerle ispatlanamayan fazla çalışmada tanık beyanları ile sonuca gidilir; işyerinde çalışma düzenini bilmeyen ve bilmesi mümkün olmayan tanıkların anlatımlarına değer verilemez. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-9","c":"Dosya 027 · Sık sorulan sorular","t":"Fazla mesai alacağı için dava açmadan önce ne gerekir?","x":"Kanuna veya iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (İMK m.3/1). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur (m.3/17). Arabuluculukta anlaşılan konularda dava açılamaz (HUAK m.18/5). Zamanaşımı süresi bu sayfada anlatılmıyor; süre kaçmadan avukata, maddi imkânınız yoksa baro adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sureler","c":"Dosya 027 · Süreler","t":"Normal haftalık çalışma süresi (4857 sayılı İş Kanunu kapsamında)","x":"","r":[["Süre","Genel olarak haftada en çok 45 saat"],["Ne zaman başlar?","Aksi kararlaştırılmamışsa bu süre haftanın çalışılan günlerine eşit bölünür; taraflar anlaşırsa günlere farklı dağıtılabilir, ancak günde 11 saati aşmamak koşuluyla. İş Kanunu bazı işleri kapsam dışı bırakır (ör. ev hizmetleri; deniz ve hava taşıma işleri kısmen: havacılığın bütün yer tesislerinde yürütülen işler yeniden kapsamdadır; İşK m.4); bu sayfada kapsam ayrıntısı anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.4, m.63"]]},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sureler","c":"Dosya 027 · Süreler","t":"Fazla çalışma ücreti","x":"","r":[["Süre","Saat ücreti %50 yükseltilir"],["Ne zaman başlar?","Haftalık 45 saati aşan çalışmanın her saati için; denkleştirme uygulanıyorsa haftalık ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz."],["Dayanak","İşK m.41"]]},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sureler","c":"Dosya 027 · Süreler","t":"Fazla sürelerle çalışma","x":"","r":[["Süre","Saat ücreti %25 yükseltilir"],["Ne zaman başlar?","Sözleşmede haftalık süre 45 saatin altında belirlenmişse, ortalama haftalık süreyi aşan ve 45 saate kadar yapılan çalışma için."],["Dayanak","İşK m.41"]]},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sureler","c":"Dosya 027 · Süreler","t":"Fazla çalışmanın yıllık sınırı ve onay","x":"","r":[["Süre","Bir yılda en çok 270 saat"],["Ne zaman başlar?","Fazla saatlerle çalışmak için işçinin onayı gerekir. Sınırı aşan çalışmanın karşılığı bu sayfada anlatılmıyor. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) onay yazılıdır, zorunlu nedenlerle veya olağanüstü durumlarda aranmaz ve işçi onayı 30 gün önceden işverene yazılı bildirerek geri alabilir."],["Dayanak","İşK m.41; Yönetmelik m.9"]]},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sureler","c":"Dosya 027 · Süreler","t":"Denkleştirme","x":"","r":[["Süre","Genel olarak iki ay (toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar); turizm sektöründe dört ay (toplu iş sözleşmesiyle altı aya kadar)"],["Ne zaman başlar?","Taraflar anlaşırsa haftalık süre günlere farklı dağıtılabilir (günde 11 saati aşmamak koşuluyla); bu hâlde iki aylık süre içinde haftalık ortalama 45 saati aşamaz. Ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz. Turizm sektöründe denkleştirme süresi dört aydır (İşK m.63)."],["Dayanak","İşK m.41, m.63"]]},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sureler","c":"Dosya 027 · Süreler","t":"Zam yerine serbest zaman","x":"","r":[["Süre","Fazla çalışmanın her saati için 1 saat 30 dakika, fazla sürelerle çalışmanın her saati için 1 saat 15 dakika; altı ay zarfında"],["Ne zaman başlar?","İşçi isterse. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) işverene yazılı başvurulur ve serbest zaman işverenin, işin veya işyerinin gereklerine uygun olarak belirlediği tarihten itibaren kullanılır."],["Dayanak","İşK m.41; Yönetmelik m.6"]]},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sureler","c":"Dosya 027 · Süreler","t":"Gece çalışmasında fazla çalışma","x":"","r":[["Süre","Gece çalışmasında fazla çalışma yapılamaz"],["Ne zaman başlar?","Gece, en geç saat 20.00'de başlayarak en erken saat 06.00'ya kadar geçen ve her halde en fazla 11 saat süren dönemdir (İşK m.69). Gece çalışmaları 7,5 saati geçemez; turizm, özel güvenlik, sağlık hizmeti ve petrol araştırma, arama ve sondaj faaliyetleri kapsamında yürütülen işlerde işçinin yazılı onayının alınması şartıyla 7,5 saatin üzerinde gece çalışması yaptırılabilir. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) gece sayılan gün döneminde yürütülen işlerde fazla çalışma yaptırılamaz, şu kadar ki gündüz işi sayılan çalışmalara ek olarak Yönetmelikte öngörülen fazla çalışmalar gece döneminde yapılabilir (m.7/b); bu istisnanın kapsamı bu sayfada anlatılmıyor. Gece çalışmasında fazla çalışma yasağına ya da 7,5 saat sınırına rağmen yapılan çalışmanın karşılığı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.41, m.69; Yönetmelik m.7"]]},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sureler","c":"Dosya 027 · Süreler","t":"Fazla çalışma ücreti için dava açmadan önce arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Kanuna veya iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. Arabuluculukta anlaşılan konularda dava açılamaz (HUAK m.18/5). Zamanaşımı süresi bu sayfada anlatılmıyor; süre kaçmadan avukata, maddi imkânınız yoksa baro adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","İMK m.3/1, m.3/17; HUAK m.18/5"]]},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 027 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Haftalık 45 saati aşan her hafta fazla mesaidir. Doğrusu: Denkleştirme uygulanıyorsa haftalık ortalama 45 saati aşmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da bu çalışmalar fazla çalışma sayılmaz. Denkleştirme süresi genel olarak iki aydır; toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar artırılabilir (turizm sektöründe dört ay, toplu iş sözleşmesiyle altı aya kadar); günlük çalışma 11 saati aşmamalıdır."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 027 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmede 40 saat yazıyorsa 40 saatten sonrası da %50 zamlıdır. Doğrusu: %50 yalnız haftalık 45 saati aşan çalışmaya uygulanır. Sözleşmede süre 45 saatin altında belirlenmişse, ortalamayı aşan ve 45 saate kadar yapılan çalışma fazla sürelerle çalışmadır ve saat ücreti %25 yükseltilir."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 027 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Serbest zaman, işçinin istediği gün kullandığı izindir. Doğrusu: İşçi isterse zamlı ücret yerine serbest zaman kullanabilir: fazla çalışmanın her saati için 1 saat 30 dakika, fazla sürelerle çalışmanın her saati için 1 saat 15 dakika. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) işverene yazılı başvurulur ve serbest zaman işverenin, işin veya işyerinin gereklerine uygun olarak belirlediği tarihten itibaren kullanılır; kanuna göre altı ay zarfında kullanılır."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 027 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşçi bir kez onay verdi mi, fazla çalışmak zorundadır. Doğrusu: Fazla çalışma için işçinin onayı gerekir. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) onay yazılıdır ve işçi verdiği onayı otuz gün önceden işverene yazılı bildirerek geri alabilir; zorunlu nedenlerle veya olağanüstü durumlarda yapılan fazla çalışma için onay aranmaz. Fazla çalışma bir yılda 270 saati aşamaz."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 027 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Acil işte fazla mesai ücreti ödenmez. Doğrusu: Zorunlu sebeplerle yapılan fazla çalışmalar için de zamlı ücret (%50, %25) ve serbest zaman hükümleri uygulanır (m.42; m.41 birinci, ikinci ve üçüncü fıkralar)."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 027 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İmzalı bordro varsa fazla mesai konusu her durumda kapanmıştır. Doğrusu: Kesin bir cevap yok; sonuç olaya göre değişir. Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre imzalı bordro sahteliği ispat edilinceye kadar kesin delildir ve imzalı bordroda görünen fazla çalışma alacağının ödendiği varsayılır. Yurt dışındaki işyerlerine ilişkin iki kararında aynı daire, imzalı bordroda fazla çalışma ücreti ödendiği anlaşılıyorsa, işçinin fazla çalışma alacağının daha fazla olduğu yönündeki kaydı (ihtirazi kayıt) varsa bordroda görünenden daha fazla çalışmanın her türlü delille, bordroların imzalı ve ihtirazi kayıtsız olması durumunda ise yazılı belgeyle ispat edileceğini belirtmiştir. Bordroda fazla çalışma satırı hiç yoksa bu kuralların nasıl uygulanacağı ve ihtirazi kayıt ayrımının yurt içi işyerlerine uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/027-fazla-mesai/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 027 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Giriş-çıkış kaydı yoksa fazla mesai hiç ispatlanamaz. Doğrusu: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre işyeri kayıtları, özellikle giriş ve çıkışı gösteren belgeler delildir; fazla çalışma bu tür yazılı belgelerle ispatlanamazsa tanık beyanları ile sonuca gidilir. Çalışma düzenini bilmeyen ve bilmesi mümkün olmayan tanıkların anlatımlarına değer verilemez. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/","c":"Dosya 028","t":"Sigortasız Çalıştırılıyorsanız Haklarınız Neler? Hizmet Tespiti Süresi","x":""},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#dosya","c":"Dosya 028","t":"Kısa cevap","x":"İşveren, işçiyi kural olarak çalışmaya başladığı tarihten önce SGK'ya bildirmekle yükümlüdür; sigortalının kendini bildirmemesi aleyhine delil olmaz. Bildirilmeyen çalışmanın tespiti için hizmetin geçtiği yılın sonundan başlayarak beş yıl içinde iş mahkemesine başvurulur; Yargıtay 10. Hukuk Dairesi bu süreyi hak düşürücü sayar, dolmasıyla hakkın özünün ortadan kalktığını belirtir. İki kararında, giriş bildirgesi verilmiş ya da Kurumca tespit edilmiş çalışma sonrasında kesintisiz sürerse süre geçti denemeyeceğini belirtmiştir; sonuç olaya göre değişir. SGK'nın işyerindeki fiilî tespitinde geriye en fazla bir yıl dikkate alınır."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#vaka","c":"Dosya 028","t":"Vaka","x":"Aylardır çalışıyorsunuz, ama işe giriş bildiriminiz hiç yapılmamış; işveren \"sonra yaparız\" diyor. Eksik gün ya da düşük ücretle bildirimin süreleri anlatılmaz. Haklı fesih ve tazminat anlatımı 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir (İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır, bazılarını yeniden kapsama alır; kapsam dışında ne uygulanacağı anlatılmıyor). Bildirim ve hizmet tespiti kuralları 5510 sayılı Kanun'dandır (ev hizmetlerinde bildirim zamanı Ek m.9'da ayrıdır)."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 028","t":"Kanun ne diyor?","x":"Bildirim: 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu'na (SSGSSK) göre hizmet akdi ile çalıştırılanlar sigortalı sayılır (m.4/1-a). İşverenler bunları sigortalılık başlangıcından önce, sigortalı işe giriş bildirgesi ile Sosyal Güvenlik Kurumu'na (SGK) bildirmekle yükümlüdür; inşaat, balıkçılık ve tarım işyerlerinde en geç çalışmaya başlatıldığı gün. Başka istisnalar da vardır (m.8/1). Sigortalının kendini bildirmemesi, sigortalı aleyhine delil teşkil etmez (m.8/2). İki ayrı yol, iki ayrı süre: (1) SGK'nın işyerinde fiilen yaptığı tespitte, kayıt ve belgeye dayanmadan çalıştığı belirlenen sigortalının hizmeti en fazla tespit tarihinden geriye bir yıllık kısım için dikkate alınır (m.86). (2) Prim ve hizmet belgesi verilmeyen veya çalıştıkları Kurumca tespit edilemeyen sigortalı, hizmetlerinin geçtiği yılın sonundan başlayarak beş yıl içinde iş mahkemesine başvurarak çalıştığını ilâm ile ispatlayabilirse, mahkeme kararındaki kazanç ve gün sayıları dikkate alınır (m.86/9). Süre işten ayrılma gününden değil, hizmetin geçtiği yılın sonundan işler. İşverenin hakkı: Kurumun tebliğ ettiği prim borcuna tebliğden itibaren bir ay içinde itiraz edebilir; itiraz reddedilirse kararın tebliğinden itibaren bir ay içinde iş mahkemesine başvurabilir (m.86). Sağlık: Sigortalı kanundaki şartları yerine getirmişse ve belge verilmediği ya da eksik gösterildiği Kurumca tespit edilirse hastalık ve analık sigortalarından gerekli ödemeler yapılır (m.86). Haklı fesih: İşçi, İşK m.24'te sayılan hâllerde bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir; m.24'te sigortasız çalıştırma ayrıca sayılmamıştır. Haklı fesih doğruysa kıdem tazminatının öbür şartlarına bakılır (1475 sayılı İş Kanunu m.14, 4857 Geçici m.1; Dosya 020 ve 023). Haklı fesih hakkı İşK m.26'daki zaman sınırına bağlıdır; sigortasızlıkta nasıl uygulandığı anlatılmıyor. Fesih geri alınamaz; önce bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. Zamanaşımı ayrıdır: kıdem tazminatı, ihbar (bildirim şartına uyulmaksızın fesih) tazminatı ve yıllık izin ücretinde beş yıl (İşK Ek m.3), ücret alacağında beş yıl (İşK m.32); başlangıç anları anlatılmıyor. Hizmet tespitinin beş yılı hak düşürücüdür. Arabuluculuk: işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3/1). İMK m.3'te hizmet tespiti anılmaz; birlikte istenmesinde nasıl işleyeceği anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 028","t":"Yargıtay uygulaması","x":"10. Hukuk Dairesi (HD) iki kararında: hizmet tespiti için beş yıllık süre \"hak düşürücü\" niteliktedir ve hizmetin geçtiği yılın sonundan başlar; giriş bildirgesi veya dönem bordrosu verilmişse ya da çalışma Kurumca tespit edilmişse, sonrasında kesintisiz süren çalışmada sürenin geçtiğinden söz edilemez (10. HD 2026/3656 E., 2026/3206 K., 26.03.2026; 2026/4914 E., 2026/5995 K., 30.04.2026). Dosyalar 506 sayılı Kanun dönemi hizmetlerine ilişkin bozma kararlarıdır; sonuç olaya göre değişir. Bir 10. HD kararında (2025/18181 E., 2026/5371 K., 22.04.2026; bozma, tek karar) ilişkinin adi ortaklık mı hizmet akdi mi olduğunun açıklığa kavuşturulması gerektiği belirtilmiştir. Bir 9. HD kararında (2026/1794 E., 2026/4321 K., 11.05.2026; bozma, tek karar) çalışmanın ispat yükü işçiye düşer, çalışma her türlü delille kanıtlanabilir denmiştir. Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin 2020 ve 2022 tarihli kararlarına göre primlerin hiç yatırılmaması, eksik yatırılması veya düşük ücretten yatırılması hâllerinde de işçinin haklı fesih imkânı vardır (2019/7000 E., 2020/16545 K., 24.11.2020; 2022/5932 E., 2022/6735 K., 30.05.2022). Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 028","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"SGK'nın iletişim sayfasında \"Canlı Destek: Alo 170\" yer alır; bildirim kabul edip etmediği anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-1","c":"Dosya 028 · Sık sorulan sorular","t":"Sigortasız çalıştırılırsam kaç yıl içinde hizmet tespiti davası açabilirim?","x":"Prim ve hizmet belgesi verilmeyen veya çalışması Kurumca tespit edilemeyen sigortalı, çalıştığını hizmetlerinin geçtiği yılın sonundan başlayarak beş yıl içinde iş mahkemesine başvurarak ispatlayabilir. Süre işten ayrılıştan değil hizmetin geçtiği yılın sonundan işler; Yargıtay 10. HD hak düşürücü sayar. Giriş bildirgesi verilmiş ya da çalışma Kurumca tespit edilmişse kesintisiz çalışmada süre geçti denemeyeceği iki kararında belirtilmiştir; sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-2","c":"Dosya 028 · Sık sorulan sorular","t":"SGK sigortasız çalışmayı geriye dönük kaç yıl kabul eder?","x":"SGK'nın denetim memurlarınca işyerinde fiilen yapılan tespitte, kayıt ve belgeye dayanmadan çalıştığı belirlenen sigortalının hizmeti en fazla tespit tarihinden geriye bir yıllık kısım için dikkate alınır. Mahkemeye başvuru ayrı bir yoldur ve hizmetin geçtiği yılın sonundan beş yıllık hak düşürücü süreye bağlıdır."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-3","c":"Dosya 028 · Sık sorulan sorular","t":"Sigortasız çalıştırılan işçi haklı nedenle işten ayrılabilir mi?","x":"İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) işçi, m.24'te sayılan hâllerde sözleşmeyi bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir; m.24'te \"sigorta\" sözcüğü geçmez. Yargıtay 9. HD'nin 2020 ve 2022 tarihli kararlarına göre primlerin hiç, eksik veya düşük ücretten yatırılması hâllerinde de haklı fesih imkânı vardır. Haklı fesih doğruysa kıdem tazminatı hakkı doğar (1475 sayılı İş Kanunu m.14/1, İşK Geçici m.1); kıdemin diğer şartları Dosya 020 ve 023'te. Haklı fesih hakkı İşK m.26'daki zaman sınırına bağlıdır; sigortasızlıkta nasıl uygulandığı anlatılmıyor. Fesih geri alınamayan bir adımdır ve sonuç olaya göre değişir; bu adımdan önce bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-4","c":"Dosya 028 · Sık sorulan sorular","t":"Sigortasız çalıştığımı nasıl ispat ederim?","x":"Bir 9. HD kararında (2026/1794 E., 2026/4321 K., 11.05.2026; bozma, tek karar) çalışma olgusunu ve hizmet süresini ispat yükünün işçiye düştüğü, çalışma olgusunun her türlü delille kanıtlanabileceği belirtilmiştir. Bir 9. HD kararında (2020/2364 E., 2021/3242 K., 03.02.2021) çalışmanın hiç bildirilmediği durumlarda ispata daha ihtiyatlı yaklaşılması gerektiği belirtilmiş; aynı kararda, işçinin hiç bildirim yapılmasa da sigortasız çalıştırılmış olması ihtimali bulunduğundan hizmet tespiti davası açmaya zorlanmadan alacak yönünden çözümlenmesi gerektiği, açılmış bir hizmet tespiti davası varsa sonucunun da beklenmesi gerektiği söylenmiştir. Bu söz alacak davasının nasıl çözüleceğiyle ilgilidir; hizmetin SGK kaydına geçmesi için hizmet tespitinin kendi süresi ayrıca işler. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-5","c":"Dosya 028 · Sık sorulan sorular","t":"Sigortasız çalışırken hastalanırsam ödeme alır mıyım?","x":"Sigortalı kanunda yazılı şartları yerine getirmiş olmasına rağmen belgenin işveren tarafından verilmediği veya kazanç ya da gün sayılarının eksik gösterildiği Kurumca tespit edilirse hastalık ve analık sigortalarından gerekli ödemeler yapılır. Kanundaki şartların sağlanması ayrıca aranır; bu sayfada şartlar anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-6","c":"Dosya 028 · Sık sorulan sorular","t":"Sigortasız çalışma için arabulucuya gitmem gerekir mi?","x":"Kıdem, ihbar, ücret, izin ücreti gibi alacak ve tazminat talepleri için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. İMK m.3'te hizmet tespiti anılmaz; hizmet tespiti ayrı bir dava türüdür ve alacakla birlikte istenmesinde arabuluculuğun nasıl işleyeceği bu sayfada anlatılmıyor. Kanun, arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımının durduğunu ve hak düşürücü sürenin işlemediğini söyler (İMK m.3/17); bu hükmün hizmet tespiti süresine etkisi bu dosyada anlatılmıyor, o sürenin durduğu varsayılmamalıdır."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-7","c":"Dosya 028 · Sık sorulan sorular","t":"Sigortasız çalıştırma konusunda kimler denetim yapar, SGK'ya nasıl ulaşılır?","x":"Devlet çalışma hayatı ile ilgili mevzuatın uygulanmasını izler, denetler ve teftiş eder; diğer kamu idarelerinin denetim elemanları incelemelerde sigortasız çalıştırılanları SGK'ya bildirmekle yükümlüdür. SGK'nın iletişim sayfasında \"Canlı Destek\" başlığı altında \"Alo 170\" yazar; bu hattın bildirim ya da şikâyet kabul edip etmediği bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-8","c":"Dosya 028 · Sık sorulan sorular","t":"İşveren hangi savunmaları ileri sürebilir?","x":"İşveren, SGK'nın tebliğ ettiği prim borcuna bir ay içinde itiraz edebilir; itiraz reddedilirse bir ay içinde iş mahkemesine başvurabilir. Bir 10. HD kararında (2025/18181 E., 2026/5371 K., 22.04.2026; bozma, tek karar) ilişkinin adi ortaklık mı hizmet akdi mi olduğunun açıklığa kavuşturulması gerektiği belirtilmiştir. Hak düşürücü sürenin geçtiği savunması da mümkündür (yukarıdaki süre satırı)."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sureler","c":"Dosya 028 · Süreler","t":"Hizmet tespiti için iş mahkemesine başvuru süresi (prim ve hizmet belgesi verilmeyen veya çalışması Kurumca tespit edilemeyen sigortalı)","x":"","r":[["Süre","Hizmetlerin geçtiği yılın sonundan başlayarak 5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Süre işten ayrılma gününden değil, hizmetin geçtiği yılın sonundan işler. Yargıtay 10. Hukuk Dairesi (HD) bu süreyi hak düşürücü sayar. Aynı daire iki kararında, giriş bildirgesi ya da dönem bordrosu Kuruma verilmişse veya çalışmalar Kurumca tespit edilmişse, Kurumca öğrenilen ve sonrasında kesintisiz devam eden çalışmalarda hak düşürücü sürenin geçtiğinden söz edilemeyeceğini belirtir; sonuç olaya göre değişir. Kararlardaki dosyalar 506 sayılı Kanun dönemindeki hizmetlere ilişkin bozma kararlarıdır; Daire 5510 sayılı Kanun m.86/9'u da anar."],["Dayanak","SSGSSK m.86/9 · 10. HD 2026/3656 E., 2026/3206 K. · 10. HD 2026/4914 E., 2026/5995 K."]]},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sureler","c":"Dosya 028 · Süreler","t":"SGK'nın işyerinde fiilen yaptığı tespitte kayıt ve belgeye dayanmadan çalıştığı belirlenen sigortalının hizmetinin dikkate alınması","x":"","r":[["Süre","En fazla tespit tarihinden geriye 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","Tespitin yapıldığı tarihten geriye yönelik bir yıllık kısım dikkate alınır. Bu, SGK'nın kendi tespiti içindir; iş mahkemesine başvuru ayrı bir yoldur ve yukarıdaki beş yıllık hak düşürücü süreye bağlıdır. İki süre birbirinin yerine kullanılmaz."],["Dayanak","SSGSSK m.86"]]},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sureler","c":"Dosya 028 · Süreler","t":"İşverenin sigortalıyı sigortalı işe giriş bildirgesiyle SGK'ya bildirmesi","x":"","r":[["Süre","Sigortalılık başlangıç tarihinden önce"],["Ne zaman başlar?","Sigortalılık, hizmet akdi ile çalışan için çalışmaya başladığı tarihten başlar. İnşaat, balıkçılık ve tarım işyerlerinde işe başlatılacak sigortalılar için bildirge en geç çalışmaya başlatıldığı gün verilir; başka istisnalar da vardır, kanun metnine bakılır. Ev hizmetlerinde, bir veya birden fazla gerçek kişi tarafından çalıştırılıp ay içinde çalışma saati süresine göre hesaplanan çalışma gün sayısı 10 gün ve daha fazla olanlara 4 üncü maddenin birinci fıkrasının (a) bendi kapsamındaki sigortalılara ilişkin hükümler uygulanır; bunların bildirimi Kurumca hazırlanan belgeyle en geç çalışmanın geçtiği ayın sonuna kadar yapılır, yukarıdaki \"başlangıçtan önce\" kuralı bu gruba varsayılmamalıdır (SSGSSK Ek m.9/1). 10 günden az çalışanlar ayrı düzenlenir ve bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","SSGSSK m.7/1-a, m.8/1, Ek m.9"]]},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sureler","c":"Dosya 028 · Süreler","t":"Sigortalının kendisinin çalışmaya başladığını SGK'ya bildirmesi","x":"","r":[["Süre","Çalışmaya başladığı tarihten itibaren en geç 1 ay"],["Ne zaman başlar?","Kanun sigortalının da çalışmaya başladığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde başladığını Kuruma bildirmesini öngörür; ancak sigortalının kendini bildirmemesi sigortalı aleyhine delil teşkil etmez. İdari para cezası hükmü, bu maddenin ikinci ve beşinci fıkraları hariç diğer fıkralardaki yükümlülükler içindir; ikinci fıkra sigortalının kendi bildirimidir. Ceza tutarı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","SSGSSK m.8/2"]]},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sureler","c":"Dosya 028 · Süreler","t":"İşverenin SGK'nın tebliğ ettiği prim borcuna itirazı ve mahkemeye başvurusu","x":"","r":[["Süre","Tebliğ tarihinden itibaren 1 ay; itirazın reddinde kararın tebliğ tarihinden itibaren 1 ay"],["Ne zaman başlar?","Kurumun denetimi, işyeri kayıtlarından yapılan tespit, kamu idarelerinin denetim ve incelemeleri ya da kamu kurum ve kuruluşları ile bankalar tarafından düzenlenen belge veya alınan bilgiler sonucunda çalıştığı anlaşılan sigortalılara ait belgeler tebligata rağmen bir ay içinde verilmez veya noksan verilirse Kurum bunları re'sen düzenler ve primleri tespit ederek işverene tebliğ eder. İşveren tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde itiraz edebilir; itiraz reddedilirse kararın tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde yetkili iş mahkemesine başvurabilir. Bu işverenin meşru hakkıdır."],["Dayanak","SSGSSK m.86"]]},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sureler","c":"Dosya 028 · Süreler","t":"Kıdem tazminatı, bildirim şartına uyulmaksızın fesih (ihbar) tazminatı ve yıllık izin ücretinde zamanaşımı (İşK Ek m.3: iş sözleşmesinden kaynaklanmak kaydıyla hangi kanuna tabi olursa olsun); ücret alacağında zamanaşımı (İşK m.32; İşK kapsamında, m.4 bazı işleri hariç tutar)","x":"","r":[["Süre","5 yıl (zamanaşımı)"],["Ne zaman başlar?","Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti için İşK Ek m.3, ücret alacağı için İşK m.32. Başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor. Bu beş yıl zamanaşımıdır; hizmet tespitinin beş yılı ise hak düşürücü süredir, ikisi birbirinin yerine kullanılmaz."],["Dayanak","İşK Ek m.3, m.32"]]},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sureler","c":"Dosya 028 · Süreler","t":"Alacak ve tazminat davasından önce arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Dava şartı (alacak ve tazminat talepleri)"],["Ne zaman başlar?","İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. İMK m.3'te hizmet tespiti anılmaz; hizmet tespiti ile alacağın birlikte istenmesinde arabuluculuğun nasıl işleyeceği bu sayfada anlatılmıyor. Kanun, arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımının durduğunu ve hak düşürücü sürenin işlemediğini söyler (İMK m.3/17); bu hükmün hizmet tespiti süresine etkisi bu dosyada anlatılmıyor, o sürenin durduğu varsayılmamalıdır."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sureler","c":"Dosya 028 · Süreler","t":"İşçinin haklı nedenle feshinde zaman sınırı (İşK kapsamında; m.4 bazı işleri hariç tutar)","x":"","r":[["Süre","Zaman sınırı vardır (süresi ve sigortasızlıkta uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor)"],["Ne zaman başlar?","İşK m.26, haklı fesih yetkisinin kullanılmasına zaman sınırı koyar. Bu sınırın sigortasız çalıştırma örneğinde nasıl işlediği (sürenin ne zaman başlayıp bittiği) bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.26"]]},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 028 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sigortasız çalışmak benim tercihimdi; artık hak talep edemem. Doğrusu: Bildirim yükümlüsü işverendir; kanun sigortalının kendini bildirmemesinin sigortalı aleyhine delil teşkil etmediğini söyler. Yargıtay 10. HD, hizmet tespiti davalarının kamu düzeniyle ilgili olduğunu; bu davalarda hak kayıplarının yanında gerçeğe aykırı sigortalılık süresi edinme durumlarının önlenmesinin de göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtmiştir. Bu her olayda sonucu değiştirmez: çalışmanın varlığı ve niteliği ayrıca ispat edilir; işveren de çalışmayı ve ilişkinin niteliğini tartışabilir."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 028 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Hizmet tespiti için işten ayrıldıktan sonra 5 yıl vardır. Doğrusu: Beş yıllık süre iş mahkemesine başvuru içindir ve hizmetlerin geçtiği yılın sonundan başlar; işten ayrılma günü başlangıç değildir. Yargıtay 10. HD bu süreyi hak düşürücü sayar."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 028 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Süre dolduysa hizmet tespiti için artık hiçbir durumda dava açılamaz. Doğrusu: Hiç bildirilmeyen ve Kurumca tespit edilmeyen dönem için Daire, sürenin dolmasıyla hakkın özünün ortadan kalktığını belirtir. Ancak aynı daire iki kararında, giriş bildirgesi ya da dönem bordrosu verilmişse veya çalışma Kurumca tespit edilmişse, sonrasında kesintisiz süren çalışmalarda hak düşürücü sürenin geçtiğinden söz edilemeyeceğini belirtmiştir; sonuç olaya göre değişir. Alacak ve tazminatların zamanaşımı ayrıca işler."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 028 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: SGK denetimde sigortasız çalışmayı 5 yıl geriye doğru kabul eder. Doğrusu: SGK'nın işyerinde fiilen yaptığı tespitte, kayıt ve belgeye dayanmadan çalıştığı belirlenen sigortalının hizmeti en fazla tespit tarihinden geriye bir yıllık kısım için dikkate alınır. Beş yıl, iş mahkemesine başvuru süresidir; iki yol ve iki süre birbirine karıştırılmaz."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 028 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kanun, sigortasız çalıştırmayı açıkça haklı fesih nedeni sayar. Doğrusu: İşK m.24'te \"sigorta\" sözcüğü geçmez; sigortasız çalıştırma m.24'te ayrıca sayılmamıştır. Yargıtay 9. HD'nin 2020 ve 2022 tarihli kararlarına göre primlerin hiç yatırılmaması, eksik yatırılması veya düşük ücretten yatırılması hâllerinde de işçinin haklı fesih imkânı vardır. Haklı fesih hakkı İşK m.26'daki zaman sınırına bağlıdır; sigortasızlıkta nasıl uygulandığı anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). Fesih geri alınamayan bir adımdır ve sonuç olaya göre değişir; bu adımdan önce bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 028 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sigortasız çalışma için de, hizmet tespiti için de arabulucuya başvurmak aynı şekilde şarttır. Doğrusu: Alacak ve tazminat talepleri (kıdem, ihbar, ücret, izin ücreti gibi) için arabulucuya başvurmak dava şartıdır. İMK m.3'te hizmet tespiti anılmaz; hizmet tespiti ayrı bir dava türüdür. Birlikte istenmesinde arabuluculuğun nasıl işleyeceği anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 028 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kayıt dışı çalışmanın cezasını işçi öder. Doğrusu: İdari para cezası hükmü SSGSSK m.8'in ikinci ve beşinci fıkraları hariç diğer fıkralarındaki yükümlülükler içindir; ikinci fıkra sigortalının kendi bildirimidir. Birinci fıkradaki giriş bildirgesi yükümlülüğü işverenindir. Ceza tutarı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 028 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Zamanaşımı ile hak düşürücü süre aynı şeydir. Doğrusu: Hizmet tespitindeki beş yıl hak düşürücü süredir ve hizmetlerin geçtiği yılın sonundan işler. Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücretindeki beş yıl (İşK Ek m.3: iş sözleşmesinden kaynaklanmak kaydıyla hangi kanuna tabi olursa olsun) ile ücret alacağındaki beş yıl (İşK m.32; İşK kapsamında, m.4 bazı işleri hariç tutar) zamanaşımıdır; başlangıç anları bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/","c":"Dosya 029","t":"Deneme Süresi Kaç Ay? Deneme Süresinde Çıkarılma ve İstifa","x":""},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#dosya","c":"Dosya 029","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), sözleşmeye deneme kaydı konulduğunda deneme süresi en çok iki ay olabilir; toplu iş sözleşmeleriyle dört aya kadar uzatılabilir. Bu sürede işçi de işveren de sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; çalışılan günlerin ücreti ve diğer hakları saklıdır. Ayrımcılık yasağı ve sözleşmedeki ayrı hükümler ayrıca gündeme gelebilir. Deneme süresi bittikten sonra belirsiz süreli sözleşmede bildirim süreleri (m.17) iki taraf için de geçerlidir."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#vaka","c":"Dosya 029","t":"Vaka","x":"Yeni bir işe başladınız; işveren \"deneme süresindesin, istersek yarın göndeririz\" diyor. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir; İşK m.4 bazı işleri (ör. deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri) kapsam dışında bırakır, bazı işleri yeniden kapsama alır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu videoda anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 029","t":"Kanun ne diyor?","x":"Süre: Sözleşmeye bir deneme kaydı konulduğunda deneme süresi en çok iki ay olabilir; deneme süresi toplu iş sözleşmeleriyle dört aya kadar uzatılabilir (İşK m.15/1). Bireysel sözleşmeye iki aydan uzun süre yazılırsa ne olacağı kanunda yazmıyor; sürenin sonradan uzatılması, yeniden deneme konması, günlerin nasıl sayılacağı ve kaydın yazılı olup olmaması bu videoda anlatılmıyor. Fesih: Deneme süresi içinde taraflar, yani işçi de işveren de, iş sözleşmesini bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; işçinin istifası da bu maddenin kapsamındadır. İşçinin çalıştığı günler için ücret ve diğer hakları saklıdır (İşK m.15/2). Maddenin lafzında fesih için sebep gösterme ya da bildirim süresi aranmaz; işveren deneme süresini kullanabilir. Ayrımcılık: İş ilişkisinde dil, ırk, renk, cinsiyet, engellilik, siyasal düşünce, felsefî inanç, din ve mezhep ve benzeri sebeplere dayalı ayrım yapılamaz; biyolojik veya işin niteliğine ilişkin sebepler zorunlu kılmadıkça cinsiyet veya gebelik nedeniyle iş sözleşmesinin sona ermesinde doğrudan veya dolaylı farklı işlem de yapılamaz. Bu hükümlere aykırılıkta işçi, dört aya kadar ücreti tutarındaki uygun bir tazminattan başka yoksun bırakıldığı haklarını da talep edebilir (İşK m.5/1, 5/3, 5/6). m.5'te deneme süresi için ayrı bir istisna yoktur; m.15 ile birlikte nasıl işlediğini açıkça yazan hüküm bulunmuyor. Fesih hakkının kötüye kullanılması tazminatının (İşK m.17/6) deneme süresinde feshe uygulanıp uygulanmayacağı bu videoda anlatılmıyor. Deneme bittikten sonra: Belirsiz süreli sözleşmenin feshinden önce durumun diğer tarafa bildirilmesi gerekir; bildirim şartına uymayan taraf (işçi ya da işveren) bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder; süreler asgaridir (İşK m.17). Kıdem ve izin: Yıllık ücretli izin için gereken bir yıla kanuna göre deneme süresi dahildir (İşK m.53/1). İş güvencesi (İşK m.18), otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli sözleşmesi için aranır; işçinin altı aylık kıdemi, aynı işverenin bir veya değişik işyerlerinde geçen süreler birleştirilerek hesap edilir; yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. Deneme süresi en çok iki (toplu iş sözleşmesiyle dört) ay olduğundan iki hükmün birlikte okunmasından deneme süresi içindeki feshin çoğu durumda bu kıdemin altında kalacağı sonucu çıkar; kanun \"deneme süresinde işe iade olmaz\" demez. Deneme süresinin altı aylık kıdeme ve öteki haklara (bildirim süreleri dahil) sayılıp sayılmadığı anlatılmıyor. İşsizlik ödeneğinin şartları İşsizlik Sigortası Kanunu'nda ayrıca düzenlenir; deneme süresinde sona ermenin ödeneğe etkisi bu videoda anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 029","t":"Yargıtay uygulaması","x":"Deneme süresinin kendisini ele alan gerekçeli bir karar bu çalışmada bulunamadı. Bir 9. Hukuk Dairesi (HD) kararında, iki aylık deneme kaydı olan sözleşmeyle aynı tarihli ayrı bir sözleşmede cezai şart da bulunan olayda, deneme süresinde fesih edildiği için cezai şart istenemeyeceği gerekçesi dosya içeriğine uygun görülmemiş ve cezai şart talebinin değerlendirilmesine bir engel bulunmadığı belirtilmiştir; cezai şartın doğup doğmadığına karar verilmemiştir (9. HD 2024/13609 E., 2025/3180 K., 08.04.2025; bozma, olaya özgü; sonuç olaya göre değişir)."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 029","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Sözleşmenizdeki deneme kaydına ve süresine bakabilirsiniz. İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3/1); arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur (İMK m.3/17). Bir avukata, maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz. İhbar: Dosya 024 ; işe iade: Dosya 022 ; kıdem tazminatı: Dosya 020 ve 023."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-1","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresi kaç ay olabilir?","x":"İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), sözleşmeye bir deneme kaydı konulduğunda deneme süresi en çok iki ay olabilir; toplu iş sözleşmeleriyle dört aya kadar uzatılabilir. Bireysel sözleşmeye daha uzun süre yazılırsa ne olacağı kanunda yazmıyor ve bu sayfada anlatılmıyor. Sürenin sonradan uzatılması, yeniden deneme konması ve günlerin nasıl sayılacağı da anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-2","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresinde işten çıkarılırsam tazminat ya da bildirim süresi hakkım olur mu?","x":"İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), deneme süresi içinde taraflar iş sözleşmesini bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; kanun \"tazminatsız\" der ve hangi tazminatların kapsandığını saymaz; bildirim süresi aranmadığı açıktır. Buna karşılık çalıştığınız günler için ücretiniz ve diğer haklarınız saklıdır. Ayrımcılık yasağı ve sözleşmedeki ayrı hükümler ayrıca gündeme gelebilir; sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-3","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresinde istifa edersem ihbar tazminatı öder miyim?","x":"İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), madde \"taraflar\" der; işçi de deneme süresi içinde sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir. Bildirim süresine uyma ve bunun tazminatı deneme süresi bittikten sonra (İşK m.17) iki taraf için de gündeme gelir; ayrıntısı Dosya 024'te. Sözleşmenizde deneme süresinden ayrı bir hüküm (ör. asgari çalışma süresi ya da cezai şart) varsa, onun sonucu ayrıca incelenir; sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-4","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresinde işveren fesih sebebini göstermek zorunda mı?","x":"İşK m.15/2'nin lafzında fesih için sebep gösterme ya da bildirim süresi aranmaz; işveren deneme süresini kullanabilir. Ancak ayrımcılık yasağında deneme süresi için ayrı bir istisna bulunmaz; iki hükmün deneme süresinde fesihte birlikte nasıl işlediğini açıkça yazan hüküm yoktur. Ayrımcılık iddiasında aykırılığı kural olarak işçi ispat eder; işçi ihlal ihtimalini güçlü biçimde gösterirse ispat yükü işverene geçer (İşK m.5/7). Feshin yazılı yapılıp yapılmayacağı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-5","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresinde işten çıkarılırsam işe iade davası açabilir miyim?","x":"İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), iş güvencesi (geçerli neden, işe iade) otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli sözleşmesi için aranır; işçinin altı aylık kıdemi, aynı işverenin bir veya değişik işyerlerinde geçen süreler birleştirilerek hesap edilir; yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. Deneme süresi en çok iki (toplu iş sözleşmesiyle dört) ay olduğundan, bu iki hükmün birlikte okunmasından deneme süresi içindeki feshin çoğu durumda bu kıdemin altında kalacağı sonucu çıkar; kanun \"deneme süresinde işe iade olmaz\" demez. Ara verilen ya da önceki sözleşme dönemlerinin birleşip birleşmediği ve deneme süresinin altı aylık kıdeme sayılıp sayılmadığı bu sayfada anlatılmıyor. İşe iade talebi için fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmak gerekir (İşK m.20/1); ayrıntı Dosya 022'de."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-6","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresi kıdeme sayılır mı?","x":"Yıllık ücretli izin için kanun açıktır: işe başladığı günden itibaren, deneme süresi de içinde olmak üzere, en az bir yıl çalışmış işçilere izin verilir. İş güvencesi kıdemi, bildirim süreleri ve kıdem tazminatı bakımından deneme süresinin sayılıp sayılmadığı bu sayfada anlatılmıyor. Kıdem tazminatı için Dosya 020 ve 023'e bakılabilir."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-7","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"İşsizlik ödeneği ve deneme süresi: bu sayfada neler anlatılmıyor?","x":"Bu sayfada anlatılmıyor. İşsizlik ödeneğinin şartları İşsizlik Sigortası Kanunu'nda ayrıca düzenlenir; deneme süresinde sona ermenin ödeneğe etkisi bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-8","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresi bittikten sonra işten çıkarılma ya da istifa nasıl olur?","x":"İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), deneme süresi bittikten sonra belirsiz süreli sözleşmenin feshinden önce durumun diğer tarafa bildirilmesi gerekir; bildirim şartına uymayan taraf, işçi de olsa işveren de olsa bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder. Süreler asgaridir. Deneme süresinin bu sürelerin hesabına sayılıp sayılmadığı anlatılmıyor; süreler için Dosya 024'e bakılabilir."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-9","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresi içindeki fesihte bir Yargıtay kararı var mı?","x":"Deneme süresinin kendisini (kaç ay, uzatma, kıdeme sayılma) ele alan gerekçeli bir karar bu çalışmada bulunamadı. Bir 9. Hukuk Dairesi kararında (2024/13609 E., 2025/3180 K., 08.04.2025, bozma, olaya özgü), iki aylık deneme kaydı olan sözleşmeyle aynı tarihli ayrı sözleşmede cezai şart bulunan olayda, deneme süresinde fesih edildiği için cezai şart istenemeyeceği gerekçesi dosya içeriğine uygun görülmemiş ve cezai şart talebinin değerlendirilmesine engel bulunmadığı belirtilmiştir; cezai şartın doğup doğmadığına karar verilmemiştir."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-10","c":"Dosya 029 · Sık sorulan sorular","t":"Ücret ya da tazminat için dava açmadan önce ne yapılır?","x":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17); ücret alacağının ya da tazminatın zamanaşımı süresi bu sayfada anlatılmıyor. Kendi durumunuz için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sureler","c":"Dosya 029 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, sözleşmeye deneme kaydı konulduğunda deneme süresi","x":"","r":[["Süre","En çok 2 ay"],["Ne zaman başlar?","Sözleşmeye bir deneme kaydı konulduğunda; kanun süreyi \"en çok iki ay\" olarak sınırlar. Bireysel iş sözleşmesine iki aydan uzun süre yazılırsa ne olacağı kanunda yazmıyor; sürenin sonradan uzatılması, yeniden deneme konması, günlerin nasıl sayılacağı, kaydın yazılı olup olmaması ve sözleşmede hiç deneme kaydı bulunmaması bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.15/1"]]},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sureler","c":"Dosya 029 · Süreler","t":"Deneme süresinin toplu iş sözleşmesiyle uzatılması","x":"","r":[["Süre","4 aya kadar"],["Ne zaman başlar?","Kanun, iki aydan fazla deneme süresinin toplu iş sözleşmeleriyle dört aya kadar uzatılabileceğini söyler; uzatma yetkisi kanun lafzında toplu iş sözleşmelerine verilmiştir. Toplu iş sözleşmesi dışındaki uzatmalar bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK m.15/1"]]},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sureler","c":"Dosya 029 · Süreler","t":"Deneme süresi içinde sözleşmenin feshi (işçi de işveren de)","x":"","r":[["Süre","Bildirim süresine gerek yok; tazminatsız"],["Ne zaman başlar?","Deneme süresi içinde; kanun \"taraflar\" der, yani fesih işçiden de işverenden de gelebilir (işçinin istifası dahil). Maddenin lafzında fesih için sebep gösterme ya da bildirim süresi aranmaz. Ayrımcılık yasağı (İşK m.5) ve sözleşmedeki ayrı hükümler ayrıca gündeme gelebilir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK m.15/2"]]},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sureler","c":"Dosya 029 · Süreler","t":"Deneme süresinde fesih edilen işçinin çalıştığı günler için ücreti ve diğer hakları","x":"","r":[["Süre","Saklıdır"],["Ne zaman başlar?","Deneme süresi içinde fesih olsa da işçinin çalıştığı günler için ücret ve diğer hakları saklıdır; \"tazminatsız\" sözü \"ücretsiz\" demek değildir. Kanun \"diğer hakların\" neler olduğunu saymıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK m.15/2"]]},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sureler","c":"Dosya 029 · Süreler","t":"Ayrımcılık yasağına ya da cinsiyet veya gebelik nedeniyle farklı işlem yasağına (biyolojik veya işin niteliğine ilişkin sebepler zorunlu kılmadıkça) aykırılıkta işçinin isteyebileceği tazminat","x":"","r":[["Süre","4 aya kadar ücreti tutarında"],["Ne zaman başlar?","İş ilişkisinde veya sona ermesinde yasağa aykırı davranıldığında. Maddede deneme süresi için ayrı bir istisna yoktur; İşK m.15 ile m.5'in deneme süresinde fesihte birlikte nasıl işlediğini açıkça yazan hüküm bulunmuyor. Fesih hakkının kötüye kullanılması tazminatının (İşK m.17/6) deneme süresinde feshe uygulanıp uygulanmayacağı bu sayfada anlatılmıyor. Aykırılığı kural olarak işçi ispat eder; işçi ihlal ihtimalini güçlü biçimde gösterirse ispat yükü işverene geçer (İşK m.5/7). İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK m.5/1, 5/3, 5/6"]]},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sureler","c":"Dosya 029 · Süreler","t":"Deneme süresi bittikten sonra belirsiz süreli sözleşmenin feshi","x":"","r":[["Süre","İşK m.17 bildirim süreleri (asgari); ayrıntı Dosya 024"],["Ne zaman başlar?","Deneme süresi bittikten sonra; belirsiz süreli sözleşmenin feshinden önce durumun diğer tarafa bildirilmesi gerekir ve bildirim şartına uymayan taraf (işçi de işveren de) bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder; süreler asgaridir. Deneme süresinin bu sürelerin hesabına sayılıp sayılmadığı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK m.17"]]},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sureler","c":"Dosya 029 · Süreler","t":"Yıllık ücretli izin hakkının doğması için gereken çalışma süresine deneme süresinin dahil olması","x":"","r":[["Süre","En az 1 yıl (deneme süresi dahil)"],["Ne zaman başlar?","İşe başladığı günden itibaren; kanun bu bir yıla deneme süresini açıkça dahil eder. Bu yalnız yıllık izin içindir; öteki haklarda deneme süresinin sayılıp sayılmadığı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK m.53/1"]]},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 029 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Deneme süresi 3 ay ya da 6 ay olur. Doğrusu: Kanunda yazan süre, deneme kaydı konulduğunda en çok iki aydır; yalnız toplu iş sözleşmeleriyle dört aya kadar uzatılabilir. \"Üç ay\" ya da \"altı ay\" kanunda yazan bir süre değildir. Bireysel sözleşmeye daha uzun süre yazılırsa sonucu kanunda yazmıyor ve bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 029 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Deneme süresinde işveren hiçbir şey ödemez, işçinin hiçbir hakkı yoktur. Doğrusu: Deneme süresinde bildirim süresi ve tazminat aranmaz; ancak işçinin çalıştığı günler için ücret ve diğer hakları saklıdır. Ayrımcılık yasağı ve sözleşmedeki ayrı hükümler (bir Yargıtay kararında cezai şart) ayrıca incelenebilir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 029 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Deneme süresinde işten çıkarılırsanız mutlaka tazminat alırsınız. Doğrusu: Kanun deneme süresi içindeki fesihte bildirim süresine gerek olmadığını ve tazminatsız feshedilebileceğini söyler. Ayrımcılık yasağına aykırılık ya da sözleşmedeki ayrı bir hüküm varsa bunlar ayrıca incelenir; sonuç olaya göre değişir, kesin tazminat vaadi yoktur. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 029 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Deneme süresinde istifa ederseniz bildirim süresine uymak ya da ihbar tazminatı ödemek zorundasınız. Doğrusu: Kanun \"taraflar\" der; işçi de deneme süresi içinde sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir. Bildirim süresine uyma ve bunun tazminatı, deneme süresi bittikten sonraki belirsiz süreli sözleşmelerin feshinde (İşK m.17) iki taraf için de gündeme gelir; ayrıntısı Dosya 024'te. Sözleşmedeki ayrı hükümler (ör. cezai şart) ayrıca incelenir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 029 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Deneme süresi kıdeme her hakta sayılır (ya da hiçbir şeye sayılmaz). Doğrusu: 4857 sayılı Kanun yalnız yıllık ücretli izin için gereken bir yıla deneme süresini açıkça dahil eder. İş güvencesi kıdemi, bildirim süreleri ve kıdem tazminatı için deneme süresinin sayılıp sayılmadığı bu sayfada anlatılmıyor; \"her hakta sayılır\" ya da \"hiçbirinde sayılmaz\" denemez. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."},{"u":"/dosya/029-deneme-suresi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 029 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Deneme süresi herkes için aynı kanunla düzenlenir. Doğrusu: Bu sayfa İş Kanunu m.15'i anlatır. İşK m.4 bazı işlerde (ör. deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri) bu Kanun hükümlerini uygulamaz; sayılan bazı işler ise yine İşK'ya tabidir. Türk Borçlar Kanunu hizmet sözleşmeleri için ayrı bir deneme hükmü içerir (m.433: iki ayı aşmamak koşuluyla; toplu iş sözleşmesiyle uzatma cümlesi yoktur). Bu hükmün İşK kapsamı dışındaki her işe uygulanıp uygulanmayacağı ve kapsam dışı bir işte hangi kuralın geçerli olduğu bu sayfada anlatılmıyor; iki rejimdeki süreler birbirine karıştırılmamalıdır."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/","c":"Dosya 030","t":"SGK Çıkış Kodu Yanlış Yazıldıysa Ne Olur? İşsizlik Maaşı, Kıdem, İhbar","x":""},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#dosya","c":"Dosya 030","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem ve ihbar tazminatı kanunda çıkış koduna değil feshin nedenine bağlanır; işsizlik ödeneği de İşsizlik Sigortası Kanunu m.51'de sayılan fesih hâllerine bağlıdır, ancak SGK genelgesi ayrılış nedeninin İŞKUR'ca ödenek hesabında doğrudan kullanıldığını yazar. Genelgeye göre (Eylül 2025 hâli) işveren bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silip güncelleyebilir, sonra belgelerle başvurabilir. İşçi tek başına başvurursa değişmez (ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması veya mahkeme kararı istisnası saklıdır). Fesih haklı bulunursa kod doğru kalabilir."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#vaka","c":"Dosya 030","t":"Vaka","x":"SGK kaydında çıkış kodu, ayrılış nedeninizden farklı yazılmış. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir; İşK m.4 bazı işleri (ör. deniz ve hava taşıma, ev hizmetleri) kapsam dışında bırakır, bazı işleri yeniden kapsama alır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 030","t":"Kanun ne diyor?","x":"Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu (SSGSSK) m.9: işveren, hizmet akdi sona eren sigortalının durumunu en geç 10 gün içinde SGK'ya bildirir. İSK m.48: m.51 hâllerinde işten ayrılma bildirgesi için 15 gün yazar; ilişkileri anlatılmıyor. Kanun metinlerinde \"çıkış kodu\" geçmez; kodları belirleme yetkisi SGK'dadır, işveren fesih nedenine uygun olanı işaretler (Genelge 2013/11). 1475 sayılı İş Kanunu (1475 s. İşK) m.14/1: işverenin 17. maddenin II numaralı bendindeki sebepler dışındaki feshinde kıdem tazminatı doğar (İşK Geçici m.1 ile m.25'e bağlanır; diğer şartlar Dosya 020 , 023). Bu hakları koda bağlayan kanun cümlesi yoktur. İşsizlik ödeneği: m.51 hâllerinden birine dayalı sona erme, süresinde şahsen başvuru ve prim koşulu gerekir; son 120 gün hizmet akdine tabi olmak ve son üç yılda en az 600 gün prim ödemek m.50'dedir. İşçinin haklı neden olmadan kendi isteğiyle ayrılması m.51'de yazılı değildir (kanun lafzından çıkarım, sonuç olaya göre değişebilir); kod-ödenek listesi, tutar ve süre anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sgk-listesi-kanun-degil","c":"Dosya 030","t":"SGK listesi (kanun değil)","x":"29 numaralı kod (işçinin ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırı davranışı nedeniyle işverenin feshi) 01.04.2021 tarihli Genelge 2021/9 ile listeden çıkarıldı, yerine 42-50 eklendi (her biri 4857 m.25/II'nin bir bendi); eski kayıtların akıbeti anlatılmıyor. Düzeltme yolları (SGK genelgeleri, Eylül 2025 işlenmiş metni; sonrası kontrol edilmedi): 1) İşveren bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silip güncelleyebilir. 2) Süre geçince işverenin talebi belgelerle başvurulursa değiştirilir. 3) Sigortalının talebi işverenle birlikte başvurulmuşsa değiştirilir; aksi hâlde değişiklik yapılmayacağı yazılıdır. 4) İstisna (Genelge 2025/8): kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkışta ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması ya da mahkeme kararı bu tazminatı öngörürse, sigortalı veya işveren bu belgeyle başvurunca kod karara uygun nedenle değiştirilir; genelgede yalnız bu tazminatlar yazılıdır. 5) Kod değişikliği tek başına tazminat doğurmaz. Yargıtay (9. Hukuk Dairesi, HD; hepsi bozma, olaya özgü): 9. HD 2025/2653 E., 2025/4990 K., 29.05.2025: işveren aleyhine açılan kod davası tespit davası niteliğindedir. 9. HD 2026/1141 E., 2026/1340 K., 16.02.2026 ile bu karar, işe iade ya da kıdem davası varken de hukuki yararı oy çokluğuyla kabul etmiştir (karşı oy var). 9. HD 2026/1820 E., 2026/2051 K., 05.03.2026: kod 25/II-(e)'ye uygun, fesih haklı bulunduğundan kod düzeltme ve ihbar tazminatı talepleri reddedilmelidir."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#dava-ve-sure","c":"Dosya 030","t":"Dava ve süre","x":"Alacak, tazminat ve işe iade davalarından önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İş Mahkemeleri Kanunu, İMK m.3/1); başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur (İMK m.3/17). 9. HD 2026/1382 E., 2026/4121 K., 30.04.2026 (oy birliği) kod davasını bu şarta tabi saymamıştır; bu, doğrudan dava açılacağı anlamına gelmez. Kıdem ve ihbar tazminatında zamanaşımı beş yıldır (İşK Ek m.3); başlangıç anı ve kod davasının süresi anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 030","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Kod ile ayrılış nedeninizi ve genelgedeki yolları belgelerinizle değerlendirmeniz mümkündür; sonuç olaya göre değişir. Ödenek için İŞKUR'a göre feshin ardından 30 gün içinde şahsen ya da elektronik ortamda başvurulur; mücbir sebepler dışında gecikilen süre ödenekten düşülür."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-1","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"Çıkış kodu nedir, kim bildirir, ne zaman?","x":"İşveren, hizmet akdi sona eren sigortalının durumunu en geç 10 gün içinde SGK'ya bildirir (SSGSSK m.9); çıkış kodu SGK dilinde işten ayrılış bildirgesindeki işten ayrılış nedenidir ve işveren SGK'nın listesinden fesih nedenine uygun olanı işaretler. Kodları belirleme yetkisi kanunda değil SGK'dadır. İSK m.48 ise ödenek hâllerinde işten ayrılma bildirgesi için 15 gün yazar; iki sürenin ilişkisi bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-2","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"Çıkış kodu yanlış yazıldıysa ne yapılabilir?","x":"SGK genelgesindeki yollar (Genelge 2013/11, Eylül 2025 işlenmiş hâli) basamaklıdır: işveren bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silip güncelleyebilir; sonra işverenin belgeli talebi değiştirilir; sigortalının talebi işverenle birlikte başvurulmuşsa değiştirilir. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkışta ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması ya da mahkeme kararı bu tazminatı öngörürse, sigortalı veya işveren bu belgeyle başvurunca kod karara uygun nedenle değiştirilir. Genelge metninde yalnız kıdem veya ihbar tazminatı yazılıdır. Genelge: \"Sigortalıya hak etmediği halde aylık ve işsizlik ödeneği ödenmesi halinde yersiz ödemeye sebep olan işveren bu durumdan sorumlu tutulacaktır.\""},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-3","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi tek başına başvurursa çıkış kodu değişir mi?","x":"SGK genelgesine göre (Genelge 2013/11, Eylül 2025 işlenmiş hâli) sigortalının talebi işverenle birlikte başvurulmuşsa değiştirilir, bunun dışında sigortalı taleplerinde işten ayrılış nedeniyle ilgili herhangi bir değişiklik yapılmayacağı yazılıdır. Genelge 2025/8'deki, ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması ya da mahkeme kararı (kıdem veya ihbar tazminatına ilişkin) istisnası saklıdır."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-4","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"Çıkış kodu 29 ne demek, tazminat alınır mı?","x":"Eski SGK listesinde 29, işverenin işçinin ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırı davranışı nedeniyle feshini gösteriyordu; SGK Genelgesi 2021/9 (01.04.2021) bu kodu listeden çıkardı ve yerine 42-50 arası kodları ekledi (her biri 4857 m.25/II'nin bir bendine karşılık gelir). İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem ve ihbar tazminatı kanunda koda değil feshin nedenine bağlanır; kod bir bildirimdir. Genelge, eski bildirgelerdeki 29 kayıtlarına ne olacağını yazmaz."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-5","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"Çıkış kodu yanlışsa kıdem ve ihbar tazminatı alınır mı?","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem tazminatı, işverenin 17. maddenin II numaralı bendindeki sebepler dışındaki feshinde doğan hâllerden biridir (4857 Geçici m.1 bu atfı m.25'e bağlar; kıdemin başka şartları Dosya 020 ve 023'te); bildirim şartına uymayan taraf bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder ve işveren haklı nedenlerde bildirim süresini beklemeden feshedebilir (m.17, m.25). Bir Yargıtay kararında kod 25/II-(e)'ye uygun, fesih haklı bulunduğundan kod düzeltme ve ihbar tazminatı taleplerinin reddi gerektiği belirtilmiştir; sonuç olaya göre değişir. Başka bir kararda işçinin, işverenin haklı fesih hakkını kullanmasını önlemek için istifa etmesi hakkın kötüye kullanılması sayılmış ve kodun istifaya çevrilmesi talebinin reddi gerektiği belirtilmiştir (olaya özgü)."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-6","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"İşsizlik maaşı için hangi çıkış kodu gerekir?","x":"Kanun ödeneği koda değil, hizmet akdinin İSK m.51'de sayılan hâllerden birine dayalı olarak sona ermesine, ayrıca m.50'deki hizmet ve prim koşuluna ve süresinde başvuruya bağlar. İşçinin haklı neden olmadan kendi isteğiyle ayrılması m.51'de sayılan hâller arasında yazılı değildir (kanun lafzından çıkarım; sonuç olaya göre değişebilir). SGK genelgesi, ayrılış nedeni bilgisinin İŞKUR tarafından işsizlik ödeneğinin hesaplanmasında doğrudan kullanıldığını yazar; hangi kodun ödenek verdiğini gösteren bir liste bu sayfada anlatılmıyor. Başvuru İŞKUR'a göre fesihten sonra 30 gün içinde yapılır."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-7","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"Çıkış kodu düzeltme davası nedir, kime açılır?","x":"Yargıtay 9. HD, kodun gerçeğe aykırı bildirildiği iddiasıyla işveren aleyhine açılan davayı tespit davası olarak niteler ve davanın SGK'ya yöneltilemediğini belirtir (2025/2653 E.). İki kararında, oy çokluğuyla, işe iade ya da kıdem davası varken de bu davada güncel hukuki yarar bulunduğunu kabul etmiştir; kararlarda karşı oy vardır (2025/2653 E.; 2026/1141 E.). Kodu alt işveren bildirmişse asıl işverenin kodu düzeltme yükümlülüğü bulunmadığı yönünde tek bir karar vardır (2026/2543 E.; oy çokluğu, olaya özgü)."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-8","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"Çıkış kodu davasından önce arabulucuya başvurmak gerekir mi?","x":"İMK m.3/1'e göre işçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. 9. HD bir kararında çıkış kodunun düzeltilmesi davasını arabuluculuk dava şartına tabi saymamıştır (2026/1382 E.; oy birliği, olaya özgü). Bu bilgi doğrudan dava açılabileceği anlamına gelmez; tazminat talepleri için arabuluculuk şartı ayrıca geçerlidir."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-9","c":"Dosya 030 · Sık sorulan sorular","t":"Bu kurallar deniz, hava taşıma ve ev hizmetlerinde de geçerli mi?","x":"Bu sayfa 4857 sayılı İş Kanunu kapsamındaki işçiler içindir. İşK m.4 bazı işleri (ör. deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri) kapsam dışında bırakır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sureler","c":"Dosya 030 · Süreler","t":"İşverenin, hizmet akdi sona eren sigortalının durumunu SGK'ya bildirme süresi (SSGSSK m.9)","x":"","r":[["Süre","En geç 10 gün"],["Ne zaman başlar?","Sigortalılığın sona ermesini (hizmet akdinin sona erdiği tarihi) takip eden günlerden başlanarak sayılır; SGK da bildirgenin hizmet akdinin sona erdiği tarihi takip eden 10 gün içinde e-sigortayla verilmesi gerektiğini duyurur. İşten ayrılış nedeni kodlarını belirleme ve değiştirme yetkisi kanunda değil SGK'dadır. İş Kanunu kapsamındaki işçiler için anlatılır (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","SSGSSK m.9"]]},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sureler","c":"Dosya 030 · Süreler","t":"İşverenin, hizmet akdi İSK m.51 hâllerinden birine dayalı olarak sona ermiş sigortalılar için işten ayrılma bildirgesini düzenleyip SGK'ya göndermesi","x":"","r":[["Süre","15 gün"],["Ne zaman başlar?","Kanun metni bu 15 günün başlangıç anını ayrıca yazmaz; bir nüshası sigortalı işsize verilir. SSGSSK m.9'daki 10 gün ile ilişkisi bu sayfada anlatılmıyor; her kanun kendi lafzıyla verilmiştir."],["Dayanak","İSK m.48"]]},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sureler","c":"Dosya 030 · Süreler","t":"İşverenin, verdiği işten ayrılış bildirgesini e-sigortadan silip güncelleyebildiği süre (SGK Genelge 2013/11)","x":"","r":[["Süre","10 gün"],["Ne zaman başlar?","Bildirgenin işverenler tarafından verilmesinden sonra. Süre geçtikten sonra işverenin işten ayrılış nedenine yönelik talepleri, ilgili belgelerle başvurulursa değiştirilir. SGK Genelge 2013/11'in güncel işlenmiş hâli 25.10.2026'da kontrol edildi (Eylül 2025 / 2025-15 hâli); SGK genelgeyi değiştirebilir ve değişikliği işverenlere duyurur. Güncel metin için kms.kaysis.gov.tr ve SGK birimi esas alınmalıdır. Son kontrol: 25.10.2026."],["Dayanak","SGK Genelge 2013/11"]]},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sureler","c":"Dosya 030 · Süreler","t":"İşsizlik ödeneği için İŞKUR'a başvuru süresi","x":"","r":[["Süre","30 gün"],["Ne zaman başlar?","Hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren; İŞKUR'a göre en yakın İŞKUR biriminde şahsen ya da elektronik ortamda başvurulur. Mücbir sebepler dışında gecikilen süre ödenek süresinden düşülür. Ödeneğin tutarı ve süresinin hesabı anlatılmıyor."],["Dayanak","İSK m.48; İŞKUR"]]},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sureler","c":"Dosya 030 · Süreler","t":"İşsizlik ödeneği için hizmet ve prim koşulu","x":"","r":[["Süre","Son 120 gün hizmet akdine tabi olmak; son 3 yılda en az 600 gün prim"],["Ne zaman başlar?","Hizmet akdinin sona ermesinden önceki son 120 gün ve son üç yıl esas alınır. 120 gün ve 600 gün şartı İSK m.50'dedir; m.51 hangi fesih hâllerinin ödenek doğurduğunu sayar. Ödenek süresi ve tutarı anlatılmıyor."],["Dayanak","İSK m.50"]]},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sureler","c":"Dosya 030 · Süreler","t":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem tazminatı ve bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan (ihbar) tazminat için zamanaşımı","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Başlangıç anı ve çıkış kodu düzeltme (tespit) davasının süresi bu sayfada anlatılmıyor. Ek m.3 12.10.2017 tarihli 7036 sayılı Kanunla eklenmiştir; çok eski sözleşmeler için geçiş kuralı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK Ek m.3"]]},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sureler","c":"Dosya 030 · Süreler","t":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) işçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalardan önce arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. Çıkış kodu düzeltme (tespit) davası için bir Yargıtay kararı aşağıdaki soruda."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/17"]]},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 030 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Çıkış kodu bir kez girilince değiştirilemez. Doğrusu: SGK genelgesine göre (Genelge 2013/11, Eylül 2025 işlenmiş hâli) işveren, bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde e-sigortadan silip güncelleyebilir; süre geçtikten sonra işverenin işten ayrılış nedenine yönelik talepleri ilgili belgelerle başvurulursa değiştirilir. Sigortalının talebi işverenle birlikte başvurulmuşsa değiştirilir. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkışta ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması ya da mahkeme kararı bu tazminatın ödenmesine hükmederse, sigortalı veya işveren bu belgeyle başvurunca kod karara uygun nedenle değiştirilir (Genelge 2025/8)."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 030 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşçi SGK'ya gidip çıkış kodunu kendisi değiştirtir. Doğrusu: SGK genelgesine göre (Genelge 2013/11, Eylül 2025 işlenmiş hâli) sigortalının işten ayrılış nedenine yönelik talebi işverenle birlikte başvurulmuşsa değiştirilir; bunun dışında sigortalı taleplerinde işten ayrılış nedeniyle ilgili herhangi bir değişiklik yapılmayacağı yazılıdır. Genelge 2025/8'deki, ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması ya da mahkeme kararı (kıdem veya ihbar tazminatına ilişkin) istisnası saklıdır; genelge metninde yalnız bu tazminatlar yazılıdır."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 030 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Çıkış kodu 29 ile çıkarsanız hiçbir tazminat alamazsınız. Doğrusu: 29 numaralı kod, işçinin ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırı davranışı nedeniyle işverenin feshini gösteriyordu; SGK Genelgesi 2021/9 (01.04.2021) ile listeden çıkarılmış, yerine 42-50 arası kodlar eklenmiştir. Genelge, eski bildirgelerdeki 29 kayıtlarına ne olacağını yazmaz; işverenin davranışı nedeniyle işçinin feshi ayrı bir koddur (25) ve listede vardır. 2019 tarihli eski SGK-005 formu 29'u hâlâ gösterir. İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem ve ihbar tazminatı kanunda koda değil feshin nedenine bağlanır; bir Yargıtay kararında kod doğru, fesih haklı bulunduğundan kod düzeltme ve ihbar tazminatı taleplerinin reddi gerektiği belirtilmiştir. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 030 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Çıkış kodu yanlış yazıldıysa SGK'ya dava açılır. Doğrusu: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi (HD) bir kararının gerekçesinde, kodun gerçeğe aykırı bildirildiği iddiasıyla işveren aleyhine açılan davayı tespit davası olarak niteler ve davanın SGK'ya yöneltilemediğini belirtir (9. HD 2025/2653 E., 2025/4990 K., 29.05.2025; oy çokluğu, karşı oy var). Karşı oylar karar değildir."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 030 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Çıkış kodunu düzelttirirseniz tazminat gelir. Doğrusu: Kod değişikliği tek başına tazminat doğurmaz: İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem ve ihbar tazminatı feshin nedenine bağlanır. Genelge 2025/8 yönü tersinden anlatır: tazminat ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması ya da mahkeme kararıyla hükmedilmişse kod bu karara uygun nedenle değiştirilir."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 030 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşsizlik ödeneği için belirli bir çıkış kodu gerekir; 120 ve 600 gün şartı m.51'de yazar. Doğrusu: Kanun ödeneği koda değil, hizmet akdinin İSK m.51'de sayılan hâllerden birine dayalı olarak sona ermesine bağlar; 120 gün ve 600 gün şartı m.50'dedir. SGK genelgesi, ayrılış nedeni bilgisinin İŞKUR tarafından işsizlik ödeneğinin hesaplanmasında doğrudan kullanıldığını yazar; hangi kodun ödenek verdiğini gösteren bir liste bu sayfada anlatılmıyor. İşçinin haklı neden olmadan kendi isteğiyle ayrılması m.51'de sayılan hâller arasında yazılı değildir (kanun lafzından çıkarım; sonuç olaya göre değişebilir)."},{"u":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 030 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Çıkış kodu yanlış girildiyse ödenek için önce dava açmak şarttır. Doğrusu: Başvuru süresi fesih tarihini izleyen günden işler; kodun düzeltilmesinin bu süreyi durdurduğuna dair bir hüküm bu sayfadaki kaynaklarda yoktur. İSK m.48, ödenekten yararlanmak için işten ayrılma bildirgesiyle birlikte hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren otuz gün içinde başvurulmasını yazar; mücbir sebepler dışında gecikilen süre ödenek süresinden düşülür. Kod 10 günden sonra SGK tarafından düzeltilirse genelge, ödenek isteyen sigortalıya düzeltilen bildirge ve somut belgeyle (ihbar veya kıdem tazminatının ödendiğini gösterir bordro, banka dekontu vs.) İŞKUR'a başvurması yönünde bilgi verilmesini yazar. İŞKUR'un kendi uygulaması bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/","c":"Dosya 031","t":"Ev Sahibi İzinsiz Eve Girebilir mi? Evi Göstermek Zorunda mısınız?","x":""},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#dosya","c":"Dosya 031","t":"Kısa cevap","x":"Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, ev sahibinin ve belirlediği üçüncü kişinin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür; ev sahibi bunu uygun bir süre önce bildirmeli (gün sayısı kanunda yok). Bu maddede ev sahibine kiracıya sormadan girme yetkisi veren cümle yok. İzin verilmezse yol dava; Yargıtay 3. HD'ye göre önce arabulucu . Ceza yönünde yalnız kilit değiştirme olaylarına dair kararlar anlatılıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#vaka","c":"Dosya 031","t":"Vaka","x":"Ev sahibiniz evi satmak istiyor ve alıcı adayıyla kapınıza geliyor. Bu video konut kiracıları içindir."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 031","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.319/2: Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. TBK m.319/3: Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır. Uygun sürenin kaç gün olduğunu kanun yazmıyor; bildirimin yazılı mı sözlü mü olacağı, saat aralığı, haftada kaç kez gezdirilebileceği, emlakçının tek başına girmesi, fotoğraf-video çekimi bu videoda anlatılmıyor. Bu maddede (TBK m.319) ev sahibine, kiracıya sormadan girme yetkisi veren bir cümle yok; bu, lafızdan çıkarılan bir sonuçtur."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#yargitay-uygulamasi-izin-verilmezse","c":"Dosya 031","t":"Yargıtay uygulaması (izin verilmezse)","x":"Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD), uyuşmazlık giderme kararının gerekçesinde, kiracı kiralananın üçüncü kişilere gösterilmesine izin vermezse bunun için kiraya verenin dava açması gerektiğini belirtti (3. HD 2024/4081 E., 2025/1441 K., 10.03.2025). Aynı daire, 15.06.2026 tarihli uyuşmazlık giderme kararında (oy birliği, kesin), TBK m.319/2 uyarınca kiralananın gösterilmesine izin verilmesi istemiyle açılan davalarda zorunlu arabuluculuğa başvurmanın dava şartı olduğunu söyledi (3. HD 2026/4277 E., 2026/3806 K.). Kanun da kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler hariç, arabulucuya başvurmayı dava şartı sayar (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1). 3. HD 2024/4081 E. kararının gerekçesine göre mahkemenin kiracının özel hayatının gizliliği, kiralananın niteliği, bulunduğu mevkii gibi etkenleri tartarak satışın yapılabileceği makul bir süre ile bu süre içinde hangi gün ve saatlerde gösterileceğini belirlemesi gerekir; şartları oluştuğunda ihtiyati tedbir kararı da verilebilir. Somut süre, gün ve saat olaya göre değişir; genel bir süre ya da saat kuralı yoktur. Bu, kiracının izin borcunun kalktığı anlamına gelmez; reddin fesih, tahliye ya da tazminat gibi diğer sonuçları bu videoda anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#ceza-hukuku","c":"Dosya 031","t":"Ceza hukuku","x":"Türk Ceza Kanunu (TCK) m.116/1: Bir kimsenin konutuna rızasına aykırı olarak giren veya rıza ile girdikten sonra buradan çıkmayan kişi, mağdurun şikâyeti üzerine cezalandırılır. Fiilin cebir veya tehditle ya da gece vakti işlenmesi hâlinde daha ağır ceza öngörülür (TCK m.116/4). TCK m.154/1: bir hakka dayanmaksızın başkasına ait taşınmazdan hak sahibinin kısmen de olsa yararlanmasına engel olan kişi, suçtan zarar görenin şikâyeti üzerine cezalandırılır. Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Örnekler: 8. Ceza Dairesi (CD) 2021/16898 E., 2023/8316 K., 01.11.2023 (m.116); 8. CD 2021/10986 E., 2023/5492 K., 03.07.2023 (m.116 ve m.154 hükümleri onandı); 8. CD 2021/16908 E., 2023/8311 K., 01.11.2023 (m.154); 2. CD 2023/11321 E., 2023/3897 K., 22.06.2023 (m.154); 2. CD 2024/1030 E., 2024/13109 K., 30.09.2024 ( kanun yararına bozma ; m.154/1). Bu kararlar kilit değiştirme olaylarıdır; evin gösterilmesine dair değildir. Kilit değiştirilmeden girişle ilgili Yargıtay kararı da bu videoda anlatılmıyor. Ceza şikâyeti süresi altı aydır; zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla, şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar (TCK m.73/1-2); başka başvuruların süreleri bu videoda anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#denge","c":"Dosya 031","t":"Denge","x":"Kiracının izin borcu da gerçektir; satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde gezdirmeye izin vermek gerekir; ev sahibinin de uygun bir süre önce haber vermesi gerekir. Sözleşmede ev sahibinin istediği zaman gireceği yazıyorsa o maddenin geçerliliği bu videoda anlatılmıyor. Kilit değiştirme ve eşya için Dosya 032 ."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 031","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Gezdirme bildirimlerini ve gün ve saatleri yazılı tutmak işinizi kolaylaştırır."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-1","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi izinsiz eve girebilir mi?","x":"Bu maddede (TBK m.319) ev sahibine kiracıya sormadan girme yetkisi veren bir cümle yok; bu, lafızdan çıkarılan bir sonuçtur. TBK m.319'a göre kiracı yalnız bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde gezip görmeye izin vermekle yükümlüdür ve ev sahibi bunu uygun bir süre önce bildirmek zorundadır. Rızaya aykırı girişin ceza yönü için aşağıdaki sorulara bakın."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-2","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Evi göstermek zorunda mısınız?","x":"Kanuna göre kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. Ev sahibi bunu uygun bir süre önce bildirmek ve kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır. Kiracının indirim ve zarar giderme hakları saklıdır; hangi hâlde doğduğu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-3","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi kaç gün önce haber vermeli?","x":"TBK m.319/3, gezilip görüleceğinin uygun bir süre önce bildirilmesini ister; gün sayısı kanunda yazmıyor. Bildirimin yazılı mı sözlü mü olacağı, saat aralığı ve haftada kaç kez gezdirilebileceği de kanunda ve bu sayfada anlatılan kararlarda yer almıyor; somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-4","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı izin vermezse ne olur?","x":"Yargıtay 3. HD'nin bir kararının gerekçesine göre kiracı izin vermezse bunun için kiraya verenin dava açması gerekir. Aynı dairenin uyuşmazlık giderme kararına göre bu davada önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Bu, kiracının izin borcunun kalktığı anlamına gelmez; gösterme izni davasının sonucu olarak fesih, tahliye ya da tazminat ile reddin diğer sonuçları bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-5","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Mahkeme gezdirmenin gün ve saatini belirler mi?","x":"Yargıtay 3. HD'nin bir kararının gerekçesine göre mahkemenin kiracının özel hayatının gizliliği, kiralananın niteliği ve bulunduğu mevkii gibi etkenleri tartarak satışın yapılabileceği makul bir süre ile bu süre içinde hangi gün ve saatlerde gösterileceğini belirlemesi gerekir. Aynı kararda, şartları oluştuğunda gösterilmesine ilişkin ihtiyati tedbir kararı da verilebileceği belirtilmiştir. Somut süre, gün ve saat olaya göre değişir; genel bir kural değildir."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-6","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"İzinsiz giren ev sahibi suç işlemiş olur mu?","x":"Kanuna göre bir kimsenin konutuna rızasına aykırı olarak giren kişi, mağdurun şikâyeti üzerine cezalandırılır (TCK m.116/1). Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Bu kararlar kilit değiştirme olaylarıdır; evin gösterilmesine dair değildir. Kilit değiştirilmeden girişle ilgili Yargıtay kararı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-7","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Şikâyet için ne kadar süre var?","x":"Konut dokunulmazlığının ihlalinin temel hâli (TCK m.116/1) ve hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154/1) şikâyete bağlı suçlardır; ceza şikâyeti süresi altı aydır ve zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar. Başka başvuruların süreleri ile cebir ya da tehdit kullanılması ve gece vakti işlenmesi hâlleri (TCK m.116/4) bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-8","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Sözleşmede 'ev sahibi istediği zaman girer' yazıyorsa ne olur?","x":"Bu maddenin geçerli olup olmadığı bu sayfada anlatılmıyor. Kanunda yalnız şu lafız var: kiracı zorunlu ölçüde izin vermekle yükümlüdür ve kiraya veren gezilip görüleceğini uygun bir süre önce bildirmek zorundadır."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-9","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi kiracı evde yokken anahtarıyla girebilir mi?","x":"TBK m.319'da bu durumu düzenleyen bir cümle yok; lafız kiracının izin vermesinden söz eder. Ceza kanunu, bir kimsenin konutuna rızasına aykırı olarak girmeyi mağdurun şikâyeti üzerine cezalandırır (TCK m.116/1); somut bir olayda girişin rızaya aykırı olup olmadığı ve suç oluşup oluşmadığı bu sayfada değerlendirilmiyor. Kilit değiştirilmeden, anahtarla ya da açık kapıyla girişe dair Yargıtay kararı, sözleşmedeki izin, önceden verilmiş rıza ve acil durumlar da bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-10","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Emlakçı tek başına girebilir mi, fotoğraf veya video çekilebilir mi?","x":"Kanun 'ev sahibinin belirlediği üçüncü kişi'den söz eder ve emlakçıyı ayrıca anmaz. Emlakçının tek başına girmesi, anahtar bırakılması, fotoğraf veya video çekimi bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-11","c":"Dosya 031 · Sık sorulan sorular","t":"Onarım ya da su kaçağı gibi acil bakım için ev sahibi girebilir mi?","x":"TBK m.319/1, kiracının kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlü olduğunu söyler; kiraya veren çalışmaları uygun bir süre önce bildirmek ve kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır (m.319/3). Bu çalışmaların ayrıntıları ve acil durumda girişin hukuki sonucu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sureler","c":"Dosya 031 · Süreler","t":"Ev sahibinin kiralananı gezdirmek istediğini kiracıya bildirmesi","x":"","r":[["Süre","Uygun bir süre önce"],["Ne zaman başlar?","Kiralananın gezilip görüleceği, gezilip görülmeden uygun bir süre önce kiracıya bildirilir ve gezdirme sırasında kiracının yararları göz önünde tutulur. Uygun sürenin kaç gün olduğunu kanun yazmıyor; bildirimin yazılı mı sözlü mü olacağı, saat aralığı ve haftada kaç kez gezdirilebileceği de bu sayfada anlatılmıyor. Kiracı, yalnız bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde izin vermekle yükümlüdür."],["Dayanak","TBK m.319/2, 319/3"]]},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sureler","c":"Dosya 031 · Süreler","t":"Ev sahibi gösterme izni davası açmadan önce arabulucuya başvurur","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce davacı (gösterme izni isteyen ev sahibi) arabulucuya başvurur; Yargıtay 3. HD'nin uyuşmazlık giderme kararına göre TBK m.319/2 uyarınca açılan gösterme izni davalarında zorunlu arabuluculuğa başvurulması dava şartıdır. Kanun, ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler hariç, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmayı dava şartı sayar. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); bu hüküm dava şartı arabuluculuğa tabi hukuk davaları içindir, ceza şikâyet süresi (TCK m.73) aşağıdaki ayrı satırdadır. Mahkemenin belirlemesi gereken süre, gün ve saat olaya göre değişir; genel bir süre ya da saat kuralı yoktur."],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/A-15; 3. HD 2026/4277 E., 2026/3806 K."]]},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sureler","c":"Dosya 031 · Süreler","t":"Konuta rızaya aykırı girişte ceza şikâyeti (TCK m.116/1 ve 154/1 şikâyete bağlıdır)","x":"","r":[["Süre","6 ay"],["Ne zaman başlar?","Ceza şikâyeti süresi: zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla, şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar. Süre içinde şikâyette bulunulmazsa soruşturma ve kovuşturma yapılamaz. Başka başvuruların süreleri bu sayfada anlatılmıyor. Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Bu kararlar kilit değiştirme olaylarıdır; evin gösterilmesine dair değildir."],["Dayanak","TCK m.73/1-2, 116/1, 154/1"]]},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 031 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibinin anahtarı var, istediği zaman girer. Doğrusu: Bu maddede (TBK m.319) ev sahibine kiracıya sormadan girme yetkisi veren bir cümle yok; bu, lafızdan çıkarılan bir sonuçtur. Kiracı, yalnız bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde gezip görmeye izin vermekle yükümlüdür ve ev sahibi bunu uygun bir süre önce bildirmek zorundadır. Yargıtay 3. HD'nin bir kararının gerekçesine göre kiracı izin vermezse kiraya verenin dava açması gerekir."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 031 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kiracı evi göstermek zorunda değildir, hayır diyebilir. Doğrusu: Kanuna göre kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde izin vermekle yükümlüdür; ev sahibi de bunu uygun bir süre önce bildirmek ve kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır. İzin verilmezse ev sahibi dava açabilir; mahkemenin kiracının özel hayatının gizliliğini de tartarak gösterme için süreyi, gün ve saatleri belirlemesi gerekir (Yargıtay 3. HD'nin bir kararının gerekçesi). Bu, izin borcunun kalktığı anlamına gelmez; gösterme reddinin fesih, tahliye ya da tazminat sonucu bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 031 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi haber vermeden gelip evi gezdirebilir. Doğrusu: Kanuna göre kiraya veren, kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bu sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır. Uygun sürenin gün sayısını kanun yazmıyor; bildirimin yazılı mı sözlü mü olacağı da bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 031 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Gösterme izni davasında arabulucuya gitmek gerekmez. Doğrusu: Yargıtay 3. HD'nin 15.06.2026 tarihli uyuşmazlık giderme kararına göre TBK m.319/2 uyarınca kiralananın gösterilmesine izin verilmesi istemiyle açılan davalarda zorunlu arabuluculuğa başvurulması dava şartıdır (oy birliği, kesin). Kanun da kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler hariç, arabulucuya başvurmayı dava şartı sayar."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 031 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kilidi değiştirmek kesin olarak TCK 116'dır. Doğrusu: Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Bu kararlar kilit değiştirme olaylarıdır; evin gösterilmesine dair değildir. Kilit değiştirme ayrıntıları Dosya 032'de."},{"u":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 031 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Şikâyet için sonsuz süre var. Doğrusu: Konut dokunulmazlığının ihlalinin temel hâli (TCK m.116/1) ve hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154/1) şikâyete bağlıdır; ceza şikâyeti süresi altı aydır ve zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar. Başka başvuruların süreleri bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/","c":"Dosya 032","t":"Ev Sahibi Kilidi Değiştirirse Ne Olur? Eşyalar ve Kesinti","x":""},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#dosya","c":"Dosya 032","t":"Kısa cevap","x":"Ev sahibinin iki yolu vardır: yazılı süre, fesih bildirimi ve tahliye davası ya da ev sahibi isterse ihtarı içeren ödeme emriyle icra yolu; tahliyeyi icra dairesi uygular. Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Zilyetlik davası fiili ve failini öğrenmesinden başlayarak 2 ay, her hâlde fiilden 1 yıl içinde açılır (TMK m.984)."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#vaka","c":"Dosya 032","t":"Vaka","x":"Kiranız gecikti; ev sahibi kilidi değiştirmiş. Bu video konut kiracıları içindir. Kira, ev sahibinin meşru alacağıdır."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 032","t":"Kanun ne diyor?","x":"Zilyetlik: Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir (Türk Medeni Kanunu, TMK m.973/1). Kira için evi teslim eden ev sahibi ile teslim alan kiracı ikisi de zilyettir (TMK m.974/1). Ev sahibinin yükümlülüğü: Kiraya veren, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür; bu hüküm konutta kiracı aleyhine değiştirilemez (Türk Borçlar Kanunu, TBK m.301). Ev sahibinin kanundaki iki yolu: Dava yolunda kira ödenmezse kiraya veren yazılı süre verip sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir; konutta süre en az 30 gündür ve bildirimi izleyen günden işler (TBK m.315). İcra yolunda ev sahibi talep ederse ödeme emri ihtarı içerir (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269/1); borçlu 7 gün içinde itiraz sebeplerini icra dairesine bildirmek zorundadır (İİK m.269/2); itiraz takibi durdurur, ancak ev sahibi koşulları varsa kaldırılmasını ister; ödediğini ya da borcun istenemeyeceğini söyleyen borçlu belgeyle ispat eder (İİK m.269/3, 269/b, 269/c). Borçlu itiraz etmez ve ihtar süresinde ödemezse, ihtar süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesi tahliyeye karar verir (İİK m.269/a). Mahkeme kararıyla tahliye de icra dairesi eliyle yapılır (İİK m.26). Okunan kira maddelerinde ev sahibine kiracıyı kendiliğinden çıkarma yetkisi veren bir hüküm bulunmuyor; bu bir çıkarımdır (yoruma açık)."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#zilyetligin-korunmasi","c":"Dosya 032","t":"Zilyetliğin korunması","x":"Gasbeden, üstün hak iddia etse bile geri vermekle yükümlüdür; davalı, geri almayı gerektirecek üstün bir hakkı derhâl ispat ederse kaçınabilir (TMK m.982). Saldıran hak iddia etse bile zilyet dava açabilir (TMK m.983). Dava hakkı, zilyedin fiili ve failini öğrenmesinden başlayarak 2 ay ve her hâlde fiilin üzerinden 1 yıl geçmekle düşer (TMK m.984). Kilit, kesinti ya da eşya almanın gasp veya saldırı sayılması somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#ceza-hukuku-yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 032","t":"Ceza hukuku (Yargıtay uygulaması)","x":"Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (Türk Ceza Kanunu, TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Örnekler: 8. Ceza Dairesi (CD), tahliye için yasal yollar dururken yapılan kilit değiştirmeyi konut dokunulmazlığının ihlali saymış (2021/16898 E., 2023/8316 K., 01.11.2023, onama); 2. CD bir başka kararda hakkı olmayan yere tecavüzü kabul etmiş (2023/11321 E., 2023/3897 K., 22.06.2023, bozma). İki suçun temel hâli şikâyete bağlıdır; cebir, tehdit ya da gece vakti işlenmesi nitelikli hâli (TCK m.116/4) bu videoda incelenmiyor. Şikâyete bağlı suçta yetkili kimse 6 ay içinde şikâyette bulunmazsa soruşturma ve kovuşturma yapılamaz; süre, fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar (TCK m.73). Kesintinin ve eşya alınmasının ceza sonucu, su ve doğalgaz kuralları, tazminat tutarı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#esyalar-ve-hapis-hakki","c":"Dosya 032","t":"Eşyalar ve hapis hakkı","x":"Taşınmaz kiralarında, konut dahil, kiraya veren işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olarak kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir; hapis hakkı kiracının haczedilemeyen malları üzerinde kullanılamaz (TBK m.336). Kiracı taşınmak veya taşınırları başka yere taşımak isterse kiraya veren, alacağını güvence altına alacak miktardaki taşınırı sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir; alıkoyma kararının konusu eşya gizlice veya zorla götürülürse götürülmelerinden başlayarak 10 gün içinde geri getirilir (TBK m.338)."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 032","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Zilyetlik davasının 2 ayı ile şikâyetin 6 ayı ayrı sürelerdir; ikisi de olayı ve faili öğrendiğiniz günden başlar, 1 yıllık zilyetlik üst sınırı fiilden sayılır. Olay gününü not etmek işe yarar. Bu video kapıyı kendi başınıza açmayı, kirayı ödememeyi ya da eşyaya el koymayı önermez. İlgili dosyalar: 005 Kira ödenmezse ne olur — haklariniogren.com/dosya/005-odenmeyen-kira/ · 012 Kiracı kirayı ödemiyor — haklariniogren.com/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/ · 013 Kiracı çıkmıyor (ev sahibi yolları) — haklariniogren.com/dosya/013-kiraci-cikmiyor/ Tüm dosyalar: youtube.com/playlist?list=PLRoT9nWmSriQ"},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-1","c":"Dosya 032 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi kilidi değiştirirse ne olur?","x":"Kiracı da kira için evi teslim aldığı için zilyettir (TMK m.973-974). Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. İki suçun temel hâli şikâyete bağlıdır ve şikâyet süresi 6 aydır (TCK m.73, 116, 154). Zilyetlik davası ayrıca, fiili ve failini öğrenmeden başlayarak 2 ay içinde ve her hâlde fiilin üzerinden 1 yıl geçmeden açılmalıdır (TMK m.984). Ev sahibinin kanundaki yolları iki tanedir: yazılı süre, fesih bildirimi ve tahliye davası (TBK m.315) ya da ev sahibi isterse ihtarı içeren ödeme emriyle icra yolu (İİK m.269, 269/a)."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-2","c":"Dosya 032 · Sık sorulan sorular","t":"Kilit değiştirme hangi suça girer?","x":"Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Örneğin 8. Ceza Dairesi bir kararında (konut, 2021/16898 E., 2023/8316 K.), tahliye için yasal yollar dururken yapılan kilit değiştirmeyi konut dokunulmazlığının ihlali olarak değerlendiren nitelendirmeyi onamış; 2. Ceza Dairesi bir kararında (konut, 2023/11321 E., 2023/3897 K.) hakkı olmayan yere tecavüzü kabul etmiştir. Bu yüzden suç tipi kesin değildir. İki suçun temel hâli (TCK m.116/1, 154/1) şikâyete bağlıdır; cebir, tehdit ya da gece vakti işlenmesi nitelikli hâlinin (TCK m.116/4) şikâyete bağlı olup olmadığı bu dosyada incelenmedi."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-3","c":"Dosya 032 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi kiracının eşyalarını alabilir mi?","x":"Konut dahil taşınmaz kiralarında ev sahibinin hapis hakkı vardır; kiracı taşınmak isterse ev sahibi alacağını güvence altına alacak miktardaki taşınırı sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir (TBK m.336, 338). Hapis hakkı haczedilemeyen mallarda kullanılamaz. Ev sahibi önceden takip yapmadan hapis hakkını geçici olarak korumak için icra dairesinin yardımını da isteyebilir (İİK m.270). Eşyanın alınmasının ya da atılmasının ceza sonucu bu dosyada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-4","c":"Dosya 032 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi elektriği veya suyu kesebilir mi?","x":"Ev sahibi, evi sözleşme süresince kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür; bu hüküm konutta kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.301). Elektrik kesintisini dağıtım şirketi yapar. EPDK Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliğinin güncel metninde (25.10.2026 kontrolü) m.49/1'de kesme hâlleri sayılmıştır; ayrıca tüketicinin perakende satış sözleşmesi sonlandırma başvurusu üzerine dağıtım şirketi, kentsel ve kentaltı dağıtım bölgesinde bildirimi izleyen en geç bir gün, kırsal dağıtım bölgesinde en geç 2 gün içinde son endeks değerlerini alarak kullanım yerinin elektriğini keser (m.24/2). Bu yüzden aboneliğin kimin adına olduğu önemlidir. m.49/1 listesinde 'ev sahibinin talebi' ayrıca yazılı değildir; bu, listeden çıkarılan bir sonuçtur (yoruma açık). Ev sahibi abone iken kiracı oturuyorken aboneliğin kapatılmasının sonucu bu dosyada anlatılmıyor; Kesintinin ceza sonucu ile su ve doğalgaz kuralları da anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-5","c":"Dosya 032 · Sık sorulan sorular","t":"Kilit değiştiren ev sahibinden tazminat istenebilir mi?","x":"Kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille zarar veren, zararı gidermekle yükümlüdür (TBK m.49/1). Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı ayıbın giderilmesini, kira bedelinden orantılı indirimi ya da zararının giderilmesini isteyebilir (TBK m.305); kesintinin ayıp sayılması hükmün lafzından çıkarımdır. Bunlar talep haklarıdır; kirayı kendi başınıza eksik ya da hiç ödemek, ev sahibine TBK m.315'teki yazılı süre ve fesih bildirimi yolunu açabilir. Hangi hâllerde kiradan indirim yapılabileceği bu dosyada anlatılmıyor. Yargıtay'ın bir kararında (6. HD, işyeri, 2013/12942 E., 2014/4437 K.) kiracının kilit değiştirilmesinden doğan tazminat istemi incelenmiş; zararın artmasına kiracının sebebiyet verdiği anlaşıldığından tazminat miktarından hakkaniyet indirimi yapılmadan karar verilmesi doğru bulunmayarak karar bozulmuştur; konuta uygulanması yoruma açıktır. Tazminatın tutarı ve koşulları bu dosyada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-6","c":"Dosya 032 · Sık sorulan sorular","t":"Zilyetlik davası nerede açılır ve ne kadar sürede düşer?","x":"Salt zilyetliğin korunmasına yönelik davalara sulh hukuk mahkemesi bakar (HMK m.4/1-c). Gasp veya saldırıdan doğan dava hakkı, zilyedin fiili ve failini öğrenmesinden başlayarak 2 ay ve her hâlde fiilin üzerinden 1 yıl geçmekle düşer (TMK m.984). Gaspta davalı, geri almayı gerektirecek üstün bir hakka sahip olduğunu derhâl ispat ederse geri vermekten kaçınabilir (TMK m.982). Kilit, kesinti ya da eşya almanın gasp veya saldırı sayılıp sayılmayacağı somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sureler","c":"Dosya 032 · Süreler","t":"KİRACI: Gasp veya saldırıdan doğan zilyetlik davası (kilit, kesinti ya da eşya alma bir gasp ya da saldırı sayılırsa; bu, somut olaya göre değişir)","x":"","r":[["Süre","2 ay; her hâlde fiilin üzerinden en fazla 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","Zilyedin fiili ve failini öğrendiği günden başlayarak 2 ay; 1 yıllık süre ise öğrenme tarihinden bağımsız olarak fiilin üzerinden sayılır. Ceza şikâyet süresinden (6 ay) ayrıdır."],["Dayanak","TMK m.984"]]},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sureler","c":"Dosya 032 · Süreler","t":"KİRACI: Şikâyete bağlı suçta (kilit değiştirme; Yargıtay ceza kararlarında konut dokunulmazlığının ihlali ya da hakkı olmayan yere tecavüz olarak değerlendirilmiştir; temel hâl şikâyete bağlıdır) şikâyet","x":"","r":[["Süre","6 ay"],["Ne zaman başlar?","Zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla, şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar. Zilyetlik davasının 2 aylık süresinden ayrıdır. Cebir, tehdit ya da gece vakti işlenmesi nitelikli hâli (TCK m.116/4) bu dosyada incelenmedi."],["Dayanak","TCK m.73/1-2; 116; 154"]]},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sureler","c":"Dosya 032 · Süreler","t":"EV SAHİBİ: Dava yolu: ödenmeyen konut kirasında ev sahibinin yazılı bildirimle verdiği ödeme süresi","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işler; süre içinde ödenmezse ev sahibi sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir."],["Dayanak","TBK m.315/2"]]},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sureler","c":"Dosya 032 · Süreler","t":"KİRACI: İcra yolu: ödeme emrine itiraz (itiraz sebeplerinin icra dairesine bildirilmesi)","x":"","r":[["Süre","7 gün (kural olarak)"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliği üzerine işler; borçlu itiraz sebeplerini bu sürede icra dairesine bildirmek zorundadır. İtiraz takibi durdurur; ev sahibi, koşulları varsa (borçlunun kira akdini (ve varsa imzayı) reddetmesi ve ev sahibinin noterlikçe düzenlenmiş veya imzası onaylı bir sözleşmeye dayanması; yoksa genel hükümlere göre dava), itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi icra mahkemesinden isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b). Akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini ya da başka bir sebeple istenemeyeceğini söyleyen borçlu, itiraz sebeplerini noter belgesi, alacaklının ikrar ettiği belge veya resmî makbuz gibi belgeyle ispat etmek zorundadır; icra mahkemesinin tahliye kararının infazı için kesinleşme beklenmez, ancak kararın borçluya tefhimi veya tebliğinden itibaren 10 gün geçmesi gerekir (İİK m.269/c). İİK m.269/4, BK 260 kapsamındaki bazı hâllerde itiraz süresini üç gün olarak düzenler. Ayrıntı: Dosya 005."],["Dayanak","İİK m.269/1-4, 269/b, 269/c"]]},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sureler","c":"Dosya 032 · Süreler","t":"EV SAHİBİ: İcra yolu: borçlu itiraz etmez ve ihtar süresinde kira borcunu ödemezse ev sahibinin icra mahkemesinden tahliye istemesi","x":"","r":[["Süre","6 ay (ev sahibinin talep süresi)"],["Ne zaman başlar?","İhtar (ödeme) süresinin bitim tarihini takip eden günden başlar; icra mahkemesi alacaklının (ev sahibinin) talebi üzerine tahliyeye karar verir. Talep edilmezse bu yol bu süre içinde kullanılmamış olur."],["Dayanak","İİK m.269/a"]]},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sureler","c":"Dosya 032 · Süreler","t":"EV SAHİBİ: Ev sahibinin hapis hakkının güvence altına aldığı kira alacağı (konut dahil taşınmaz kiraları)","x":"","r":[["Süre","İşlemiş 1 yıllık ve işlemekte olan 6 aylık kira bedeli"],["Ne zaman başlar?","Hapis hakkı, kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerindedir; kiracının haczedilemeyen mallarında kullanılamaz. Alıkoyma, kiracı taşınmak isterse sulh hâkimi veya icra müdürü kararıyla yapılır."],["Dayanak","TBK m.336/1, 3; 338/1"]]},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sureler","c":"Dosya 032 · Süreler","t":"EV SAHİBİ: Alıkoyma kararının konusu eşya gizlice veya zorla götürülürse geri getirilmesi","x":"","r":[["Süre","10 gün"],["Ne zaman başlar?","Eşyanın götürülmesinden başlayarak 10 gün içinde kolluk gücünün yardımıyla kiralanana geri getirilir; icra dairesinin emriyle ve zabıta kuvvetiyle geri alınması İİK'da da düzenlenmiştir. Süre götürülme anından işler."],["Dayanak","TBK m.338/2; İİK m.271"]]},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 032 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira gecikmişse ev sahibi kilidi değiştirip kiracıyı çıkarabilir. Doğrusu: Ödenmeyen kirada kanundaki yol iki tanedir: yazılı süre, fesih bildirimi ve tahliye davası (TBK m.315) ya da ev sahibi isterse ihtarı içeren ödeme emriyle icra yolu (İİK m.269, 269/a); tahliye kararı olsa bile tahliyeyi icra dairesi uygular (İİK m.26). Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Okunan kira maddelerinde ev sahibine kiracıyı kendiliğinden çıkarma yetkisi veren bir hüküm bulunmuyor; bu, okunan maddelerden çıkarılan bir sonuçtur (yoruma açık)."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 032 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibinin elinde tahliye kararı varsa kilidi kendisi değiştirebilir. Doğrusu: Tahliye ilamı da icra dairesi eliyle uygulanır: icra müdürü borçluya emir tebliğ eder, emir tutulmazsa ilamın hükmü zorla icra olunur (İİK m.26). Yargıtay 8. Ceza Dairesinin bir kararında (konut, 2021/10986 E., 2023/5492 K., 03.07.2023), tahliye kararı verilmiş olmasına rağmen çilingirle girip kilidi değiştiren ev sahibinin konut dokunulmazlığını ihlal hükmü onanmış, hakkı olmayan yere tecavüz hükmü de cezası düzeltilerek onanmıştır; karar olaya özgüdür, sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 032 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Hapis hakkı olduğu için ev sahibi kiracının eşyalarını kendiliğinden alabilir; konutta hapis hakkı yok. Doğrusu: Konut dahil taşınmaz kiralarında ev sahibinin hapis hakkı vardır; kiracı taşınmak veya taşınırları başka yere taşımak isterse ev sahibi alacağını güvence altına alacak miktardaki taşınırı sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir ve hapis hakkı kiracının haczedilemeyen mallarında kullanılamaz (TBK m.336, 338). Okunan maddelerde ev sahibine eşyayı kendiliğinden alma yetkisi veren bir hüküm bulunmuyor; bu, okunan maddelerden çıkarılan bir sonuçtur (yoruma açık). Ev sahibinin lehine: alıkoyma kararının konusu eşya gizlice veya zorla götürülürse götürülmelerinden başlayarak 10 gün içinde geri getirilir (TBK m.338/2). Eşyaların atılması ya da alınmasının ceza sonucu bu dosyada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 032 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Zilyetlik davası da ceza şikâyeti de aynı süreye bağlıdır. Doğrusu: Süreler ayrıdır: zilyetlik davası fiili ve failini öğrenmeden başlayarak 2 ay, her hâlde fiilin üzerinden 1 yıl (TMK m.984); şikâyete bağlı suçta (temel hâl) şikâyet 6 ay, fiili ve faili bildiği veya öğrendiği günden başlar (TCK m.73). Kilit değiştirme, kesinti ya da eşya almanın gasp veya saldırı sayılıp sayılmayacağı somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/","c":"Dosya 033","t":"Kirayı Elden Ödediniz, Ev Sahibi Almadım Derse Nasıl İspatlarsınız?","x":""},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#dosya","c":"Dosya 033","t":"Kısa cevap","x":"Kira ilişkisini ve aylık bedeli Yargıtay'a göre kural olarak ev sahibi, kabul edilen kiranın ödendiğini ise kiracı ispatlar. Ödeme gibi işlemlerde değer kanundaki parasal sınırı aşıyorsa senetle ispat gerekir; sınır her yıl güncellenir. Tanık dinlenmesinin yolları: karşı tarafın açık muvafakati, delil başlangıcı, kanundaki istisnalar. Yargıtay'a göre özel hukukta elden ödeme geçerli yollardandır; banka hesabına yatırma, gideri kiracıya ait olmak koşuluyla geçerlidir. Vergide ise banka veya PTT belgesiyle belgeleme zorunludur."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#vaka","c":"Dosya 033","t":"Vaka","x":"Kirayı aylardır elden ödüyorsunuz, makbuz almadınız; ev sahibi bazı ayları almadığını söylüyor. Anlatılan Yargıtay kararlarının bir kısmı iş yeri kirasına aittir, bir kısmında kiralananın türü yazmaz; konuta uygulanması olaya göre değişir. Ev sahibi yüzü: Dosya 019 ."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 033","t":"Kanun ne diyor?","x":"Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) m.190/1: \"İspat yükü, kanunda özel bir düzenleme bulunmadıkça, iddia edilen vakıaya bağlanan hukuki sonuçtan kendi lehine hak çıkaran tarafa aittir.\" Yargıtay'a göre kural olarak kira ilişkisini ve aylık bedeli kiraya veren, kabul edilen kira bedelinin ödendiğini ise kiracı ispatlar (3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/4147 E., 2025/5013 K., 21.10.2025 — kanun yararına bozma , sonuca etkisiz)."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#senetle-ispat","c":"Dosya 033","t":"Senetle ispat","x":"Ödeme (itfa) gibi işlemlerin, yapıldıkları zamanki miktar veya değerleri kanundaki parasal sınırı geçiyorsa senetle ispatı gerekir (m.200/1); sınır her yıl güncellenir (Ek m.1). Yargıtay kararlarında yıllık kira bu sınırı aştığında kiracıdan ödemenin yazılı belgeyle ispatı beklenmiştir (3. HD 2025/5013 K.; 3. HD 2022/7755 E., 2023/36 K., iş yeri). Bir kararda (3. HD 2026/2155 K., 14.04.2026 — onama) davalı temyizde kiracı sıfatını da tartıştı; Yargıtay kira ilişkisini zımnen kabul edilmiş saydı ve belgesiz elden ödeme savunmasını kabul etmedi."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#tanik","c":"Dosya 033","t":"Tanık","x":"Tanık tümden yasak değildir. Kural hatırlatılarak karşı tarafın açık muvafakati hâlinde (HMK m.200/2), delil başlangıcı bulunursa (m.202/1) ya da kanundaki istisnalardan biri varsa (ör. altsoy ve üstsoy, kardeşler, eşler, kayınbaba, kaynana ile gelin ve damat arasındaki işlemler, m.203/1-a) tanık dinlenebilir. Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararında yazılı kira sözleşmesi bulunduğundan ödeme için tanık dinlenemeyeceği belirtilmiştir (gerekçe HMK m.201 ve yazılı sözleşmedir); karar sonuca etkisizdir (3. HD 2025/5013 K.)."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#banka-zorunlu-mu","c":"Dosya 033","t":"Banka zorunlu mu?","x":"Özel hukukta Yargıtay'a göre kira bedeli kiralayana götürülüp elden ödenebilir, gideri kiracıya ait olmak koşuluyla banka hesabına yatırılabilir ya da konutta ödemeli PTT ile gönderilebilir (HGK 2017/980 E., 2021/1302 K., 02.11.2021 — oy çokluğuyla); o olayda havale masrafı kesilerek yatırılan tutar eksik ödeme sayıldı. Vergide ise Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328, RG 17.10.2024/32695) kirada tahsilat ve ödemelerin banka veya PTT belgesiyle belgelenmesini zorunlu kılar; uymayanların her birine, her bir işlem için özel usulsüzlük cezası kesilir (VUK mük. m.355): kiraya verene de kiracıya da; tutarlar her yıl güncellenir. Ödemeyi izleyen beş iş günü içinde kendiliğinden idareye bildiren kiracıya bu ceza kesilmez; bu yalnız ödeyeni korur, ev sahibini kapsamaz."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#makbuz","c":"Dosya 033","t":"Makbuz","x":"Ödeyen makbuz isteyebilir (Türk Borçlar Kanunu, TBK m.103). Alacaklı çekince belirtmeksizin makbuz verirse önceki dönemlere ait edimler de ifa edilmiş sayılır (m.104). Dekonta hangi ayın kirası olduğunu yazmak, ödemenin hangi borca sayılacağı tartışmasını azaltabilir (m.101, 102)."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#icra-takibi","c":"Dosya 033","t":"İcra takibi","x":"Ev sahibi kira alacağı için tahliye de isteyen ilamsız icra takibi başlatırsa borçlu, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz sebeplerini icra dairesine bildirmek zorundadır (İcra ve İflas Kanunu, İİK m.269). Kiranın ödendiğini bildiren borçlu bunu noterlikçe re'sen tanzim ya da imzası tasdik edilmiş belge, alacaklı tarafından ikrar olunmuş belge veya resmî makamların usulüne göre verdiği makbuz ya da vesika ile ispata mecburdur (m.269/c); bu belge yükü ve tahliye yolu yalnız tahliyenin de istendiği takipte işler. Belge ibraz edilemezse alacaklı itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte isteyebilir (m.269/c-d; m.269/b'nin lafzı kira akdini reddeden borçlu içindir). İtiraz etmeyen ve ihtar süresi içinde ödemeyen kiracı için ihtar süresinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir (m.269/a). Bir olayda (12. HD 2023/741 K.) ilk derece mahkemesi, ödeme iddiası m.269/c'deki belgeyle ispatlanamadığı için itirazı kaldırıp tahliyeye karar verdi (gerekçe ilk derece mahkemesinindir); Yargıtay onadı."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 033","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Ev sahibi haklı bir sebep olmadan parayı kabul etmiyorsa kanun alacaklının temerrüdünü ve tevdi yolunu düzenler (TBK m.106, 107)."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-1","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Kirayı elden ödedim, ev sahibi almadım diyor; ödemeyi kim ispatlar?","x":"Kanunda ispat yükü, iddia edilen vakıadan kendi lehine hak çıkaran tarafa aittir. Yargıtay'a göre kural olarak kira ilişkisini ve aylık kira bedelini kiraya veren, kabul edilen kira bedelinin ödendiğini ise kiracı ispatlar. Bir kararda (3. HD 2026/2155 K., onama) yazılı belge, makbuz, banka kaydı veya kesin nitelikte başka delil sunulamayan elden ödeme savunması kabul görmedi; o olayda davalı temyizde kiracı sıfatını da tartışmıştı, Yargıtay ise kira ilişkisini zımnen kabul edilmiş saydı."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-2","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Kirayı elden ödemek geçerli mi, banka zorunlu mu?","x":"İki ayrı katman vardır. Özel hukukta Yargıtay'a göre kira, kiralayana götürülüp elden ödenebilir, gideri kiracıya ait olmak koşuluyla banka hesabına yatırılabilir ya da PTT ile gönderilebilir (HGK, oy çokluğu); o olayda havale masrafı kesilerek yatırılan tutar eksik ödeme sayıldı. Vergide Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328), konutta kira tahsilat ve ödemelerinin banka veya PTT belgesiyle belgelenmesini zorunlu kılar; kiraya verene de kiracıya da özel usulsüzlük cezası kesilebilir."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-3","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Kira ödemesini tanıkla ispatlayabilir miyim?","x":"Ödeme gibi işlemlerde değer kanundaki parasal sınırı aşıyorsa senetle ispat gerekir (sınır her yıl güncellenir). Yine de tanık dinlenebilmesinin kanuni yolları vardır: karşı tarafın açık muvafakati, delil başlangıcı ya da kanundaki istisnalar (ör. eşler, altsoy ve üstsoy, kardeşler, kayınbaba, kaynana ile gelin ve damat arasındaki işlemler). Bir kanun yararına bozma kararında yazılı kira sözleşmesi bulunduğundan ödeme için tanık dinlenemeyeceği belirtilmiştir (gerekçe HMK m.201 ve yazılı sözleşmedir; ev sahibi savunmasında tanığa muvafakat etmediğini ileri sürmüştü, kararda muvafakat tartışılmamıştır); karar sonuca etkisizdir."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-4","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Delil başlangıcı nedir; WhatsApp mesajı delil başlangıcı sayılır mı?","x":"Kanuna göre delil başlangıcı, iddia konusu işlemi muhtemel gösteren ve kendisine karşı ileri sürülen kimse veya temsilcisi tarafından verilmiş ya da gönderilmiş belgedir; elektronik veriler de belgedir. Yargıtay'ın kira olmayan bir davasında (3. HD 2024/3232 K., bozma) karşı tarafın yanıt yazdığı WhatsApp yazışmaları delil başlangıcı sayıldı; dekontlar da aynı kararda bu yazışmalarla birlikte anıldı. Hangi mesajın ve belgenin delil başlangıcı sayılacağına hâkim karar verir."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-5","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi makbuzdaki imzayı inkâr ederse ne olur?","x":"Kanuna göre belgedeki yazı veya imzayı inkâr etmek isteyen sahtelik iddiasında bulunmalıdır; adi senette yazı veya imza inkâr edilince bu konuda karar verilene kadar o senet işleme esas alınamaz. Sonuç incelemeye bağlıdır."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-6","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi icra takibi başlatırsa 'ödedim' demek yeter mi?","x":"Ödeme emrinin tebliğinden itibaren kural olarak 7 gün (bazı hâllerde 3 gün; İİK m.269 — 3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor) içinde itiraz sebeplerini icra dairesine bildirmeniz gerekir. Kanundaki belge yükü ve tahliye yolu, alacaklının talebiyle ödeme emrinde kiralananın tahliyesi de istenen kira takibinde işler. Kiranın ödendiğini bildirerek itiraz eden borçlu, bunu noterlikçe re'sen tanzim ya da imzası tasdik edilmiş belge, alacaklı tarafından ikrar olunmuş belge veya resmî dairelerin ya da yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdiği makbuz veya vesika ile ispata mecburdur (İİK m.269/c). Bu nitelikte belge ibraz edilemezse İİK m.68'in kıyasen uygulanmasıyla (m.269/d) icra mahkemesi itirazın kaldırılmasına karar verebilir; alacaklı itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte de isteyebilir (m.269/b kira akdini reddeden borçlu için yazılmıştır; 12. HD 2023/741 K. olayında ilk derece mahkemesi ikisine birlikte karar verdi). Dekont veya adi makbuzun bu sayıma girip girmediği bu sayfada karara bağlanmıyor. İtiraz etmeyen ve ihtar süresi içinde ödemeyen kiracı için ihtar süresinin bitim tarihini takip eden 6 ay içinde tahliye yolu açılır."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-7","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"İcra mahkemesinde elden ve bankadan karışık ödeme iddiası ispatlanamazsa ne olur?","x":"Bir olayda (12. HD 2022/12934 E., 2023/741 K., onama) borçlular, ödeme ve anlaşma iddialarını İİK m.269/c'de belirtilen nitelikte bir makbuz veya vesika ile ispat edemediği ve ödeme süresi içinde ödeme yapılmadığı için ilk derece mahkemesi tahliye istemini kabul etti; Yargıtay kararı 'bozmaya uygun' bularak onadı. İİK m.269/c gerekçesi ilk derece mahkemesine aittir; sonuç olaya göre değişir. Olayda borçlulardan biri icra dairesine hiç itiraz etmemişti."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-8","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Makbuz istemek ve dekonta ay yazmak neden önemli?","x":"Borcu ödeyen borçlu makbuz isteyebilir. Alacaklı çekince belirtmeksizin makbuz verirse önceki dönemlere ait edimler de ifa edilmiş sayılır. Birden çok borcu olan borçlu ödeme gününde hangi borcu ödediğini bildirebilir; açıklık yoksa ödeme muaccel borç için yapılmış sayılır. Dekonta hangi ayın kirası olduğunu yazmak bu tartışmayı azaltabilir."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-9","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi parayı kabul etmiyorsa ne yapılabilir?","x":"Kanun, haklı sebep olmadan edimi kabulden kaçınan alacaklının temerrüde düşeceğini ve borçlunun teslim edeceği şeyi tevdi ederek borcundan kurtulabileceğini düzenler; tevdi yerini ifa yerindeki hâkim belirler. Şartlarının ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor; kendi durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-10","c":"Dosya 033 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibine yemin teklif edilebilir mi, sorguya çağrılabilir mi?","x":"Kanunda yemin ve tarafın sorguya çekilmesi (isticvap) yolları düzenlenmiştir. Yeminin konusu çekişmeli olan ve kişinin kendisinden kaynaklanan vakıalardır; mahkeme taraflardan her birinin isticvabına karar verebilir. Kullanım şartları somut olaya göre değişir; bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sureler","c":"Dosya 033 · Süreler","t":"Ev sahibi kira alacağı için tahliye de isteyen ilamsız icra takibi başlatır ve ödeme emri gönderirse, 'kirayı ödedim' diyen kiracının itiraz süresi","x":"","r":[["Süre","Kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün (İİK m.269)"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden itibaren. Kanun metninde 3 günlük bir istisna da vardır; 3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor. Süresinde itiraz etmeyen ve ödeme emrindeki ihtar süresi içinde kira borcunu ödemeyen kiracı için tahliye yolu açılır (İİK m.269/a). 'Ödedim' itirazı, İİK m.269/c'de sayılan belgelerden biriyle ispat edilmelidir; bu belge yükü ve tahliye yolu yalnız kiralananın tahliyesinin de istendiği kira takibinde işler."],["Dayanak","İİK m.269"]]},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sureler","c":"Dosya 033 · Süreler","t":"Ev sahibinin icra mahkemesinden tahliye isteyebileceği süre (itiraz etmeyen ve ihtar süresi içinde ödemeyen kiracı için)","x":"","r":[["Süre","6 ay"],["Ne zaman başlar?","İhtar (ödeme) süresinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde; icra mahkemesi alacaklının talebi üzerine tahliyeye karar verir."],["Dayanak","İİK m.269/a"]]},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sureler","c":"Dosya 033 · Süreler","t":"Elden ödeme yapmış kiracının, bunu kendiliğinden idareye bildirmesi hâlinde ödeyen adına özel usulsüzlük cezası kesilmemesi (kanundaki bir kolaylık; bildirim zorunluluğu değildir)","x":"","r":[["Süre","Ödemeyi izleyen 5 iş günü"],["Ne zaman başlar?","Ödemeyi izleyen 5 iş günü içinde kendiliğinden bildirim. Hüküm yalnız ödeyeni (kiracıyı) korur; kirayı alan ev sahibinin yükümlülüğünü kapsamaz. Bildirimin usulü ve ev sahibi açısından sonuç bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","VUK mük. m.355; Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328)"]]},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sureler","c":"Dosya 033 · Süreler","t":"Takibe itiraz etmemiş ya da itirazı kaldırılmış olduğu için borçlu olmadığı parayı ödemek zorunda kalanın, ödediği parayı geri isteme süresi (istirdat)","x":"","r":[["Süre","1 sene"],["Ne zaman başlar?","Ödediği tarihten itibaren, genel hükümlere göre mahkemeye başvurarak. Kira takibinde İİK m.72 kıyasen uygulanır (İİK m.269/d); kira takibindeki ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İİK m.72"]]},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sureler","c":"Dosya 033 · Süreler","t":"Senetle ispat zorunluluğunun parasal sınırı","x":"","r":[["Süre","Her takvim yılı başından geçerli olmak üzere güncellenir"],["Ne zaman başlar?","Sınırın uygulanmasında hukuki işlemin yapıldığı tarihteki miktar esas alınır. Kanundaki parasal sınır her yıl yeniden değerleme oranıyla artırılır; bu sayfada tutar yazılmıyor."],["Dayanak","HMK m.200, Ek m.1"]]},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 033 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Elden verdim, şahidim var, yeter. Doğrusu: Yargıtay'ın kararlarında yıllık kira senetle ispat sınırını aşıyorsa kiracıdan ödemenin yazılı belgeyle ispatı beklenmiştir; bir kanun yararına bozma kararında yazılı kira sözleşmesi bulunduğundan ödeme için tanık dinlenemeyeceği belirtilmiştir (gerekçe HMK m.201 ve yazılı sözleşmedir; sonuca etkisiz). Tanık dinlenmesinin kanuni yolları da vardır: karşı tarafın açık muvafakati, delil başlangıcı ve HMK m.203'teki istisnalar."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 033 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi 'almadım' diyorsa almadığını ev sahibi ispatlamak zorundadır. Doğrusu: Yargıtay'a göre kira ilişkisini ve aylık kira bedelini ev sahibi, kabul edilen kira bedelinin ödendiğini ise kiracı ispatlar."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 033 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kirayı bankadan ödemek zorunlu; elden ödeme geçersiz. Doğrusu: Özel hukukta Yargıtay'a göre kira bedeli kiralayana götürülüp elden ödenebilir; banka hesabına yatırılabilir (gideri kiracıya ait olmak koşuluyla) ya da konutta PTT ile gönderilebilir (HGK kararı oy çokluğuyla verilmiştir). O olayda havale masrafı kesilerek yatırılan tutar eksik ödeme sayılmıştır. Vergi hukukunda ise Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) kira ödemelerinin banka veya PTT belgesiyle belgelenmesini zorunlu kılar. İki ayrı sorudur."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 033 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Elden ödemek serbest; vergi açısından da bir sorun çıkmaz. Doğrusu: Tebliğ vergi mükellefi olmayanları da kapsar ve tutar alt sınırı koymaz; uymayanların her birine, her bir işlem için özel usulsüzlük cezası kesilir; yani ceza kiraya verene de kiracıya da kesilebilir. Tutarlar her yıl güncellenir."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 033 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi imzalı makbuzu inkâr ederse makbuz işe yaramaz. Doğrusu: Kanuna göre belgedeki yazı veya imzayı inkâr etmek isteyen sahtelik iddiasında bulunmalıdır; adi senette yazı veya imza inkâr edilince bu konuda karar verilene kadar o senet işleme esas alınamaz. Sonuç incelemeye bağlıdır; makbuzun içeriği ve hangi aya ilişkin olduğu ayrıca tartışma konusu olabilir."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 033 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İcra takibinde 'ödedim' demem yeter. Doğrusu: Ödeme emrinin tebliğinden itibaren kural olarak 7 gün (bazı hâllerde 3 gün; İİK m.269 — 3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor) içinde itiraz sebeplerini icra dairesine bildirmeniz gerekir; kiranın ödendiğini bildiren borçlu, itiraz sebeplerini ve isteğini İİK m.269/c'de sayılan belgelerden biriyle ispat etmeye mecburdur. Bu belge yükü ve tahliye yolu yalnız kiralananın tahliyesinin de istendiği kira takibinde işler. İtiraz etmeyen ve ihtar süresi içinde ödemeyen kiracı için ihtar süresinin bitim tarihini takip eden 6 ay içinde tahliye yolu açılır."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 033 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Bir ayın makbuzu varsa her şey ödenmiş sayılır. Doğrusu: Alacaklı çekince belirtmeksizin makbuz verirse önceki dönemlere ait edimler de ifa edilmiş sayılır. Makbuzda çekince varsa durum farklıdır; makbuzun çekince içerip içermediği belgeye bakar."},{"u":"/dosya/033-elden-kira-ispat/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 033 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi parayı almıyorsa yapılacak bir şey yok. Doğrusu: Kanun alacaklının temerrüdünü ve tevdi yolunu düzenler: haklı sebep olmadan edimi kabulden kaçınan alacaklı temerrüde düşer; borçlu teslim edeceği şeyi tevdi ederek borcundan kurtulabilir, tevdi yerini ifa yerindeki hâkim belirler. Şartlarının ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/","c":"Dosya 034","t":"Kiraladığınız Evi Başkasına Kiralayabilir misiniz? Alt Kira","x":""},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#dosya","c":"Dosya 034","t":"Kısa cevap","x":"Konut kirasında kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez (TBK m.322/2); kira ilişkisinin devri de yazılı rıza ister (m.323). Yargıtay'a göre alt kiraya vermek, kendi ev sahibinize kira ödeme yükümlülüğünüzü kaldırmaz. 7464 sayılı Kanun, oturmak için kiralanan evin kiracı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı, yani en fazla yüz gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasını yasaklar; ev sahibinin iznine bağlı istisna yazmaz. Ev arkadaşı sorusu cevaplanmıyor."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#vaka","c":"Dosya 034","t":"Vaka","x":"Kiraladığınız konutun bir odasını ya da tamamını başkasına vermek istiyorsunuz. Yargıtay kararlarının bir kısmı iş yeri, biri otel kirasına aittir, bir kısmında kiralananın türü yazmaz; konuta uygulanması olaya göre değişir. Ev sahibi yüzü: Dosya 018 ."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 034","t":"Kanun ne diyor?","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.322/2: \"Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.\" Kural sözleşmede yazmasa da geçerlidir. Kural olarak bir oda da kapsamdadır."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#kira-iliskisinin-devri-ayridir-m-323","c":"Dosya 034","t":"Kira ilişkisinin devri ayrıdır (m.323)","x":"ev sahibinin yazılı rızasıyla devralan kiracının yerine geçer, devreden kiracı borçlarından kurtulur. Kanun, rızadan haklı sebep olmadıkça kaçınamamayı yalnız işyeri kiraları için yazar. Yargıtay'ın iş yeri kararlarında yazılı rıza ispatlanamayınca devreden kiracı kiracı sıfatını korudu (3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/653 E., 2025/264 K.); devralanın ödemesi devre onay sayılmadı (3. HD 2017/9121 E., 2019/5470 K.)."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#alt-kiraya-verseniz-de","c":"Dosya 034","t":"Alt kiraya verseniz de","x":"Yargıtay'a göre bu, kiracının kendi kiraya verenine kira bedellerini ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz (3. HD 2026/517 E., 2026/3682 K., 09.06.2026 — onama; kiralananın türü yazmıyor). Bir otel kararına göre asıl kira feshedilirse alt kira da kendiliğinden sona ermiş sayılır (3. HD 2025/3668 E., 2026/2579 K., 29.04.2026 — bozma); konut kirası değildir."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#ev-arkadasi-aile","c":"Dosya 034","t":"Ev arkadaşı, aile","x":"Ev arkadaşının alt kira sayılıp sayılmadığı bu videoda cevaplanmıyor; kanun bedel karşılığı kiralama için yazılı rıza arar. Yargıtay'ın bir konut kararının gerekçesine göre kiracının bakmakla yükümlü olduğu yakın aile üyeleriyle birlikte kullanımı alt kira yasağına girmez; olayda kiracı evlenip taşınmış, yakınları yaklaşık dört yıl kalmış, kiraya veren susmuş, bu izin sayılmıştır (3. HD 2025/5269 E., 2026/59 K., 13.01.2026 — kanun yararına temyiz isteminin reddi); karar yalnız bu olayı kapsar."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#gunluk-kiralama","c":"Dosya 034","t":"Günlük kiralama","x":"7464 sayılı Kanun m.3/7: oturmak için kiralanan konutun kiracısı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı olarak üçüncü kişilere kiralanması yasaktır; turizm amaçlı kiralama, konutların en fazla yüz gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasıdır (m.2/1-g); ev sahibinin iznine bağlı istisna yazmıyor. Kiracıya her sözleşme için idari para cezası öngörülür (m.4/1-ç); tutar yazılmıyor. Tek seferde yüz günden fazla kiralamalar kapsam dışıdır (m.1/3; bir yılda aynı konutu dört defadan fazla kiraya verene ayrı ceza: m.4/1-g), TBK m.322/2'deki yazılı rıza şartı ise sürer."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#ev-sahibinin-yolu","c":"Dosya 034","t":"Ev sahibinin yolu","x":"Yargıtay'a göre izinsiz alt kira sözleşmeye aykırılıktır; ev sahibi konut kirasında en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde feshedeceğini yazılı ihtar eder (m.316/2); bu 30 gün tahliye içindir, 7464 cezası için süre yazmaz. Bu süre içinde alt kiraya son verilirse kural olarak tahliye istenemez; kanun, kasten ağır zarar, sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya davranışın çekilmez olması hâllerinde yazılı bildirimle hemen fesih de tanır (m.316/3); bu olayda uygulanıp uygulanmayacağı olaya göre değişir. Tahliye davasından önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; ilamsız icra yoluyla tahliye hükümleri (İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.269, 272; izinsiz alt kira bunlarda sayılmaz) hariçtir (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1a); icra dairesinden kira tahliye emri alınırsa itiraz tebliğden itibaren yedi gün içinde bildirilir ve takibi durdurur (m.274); arabuluculukta geçen sürede zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez (m.18/A-15). Dava sulh hukuk mahkemesinde açılır; Yargıtay'a göre bu davalar makul sürede açılmalıdır (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.)."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#ev-sahibi-de-kendi-basina-cikaramaz","c":"Dosya 034","t":"Ev sahibi de kendi başına çıkaramaz","x":"Yargıtay 2. Ceza Dairesi (CD) kanun yararına bozma kararında (2023/21021 E., 2023/5256 K., 09.10.2023, konut) evin başkalarına kiralandığı tespit edilse bile tahliyenin kanunî yollarla sağlanabileceği belirtildi. Kilidi değiştirip evi başkasına kiralamak kanıtlanırsa suç oluşturabilir; suçun türü olaya göre değişir (8. CD 2023/8316 K. alt kira olayı değildir: kira borcu nedeniyle eve girip eşya çıkarma ve kilit değiştirme)."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 034","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Alt kira ve devirde kanun ev sahibinin yazılı rızasını arar."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-1","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Kiraladığım evi başkasına kiralayabilir miyim?","x":"Konut kirasında kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez; kural sözleşmede yazmasa da kanundan gelir (TBK m.322/2). Yazılı rıza varsa bu şart sağlanmış olur. Rızanın e-posta ya da mesajla verilip verilemeyeceği bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-2","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Evin yalnız bir odasını kiralamak da alt kira mı?","x":"Kanun kiralananın \"tamamen veya kısmen\" başkasına kiraya verilmesinden söz eder (TBK m.322/1); konutta m.322/2 bunu ev sahibinin yazılı rızasına bağlar. Kural olarak evin bir odası da bu kapsamdadır; olaya göre değişebilir."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-3","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Kira sözleşmemi başkasına devredebilir miyim?","x":"Kira ilişkisinin devri ayrı bir kurumdur ve ev sahibinin yazılı rızası gerekir; rızayla devralan kiracının yerine geçer, devreden kiracı borçlarından kurtulur (TBK m.323). Yargıtay'ın iş yeri kararlarında yazılı rıza ispatlanamayınca devreden kiracının kiracı sıfatı sürdü (3. HD 2024/653 E., 2025/264 K.) ve devralanın kira ödemesi devre onay sayılmadı (3. HD 2017/9121 E., 2019/5470 K.)."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-4","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Alt kiraya verirsem ev sahibime karşı sorumluluğum devam eder mi?","x":"Yargıtay'a göre alt kiraya verilmesi, kiracının kendi kiraya verenine karşı kira bedellerini ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz (3. HD 2026/517 E., 2026/3682 K.; kiralananın türü yazmıyor). Alt kiracı evi kiracıya tanınandan başka biçimde kullanırsa kiracı kiraya verene karşı sorumludur (TBK m.322/3). Bir otel kararına göre asıl kira feshedilirse alt kira da kendiliğinden sona ermiş sayılır (3. HD 2026/2579 K.); karar konut kirası değildir."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-5","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Ev arkadaşı almak alt kira sayılır mı?","x":"Bu sayfada cevaplanmıyor. Kanun bedel karşılığı kiralama için ev sahibinin yazılı rızasını arar (TBK m.322/2). Yargıtay'ın bir konut kararının gerekçesine göre kiracının bakmakla yükümlü olduğu yakın aile üyeleriyle birlikte kullanımı alt kira yasağına girmez; kararda ayrıca kiracı evlenip taşınmış, yakınları kira karşılığı yaklaşık dört yıl oturmuş, kiraya veren uzun süre ses çıkarmamış, bu izin (icazet) sayılmış ve sonradan açılan fesih ve tahliye davası dürüstlük kuralına (TMK m.2) aykırı bulunmuştur (3. HD 2026/59 K., kanun yararına temyiz isteminin reddi). Karar yalnız bu olayı kapsar."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-6","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı evi günlük kiraya verirse ne olur?","x":"7464 sayılı Kanun, oturmak için kiralanan konutun kiracısı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı üçüncü kişilere kiralanmasını yasaklar; ev sahibinin iznine bağlı bir istisna yazmaz (m.3/7). Turizm amaçlı kiralama, konutun en fazla yüz gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasıdır (m.2/1-g); yani yalnız tatil kiralaması değildir. Kiracıya her sözleşme için idari para cezası öngörülür (m.4/1-ç); tutar yazılmıyor. İzin belgesini alma yükümlülüğü kiraya verene aittir; kiracı bu tanıma girmez (m.3/5, 2/1-d). Ev sahibi yüzü: Dosya 018."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-7","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi izinsiz alt kirayı fark ederse ne yapabilir?","x":"Yargıtay'a göre izinsiz alt kira sözleşmeye aykırılıktır. Ev sahibi konut kirasında en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı ihtar eder (TBK m.316/2); bu süre içinde alt kiraya son verilirse kural olarak bu sebeple tahliye istenemez. Kanun kasten ağır zarar, sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya davranışın çekilmez olması hâllerinde yazılı bildirimle hemen fesih de tanır (m.316/3). Fesih bildirimi yazılı olur (m.348); tahliye davasından önce arabulucuya başvurulur, ilamsız icra yoluyla tahliye hükümleri hariç (HUAK m.18/B-1a). İİK m.269 kira alacağı takibini, m.272 kira süresinin bitiminden sonraki tahliyeyi düzenler; izinsiz alt kira bu maddelerde sayılmaz. İcra dairesinden kira tahliye emri alan kiracı itirazını tebliğden itibaren yedi gün içinde bildirir; itiraz tahliye takibini durdurur, kiraya veren icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.274, 275). 30 günlük ihtar süresi tahliye içindir (TBK m.316/2); 7464 sayılı Kanun idari para cezası için böyle bir süre yazmaz."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-8","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Ev sahibi kilidi değiştirip beni çıkarabilir mi?","x":"Yargıtay 2. Ceza Dairesi'nin kanun yararına bozma kararında, evin başkalarına kiralandığı tespit edilse bile tahliyenin kanunî yollarla sağlanabileceği belirtildi. Kilidi değiştirip evi başkasına kiralamak kanıtlanırsa suç oluşturabilir; suçun türü olaya göre değişir (2. CD 2023/5256 K.; 8. CD 2023/8316 K. alt kira olayı değildir: kira borcu nedeniyle eve girip eşya çıkarma ve kilit değiştirme olayında konut dokunulmazlığının ihlali). Ayrıntı: Dosya 032."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-9","c":"Dosya 034 · Sık sorulan sorular","t":"Alt kiradan kazandığım gelir ne olur, vergisi var mı?","x":"Yargıtay'ın onadığı bir arsa kirası kararında kiraya veren, kiracının alt kiradan elde ettiği geliri isteyemedi (3. HD 2023/1414 E., 2024/718 K.); aynı kararda aktarılan gerekçeye göre yasağa rağmen alt kiraya vermek kiraya verene TBK m.316 uyarınca fesih ve tahliye isteme hakkı verir; kararda tahliye, 30 günlük süre içinde aykırılık giderildiği için çıkmamıştı. Vergi tarafında Gelir Vergisi Kanunu m.70, gayrimenkullerin kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratları gayrimenkul sermaye iradı sayar; beyan, istisna ve tutar bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sureler","c":"Dosya 034 · Süreler","t":"Ev sahibinin izinsiz alt kira için yazılı ihtarında kiracıya tanınacak süre","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Ev sahibinin yazılı ihtarında verdiği süre; 30 günün hangi andan başladığı bu sayfada yanıtlanmıyor. Bu süre içinde alt kiraya son verilirse kural olarak bu sebeple tahliye istenemez; kanun kasten ağır zarar, sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya davranışın çekilmez olması hâllerinde yazılı bildirimle hemen fesih de tanır, bu olayda uygulanıp uygulanmayacağı olaya göre değişir (TBK m.316/3). Bu 30 gün tahliye içindir (m.316/2); 7464 m.4/1-ç idari para cezası için böyle bir süre yazmaz."],["Dayanak","TBK m.316/2, 316/3"]]},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sureler","c":"Dosya 034 · Süreler","t":"Turizm amaçlı kiralama (7464 sayılı Kanun) kapsamı: konutun kullanıcılara tek seferde kiralandığı süre","x":"","r":[["Süre","En fazla 100 gün"],["Ne zaman başlar?","Konutun kullanıcılara kiralandığı süre; her türlü amaçla kiralama bu tanıma girer. Tek seferde 100 günden fazla süreli kiralamalar 7464 sayılı Kanunun kapsamı dışındadır (m.1/3); ancak her defasında 100 günden uzun olsa bile aynı konutu bir yıl içinde dörtten fazla kez kiraya verenlere kanun ayrıca idari para cezası öngörür (m.4/1-g; tutar yazılmıyor; bu bentteki ifadenin kiracıyı kapsayıp kapsamadığı bu sayfada anlatılmıyor). TBK m.322/2'deki yazılı rıza şartı da ayrıca sürer."],["Dayanak","7464 sayılı Kanun m.2/1-g, m.1/3, m.4/1-g; TBK m.322/2"]]},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sureler","c":"Dosya 034 · Süreler","t":"Ev sahibinin fesih ve tahliye davasını açması","x":"","r":[["Süre","Makul süre"],["Ne zaman başlar?","Kanun bu dava için ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. HD bir kararında bu davaların makul sürede açılması gerektiğini belirtti. Makul sürenin uzunluğu bu sayfada verilmez. Dava öncesi arabuluculuk başvurusundan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15)."],["Dayanak","Yargıtay uygulaması; HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmede alt kira yasağı yazmıyorsa evi istediğim gibi kiralarım. Doğrusu: Konut kirasında kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez; kural sözleşmede yazmasa da kanundan gelir. Yazılı rıza varsa bu şart sağlanmış olur (TBK m.322/2). Rızanın e-posta ya da mesajla verilip verilemeyeceği bu sayfada anlatılmıyor; kanun \"yazılı\" der."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira sözleşmemi arkadaşıma devrettim, benim işim bitti. Doğrusu: Kira ilişkisinin devri için ev sahibinin yazılı rızası gerekir; rızayla devralan kiracının yerine geçer, devreden kiracı borçlarından kurtulur (TBK m.323). Yargıtay'ın bir iş yeri kararında yazılı muvafakat ispatlanamadığı için devreden kiracının kiracı sıfatı sürdü (3. HD 2024/653 E., 2025/264 K., onama). Kanun, ev sahibinin rızadan haklı sebep olmadıkça kaçınamamasını yalnız işyeri kiraları için yazar."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yeni kişi kirayı ev sahibine ödüyor, demek ki ev sahibi devri kabul etti. Doğrusu: Yargıtay'ın bir iş yeri kararında devralan kişinin kira ödemesi, kiraya verenin sözleşmenin devrine onay verdiğini göstermez; kira ilişkisinin devredildiğinden bahsedilemeyeceği belirtildi (3. HD 2017/9121 E., 2019/5470 K., 17.06.2019, bozma). Kanun devir için ev sahibinin yazılı rızasını arar (TBK m.323/1)."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Alt kiracıyı aldım, ev sahibime kira borcum kalmadı. Doğrusu: Yargıtay'a göre kiralananın alt kiraya verilmesi, kiracının kendi kiraya verenine karşı kira bedellerini ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz (3. HD 2026/517 E., 2026/3682 K., onama; kısa gerekçe; kiralananın türü yazmıyor). Alt kiracı evi kiracıya tanınandan başka biçimde kullanırsa kiracı kiraya verene karşı sorumludur (TBK m.322/3)."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Alt kiracıyla yaptığım sözleşme, asıl sözleşmeden bağımsız ayakta kalır. Doğrusu: Yargıtay'ın bir otel (yap-işlet-devret) kararında alt kira sözleşmesinin ilk kira sözleşmesi ayakta kaldığı sürece geçerli olduğu, ilk sözleşmenin feshiyle alt kira sözleşmesinin kendiliğinden fesholunmuş sayıldığı belirtildi; bu, kararın gerekçesindeki ilkedir, asıl kiranın feshedildiği bir olay kararda yoktur (3. HD 2025/3668 E., 2026/2579 K., 29.04.2026, bozma). Karar konut kirası değildir; konuta uygulanması somut olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev sahibi izin verirse evi günlük kiralayabilirim. Doğrusu: 7464 sayılı Kanun, oturmak için kiralanan konutun kiracısı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı olarak üçüncü kişilere kiralanmasını yasaklar; turizm amaçlı kiralama, konutun en fazla yüz gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasıdır (m.2/1-g); metinde ev sahibinin iznine bağlı bir istisna yazmaz (m.3/7). Kiracıya her sözleşme için idari para cezası öngörülür (m.4/1-ç); tutar bu sayfada yazılmıyor."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Günlük kiralamayı 100 günden uzun yaparsam serbestim. Doğrusu: Tek seferde 100 günden fazla süreli kiralamalar 7464 sayılı Kanunun kapsamı dışındadır (m.1/3); ancak her defasında 100 günden uzun olsa bile aynı konutu bir yıl içinde dörtten fazla kez kiraya verenlere kanun ayrıca idari para cezası öngörür (m.4/1-g; tutar yazılmıyor; bu bentteki ifadenin kiracıyı kapsayıp kapsamadığı bu sayfada anlatılmıyor). Konutta kiracının evi başkasına kiralaması için ev sahibinin yazılı rızası şartı (TBK m.322/2) da ayrıca sürer."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Alt kirayı fark eden ev sahibi kilidi değiştirip evi geri alabilir. Doğrusu: Yargıtay 2. Ceza Dairesi'nin kanun yararına bozma kararında, evin başkalarına kiralandığı tespit edilse bile tahliyenin kanunî yollarla sağlanabileceği belirtildi; kilidi değiştirip evi başkasına kiralamak kanıtlanırsa suç oluşturabilir; suçun türü olaya göre değişir (2. CD 2023/5256 K.; 8. CD 2023/8316 K. alt kira olayı değildir: kira borcu nedeniyle eve girip eşya çıkarma ve kilit değiştirme olayında konut dokunulmazlığının ihlali)."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ev arkadaşı almak alt kiradır (ya da alt kira değildir). Doğrusu: Bu sayfada ev arkadaşının alt kira sayılıp sayılmadığı cevaplanmıyor. Kanun bedel karşılığı kiralama için ev sahibinin yazılı rızasını arar (TBK m.322/2). Yargıtay'ın bir konut kararının gerekçesine göre kiracının bakmakla yükümlü olduğu yakın aile üyeleriyle birlikte kullanımı alt kira yasağına girmez; kararda ayrıca kiracı evlenip taşınmış, yakınları kira karşılığı yaklaşık dört yıl oturmuş, kiraya veren uzun süre ses çıkarmamış, bu izin (icazet) sayılmış ve sonradan açılan fesih ve tahliye davası dürüstlük kuralına (TMK m.2) aykırı bulunmuştur (3. HD 2026/59 K., kanun yararına temyiz isteminin reddi). Karar yalnız bu olayı kapsar."},{"u":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 034 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Evden çıkarken yerime bir kiracı bulursam alt kira ya da devirle aynı sonuç olur. Doğrusu: Sözleşme süresine uymadan çıkan kiracı, ev sahibinin kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücü olan ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulursa borçlarından kurtulur (TBK m.325/1; Dosya 010). Bu, kiracının kendi hesabına yaptığı alt kira (m.322) ya da yazılı rızaya bağlı devirden (m.323) ayrı bir yoldur."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/","c":"Dosya 035","t":"5 Yıl Dolunca Kirayı Nasıl Artırırsınız? Kira Tespit Davası","x":""},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#dosya","c":"Dosya 035","t":"Kısa cevap","x":"Tahliye hakkı değil, kira bedeli kuralı: beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her beş yılın sonunda yeni kirayı hâkim belirler (TBK m.344/3). Yeni dönem başından geçerli karar için dava, yeni dönemden en geç 30 gün önce açılmalı ya da bu süre içinde yazılı bildirim yapılmışsa dava yeni dönem sonuna kadar açılmalıdır; sözleşmede artış hükmü varsa süre aranmaz (m.345). Arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B); 30 günlük şarta etkisi net değil, süreyi baştan hesaplayın."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#vaka","c":"Dosya 035","t":"Vaka","x":"Konutunuzu aynı kiracıya 5 yıldan uzun süredir kiraya veriyorsunuz; kiracınızla kirada anlaşamıyorsunuz. (Konut kirası. Artış sınırı: Dosya 006 . Kiracı yüzü: Dosya 007 .)"},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 035","t":"Kanun ne diyor?","x":"6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3'e göre, taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli hâkim tarafından; tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Yani 5 yıl tahliye hakkı değil, kira bedeli kuralıdır. Yargıtay'ın uyuşmazlığın giderilmesi kararlarının gerekçesine göre bu dönemde kira, sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmadan belirlenir ve endeks tek ölçü değildir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1213 E., 2026/1751 K.; 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K.). Kanunda 5 yıl dolduktan sonraki kira yılı için sabit oran yoktur."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#dava-ve-sure","c":"Dosya 035","t":"Dava ve süre","x":"TBK m.345/1: dava her zaman açılabilir. Mahkemenin belirleyeceği kira, yeni dönemin başından itibaren kiracıyı şu koşulla bağlar (m.345/2): dava yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılmış ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde artışa ilişkin kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olmalı; bildirim yapıldıysa dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılmalıdır. Sözleşmede yeni dönemde artış hükmü varsa, dönem sonuna kadar açılan davada belirlenen kira da dönem başından geçerli olur (m.345/3). Süre kaçarsa dava hakkı düşmez. Yargıtay'ın kanundan önceki içtihada dayanan eski bir kararına göre bildirimin süre içinde kiracıya ulaşması gerekir; artış hükmü ve süresinde ihtar ya da dava yoksa dava açılan dönem için tespit yapılamaz, dava sonraki dönem için sürdürülebilir (3. HD 2017/3893 E., 2018/514 K., 2018; tek karar; eski ölçü 15 gün, kanundaki süre 30 gün)."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#zorunlu-arabuluculuk","c":"Dosya 035","t":"Zorunlu arabuluculuk","x":"Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1-a: kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; tek istisna, kiralanan taşınmazların 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümlerdir. Kira tespit davası bu istisnaya girmez. Hüküm 01.09.2023'te yürürlüğe girmiştir. Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (m.18/A-2). Arabulucu başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren 3 hafta içinde sonuçlandırır; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir (m.18/A-9). Arabuluculuğun TBK m.345'teki otuz günlük şarta etkisi bu videoda netleştirilmiyor; süreyi baştan hesaba katın. Yargıtay'ın 02.03.2023'te açılan bir işyeri davasında arabuluculuğu dava şartı saymadığı karar bugünkü davalar için \"gerekmez\" diye okunamaz (3. HD 2025/2978 E., 2025/5081 K.)."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#hakim-kirayi-nasil-bulur","c":"Dosya 035","t":"Hâkim kirayı nasıl bulur?","x":"Yargıtay'ın bir işyeri kirası kararında (bozma), taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi hâlinde getirebileceği kira belirlenmeli, hâkimce hak ve nesafete, kiracılık süresine, tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlara uygun indirim yapılarak makul bir kira parasına hükmedilmelidir denmiştir (3. HD 2025/6234 E., 2026/2844 K.). Bu yöntemin konuta uygulanması yoruma açıktır."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#kiraci-yuzu","c":"Dosya 035","t":"Kiracı yüzü","x":"Yeni kirayı kabul etmemek tahliye sebebi değildir; dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354). Ama kira ödenmezse tahliye yolu açılabilir. Belirli süreli konut kirasında kiraya veren süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; sebepsiz sona erdirme yalnızca 10 yıllık uzama sonunda, uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimle, belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl sonra genel hükümlere göre yazılı fesihle mümkündür (TBK m.347, 348; ayrıntı: Dosya 007 ). Arabuluculuk ilk toplantısına geçerli mazeret olmadan katılmayan taraf, davada haklı çıksa bile karşı tarafın yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulur (HUAK m.18/A-11; iki taraf için de geçerli). Davanın süresi anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 035","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Sözleşmenizde artış hükmü olup olmadığına bakıp dava, yazılı bildirim ve arabuluculuk tarihlerini önceden planlayabilirsiniz; kiracıya yapılan yazılı bildirimin kaydını saklayabilirsiniz."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-1","c":"Dosya 035 · Sık sorulan sorular","t":"5 yıl dolunca kira nasıl belirlenir?","x":"Beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen konut kira sözleşmelerinde ve sonraki her beş yılın sonunda, anlaşma olup olmadığına bakılmaksızın, yeni kira yılının kirasını hâkim; TÜFE oniki aylık ortalama değişimini, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini göz önünde tutarak hakkaniyete uygun biçimde belirler (TBK m.344/3). Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararlarının gerekçesine göre bu dönemde sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmaz ve endeks tek ölçü değildir (3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K.; 2024/1083 E., 2025/1439 K.). Kanunda 5 yıl dolduktan sonraki kira yılı için bir yüzde yoktur; sonuç somut olaya göre değişir. Kanundaki ölçü TÜFE'dir; ÜFE'nin yerini 2019'da 7161 sayılı Kanun aldı."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-2","c":"Dosya 035 · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davası ne zaman açılır, belirlenen kira hangi tarihten geçerli olur?","x":"Dava her zaman açılabilir (TBK m.345/1). Mahkemenin belirleyeceği kira, dava yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılmışsa ya da kiraya veren bu süre içinde artışı kiracıya yazılı bildirmişse ve dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılmışsa, yeni dönemin başından itibaren kiracıyı bağlar (m.345/2). Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına ilişkin hüküm varsa yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira da dönem başından geçerlidir (m.345/3). Kanun \"yazılı\" bildirim der. Yargıtay'ın kanundan önceki içtihada dayanan eski bir kararına göre bildirimin süre içinde kiracıya ulaşması gerekir; aynı karara göre artış hükmü ve süresinde dava ya da bildirim yoksa dava açılan dönem için tespit yapılamaz, dava sonraki dönem için sürdürülebilir (tek karar, 2018, eski içtihada dayanıyor; 15 günlük eski ölçüye dayanır, kanundaki süre 30 gündür)."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-3","c":"Dosya 035 · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davasından önce arabulucuya gitmek zorunlu mu?","x":"Evet. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; tek istisna ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümlerdir ve kira tespit davası bu istisnaya girmez (HUAK m.18/B-1-a). Başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (m.18/A-2). Kural 01.09.2023'te yürürlüğe girdi. Arabulucu başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren 3 hafta içinde sonuçlandırır; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir (m.18/A-9). Kanun şunu da söyler: arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (m.18/A-15). Bu hükmün TBK m.345'teki otuz günlük şarta ve \"yeni dönem sonuna kadar dava\" süresine etkisi bu sayfada netleştirilmiyor; süreleri planlarken arabuluculuğa baştan zaman ayırın. İlk toplantıya geçerli mazeret olmadan katılmayan taraf, davada haklı çıksa bile karşı tarafın yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulur (m.18/A-11)."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-4","c":"Dosya 035 · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davasına hangi mahkeme bakar, davada cevap süresi nedir?","x":"Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıkları konu alan davalara bakar (HMK m.4/1-a). Sulh hukuk davaları kural olarak basit yargılama usulüne tabidir (m.316/1-a); davalının cevap süresi dava dilekçesinin tebliğinden itibaren iki haftadır (m.317/2). Yetkili mahkemenin yeri bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-5","c":"Dosya 035 · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davası ne kadar sürer?","x":"Kanun davanın toplam süresini söylemez; bilirkişi raporu ve itirazlar süreyi uzatabilir. Basit yargılama usulünde duruşmalar arasındaki süre bir aydan daha uzun olamaz; bilirkişi incelemesinin uzaması gibi zorunlu hâllerde hâkim gerekçesini belirterek daha uzun süre verebilir (HMK m.320/3). Bu, iki duruşma arasındaki üst sınırdır; davanın süresi değildir. Arabuluculuk kendi içinde 3 hafta, zorunlu hâllerde 1 hafta uzatmayla sürer (HUAK m.18/A-9)."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-6","c":"Dosya 035 · Sık sorulan sorular","t":"Hâkim yeni kirayı nasıl bulur?","x":"Yargıtay'ın bir işyeri kirası kararında (bozma), davaya konu taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi hâlinde getirebileceği kira parasının belirlenmesi ve hâkim tarafından hak ve nesafete, kiracılık süresine, tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlara uygun indirim yapılarak makul bir kira parasına hükmedilmesi gerektiği belirtilmiştir (3. HD 2025/6234 E., 2026/2844 K.). Bu karar işyeri kirasına ilişkindir; bu yöntemin konuta uygulanması yoruma açıktır. Kanunda indirim için bir yüzde yoktur."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-7","c":"Dosya 035 · Sık sorulan sorular","t":"Kiracı yeni kirayı kabul etmezse tahliye edilir mi?","x":"Yeni kirayı kabul etmemek kanundaki tahliye sebeplerinden biri değildir; dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354). Ama kira ödenmezse ayrı bir tahliye yolu açılabilir (ödenmeyen kira, ev sahibinin yolları: Dosya 012; kiracının yüzü: Dosya 005). Belirli süreli konut kirasında ev sahibinin süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdirmesi mümkün değildir; sebepsiz sona erdirme ancak sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimle, belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle mümkündür (m.347, 348; ayrıntı ve ek şartlar: Dosya 007). Dava ya da arabuluculuk söz konusuysa bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Dosya 035 · Süreler","t":"Kira tespit davasını açma","x":"","r":[["Süre","Her zaman açılabilir"],["Ne zaman başlar?","Dava hakkı süreye bağlı düşmez. Kararın yeni dönem başından geçerli olması için ayrı koşul aşağıdaki satırdadır."],["Dayanak","TBK m.345/1"]]},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Dosya 035 · Süreler","t":"Mahkemece belirlenen kiranın yeni dönem başından itibaren kiracıyı bağlaması (sözleşmede artış hükmü yoksa)","x":"","r":[["Süre","Yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önce dava açılması ya da bu süre içinde kiracıya yazılı artış bildirimi"],["Ne zaman başlar?","Yeni kira döneminin başlangıcından geriye doğru 30 gün. Kanun dava için \"en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı\", bildirim için \"bu süre içinde\" der; bildirim hâlinde dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılmalıdır. Kanun noter şartı aramaz, \"yazılı\" der. Yargıtay'ın kanundan önceki içtihada (İçtihadı Birleştirme Kararı) dayanan eski bir kararına göre bildirimin süre içinde kiracıya ulaşması gerekir (3. HD 2017/3893 E., 2018/514 K.); karar 15 günlük eski ölçüye dayanır, kanundaki süre 30 gündür. Bildirimi son güne bırakmamak ve ulaştığını belgelemek yararlı olur. Arabuluculuğun bu otuz günlük şarta etkisi net değildir; süreyi baştan hesaba katın."],["Dayanak","TBK m.345/2"]]},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Dosya 035 · Süreler","t":"Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına ilişkin hüküm varsa","x":"","r":[["Süre","30 gün aranmaz; dava yeni kira döneminin sonuna kadar açılmalı"],["Ne zaman başlar?","Yeni kira döneminin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur."],["Dayanak","TBK m.345/3"]]},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Dosya 035 · Süreler","t":"Arabulucunun başvuruyu sonuçlandırması","x":"","r":[["Süre","3 hafta; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir"],["Ne zaman başlar?","Arabulucunun görevlendirildiği tarihten itibaren."],["Dayanak","HUAK m.18/A-9"]]},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Dosya 035 · Süreler","t":"Kira uyuşmazlıklarında dava şartı olarak arabuluculuğun yürürlüğü","x":"","r":[["Süre","01.09.2023"],["Ne zaman başlar?","HUAK m.18/B'nin dava şartı hükümleri yürürlük tarihinde ilk derece mahkemeleri, bölge adliye mahkemeleri ve Yargıtayda görülmekte olan davalara uygulanmaz."],["Dayanak","HUAK Geçici m.3"]]},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Dosya 035 · Süreler","t":"Kira tespit davasında duruşmalar arası süre (basit yargılama usulü)","x":"","r":[["Süre","Duruşmalar arasındaki süre bir aydan daha uzun olamaz; bilirkişi incelemesinin uzaması gibi zorunlu hâllerde hâkim gerekçesini belirterek daha uzun süre verebilir"],["Ne zaman başlar?","İki duruşma arasındaki süre için üst sınırdır; davanın toplam süresi DEĞİLDİR. Davanın toplam süresini gösteren bir kanun hükmü yoktur."],["Dayanak","HMK m.320/3"]]},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Dosya 035 · Süreler","t":"Davalının (kiracının) davaya cevap süresi","x":"","r":[["Süre","2 hafta; mahkeme, süre içinde başvuran davalıya bir defaya mahsus en fazla 2 hafta ek süre verebilir"],["Ne zaman başlar?","Dava dilekçesinin davalıya tebliğinden itibaren (sulh hukuk davaları basit yargılama usulüne tabidir)."],["Dayanak","HMK m.316/1-a, 317/2"]]},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 035 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 5 yıl dolunca ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Doğrusu: Hayır. Beş yıl, TBK m.344/3'te kira bedelini düzenler; tahliye hakkı vermez. Konutta süre bitimi tek başına sona erdirme sebebi değildir; belirli süreli sözleşmede sebepsiz sona erdirme ancak sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimle, belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle mümkündür (TBK m.347); fesih bildirimi yazılı olmalıdır (m.348). Ayrıntı ve ek şartlar: Dosya 007."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 035 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 5 yıl dolunca kira kendiliğinden rayice çıkar; ev sahibi yeni rakamı kendisi yazar. Doğrusu: Kanun, beş yıldan sonraki yeni kira yılının kirasının hâkim tarafından; TÜFE oniki aylık ortalama değişimi, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleneceğini söyler (TBK m.344/3). Anlaşamazsanız dava ve zorunlu arabuluculuk gerekir (HUAK m.18/B)."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 035 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yeni dönemden 30 gün önce dava açmazsanız kira tespit davası artık açılamaz. Doğrusu: Yanlış. Dava her zaman açılabilir (TBK m.345/1). 30 gün kuralı, mahkemenin belirleyeceği kiranın yeni dönemin başından itibaren kiracıyı bağlaması içindir (m.345/2); sözleşmede yeni dönemde artış hükmü varsa dava yeni dönemin sonuna kadar açılabilir (m.345/3). Yargıtay'ın kanundan önceki içtihada (İçtihadı Birleştirme Kararı) dayanan eski bir kararına göre artış hükmü ve süresinde dava ya da bildirim yoksa dava açılan dönem için tespit yapılamaz, dava sonraki dönem için sürdürülebilir (3. HD 2017/3893 E., 2018/514 K.; tek karar, 2018, olay TBK'dan önceki 2011 tarihli bir protokole ilişkin, karar TBK m.345'i anmaz; kiralananın niteliği kararda belirtilmiyor)."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 035 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 30 gün önce yazılı haber vermeyen ev sahibi artış yapamaz. Doğrusu: Eksik. Kanundaki otuz gün, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önce dava açılması ya da bu süre içinde yazılı bildirim içindir; bildirim yapıldıysa dava yeni dönemin sonuna kadar açılmalıdır (TBK m.345/2). Sözleşmede yeni dönemde artışa ilişkin hüküm varsa 30 gün aranmaz (m.345/3). Yargıtay'ın onadığı bir bölge adliye mahkemesi kararında (işyeri, otel kirası), artış şartı varsa dönem sonuna kadar açılan davada kararın dönem başlangıcından geçerli olacağı ve artış talebinin ayrıca yazılı bildirilmesinin gerekmediği kabul edilmiştir (3. HD 2024/3178 E., 2025/3520 K., onama; konutta uygulanması yoruma açık)."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 035 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira tespit davası için arabulucuya gitmeye gerek yoktur. Doğrusu: Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; yalnız ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler hariçtir ve kira tespit davası bu istisnaya girmez (HUAK m.18/B-1-a). Başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (m.18/A-2). Hüküm 01.09.2023'te yürürlüğe girmiştir. Yargıtay'ın 02.03.2023'te açılan bir işyeri kirası davasında arabuluculuğu dava şartı saymadığı karar (3. HD 2025/2978 E., 2025/5081 K.) eski tarihli bir davaya ilişkindir; bugünkü davalar için \"gerekmez\" diye okunamaz."},{"u":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 035 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 5 yıl dolduktan sonraki yeni kira yılında da artış TÜFE ile sınırlıdır; kira TÜFE oranını aşamaz. Doğrusu: Beş yıl dolmadan önceki kira yıllarında artış sınırı TÜFE oniki aylık ortalamadır (Dosya 006). Beş yıl dolduktan sonraki yeni kira yılı (6. kira yılı) ise Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararlarının gerekçesine göre hak ve nesafet dönemidir: endeks tek ölçü değildir ve kira sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmadan emsal kira bedelleri de gözetilerek belirlenir (3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K.; 2026/1213 E., 2026/1751 K.). Kanunda bu yıl için sabit bir artış oranı yoktur."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/","c":"Dosya 036","t":"Kira Geliri Beyanı: Kimler Verir, Ne Zaman? İstisna ve Gider","x":""},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#dosya","c":"Dosya 036","t":"Kısa cevap","x":"Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen hasılatın belli bir tutarı gelir vergisinden müstesnadır: 2025 geliri için 47.000 TL (Mart 2026 beyanı), 2026 geliri için 58.000 TL (Mart 2027 beyanı). Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyannameyle bildirmek zorunda olanlar ile istisna haddini aşan hasılat elde edip gelirlerinin gayrisafi toplamı üçüncü dilim tutarını aşanlar istisnadan faydalanamaz; GİB rehberine göre iş yeri kirasına istisna uygulanmaz."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#vaka","c":"Dosya 036","t":"Vaka","x":"Dairenizi kiraya verdiniz; beyanname vermeniz gerekir mi? Bu video konut kirası içindir; Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) rehberine göre istisna iş yeri kirasına uygulanmaz."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 036","t":"Kanun ne diyor?","x":"Kira geliri ve tahsil: Gelir Vergisi Kanunu (GVK) m.70'e göre mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır; GVK m.72'ye göre hasılat, bir takvim yılı içinde nakten veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir, ödeme yöntemine göre ayrım yoktur. Banka ya da PTT belgesiyle belgeleme ayrı bir kuraldır: Dosya 019 . Konut istisnası (GVK m.21/1): Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın belli bir tutarı gelir vergisinden müstesnadır. Tutar takvim yılına göre değişir: 2025 takvim yılı geliri için 47.000 TL (Mart 2026'da verilen beyan), 2026 takvim yılı geliri için 58.000 TL (Mart 2027'de verilecek beyan; Seri No: 332 Tebliği). İstisnadan kimler faydalanamaz (GVK m.21/2): ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar ile istisna haddinin üzerinde hasılat elde edenlerden, ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayrisafi tutarları toplamı GVK m.103'teki tarifenin üçüncü diliminde ücret gelirleri için yer alan tutarı aşanlar. GİB rehberine göre bu tutar 2025 takvim yılı için 1.200.000 TL'dir; tutar her yıl değişir. İstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde de istisnadan yararlanılamaz (GVK m.21/1); GİB rehberine göre idare tespit yapmadan önce süresinden sonra beyan edenler istisnadan yararlanabilir. Beyan (GİB rehberine göre): Bir takvim yılındaki toplam konut kirası yıllık istisna tutarının altındaysa ve yukarıdaki engeller yoksa, bu gelirler için beyanname gerekmez. Birden fazla konutta istisna, kira gelirleri toplamına bir defa uygulanır. Aşan kira yıllık beyannameyle bildirilir; istisna tutarı kiradan düşülür. Beyan zamanı: GVK m.92/1'e göre bir takvim yılına ait beyanname, izleyen yılın Mart ayının başından yirmibeşinci günü akşamına kadar verilir. GİB rehberi, 2025 dönemine ait gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 1-31 Mart 2026 tarihlerini duyurdu. Ödeme (GVK m.117): Yıllık beyanname ile bildirilen gelir üzerinden tahakkuk ettirilen gelir vergisi, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#gider-gvk-m-71-m-74","c":"Dosya 036","t":"Gider (GVK m.71, m.74)","x":"Gerçek giderde iradın sağlanması ve idamesi için yapılan giderler indirilir. Mükellefler (hakları kiraya verenler hariç) isterlerse giderlere karşılık hasılatın % 15'ini götürü olarak indirebilir; götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemez. GİB'e göre gerçek gider belgeleri izleyen yıldan başlayarak 5 yıl saklanır. Konut kredisi faizi: 7566 sayılı Kanun'la GVK m.74/4'teki borç faizi indirimi \"konutlar hariç\" kiraya verilen mal ve haklarla sınırlandı; konutta borç faizi gider olarak indirilemez (GİB'e göre 1/1/2025 tarihinden itibaren başlayan vergilendirme dönemlerinde geçerlidir). Gerçek gider yöntemi ve istisna birlikte kullanılırsa, istisna edilen gayrisafi hasılata isabet eden gider indirilemez (GVK m.74/1); GİB'e göre götürü gider, istisna düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden hesaplanır."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#beyan-gerektigi-halde-verilmezse-vergi-usul-kanunu-vuk","c":"Dosya 036","t":"Beyan gerektiği hâlde verilmezse (Vergi Usul Kanunu, VUK)","x":"Vergilendirme ödevlerinin zamanında veya tam yerine getirilmemesi yüzünden verginin zamanında ya da tam tahakkuk ettirilmemesi vergi ziyaıdır (VUK m.341); bu halde vergi ziyaı cezası kesilir (VUK m.344) ve verginin sonradan tahakkuk ettirilmesi ceza uygulanmasına engel değildir (VUK m.341, son fıkra). Ziyaın oluşup oluşmadığı olaya göre değişir. GİB rehberine göre idare tespit yapmadan önce süresinden sonra verilen beyannamede konut istisnasından yararlanılabilir. Geç beyan (VUK m.344) ve kendiliğinden haber verme (VUK m.371) için ayrı, şartlı hükümler vardır; anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 036","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Giderleri belgeleyebilir, beyan tarihlerini GİB duyurusundan izleyebilirsiniz. Kendi durumunuz için vergi dairesine ya da bir mali müşavire danışabilirsiniz."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-1","c":"Dosya 036 · Sık sorulan sorular","t":"Kira geliri ne zaman beyan edilir?","x":"GVK m.92/1'e göre bir takvim yılına ait beyanname, izleyen yılın Mart ayının başından yirmibeşinci günü akşamına kadar verilir. GİB rehberi, 2025 dönemi gelirleri için 1-31 Mart 2026 tarihlerini duyurdu. 2025 geliri Mart 2026'da, 2026 geliri Mart 2027'de beyan edilir; tarihler için GİB duyurusuna bakılabilir. Vergi, Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir (GVK m.117)."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-2","c":"Dosya 036 · Sık sorulan sorular","t":"Konut kira geliri istisnası ne kadar?","x":"Tutar takvim yılına göre değişir. 2025 takvim yılında elde edilen konut kirası için 47.000 TL (Mart 2026'da verilen beyan), 2026 takvim yılında elde edilen konut kirası için 58.000 TL (Mart 2027'de verilecek beyan). İstisna binaların mesken olarak kiraya verilmesindendir; GİB rehberine göre iş yeri kirasına uygulanmaz. Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyannameyle bildirmek zorunda olanlar ile istisna haddinin üzerinde hasılat elde edenlerden, ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve iratların gayrisafi toplamı üçüncü dilim tutarını aşanlar istisnadan faydalanamaz."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-3","c":"Dosya 036 · Sık sorulan sorular","t":"İstisna tutarının altında kira geliri varsa beyanname verilir mi?","x":"GİB rehberine göre bir takvim yılında elde edilen toplam konut kirası (birden fazla konut varsa hepsinin toplamı; istisna kira gelirleri toplamına bir kez uygulanır) yıllık istisna tutarının altındaysa bu gelirler için beyanname vermeye gerek yoktur; ancak bu, GVK m.21/2'deki engeller yoksa geçerlidir ve yalnız bu konut kira gelirleri içindir. Tutarı aşan konut kirası yıllık beyannameyle bildirilir ve istisna tutarı beyan edilen kiradan düşülür. İstisna haddini aşan hasılatı beyan etmemek ya da eksik beyan etmek istisnadan yararlanmayı engeller (GVK m.21/1); ancak GİB rehberine göre idare tespit yapmadan önce süresinden sonra beyan edenler bu istisnadan yararlanabilir."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-4","c":"Dosya 036 · Sık sorulan sorular","t":"Kira gelirinde götürü gider mi, gerçek gider mi?","x":"Kanun iki yöntem tanır: iradın sağlanması ve idamesi için yapılan gerçek giderler ya da hasılatın % 15'i götürü (hakları kiraya verenler hariç). Götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemez. Gerçek gider seçilirse belgeler izleyen yıldan başlayarak 5 yıl saklanır (GİB rehberi). Kanun hangi yöntemin daha az vergi çıkaracağını söylemez."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-5","c":"Dosya 036 · Sık sorulan sorular","t":"Konut kredisi faizi kira gelirinden gider yazılır mı?","x":"Hayır; konutta olmaz. 7566 sayılı Kanun'la GVK m.74/4'teki borç faizi indirimi \"konutlar hariç\" kiraya verilen mal ve haklarla sınırlandı; GİB'e göre 1/1/2025 tarihinden itibaren başlayan vergilendirme dönemlerine uygulanır."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-6","c":"Dosya 036 · Sık sorulan sorular","t":"Gerçek gider ile istisna birlikte kullanılabilir mi?","x":"Evet; GİB rehberi gerçek gider yöntemi ile konut istisnasının birlikte uygulanmasını da ele alır: istisna edilen gayrisafi hasılata isabet eden gider gayrisafi hasılattan indirilemez (GVK m.74/1). GİB'e göre götürü gider yönteminde ise istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden hesap yapılır."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-7","c":"Dosya 036 · Sık sorulan sorular","t":"Kira geliri beyan gerektiği hâlde verilmezse ne olur?","x":"Vergilendirme ile ilgili ödevlerin zamanında veya tam yerine getirilmemesi yüzünden verginin zamanında ya da tam tahakkuk ettirilmemesi vergi ziyaıdır (VUK m.341); bu halde vergi ziyaı cezası kesilir (VUK m.344) ve verginin sonradan tahakkuk ettirilmesi ceza uygulanmasına engel değildir (VUK m.341, son fıkra). Ziyaın somut olayda oluşup oluşmadığı olaya göre değişir. GİB rehberine göre idare tespit yapmadan önce süresinden sonra verilen beyannamede konut istisnasından yararlanılabilir. Süresinden sonra verilen beyanname ve kendiliğinden haber verme (VUK m.371) için kanunda ayrı, şartlı hükümler vardır. Kendi durumunuz için vergi dairesine ya da bir mali müşavire danışabilirsiniz."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-8","c":"Dosya 036 · Sık sorulan sorular","t":"Kira beyannamesi nasıl verilir?","x":"GİB'in Hazır Beyan Sistemi, kira dahil gelirlere ilişkin Gelir Vergisi Beyannamesinin önceden hazırlanarak onaya sunulduğu sistemdir; GİB rehberine göre kira beyannamesi elektronik ortamda onaylandığı anda verilmiş sayılır. Ticari, zirai ve serbest meslek kazancı elde edenler bu sistemden yararlanamaz."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sureler","c":"Dosya 036 · Süreler","t":"Konut kira geliri istisnası, 2025 takvim yılında elde edilen kira (Mart 2026'da verilen beyan)","x":"","r":[["Süre","47.000 TL"],["Ne zaman başlar?","Bir takvim yılı içinde elde edilen konut kirası hasılatı için; 2025 takvim yılı geliri. Bu beyan dönemi geçti. Tutar her yıl değişir."],["Dayanak","GVK m.21/1; GİB rehberi"]]},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sureler","c":"Dosya 036 · Süreler","t":"Konut kira geliri istisnası, 2026 takvim yılında elde edilen kira (Mart 2027'de verilecek beyan)","x":"","r":[["Süre","58.000 TL"],["Ne zaman başlar?","2026 takvim yılında elde edilen konut kirası hasılatı için; Seri No: 332 Gelir Vergisi Genel Tebliği (Resmî Gazete 31.12.2025/33124, 5. Mükerrer) ile belirlenen tutar. Tutar her yıl değişir."],["Dayanak","GVK m.21/1; GİB rehberi"]]},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sureler","c":"Dosya 036 · Süreler","t":"İstisnayı engelleyen gelir toplamı sınırı, 2025 takvim yılı (ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratların gayrisafi toplamı; ticari, zirai veya mesleki kazancı beyan etmek zorunda olanlar ayrıca istisnadan faydalanamaz)","x":"","r":[["Süre","1.200.000 TL"],["Ne zaman başlar?","GİB rehberine göre 2025 takvim yılı için; bu tutar her yıl değişir ve bu satır yalnız 2025 takvim yılını gösterir. İstisna haddini aşan hasılat elde eden ve gelir toplamı bu tutarı aşanlar istisnadan faydalanamaz."],["Dayanak","GVK m.21/2; GİB rehberi"]]},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sureler","c":"Dosya 036 · Süreler","t":"Yıllık beyanname verme zamanı (kanun lafzı)","x":"","r":[["Süre","Mart ayının başından yirmibeşinci günü akşamına kadar"],["Ne zaman başlar?","Beyana konu takvim yılını izleyen yılın Mart ayının başından itibaren. 2025 geliri için Mart 2026, 2026 geliri için Mart 2027."],["Dayanak","GVK m.92/1"]]},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sureler","c":"Dosya 036 · Süreler","t":"Beyan zamanı, GİB'in 2026'daki duyurusu (2025 dönemi gelirleri için)","x":"","r":[["Süre","1-31 Mart 2026"],["Ne zaman başlar?","GİB rehberi 2025 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için bu tarihleri duyurdu; kanun lafzındaki yirmibeşinci günden farklıdır. Sonraki yıllar için tarihler GİB duyurusundan izlenir."],["Dayanak","GİB rehberi; GVK m.92/1"]]},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sureler","c":"Dosya 036 · Süreler","t":"Beyannameyle bildirilen gelir üzerinden tahakkuk eden gelir vergisinin ödenmesi","x":"","r":[["Süre","Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit"],["Ne zaman başlar?","Yıllık beyanname ile bildirilen gelir üzerinden tahakkuk eden vergi, beyanın verildiği yılın Mart ve Temmuz aylarında ödenir (GİB rehberi: 2025 geliri için 31 Mart 2026 ve 31 Temmuz 2026 tarihine kadar)."],["Dayanak","GVK m.117"]]},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sureler","c":"Dosya 036 · Süreler","t":"Götürü gider usulünü kabul edenlerin bu usulden dönememe süresi","x":"","r":[["Süre","İki yıl geçmedikçe"],["Ne zaman başlar?","Kanun, götürü gider usulünü kabul edenlerin iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemeyeceğini söyler; sürenin nasıl sayılacağı kanun metninde ayrıca yazılı değildir. Hakları kiraya verenler götürü gider usulünden yararlanamaz."],["Dayanak","GVK m.74"]]},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sureler","c":"Dosya 036 · Süreler","t":"Gerçek gider yöntemini seçenlerin gider belgelerini saklama süresi","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Giderlerin ilgili olduğu yılı takip eden yıldan başlayarak; vergi dairesince istendiğinde ibraz edilir (GİB rehberi)."],["Dayanak","GİB rehberi"]]},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 036 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İstisna tutarının altında kira geliri varsa, her durumda beyanname gerekmez. Doğrusu: GİB rehberine göre bir takvim yılında elde edilen toplam konut kirası (birden fazla konut varsa hepsinin toplamı; istisna kira gelirleri toplamına bir kez uygulanır) yıllık istisna tutarının altındaysa bu gelirler için beyanname gerekmez; ancak ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyannameyle bildirmek zorunda olanlar istisnadan faydalanamaz, istisna haddini aşan hasılat elde edip ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratların gayrisafi toplamı üçüncü dilim tutarını aşanlar da faydalanamaz. İstisna yalnız konut kirası içindir; iş yeri kirasına uygulanmaz."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 036 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira geliri beyanı kanunen 31 Mart'a kadar verilir. Doğrusu: Kanun lafzı Mart ayının başından yirmibeşinci günü akşamına kadardır (GVK m.92/1). GİB rehberi 2025 dönemi gelirleri için 1-31 Mart 2026'yı duyurdu; bu kanun lafzından farklıdır, tarihler için GİB duyurusuna bakılır."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 036 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Konut kredisi faizini kira gelirinden gider olarak düşebilirim. Doğrusu: Hayır; konut olarak kiraya verilen taşınmaz için borç faizi gider olarak indirilemez. 7566 sayılı Kanun'la GVK m.74/4'teki borç faizi indirimi \"konutlar hariç\" kiraya verilen mal ve haklarla sınırlandı; GİB'e göre 1/1/2025 tarihinden itibaren başlayan vergilendirme dönemleri için geçerlidir."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 036 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Gerçek gider yöntemini seçip istisnadan da yararlanınca giderin tamamı düşülür. Doğrusu: İstisna edilen gayrisafi hasılata isabet eden gider gayrisafi hasılattan indirilemez (GVK m.74/1). GİB'e göre götürü gider ise istisna düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden hesaplanır."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 036 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kira elden alındıysa beyana konu olmaz. Doğrusu: Kanun, bir takvim yılı içinde nakten veya aynen tahsil edilen kira bedellerini hasılat sayar ve ödeme yöntemine göre ayrım yapmaz. Banka ya da PTT belgesiyle belgeleme ise ayrı bir kuraldır (Dosya 019)."},{"u":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 036 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Götürü gider, her ev sahibi için gerçek giderden daha iyidir (ya da tersi). Doğrusu: Kanun iki yöntemi tanır: gerçek gider ya da hasılatın % 15'i götürü; hangisinin daha az vergi çıkaracağını söylemez. Götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemez; hakları kiraya verenler götürü gider usulünden yararlanamaz."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/","c":"Dosya 037","t":"İşçi İşe Gelmezse Ne Olur? Devamsızlıkla Fesih","x":""},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#dosya","c":"Dosya 037","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamında işçi, izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın ardı ardına iki işgünü, bir ay içinde iki defa herhangi bir tatil gününden sonraki iş günü ya da bir ayda üç işgünü işine devam etmezse işveren bildirim süresini beklemeden feshedebilir (m.25/II-g); devamsızlık sözleşmeyi kendiliğinden bitirmez. Fesih yetkisi, olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçince kullanılamaz (m.26). İşçi feshe karşı yargı yoluna başvurabilir (m.25 son fıkra). Raporlu devamsızlık ayrıdır (m.25'in (I) numaralı bendi)."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#vaka","c":"Dosya 037","t":"Vaka","x":"Bir işçi birkaç gündür işe gelmiyor. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir; İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu videoda anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 037","t":"Kanun ne diyor?","x":"Hak: İşveren, süresi belirli olsun veya olmasın, İşK m.25'te sayılan hâllerde iş sözleşmesini bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir. Kanun \"feshedebilir\" der: devamsızlık sözleşmeyi kendiliğinden bitirmez. Üç eşik (İşK m.25/II-g): İşçinin işverenden izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın (1) ardı ardına iki işgünü, (2) bir ay içinde iki defa herhangi bir tatil gününden sonraki iş günü, yahut (3) bir ayda üç işgünü işine devam etmemesi. Üç ayrı alternatiftir; \"ardı ardına\" ifadesi yalnız birincisinde geçer. İzin ve mazeret: İzinli ya da haklı bir sebebe dayanan devamsızlık bu eşikleri doldurmaz; hangi sebeplerin haklı sayılacağını kanun saymaz, olaya göre değişir. Raporlu devamsızlık ayrı bentte (İşK m.25'in (I) numaralı bendi) düzenlenir; bu videoda anlatılmıyor. Süre (İşK m.26): Fesih yetkisi, diğer tarafın olayı öğrendiği günden başlayarak 6 iş günü geçtikten ve her halde fiilin gerçekleşmesinden itibaren 1 yıl sonra kullanılamaz; işçinin olayda maddi çıkar sağlaması halinde 1 yıllık süre uygulanmaz. Devamsızlıkta öğrenme günü, gün sayımı ve maddi çıkarın uygulanışı anlatılmıyor. Tutanak, ihtar, savunma: İşK m.25/II-g'de tutanak, ihtar ya da savunma şartı yazmaz. İşK m.19/2'ye göre işçinin belirsiz süreli sözleşmesi, davranışı veya verimiyle ilgili nedenlerle savunması alınmadan feshedilemez; ancak işverenin m.25'in (II) numaralı bendi şartlarına uygun fesih hakkı saklıdır. Sonuç: 1475 sayılı İş Kanunu (1475 s. İşK) m.14/1-1, kıdem tazminatını işverenin 17. maddenin II numaralı bendindeki sebepler dışındaki feshine bağlar; 4857 Geçici m.1'e göre bu atıf 4857 m.25'e yapılmış sayılır. Haklı fesih ispatlanırsa kıdem tazminatı öngörülmez; ispatlanamazsa gündeme gelebilir. Kullanılmamış yıllık izin ücreti ise sözleşme herhangi bir nedenle sona erse de ödenir (İşK m.59/1). Kıdem: Dosya 023 ; ihbar: Dosya 024 ; yıllık izin: Dosya 025 ."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 037","t":"Yargıtay uygulaması","x":"Bir kamu işçisi dosyasında, toplu iş sözleşmesi atfıyla (9. Hukuk Dairesi (HD) 2025/7725 E., 2025/9537 K., 04.12.2025), ilk derece kararının tutanağın usulüne aykırı tutulması, ihtar gönderilmemesi ve savunma alınmaması gerekçelerine dayandığı anlatılmış; Yargıtay derhâl ve haklı nedenle fesih imkânı bulunduğunu belirterek kararı bozmuştur. Bu karardan bunların şart olup olmadığı çıkmaz; devamsızlığın ve mazeretsizliğin kanıtlanması ayrı bir meseledir. Tek karardır, sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#isci-tarafi","c":"Dosya 037","t":"İşçi tarafı","x":"İşçi, feshin sebeplere uygun olmadığını ileri sürerek 18, 20 ve 21. madde hükümleri çerçevesinde yargı yoluna başvurabilir (İşK m.25 son fıkra). İş güvencesi için otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyeri, en az altı aylık kıdem ve belirsiz süreli sözleşme aranır; işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde işçi sayısı toplamla belirlenir; yer altı işlerinde kıdem aranmaz; işletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için İşK m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor. Feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir; işçi feshin başka bir sebebe dayandığını iddia ederse bunu ispatlar (İşK m.20/2). Önce fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren 1 ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurulur (İşK m.20/1). Geçersiz feshin sonuçları: Dosya 022 ."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#ucret-odenmeyen-isci","c":"Dosya 037","t":"Ücret ödenmeyen işçi","x":"Ücreti ödeme gününden itibaren 20 gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmeyen işçi iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir ve bu işçilerin iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez (İşK m.34). Bu koruma, şartları gerçekleştiğinde işler; şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir, devamsızlık feshine yol açabilir. Dosya 026 ."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 037","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Devamsızlığın hangi günlerde olduğunu, izin ya da haklı sebep bulunup bulunmadığını ve m.26 süresini birlikte değerlendirmek mümkündür. Sonuç günlere, izne, süreye ve kanıtlara göre değişir. Çıkış kodu ve işsizlik ödeneği anlatılmıyor: Dosya 030 ."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-1","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi kaç gün işe gelmezse işveren fesih yapabilir?","x":"İş Kanunu m.25/II-g üç ayrı eşik sayar: izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın ardı ardına iki işgünü; bir ay içinde iki defa herhangi bir tatil gününden sonraki iş günü; ya da bir ayda üç işgünü işe devam etmemek. \"Ardı ardına\" ifadesi yalnız birincisinde geçer. Kanun \"feshedebilir\" der, devamsızlık sözleşmeyi kendiliğinden bitirmez; fesih yetkisi altı iş günü geçince kullanılamaz (m.26)."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-2","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"Devamsızlık tutanağı ya da ihtar fesih için şart mı?","x":"İşK m.25/II-g'de tutanak, ihtar ya da savunma şartı yazmaz. Yargıtay'ın bir kamu işçisi dosyasındaki, toplu iş sözleşmesi atıflı kararında (9. Hukuk Dairesi, 2025/7725 E., 2025/9537 K., 04.12.2025; bozma, oy birliği), ilk derece kararında tutanağın usulüne aykırı tutulması, ihtar gönderilmemesi ve savunma alınmaması gerekçe yapılmış, Yargıtay ise derhâl ve haklı nedenle fesih imkânı bulunduğunu söylemiştir; karar bunların şart olup olmadığını tartışmamıştır. Kararda devamsızlık, tutanaklar ve devam çizelgesindeki imza eksikliğiyle sabit kabul edilmiş; işçi dilekçesinde devamsızlık yapmadığını söylemiş, mazeret ileri sürmemiştir. Tek karardır, sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-3","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"Devamsızlık feshinden önce işçinin savunması alınmalı mı?","x":"İşK m.19/2, belirsiz süreli sözleşmenin işçinin davranışı veya verimiyle ilgili nedenlerle savunması alınmadan feshedilemeyeceğini söyler; aynı fıkra işverenin m.25'in (II) numaralı bendi şartlarına uygun fesih hakkını saklı tutar. Şartlara uygunluğun (eşik ve mazeretsizlik) kanıtı ayrı bir meseledir. İşe iade davasında feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir (m.20/2)."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-4","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"Fesih bildirimi yazılı olmalı mı?","x":"İşK m.19/1, işverenin fesih bildirimini yazılı olarak yapmasını ve fesih sebebini açık ve kesin bir şekilde belirtmesini ister. İşK m.109'a göre iş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır. Yazısız feshin yaptırımı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-5","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"Altı iş günü ne zaman başlar, nasıl sayılır?","x":"İşK m.26'ya göre fesih yetkisi, fiili diğer tarafın öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçtikten sonra kullanılamaz. Devamsızlıkta öğrenme gününün hangisi olduğu ve cumartesinin sayılıp sayılmadığı kanunda yazmıyor ve bu sayfada anlatılmıyor; bu nedenle gün örneği verilmez. Her halde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl sonra da kullanılamaz; işçinin maddi çıkar sağlaması halinde bir yıllık süre uygulanmaz."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-6","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"Geç gelme ve erken çıkma saatleri toplanarak devamsızlık günü sayılır mı?","x":"Kanun saat toplamını yazmaz; yalnız bu tek karar şöyle söylemiştir: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin bir kamu işçisi dosyasındaki, toplu iş sözleşmesi atıflı kararında (2025/7725 E., 2025/9537 K., 04.12.2025) belirtilen işgünlerinde hiç çalışmamış olunması gerektiği, devamsızlık saatlerinin toplanmasıyla gün sayısına ulaşılmasının işverene haklı fesih imkânı doğurmayacağı söylenmiştir. Başka dairelerin ya da özel sektör dosyalarının aynı yorumu benimsediği bu sayfada doğrulanmadı. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-7","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"\"Bir ay içinde\" takvim ayı mı demek?","x":"Kanun \"bir ay içinde\" ve \"bir ayda\" der, nasıl sayılacağını yazmaz; yalnız bu tek karar şöyle söylemiştir: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin bir kamu işçisi dosyasındaki, toplu iş sözleşmesi atıflı kararında (2025/7725 E., 2025/9537 K., 04.12.2025) \"bir ay\"ın takvim ayını değil ilk devamsızlıktan sonra geçecek bir ayı ifade ettiği belirtilmiştir. Başka dairelerin ya da özel sektör dosyalarının aynı yorumu benimsediği bu sayfada doğrulanmadı. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-8","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi yıllık iznini kullandığını söyleyip gelmezse devamsızlık sayılır mı?","x":"Kanun bunu yazmaz; yalnız bu tek karar şöyle söylemiştir: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin bir kamu işçisi dosyasındaki, toplu iş sözleşmesi atıflı kararında (2025/7725 E., 2025/9537 K., 04.12.2025), işverenin ücretli ya da ücretsiz izin verdiği işçi için devamsızlıktan söz edilemeyeceği; işçinin yıllık iznini kullandığını belirterek işyerine gelmemesinin ise işverence izinli sayılmadığı sürece devamsızlık hâlini oluşturduğu söylenmiştir. Başka dairelerin ya da özel sektör dosyalarının aynı yorumu benimsediği bu sayfada doğrulanmadı. İzin ve mazeretin kanıtı olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-9","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"Devamsızlıktan çıkarılan işçi kıdem tazminatı alabilir mi?","x":"1475 sayılı İş Kanunu m.14/1-1, kıdemi işverenin 17. maddenin II numaralı bendindeki sebepler dışındaki feshine bağlar; 4857 Geçici m.1'e göre bu atıf 4857 m.25'e yapılmış sayılır. Devamsızlık nedeniyle haklı fesih ispatlanırsa kıdem tazminatı öngörülmez; haklılık ispatlanamazsa kıdem tazminatı gündeme gelebilir. Kullanılmamış yıllık izin ücreti ise sözleşme herhangi bir nedenle sona erse de ödenir (m.59/1). Kıdem şartları: Dosya 023."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-10","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"Devamsızlıktan çıkarılan işçi işe iade davası açabilir mi?","x":"İşçi, feshin m.25'teki sebeplere uygun olmadığını ileri sürerek 18, 20 ve 21. madde hükümleri çerçevesinde yargı yoluna başvurabilir. İş güvencesi için otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyeri, en az altı aylık kıdem (yer altı işlerinde aranmaz) ve belirsiz süreli sözleşme aranır; işletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz (kimin vekil sayıldığı bu sayfada anlatılmıyor). İşe iade talebiyle fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulur; geçerli sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir (m.20/2). Ayrıntı: Dosya 022."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-11","c":"Dosya 037 · Sık sorulan sorular","t":"Maaşı yatmadığı için işe gelmeyen işçi devamsızlıktan çıkarılabilir mi?","x":"Ücreti ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmeyen işçi iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir ve bu işçilerin iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez (m.34). Bu şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir; devamsızlık feshine yol açabilir. Ayrıntı: Dosya 026."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sureler","c":"Dosya 037 · Süreler","t":"İş Kanunu m.25/II-g'ye göre devamsızlık nedeniyle fesih hakkının doğması için eşikler (izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın)","x":"","r":[["Süre","Ardı ardına 2 işgünü · bir ay içinde 2 defa herhangi bir tatil gününden sonraki iş günü · bir ayda 3 işgünü"],["Ne zaman başlar?","Üç ayrı alternatiftir; \"ardı ardına\" ifadesi yalnız birincisinde geçer. İzinli ya da haklı bir sebebe dayanan devamsızlık bu eşikleri doldurmaz; hangi sebeplerin haklı sayılacağını kanun saymaz, olaya göre değişir. Raporlu devamsızlık ayrı bentte (m.25'in (I) numaralı bendi) düzenlenir; bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.25/II-g, 25/I"]]},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sureler","c":"Dosya 037 · Süreler","t":"İşverenin devamsızlığa dayanan fesih yetkisini kullanabileceği süre","x":"","r":[["Süre","6 iş günü; her halde fiilden itibaren 1 yıl (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması halinde 1 yıllık süre uygulanmaz)"],["Ne zaman başlar?","Süre kısadır; geçirilirse m.24 ve 25'teki hâllere dayanan fesih yetkisi kullanılamaz (m.26/1). Fiili diğer tarafın öğrendiği günden başlayarak 6 iş günü; 1 yıllık süre fiilin gerçekleşmesinden itibaren işler. Süre işçi veya işveren için işler. Devamsızlıkta öğrenme gününün hangisi olduğu, gün sayımı (cumartesi dahil mi) ve maddi çıkarın devamsızlıkta nasıl işlediği bu sayfada anlatılmıyor; gün örneği verilmez. Süre içinde fesheden tarafın diğer taraftan tazminat hakları saklıdır (hangi tazminatın kastedildiği bu sayfada anlatılmıyor)."],["Dayanak","İşK m.26"]]},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sureler","c":"Dosya 037 · Süreler","t":"İş güvencesi kapsamındaki işçinin devamsızlık feshine karşı işe iade başvurusu","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvuru: fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren 1 ay; anlaşılamazsa son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde dava"],["Ne zaman başlar?","İşe iade talebiyle fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren. İş güvencesi şartları: otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyeri (işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde işçi sayısı toplamla belirlenir), en az altı aylık kıdem (yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz), belirsiz süreli sözleşme; işletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için İşK m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz. Kimin işveren vekili sayıldığı bu sayfada anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). Geçersiz feshin sonuçları ve süreleri bu sayfada anlatılmıyor (Dosya 022)."],["Dayanak","İşK m.18, 20/1, 25 son fıkra; İMK m.3/17"]]},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sureler","c":"Dosya 037 · Süreler","t":"Ücreti ödenmeyen işçinin çalışmaktan kaçınabilmesi","x":"","r":[["Süre","Ödeme gününden itibaren 20 gün içinde, mücbir bir neden dışında ödenmemesi"],["Ne zaman başlar?","Ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmezse işçi iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir ve bu işçilerin iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez. Bu koruma şartları gerçekleştiğinde işler; şartlar oluşmadan işe gitmemek devamsızlık feshine yol açabilir. Gün sayımı bu sayfada anlatılmıyor (Dosya 026)."],["Dayanak","İşK m.34"]]},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 037 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Üç gün işe gelmeyen işçinin sözleşmesi kendiliğinden biter; hemen çıkarılır. Doğrusu: Kanun \"feshedebilir\" der: devamsızlık sözleşmeyi kendiliğinden bitirmez. Eşikler üç ayrı alternatiftir (ardı ardına iki işgünü; bir ay içinde iki defa tatil gününden sonraki iş günü; bir ayda üç işgünü) ve devamsızlığın izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın olması aranır. Fesih yetkisi öğrenme gününden başlayarak altı iş günü geçince kullanılamaz (m.26)."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 037 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Devamsızlık tutanağı tutuldu mu fesih sağlamdır. Doğrusu: İşK m.25/II-g'de tutanak şartı yazmaz; eşiğin ve mazeretsizliğin kanıtlanması ayrı bir meseledir ve tutanağın tek başına yeterli olup olmadığı bu sayfada anlatılmıyor. Fesihle ilgili sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 037 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Savunma alınmayan devamsızlık feshi her zaman geçersizdir ya da savunmanın hiçbir önemi yoktur. Doğrusu: Kanun iki ucu da kesin olarak söylemez. İşK m.19/2, işçinin belirsiz süreli sözleşmesinin davranışı veya verimiyle ilgili nedenlerle savunması alınmadan feshedilemeyeceğini söyler; aynı fıkra işverenin m.25'in (II) numaralı bendi şartlarına uygun fesih hakkını saklı tutar. Feshin bu bende uygun olup olmadığı (eşik ve mazeretsizlik) ve bunun kanıtı ayrı bir meseledir. Yargıtay'ın bir kamu işçisi dosyasındaki (toplu iş sözleşmesi atıflı) kararında savunma ve ihtarın şart olup olmadığı tartışılmamıştır (tek karar)."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 037 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Devamsızlıktan çıkarılan işçi hiçbir şey alamaz. Doğrusu: Devamsızlık nedeniyle haklı fesih ispatlanırsa kıdem tazminatı öngörülmez (1475 s. İşK m.14/1-1; 4857 Geçici m.1 atfı); haklılık ispatlanamazsa kıdem tazminatı gündeme gelebilir. Kullanılmamış yıllık izin ücreti ise sözleşme herhangi bir nedenle sona erse de ödenir (m.59/1)."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 037 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Devamsızlık feshi işe iade davasına kapalıdır. Doğrusu: İşçi, feshin m.25'teki sebeplere uygun olmadığını ileri sürerek 18, 20 ve 21. madde hükümleri çerçevesinde yargı yoluna başvurabilir; otuz veya daha fazla işçi, en az altı ay kıdem ve belirsiz süreli sözleşme şartları aranır (yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz); işletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz. İşe iade talebiyle fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulur."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 037 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Maaşı geciken işçi gelmese de devamsızlıktan çıkarılır. Doğrusu: Ücret, ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmezse işçi çalışmaktan kaçınabilir ve bu işçilerin sözleşmeleri çalışmadıkları için feshedilemez (m.34). Bu şartlar oluşmadan işe gitmemek ise işçi aleyhine sonuç doğurabilir; devamsızlık feshine yol açabilir."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 037 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Raporlu devamsızlık da izinsiz devamsızlıkla aynı bende bağlanır. Doğrusu: Hastalık, kaza, doğum ve gebelik gibi hâller m.25'in (I) numaralı bendinde ayrı düzenlenir: (a) alt bendinde işçinin kendi kastından veya derli toplu olmayan yaşayışından yahut içkiye düşkünlüğünden doğacak bir hastalıkta, bu sebeple doğacak devamsızlığın ardı ardına üç iş günü veya bir ayda beş iş gününden fazla sürmesi; (b) alt bendinde işçinin tutulduğu hastalığın tedavi edilemeyecek nitelikte olduğunun ve işyerinde çalışmasında sakınca bulunduğunun Sağlık Kurulunca saptanması; (a) alt bendinde sayılan sebepler dışında hastalık, kaza, doğum ve gebelik gibi hâllerde ise belirtilen hâllerin işçinin çalışma süresine göre 17. maddedeki bildirim sürelerini altı hafta aşması aranır (doğum ve gebelikte süre m.74'teki sürenin bitiminde başlar). m.25/II-g ise 'izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın' işe devam etmemeyi konu alır. Raporlu günlerin eşiklere nasıl sayıldığı ve raporun denetimi bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 037 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 6 iş günü geçse de devamsızlıktan fesih yapılabilir. Doğrusu: Fesih yetkisi, olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçtikten sonra kullanılamaz; her halde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl sonra da kullanılamaz (işçinin maddi çıkar sağlaması halinde 1 yıllık süre uygulanmaz). Devamsızlıkta öğrenme gününün hangisi olduğu ve gün sayımı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/","c":"Dosya 038","t":"İşçiyi İşten Çıkarırken Kanun Ne İster?","x":""},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#dosya","c":"Dosya 038","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamında belirsiz süreli sözleşmeyi feshetmeden önce durum bildirilir (iki, dört, altı veya sekiz hafta; asgari); peşin ödeme iş güvencesinin uygulanmasına engel olmaz. Fesih yazılı yapılır, sebep açık ve kesin belirtilir; davranış veya verim nedeniyle fesihte savunma alınır. Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde altı ay kıdemi olan belirsiz süreli işçi için geçerli sebep gerekir (bazı işveren vekilleri hariç; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor); ispat yükü işverendedir, işçi fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmak zorundadır."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#vaka","c":"Dosya 038","t":"Vaka","x":"İşveren, çalışanın belirsiz süreli sözleşmesini sona erdirmek istiyor; işçi, çıkarılmanın geçerli olmadığını söyleyebilir. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir; kapsam dışı işler ve süresi belirli sözleşmelerin feshi anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 038","t":"Kanun ne diyor?","x":"Bildirim: Belirsiz süreli sözleşmeyi feshetmeden önce durum diğer tarafa bildirilir; süre, işin sürmüş olduğu süreye göre 2, 4, 6 veya 8 haftadır, asgaridir. Bildirim şartına uymayan taraf bildirim süresinin ücreti tutarında tazminat öder; işveren ücreti peşin vererek de feshedebilir (İşK m.17/1-5). Peşin ödeme veya bildirime uymamak, İşK m.18, 19, 20 ve 21'in uygulanmasına engel olmaz (m.17/6). Ayrıntı: Dosya 024 . İş güvencesi: Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli sözleşmesini fesheden işveren, işçinin yeterliliğinden veya davranışlarından ya da işletmenin, işyerinin veya işin gereklerinden kaynaklanan geçerli bir sebebe dayanmak zorundadır; yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. İşverenin aynı işkolunda birden fazla işyeri varsa işçi sayısı toplamla belirlenir. Sendika üyeliği, hamilelik ve benzeri nedenler geçerli sebep sayılmaz (liste örnekseldir). Usul: Fesih bildirimi yazılı yapılır, sebep açık ve kesin belirtilir (İşK m.19/1). Hakkındaki iddialara karşı savunması alınmadan işçinin sözleşmesi davranışı veya verimi ile ilgili nedenlerle feshedilemez; işverenin m.25/II şartlarına uygun fesih hakkı saklıdır (İşK m.19/2). Savunmanın biçimi, süresi, yaptırımı ve otuz işçinin altındaki işyerlerinde uygulanışı anlatılmıyor. İşçinin yolu: Sebep gösterilmediği veya geçerli olmadığı iddiasıyla işçi, fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmak zorundadır; anlaşılamazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde dava açılabilir (m.20/1). Geçerli sebebin ispat yükü işverene aittir (m.20/2). Mahkeme veya özel hakem feshin geçersizliğine karar verirse işveren işçiyi bir ay içinde işe başlatmak zorundadır; işçiyi başvurusu üzerine başlatmazsa en az dört, en çok sekiz aylık ücreti tutarında tazminat ödenir; kararın kesinleşmesine kadar çalıştırılmadığı süre için en çok dört aya kadar ücret ve diğer hakları ödenir (m.21/1-3). İşçi, kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren on işgünü içinde işe başlamak için işverene başvurmak zorundadır; başvurmazsa fesih geçerli sayılır (m.21/6). Dosya 022 ."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#istisnalar","c":"Dosya 038","t":"İstisnalar","x":"İşletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için İşK m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz; kimin vekil sayıldığı bu metinde anlatılmıyor. İş güvencesi dışındaki işçiye fesih hakkı kötüye kullanılırsa bildirim süresinin üç katı tutarında tazminat ödenir (İşK m.17/6); kapsamı ve ispatı anlatılmıyor. Haklı nedenle derhal fesih (İşK m.25) bildirim süresini beklemeden yapılır; ahlak ve iyi niyet hâllerine dayanan yetki, olayın öğrenildiği günden altı iş günü, her hâlde fiilden itibaren bir yıl geçince kullanılamaz (İşK m.26). İşçi yine yargı yoluna başvurabilir. Haklı fesih, kıdem tazminatını kendiliğinden kaldırmaz; engelleyen atıf yalnız ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllerdir (İşK m.25/II; 1475 s. İşK m.14). Dosya 020 ve 023. Toplu işçi çıkarma ayrı usuldür (İşK m.29): işyerindeki işçi sayısına göre eşiğe ulaşan sayıda işçinin işine bir aylık süre içinde aynı veya farklı tarihlerde son verilmesi toplu çıkarma sayılır; eşikler anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 038","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Ücret ve menfaatlerin tam ödenmesi (İşK m.32), kullanılmayan izin ücreti (m.59/1) ve çalışma belgesi (m.28) gerekir. İbra için sözleşmenin sona ermesinden en az bir ay geçmesi, alacağın türü ve miktarının yazılması, ödemenin banka aracılığıyla yapılması şarttır; aksi hâlde ibra kesin hükümsüzdür (Türk Borçlar Kanunu, TBK m.420); Yargıtay uygulamasına göre banka dışı ödemede borç ifa yoluyla sona ermiş olabilir (9. Hukuk Dairesi (HD) 2025/6206 E., 2025/7368 K.; Dosya 021 ). SGK işten ayrılış bildirgesi sona erme tarihini izleyen 10 gün içinde verilir (5510 m.4/1-(a) sigortalıları); İşsizlik Sigortası K. m.51 hâllerinde bir nüsha işçiye de verilir ve süre 15 gündür (m.48); çıkış kodu Dosya 030 'da."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-1","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"İşçiyi işten çıkarırken işveren hangi kurallara uymalıdır?","x":"İş Kanunu kapsamında belirsiz süreli sözleşmeyi feshetmeden önce durum bildirilir (2, 4, 6 veya 8 hafta, asgari); fesih yazılı yapılır ve sebep açık ve kesin belirtilir. Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerli sebep gerekir (işletmenin veya işyerinin bütününü yöneten bazı işveren vekilleri hariç; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor); ispat yükü işverendedir. İşçi, sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmak zorundadır."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-2","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"Bildirim süresinin ücretini peşin ödersem (ya da bildirime uymayıp tazminat ödersem) iş güvencesi hükümleri uygulanmaz mı?","x":"Hayır: bildirim şartına uymamak veya bildirim süresine ait ücreti peşin ödeyerek feshetmek, İşK m.18-21 hükümlerinin uygulanmasına engel olmaz. Yani otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerli sebep sorusu sürer; işçi işe iade yoluna başvurabilir. Peşin ücretle fesih seçeneği kanunda yalnız işverene tanınmıştır."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-3","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"Fesihten önce işçinin savunmasını almak zorunlu mu?","x":"İş Kanunu m.19/2 yalnız işçinin davranışı veya verimi ile ilgili nedenlerle fesihte, savunması alınmadan sözleşmenin feshedilemeyeceğini söyler; işverenin m.25/II şartlarına uygun fesih hakkı saklıdır. Savunmanın biçimi, süresi, alınmamasının yaptırımı ve otuz işçinin altındaki işyerlerinde uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor. Geçerli sebep ayrıca m.18/1'de aranır."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-4","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"İş güvencesi hangi işçiler için geçerli?","x":"Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan, belirsiz süreli sözleşmeli işçi için. Aynı işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde çalışan işçiler birlikte sayılır; kıdemde aynı işverenin işyerlerinde geçen süreler birleştirilir; yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. İşletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için İşK m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz; kimin vekil sayıldığı bu metinde anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-5","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi işe iade davası açarsa süreç nasıl işler?","x":"İşçi, sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmak zorundadır; anlaşılamazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). Geçerli sebebin ispatı işverene aittir. Mahkeme veya özel hakem feshin geçersizliğine karar verirse işveren işçiyi bir ay içinde işe başlatmak zorundadır; başvuru üzerine başlatmazsa en az dört, en çok sekiz aylık ücret tutarında tazminat ve çalıştırılmadığı süre için en çok dört aya kadar ücret ödenir. İşçi, kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren on işgünü içinde işe başlamak için işverene başvurmak zorundadır; başvurmazsa fesih geçerli sayılır."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-6","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"Haklı nedenle derhal fesihte bildirim süresi ve kıdem tazminatı ne olur?","x":"İşveren, m.25'te yazılı hâllerde sözleşmeyi bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir; ahlak ve iyi niyet hâllerine dayanan yetki olayın öğrenildiği günden başlayarak altı iş günü ve her hâlde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl geçtikten sonra kullanılamaz. İşçi yine yargı yoluna başvurabilir. Haklı fesih kıdem tazminatını kendiliğinden ortadan kaldırmaz; engelleyen atıf yalnız ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere ilişkin m.25/II'dir (Dosya 020 ve 023)."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-7","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"Çok sayıda işçinin işine işletme gerekleriyle son vermek istersem hangi kurallar geçerli?","x":"Kanun, işyerindeki işçi sayısına göre eşikler koyar; işine 17 nci madde uyarınca ve bir aylık süre içinde aynı tarihte veya farklı tarihlerde son verilmesi toplu işçi çıkarma sayılır. İşveren ekonomik, teknolojik, yapısal ve benzeri işletme, işyeri veya işin gerekleri sonucu toplu işçi çıkarmak istediğinde bunu en az otuz gün önceden yazıyla işyeri sendika temsilcilerine, ilgili bölge müdürlüğüne ve Türkiye İş Kurumuna bildirir. Bu hükümler m.18-21'in uygulanmasını engellemek amacıyla kullanılamaz; aksi halde işçi bu maddelere göre dava açabilir. Eşik sayıları ve ayrıntı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-8","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi çıkarken ücret, izin ücreti ve belge konusunda işveren neye bakmalı?","x":"İş sözleşmelerinin sona ermesinde işçinin ücreti ile sözleşme ve kanundan doğan para ile ölçülebilir menfaatlerinin tam ödenmesi zorunludur; hak kazanıp kullanılmayan yıllık izin ücreti sona erme tarihindeki ücretle ödenir; işçiye işinin çeşidini ve süresini gösteren belge verilir. İbra için sözleşmenin sona ermesinden en az bir ay geçmesi, alacağın türünün ve miktarının yazılması ve ödemenin banka aracılığıyla yapılması şarttır; bu unsurları taşımayan ibra kesin olarak hükümsüzdür, ancak Yargıtay uygulamasına göre banka dışı yolla yapılan ödemede borç ifa yoluyla sona ermiş olabilir (9. HD 2025/6206 E., 2025/7368 K.; Dosya 021)."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-9","c":"Dosya 038 · Sık sorulan sorular","t":"SGK işten ayrılış bildirgesi ve çıkış kodu nasıl?","x":"Sigortalı işten ayrılış bildirgesi, 5510 m.4/1-(a) kapsamında sigortalı sayılanlar için hizmet akdinin sona erdiği tarihi takip eden 10 gün içinde e-sigorta kanalıyla verilir. Hizmet akdi İşsizlik Sigortası Kanunu m.51 hâllerinden birine dayalı sona ermişse işveren bildirgenin bir nüshasını sigortalıya da verir ve süre 15 gündür (m.48). SGK kod listesinde 4 numaralı kod \"belirsiz süreli iş sözleşmesinin işveren tarafından haklı sebep bildirilmeden feshi\"dir. Kodun işçinin hangi haklarına etki ettiği Dosya 030'da anlatılıyor."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sureler","c":"Dosya 038 · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli iş sözleşmesinde fesihten önce bildirim süresi","x":"","r":[["Süre","2 / 4 / 6 / 8 hafta (asgari)"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak. Ölçü işin sürmüş olduğu süredir: altı aydan az için iki, altı aydan birbuçuk yıla kadar için dört, birbuçuk yıldan üç yıla kadar için altı, üç yıldan fazla için sekiz hafta. Süreler sözleşmeyle artırılabilir; bant sınır günlerinde hangi sürenin uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor. Bildirime uymayan taraf bildirim süresinin ücreti tutarında tazminat öder; işveren bu ücreti peşin vererek de feshedebilir."],["Dayanak","İşK m.17/1-5"]]},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sureler","c":"Dosya 038 · Süreler","t":"İş güvencesi (geçerli sebep zorunluluğu) için işyeri büyüklüğü ve kıdem","x":"","r":[["Süre","En az 30 işçi ve en az 6 ay kıdem"],["Ne zaman başlar?","Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde, en az altı aylık kıdemi olan, belirsiz süreli sözleşmeli işçi için. İşçi sayısı aynı işverenin aynı işkolundaki işyerlerinin toplamına göre belirlenir; kıdem aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesiyle hesaplanır, altı aylık kıdem hesabında m.66'daki süreler de dikkate alınır (bu sürelerin ayrıntısı anlatılmıyor); yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. İşletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için İşK m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz; kimin vekil sayıldığı bu metinde anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.18"]]},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sureler","c":"Dosya 038 · Süreler","t":"İşçinin işe iade talebiyle arabulucuya başvurması (sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiası)","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","Fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren. Arabuluculuk anlaşmayla bitmezse son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17)."],["Dayanak","İşK m.20/1; İMK m.3/17"]]},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sureler","c":"Dosya 038 · Süreler","t":"Feshin geçersizliğine karar verildiğinde işverenin işçiyi işe başlatması; başlatmazsa tazminat","x":"","r":[["Süre","1 ay; tazminat en az 4, en çok 8 aylık ücret"],["Ne zaman başlar?","Kanun \"feshin geçersizliğine karar verildiğinde\" işçiyi bir ay içinde işe başlatma zorunluluğunu yazar; işçiyi başvurusu üzerine bir ay içinde başlatmazsa en az dört, en çok sekiz aylık ücreti tutarında tazminat ödenir. Kararın kesinleşmesine kadar çalıştırılmadığı süre için en çok dört aya kadar ücret ve diğer haklar ödenir. Bir ayın hangi anda başladığı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.21/1, 21/3"]]},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sureler","c":"Dosya 038 · Süreler","t":"Kesinleşen karardan sonra işçinin işe başlamak için işverene başvurması","x":"","r":[["Süre","10 işgünü"],["Ne zaman başlar?","Kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren. Başvuru, işe başlamak için işverene yapılır. İşçi bu süre içinde başvurmazsa yapılmış olan fesih geçerli sayılır ve işveren sadece bunun hukuki sonuçları ile sorumlu olur."],["Dayanak","İşK m.21/6"]]},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sureler","c":"Dosya 038 · Süreler","t":"Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere dayanan derhal fesih yetkisi (işveren için)","x":"","r":[["Süre","6 iş günü ve her hâlde 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","Altı iş günü olayın öğrenildiği günden başlayarak, bir yıl her hâlde fiilin gerçekleşmesinden itibaren sayılır; bu süreler geçtikten sonra kullanılamaz; işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde bir yıllık süre uygulanmaz. Öğrenme gününün ve iş günü sayımının nasıl yapılacağı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.26"]]},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sureler","c":"Dosya 038 · Süreler","t":"İbra (işçinin işverenden alacağına ilişkin) geçerli olması için sözleşmenin sona ermesinden geçmesi gereken süre","x":"","r":[["Süre","En az 1 ay"],["Ne zaman başlar?","Sözleşmenin sona ermesinden başlayarak; ayrıca alacağın türü ve miktarı açıkça yazılır ve ödeme noksansız ve banka aracılığıyla yapılır. Bu unsurları taşımayan ibra kesin olarak hükümsüzdür; ancak Yargıtay uygulamasına göre banka dışı yolla yapılan ödemede borç ifa yoluyla sona ermiş olabilir (9. HD 2025/6206 E., 2025/7368 K.)."],["Dayanak","TBK m.420"]]},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sureler","c":"Dosya 038 · Süreler","t":"SGK'ya işten ayrılış bildirgesinin verilmesi","x":"","r":[["Süre","10 gün (5510 m.4/1-(a)); ödenek hâllerinde 15 gün"],["Ne zaman başlar?","Hizmet akdinin sona erdiği tarihi takip eden günden itibaren, e-sigorta kanalıyla; bu 10 gün 5510 m.4/1-(a) kapsamında sigortalı sayılanlar içindir. İşsizlik Sigortası Kanunu m.51 hâllerinden birine dayalı sona ermede işveren bildirgeyi 15 gün içinde Kuruma gönderir ve bir nüshasını sigortalıya da verir (m.48). Ayrılış nedeni kodunun işçiye etkisi bu sayfada değil Dosya 030'da anlatılıyor."],["Dayanak","SGK işveren yükümlülükleri; İşsizlik Sigortası K. m.48"]]},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 038 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Bildirim süresinin ücretini peşin ödersem geçerli sebep aramaya gerek kalmaz. Doğrusu: İşverenin bildirim şartına uymaması veya bildirim süresine ait ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, İşK m.18, 19, 20 ve 21'in uygulanmasına engel olmaz. İş güvencesi kapsamındaki işçi (otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyeri, en az altı ay kıdem, belirsiz süreli sözleşme; işletmenin veya işyerinin bütününü yöneten bazı işveren vekilleri hariç; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor) bu yoldan da işe iade talebiyle arabulucuya başvurabilir."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 038 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Her işçiyi çıkarırken savunma almak zorundayım; ya da hiç almam gerekmez. Doğrusu: Kanunun savunma cümlesi işçinin davranışı veya verimi ile ilgili nedenlerle fesihle ilgilidir; ahlak ve iyi niyet bendindeki (m.25/II) şartlara uygun fesih hakkı saklıdır. Savunmanın biçimi, süresi, alınmamasının yaptırımı ve otuz işçinin altındaki işyerlerinde uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor. İşçi açısından: davranış veya verim nedeniyle fesihte savunması alınmadan sözleşme feshedilemez."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 038 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Savunma aldıysam fesih geçerli olur. Doğrusu: Savunma m.19/2'nin, geçerli sebep m.18/1'in ayrı bir şartıdır; kanun ikisini ayrı yerde arar. İşe iade davasında feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir; işçi başka bir sebebe dayandığını iddia ederse onu ispatlar. Bu, otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerlidir (işletmenin veya işyerinin bütününü yöneten bazı işveren vekilleri hariç; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor)."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 038 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Fesih yazısına bir cümle sebep yazmak yeterlidir. Doğrusu: Kanun, fesih bildiriminin yazılı yapılmasını ve sebebin açık ve kesin bir şekilde belirtilmesini ister. Hangi ifadenin yeterli sayılacağı ve eksikliğin yaptırımı bu sayfada anlatılmıyor. İşçi, fesih bildiriminde sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla işe iade yoluna gidebilir."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 038 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Haklı nedenle çıkarılan işçi kıdem tazminatı alamaz. Doğrusu: 1475 sayılı İş Kanunu m.14 işveren feshinde \"17 nci maddesinin II numaralı bendinde gösterilen sebepler dışında\" kıdem tazminatı öngörür; bu atıf 4857 m.25'e yapılmış sayılır. Kıdemi engelleyen atıf yalnız ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere ilişkin m.25/II'dir. Kanun metni \"her geçen tam yıl\" der; Yargıtay uygulamasına göre kıdem tazminatı için işçinin işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışmış olması gerekir (9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K., uyuşmazlık giderme). Kıdem tazminatının diğer şartları Dosya 020 ve 023'te anlatılıyor."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 038 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Haklı nedenle çıkardım, işçinin dava hakkı yoktur. Doğrusu: İşçi, feshin m.25'te öngörülen sebeplere uygun olmadığı iddiasıyla m.18, 20 ve 21 çerçevesinde yargı yoluna başvurabilir. İşverenin ahlak ve iyi niyet hâllerine dayanan derhal fesih yetkisi ise olayın öğrenildiği günden başlayarak altı iş günü ve her hâlde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl geçtikten sonra kullanılamaz."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 038 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İş güvencesi her işçi için geçerlidir. Doğrusu: Geçerli sebep zorunluluğu otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde, en az altı aylık kıdemi olan, belirsiz süreli sözleşmeli işçi için aranır (aynı işverenin aynı işkolundaki işyerleri birlikte sayılır; yer altı işlerinde kıdem şartı yok; işletmenin veya işyerinin bütününü yöneten bazı işveren vekilleri hariç; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor). Kapsam dışındaki işçi için fesih hakkı kötüye kullanılarak sona erdirilirse bildirim süresinin üç katı tutarında tazminat ödenir; kötüye kullanmanın kapsamı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 038 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Çıkış günü ibraname imzalatırsam her şey biter. Doğrusu: İbra için sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az bir ay geçmiş olması, alacağın türü ve miktarının açıkça yazılması ve ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması şarttır; bu unsurları taşımayan ibra kesin olarak hükümsüzdür; ancak Yargıtay uygulamasına göre banka dışı yolla yapılan ödemede borç ibra yerine tamamen veya kısmen ifa yoluyla sona ermiş olabilir (9. HD 2025/6206 E., 2025/7368 K.). İşçinin ücreti ve menfaatlerinin tam ödenmesi ayrıca zorunludur."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/","c":"Dosya 039","t":"İşçi Rakip Firmaya Geçti: Rekabet Yasağı Geçerli mi?","x":""},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#dosya","c":"Dosya 039","t":"Kısa cevap","x":"Sözleşme sona erdikten sonraki rekabet yasağı, fiil ehliyetine sahip işçinin yazılı olarak üstlenmesine bağlıdır. Kayıt ancak hizmet ilişkisi işçiye müşteri çevresi veya üretim sırları ya da işverenin yaptığı işler hakkında bilgi edinme imkânı sağlıyorsa ve bu bilgilerin kullanılması işverenin önemli zararına sebep olacaksa geçerlidir (TBK m.444). Süre, özel durum ve koşullar dışında iki yılı aşamaz; aşırı yasağı hâkim sınırlayabilir (m.445). Yasağın sona ermesine ilişkin iki hâl m.447'de düzenlenir."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#vaka","c":"Dosya 039","t":"Vaka","x":"İşçi işten ayrıldı ve rakip firmada çalışmaya başladı. Sözleşmesinde rekabet yasağı yazıyor; işveren ihlal olduğunu, işçi yasağın geçersiz olduğunu söylüyor. Bu video, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) hizmet sözleşmesine tabi işçiler içindir; işçi olmayan ilişkiler anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 039","t":"Kanun ne diyor?","x":"Geçerlilik: Fiil ehliyetine sahip işçi, sözleşmenin sona ermesinden sonra rekabet etmemeyi yazılı olarak üstlenebilir (TBK m.444/1). Kayıt, ancak hizmet ilişkisi işçiye müşteri çevresi veya üretim sırları ya da işverenin yaptığı işler hakkında bilgi edinme imkânı sağlıyorsa ve aynı zamanda bu bilgilerin kullanılması işverenin önemli bir zararına sebep olacak nitelikteyse geçerlidir (m.444/2). Sınırlar: Yasak, işçinin ekonomik geleceğini hakkaniyete aykırı biçimde tehlikeye düşürecek yer, zaman ve işin türü sınırlamaları içeremez; süresi, özel durum ve koşullar dışında iki yılı aşamaz (m.445/1). Hâkim, aşırı nitelikteki yasağı kapsamı veya süresi bakımından sınırlayabilir (m.445/2). İki yılın aşılabileceği özel durumlar ve ücretsiz yasak anlatılmıyor. Sözleşme sürerken: İşçi, hizmet ilişkisi devam ettiği sürece kendi işvereniyle rekabete girişemez (m.396/3). Sona ermesi: Yasak, işverenin sürdürülmesinde gerçek bir yararı olmadığı belirlenmişse sona erer (m.447/1); sözleşme, haklı bir sebep olmaksızın işveren tarafından veya işverene yüklenebilen bir nedenle işçi tarafından feshedilirse de sona erer (m.447/2). Diğer hâllerde (ör. istifa ) yasağın sürüp sürmediği anlatılmıyor. Sonuçlar: İşçi, işverenin uğradığı bütün zararları gidermekle yükümlüdür (TBK m.446/1). Yasak ceza koşuluna bağlanmışsa ve sözleşmede aksine hüküm yoksa işçi, öngörülen miktarı ödeyerek borcundan kurtulabilir; ancak miktarı aşan zararı gidermek zorundadır (m.446/2). İşveren, yasağa son verilmesini sözleşmede yazılı ve açıkça saklı tutmuşsa ve koşulları varsa isteyebilir (m.446/3). Hâkim, aşırı gördüğü ceza koşulunu kural olarak kendiliğinden indirir (m.182/3); tacir borçlu için Türk Ticaret Kanunu (TTK) m.22/1 istisnası vardır, işçiye uygulanışı anlatılmıyor. Asıl borç (yasak) geçersizse cezanın ifası istenemez (m.182/2). Hizmet sözleşmelerine sadece işçi aleyhine konulan ceza koşulu geçersizdir (m.420/1); rekabet cezasına uygulanışı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#yargitay-uygulamasi","c":"Dosya 039","t":"Yargıtay uygulaması","x":"Hukuk Genel Kurulu (HGK) iki kararında (2024/568 E., 2025/526 K., 17.09.2025; 2020/670 E., 2022/1544 K., 17.11.2022) 6098 öncesi sözleşmeler eski Borçlar Kanunu'na göre geçerli bulunmuş, yasak sınırlanmamıştır; gerekçede aşırı yasağa geçersizlik yerine sınırlama yolunun açıldığı belirtilmiştir. İkisi de oy çokluğuyla çıkmıştır. O dönemde şartları taşımadığı için geçersiz olan sözleşme sınırlamayla kurtarılamaz. Bir kararda (9. Hukuk Dairesi (HD) 2025/8713 E., 23.12.2025) işverenin haklı bir sebep bildirmeden feshettiği sözleşmede yasak fesihle sona ermiş sayılmıştır (TBK m.447/2)."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#gorevli-mahkeme","c":"Dosya 039","t":"Görevli mahkeme","x":"Sözleşme sona erdikten sonra yasağın ihlali davalarında görevli mahkeme asliye ticaret mahkemesidir (İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu 2023/1 E., 2025/3 K., 13.06.2025; oy çokluğuyla, karşı oy var; TTK m.4/1-c); 9. HD bunu \"bağlayıcı nitelikteki içtihadı birleştirme kararı\" diye anmıştır (2025/4861 E.). Bir kararda (9. HD 2026/3969 E., 21.04.2026) sözleşme sürerken yapıldığı ileri sürülen ihlal için iş mahkemesi görevli bulunmuştur; ihbar tazminatı gibi talepler ise İş Mahkemeleri Kanunu m.5/1-a gereği iş mahkemesindedir. Aynı olayda iki ayrı dava çıkabilir. Görevsizlik kararı sonrası Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) m.20/1'de sayılan tarihten itibaren iki hafta içinde dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi istenmezse dava açılmamış sayılır. Arabulucuya başvuru gerekebilir (İş Mahkemeleri Kanunu m.3/1; TTK m.5/A); rekabet davasına uygulanışı kararla doğrulanmadı."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#dikkat","c":"Dosya 039","t":"Dikkat","x":"Herkes dayandığı olguyu ispatlar (Türk Medenî Kanunu m.6); rekabet davasına özgü ispat kuralı ve zamanaşımı anlatılmıyor. Sır saklama borcu sözleşme bittikten sonra da gerekli ölçüde sürer (TBK m.396/4); haksız rekabet (TTK m.54) yazılı yasaktan ayrı konudur; her çalışan geçişi haksız rekabet değildir."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 039","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Yasağın yazılı olup olmadığına, işçinin hangi bilgilere ulaşabildiğine, yasağın kapsamına ve sözleşmenin nasıl sona erdiğine bakılır; sonuç olaya göre değişir. İlgili dosyalar: Dosya 020 , Dosya 022 , Dosya 024 ."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-1","c":"Dosya 039 · Sık sorulan sorular","t":"Rekabet yasağı ne zaman geçerli olur?","x":"Sözleşme sona erdikten sonra rekabet etmemek, fiil ehliyetine sahip işçinin yazılı olarak üstlenmesine bağlıdır. Kayıt ancak hizmet ilişkisi işçiye müşteri çevresi veya üretim sırları ya da işverenin yaptığı işler hakkında bilgi edinme imkânı sağlıyorsa ve aynı zamanda bu bilgilerin kullanılması işverenin önemli bir zararına sebep olacak nitelikteyse geçerlidir (TBK m.444). Yasak ayrıca yer, zaman ve işin türü bakımından işçinin ekonomik geleceğini hakkaniyete aykırı tehlikeye düşüremez (m.445/1)."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-2","c":"Dosya 039 · Sık sorulan sorular","t":"Rekabet yasağı en fazla kaç yıl olabilir?","x":"Kanuna göre süre, özel durum ve koşullar dışında iki yılı aşamaz (TBK m.445/1). İki yılın hangi özel durumlarda aşılabileceği bu sayfada anlatılmıyor. Yasak aşırıysa hâkim, bütün durum ve koşulları serbestçe değerlendirerek ve işverenin üstlenmiş olabileceği karşı edimi de gözeterek kapsamını veya süresini sınırlayabilir (m.445/2); ücretsiz yasağın geçerliliği bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-3","c":"Dosya 039 · Sık sorulan sorular","t":"Sözleşme sürerken rakip firmada çalışmak yasak mı?","x":"Kanuna göre işçi, hizmet ilişkisi devam ettiği sürece sadakat borcuna aykırı olarak ücret karşılığında üçüncü kişiye hizmette bulunamaz ve özellikle kendi işvereniyle rekabete girişemez (TBK m.396/3). Bunun için ayrı bir yazılı yasak aranmaz. Sözleşme sona erdikten sonraki yasak ise yazılı olarak üstlenilmesine bağlıdır (m.444). Sözleşme sürerken ihlalin feshe etkisi bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-4","c":"Dosya 039 · Sık sorulan sorular","t":"Rekabet yasağı ne zaman sona erer?","x":"Yasak, işverenin onu sürdürmekte gerçek bir yararının olmadığı belirlenmişse sona erer (TBK m.447/1). Sözleşme haklı bir sebep olmaksızın işveren tarafından veya işverene yüklenebilen bir nedenle işçi tarafından feshedilirse de sona erer (m.447/2). Bu hâller dışında (ör. işçinin istifası, ikale) yasağın sürüp sürmediği bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-5","c":"Dosya 039 · Sık sorulan sorular","t":"Yasağa aykırı davranan işçi ne öder?","x":"İşçi, işverenin uğradığı bütün zararları gidermekle yükümlüdür (TBK m.446/1). Yasak ceza koşuluna bağlanmışsa ve sözleşmede aksine hüküm yoksa işçi, öngörülen miktarı ödeyerek yasak borcundan kurtulabilir; ancak miktarı aşan zararı gidermek zorundadır (TBK m.446/2). İşveren, sözleşmede yazılı olarak açıkça saklı tutmuşsa ve menfaatinin önemi ile işçinin davranışı haklı gösteriyorsa yasağa aykırı davranışa son verilmesini de isteyebilir (m.446/3). Hâkim, aşırı gördüğü ceza koşulunu kural olarak kendiliğinden indirir (m.182/3); tacir sıfatını haiz borçlu için TTK m.22/1 istisnası vardır, bunun işçinin rekabet ceza koşulunda uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor. Asıl borç (yasak) geçersizse cezanın ifası istenemez (m.182/2). Hizmet sözleşmelerine sadece işçi aleyhine konulan ceza koşulu geçersizdir (m.420/1); bunun rekabet yasağı ceza koşuluna uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor. İndirimin oranı da anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-6","c":"Dosya 039 · Sık sorulan sorular","t":"Rekabet yasağı davası hangi mahkemede açılır?","x":"Sözleşme sona erdikten sonra yasağın ihlali davalarında görevli mahkeme asliye ticaret mahkemesidir (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu 2023/1 E., 2025/3 K.; oy çokluğuyla, karşı oy var); Yargıtay 9. Hukuk Dairesi bu kararı \"bağlayıcı nitelikteki içtihadı birleştirme kararı\" diye anmıştır. (İçtihadı birleştirme kararının sonuç cümlesinde \"sona erdikten sonra\" kaydı yoktur; 9. Hukuk Dairesi onu iş ilişkisinin sona ermesinden sonra meydana gelen aykırılık olarak okumuştur.) Bir Yargıtay kararına göre sözleşme sürerken yapıldığı ileri sürülen ihlal için iş mahkemesi görevlidir; ihbar tazminatı gibi iş sözleşmesinden doğan talepler ise İş Mahkemeleri Kanunu m.5/1-a gereği iş mahkemesindedir, bu yüzden aynı olayda iki ayrı dava çıkabilir. Yanlış mahkemede açılan dava görevsizlik kararıyla sonuçlanabilir; kanunda sayılan tarihten (ör. kararın kesinleşmesi) itibaren iki hafta içinde dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi istenmezse dava açılmamış sayılır (HMK m.20/1). Davanın türüne göre değişir."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-7","c":"Dosya 039 · Sık sorulan sorular","t":"Rekabet yasağı davasında ispat yükü kimde?","x":"Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça taraflardan her biri hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür (Türk Medenî Kanunu m.6). Rekabet yasağı davasına özgü bir ispat kuralını açıkça söyleyen gerekçeli karar bu sayfada kullanılmıyor; sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-8","c":"Dosya 039 · Sık sorulan sorular","t":"Yazılı yasak yoksa işveren hiçbir şey yapamaz mı?","x":"Gerekli ölçüde sır saklama borcu sözleşme sona erdikten sonra da sürer (TBK m.396/4); haksız rekabet (TTK m.54) ise yazılı yasaktan ayrı bir konudur. Bir Yargıtay kararında (11. Hukuk Dairesi, tek karar) çalışanların yeni şirketle birlikte hareket ederek müşteri portföyünü geçirdiği olayda haksız rekabetin kabulü gerektiği belirtilmiş ve karar bozulmuştur; her çalışan geçişi haksız rekabet değildir ve sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sureler","c":"Dosya 039 · Süreler","t":"Sözleşme sona erdikten sonraki rekabet yasağının süresi (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, TBK, hizmet sözleşmesi hükümlerine tabi işçi)","x":"","r":[["Süre","Özel durum ve koşullar dışında 2 yılı aşamaz"],["Ne zaman başlar?","Sözleşmenin sona ermesinden sonraki dönem için. Yasak ayrıca yer, zaman ve işlerin türü bakımından işçinin ekonomik geleceğini hakkaniyete aykırı olarak tehlikeye düşürecek sınırlamalar içeremez; aşırı nitelikteki yasağı hâkim kapsamı veya süresi bakımından sınırlayabilir. İki yılın hangi özel durum ve koşullarla aşılabileceği, ücretsiz yasağın geçerliliği ve zamanaşımı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","TBK m.445/1-2"]]},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sureler","c":"Dosya 039 · Süreler","t":"Sözleşme sürerken rekabet etmeme borcu","x":"","r":[["Süre","Hizmet ilişkisi devam ettiği sürece"],["Ne zaman başlar?","Bu borç ayrı bir yazılı yasak olmasa da kanundan doğar: işçi, sadakat borcuna aykırı olarak ücret karşılığında üçüncü kişiye hizmette bulunamaz ve özellikle kendi işvereniyle rekabete girişemez. Sözleşme sona erdikten sonra rakipte çalışmama borcu ise yazılı yasağa dayanır (TBK m.444)."],["Dayanak","TBK m.396/3"]]},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sureler","c":"Dosya 039 · Süreler","t":"Sözleşme sona erdikten sonra sır saklama borcu","x":"","r":[["Süre","İşverenin haklı menfaatinin korunması için gerekli olduğu ölçüde"],["Ne zaman başlar?","Hizmet ilişkisinin sona ermesinden sonra da sürer; yazılı rekabet yasağından ayrı bir kuraldır."],["Dayanak","TBK m.396/4"]]},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sureler","c":"Dosya 039 · Süreler","t":"Yazılı rekabet yasağının sona ermesi","x":"","r":[["Süre","Kanundaki hâllerde sona erer"],["Ne zaman başlar?","İşverenin yasağın sürdürülmesinde gerçek bir yararının olmadığı belirlenmişse; ya da sözleşme haklı bir sebep olmaksızın işveren tarafından veya işverene yüklenebilen bir nedenle işçi tarafından feshedilmişse. Bu hâller dışında (ör. işçinin istifası, ikale) yasağın sürüp sürmediği bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","TBK m.447"]]},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sureler","c":"Dosya 039 · Süreler","t":"Rekabet yasağı davasından önce arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Mahkemeye göre değişir"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması gerekebilir. İş mahkemesi tarafında işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında, ticaret mahkemesi tarafında konusu para olan alacak ve tazminat davalarında dava şartıdır. Bunların rekabet yasağı davasına uygulanışı kanun lafzından çıkarılır; bunu açıkça söyleyen gerekçeli bir karar bu sayfada kullanılmıyor. İş Mahkemeleri Kanunu kapsamındaki davalarda arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez; bunun ticaret mahkemesi tarafındaki etkisi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İş Mahkemeleri Kanunu m.3/1, 3/17; TTK m.5/A"]]},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 039 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Rekabet yasağı davası her durumda iş mahkemesinde açılır. Doğrusu: Sözleşme sona erdikten sonraki yasak ihlali davalarında görevli mahkeme asliye ticaret mahkemesidir (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu, oy çokluğuyla; karşı oy var). Yargıtay 9. Hukuk Dairesi bu kararı \"bağlayıcı nitelikteki içtihadı birleştirme kararı\" diye anmıştır. (İçtihadı birleştirme kararının sonuç cümlesinde \"sona erdikten sonra\" kaydı yoktur; 9. Hukuk Dairesi onu iş ilişkisinin sona ermesinden sonra meydana gelen aykırılık olarak okumuştur.) Bir Yargıtay kararına göre sözleşme sürerken yapıldığı ileri sürülen ihlal için iş mahkemesi görevli bulunmuştur; ihbar tazminatı gibi iş sözleşmesinden doğan talepler ise İş Mahkemeleri Kanunu m.5/1-a gereği iş mahkemesindedir. Aynı olayda iki ayrı dava çıkabilir; hangi mahkemeye gidileceği davanın türüne göre değişir. Görevsizlik kararı verilirse, kanunda sayılan tarihten (ör. kararın kesinleşmesi) itibaren iki hafta içinde dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi istenmezse dava açılmamış sayılır (HMK m.20/1)."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 039 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Her işçiye rekabet yasağı konulabilir. Doğrusu: Kayıt, ancak hizmet ilişkisi işçiye müşteri çevresi veya üretim sırları ya da işverenin yaptığı işler hakkında bilgi edinme imkânı sağlıyorsa ve aynı zamanda bu bilgilerin kullanılması işverenin önemli bir zararına sebep olacak nitelikteyse geçerlidir; ayrıca yasağı fiil ehliyetine sahip işçinin yazılı olarak üstlenmesi gerekir. Bunlardan biri yoksa kayıt geçerli olmaz."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 039 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Rekabet yasağı en fazla iki yıl olabilir, daha uzunu mutlaka geçersizdir. Doğrusu: Kanun süreyi \"özel durum ve koşullar dışında\" iki yılla sınırlar; iki yılın hangi özel durumlarda aşılabileceği bu sayfada anlatılmıyor. İşçinin ekonomik geleceğini hakkaniyete aykırı tehlikeye düşüren yer, zaman ve işin türü sınırlamaları da konulamaz; aşırı yasağı hâkim kapsamı veya süresi bakımından sınırlayabilir."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 039 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Aşırı rekabet yasağı tamamen geçersizdir. Doğrusu: Hâkim aşırı nitelikteki yasağı kapsamı veya süresi bakımından sınırlayabilir (TBK m.445/2). Hukuk Genel Kurulu'nun iki kararında da 6098 sayılı TBK'dan önce yapılmış sözleşme eski Borçlar Kanunu'na göre geçerli bulunmuş ve yasak sınırlanmamıştır; gerekçede ise yeni kanunda geçersizlik yerine sınırlama yolunun açıldığı belirtilmiştir. İkisi de oy çokluğuyla çıkmıştır; karşı görüş sınırlama ilkesine değil, yasağın somut olaya uygulanışına ilişkindir. O dönemde kanunun aradığı şartları taşımadığı için geçersiz olan sözleşme sınırlamayla kurtarılamaz."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 039 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yazılı yasak yoksa işçi sözleşme sürerken de rakip firmada çalışabilir. Doğrusu: Hizmet ilişkisi devam ettiği sürece işçi, ayrı bir yazılı yasak olmasa da özellikle kendi işvereniyle rekabete girişemez (TBK m.396/3). Sözleşme sona erdikten sonra ise rekabet etmemek yazılı olarak üstlenilirse yasaktır (m.444); gerekli ölçüde sır saklama borcu yazılı yasaktan ayrı olarak sürer (m.396/4)."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 039 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşveren haksız yere çıkardıysa yasak yine de sürer. Doğrusu: Sözleşme, haklı bir sebep olmaksızın işveren tarafından veya işverene yüklenebilen bir nedenle işçi tarafından feshedilirse rekabet yasağı sona erer (TBK m.447/2); işverenin yasağı sürdürmekte gerçek yararı olmadığı belirlenirse de sona erer (m.447/1). Bir Yargıtay kararında (9. Hukuk Dairesi, tek karar, oy birliği) iş sözleşmesinin işverence haklı bir sebep bildirilmeksizin feshedildiği anlaşılan dosyada yasağın fesih tarihinde sona erdiği kabul edilmiştir; olaya göre değişir. Kanunun ölçütü, haklı bir sebebin bulunmamasıdır (m.447/2). Bu hâller dışında (ör. istifa) yasağın sürüp sürmediği bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 039 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ceza koşulunu ödeyen işçinin başka yükümlülüğü kalmaz. Doğrusu: Yasak ceza koşuluna bağlanmışsa ve sözleşmede aksine hüküm yoksa işçi, öngörülen miktarı ödeyerek yasak borcundan kurtulabilir; ancak miktarı aşan zararı gidermek zorundadır (TBK m.446/2). İşveren, sözleşmede yazılı olarak açıkça saklı tutmuşsa ve menfaatinin önemi ile işçinin davranışı haklı gösteriyorsa yasağa aykırı davranışa son verilmesini de isteyebilir (m.446/3). Hâkim, aşırı gördüğü ceza koşulunu kural olarak kendiliğinden indirir (m.182/3); tacir sıfatını haiz borçlu için TTK m.22/1 istisnası vardır, bunun işçinin rekabet ceza koşulunda uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor. Asıl borç (yasak) geçersizse cezanın ifası istenemez (m.182/2). Hizmet sözleşmelerine sadece işçi aleyhine konulan ceza koşulu geçersizdir (m.420/1); bunun rekabet yasağı ceza koşuluna uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor. İndirimin oranı da anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/039-rekabet-yasagi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 039 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yasağın ihlali için işverenin zararı mutlaka gerçekleşmiş olmalıdır. Doğrusu: Hukuk Genel Kurulu bir kararında (oy çokluğuyla; sözleşme 6098 sayılı TBK'dan önce yapılmıştır) ihlalden söz edilebilmesi için zararın fiilen gerçekleşmesinin gerekmediğini, yakın ve önemli bir zarar ihtimalinin yeterli olduğunu belirtmiştir; bu, kararın gerekçesindeki bir açıklamadır. Tazminat ise işverenin uğradığı zarar için ayrıca düzenlenir (TBK m.446/1). Rekabet davasına özgü bir ispat kuralı bu sayfada anlatılmıyor; genel kurala göre herkes dayandığı olguyu ispatlar (Türk Medenî Kanunu m.6)."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/","c":"Dosya 040","t":"İşçi İşyerine Zarar Verdi: İşveren Maaştan Kesebilir mi?","x":""},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#dosya","c":"Dosya 040","t":"Kısa cevap","x":"İşveren, ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça işçiden olan alacağıyla takas edemez; rızanın şekli ve zamanı bu sayfada anlatılmıyor. İstisna yalnız işçinin kasten sebebiyet verdiği, yargı kararıyla sabit zarardır (TBK m.407/2). İşK m.38 ücret kesme cezası ayrı bir kurumdur ve zarar karşılığı kesinti yetkisi yazmaz. İşçi kusuruyla verdiği zarardan sorumludur (TBK m.400); ispat yükünün işçiye karşı nasıl işlediği anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#vaka","c":"Dosya 040","t":"Vaka","x":"İşçi iş aracına zarar verdi. İşveren zararı maaştan kesmek istiyor; işçi razı değil. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 040","t":"Kanun ne diyor?","x":"Takas: İşveren, işçiden olan alacağı ile ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça takas edemez (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, TBK, m.407/2). İstisna: işçinin kasten sebebiyet verdiği, yargı kararıyla sabit bir zarardan doğan alacaklar, ücretin haczedilebilir kısmı kadar takas edilebilir; iki şart birlikte aranır. Ücretin işveren lehine kullanılacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir (m.407/3). Rızanın şekli ve zamanı ile zimmet ya da araç formlarındaki kesinti maddelerinin bu fıkraya girip girmediği anlatılmıyor. İşK m.35 ve TBK m.410 ücretin haczi ve devri için sınır koyar; takasta hangi oranla uygulanacağı anlatılmıyor. Ücret kesme cezası: İşveren, toplu sözleşme veya iş sözleşmelerinde gösterilmiş sebepler dışında ücret kesme cezası veremez; kesinti işçiye derhal sebepleriyle bildirilir; bir ayda iki gündelikten fazla olamaz; kesilen para bir ay içinde Bakanlık hesabına yatırılır (İşK m.38). Madde ceza kesintisinden söz eder; zarar karşılığı kesinti yetkisi yazmaz. İşçinin sorumluluğu: İşçi, işverene kusuruyla verdiği her türlü zarardan sorumludur; işin tehlikeli olup olmaması, uzmanlık ve eğitim gerektirip gerektirmemesi ile işçinin bilinen veya bilinmesi gereken nitelikleri göz önünde tutulur (TBK m.400). Haksız fiil hükümleri kıyasen uygulanır (m.114/2); ispat yükünün işçiye karşı nasıl işlediği anlatılmıyor (m.50 ve m.112 farklı ispat kuralı koyar). Hâkim kusurun ağırlığına göre tazminatı belirler (m.51); hafif kusurlu borçlu yoksulluğa düşecekse ve hakkaniyet gerektirirse tazminat indirilebilir (m.52/2). İşverenin yolları: Rıza ve istisna yoksa işverenin yollarından biri, ispatlayacağı zarar iddiasıyla dava açmaktır; kanun bunu yazmaz, sonuç hükümlerden çıkarılır. Alacak için icra takibi de mümkündür (İcra ve İflas Kanunu, İİK, m.42, 58); ilamsız takipte ödeme emri tebliğ edilirse itiraz, tebliğden itibaren yedi gün içinde bildirilir (İİK m.62); diğer takiplerde süre farklı olabilir; itiraz edilirse iş bitmez, alacaklı itirazın iptalini dava edebilir (m.67). İş sözleşmesine dayanan işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurmak dava şartıdır (7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu m.3/1; itirazın iptali dahil); haksız fiile dayalı davanın kapsamı anlatılmıyor. Haklı fesih (işveren): İşçinin kendi isteği veya savsaması yüzünden işin güvenliğini tehlikeye düşürmesi ya da işyerinin malı veya eli altındaki makine, tesisat ve eşyayı otuz günlük ücretinin tutarıyla ödeyemeyecek derecede hasara ve kayba uğratması, işverene bildirim süresini beklemeden fesih hakkı verir (İşK m.25/II-ı). Hak, işverenin olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçince kullanılamaz; bir yıllık üst sınır, işçi olayda maddi çıkar sağlamışsa uygulanmaz (m.26). İşçi yargı yoluna başvurabilir (m.25 son fıkra). İşçi tarafı: Ücretin kanun hükümleri veya sözleşme şartlarına uygun hesap edilmemesi ya da ödenmemesi işçiye bildirim süresini beklemeden fesih hakkı verir (m.24/II-e); dayanaksız kesintinin buna girip girmediği olaya göre değişir; altı iş günü kuralının ücrette nasıl işlediği anlatılmıyor. Fesih haksız bulunursa kıdem ve ihbar sonuçları değişebilir ( Dosya 023 , 024). Ücret alacaklarında zamanaşımı süresi beş yıldır (m.32); başlangıç anı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#yargitay-dosyalari","c":"Dosya 040","t":"Yargıtay dosyaları","x":"İlk iki 9. Hukuk Dairesi (HD) kararı gerekçesiz onamadır; kesintiye ilişkin cümleler alt derece mahkemelerinindir, Yargıtay'ın değildir: 2025/7817 E., 2025/9142 K., 25.11.2025 (ücret kesme cezası zarar tazmin amacı taşımaz) ve 2025/9725 E., 2026/1088 K., 11.02.2026 (sözleşmede kusurdan doğan zararların rücu edileceği yazılıydı; TBK m.407/2 koşulları yokken kesinti yapılamaz). 9. HD 2026/2439 E., 2026/2520 K., 24.03.2026: işverenin masraf alacağı için arabulucusuz açtığı karşı dava usulden reddedilmesi gereken dava sayılarak karar bozulmuştur; konu zarar tazminatı değildir, olaya özgüdür."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#dikkat","c":"Dosya 040","t":"Dikkat","x":"Sonuç olaya göre değişir. Ücret gecikmesi: Dosya 026 , işten çıkarılma: Dosya 022 ."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 040","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Sonuç olaya göre değişir. Tüm dosyalar: haklariniogren.com"},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-1","c":"Dosya 040 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi iş aracına zarar verirse işveren maaştan kesebilir mi?","x":"İşveren, işçiden olan alacağı ile ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça takas edemez (TBK m.407/2). Kasten sebebiyet verilen ve yargı kararıyla sabit zarar istisnasında takas, ücretin haczedilebilir kısmı kadar yapılabilir. Rızanın şekli ve zamanı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-2","c":"Dosya 040 · Sık sorulan sorular","t":"Ücret kesme cezası ile zarar tazmini aynı şey mi?","x":"Hayır. İşK m.38 ücret kesme cezasını düzenler: sebep toplu veya iş sözleşmesinde gösterilmiş olmalı, kesinti sebepleriyle derhal bildirilmeli, ayda iki gündelikten fazla olmamalı ve para Bakanlık hesabına yatırılmalıdır. Madde zarar karşılığı kesinti yetkisi yazmaz."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-3","c":"Dosya 040 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi verdiği her zarardan sorumlu mu?","x":"İşçi, işverene kusuruyla verdiği zarardan sorumludur (TBK m.400/1). İşin tehlikeli olup olmaması, uzmanlık ve eğitim gerektirip gerektirmemesi ile işçinin bilinen nitelikleri göz önünde tutulur (m.400/2). Hâkim kusurun ağırlığına göre tazminatı belirler; hafif kusurlu borçlu yoksulluğa düşecekse ve hakkaniyet gerektirirse tazminat indirilebilir."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-4","c":"Dosya 040 · Sık sorulan sorular","t":"Zararı ve kusuru kim ispat eder?","x":"Haksız fiil hükümleri kıyasen sözleşmeye aykırılık hâllerine de uygulanır (TBK m.114/2). Haksız fiilde zarar gören, zararını ve zarar verenin kusurunu ispat yükü altındadır (m.50); sözleşmeye aykırılıkta ise borçlu, kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe zararı gidermekle yükümlüdür (m.112). Bunlardan hangisinin işçiye karşı nasıl işlediği bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-5","c":"Dosya 040 · Sık sorulan sorular","t":"Rıza yoksa işveren zararını nasıl isteyebilir?","x":"Kanun bunu 'dava açar' diye yazmaz; takasın rızaya ve kasten, yargı kararıyla sabit zarara bağlanmasından işverenin yollarından birinin ispatlanacak bir dava olduğu sonucu çıkarılır. Alacak için icra takibi de mümkündür (İİK m.42, 58); genel haciz yoluyla takipte ödeme emri tebliğ edilirse itiraz, tebliğ tarihinden itibaren yedi gün içinde bildirilir (m.62); diğer takip türlerinde süre farklı olabilir. İtiraz edilirse iş bitmez: alacaklı itirazın iptalini dava edebilir (m.67). İş sözleşmesine dayanan işveren alacağı ve tazminatı davalarında önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İMK m.3/1); takibe itiraz edilirse itirazın iptali davası için de aynı hüküm uygulanır. Haksız fiile dayalı davanın kapsamı ve takibin diğer ayrıntıları anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-6","c":"Dosya 040 · Sık sorulan sorular","t":"İşveren zarar nedeniyle işçiyi haklı olarak işten çıkarabilir mi?","x":"İşçinin kendi isteği veya savsaması yüzünden işin güvenliğini tehlikeye düşürmesi ya da işyerinin malı veya eli altındaki makine, tesisat ve eşyayı otuz günlük ücretinin tutarıyla ödeyemeyecek derecede hasara ve kayba uğratması işverene bildirim süresini beklemeden fesih hakkı verir (İşK m.25/II-ı). Hak altı iş günü sınırına tabidir; bir yıllık üst sınır, işçi olayda maddi çıkar sağlamışsa uygulanmaz (m.26). İşçi yargı yoluna başvurabilir (m.25 son fıkra); feshin işçi bakımından tazminat sonuçları bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-7","c":"Dosya 040 · Sık sorulan sorular","t":"Haksız kesinti yapılırsa işçi ne yapabilir?","x":"Ücretin kanun hükümleri veya sözleşme şartlarına uygun hesap edilmemesi ya da ödenmemesi işçiye bildirim süresini beklemeden fesih hakkı verir (İşK m.24/II-e); dayanaksız kesintinin buna girip girmediği olaya göre değişir. Altı iş günü kuralının (m.26) ücret ödenmemesinde nasıl işlediği ve haksız bulunan feshin sonuçları (kıdem ve ihbar tazminatı dahil) bu sayfada anlatılmıyor. Ücret alacaklarında zamanaşımı süresi beş yıldır; başlangıç anı anlatılmıyor. Dava öncesinde arabulucuya başvurmak dava şartıdır."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-8","c":"Dosya 040 · Sık sorulan sorular","t":"Kesinti yapılırsa işçiye hesap pusulasında gösterilir mi?","x":"Evet. Hesap pusulasında vergi, sigorta primi, avans mahsubu, nafaka ve icra gibi her çeşit kesintinin ayrı ayrı gösterilmesi gerekir (İşK m.37). İşK m.102'ye göre 38. maddeye aykırı olarak ücret kesme cezası veren ya da yaptığı kesintinin sebebini ve hesabını bildirmeyen işveren idari para cezasıyla karşılaşır."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sureler","c":"Dosya 040 · Süreler","t":"Ücret kesme cezası (İşK m.38)","x":"","r":[["Süre","Bir ayda en fazla iki gündelik; kesilen para kesildiği tarihten itibaren bir ay içinde Bakanlık hesabına yatırılır"],["Ne zaman başlar?","Kesinti işçiye derhal sebepleriyle bildirilir. Ceza ancak toplu sözleşme veya iş sözleşmesinde gösterilmiş sebeplerle verilebilir. 'Gündelik'in brüt ya da net hesabı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.38"]]},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sureler","c":"Dosya 040 · Süreler","t":"İşverenin haklı fesih hakkı (işçinin işyerinin malına otuz günlük ücretin tutarıyla ödeyemeyecek derecede zarar vermesi)","x":"","r":[["Süre","İşverenin öğrendiği günden başlayarak altı iş günü; her hâlde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl (işçi olayda maddi çıkar sağlamışsa bir yıllık süre uygulanmaz)"],["Ne zaman başlar?","İşçinin kendi isteği veya savsaması yüzünden hasar ve kayıp aranır. m.26'daki 'diğer taraf' bu bentte işverendir; 'öğrenme günü'nün bu olaylarda hangisi olduğu ve iş günü sayımı bu sayfada anlatılmıyor. İşçi yargı yoluna başvurabilir."],["Dayanak","İşK m.25/II-ı, m.26/1"]]},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sureler","c":"Dosya 040 · Süreler","t":"İşçinin haklı fesih hakkı (ücretin kanuna veya sözleşmeye uygun hesap edilmemesi ya da ödenmemesi)","x":"","r":[["Süre","Bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.26'daki altı iş günü ve bir yıl, 24 ve 25. maddelerdeki ahlak ve iyiniyet hâllerine dayanan fesih için konmuştur (işverenin m.25/II-ı feshi için bkz. üstteki satır); ücretin ödenmemesinde (m.24/II-e) nasıl işlediği anlatılmıyor."],["Ne zaman başlar?","Dayanaksız kesintinin bu bende girip girmediği olaya göre değişir. 'Öğrenme günü'nün kesinti bakımından hangisi olduğu bu sayfada anlatılmıyor. Fesih haksız bulunursa kıdem ve ihbar sonuçları değişebilir (Dosya 023, 024); bu sonuçlar burada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.24/II-e, m.26/1"]]},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sureler","c":"Dosya 040 · Süreler","t":"Ücret alacağı (kesilen ücretin iadesi bakımından da aynı kuralın uygulanacağı sonucu çıkarılır) zamanaşımı","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İMK m.3/1); arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur (İMK m.3/17)."],["Dayanak","İşK m.32 son fıkra"]]},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sureler","c":"Dosya 040 · Süreler","t":"İşveren alacağı ve tazminatı davası (iş sözleşmesine dayanan)","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır"],["Ne zaman başlar?","Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. Haksız fiile (sözleşme dışı) dayalı davanın kapsamı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1-2"]]},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sureler","c":"Dosya 040 · Süreler","t":"İlamsız (genel haciz yoluyla) icra takibinde ödeme emrine itiraz","x":"","r":[["Süre","Yedi gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren; itiraz dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirilir. İtiraz edilirse iş bitmez: alacaklı itirazın tebliğinden itibaren bir sene içinde mahkemeye başvurarak itirazın iptalini dava edebilir (m.67). Kambiyo senedine dayalı takip gibi diğer takip türlerinde süre farklı olabilir; bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İİK m.62, 67"]]},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 040 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşçi zarar verdiyse işveren o parayı maaştan keser, işçi ses çıkaramaz. Doğrusu: İşveren, ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça işçiden olan alacağıyla takas edemez (TBK m.407/2). İstisna yalnız işçinin kasten sebebiyet verdiği, yargı kararıyla sabit zarardır; iki şart birlikte aranır ve takas ücretin haczedilebilir kısmı kadardır. Rızanın şekli ve zamanı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 040 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ücret kesme cezası, işyerine verilen zararı karşılamak için kesilir. Doğrusu: İşK m.38 ceza kesintisinden söz eder: toplu sözleşme veya iş sözleşmesinde gösterilmiş sebepler gerekir, kesinti sebepleriyle derhal bildirilir, ayda iki gündelikten fazla olamaz ve para Bakanlık hesabına yatırılır. Madde zarar karşılığı kesinti yetkisi yazmaz."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 040 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sözleşmeye 'zarar maaştan kesilir' maddesi konduysa kesinti serbesttir. Doğrusu: Ücretin işveren lehine kullanılacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir (TBK m.407/3); hangi sözleşme maddesinin bu fıkraya girdiği somut maddeye bağlıdır ve bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 040 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Maaşın dörtte birinden fazlası kesilemez; o kadarını kesebilirim. Doğrusu: Dörtte bir oranı kesinti hakkı vermez. Kesinti için önce işçinin rızası ya da kasten sebebiyet verilmiş, yargı kararıyla sabit zarar gerekir (TBK m.407/2); o durumda da takas ücretin haczedilebilir kısmı kadardır. 4857 m.35 ve TBK m.410 ücretin haczi ve devri için yazılı sınırlardır; bu sınırın takasta hangi oranla uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 040 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşçi bir zarar verdiyse hepsini öder. Doğrusu: İşçi, işverene kusuruyla verdiği zarardan sorumludur; işin tehlikesi, uzmanlık ve eğitim ile işçinin bilinen nitelikleri göz önünde tutulur (TBK m.400). Hâkim kusurun ağırlığına göre tazminatı belirler (m.51); hafif kusurlu borçlu yoksulluğa düşecekse ve hakkaniyet gerektirirse tazminat indirilebilir (m.52/2). Kanun 'hafif kusurda sorumsuzluk' kuralı yazmaz."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 040 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Araç hasarlıysa ispata gerek yok, işçi öder. Doğrusu: Haksız fiil hükümleri kıyasen uygulanır (TBK m.114/2). Haksız fiilde zarar gören, zararını ve zarar verenin kusurunu ispat yükü altındadır (m.50); sözleşmeye aykırılıkta ise borçlu, kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe zararı gidermekle yükümlüdür (m.112). İşçi yalnız kusuruyla verdiği zarardan sorumludur (m.400); ispatın işçiye karşı nasıl işlediği bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 040 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Zarar otuz günlük ücreti aşarsa işçi otomatik olarak çıkarılır. Doğrusu: İşK m.25/II-ı kast veya savsama ile hasarın otuz günlük ücretin tutarıyla ödeyemeyecek derecede olmasını arar ve işverene fesih hakkı verir; hak altı iş günü sınırına tabidir, bir yıllık üst sınır ise işçi olayda maddi çıkar sağlamışsa uygulanmaz (m.26). İşçi feshin sebeplere uygun olmadığı iddiasıyla yargı yoluna başvurabilir (m.25 son fıkra)."},{"u":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 040 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşveren, iş sözleşmesine dayanan alacak ve tazminat davasını arabulucuya başvurmadan doğrudan mahkemede açar. Doğrusu: Bireysel veya toplu iş sözleşmesine dayanan işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (İMK m.3/1); başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir (m.3/2). Haksız fiile dayalı davanın kapsamı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/","c":"Dosya 041","t":"İşçi İhbarsız Ayrıldı: İşveren İhbar Tazminatı İsteyebilir mi?","x":""},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#dosya","c":"Dosya 041","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamında belirsiz süreli sözleşmede bildirim şartına uymayan taraf, işveren de olsa işçi de, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (m.17/4). İşverenin bunu isteyebilmesi için ayrılışın fesih iradesi taşıdığı ve süreye uyulmadığı gösterilmelidir; haklı nedene dayanan taraf onu ispatlar (TMK m.6). Bu yorumdur, olaya göre değişir. Haklı nedenle derhal feshedebilen işçi (m.24) ihbar tazminatı ödemez. İşveren, işçiden olan alacağı ile ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça takas edemez; kasten zarar istisnasının ihbar tazminatına uygulanışı anlatılmıyor (TBK m.407/2)."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#vaka","c":"Dosya 041","t":"Vaka","x":"Bir işçi bildirim süresini beklemeden işten ayrıldı. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki belirsiz süreli iş sözleşmeleri içindir; İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır, orada ne uygulanacağı anlatılmıyor. Deneme süresinde taraflar sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir (İşK m.15/2; Dosya 029 ). Belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.430/1); süresinden önce bırakmanın sonucu anlatılmıyor. İşçi yüzü: Dosya 024 ."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 041","t":"Kanun ne diyor?","x":"Belirsiz süreli iş sözleşmelerinin feshinden önce durumun diğer tarafa bildirilmesi gerekir (İşK m.17/1). Bildirim süresi işin sürmüş olduğu süreye göre 2 (6 aydan az), 4 (6 aydan 1,5 yıla kadar), 6 (1,5 yıldan 3 yıla kadar) veya 8 hafta (3 yıldan fazla) olup asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir (m.17/2-3). Bildirim şartına uymayan taraf, işveren de olsa işçi de, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (İşK m.17/4). Yargıtay uygulaması (9. Hukuk Dairesi (HD)): Kanun yararına bozma (2024/5595 E., 2024/8046 K., 09.05.2024): İşçi ihbar süresini çalışacağını bildirip tamamlamadan ayrılmış, işveren devamsızlık feshi yapıp dava açmıştı. İlk derece sözleşmeyi işverenin feshettiğini kabul edip \"fesheden taraf alamaz\" diyerek reddetmişti; Yargıtay bu ilkeyi yinelemekle birlikte sözleşmenin işverence feshedildiği sonucunu hatalı buldu (bildirim süresine uymadan terk eden işçi usulsüz fesihte bulunmuştur) ve değerlendirme istedi. İşverene ihbar tazminatı hükmetmedi; kanun yararına bozma hukuki sonuçları ortadan kaldırmaz, kesin içtihat değildir. Olaya özgü karar (2025/4861 E., 2025/5548 K., 30.06.2025): İşçi ihbar önelinde çalışmak istemiş, işveren istifa dilekçesi dikte ettirmişti; dilekçe olsa da bildirimsiz fesih iradesi bulunmadığı kabul edildi. Dilekçe her olayda belirleyici değildir; devamı anlatılmıyor. Genel ilke (2025/7334 E., 2025/7797 K., 14.10.2025; gerekçede, doktrin atfıyla): usulsüz fesih yapan taraf işçi de olabilir; fesih beyanı olarak nitelenmesine imkân veren koşullarda ayrılan işçi usulsüz fesihte bulunmuş olur ve işverene ihbar tazminatı ödeme yükümü altına girer (hüküm değil). Karar işçi ayrılışı olayı değildir. Ayrılışın fesih sayılması olaya göre değişir; devamsızlık ayrı konu ( Dosya 037 ). İspat: hakkını dayandırdığı olguyu ileri süren ispatlar (Türk Medeni Kanunu (TMK) m.6); işverenin davasında işçinin sözleşmeyi bildirimsiz bitirdiğini işverenin göstermesi gerekir (çıkarım)."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#isci-tarafi","c":"Dosya 041","t":"İşçi tarafı","x":"İşçi, ör. işveren ücreti kanuna veya sözleşmeye uygun hesap etmez ya da ödemezse (İşK m.24/II-e) bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir; gecikmenin kapsama girmesi olaya göre değişir. Haklı nedenle fesheden ihbar tazminatı ödemez. Yargıtay'ın bir kamu işçisi dosyasındaki tek kararında (2025/6529 E., 2025/9156 K., 25.11.2025), haklı nedenle ayrılan işçinin işverenin yönlendirmesiyle ödediği ihbar tazminatının iadesi gerekmiştir. Haklı neden ispatlanmalıdır (TMK m.6); ispatlanamazsa tazminat doğabilir. Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere dayanan fesih yetkisi, olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçince ve her halde fiilden itibaren bir yıl sonra kullanılamaz (İşK m.26/1); bu sürenin ücrete uygulanışı doğrulanmadı, anlatılmıyor. Dosya 026 ."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#maastan-kesilir-mi","c":"Dosya 041","t":"Maaştan kesilir mi?","x":"İşveren, işçiden olan alacağı ile ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça takas edemez (TBK m.407/2). Kanun ihbar tazminatını adıyla saymaz; bunun bu cümleye girmesi yorumdur, kasten zarar istisnasının uygulanışı anlatılmıyor. Sözleşme sona erince işçinin ücretinin tam ödenmesi zorunludur (İşK m.32); kullanılmayan yıllık izin ücreti herhangi bir nedenle sona ermede de ödenir (m.59/1; Dosya 025 )."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#dava-ve-zamanasimi","c":"Dosya 041","t":"Dava ve zamanaşımı","x":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurmak dava şartıdır; işverenin ihbar tazminatı davası da dahildir (İş Mahkemeleri Kanunu (İMK) m.3/1). Bu tazminatın zamanaşımı beş yıldır (İşK Ek m.3/b; 25.10.2017'den sonra sona erenlerde, Geçici m.8); başlangıcı anlatılmıyor. Arabuluculukta zamanaşımı durur (İMK m.3/17). Çıkış kodu ve işsizlik ödeneği anlatılmıyor: Dosya 030 ve 042."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 041","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Ayrılışın fesih iradesi taşıyıp taşımadığını, bildirim süresine uyulup uyulmadığını ve haklı neden bulunup bulunmadığını birlikte değerlendirmek mümkündür; sonuç kanıtlara göre değişir."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-1","c":"Dosya 041 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi ihbar süresi vermeden ayrılırsa işveren ihbar tazminatı isteyebilir mi?","x":"İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede bildirim şartına uymayan taraf, işveren de olsa işçi de, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (m.17/4). İşverenin bunu isteyebilmesi için ayrılışın fesih iradesi taşıdığı ve bildirim süresine uyulmadığı gösterilmelidir; haklı nedene dayanan taraf, hakkını dayandırdığı olgu olarak haklı nedeni ispatlar (TMK m.6). Bu yorumdur ve olaya göre değişir. Bir kanun yararına bozma kararı işverene ihbar tazminatı hükmetmemiş, yalnız değerlendirme yapılmasını istemiştir (9. HD 2024/5595 E.); kesin içtihat değildir. Haklı nedenle derhal feshedebilen işçi (m.24) ihbar tazminatı ödemez; haklı neden ispatlanamazsa işçiye ihbar tazminatı ödeme yükü doğabilir (m.17/4)."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-2","c":"Dosya 041 · Sık sorulan sorular","t":"İhbar tazminatı maaştan kesilir mi?","x":"Kanun: işveren, işçiden olan alacağı ile ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça takas edemez (TBK m.407/2). İhbar tazminatının bu cümleye girmesi yorumdur, çünkü kanun tazminatı adıyla saymaz; aynı fıkradaki kasten zarar istisnasının uygulanışı anlatılmıyor. Çalışılan günlerin ücreti ve kullanılmayan yıllık izin ücreti sözleşme herhangi bir nedenle sona erse de ödenir (m.32, 59/1; Dosya 025)."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-3","c":"Dosya 041 · Sık sorulan sorular","t":"İstifa dilekçesi varsa işveren tazminat alır mı?","x":"Dilekçe tek başına belirleyici değildir. Yargıtay'ın olaya özgü bir kararında (9. HD 2025/4861 E., 2025/5548 K.), işveren istifa dilekçesi dikte ettirmişti; dilekçe bulunsa da bildirimsiz fesih iradesi bulunmadığı ve işverenin talebinin reddi gerektiği belirtildi. Bu kararın devamı anlatılmıyor; sonuç olaya göre değişir. Hakkını dayandırdığı olguyu ispat yükü kural olarak ileri süren taraftadır (TMK m.6)."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-4","c":"Dosya 041 · Sık sorulan sorular","t":"Ücreti ödenmeyen işçi haklı nedenle hemen ayrılırsa ihbar tazminatı öder mi?","x":"İşveren işçinin ücretini kanun hükümleri veya sözleşme şartlarına uygun hesap etmez ya da ödemezse işçi bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir (m.24/II-e). Yargıtay gerekçelerine göre ihbar tazminatı, haklı neden olmaksızın ve usulüne uygun bildirim süresi tanımadan fesheden tarafın ödemesi gereken tazminattır (9. HD 2025/6529 E.); bu kararda, bir kamu işçisi dosyasında, işverenin yönlendirmesiyle ödenen tazminatın iadesi gerekmiştir (tek karar). Haklı nedenin ispatı gerekir; m.26 süresinin ücrette işleyişi anlatılmıyor. Dosya 026."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-5","c":"Dosya 041 · Sık sorulan sorular","t":"Devamsızlık feshi ile ihbarsız ayrılma aynı şey midir?","x":"Bunlar ayrı konulardır. Kanun yararına bozma kararında (9. HD 2024/5595 E.) işçi önce bildirimli feshettiği için işverenin sonradan yaptığı devamsızlık feshine değer verilememiştir; bu karar kesin içtihat değildir ve olaya göre değişir. Devamsızlıkla fesihte kanun eşikleri ve süreyi ayrıca düzenler: Dosya 037."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-6","c":"Dosya 041 · Sık sorulan sorular","t":"İhbar tazminatı davası için arabulucuya başvurmak ve zamanaşımı nasıl işler?","x":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurmak dava şartıdır; işverenin ihbar tazminatı davası da dahildir (İMK m.3/1). Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın zamanaşımı süresi 5 yıldır (Ek m.3/b; 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde); başlangıç anı anlatılmıyor. Arabuluculukta başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur (İMK m.3/17)."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-7","c":"Dosya 041 · Sık sorulan sorular","t":"Deneme süresinde ya da belirli süreli sözleşmede ihbarsız ayrılmak tazminat doğurur mu?","x":"Sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde taraflar sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir (m.15/2; Dosya 029). Belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça, fesih bildirimi gerekmeden süre bitince kendiliğinden sona erer (TBK m.430/1); süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-8","c":"Dosya 041 · Sık sorulan sorular","t":"İşten ayrılış nedeni (SGK çıkış kodu) sonradan değiştirilebilir mi?","x":"SGK genelgesine göre işten ayrılış nedeni alanına, 4857 sayılı Kanun ve ilgili kanunlara uygun işten ayrılış nedeni işaretlenir. Genelgeye göre ayrılış nedenine yönelik talepler, sigortalı işverenle birlikte başvurmuşsa değiştirilir; bunun dışında sigortalı talebiyle değişiklik yapılmaz. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkıştan sonra arabuluculuk anlaşma belgesi ya da mahkeme kararıyla tazminat ödenmesine karar verilirse, sigortalı veya işveren bu ilam niteliğindeki belgeyle Kuruma başvurarak nedeni karara uygun şekilde değiştirtebilir. Çıkış kodunun ihbar tazminatına etkisi ve hangi olayda hangi kodun yazılacağı anlatılmıyor: Dosya 030 ve 042."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sureler","c":"Dosya 041 · Süreler","t":"İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede bildirim süresi (hizmet süresine göre)","x":"","r":[["Süre","6 aydan az 2 hafta · 6 aydan 1,5 yıla kadar 4 hafta · 1,5 yıldan 3 yıla kadar 6 hafta · 3 yıldan fazla 8 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; ölçü işin sürmüş olduğu süredir ve süreler hafta ile sayılır. Süreler asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir; sözleşmeyi görmeden kaç hafta olduğu kesinleşmez. Haklı nedenle derhal fesihte ve deneme süresinde bu süre beklenmez (m.24, 15/2); belirli süreli sözleşme aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (TBK m.430/1); süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor. Bildirim süresi ve işçinin bildirimli istifası: Dosya 024; deneme süresi: Dosya 029."],["Dayanak","İşK m.17/2-3"]]},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sureler","c":"Dosya 041 · Süreler","t":"Haklı nedene dayanan derhal fesih yetkisinin (ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâller; işçi için m.24, işveren için m.25) kullanılabileceği süre","x":"","r":[["Süre","6 iş günü; her halde fiilden itibaren 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","Olayı öğrendiği günden başlayarak 6 iş günü; 1 yıl ise fiilin gerçekleşmesinden itibaren işler (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması halinde 1 yıllık süre uygulanmaz). Bu süre içinde fesheden işçi ya da işverenin diğer taraftan tazminat hakları saklıdır. Bir kararın gerekçesinde (9. HD 2025/7334 E.), haklı nedene rağmen bu süre içinde fesih yoluna gidilmezse karşı tarafa ihbar tazminatı ödeme yükümlülüğünün doğacağı belirtilmiştir (gerekçede, genel ilke olarak). Ücret ödenmemesinde (m.24/II-e) sürenin nasıl işlediği bu sayfada anlatılmıyor; gün örneği verilmez. Ücret ödenmemesi: Dosya 026."],["Dayanak","İşK m.26/1-2"]]},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sureler","c":"Dosya 041 · Süreler","t":"Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın (ihbar tazminatının) zamanaşımı","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır. Sürenin başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor; gün verilmez. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. Kanun tazminatı tarafsız sayar: alacaklı işçi de işveren de olabilir."],["Dayanak","İşK Ek m.3/b; Geçici m.8; İMK m.3/17"]]},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sureler","c":"Dosya 041 · Süreler","t":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davası (işverenin açacağı ihbar tazminatı davası dahil)","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı)"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce; itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında da aynı kural uygulanır. Arabuluculukta zamanaşımı durur (İMK m.3/17). Arabuluculuk anlaşmaları ve ilamsız icra yolu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1"]]},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 041 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Bildirim süresi yalnız işveren için geçerlidir; işçi istifa edip hemen gidebilir. Doğrusu: İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede bildirim yükümlülüğü işçiye de işverene de konmuştur; bildirim şartına uymayan taraf, işçi de olsa, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (m.17/4). İşverenin talebi olaya göre değişir: haklı nedenle derhal fesihte ve deneme süresinde süre beklenmez. İşçi yüzü: Dosya 024."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 041 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Yargıtay, ihbarsız ayrılan işçinin işverene ihbar tazminatı ödeyeceğine hükmetti. Doğrusu: Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararında (9. Hukuk Dairesi, 2024/5595 E., 2024/8046 K., 09.05.2024), işçi önce bildirimli feshetmiş, sonra bildirim süresine uymadan işyerini terk etmiştir. Yargıtay bu işçinin usulsüz fesihte bulunduğunu belirtmiş, ilk derecenin sözleşmenin işverence feshedildiği ve fesheden tarafın ihbar tazminatına hak kazanamadığı sonucuna ulaşmasını hatalı bulmuştur; \"fesheden taraf ihbar tazminatına hak kazanamaz\" ilkesini ise gerekçesinde kendisi de yineler. Karar işverene ihbar tazminatı hükmetmemiş, yalnız talep hakkında değerlendirme yapılmasını istemiştir; kanun yararına bozma kararın hukuki sonuçlarını ortadan kaldırmaz, kesin içtihat değildir. Kanunun lafzı (m.17/4) ayrıdır ve iki yönlüdür."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 041 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İstifa dilekçesi varsa işveren ihbar tazminatını kesin alır. Doğrusu: Yargıtay'ın olaya özgü bir kararında (9. HD 2025/4861 E., 2025/5548 K., 30.06.2025), işçi ihbar önelinde çalışmak istemiş, işveren istifa dilekçesi dikte ettirmişti; dilekçe bulunsa da işçinin bildirimsiz fesih iradesi bulunmadığı ve işverenin ihbar tazminatı talebinin reddi gerektiği belirtilmiştir. İstifa dilekçesinin varlığı ya da yokluğu her olayda belirleyici değildir; bu kararın devamı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 041 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşçi bir iki gün işe gelmezse işveren otomatik olarak ihbar tazminatı alır. Doğrusu: Bir kararın gerekçesine göre (9. HD 2025/7334 E.; aynı cümle 2024/5595 E. gerekçesinde de geçer), fesih beyanı olarak nitelenmesine imkân veren koşullarda ayrılan işçi usulsüz fesihte bulunmuş olur ve işverene ihbar tazminatı ödeme yükümü altına girer (gerekçede, doktrin atfıyla; hüküm değil). Ayrılışın fesih sayılması olaya göre değişir (yoruma açık). Hakkını dayandırdığı olguyu ileri süren taraf ispatlar (TMK m.6); işverenin davasında bunu işverenin göstermesi gerekir (çıkarım). Devamsızlıkla fesih ayrı konudur: Dosya 037."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 041 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İhbar tazminatı son maaştan kesilir. Doğrusu: Kanun şöyle der: işveren, işçiden olan alacağı ile ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça takas edemez (TBK m.407/2). Kanun ihbar tazminatını adıyla saymaz; bunun bu cümleye girmesi yorumdur. Aynı fıkradaki kasten zarar istisnasının ihbar tazminatına uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor; bu konuda Yargıtay kararı incelenen kararlar arasında yok."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 041 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Haklı nedenle ayrılan işçi de ihbar süresini bekler ya da ihbar tazminatı öder. Doğrusu: İşçi, m.24'te sayılan hâllerde (ör. ücretin hesap edilmemesi ya da ödenmemesi, m.24/II-e) bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir. Yargıtay gerekçelerine göre (9. HD 2025/6529 E.; 2025/7334 E.) ihbar tazminatı, haklı neden olmaksızın ve usulüne uygun bildirim süresi tanımadan fesheden tarafın ödemesi gereken tazminattır. Yargıtay'ın bir kamu işçisi dosyasındaki tek kararında (9. HD 2025/6529 E., 25.11.2025) işverenin yönlendirmesiyle ödenen ihbar tazminatının iadesi gerekmiştir. Haklı nedenin ispatı gerekir (TMK m.6) ve fesih yetkisi süreye bağlıdır (m.26). Dosya 026."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 041 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşçi ihbarsız ayrıldıysa son ücreti ve izin ücreti de gider. Doğrusu: İş sözleşmelerinin sona ermesinde işçinin ücreti ile sözleşme ve kanundan doğan menfaatlerinin tam olarak ödenmesi zorunludur (m.32); kullanılmayan yıllık izin ücreti sözleşme herhangi bir nedenle sona erse de ödenir (m.59/1). Yıllık izin ücreti: Dosya 025."},{"u":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 041 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşveren ihbar tazminatı için doğrudan dava açabilir; zamanaşımı 10 yıldır. Doğrusu: İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; işverenin açacağı ihbar tazminatı davası da bu kapsamdadır (İMK m.3/1). Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın zamanaşımı süresi 5 yıldır (Ek m.3/b; 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde). Başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/","c":"Dosya 042","t":"İşe Giriş Bildirgesi Ne Zaman Verilir? Çıkış Kodu Neye Göre Yazılır?","x":""},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#dosya","c":"Dosya 042","t":"Kısa cevap","x":"İşveren, hizmet akdiyle çalıştırdığı sigortalıyı sigortalılık başlangıç tarihinden önce işe giriş bildirgesiyle SGK'ya bildirir (SSGSSK m.8/1); “en geç bir gün önce” SGK Genelgesi lafzıdır. İnşaat, balıkçılık, tarım, ilk işyeri bildirgesi, ev hizmetleri ve konut kapıcılığında ayrı süreler vardır; başka istisnalar da var. Ayrılışta SSGSSK m.9 en geç 10 gün, İşsizlik Sigortası Kanunu m.48 (m.51 hâllerinde) 15 gün yazar. Kıdem ve ihbar tazminatı çıkış koduna değil feshin nedenine bağlanır; SGK genelgesine göre (Eylül 2025 hâli) ayrılış nedeni İŞKUR'un ödenek hesabında kullanılır."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#vaka","c":"Dosya 042","t":"Vaka","x":"Bir işçi çalıştıracaksınız; bildirim ne zaman yapılır, işçi de sigortasını bekliyor. Video, hizmet akdiyle çalışan sigortalılar içindir (5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu (SSGSSK)); fesih ve tazminat kısmı 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir (İşK m.4 bazı işleri kapsam dışı bırakır; o işlerde uygulama anlatılmıyor)."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 042","t":"Kanun ne diyor?","x":"İşe giriş (SSGSSK m.8/1): işverenler sigortalıları sigortalılık başlangıç tarihinden önce işe giriş bildirgesiyle Kuruma bildirmekle yükümlüdür. Kanun \"önce\" der; \"en geç bir gün önce\" SGK Genelgesi 2013/11 lafzıdır. İstisnalardan bazıları: inşaat, balıkçılık ve tarımda en geç çalışmaya başlatıldığı gün; ilk defa işyeri bildirgesi verilecek işyerinde ilk çalıştırmadan itibaren bir ay içinde başlayanlar için o bir aylık sürenin dolduğu tarih; ev hizmetlerinde ayda 10 gün ve daha fazla çalışanlar ile konut kapıcılığında çalıştırılanlar için en geç çalışmanın geçtiği ayın sonu (Ek m.9/1). Sigortalının kendini bildirmemesi, sigortalı aleyhine delil teşkil etmez (m.8/2). Ceza: bildirgeyi süresinde ya da Kurumca belirlenen şekle uygun vermeyene her bir sigortalı için idari para cezası öngörülmüştür (m.102); tutar anlatılmıyor. İşverenin hakkı: tebliğden itibaren 15 gün içinde ödeme ya da itiraz; itiraz reddedilirse ret kararının tebliğinden itibaren 30 gün içinde idare mahkemesi. Ayrılış bildirgesi: SSGSSK m.9'a göre sigortalılığı sona erenlerin durumu işverenleri tarafından en geç 10 gün içinde bildirilir; 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanunu m.48 madde 51 hâllerinde bildirgenin 15 gün içinde Kuruma gönderilmesini yazar. İki sürünün birbirine göre durumu anlatılmıyor. Süresinde vermeyene idari para cezası öngörülmüştür (m.102/j). Çıkış kodu kanunda değil SGK düzenlemesindedir. Genelge 2013/11'e göre kanuna uygun işten ayrılış nedeni işaretlenir, İŞKUR'un ödenek hesabında kullanılır; aynı Genelge \"Sigortalı işten ayrılış bildirgesinin düzenlenmesi\" başlığında, hak etmediği hâlde aylık ve işsizlik ödeneği ödenmesi hâlinde yersiz ödemeye sebep olan işverenin sorumlu tutulacağını yazar. Kod ≠ tazminat hakkı: kıdem (1475 sayılı İş Kanunu m.14, 4857 Geçici m.1) ve ihbar tazminatı kanunda koda değil feshin nedenine bağlanır ( Dosya 023 , 024). Kod 29 mülgadır (01.04.2021); 42-50, 4857 m.25/II'nin bentleri içindir. Bu hâllere dayanan fesih yetkisi, olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçtikten ve her halde fiilden itibaren bir yıl sonra kullanılamaz; işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde bir yıllık süre uygulanmaz (İşK m.26). Bu kodlar için feshin o hâle dayanması ve süresinde yapılması beklenir (çıkarım, yoruma açık). Bir kararda (9. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1820 E.; tek karar, olaya özgü) kod ve fesih haklı bulunmuş; \"kod doğruysa tazminat yoktur\" denmemiştir. Kod düzeltme (Genelgeler, kanun değil; Eylül 2025 hâli, 25.10.2026'da kontrol edildi): işveren 10 gün içinde silip güncelleyebilir; sonra belgelerle başvurur; işçi tek başına başvurursa değişmez, işverenle birlikte başvurursa değişir. Genelge 2025/8: kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkışta bu tazminatı öngören ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması ya da mahkeme kararıyla sigortalı veya işveren başvurursa kod karara uygun nedenle değişir."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#isci-tarafi-dosya-028-ve-dosya-030","c":"Dosya 042","t":"İşçi tarafı (Dosya 028 ve Dosya 030)","x":"İşçi, feshin sebeplere uygun olmadığı iddiasıyla yargıya başvurabilir (İşK m.25 son fıkra). İş güvencesi için otuz veya daha fazla işçi (işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde toplam), en az altı ay kıdem (yer altı işlerinde aranmaz), belirsiz süreli sözleşme aranır; kanunda belirtilen üst düzey işveren vekilleri için m.18, 19, 21 ve m.25 son fıkra uygulanmaz; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor. Feshin geçerli sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir (m.20/2). Prim ve hizmet belgesi verilmeyen ya da çalışması Kurumca tespit edilemeyen sigortalı, hizmetlerin geçtiği yılın sonundan başlayarak beş yıl içinde iş mahkemesine başvurabilir (m.86/9); 10. HD süreyi hak düşürücü sayar. 9. HD'nin iki kararında primlerin hiç ya da eksik yatırılmasında haklı fesih imkânı belirtilmiştir; süre sınırı vardır, sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 042","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Çalışmanın başlangıç tarihini, işyerinin türünü, feshin gerçek nedenini ve belgeleri birlikte değerlendirmek mümkündür. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-1","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"İşe giriş bildirgesi ne zaman verilir?","x":"5510 sayılı Kanun m.8/1'e göre sigortalılık başlangıç tarihinden önce. \"En geç bir gün önce\" SGK Genelgesi lafzıdır. İnşaat, balıkçılık ve tarım işyerlerinde en geç çalışmaya başlatıldığı gün; ev hizmetlerinde 10 gün ve daha fazla çalışanlar ile konut kapıcılığında çalışmanın geçtiği ayın sonu gibi ayrı süreler vardır; başka istisnalar da bulunur."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-2","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"İşten ayrılış bildirgesi kaç gün içinde verilir?","x":"5510 sayılı Kanun m.9 sigortalılığı sona erenlerin durumunun işverenleri tarafından en geç 10 gün içinde bildirilmesini yazar. 4447 sayılı Kanun m.48 ise hizmet akdi m.51'deki hâllerden birine dayalı olarak sona eren sigortalılar için bir nüshanın 15 gün içinde Kuruma gönderilmesini yazar. İkisinin birbirine göre durumu kaynaklarda açıklanmadığı için uzlaştırılmaz."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-3","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"Çıkış kodunu kim belirler, nasıl seçilir?","x":"Kanun metinlerinde \"çıkış kodu\" ifadesi geçmez. Kodları belirleme ve değiştirme yetkisi Kurumdadır. SGK Genelgesine göre işten ayrılış nedeni alanına kanuna uygun işten ayrılış nedeni işaretlenir. Numaralar yalnız SGK'nın resmî listesinden alınır."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-4","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"Çıkış kodu kıdem ve ihbar tazminatını belirler mi?","x":"İş Kanunu kapsamında kıdem tazminatı 1475 sayılı Kanun m.14 ve 4857 Geçici m.1 üzerinden 25/II sebepleri dışındaki işveren feshine bağlanır; kanun metinlerinde bunu çıkış koduna bağlayan bir cümle yoktur. Kod SGK'ya bildirimdir; SGK genelgesine göre ayrılış nedeni İŞKUR'un ödenek hesabında doğrudan kullanılır (işçi yüzü: Dosya 030). Bir Yargıtay kararında kod ve fesih haklı bulunmuştur (9. HD 2026/1820 E.; tek karar, olaya özgü); bu karar \"kod doğruysa tazminat yoktur\" ya da \"kod yanlışsa mutlaka tazminat vardır\" demez. Kıdemin başka şartları Dosya 023'tedir."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-5","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"42-50 numaralı kodlar ne zaman kullanılır?","x":"42-50, 4857 m.25/II'nin a)-ı) bentlerinin her biri için ayrı koddur. İş Kanunu kapsamında bu hâllere dayanan fesih yetkisi, olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçtikten ve her halde fiilden itibaren bir yıl sonra kullanılamaz; ancak işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde bir yıllık süre uygulanmaz. Bu kodları seçmek için feshin o hâle dayanması ve süresinde yapılması beklenir (çıkarım, yoruma açık). İş güvencesi şartları varsa işe iadede geçerli sebebi ispat yükümlülüğü işverene aittir."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-6","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"Yanlış girilen çıkış kodu nasıl düzeltilir?","x":"Genelgeye göre (Eylül 2025 hâli; SGK değiştirebilir) işveren bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silip güncelleyebilir; sonra işverenin talepleri belgelerle değiştirilir. İşçi tek başına başvurursa değişmez, işverenle birlikte başvurursa değişir. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkıştan sonra bu tazminatın ödenmesini öngören ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşma belgesi ya da mahkeme kararı varsa sigortalı veya işveren bununla başvurabilir. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İş Mahkemeleri Kanunu m.3/17). Hangi belgenin yeterli olduğu anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-7","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"Kod davası kime karşı açılır?","x":"Yargıtay 9. Hukuk Dairesi, uygulamada \"çıkış kodunun düzeltilmesi davası\" denen davayı işveren aleyhine açılan tespit davası sayar (9. HD 2026/1382 E., oy birliği); aynı yöndeki 2025/2653 E. kararı oy çokluğuyla verilmiştir ve karşı oy vardır. Karşı oylar karar değildir."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-8","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"Bildirgeyi vermeyen ya da geç veren işverene ne olur?","x":"5510 m.8'deki yükümlülükleri (ikinci ve beşinci fıkra hariç) yerine getirmeyenlere m.102'ye göre idari para cezası uygulanır; bu, her bir sigortalı için öngörülmüştür ve tutar bu sayfada anlatılmıyor. Ceza bildirgeyi verme yükümlülüğünü kaldırmaz. İşveren cezaya tebliğden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir; itiraz reddedilirse ret kararının tebliğinden itibaren 30 gün içinde idare mahkemesine başvurabilir; mahkemeye başvurmak cezanın takip ve tahsilini durdurmaz."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-9","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"İşverenin yanlış çıkış kodu yüzünden ödenen aylık ya da ödenek için sorumluluğu var mı?","x":"SGK Genelgesi, \"Sigortalı işten ayrılış bildirgesinin düzenlenmesi\" başlığında, sigortalıya hak etmediği hâlde aylık ve işsizlik ödeneği ödenmesi hâlinde yersiz ödemeye sebep olan işverenin bu durumdan sorumlu tutulacağını yazar. Bu cümle kod değişikliğine özgü değildir ve aylık ile işsizlik ödeneği ödemeleri içindir; sorumluluğun biçimi Genelgede yazmaz; işçiye tazminat ödeneceği anlamına gelmez."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-10","c":"Dosya 042 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi sigortasız çalıştırıldıysa hakları nelerdir? (Dosya 028)","x":"Aylık prim ve hizmet belgesi verilmeyen ya da çalıştığı Kurumca tespit edilemeyen sigortalı, hizmetlerin geçtiği yılın sonundan başlayarak 5 yıl içinde hizmet tespiti için iş mahkemesine başvurabilir; Yargıtay 10. Hukuk Dairesi süreyi hak düşürücü sayar. 9. Hukuk Dairesi'nin 2020 ve 2022 tarihli iki kararında primlerin hiç, eksik ya da düşük ücretten yatırılması hâllerinde işçinin haklı fesih imkânı olduğu belirtilmiştir; fesih hakkının zaman sınırı vardır, sigortasızlıkta nasıl işlediği bu sayfada anlatılmıyor; sonuç olaya göre değişir. İşK m.24'teki hâller sebebiyle süresi içinde feshedenlerin tazminat hakları saklıdır; primlerin yatırılmamasının bu hâllerden sayılıp sayılmadığı ise Yargıtay yorumuna bağlıdır. SGK iletişim sayfasında \"Canlı Destek: Alo 170\" yer alır; bildirim kabul edip etmediği bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"İşe giriş bildirgesi, genel kural (SSGSSK m.4/1-a kapsamındaki, hizmet akdiyle çalıştırılan sigortalı)","x":"","r":[["Süre","Sigortalılık başlangıç tarihinden önce"],["Ne zaman başlar?","Kanun \"önce\" der; \"en geç bir gün önce\" SGK Genelgesi 2013/11 (Eylül 2025 işlenmiş hâli) lafzıdır, kanun metninde \"bir gün\" geçmez. Sigorta hak ve yükümlülükleri çalışmaya başlanılan tarihten başlar. Bildirim e-sigorta ile yapılır; Genelge, e-sigortayla gönderilmesi zorunlu tutulan bildirgeler süresinde kağıt ortamında verilse dahi idari para cezası uygulanacağını yazar. Kâğıt ortamında alınan bazı hâller de vardır (Yönetmelik m.15/2, Genelge bölüm 1.2); bunlar bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","SSGSSK m.7/1-a, 8/1; SGK Genelge 2013/11"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"İşe giriş bildirgesi: inşaat, balıkçılık ve tarım işyerlerinde işe başlatılacak sigortalılar","x":"","r":[["Süre","En geç çalışmaya başlatıldığı gün"],["Ne zaman başlar?","Genelge bu işyerlerini iş kolu kodlarıyla belirtir (ör. inşaat 41XX, 42XX, 43XX; balıkçılık 03XX). Genel kuraldan ayrı bir istisnadır; diğer işyerleri için \"başladığı gün\" kuralı varsayılmaz."],["Dayanak","SSGSSK m.8/1-a"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"İşe giriş bildirgesi: Kuruma ilk defa işyeri bildirgesi verilecek işyerinde, ilk sigortalı çalıştırmadan itibaren bir ay içinde çalışmaya başlayanlar","x":"","r":[["Süre","Bir aylık sürenin dolduğu tarihe kadar"],["Ne zaman başlar?","Yabancı ülkelere sefer yapan ulaştırma araçlarına sefer esnasında alınarak çalıştırılanlar da aynı bentte sayılır. Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği bu bir aylık süreyi işyerinin tescil tarihinden itibaren yazar; ayrıntılı uygulama bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","SSGSSK m.8/1-b"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"İşe giriş bildirimi: ev hizmetlerinde çalıştıkları kişi yanında ay içindeki çalışma gün sayısı 10 gün ve daha fazla olan sigortalılar ile konut kapıcılığı işyerlerinde çalıştırılan sigortalılar","x":"","r":[["Süre","En geç çalışmanın geçtiği ayın sonuna kadar"],["Ne zaman başlar?","Bildirim, işverenler tarafından Kurumca hazırlanan belgeyle yapılır; m.8/1'deki \"başlangıçtan önce\" kuralı bu gruba varsayılmaz. Süresinde yapılmayan bildirimde işverene m.102/(a)(1) hükmü uygulanır. Ev hizmetlerinde 10 günden az çalışanlar ayrı düzenlenir; prim oranları ve bu rejimin ayrıntıları anlatılmıyor."],["Dayanak","SSGSSK Ek m.9/1"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"İşten ayrılış bildirgesi, 5510 sayılı Kanun (sigortalılığı hizmet akdinin sona ermesiyle sona erenlerin durumu işverenleri tarafından bildirilir)","x":"","r":[["Süre","En geç 10 gün"],["Ne zaman başlar?","Sigortalılık hizmet akdinin sona erdiği tarihte sona erer; SGK işveren sayfası da hizmet akdinin sona erdiği tarihi takip eden 10 günü yazar. İhbar süreli feshte \"sona erme tarihi\"nin hangi gün olduğu somut olaya göre değişir; bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","SSGSSK m.9"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"İşten ayrılış bildirgesi, 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanunu (hizmet akdinin m.51'de belirtilen hâllerden birine dayalı olarak sona ermesi)","x":"","r":[["Süre","15 gün"],["Ne zaman başlar?","Üç nüsha bildirgeden biri 15 gün içinde Kuruma gönderilir, biri sigortalı işsize verilir, biri işyerinde saklanır. Sigortalı işsiz, işsizlik ödeneği için bildirgeyle birlikte hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren otuz gün içinde Kuruma başvurur (Dosya 030). 5510 m.9'daki 10 gün ile bu 15 günün birbirine göre durumu kaynaklarda açıklanmadığı için uzlaştırılmaz; her kanun kendi lafzıyla verilir."],["Dayanak","İSK m.48, m.51"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"Bildirge cezasına karşı işverenin hakları","x":"","r":[["Süre","Tebliğden itibaren 15 gün (ödeme ya da Kuruma itiraz); itiraz reddedilirse ret kararının tebliğinden itibaren 30 gün (idare mahkemesi)"],["Ne zaman başlar?","İdari para cezası tebliğ ile tahakkuk eder; ceza uygulanması bildirgeyi Kuruma verme yükümlülüğünü kaldırmaz. Kuruma itiraz edilirse ceza takibi durur; mahkemeye başvurulması cezanın takip ve tahsilini durdurmaz. Ceza tutarı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","SSGSSK m.102"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"İş Kanunu kapsamında, 42-50 çıkış kodlarının dayandığı 25/II hâllerinde işverenin fesih yetkisi","x":"","r":[["Süre","Olayı öğrendiği günden başlayarak 6 iş günü; her halde fiilden itibaren 1 yıl (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz)"],["Ne zaman başlar?","Süreler geçince bu hâllere dayanan fesih yetkisi kullanılamaz. 42-50 kodlarından birini seçmek için feshin o hâle dayanması ve süresinde yapılması beklenir (çıkarım, yoruma açık). Genelge tablosunda 26 numaralı \"Disiplin kurulu kararı ile fesih\" kodu da m.25-II'ye atıf yapar; bu sayfada anlatılmıyor. Devamsızlıkta öğrenme gününün hangisi olduğu anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.25/II, m.26/1; SGK Genelge 2021/9"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"Kodun düzeltilmesinde işverenin yolu (SGK Genelgeleri; kanun değil)","x":"","r":[["Süre","Bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silme/güncelleme; sonra belgelerle başvuru"],["Ne zaman başlar?","Genelge 2013/11'in güncel işlenmiş hâli 25.10.2026'da kontrol edildi (Eylül 2025 / 2025-15 hâli); SGK kodları değiştirebilir ve değişikliği işverenlere duyurur (Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği m.25). Güncel metin için kms.kaysis.gov.tr esastır. İşçi tek başına başvurursa değişiklik yapılmaz; işverenle birlikte başvurursa değişir. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkıştan sonra, bu tazminatın ödenmesini öngören ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşma belgesi ya da mahkeme kararı varsa sigortalı veya işveren bununla başvurunca kod karara uygun nedenle değiştirilir (Genelge 2025/8). Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İş Mahkemeleri Kanunu m.3/17). 10 günden sonra Kurumca düzeltme hâlinde işsizlik ödeneği isteyen sigortalıya, düzeltilen bildirge ve somut belgeyle İŞKUR'a müracaat etmesi yönünde bilgi verilir (Genelge 2013/11; ayrıntısı Dosya 030). İşverenin belgeli başvurusunda hangi belgenin yeterli olduğu Genelgede sayılmamıştır; bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","SGK Genelge 2013/11, 2025/8"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"Hizmet tespiti davası (aylık prim ve hizmet belgesi verilmeyen veya çalıştığı Kurumca tespit edilemeyen sigortalı; Dosya 028)","x":"","r":[["Süre","Hizmetlerin geçtiği yılın sonundan başlayarak 5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Süre işten ayrılıştan değil, hizmetin geçtiği yılın sonundan işler. Yargıtay 10. Hukuk Dairesi bu süreyi hak düşürücü sayar; aynı daireye göre işe giriş bildirgesi verilmişse ya da çalışma Kurumca tespit edilmişse, sonrasında kesintisiz süren çalışmada hak düşürücü sürenin geçtiğinden söz edilemez. Hak düşürücü süreyi yazan iki karardaki davalar 506 sayılı Kanun dönemindeki hizmetlere ilişkindir."],["Dayanak","SSGSSK m.86/9"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sureler","c":"Dosya 042 · Süreler","t":"İşverenin Kurum tebliğine göre prim borcuna karşı hakları","x":"","r":[["Süre","Tebliğden itibaren 1 ay (Kuruma itiraz); itiraz reddedilirse tebliğden itibaren 1 ay (iş mahkemesi)"],["Ne zaman başlar?","Kurum, çalıştığı denetimle anlaşılan sigortalıya ait belgeleri tebligata rağmen verilmediğinde re'sen düzenleyip prim borcunu işverene tebliğ eder."],["Dayanak","SSGSSK m.86"]]},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşe giriş bildirgesini işçi çalışmaya başladıktan sonra ya da ay sonunda da verebilirsiniz. Doğrusu: Genel kural, sigortalılık başlangıç tarihinden öncedir. Kanun ve yönetmelik bazı istisnalar sayar; örneğin inşaat, balıkçılık ve tarım işyerlerinde en geç çalışmaya başlatıldığı gün; ilk defa işyeri bildirgesi verilecek işyerinde bir aylık sürenin dolduğu tarihe kadar; ev hizmetlerinde 10 gün ve daha fazla çalışanlar ile konut kapıcılığında çalışmanın geçtiği ayın sonu. Başka istisnalar da vardır (ör. kamu idarelerinde işsizlik sigortasına tabi olmayan sözleşmeli personel, yabancı uyruklu kişiler); hepsi bu sayfada sayılmıyor."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kanun, işe giriş bildirgesinin en az bir gün önce verilmesini yazar. Doğrusu: Kanun \"sigortalılık başlangıç tarihinden önce\" der. \"En geç bir gün önce\" ifadesi SGK Genelgesi 2013/11'in (ve SGK işveren sayfasının) lafzıdır; kanun metninde \"bir gün\" geçmez."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Bildirgeyi süresinde kağıtla verirsem sorun olmaz. Doğrusu: Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği, işe giriş bildirgesinin Kuruma e-sigorta ile verileceğini yazar; Genelge, e-sigortayla gönderilmesi zorunlu tutulan bildirgeler süresinde kağıt ortamında verilse dahi idari para cezası uygulanacağını belirtir. Kâğıt ortamında alınan bazı hâller de vardır (Yönetmelik m.15/2, Genelge bölüm 1.2); bunlar bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ceza ödedim, bildirge verme yükümlülüğüm bitti. Doğrusu: İdari para cezası uygulanması 8, 9, 11 ve 86. maddelerde belirtilen belgelerin Kuruma verilmesi yükümlülüğünü kaldırmaz."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Sigortasız çalışmak işçinin tercihiydi; ceza işçiye de kesilir. Doğrusu: Bildirim yükümlüsü işverendir. Sigortalının kendini bildirmemesi, sigortalı aleyhine delil teşkil etmez; 8. maddedeki idari para cezası hükmü sigortalının kendi bildirimini düzenleyen ikinci fıkrayı kapsamaz (Dosya 028)."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ayrılış bildirgesi için yalnız 10 gün vardır (ya da yalnız 15 gün). Doğrusu: 5510 m.9 en geç 10 gün, 4447 m.48 (m.51 hâllerinde) 15 gün yazar. İkisinin birbirine göre durumu kaynaklarda açıklanmadığı için uzlaştırılmaz."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Doğru kodu seçerseniz kıdem ve ihbar tazminatı ödemezsiniz. Doğrusu: Çıkış kodu SGK'ya bildirimdir; SGK genelgesine göre ayrılış nedeni İŞKUR'un ödenek hesabında doğrudan kullanılır (işçi yüzü: Dosya 030). İş Kanunu kapsamında kıdem tazminatı 1475 sayılı Kanun m.14 ve 4857 Geçici m.1 üzerinden 25/II sebepleri dışındaki işveren feshine bağlanır; kanun metinlerinde kıdem ve ihbarı koda bağlayan bir cümle yoktur. İş güvencesi şartları varsa işe iadede geçerli sebebi ispat yükümlülüğü işverene aittir. Bir Yargıtay kararında (9. HD 2026/1820 E.; tek karar, olaya özgü) kod ve fesih haklı bulunmuştur; karar \"kod doğruysa tazminat yoktur\" demez."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: 29 numaralı kodla çıkış yapılır. Doğrusu: 29 numaralı kod (işçinin ahlak ve iyiniyet kurallarına aykırı davranışı nedeniyle işverenin feshi) 01.04.2021 tarihli SGK Genelgesi 2021/9 ile listeden çıkarılmış, 42-50 numaralı kodlar eklenmiştir (4857 m.25/II'nin her bendi için ayrı kod). Genelge eski bildirgelerdeki 29 kayıtlarına ne olacağını yazmaz."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşçi tek başına başvurarak çıkış kodunu değiştirtebilir. Doğrusu: Eylül 2025 hâli Genelgeye göre işçinin tek başına başvurusunda işten ayrılış nedeni değiştirilmez; işverenle birlikte başvurulursa değiştirilir. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmesini öngören ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşma belgesi ya da mahkeme kararı varsa sigortalı veya işveren bununla başvurabilir (Genelge 2025/8)."},{"u":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 042 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kod düzeltme davası SGK'ya karşı açılır. Doğrusu: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi, uygulamada \"çıkış kodunun düzeltilmesi davası\" denen davayı işveren aleyhine açılan tespit davası sayar; bir kararında davanın SGK'ya yöneltilemediğini de belirtir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/","c":"Dosya 043","t":"İşveren Hangi Kayıtları Tutmalı? İzin, Mesai, Bordro: İspat Kimde?","x":""},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#dosya","c":"Dosya 043","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu işverene yıllık izin için izin kayıt belgesi tutmayı (m.56/6), ödemelerde ücret hesap pusulası vermeyi (m.37) ve özlük dosyası düzenlemeyi (m.75) yükler; İş Kanunu'nda “izin defteri” ve “puantaj” sözcükleri geçmez. Yargıtay 9. HD kararlarına göre izin kullandırıldığını işveren, fazla çalışmayı işçi ispatlar (yazılı belge yoksa tanıkla da). İş Kanunu saklama süresi vermez; SGK'ya karşı işyeri defter, kayıt ve belgeleri ilgili olduğu yılı takip eden yıl başından başlamak üzere 10 yıl, kamu idareleri 30 yıl saklanır (SSGSSK m.86/2)."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#vaka","c":"Dosya 043","t":"Vaka","x":"İşçiniz kullanmadığı izin ve fazla çalışma ücretini istiyor; siz kullandırdım ve ödedim diyorsunuz. Video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir (İşK m.4 bazı işleri kapsam dışı bırakır; o işlerde uygulama anlatılmıyor)."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 043","t":"Kanun ne diyor?","x":"İzin: İşveren yıllık ücretli izinleri gösterir izin kayıt belgesi tutmak zorundadır (İşK m.56/6). Kanunda \"izin defteri\" sözcüğü geçmez; kayıtların şekli yönetmelikle gösterilir (m.60; izin kayıt belgesinin bu kapsamda olması çıkarımdır); Yıllık Ücretli İzin Yönetmeliği anlatılmıyor. Ücret hesap pusulası: İşveren işyerinde veya bankaya yaptığı ödemelerde imzalı veya işyerinin özel işaretini taşıyan pusula vermek zorundadır; eklemeler ve kesintiler ayrı ayrı gösterilir (İşK m.37). Kanun işçinin imzasından söz etmez. Ücret bordrosu ayrı belgedir: Vergi Usul Kanunu'na (VUK m.238) göre bordroda ücretin alındığına dair imza veya mühür yazılır; ücret ödemesinde ayrıca makbuz alınıyorsa bu imza veya mühür zorunlu değildir. Aynı fıkra bazı ücret ödemeleri için bordro tutulmayacağını da söyler; vergi ayrıntısı anlatılmıyor. Özlük dosyası: İşveren kanunlar uyarınca düzenlemek zorunda olduğu belge ve kayıtları saklar, istendiğinde yetkililere gösterir; işçi hakkındaki bilgileri hukuka uygun kullanır, gizli kalmasında işçinin haklı çıkarı olanları açıklamaz (İşK m.75). Fazla çalışma: Fazla Çalışma ve Fazla Sürelerle Çalışma Yönetmeliği'ne göre işçinin yazılı onayı alınır (zorunlu nedenlerle ve olağanüstü durumlarda aranmaz; işçi onayı otuz gün önceden yazılı bildirerek geri alabilir, m.9); işveren çalışma saatlerini gösteren belgeyi düzenler, imzalı nüshasını özlük dosyasında saklar (m.10). İş Kanunu'nda ve bu Yönetmelik'te \"puantaj\" sözcüğü geçmez; puantajın zorunlu olup olmadığı anlatılmıyor. Ceza: Pusula düzenlemeyen, fazla çalışma için onay almayan (m.102) ve özlük dosyası düzenlemeyen (m.104) işverene idari para cezası öngörülmüştür; tutar anlatılmıyor. Saklama: İş Kanunu saklama süresi vermez. Sosyal Güvenlik Kurumu'na karşı işyeri defter, kayıt ve belgeleri ilgili olduğu yılı takip eden yıl başından başlamak üzere 10 yıl, kamu idareleri 30 yıl saklar (5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu (SSGSSK) m.86/2); hangi belgelerin girdiği anlatılmıyor. VUK m.253'te defter tutmak zorunda olanlar için defter ve vesikalar, ilgili bulundukları yılı takip eden takvim yılından başlayarak 5 yıl muhafaza edilir (bordronun kapsamda olması çıkarımdır, vergi mevzuatına göre). Zamanaşımı süresi saklama süresi değildir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#yargitay-uygulamasi-kanun-degil","c":"Dosya 043","t":"Yargıtay uygulaması (kanun değil)","x":"İzin: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin (HD) üç bozma kararında (2025/7015 E., 2026/1673 E., 2026/84 E.) izin kullandırıldığının ispat yükü işverendedir; imzalı izin defteri veya eşdeğer belge gerekir, işveren işçiye yemin teklif edebilir. Bu Yargıtay'ın kalıbıdır, kanun lafzı değildir. Fazla çalışma: Türk Medeni Kanunu (TMK) m.6 ve 9. HD kararlarına göre fazla çalışmayı iddia eden işçi ispatlar; işyeri kayıtları delildir, yazılı belge yoksa tanıkla sonuca gidilir; imzalı bordro, yalnız bordroda görünen fazla çalışma için sahtelik ispat edilinceye kadar kesin delildir. Dairenin bazı kararlarında (bir kısmı yurt dışı işyeri dosyası) imzalı bordroda ihtirazi kayıt (işçinin alacağının daha fazla olduğu yönündeki kayıt) varsa fazlası her türlü delille, yoksa yazılı belgeyle ispatlanır. Bir yurt dışı işyeri kararında bordro gerçek ücreti yansıtmıyorsa imzasız bordroda tanık dahil her türlü delil kabul edilmiş, bordro hilesinde imzanın sonucu etkilemediği belirtilmiş, hile araştırılsın diye karar bozulmuştur. Yurt içi uygulaması, kayıt tutulmamasının ispata etkisi ve ödemenin kimin ispatlayacağı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#isci-tarafi-dosya-025-dosya-026-ve-dosya-027","c":"Dosya 043","t":"İşçi tarafı (Dosya 025, Dosya 026 ve Dosya 027)","x":"Yıllık izin hakkından vazgeçilemez (İşK m.53/2). Kullandırılmadığı iddia edilen izin toplamda beş yıl veya daha fazlaysa bir kararda hâkimin işçiyi dinlemesi gerektiği belirtilmiştir; sonuç otomatik değildir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 043","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"İzin kayıt belgesinin, ücret hesap pusulasının, özlük dosyasının, fazla çalışma belgesinin ve imzalanan belgelerin hukuki değeri iki taraf için de olaya ve belgelere göre değişir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-1","c":"Dosya 043 · Sık sorulan sorular","t":"Yıllık izin defteri tutmak zorunlu mu?","x":"İşK m.56/6 işverenin işyerinde çalışan işçilerin yıllık ücretli izinlerini gösterir izin kayıt belgesi tutmasını yazar; kayıtların şekli yönetmelikle gösterilir (m.60). Yıllık Ücretli İzin Yönetmeliği bu sayfada anlatılmıyor. Yargıtay 9. HD üç kararında izin kullandırıldığını işverenin imzalı izin defteri veya eşdeğer belge ile kanıtlaması gerektiğini söylemiştir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-2","c":"Dosya 043 · Sık sorulan sorular","t":"Puantaj kayıtları kaç yıl saklanır?","x":"İş Kanunu saklama süresi vermez ve “puantaj” sözcüğünü kullanmaz. SGK'ya karşı işyeri defter, kayıt ve belgeleri ilgili olduğu yılı takip eden yıl başından başlamak üzere 10 yıl, kamu idareleri 30 yıl saklanır (SSGSSK m.86/2); puantajın bu kapsama genel olarak girip girmediği bu sayfada anlatılmıyor. Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği m.102/13, eksik gün belgeleri arasında “sigortalının imzasını taşıyan puantaj kayıtları”nı sayar ve bunların aynı süreyle saklanacağını yazar; bu hüküm yalnız eksik gün belgeleri içindir. VUK m.253'te defter tutmak zorunda olanlar için defter ve vesikalar, ilgili bulundukları yılı izleyen takvim yılından başlayarak 5 yıl muhafaza edilir; zamanaşımı süresi saklama süresi değildir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-3","c":"Dosya 043 · Sık sorulan sorular","t":"Bordro imzalatmak zorunlu mu?","x":"İşK m.37 işçiye imzalı veya işyerinin özel işaretini taşıyan ücret hesap pusulası verilmesini ister; işçi imzası lafızda yoktur. Ücret bordrosundaki imza satırı VUK m.238'dendir; ücret ödemesinde ayrıca makbuz alınıyorsa imza veya mühür konulması mecburi değildir. Yargıtay 9. HD, imzalı bordroda görünen fazla çalışmanın ödendiğini sahtelik ispat edilinceye kadar kesin delil sayar; bordroda görünenden fazlası için işçinin ihtirazi kaydı (alacağının daha fazla olduğu yönündeki kayıt) varsa her türlü delil, ihtirazi kayıtsız imzalı bordroda yazılı belge gerekir (ayrıntı Dosya 027). Yıllık izin hakkından vazgeçilemez (m.53/2)."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-4","c":"Dosya 043 · Sık sorulan sorular","t":"Ücret hesap pusulası vermek zorunlu mu?","x":"Evet: işyerinde veya bankaya yapılan ödemelerde ücret hesabını gösterir pusula verilir; eklemeler ve kesintiler ayrı ayrı gösterilir (İşK m.37). Vermeyene idari para cezası öngörülmüştür (m.102); tutar anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-5","c":"Dosya 043 · Sık sorulan sorular","t":"Fazla mesai kaydı tutmak zorunlu mu?","x":"Fazla Çalışma Yönetmeliği m.10'a göre işveren fazla çalışma saatlerini gösteren bir belge düzenler ve imzalı nüshasını işçinin özlük dosyasında saklar; m.9'a göre işçinin yazılı onayı gerekir (zorunlu nedenlerle ve olağanüstü durumlarda aranmaz). Fazla çalışmayı iddia eden işçi ispatlar; yazılı belge yoksa tanıkla da ispat edilebilir (9. HD)."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-6","c":"Dosya 043 · Sık sorulan sorular","t":"Kayıt eksik ya da bordro imzasızsa işçi ne yapabilir?","x":"Yargıtay 9. HD'ye göre fazla çalışma işyeri kayıtlarıyla, yazılı belge yoksa tanıkla kanıtlanır; çalışma düzenini bilmeyen tanığa değer verilmez. Daire bazı kararlarında (bir kısmı yurt dışı işyeri dosyası), imzalı bordroda işçinin ihtirazi kaydı varsa bordroda görünenden fazlasının her türlü delille, ihtirazi kayıt yoksa yazılı belgeyle ispatlanacağını söylemiştir. Bir yurt dışı işyeri kararında bordrodaki ücret gerçek ücreti yansıtmıyorsa imzasız bordroda tanık dahil her türlü delil kabul edilmiş, bordro hilesinde imzanın sonucu etkilemediği belirtilmiştir. Sonuç olaya göre değişir; ayrıntı Dosya 027'dedir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sureler","c":"Dosya 043 · Süreler","t":"İş Kanunu: izin kayıt belgesi, ücret hesap pusulası, özlük dosyası ve fazla çalışma belgesinin saklanma süresi","x":"","r":[["Süre","Kanun süre vermez"],["Ne zaman başlar?","İşK m.75 özlük dosyasında belge ve kayıtların “saklanmasını” ve istendiğinde gösterilmesini yazar; m.37, m.56 ve Fazla Çalışma Yönetmeliği m.9-10 de saklama süresi söylemez. “İş Kanunu puantajı ya da izin defterini X yıl saklamayı zorunlu kılar” denmez; kanunda bu sözcükler geçmez."],["Dayanak","İşK m.75, 37, 56; Fazla Çalışma Yönetmeliği m.9-10"]]},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sureler","c":"Dosya 043 · Süreler","t":"Sosyal Güvenlik Kurumu'na karşı: işyeri defter, kayıt ve belgeleri","x":"","r":[["Süre","10 yıl (kamu idareleri için 30 yıl)"],["Ne zaman başlar?","İlgili olduğu yılı takip eden yıl başından başlamak üzere; Kurum memurlarınca istenirse 15 gün içinde ibraz edilir. Hangi belgenin (puantaj, izin kayıt belgesi, hesap pusulası) “işyeri defter, kayıt ve belgeleri” sayıldığı maddede yazmaz; bu sayfada anlatılmıyor. Bu, saklama tavsiyesi değil, kanun sürelerinin aktarımıdır."],["Dayanak","SSGSSK m.86/2"]]},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sureler","c":"Dosya 043 · Süreler","t":"Vergi mevzuatı: defterler ve “üçüncü kısımda yazılı vesikalar”","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","İlgili bulundukları yılı izleyen takvim yılından başlayarak, defter tutmak zorunda olanlar için. Ücret bordrosunun (VUK m.238) bu kapsamda olması çıkarımdır, yoruma açıktır; vergi mevzuatına göre değerlendirilir. SGK bakımından ayrıca 10 yıl söz konusudur; iki süre ayrı cümlelerle okunur."],["Dayanak","VUK m.253, 238"]]},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sureler","c":"Dosya 043 · Süreler","t":"Zamanaşımı (saklama süresi değildir)","x":"","r":[["Süre","5 yıl (ücret alacağı; yıllık izin ücreti ve Ek m.3'te sayılan tazminatlar)"],["Ne zaman başlar?","Zamanaşımı dava hakkının süresidir; kaydı ne kadar elde tutmak gerektiğini belirlemez. Fazla çalışma ücretinin hangi zamanaşımı süresine tabi olduğu ve başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.32 (son fıkra), Ek m.3"]]},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 043 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Kanun izin defteri tutmayı zorunlu kılar. Doğrusu: İş Kanunu m.56/6 “izin kayıt belgesi” tutmayı yazar; “izin defteri” sözcüğü kanunda geçmez. “İmzalı izin defteri veya eşdeğer belge” Yargıtay 9. HD'nin ispat kalıbıdır (üç kararında, hepsi bozma)."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 043 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İş Kanunu puantaj tutmayı zorunlu kılar; puantaj şu kadar yıl saklanır. Doğrusu: İş Kanunu ve Fazla Çalışma Yönetmeliği “puantaj” sözcüğünü kullanmaz; saklama süresi de vermez. Puantajın zorunlu olup olmadığı ve 10 yıllık SGK saklama kapsamına genel olarak girip girmediği bu sayfada anlatılmıyor. Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği m.102/13, ay içinde otuz günden az çalışan veya eksik ücret ödenen sigortalılar için eksik çalışmaya ilişkin belgeler arasında “sigortalının imzasını taşıyan puantaj kayıtları”nı sayar ve bu belgelerin SSGSSK m.86/2'deki süreyle saklanacağını yazar; bu hüküm yalnız eksik gün belgeleri içindir. Fazla çalışma saatlerini gösteren belge ise Yönetmelik m.10'a göre düzenlenir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 043 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Bordroyu işçiye imzalatmak İş Kanunu gereği zorunludur. Doğrusu: İşK m.37 pusulanın işverence verilmesini yazar; işçinin imzasından söz etmez. Bordrodaki “ücretin alındığına dair imza” satırı Vergi Usul Kanunu'ndandır ve ayrıca makbuz alınıyorsa imza veya mühür zorunlu değildir (VUK m.238). İmzanın delil değeri Yargıtay'da ayrı bir konudur (fazla çalışma bakımından, imzalı bordroda görünen kısım için sahteliği ispat edilinceye kadar kesin delildir; bordroda görünenden fazlası ayrı kurallara bağlıdır)."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 043 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ücret banka yoluyla ödeniyorsa ücret hesap pusulası vermek gerekmez. Doğrusu: İşK m.37 “işyerinde veya bankaya yaptığı ödemelerde” pusula verilmesini yazar; 37. maddeye aykırı olarak ücrete ilişkin hesap pusulası düzenlemeyene idari para cezası öngörülmüştür (m.102). Tutar anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 043 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Fazla mesaide ispat işçide olduğuna göre işverenin kayıt tutması gerekmez. Doğrusu: Yargıtay 9. HD kararlarına göre fazla çalışmayı iddia eden işçi ispatlar (TMK m.6 genel kuralı); ama Yönetmelik m.10'a göre işveren çalışma saatlerini gösteren bir belge düzenleyip imzalı nüshasını özlük dosyasında saklar ve işçinin yazılı onayını alır (m.9). Kayıt tutulmamasının ispata etkisi bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 043 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İmzalı bordro varsa işçi başka bir şey isteyemez. Doğrusu: Yargıtay 9. HD kararlarına göre imzalı bordro, sahteliği ispat edilinceye kadar bordroda görünen fazla çalışma bakımından kesin delildir ve görünen fazla çalışma ödenmiş sayılır. Ancak bazı kararlarında (bir kısmı yurt dışı işyeri dosyası) daire, imzalı bordroda işçinin ihtirazi kaydı (alacağının daha fazla olduğu yönündeki kayıt) varsa bordroda görünenden fazlasının her türlü delille, ihtirazi kayıt yoksa yazılı belgeyle ispatlanacağını söylemiştir. Bir yurt dışı işyeri kararında bordrodaki ücret gerçek ücreti yansıtmıyorsa imzasız bordroda tanık dahil her türlü delil kabul edilmiş, bordro hilesinde bordronun imzalı ya da imzasız olmasının sonucu etkilemediği belirtilmiştir. Bu kalıpların yurt içi dosyalara uygulanışı anlatılmıyor. Sonuç olaya göre değişir."},{"u":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 043 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İzin belgesi yoksa işçi bütün izin ücretini alır. Doğrusu: İzin kullandırıldığını işveren ispatlar; ama bir kararda kullandırılmadığı iddia edilen izin toplamda beş yıl veya daha fazlaysa hâkimin işçiyi bizzat dinlemesi gerektiği belirtilmiştir. Karar bozma kararıdır, olaya özgüdür; sonuç otomatik değildir."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/","c":"Dosya 044","t":"İşçi İstifa Etti: Dilekçe ve İbraname İşveren İçin Ne Zaman Geçerli?","x":""},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#dosya","c":"Dosya 044","t":"Kısa cevap","x":"İşK kapsamında istifa , işçinin fesih beyanıdır; Yargıtay'ın üç kararında (ikisi aynı olaydan) gerçek irade aranmış, baskıyla alınan dilekçede fesih işverence yapılmış sayılmıştır (olaya göre). İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109). İbra için TBK m.420: yazılı olması, sözleşmenin bitiminden başlayarak en az bir ay geçmesi, alacağın türü ve miktarının belirtilmesi, noksansız ve banka aracılığıyla ödenmesi; aksi hâlde kesin hükümsüzdür. Banka dışı ödemede ibra geçersizdir; borç ifayla sona ermiş olabilir. Sözlü istifa, istifadan dönüş, ikale anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#vaka","c":"Dosya 044","t":"Vaka","x":"İşçi işten ayrılıyor; işveren istifa dilekçesi ve ibraname istiyor. İstifa (işçinin fesih beyanı), ibra (işçinin alacağından vazgeçtiğini belirten sözleşme) ve ikale (tarafların sözleşmeyi karşılıklı bitirmesi) ayrı şeylerdir. Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki belirsiz süreli sözleşmeler içindir (m.4 bazı işleri dışarıda bırakır; orası anlatılmıyor)."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 044","t":"Kanun ne diyor?","x":"İbra (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.420/2): İşçinin işverenden alacağına ilişkin ibra sözleşmesinin yazılı olması, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az bir aylık sürenin geçmiş bulunması, ibra konusu alacağın türünün ve miktarının açıkça belirtilmesi, ödemenin hak tutarına nazaran noksansız ve banka aracılığıyla yapılması şarttır. Bu unsurları taşımayan ibra sözleşmeleri veya ibraname kesin olarak hükümsüzdür. Gerçek tutarı içermeyen belge, içerdiği miktarla sınırlı makbuz hükmündedir (m.420/3). Fesih: Feshinden önce durumun diğer tarafa bildirilmesi gerekir (İşK m.17/1); işveren fesih bildirimini yazılı yapmak zorundadır (m.19); iş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (m.109); sözlü istifa anlatılmıyor. Bildirim şartına uymayan taraf, işçi de olsa, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (m.17/4; Dosya 024 , 041). İrade bozukluğu : Korkutma sonucu sözleşme yapan taraf sözleşmeyle bağlı değildir (TBK m.37); etkinin kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde bildirmezse onamış sayılır (m.39). İstifaya ve ibraya uygulanışı anlatılmıyor; başka süreler daha kısadır. Kendisine teslim olunan imzalı boş kâğıdı verilme nedeninden farklı dolduran kişi için şikâyet üzerine ceza öngörülmüştür (Türk Ceza Kanunu m.209; şikâyet süresi altı ay, m.73); uygulaması anlatılmıyor. Yargıtay uygulaması (9. Hukuk Dairesi (HD)): İstifa ve gerçek irade: Üç kararda (2025/4102 ve 4101 K. aynı işyeri olayı; 2025/10211 K. ayrı olay) benzer cümleler: haklı neden ve bildirim önelisiz fesih istifa sayılır, istifa iradesi karşı tarafa ulaşınca iş ilişkisi sona erer (bildirim süresi tanımayan fesih); işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözü (4102, 4101) ya da ödenmesi (10211) ve benzeri baskılarla yazılı istifa istemesi ve işçinin buna uyması hâlinde gerçek istifa iradesinden söz edilemez, fesih işverence yapılmış kabul edilir. Kanun yararına bozma (2024/8046 K.): fesih bildirimi ulaşmakla sonuç doğurur, kabul gerekmez; sözleşmenin işverence feshedildiği sonucu hatalı bulundu, işverene tazminat hükmedilmedi, bozma sonuçları ortadan kaldırmaz; kesin içtihat değildir ( Dosya 041 ). İmzalı dilekçede önce irade bozukluğu veya imza inkârı iddiası araştırılır (2025/10211 K.); imzayı kabul eden işçinin iddiası ispatlanamayınca kıdem tazminatında dilekçeye değer verildi (2024/3741 K., olaya özgü). Tarihsiz dilekçe, kayıtlar ve tanıkla istifa kabul edildi (2025/6381 K., oy çokluğu; yurt dışı). Aynı kararın ilke cümleleri (2025/10211 K.): dilekçe işleme konulmamış ve işçi çalışmaya devam etmişse gerçek istifadan söz edilemez; şarta bağlı istifa kural olarak geçerli değildir; istifaya rağmen belirli bir süre daha çalışma iradeleri birleşirse süre sonunda sözleşmenin ikale yoluyla sona erdiği kabul edilmelidir. Olay baskıyla çözüldü; mutlak okunmaz. İbra: Banka dışı ödemede ibra geçersiz olur, ama borç ibra yerine tamamen veya kısmen ifa yoluyla sona ermiş olabilir; ödeme belgesi yoksa tutar mahsup edilemez (2025/7368 K., Dosya 038 ; 2025/2564 K.). Fesihten sonra bir ay geçmeden imzalanan ibraname geçersiz bulundu (2020/8776 K.). Usulüne uygun arabuluculuk anlaşmasına m.420 uygulanmadı (2024/15300 K., tek karar; Dosya 021 ). İkalenin geçerlilik ölçütleri (\"makul yarar\", şekil), ikalede tazminatlar ve istifanın geri alınıp alınamayacağı için Dairenin kendi cümlesi bulunamadı; anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#isci-tarafi","c":"Dosya 044","t":"İşçi tarafı","x":"Baskıyla alınan istifa işverence fesih sayılırsa, iş güvencesi şartları varsa işe iade ve tazminat tartışması başlar ( Dosya 022 ). Çıkış gününde imzalanan ibra bir ay şartını karşılamaz. İrade bozukluğu ve imzalı boş kâğıt iddiaları ileri sürülebilir; herkes dayandığı olguyu ispatlar (Türk Medeni Kanunu m.6). Kıdem: Dosya 020 , 023; çıkış kodu anlatılmıyor: Dosya 030 , 042."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 044","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"Belgenin türüne, alacağa, tarihe ve ödemenin banka yoluyla yapılıp yapılmadığına bakmak mümkündür; sonuç olaya göre değişir. Süreler anlatılmıyor; bazıları kısadır."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-1","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi istifa dilekçesi verdi; işveren için bu ne anlama gelir?","x":"İstifa, işçinin fesih beyanıdır. Yargıtay'ın üç kararında (ikisi aynı olaydan), haklı neden ve bildirim süresi olmadan sözleşmeyi bitiren işçinin feshi istifa olarak değerlendirilmiş ve istifa iradesi karşı tarafa ulaşınca iş ilişkisinin sona ereceği belirtilmiştir (bildirim süresi tanımadan yapılan fesih bağlamında); bildirim süresi verilen fesihte ise kanun sözleşmeyi bildirim süresi dolunca feshedilmiş sayar (m.17/2). Bir kanun yararına bozma kararında karşı tarafın kabulüne gerek olmadığı da belirtildi (kesin içtihat değildir). İş Kanunu kapsamında kanun, işverenin fesih bildirimini yazılı yapmasını arar (m.19) ve iş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimlerin her hâlde yazılı yapılacağını da yazar (m.109); bunun işçinin sözlü istifasının geçerliliğine ve ispatına etkisi bu sayfada anlatılmıyor. İşçi bildirim süresine uymazsa tazminat doğabilir (m.17/4; Dosya 024, 041)."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-2","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"İstifa dilekçesi baskıyla alındığı ileri sürülürse ne olur?","x":"Yargıtay'ın üç kararında, işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözüyle (iki karar) ya da tazminatların derhâl ödenmesi ve benzeri baskılarla (bir karar) yazılı istifa dilekçesi istemesi ve işçinin buna uyması hâlinde gerçek istifa iradesinden söz edilemeyeceği, feshin işverence gerçekleştirildiğinin kabul edileceği belirtilmiştir; iki karar aynı yurt dışı şantiye olayıdır, üçüncüsü ayrı olaydır, sonuç somut olaya göre değişir. İmzalı dilekçe varsa önce işçinin irade bozukluğu ya da imza inkârı iddiası araştırılır; bir kararda, imzayı kabul eden işçinin iddiası ispatlanamayınca dilekçeye değer verildi (olaya özgü). Herkes dayandığı olguyu ispatlar; irade bozukluğunda tanık dinlenebilir. Fesih işverence yapılmış sayılırsa iş güvencesi şartları varsa işe iade ve tazminat tartışması başlar (Dosya 022); işe iade için arabulucuya başvuru gibi süreler kısadır (sayfadaki süreler bölümüne bakın)."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-3","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi istifasından dönerse ne olur, dilekçe geri alınabilir mi?","x":"Bu soruyu doğrudan cevaplayan bir kanun hükmü ya da Yargıtay cümlesi bulunamadı; bu sayfada anlatılmıyor. İncelenen kararlardaki iki cümle zıt yönde okunabilir: üç kararda (ikisi aynı olaydan; bildirim süresi tanımadan yapılan fesih bağlamında) istifa iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla iş ilişkisinin sona erdiği belirtilmiştir; bir kararın ilke cümlelerinde ise dilekçe işleme konulmamış ve işçi çalışmaya devam ediyorsa gerçek istifadan söz edilemeyeceği yazılmıştır (olay başka gerekçeyle çözüldü). İkisi de istifadan dönmenin sonucunu söylemez; 'dönülebilir' ya da 'dönülemez' diye okunmamalıdır."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-4","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"İbraname işveren için ne zaman geçerli olur?","x":"TBK m.420'ye göre ibra sözleşmesinin yazılı olması, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az bir aylık sürenin geçmiş bulunması, ibra konusu alacağın türünün ve miktarının açıkça belirtilmesi, ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması gerekir; bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. Bu unsurları taşıyan ibra kanunun aradığı şartları karşılar; ancak irade bozukluğu iddiası (TBK m.37-39; korkutmanın koşulları m.38) ayrıca ileri sürülebilir. Dava ve başvuru süreleri anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-5","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"Ödeme elden yapıldıysa ibraname geçerli olur mu?","x":"Hayır, banka aracılığı ibranın şartıdır; banka dışı ödemede ibra geçersiz olur. Yargıtay'a göre ise borç ibra yerine tamamen veya kısmen ifa yoluyla sona ermiş olabilir; bunun için ödemenin belgeyle gösterilmesi gerekir (ödeme belgesi bulunmayan ibranamedeki tutar mahsup edilemez). Gerçek tutarı içermeyen belge, içerdiği miktarla sınırlı makbuz hükmündedir (yani yalnız o miktarın ödendiğini gösterir, ibra sayılmaz) ve bu hâlde de ödemenin banka aracılığıyla yapılması zorunludur."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-6","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"İstifa dilekçesindeki 'hakkım kalmadı' cümlesi ibra yerine geçer mi?","x":"İbra için TBK m.420'nin şartları aranır; bu şartlar taşınmıyorsa ibra kesin hükümsüzdür. Bu tür cümleleri özel olarak inceleyen bir Yargıtay kararı bulunamadı."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-7","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"İkale nedir, istifa ile ilişkisi nedir?","x":"İkale, tarafların sözleşmeyi karşılıklı bitirmesidir; arşivlenen 4857 ve TBK metinlerinde 'ikale' sözü geçmez, sözleşme serbestisinden çıkarılır (TBK m.26). İncelenen kararlarda Yargıtay Dairesinin ikale ile ilgili genel nitelikteki tek cümlesi, istifaya rağmen tarafların belirli bir süre daha çalışma iradesi birleşirse süre sonunda sözleşmenin ikale yoluyla sona erdiğinin kabul edileceğidir; olay başka gerekçeyle çözüldü. İkalenin geçerlilik ölçütleri ('makul yarar', şekil), ikalede kıdem-ihbar hakları ve çıkış kodu için Daire cümlesi bulunamadı; anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-8","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"İstifa eden işçinin SGK çıkış kodu ne olur, kod hakları belirler mi?","x":"E-sigorta listesinde 'belirsiz süreli iş sözleşmesinin işçi tarafından feshi (istifa)' ve 'işveren tarafından haklı sebep bildirilmeden feshi' ayrı kodlardır. Kodun hakları nasıl etkilediği olaya göre değişir; ikale için hangi kodun doğru olduğu anlatılmıyor. Ayrıntı: Dosya 030 ve 042."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-9","c":"Dosya 044 · Sık sorulan sorular","t":"İstifa eden işçi kıdem tazminatı alamaz mı?","x":"'İstifa eden alamaz' ya da 'alır' diye düz bir cümle kurulmaz. Kıdem tazminatı 1475 sayılı Kanun m.14'te sayılan fesih hâllerinde doğar; listede salt 'istifa' yazmaz; işçinin 4857 m.24'teki haklı nedenlere dayanan feshi (1475 m.14/2'deki '16 ncı madde' atfı, 4857 Geçici m.1 ile m.24'e yapılmış sayılır), muvazzaf askerlik (m.14/3) gibi sayılan hâller vardır. Baskıyla alınan istifa işverence fesih sayılırsa tazminat tartışması fesih nedenine göre yapılır (Dosya 022). Şartlar: Dosya 020 ve 023."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sureler","c":"Dosya 044 · Süreler","t":"İbra sözleşmesi (TBK m.420/2): sözleşmenin sona ermesinden başlayarak geçmesi gereken süre","x":"","r":[["Süre","En az 1 ay"],["Ne zaman başlar?","İbra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır; çalışırken, işe girişte ya da çıkış gününde imzalanan ibra bu şartı karşılamaz. Bildirimli feshte bir ayın bildirimden mi, bildirim süresinin sonundan mı, fiilî çıkıştan mı başladığı bu sayfada anlatılmıyor; gün örneği verilmez. Yargıtay'ın bir kararında, fesihten sonra bir ay geçmeden imzalanan ibraname geçersiz bulunmuş ve bir aylık sürenin ibranın düzenlenme zamanıyla ilgili olduğu belirtilmiştir (9. HD 2020/1206 E., 2020 tarihli karar); bir ayın ödeme yükümlülüğüne etkisi anlatılmıyor. 6098 sayılı Kanun'dan önce imzalanan ibralar anlatılmıyor. Çıkışta imzalatılan belgeler: Dosya 021."],["Dayanak","TBK m.420/2"]]},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sureler","c":"Dosya 044 · Süreler","t":"Korkutma nedeniyle bağlı olmadığını bildirme süresi (irade bozukluğu)","x":"","r":[["Süre","1 yıl"],["Ne zaman başlar?","Kanun, korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmeyen veya verdiği şeyi geri istemeyen tarafın sözleşmeyi onamış sayılacağını söyler (TBK m.39). Korkutma kanunda dar tanımlıdır: ağır ve yakın bir zarar tehlikesinin doğduğuna inanmakta haklı olmak aranır (m.38); her baskı korkutma sayılmaz. Bu hükmün istifa dilekçesine ve ibranameye uygulanışı yorumdur ve bu sayfada anlatılmıyor; geçerli görünen ibrada da irade bozukluğu ileri sürülebilir (çıkarım). Başka süreler bu süreden çok daha kısadır (ör. aşağıdaki işe iade satırı); baskıyla alınan istifanın işverence fesih sayılması iddiasındaki süreler (işe iade dahil) bu sayfada anlatılmıyor. Yanılma ve aldatmada (m.39) başlangıç, yanılma veya aldatmayı öğrendiği andır; bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","TBK m.37-39"]]},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sureler","c":"Dosya 044 · Süreler","t":"İş güvencesi kapsamındaki işçinin işe iade talebi: arabulucuya başvuru","x":"","r":[["Süre","Fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay"],["Ne zaman başlar?","İşK m.20/1: fesih bildiriminde sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla, fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurulur; anlaşma olmazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir. Yalnız otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan, belirsiz süreli sözleşmeli işçi için (m.18/1; işveren vekili istisnası saklı). Baskıyla alınan istifa işverence fesih sayılırsa bu sürenin ne zaman başladığı bu sayfada anlatılmıyor; süre kısadır. Ayrıntı: Dosya 022."],["Dayanak","İşK m.18/1, 20/1"]]},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sureler","c":"Dosya 044 · Süreler","t":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalar","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı)"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce; itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında da aynı kural uygulanır. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). Zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin başlangıcı ve uzunlukları bu sayfada anlatılmıyor; bazı süreler kısadır."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/17"]]},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sureler","c":"Dosya 044 · Süreler","t":"İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede işçinin bildirim süresine uyması (hizmet süresine göre)","x":"","r":[["Süre","6 aydan az 2 hafta · 6 aydan 1,5 yıla kadar 4 hafta · 1,5 yıldan 3 yıla kadar 6 hafta · 3 yıldan fazla 8 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; süreler asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Bildirim şartına uymayan taraf, işçi de olsa, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder. Dava ve başvuru süreleri bu sayfada anlatılmıyor; bazı süreler kısadır. Bildirim süresi: Dosya 024 ve 041."],["Dayanak","İşK m.17/2-4"]]},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 044 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İstifa dilekçesi alındıysa işçi tüm haklarından vazgeçmiş olur. Doğrusu: İstifa, işçinin fesih beyanıdır; ibra değildir. İbra TBK m.420'nin şartlarına tabidir ve bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. İşverence tazminatların derhâl ödeneceği sözü ya da ödenmesi gibi baskılarla yazılı istifa istenip işçi buna uymuşsa gerçek istifa iradesinden söz edilemez ve fesih işverence yapılmış kabul edilir (Yargıtay, üç karar; ikisi aynı olaydan); baskı iddiasının kanıtlanması gerekir ve sonuç somut olaya göre değişir. İşçi yüzü: Dosya 021."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 044 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşveren onaylamazsa istifa geçmez; ya da her istifa dilekçesi kesin bağlayıcıdır. Doğrusu: İkisi de mutlak değildir. Bir kanun yararına bozma kararında fesih bildiriminin ulaşmakla sonuç doğurduğu, karşı tarafın kabulüne gerek olmadığı belirtilmiştir (kesin içtihat değildir; Dosya 041). Başka bir kararın ilke cümlelerinde ise dilekçe işleme konulmamış ve işçi çalışmaya devam ediyorsa gerçek istifadan söz edilemeyeceği, şarta bağlı istifanın kural olarak geçerli olmadığı yazılmıştır; o olay baskı ve irade bozukluğuyla çözüldü. Hangisinin geçerli olduğu olguya göre değişir."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 044 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İstifa dilekçesi geri alınabilir (ya da alınamaz). Doğrusu: Bu cümle kurulmaz: kanunda ve incelenen Yargıtay kararlarında istifadan dönmenin sonucunu gösteren açık bir hüküm ya da cümle bulunamadı; bu sayfada anlatılmıyor. Üç kararda (ikisi aynı olaydan), bildirim süresi tanımadan yapılan feshin istifa sayıldığı ve istifa iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla iş ilişkisinin sona erdiği belirtilmiştir; bu, istifadan dönüşün sonucunu söylemez."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 044 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İbraname imzalandıysa alacak biter; çıkış gününde alınan ibraname de yeter. Doğrusu: İbra için sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az bir ay geçmesi, yazılı olması, alacağın türünün ve miktarının açıkça belirtilmesi, ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması gerekir; bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. Çalışırken ya da çıkış gününde imzalanan ibra bir ay şartını karşılamaz. Şartları taşıyan ibrada da irade bozukluğu iddiası ileri sürülebilir."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 044 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Elden ödeme ibra için yeter. Doğrusu: Banka dışı ödemede ibra geçersiz olur; ama Yargıtay'a göre borç ibra yerine tamamen veya kısmen ifa yoluyla sona ermiş olabilir. İfa ancak ödeme belgeyle gösterilirse dikkate alınır: ödeme belgesi bulunmayan ibranamedeki tutar mahsup edilemez. Elden verildiği söylenen tutar için 'ibra tamam' denmez (Dosya 038 ile aynı karar)."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 044 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Dilekçede 'hakkım kalmadı' ya da 'helal ettim' yazıyorsa ibra yapılmış olur. Doğrusu: İbra için TBK m.420'nin şartları aranır; tür ve miktar yazılmıyorsa ya da banka ödemesi gösterilmiyorsa bu tür cümleler ibra şartlarını taşımaz. Bu ifadeleri özel olarak inceleyen bir Yargıtay kararı bulunamadı; 'mahkeme yok sayar' ya da 'bağlar' denmez. Yargıtay'ın bir kararında bütün ücret ve sosyal hakları aldığını belirten ibraname, TBK m.420'nin şartlarını taşımadığı için geçersiz bulunmuştur (eksik şartlar tek tek sayılmadı)."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 044 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İkale için işçiye ek ödeme (makul yarar) şarttır; Yargıtay böyle diyor. Doğrusu: Yargıtay Dairesinin kendi cümlesi incelenen kararlarda bulunamadı. 'Makul yarar' sözü, 9. HD 2025/7015 E., 2025/8090 K. kararında yalnızca Bölge Adliye Mahkemesi (BAM) gerekçesinin aktarımında geçer; Daire o kararda yalnız yıllık izin alacağını inceledi ve ikale konusuna girmedi. Bu söz Yargıtay görüşü olarak anlatılmaz. İncelenen kararlarda Dairenin ikale ile ilgili genel nitelikteki tek cümlesi, istifaya rağmen tarafların belirli bir süre daha çalışma iradesi birleşirse sürenin sonunda sözleşmenin ikale yoluyla sona erdiğinin kabul edilmesi gerektiğidir; o olay başka gerekçeyle çözülmüştür."},{"u":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 044 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Arabuluculuk tutanağı da ibraname gibi bir ay bekletir. Doğrusu: Arabuluculuk sonunda anlaşılan hususlar hakkında dava açılamaz (HUAK m.18/5). Yargıtay'ın bir kararında usulüne uygun arabuluculuk anlaşmasına TBK m.420'nin uygulanmayacağı belirtilmiştir (tek karar); ortada uyuşmazlık yokken ve usulüne uygun müzakere yürütülmeden düzenlenen tutanak o olayda geçerli arabuluculuk sayılmamıştır. Ayrıntı: Dosya 021; bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/","c":"Dosya 045","t":"İşveren Ücretsiz İzne Çıkarabilir mi? İşçi İsteyebilir mi?","x":""},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#dosya","c":"Dosya 045","t":"Kısa cevap","x":"İş Kanunu kapsamındaki işçiler için: İşK metninde işverene genel olarak ücretsiz izne ayırma yetkisi veren madde görünmez (yoruma açık; sözleşmede ayrı hüküm olabilir). Esaslı değişiklik işçiye yazılı bildirimle yapılır; işçi altı işgünü içinde yazılı kabul etmezse işçiyi bağlamaz (m.22); ücretsiz iznin buna girmesi Yargıtay gerekçesindeki yorumdur. Kabul etmezse işveren değişikliğin geçerli sebebe dayandığını yazılı açıklayıp bildirim süresine uyarak feshedebilir, işçi dava açabilir. İş Kanunu genel ücretsiz izin hakkı vermez; sayılan hâllerde işveren izni vermek zorundadır."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#vaka","c":"Dosya 045","t":"Vaka","x":"İşveren çalışanını ücretsiz izne çıkarmak istiyor, çalışan razı olmak zorunda mı? Bu video, 4857 sayılı İş Kanunu (İşK) kapsamındaki işçiler içindir; kapsam dışı işler ve sözleşmedeki ayrı hükümler anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#kanun-ne-diyor","c":"Dosya 045","t":"Kanun ne diyor?","x":"m.22/1: Esaslı değişiklik ancak durumu işçiye yazılı bildirerek yapılabilir; şekle uygun yapılmayan ve işçi tarafından altı işgünü içinde yazılı kabul edilmeyen değişiklik işçiyi bağlamaz. Sürenin başlangıcı ve sessiz kalmanın etkisi kanunda yazmaz; anlatılmıyor. İşçi kabul etmezse (m.22/1) işveren geçerli nedeni yazılı açıklayıp bildirim süresine uyarak feshedebilir; işçi dava açabilir. Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde (aynı işverenin aynı işkolundaki işyerleri toplanır) en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerli sebep gerekir ve ispat yükü işverendedir (m.18, 20/2). İşletmenin bütününü yöneten vekil ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten, işe alma ve çıkarma yetkili vekiller için m.18, 19, 21 ve 25'in son fıkrası uygulanmaz. İşe iade : fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurulur; anlaşılamazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde dava açılır (m.20/1). Fesih geçersizse işveren başvuru üzerine bir ay içinde işçiyi işe başlatmazsa dört ila sekiz aylık ücret tutarında tazminat öder (m.21). Pandemi hükmü (süresi doldu): Geçici m.10/2, pandemide üç ayı geçmemek üzere işverenin işçiyi ücretsiz izne ayırabileceğini yazar; süreler en fazla 30/6/2021'e kadar uzatılabildi. Güncel kural değildir. Haklı fesih: m.24/II-e ücretin kanuna veya sözleşmeye uygun hesap edilmemesini ya da ödenmemesini sayar; m.26'da süre sınırları vardır. Dayatılan iznin bu bende girip girmediği ve sürelerin nasıl işlediği kanunda yazmaz; anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#yargitay-yorumu-kanun-cumlesi-degildir-yoruma-acik","c":"Dosya 045","t":"Yargıtay yorumu (kanun cümlesi değildir; yoruma açık)","x":"m.22 lafzı \"ücretsiz izin\" demez. Yargıtay 9. Hukuk Dairesi (HD) 2025/3201 E., 2025/4965 K. ve aynı gerekçeyi tekrarlayan 2026/1569 E., 2026/3973 K. kararlarının pandemi dosyalarındaki gerekçe girişinde, doktrine atıfla, kural olarak ücretsiz iznin esaslı değişiklik sayılıp işçinin yazılı onayına bağlandığı yazılıdır."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#iscinin-istegi","c":"Dosya 045","t":"İşçinin isteği","x":"İş Kanunu'nda genel bir ücretsiz izin hakkı yoktur (başka kanunlar anlatılmıyor); sayılan hâller dışında izin anlaşmaya ya da sözleşmeye bağlı olabilir (yoruma açık). Yol izni (m.56/6): yıllık izni başka yerde geçirecek ve belgeleyen işçiye yol için toplam dört güne kadar; işveren vermek zorundadır. Doğum sonrası (m.74): isteği halinde kadın işçiye 24 haftalık (çoğul gebelikte 26 haftalık) sürenin sonrasında altı aya kadar (evlat edinmede üç yaşını doldurmamış çocuk için); analık izni sonrası istek hâlinde haftalık sürenin yarısı kadar birinci doğumda 60, ikincide 120, sonrakilerde 180 gün; koruyucu aileye teslimden sonra on gün."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sgk-ozet","c":"Dosya 045","t":"SGK (özet)","x":"ücret ödenmeyen günler eksik gün bildirilir (5510 sayılı Kanun m.86) ve prim gün sayısından çıkarılır (Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği m.100). Takvim yılında toplam bir ayı aşmayan ve belgelenen ücretsiz izinde genel sağlık sigortası devam eder; İşK m.56 ve 74 ile diğer iş kanunlarındaki izinler m.67'de \"haricinde ayrıca\" denerek bu hesabın dışında tutulur; bu izinlerin sigorta sonucu, bir ayı aşan kısım ve emeklilik sonuçları anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#kisa-calisma-ayri-rejimdir-4447-sayili-kanun-ek-m-2","c":"Dosya 045","t":"Kısa çalışma ayrı rejimdir (4447 sayılı Kanun Ek m.2)","x":"genel ekonomik, sektörel veya bölgesel kriz, genel salgın ya da zorlayıcı sebeple haftalık çalışmanın önemli ölçüde azalması veya faaliyetin durması hâlinde üç ayı aşmamak üzere yapılabilir; talep İŞKUR'a bildirilir, uygunluğu ayrıca yönetmelikle belirlenir."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#ne-yapabilirsiniz","c":"Dosya 045","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"İşveren için anlaşma, m.22 yazılı bildirim usulü, geçerli sebeple fesih ya da şartları varsa kısa çalışma; işçi için öneriyi yazılı kabul etmek ya da etmemek mümkündür; işe gitmemek devamsızlık feshi riski doğurabilir ( Dosya 026 , 037). Sonuç olaya ve belgelere göre değişir."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-1","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"İşveren işçiyi zorla ücretsiz izne çıkarabilir mi?","x":"İş Kanunu kapsamındaki işçiler için İşK metninde işverene genel olarak ücretsiz izne ayırma yetkisi veren bir madde görünmez (yoruma açık; sözleşmede ya da toplu iş sözleşmesinde hüküm olabilir). Çalışma koşullarında esaslı değişiklik ancak durumu işçiye yazılı bildirmekle yapılabilir; şekle uygun yapılmayan ve işçinin altı işgünü içinde yazılı kabul etmediği değişiklik işçiyi bağlamaz (m.22). Yargıtay'ın pandemi dönemine ilişkin kararlarında ücretsiz izin bu kapsamda sayılır; bu, gerekçede yer alan ve doktrine atıfla yapılan bir yorumdur. Sürenin başlangıcı ve sessiz kalmanın etkisi kanunda yazmaz."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-2","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"Ücretsiz izni kabul etmezsem ne olur?","x":"Kanundaki sonuç (ücretsiz iznin m.22 kapsamında sayılması Yargıtay gerekçesindeki yorumdur): işveren değişikliğin geçerli bir nedene dayandığını ya da fesih için başka bir geçerli neden bulunduğunu yazılı açıklayıp bildirim süresine uyarak iş sözleşmesini feshedebilir; işçi 17 ila 21. maddelere göre dava açabilir (m.22). Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde (aynı işverenin aynı işkolundaki işyerleri toplanır) en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerli sebep gerekir; ispat yükü işverendedir. İşletmenin bütününü sevk ve idare eden işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü sevk ve idare eden ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için m.18, 19, 21 ve 25'in son fıkrası uygulanmaz. İşçi, fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmak zorundadır; arabuluculukta geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17)."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-3","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"Ücretsiz izin yasal mı, kanunda var mı?","x":"İşK ücretsiz izni açıkça şu hâllerde düzenler: yol izni (m.56/6), doğum sonrası, çocuk bakımı ve koruyucu aile (m.74) ve pandemi dönemine özgü Geçici m.10 (süresi doldu); m.56/4 ücretsiz izinleri yalnız yıllık izne mahsup yasağı bağlamında anar. İşverene genel olarak ücretsiz izne ayırma yetkisi veren bir madde görünmez (yoruma açık); sözleşmede veya toplu iş sözleşmesinde ayrı hüküm olabilir. Taraflar anlaşarak çalışma koşullarını değiştirebilir (m.22); ücretsiz iznin bu kapsamda sayılması yoruma açıktır. Bir kararda, iş sözleşmesinde açıkça yazılı ve kabul edilmiş mevsimlik kış sezonu ücretsiz izni ve işçiye aynı işverenin açık başka otelinde iş teklif edilmesi birlikte değerlendirilerek işverenin feshi haklı sayılmıştır (olaya özgü; 9. HD 2019/8364 E., 2020/1387 K.)."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-4","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"İşçi ücretsiz izin isteyebilir mi?","x":"Genel bir ücretsiz izin hakkı İşK metninde görünmez (yoruma açık); başka kanunlardaki ücretsiz izinler anlatılmıyor, izin anlaşmaya ya da sözleşme hükmüne bağlı olabilir. İş Kanunu'nun saydığı hâllerde işveren izni vermek zorundadır: yıllık izni başka yerde geçirecek ve belgeleyen işçiye yol için toplam dört güne kadar (m.56/6); isteği halinde kadın işçiye 24 haftalık (çoğul gebelikte 26 haftalık) sürenin sonrasında altı aya kadar, evlat edinmede yalnız üç yaşını doldurmamış çocuk için eşlerden birine ya da evlat edinene (m.74/6); analık izninden sonra istek hâlinde haftalık çalışma süresinin yarısı kadar birinci doğumda 60, ikincide 120, sonrakilerde 180 gün (m.74/2); koruyucu aile olan işçiye on gün (m.74/1). İşK m.74 hükümleri Kanun kapsamında olan veya olmayan her işçi için uygulanır."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-5","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"Ücretsiz izin kaç gün olabilir?","x":"Kanunun kendi süreleri yalnız sayılan hâller için yazılıdır: yol için toplam dört güne kadar, doğum sonrası altı aya kadar, yarım çalışmada 60, 120 veya 180 gün (çoğul doğumda otuzar gün eklenir, engelli doğumda 360 gün) ve koruyucu aile için on gün. Bunların dışındaki ücretsiz izinlerde süre anlaşmaya ya da sözleşmeye göre değişir; bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-6","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"Ücretsiz izinde sigorta yatar mı?","x":"Ücret ödenmeyen günler işverence eksik gün olarak bildirilir (5510 m.86) ve Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği m.100'e göre ücret alınmayan günler prim ödeme gün sayısından çıkarılır. Genel sağlık sigortası, bir takvim yılında toplam bir ayı aşmayan ve işverenlerince belgelendirilen ücretsiz izinde devam eder; İşK m.56 ve 74 ile diğer iş kanunlarında ücretsiz izin sayılan süreler \"haricinde ayrıca\" denerek bu bir aylık hesabın dışında tutulur, bu izinlerin sigorta sonucu anlatılmıyor (5510 m.67). Bir ayı aşan kısım, emeklilik gün sayısı ve hastalık-analık sigortası sonuçları bu sayfada anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-7","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"Ücretsiz izin kıdem tazminatına ve yıllık izne sayılır mı?","x":"Yıllık izin tarafında kanun: işveren tarafından yıl içinde verilmiş diğer ücretli ve ücretsiz izinler yıllık izne mahsup edilemez (m.56/4); doğum sonrası altı aya kadar ücretsiz izin yıllık izin hakkının hesabında dikkate alınmaz (m.74/6). Bir yıllık süre içinde 55. maddede sayılan haller dışındaki sebeplerle devamın kesilmesi hâlinde boşluk kadar hizmet süresi eklenmesi (m.54/2) Dosya 025'te anlatılır; işveren tarafından verilen ücretsiz iznin bu hesaba girip girmediği (m.55) bu sayfada anlatılmıyor. Kıdem ve yıllık izin süresi bakımından 9. HD'nin pandemi dönemine ilişkin uyuşmazlık giderme kararının (2025/3201 E., 2025/4965 K.; oy birliği) gerekçesinde, genel kural olarak askıda geçen sürelerin kıdem tazminatına esas süreye dahil edilmediği yazılıdır; ancak aynı karar, Geçici m.10/2'ye dayanan ve işverenin tek taraflı tasarrufuyla verilen pandemi ücretsiz izninde geçen sürenin, bildirim süresine altı hafta eklenerek bulunan süreyi geçmemek kaydıyla yıllık izin ve kıdem tazminatına esas sürede dikkate alınacağı, aşan kısmın eklenmeyeceği sonucuna varır; aynı sonuç 2026/1569 E., 2026/3973 K. onama kararında tekrarlanır. Bunlar pandemi dosyalarıdır; pandemi dışındaki ücretsiz izinlerde bu kararların sonucu bu sayfada anlatılmıyor, yoruma açıktır. Kıdem tazminatının diğer şartları için Dosya 020 ve 023."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-8","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"Ücretsiz izin kısa çalışma mıdır?","x":"Hayır; kısa çalışma İşsizlik Sigortası Kanunu Ek m.2'de ayrı düzenlenmiştir: genel ekonomik, sektörel veya bölgesel kriz, genel salgın ile zorlayıcı sebeplerle haftalık çalışma sürelerinin geçici olarak önemli ölçüde azaltılması veya faaliyetin tamamen ya da kısmen geçici durdurulması hâllerinde üç ayı aşmamak üzere yapılabilir. İşveren talebini derhal gerekçeleriyle İŞKUR'a bildirir; talebin uygunluğunun belirlenmesine ilişkin usul ve esaslar ayrıca yönetmelikle düzenlenir. Kısa çalışma halinde ödenek İşsizlik Sigortası Fonu'ndan ödenir. Ödenek koşulları ve miktarı anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-9","c":"Dosya 045 · Sık sorulan sorular","t":"Ücretsiz izne karşı işe gelmezsem devamsızlıktan çıkarılır mıyım?","x":"Dayatılan ücretsiz izne uymayıp işe gelen ya da gelmeyen işçi için işverenin devamsızlık feshi veya işçinin haklı fesih iddiası bu dosyada kurulmaz; arşivimizde bu konuda genel bir karar bulunamadı. Kanun, işçinin işverenden izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın ardı ardına iki işgünü, bir ay içinde iki defa tatil gününden sonraki iş günü ya da bir ayda üç işgünü işine devam etmemesini işveren için haklı fesih sebebi sayar (m.25/II-g); dayatılan ücretsiz izne uymayıp işe gitmemenin bu kapsama girip girmediği anlatılmıyor, ancak işe gitmemek devamsızlık feshi riski doğurabilir. Bir kararda (9. HD 2025/7725 E., 2025/9537 K.) Daire, işverenin ücretli ya da ücretsiz olarak izin verdiği bir işçinin izin süresince işyerine gitmesi beklenemeyeceğinden bu durumda devamsızlıktan söz edilemeyeceğini yazmıştır; bu cümlenin işçinin kabul etmediği dayatılan izne uygulanıp uygulanmadığı anlaşılmıyor, sonuç belirsizdir. Bir kararda iş sözleşmesinde önceden kabul edilmiş mevsimlik ücretsiz izne ve başka otelde işe uymayan işçiye karşı yapılan fesih haklı sayılmıştır (olaya özgü; 9. HD 2019/8364 E., 2020/1387 K.). Devamsızlık eşikleri Dosya 037'de, ücretin ödenmemesi Dosya 026'da ayrıca ele alınır."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"Esaslı çalışma koşulu değişikliğinin işçiyi bağlaması için işçinin yazılı kabulü (4857 sayılı İş Kanunu kapsamında)","x":"","r":[["Süre","6 işgünü"],["Ne zaman başlar?","İşçiye yazılı bildirimden sonra, işçinin yazılı kabulü için tanınan süredir. Bu sürenin başlangıç anı, cumartesinin sayılıp sayılmadığı ve işçinin sessiz kalmasının ya da fiilen izne çıkmasının yazılı kabul yerine geçip geçmeyeceği kanunda yazmaz; bu sayfada anlatılmıyor. Ücretsiz iznin bu madde kapsamında sayılması Yargıtay'ın pandemi dönemine ilişkin kararlarının gerekçesinde yer alan bir yorumdur."],["Dayanak","İşK m.22/1"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"Yıllık izni başka yerde geçirecek ve bunu belgeleyen işçinin istemi üzerine yol için ücretsiz izin","x":"","r":[["Süre","Toplam 4 güne kadar"],["Ne zaman başlar?","İşçinin istemde bulunması ve yıllık izni işyerinin bulunduğu yerden başka bir yerde geçireceğini belgelemesi koşuluyla gidiş ve dönüşte yolda geçecek süreler için; işveren vermek zorundadır."],["Dayanak","İşK m.56/6"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"Doğum sonrası ücretsiz izin (kadın işçi; üç yaşını doldurmamış çocuğu evlat edinmede eşlerden birine ya da evlat edinene)","x":"","r":[["Süre","6 aya kadar"],["Ne zaman başlar?","İsteği halinde; 24 haftalık sürenin (çoğul gebelikte 26 haftalık sürenin) tamamlanmasından sonra. Bu süre yıllık ücretli izin hakkının hesabında dikkate alınmaz."],["Dayanak","İşK m.74/6"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"Analık izninden sonra çocuk bakımı için yarım çalışma ücretsiz izni","x":"","r":[["Süre","60 / 120 / 180 gün (haftalık çalışma süresinin yarısı kadar)"],["Ne zaman başlar?","Doğum sonrası analık izninin bitiminden itibaren, çocuğun hayatta olması kaydıyla kadın işçi ile üç yaşını doldurmamış çocuğu evlat edinen kadın veya erkek işçilere istekleri hâlinde: birinci doğumda 60, ikincide 120, sonrakilerde 180 gün. Çoğul doğumda otuzar gün eklenir; engelli doğumda 360 gündür."],["Dayanak","İşK m.74/2"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"Koruyucu aile olan işçiye ücretsiz izin","x":"","r":[["Süre","10 gün"],["Ne zaman başlar?","Çocuğun teslim edildiği tarihten sonra, işçinin isteği üzerine (7578 sayılı Kanunla eklenen hüküm)."],["Dayanak","İşK m.74/1"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"Kısa çalışma (ücretsiz izinden ayrı rejim)","x":"","r":[["Süre","3 ayı aşmamak üzere"],["Ne zaman başlar?","Genel ekonomik, sektörel veya bölgesel kriz, genel salgın ile zorlayıcı sebeplerle haftalık çalışma sürelerinin geçici olarak önemli ölçüde azaltılması ya da faaliyetin tamamen veya kısmen geçici durdurulması hâllerinde; işveren talebini derhal gerekçeleriyle İŞKUR'a bildirir; talebin uygunluğunun belirlenmesine ilişkin usul ve esaslar ayrıca yönetmelikle düzenlenir. Ödenek koşulları ve miktarı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşsizlik Sigortası Kanunu Ek m.2"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"İşçinin işe iade talebiyle arabulucuya başvurması (sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiası)","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","Fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren. Anlaşılamazsa son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). İş güvencesi (geçerli sebep zorunluluğu) için 30 veya daha fazla işçi, en az 6 ay kıdem ve belirsiz süreli sözleşme aranır."],["Dayanak","İşK m.20/1; İMK m.3/17"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"Genel sağlık sigortasının ücretsiz izinde devamı","x":"","r":[["Süre","Bir takvim yılında toplam 1 ayı aşmayan, belgelenen ücretsiz izin"],["Ne zaman başlar?","İşK m.56 ve 74 ile diğer iş kanunlarında ücretsiz izin sayılan süreler m.67'de \"haricinde ayrıca\" denerek bu bir aylık hesabın dışında tutulur (bu izinlerin sigorta sonucu bu sayfada anlatılmıyor); izin işverence belgelendirilmelidir. Bir ayı aşan kısmın durumu ve emeklilik gün sayısına etkisi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","5510 sayılı Kanun m.67"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"Pandemi dönemi ücretsiz izne ayırma yetkisi (Geçici m.10/2) — süresi doldu, güncel kural değil","x":"","r":[["Süre","30/6/2021'e kadar"],["Ne zaman başlar?","Hüküm pandemide üç ayı geçmemek üzere işverenin işçiyi ücretsiz izne ayırabileceğini yazar; süreler en fazla 30/6/2021 tarihine kadar uzatılabilmiş ve son uzatma kararı bu tarihe kadar verilmiştir. Kanun metninde dipnotlarla görünmeye devam eder; bugün için uygulanacak kural olarak anlatılmaz."],["Dayanak","İşK Geçici m.10/2"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sureler","c":"Dosya 045 · Süreler","t":"İşçinin haklı nedenle derhal fesih yetkisinin kullanılması (m.24/II)","x":"","r":[["Süre","m.26'daki süre sınırları"],["Ne zaman başlar?","m.26'ya göre fesih yetkisi, diğer tarafın olayı öğrendiği günden başlayarak kanundaki iş günü süresi geçince ve her halde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl sonra kullanılamaz. Bu sürelerin ücret ödenmemesinde ve dayatılan ücretsiz izinde nasıl işlediği ve dayatılan iznin m.24/II-e kapsamına girip girmediği kanunda yazmaz; pandemi dışında genel bir Yargıtay kararı arşivimizde bulunamadı; bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.24/II-e, m.26/1"]]},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 045 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşveren istediği zaman işçiyi üç ay ücretsiz izne çıkarabilir. Doğrusu: Bu yetki pandemi dönemine özgü Geçici m.10/2 hükmüne dayanıyordu ve süreleri en fazla 30/6/2021'e kadar uzatılabildi; güncel kural olarak uygulanmaz. Genel olarak işverene ücretsiz izne ayırma yetkisi veren bir madde İşK metninde görünmez (yoruma açık); esaslı çalışma koşulu değişikliği için yazılı bildirim ve işçinin altı işgünü içinde yazılı kabulü aranır (m.22; ücretsiz iznin bu kapsamda sayılması Yargıtay gerekçesindeki yorumdur). Sözleşmede veya toplu iş sözleşmesinde ayrı hüküm olabilir; anlatılmıyor."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 045 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ücretsiz izni kabul etmeyen işçi hemen işten çıkarılır. Doğrusu: Kanundaki sonuç farklıdır: işçi öneriyi altı işgünü içinde yazılı kabul etmezse işveren, değişikliğin veya fesih için başka bir nedenin geçerli olduğunu yazılı açıklayıp bildirim süresine uyarak feshedebilir; işçi 17 ila 21. maddelere göre dava açabilir. İş güvencesi şartları (otuz veya daha fazla işçi, en az altı ay kıdem, belirsiz süreli sözleşme; bazı işveren vekilleri hariç) varsa geçerli sebep gerekir ve ispat yükü işverendedir. İşçi fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmak zorundadır."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 045 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ücretsiz izne zorlanan işçi hemen haklı fesih yapıp tazminat alır (ya da hiç yapamaz). Doğrusu: İkisi de kanundan çıkmaz. m.24/II-e ücretin kanuna veya sözleşmeye uygun hesap edilmemesini ya da ödenmemesini sayar; fesih yetkisinin kullanılmasında m.26'da süre sınırları vardır. Dayatılan ücretsiz iznin bu bende girip girmediği ve bu sürelerin nasıl işlediği kanunda yazmaz. Pandemi dışında genel bir Yargıtay kararı arşivimizde bulunamadı. Bir pandemi dosyasında 9. Hukuk Dairesi (HD), kanunun verdiği yetkinin bile dürüstlük kuralına uygun kullanılması gerektiğini söylemiştir; bu karar olaya özgüdür."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 045 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: İşçi isterse işveren ücretsiz izni reddedemez. Doğrusu: İş Kanunu'nda yalnız kanunun saydığı hâllerde işveren izni vermek zorundadır (başka kanunlardaki ücretsiz izinler anlatılmıyor): yol izni (toplam dört güne kadar, belgelemek şartıyla), doğum sonrası altı aya kadar izin, analık izninden sonra yarım çalışma ve koruyucu aile için on gün. Genel bir ücretsiz izin hakkı İşK metninde görünmez (yoruma açık); diğer hâllerde izin anlaşmaya ya da sözleşme hükmüne bağlı olabilir."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 045 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Evlenme, ölüm ve eş doğum izni de ücretsiz izindir. Doğrusu: İşK Ek m.2 bu izinleri ücretli izin olarak düzenler: evlenme, evlat edinme ve yakınların ölümünde üç gün, eşin doğumunda on gün."},{"u":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sik-yapilan-yanlislar","c":"Dosya 045 · Sık yapılan yanlışlar","t":"Sık yapılan yanlış","x":"Yanlış: Ücretsiz izinde sigorta hiç yatmaz; zaten iş sözleşmesi biter. Doğrusu: Kanun ve yönetmelik metinlerine göre ücret ödenmeyen günler SGK'ya eksik gün olarak bildirilir ve prim ödeme gün sayısından çıkarılır; genel sağlık sigortası, bir takvim yılında toplam bir ayı aşmayan ve belgelenen ücretsiz izinde devam eder; kanunda ücretsiz izin sayılan süreler m.67'de \"haricinde ayrıca\" denerek bu hesabın dışında tutulur, bunların sigorta sonucu anlatılmıyor. 9. HD'nin pandemi dönemine ilişkin kararının gerekçesinde ücretsiz izin, iş sözleşmesinin askıya alındığı hâllerden biri sayılır (yoruma açık). Bir ayı aşan kısım ve emeklilik gün sayısı anlatılmıyor."},{"u":"/duzeltmeler/","c":"Düzeltmeler","t":"Düzeltmeler","x":""},{"u":"/haber/001-bes-yil-sayaci/","c":"Not 001","t":"Kira Tespitinde 5 Yıl Şartı Kalktı mı? Yeni Sözleşme 5 Yılı Sıfırlar mı?","x":""},{"u":"/haber/001-bes-yil-sayaci/#kanun-yerinde","c":"Not 001","t":"Kanun yerinde","x":"Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3'e göre, taraflar anlaşmış olsun olmasın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılının kirasını hâkim; tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalama değişim oranını, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete uygun biçimde belirler. Bu hüküm konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanır (TBK m.339)."},{"u":"/haber/001-bes-yil-sayaci/#karar","c":"Not 001","t":"Karar","x":"Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/3450 E., 2026/1141 K., 03.03.2026, oy birliği (Anadolu Ajansı 03.10.2026'da duyurdu). Olay bir iş yeri kirası. Ev sahibi, kira ilişkisinin 2005'te başladığını, 01.05.2018 başlangıçlı sözleşmenin yalnız mevcut ilişkiyi yazılı hâle getirdiğini ileri sürerek 01.05.2021'den itibaren kiranın tespitini istedi. Sulh hukuk mahkemesi son sözleşmeden dava tarihine kadar beş yıl geçmediği için hak ve nesafete göre belirleme yapılamayacağını kabul etti; bölge adliye mahkemesi istinaf başvurusunu reddetti. 3. HD kararı bozdu. Gerekçede: \"… yenilenen sözleşme ile belirlenen kira bedelinin emsal ve rayiçlere uygun olmadığının belirlenmesi halinde, yenilenen sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa dahi ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süreler gözetilerek şartları varsa kira bedelinin hak ve nesafete göre tespiti gerekeceği göz ardı edilmemelidir.\" Mahkemeden istenen: kira ilişkisinin başlangıcındaki belirsizliğin aydınlatılması ve 2018 sözleşmesindeki kiranın, yenilendiği tarihte rayici yansıtıp yansıtmadığının bilirkişi heyetinden ek raporla araştırılması; rayice uygunsa talep edilen dönemde endeks uygulanarak artış, değilse hak ve nesafete göre belirleme."},{"u":"/haber/001-bes-yil-sayaci/#kapsam","c":"Not 001","t":"Kapsam","x":"Bu, 3. HD'nin tek bir dosyadaki bozma kararıdır; içtihadı birleştirme kararı değildir. Olay iş yeri kirasıdır; karar konut hakkında ayrıca bir değerlendirme içermez. Dosya ilk derece mahkemesine gönderildi. \"5 yıl şartı kalktı\" doğru değildir: TBK m.344/3 yürürlüktedir. Karar, aynı taraflar arasında sözleşme yenilendiğinde beş yılın hesabına ilişkindir: yeni sözleşme imzalamak süreyi tek başına sıfırlamaz."},{"u":"/haber/001-bes-yil-sayaci/#emsale-gore-zam-otomatik-degil","c":"Not 001","t":"Emsale göre zam otomatik değil","x":"Yeni kirayı ev sahibi tek başına belirleyemez; anlaşma olmazsa hâkim belirler (TBK m.344/3). Sözleşmedeki yıllık artış ise bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalama değişim oranını geçmedikçe geçerlidir (TBK m.344/1). Kira tespit davasından önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1a); kira ödenmemesi gibi ilamsız icra yoluyla tahliye takiplerinde ise arabulucu aranmaz. Mahkemenin belirleyeceği kiranın hangi tarihten geçerli olacağı TBK m.345'teki şartlara bağlıdır."},{"u":"/haber/001-bes-yil-sayaci/#ne-yapabilirsiniz","c":"Not 001","t":"Ne yapabilirsiniz?","x":"\"Yeni sözleşme imzaladım, 5 yıl kendiliğinden baştan başladı\" diye varsaymayın; bu kararda sonuç, o sözleşmedeki kiranın emsale uygun olup olmadığına bağlandı. Sözleşmeleri ve dekontları saklamak işinizi kolaylaştırır. Arabuluculuk daveti ya da dava belgesi geldiyse bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/haber/","c":"Gündem notları","t":"Gündem notları","x":""},{"u":"/hakkimizda/","c":"Yöntem ve kaynaklar","t":"Yöntem ve kaynaklar","x":""},{"u":"/iletisim/","c":"İletişim","t":"İletişim","x":""},{"u":"/kira-artis-orani/","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı","t":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı","x":""},{"u":"/kira-artis-orani/#kisa-cevap","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Kısa cevap","x":"Konut ve çatılı iş yeri kirasında yenilenen kira döneminde artış, kural olarak bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1). Bu oran manşetteki yıllık enflasyon değil, 12 aylık ortalama değişimdir ve sayfadaki tabloda ay ay yer alır. Oran bir tavandır: sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa ilk 5 yılda o düşük oran uygulanır, daha yüksek bir oran yazıyorsa aşan kısım geçersizdir. Kira başlangıcından itibaren 5 yıl geçince kural farklıdır ve bu sayfadaki hesaplayıcının kapsamı dışındadır."},{"u":"/kira-artis-orani/#son-oran","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Son açıklanan veri: Eylül 2026 · %31,49","x":"Eylül 2026 · TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim: %31,49 · TÜİK, 05.10.2026 ( bülten ) Bu, TÜİK'in en son açıkladığı orandır; kira yılınız için bu ayın geçerli olduğu anlamına gelmez ve bu sayfa bir ay önermez. TÜİK'in sonraki açıklaması: 03.11.2026, 10:00 (Ekim 2026 verisi). Tablo açıklamadan sonra güncellenir."},{"u":"/kira-artis-orani/#nasil","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Nasıl hesaplanır?","x":"Kira yılınızı belirleyin. Kanun, bir önceki kira yılındaki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını esas alır (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1). Kira yılınızı sözleşmenizdeki kira başlangıç tarihine göre belirleyin. Sözleşmenizdeki artış maddesine bakın. Yazılı bir oran varsa onu not edin. \"TÜFE + %10\" gibi bir formül varsa önce toplam oranı hesaplayıp o toplamı sözleşme oranı olarak girin. Tablodan, on iki aylık ortalamalara göre değişim sütunundaki oranı seçin. Yıllık değişim sütunu bu hesap için kullanılmaz. Kanun metni yalnızca \"bir önceki kira yılında\" der; hangi ayın oranının seçileceğini ayrıca belirtmez; bu sayfa bir ay önermez, hesaplayıcı yalnızca sizin seçtiğiniz ayla hesap yapar. Sözleşmede oran yoksa tablodaki oran, ev sahibinin isteyebileceği en yüksek orandır; kira bedelini anlaşma yoksa kural olarak hâkim belirler. Sözleşmede oran varsa uygulanacak üst oran, sözleşme oranı ile tablodaki oranın küçük olanıdır. Yeni kira üst sınırı = mevcut kira x (1 + uygulanacak oran / 100). Sonuç kuruş yuvarlaması nedeniyle birkaç kuruş farklı çıkabilir. Hesaplamadan önce şunları kontrol edin: kira başlangıcından 5 yıl geçti mi, yenilenen dönem 01.07.2024 ya da öncesinde mi başladı, kira konut ya da çatılı iş yeri mi, bedel Türk lirası mı. Cevap evet ya da farklıysa bu sayfadaki hesap sizin için geçerli olmayabilir. Tamamen varsayımsal bir örnek (gerçek oran değildir): mevcut kira 20.000 TL olsun ve tablodaki oran %30 olsaydı en fazla yeni kira 20.000 x 1,30 = 26.000 TL olurdu. Aynı kirada sözleşmede %20 yazsaydı üst oran %20 olur, en fazla yeni kira 24.000 TL olurdu. Sözleşmede %50 yazsaydı üst oran yine %30 olur, en fazla 26.000 TL olurdu ve aşan kısım geçersiz sayılırdı."},{"u":"/kira-artis-orani/#tablo","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Aylık oranlar (TÜİK)","x":"TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim (%). Oranlar TÜİK bültenlerinden derlenmiştir; resmî veri TÜİK'in bültenidir, farklılık varsa bülten esas alınır. Bu sayfa TÜİK ile bağlantılı değildir ve TÜİK tarafından onaylanmamıştır. TÜİK'in bültenine göre 2026 yılı Ocak ayı itibarıyla TÜFE'nin baz yılı 2025=100 olarak güncellendi. Ay 12 aylık ortalama değişim Açıklanma Kaynak Eylül 2026 %31,49 05.10.2026 TÜİK bülteni Ağustos 2026 %31,79 03.09.2026 TÜİK bülteni Temmuz 2026 %31,90 03.08.2026 TÜİK bülteni Haziran 2026 %32,03 03.07.2026 TÜİK bülteni Mayıs 2026 %32,24 05.06.2026 TÜİK bülteni Nisan 2026 %32,43 04.05.2026 TÜİK bülteni Mart 2026 %32,82 03.04.2026 TÜİK bülteni Şubat 2026 %33,39 03.03.2026 TÜİK bülteni Ocak 2026 %33,98 03.02.2026 TÜİK bülteni Aralık 2025 %34,88 05.01.2026 TÜİK bülteni Kasım 2025 %35,91 03.12.2025 TÜİK bülteni Ekim 2025 %37,15 03.11.2025 TÜİK bülteni Eylül 2025 %38,36 03.10.2025 TÜİK bülteni Ağustos 2025 %39,62 03.09.2025 TÜİK bülteni Temmuz 2025 %41,13 04.08.2025 TÜİK bülteni Haziran 2025 %43,23 03.07.2025 TÜİK bülteni Mayıs 2025 %45,80 03.06.2025 TÜİK bülteni Nisan 2025 %48,73 05.05.2025 TÜİK bülteni Mart 2025 %51,26 03.04.2025 TÜİK bülteni Şubat 2025 %53,83 03.03.2025 TÜİK bülteni Ocak 2025 %56,35 03.02.2025 TÜİK bülteni Aralık 2024 %58,51 03.01.2025 TÜİK bülteni Kasım 2024 %60,45 03.12.2024 TÜİK bülteni Ekim 2024 %62,02 04.11.2024 TÜİK bülteni Eylül 2024 %63,47 03.10.2024 TÜİK bülteni Ağustos 2024 %64,91 03.09.2024 TÜİK bülteni Temmuz 2024 %65,93 05.08.2024 TÜİK bülteni"},{"u":"/kira-artis-orani/#istisna-1","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"yıl geçtiyse kural farklıdır","x":"Beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her beş yılın sonunda, anlaşma olsun olmasın, dava açılırsa yeni kira yılının kirasını hâkim TÜFE on iki aylık ortalama değişimini, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini gözeterek belirler (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3). Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1213 E., 2026/1751 K. sayılı uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre bu durumda kira, sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmadan belirlenir ve 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K. sayılı uyuşmazlık giderme kararına göre 12 aylık ortalama tek ölçü değildir. Bu nedenle hesaplayıcı bu durumu kapsamaz."},{"u":"/kira-artis-orani/#istisna-2","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Yenileme sözleşmesi imzalamak 5 yıl sayımını sıfırlar mı? Tek kararın gerekçesi, iş yeri","x":"Bu sorunun genel bir cevabı bu sayfada verilmez. Yargıtay 3. HD'nin 2025/3450 E., 2026/1141 K. sayılı bozma kararının gerekçesine göre (karar bir iş yerine ilişkindir, tek bir dosyadır, konut hakkında ayrıca bir değerlendirme içermez; karardaki olayda davacının anlatımına göre kira ilişkisi aynı kiracıyla yıllardır sürmüş ve sonradan imzalanan sözleşme yenileme sözleşmesi sayılmıştır), yenilenen sözleşmedeki kira emsal ve rayiçlere uygun değilse, yenilenen sözleşmenin imzalanmasından itibaren 5 yıl geçmemiş olsa bile ilk sözleşmenin başlangıcına göre geçen süreler gözetilerek şartları varsa kira bedelinin hak ve nesafete göre tespiti gerekir. Kendi durumunuzda 5 yılın hangi tarihten sayılacağı somut olaya göre değişir."},{"u":"/kira-artis-orani/#istisna-3","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Geçici yüzde 25 sınırı bitti","x":"Yüzde 25 sınırı yalnızca konut kiraları içindi ve yenilenen dönemin başladığı tarihe bağlıydı: geçici madde 1'in yürürlüğe girdiği tarih (2022) ile 01.07.2023 arasında ve 02.07.2023 ile 01.07.2024 arasında (bu tarihler dâhil) yenilenen dönemler için geçerliydi (Türk Borçlar Kanunu (TBK) geçici madde 1 ve 2). 02.07.2024 ve sonrasında yenilenen dönemlerde yüzde 25 sınırı yoktur; kural olarak yalnızca Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalama sınırı uygulanır (m.344/1). Eski bir dönemin hesabını yapıyorsanız bu hesaplayıcı size uygun olmayabilir."},{"u":"/kira-artis-orani/#istisna-4","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Kapsam: konut ve çatılı iş yeri, Türk lirası kira","x":"Bu sayfa konut ve çatılı iş yeri kirası içindir; Yargıtay'ın anılan kararları da bu iki kira türü için kurulmuştur (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.339 bu kiralara ilişkin hükümlerin kapsamını gösterir; niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmasında uygulanmaz). Hesaplayıcı, bedelin Türk lirası olduğunu varsayar. Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarındaki gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde bedel, Bakanlıkça belirlenen haller dışında döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamaz (32 sayılı Karar); döviz kirası konusu bu sayfanın kapsamı dışındadır."},{"u":"/kira-artis-orani/#yanlislar","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Sık yapılan yanlışlar","x":"Yanlış: Kira artışı en fazla yüzde 25 olabilir. Doğrusu: Artık doğru değil. Geçici yüzde 25 sınırı yalnızca konut kiraları içindi ve 01.07.2024 (bu tarih dâhil) tarihine kadar yenilenen kira dönemlerine uygulanıyordu (Türk Borçlar Kanunu (TBK) geçici madde 1-2). Bu tarihten sonra yenilenen dönemlerde kural olarak sınır, bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır (m.344/1); 5 yıl istisnası ayrıdır (m.344/3). Yanlış: Manşetteki yıllık enflasyon oranı kira artış sınırıdır. Doğrusu: Hayır. Kanundaki ölçü, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1). Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bülteninde yıllık değişim ile on iki aylık ortalamalara göre değişim iki ayrı rakam olarak verilir ve genellikle farklıdır; bu sayfadaki hesap yalnızca on iki aylık ortalama sütununu kullanır. Yanlış: Sözleşmede yüzde 50 ya da TÜFE artı yüzde 10 yazıyorsa o oranı ödemek zorundayım. Doğrusu: Kural olarak hayır. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1213 E., 2026/1751 K. sayılı uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre sözleşmedeki oran kanundaki orandan yüksekse artışta 12 aylık ortalama oranı uygulanır; aşan kısım geçersizdir (3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K. ile aynı yönde). Aşan kısım geçersiz olunca kira artışı bu üst sınıra iner; sözleşmenin geri kalanının durumu somut olaya göre değişir. Bu ilk 5 yıl içindir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3 sonrası için kural farklıdır). Yanlış: Kira her yıl enflasyon kadar artar. Doğrusu: Eksik. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalaması bir tavandır, zorunlu bir artış değildir. Yargıtay 3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K. sayılı uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre sözleşmedeki oran bu orandan düşükse kira o düşük orana göre artırılır; ev sahibi de ilk 5 yılda yalnızca kira enflasyonu gerekçesiyle bu oranı uyarlama davasıyla değiştiremez. Aynı karara göre, sözleşme yapılırken öngörülemeyen olağanüstü bir durum nedeniyle Türk Borçlar Kanunu m.138'deki aşırı ifa güçlüğü şartları ayrıca oluşursa sözleşmedeki oran uyarlama davası konusu olabilir; bu somut olaya göre değişir. Yanlış: Tablodaki oran ev sahibine otomatik zam hakkı verir. Doğrusu: Hayır. Tablodaki oran ev sahibinin isteyebileceği en yüksek sınırı gösterir; kira bedelini sözleşmedeki anlaşma belirler, anlaşma yoksa hâkim belirler ve hâkim de bu sınırı aşamaz (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1-2). Sözleşmenizde yasal sınır içinde kalan bir artış maddesi varsa o artış kira bedelinin parçasıdır; ödenmeyen kira bedeli için ev sahibi yazılı süre vererek sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir (m.315). Artışın sınırı aşıp aşmadığından emin değilseniz bir avukata veya baroların adli yardım bürosuna başvurun. Yanlış: Bu hesaplayıcı 5 yıldan sonra yenilenen kira için de geçerli. Doğrusu: Hayır. Kira başlangıcından 5 yıl geçince ve sonraki her 5 yılın sonunda, dava açılırsa yeni kira yılının kirasını hâkim hakkaniyete uygun biçimde belirler ve 12 aylık ortalama tek ölçü değildir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3; Yargıtay 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K.). Bu hesap o durumu yapmaz."},{"u":"/kira-artis-orani/#kaynaklar","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Bilgiler","t":"Kaynaklar","x":"6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.339, 344, 345, geçici madde 1-2: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m.18/B: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6325.pdf 32 sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Karar m.4/g: https://mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/20.5.8914391.pdf TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri ve Veri Yayımlama Takvimi: https://takvim.tuik.gov.tr/tr/ Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2026/1213 E., 2026/1751 K., 30.03.2026 (uyuşmazlığın giderilmesi) Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2024/1083 E., 2025/1439 K., 10.03.2025 (uyuşmazlığın giderilmesi) Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2025/3450 E., 2026/1141 K., 03.03.2026 (bozma, iş yeri)"},{"u":"/kira-artis-orani/#soru-1","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Sık sorulan sorular","t":"Kira artışında TÜFE mi, ÜFE mi, yıllık enflasyon mu esas alınır?","x":"Kanundaki ölçü, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1); 17.01.2019 tarihli 7161 sayılı Kanunla üretici fiyat endeksi artışı yerine bu ölçü getirildi. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) manşette verdiği yıllık değişim oranıyla aynı değildir; bu sayfadaki tablo on iki aylık ortalama değişimini gösterir."},{"u":"/kira-artis-orani/#soru-2","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Sık sorulan sorular","t":"Kira artışı hangi ayın oranına göre hesaplanır?","x":"Kanun metni, anlaşmaların \"bir önceki kira yılında\" Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemesini ister (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/1). Aynı cümlede hangi ayın oranının seçileceğine dair ayrı bir ifade yoktur. Hangi ayın esas alınacağı bu sayfada belirtilmez ve sayfa bir ay önermez; hesaplayıcı yalnızca seçtiğiniz ayla hesap yapar. Farklı aylar farklı sonuç verebilir; kendi durumunuz için bir avukata ya da baronun adli yardım bürosuna danışın."},{"u":"/kira-artis-orani/#soru-3","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Sık sorulan sorular","t":"Sözleşmede artış oranı yazmıyorsa kira nasıl artar?","x":"Yeni dönem için anlaşma yoksa kirayı hâkim belirler: ilk 5 yılda bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamasını aşmadan, kiralananın durumuna göre hakkaniyetle (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/2). Bunun için kira tespit davası açılabilir; kanuna göre bu dava her zaman açılabilir (m.345/1). Dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1). Hesaplayıcıda sözleşme oranını boş bırakırsanız sonuç yalnızca \"en fazla\" tutardır."},{"u":"/kira-artis-orani/#soru-4","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Sık sorulan sorular","t":"Sözleşmedeki oran TÜFE'den düşükse ev sahibi enflasyon yükseldi diye değiştirebilir mi?","x":"Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2026/1213 E., 2026/1751 K. sayılı uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre sözleşmedeki oran düşükse kira bu orana göre artırılır, kira enflasyonu gibi ekonomik sebepler tek başına uyarlama sebebi sayılmaz. Bu ilk 5 yıl içindir; 5 yıldan sonra yenilenen dönemde kira, dava açılırsa sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmadan belirlenir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3). Aynı karara göre, sözleşme yapılırken öngörülemeyen olağanüstü bir durum nedeniyle Türk Borçlar Kanunu m.138'deki aşırı ifa güçlüğü şartları ayrıca oluşursa sözleşmedeki oran uyarlama davası konusu olabilir; bu somut olaya göre değişir."},{"u":"/kira-artis-orani/#soru-5","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Sık sorulan sorular","t":"Yüzde 25 kira artış sınırı kalktı mı?","x":"Yüzde 25 sınırı yalnızca konut kiralarında, 01.07.2024 (bu tarih dâhil) tarihine kadar yenilenen kira dönemleri için geçerliydi (Türk Borçlar Kanunu (TBK) geçici madde 1-2). 02.07.2024 ve sonrasında yenilenen dönemlerde bu sınır yoktur; kural olarak Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalama sınırı uygulanır (m.344/1)."},{"u":"/kira-artis-orani/#soru-6","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Sık sorulan sorular","t":"Kira tespit davasında belirlenen kira hangi tarihten geçerli olur?","x":"Dava yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce açılmışsa ya da ev sahibi yeni dönemden en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmiş ve dava o yeni dönemin sonuna kadar açılmışsa, mahkemenin belirlediği kira yeni dönemin başından geçerlidir (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.345/2). Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira da dönem başından geçerlidir (m.345/3). Arabuluculuğa başvurmanın bu 30 günlük süreye etkisi bu sayfada değerlendirilmez. Süre kaçmasın diye vakit geçirmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."},{"u":"/kira-artis-orani/#soru-7","c":"Kira Artış Oranı: En Fazla Ne Kadar Artabilir? Hesaplayıcı · Sık sorulan sorular","t":"5 yıl dolunca kira artışı hâlâ TÜFE ile sınırlı mı?","x":"Kural farklıdır. 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her 5 yılın sonunda, dava açılırsa yeni kira yılının kirasını hâkim TÜFE on iki aylık ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete uygun belirler (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.344/3). Yargıtay 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K. sayılı uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre bu dönemde 12 aylık ortalama tek ölçü değildir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bu durumu kapsamaz."},{"u":"/seri/ev-sahibi/","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi","t":"Ev Sahibi Hakları Rehberi","x":""},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-1","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Sözleşme süresi bitti diye ev sahibi sözleşmeyi sona erdiremez; tahliye sebepleri kanunda sayılıdır","x":"Konut kirasında ev sahibi, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; belirli süreli sözleşmede kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar (TBK m.347/1). Sebep göstermeden sona erdirme ancak belirli süreli sözleşmede sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yapılan bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yapılan yazılı fesih bildirimiyle mümkündür (TBK m.347, 348). Bunun dışında dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354). Başlıca sebepler: kendiniz, eşiniz, altsoyunuz, üstsoyunuz veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler için kullanma zorunluluğu; bu sebeple dava, belirli süreli sözleşmede sürenin sonundan, belirsiz süreli sözleşmede fesih dönemine ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak 1 ay içinde açılır, bu süre içinde dava açacağınızı kiracıya yazılı bildirirseniz dava açma süresi 1 kira yılı için uzamış sayılır (TBK m.350/1, 353); yeniden inşa ya da imar için esaslı onarım gerekiyor ve bu işler sırasında ev kullanılamıyorsa (TBK m.350/2); evi sonradan edinen yeni malikin ihtiyacı (TBK m.351); kiracının evin tesliminden sonra belli bir boşaltma tarihiyle verdiği yazılı tahliye taahhüdü (TBK m.352/1; boşaltma tarihinden başlayarak 1 ay içinde icraya başvurulur ya da dava açılır); aynı kira yılında iki haklı ihtar (TBK m.352/2); ödenmeyen kira (TBK m.315). Her yolun süresi ve şartı farklıdır, süreler kısadır; ayrıntı Dosya 013 'tedir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-2","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kira ödenmezse: yazılı ihtar, konutta en az 30 gün süre","x":"Kiracı kirayı ödemezse ev sahibi kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Konutta bu süre en az 30 gündür ve kanuna göre yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği (yapıldığı) tarihi izleyen günden işler (TBK m.315/2). İhtarın ve tebliğ tarihinin belgelenmesi, ihtarda yazılması gerekenler ve süre dolunca izlenecek yollar Dosya 012 'dedir. Aile konutunda kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih bildirimi ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3)."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-3","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İcra yolu: ilamsız takip, itiraz ve 6 aylık süreler","x":"Ev sahibi dava açmadan icra dairesinden tahliye ihtarlı ödeme emri gönderebilir; bu yolda arabulucu aranmaz (HUAK m.18/B-1-a; İİK m.269). Ödeme emrine karşı itiraz süresi tebliğden itibaren çoğu durumda 7 gündür; itiraz takibi durdurur (İİK m.269). Ödeme süresinde kira ödenmemişse ev sahibi kanundaki şartlarla itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir; bu süre içinde istemeyen alacaklı aynı alacak için bir daha ilamsız takip yapamaz (İİK m.269, 269/b-c). Kiracı itiraz etmez ve ödeme süresinde ödemezse ev sahibi, ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye isteyebilir (İİK m.269/a). İtiraz üzerine icra mahkemesi yerine genel mahkemede dava açılırsa önce arabulucuya başvurmak gerekir; Yargıtay'ın bir kira alacağı takibi kararında, itiraz üzerine arabulucusuz açılan itirazın iptali ve tahliye davası usulden reddedilmiştir (3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K., işyeri). Ayrıntı ve itiraz üzerine açılan davada arabuluculuk sorusu Dosya 012 'dedir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-4","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İki haklı ihtar: dava yoluyla, kira yılının bitiminden itibaren 1 ay","x":"Kiracı, bir yıl ve daha uzun sözleşmelerde bir kira yılı içinde kirayı ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa ev sahibi dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir; dava, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak 1 ay içinde açılır; bir yıldan kısa sözleşmelerde bu süre kira süresinin bitiminden başlar (TBK m.352/2). Kiraya veren, en geç dava açma süresi içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır (TBK m.353); bunun iki haklı ihtar davasında nasıl uygulandığı için bir avukata danışın. Bu yolda tahliye yalnız dava ile istenir. Yargıtay'ın bir kararında, süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hâllerde iki haklı ihtarın oluşmayacağı belirtilmiştir (3. HD 2018/3126 E., 2018/6396 K., konut); hangi ihtarın haklı sayıldığı ve ihtardan sonraki ödemenin etkisi dahil ayrıntı Dosya 016 'dadır."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-5","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Dava öncesi arabuluculuk zorunlu, ilamsız icra yolunda aranmaz","x":"Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir. Bu istisna yalnız kiralanan taşınmazın ilamsız icra yoluyla tahliyesi içindir (HUAK m.18/B-1, 18/A-2); genel mahkemede dava açılırsa, itiraz üzerine açılan dava dahil, arabuluculuk aranır (3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K., işyeri). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); bu, başvurunun süre dolmadan, yani dava açma süresi başladıktan sonra ve bu süre içinde yapılmasına bağlıdır. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin uyuşmazlık giderme kararına göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında (TBK m.350) arabuluculuk başvurusu dava açma hakkı doğduktan sonra, yani dava açma süresi içinde yapılmalıdır; süre başlamadan yapılan başvuru dava şartını karşılamaz (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K.). Bu karar iki haklı ihtar davası hakkında verilmemiştir; ihtiyaç davasının ayrıntısı Dosya 013 'te, iki haklı ihtar davasının ayrıntısı Dosya 016 'dadır. Arabuluculukta anlaşmak zorunlu değildir (HUAK m.3/1); kira uyuşmazlıklarında anlaşma belgesinin icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur ve şerhi içeren belge ilam niteliğinde sayılır (HUAK m.18/2, 18/B-3)."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-6","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Tahliyeyi kendiniz yapamazsınız: kilit, su-elektrik ve eşya","x":"Kilidi değiştirmek, suyu ya da elektriği kesmek, eşyaları almak kanunda tahliye yolu değildir. Kiracı evin zilyedidir; saldıran bir hak iddia etse bile zilyet ona karşı dava açabilir (TMK m.983). Kiraya verenin, kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerinde en çok işlemiş bir yıllık ile işlemekte olan altı aylık kira bedelini güvenceleyen bir hapis hakkı vardır; bu hak kiracının haczedilemeyen mallarında kullanılamaz (TBK m.336). Hapis hakkı yalnız kiracıya ait eşyada işler; üçüncü kişilerin, kiraya verenin kiracıya ait olmadığını bildiği veya bilmesi gerektiği eşya ile çalınmış ya da kaybolmuş eşya üzerindeki hakları hapis hakkından önce gelir (TBK m.337). Kiracı taşınırken alıkoyma yalnız sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla olur (TBK m.338). Hakkı korumak için icra dairesinin yardımı istenebilir (İİK m.270); kilit değiştirmek, su ya da elektriği kesmek veya eşyaları almak bunun yerine geçmez. Kiracının rızası olmadan eve girmek ya da evi işgal etmek olaya göre TCK m.116 ve 154'teki suç tanımlarına girebilir. Yargıtay 2. Ceza Dairesi'nin bir kararında, kiracının oturduğu evin kapı kilidini değiştirip kiracının evden yararlanmasını engelleyen ev sahibinin eylemi TCK m.154'teki hakkı olmayan yere tecavüz suçu olarak nitelendirilmiştir (2. CD 2023/11321 E., 2023/3897 K.); suçun niteliğini daireler farklı değerlendirebilir. Ayrıntı Dosya 012 ve 013'tedir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-7","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Boşalttırdığınız ev 3 yıl başkasına kiralanamaz; yeniden inşada eski kiracının öncelik hakkı vardır","x":"Ev sahibi gereksinim amacıyla evin boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın evi üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz; aykırılıkta eski kiracıya, son kira yılında ödenen bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödenir (TBK m.355). Yargıtay'ın bir kararında, kiracı kendiliğinden (yargı kararı ya da icra yoluyla olmadan) tahliye ettiği için bu tazminatın koşulları oluşmadı kabul edilmiştir (3. HD 2023/4399 E., 2024/2384 K.); her olayda aynı sonuca varılacağı söylenemez, evi başkasına kiralamadan önce bir avukata danışın. Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılan taşınmaz da eski hâliyle, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz; eski kiracının, yeniden inşa edilen taşınmazı yeni durumu ve yeni kira bedeliyle kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz (TBK m.355/2). Bunlar ev sahibinin yükümlülükleridir; ayrıntı Dosya 013 'tedir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-8","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Sözleşmede depozito, kira artışı ve ceza koşulu sınırlıdır","x":"Depozito (güvence) istenirse 3 aylık kira bedelini aşamaz; para olarak verilirse kiracı bunu onayınız olmadan çekilemeyecek vadeli hesaba yatırır ve banka güvenceyi ancak iki tarafın rızasıyla, icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararıyla geri verir (TBK m.342). Sözleşme bitiminden sonra 3 ay içinde dava veya takibi bankaya yazılı bildirmezseniz banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri verir (TBK m.342). Yenilenen dönemde kira artışı anlaşması, bir önceki kira yılındaki TÜFE 12 aylık ortalama değişimini geçemez (TBK m.344/1). Beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her beş yılın sonunda yeni kira yılının kirası, dava açılırsa hâkimce TÜFE 12 aylık ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri gözetilerek belirlenir (TBK m.344/3). Geç ödeme için ceza koşulu ya da sonraki kiraların muaccel olacağına dair anlaşmalar geçersizdir (TBK m.346). Ayrıntı Dosya 014 ve 017'dedir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-9","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kiracılı ev edinen: sözleşme yeni malike geçer, ihtiyaç için süre kısadır","x":"Kiralanan satış, miras ya da başka bir sebeple el değiştirirse yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur (TBK m.310/1); sözleşme kural olarak aynı şartlarla sürer. Ev icra ihalesinden alındıysa kural farklıdır: kiracılık hacizden önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemiyorsa alıcı için tahliye emri çıkabilir (İİK m.135/2); ayrıntı Dosya 015 'tedir. Yeni malik kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kullanma zorunluluğu varsa edinme tarihinden başlayarak 1 ay içinde durumu kiracıya yazılı bildirmek koşuluyla sözleşmeyi 6 ay sonra açacağı davayla sona erdirebilir; dilerse sözleşme süresinin bitiminden başlayarak 1 ay içinde açacağı dava yoluyla da bu hakkı kullanabilir (TBK m.351). Bildirimin şekli, tebliği ve paylı mülkiyet gibi ayrıntılar Dosya 015 'tedir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-10","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Teslimde evi hemen inceleyip eksikleri yazılı bildirmelisiniz","x":"Ev sahibi, geri verme sırasında evin durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksikliklerle ayıpları ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır; bildirim yapılmazsa kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur (TBK m.335). Olağan incelemeyle belirlenemeyen eksikliklerde kiracının sorumluluğu devam eder; bunları belirlediğinizde de kiracıya hemen yazılı bildirmeniz gerekir (TBK m.335). Kiracı, sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir (TBK m.334/1). Yazılı rızanızla yapılan yenilik ve değişikliklerde, yazılı olarak kararlaştırılmadıkça evin eski durumuyla geri verilmesi istenemez (TBK m.321). \"Hemen\" sözcüğünün uygulaması ve ispat ayrıntısı Dosya 017 'dedir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-11","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Alt kira ve günlük kiralama: yazılı rıza ve yazılı ihtar","x":"Konut kirasında kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez (TBK m.322/2). Yargıtay uygulamasına göre izinsiz alt kirada ev sahibinin genel yolu, konutta en az 30 gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi hâlde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı ihtar etmektir (TBK m.316/2); kanunun saydığı ağır hâllerde hemen fesih de mümkündür (m.316/3). Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kanun yararına temyiz isteminin reddi kararında (2025/5269 E., 2026/59 K.), kiracının evi bakmakla yükümlü olduğu yakın aile üyeleriyle birlikte kullanmasını alt kira saymamış; karardaki olayda kiracı evlenip ayrılmış, aile bireyleri yaklaşık dört yıl kira karşılığı oturmaya devam etmiş ve ev sahibi uzun süre ses çıkarmamış, Daire bunu izin saymıştır; bu tek bir olayın kararıdır, her duruma uymayabilir. Oturmak için kiralanan evin kiracı tarafından kendi adına turizm amaçlı üçüncü kişilere kiralanması 7464 sayılı Kanunda yasaktır (m.3/7). Evini günlük kiralamak isteyen ev sahibi ise sözleşmeden önce izin belgesi almak zorundadır ve bu yükümlülük kiraya verene aittir (7464 m.3/1, 3/5); başvuruda binanın tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı karar da istenir (m.3/3). Kanun, tek seferde yüz günden fazla süreli kiralamaları kapsamaz (m.1/3); ancak her defasında yüz günden uzun sözleşme yapılsa bile aynı konutu bir yıl içinde dörtten fazla kez kiraya verenler için ayrı bir yaptırım vardır (m.4/1-g). Ayrıntı Dosya 018 'dedir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-12","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kirayı banka ya da PTT üzerinden almak vergi bakımından zorunludur; ödemenin geçerliliği ve ispatı ayrı konudur","x":"Konutunu kiraya verenler ve kiracılar, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle belgelemek zorundadır (Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328 m.2/1, VUK mükerrer m.257'ye dayanır). Mahkeme ve icra yoluyla ya da ayni olarak yapılan tahsilat ve ödemeler kapsam dışındadır. Zorunluluğa uymayanların her birine ve her bir işlem için işlem tutarının %10'u oranında, yasal asgari tutardan az olmamak üzere özel usulsüzlük cezası kesilir (Tebliğ m.3; VUK mükerrer m.355). Asgari tutarlar her yıl güncellendiği için bu rehberde yazılmadı; vergi konularında vergi dairesinden bilgi alınabilir. Ayrıntı Dosya 019 'dadır."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-13","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Makbuz isteyebilirsiniz; elden ödemenin ispatı senetle aranabilir","x":"Borcu ödeyen borçlu, makbuz isteyebilir (TBK m.103). Kira gibi dönemsel edimlerde alacaklı çekince belirtmeden bir dönemin makbuzunu verirse önceki dönemlere ait edimler de ifa edilmiş sayılır (TBK m.104); bu yüzden makbuza çekince yazılıp yazılmadığı önemlidir. Belli bir tutarı aşan hukuki işlemlerin kural olarak senetle, yani yazılı belgeyle ispatı gerekir; bu parasal sınır her takvim yılı başından itibaren yeniden değerleme oranında artar; karşı tarafın açık muvafakati, delil başlangıcı ya da kanundaki istisnalar hâlinde tanık dinlenebilir (HMK m.200, 202, 203, Ek m.1; muvafakat, senetle ispat kuralı hatırlatılarak verilmelidir; ayrıntı Dosya 033 'te). Ödemeyi kimin ispatlayacağı ve güncel sınır Dosya 019 'dadır."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-14","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Bildirimler yazılı olmalı, süreler çoğunlukla tebliğ tarihine bağlıdır","x":"Konut kirasında fesih bildirimi ancak yazılı yapılırsa geçerlidir (TBK m.348). Ödenmeyen kira ihtarında verdiğiniz süre, kanuna göre yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği (yapıldığı) tarihi izleyen günden işler (TBK m.315/2); icra dairesinden gönderilen belgelerde ise itiraz süresi tebliğden itibaren başlar (İİK m.269). Muhatap adreste bulunmazsa tebligat, kendisiyle aynı konutta oturan kişilere yapılabilir (Tebligat K. m.16). Kimse bulunmaz ya da evrakı kabul etmezse ihbarname kapıya yapıştırılır ve yapıştırıldığı tarih kural olarak tebliğ tarihi sayılır (m.21); aynı konutta oturan biri muhatabın geçici olarak başka yere gittiğini beyan ederse evrak ona verilir ve tebliğ verildiği gün yapılmış sayılır; evrakı almaktan çekinirse ihbarname kapıya yapıştırılır ve tebliğ 15 gün sonra yapılmış sayılır (m.20, 21). Bildirimlerin ve tebliğ tarihlerinin saklanması süre takibini kolaylaştırır."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-15","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Nereye başvurabilirsiniz?","x":"Kendi durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz; kanuna göre adli yardım, maddi imkânı olmayanlara, yani avukatlık ücretlerini ve diğer yargılama giderlerini karşılama olanağı bulunmayanlara avukatlık hizmeti sağlanmasıdır ve baro merkezlerinde adli yardım bürosunca yürütülür (Avukatlık Kanunu m.176, 177). Hukuki meselelerde mütalaa vermek avukatlara aittir (Avukatlık Kanunu m.35); bu sitede kişisel hukuki sorulara cevap verilmez. Sürelerin kısa olduğu durumlarda (ör. tebliğden itibaren 7 günlük itiraz süresi, kira yılının bitiminden itibaren 1 aylık dava süresi) vakit kaybetmeden başvurmak gerekir."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-16","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"5 yıldan sonra yeni kirayı hâkim belirler; dava her zaman açılabilir ama bu, hâkimin kirayı istenen düzeye getireceği anlamına gelmez; belirlenen kiranın yeni dönem başından geçmesi için 30 günlük ve yeni dönem sonuna kadar dava açma şartları vardır, arabulucuya başvuru dava şartıdır","x":"Tahliye hakkı değil, kira bedeli kuralı: beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her beş yılın sonunda yeni kirayı hâkim belirler (TBK m.344/3; hâkim bedeli tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirler, istenen bedeli vermesi gerekmez). Dava her zaman açılabilir (TBK m.345/1); bu, hâkimin kirayı istenen düzeye belirleyeceği anlamına gelmez, sonuç olaya göre değişir. Mahkemenin belirleyeceği kira, dava yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılmışsa ya da kiraya veren bu süre içinde artışı kiracıya yazılı bildirmişse ve dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılmışsa, yeni dönemin başından itibaren kiracıyı bağlar (m.345/2). Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına ilişkin hüküm varsa yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira da dönem başından geçerlidir (m.345/3). Kanun \"yazılı\" bildirim der. Yargıtay'ın kanundan önceki içtihada dayanan eski bir kararına göre bildirimin süre içinde kiracıya ulaşması gerekir; aynı karara göre artış hükmü ve süresinde dava ya da bildirim yoksa dava açılan dönem için tespit yapılamaz, dava sonraki dönem için sürdürülebilir (tek karar, 2018, eski içtihada dayanıyor; 15 günlük eski ölçüye dayanır, kanundaki süre 30 gündür). Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; tek istisna ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümlerdir ve kira tespit davası bu istisnaya girmez (HUAK m.18/B-1-a). Başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (m.18/A-2). Arabulucu başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren 3 hafta içinde sonuçlandırır; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir (m.18/A-9). Kanun şunu da söyler: arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (m.18/A-15). Bu hükmün TBK m.345'teki otuz günlük şarta ve \"yeni dönem sonuna kadar dava\" süresine etkisi Dosya 035 'te netleştirilmiyor; süreleri planlarken arabuluculuğa baştan zaman ayırın. Yeni kirayı kabul etmemek kanundaki tahliye sebeplerinden biri değildir; dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354). Ama kira ödenmezse ayrı bir tahliye yolu açılabilir (ödenmeyen kira, ev sahibi yüzü: Dosya 012 ; kiracı yüzü: Dosya 005 ). Belirli süreli konut kirasında ev sahibinin süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdirmesi mümkün değildir; sebepsiz sona erdirme belirli süreli sözleşmede ancak sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce yazılı bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle mümkündür (m.347, 348; ayrıntı ve ek şartlar: Dosya 007 ). Ayrıntı Dosya 035 'te."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#kural-17","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Konut kirası geliri GVK m.21 istisnasından yararlanabilir; beyanname takvim yılını izleyen yılın Mart ayında verilir, gider için gerçek ya da götürü yöntem seçilir, konutta konut kredisi faizi (1/1/2025'ten itibaren başlayan dönemlerde) gider yazılamaz","x":"Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın belli bir tutarı gelir vergisinden müstesnadır (GVK m.21/1); tutar takvim yılına göre değişir ve rehbere yazılmamıştır, güncel tutar Dosya 036 'dadır. İstisnadan ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyannameyle bildirmek mecburiyetinde olanlar ile istisna haddinin üzerinde hasılat elde edip ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve iratlarının gayrisafi toplamı üçüncü dilim tutarını aşanlar faydalanamaz (GVK m.21/2). İstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde de bu istisnadan yararlanılamaz (GVK m.21/1); GİB rehberine göre idare tespit yapmadan önce süresinden sonra beyan edenler bu istisnadan yararlanabilir. Beyanname takvim yılını izleyen yılın Mart ayında verilir (GVK m.92/1; güncel tarihler için GİB duyurusu). GİB rehberine göre toplam konut kirası yıllık istisna tutarının altındaysa (m.21/2'deki engeller yoksa) bu gelirler için beyanname vermeye gerek yoktur. Tutarı aşan konut kirası yıllık beyannameyle bildirilir ve istisna tutarı beyan edilen kiradan düşülür; birden fazla konutta istisna kira gelirleri toplamına bir kez uygulanır ve istisna iş yeri kirasına uygulanmaz (GİB rehberi). Giderde iradın sağlanması ve idamesi için yapılan gerçek giderler indirilir ya da hasılatın % 15'i götürü gider olarak indirilebilir (hakları kiraya verenler hariç); götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemez. Konutta konut kredisi faizi gider olarak indirilemez (GİB'e göre 1/1/2025 tarihinden itibaren başlayan vergilendirme dönemlerinde). Gerçek gider yöntemi ile istisna birlikte kullanılırsa istisna edilen hasılata isabet eden gider indirilemez (GVK m.74/1). Vergilendirme ödevlerinin zamanında veya tam yerine getirilmemesi yüzünden verginin zamanında ya da tam tahakkuk ettirilmemesi vergi ziyaıdır (VUK m.341) ve vergi ziyaı cezası kesilir (VUK m.344); ziyaın oluşup oluşmadığı olaya göre değişir. Kendi durumunuz için vergi dairesine ya da bir mali müşavire danışabilirsiniz. Ayrıntı Dosya 036 'da."},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-012","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 012 · Kiracı Kirayı Ödemiyor: Ev Sahibi Ne Yapabilir? 6 süre","x":"Konutta en az 30 gün Ödeme süreli yazılı ihtar (TBK m.315) Ne zaman başlar: Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği (yapıldığı) tarihi izleyen gün. Noter şart değildir, kanun \"yazılı\" der; tebliğ tarihini belgelemek işinizi kolaylaştırır. İhtarda borcun tutarı, verilen süre ve süre içinde ödenmezse sözleşmenin feshedileceği ile tahliye davası açılacağı yazılmalıdır (Yargıtay HGK). Noter aracılığıyla gönderilen ihtarda kiracı adreste bulunmazsa tebliğin nasıl yapıldığı ve tarihi için bkz. 'Sık yapılan yanlışlar' (Tebligat K. m.16, 20, 21). TBK m.315/1-2 Ödeme süresi dolduktan sonra sulh hukuk mahkemesinde dava; davadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır Ödeme süresi dolunca tahliye davası Ne zaman başlar: İhtardaki ödeme süresinin sonu. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez. Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz. TBK m.315; HMK m.4/1-a; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15 Ödeme süresi konutta en az 30 gün; kiracının itiraz süresi kural olarak 7 gün Tahliye ihtarlı ödeme emri (İİK m.269) Ne zaman başlar: Ödeme emrinin kiracıya tebliği. İtiraz takibi yalnız durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse itirazın kaldırılması ve tahliye yine istenebilir (bkz. 'Kiracı itiraz ederse'). İtiraz edilmezse ödeme süresi bitince icra mahkemesinden tahliye istenir. Bu yolda arabulucu aranmaz; itirazdan sonra genel mahkemede dava açılırsa arabulucuya başvurmak gerekir. TBK m.315; İİK m.269/1-2 İtirazın ev sahibine tebliğinden itibaren 6 ay Kiracı itiraz ederse Ne zaman başlar: İtiraz takibi durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse ev sahibi, itirazın kendisine tebliğinden itibaren bu süre içinde kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte ister. Şartlar yoksa ya da ev sahibi genel dava yolunu seçerse sulh hukuk mahkemesinde dava açar; bu davada ödeme emri ihtar yerine geçer, ancak davadan önce arabulucuya başvurmak gerekir (Yargıtay'ın bir kararında, kiracısı şirket olan bir olayda (kiralananın türü kararda yazmıyor), itiraz üzerine arabulucusuz açılan itirazın iptali ve tahliye davası usulden reddedildi, red onandı: 3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Süre içinde itirazın kaldırılması istenmezse aynı alacak için bir daha ilamsız takip yapılamaz. İİK m.269/3, 269/b 6 ay Kiracı itiraz etmez ve ödeme süresinde ödemez Ne zaman başlar: İhtar (ödeme) süresinin bitimi; bu süre içinde icra mahkemesinden tahliye istenir. İİK m.269/a Dava, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak 1 ay içinde açılır Aynı kira yılında iki haklı ihtar Ne zaman başlar: Bir yıl ve daha uzun sözleşmede kira yılının, bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitimi. Yalnız dava yoluyla işler. Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde bu yol oluşmaz (3. HD 2018/6396 K., konut; 3. HD 2025/3118 K., otel kirası); ayrıntı Dosya 016'dadır. TBK m.352/2 Dosya 012 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-013","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 013 · Kiracı Çıkmıyor: Ev Sahibinin Yasal Yolları Neler? 6 süre","x":"Belirli süreli sözleşmede sürenin ya da uzayan yılın sonundan itibaren 1 ay içinde dava; belirsiz süreli sözleşmede genel hükümlere göre fesih dönemine ve bildirim süresine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak 1 ay içinde dava İhtiyaç yolu (TBK m.350/1) Ne zaman başlar: Belirli süreli sözleşmede sürenin ya da uzayan yılın bitimi. Sözleşmede ev sahibi için önceden bildirim şartı konmuşsa ve uyulmamışsa Yargıtay sözleşmenin 1 yıl uzadığını, 1 aylık sürede açılan davanın süresinde olmadığını kabul ediyor (3. HD 2025/1440 K., uyuşmazlık giderme). Ev sahibi en geç dava süresi içinde \"dava açacağım\" diye yazılı bildirirse dava açma süresi 1 kira yılı uzar (TBK m.353). İhtiyaç sebebiyle icra yolu yoktur; yalnız dava açılır. TBK m.350/1, 353 Taahhütteki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya başvurma ya da dava; tahliye emrine itiraz süresi 7 gün Tahliye taahhüdü yolu (TBK m.352/1) Ne zaman başlar: Kiracı, ev kendisine teslim edildikten sonra belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmişse, bu taahhütteki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya başvurma ya da dava. Kira sözleşmesiyle aynı tarihte ya da daha önce alınan taahhüt Yargıtay'a göre batıldır (6. HD 2014/11422 E., 2014/12971 K.); bir olayda ise kiracı vekilinin sonradan gönderdiği cevabi ihtarname boşaltma tarihini teyit ettiği için taahhüt geçerli sayıldı (3. HD 2024/4396 E., 2025/3416 K.). İtiraz tahliye takibini durdurur; ev sahibi kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Ayrıntı Dosya 002'dedir. TBK m.352/1; İİK m.272, 274, 275 Konutta en az 30 gün ihtar süresi; ödeme emrine itiraz kural olarak 7 gün; itirazın tebliğinden itibaren 6 ay; ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay Ödenmeyen kira yolu (TBK m.315; İİK m.269) Ne zaman başlar: İhtar süresi, bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden başlar. Tahliye ihtarlı ödeme emrinde itiraz tebliğden başlar ve takibi durdurur; ödeme süresinde ödenmemişse, itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye istenebilir. Kiracı kira sözleşmesini ya da imzasını inkâr ederse bunun için sözleşmenin noterde düzenlenmiş ya da imzasının noterce onaylanmış olması gerekir (İİK m.269/b); kiracı kirayı ödediğini ya da başka bir sebeple istenemeyeceğini ileri sürerse bunu belgeyle ispatlaması ona düşer (m.269/c). Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bir kararının gerekçesinde (HGK 2021/996 E., 2023/642 K.; karar başka bir konuda verilmiştir), kiraya verenin bunun yerine ödeme süresi geçtikten sonra sulh hukukta dava da açabileceğini belirtmiştir; genel mahkemede dava açılacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1). İtiraz ve ödeme yoksa ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye istenir. Ayrıntı Dosya 012'dedir. Aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz. TBK m.315/1-2, 349/3; İİK m.269 Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirim Sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama sonrası fesih (TBK m.347, 348) Ne zaman başlar: Belirli süreli sözleşmede 10 yıllık uzama süresi, belirli sürenin bitiminden sonra başlar ve sonunda ev sahibi uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sona erdirilir. Fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348); aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih bildirimi kiracıya ve eşine ayrı ayrı yapılır (TBK m.349/3). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre, belirli süreli sözleşmede (kiracısı şirket olan olay), bildirimden sonra kiracı çıkmazsa tahliye davası, bildirimin yapıldığı dönemin bitiminden itibaren sonraki kira yılı sonuna kadar, önce arabulucuya başvurularak açılmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolmadan açılan dava erken açıldığı için reddedilmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Belirsiz süreli sözleşmede bu dava penceresinin nasıl işlediği o kararda ele alınmamıştır. TBK m.347, 348, 349/3 İhtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak 1 ay içinde dava Aynı kira yılında iki haklı ihtar yolu (TBK m.352/2) Ne zaman başlar: Yalnız dava yoluyla işler. Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde bu yol oluşmaz (3. HD 2018/6396 K., konut; 3. HD 2025/3118 K., otel kirası); ayrıntı Dosya 016'dadır. TBK m.352/2 Dava yollarında gerekir; ilamsız icra yoluyla tahliyede gerekmez Dava öncesi zorunlu arabuluculuk Ne zaman başlar: Arabulucuya gidilmeden açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar hak düşürücü süre işlemez. İhtiyaç davasında Yargıtay'a göre başvuru, dava açma süresi başladıktan sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır. HUAK m.18/B-1a, 18/A-2, 18/A-15 Dosya 013 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-014","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 014 · Kira Sözleşmesinde Neler Olmalı, Hangi Maddeler Geçersiz? 6 süre","x":"En fazla 3 aylık kira bedeli Depozito (güvence) tutarı Ne zaman başlar: Sözleşmeyle depozito kararlaştırılmışsa; depozito zorunlu değildir. Ayrıntı: Dosya 009 TBK m.342/1 3 ay içinde Bankadaki depozitoyu geri vermemesi için bankaya bildirim Ne zaman başlar: Kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde dava ya da icra/iflas takibini bankaya yazılı bildirmezseniz banka, kiracının istemi üzerine parayı geri verir. Kira davası açacaksanız önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1); arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); bunun bu 3 aylık bildirim süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı, 3 ay dolmadan dava açılıp açılamayacağı kendi durumunuz için bir avukata danışılması gereken bir konudur TBK m.342/3 Önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranıyla sınırlı Yenilenen kira döneminde artış Ne zaman başlar: Yenilenen kira dönemi. Kira bedeli ilk yıldan sonra yeni kira yıllarında, taraflar anlaşmışsa ya da hâkim belirleyecekse, TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranını geçmeyecek şekilde belirlenir (m.344/1, 344/2). Beş yıl dolduktan sonraki kira yılında (6. yıl) ve sonra her beş yılın sonunda, dava açılırsa hâkim TÜFE ortalamasını, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete göre belirler; bu yılda TÜFE ortalaması tek ölçü değildir (3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K.). Ayrıntı: Dosya 006 ve 007 TBK m.344/1, 344/2, 344/3 Süre bitiminden en az 15 gün önce; bildirilmezse sözleşme 1 yıl uzar Belirli süreli sözleşmenin sona ermesi: kiracının bildirimi Ne zaman başlar: Belirli süreli sözleşmenin süresinin bitimi. Kiraya veren süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; istisna: süre ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede kiraya veren, kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir (m.347/2). Ayrıntı: Dosya 001 TBK m.347/1 Teslimden sonra yazılı, belli bir boşaltma tarihiyle; boşaltılmazsa o tarihten başlayarak 1 ay içinde icra ya da dava Tahliye taahhüdünün geçerli olması Ne zaman başlar: Kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra. Sözleşmeyle aynı tarihte alınan taahhüt Yargıtay'a göre geçersizdir; sonradan yazılı teyit bir olayda taahhüdü geçerli kıldı (3. HD 2025/3416 K.). Ayrıntı: Dosya 002 TBK m.352/1 Kefalet kurulmadan önce ya da en geç kurulduğu anda Kefalette eşin yazılı rızası Ne zaman başlar: Kefalet sözleşmesinin kurulması; istisnalar kanunda sayılmıştır TBK m.584/1 Dosya 014 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-015","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 015 · Kiracılı Ev Aldınız, Taşınmak İstiyorsunuz: Hangi Yollar Var? 7 süre","x":"Edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde; bildirimin bu süre içinde kiracıya tebliğ edilmiş olması gerekir 1. yol: ihtiyacı kiracıya yazılı bildirme Ne zaman başlar: Edinme tarihi (edinme günü dahil). Satışta kural olarak tapu tescil tarihi, mirasta ölüm tarihi (TMK m.599). Süre kaçırılırsa 1. yol kapanır ve sonradan düzeltilemez. Yargıtay 3. HD 2024/4100 E., 2025/1496 K. kanun yararına bozma kararıdır TBK m.351/1 Edinme tarihinden itibaren 6 ay geçtikten sonra (6 ay içinde değil); Yargıtay 3. HD kanun yararına bozma kararlarına göre sözleşme sonuna kadar açılabilir, ancak Hukuk Genel Kurulu bir kararında daha dar konuşmuştur 1. yol: dava açabilme zamanı Ne zaman başlar: Edinme tarihi. 6 ay dolmadan açılan dava süresinde sayılmaz (TBK m.351/1). Dava 6. ayın sonunda hemen açılmak zorunda değildir; Yargıtay 3. HD, kanun yararına bozma kararlarında davanın sözleşme sonuna kadar açılabileceğini kabul etti (olaylar işyeri: 2024/4100 E., 2025/1496 K.; 2025/1060 E., 2025/1497 K.). Hukuk Genel Kurulu ise mülga 6570 sayılı Kanun dönemi bir olayda 'takip eden altı ay' diliyle daha dar konuşmuştur (2017/1540 E., 2021/878 K.); Yargıtay'ın bu konuda tek bir görüşü yoktur, süreyi kaçırma riski için bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. Sözleşme süresi bitmişse 2. yoldaki bir aylık süre işler. Yargıtay 3. HD bir kararının gerekçesinde (çatısız arazi, adi kira olayında 'kabule göre' bölümü) altı ay dolmadan açılan davayı süresinde saymamıştır (2019/1642 E., 2019/2625 K.) TBK m.351/1 Sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava 2. yol: sözleşme süresi bitimine bağlı dava Ne zaman başlar: Sözleşme süresinin bitimi. Bu yolda kanun ayrıca bildirim aramaz. Sözleşmede kiraya veren aleyhine önceden bildirim şartı varsa, Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre (TBK m.350 ihtiyaç davası) buna uyulmaması hâlinde sözleşme 1 yıl uzar; yeni malik için de aynı sonucun uygulanması olasıdır (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.). Sözleşmenizi okuyun TBK m.351/2 Her iki yolda da dava şartı Dava öncesi arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce. Başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); ancak Yargıtay, TBK m.350 ihtiyaç davasında dava açma süresi başlamadan yapılan başvuruyu dava şartı için yeterli saymadı (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., uyuşmazlık giderme). 2. yoldaki bir aylık süre için de benzer risk olabilir; başvuru zamanı için bir avukata danışın, maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. 1. yolda bu konuda Yargıtay ilkesi bulunamadı. Bu sayfa icra yolunu ele almaz HUAK m.18/B-1, 18/A-15 Yeni malike ödeme zorunluluğu, kiracıya yapılan bildirimin tebliğinden itibaren Kiranın yeni malike ödenmesi Ne zaman başlar: Satın aldığınızı ve kiranın size ödenmesi gerektiğini kiracıya bildirmeniz; tebliğ edilene kadar eski malike yapılan ödemeler Yargıtay'a göre geçerlidir TBK m.310/1; Yargıtay 8. HD 2019/6606 K. (işyeri kirası) Konutta en az 30 gün Ödenmeyen kirada temerrüt ihtarı Ne zaman başlar: Kiracıya verilen ödeme süresi, yazılı bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden işlemeye başlar. Yargıtay 3. HD'nin 21.02.2024 tarihli bir bozma ilamında (3. HD 2025/6064 K.'de aktarılmış; bu karar bozmaya uyulduğunu belirterek onamıştır; dükkân kirası) yeni malikin satın alma tarihinden sonraki kira alacağı için ihbar ve ardından temerrüt ihtarı göndererek temerrüt nedeniyle tahliye davası açabileceği belirtilmiştir. Aile konutunda kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı olduysa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3) TBK m.315/2 3 yıl İhtiyaçla boşaltılan evi başkasına kiralama kısıtı Ne zaman başlar: Gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasının sağlanması; haklı sebep yoksa eski kiracıdan başkasına kiralanamaz TBK m.355 Dosya 015 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-016","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 016 · İki Haklı İhtar: Hangi Şartlarla Tahliye Davası Açılır? 6 süre","x":"İhtar, ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira için gönderilmelidir Haklı ihtar sayılma şartı: ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira Ne zaman başlar: Kiranın ödeme gününün geçmesinden sonra; Yargıtay'ın bir kararında son ödeme günü pazara denk gelince süre ertesi güne (pazartesiye) uzadı ve pazartesi gönderilen ihtar, kira henüz muaccel (istenebilir) olmadığı için geçersiz sayıldı TBK m.352/2; TBK m.93/1 Bir yıl ve daha uzun sözleşmede bir kira yılı (veya bir kira yılını aşan süre) içinde; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresi içinde İki haklı ihtarın yapılması gereken dönem Ne zaman başlar: Kanun \"kira yılı\" der, takvim yılı demez; Yargıtay'ın bir kararında sözleşme 01.11.2013'te başlamıştı ve 01.11.2014-01.11.2015 dönemi kira yılı olarak ele alındı, karar kira yılının nasıl sayılacağını ayrıca açıklamıyor. İhtar yazılı olmalıdır; kanun noter şartı koymaz, Yargıtay'ın bir kararında telgrafla yapılan ihtar haklı sayıldı TBK m.352/2 Bir ay Dava süresi Ne zaman başlar: Bir yıl ve daha uzun sözleşmede ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitiminden başlayarak. Yargıtay'ın bir otel kirası kararında, kira sonraki dönemler için bir yıl önceden iki taksitle peşin ödendiğinden, kiranın ait olduğu kira yılı bitmeden açılan dava süresinde sayılmadı. Kanunda, kiraya veren en geç dava açma süresi içinde dava açacağını yazılı bildirmişse süre bir kira yılı uzamış sayılır (TBK m.353); bunun iki haklı ihtar davasında nasıl uygulandığı için bir avukata danışabilirsiniz TBK m.352/2; TBK m.353 Kanun \"kira yılı\" der; takvim yılı demez Kira yılının başlangıcı Ne zaman başlar: Yargıtay'ın bir kararında sözleşme 01.11.2013 başlangıçlı ve 12 ay süreliydi; 01.11.2014-01.11.2015 dönemi kira yılı olarak ele alındı. Karar, kira yılının nasıl sayılacağını ayrıca açıklamıyor TBK m.352/2 Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde hak düşürücü süre işlemez Dava öncesi arabulucu şartı ve süre işlemesine etkisi Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre; bu, başvurunun dava süresi içinde yapılmış olmasını gerektirir; erken başvuru riskli olabilir. Yargıtay, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında başvurunun dava açma hakkı doğduktan sonra, dava açma süresi içinde yapılması gerektiğine karar verdi (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025); bu karar iki haklı ihtar davası hakkında değildir; iki haklı ihtarda kira yılı bitmeden yapılan başvurunun geçerli olup olmadığı Yargıtay kararlarında ele alınmıyor. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; iki haklı ihtara dayanan sona erdirme ise dava yoluyla istenir HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-15; TBK m.352/2 Yargıtay kararlarının gerekçesine göre iki haklı ihtar koşulu oluşmaz Süresiz sözleşme ve yılda bir ödenen kira Ne zaman başlar: Üç Yargıtay kararının gerekçesinde: süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hâllerde. Kararlarda \"süresiz\" teriminin kapsamı tanımlanmıyor. Karşı örnek: 3. HD 2017/15862 K.'da 12 ay süreli sözleşmenin ikinci kira yılındaki (01.11.2014-01.11.2015) ihtarlardan ilki haklı sayıldı. Yargıtay 3. HD 2025/3118 K.'daki olayda kira bir yıl önceden iki taksitle ödeniyordu; Daire bu cümleyi aktarmakla birlikte davayı iki haklı ihtarın varlığı yönünden değil, dava süresi yönünden reddetti. Kendi ödeme düzeniniz için bir avukata danışabilirsiniz TBK m.352/2 (Yargıtay uygulaması) Dosya 016 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-017","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 017 · Kiracı Evi Hasarlı Bıraktı: Teslim Alırken Neye Dikkat Etmelisiniz? 5 süre","x":"\"Hemen\" ve yazılı; kanunda gün sayısı yok Teslimde inceleme ve kiracının sorumlu olduğu eksikliğin bildirimi Ne zaman başlar: Geri verme (teslim alma) sırasında. Yargıtay kararlarında ölçü, bildirimin somut olaya göre makul sürede yapılıp yapılmadığıdır. Anahtar notere bırakılıp ev sahibine tebliğ edildiğinde, bir konut kararında tebliğ tarihi teslim alma tarihi sayıldı. Bir konut kararında ilk derece mahkemesi, teslimden hemen sonra yazılı bildirim yapılmadığını ve 3,5 ay sonra dava açıldığını belirtti; bölge adliye mahkemesi makul sürede bildirim yapılmadığı gerekçesiyle hor kullanım tazminatını reddetti ve Yargıtay kararı onadı TBK m.335 Belirlendiği anda hemen yazılı bildirim Olağan incelemeyle belirlenemeyen eksiklik veya ayıp Ne zaman başlar: Eksiklik veya ayıbın ev sahibi tarafından belirlendiği an; bu hâlde kiracının sorumluluğu devam eder TBK m.335 Üç ay Bankadaki depozito: ev sahibinin dava ya da takibi bildirmesi Ne zaman başlar: Kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde; süre içinde dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmeyen ev sahibine karşı banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. Arabuluculuk sürecinin bu üç aylık süreye etkisi bu sayfada ele alınmamıştır; süre kısadır, bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun TBK m.342 Kanunda gün sayısı yok; Yargıtay tebliğin de makul sürede olmasını arıyor Delil tespiti ve raporun kiracıya tebliği Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce tespit, esas davaya bakacak mahkemeden ya da evin bulunduğu yer sulh mahkemesinden istenir; Yargıtay'ın bir kararında tespit raporunun kiracıya makul sürede tebliği de aranarak bildirim yapılmamış sayıldı HMK m.400, 401 Arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez (bu kuralın TBK m.342'deki bankaya bildirim süresine etkisi bu sayfada ele alınmamıştır) Tazminat davasından önce arabulucu şartı ve süreye etkisi Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; hasar tazminatıyla ilgisi yoktur. Bir konut dosyasında bölge adliye mahkemesi arabulucuya başvuruyu yazılı hasar bildirimi yerine saymadı HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-2, 18/A-15 Dosya 017 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-018","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 018 · Kiracınız Evi Başkasına Kiraladıysa? Alt Kira, Günlük Kiralama 5 süre","x":"En az 30 gün İzinsiz alt kirada aykırılığı giderme ihtarı: verilecek süre Ne zaman başlar: İhtarda tanınan süre; kanun bu 30 günün hangi andan başlayacağını ayrıca yazmaz. Yargıtay 6. HD kararlarına göre (biri işyeri, ikincisinde kiralananın türü yazmıyor) 7 ya da 15 gün veren ihtar TBK m.316'ya uygun değildir. TBK m.316/2 İhtarda verilen süre içinde Kiracı süre içinde alt kirayı sonlandırırsa sonuç (genel kural) Ne zaman başlar: Kural olarak aykırılık süre içinde giderilirse bu sebeple tahliye istenemez; kiracının eve kasten ağır zarar vermesi, süre vermenin yararsız olacağının anlaşılması ya da davranışın çekilmez olması hâlinde kanun yazılı bildirimle hemen fesih imkânı da tanır (olaya göre değişir). TBK m.316/2-3 Fesih yazılı olmalıdır; dava öncesi arabulucuya başvuru zorunlu Fesih bildirimi ve tahliye davası (dava öncesi arabulucu şartı) Ne zaman başlar: Aykırılık ihtarda verilen sürede giderilmezse kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir; fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348). İhtardan sonra ayrıca ayrı bir fesih bildirimi gerekip gerekmediği bu sayfada yanıtlanmamıştır. Sonra arabulucuya başvurulur, anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılır. Ödenmeyen kira gibi ilamsız icra yoluyla tahliye bu arabulucu şartının dışındadır. Dava şartı arabuluculukta başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz. TBK m.348; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15; HMK m.4/1-a Sözleşme yapılmadan önce Günlük kiralamada izin belgesi: kim başvurur, hangi onay aranır (100 gün kapsamı) Ne zaman başlar: Turizm amaçlı kiralama sözleşmesinden önce; izin belgesini kiraya veren (malik, intifa ya da üst hakkı sahibi) alır, kiracı bu tanıma girmez. Kapsam: konutun en fazla 100 gün süreyle her türlü amaçla kiralanması. Apartmanda kural olarak binanın tüm kat maliklerinin oy birliği kararı aranır (7464 m.3/10 ve yönetmelikteki istisnalar saklı). 7464 sayılı Kanun m.1/3, 2/1, 3/1, 3/3, 3/5 Fesih bildirimiyle birlikte Aile konutunda eşe ayrıca bildirim Ne zaman başlar: Kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı olduysa fesih bildirimi eşe de ayrıca yapılır. TBK m.349/3 Dosya 018 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-019","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 019 · Kirayı Elden Almanın Cezası Var mı? Ödemeyi Kim İspatlar? 5 süre","x":"Ödemeyi izleyen 5 iş günü Elden ödeme yapan kiracının idareye bildirim süresi (ceza kesilmemesi için) Ne zaman başlar: Elden ödemenin yapıldığı tarihi izleyen 5 iş günü içinde kiracı durumu kendiliğinden idareye bildirirse ödemede bulunan (kiracı) adına özel usulsüzlük cezası kesilmez. Metin yalnız ödeyeni korur; ev sahibi bu kolaylıktan yararlanamaz. VUK mük. m.355; Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328 m.3/4 Alt sınır yok Banka/PTT belgesi zorunluluğu: tutar alt sınırı var mı Ne zaman başlar: 17.10.2024'ten itibaren (Seri No: 328'in yayım ve yürürlük tarihi). Eski Seri No: 268'deki aylık 500 YTL sınırı bu tebliğle kalktı; vergi mükellefi olmayanlar da kapsamdadır. Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328 (RG 17.10.2024/32695) Her bir işlem (her ay) için ayrı ceza; 2026 asgari tutarı: 1. bent 35.000 TL, 2. bent 17.000 TL, 3. bent 8.700 TL Özel usulsüzlük cezası: her işlem için ayrı Ne zaman başlar: Ceza ev sahibine ve kiracıya ayrı ayrı, her bir ödeme için kesilir. Tebliğ örneklerinde konutu kiraya veren gayrimenkul sermaye iradı mükellefi ev sahibine ve vergi mükellefi olmayan kiracıya ayrı ayrı 3. bent (8.700 TL'lik bent) uygulanmıştır; konutu mesleki faaliyetinden bağımsız ikamet için kiralayan serbest meslek erbabı kiracıya da 3. bent, konutu kısa süreli (günlük, haftalık, aylık) kiraya veren ve bu faaliyeti nedeniyle işletme hesabı esasına göre defter tutan ticari kazanç mükellefine ise 2. bent (17.000 TL'lik bent) uygulanmıştır. Konutunu bu tür ticari faaliyet dışında kiralayan, başka vergi sıfatı olan (tüccar, serbest meslek erbabı) bir ev sahibinin hangi bende gireceği için Tebliğ'de örnek yoktur; kendi durumunuz için vergi dairesinden bilgi alın. Tebliğ örneğinde elden ödenen 3 ay için 3 kat ceza hesaplanmıştır (örnekler 2024 tutarı olan 5.000 TL ile yapılmıştır). Hangi bendin uygulanacağı kişinin durumuna göre değişir (1. bent birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabı, 2. bent ikinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçi ve basit usul, 3. bent bunlar dışında kalanlar). Asgari tutarlar her takvim yılı başından yeniden değerleme oranında artırılır; bu tutarlar yalnız 2026 içindir. VUK mük. m.355/1-(1), (2), (3); Seri No: 328 m.3 Sınır her takvim yılı yeniden değerleme oranında artar Senetle ispat sınırı ve yıllık güncelleme (genel kural) Ne zaman başlar: Ödeme gibi bir işlemin yapıldığı tarihteki sınır esas alınır; miktar sınırı aşıyorsa kural olarak senetle (yazılı belgeyle) ispat gerekir. Bugünkü TL sınırı bu sayfada verilmemiştir. HMK m.200, Ek m.1 Ödeme sırasında Şubeden 'kira ödemesi' açıklamasıyla yatırma: belge sayılma koşulu Ne zaman başlar: Şubeden T.C. kimlik no, vergi kimlik no, ad soyad ya da unvan ve 'kira ödemesi' açıklamasıyla ev sahibinin hesabına yatırılan para da tevsik yükümlülüğünü yerine getirmiş sayılır; havale, EFT, internet şubesi dekontları da belgedir. Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No: 328 Dosya 019 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-035","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 035 · 5 Yıl Dolunca Kirayı Nasıl Artırırsınız? Kira Tespit Davası 7 süre","x":"Her zaman açılabilir Kira tespit davasını açma Ne zaman başlar: Dava hakkı süreye bağlı düşmez. Kararın yeni dönem başından geçerli olması için ayrı koşul aşağıdaki satırdadır. TBK m.345/1 Yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önce dava açılması ya da bu süre içinde kiracıya yazılı artış bildirimi Mahkemece belirlenen kiranın yeni dönem başından itibaren kiracıyı bağlaması (sözleşmede artış hükmü yoksa) Ne zaman başlar: Yeni kira döneminin başlangıcından geriye doğru 30 gün. Kanun dava için \"en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı\", bildirim için \"bu süre içinde\" der; bildirim hâlinde dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılmalıdır. Kanun noter şartı aramaz, \"yazılı\" der. Yargıtay'ın kanundan önceki içtihada (İçtihadı Birleştirme Kararı) dayanan eski bir kararına göre bildirimin süre içinde kiracıya ulaşması gerekir (3. HD 2017/3893 E., 2018/514 K.); karar 15 günlük eski ölçüye dayanır, kanundaki süre 30 gündür. Bildirimi son güne bırakmamak ve ulaştığını belgelemek yararlı olur. Arabuluculuğun bu otuz günlük şarta etkisi net değildir; süreyi baştan hesaba katın. TBK m.345/2 30 gün aranmaz; dava yeni kira döneminin sonuna kadar açılmalı Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına ilişkin hüküm varsa Ne zaman başlar: Yeni kira döneminin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. TBK m.345/3 3 hafta; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir Arabulucunun başvuruyu sonuçlandırması Ne zaman başlar: Arabulucunun görevlendirildiği tarihten itibaren. HUAK m.18/A-9 01.09.2023 Kira uyuşmazlıklarında dava şartı olarak arabuluculuğun yürürlüğü Ne zaman başlar: HUAK m.18/B'nin dava şartı hükümleri yürürlük tarihinde ilk derece mahkemeleri, bölge adliye mahkemeleri ve Yargıtayda görülmekte olan davalara uygulanmaz. HUAK Geçici m.3 Duruşmalar arasındaki süre bir aydan daha uzun olamaz; bilirkişi incelemesinin uzaması gibi zorunlu hâllerde hâkim gerekçesini belirterek daha uzun süre verebilir Kira tespit davasında duruşmalar arası süre (basit yargılama usulü) Ne zaman başlar: İki duruşma arasındaki süre için üst sınırdır; davanın toplam süresi DEĞİLDİR. Davanın toplam süresini gösteren bir kanun hükmü yoktur. HMK m.320/3 2 hafta; mahkeme, süre içinde başvuran davalıya bir defaya mahsus en fazla 2 hafta ek süre verebilir Davalının (kiracının) davaya cevap süresi Ne zaman başlar: Dava dilekçesinin davalıya tebliğinden itibaren (sulh hukuk davaları basit yargılama usulüne tabidir). HMK m.316/1-a, 317/2 Dosya 035 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#sure-036","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 036 · Kira Geliri Beyanı: Kimler Verir, Ne Zaman? İstisna ve Gider 8 süre","x":"47.000 TL Konut kira geliri istisnası, 2025 takvim yılında elde edilen kira (Mart 2026'da verilen beyan) Ne zaman başlar: Bir takvim yılı içinde elde edilen konut kirası hasılatı için; 2025 takvim yılı geliri. Bu beyan dönemi geçti. Tutar her yıl değişir. GVK m.21/1; GİB rehberi 58.000 TL Konut kira geliri istisnası, 2026 takvim yılında elde edilen kira (Mart 2027'de verilecek beyan) Ne zaman başlar: 2026 takvim yılında elde edilen konut kirası hasılatı için; Seri No: 332 Gelir Vergisi Genel Tebliği (Resmî Gazete 31.12.2025/33124, 5. Mükerrer) ile belirlenen tutar. Tutar her yıl değişir. GVK m.21/1; GİB rehberi 1.200.000 TL İstisnayı engelleyen gelir toplamı sınırı, 2025 takvim yılı (ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratların gayrisafi toplamı; ticari, zirai veya mesleki kazancı beyan etmek zorunda olanlar ayrıca istisnadan faydalanamaz) Ne zaman başlar: GİB rehberine göre 2025 takvim yılı için; bu tutar her yıl değişir ve bu satır yalnız 2025 takvim yılını gösterir. İstisna haddini aşan hasılat elde eden ve gelir toplamı bu tutarı aşanlar istisnadan faydalanamaz. GVK m.21/2; GİB rehberi Mart ayının başından yirmibeşinci günü akşamına kadar Yıllık beyanname verme zamanı (kanun lafzı) Ne zaman başlar: Beyana konu takvim yılını izleyen yılın Mart ayının başından itibaren. 2025 geliri için Mart 2026, 2026 geliri için Mart 2027. GVK m.92/1 1-31 Mart 2026 Beyan zamanı, GİB'in 2026'daki duyurusu (2025 dönemi gelirleri için) Ne zaman başlar: GİB rehberi 2025 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için bu tarihleri duyurdu; kanun lafzındaki yirmibeşinci günden farklıdır. Sonraki yıllar için tarihler GİB duyurusundan izlenir. GİB rehberi; GVK m.92/1 Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit Beyannameyle bildirilen gelir üzerinden tahakkuk eden gelir vergisinin ödenmesi Ne zaman başlar: Yıllık beyanname ile bildirilen gelir üzerinden tahakkuk eden vergi, beyanın verildiği yılın Mart ve Temmuz aylarında ödenir (GİB rehberi: 2025 geliri için 31 Mart 2026 ve 31 Temmuz 2026 tarihine kadar). GVK m.117 İki yıl geçmedikçe Götürü gider usulünü kabul edenlerin bu usulden dönememe süresi Ne zaman başlar: Kanun, götürü gider usulünü kabul edenlerin iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemeyeceğini söyler; sürenin nasıl sayılacağı kanun metninde ayrıca yazılı değildir. Hakları kiraya verenler götürü gider usulünden yararlanamaz. GVK m.74 5 yıl Gerçek gider yöntemini seçenlerin gider belgelerini saklama süresi Ne zaman başlar: Giderlerin ilgili olduğu yılı takip eden yıldan başlayarak; vergi dairesince istendiğinde ibraz edilir (GİB rehberi). GİB rehberi Dosya 036 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-1","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kiracı bu ayın kirasını ödemedi","x":"","r":[["Dosya","Dosya 012"],["Ne anlatır?","İhtar, tahliye ihtarlı ödeme emri ve dava yollarını, kilit değiştirmenin neden yol olmadığını Dosya 012 anlatır."]],"d":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-2","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Sözleşme süresi doldu ama kiracı evi boşaltmıyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 013"],["Ne anlatır?","Başlıca tahliye yollarını (ihtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, ödenmeyen kira, 10 yıl sonrası fesih) ve hangisinin dava, hangisinin icra olduğunu Dosya 013 anlatır."]],"d":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-3","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Evimi ilk kez kiraya vereceğim; sözleşmede neler olmalı, hangi şartlar geçersiz","x":"","r":[["Dosya","Dosya 014"],["Ne anlatır?","Depozito sınırını, kira artış sınırını, geçersiz sayılan şartları ve kefalet şeklini Dosya 014 anlatır."]],"d":"/dosya/014-kira-sozlesmesi/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-4","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kiracılı ev satın aldım ve kendim oturmak istiyorum","x":"","r":[["Dosya","Dosya 015"],["Ne anlatır?","Yeni malikin kira ilişkisindeki yerini, ihtiyaç için iki yolu, bildirim süresini ve icra ihalesiyle alınan evdeki ayrı kuralı (İİK m.135/2) Dosya 015 anlatır."]],"d":"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-5","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kiracı aynı kira yılında kirayı iki kez geç ödedi, iki yazılı ihtar gönderdim","x":"","r":[["Dosya","Dosya 016"],["Ne anlatır?","İki haklı ihtarın şartlarını, dava süresini ve ihtardan sonra ödemenin etkisini Dosya 016 anlatır."]],"d":"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-6","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kiracı evden çıkıyor, evde hasar var","x":"","r":[["Dosya","Dosya 017"],["Ne anlatır?","Teslimde hemen yazılı bildirim şartını, eskime ile hasar farkını ve depozitonun akıbetini Dosya 017 anlatır."]],"d":"/dosya/017-hasarli-teslim/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-7","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kiracı evi başkasına ya da günlük kiralama sitesinde kiraya vermiş","x":"","r":[["Dosya","Dosya 018"],["Ne anlatır?","İzinsiz alt kirada ihtar ve fesih yolunu, günlük kiralamada izin belgesi kuralını Dosya 018 anlatır."]],"d":"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-8","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kiracı kirayı elden ödüyor, ne dekont var ne makbuz","x":"","r":[["Dosya","Dosya 019"],["Ne anlatır?","Banka ya da PTT belgesi zorunluluğunu, makbuz hakkını ve ödemenin kim tarafından ispatlanacağını Dosya 019 anlatır; ayrıntı Dosya 033'te."]],"d":"/dosya/019-elden-kira/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-9","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Aynı kiracıya 5 yıldan uzun süredir kiralıyorum; kirayı nasıl artırırım?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 035"],["Ne anlatır?","Beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her beş yılın sonunda yeni kirayı hâkimin belirlediğini (TBK m.344/3; hâkim bedeli tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirler, istenen bedeli vermesi gerekmez); bunun tahliye hakkı değil kira bedeli kuralı olduğunu; dava yeni dönemden en geç 30 gün önce açılmışsa ya da bu süre içinde yazılı bildirim yapılmış ve dava izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılmışsa belirlenen kiranın yeni dönem başından geçerli olacağını, sözleşmede artış hükmü varsa 30 gün aranmadığını ama davanın yeni dönemin sonuna kadar açılması gerektiğini (m.345) ve arabuluculuğun 30 günlük şarta etkisinin net olmadığını Dosya 035 anlatır."]],"d":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-10","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kira tespit davası ne zaman açılır, arabulucu, hangi mahkeme, ne kadar sürer; kiracı kabul etmezse tahliye edilir mi?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 035"],["Ne anlatır?","Davanın her zaman açılabileceğini (TBK m.345/1; dava açılabilmesi, hâkimin kirayı istenen düzeye belirleyeceği anlamına gelmez, sonuç olaya göre değişir); arabulucuya başvurmanın dava şartı olduğunu ve kira tespit davasının ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin istisnaya girmediğini (HUAK m.18/B-1-a); davaya sulh hukuk mahkemesinin baktığını, davalının cevap süresinin iki hafta olduğunu, kanunun davanın toplam süresini söylemediğini; yeni kirayı kabul etmemenin tahliye sebebi olmadığını Dosya 035 anlatır."]],"d":"/dosya/035-kira-tespit-davasi/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-11","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Dairemi kiraya verdim; beyanname vermem gerekir mi, konut istisnası ne kadar?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 036"],["Ne anlatır?","Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın belli bir tutarının gelir vergisinden müstesna olduğunu (GVK m.21/1; tutar takvim yılına göre değişir, güncel tutar Dosya 036'dadır); istisnadan kimlerin faydalanamayacağını (GVK m.21/2; üçüncü dilim sınırı yalnız istisna haddinin üzerinde hasılat elde edenler için aranır); beyannamenin takvim yılını izleyen yılın Mart ayında verildiğini (GVK m.92/1; güncel tarihler için GİB duyurusu); GİB rehberine göre toplam konut kirası yıllık istisna tutarının altındaysa (m.21/2'deki engeller yoksa) bu gelirler için beyanname vermeye gerek olmadığını, tutarı aşan konut kirasının yıllık beyannameyle bildirildiğini ve istisna tutarının beyan edilen kiradan düşüldüğünü, birden fazla konutta istisnanın kira gelirleri toplamına bir kez uygulandığını ve istisnanın iş yeri kirasına uygulanmadığını Dosya 036 anlatır."]],"d":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/"},{"u":"/seri/ev-sahibi/#durum-12","c":"Ev Sahibi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Götürü gider mi gerçek gider mi; konut kredisi faizi gider yazılır mı; beyan edilmezse ne olur?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 036"],["Ne anlatır?","Gerçek gider ile hasılatın % 15'i götürü gider yöntemlerini (götürü usulü kabul edenlerin iki yıl geçmedikçe dönemeyeceğini); konutta konut kredisi faizinin gider olarak indirilemeyeceğini (GİB'e göre 1/1/2025'ten itibaren başlayan vergilendirme dönemlerinde); gerçek gider yöntemi ile istisna birlikte kullanılırsa istisna edilen hasılata isabet eden giderin indirilemeyeceğini (GVK m.74/1); istisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi hâlinde istisnadan yararlanılamayacağını (GVK m.21/1); beyan gerektiği hâlde verilmezse vergi ziyaı cezasının söz konusu olabileceğini (ziyaın oluşup oluşmadığı olaya göre değişir) Dosya 036 anlatır."]],"d":"/dosya/036-kira-geliri-beyani/"},{"u":"/seri/isci/","c":"İşçi Hakları Rehberi","t":"İşçi Hakları Rehberi","x":""},{"u":"/seri/isci/#kural-1","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Gerçek istifada kural olarak kıdem tazminatı doğmaz; haklı neden, evlilik, askerlik ve emeklilik ayrıdır","x":"Kendi isteğiyle ve haklı nedene dayanmadan istifa eden işçi, Yargıtay uygulamasına göre kural olarak kıdem tazminatı alamaz; işverenin bu durumda ödememesi meşru bir haktır. 1475 sayılı İş Kanunu m.14 başka hâller de öngörür: gerçekten var olan haklı nedenle fesih (m.14/1-2), kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde kendi arzusuyla ayrılması, muvazzaf askerlik (m.14/1-3) ve emeklilik (aylığa ya da toptan ödemeye hak kazandığınızı ve kuruma başvurduğunuzu belgelemek şartıyla, m.14/1-4); ayrıca yaş dışındaki şartlarla ayrılma (m.14/1-5). Bu son hâlin şartları sigortalılık geçmişine göre değişir: 506 sayılı Kanun Geçici m.81 kademeli şartlar öngörür; bir bölge adliye mahkemesi kararında (Yargıtay onadı) o olayda yaş hariç 15 yıl sigortalılık ve 3600 prim günü doldurulduğu kabul edildi, ancak bu sayılar herkes için geçerli tek kural değildir. Yargıtay ayrıca işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışmayı arar; bu şart kanun metninde değil Yargıtay uygulamasındadır. Haklı neden gerçekte yoksa ayrılış istifa sayılabilir; haklı nedeni iddia eden iddiasını ispatla yükümlüdür (TMK m.6). Ayrıntı Dosya 020 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-2","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İstifa edene ihbar tazminatı ödenmez; haklı neden olmadan bildirim süresine uymadan ayrılan taraf tazminat öder","x":"İş sözleşmesini kendisi fesheden taraf ihbar tazminatına hak kazanamaz. Haklı neden (İşK m.24-25) olmadan, belirsiz süreli sözleşmede bildirim süresine uymadan ayrılan taraf, istifa eden işçi de olabilir, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder. Bildirim süreleri çalışma süresine göre en az 2 ila 8 haftadır ve sözleşmeyle artırılabilir (İşK m.17); işverenin bildirim süresine uyulmasını istemesi meşrudur. Bildirim süresine uymak tek başına kıdem hakkı doğurmaz. Belirli süreli sözleşmenin erken sona erdirilmesi ve evlilik, askerlik ya da emeklilik hâllerinde bildirim süresine uyulup uyulmayacağı sitede anlatılmıyor; ayrıntı Dosya 020 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-3","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İbraname: dört şart, kesin hükümsüzlük, banka dışı ödeme ve arabuluculuk anlaşma belgesi","x":"İşçinin işverenden alacağına ilişkin ibra sözleşmesi (alacağınızdan vazgeçtiğinizi bildiren yazı) yazılı olmalı, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az 1 ay geçmiş bulunmalı, alacağın türü ve miktarı açıkça belirtilmeli, ödeme hak tutarına nazaran noksansız ve banka aracılığıyla yapılmalıdır (TBK m.420/2); bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. Şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra işveren için de geçerlidir. Çalışırken ya da sözleşmenin bittiği gün imzalanan ibra 1 aylık şartı karşılamaz. Bu şartlar hizmet sözleşmesinden doğan bütün tazminat alacaklarına da uygulanır (TBK m.420/4). Banka dışı ödemede ibra geçersiz olur; ancak Yargıtay'a göre borç ibra yerine ödemeyle (ifa) tamamen veya kısmen sona ermiş olabilir, bunun için ödemenin belgeyle gösterilmesi gerekir. Usulüne uygun yürütülmüş arabuluculuk sonunda düzenlenen anlaşma belgesi ayrıdır: anlaşılan konularda taraflarca dava açılamaz (HUAK m.18/5) ve Yargıtay'ın bir kararına göre TBK m.420'deki 1 aylık bekleme şartı aranmaz; ancak belge de irade beyanlarının sağlıklı olması gibi geçerlilik şartlarına tabidir. Bir ibranamenin imzalanmasının zorunlu olup olmadığı doğrulanmadı; ayrıntı Dosya 021 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-4","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İstifa dilekçesi: baskı iddiasında gerçek irade araştırılır; iddia eden ispat eder","x":"İmzalı istifa dilekçesinde önce işçinin irade bozukluğu iddiasında bulunup bulunmadığına bakılır; böyle bir iddia varsa gerçek olup olmadığı araştırılır. Yargıtay'ın bir kararında işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözüyle ve benzeri baskılarla istifa dilekçesi alması hâlinde gerçek istifa iradesinden söz edilemeyeceği, feshin işverence yapılmış sayılacağı belirtildi; o olay yurt dışında bir işyerinde geçti ve karar tanık beyanlarıyla birlikte verildi (bir tanık pasaportların işverende olduğunu söyledi). Her istifa dilekçesi geçersiz sayılmaz: başka bir kararda işçi dilekçedeki yazı ve imzanın kendisine ait olduğunu kabul etmiş, irade bozukluğu ispatlanamadığı için kıdem tazminatı yönünden dilekçeye değer verilmiştir. Hakkını dayandırdığı olguyu ispatla yükümlü taraf iddiasını ispatlamalıdır (TMK m.6); irade bozukluğu iddiasında tanık dinlenebilir (HMK m.203). Sonuç somut olaya göre değişir; ayrıntı Dosya 021 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-5","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İşe iade için iş güvencesi şartları","x":"İşe iade hükümleri, otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerlerinde en az altı aylık kıdemi olan ve belirsiz süreli iş sözleşmesi bulunan işçiyi kapsar; yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. Kıdem, aynı işverenin bir veya değişik işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesiyle hesaplanır; işçi sayısı hesabında ise aynı işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde çalışan işçiler birlikte sayılır. Esaslı bir neden olmadan üst üste yapılan belirli süreli sözleşmeler başlangıçtan belirsiz süreli sayılır. İşletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi olan işveren vekilleri kapsam dışındadır. İşverenin bildirim süresine ait ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, şartlar varsa işe iade hükümlerinin uygulanmasına engel olmaz. Esaslı neden somut olaya göre değişir; ayrıntı Dosya 022 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-6","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İşe iade süreleri: önce arabulucu, sonra dava; her sürenin başlangıcı ayrıdır","x":"İş güvencesi kapsamındaysanız işe iade talebiyle fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulur (İşK m.20/1). İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda başlangıç Dosya 022 'de anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. Arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamazsa son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde iş mahkemesinde dava açılır; anlaşılırsa anlaşılan konuda taraflarca dava açılamaz. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir (dava işin esasına girilmeden sonuçlandırılır); kanundaki ek yol olarak kesinleşen ret kararının resen tebliğinden (mahkemenin kendiliğinden bildirmesinden) itibaren 2 hafta içinde arabulucuya başvurulabilir (bu yolun hangi hâllerde işlediği sitede anlatılmıyor). 1 aylık süre kaçırılırsa işe iade yolu kapanabilir. Süreler işten çıkış gününden itibaren aynı anda başlamaz: her sürenin başlangıcı ayrıdır. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı (dolduktan sonra karşı taraf ileri sürerse alacağı dava yoluyla isteyemeyeceğiniz süre) durur ve hak düşürücü süre (geçince hakkın kendisi sona eren süre) işlemez (İMK m.3/17); bu durma kuralının İŞKUR başvuru süresine ve İşK m.26'daki fesih hakkını kullanma süresine etkisi bu rehberde anlatılmıyor. Ayrıntı Dosya 022 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-7","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Fesih geçersiz bulunursa: 10 iş günü içinde işe başlama başvurusu ve işverenin sorumluluğu","x":"İşçi, kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren on iş günü içinde işe başlamak için işverene başvurmak zorundadır; bu süre içinde başvurmazsa işverence yapılmış olan fesih geçerli sayılır ve işveren yalnız bunun hukuki sonuçlarından sorumlu olur. İşveren başvuru üzerine işçiyi bir ay içinde işe başlatmazsa en az dört, en çok sekiz aylık ücret tutarında tazminat öder; kararın kesinleşmesine kadar çalıştırılmadığı süre için en çok dört aya kadar ücret ve diğer haklar ödenir. Ayrıntı Dosya 022 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-8","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İşsizlik ödeneği: fesih tarihini izleyen günden itibaren 30 gün; geciktikçe ödenek süresi azalır","x":"Ödenekten yararlanmak için işten ayrılma bildirgesi ile birlikte hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren otuz gün içinde Kuruma (İŞKUR) başvurulur (İSK m.48); kanun metni 30 günü fesih tarihini izleyen günden sayar; mücbir sebepler dışında başvuruda gecikilen süre ödenek süresinden düşülür, yani geciktikçe ödenek süresi azalır. Ödenek için hizmet akdinin sona erme şekli ve prim ödeme koşulları da aranır. İşe iade davası nedeniyle yatırılan primlere ilişkin ayrı bir hüküm vardır (İSK m.50); bu hükmün 30 günlük süreye etkisi ve önelli fesihte hangi günün esas alınacağı sitede anlatılmıyor. Ayrıntı Dosya 022 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-9","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kıdem tazminatı her fesihte değil, 1475 sayılı Kanun m.14'te sayılan hâllerde doğar","x":"Kıdem tazminatı, 1475 sayılı İş Kanunu m.14'te sayılan hâllerde doğar: işverenin feshi (ahlak ve iyi niyete aykırı hâller, İşK m.25/II, hariç), işçinin haklı nedenle feshi, muvazzaf askerlik, kanundaki şartlarla emeklilik, 506 sayılı Kanunun yaş dışındaki şartlarını ya da Geçici m.81'deki sigortalılık süresi ve prim gün sayısını tamamlayıp kendi isteğiyle ayrılma (m.14/1-5; Dosya 020 ), kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde kendi arzusuyla ayrılması ve işçinin ölümü (ölümde tutar kanuni mirasçılarına ödenir). İşverenin güveni kötüye kullanma, hırsızlık gibi ahlak ve iyi niyete aykırı hâllere dayanarak feshettiği durumda kıdem ödenmez; bu hâllerin gerçekten oluşmuş olması gerekir ve haklı nedenle yapılan her fesih bu kapsama girmez. 1475 sayılı Kanunun yalnız 14. maddesi yürürlüktedir (İşK m.120). Yargıtay'a göre işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışmak gerekir; bu şart kanun metninde değil Yargıtay uygulamasındadır (metin \"her geçen tam yıl\" der). Bu bilgiler iş sözleşmesiyle çalışan işçiler içindir; memurlarda, bağımsız ve özel kanuna tabi çalışanlarda kurallar farklı olabilir. Ayrıntı Dosya 023 'tedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-10","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kıdem tazminatında zamanaşımı 5 yıldır; dava öncesi arabulucuya başvurmak dava şartıdır","x":"Kıdem tazminatının zamanaşımı süresi beş yıldır (İşK Ek m.3). Genel kurala göre zamanaşımı alacağın muaccel (istenebilir hâle gelmiş) olmasıyla işlemeye başlar (TBK m.149); kıdemde başlangıç somut olaya göre değişebilir. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17); bu kuralın fesih hakkını kullanma süresine (İşK m.26) ve İŞKUR başvuru süresine etkisi bu rehberde anlatılmıyor. Arabuluculukta anlaşılırsa anlaşılan hususlar hakkında taraflarca dava açılamaz; imzadan önce belgenin içeriğini dikkatle okumak önemlidir. Ek m.3'ün yürürlüğünden önce sona eren sözleşmelere ilişkin bir geçiş kuralı vardır; bu rehberde anlatılmıyor. Ayrıntı Dosya 023 'tedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-11","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kıdem tazminatı tavanı, alacağınız tutar değil, her hizmet yılı için üst sınırdır","x":"Tavan, her hizmet yılı için ödenecek kıdem tazminatı tutarının üst sınırıdır; alacağınız tutar değildir. Hesap son ücret üzerinden yapılır. Tavan tarihli bir bilgidir ve dönemsel olarak değişir; güncel tutar için Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tablosuna bakılmalıdır. Hesap örneği ve tutarlar bu rehberde yoktur; ayrıntı Dosya 023 'tedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-12","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Belirsiz süreli sözleşmede bildirim süresi asgari 2, 4, 6 ya da 8 haftadır ve iki taraf için geçerlidir; haklı nedenle derhal fesih ve deneme süresi ayrıdır","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) belirsiz süreli sözleşmeyi feshetmeden önce işçi de işveren de durumu diğer tarafa bildirmelidir (İşK m.17). Süre, bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlar; işin sürmüş olduğu süreye göre 6 aydan az için 2 hafta, 6 aydan 1,5 yıla kadar 4 hafta, 1,5 yıldan 3 yıla kadar 6 hafta, 3 yıldan fazla için 8 hafta olup süreler asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Bildirim şartına uymayan taraf, işçi de olsa işveren de, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder; bildirim süresine ait ücreti peşin vererek feshetme seçeneği kanunda yalnız işverene tanınmıştır ve işe iade hükümlerinin uygulanmasına engel olmaz. İşverenin de bildirim süresi vererek feshetme hakkı vardır; ancak iş güvencesi kapsamındaki işçilerde fesih geçerli bir sebebe dayanmak zorundadır (İşK m.18; şartları Dosya 024 'te anlatılmıyor). Haklı nedenle derhal fesihte (işçi için m.24, işveren için m.25; nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) bildirim süresi beklenmez. Sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde (en çok iki ay, toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar) taraflar sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; çalıştığı günler için işçinin ücreti ve diğer hakları saklıdır (m.15). Yazılı ve objektif koşula bağlı belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer; süresinden önce bırakmanın sonucu Dosya 024 'te anlatılmıyor. Bildirim süreleri içinde işveren, iş arama iznini iş saatleri içinde ve ücret kesintisi yapmadan, günde en az 2 saat vermeye mecburdur; izni vermez ya da eksik kullandırırsa o süreye ilişkin ücret işçiye ödenir, Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre izin verilmemesi ihbar önelini geçersiz hâle getirmez. İhbar tazminatında zamanaşımı 5 yıldır (İşK Ek m.3/b; 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde; başlangıç anı anlatılmıyor); dava öncesi arabulucuya başvuru, işverenin açacağı ihbar tazminatı davası dahil, dava şartıdır (İMK m.3). Ayrıntı Dosya 024 'tedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-13","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Yıllık izin hizmet süresine göre en az 14, 20 ya da 26 gündür; izin ücreti izne başlamadan önce ödenir","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar; aynı maddenin 'Şu kadar ki' bölümü bazı işleri yeniden kapsama alır, kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı Dosya 025 'te anlatılmıyor) işe başladığı günden itibaren, deneme süresi dahil, en az bir yıl çalışan işçiye yıllık ücretli izin verilir. Hizmet süresi bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) olanlara en az 14, beş yıldan fazla on beş yıldan az olanlara en az 20, on beş yıl (dahil) ve fazla olanlara en az 26 gün verilir; 18 ve daha küçük yaştaki ile 50 ve daha yukarı yaştaki işçilere verilecek izin 20 günden az olamaz (18 ve 50 yaşındakiler de bu gruptadır). Yer altı işlerinde izin süreleri dörder gün artırılarak uygulanır. Süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir; izin hakkından vazgeçilemez (m.53/2). İzne rastlayan ulusal bayram, hafta tatili ve genel tatil günleri izin süresinden sayılmaz. İşveren izni bölemez, sürekli vermek zorundadır; taraflar anlaşırsa izin, bir bölümü on günden aşağı olmamak üzere bölümler hâlinde kullanılabilir. İzin ücreti, işçinin izne başlamasından önce peşin ödenir ya da avans olarak verilir (m.57/1). İş sözleşmesi herhangi bir nedenle sona ererse hak kazanılıp kullanılmayan izin sürelerinin ücreti sona erme tarihindeki ücret üzerinden ödenir; bu ücretin zamanaşımı 5 yıldır ve sözleşmenin sona erdiği tarihten başlar (İşK Ek m.3; 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde); dava öncesi arabulucuya başvuru dava şartıdır (İMK m.3). Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin güncel kararlarına göre (bozma kararları, olaya özgü; sonuç somut olaya göre değişir) izinlerin kullandırıldığını işveren, imzalı izin defteri veya eşdeğer bir belgeyle ispatlamalıdır. Çalışırken izin yerine para verilmesinin izni karşılayıp karşılamadığı ve sonucu Dosya 025 'te anlatılmıyor; yalnız kanunun üç cümlesi aktarılır: izin hakkından vazgeçilemez (m.53/2), işveren izni sürekli vermek zorundadır (m.56/2), izin ücreti işçi izne başlamadan önce ödenir (m.57/1). Ayrıntı Dosya 025 'tedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-14","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Ücret en geç ayda bir ödenir; yirmi gün ve mücbir neden şartıyla çalışmaktan kaçınılabilir, ancak şartsız bir 'işe gitmeme' hakkı yoktur","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) ücret en geç ayda bir ödenir; iş sözleşmesi veya toplu iş sözleşmesiyle ödeme süresi bir haftaya kadar indirilebilir (m.32). Ücret kural olarak Türk parasıyla işyerinde veya özel olarak açılan bir banka hesabına ödenir ve işçiye hesap pusulası verilir. Ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir bir neden dışında ücret ödenmezse işçi çalışmaktan kaçınabilir (m.34; sınır gününün sayımı Dosya 026 'da anlatılmıyor). Bu hak şartlara bağlıdır: şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir; kanun, haklı bir sebebe dayanmaksızın belirli ölçüde işe devam etmemeyi işveren yönünden fesih nedeni sayar (m.25/II-g). m.34'ün şartları gerçekleştiğinde kaçınma toplu olsa bile grev sayılmaz, işçilerin iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez ve yerlerine yeni işçi alınamaz; gününde ödenmeyen ücretlere mevduata uygulanan en yüksek faiz oranı uygulanır (oran Dosya 026 'da anlatılmıyor). Ücretin ödenmemesi işçi için ayrıca bildirim süresini beklemeden haklı fesih nedenidir (m.24/II-e) ve haklı fesih kıdem tazminatı doğurur (1475 sayılı Kanun m.14); bu, m.34'teki kaçınma hakkından ayrı bir haktır ve kıdem tazminatının diğer şartları ayrıca aranır. Kanun ücret 'ödenmezse' der; tek seferlik bir gecikmenin bu kapsama girip girmediğini açıkça söylemez, sonuç olaya göre değişir ('bir kez geç yatsa tazminat' iddiası sosyal medyada yaygındır, kanun bunu açıkça söylemez). Fesih yetkisinin kullanılmasında kanunda süre sınırları vardır (m.26); ücrette nasıl işlediği Dosya 026 'da anlatılmıyor. Ücret alacaklarında zamanaşımı süresi beş yıldır (m.32; başlangıç anı anlatılmıyor); dava öncesi arabulucuya başvuru dava şartıdır (İMK m.3). ALO 170 sitesinde ihbar/şikâyet kaydı oluşturma formu bulunur; ancak bireysel ücret alacağına ilişkin başvuruda müfettiş işlemi, iş sözleşmesinin devam etmesi kaydıyla mümkündür (m.91/2). Ayrıntı Dosya 026 'dadır."},{"u":"/seri/isci/#kural-15","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Fazla çalışma haftalık 45 saati aşan çalışmadır ve %50 zamla ödenir; ispatta Yargıtay kararları ve imzalı bordro ayrı ayrı okunur","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar; deniz ve hava taşıma işleri kısmen kapsam dışıdır, havacılığın bütün yer tesislerinde yürütülen işler yeniden kapsamdadır) genel olarak çalışma süresi haftada en çok 45 saattir; fazla çalışma haftalık 45 saati aşan çalışmadır ve her saati için ücret, normal çalışma ücretinin saat başına düşen miktarının %50 yükseltilmesiyle ödenir (m.41, m.63). Sözleşmede haftalık süre 45 saatin altında belirlenmişse, ortalama haftalık süreyi aşıp 45 saate kadar yapılan çalışma 'fazla sürelerle çalışma' sayılır ve %25 yükseltilir; %50 yalnız 45 saati aşan çalışmaya uygulanır. Fazla çalışma için işçinin onayı gerekir ve fazla çalışma bir yılda 270 saati aşamaz; sınırı aşan çalışmanın karşılığı Dosya 027 'de anlatılmıyor. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından alındı, erişim 18.10.2026) onay yazılıdır, zorunlu nedenlerle veya olağanüstü durumlarda aranmaz ve işçi verdiği onayı otuz gün önceden işverene yazılı bildirerek geri alabilir. Taraflar anlaşırsa haftalık süre günlere, günde 11 saati aşmamak koşuluyla, farklı dağıtılabilir (denkleştirme): süre genel olarak iki aydır (toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar), turizm sektöründe dört aydır (toplu iş sözleşmesiyle altı aya kadar); haftalık ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz. İşçi isterse zamlı ücret yerine fazla çalışmanın her saati için 1 saat 30 dakika, fazla sürelerle çalışmanın her saati için 1 saat 15 dakika serbest zaman kullanabilir (kanuna göre altı ay zarfında); Yönetmeliğe göre (kanun değil) işverene yazılı başvurulur ve serbest zaman işverenin, işin veya işyerinin gereklerine uygun olarak belirlediği tarihten itibaren kullanılır. Zorunlu sebeplerle yapılan fazla çalışmada da zamlı ücret hükümleri uygulanır (m.42). Gece çalışmasında fazla çalışma yapılamaz (m.41, m.69); gece, en geç saat 20.00'de başlayarak en erken saat 06.00'ya kadar geçen ve her halde en fazla 11 saat süren dönemdir. Yönetmeliğe göre (kanun değil) gece sayılan gün döneminde yürütülen işlerde fazla çalışma yaptırılamaz, şu kadar ki gündüz işi sayılan çalışmalara ek olarak Yönetmelikte öngörülen fazla çalışmalar gece döneminde yapılabilir (m.7/b); bu istisnanın kapsamı Dosya 027 'de anlatılmıyor. Gece çalışmasında fazla çalışma yasağına ya da 7,5 saat sınırına rağmen yapılan çalışmanın karşılığı Dosya 027 'de anlatılmıyor. İspat: Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre fazla çalışma yaptığını iddia eden işçi bu iddiasını ispatla yükümlüdür; işyeri kayıtları, özellikle giriş ve çıkışı gösteren belgeler delildir, bu belgelerle ispatlanamazsa tanık beyanları ile sonuca gidilir ve çalışma düzenini bilmeyen ve bilmesi mümkün olmayan tanıkların anlatımlarına değer verilmez. Aynı daire kararlarına göre imzalı bordro sahteliği ispat edilinceye kadar kesin delildir ve imzalı bordroda görünen fazla çalışma alacağının ödendiği varsayılır. Yurt dışındaki işyerlerine ilişkin iki kararında aynı daire, imzalı bordroda fazla çalışma ücreti ödendiği anlaşılıyorsa, işçinin fazla çalışma alacağının daha fazla olduğu yönündeki kaydı (ihtirazi kayıt) varsa bordroda görünenden fazlasının her türlü delille, ihtirazi kayıtsız imzalı bordroda ise yazılı belgeyle ispat edileceğini belirtmiştir. Aynı kararlara göre işçiye bordro imzalatılmamış ve fazla çalışma ücreti tahakkuklarını da içeren, her ay değişen tutarlarda ücret ödemeleri banka yoluyla yapılmışsa, işçinin ihtirazi kayıt ileri sürmesi beklenemeyeceğinden ödenenin üzerindeki fazla çalışma her türlü delille ispat edilebilir; bu dalın uygulanışı Dosya 027 'de anlatılmıyor. Sonuç olaya göre değişir; bordroda fazla çalışma satırı hiç yoksa ya da işyeri yurt içindeyse bu kuralların uygulanışı Dosya 027 'de anlatılmıyor. Dava öncesi arabulucuya başvuru dava şartıdır, arabuluculukta geçen sürede zamanaşımı durur (İMK m.3) ve arabuluculukta anlaşılan konularda dava açılamaz (HUAK m.18/5); fazla çalışma ücretinde zamanaşımı süresi Dosya 027 'de anlatılmıyor. Ayrıntı Dosya 027 'dedir."},{"u":"/seri/isci/#kural-16","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Sigortasız çalışmada bildirim yükümlüsü işverendir; hizmet tespiti için 5 yıl, hizmetin geçtiği yılın sonundan başlar ve Yargıtay'a göre hak düşürücüdür","x":"İşveren, işçiyi kural olarak çalışmaya başladığı tarihten önce SGK'ya bildirmekle yükümlüdür; sigortalının kendini bildirmemesi aleyhine delil olmaz. Bildirilmeyen çalışmanın tespiti için hizmetin geçtiği yılın sonundan başlayarak beş yıl içinde iş mahkemesine başvurulur; Yargıtay 10. Hukuk Dairesi bu süreyi hak düşürücü sayar, dolmasıyla hakkın özünün ortadan kalktığını belirtir. İki kararında, giriş bildirgesi verilmiş ya da Kurumca tespit edilmiş çalışma sonrasında kesintisiz sürerse süre geçti denemeyeceğini belirtmiştir; sonuç olaya göre değişir. SGK'nın işyerindeki fiilî tespitinde geriye en fazla bir yıl dikkate alınır. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) işçi, m.24'te sayılan hâllerde sözleşmeyi bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir; m.24'te \"sigorta\" sözcüğü geçmez. Yargıtay 9. HD'nin 2020 ve 2022 tarihli kararlarına göre primlerin hiç, eksik veya düşük ücretten yatırılması hâllerinde de haklı fesih imkânı vardır. Haklı fesih doğruysa kıdem tazminatı hakkı doğar (1475 sayılı İş Kanunu m.14/1, İşK Geçici m.1); kıdemin diğer şartları Dosya 020 ve 023'te. Haklı fesih hakkı İşK m.26'daki zaman sınırına bağlıdır; sigortasızlıkta nasıl uygulandığı anlatılmıyor. Fesih geri alınamayan bir adımdır ve sonuç olaya göre değişir; bu adımdan önce bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. Kıdem, ihbar, ücret, izin ücreti gibi alacak ve tazminat talepleri için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. İMK m.3'te hizmet tespiti anılmaz; hizmet tespiti ayrı bir dava türüdür ve alacakla birlikte istenmesinde arabuluculuğun nasıl işleyeceği Dosya 028 'de anlatılmıyor. Kanun, arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımının durduğunu ve hak düşürücü sürenin işlemediğini söyler (İMK m.3/17); bu hükmün hizmet tespiti süresine etkisi Dosya 028 'de anlatılmıyor, o sürenin durduğu varsayılmamalıdır. Ayrıntı Dosya 028 'de."},{"u":"/seri/isci/#kural-17","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İş Kanunu kapsamında deneme süresi en çok 2 aydır (toplu iş sözleşmesiyle 4 aya kadar); bu sürede fesih bildirimsiz ve tazminatsızdır, çalışılan günlerin ücreti saklıdır","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), sözleşmeye deneme kaydı konulduğunda deneme süresi en çok iki ay olabilir; toplu iş sözleşmeleriyle dört aya kadar uzatılabilir. Bu sürede işçi de işveren de sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; çalışılan günlerin ücreti ve diğer hakları saklıdır. Ayrımcılık yasağı ve sözleşmedeki ayrı hükümler ayrıca gündeme gelebilir. Deneme süresi bittikten sonra belirsiz süreli sözleşmede bildirim süreleri (m.17) iki taraf için de geçerlidir. Sözleşmenizde deneme süresinden ayrı bir hüküm (ör. asgari çalışma süresi ya da cezai şart) varsa, onun sonucu ayrıca incelenir; sonuç olaya göre değişir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), iş güvencesi (geçerli neden, işe iade) otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli sözleşmesi için aranır; işçinin altı aylık kıdemi, aynı işverenin bir veya değişik işyerlerinde geçen süreler birleştirilerek hesap edilir; yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. Deneme süresi en çok iki (toplu iş sözleşmesiyle dört) ay olduğundan, bu iki hükmün birlikte okunmasından deneme süresi içindeki feshin çoğu durumda bu kıdemin altında kalacağı sonucu çıkar; kanun \"deneme süresinde işe iade olmaz\" demez. Ara verilen ya da önceki sözleşme dönemlerinin birleşip birleşmediği ve deneme süresinin altı aylık kıdeme sayılıp sayılmadığı Dosya 029 'da anlatılmıyor. İşe iade talebi için fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmak gerekir (İşK m.20/1); ayrıntı Dosya 022 'de. Yıllık ücretli izin için kanun açıktır: işe başladığı günden itibaren, deneme süresi de içinde olmak üzere, en az bir yıl çalışmış işçilere izin verilir. İş güvencesi kıdemi, bildirim süreleri ve kıdem tazminatı bakımından deneme süresinin sayılıp sayılmadığı Dosya 029 'da anlatılmıyor. Ayrıntı Dosya 029 'da."},{"u":"/seri/isci/#kural-18","c":"İşçi Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Çıkış kodu SGK'nın listesindendir, kanunda yoktur; tazminat feshin nedenine bağlanır, düzeltme yolları SGK genelgesine ve Yargıtay uygulamasına göre değişir","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem ve ihbar tazminatı kanunda çıkış koduna değil feshin nedenine bağlanır; işsizlik ödeneği de İşsizlik Sigortası Kanunu m.51'de sayılan fesih hâllerine bağlıdır, ancak SGK genelgesi ayrılış nedeninin İŞKUR'ca ödenek hesabında doğrudan kullanıldığını yazar. Genelgeye göre (Eylül 2025 hâli; güncel hâli 25.10.2026'da kontrol edildi, sonradan değişebilir) işveren bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silip güncelleyebilir, sonra belgelerle başvurabilir. Genelgeye göre işçi tek başına başvurursa değişmez (ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması veya mahkeme kararı istisnası saklıdır). Fesih haklı bulunursa kod doğru kalabilir. Yargıtay 9. HD, kodun gerçeğe aykırı bildirildiği iddiasıyla işveren aleyhine açılan davayı tespit davası olarak niteler ve davanın SGK'ya yöneltilemediğini belirtir (2025/2653 E.). İki kararında, oy çokluğuyla, işe iade ya da kıdem davası varken de bu davada güncel hukuki yarar bulunduğunu kabul etmiştir; kararlarda karşı oy vardır (2025/2653 E.; 2026/1141 E.). Kodu alt işveren bildirmişse asıl işverenin kodu düzeltme yükümlülüğü bulunmadığı yönünde tek bir karar vardır (2026/2543 E.; oy çokluğu, olaya özgü). İMK m.3/1'e göre işçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. 9. HD bir kararında çıkış kodunun düzeltilmesi davasını arabuluculuk dava şartına tabi saymamıştır (2026/1382 E.; oy birliği, olaya özgü). Bu bilgi doğrudan dava açılabileceği anlamına gelmez; tazminat talepleri için arabuluculuk şartı ayrıca geçerlidir. Ayrıntı Dosya 030 'da."},{"u":"/seri/isci/#sure-020","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 020 · İstifa Ederseniz Kıdem Tazminatı Alabilir misiniz? 6 süre","x":"Öğrenildiği günden başlayarak 6 iş günü; her hâlde fiilden itibaren 1 yıl (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz; bunun işleyişi bu sitede anlatılmıyor). Bu sürelerden sonra fesih yetkisi kullanılamaz. Ahlak ve iyi niyete aykırı hâllere dayanan haklı nedenle fesih (İşK m.24/II) için hak kullanma süresi Ne zaman başlar: İşçinin, karşı tarafın o davranışta bulunduğunu öğrendiği gün. Altı iş gününün ücret ödenmemesi bendinde (m.24/II-e) nasıl işlediği bu sitede doğrulanmadı; süreyi geçirmeden bir avukata sorun. İşK m.26 Evlendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde ayrılırsa kıdem tazminatı ödenir; Yargıtay'a göre ayrıca işverene ait işyerinde en az 1 yıl çalışılmış olması gerekir. Kadın işçinin evlilik nedeniyle kendi isteğiyle ayrılması Ne zaman başlar: Evlilik tarihi; Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararında resmî evlilik işleminin tamamlanmasından itibaren sayıldı. Evlilikten önce yapılan fesihte bu hak doğmadı görüşü benimsendi (sonuca etkili olmamak üzere). 1475 s. İşK m.14/1 Kanun, emeklilik hâli için evlilikteki gibi ayrıca sayılı bir süre öngörmez; ancak aylığa ya da toptan ödemeye hak kazandığınızı ve kuruma başvurduğunuzu belgelemeniz şarttır. Ayrılış ile başvuru arasında ne kadar süre bulunabileceği bu sitede anlatılmıyor; alacağın zamanaşımı ayrıca işler (aşağıdaki satır). Süreyi geçirmeden bir avukata sorun. Emeklilik için (aylık ya da toptan ödeme almak amacıyla) ayrılma Ne zaman başlar: Kanun bu hâl için bir başlangıç anı yazmaz; aylığa ya da toptan ödemeye hak kazanmış olmayı ve kuruma başvurmuş olmayı belgelemeyi şart koşar. 1475 s. İşK m.14/1-4 Belirsiz süreli sözleşmelerde bildirim süresi çalışma süresine göre en az 2 ila 8 haftadır (sözleşmeyle artırılabilir); uyulmazsa bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat ödenir. Haklı nedenle feshederken bildirim süresi beklenmez. Belirsiz süreli iş sözleşmesinde bildirim süresine uymadan istifa Ne zaman başlar: İş sözleşmesi, bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak sürenin sonunda feshedilmiş sayılır (örnek: işi 6 aydan az sürmüş işçide 2 hafta, 3 yıldan fazla sürmüş işçide 8 hafta). Bildirim şartına uymayan taraf istifa eden işçi de olabilir. Madde belirsiz süreli sözleşmeleri düzenler; belirli süreli sözleşmenin erken sona erdirilmesi bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.17 5 yıl. Kıdem tazminatı alacağının zamanaşımı Ne zaman başlar: Sürenin ne zaman başladığı somut olaya bağlı olabilir; bu dosyada anlatılmıyor. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabulucu bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3). Bu kuralın İşK m.26'daki fesih hakkı süresine etkisi bu sayfada anlatılmıyor. İşK Ek m.3; İMK m.3 Yargıtay'a göre işverene ait işyerinde en az 1 yıl çalışmış olmak gerekir. Kıdem tazminatına hak kazanmak için çalışma süresi Ne zaman başlar: İşe başlama tarihinden ayrılış tarihine kadar; aynı işverende önceki dönemler, ancak kıdem tazminatına hak kazandıracak şekilde sona ermişlerse bir yıllık süreye katılır (9. HD 2025/6183 K.), bu ayrıntı bu sayfada anlatılmıyor. Bu şart kanun metninde yazmaz; 9. HD'nin uyuşmazlık giderme kararındadır. Yargıtay uygulaması (9. HD 2025/6183 K.) Dosya 020 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-021","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 021 · İşten Ayrılırken İmzalatılan Belgeler: İstifa ve İbraname Neyi Bitirir? 4 süre","x":"En az 1 ay İbra sözleşmesi: sözleşme bittikten sonra bekleme süresi (TBK m.420/2) Ne zaman başlar: İbra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır; işe girerken, çalışırken ya da sözleşmenin bittiği gün imzalanan ibra bu şartı karşılamaz. Bu süre dört şarttan biridir: ibranın yazılı olması, alacağın türü ve miktarının açıkça yazılması, ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması da gerekir. Şartları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür; şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra ise işveren için de geçerlidir. TBK m.420/2 1 aylık bekleme yalnız ibranın imzalanma zamanıyla ilgilidir; fesihle muaccel olan tazminat ve ücret alacaklarının ödeme tarihi 1 ay ertelenmiş olmaz (Yargıtay'ın bir kararına göre) Bir aylık bekleme ile ödeme zamanı (Yargıtay'ın bir kararına göre) Ne zaman başlar: Kanun metninde süre, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır. Yargıtay'ın 2020 tarihli bir kararına göre geçerli ve haklı neden iddialarına dayanan fesihlerde de ibraname için bu bekleme gerekir. Karar tek bir karardır; sonuç somut olaya göre değişir. TBK m.420/2; 9. HD 2020/1206 E., 2020/8776 K., 22.09.2020 TBK m.420'deki 1 aylık bekleme şartı aranmaz (Yargıtay'ın bir kararına göre) Usulüne uygun arabuluculuk anlaşma belgesi: TBK m.420 ibra şartlarının uygulanması (ibradan ayrı konu) Ne zaman başlar: Yalnız usulüne uygun yürütülmüş bir arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen anlaşma belgesi için; anlaşılan konularda taraflarca dava açılamaz (HUAK m.18/5), ancak belge de irade beyanlarının sağlıklı olması gibi geçerlilik şartlarına tabidir, yani geçersizlik nedenleri saklı kalır. Aynı kararda, uyuşmazlık ve usulüne uygun müzakere yokken düzenlenen ihtiyari arabuluculuk tutanağı o olayda geçerli arabuluculuk anlaşma belgesi sayılmadı; belgenin TBK m.420'deki koşullara veya ifaya ilişkin hükümlere göre değerlendirilmesi gerektiği belirtildi. HUAK m.18/5; 9. HD 2024/10855 E., 2024/15300 K., 27.11.2024 Dava şartı Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (işçilik alacağı ve işe iade) Ne zaman başlar: Kanuna ya da iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (İş Mahkemeleri Kanunu (İMK) m.3/1). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). İbranın ya da istifanın geçersizliğini ileri süren bir davanın bu kapsama girip girmediği ve dava sürelerinin işleyişi bu sayfada anlatılmıyor; işe iade ve işçilik alacaklarının süreleri için Dosya 022. İMK m.3/1, m.3/17 Dosya 021 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-022","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 022 · İşten Çıkarıldınız: İlk Günlerde Neler Yapabilirsiniz? 7 süre","x":"1 ay İşe iade için arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: Fesih bildiriminin tebliği tarihi. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda sürenin başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir; doğrudan açılan davanın ret kararı kesinleşirse, kesinleşen ret kararının resen tebliğinden itibaren 2 hafta içinde arabulucuya başvurulabilir (kanundaki ek yol; hangi hâllerde işlediği bu sayfada ele alınmadı). Süre kısadır: 1 aylık süre kaçırılırsa işe iade yolu kapanabilir; ayrıntısı bu sayfada yok. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez; bu durma kuralının İŞKUR başvuru süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı. İşK m.20/1; İMK m.3/2, m.3/17 2 hafta Arabuluculukta anlaşılamazsa iş mahkemesinde dava Ne zaman başlar: Son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren. Dilekçeye son tutanağın aslı ya da arabulucu tarafından onaylanmış örneği eklenir. Arabuluculukta anlaşılırsa, anlaşılan konuda taraflarca dava açılamaz. İşK m.20/1; İMK m.3/2; HUAK m.18/5 2 hafta Doğrudan açılan davanın usulden reddi sonrası arabulucuya başvuru (kanundaki ek yol) Ne zaman başlar: Kesinleşen ret kararının resen tebliği tarihinden itibaren; ret kararı taraflara resen tebliğ edilir. Bu süre içinde arabulucuya başvurulabilir; arabulucuya başvuru dava şartı olduğu için anlaşılamazsa dava yine son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde açılır. Bu yolun hangi durumlarda işlediği bu sayfada ele alınmadı; asıl yol fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurmaktır. İşK m.20/1 10 iş günü Fesih geçersiz bulunduktan sonra işe başlamak için işverene başvuru Ne zaman başlar: Kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren. Bu süre içinde başvurulmazsa işverenin yaptığı fesih geçerli sayılır ve işveren yalnız bunun hukuki sonuçlarından sorumlu olur. İşK m.21/6 1 ay İşverenin işçiyi işe başlatması Ne zaman başlar: İşçinin işe başlamak için işverene başvurusu üzerine (başvuru, kesinleşen kararın tebliğinden itibaren 10 iş günü içinde yapılmalıdır). İşveren, başvuru üzerine bir ay içinde işçiyi işe başlatmazsa en az 4, en çok 8 aylık ücret tutarında tazminat öder. Kararın kesinleşmesine kadar çalıştırılmadığınız süre için de en çok 4 aya kadar ücret ve diğer haklar ödenir. İşK m.21/1, m.21/3 30 gün İşsizlik ödeneği için İŞKUR'a başvuru Ne zaman başlar: Hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren (işten ayrılma bildirgesi ile birlikte). Mücbir sebepler dışında başvuruda gecikilen süre ödenek süresinden düşülür; geciktikçe ödenek süresi azalır. Ödenek için hizmet akdinin sona erme şekli ve prim ödeme koşulları da aranır. Önelli fesihte hangi günün esas alınacağı bu sayfada ele alınmadı. İSK m.48, m.50, m.51 Arabulucuya başvuru dava şartıdır; zamanaşımı 5 yıl Kıdem, ihbar, yıllık izin ücreti gibi işçilik alacakları Ne zaman başlar: Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti ile ücret alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu süreler işe iadenin 1 ay ve 2 haftalık sürelerinden ayrıdır. Zamanaşımının başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı; kıdem tazminatının şartları ayrı bir dosyada ele alınıyor. İMK m.3/1; İşK m.32, Ek madde 3 Dosya 022 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-023","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 023 · Kıdem Tazminatı Kimlere, Hangi Şartla Ödenir? 7 süre","x":"En az 1 yıl Kıdem tazminatı için en az bir yıl çalışma şartı Ne zaman başlar: İşçinin işverene ait işyerinde çalışmaya başladığı tarihten itibaren; Yargıtay'a göre bir yıldan az çalışan işçi kıdem tazminatına hak kazanamaz. Şart kanun metninde değil Yargıtay uygulamasındadır (metin \"her geçen tam yıl\" der). Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K., 10.09.2025 (uyuşmazlık giderme; 1475 s. İşK m.14) Fasılalı süreler toplanır; istisnaları vardır Aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesi Ne zaman başlar: Her çalışma döneminin başladığı tarihten itibaren aynı işverendeki süreler birlikte hesaplanır; ancak Yargıtay'a göre istifayla sona eren önceki dönem hesaba katılmaz, gerçekten sona ermiş ve kıdemi ödenmiş dönem ikinci kez sayılmaz. Sözleşme sürerken \"kıdem\" adıyla yapılan ödeme avans sayılır: sözleşme sonunda kıdem tazminatı hakkı doğarsa tüm süre hesaplanır ve avans yasal faiziyle mahsup edilir. Önceki dönem kıdem tazminatı hakkı doğuracak biçimde bitmiş ama kıdem ödenmemişse o süre sonraki hizmete eklenir; ancak zamanaşımı def'i ileri sürülürse ve ara verilen dönem önceki dönemin bittiği tarihte zamanaşımını aşmışsa önceki hizmet hesaplanmaz. 1475 s. İşK m.14 ve Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K. Öğrenmeden itibaren 6 iş günü; her hâlde fiilden itibaren 1 yıl Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere dayanan fesih hakkı (İşK m.26) Ne zaman başlar: Karşı tarafın davranışını diğer tarafın öğrendiği günden başlar; süre geçince fesih yetkisi işçi için de işveren için de kullanılamaz. İşçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz. Ücretin ödenmemesi de bu gruptadır; bu hâlde sürenin nasıl işlediği burada anlatılmıyor. 4857 s. İşK m.26 5 yıl Kıdem tazminatı alacağında zamanaşımı Ne zaman başlar: Genel kurala göre süre alacağın muaccel (istenebilir hâle gelmiş) olmasıyla işlemeye başlar; kıdemde başlangıç somut olaya göre değişebilir. Süre geçerse alacağın istenmesi zamanaşımı engeline takılabilir. Ek m.3, 7036 sayılı Kanunla eklenmiştir (kabul tarihi 12.10.2017, Resmî Gazete'de yayımı 25.10.2017); yürürlük tarihinden önce sona eren sözleşmeler için geçiş kuralı (Geçici m.8) bu sayfada anlatılmıyor. 4857 s. İşK Ek m.3; TBK m.149 Dava şartı; başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur Dava açmadan önce arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurulduğu tarihten son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17); arabulucuya başvurulmamışsa dava şartı eksik kalır. Arabuluculuğun bu tablodaki öteki sürelere (ör. fesih hakkını kullanma süresi) etkisi burada anlatılmıyor. 7036 s. İMK m.3 Süre yok; anlaşılan konularda dava açılamaz, belge şerhle ya da birlikte imzayla ilam niteliği kazanır Arabuluculukta varılan anlaşma belgesi Ne zaman başlar: İcra edilebilirlik şerhi verildiği ya da taraflar, avukatları ve arabulucu belgeyi birlikte imzaladığı andan itibaren belge ilam niteliğindedir (kanunların şerhi zorunlu kıldığı haller hariç); anlaşılan hususlar hakkında ayrıca dava açılamaz. İmzadan önce içeriği dikkatle okumak önemlidir. Birlikte imza yolunda tarafların avukatlarının da imzası aranır (m.18/4). 6325 s. HUAK m.18/2, 18/4, 18/5 Evlendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde (ayrıca Yargıtay'a göre en az 1 yıl çalışma) Kadın işçinin evlilik nedeniyle ayrılması Ne zaman başlar: Kadının evlendiği tarihten başlayan bir yıl içinde kendi arzusuyla sözleşmeyi sona erdirmesi hâlinde kıdem tazminatı ödenir; bu süre geçtikten sonra yapılan ayrılma bu hâle girmez. Yargıtay'a göre işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışılmış olması da gerekir (ilk satır). Ayrıntılar Dosya 020'de. 1475 s. İşK m.14/1 Dosya 023 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-024","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 024 · İhbar Süresi Kaç Hafta? İşten Çıkarılırken ve İstifa Ederken 8 süre","x":"2 hafta 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 6 aydan az sürmüş işçi için bildirim süresi Ne zaman başlar: Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.17/1-3 4 hafta 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 6 aydan 1,5 yıla kadar sürmüş işçi için bildirim süresi Ne zaman başlar: Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.17/1-3 6 hafta 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 1,5 yıldan 3 yıla kadar sürmüş işçi için bildirim süresi Ne zaman başlar: Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.17/1-3 8 hafta 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 3 yıldan fazla sürmüş işçi için bildirim süresi Ne zaman başlar: Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.17/1-3 Günde en az 2 saat 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, bildirim süresi içinde yeni iş arama izni Ne zaman başlar: Bildirim süreleri içinde; işveren izni iş saatleri içinde ve ücret kesintisi yapmadan vermeye mecburdur. Saatleri birleştirip toplu kullanmak isteyen işçi, bunu işten ayrılacağı günden evvelki günlere rastlatmak ve işverene bildirmek zorundadır. İşveren izni vermez veya eksik kullandırırsa o süreye ilişkin ücret işçiye ödenir; Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre izin verilmemesi ihbar önelini geçersiz hâle getirmez. İşK m.27/1-2 En çok 2 ay (toplu iş sözleşmesiyle 4 aya kadar) Deneme süresi Ne zaman başlar: İş sözleşmesine deneme kaydı konulmuşsa; deneme süresi içinde taraflar sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; işçinin çalıştığı günler için ücret ve diğer hakları saklıdır. İşK m.15 5 yıl Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın (ihbar tazminatının) zamanaşımı Ne zaman başlar: 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır; sürenin başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK Ek m.3/b; İşK Geçici m.8; İMK m.3/17 Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı) İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davası (işverenin açacağı ihbar tazminatı davası dahil) Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İMK m.3/1, 3/2, 3/17 Dosya 024 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-025","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 025 · Yıllık İzin Kaç Gün? İzin Ücreti Ne Zaman Ödenir? Kullanılmayan İzin 9 süre","x":"En az 1 yıl 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, yıllık ücretli izin hakkının doğması için işyerinde çalışma süresi Ne zaman başlar: İşçinin işe başladığı günden itibaren; deneme süresi bu bir yıla dahildir. Aynı işverenin bir veya çeşitli işyerlerinde çalıştığı süreler birleştirilir. Bir yıllık süre içinde İşK m.55'te sayılan haller dışındaki sebeplerle devamın kesilmesi hâlinde boşluğu karşılayacak kadar hizmet süresi eklenir. Niteliği gereği bir yıldan az süren mevsimlik veya kampanya işlerinde bu hükümler uygulanmaz. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır (ör. deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri), ancak sayılan bazı işleri (ör. havacılığın bütün yer tesislerinde yürütülen işler) yeniden kapsama alır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.53/1, 53/3, 54/1-2 En az 14 gün Hizmet süresi bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) olan işçi için yıllık ücretli izin süresi Ne zaman başlar: Bir yıllık hizmet süresi dolduktan sonra izin hakkı doğar; hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez. İşK m.53/4, 54/4 En az 20 gün Hizmet süresi beş yıldan fazla, on beş yıldan az olan işçi için yıllık ücretli izin süresi Ne zaman başlar: Kanun izin süresini hizmet süresine bağlar (İşK m.53/4); hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır (İşK m.54/4). Hangi hizmet yılının izninde hangi bandın (beş yıldan fazla, on beş yıldan az) uygulanacağının ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez. İşK m.53/4, 54/4 En az 26 gün Hizmet süresi on beş yıl (dahil) ve daha fazla olan işçi için yıllık ücretli izin süresi Ne zaman başlar: Kanun izin süresini hizmet süresine bağlar (İşK m.53/4); hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır (İşK m.54/4). Hangi hizmet yılının izninde hangi bandın (on beş yıl dahil ve fazlası) uygulanacağının ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez. İşK m.53/4, 54/4 20 günden az olamaz 18 ve daha küçük yaştaki ya da 50 ve daha yukarı yaştaki işçiye verilecek yıllık ücretli izin süresi Ne zaman başlar: Yaşın hangi tarihe göre belirleneceği bu sayfada anlatılmıyor; kanun \"onsekiz ve daha küçük\" ve \"elli ve daha yukarı\" yaşı söyler, yani 18 ve 50 yaş da bu gruba girer. Yer altı işlerinde çalışan işçilerin izin süreleri dörder gün artırılarak uygulanır. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İşK m.53/4-6 İzne başlamadan önce İzin ücretinin ödenmesi Ne zaman başlar: İşçinin izne başlamasından önce; işveren izin dönemine ilişkin ücreti peşin ödemek veya avans olarak vermek zorundadır. İzne rastlayan hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil ücretleri ayrıca ödenir. Ücretin hesabında İşK m.50 uygulanır; hesap ve tutar bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK m.57/1, 57/2, 57/6 Sona erme tarihindeki ücret üzerinden Sözleşme sona erdiğinde hak kazanılıp kullanılmayan izin sürelerinin ücreti Ne zaman başlar: İş sözleşmesinin herhangi bir nedenle sona ermesi hâlinde, sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücret üzerinden işçiye veya hak sahiplerine ödenir. Yargıtay'ın bir kararına göre izin hakkının ücrete dönüşmesi için iş sözleşmesinin feshi şarttır; sona erme şeklinin ve haklı olup olmadığının önemi yoktur (tek karar). İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK m.59/1 5 yıl Yıllık izin ücretinin zamanaşımı süresi Ne zaman başlar: İş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren; 25.10.2017'den sonra sona eren iş sözleşmelerinde uygulanır, daha önce başlamış süreler eski hükümlere tabi olmaya devam eder. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK Ek m.3, Geçici m.8, m.59/1; İMK m.3/17 Dava şartı Yıllık izin ücreti alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce; işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İMK m.3/1, 3/2, 3/17 Dosya 025 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-026","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 026 · Maaş Geç Yatarsa Ne Yapılır? İşçinin Hakları 4 süre","x":"En geç ayda bir 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücretin ödenme sıklığı Ne zaman başlar: Kanuni üst sınırdır; iş sözleşmesi veya toplu iş sözleşmesiyle ödeme süresi bir haftaya kadar indirilebilir. Ücret kural olarak Türk parasıyla işyerinde veya özel olarak açılan bir banka hesabına ödenir; ücret ödemesinde işveren işçiye hesap pusulası vermek zorundadır. İş Kanunu bazı işlerde uygulanmaz (ör. ev hizmetleri, deniz ve hava taşıma işleri; İşK m.4); bu sayfada kapsam ayrıntısı anlatılmıyor. İşK m.4, m.32, m.37 20 gün 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücretin ödenmemesi hâlinde işçinin çalışmaktan kaçınabilmesi Ne zaman başlar: Ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir bir neden dışında ücret ödenmezse işçi iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir; sınır gününün nasıl sayıldığı bu sayfada anlatılmıyor. Bu şartlar gerçekleştiğinde kaçınma toplu olsa bile grev sayılmaz; çalışmadıkları için iş akitleri feshedilemez ve yerlerine yeni işçi alınamaz. Gününde ödenmeyen ücret için mevduata uygulanan en yüksek faiz oranı uygulanır (oranı bu sayfada anlatılmıyor). Koşullar sağlanmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir (m.25/II-g). İşK m.34, m.25/II-g 5 yıl 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücret alacaklarında zamanaşımı Ne zaman başlar: Ücret alacaklarında zamanaşımı süresi beş yıldır; başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK m.32; İMK m.3/17 Dava şartı Ücret alacağı için dava açılmadan önce arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; başvurulmadan dava açılırsa dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur; arabuluculuk sürelerinin ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor. İMK m.3/1-2, m.3/17 Dosya 026 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-027","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 027 · Fazla Mesai Nasıl İspatlanır? Haftalık 45 Saat ve %50 Zam 8 süre","x":"Genel olarak haftada en çok 45 saat Normal haftalık çalışma süresi (4857 sayılı İş Kanunu kapsamında) Ne zaman başlar: Aksi kararlaştırılmamışsa bu süre haftanın çalışılan günlerine eşit bölünür; taraflar anlaşırsa günlere farklı dağıtılabilir, ancak günde 11 saati aşmamak koşuluyla. İş Kanunu bazı işleri kapsam dışı bırakır (ör. ev hizmetleri; deniz ve hava taşıma işleri kısmen: havacılığın bütün yer tesislerinde yürütülen işler yeniden kapsamdadır; İşK m.4); bu sayfada kapsam ayrıntısı anlatılmıyor. İşK m.4, m.63 Saat ücreti %50 yükseltilir Fazla çalışma ücreti Ne zaman başlar: Haftalık 45 saati aşan çalışmanın her saati için; denkleştirme uygulanıyorsa haftalık ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz. İşK m.41 Saat ücreti %25 yükseltilir Fazla sürelerle çalışma Ne zaman başlar: Sözleşmede haftalık süre 45 saatin altında belirlenmişse, ortalama haftalık süreyi aşan ve 45 saate kadar yapılan çalışma için. İşK m.41 Bir yılda en çok 270 saat Fazla çalışmanın yıllık sınırı ve onay Ne zaman başlar: Fazla saatlerle çalışmak için işçinin onayı gerekir. Sınırı aşan çalışmanın karşılığı bu sayfada anlatılmıyor. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) onay yazılıdır, zorunlu nedenlerle veya olağanüstü durumlarda aranmaz ve işçi onayı 30 gün önceden işverene yazılı bildirerek geri alabilir. İşK m.41; Yönetmelik m.9 Genel olarak iki ay (toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar); turizm sektöründe dört ay (toplu iş sözleşmesiyle altı aya kadar) Denkleştirme Ne zaman başlar: Taraflar anlaşırsa haftalık süre günlere farklı dağıtılabilir (günde 11 saati aşmamak koşuluyla); bu hâlde iki aylık süre içinde haftalık ortalama 45 saati aşamaz. Ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz. Turizm sektöründe denkleştirme süresi dört aydır (İşK m.63). İşK m.41, m.63 Fazla çalışmanın her saati için 1 saat 30 dakika, fazla sürelerle çalışmanın her saati için 1 saat 15 dakika; altı ay zarfında Zam yerine serbest zaman Ne zaman başlar: İşçi isterse. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) işverene yazılı başvurulur ve serbest zaman işverenin, işin veya işyerinin gereklerine uygun olarak belirlediği tarihten itibaren kullanılır. İşK m.41; Yönetmelik m.6 Gece çalışmasında fazla çalışma yapılamaz Gece çalışmasında fazla çalışma Ne zaman başlar: Gece, en geç saat 20.00'de başlayarak en erken saat 06.00'ya kadar geçen ve her halde en fazla 11 saat süren dönemdir (İşK m.69). Gece çalışmaları 7,5 saati geçemez; turizm, özel güvenlik, sağlık hizmeti ve petrol araştırma, arama ve sondaj faaliyetleri kapsamında yürütülen işlerde işçinin yazılı onayının alınması şartıyla 7,5 saatin üzerinde gece çalışması yaptırılabilir. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) gece sayılan gün döneminde yürütülen işlerde fazla çalışma yaptırılamaz, şu kadar ki gündüz işi sayılan çalışmalara ek olarak Yönetmelikte öngörülen fazla çalışmalar gece döneminde yapılabilir (m.7/b); bu istisnanın kapsamı bu sayfada anlatılmıyor. Gece çalışmasında fazla çalışma yasağına ya da 7,5 saat sınırına rağmen yapılan çalışmanın karşılığı bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.41, m.69; Yönetmelik m.7 Dava şartı Fazla çalışma ücreti için dava açmadan önce arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: Kanuna veya iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. Arabuluculukta anlaşılan konularda dava açılamaz (HUAK m.18/5). Zamanaşımı süresi bu sayfada anlatılmıyor; süre kaçmadan avukata, maddi imkânınız yoksa baro adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz. İMK m.3/1, m.3/17; HUAK m.18/5 Dosya 027 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-028","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 028 · Sigortasız Çalıştırılıyorsanız Haklarınız Neler? Hizmet Tespiti Süresi 8 süre","x":"Hizmetlerin geçtiği yılın sonundan başlayarak 5 yıl Hizmet tespiti için iş mahkemesine başvuru süresi (prim ve hizmet belgesi verilmeyen veya çalışması Kurumca tespit edilemeyen sigortalı) Ne zaman başlar: Süre işten ayrılma gününden değil, hizmetin geçtiği yılın sonundan işler. Yargıtay 10. Hukuk Dairesi (HD) bu süreyi hak düşürücü sayar. Aynı daire iki kararında, giriş bildirgesi ya da dönem bordrosu Kuruma verilmişse veya çalışmalar Kurumca tespit edilmişse, Kurumca öğrenilen ve sonrasında kesintisiz devam eden çalışmalarda hak düşürücü sürenin geçtiğinden söz edilemeyeceğini belirtir; sonuç olaya göre değişir. Kararlardaki dosyalar 506 sayılı Kanun dönemindeki hizmetlere ilişkin bozma kararlarıdır; Daire 5510 sayılı Kanun m.86/9'u da anar. SSGSSK m.86/9 · 10. HD 2026/3656 E., 2026/3206 K. · 10. HD 2026/4914 E., 2026/5995 K. En fazla tespit tarihinden geriye 1 yıl SGK'nın işyerinde fiilen yaptığı tespitte kayıt ve belgeye dayanmadan çalıştığı belirlenen sigortalının hizmetinin dikkate alınması Ne zaman başlar: Tespitin yapıldığı tarihten geriye yönelik bir yıllık kısım dikkate alınır. Bu, SGK'nın kendi tespiti içindir; iş mahkemesine başvuru ayrı bir yoldur ve yukarıdaki beş yıllık hak düşürücü süreye bağlıdır. İki süre birbirinin yerine kullanılmaz. SSGSSK m.86 Sigortalılık başlangıç tarihinden önce İşverenin sigortalıyı sigortalı işe giriş bildirgesiyle SGK'ya bildirmesi Ne zaman başlar: Sigortalılık, hizmet akdi ile çalışan için çalışmaya başladığı tarihten başlar. İnşaat, balıkçılık ve tarım işyerlerinde işe başlatılacak sigortalılar için bildirge en geç çalışmaya başlatıldığı gün verilir; başka istisnalar da vardır, kanun metnine bakılır. Ev hizmetlerinde, bir veya birden fazla gerçek kişi tarafından çalıştırılıp ay içinde çalışma saati süresine göre hesaplanan çalışma gün sayısı 10 gün ve daha fazla olanlara 4 üncü maddenin birinci fıkrasının (a) bendi kapsamındaki sigortalılara ilişkin hükümler uygulanır; bunların bildirimi Kurumca hazırlanan belgeyle en geç çalışmanın geçtiği ayın sonuna kadar yapılır, yukarıdaki \"başlangıçtan önce\" kuralı bu gruba varsayılmamalıdır (SSGSSK Ek m.9/1). 10 günden az çalışanlar ayrı düzenlenir ve bu sayfada anlatılmıyor. SSGSSK m.7/1-a, m.8/1, Ek m.9 Çalışmaya başladığı tarihten itibaren en geç 1 ay Sigortalının kendisinin çalışmaya başladığını SGK'ya bildirmesi Ne zaman başlar: Kanun sigortalının da çalışmaya başladığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde başladığını Kuruma bildirmesini öngörür; ancak sigortalının kendini bildirmemesi sigortalı aleyhine delil teşkil etmez. İdari para cezası hükmü, bu maddenin ikinci ve beşinci fıkraları hariç diğer fıkralardaki yükümlülükler içindir; ikinci fıkra sigortalının kendi bildirimidir. Ceza tutarı bu sayfada anlatılmıyor. SSGSSK m.8/2 Tebliğ tarihinden itibaren 1 ay; itirazın reddinde kararın tebliğ tarihinden itibaren 1 ay İşverenin SGK'nın tebliğ ettiği prim borcuna itirazı ve mahkemeye başvurusu Ne zaman başlar: Kurumun denetimi, işyeri kayıtlarından yapılan tespit, kamu idarelerinin denetim ve incelemeleri ya da kamu kurum ve kuruluşları ile bankalar tarafından düzenlenen belge veya alınan bilgiler sonucunda çalıştığı anlaşılan sigortalılara ait belgeler tebligata rağmen bir ay içinde verilmez veya noksan verilirse Kurum bunları re'sen düzenler ve primleri tespit ederek işverene tebliğ eder. İşveren tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde itiraz edebilir; itiraz reddedilirse kararın tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde yetkili iş mahkemesine başvurabilir. Bu işverenin meşru hakkıdır. SSGSSK m.86 5 yıl (zamanaşımı) Kıdem tazminatı, bildirim şartına uyulmaksızın fesih (ihbar) tazminatı ve yıllık izin ücretinde zamanaşımı (İşK Ek m.3: iş sözleşmesinden kaynaklanmak kaydıyla hangi kanuna tabi olursa olsun); ücret alacağında zamanaşımı (İşK m.32; İşK kapsamında, m.4 bazı işleri hariç tutar) Ne zaman başlar: Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti için İşK Ek m.3, ücret alacağı için İşK m.32. Başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor. Bu beş yıl zamanaşımıdır; hizmet tespitinin beş yılı ise hak düşürücü süredir, ikisi birbirinin yerine kullanılmaz. İşK Ek m.3, m.32 Dava şartı (alacak ve tazminat talepleri) Alacak ve tazminat davasından önce arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. İMK m.3'te hizmet tespiti anılmaz; hizmet tespiti ile alacağın birlikte istenmesinde arabuluculuğun nasıl işleyeceği bu sayfada anlatılmıyor. Kanun, arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımının durduğunu ve hak düşürücü sürenin işlemediğini söyler (İMK m.3/17); bu hükmün hizmet tespiti süresine etkisi bu dosyada anlatılmıyor, o sürenin durduğu varsayılmamalıdır. İMK m.3/1, 3/2, 3/17 Zaman sınırı vardır (süresi ve sigortasızlıkta uygulanışı bu sayfada anlatılmıyor) İşçinin haklı nedenle feshinde zaman sınırı (İşK kapsamında; m.4 bazı işleri hariç tutar) Ne zaman başlar: İşK m.26, haklı fesih yetkisinin kullanılmasına zaman sınırı koyar. Bu sınırın sigortasız çalıştırma örneğinde nasıl işlediği (sürenin ne zaman başlayıp bittiği) bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.26 Dosya 028 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-029","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 029 · Deneme Süresi Kaç Ay? Deneme Süresinde Çıkarılma ve İstifa 7 süre","x":"En çok 2 ay 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, sözleşmeye deneme kaydı konulduğunda deneme süresi Ne zaman başlar: Sözleşmeye bir deneme kaydı konulduğunda; kanun süreyi \"en çok iki ay\" olarak sınırlar. Bireysel iş sözleşmesine iki aydan uzun süre yazılırsa ne olacağı kanunda yazmıyor; sürenin sonradan uzatılması, yeniden deneme konması, günlerin nasıl sayılacağı, kaydın yazılı olup olmaması ve sözleşmede hiç deneme kaydı bulunmaması bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.15/1 4 aya kadar Deneme süresinin toplu iş sözleşmesiyle uzatılması Ne zaman başlar: Kanun, iki aydan fazla deneme süresinin toplu iş sözleşmeleriyle dört aya kadar uzatılabileceğini söyler; uzatma yetkisi kanun lafzında toplu iş sözleşmelerine verilmiştir. Toplu iş sözleşmesi dışındaki uzatmalar bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK m.15/1 Bildirim süresine gerek yok; tazminatsız Deneme süresi içinde sözleşmenin feshi (işçi de işveren de) Ne zaman başlar: Deneme süresi içinde; kanun \"taraflar\" der, yani fesih işçiden de işverenden de gelebilir (işçinin istifası dahil). Maddenin lafzında fesih için sebep gösterme ya da bildirim süresi aranmaz. Ayrımcılık yasağı (İşK m.5) ve sözleşmedeki ayrı hükümler ayrıca gündeme gelebilir. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK m.15/2 Saklıdır Deneme süresinde fesih edilen işçinin çalıştığı günler için ücreti ve diğer hakları Ne zaman başlar: Deneme süresi içinde fesih olsa da işçinin çalıştığı günler için ücret ve diğer hakları saklıdır; \"tazminatsız\" sözü \"ücretsiz\" demek değildir. Kanun \"diğer hakların\" neler olduğunu saymıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK m.15/2 4 aya kadar ücreti tutarında Ayrımcılık yasağına ya da cinsiyet veya gebelik nedeniyle farklı işlem yasağına (biyolojik veya işin niteliğine ilişkin sebepler zorunlu kılmadıkça) aykırılıkta işçinin isteyebileceği tazminat Ne zaman başlar: İş ilişkisinde veya sona ermesinde yasağa aykırı davranıldığında. Maddede deneme süresi için ayrı bir istisna yoktur; İşK m.15 ile m.5'in deneme süresinde fesihte birlikte nasıl işlediğini açıkça yazan hüküm bulunmuyor. Fesih hakkının kötüye kullanılması tazminatının (İşK m.17/6) deneme süresinde feshe uygulanıp uygulanmayacağı bu sayfada anlatılmıyor. Aykırılığı kural olarak işçi ispat eder; işçi ihlal ihtimalini güçlü biçimde gösterirse ispat yükü işverene geçer (İşK m.5/7). İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK m.5/1, 5/3, 5/6 İşK m.17 bildirim süreleri (asgari); ayrıntı Dosya 024 Deneme süresi bittikten sonra belirsiz süreli sözleşmenin feshi Ne zaman başlar: Deneme süresi bittikten sonra; belirsiz süreli sözleşmenin feshinden önce durumun diğer tarafa bildirilmesi gerekir ve bildirim şartına uymayan taraf (işçi de işveren de) bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder; süreler asgaridir. Deneme süresinin bu sürelerin hesabına sayılıp sayılmadığı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK m.17 En az 1 yıl (deneme süresi dahil) Yıllık ücretli izin hakkının doğması için gereken çalışma süresine deneme süresinin dahil olması Ne zaman başlar: İşe başladığı günden itibaren; kanun bu bir yıla deneme süresini açıkça dahil eder. Bu yalnız yıllık izin içindir; öteki haklarda deneme süresinin sayılıp sayılmadığı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar). İşK m.53/1 Dosya 029 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#sure-030","c":"İşçi Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 030 · SGK Çıkış Kodu Yanlış Yazıldıysa Ne Olur? İşsizlik Maaşı, Kıdem, İhbar 7 süre","x":"En geç 10 gün İşverenin, hizmet akdi sona eren sigortalının durumunu SGK'ya bildirme süresi (SSGSSK m.9) Ne zaman başlar: Sigortalılığın sona ermesini (hizmet akdinin sona erdiği tarihi) takip eden günlerden başlanarak sayılır; SGK da bildirgenin hizmet akdinin sona erdiği tarihi takip eden 10 gün içinde e-sigortayla verilmesi gerektiğini duyurur. İşten ayrılış nedeni kodlarını belirleme ve değiştirme yetkisi kanunda değil SGK'dadır. İş Kanunu kapsamındaki işçiler için anlatılır (m.4 bazı işleri hariç tutar). SSGSSK m.9 15 gün İşverenin, hizmet akdi İSK m.51 hâllerinden birine dayalı olarak sona ermiş sigortalılar için işten ayrılma bildirgesini düzenleyip SGK'ya göndermesi Ne zaman başlar: Kanun metni bu 15 günün başlangıç anını ayrıca yazmaz; bir nüshası sigortalı işsize verilir. SSGSSK m.9'daki 10 gün ile ilişkisi bu sayfada anlatılmıyor; her kanun kendi lafzıyla verilmiştir. İSK m.48 10 gün İşverenin, verdiği işten ayrılış bildirgesini e-sigortadan silip güncelleyebildiği süre (SGK Genelge 2013/11) Ne zaman başlar: Bildirgenin işverenler tarafından verilmesinden sonra. Süre geçtikten sonra işverenin işten ayrılış nedenine yönelik talepleri, ilgili belgelerle başvurulursa değiştirilir. SGK Genelge 2013/11'in güncel işlenmiş hâli 25.10.2026'da kontrol edildi (Eylül 2025 / 2025-15 hâli); SGK genelgeyi değiştirebilir ve değişikliği işverenlere duyurur. Güncel metin için kms.kaysis.gov.tr ve SGK birimi esas alınmalıdır. Son kontrol: 25.10.2026. SGK Genelge 2013/11 30 gün İşsizlik ödeneği için İŞKUR'a başvuru süresi Ne zaman başlar: Hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren; İŞKUR'a göre en yakın İŞKUR biriminde şahsen ya da elektronik ortamda başvurulur. Mücbir sebepler dışında gecikilen süre ödenek süresinden düşülür. Ödeneğin tutarı ve süresinin hesabı anlatılmıyor. İSK m.48; İŞKUR Son 120 gün hizmet akdine tabi olmak; son 3 yılda en az 600 gün prim İşsizlik ödeneği için hizmet ve prim koşulu Ne zaman başlar: Hizmet akdinin sona ermesinden önceki son 120 gün ve son üç yıl esas alınır. 120 gün ve 600 gün şartı İSK m.50'dedir; m.51 hangi fesih hâllerinin ödenek doğurduğunu sayar. Ödenek süresi ve tutarı anlatılmıyor. İSK m.50 5 yıl İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem tazminatı ve bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan (ihbar) tazminat için zamanaşımı Ne zaman başlar: Başlangıç anı ve çıkış kodu düzeltme (tespit) davasının süresi bu sayfada anlatılmıyor. Ek m.3 12.10.2017 tarihli 7036 sayılı Kanunla eklenmiştir; çok eski sözleşmeler için geçiş kuralı bu sayfada anlatılmıyor. İşK Ek m.3 Dava şartı İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) işçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalardan önce arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. Çıkış kodu düzeltme (tespit) davası için bir Yargıtay kararı aşağıdaki soruda. İMK m.3/1, 3/17 Dosya 030 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isci/#durum-1","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İstifa etmek istiyorum, kıdem tazminatı alabilir miyim?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 020"],["Ne anlatır?","Gerçek istifada kıdem tazminatının kural olarak neden doğmadığını, istisnalarını ve baskıyla alınan istifada gerçek iradenin araştırılmasını Dosya 020 anlatır."]],"d":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/"},{"u":"/seri/isci/#durum-2","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Evlilik, askerlik ya da emeklilik için ayrılıyorum","x":"","r":[["Dosya","Dosya 020"],["Ne anlatır?","Kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde ayrılmasını, muvazzaf askerliği ve emeklilik hâlini; her birinin şartlarını ve çekincelerini Dosya 020 anlatır."]],"d":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/"},{"u":"/seri/isci/#durum-3","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Haklı nedenle işi bırakmayı düşünüyorum (ör. ücret ödenmiyor)","x":"","r":[["Dosya","Dosya 020"],["Ne anlatır?","Haklı nedenle fesih ile istifa arasındaki farkı ve ahlak ve iyi niyete aykırı hâllerde fesih hakkının süresini Dosya 020 anlatır; ücret ödenmemesinde altı iş günü süresinin nasıl işlediği sitede doğrulanmadı, süreyi geçirmeden bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun."]],"d":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/"},{"u":"/seri/isci/#durum-4","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşverenim baskıyla istifa dilekçesi imzalattı","x":"","r":[["Dosya","Dosya 021"],["Ne anlatır?","İmzalı istifa dilekçesinde gerçek iradenin nasıl araştırıldığını, iddia edenin ispat yükünü ve Yargıtay'ın iki farklı sonucunu Dosya 021 anlatır."]],"d":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/"},{"u":"/seri/isci/#durum-5","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Önüme ibraname (alacağımdan vazgeçme belgesi) konuldu","x":"","r":[["Dosya","Dosya 021"],["Ne anlatır?","İbranamenin geçerlilik şartlarını ve şartları taşımayan belgenin sonucunu Dosya 021 anlatır; bu belgenin imzalanmasının zorunlu olup olmadığı doğrulanmadı."]],"d":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/"},{"u":"/seri/isci/#durum-6","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşten çıkarıldım, süreler ne zaman başlıyor?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 022"],["Ne anlatır?","Arabulucuya başvuru, dava, işe başlama başvurusu ve İŞKUR başvurusu sürelerinin her birinin başlangıç anını Dosya 022 anlatır."]],"d":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/"},{"u":"/seri/isci/#durum-7","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşe iade için arabulucu ve dava süresi","x":"","r":[["Dosya","Dosya 022"],["Ne anlatır?","İş güvencesi şartlarını, arabulucuya başvuru ve dava sürelerini Dosya 022 anlatır."]],"d":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/"},{"u":"/seri/isci/#durum-8","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşten çıkarılınca işsizlik ödeneğine ne zaman başvurulur?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 022"],["Ne anlatır?","İşsizlik ödeneği başvuru süresini, başlangıç anını ve gecikmenin sonucunu Dosya 022 anlatır."]],"d":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/"},{"u":"/seri/isci/#durum-9","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kıdem tazminatı kimlere, hangi şartla ödenir?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 023"],["Ne anlatır?","Kıdem tazminatının doğduğu hâlleri, Yargıtay'ın aradığı en az bir yıl çalışma şartını ve işverenin ödemediği hâlleri Dosya 023 anlatır."]],"d":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/"},{"u":"/seri/isci/#durum-10","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kıdem tazminatı için süre, zamanaşımı ve tavan","x":"","r":[["Dosya","Dosya 023"],["Ne anlatır?","Zamanaşımını, dava öncesi arabuluculuğu ve tavanın ne anlama geldiğini Dosya 023 anlatır."]],"d":"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/"},{"u":"/seri/isci/#durum-11","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşten ayrılmadan önce ihbar süresi (bildirim süresi) kaç hafta?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 024"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) belirsiz süreli sözleşmede işçinin de işverenin de bildirim yapmasını; bildirimin yapılmasından başlayan ve işin sürmüş olduğu süreye göre asgari 2 (6 aydan az), 4 (6 aydan 1,5 yıla kadar), 6 (1,5 yıldan 3 yıla kadar) ve 8 hafta (3 yıldan fazla) süreyi; haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu sürenin beklenmediğini Dosya 024 anlatır."]],"d":"/dosya/024-ihbar-suresi/"},{"u":"/seri/isci/#durum-12","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İhbar süresine ben uymazsam ya da işveren uymazsa ne olur?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 024"],["Ne anlatır?","Bildirim şartına uymayan tarafın (işçi de olsa işveren de) bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat ödediğini (işverenin talebi olaya göre değişir); ücreti peşin ödeyerek feshetme seçeneğinin kanunda yalnız işverene tanındığını ve bunun işe iade hükümlerini engellemediğini; iş güvencesi kapsamındaki işçide feshin geçerli bir sebebe dayanması gerektiğini (İşK m.18; şartları Dosya 024'te anlatılmıyor); ihbar tazminatında 5 yıllık zamanaşımını (başlangıç anı anlatılmıyor) ve dava öncesi arabulucuya başvurunun dava şartı olduğunu Dosya 024 anlatır."]],"d":"/dosya/024-ihbar-suresi/"},{"u":"/seri/isci/#durum-13","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Yıllık iznim kaç gün, ne zaman hak kazanırım?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 025"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) işe başladığı günden itibaren, deneme süresi dahil, en az bir yıl çalışan işçiye hizmet süresine göre en az 14 (1-5 yıl, beş yıl dahil), 20 (5 yıldan fazla, 15 yıldan az) ve 26 gün (15 yıl dahil ve fazlası) izin verildiğini; 18 ve daha küçük yaştaki ile 50 ve daha yukarı yaştaki işçilere verilecek iznin 20 günden az olamayacağını; sürelerin asgari olduğunu ve izin hakkından vazgeçilemeyeceğini Dosya 025 anlatır."]],"d":"/dosya/025-yillik-izin/"},{"u":"/seri/isci/#durum-14","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İzin ücreti ne zaman ödenir, kullanmadığım izne ne olur?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 025"],["Ne anlatır?","İzin ücretinin işçi izne başlamadan önce peşin ödenmesini ya da avans olarak verilmesini; iş sözleşmesi herhangi bir nedenle sona ererse hak kazanılıp kullanılmayan iznin ücretinin ödenmesini ve bu ücretin zamanaşımını (5 yıl; sözleşmenin sona erdiği tarihten başlar); izinlerin kullandırıldığının işverence belgeyle ispatı konusunda Yargıtay 9. Hukuk Dairesi'nin güncel kararlarını (bozma, olaya özgü; sonuç somut olaya göre değişir) Dosya 025 anlatır. Çalışırken izin yerine para verilmesinin sonucu Dosya 025'te anlatılmıyor."]],"d":"/dosya/025-yillik-izin/"},{"u":"/seri/isci/#durum-15","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Maaş geç yattı, işe gitmeyebilir miyim?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 026"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamında ücretin en geç ayda bir ödenmesini (m.32); ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir bir neden dışında ödenmezse çalışmaktan kaçınılabileceğini (m.34); bu hakkın şartlara bağlı olduğunu ve şartlar oluşmadan işe gitmemenin işçi aleyhine sonuç doğurabileceğini (m.25/II-g); şartlar gerçekleştiğinde kaçınmanın grev sayılmadığını, işçilerin iş akitlerinin çalışmadıkları için feshedilemeyeceğini ve yerlerine yeni işçi alınamayacağını Dosya 026 anlatır. Sınır gününün sayımı anlatılmıyor."]],"d":"/dosya/026-maas-gec-yatti/"},{"u":"/seri/isci/#durum-16","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Maaş ödenmezse istifa edip tazminat alabilir miyim, nereye başvururum?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 026"],["Ne anlatır?","Ücretin ödenmemesinin bildirim süresini beklemeden haklı fesih nedeni olduğunu ve kıdem tazminatı doğurduğunu (m.24/II-e; kıdem tazminatının diğer şartları ayrıca aranır); gecikmenin bu kapsama girip girmediğinin olaya göre değiştiğini ve 'bir kez geç yatsa tazminat' iddiasını kanunun açıkça söylemediğini; fesih yetkisinin kullanılmasında m.26'daki süre sınırlarını (ücrette nasıl işlediği anlatılmıyor); iş müfettişi işleminin bireysel ücret alacağına ilişkin başvuruda yalnız iş sözleşmesinin devam etmesi kaydıyla mümkün olduğunu (m.91/2) ve alacak davasından önce arabulucuya başvurunun dava şartı olduğunu Dosya 026 anlatır."]],"d":"/dosya/026-maas-gec-yatti/"},{"u":"/seri/isci/#durum-17","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Fazla mesai haftada kaç saatten sonra başlar, ücreti nasıl hesaplanır?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 027"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) haftalık 45 saati aşan çalışmanın fazla çalışma sayıldığını ve her saatinin %50 yükseltilmiş ücretle ödendiğini; sözleşmede haftalık süre 45 saatin altında belirlenmişse ortalama haftalık süreyi aşıp 45 saate kadar yapılan çalışmanın (fazla sürelerle çalışma) %25 yükseltildiğini ve %50'nin yalnız 45 saati aşan kısma uygulandığını; işçinin onayını, yılda 270 saat sınırını, denkleştirmeyi (genel olarak iki ay, turizmde dört ay; haftalık ortalama aşılmadıkça fazla çalışma sayılmaz) ve işçi isterse serbest zamanı Dosya 027 anlatır."]],"d":"/dosya/027-fazla-mesai/"},{"u":"/seri/isci/#durum-18","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Fazla mesai yaptığımı nasıl ispatlarım, imzalı bordro varsa ne olur?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 027"],["Ne anlatır?","Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre fazla çalışma yaptığını iddia eden işçinin bunu ispatla yükümlü olduğunu, giriş-çıkış kayıtlarının delil sayıldığını ve yazılı belgeyle ispatlanamazsa tanık beyanlarıyla sonuca gidildiğini; imzalı bordronun sahteliği ispatlanmadıkça kesin delil sayıldığını ve görünen fazla çalışmanın ödendiğinin varsayıldığını; yurt dışındaki işyerlerine ilişkin iki kararda ihtirazi kayıt ayrımını (sonuç olaya göre değişir) Dosya 027 anlatır. Aynı kararlara göre işçiye bordro imzalatılmamış ve fazla çalışma ücreti tahakkuklarını da içeren, her ay değişen tutarlarda ücret ödemeleri banka yoluyla yapılmışsa, işçinin ihtirazi kayıt ileri sürmesi beklenemeyeceğinden ödenenin üzerindeki fazla çalışma her türlü delille ispat edilebilir; bu dalın uygulanışı Dosya 027'de anlatılmıyor. Fazla çalışma ücretinde zamanaşımı süresi Dosya 027'de anlatılmıyor."]],"d":"/dosya/027-fazla-mesai/"},{"u":"/seri/isci/#durum-19","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Sigortasız çalıştırılıyorum (işe girişim SGK'ya bildirilmedi), hizmet tespiti için ne kadar sürem var?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 028"],["Ne anlatır?","İşverenin işçiyi kural olarak çalışmaya başladığı tarihten önce SGK'ya bildirmekle yükümlü olduğunu ve sigortalının kendini bildirmemesinin sigortalı aleyhine delil olmadığını; bildirilmeyen çalışmanın tespiti için hizmetin geçtiği yılın sonundan başlayarak 5 yıl içinde iş mahkemesine başvurulduğunu ve Yargıtay 10. Hukuk Dairesi'nin bu süreyi hak düşürücü saydığını; giriş bildirgesi verilmiş ya da Kurumca tespit edilmiş çalışmanın kesintisiz sürmesi hâlinde sürenin geçtiğinden söz edilemeyeceğini iki kararında belirttiğini (sonuç olaya göre değişir); SGK'nın işyerindeki fiilî tespitinde geriye en fazla 1 yıllık kısmın dikkate alındığını Dosya 028 anlatır."]],"d":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/"},{"u":"/seri/isci/#durum-20","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Sigortasız çalıştığımı nasıl ispat ederim, haklı nedenle ayrılabilir miyim, arabulucuya gitmem gerekir mi?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 028"],["Ne anlatır?","Bir 9. Hukuk Dairesi kararında çalışma olgusunun ve hizmet süresinin ispat yükünün işçiye düştüğünün, çalışmanın her türlü delille kanıtlanabileceğinin belirtildiğini; 9. Hukuk Dairesi'nin 2020 ve 2022 tarihli kararlarına göre primlerin hiç, eksik veya düşük ücretten yatırılması hâllerinde de haklı fesih imkânının bulunduğunu (İşK m.24'te 'sigorta' sözcüğü geçmez; haklı fesih hakkı İşK m.26'daki zaman sınırına bağlıdır, sigortasızlıkta uygulanışı anlatılmıyor ve sonuç olaya göre değişir; fesih geri alınamayan bir adımdır, ayrılmadan önce bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun); kıdem, ihbar, ücret, izin ücreti gibi alacak ve tazminat talepleri için dava açmadan önce arabulucuya başvurmanın dava şartı olduğunu, hizmet tespitinin İMK m.3'te anılmadığını ve arabuluculuğun hizmet tespiti süresine etkisinin anlatılmadığını Dosya 028 anlatır."]],"d":"/dosya/028-sigortasiz-calisma/"},{"u":"/seri/isci/#durum-21","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Sözleşmeme deneme süresi konuldu, deneme süresi kaç ay olabilir?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 029"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) deneme kaydı konulduğunda deneme süresinin en çok 2 ay olabileceğini ve toplu iş sözleşmeleriyle 4 aya kadar uzatılabileceğini; bireysel sözleşmeye daha uzun süre yazılırsa ne olacağının kanunda yazmadığını, sürenin sonradan uzatılması, yeniden deneme konması ve günlerin nasıl sayılacağının anlatılmadığını Dosya 029 anlatır."]],"d":"/dosya/029-deneme-suresi/"},{"u":"/seri/isci/#durum-22","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Deneme süresinde işten çıkarıldım ya da istifa etmek istiyorum; bildirim süresi, tazminat ve işe iade durumu ne?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 029"],["Ne anlatır?","Deneme süresi içinde işçinin de işverenin de sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebileceğini, işçinin çalıştığı günler için ücretinin ve diğer haklarının saklı olduğunu; ayrımcılık yasağı ve sözleşmedeki ayrı hükümlerin ayrıca gündeme gelebileceğini; deneme süresi en çok iki (toplu iş sözleşmesiyle dört) ay olduğundan iş güvencesi için aranan altı aylık kıdemin deneme süresi içindeki feshin çoğunda bulunmayacağı sonucunun çıktığını (bu, her olayda işe iade yolunun kapalı olduğu anlamına gelmez; kanun 'deneme süresinde işe iade olmaz' demez; işe iade istenecekse fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulur, ayrıntı Dosya 022'de) ve deneme süresi bittikten sonra bildirim sürelerinin (m.17) iki taraf için de geçerli olduğunu Dosya 029 anlatır."]],"d":"/dosya/029-deneme-suresi/"},{"u":"/seri/isci/#durum-23","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"SGK'daki çıkış kodum ayrılış nedenimden farklı yazılmış, ne yapılabilir?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 030"],["Ne anlatır?","Çıkış kodunun işten ayrılış bildirgesindeki ayrılış nedeni olduğunu, işverenin sigortalının durumunu en geç 10 gün içinde SGK'ya bildirdiğini (SSGSSK m.9) ve kodları belirleme yetkisinin kanunda değil SGK'da olduğunu; SGK genelgesindeki (Eylül 2025 işlenmiş hâli; güncel hâli 25.10.2026'da kontrol edildi, sonradan değişebilir) basamaklı yolları: işverenin bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silip güncellemesini, sonra işverenin belgeli talebini, sigortalının talebinin işverenle birlikte başvurulmuşsa değiştirilmesini ve ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşması ya da mahkeme kararı istisnasını (Genelge 2025/8); sigortalı tek başına başvurursa SGK'da değişiklik yapılmayacağının yazılı olduğunu (bu yalnız SGK'ya başvuru yolu içindir; Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kodun gerçeğe aykırı bildirildiği iddiasıyla işveren aleyhine açılan davayı tespit davası olarak niteler, bu ayrı bir yoldur ve sonuç olaya göre değişir) Dosya 030 anlatır."]],"d":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/"},{"u":"/seri/isci/#durum-24","c":"İşçi Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Çıkış kodu kıdem ve ihbar tazminatını ya da işsizlik maaşını etkiler mi?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 030"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar) kıdem ve ihbar tazminatının kanunda koda değil feshin nedenine bağlandığını, kod değişikliğinin tek başına tazminat doğurmadığını; işsizlik ödeneğinin koda değil İSK m.51'de sayılan hâllerden birine dayalı sona erme, m.50'deki hizmet ve prim koşulu ve süresinde başvuruya bağlı olduğunu, SGK genelgesinin ayrılış nedeni bilgisinin İŞKUR'ca ödenek hesabında doğrudan kullanıldığını yazdığını ve ödenek için fesihten sonra 30 gün içinde başvurulduğunu Dosya 030 anlatır."]],"d":"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/"},{"u":"/seri/isveren/","c":"İşveren Hakları Rehberi","t":"İşveren Hakları Rehberi","x":""},{"u":"/seri/isveren/#kural-1","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Devamsızlık sözleşmeyi kendiliğinden bitirmez: üç eşikten biri ve mazeretsizlik aranır, fesih yetkisi, olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçince kullanılamaz, işçinin yargı yolu açıktır","x":"İş Kanunu m.25/II-g üç ayrı eşik sayar: izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın ardı ardına iki işgünü; bir ay içinde iki defa herhangi bir tatil gününden sonraki iş günü; ya da bir ayda üç işgünü işe devam etmemek. \"Ardı ardına\" ifadesi yalnız birincisinde geçer. Kanun \"feshedebilir\" der, devamsızlık sözleşmeyi kendiliğinden bitirmez; fesih yetkisi, olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçince kullanılamaz (m.26). Her halde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl sonra da kullanılamaz; işçinin maddi çıkar sağlaması halinde bir yıllık süre uygulanmaz. Devamsızlıkta öğrenme gününün hangisi olduğu ve cumartesinin sayılıp sayılmadığı kanunda yazmıyor ve Dosya 037 'de anlatılmıyor; bu nedenle gün örneği verilmez. İzinli ya da haklı bir sebebe dayanan devamsızlık bu eşikleri doldurmaz; hangi sebeplerin haklı sayılacağını kanun saymaz, olaya göre değişir. Raporlu devamsızlık ayrıdır (m.25'in (I) numaralı bendi). İşK m.25/II-g'de tutanak, ihtar ya da savunma şartı yazmaz. İşK m.19/2, belirsiz süreli sözleşmenin işçinin davranışı veya verimiyle ilgili nedenlerle savunması alınmadan feshedilemeyeceğini söyler; aynı fıkra işverenin m.25'in (II) numaralı bendi şartlarına uygun fesih hakkını saklı tutar. Şartlara uygunluğun (eşik ve mazeretsizlik) kanıtı ayrı bir meseledir. İşe iade davasında feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir (m.20/2). İşçi, feshin m.25'teki sebeplere uygun olmadığını ileri sürerek 18, 20 ve 21. madde hükümleri çerçevesinde yargı yoluna başvurabilir. İş güvencesi için otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyeri, en az altı aylık kıdem (yer altı işlerinde aranmaz) ve belirsiz süreli sözleşme aranır; işletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz (kimin vekil sayıldığı Dosya 037 'de anlatılmıyor). İşe iade talebiyle fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulur; geçerli sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir (m.20/2). Ayrıntı: Dosya 022 . Devamsızlık nedeniyle haklı fesih ispatlanırsa kıdem tazminatı öngörülmez; haklılık ispatlanamazsa kıdem tazminatı gündeme gelebilir. Kullanılmamış yıllık izin ücreti ise sözleşme herhangi bir nedenle sona erse de ödenir (m.59/1). Ücreti ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmeyen işçi iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir ve bu işçilerin iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez (m.34). Bu şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir; devamsızlık feshine yol açabilir."},{"u":"/seri/isveren/#kural-2","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Fesihte bildirim süresi, yazılı bildirim ve sebep aranır; iş güvencesi kapsamındaki işçi için geçerli sebebi ispat yükü işverendedir ve işçinin işe iade yolu açıktır","x":"İş Kanunu kapsamında belirsiz süreli sözleşmeyi feshetmeden önce durum bildirilir (2, 4, 6 veya 8 hafta, asgari); fesih yazılı yapılır ve sebep açık ve kesin belirtilir. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109). Aynı madde: “Bu Kanunda öngörülen bildirimlerin ilgiliye yazılı olarak ve imza karşılığında veya işçinin yazılı kabulü şartıyla … kayıtlı elektronik posta (KEP) hesabı üzerinden gönderilmek suretiyle yapılması gerekir.” “Yazılı bildirim yapılan kişi bunu imzalamazsa, durum o yerde tutanakla tespit edilir. Ancak, 11/2/1959 tarihli ve 7201 sayılı Tebligat Kanunu kapsamına giren tebligat anılan Kanun hükümlerine göre yapılır.” Bunların fesih bildirimine uygulanışı ve bu şekle uyulmamasının yaptırımı Dosya 038 'de anlatılmıyor. Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerli sebep gerekir (işletmenin veya işyerinin bütününü yöneten bazı işveren vekilleri hariç; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor); ispat yükü işverendedir. İşçi, sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmak zorundadır. Ölçü işin sürmüş olduğu süredir: altı aydan az için iki, altı aydan birbuçuk yıla kadar için dört, birbuçuk yıldan üç yıla kadar için altı, üç yıldan fazla için sekiz hafta. İşverenin bildirim şartına uymaması veya bildirim süresine ait ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, İşK m.18, 19, 20 ve 21'in uygulanmasına engel olmaz. İş Kanunu m.19/2 yalnız işçinin davranışı veya verimi ile ilgili nedenlerle fesihte, savunması alınmadan sözleşmenin feshedilemeyeceğini söyler; işverenin m.25/II şartlarına uygun fesih hakkı saklıdır. Savunmanın biçimi, süresi, alınmamasının yaptırımı ve otuz işçinin altındaki işyerlerinde uygulanışı Dosya 038 'de anlatılmıyor. Geçerli sebep ayrıca m.18/1'de aranır. İşçi, sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmak zorundadır; anlaşılamazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). Geçerli sebebin ispatı işverene aittir. Mahkeme veya özel hakem feshin geçersizliğine karar verirse işveren işçiyi bir ay içinde işe başlatmak zorundadır; başvuru üzerine başlatmazsa en az dört, en çok sekiz aylık ücret tutarında tazminat ve çalıştırılmadığı süre için en çok dört aya kadar ücret ödenir. İşçi, kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren on işgünü içinde işe başlamak için işverene başvurmak zorundadır; başvurmazsa fesih geçerli sayılır. İşe iade davasında feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir; işçi başka bir sebebe dayandığını iddia ederse onu ispatlar. İş sözleşmelerinin sona ermesinde işçinin ücreti ile sözleşme ve kanundan doğan para ile ölçülebilir menfaatlerinin tam ödenmesi zorunludur; hak kazanıp kullanılmayan yıllık izin ücreti sona erme tarihindeki ücretle ödenir; işçiye işinin çeşidini ve süresini gösteren belge verilir. İbra için sözleşmenin sona ermesinden en az bir ay geçmesi, alacağın türünün ve miktarının yazılması ve ödemenin banka aracılığıyla yapılması şarttır; bu unsurları taşımayan ibra kesin olarak hükümsüzdür, ancak Yargıtay uygulamasına göre banka dışı yolla yapılan ödemede borç ifa yoluyla sona ermiş olabilir (9. HD 2025/6206 E., 2025/7368 K.; Dosya 021 )."},{"u":"/seri/isveren/#kural-3","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Rekabet yasağı yazılı, bilgi edinme imkânı ve önemli zarar şartına bağlıdır; süre kural olarak iki yılı aşamaz, aşırı yasağı hâkim sınırlar, işverenin haklı sebepsiz feshinde ya da işçinin işverene yüklenebilen nedenle feshinde yasak sona erer","x":"Sözleşme sona erdikten sonra rekabet etmemek, fiil ehliyetine sahip işçinin yazılı olarak üstlenmesine bağlıdır. Kayıt ancak hizmet ilişkisi işçiye müşteri çevresi veya üretim sırları ya da işverenin yaptığı işler hakkında bilgi edinme imkânı sağlıyorsa ve aynı zamanda bu bilgilerin kullanılması işverenin önemli bir zararına sebep olacak nitelikteyse geçerlidir (TBK m.444). Yasak ayrıca yer, zaman ve işin türü bakımından işçinin ekonomik geleceğini hakkaniyete aykırı tehlikeye düşüremez (m.445/1). Kanuna göre süre, özel durum ve koşullar dışında iki yılı aşamaz (TBK m.445/1). İki yılın hangi özel durumlarda aşılabileceği Dosya 039 'da anlatılmıyor. Yasak aşırıysa hâkim, bütün durum ve koşulları serbestçe değerlendirerek ve işverenin üstlenmiş olabileceği karşı edimi de gözeterek kapsamını veya süresini sınırlayabilir (m.445/2); ücretsiz yasağın geçerliliği Dosya 039 'da anlatılmıyor. Kanuna göre işçi, hizmet ilişkisi devam ettiği sürece sadakat borcuna aykırı olarak ücret karşılığında üçüncü kişiye hizmette bulunamaz ve özellikle kendi işvereniyle rekabete girişemez (TBK m.396/3). Bunun için ayrı bir yazılı yasak aranmaz. Yasak, işverenin onu sürdürmekte gerçek bir yararının olmadığı belirlenmişse sona erer (TBK m.447/1). Sözleşme haklı bir sebep olmaksızın işveren tarafından veya işverene yüklenebilen bir nedenle işçi tarafından feshedilirse de sona erer (m.447/2). Bu hâller dışında (ör. işçinin istifası, ikale) yasağın sürüp sürmediği Dosya 039 'da anlatılmıyor. İşçi, işverenin uğradığı bütün zararları gidermekle yükümlüdür (TBK m.446/1). Yasak ceza koşuluna bağlanmışsa ve sözleşmede aksine hüküm yoksa işçi, öngörülen miktarı ödeyerek yasak borcundan kurtulabilir; ancak miktarı aşan zararı gidermek zorundadır (TBK m.446/2). İşveren, sözleşmede yazılı olarak açıkça saklı tutmuşsa ve menfaatinin önemi ile işçinin davranışı haklı gösteriyorsa yasağa aykırı davranışa son verilmesini de isteyebilir (m.446/3). Hâkim, aşırı gördüğü ceza koşulunu kural olarak kendiliğinden indirir (m.182/3); tacir sıfatını haiz borçlu için TTK m.22/1 istisnası vardır, bunun işçinin rekabet ceza koşulunda uygulanışı Dosya 039 'da anlatılmıyor. Asıl borç (yasak) geçersizse cezanın ifası istenemez (m.182/2). Hizmet sözleşmelerine sadece işçi aleyhine konulan ceza koşulu geçersizdir (m.420/1); bunun rekabet yasağı ceza koşuluna uygulanışı Dosya 039 'da anlatılmıyor. İndirimin oranı da anlatılmıyor. Sözleşme sona erdikten sonra yasağın ihlali davalarında görevli mahkeme asliye ticaret mahkemesidir (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu 2023/1 E., 2025/3 K.; oy çokluğuyla, karşı oy var); Yargıtay 9. Hukuk Dairesi bu kararı \"bağlayıcı nitelikteki içtihadı birleştirme kararı\" diye anmıştır. (İçtihadı birleştirme kararının sonuç cümlesinde \"sona erdikten sonra\" kaydı yoktur; 9. Hukuk Dairesi onu iş ilişkisinin sona ermesinden sonra meydana gelen aykırılık olarak okumuştur.) Bir Yargıtay kararına göre sözleşme sürerken yapıldığı ileri sürülen ihlal için iş mahkemesi görevlidir; ihbar tazminatı gibi iş sözleşmesinden doğan talepler ise İş Mahkemeleri Kanunu m.5/1-a gereği iş mahkemesindedir, bu yüzden aynı olayda iki ayrı dava çıkabilir."},{"u":"/seri/isveren/#kural-4","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İşveren işçinin rızası olmadıkça ücret borcunu zarar alacağıyla takas edemez (kasten sebebiyet verilen ve yargı kararıyla sabit zarar istisnasında takas ücretin haczedilebilir kısmıyla sınırlıdır); işçi yalnız kusuruyla verdiği zarardan sorumludur ve ücret kesme cezası ayrı bir kurumdur","x":"İşveren, ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça işçiden olan alacağıyla takas edemez; rızanın şekli ve zamanı Dosya 040 'ta anlatılmıyor. İstisna yalnız işçinin kasten sebebiyet verdiği, yargı kararıyla sabit zarardır; iki şart birlikte aranır ve takas ücretin haczedilebilir kısmı kadardır (TBK m.407/2). İşK m.38 ücret kesme cezası ayrı bir kurumdur ve zarar karşılığı kesinti yetkisi yazmaz. İşK m.38 ceza kesintisinden söz eder: toplu sözleşme veya iş sözleşmesinde gösterilmiş sebepler gerekir, kesinti sebepleriyle derhal bildirilir, ayda iki gündelikten fazla olamaz ve para Bakanlık hesabına yatırılır. İşçi, işverene kusuruyla verdiği zarardan sorumludur (TBK m.400/1). İşin tehlikeli olup olmaması, uzmanlık ve eğitim gerektirip gerektirmemesi ile işçinin bilinen nitelikleri göz önünde tutulur (m.400/2). Hâkim kusurun ağırlığına göre tazminatı belirler; hafif kusurlu borçlu yoksulluğa düşecekse ve hakkaniyet gerektirirse tazminat indirilebilir. Haksız fiil hükümleri kıyasen sözleşmeye aykırılık hâllerine de uygulanır (TBK m.114/2). Haksız fiilde zarar gören, zararını ve zarar verenin kusurunu ispat yükü altındadır (m.50); sözleşmeye aykırılıkta ise borçlu, kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe zararı gidermekle yükümlüdür (m.112). Bunlardan hangisinin işçiye karşı nasıl işlediği Dosya 040 'ta anlatılmıyor. İşçinin kendi isteği veya savsaması yüzünden işin güvenliğini tehlikeye düşürmesi ya da işyerinin malı veya eli altındaki makine, tesisat ve eşyayı otuz günlük ücretinin tutarıyla ödeyemeyecek derecede hasara ve kayba uğratması işverene bildirim süresini beklemeden fesih hakkı verir (İşK m.25/II-ı). Hak altı iş günü sınırına tabidir; bir yıllık üst sınır, işçi olayda maddi çıkar sağlamışsa uygulanmaz (m.26). İşçi yargı yoluna başvurabilir (m.25 son fıkra); feshin işçi bakımından tazminat sonuçları Dosya 040 'ta anlatılmıyor. Ücretin kanun hükümleri veya sözleşme şartlarına uygun hesap edilmemesi ya da ödenmemesi işçiye bildirim süresini beklemeden fesih hakkı verir (İşK m.24/II-e); dayanaksız kesintinin buna girip girmediği olaya göre değişir. Hesap pusulasında vergi, sigorta primi, avans mahsubu, nafaka ve icra gibi her çeşit kesintinin ayrı ayrı gösterilmesi gerekir (İşK m.37). İşK m.102'ye göre 38. maddeye aykırı olarak ücret kesme cezası veren ya da yaptığı kesintinin sebebini ve hesabını bildirmeyen işveren idari para cezasıyla karşılaşır."},{"u":"/seri/isveren/#kural-5","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Bildirim şartına uymayan taraf, işçi de olsa, ihbar tazminatı öder; işverenin talebi için (yoruma göre) fesih iradesi gösterilmelidir, haklı nedenle ayrılan işçi ödemez; kanuna göre ücret borcu işçinin rızası olmadıkça takas edilemez, ihbar tazminatının bu kapsama girmesi yorumdur (TBK m.407/2; kasten zarar istisnasının uygulanışı anlatılmıyor)","x":"İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede bildirim şartına uymayan taraf, işveren de olsa işçi de, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (m.17/4). İşverenin bunu isteyebilmesi için ayrılışın fesih iradesi taşıdığı ve bildirim süresine uyulmadığı gösterilmelidir; haklı nedene dayanan taraf, hakkını dayandırdığı olgu olarak haklı nedeni ispatlar (TMK m.6). Bu yorumdur ve olaya göre değişir. Bir kanun yararına bozma kararı işverene ihbar tazminatı hükmetmemiş, yalnız değerlendirme yapılmasını istemiştir (9. HD 2024/5595 E.); kesin içtihat değildir. Haklı nedenle derhal feshedebilen işçi (m.24) ihbar tazminatı ödemez; haklı neden ispatlanamazsa işçiye ihbar tazminatı ödeme yükü doğabilir (m.17/4). Kanun: işveren, işçiden olan alacağı ile ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça takas edemez (TBK m.407/2). İhbar tazminatının bu cümleye girmesi yorumdur, çünkü kanun tazminatı adıyla saymaz; aynı fıkradaki kasten zarar istisnasının uygulanışı anlatılmıyor. Dilekçe tek başına belirleyici değildir. Yargıtay'ın olaya özgü bir kararında (9. HD 2025/4861 E., 2025/5548 K.), işveren istifa dilekçesi dikte ettirmişti; dilekçe bulunsa da bildirimsiz fesih iradesi bulunmadığı ve işverenin talebinin reddi gerektiği belirtildi. Bu kararın devamı Dosya 041 'de anlatılmıyor; sonuç olaya göre değişir. İşveren işçinin ücretini kanun hükümleri veya sözleşme şartlarına uygun hesap etmez ya da ödemezse işçi bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir (m.24/II-e). İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurmak dava şartıdır; işverenin ihbar tazminatı davası da dahildir (İMK m.3/1). Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın zamanaşımı süresi 5 yıldır (Ek m.3/b; 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde); başlangıç anı anlatılmıyor."},{"u":"/seri/isveren/#kural-6","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İşe giriş bildirgesi kural olarak sigortalılık başlangıcından önce, ayrılış bildirgesi 5510'a göre en geç 10 gün içinde verilir (İşsizlik Sigortası Kanunu m.48 ayrıca 15 gün yazar, ikisi uzlaştırılmaz); çıkış kodu SGK listesindendir ve tazminat feshin nedenine bağlanır","x":"İşveren, hizmet akdiyle çalıştırdığı sigortalıyı sigortalılık başlangıç tarihinden önce işe giriş bildirgesiyle SGK'ya bildirir (SSGSSK m.8/1); “en geç bir gün önce” SGK Genelgesi lafzıdır. İnşaat, balıkçılık, tarım, ilk işyeri bildirgesi, ev hizmetleri ve konut kapıcılığında ayrı süreler vardır; başka istisnalar da var. Ayrılışta SSGSSK m.9 en geç 10 gün, İşsizlik Sigortası Kanunu m.48 (m.51 hâllerinde) 15 gün yazar; ikisinin birbirine göre durumu kaynaklarda açıklanmadığı için uzlaştırılmaz. Kıdem ve ihbar tazminatı çıkış koduna değil feshin nedenine bağlanır; SGK genelgesine göre (Eylül 2025 hâli) ayrılış nedeni İŞKUR'un ödenek hesabında kullanılır. Bildirim yükümlüsü işverendir. Sigortalının kendini bildirmemesi, sigortalı aleyhine delil teşkil etmez; 8. maddedeki idari para cezası hükmü sigortalının kendi bildirimini düzenleyen ikinci fıkrayı kapsamaz ( Dosya 028 ). 5510 m.8'deki yükümlülükleri (ikinci ve beşinci fıkra hariç) yerine getirmeyenlere m.102'ye göre idari para cezası uygulanır; bu, her bir sigortalı için öngörülmüştür ve tutar Dosya 042 'de anlatılmıyor. Ceza bildirgeyi verme yükümlülüğünü kaldırmaz. Kanun metinlerinde \"çıkış kodu\" ifadesi geçmez. Kodları belirleme ve değiştirme yetkisi Kurumdadır. SGK Genelgesine göre işten ayrılış nedeni alanına kanuna uygun işten ayrılış nedeni işaretlenir. İş Kanunu kapsamında kıdem tazminatı 1475 sayılı Kanun m.14 ve 4857 Geçici m.1 üzerinden 25/II sebepleri dışındaki işveren feshine bağlanır; kanun metinlerinde bunu çıkış koduna bağlayan bir cümle yoktur. Kod SGK'ya bildirimdir; SGK genelgesine göre ayrılış nedeni İŞKUR'un ödenek hesabında doğrudan kullanılır (işçi yüzü: Dosya 030 ). SGK Genelgesi, \"Sigortalı işten ayrılış bildirgesinin düzenlenmesi\" başlığında, sigortalıya hak etmediği hâlde aylık ve işsizlik ödeneği ödenmesi hâlinde yersiz ödemeye sebep olan işverenin bu durumdan sorumlu tutulacağını yazar. Bu cümle kod değişikliğine özgü değildir ve aylık ile işsizlik ödeneği ödemeleri içindir; sorumluluğun biçimi Genelgede yazmaz; işçiye tazminat ödeneceği anlamına gelmez. Bir Yargıtay kararında kod ve fesih haklı bulunmuştur (9. HD 2026/1820 E.; tek karar, olaya özgü); bu karar \"kod doğruysa tazminat yoktur\" ya da \"kod yanlışsa mutlaka tazminat vardır\" demez. Kıdemin başka şartları Dosya 023 'tedir. Genelgeye göre (Eylül 2025 hâli; SGK değiştirebilir) işveren bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silip güncelleyebilir; sonra işverenin talepleri belgelerle değiştirilir. İşçi tek başına başvurursa değişmez, işverenle birlikte başvurursa değişir. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkıştan sonra bu tazminatın ödenmesini öngören ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşma belgesi ya da mahkeme kararı varsa sigortalı veya işveren bununla başvurabilir. Yargıtay 9. Hukuk Dairesi, uygulamada \"çıkış kodunun düzeltilmesi davası\" denen davayı işveren aleyhine açılan tespit davası sayar (9. HD 2026/1382 E., oy birliği); aynı yöndeki 2025/2653 E. kararı oy çokluğuyla verilmiştir ve karşı oy vardır."},{"u":"/seri/isveren/#kural-7","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İş Kanunu izin kayıt belgesi, ücret hesap pusulası ve özlük dosyası ister, saklama süresi vermez; Yargıtay 9. HD kararlarına göre izin kullandırıldığını işveren imzalı izin defteri veya eşdeğer belgeyle, fazla çalışmayı işçi ispatlar; fazla çalışma yazılı belgeyle kanıtlanamazsa tanık beyanıyla da sonuca gidilir","x":"İş Kanunu işverene yıllık izin için izin kayıt belgesi tutmayı (m.56/6), ödemelerde ücret hesap pusulası vermeyi (m.37) ve özlük dosyası düzenlemeyi (m.75) yükler; İş Kanunu'nda “izin defteri” ve “puantaj” sözcükleri geçmez. Yargıtay 9. HD üç kararında izin kullandırıldığını işverenin imzalı izin defteri veya eşdeğer belge ile kanıtlaması gerektiğini söylemiştir. İşK m.37 “işyerinde veya bankaya yaptığı ödemelerde” pusula verilmesini yazar; 37. maddeye aykırı olarak ücrete ilişkin hesap pusulası düzenlemeyene idari para cezası öngörülmüştür (m.102). Fazla Çalışma Yönetmeliği m.10'a göre işveren fazla çalışma saatlerini gösteren bir belge düzenler ve imzalı nüshasını işçinin özlük dosyasında saklar; m.9'a göre işçinin yazılı onayı gerekir (zorunlu nedenlerle ve olağanüstü durumlarda aranmaz). İzin kullandırıldığını işveren ispatlar; ama bir kararda kullandırılmadığı iddia edilen izin toplamda beş yıl veya daha fazlaysa hâkimin işçiyi bizzat dinlemesi gerektiği belirtilmiştir. İş Kanunu saklama süresi vermez ve “puantaj” sözcüğünü kullanmaz. SGK'ya karşı işyeri defter, kayıt ve belgeleri ilgili olduğu yılı takip eden yıl başından başlamak üzere 10 yıl, kamu idareleri 30 yıl saklanır (SSGSSK m.86/2); puantajın bu kapsama genel olarak girip girmediği Dosya 043 'te anlatılmıyor. Yargıtay 9. HD'ye göre fazla çalışma işyeri kayıtlarıyla, yazılı belge yoksa tanıkla kanıtlanır; çalışma düzenini bilmeyen tanığa değer verilmez. Daire bazı kararlarında (bir kısmı yurt dışı işyeri dosyası), imzalı bordroda işçinin ihtirazi kaydı varsa bordroda görünenden fazlasının her türlü delille, ihtirazi kayıt yoksa yazılı belgeyle ispatlanacağını söylemiştir."},{"u":"/seri/isveren/#kural-8","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İstifa işçinin fesih beyanıdır, ama baskıyla alınan dilekçede (olaya göre) fesih işverence yapılmış sayılabilir; ibra için TBK m.420'nin şartları aranır, şartlar yoksa ibra kesin hükümsüzdür","x":"İstifa, işçinin fesih beyanıdır. Yargıtay'ın üç kararında (ikisi aynı olaydan), haklı neden ve bildirim süresi olmadan sözleşmeyi bitiren işçinin feshi istifa olarak değerlendirilmiş ve istifa iradesi karşı tarafa ulaşınca iş ilişkisinin sona ereceği belirtilmiştir (bildirim süresi tanımadan yapılan fesih bağlamında); bildirim süresi verilen fesihte ise kanun sözleşmeyi bildirim süresi dolunca feshedilmiş sayar (m.17/2). Bir kanun yararına bozma kararında karşı tarafın kabulüne gerek olmadığı da belirtildi (kesin içtihat değildir). İş Kanunu kapsamında kanun, işverenin fesih bildirimini yazılı yapmasını arar (m.19) ve iş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimlerin her hâlde yazılı yapılacağını da yazar (m.109); bunun işçinin sözlü istifasının geçerliliğine ve ispatına etkisi Dosya 044 'te anlatılmıyor. İşçi bildirim süresine uymazsa tazminat doğabilir (m.17/4; Dosya 024 , 041). Yargıtay'ın üç kararında, işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözüyle (iki karar) ya da tazminatların derhâl ödenmesi ve benzeri baskılarla (bir karar) yazılı istifa dilekçesi istemesi ve işçinin buna uyması hâlinde gerçek istifa iradesinden söz edilemeyeceği, feshin işverence gerçekleştirildiğinin kabul edileceği belirtilmiştir; iki karar aynı yurt dışı şantiye olayıdır, üçüncüsü ayrı olaydır, sonuç somut olaya göre değişir. İmzalı dilekçe varsa önce işçinin irade bozukluğu ya da imza inkârı iddiası araştırılır; bir kararda, imzayı kabul eden işçinin iddiası ispatlanamayınca dilekçeye değer verildi (olaya özgü). Herkes dayandığı olguyu ispatlar; irade bozukluğunda tanık dinlenebilir. Fesih işverence yapılmış sayılırsa iş güvencesi şartları varsa işe iade ve tazminat tartışması başlar ( Dosya 022 ); işe iade için arabulucuya başvuru gibi süreler kısadır (bu rehberin Süreler bölümünde Dosya 044 'e bakın). TBK m.420'ye göre ibra sözleşmesinin yazılı olması, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az bir aylık sürenin geçmiş bulunması, ibra konusu alacağın türünün ve miktarının açıkça belirtilmesi, ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması gerekir; bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. Bu unsurları taşıyan ibra kanunun aradığı şartları karşılar; ancak irade bozukluğu iddiası (TBK m.37-39; korkutmanın koşulları m.38) ayrıca ileri sürülebilir. Çalışırken ya da çıkış gününde imzalanan ibra bir ay şartını karşılamaz. Banka dışı ödemede ibra geçersiz olur; ama Yargıtay'a göre borç ibra yerine tamamen veya kısmen ifa yoluyla sona ermiş olabilir. İfa ancak ödeme belgeyle gösterilirse dikkate alınır: ödeme belgesi bulunmayan ibranamedeki tutar mahsup edilemez. İstifa dilekçesindeki 'hakkım kalmadı' cümlesinin ibra yerine geçip geçmediği sorusunda da ibra için TBK m.420'nin şartları aranır; bu şartlar taşınmıyorsa ibra kesin hükümsüzdür. Bu tür cümleleri özel olarak inceleyen bir Yargıtay kararı bulunamadı. 'İstifa eden alamaz' ya da 'alır' diye düz bir cümle kurulmaz. Kıdem tazminatı 1475 sayılı Kanun m.14'te sayılan fesih hâllerinde doğar; listede salt 'istifa' yazmaz; işçinin 4857 m.24'teki haklı nedenlere dayanan feshi (1475 m.14/2'deki '16 ncı madde' atfı, 4857 Geçici m.1 ile m.24'e yapılmış sayılır), muvazzaf askerlik (m.14/3) gibi sayılan hâller vardır. Baskıyla alınan istifa işverence fesih sayılırsa tazminat tartışması fesih nedenine göre yapılır ( Dosya 022 )."},{"u":"/seri/isveren/#kural-9","c":"İşveren Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İş Kanunu metninde işverene genel bir ücretsiz izne ayırma yetkisi görünmez (yoruma açık); çalışma koşullarında esaslı değişiklik yazılı bildirim ve işçinin altı işgünü içinde yazılı kabulüne bağlıdır (ücretsiz iznin bu kapsamda sayılması Yargıtay'ın pandemi kararlarındaki yorumdur); işçi kabul etmezse işveren geçerli nedeni yazılı açıklayıp bildirim süresine uyarak feshedebilir, işçi de bu fesihten sonra dava açabilir","x":"İş Kanunu kapsamındaki işçiler için İşK metninde işverene genel olarak ücretsiz izne ayırma yetkisi veren bir madde görünmez (yoruma açık; sözleşmede ya da toplu iş sözleşmesinde hüküm olabilir). Çalışma koşullarında esaslı değişiklik ancak durumu işçiye yazılı bildirmekle yapılabilir; şekle uygun yapılmayan ve işçinin altı işgünü içinde yazılı kabul etmediği değişiklik işçiyi bağlamaz (m.22). Yargıtay'ın pandemi dönemine ilişkin kararlarında ücretsiz izin bu kapsamda sayılır; bu, gerekçede yer alan ve doktrine atıfla yapılan bir yorumdur. Sürenin başlangıcı ve sessiz kalmanın etkisi kanunda yazmaz. Taraflar anlaşarak çalışma koşullarını değiştirebilir (m.22); ücretsiz iznin bu kapsamda sayılması yoruma açıktır. Kanundaki sonuç (ücretsiz iznin m.22 kapsamında sayılması Yargıtay gerekçesindeki yorumdur): işveren değişikliğin geçerli bir nedene dayandığını ya da fesih için başka bir geçerli neden bulunduğunu yazılı açıklayıp bildirim süresine uyarak iş sözleşmesini feshedebilir; işçi 17 ila 21. maddelere göre dava açabilir (m.22). Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde (aynı işverenin aynı işkolundaki işyerleri toplanır) en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerli sebep gerekir; ispat yükü işverendedir. İşletmenin bütününü sevk ve idare eden işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü sevk ve idare eden ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için m.18, 19, 21 ve 25'in son fıkrası uygulanmaz. İşçi, fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmak zorundadır; arabuluculukta geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). İşK ücretsiz izni açıkça şu hâllerde düzenler: yol izni (m.56/6), doğum sonrası, çocuk bakımı ve koruyucu aile (m.74) ve pandemi dönemine özgü Geçici m.10 (süresi doldu); m.56/4 ücretsiz izinleri yalnız yıllık izne mahsup yasağı bağlamında anar. İş Kanunu'nun saydığı hâllerde işveren izni vermek zorundadır: yıllık izni başka yerde geçirecek ve belgeleyen işçiye yol için toplam dört güne kadar (m.56/6); isteği halinde kadın işçiye 24 haftalık (çoğul gebelikte 26 haftalık) sürenin sonrasında altı aya kadar, evlat edinmede yalnız üç yaşını doldurmamış çocuk için eşlerden birine ya da evlat edinene (m.74/6); analık izninden sonra istek hâlinde haftalık çalışma süresinin yarısı kadar birinci doğumda 60, ikincide 120, sonrakilerde 180 gün (m.74/2); koruyucu aile olan işçiye on gün (m.74/1). Dayatılan ücretsiz izne uymayıp işe gelen ya da gelmeyen işçi için işverenin devamsızlık feshi veya işçinin haklı fesih iddiası Dosya 045 'te kurulmaz; arşivimizde bu konuda genel bir karar bulunamadı. Kanun, işçinin işverenden izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın ardı ardına iki işgünü, bir ay içinde iki defa tatil gününden sonraki iş günü ya da bir ayda üç işgünü işine devam etmemesini işveren için haklı fesih sebebi sayar (m.25/II-g); dayatılan ücretsiz izne uymayıp işe gitmemenin bu kapsama girip girmediği Dosya 045 'te anlatılmıyor. Bir kararda (9. HD 2025/7725 E., 2025/9537 K.) Daire, işverenin ücretli ya da ücretsiz olarak izin verdiği bir işçinin izin süresince işyerine gitmesi beklenemeyeceğinden bu durumda devamsızlıktan söz edilemeyeceğini yazmıştır; bu cümlenin işçinin kabul etmediği dayatılan izne uygulanıp uygulanmadığı anlaşılmıyor, sonuç belirsizdir. İşe iade davasında feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir (m.20/2)."},{"u":"/seri/isveren/#sure-037","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 037 · İşçi İşe Gelmezse Ne Olur? Devamsızlıkla Fesih 4 süre","x":"Ardı ardına 2 işgünü · bir ay içinde 2 defa herhangi bir tatil gününden sonraki iş günü · bir ayda 3 işgünü İş Kanunu m.25/II-g'ye göre devamsızlık nedeniyle fesih hakkının doğması için eşikler (izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın) Ne zaman başlar: Üç ayrı alternatiftir; \"ardı ardına\" ifadesi yalnız birincisinde geçer. İzinli ya da haklı bir sebebe dayanan devamsızlık bu eşikleri doldurmaz; hangi sebeplerin haklı sayılacağını kanun saymaz, olaya göre değişir. Raporlu devamsızlık ayrı bentte (m.25'in (I) numaralı bendi) düzenlenir; bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.25/II-g, 25/I 6 iş günü; her halde fiilden itibaren 1 yıl (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması halinde 1 yıllık süre uygulanmaz) İşverenin devamsızlığa dayanan fesih yetkisini kullanabileceği süre Ne zaman başlar: Süre kısadır; geçirilirse m.24 ve 25'teki hâllere dayanan fesih yetkisi kullanılamaz (m.26/1). Fiili diğer tarafın öğrendiği günden başlayarak 6 iş günü; 1 yıllık süre fiilin gerçekleşmesinden itibaren işler. Süre işçi veya işveren için işler. Devamsızlıkta öğrenme gününün hangisi olduğu, gün sayımı (cumartesi dahil mi) ve maddi çıkarın devamsızlıkta nasıl işlediği bu sayfada anlatılmıyor; gün örneği verilmez. Süre içinde fesheden tarafın diğer taraftan tazminat hakları saklıdır (hangi tazminatın kastedildiği bu sayfada anlatılmıyor). İşK m.26 Arabulucuya başvuru: fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren 1 ay; anlaşılamazsa son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde dava İş güvencesi kapsamındaki işçinin devamsızlık feshine karşı işe iade başvurusu Ne zaman başlar: İşe iade talebiyle fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren. İş güvencesi şartları: otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyeri (işverenin aynı işkolundaki işyerlerinde işçi sayısı toplamla belirlenir), en az altı aylık kıdem (yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz), belirsiz süreli sözleşme; işletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için İşK m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz. Kimin işveren vekili sayıldığı bu sayfada anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). Geçersiz feshin sonuçları ve süreleri bu sayfada anlatılmıyor (Dosya 022). İşK m.18, 20/1, 25 son fıkra; İMK m.3/17 Ödeme gününden itibaren 20 gün içinde, mücbir bir neden dışında ödenmemesi Ücreti ödenmeyen işçinin çalışmaktan kaçınabilmesi Ne zaman başlar: Ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmezse işçi iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir ve bu işçilerin iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez. Bu koruma şartları gerçekleştiğinde işler; şartlar oluşmadan işe gitmemek devamsızlık feshine yol açabilir. Gün sayımı bu sayfada anlatılmıyor (Dosya 026). İşK m.34 Dosya 037 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#sure-038","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 038 · İşçiyi İşten Çıkarırken Kanun Ne İster? 8 süre","x":"2 / 4 / 6 / 8 hafta (asgari) 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli iş sözleşmesinde fesihten önce bildirim süresi Ne zaman başlar: Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak. Ölçü işin sürmüş olduğu süredir: altı aydan az için iki, altı aydan birbuçuk yıla kadar için dört, birbuçuk yıldan üç yıla kadar için altı, üç yıldan fazla için sekiz hafta. Süreler sözleşmeyle artırılabilir; bant sınır günlerinde hangi sürenin uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor. Bildirime uymayan taraf bildirim süresinin ücreti tutarında tazminat öder; işveren bu ücreti peşin vererek de feshedebilir. İşK m.17/1-5 En az 30 işçi ve en az 6 ay kıdem İş güvencesi (geçerli sebep zorunluluğu) için işyeri büyüklüğü ve kıdem Ne zaman başlar: Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde, en az altı aylık kıdemi olan, belirsiz süreli sözleşmeli işçi için. İşçi sayısı aynı işverenin aynı işkolundaki işyerlerinin toplamına göre belirlenir; kıdem aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesiyle hesaplanır, altı aylık kıdem hesabında m.66'daki süreler de dikkate alınır (bu sürelerin ayrıntısı anlatılmıyor); yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. İşletmenin bütününü yöneten işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için İşK m.18, 19, 21 ve m.25'in son fıkrası uygulanmaz; kimin vekil sayıldığı bu metinde anlatılmıyor. İşK m.18 1 ay İşçinin işe iade talebiyle arabulucuya başvurması (sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiası) Ne zaman başlar: Fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren. Arabuluculuk anlaşmayla bitmezse son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). İşK m.20/1; İMK m.3/17 1 ay; tazminat en az 4, en çok 8 aylık ücret Feshin geçersizliğine karar verildiğinde işverenin işçiyi işe başlatması; başlatmazsa tazminat Ne zaman başlar: Kanun \"feshin geçersizliğine karar verildiğinde\" işçiyi bir ay içinde işe başlatma zorunluluğunu yazar; işçiyi başvurusu üzerine bir ay içinde başlatmazsa en az dört, en çok sekiz aylık ücreti tutarında tazminat ödenir. Kararın kesinleşmesine kadar çalıştırılmadığı süre için en çok dört aya kadar ücret ve diğer haklar ödenir. Bir ayın hangi anda başladığı bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.21/1, 21/3 10 işgünü Kesinleşen karardan sonra işçinin işe başlamak için işverene başvurması Ne zaman başlar: Kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren. Başvuru, işe başlamak için işverene yapılır. İşçi bu süre içinde başvurmazsa yapılmış olan fesih geçerli sayılır ve işveren sadece bunun hukuki sonuçları ile sorumlu olur. İşK m.21/6 6 iş günü ve her hâlde 1 yıl Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere dayanan derhal fesih yetkisi (işveren için) Ne zaman başlar: Altı iş günü olayın öğrenildiği günden başlayarak, bir yıl her hâlde fiilin gerçekleşmesinden itibaren sayılır; bu süreler geçtikten sonra kullanılamaz; işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde bir yıllık süre uygulanmaz. Öğrenme gününün ve iş günü sayımının nasıl yapılacağı bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.26 En az 1 ay İbra (işçinin işverenden alacağına ilişkin) geçerli olması için sözleşmenin sona ermesinden geçmesi gereken süre Ne zaman başlar: Sözleşmenin sona ermesinden başlayarak; ayrıca alacağın türü ve miktarı açıkça yazılır ve ödeme noksansız ve banka aracılığıyla yapılır. Bu unsurları taşımayan ibra kesin olarak hükümsüzdür; ancak Yargıtay uygulamasına göre banka dışı yolla yapılan ödemede borç ifa yoluyla sona ermiş olabilir (9. HD 2025/6206 E., 2025/7368 K.). TBK m.420 10 gün (5510 m.4/1-(a)); ödenek hâllerinde 15 gün SGK'ya işten ayrılış bildirgesinin verilmesi Ne zaman başlar: Hizmet akdinin sona erdiği tarihi takip eden günden itibaren, e-sigorta kanalıyla; bu 10 gün 5510 m.4/1-(a) kapsamında sigortalı sayılanlar içindir. İşsizlik Sigortası Kanunu m.51 hâllerinden birine dayalı sona ermede işveren bildirgeyi 15 gün içinde Kuruma gönderir ve bir nüshasını sigortalıya da verir (m.48). Ayrılış nedeni kodunun işçiye etkisi bu sayfada değil Dosya 030'da anlatılıyor. SGK işveren yükümlülükleri; İşsizlik Sigortası K. m.48 Dosya 038 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#sure-039","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 039 · İşçi Rakip Firmaya Geçti: Rekabet Yasağı Geçerli mi? 5 süre","x":"Özel durum ve koşullar dışında 2 yılı aşamaz Sözleşme sona erdikten sonraki rekabet yasağının süresi (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, TBK, hizmet sözleşmesi hükümlerine tabi işçi) Ne zaman başlar: Sözleşmenin sona ermesinden sonraki dönem için. Yasak ayrıca yer, zaman ve işlerin türü bakımından işçinin ekonomik geleceğini hakkaniyete aykırı olarak tehlikeye düşürecek sınırlamalar içeremez; aşırı nitelikteki yasağı hâkim kapsamı veya süresi bakımından sınırlayabilir. İki yılın hangi özel durum ve koşullarla aşılabileceği, ücretsiz yasağın geçerliliği ve zamanaşımı bu sayfada anlatılmıyor. TBK m.445/1-2 Hizmet ilişkisi devam ettiği sürece Sözleşme sürerken rekabet etmeme borcu Ne zaman başlar: Bu borç ayrı bir yazılı yasak olmasa da kanundan doğar: işçi, sadakat borcuna aykırı olarak ücret karşılığında üçüncü kişiye hizmette bulunamaz ve özellikle kendi işvereniyle rekabete girişemez. Sözleşme sona erdikten sonra rakipte çalışmama borcu ise yazılı yasağa dayanır (TBK m.444). TBK m.396/3 İşverenin haklı menfaatinin korunması için gerekli olduğu ölçüde Sözleşme sona erdikten sonra sır saklama borcu Ne zaman başlar: Hizmet ilişkisinin sona ermesinden sonra da sürer; yazılı rekabet yasağından ayrı bir kuraldır. TBK m.396/4 Kanundaki hâllerde sona erer Yazılı rekabet yasağının sona ermesi Ne zaman başlar: İşverenin yasağın sürdürülmesinde gerçek bir yararının olmadığı belirlenmişse; ya da sözleşme haklı bir sebep olmaksızın işveren tarafından veya işverene yüklenebilen bir nedenle işçi tarafından feshedilmişse. Bu hâller dışında (ör. işçinin istifası, ikale) yasağın sürüp sürmediği bu sayfada anlatılmıyor. TBK m.447 Mahkemeye göre değişir Rekabet yasağı davasından önce arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması gerekebilir. İş mahkemesi tarafında işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında, ticaret mahkemesi tarafında konusu para olan alacak ve tazminat davalarında dava şartıdır. Bunların rekabet yasağı davasına uygulanışı kanun lafzından çıkarılır; bunu açıkça söyleyen gerekçeli bir karar bu sayfada kullanılmıyor. İş Mahkemeleri Kanunu kapsamındaki davalarda arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez; bunun ticaret mahkemesi tarafındaki etkisi bu sayfada anlatılmıyor. İş Mahkemeleri Kanunu m.3/1, 3/17; TTK m.5/A Dosya 039 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#sure-040","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 040 · İşçi İşyerine Zarar Verdi: İşveren Maaştan Kesebilir mi? 6 süre","x":"Bir ayda en fazla iki gündelik; kesilen para kesildiği tarihten itibaren bir ay içinde Bakanlık hesabına yatırılır Ücret kesme cezası (İşK m.38) Ne zaman başlar: Kesinti işçiye derhal sebepleriyle bildirilir. Ceza ancak toplu sözleşme veya iş sözleşmesinde gösterilmiş sebeplerle verilebilir. 'Gündelik'in brüt ya da net hesabı bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.38 İşverenin öğrendiği günden başlayarak altı iş günü; her hâlde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl (işçi olayda maddi çıkar sağlamışsa bir yıllık süre uygulanmaz) İşverenin haklı fesih hakkı (işçinin işyerinin malına otuz günlük ücretin tutarıyla ödeyemeyecek derecede zarar vermesi) Ne zaman başlar: İşçinin kendi isteği veya savsaması yüzünden hasar ve kayıp aranır. m.26'daki 'diğer taraf' bu bentte işverendir; 'öğrenme günü'nün bu olaylarda hangisi olduğu ve iş günü sayımı bu sayfada anlatılmıyor. İşçi yargı yoluna başvurabilir. İşK m.25/II-ı, m.26/1 Bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.26'daki altı iş günü ve bir yıl, 24 ve 25. maddelerdeki ahlak ve iyiniyet hâllerine dayanan fesih için konmuştur (işverenin m.25/II-ı feshi için bkz. üstteki satır); ücretin ödenmemesinde (m.24/II-e) nasıl işlediği anlatılmıyor. İşçinin haklı fesih hakkı (ücretin kanuna veya sözleşmeye uygun hesap edilmemesi ya da ödenmemesi) Ne zaman başlar: Dayanaksız kesintinin bu bende girip girmediği olaya göre değişir. 'Öğrenme günü'nün kesinti bakımından hangisi olduğu bu sayfada anlatılmıyor. Fesih haksız bulunursa kıdem ve ihbar sonuçları değişebilir (Dosya 023, 024); bu sonuçlar burada anlatılmıyor. İşK m.24/II-e, m.26/1 5 yıl Ücret alacağı (kesilen ücretin iadesi bakımından da aynı kuralın uygulanacağı sonucu çıkarılır) zamanaşımı Ne zaman başlar: Başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (İMK m.3/1); arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur (İMK m.3/17). İşK m.32 son fıkra Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır İşveren alacağı ve tazminatı davası (iş sözleşmesine dayanan) Ne zaman başlar: Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. Haksız fiile (sözleşme dışı) dayalı davanın kapsamı bu sayfada anlatılmıyor. İMK m.3/1-2 Yedi gün İlamsız (genel haciz yoluyla) icra takibinde ödeme emrine itiraz Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren; itiraz dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirilir. İtiraz edilirse iş bitmez: alacaklı itirazın tebliğinden itibaren bir sene içinde mahkemeye başvurarak itirazın iptalini dava edebilir (m.67). Kambiyo senedine dayalı takip gibi diğer takip türlerinde süre farklı olabilir; bu sayfada anlatılmıyor. İİK m.62, 67 Dosya 040 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#sure-041","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 041 · İşçi İhbarsız Ayrıldı: İşveren İhbar Tazminatı İsteyebilir mi? 4 süre","x":"6 aydan az 2 hafta · 6 aydan 1,5 yıla kadar 4 hafta · 1,5 yıldan 3 yıla kadar 6 hafta · 3 yıldan fazla 8 hafta İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede bildirim süresi (hizmet süresine göre) Ne zaman başlar: Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; ölçü işin sürmüş olduğu süredir ve süreler hafta ile sayılır. Süreler asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir; sözleşmeyi görmeden kaç hafta olduğu kesinleşmez. Haklı nedenle derhal fesihte ve deneme süresinde bu süre beklenmez (m.24, 15/2); belirli süreli sözleşme aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (TBK m.430/1); süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor. Bildirim süresi ve işçinin bildirimli istifası: Dosya 024; deneme süresi: Dosya 029. İşK m.17/2-3 6 iş günü; her halde fiilden itibaren 1 yıl Haklı nedene dayanan derhal fesih yetkisinin (ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâller; işçi için m.24, işveren için m.25) kullanılabileceği süre Ne zaman başlar: Olayı öğrendiği günden başlayarak 6 iş günü; 1 yıl ise fiilin gerçekleşmesinden itibaren işler (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması halinde 1 yıllık süre uygulanmaz). Bu süre içinde fesheden işçi ya da işverenin diğer taraftan tazminat hakları saklıdır. Bir kararın gerekçesinde (9. HD 2025/7334 E.), haklı nedene rağmen bu süre içinde fesih yoluna gidilmezse karşı tarafa ihbar tazminatı ödeme yükümlülüğünün doğacağı belirtilmiştir (gerekçede, genel ilke olarak). Ücret ödenmemesinde (m.24/II-e) sürenin nasıl işlediği bu sayfada anlatılmıyor; gün örneği verilmez. Ücret ödenmemesi: Dosya 026. İşK m.26/1-2 5 yıl Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın (ihbar tazminatının) zamanaşımı Ne zaman başlar: 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır. Sürenin başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor; gün verilmez. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. Kanun tazminatı tarafsız sayar: alacaklı işçi de işveren de olabilir. İşK Ek m.3/b; Geçici m.8; İMK m.3/17 Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı) İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davası (işverenin açacağı ihbar tazminatı davası dahil) Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce; itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında da aynı kural uygulanır. Arabuluculukta zamanaşımı durur (İMK m.3/17). Arabuluculuk anlaşmaları ve ilamsız icra yolu bu sayfada anlatılmıyor. İMK m.3/1 Dosya 041 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#sure-042","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 042 · İşe Giriş Bildirgesi Ne Zaman Verilir? Çıkış Kodu Neye Göre Yazılır? 11 süre","x":"Sigortalılık başlangıç tarihinden önce İşe giriş bildirgesi, genel kural (SSGSSK m.4/1-a kapsamındaki, hizmet akdiyle çalıştırılan sigortalı) Ne zaman başlar: Kanun \"önce\" der; \"en geç bir gün önce\" SGK Genelgesi 2013/11 (Eylül 2025 işlenmiş hâli) lafzıdır, kanun metninde \"bir gün\" geçmez. Sigorta hak ve yükümlülükleri çalışmaya başlanılan tarihten başlar. Bildirim e-sigorta ile yapılır; Genelge, e-sigortayla gönderilmesi zorunlu tutulan bildirgeler süresinde kağıt ortamında verilse dahi idari para cezası uygulanacağını yazar. Kâğıt ortamında alınan bazı hâller de vardır (Yönetmelik m.15/2, Genelge bölüm 1.2); bunlar bu sayfada anlatılmıyor. SSGSSK m.7/1-a, 8/1; SGK Genelge 2013/11 En geç çalışmaya başlatıldığı gün İşe giriş bildirgesi: inşaat, balıkçılık ve tarım işyerlerinde işe başlatılacak sigortalılar Ne zaman başlar: Genelge bu işyerlerini iş kolu kodlarıyla belirtir (ör. inşaat 41XX, 42XX, 43XX; balıkçılık 03XX). Genel kuraldan ayrı bir istisnadır; diğer işyerleri için \"başladığı gün\" kuralı varsayılmaz. SSGSSK m.8/1-a Bir aylık sürenin dolduğu tarihe kadar İşe giriş bildirgesi: Kuruma ilk defa işyeri bildirgesi verilecek işyerinde, ilk sigortalı çalıştırmadan itibaren bir ay içinde çalışmaya başlayanlar Ne zaman başlar: Yabancı ülkelere sefer yapan ulaştırma araçlarına sefer esnasında alınarak çalıştırılanlar da aynı bentte sayılır. Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği bu bir aylık süreyi işyerinin tescil tarihinden itibaren yazar; ayrıntılı uygulama bu sayfada anlatılmıyor. SSGSSK m.8/1-b En geç çalışmanın geçtiği ayın sonuna kadar İşe giriş bildirimi: ev hizmetlerinde çalıştıkları kişi yanında ay içindeki çalışma gün sayısı 10 gün ve daha fazla olan sigortalılar ile konut kapıcılığı işyerlerinde çalıştırılan sigortalılar Ne zaman başlar: Bildirim, işverenler tarafından Kurumca hazırlanan belgeyle yapılır; m.8/1'deki \"başlangıçtan önce\" kuralı bu gruba varsayılmaz. Süresinde yapılmayan bildirimde işverene m.102/(a)(1) hükmü uygulanır. Ev hizmetlerinde 10 günden az çalışanlar ayrı düzenlenir; prim oranları ve bu rejimin ayrıntıları anlatılmıyor. SSGSSK Ek m.9/1 En geç 10 gün İşten ayrılış bildirgesi, 5510 sayılı Kanun (sigortalılığı hizmet akdinin sona ermesiyle sona erenlerin durumu işverenleri tarafından bildirilir) Ne zaman başlar: Sigortalılık hizmet akdinin sona erdiği tarihte sona erer; SGK işveren sayfası da hizmet akdinin sona erdiği tarihi takip eden 10 günü yazar. İhbar süreli feshte \"sona erme tarihi\"nin hangi gün olduğu somut olaya göre değişir; bu sayfada anlatılmıyor. SSGSSK m.9 15 gün İşten ayrılış bildirgesi, 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanunu (hizmet akdinin m.51'de belirtilen hâllerden birine dayalı olarak sona ermesi) Ne zaman başlar: Üç nüsha bildirgeden biri 15 gün içinde Kuruma gönderilir, biri sigortalı işsize verilir, biri işyerinde saklanır. Sigortalı işsiz, işsizlik ödeneği için bildirgeyle birlikte hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren otuz gün içinde Kuruma başvurur (Dosya 030). 5510 m.9'daki 10 gün ile bu 15 günün birbirine göre durumu kaynaklarda açıklanmadığı için uzlaştırılmaz; her kanun kendi lafzıyla verilir. İSK m.48, m.51 Tebliğden itibaren 15 gün (ödeme ya da Kuruma itiraz); itiraz reddedilirse ret kararının tebliğinden itibaren 30 gün (idare mahkemesi) Bildirge cezasına karşı işverenin hakları Ne zaman başlar: İdari para cezası tebliğ ile tahakkuk eder; ceza uygulanması bildirgeyi Kuruma verme yükümlülüğünü kaldırmaz. Kuruma itiraz edilirse ceza takibi durur; mahkemeye başvurulması cezanın takip ve tahsilini durdurmaz. Ceza tutarı bu sayfada anlatılmıyor. SSGSSK m.102 Olayı öğrendiği günden başlayarak 6 iş günü; her halde fiilden itibaren 1 yıl (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz) İş Kanunu kapsamında, 42-50 çıkış kodlarının dayandığı 25/II hâllerinde işverenin fesih yetkisi Ne zaman başlar: Süreler geçince bu hâllere dayanan fesih yetkisi kullanılamaz. 42-50 kodlarından birini seçmek için feshin o hâle dayanması ve süresinde yapılması beklenir (çıkarım, yoruma açık). Genelge tablosunda 26 numaralı \"Disiplin kurulu kararı ile fesih\" kodu da m.25-II'ye atıf yapar; bu sayfada anlatılmıyor. Devamsızlıkta öğrenme gününün hangisi olduğu anlatılmıyor. İşK m.25/II, m.26/1; SGK Genelge 2021/9 Bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silme/güncelleme; sonra belgelerle başvuru Kodun düzeltilmesinde işverenin yolu (SGK Genelgeleri; kanun değil) Ne zaman başlar: Genelge 2013/11'in güncel işlenmiş hâli 25.10.2026'da kontrol edildi (Eylül 2025 / 2025-15 hâli); SGK kodları değiştirebilir ve değişikliği işverenlere duyurur (Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği m.25). Güncel metin için kms.kaysis.gov.tr esastır. İşçi tek başına başvurursa değişiklik yapılmaz; işverenle birlikte başvurursa değişir. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkıştan sonra, bu tazminatın ödenmesini öngören ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşma belgesi ya da mahkeme kararı varsa sigortalı veya işveren bununla başvurunca kod karara uygun nedenle değiştirilir (Genelge 2025/8). Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İş Mahkemeleri Kanunu m.3/17). 10 günden sonra Kurumca düzeltme hâlinde işsizlik ödeneği isteyen sigortalıya, düzeltilen bildirge ve somut belgeyle İŞKUR'a müracaat etmesi yönünde bilgi verilir (Genelge 2013/11; ayrıntısı Dosya 030). İşverenin belgeli başvurusunda hangi belgenin yeterli olduğu Genelgede sayılmamıştır; bu sayfada anlatılmıyor. SGK Genelge 2013/11, 2025/8 Hizmetlerin geçtiği yılın sonundan başlayarak 5 yıl Hizmet tespiti davası (aylık prim ve hizmet belgesi verilmeyen veya çalıştığı Kurumca tespit edilemeyen sigortalı; Dosya 028) Ne zaman başlar: Süre işten ayrılıştan değil, hizmetin geçtiği yılın sonundan işler. Yargıtay 10. Hukuk Dairesi bu süreyi hak düşürücü sayar; aynı daireye göre işe giriş bildirgesi verilmişse ya da çalışma Kurumca tespit edilmişse, sonrasında kesintisiz süren çalışmada hak düşürücü sürenin geçtiğinden söz edilemez. Hak düşürücü süreyi yazan iki karardaki davalar 506 sayılı Kanun dönemindeki hizmetlere ilişkindir. SSGSSK m.86/9 Tebliğden itibaren 1 ay (Kuruma itiraz); itiraz reddedilirse tebliğden itibaren 1 ay (iş mahkemesi) İşverenin Kurum tebliğine göre prim borcuna karşı hakları Ne zaman başlar: Kurum, çalıştığı denetimle anlaşılan sigortalıya ait belgeleri tebligata rağmen verilmediğinde re'sen düzenleyip prim borcunu işverene tebliğ eder. SSGSSK m.86 Dosya 042 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#sure-043","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 043 · İşveren Hangi Kayıtları Tutmalı? İzin, Mesai, Bordro: İspat Kimde? 4 süre","x":"Kanun süre vermez İş Kanunu: izin kayıt belgesi, ücret hesap pusulası, özlük dosyası ve fazla çalışma belgesinin saklanma süresi Ne zaman başlar: İşK m.75 özlük dosyasında belge ve kayıtların “saklanmasını” ve istendiğinde gösterilmesini yazar; m.37, m.56 ve Fazla Çalışma Yönetmeliği m.9-10 de saklama süresi söylemez. “İş Kanunu puantajı ya da izin defterini X yıl saklamayı zorunlu kılar” denmez; kanunda bu sözcükler geçmez. İşK m.75, 37, 56; Fazla Çalışma Yönetmeliği m.9-10 10 yıl (kamu idareleri için 30 yıl) Sosyal Güvenlik Kurumu'na karşı: işyeri defter, kayıt ve belgeleri Ne zaman başlar: İlgili olduğu yılı takip eden yıl başından başlamak üzere; Kurum memurlarınca istenirse 15 gün içinde ibraz edilir. Hangi belgenin (puantaj, izin kayıt belgesi, hesap pusulası) “işyeri defter, kayıt ve belgeleri” sayıldığı maddede yazmaz; bu sayfada anlatılmıyor. Bu, saklama tavsiyesi değil, kanun sürelerinin aktarımıdır. SSGSSK m.86/2 5 yıl Vergi mevzuatı: defterler ve “üçüncü kısımda yazılı vesikalar” Ne zaman başlar: İlgili bulundukları yılı izleyen takvim yılından başlayarak, defter tutmak zorunda olanlar için. Ücret bordrosunun (VUK m.238) bu kapsamda olması çıkarımdır, yoruma açıktır; vergi mevzuatına göre değerlendirilir. SGK bakımından ayrıca 10 yıl söz konusudur; iki süre ayrı cümlelerle okunur. VUK m.253, 238 5 yıl (ücret alacağı; yıllık izin ücreti ve Ek m.3'te sayılan tazminatlar) Zamanaşımı (saklama süresi değildir) Ne zaman başlar: Zamanaşımı dava hakkının süresidir; kaydı ne kadar elde tutmak gerektiğini belirlemez. Fazla çalışma ücretinin hangi zamanaşımı süresine tabi olduğu ve başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.32 (son fıkra), Ek m.3 Dosya 043 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#sure-044","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 044 · İşçi İstifa Etti: Dilekçe ve İbraname İşveren İçin Ne Zaman Geçerli? 5 süre","x":"En az 1 ay İbra sözleşmesi (TBK m.420/2): sözleşmenin sona ermesinden başlayarak geçmesi gereken süre Ne zaman başlar: İbra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır; çalışırken, işe girişte ya da çıkış gününde imzalanan ibra bu şartı karşılamaz. Bildirimli feshte bir ayın bildirimden mi, bildirim süresinin sonundan mı, fiilî çıkıştan mı başladığı bu sayfada anlatılmıyor; gün örneği verilmez. Yargıtay'ın bir kararında, fesihten sonra bir ay geçmeden imzalanan ibraname geçersiz bulunmuş ve bir aylık sürenin ibranın düzenlenme zamanıyla ilgili olduğu belirtilmiştir (9. HD 2020/1206 E., 2020 tarihli karar); bir ayın ödeme yükümlülüğüne etkisi anlatılmıyor. 6098 sayılı Kanun'dan önce imzalanan ibralar anlatılmıyor. Çıkışta imzalatılan belgeler: Dosya 021. TBK m.420/2 1 yıl Korkutma nedeniyle bağlı olmadığını bildirme süresi (irade bozukluğu) Ne zaman başlar: Kanun, korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmeyen veya verdiği şeyi geri istemeyen tarafın sözleşmeyi onamış sayılacağını söyler (TBK m.39). Korkutma kanunda dar tanımlıdır: ağır ve yakın bir zarar tehlikesinin doğduğuna inanmakta haklı olmak aranır (m.38); her baskı korkutma sayılmaz. Bu hükmün istifa dilekçesine ve ibranameye uygulanışı yorumdur ve bu sayfada anlatılmıyor; geçerli görünen ibrada da irade bozukluğu ileri sürülebilir (çıkarım). Başka süreler bu süreden çok daha kısadır (ör. aşağıdaki işe iade satırı); baskıyla alınan istifanın işverence fesih sayılması iddiasındaki süreler (işe iade dahil) bu sayfada anlatılmıyor. Yanılma ve aldatmada (m.39) başlangıç, yanılma veya aldatmayı öğrendiği andır; bu sayfada anlatılmıyor. TBK m.37-39 Fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay İş güvencesi kapsamındaki işçinin işe iade talebi: arabulucuya başvuru Ne zaman başlar: İşK m.20/1: fesih bildiriminde sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla, fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurulur; anlaşma olmazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir. Yalnız otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan, belirsiz süreli sözleşmeli işçi için (m.18/1; işveren vekili istisnası saklı). Baskıyla alınan istifa işverence fesih sayılırsa bu sürenin ne zaman başladığı bu sayfada anlatılmıyor; süre kısadır. Ayrıntı: Dosya 022. İşK m.18/1, 20/1 Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı) İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalar Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce; itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında da aynı kural uygulanır. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). Zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin başlangıcı ve uzunlukları bu sayfada anlatılmıyor; bazı süreler kısadır. İMK m.3/1, 3/17 6 aydan az 2 hafta · 6 aydan 1,5 yıla kadar 4 hafta · 1,5 yıldan 3 yıla kadar 6 hafta · 3 yıldan fazla 8 hafta İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede işçinin bildirim süresine uyması (hizmet süresine göre) Ne zaman başlar: Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; süreler asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Bildirim şartına uymayan taraf, işçi de olsa, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder. Dava ve başvuru süreleri bu sayfada anlatılmıyor; bazı süreler kısadır. Bildirim süresi: Dosya 024 ve 041. İşK m.17/2-4 Dosya 044 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#sure-045","c":"İşveren Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 045 · İşveren Ücretsiz İzne Çıkarabilir mi? İşçi İsteyebilir mi? 10 süre","x":"6 işgünü Esaslı çalışma koşulu değişikliğinin işçiyi bağlaması için işçinin yazılı kabulü (4857 sayılı İş Kanunu kapsamında) Ne zaman başlar: İşçiye yazılı bildirimden sonra, işçinin yazılı kabulü için tanınan süredir. Bu sürenin başlangıç anı, cumartesinin sayılıp sayılmadığı ve işçinin sessiz kalmasının ya da fiilen izne çıkmasının yazılı kabul yerine geçip geçmeyeceği kanunda yazmaz; bu sayfada anlatılmıyor. Ücretsiz iznin bu madde kapsamında sayılması Yargıtay'ın pandemi dönemine ilişkin kararlarının gerekçesinde yer alan bir yorumdur. İşK m.22/1 Toplam 4 güne kadar Yıllık izni başka yerde geçirecek ve bunu belgeleyen işçinin istemi üzerine yol için ücretsiz izin Ne zaman başlar: İşçinin istemde bulunması ve yıllık izni işyerinin bulunduğu yerden başka bir yerde geçireceğini belgelemesi koşuluyla gidiş ve dönüşte yolda geçecek süreler için; işveren vermek zorundadır. İşK m.56/6 6 aya kadar Doğum sonrası ücretsiz izin (kadın işçi; üç yaşını doldurmamış çocuğu evlat edinmede eşlerden birine ya da evlat edinene) Ne zaman başlar: İsteği halinde; 24 haftalık sürenin (çoğul gebelikte 26 haftalık sürenin) tamamlanmasından sonra. Bu süre yıllık ücretli izin hakkının hesabında dikkate alınmaz. İşK m.74/6 60 / 120 / 180 gün (haftalık çalışma süresinin yarısı kadar) Analık izninden sonra çocuk bakımı için yarım çalışma ücretsiz izni Ne zaman başlar: Doğum sonrası analık izninin bitiminden itibaren, çocuğun hayatta olması kaydıyla kadın işçi ile üç yaşını doldurmamış çocuğu evlat edinen kadın veya erkek işçilere istekleri hâlinde: birinci doğumda 60, ikincide 120, sonrakilerde 180 gün. Çoğul doğumda otuzar gün eklenir; engelli doğumda 360 gündür. İşK m.74/2 10 gün Koruyucu aile olan işçiye ücretsiz izin Ne zaman başlar: Çocuğun teslim edildiği tarihten sonra, işçinin isteği üzerine (7578 sayılı Kanunla eklenen hüküm). İşK m.74/1 3 ayı aşmamak üzere Kısa çalışma (ücretsiz izinden ayrı rejim) Ne zaman başlar: Genel ekonomik, sektörel veya bölgesel kriz, genel salgın ile zorlayıcı sebeplerle haftalık çalışma sürelerinin geçici olarak önemli ölçüde azaltılması ya da faaliyetin tamamen veya kısmen geçici durdurulması hâllerinde; işveren talebini derhal gerekçeleriyle İŞKUR'a bildirir; talebin uygunluğunun belirlenmesine ilişkin usul ve esaslar ayrıca yönetmelikle düzenlenir. Ödenek koşulları ve miktarı bu sayfada anlatılmıyor. İşsizlik Sigortası Kanunu Ek m.2 1 ay İşçinin işe iade talebiyle arabulucuya başvurması (sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiası) Ne zaman başlar: Fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren. Anlaşılamazsa son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). İş güvencesi (geçerli sebep zorunluluğu) için 30 veya daha fazla işçi, en az 6 ay kıdem ve belirsiz süreli sözleşme aranır. İşK m.20/1; İMK m.3/17 Bir takvim yılında toplam 1 ayı aşmayan, belgelenen ücretsiz izin Genel sağlık sigortasının ücretsiz izinde devamı Ne zaman başlar: İşK m.56 ve 74 ile diğer iş kanunlarında ücretsiz izin sayılan süreler m.67'de \"haricinde ayrıca\" denerek bu bir aylık hesabın dışında tutulur (bu izinlerin sigorta sonucu bu sayfada anlatılmıyor); izin işverence belgelendirilmelidir. Bir ayı aşan kısmın durumu ve emeklilik gün sayısına etkisi bu sayfada anlatılmıyor. 5510 sayılı Kanun m.67 30/6/2021'e kadar Pandemi dönemi ücretsiz izne ayırma yetkisi (Geçici m.10/2) — süresi doldu, güncel kural değil Ne zaman başlar: Hüküm pandemide üç ayı geçmemek üzere işverenin işçiyi ücretsiz izne ayırabileceğini yazar; süreler en fazla 30/6/2021 tarihine kadar uzatılabilmiş ve son uzatma kararı bu tarihe kadar verilmiştir. Kanun metninde dipnotlarla görünmeye devam eder; bugün için uygulanacak kural olarak anlatılmaz. İşK Geçici m.10/2 m.26'daki süre sınırları İşçinin haklı nedenle derhal fesih yetkisinin kullanılması (m.24/II) Ne zaman başlar: m.26'ya göre fesih yetkisi, diğer tarafın olayı öğrendiği günden başlayarak kanundaki iş günü süresi geçince ve her halde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl sonra kullanılamaz. Bu sürelerin ücret ödenmemesinde ve dayatılan ücretsiz izinde nasıl işlediği ve dayatılan iznin m.24/II-e kapsamına girip girmediği kanunda yazmaz; pandemi dışında genel bir Yargıtay kararı arşivimizde bulunamadı; bu sayfada anlatılmıyor. İşK m.24/II-e, m.26/1 Dosya 045 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/isveren/#durum-1","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçim işe gelmiyor: kaç gün devamsızlıkta fesih hakkım doğar ve bu hakkı ne kadar süre içinde kullanabilirim?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 037"],["Ne anlatır?","İş Kanunu m.25/II-g üç ayrı eşik sayar: izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın ardı ardına iki işgünü; bir ay içinde iki defa herhangi bir tatil gününden sonraki iş günü; ya da bir ayda üç işgünü işe devam etmemek. \"Ardı ardına\" ifadesi yalnız birincisinde geçer. Kanun \"feshedebilir\" der, devamsızlık sözleşmeyi kendiliğinden bitirmez; fesih yetkisi, olayı öğrendiği günden başlayarak altı iş günü geçince kullanılamaz (m.26). Her halde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl sonra da kullanılamaz; işçinin maddi çıkar sağlaması halinde bir yıllık süre uygulanmaz. Devamsızlıkta öğrenme gününün hangisi olduğu ve cumartesinin sayılıp sayılmadığı kanunda yazmıyor ve Dosya 037'de anlatılmıyor; bu nedenle gün örneği verilmez. İşçi feshe karşı yargı yoluna başvurabilir (m.25 son fıkra)."]],"d":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-2","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Devamsızlık tutanağı, ihtar ve savunma şart mı; devamsızlıktan çıkardığım işçi işe iade davası açabilir mi, kıdem tazminatı alabilir mi?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 037"],["Ne anlatır?","İşK m.25/II-g'de tutanak, ihtar ya da savunma şartı yazmaz. İşK m.19/2, belirsiz süreli sözleşmenin işçinin davranışı veya verimiyle ilgili nedenlerle savunması alınmadan feshedilemeyeceğini söyler; aynı fıkra işverenin m.25'in (II) numaralı bendi şartlarına uygun fesih hakkını saklı tutar. Şartlara uygunluğun (eşik ve mazeretsizlik) kanıtı ayrı bir meseledir. İşe iade davasında feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir (m.20/2). İşçi, feshin m.25'teki sebeplere uygun olmadığını ileri sürerek 18, 20 ve 21. madde hükümleri çerçevesinde yargı yoluna başvurabilir. Devamsızlık nedeniyle haklı fesih ispatlanırsa kıdem tazminatı öngörülmez; haklılık ispatlanamazsa kıdem tazminatı gündeme gelebilir."]],"d":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-3","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçiyi işten çıkarırken hangi kurallara uymalıyım; bildirim süresi, yazılı fesih ve sebep gösterme nasıl işler?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 038"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamında belirsiz süreli sözleşmeyi feshetmeden önce durum bildirilir (2, 4, 6 veya 8 hafta, asgari); fesih yazılı yapılır ve sebep açık ve kesin belirtilir. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109). Aynı madde: “Bu Kanunda öngörülen bildirimlerin ilgiliye yazılı olarak ve imza karşılığında veya işçinin yazılı kabulü şartıyla … kayıtlı elektronik posta (KEP) hesabı üzerinden gönderilmek suretiyle yapılması gerekir.” “Yazılı bildirim yapılan kişi bunu imzalamazsa, durum o yerde tutanakla tespit edilir. Ancak, 11/2/1959 tarihli ve 7201 sayılı Tebligat Kanunu kapsamına giren tebligat anılan Kanun hükümlerine göre yapılır.” Bunların fesih bildirimine uygulanışı ve bu şekle uyulmamasının yaptırımı Dosya 038'de anlatılmıyor. Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerli sebep gerekir (işletmenin veya işyerinin bütününü yöneten bazı işveren vekilleri hariç; kimin vekil sayıldığı anlatılmıyor); ispat yükü işverendedir. İşçi, sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmak zorundadır. Ölçü işin sürmüş olduğu süredir: altı aydan az için iki, altı aydan birbuçuk yıla kadar için dört, birbuçuk yıldan üç yıla kadar için altı, üç yıldan fazla için sekiz hafta."]],"d":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-4","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Bildirim süresinin ücretini peşin ödersem ve savunma aldıysam fesih geçerli olur mu; işçinin işe iade hakkı ve işe başlatma yükümlülüğü ne?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 038"],["Ne anlatır?","İşverenin bildirim şartına uymaması veya bildirim süresine ait ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, İşK m.18, 19, 20 ve 21'in uygulanmasına engel olmaz. Savunma m.19/2'nin, geçerli sebep m.18/1'in ayrı bir şartıdır; kanun ikisini ayrı yerde arar. İşçi, sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurmak zorundadır; anlaşılamazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). Geçerli sebebin ispatı işverene aittir. Mahkeme veya özel hakem feshin geçersizliğine karar verirse işveren işçiyi bir ay içinde işe başlatmak zorundadır; başvuru üzerine başlatmazsa en az dört, en çok sekiz aylık ücret tutarında tazminat ve çalıştırılmadığı süre için en çok dört aya kadar ücret ödenir. İşçi, kesinleşen mahkeme veya özel hakem kararının tebliğinden itibaren on işgünü içinde işe başlamak için işverene başvurmak zorundadır; başvurmazsa fesih geçerli sayılır."]],"d":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-5","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçi çıkarırken ücret, izin ücreti, ibraname ve SGK ayrılış bildirgesi konusunda nelere dikkat etmeliyim?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 038"],["Ne anlatır?","İş sözleşmelerinin sona ermesinde işçinin ücreti ile sözleşme ve kanundan doğan para ile ölçülebilir menfaatlerinin tam ödenmesi zorunludur; hak kazanıp kullanılmayan yıllık izin ücreti sona erme tarihindeki ücretle ödenir; işçiye işinin çeşidini ve süresini gösteren belge verilir. İbra için sözleşmenin sona ermesinden en az bir ay geçmesi, alacağın türünün ve miktarının yazılması ve ödemenin banka aracılığıyla yapılması şarttır; bu unsurları taşımayan ibra kesin olarak hükümsüzdür, ancak Yargıtay uygulamasına göre banka dışı yolla yapılan ödemede borç ifa yoluyla sona ermiş olabilir (9. HD 2025/6206 E., 2025/7368 K.; Dosya 021). Sigortalı işten ayrılış bildirgesi, 5510 m.4/1-(a) kapsamında sigortalı sayılanlar için hizmet akdinin sona erdiği tarihi takip eden 10 gün içinde e-sigorta kanalıyla verilir. Hizmet akdi İşsizlik Sigortası Kanunu m.51 hâllerinden birine dayalı sona ermişse işveren bildirgenin bir nüshasını sigortalıya da verir ve süre 15 gündür (m.48)."]],"d":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-6","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Çalışanıma iş bittikten sonra için rekabet yasağı koydurabilir miyim; hangi şartlarda geçerli olur, süresi ne kadar olabilir?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 039"],["Ne anlatır?","Sözleşme sona erdikten sonra rekabet etmemek, fiil ehliyetine sahip işçinin yazılı olarak üstlenmesine bağlıdır. Kayıt ancak hizmet ilişkisi işçiye müşteri çevresi veya üretim sırları ya da işverenin yaptığı işler hakkında bilgi edinme imkânı sağlıyorsa ve aynı zamanda bu bilgilerin kullanılması işverenin önemli bir zararına sebep olacak nitelikteyse geçerlidir (TBK m.444). Yasak ayrıca yer, zaman ve işin türü bakımından işçinin ekonomik geleceğini hakkaniyete aykırı tehlikeye düşüremez (m.445/1). Kanuna göre süre, özel durum ve koşullar dışında iki yılı aşamaz (TBK m.445/1). İki yılın hangi özel durumlarda aşılabileceği Dosya 039'da anlatılmıyor. Yasak aşırıysa hâkim, bütün durum ve koşulları serbestçe değerlendirerek ve işverenin üstlenmiş olabileceği karşı edimi de gözeterek kapsamını veya süresini sınırlayabilir (m.445/2); ücretsiz yasağın geçerliliği Dosya 039'da anlatılmıyor."]],"d":"/dosya/039-rekabet-yasagi/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-7","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Yasağa aykırı davranan eski çalışanım için hangi yollar var; yasak ne zaman sona erer ve dava hangi mahkemede açılır?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 039"],["Ne anlatır?","Yasak, işverenin onu sürdürmekte gerçek bir yararının olmadığı belirlenmişse sona erer (TBK m.447/1). Sözleşme haklı bir sebep olmaksızın işveren tarafından veya işverene yüklenebilen bir nedenle işçi tarafından feshedilirse de sona erer (m.447/2). Bu hâller dışında (ör. işçinin istifası, ikale) yasağın sürüp sürmediği Dosya 039'da anlatılmıyor. İşçi, işverenin uğradığı bütün zararları gidermekle yükümlüdür (TBK m.446/1). Yasak ceza koşuluna bağlanmışsa ve sözleşmede aksine hüküm yoksa işçi, öngörülen miktarı ödeyerek yasak borcundan kurtulabilir; ancak miktarı aşan zararı gidermek zorundadır (TBK m.446/2). İşveren, sözleşmede yazılı olarak açıkça saklı tutmuşsa ve menfaatinin önemi ile işçinin davranışı haklı gösteriyorsa yasağa aykırı davranışa son verilmesini de isteyebilir (m.446/3). Hâkim, aşırı gördüğü ceza koşulunu kural olarak kendiliğinden indirir (m.182/3); tacir sıfatını haiz borçlu için TTK m.22/1 istisnası vardır, bunun işçinin rekabet ceza koşulunda uygulanışı Dosya 039'da anlatılmıyor. Asıl borç (yasak) geçersizse cezanın ifası istenemez (m.182/2). Hizmet sözleşmelerine sadece işçi aleyhine konulan ceza koşulu geçersizdir (m.420/1); bunun rekabet yasağı ceza koşuluna uygulanışı Dosya 039'da anlatılmıyor. İndirimin oranı da anlatılmıyor. Sözleşme sona erdikten sonra yasağın ihlali davalarında görevli mahkeme asliye ticaret mahkemesidir (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu 2023/1 E., 2025/3 K.; oy çokluğuyla, karşı oy var); Yargıtay 9. Hukuk Dairesi bu kararı \"bağlayıcı nitelikteki içtihadı birleştirme kararı\" diye anmıştır. (İçtihadı birleştirme kararının sonuç cümlesinde \"sona erdikten sonra\" kaydı yoktur; 9. Hukuk Dairesi onu iş ilişkisinin sona ermesinden sonra meydana gelen aykırılık olarak okumuştur.) Bir Yargıtay kararına göre sözleşme sürerken yapıldığı ileri sürülen ihlal için iş mahkemesi görevlidir; ihbar tazminatı gibi iş sözleşmesinden doğan talepler ise İş Mahkemeleri Kanunu m.5/1-a gereği iş mahkemesindedir, bu yüzden aynı olayda iki ayrı dava çıkabilir."]],"d":"/dosya/039-rekabet-yasagi/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-8","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçim işyerine zarar verdi: zararı maaşından kesebilir miyim, ücret kesme cezasıyla zarar tazmini aynı şey mi?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 040"],["Ne anlatır?","İşveren, ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça işçiden olan alacağıyla takas edemez; rızanın şekli ve zamanı Dosya 040'ta anlatılmıyor. İstisna yalnız işçinin kasten sebebiyet verdiği, yargı kararıyla sabit zarardır; iki şart birlikte aranır ve takas ücretin haczedilebilir kısmı kadardır (TBK m.407/2). İşK m.38 ücret kesme cezası ayrı bir kurumdur ve zarar karşılığı kesinti yetkisi yazmaz. İşK m.38 ceza kesintisinden söz eder: toplu sözleşme veya iş sözleşmesinde gösterilmiş sebepler gerekir, kesinti sebepleriyle derhal bildirilir, ayda iki gündelikten fazla olamaz ve para Bakanlık hesabına yatırılır."]],"d":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-9","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçiden zararımı nasıl isteyebilirim; işçi her zarardan sorumlu mu, ispat yükü kimde, haksız kesinti yaparsam işçinin hakları ne?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 040"],["Ne anlatır?","İşçi, işverene kusuruyla verdiği zarardan sorumludur (TBK m.400/1). İşin tehlikeli olup olmaması, uzmanlık ve eğitim gerektirip gerektirmemesi ile işçinin bilinen nitelikleri göz önünde tutulur (m.400/2). Hâkim kusurun ağırlığına göre tazminatı belirler; hafif kusurlu borçlu yoksulluğa düşecekse ve hakkaniyet gerektirirse tazminat indirilebilir. Haksız fiil hükümleri kıyasen sözleşmeye aykırılık hâllerine de uygulanır (TBK m.114/2). Haksız fiilde zarar gören, zararını ve zarar verenin kusurunu ispat yükü altındadır (m.50); sözleşmeye aykırılıkta ise borçlu, kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe zararı gidermekle yükümlüdür (m.112). Bunlardan hangisinin işçiye karşı nasıl işlediği Dosya 040'ta anlatılmıyor. Ücretin kanun hükümleri veya sözleşme şartlarına uygun hesap edilmemesi ya da ödenmemesi işçiye bildirim süresini beklemeden fesih hakkı verir (İşK m.24/II-e); dayanaksız kesintinin buna girip girmediği olaya göre değişir."]],"d":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-10","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçim ihbar süresine uymadan ayrıldı: ihbar tazminatı isteyebilir miyim, bunun için ne gösterilmelidir?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 041"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede bildirim şartına uymayan taraf, işveren de olsa işçi de, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (m.17/4). İşverenin bunu isteyebilmesi için ayrılışın fesih iradesi taşıdığı ve bildirim süresine uyulmadığı gösterilmelidir; haklı nedene dayanan taraf, hakkını dayandırdığı olgu olarak haklı nedeni ispatlar (TMK m.6). Bu yorumdur ve olaya göre değişir. Bir kanun yararına bozma kararı işverene ihbar tazminatı hükmetmemiş, yalnız değerlendirme yapılmasını istemiştir (9. HD 2024/5595 E.); kesin içtihat değildir. Haklı nedenle derhal feshedebilen işçi (m.24) ihbar tazminatı ödemez; haklı neden ispatlanamazsa işçiye ihbar tazminatı ödeme yükü doğabilir (m.17/4)."]],"d":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-11","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İhbar tazminatını son maaştan kesebilir miyim; istifa dilekçesi, haklı nedenle ayrılma, arabulucu ve zamanaşımı bakımından işçinin durumu ne?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 041"],["Ne anlatır?","Kanun: işveren, işçiden olan alacağı ile ücret borcunu işçinin rızası olmadıkça takas edemez (TBK m.407/2). İhbar tazminatının bu cümleye girmesi yorumdur, çünkü kanun tazminatı adıyla saymaz; aynı fıkradaki kasten zarar istisnasının uygulanışı anlatılmıyor. Dilekçe tek başına belirleyici değildir. Yargıtay'ın olaya özgü bir kararında (9. HD 2025/4861 E., 2025/5548 K.), işveren istifa dilekçesi dikte ettirmişti; dilekçe bulunsa da bildirimsiz fesih iradesi bulunmadığı ve işverenin talebinin reddi gerektiği belirtildi. Bu kararın devamı Dosya 041'de anlatılmıyor; sonuç olaya göre değişir. İşveren işçinin ücretini kanun hükümleri veya sözleşme şartlarına uygun hesap etmez ya da ödemezse işçi bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir (m.24/II-e). İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurmak dava şartıdır; işverenin ihbar tazminatı davası da dahildir (İMK m.3/1). Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın zamanaşımı süresi 5 yıldır (Ek m.3/b; 25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde); başlangıç anı anlatılmıyor."]],"d":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-12","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçiyi SGK'ya ne zaman bildirmeliyim (işe giriş bildirgesi); bildirmezsem ne olur, bildirilmeyen işçinin durumu ne?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 042"],["Ne anlatır?","İşveren, hizmet akdiyle çalıştırdığı sigortalıyı sigortalılık başlangıç tarihinden önce işe giriş bildirgesiyle SGK'ya bildirir (SSGSSK m.8/1); “en geç bir gün önce” SGK Genelgesi lafzıdır. İnşaat, balıkçılık, tarım, ilk işyeri bildirgesi, ev hizmetleri ve konut kapıcılığında ayrı süreler vardır; başka istisnalar da var. 5510 m.8'deki yükümlülükleri (ikinci ve beşinci fıkra hariç) yerine getirmeyenlere m.102'ye göre idari para cezası uygulanır; bu, her bir sigortalı için öngörülmüştür ve tutar Dosya 042'de anlatılmıyor. Ceza bildirgeyi verme yükümlülüğünü kaldırmaz. Bildirim yükümlüsü işverendir. Sigortalının kendini bildirmemesi, sigortalı aleyhine delil teşkil etmez; 8. maddedeki idari para cezası hükmü sigortalının kendi bildirimini düzenleyen ikinci fıkrayı kapsamaz (Dosya 028)."]],"d":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-13","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşten ayrılış bildirgesi kaç gün içinde verilir; çıkış kodu nasıl belirlenir, kod kıdem ve ihbar tazminatını belirler mi?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 042"],["Ne anlatır?","5510 sayılı Kanun m.9 sigortalılığı sona erenlerin durumunun işverenleri tarafından en geç 10 gün içinde bildirilmesini yazar. 4447 sayılı Kanun m.48 ise hizmet akdi m.51'deki hâllerden birine dayalı olarak sona eren sigortalılar için bir nüshanın 15 gün içinde Kuruma gönderilmesini yazar. İkisinin birbirine göre durumu kaynaklarda açıklanmadığı için uzlaştırılmaz. Kanun metinlerinde \"çıkış kodu\" ifadesi geçmez. Kodları belirleme ve değiştirme yetkisi Kurumdadır. SGK Genelgesine göre işten ayrılış nedeni alanına kanuna uygun işten ayrılış nedeni işaretlenir. İş Kanunu kapsamında kıdem tazminatı 1475 sayılı Kanun m.14 ve 4857 Geçici m.1 üzerinden 25/II sebepleri dışındaki işveren feshine bağlanır; kanun metinlerinde bunu çıkış koduna bağlayan bir cümle yoktur. Kod SGK'ya bildirimdir; SGK genelgesine göre ayrılış nedeni İŞKUR'un ödenek hesabında doğrudan kullanılır (işçi yüzü: Dosya 030). SGK Genelgesi, \"Sigortalı işten ayrılış bildirgesinin düzenlenmesi\" başlığında, sigortalıya hak etmediği hâlde aylık ve işsizlik ödeneği ödenmesi hâlinde yersiz ödemeye sebep olan işverenin bu durumdan sorumlu tutulacağını yazar. Bu cümle kod değişikliğine özgü değildir ve aylık ile işsizlik ödeneği ödemeleri içindir; sorumluluğun biçimi Genelgede yazmaz; işçiye tazminat ödeneceği anlamına gelmez. Bir Yargıtay kararında kod ve fesih haklı bulunmuştur (9. HD 2026/1820 E.; tek karar, olaya özgü); bu karar \"kod doğruysa tazminat yoktur\" ya da \"kod yanlışsa mutlaka tazminat vardır\" demez. Kıdemin başka şartları Dosya 023'tedir."]],"d":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-14","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Yanlış girdiğim çıkış kodunu düzeltebilir miyim; işçi ya da işveren hangi yolları kullanabilir, kod davası kime karşı açılır?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 042"],["Ne anlatır?","Genelgeye göre (Eylül 2025 hâli; SGK değiştirebilir) işveren bildirgeyi verdikten sonra 10 gün içinde silip güncelleyebilir; sonra işverenin talepleri belgelerle değiştirilir. İşçi tek başına başvurursa değişmez, işverenle birlikte başvurursa değişir. Kıdem veya ihbar tazminatı ödenmeyecek şekilde bildirilen çıkıştan sonra bu tazminatın ödenmesini öngören ilam niteliğindeki arabuluculuk anlaşma belgesi ya da mahkeme kararı varsa sigortalı veya işveren bununla başvurabilir. Yargıtay 9. Hukuk Dairesi, uygulamada \"çıkış kodunun düzeltilmesi davası\" denen davayı işveren aleyhine açılan tespit davası sayar (9. HD 2026/1382 E., oy birliği); aynı yöndeki 2025/2653 E. kararı oy çokluğuyla verilmiştir ve karşı oy vardır."]],"d":"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-15","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Yıllık izin, ücret hesap pusulası, bordro ve fazla mesai için hangi kayıtları tutmak zorundayım?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 043"],["Ne anlatır?","İşK m.56/6 işverenin işyerinde çalışan işçilerin yıllık ücretli izinlerini gösterir izin kayıt belgesi tutmasını yazar; kayıtların şekli yönetmelikle gösterilir (m.60). Yıllık Ücretli İzin Yönetmeliği Dosya 043'te anlatılmıyor. Yargıtay 9. HD üç kararında izin kullandırıldığını işverenin imzalı izin defteri veya eşdeğer belge ile kanıtlaması gerektiğini söylemiştir. İşK m.37 “işyerinde veya bankaya yaptığı ödemelerde” pusula verilmesini yazar; 37. maddeye aykırı olarak ücrete ilişkin hesap pusulası düzenlemeyene idari para cezası öngörülmüştür (m.102). Fazla Çalışma Yönetmeliği m.10'a göre işveren fazla çalışma saatlerini gösteren bir belge düzenler ve imzalı nüshasını işçinin özlük dosyasında saklar; m.9'a göre işçinin yazılı onayı gerekir (zorunlu nedenlerle ve olağanüstü durumlarda aranmaz)."]],"d":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-16","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kayıtları kaç yıl saklamalıyım; izin, fazla mesai ve bordroda ispat yükü kimde, kayıt eksikse işçinin durumu ne olur?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 043"],["Ne anlatır?","İş Kanunu saklama süresi vermez ve “puantaj” sözcüğünü kullanmaz. SGK'ya karşı işyeri defter, kayıt ve belgeleri ilgili olduğu yılı takip eden yıl başından başlamak üzere 10 yıl, kamu idareleri 30 yıl saklanır (SSGSSK m.86/2); puantajın bu kapsama genel olarak girip girmediği Dosya 043'te anlatılmıyor. Yargıtay 9. HD kararlarına göre izin kullandırıldığını işveren, fazla çalışmayı işçi ispatlar (yazılı belge yoksa tanıkla da). Yargıtay 9. HD'ye göre fazla çalışma işyeri kayıtlarıyla, yazılı belge yoksa tanıkla kanıtlanır; çalışma düzenini bilmeyen tanığa değer verilmez. Daire bazı kararlarında (bir kısmı yurt dışı işyeri dosyası), imzalı bordroda işçinin ihtirazi kaydı varsa bordroda görünenden fazlasının her türlü delille, ihtirazi kayıt yoksa yazılı belgeyle ispatlanacağını söylemiştir."]],"d":"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-17","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçim istifa dilekçesi verdi: bu benim için ne anlama gelir; dilekçenin baskıyla alındığı ileri sürülürse ne olur?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 044"],["Ne anlatır?","İstifa, işçinin fesih beyanıdır. İş Kanunu kapsamında kanun, işverenin fesih bildirimini yazılı yapmasını arar (m.19) ve iş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimlerin her hâlde yazılı yapılacağını da yazar (m.109); bunun işçinin sözlü istifasının geçerliliğine ve ispatına etkisi Dosya 044'te anlatılmıyor. Yargıtay'ın üç kararında, işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözüyle (iki karar) ya da tazminatların derhâl ödenmesi ve benzeri baskılarla (bir karar) yazılı istifa dilekçesi istemesi ve işçinin buna uyması hâlinde gerçek istifa iradesinden söz edilemeyeceği, feshin işverence gerçekleştirildiğinin kabul edileceği belirtilmiştir; iki karar aynı yurt dışı şantiye olayıdır, üçüncüsü ayrı olaydır, sonuç somut olaya göre değişir. İmzalı dilekçe varsa önce işçinin irade bozukluğu ya da imza inkârı iddiası araştırılır; bir kararda, imzayı kabul eden işçinin iddiası ispatlanamayınca dilekçeye değer verildi (olaya özgü). Herkes dayandığı olguyu ispatlar; irade bozukluğunda tanık dinlenebilir. Fesih işverence yapılmış sayılırsa iş güvencesi şartları varsa işe iade ve tazminat tartışması başlar (Dosya 022); işe iade için arabulucuya başvuru gibi süreler kısadır (bu rehberin Süreler bölümünde Dosya 044'e bakın)."]],"d":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-18","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçiye ibraname imzalatırsam alacakları biter mi; ibra ne zaman geçerli olur, ödeme elden yapılırsa ne olur?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 044"],["Ne anlatır?","TBK m.420'ye göre ibra sözleşmesinin yazılı olması, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az bir aylık sürenin geçmiş bulunması, ibra konusu alacağın türünün ve miktarının açıkça belirtilmesi, ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması gerekir; bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür. Bu unsurları taşıyan ibra kanunun aradığı şartları karşılar; ancak irade bozukluğu iddiası (TBK m.37-39; korkutmanın koşulları m.38) ayrıca ileri sürülebilir. Çalışırken ya da çıkış gününde imzalanan ibra bir ay şartını karşılamaz. Banka dışı ödemede ibra geçersiz olur; ama Yargıtay'a göre borç ibra yerine tamamen veya kısmen ifa yoluyla sona ermiş olabilir. İfa ancak ödeme belgeyle gösterilirse dikkate alınır: ödeme belgesi bulunmayan ibranamedeki tutar mahsup edilemez."]],"d":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-19","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İstifa eden işçi kıdem tazminatı alabilir mi; istifada SGK çıkış kodu hakları belirler mi, ikale nedir?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 044"],["Ne anlatır?","'İstifa eden alamaz' ya da 'alır' diye düz bir cümle kurulmaz. Kıdem tazminatı 1475 sayılı Kanun m.14'te sayılan fesih hâllerinde doğar; listede salt 'istifa' yazmaz; işçinin 4857 m.24'teki haklı nedenlere dayanan feshi (1475 m.14/2'deki '16 ncı madde' atfı, 4857 Geçici m.1 ile m.24'e yapılmış sayılır), muvazzaf askerlik (m.14/3) gibi sayılan hâller vardır. Baskıyla alınan istifa işverence fesih sayılırsa tazminat tartışması fesih nedenine göre yapılır (Dosya 022). Şartlar: Dosya 020 ve 023. E-sigorta listesinde 'belirsiz süreli iş sözleşmesinin işçi tarafından feshi (istifa)' ve 'işveren tarafından haklı sebep bildirilmeden feshi' ayrı kodlardır. Kodun hakları nasıl etkilediği olaya göre değişir; ikale için hangi kodun doğru olduğu anlatılmıyor. İkale, tarafların sözleşmeyi karşılıklı bitirmesidir; arşivlenen 4857 ve TBK metinlerinde 'ikale' sözü geçmez, sözleşme serbestisinden çıkarılır (TBK m.26). İncelenen kararlarda Yargıtay Dairesinin ikale ile ilgili genel nitelikteki tek cümlesi, istifaya rağmen tarafların belirli bir süre daha çalışma iradesi birleşirse süre sonunda sözleşmenin ikale yoluyla sona erdiğinin kabul edileceğidir; olay başka gerekçeyle çözüldü."]],"d":"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-20","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçimi ücretsiz izne çıkarabilir miyim; ücretsiz izin için işçinin onayı gerekir mi, gerekiyorsa hangi şekilde?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 045"],["Ne anlatır?","İş Kanunu kapsamındaki işçiler için İşK metninde işverene genel olarak ücretsiz izne ayırma yetkisi veren bir madde görünmez (yoruma açık; sözleşmede ya da toplu iş sözleşmesinde hüküm olabilir). Çalışma koşullarında esaslı değişiklik ancak durumu işçiye yazılı bildirmekle yapılabilir; şekle uygun yapılmayan ve işçinin altı işgünü içinde yazılı kabul etmediği değişiklik işçiyi bağlamaz (m.22). Yargıtay'ın pandemi dönemine ilişkin kararlarında ücretsiz izin bu kapsamda sayılır; bu, gerekçede yer alan ve doktrine atıfla yapılan bir yorumdur. Sürenin başlangıcı ve sessiz kalmanın etkisi kanunda yazmaz. Taraflar anlaşarak çalışma koşullarını değiştirebilir (m.22); ücretsiz iznin bu kapsamda sayılması yoruma açıktır."]],"d":"/dosya/045-ucretsiz-izin/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-21","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçi ücretsiz izni kabul etmezse ne olur; fesih yoluna gidersem işçi işe iade davası açabilir mi, geçerli sebebi kim ispatlar?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 045"],["Ne anlatır?","Kanundaki sonuç (ücretsiz iznin m.22 kapsamında sayılması Yargıtay gerekçesindeki yorumdur): işveren değişikliğin geçerli bir nedene dayandığını ya da fesih için başka bir geçerli neden bulunduğunu yazılı açıklayıp bildirim süresine uyarak iş sözleşmesini feshedebilir; işçi 17 ila 21. maddelere göre dava açabilir (m.22). Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerinde (aynı işverenin aynı işkolundaki işyerleri toplanır) en az altı aylık kıdemi olan belirsiz süreli sözleşmeli işçi için geçerli sebep gerekir; ispat yükü işverendedir. İşletmenin bütününü sevk ve idare eden işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü sevk ve idare eden ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri için m.18, 19, 21 ve 25'in son fıkrası uygulanmaz. İşçi, fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde işe iade talebiyle arabulucuya başvurmak zorundadır; arabuluculukta geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17)."]],"d":"/dosya/045-ucretsiz-izin/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-22","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"İşçi ücretsiz izin isteyebilir mi; işverenin izin vermek zorunda olduğu hâller ve kanundaki süreler neler?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 045"],["Ne anlatır?","Genel bir ücretsiz izin hakkı İşK metninde görünmez (yoruma açık); başka kanunlardaki ücretsiz izinler anlatılmıyor, izin anlaşmaya ya da sözleşme hükmüne bağlı olabilir. İş Kanunu'nun saydığı hâllerde işveren izni vermek zorundadır: yıllık izni başka yerde geçirecek ve belgeleyen işçiye yol için toplam dört güne kadar (m.56/6); isteği halinde kadın işçiye 24 haftalık (çoğul gebelikte 26 haftalık) sürenin sonrasında altı aya kadar, evlat edinmede yalnız üç yaşını doldurmamış çocuk için eşlerden birine ya da evlat edinene (m.74/6); analık izninden sonra istek hâlinde haftalık çalışma süresinin yarısı kadar birinci doğumda 60, ikincide 120, sonrakilerde 180 gün (m.74/2); koruyucu aile olan işçiye on gün (m.74/1). İşK m.74 hükümleri Kanun kapsamında olan veya olmayan her işçi için uygulanır. Kanunun kendi süreleri yalnız sayılan hâller için yazılıdır: yol için toplam dört güne kadar, doğum sonrası altı aya kadar, yarım çalışmada 60, 120 veya 180 gün (çoğul doğumda otuzar gün eklenir, engelli doğumda 360 gün) ve koruyucu aile için on gün. Bunların dışındaki ücretsiz izinlerde süre anlaşmaya ya da sözleşmeye göre değişir; Dosya 045'te anlatılmıyor."]],"d":"/dosya/045-ucretsiz-izin/"},{"u":"/seri/isveren/#durum-23","c":"İşveren Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ücretsiz izinde sigorta yatar mı; ücretsiz izin yıllık izne ve kıdem tazminatına sayılır mı?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 045"],["Ne anlatır?","Ücret ödenmeyen günler işverence eksik gün olarak bildirilir (5510 m.86) ve Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği m.100'e göre ücret alınmayan günler prim ödeme gün sayısından çıkarılır. Genel sağlık sigortası, bir takvim yılında toplam bir ayı aşmayan ve işverenlerince belgelendirilen ücretsiz izinde devam eder; İşK m.56 ve 74 ile diğer iş kanunlarında ücretsiz izin sayılan süreler \"haricinde ayrıca\" denerek bu bir aylık hesabın dışında tutulur, bu izinlerin sigorta sonucu anlatılmıyor (5510 m.67). Bir ayı aşan kısım, emeklilik gün sayısı ve hastalık-analık sigortası sonuçları Dosya 045'te anlatılmıyor. Yıllık izin tarafında kanun: işveren tarafından yıl içinde verilmiş diğer ücretli ve ücretsiz izinler yıllık izne mahsup edilemez (m.56/4); doğum sonrası altı aya kadar ücretsiz izin yıllık izin hakkının hesabında dikkate alınmaz (m.74/6). Kıdem ve yıllık izin süresi bakımından 9. HD'nin pandemi dönemine ilişkin uyuşmazlık giderme kararının (2025/3201 E., 2025/4965 K.; oy birliği) gerekçesinde, genel kural olarak askıda geçen sürelerin kıdem tazminatına esas süreye dahil edilmediği yazılıdır; ancak aynı karar, Geçici m.10/2'ye dayanan ve işverenin tek taraflı tasarrufuyla verilen pandemi ücretsiz izninde geçen sürenin, bildirim süresine altı hafta eklenerek bulunan süreyi geçmemek kaydıyla yıllık izin ve kıdem tazminatına esas sürede dikkate alınacağı, aşan kısmın eklenmeyeceği sonucuna varır; aynı sonuç 2026/1569 E., 2026/3973 K. onama kararında tekrarlanır. Bunlar pandemi dosyalarıdır; pandemi dışındaki ücretsiz izinlerde bu kararların sonucu Dosya 045'te anlatılmıyor, yoruma açıktır."]],"d":"/dosya/045-ucretsiz-izin/"},{"u":"/seri/kiraci/","c":"Kiracı Hakları Rehberi","t":"Kiracı Hakları Rehberi","x":""},{"u":"/seri/kiraci/#kural-1","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Sözleşmenin süresi bitti diye ev sahibi sözleşmeyi sona erdiremez","x":"Konut kirasında ev sahibi, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; belirli süreli sözleşmede kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar (TBK m.347/1, 348). Yeni bir sözleşme imzalanmaması da sözleşmeyi sona erdirmez. Ev sahibi sebep göstermeden ancak belirli süreli sözleşmede sözleşme süresi + 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sözleşmeye son verebilir (TBK m.347, 348)."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-2","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Tahliye sebepleri kanunda sayılıdır","x":"Kural olarak ev sahibi konut kira sözleşmesini ancak kanunda sayılan sebeplerle ve kanundaki süreler içinde sona erdirebilir; dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.354). Başlıcaları: ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için kullanma zorunluluğu (TBK m.350/1); yeniden inşa ya da imar amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değişiklik gerekli olup bu işler sırasında evin kullanılması imkânsızsa (TBK m.350/2); evi sonradan edinen yeni malikin ihtiyacı (TBK m.351); kiracının evin tesliminden sonra, belli bir boşaltma tarihiyle verdiği yazılı tahliye taahhüdü (TBK m.352/1); kira ödenmediği için aynı kira yılı içinde (bir yıldan kısa sözleşmelerde kira süresi içinde) yapılan iki haklı ihtar (TBK m.352/2; ayrıntı ve istisnası Dosya 005 'te) ve ödenmeyen kira (TBK m.315); belirli süreli sözleşmede 10 yıllık uzama dolduktan sonra uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce, belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yapılan yazılı bildirim (TBK m.347, 348). Ev icradan ihaleyle satıldıysa ve kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemezse, tebliğden itibaren 15 gün içinde boşaltmayı isteyen bir tahliye emri gelebilir (İİK m.135/2). Ev sahibinin sözlü talebi ya da ihtarnamesi tek başına tahliye kararı değildir."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-3","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"İcra yolu: itiraz süresi tebliğden itibaren başlar","x":"Ev sahibi, kira ilişkisine dayanarak icra dairesinden ilamsız tahliye takibi başlatıp size tahliye emri gönderirse (ör. yazılı sözleşmenin süresi bittikten sonraki 1 ay içinde ya da yazılı tahliye taahhüdündeki belli boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde), itiraz süresi tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gündür; emir, evi tebliğden itibaren 15 gün içinde boşaltmanızı ister (İİK m.272, 274; TBK m.352/1). Ev icradan ihaleyle satıldığı için icra dairesinin gönderdiği tahliye emri ise, elinizde bir belge olsun ya da olmasın, bu yolun dışındadır ve ayrı bir kurala bağlıdır: kanun bu emri, kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemiyorsa öngörür (İİK m.135/2; ayrıntı Dosya 004 'te); böyle bir emir alırsanız vakit kaybetmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. Ev sahibi kira ödenmediği için tahliye ihtarlı ödeme emri gönderirse itiraz süresi ödeme emrinin tebliğinden itibaren çoğu durumda 7 gün, konutta ödeme süresi en az 30 gündür (İİK m.269; TBK m.315). Bu iki yolda itiraz takibi durdurur; ancak ev sahibi kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c, 275) ya da mahkemede itirazın iptali davası açabilir (İİK m.67; tahliye taahhüdüne dayanan takip için Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Bu dava icra takibi değildir: Yargıtay'ın kira alacağı takibine ilişkin bir kararında, itiraz üzerine arabulucuya gidilmeden açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Süresinde itiraz edilmezse tahliye emrinde süre sonunda zorla tahliye yapılabilir; ödeme emrinde kira ödeme süresinde de ödenmezse ev sahibi ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye isteyebilir (İİK m.269/a, 273)."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-4","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Dava öncesi arabuluculuk zorunlu, icra takibinde aranmaz","x":"Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (HUAK m.18/B-1, 18/A-2). Kiralanan taşınmazın ilamsız icra yoluyla tahliyesi bu şartın dışındadır: ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği tahliye emrinde ya da tahliye ihtarlı ödeme emrinde arabulucu aranmaz ve itiraz süresi tebliğden itibaren tahliye emrinde 7 gün, ödeme emrinde çoğu durumda 7 gündür (HUAK m.18/B-1-a; İİK m.269, 274); itiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir, ödeme emrinde kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c, 275). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez; bu kural dava şartı arabuluculuk içindir, icra dairesine itiraz süresi bundan etkilenmez (HUAK m.18/A-1, 18/A-15). Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında (TBK m.350) arabuluculuk başvurusu, dava açma hakkı doğduktan sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/1495 E., 2025/3048 K.). Arabuluculukta anlaşmak zorunlu değildir; ama icra edilebilirlik şerhi alınan anlaşma belgesi ilam niteliğinde belge sayılır, yani mahkeme kararı gibi icraya konabilir (HUAK m.3, 18/2, 18/B-3)."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-5","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Bildirim yazılı olmalı, süreler çoğunlukla tebliğden işler","x":"Konut kirasında fesih bildirimi ancak yazılı yapılırsa geçerlidir (TBK m.348). Birçok süre belgenin size tebliğine bağlıdır: ödenmeyen kira ihtarında verilen süre ihtarın size tebliğ edildiği günü izleyen günden, icra dairesinden gelen tahliye emrine itiraz süresi ise tebliğden itibaren işler (TBK m.315/2; İİK m.274). Noter ihtarı adreste yoksanız sizinle aynı konutta oturan birine verilir; adreste kimse bulunmaz ya da almayı reddederseniz belge muhtara ya da kolluğa bırakılır, kapıya ihbarname yapıştırılır ve kural olarak ihbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih tebliğ tarihi sayılır (Tebligat Kanunu m.16, 21). Size gelen belgeleri ve tebliğ tarihlerini saklamak, süreleri takip etmeyi kolaylaştırır."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-6","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kira artışının üst sınırı: TÜFE 12 aylık ortalaması","x":"Konut kirasında yenilenen kira döneminde artış, kural olarak bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez; bu sınır 1 yıldan uzun süreli sözleşmelerde de uygulanır. Anlaşma yoksa kirayı hâkim, aynı sınırı aşmadan kiralananın durumuna göre hakkaniyetle belirler (TBK m.344/1-2). Bu bir üst sınırdır: Yargıtay'ın iki uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre sözleşmedeki artış oranı bu sınırdan yüksekse (ör. \"%50\", \"TÜFE + %10\") artışta sözleşmedeki oran değil 12 aylık ortalama uygulanır, aşan kısım geçersizdir; kural olarak sözleşmenin geri kalanı geçerli kalır (TBK m.27/2). Sözleşmedeki oran daha düşükse ilk 5 yılda kira bu orana göre artırılır. Aynı kararlara göre kira enflasyonu gibi ekonomik sebepler tek başına uyarlama sebebi değildir; TBK m.138'in şartları başka bir sebeple oluşursa durum değişebilir (Yargıtay 3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K.; 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K.). 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her 5 yılın sonunda ise yeni kira yılının kirası, anlaşma olup olmadığına bakılmaksızın, dava açılırsa hâkimce TÜFE 12 aylık ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri gözetilerek hakkaniyete uygun belirlenir (TBK m.344/3). Konut kiralarındaki geçici %25 sınırı yalnız 11.06.2022 ile 01.07.2024 (bu tarihler dâhil) arasında yenilenen kira dönemleri içindi; süresi doldu (TBK geçici madde 1-2). Oran her ay değişir; kendi kira yılınıza ait oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bültenlerinden kontrol edebilirsiniz."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-7","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kira tespit davası; artışı kabul etmemek tahliye sebebi değildir","x":"Anlaşma yoksa ev sahibi kira tespit davası açabilir; bu dava her zaman açılabilir (TBK m.345/1) ve davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (HUAK m.18/B-1-a; ilamsız icra yoluyla tahliye takipleri hariç, kira tespit davası bu istisnaya girmez). Mahkemenin belirlediği kira, dava yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce açılmışsa ya da ev sahibi yeni dönemden en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmiş ve dava yeni dönemin sonuna kadar açılmışsa dönem başından geçerlidir; sözleşmede artış hükmü varsa, dönem sonuna kadar açılan davada da dönem başından geçerlidir (TBK m.345/2-3). Artışı kabul etmemek kanundaki tahliye sebeplerinden biri değildir; tahliye sebepleri sınırlıdır ve sözleşmeyle kiracı aleyhine yeni sebep eklenemez (TBK m.354; Yargıtay 3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Ancak sözleşmenizdeki artışın yasal sınır içinde kalan kısmını ödememek ayrı bir risk doğurabilir: ödenmeyen kira için ev sahibi yazılı olarak, konutta en az 30 gün süre vererek fesih yoluna gidebilir (TBK m.315). Ev sahibi icra yolunu seçerse tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz süresi tebliğden itibaren çoğu durumda 7 gündür; itiraz takibi durdurur, ama yasal sınır içindeki kira ödeme süresinde ödenmezse, itiraz edilse de edilmese de tahliye istenebilir (İİK m.269, 269/a-c). İlamsız icra yoluyla tahliyede arabuluculuk şartı yoktur (HUAK m.18/B-1-a; ayrıntı Dosya 005 'te)."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-8","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"5 yılın dolması tek başına tahliye sebebi değildir","x":"Türk Borçlar Kanunu'nun kira hükümlerinde \"beş yıl\" yalnız m.344'te geçer ve kira bedelini düzenler: 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her 5 yılın sonunda, yeni kira yılının kirası hâkimce TÜFE 12 aylık ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri gözetilerek hakkaniyete uygun belirlenir; böyle belirlenen kira sonraki yıllarda yine yasal artış sınırı içinde değiştirilebilir (TBK m.344/3). Yargıtay'a göre her 5 yıldan sonraki 6. kira yılında TÜFE tek ölçü değildir; kira, sözleşmedeki artış şartına bağlı kalınmadan (şart TÜFE'den düşük olsa bile) emsaller de gözetilerek belirlenir (Yargıtay 3. HD 2024/1083 E., 2025/1439 K.; 3. HD 2026/1213 E., 2026/1751 K.). Anlaşamazsanız yeni kirayı ev sahibi değil, kira tespit davasında hâkim belirler. Yani 5 yıl, kirayı yeniden belirletme imkânı verir; tahliye hakkı vermez: konut kirasında ev sahibi sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez (TBK m.347/1) ve sözleşmeyle kiracı aleyhine kanunda olmayan bir tahliye sebebi kararlaştırılamaz (TBK m.354; 3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Buna karşılık 5 yıl, kanundaki diğer tahliye sebeplerini kapatmaz: ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için zorunlu konut ya da işyeri gereksinimi (TBK m.350/1), yeniden inşa (TBK m.350/2), sonradan edinen yeni malikin zorunlu gereksinimi (TBK m.351), yazılı tahliye taahhüdü (TBK m.352/1), iki haklı ihtar (TBK m.352/2) ve ödenmeyen kira (TBK m.315) gibi sebepler 5. yılda da tahliye sebebi olabilir. Sebep göstermeden sona erdirme ise belirli süreli sözleşmede ancak sözleşme süresinin bitiminden sonra başlayan 10 yıllık uzama bitince, izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle mümkündür (TBK m.347, 348; 3. HD 2025/6197 K.)."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-9","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Arıza ve onarım: evi kullanılabilir tutmak ev sahibinin borcudur","x":"Ev sahibi evi sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür; bu kural konut kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.301). Bu nedenle örneğin kombi kiracının kusuru olmadan bozulduysa onarım kural olarak ev sahibine düşer. Kiracı ise evin olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini öder; bu konuda yerel âdete de bakılır (TBK m.317). Kiracı evi özenle kullanmakla yükümlüdür (TBK m.316); arıza özensiz kullanımdan çıktıysa sorumluluk değişebilir. Sözleşmede \"tüm tamirler kiracıya ait\" yazsa da ev sahibinin bu borcu konutta kiracı aleyhine değiştirilemez; ancak Yargıtay'ın bir kararında menteşe, cam, kilit, badana gibi ufak tefek kusurları kiracıya bırakan şart geçerli sayıldı (Yargıtay 3. HD 2017/3693 E., 2018/8255 K.; konut, sözleşme 2004, TBK öncesi); sınır somut olaya göre belirlenir. Kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları ev sahibine gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; bildirmezse bundan doğan zarardan sorumludur (TBK m.318). Kiracı ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede giderilmezse ayıbı ev sahibi hesabına gidertip bundan doğan alacağını kiradan indirebilir (TBK m.306/1). Kanun bu süreyi gün olarak belirlemez. Bu sıra atlanıp kira eksik yatırılırsa ödenmemiş kira riski doğabilir. Ayıp evi öngörülen kullanıma elverişsiz hâle getirir ya da kullanımı önemli ölçüde engeller ve verilen sürede giderilmezse kiracı sözleşmeyi feshedebilir; konutta fesih bildirimi ancak yazılı yapılırsa geçerlidir (TBK m.306/2, 348). Kullanımı etkileyen ayıplarda ayıpla orantılı kira indirimi istenebilir (TBK m.307); Yargıtay'a göre bunun için önce ev sahibine bildirim gerekir (3. HD 2017/6595 E., 2019/2530 K., konut). Kiracı ayıpların giderilmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüdür; ev sahibi de çalışmaları uygun bir süre önce bildirir (TBK m.319). Arızayı ve verdiğiniz süreyi yazılı bildirmek, kanun yazılı şekil aramasa da ispatı kolaylaştırır."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-10","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Aidat, kullanım giderleri ve tadilat","x":"Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre ortak giderlere, aralarında başka anlaşma yoksa, kat malikleri eşit ya da arsa payı oranında katılır (KMK m.20). Yönetime karşı kiracı da sorumludur; ancak sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır ve yaptığı ödeme kira borcundan düşülür (KMK m.22). Kanunda \"demirbaş ev sahibine, işletme gideri kiracıya\" şeklinde bir kural yoktur; Yargıtay'a göre aidatı kimin ödeyeceğine dair kira sözleşmesi hükmü ev sahibi ile kiracı arasında bir iç ilişkidir (18. HD 2015/794 E., 2015/14163 K.). Sözleşme sessizse ev sahibi, kiralananın kullanımıyla ilgili yan giderlere katlanır (TBK m.303); ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderleri ise sözleşmede aksi öngörülmemişse ya da aksine yerel âdet yoksa kiracıya aittir (TBK m.341). Aidatın hangi kaleminin hangisine girdiği olaya bağlıdır. Sözleşmede aidat kiracıya yüklendiyse, ödediğiniz aidatı kiradan düşmek eksik kira riski doğurur; Yargıtay'ın bir kararına göre aidat yan gider sayılır ve ödenmemesi temerrüt nedeniyle tahliyeye esas olabilir (3. HD 2017/13989 E., 2018/2523 K.); ödenmeyen kirada olduğu gibi ev sahibi yazılı olarak, konutta en az 30 gün süre vermelidir (TBK m.315; ayrıntı Dosya 005 'te). Kiracı evde yenilik ve değişikliği ev sahibinin yazılı rızasıyla yapabilir; aksine yazılı anlaşma yoksa rızayla yaptıklarından doğan değer artışının karşılığını isteyemez (TBK m.321). Yargıtay ise TBK öncesi sözleşmelere ilişkin iki kararında sökülüp götürülemeyen, zorunlu ve faydalı, ev sahibince benimsenen masrafların yıpranma payı düşülerek istenebileceğini kabul etti (3. HD 2018/8255 K., konut; 3. HD 2021/1996 E., 2021/4043 K., otel); sonuç somut olaya göre değişir. Tadilattan önce masrafın kimde kalacağını yazılı kararlaştırmak ve fatura, dekont saklamak ispatı kolaylaştırır."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-11","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Depozito: en fazla 3 aylık kira; olağan eskime kesilemez","x":"Konut kirasında sözleşmeyle kiracıya güvence (depozito) verme borcu getirilmişse bu güvence 3 aylık kira bedelini aşamaz; kanun depozitoyu zorunlu tutmaz ve alt sınır koymaz (TBK m.342/1). Bu kural, niteliği gereği geçici kullanıma ayrılmış taşınmazların (ör. tatil evi) 6 ay ve daha kısa süreyle kiralanmasında uygulanmaz (TBK m.339). Kanuna göre para olarak verilen depozitoyu kiracı, ev sahibinin onayı olmadan çekilemeyecek şekilde vadeli bir tasarruf hesabına yatırır; banka depozitoyu ancak iki tarafın rızasıyla, icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararıyla geri verebilir (TBK m.342/2). Ev sahibi, sözleşmenin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını ya da icra veya iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmezse, banka kiracının istemi üzerine depozitoyu geri vermekle yükümlüdür (TBK m.342/3). Bu 3 ay kuralı yalnız bu vadeli hesaptaki depozito içindir; TBK m.342, depozitonun bankaya yatırılmamasına ayrı bir yaptırım bağlamaz ve ev sahibine doğrudan verilen depozito da geri istenebilir. Kiracı, sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir (TBK m.334/1); bunlar depozitodan kesilemez. Yargıtay'a göre ise çıkıştaki hesaplaşmada ev sahibinin gerçek bir alacağı varsa (ödenmemiş kira, hor kullanım hasarı, erken çıkışta evin benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul süreye ait kira, TBK m.325) bu tutar depozitodan düşülür, kalanı iade edilir (Yargıtay 3. HD 2022/6900 E., 2023/2022 K.; 3. HD 2017/1897 E., 2017/6004 K.; 3. HD 2024/3882 E., 2025/4233 K.). Ev sahibi evi geri alırken durumunu gözden geçirip kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ona hemen ve yazılı bildirmek zorundadır; bildirmezse kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur. Ancak teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksikliklerde kiracının sorumluluğu devam eder; ev sahibi bunları belirleyince kiracıya hemen yazılı bildirmelidir (TBK m.335). Depozito kira ödemesi değil, güvencedir: takas için iki borcun da muaccel olması ve takas iradesinin karşı tarafa bildirilmesi gerekir (TBK m.139, 143) ve Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre depozito iade borcu, sözleşme sona erip ev teslim edilmeden doğmaz (3. HD 2025/3426 E., 2026/1556 K., işyeri kirası). Bu yüzden sözleşme sürerken son ay kirasının depozitoyla takası kural olarak mümkün görünmüyor; ev sahibi kabul etmezse son ay ödenmemiş kira sayılabilir; ayrıntı Dosya 005 'te. En güvenlisi bunu yazılı anlaşmaktır. Depozito ödemesini, evin giriş ve çıkıştaki durumunu ve anahtar teslimini belgelemek ispatı kolaylaştırır."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-12","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Sözleşme bitmeden çıkarsanız kira borcu makul bir süre devam eder","x":"Kiracı sözleşme süresine veya fesih dönemine uymadan evi geri verirse, borçları evin benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder; bu süre geçmeden, ev sahibinin kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulursanız borçlarınız sona erer (TBK m.325/1). Ev sahibi de yapmaktan kurtulduğu giderleri ve evi başka biçimde kullanarak elde ettiği ya da kasten elde etmekten kaçındığı yararları kiradan indirmekle yükümlüdür (TBK m.325/2). Yargıtay'a göre kural olarak kiracı anahtar teslimine kadar kiradan, sonra makul süre kirasından sorumludur; ev sahibi de evi yeniden kiralamaya gayret göstermelidir (Yargıtay 3. HD 2023/2841 E., 2024/1036 K., işyeri). Makul süre sabit değildir; mahkeme gerekirse keşif ve bilirkişiyle belirler (6. HD 2015/9280 E., 2016/4902 K., daire kirası). İki yıl süreli bir konut kirasına ilişkin dosyada Yargıtay, kiracıyı tüm sözleşme süresinin kirasından sorumlu tutmayı hatalı buldu; kiracı anahtar teslimine kadarki kiradan ve makul süre kirasından sorumluydu (3. HD 2021/1573 E., 2021/5531 K.). Makul süre kirası ev sahibinin hakkıdır. Kiracıya kira ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez (TBK m.346); sözleşmedeki \"kalan kiraların tamamı\" maddesini bağlayıcı sayan bir Yargıtay kararı, TBK m.346'nın 2012-2020 arasında ertelendiği tüzel kişi kiracılı bir işyeri kirasına ilişkindir (3. HD 2023/1105 E., 2024/567 K.); konutta erteleme olmadı, sonuç olaya göre değişir. Depozito kendiliğinden ev sahibine kalmaz; Yargıtay'a göre hesaplaşmada makul süre kirası ve varsa kiracının sorumlu olduğu hasar düşülür, kalanı iade edilir (6. HD 2016/4902 K.). Yargıtay'a göre evi boşaltmak yetmez, anahtar da teslim edilmelidir ve tahliye tarihini ispat yükü kiracıdadır. Ev sahibi anahtarı almazsa mahkemeden tevdi yeri belirletme, icra dosyasına teslim ya da notere teslim edip ev sahibine tebliğ yolu vardır; bir kararda emlakçıya bırakmak usulüne uygun teslim sayılmadı, ama Yargıtay o olayda tahliyenin, evin fiilen ev sahibinin hâkimiyetine girdiği tarihte gerçekleştiğini kabul etti (3. HD 2023/2972 E., 2023/3825 K., konut; kanun yararına bozma). Erken çıkışı ev sahibiyle yazılı anlaşmak mümkündür; imzalı anahtar teslim tutanağı ispatı kolaylaştırır."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-13","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kiracının fesih bildirimi: süre, dönem ve aile konutu","x":"Belirli süreli sözleşmede kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzamış sayılır (TBK m.347/1). Belirsiz süreli sözleşmede kiracı her zaman, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.347/2): bildirim, sözleşmede daha uzun bir süre ya da başka bir fesih dönemi kararlaştırılmamışsa, yerel âdette belirlenen kira döneminin, böyle bir âdet yoksa kira başlangıcından sayılan 6 aylık dönemin sonu için en az 3 ay önce yapılır; süreye ya da döneme uymayan bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur (TBK m.328, 329). Konut kirasında fesih bildirimi ancak yazılı yapılırsa geçerlidir (TBK m.348). Kira ilişkisinin devamını çekilmez hâle getiren önemli sebeplerde yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman fesih mümkündür; parasal sonuçlarını hâkim belirler (TBK m.331). Ayıp evi öngörülen kullanıma elverişsiz hâle getirir ya da kullanımı önemli ölçüde engeller ve verilen sürede giderilmezse kiracı sözleşmeyi feshedebilir (TBK m.306/2; önemli ayıpta fesih hakkı saklı, TBK m.305/2). Aile konutunda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez; rıza alınamaz ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir (TBK m.349)."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-14","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Arabuluculuk: kapsam, istisna, süre, ücret ve ilk toplantı","x":"Kira uyuşmazlıklarında dava öncesi zorunlu arabuluculuk 01.09.2023'ten beri yürürlüktedir ve davayı ev sahibi de kiracı da açsa geçerlidir; kira tespiti (TBK m.344, 345), kira alacağı, depozito iadesi (TBK m.342) ve tahliye davaları (TBK m.347, 350-352) bu kapsamdadır; arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir (HUAK m.18/B-1-a, 18/A-2). İstisna: ev sahibi icra dairesinden tahliye emri ya da tahliye ihtarlı ödeme emri gönderirse arabulucu aranmaz. İtiraz, tebliğden itibaren tahliye emrinde 7 gün (İİK m.274), tahliye ihtarlı ödeme emrinde kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün (İİK m.269) içinde icra dairesine yapılır; itiraz takibi durdurur, ama ev sahibi kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir (İİK m.269/b-c, 275). Yargıtay'ın bir kararında, itiraz üzerine genel mahkemede arabulucuya gidilmeden açılan itirazın iptali ve tahliye davasının usulden reddi onandı (3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Başvuruda ücret alınmaz (Adalet Bakanlığı). Arabulucu, görevlendirildiği tarihten itibaren 3 hafta içinde süreci sonuçlandırır; zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatabilir (HUAK m.18/A-9). Görüşmelere bizzat ya da avukatla katılabilirsiniz (HUAK m.15/6). Arabulucu tarafsızdır, hâkim değildir, karar vermez; anlaşmak zorunlu değildir (HUAK m.3/1, 9/1, 15/4). Taraflara ulaşılamazsa, taraflar katılmadığı için görüşme yapılamazsa ya da 2 saatten kısa görüşme sonunda anlaşılamazsa 2 saatlik ücret Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenir; 2 saatten uzun görüşme sonunda anlaşılamazsa 2 saati aşan kısım, anlaşma olursa ücretin tamamı, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit karşılanır; bu ücretler yargılama giderlerinden sayılır (HUAK m.18/A-12, 18/A-13). Tutarı, arabuluculuğun sona erdiği tarihte yürürlükteki Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi belirler. Maddi imkânınız yoksa ücret için, büronun bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinin kararıyla adli yardımdan yararlanılabilir (HUAK m.13/3). Geçerli mazeret olmadan ilk toplantıya katılmazsanız ve arabuluculuk bu yüzden sona ererse, davada kısmen ya da tamamen haklı çıksanız bile karşı tarafın ödemekle yükümlü olduğu yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulursunuz ve lehinize hükmedilecek vekâlet ücreti de yarıya iner (HUAK m.18/A-11). Katılmamanız süreci durdurmaz: arabulucu son tutanağı düzenler ve dava açılabilir (HUAK m.18/A-10). Anlaşma olursa, kira uyuşmazlığında anlaşma belgesine sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur; şerhli anlaşma ilam niteliğindedir, yani mahkeme kararı gibi icraya konabilir ve anlaşılan konuda dava açılamaz (HUAK m.18/B-3, 18/2, 18/5). Büroya başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez; bu kural dava şartı arabuluculuk içindir, icra dairesine itiraz süresi bundan etkilenmez (HUAK m.18/A-1, 18/A-15)."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-15","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Nereye başvurabilirsiniz?","x":"Kendi durumunuz için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz; kanuna göre adli yardım, maddi imkânı olmayanlara, yani avukatlık ücretlerini ve diğer yargılama giderlerini karşılama olanağı bulunmayanlara avukatlık hizmeti sağlanmasıdır ve baroların adli yardım bürolarınca yürütülür (Avukatlık Kanunu m.176, 177). Ev sahibinin kira ilişkisine dayanarak icra dairesinden gönderdiği tahliye emrine itiraz, tebliğden itibaren 7 gün içinde dilekçeyle ya da sözlü olarak icra dairesine bildirilir (İİK m.274); kira borcu için gelen tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz da tebliğden itibaren çoğu durumda 7 gün içinde icra dairesine bildirilir (İİK m.269); iki durumda da itiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir, ödeme emrinde kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c, 275). Dava öncesi zorunlu arabuluculuk başvurusu, yetkili mahkemenin bulunduğu yerdeki arabuluculuk bürosuna, büro kurulmayan yerlerde görevlendirilen yazı işleri müdürlüğüne yapılır (HUAK m.18/A-4). Bu sitede kişisel hukuki sorulara cevap verilmez."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-16","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Kiracı zorunlu ölçüde gezdirmeye izin vermelidir, ev sahibi uygun bir süre önce haber vermelidir; TBK m.319'da kiracıya sormadan girme yetkisi veren bir cümle yoktur","x":"Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, ev sahibinin ve belirlediği üçüncü kişinin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür; ev sahibi bunu uygun bir süre önce bildirmeli (gün sayısı kanunda yok). Bu maddede (TBK m.319) ev sahibine kiracıya sormadan girme yetkisi veren bir cümle yok; bu, lafızdan çıkarılan bir sonuçtur. TBK m.319/3, gezilip görüleceğinin uygun bir süre önce bildirilmesini ister; gün sayısı kanunda yazmıyor. Bildirimin yazılı mı sözlü mü olacağı, saat aralığı ve haftada kaç kez gezdirilebileceği de kanunda ve Dosya 031 'de anlatılan kararlarda yer almıyor; somut olaya göre değişir. Yargıtay 3. HD'nin bir kararının gerekçesine göre kiracı izin vermezse bunun için kiraya verenin dava açması gerekir. Aynı dairenin uyuşmazlık giderme kararına göre bu davada önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Bu, kiracının izin borcunun kalktığı anlamına gelmez; gösterme izni davasının sonucu olarak fesih, tahliye ya da tazminat ile reddin diğer sonuçları Dosya 031 'de anlatılmıyor. Kanuna göre bir kimsenin konutuna rızasına aykırı olarak giren kişi, mağdurun şikâyeti üzerine cezalandırılır (TCK m.116/1). Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Bu kararlar kilit değiştirme olaylarıdır; evin gösterilmesine dair değildir. Kilit değiştirilmeden girişle ilgili Yargıtay kararı Dosya 031 'de anlatılmıyor. Konut dokunulmazlığının ihlalinin temel hâli (TCK m.116/1) ve hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154/1) şikâyete bağlı suçlardır; ceza şikâyeti süresi altı aydır ve zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar. Başka başvuruların süreleri ile cebir ya da tehdit kullanılması ve gece vakti işlenmesi hâlleri (TCK m.116/4) Dosya 031 'de anlatılmıyor. Ayrıntı Dosya 031 'de."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-17","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Ödenmeyen kirada ev sahibinin kanundaki yolları dava ve icradır; kilit değiştirmenin suç türü olaya göre değişir, gasp veya saldırı sayılırsa zilyetlik davası 2 ay içinde açılır","x":"Ev sahibinin iki yolu vardır: yazılı süre, fesih bildirimi ve tahliye davası ya da ev sahibi isterse ihtarı içeren ödeme emriyle icra yolu; tahliyeyi icra dairesi uygular. Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Gasp veya saldırıdan doğan zilyetlik davası fiili ve failini öğrenmesinden başlayarak 2 ay, her hâlde fiilden 1 yıl içinde açılır (TMK m.984). Konut dahil taşınmaz kiralarında ev sahibinin hapis hakkı vardır; kiracı taşınmak isterse ev sahibi alacağını güvence altına alacak miktardaki taşınırı sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir (TBK m.336, 338). Hapis hakkı haczedilemeyen mallarda kullanılamaz. Ev sahibi önceden takip yapmadan hapis hakkını geçici olarak korumak için icra dairesinin yardımını da isteyebilir (İİK m.270). Eşyanın alınmasının ya da atılmasının ceza sonucu Dosya 032 'de anlatılmıyor. Ev sahibi, evi sözleşme süresince kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür; bu hüküm konutta kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m.301). Elektrik kesintisini dağıtım şirketi yapar. EPDK Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliğinin güncel metninde (25.10.2026 kontrolü) m.49/1'de kesme hâlleri sayılmıştır; ayrıca tüketicinin perakende satış sözleşmesi sonlandırma başvurusu üzerine dağıtım şirketi, kentsel ve kentaltı dağıtım bölgesinde bildirimi izleyen en geç bir gün, kırsal dağıtım bölgesinde en geç 2 gün içinde son endeks değerlerini alarak kullanım yerinin elektriğini keser (m.24/2). Bu yüzden aboneliğin kimin adına olduğu önemlidir. m.49/1 listesinde 'ev sahibinin talebi' ayrıca yazılı değildir; bu, listeden çıkarılan bir sonuçtur (yoruma açık). Ev sahibi abone iken kiracı oturuyorken aboneliğin kapatılmasının sonucu Dosya 032 'de anlatılmıyor; kesintinin ceza sonucu ile su ve doğalgaz kuralları da anlatılmıyor. Salt zilyetliğin korunmasına yönelik davalara sulh hukuk mahkemesi bakar (HMK m.4/1-c). Gasp veya saldırıdan doğan dava hakkı, zilyedin fiili ve failini öğrenmesinden başlayarak 2 ay ve her hâlde fiilin üzerinden 1 yıl geçmekle düşer (TMK m.984). Gaspta davalı, geri almayı gerektirecek üstün bir hakka sahip olduğunu derhâl ispat ederse geri vermekten kaçınabilir (TMK m.982). Kilit, kesinti ya da eşya almanın gasp veya saldırı sayılıp sayılmayacağı somut olaya göre değişir. Ayrıntı Dosya 032 'de."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-18","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Yargıtay'a göre kural olarak kiranın ödendiğini kiracı ispatlar; parasal sınırı aşan ödemede senet aranır, tanık dinlemenin kanunda açık yolları vardır, vergide banka veya PTT belgesi zorunludur","x":"Kira ilişkisini ve aylık bedeli Yargıtay'a göre kural olarak ev sahibi, kabul edilen kiranın ödendiğini ise kiracı ispatlar. Ödeme gibi işlemlerde değer kanundaki parasal sınırı aşıyorsa senetle ispat gerekir; sınır her yıl güncellenir. Yine de tanık dinlenebilmesinin kanuni yolları vardır: karşı tarafın, senetle ispat kuralı hatırlatılarak verdiği açık muvafakati, delil başlangıcı ya da kanundaki istisnalar (ör. eşler, altsoy ve üstsoy, kardeşler, kayınbaba, kaynana ile gelin ve damat arasındaki işlemler). Bir kanun yararına bozma kararında yazılı kira sözleşmesi bulunduğundan ödeme için tanık dinlenemeyeceği belirtilmiştir (gerekçe HMK m.201 ve yazılı sözleşmedir; ev sahibi savunmasında tanığa muvafakat etmediğini ileri sürmüştü, kararda muvafakat tartışılmamıştır); karar sonuca etkisizdir. Özel hukukta Yargıtay'a göre kira, kiralayana götürülüp elden ödenebilir, gideri kiracıya ait olmak koşuluyla banka hesabına yatırılabilir ya da PTT ile gönderilebilir (HGK, oy çokluğu); o olayda havale masrafı kesilerek yatırılan tutar eksik ödeme sayıldı. Vergide Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328), konutta kira tahsilat ve ödemelerinin banka veya PTT belgesiyle belgelenmesini zorunlu kılar; kiraya verene de kiracıya da özel usulsüzlük cezası kesilebilir. Bir kararda (3. HD 2026/2155 K., onama) yazılı belge, makbuz, banka kaydı veya kesin nitelikte başka delil sunulamayan elden ödeme savunması kabul görmedi; o olayda davalı temyizde kiracı sıfatını da tartışmıştı, Yargıtay ise kira ilişkisini zımnen kabul edilmiş saydı. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren kural olarak 7 gün içinde, bazı hâllerde 3 gün içinde (İİK m.269'un son fıkrası; hangi hâllerde olduğu Dosya 033 'te anlatılmıyor) itiraz sebeplerini icra dairesine bildirmeniz gerekir. Kanundaki belge yükü ve tahliye yolu, alacaklının talebiyle ödeme emrinde kiralananın tahliyesi de istenen kira takibinde işler. Kiranın ödendiğini bildirerek itiraz eden borçlu, bunu noterlikçe re'sen tanzim ya da imzası tasdik edilmiş belge, alacaklı tarafından ikrar olunmuş belge veya resmî dairelerin ya da yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdiği makbuz veya vesika ile ispata mecburdur (İİK m.269/c). Bu nitelikte belge ibraz edilemezse İİK m.68'in kıyasen uygulanmasıyla (m.269/d) icra mahkemesi itirazın kaldırılmasına karar verebilir; alacaklı itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte de isteyebilir (m.269/b kira akdini reddeden borçlu için yazılmıştır; 12. HD 2023/741 K. olayında ilk derece mahkemesi ikisine birlikte karar verdi). Dekont veya adi makbuzun bu sayıma girip girmediği Dosya 033 'te karara bağlanmıyor. İtiraz etmeyen ve ihtar süresi içinde ödemeyen kiracı için ihtar süresinin bitim tarihini takip eden 6 ay içinde tahliye yolu açılır. Borcu ödeyen borçlu makbuz isteyebilir. Alacaklı çekince belirtmeksizin makbuz verirse önceki dönemlere ait edimler de ifa edilmiş sayılır. Birden çok borcu olan borçlu ödeme gününde hangi borcu ödediğini bildirebilir; açıklık yoksa ödeme muaccel borç için yapılmış sayılır. Dekonta hangi ayın kirası olduğunu yazmak bu tartışmayı azaltabilir. Ayrıntı Dosya 033 'te."},{"u":"/seri/kiraci/#kural-19","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Temel kurallar","t":"Konutta alt kira ve kullanım hakkının devri için ev sahibinin yazılı rızası gerekir; alt kiraya vermek kendi kira borcunuzu kaldırmaz","x":"Konut kirasında kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını da devredemez (TBK m.322/2); kira ilişkisinin devri de yazılı rıza ister (m.323). Yargıtay'a göre alt kiraya verilmesi, kiracının kendi kiraya verenine karşı kira bedellerini ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz (3. HD 2026/517 E., 2026/3682 K.; kiralananın türü yazmıyor). Kanun kiralananın \"tamamen veya kısmen\" başkasına kiraya verilmesinden söz eder (TBK m.322/1); konutta m.322/2 bunu ev sahibinin yazılı rızasına bağlar. Kural olarak evin bir odası da bu kapsamdadır; olaya göre değişebilir. Alt kiracı evi kiracıya tanınandan başka biçimde kullanırsa kiracı kiraya verene karşı sorumludur (TBK m.322/3). Ev arkadaşı sorusu Dosya 034 'te cevaplanmıyor. 7464 sayılı Kanun, oturmak için kiralanan konutun kiracısı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı üçüncü kişilere kiralanmasını yasaklar; ev sahibinin iznine bağlı bir istisna yazmaz (m.3/7). Turizm amaçlı kiralama, konutun en fazla yüz gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasıdır (m.2/1-g); yani yalnız tatil kiralaması değildir. Kiracıya her sözleşme için idari para cezası öngörülür (m.4/1-ç); tutar yazılmıyor. İzin belgesini alma yükümlülüğü kiraya verene aittir; kiracı bu tanıma girmez (m.3/5, 2/1-d). Yargıtay'a göre izinsiz alt kira sözleşmeye aykırılıktır. Ev sahibi konut kirasında en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı ihtar eder (TBK m.316/2); bu süre içinde alt kiraya son verilirse kural olarak bu sebeple tahliye istenemez. Kanun kasten ağır zarar, sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya davranışın çekilmez olması hâllerinde yazılı bildirimle hemen fesih de tanır (m.316/3); bu olayda uygulanıp uygulanmayacağı olaya göre değişir. Fesih bildirimi yazılı olur (m.348); tahliye davasından önce arabulucuya başvurulur, ilamsız icra yoluyla tahliye hükümleri hariç (HUAK m.18/B-1a). İİK m.269 kira alacağı takibini, m.272 kira süresinin bitiminden sonraki tahliyeyi düzenler; izinsiz alt kira bu maddelerde sayılmaz. Aşağıdaki cümle izinsiz alt kiraya özgü değil, İİK'daki tahliye emrine ilişkindir: icra dairesinden kira tahliye emri alan kiracı itirazını tebliğden itibaren yedi gün içinde bildirir; itiraz tahliye takibini durdurur, kiraya veren icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.274, 275). 30 günlük ihtar süresi tahliye içindir (TBK m.316/2); 7464 sayılı Kanun idari para cezası için böyle bir süre yazmaz. Ayrıntı Dosya 034 'te."},{"u":"/seri/kiraci/#sure-001","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 001 · Kira Sözleşmesi Bitti, Ev Sahibi Evden Çıkarabilir mi? 6 süre","x":"En az 15 gün önce, yazılı; aile konutunda eşin açık rızasıyla (rıza alınamaz ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir) Kiracının sözleşmeyi uzatmayacağını bildirmesi (belirli süreli sözleşme) Ne zaman başlar: Sözleşme süresinin bitiminden önce (en geç bitimden 15 gün önce) TBK m.347/1, 348, 349 1 yıl, aynı koşullarla Kiracı bildirimde bulunmazsa sözleşmenin kendiliğinden uzaması Ne zaman başlar: Sözleşme süresinin bitiminden TBK m.347/1 Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce, yazılı Ev sahibinin sebep göstermeden fesih bildirimi (belirli süreli sözleşme) Ne zaman başlar: Sözleşme süresi + 10 yıllık uzama dolduktan sonra; bu süreyi izleyen her uzama yılı için TBK m.347/1, 348 Genel hükümlere göre fesih bildirimiyle, yazılı Ev sahibinin fesih bildirimi (belirsiz süreli sözleşme) Ne zaman başlar: Kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra TBK m.347/2, 348 7 gün Ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği tahliye emrine itiraz (ilamsız takip) Ne zaman başlar: Tahliye emrinin size tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); itiraz kaldırılırsa ya da süresinde itiraz edilmezse, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçtikten sonra zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272, 273) İİK m.272, 273, 274, 275 Çoğu durumda 7 gün Ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği kira ödeme emrine itiraz (ilamsız takip) Ne zaman başlar: Ödeme emrinin size tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c) İİK m.269, 269/b-c Dosya 001 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-002","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 002 · Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? Boş, Tarihsiz, Notersiz 5 süre","x":"1 ay Ev sahibinin taahhüde dayanarak icraya ya da mahkemeye başvurması Ne zaman başlar: Taahhütte yazan boşaltma tarihinden itibaren (taahhüdün imzalandığı günden değil) TBK m.352/1 Dava açma süresi 1 kira yılı uzar (TBK m.353) Ev sahibinin 'dava açacağım' yazılı bildirimi (taahhüde uygulanması yoruma açık) Ne zaman başlar: Bildirim daha önce ya da en geç bu 1 aylık süre içinde yapılmışsa TBK m.353; ilk derece mahkemesinin bu yöndeki kabulü Yargıtay'ca onandı (3. HD 2024/1576 E., 2024/1942 K.) 15 gün İcra yolunda tahliye emrindeki boşaltma süresi Ne zaman başlar: Tahliye emrinin tebliğinden itibaren İİK m.272 7 gün Tahliye emrine itiraz (icra dairesine, dilekçeyle ya da sözlü) Ne zaman başlar: Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); Yargıtay'ın bir kararına göre bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272, 273) İİK m.67, 272, 273, 274, 275; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K. (kanun yararına bozma) Hak düşürücü süre işlemez Doğrudan tahliye davası yolunda zorunlu arabuluculuk Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar HUAK m.18/A-15 Dosya 002 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-003","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 003 · Ev Sahibi \"Oğlum Evlenecek\" Diye Kiracıyı Çıkarabilir mi? 6 süre","x":"1 ay İhtiyaç davasının açılma süresi (belirli süreli sözleşme) Ne zaman başlar: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren; sözleşme kendiliğinden uzadıysa her uzayan kira yılının sonundan itibaren. Sözleşmede ev sahibi için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa ona da uyulmalı (Yargıtay 3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.) TBK m.350/1, 347/1 Dava açma süresi 1 kira yılı uzar Ev sahibinin 'dava açacağım' yazılı bildirimi Ne zaman başlar: Bildirim daha önce ya da en geç dava süresi içinde yapılmışsa; dava, bildirimi izleyen uzayan kira yılının sonuna kadar açılabilir TBK m.353 Dava süresi içinde Zorunlu arabuluculuk başvurusu Ne zaman başlar: Dava açma hakkı doğduktan sonra (sözleşme süresi bittikten sonra); Yargıtay'a göre erken başvuru dava şartını karşılamaz HUAK m.18/B-1; Yargıtay 3. HD 2025/3048 K. 1 aylık dava süresine sayılmaz Arabuluculukta geçen süre Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar HUAK m.18/A-15 3 yıl Tahliyeden sonra başkasına kiralama yasağı (haklı sebep yoksa) Ne zaman başlar: Evin ihtiyaç amacıyla boşaltılmasından sonra TBK m.355/1 7 gün Farklı yol: ev sahibi hangi sebeple olursa olsun icra dairesinden tahliye emri gönderirse (ör. İİK m.272) itiraz Ne zaman başlar: Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama iş bitmez: ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yoluna gidilebilir (İİK m.272, 273) İİK m.272, 273, 274, 275 Dosya 003 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-004","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 004 · Ev Satıldı, Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi? 6 süre","x":"1 ay içinde; Yargıtay'a göre bildirim bu sürede kiracıya tebliğ edilmiş olmalı. Geç kalınırsa 1. yol kapanır ve bu sonradan düzeltilemez; 2. yol (sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava) açık kalır. Yeni malikin ihtiyacını kiracıya yazılı bildirmesi (1. yol) Ne zaman başlar: Edinme tarihinden (edinme günü dahil); satışta edinme tarihi kural olarak tapu tescil tarihidir TBK m.351/1, 351/2; TMK m.705/1 6 ay geçtikten sonra; 6 ay dolmadan açılan dava süresinde değildir. Davanın en geç ne zamana kadar açılabileceği konusunda Yargıtay kararlarındaki ifadeler farklıdır. İhtiyaç davası (1. yol) Ne zaman başlar: Edinme tarihinden TBK m.351/1 1 ay içinde İhtiyaç davası (2. yol; kanun bu yolda ayrıca bildirim aramaz, ama sözleşmede kiraya veren için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa ona uyulmalı; uyulmazsa Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararlarına göre sözleşme 1 yıl uzar) Ne zaman başlar: Sözleşme süresinin bitiminden TBK m.351/2, m.347/1; Yargıtay 3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K. Dava açma süresi bir kira yılı uzar Yeni malik, dava açacağını kiracıya yazılı bildirirse Ne zaman başlar: Bildirim en geç dava açma süresi içinde yapılmış olmalı (daha önce de yapılabilir) TBK m.353 15 gün içinde boşaltma; boşaltılmazsa zorla çıkarma Ev icradan ihaleyle satıldı; kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî belgeyle gösterilemiyor Ne zaman başlar: Tahliye emrinin kiracıya tebliği İİK m.135/2 7 gün içinde Kira ödenmediği için ilamsız icra takibi (tahliye ihtarlı ödeme emri): itiraz Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliğinden. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c) İİK m.269/2, 269/3, 269/b-c, m.62/1 Dosya 004 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-005","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 005 · Kira Ödenmezse Ne Olur? 30 Gün, İhtar ve İcra 6 süre","x":"En az 30 gün Ev sahibinin yazılı ihtarla verdiği ödeme süresi (konut) Ne zaman başlar: Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen gün TBK m.315/2 Kural olarak 7 gün içinde, bazı hâllerde 3 gün içinde Tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz (konut) Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliğinden. İtiraz takibi durdurur; ancak kira ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi icra mahkemesinden ya da dava yoluyla tahliye isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c) İİK m.269/2, 269 son fıkra, 269/3, 269/b-c, m.62/1; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2021/996 E., 2023/642 K. (oy çokluğuyla) En az 30 gün Tahliye ihtarlı ödeme emrindeki ödeme süresi (konut) Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliğinden itibaren (ödeme emri örneğindeki ifade; TBK m.315/2'ye göre süre tebliği izleyen günden işler) TBK m.315; İİK m.269 6 ay içinde İtiraz edilmedi ve ödeme süresinde ödenmedi: icra mahkemesinden tahliye isteme Ne zaman başlar: Ödeme (ihtar) süresinin bitiminden İİK m.269/a 1 ay içinde İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası Ne zaman başlar: Bir yıl ve daha uzun sözleşmede ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitiminden TBK m.352/2 Hak düşürücü süre işlemez Dava öncesi zorunlu arabuluculukta geçen süre Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar HUAK m.18/A-15 Dosya 005 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-006","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 006 · Kira En Fazla Ne Kadar Artabilir? Sözleşmedeki Oran ve TÜFE 6 süre","x":"Her zaman açılabilir Kira tespit (kira bedelinin belirlenmesi) davası Ne zaman başlar: Belirli bir dava açma süresi yok; mahkemenin belirleyeceği kiranın hangi tarihten geçerli olacağı aşağıdaki iki satıra bağlıdır. Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; ilamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır. TBK m.345/1; Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) m.18/B-1a Dava en geç 30 gün önce açılmışsa; ya da ev sahibi en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmiş ve dava o yeni dönemin sonuna kadar açılmışsa Belirlenen kiranın yeni kira döneminin başından geçerli olması (genel kural) Ne zaman başlar: Yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce (daha erken de olabilir) TBK m.345/2 Dava yeni kira döneminin sonuna kadar Sözleşmede yeni dönemde kiranın artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa Ne zaman başlar: Bu sürede açılan davada belirlenen kira, yeni dönemin başından geçerli olur TBK m.345/3 Kira başlangıcından itibaren 5 yıl geçince yeni kira yılında, sonra her 5 yılda bir TÜFE sınırının başlıca istisnası: kiranın hâkimce hakkaniyete göre belirlenmesi Ne zaman başlar: Kanunun ifadesiyle 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve sonraki her 5 yılın sonunda. Dava açılırsa kirayı hâkim; TÜFE 12 aylık ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete uygun belirler TBK m.344/3 7 gün içinde Ödenmeyen kira için ev sahibi icra yolunu seçerse: tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliğinden itibaren. Ödeme süresi bundan ayrıdır; o da tebliğden başlar ve konutta en az 30 gündür (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.315, İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.269). İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: yasal sınır içindeki kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/a-c) İİK m.269/2 Zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez Dava öncesi zorunlu arabuluculukta geçen süre (genel kural) Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar. Bu kuralın TBK m.345/2'deki sürelere (yeni dönemden en geç 30 gün önce dava, yeni dönemin sonuna kadar dava) etkisini gösteren bir Yargıtay kararına ulaşılamadı. TBK m.345/2'deki şart, ev sahibinin yeni dönemden en geç 30 gün önce kiracıya yazılı artış bildirimi yapmasıyla da sağlanır; bu durumda yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen kira dönem başından geçerli olur (TBK m.345/2). HUAK m.18/A-15 Dosya 006 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-007","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 007 · 5 Yıl Doldu, Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi? 6 süre","x":"5 yıldan sonraki yeni kira yılı; sonra her 5 yılın sonunda Kira bedelinin hâkimce emsaller de gözetilerek yeniden belirlenebildiği kira yılı (5 yıl kuralı) Ne zaman başlar: 5 yıldan uzun süreli ya da 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmede, 5 yıl dolduktan sonra başlayan yeni kira yılı (Yargıtay'ın uyuşmazlığı gideren bir kararının gerekçesine göre her 5 yıldan sonraki 6. kira yılı: 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/1083 E., 2025/1439 K.) TBK m.344/3 Dava yeni dönemden en geç 30 gün önce açılmalı ya da ev sahibi yeni dönemden en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmeli ve dava o dönemin sonuna kadar açılmalı Kira tespit davasında belirlenen kiranın yeni dönemin başından geçerli olması (sözleşmede artış hükmü yoksa) Ne zaman başlar: Yeni kira döneminin başlangıcı esas alınır (dava her zaman açılabilir; bu şartlar yalnız dönem başından geçerlilik içindir). Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1a; ilamsız icra yoluyla tahliye hariç, kira tespit davası bu istisnaya girmez); arabuluculukta geçen sürenin bu şartlara etkisi bu sayfada ele alınmamıştır. TBK m.345/1-2; HUAK m.18/B-1a Dava yeni kira döneminin sonuna kadar açılmalı Kira tespit davasında belirlenen kiranın yeni dönemin başından geçerli olması (sözleşmede yeni dönemde artış hükmü varsa) Ne zaman başlar: Yeni kira döneminin başlangıcından o dönemin sonuna kadar. Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (HUAK m.18/B-1a; ilamsız icra yoluyla tahliye hariç, kira tespit davası bu istisnaya girmez); arabuluculukta geçen sürenin bu süreye etkisi bu sayfada ele alınmamıştır. TBK m.345/3; HUAK m.18/B-1a Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce, yazılı Ev sahibinin sebep göstermeden fesih bildirimi (belirli süreli sözleşme) Ne zaman başlar: Sözleşme süresi + 10 yıllık uzama dolduktan sonra; bu süreyi izleyen her uzama yılı için (Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre 10 yıllık uzama, belirli sürenin bitiminden sonra başlar: 3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.) TBK m.347/1, 348 Yazılı fesih bildirimiyle. Genel hükümlerdeki kural: kira başlangıcından sayılan 6 aylık kira döneminin sonu için (yerel âdette belirlenmiş bir kira dönemi varsa onun sonu için), 3 aylık fesih bildirim süresine uyularak; sözleşmede daha uzun bildirim süresi ya da başka fesih dönemi kararlaştırılabilir. Döneme ya da süreye uyulmayan bildirim, bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur (TBK m.328/2) Ev sahibinin fesih bildirimi (belirsiz süreli sözleşme) Ne zaman başlar: Kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra TBK m.347/2, 348, 328-329 Çoğu durumda 7 gün. İtiraz takibi durdurur ama tahliyeyi kendiliğinden önlemez: ev sahibi icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ya da mahkemeden tahliye isteyebilir Ev sahibinin icra dairesinden (İcra ve İflas Kanunu, İİK'ya göre ilamsız icra) gönderdiği ödeme ya da tahliye emrine itiraz Ne zaman başlar: Ödeme ya da tahliye emrinin tebliğinden itibaren İİK m.269, 269/b, 272, 274, 275 Dosya 007 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-008","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 008 · Kombi Bozulursa Kim Öder? Aidat ve Tadilat Kiracıya mı? 4 süre","x":"Gecikmeksizin (kanunda gün sayısı yok) Kiracının, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı arızayı (ayıbı) ev sahibine bildirmesi; bildirmezse doğan zarardan kiracı sorumludur Ne zaman başlar: Kanun ayrıca bir başlangıç anı ya da gün sayısı belirlemez TBK m.318 Uygun bir süre (kanunda gün sayısı yok) Ev sahibinden arızanın giderilmesini isteme; bu sürede giderilmezse kiracı arızayı ev sahibi hesabına gidertip bedelini kiradan indirebilir; arıza evi öngörülen kullanıma elverişsiz hâle getirir ya da kullanımı önemli ölçüde engeller ve verilen sürede giderilmezse kiracı sözleşmeyi feshedebilir; konutta fesih bildiriminin geçerliliği yazılı yapılmasına bağlıdır; aile konutunda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça feshedemez (rıza alınamazsa ya da eş haklı sebep olmadan vermezse hâkimden karar istenebilir) Ne zaman başlar: Kanunda belirtilmez; kanun \"uygun bir süre\" ve \"verilen süre\" der TBK m.306/1-2, m.348, m.349 Uygun bir süre önce (kanunda gün sayısı yok) Ev sahibinin onarım çalışmalarını kiracıya bildirmesi (kiracı bu çalışmalara katlanmakla yükümlüdür) Ne zaman başlar: Çalışmalardan önce TBK m.319/1, 319/3 En az 30 gün Kira bedeli ya da yan gider ödenmezse ev sahibinin yazılı olarak vereceği süre (konut); bu sürede de ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir Ne zaman başlar: Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen gün TBK m.315 Dosya 008 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-009","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 009 · Depozito En Fazla Ne Kadar Olabilir, Nasıl Geri Alınır? 4 süre","x":"3 ay içinde Vadeli hesaptaki depozito: ev sahibinin, kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmesi. Bildirmezse banka, kiracının istemi üzerine depozitoyu geri vermekle yükümlüdür; bildirim yapılmışsa banka depozitoyu ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir Ne zaman başlar: Kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren (kanunda: 'sona ermesini izleyen üç ay içinde') TBK m.342/2-3 Hemen Evi geri alırken ev sahibinin, kiracının sorumlu olduğu eksiklik ve ayıpları kiracıya yazılı bildirmesi. Bildirmezse kiracı bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur; teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksiklik ve ayıplarda kiracının sorumluluğu devam eder Ne zaman başlar: Geri verme (teslim alma) sırasında; olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksiklik ve ayıplarda, ev sahibinin bunları belirlediği anda TBK m.335 Zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez Depozito uyuşmazlığında arabuluculukta geçen süre Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar HUAK m.18/A-15 Çoğu durumda 7 gün Kira ödenmediği için ilamsız icra yoluyla tahliye takibinde (arabulucu aranmaz) ödeme emrine itiraz. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliğinden itibaren İİK m.269/2, 269/3, 269/b-c; HUAK m.18/B-1a Dosya 009 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-010","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 010 · Kira Sözleşmesi Bitmeden Evden Çıkarsanız Ne Olur? 4 süre","x":"Sabit değil; mahkeme her dosyada, gerekirse keşif ve bilirkişiyle belirler Erken çıkışta makul süre kirası (konut) Ne zaman başlar: Yargıtay'a göre kural olarak anahtar teslim tarihinden itibaren (o tarihe kadar kira işler) TBK m.325/1 En az 15 gün önce, yazılı Belirli süreli sözleşmede süre sonunda çıkmak için bildirim Ne zaman başlar: Sözleşme süresinin bitiminden önce; bildirim yapılmazsa sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzamış sayılır TBK m.347/1, 348 En az 3 ay önce, yazılı Belirsiz süreli sözleşmede kiracının fesih bildirimi Ne zaman başlar: Yerel âdet yoksa kira başlangıcından sayılan 6 aylık dönemin sonu için; sözleşmede daha uzun süre ya da başka dönem kararlaştırılabilir; süreye uyulmazsa bildirim sonraki dönem için geçerli olur TBK m.328, 329, 347/2, 348 7 gün içinde, icra dairesine (kambiyo senedine dayalı takipte kural farklı) Ev sahibinin kalan kiralar ya da makul süre kirası için başlattığı ilamsız icra takibinde ödeme emrine itiraz Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliğinden itibaren. Süresinde yapılan itirazla takip durur ama iş bitmez: ev sahibi alacağını mahkemede ispatlayabilir (İİK m.66, 67) İcra ve İflas Kanunu (İİK) m.62, 66, 67 Dosya 010 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-011","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 011 · Kira Anlaşmazlığında Arabulucu Zorunlu mu? Ücreti Kim Öder? 5 süre","x":"3 hafta; zorunlu hâllerde arabulucu en fazla 1 hafta uzatabilir Arabulucunun süreci sonuçlandırma süresi Ne zaman başlar: Arabulucunun görevlendirildiği tarihten itibaren HUAK m.18/A-9 Zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez Dava şartı arabuluculukta geçen süre (icra dairesine itiraz süresi bundan etkilenmez) Ne zaman başlar: Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar HUAK m.18/A-15, 18/A-1 Dava süresi içinde; erken başvuru yetmez İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında (Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.350) arabuluculuk başvurusu Ne zaman başlar: Dava açma hakkı doğduktan sonra. Belirli süreli sözleşmede dava süresi, sözleşme süresinin sonundan (sözleşme uzadıysa uzayan kira yılının sonundan) başlayarak 1 aydır; ev sahibi en geç bu sürede dava açacağını kiracıya yazılı bildirmişse süre 1 kira yılı uzar (TBK m.353). Sözleşmede ev sahibi için süre bitiminden önce bildirim şartı varsa ona da uyulmalıdır; Yargıtay'ın başka bir uyuşmazlık giderme kararına göre uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.) Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025 (uyuşmazlık giderme); TBK m.347, 350, 353 7 gün içinde, icra dairesine Ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği tahliye emrine itiraz (arabulucu aranmaz) Ne zaman başlar: Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir; itiraz kaldırılırsa kiralanan zorla tahliye edilir (İİK m.273, 274, 275). İİK m.273, 274, 275; HUAK m.18/B-1a Kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün içinde, icra dairesine Tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz (arabulucu aranmaz) Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ihtardaki süre içinde ödenmemişse ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi isteyebilir (İİK m.269, 269/b-c). İİK m.269, 269/b-c, 62/1; HUAK m.18/B-1a Dosya 011 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-031","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 031 · Ev Sahibi İzinsiz Eve Girebilir mi? Evi Göstermek Zorunda mısınız? 3 süre","x":"Uygun bir süre önce Ev sahibinin kiralananı gezdirmek istediğini kiracıya bildirmesi Ne zaman başlar: Kiralananın gezilip görüleceği, gezilip görülmeden uygun bir süre önce kiracıya bildirilir ve gezdirme sırasında kiracının yararları göz önünde tutulur. Uygun sürenin kaç gün olduğunu kanun yazmıyor; bildirimin yazılı mı sözlü mü olacağı, saat aralığı ve haftada kaç kez gezdirilebileceği de bu sayfada anlatılmıyor. Kiracı, yalnız bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde izin vermekle yükümlüdür. TBK m.319/2, 319/3 Dava şartı Ev sahibi gösterme izni davası açmadan önce arabulucuya başvurur Ne zaman başlar: Dava açılmadan önce davacı (gösterme izni isteyen ev sahibi) arabulucuya başvurur; Yargıtay 3. HD'nin uyuşmazlık giderme kararına göre TBK m.319/2 uyarınca açılan gösterme izni davalarında zorunlu arabuluculuğa başvurulması dava şartıdır. Kanun, ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler hariç, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmayı dava şartı sayar. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); bu hüküm dava şartı arabuluculuğa tabi hukuk davaları içindir, ceza şikâyet süresi (TCK m.73) aşağıdaki ayrı satırdadır. Mahkemenin belirlemesi gereken süre, gün ve saat olaya göre değişir; genel bir süre ya da saat kuralı yoktur. HUAK m.18/B-1, 18/A-15; 3. HD 2026/4277 E., 2026/3806 K. 6 ay Konuta rızaya aykırı girişte ceza şikâyeti (TCK m.116/1 ve 154/1 şikâyete bağlıdır) Ne zaman başlar: Ceza şikâyeti süresi: zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla, şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar. Süre içinde şikâyette bulunulmazsa soruşturma ve kovuşturma yapılamaz. Başka başvuruların süreleri bu sayfada anlatılmıyor. Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarındaki kararlarında eylem kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) olarak değerlendirilmiş; suç olup olmadığı ve türü somut olaya göre değişir. Bu kararlar kilit değiştirme olaylarıdır; evin gösterilmesine dair değildir. TCK m.73/1-2, 116/1, 154/1 Dosya 031 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-032","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 032 · Ev Sahibi Kilidi Değiştirirse Ne Olur? Eşyalar ve Kesinti 7 süre","x":"2 ay; her hâlde fiilin üzerinden en fazla 1 yıl KİRACI: Gasp veya saldırıdan doğan zilyetlik davası (kilit, kesinti ya da eşya alma bir gasp ya da saldırı sayılırsa; bu, somut olaya göre değişir) Ne zaman başlar: Zilyedin fiili ve failini öğrendiği günden başlayarak 2 ay; 1 yıllık süre ise öğrenme tarihinden bağımsız olarak fiilin üzerinden sayılır. Ceza şikâyet süresinden (6 ay) ayrıdır. TMK m.984 6 ay KİRACI: Şikâyete bağlı suçta (kilit değiştirme; Yargıtay ceza kararlarında konut dokunulmazlığının ihlali ya da hakkı olmayan yere tecavüz olarak değerlendirilmiştir; temel hâl şikâyete bağlıdır) şikâyet Ne zaman başlar: Zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla, şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar. Zilyetlik davasının 2 aylık süresinden ayrıdır. Cebir, tehdit ya da gece vakti işlenmesi nitelikli hâli (TCK m.116/4) bu dosyada incelenmedi. TCK m.73/1-2; 116; 154 En az 30 gün EV SAHİBİ: Dava yolu: ödenmeyen konut kirasında ev sahibinin yazılı bildirimle verdiği ödeme süresi Ne zaman başlar: Yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işler; süre içinde ödenmezse ev sahibi sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. TBK m.315/2 7 gün (kural olarak) KİRACI: İcra yolu: ödeme emrine itiraz (itiraz sebeplerinin icra dairesine bildirilmesi) Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliği üzerine işler; borçlu itiraz sebeplerini bu sürede icra dairesine bildirmek zorundadır. İtiraz takibi durdurur; ev sahibi, koşulları varsa (borçlunun kira akdini (ve varsa imzayı) reddetmesi ve ev sahibinin noterlikçe düzenlenmiş veya imzası onaylı bir sözleşmeye dayanması; yoksa genel hükümlere göre dava), itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi icra mahkemesinden isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b). Akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini ya da başka bir sebeple istenemeyeceğini söyleyen borçlu, itiraz sebeplerini noter belgesi, alacaklının ikrar ettiği belge veya resmî makbuz gibi belgeyle ispat etmek zorundadır; icra mahkemesinin tahliye kararının infazı için kesinleşme beklenmez, ancak kararın borçluya tefhimi veya tebliğinden itibaren 10 gün geçmesi gerekir (İİK m.269/c). İİK m.269/4, BK 260 kapsamındaki bazı hâllerde itiraz süresini üç gün olarak düzenler. Ayrıntı: Dosya 005. İİK m.269/1-4, 269/b, 269/c 6 ay (ev sahibinin talep süresi) EV SAHİBİ: İcra yolu: borçlu itiraz etmez ve ihtar süresinde kira borcunu ödemezse ev sahibinin icra mahkemesinden tahliye istemesi Ne zaman başlar: İhtar (ödeme) süresinin bitim tarihini takip eden günden başlar; icra mahkemesi alacaklının (ev sahibinin) talebi üzerine tahliyeye karar verir. Talep edilmezse bu yol bu süre içinde kullanılmamış olur. İİK m.269/a İşlemiş 1 yıllık ve işlemekte olan 6 aylık kira bedeli EV SAHİBİ: Ev sahibinin hapis hakkının güvence altına aldığı kira alacağı (konut dahil taşınmaz kiraları) Ne zaman başlar: Hapis hakkı, kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerindedir; kiracının haczedilemeyen mallarında kullanılamaz. Alıkoyma, kiracı taşınmak isterse sulh hâkimi veya icra müdürü kararıyla yapılır. TBK m.336/1, 3; 338/1 10 gün EV SAHİBİ: Alıkoyma kararının konusu eşya gizlice veya zorla götürülürse geri getirilmesi Ne zaman başlar: Eşyanın götürülmesinden başlayarak 10 gün içinde kolluk gücünün yardımıyla kiralanana geri getirilir; icra dairesinin emriyle ve zabıta kuvvetiyle geri alınması İİK'da da düzenlenmiştir. Süre götürülme anından işler. TBK m.338/2; İİK m.271 Dosya 032 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-033","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 033 · Kirayı Elden Ödediniz, Ev Sahibi Almadım Derse Nasıl İspatlarsınız? 5 süre","x":"Kural olarak 7 gün, bazı hâllerde 3 gün (İİK m.269) Ev sahibi kira alacağı için tahliye de isteyen ilamsız icra takibi başlatır ve ödeme emri gönderirse, 'kirayı ödedim' diyen kiracının itiraz süresi Ne zaman başlar: Ödeme emrinin tebliğinden itibaren. Kanun metninde 3 günlük bir istisna da vardır; 3 günün hangi hâlde uygulandığı bu sayfada anlatılmıyor. Süresinde itiraz etmeyen ve ödeme emrindeki ihtar süresi içinde kira borcunu ödemeyen kiracı için tahliye yolu açılır (İİK m.269/a). 'Ödedim' itirazı, İİK m.269/c'de sayılan belgelerden biriyle ispat edilmelidir; bu belge yükü ve tahliye yolu yalnız kiralananın tahliyesinin de istendiği kira takibinde işler. İİK m.269 6 ay Ev sahibinin icra mahkemesinden tahliye isteyebileceği süre (itiraz etmeyen ve ihtar süresi içinde ödemeyen kiracı için) Ne zaman başlar: İhtar (ödeme) süresinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde; icra mahkemesi alacaklının talebi üzerine tahliyeye karar verir. İİK m.269/a Ödemeyi izleyen 5 iş günü Elden ödeme yapmış kiracının, bunu kendiliğinden idareye bildirmesi hâlinde ödeyen adına özel usulsüzlük cezası kesilmemesi (kanundaki bir kolaylık; bildirim zorunluluğu değildir) Ne zaman başlar: Ödemeyi izleyen 5 iş günü içinde kendiliğinden bildirim. Hüküm yalnız ödeyeni (kiracıyı) korur; kirayı alan ev sahibinin yükümlülüğünü kapsamaz. Bildirimin usulü ve ev sahibi açısından sonuç bu sayfada anlatılmıyor. VUK mük. m.355; Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) 1 sene Takibe itiraz etmemiş ya da itirazı kaldırılmış olduğu için borçlu olmadığı parayı ödemek zorunda kalanın, ödediği parayı geri isteme süresi (istirdat) Ne zaman başlar: Ödediği tarihten itibaren, genel hükümlere göre mahkemeye başvurarak. Kira takibinde İİK m.72 kıyasen uygulanır (İİK m.269/d); kira takibindeki ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor. İİK m.72 Her takvim yılı başından geçerli olmak üzere güncellenir Senetle ispat zorunluluğunun parasal sınırı Ne zaman başlar: Sınırın uygulanmasında hukuki işlemin yapıldığı tarihteki miktar esas alınır. Kanundaki parasal sınır her yıl yeniden değerleme oranıyla artırılır; bu sayfada tutar yazılmıyor. HMK m.200, Ek m.1 Dosya 033 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#sure-034","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Süreler","t":"Dosya 034 · Kiraladığınız Evi Başkasına Kiralayabilir misiniz? Alt Kira 3 süre","x":"En az 30 gün Ev sahibinin izinsiz alt kira için yazılı ihtarında kiracıya tanınacak süre Ne zaman başlar: Ev sahibinin yazılı ihtarında verdiği süre; 30 günün hangi andan başladığı bu sayfada yanıtlanmıyor. Bu süre içinde alt kiraya son verilirse kural olarak bu sebeple tahliye istenemez; kanun kasten ağır zarar, sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya davranışın çekilmez olması hâllerinde yazılı bildirimle hemen fesih de tanır, bu olayda uygulanıp uygulanmayacağı olaya göre değişir (TBK m.316/3). Bu 30 gün tahliye içindir (m.316/2); 7464 m.4/1-ç idari para cezası için böyle bir süre yazmaz. TBK m.316/2, 316/3 En fazla 100 gün Turizm amaçlı kiralama (7464 sayılı Kanun) kapsamı: konutun kullanıcılara tek seferde kiralandığı süre Ne zaman başlar: Konutun kullanıcılara kiralandığı süre; her türlü amaçla kiralama bu tanıma girer. Tek seferde 100 günden fazla süreli kiralamalar 7464 sayılı Kanunun kapsamı dışındadır (m.1/3); ancak her defasında 100 günden uzun olsa bile aynı konutu bir yıl içinde dörtten fazla kez kiraya verenlere kanun ayrıca idari para cezası öngörür (m.4/1-g; tutar yazılmıyor; bu bentteki ifadenin kiracıyı kapsayıp kapsamadığı bu sayfada anlatılmıyor). TBK m.322/2'deki yazılı rıza şartı da ayrıca sürer. 7464 sayılı Kanun m.2/1-g, m.1/3, m.4/1-g; TBK m.322/2 Makul süre Ev sahibinin fesih ve tahliye davasını açması Ne zaman başlar: Kanun bu dava için ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. HD bir kararında bu davaların makul sürede açılması gerektiğini belirtti. Makul sürenin uzunluğu bu sayfada verilmez. Dava öncesi arabuluculuk başvurusundan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Yargıtay uygulaması; HUAK m.18/A-15 Dosya 034 sayfasında ayrıntılar →"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-1","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Sözleşmenin süresi bitti, ev sahibi evden çıkmamı istiyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 001"],["Ne anlatır?","Süre bitiminin tek başına yetip yetmediğini, sözleşmenin kendiliğinden uzamasını ve 10 yıl kuralını Dosya 001 anlatır."]],"d":"/dosya/001-sozlesme-bitti/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-2","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Uzun yıllardır kiracıyım, ev sahibi sebep göstermeden sözleşmeyi bitirmek istiyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 001"],["Ne anlatır?","Ev sahibinin sebep göstermeden sona erdirme hakkının şartlarını ve belirli süreli / belirsiz süreli sözleşme farkını Dosya 001 anlatır."]],"d":"/dosya/001-sozlesme-bitti/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-3","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Tahliye taahhüdü imzaladım ya da boş bir kâğıt imzaladım","x":"","r":[["Dosya","Dosya 002"],["Ne anlatır?","Taahhüdün hangi durumda geçerli olduğunu, ev sahibinin başvuru süresini ve icra yolunu Dosya 002 anlatır."]],"d":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-4","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev sahibi icra dairesinden tahliye emri gönderdi","x":"","r":[["Dosya","Dosya 002"],["Ne anlatır?","Kira sözleşmesine ya da tahliye taahhüdüne dayanan tahliye emrine itiraz süresini (tebliğden itibaren 7 gün), itirazın takibi yalnız durdurduğunu, ev sahibinin kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebileceğini ya da mahkemede itirazın iptali davası açabileceğini ve icra yolunun işleyişini Dosya 002 anlatır; sözleşme süresinin bitmesine dayanan tahliye emri Dosya 001'de. Ev icradan ihaleyle satıldığı için icra dairesinin gönderdiği tahliye emri bu kurala bağlı değildir; kanun bu emri, kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemiyorsa öngörür (İİK m.135/2)."]],"d":"/dosya/002-tahliye-taahhudu/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-5","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev sahibi evi kendisi ya da eşi, çocuğu, anne babası gibi kanunda sayılan biri için istiyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 003"],["Ne anlatır?","Kanunda sayılan kişileri, ihtiyaç davasının süresini, zorunlu arabuluculuğu ve ihtiyacın ispatını Dosya 003 anlatır."]],"d":"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-6","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev satıldı, yeni ev sahibi çıkmamı istiyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 004"],["Ne anlatır?","Satışın kira sözleşmesine etkisini ve evi sonradan edinen yeni malikin ihtiyaç davasındaki iki yolu Dosya 004 anlatır."]],"d":"/dosya/004-ev-satildi/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-7","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev icradan ihaleyle satıldı, tahliye emri geldi","x":"","r":[["Dosya","Dosya 004"],["Ne anlatır?","Kiracılığın hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilip gösterilemediğine bağlı istisnayı (İİK m.135/2) Dosya 004 anlatır."]],"d":"/dosya/004-ev-satildi/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-8","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kirayı ödeyemedim, ihtar ya da ödeme emri geldi","x":"","r":[["Dosya","Dosya 005"],["Ne anlatır?","İhtardaki ödeme süresini, tahliye ihtarlı ödeme emrine itirazı ve iki haklı ihtarı Dosya 005 anlatır."]],"d":"/dosya/005-odenmeyen-kira/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-9","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev sahibi kirayı sözleşmedeki oranla ya da yüksek bir oranla artırmak istiyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 006"],["Ne anlatır?","Yenilenen kira döneminde artışın üst sınırını, sözleşmedeki yüksek ya da düşük oranın ne olacağını ve ev sahibinin kira tespit davasını Dosya 006 anlatır."]],"d":"/dosya/006-kira-artisi/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-10","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kiracılığım 5 yılı doldu, ev sahibi bu yüzden evden çıkmamı istiyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 007"],["Ne anlatır?","Kanunda 5 yılın tahliye hakkı değil, kiranın hâkimce yeniden belirlenmesi imkânı olduğunu ve 5. yılda da geçerli olan tahliye sebeplerini Dosya 007 anlatır."]],"d":"/dosya/007-bes-yil-kurali/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-11","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kombi ya da evdeki başka bir şey bozuldu, ev sahibi tamiri benden bekliyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 008"],["Ne anlatır?","Arızada ev sahibinin ve kiracının payını, onarım bedelini kiradan indirmeden önceki adımları ve sözleşmedeki tamir şartlarını Dosya 008 anlatır."]],"d":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-12","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Aidatı ya da tadilat masrafını kimin ödeyeceği konusunda anlaşamadık","x":"","r":[["Dosya","Dosya 008"],["Ne anlatır?","Aidatın kanundaki sahibini, yönetime karşı kiracının kira miktarıyla sınırlı sorumluluğunu, sözleşmedeki aidat maddesinin sonucunu ve tadilat masraflarını Dosya 008 anlatır."]],"d":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-13","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Evden çıkıyorum, ev sahibi depozitoyu vermiyor ya da eskimeleri kesmek istiyor","x":"","r":[["Dosya","Dosya 009"],["Ne anlatır?","Depozitonun üst sınırını, bankadaki depozitonun iadesini, depozitodan neyin kesilip neyin kesilemeyeceğini ve son ayı depozitoya saymanın riskini Dosya 009 anlatır."]],"d":"/dosya/009-depozito/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-14","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Sözleşme bitmeden evden çıkmak istiyorum","x":"","r":[["Dosya","Dosya 010"],["Ne anlatır?","Erken çıkışta kira borcunun makul bir süre devam etmesini, yeni kiracı bulmanın etkisini, anahtar teslimini ve süre sonunda usulüne uygun çıkışı Dosya 010 anlatır."]],"d":"/dosya/010-erken-cikis/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-15","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev sahibi dava açacağını söylüyor ya da ben dava açmak istiyorum; arabulucuya gitmek zorunlu mu?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 011"],["Ne anlatır?","Dava öncesi zorunlu arabuluculuğun kapsamını, icra dairesinden gelen tahliye emri ve tahliye ihtarlı ödeme emrindeki istisnayı, ücretin kimde kaldığını ve ilk toplantıya gitmemenin sonuçlarını Dosya 011 anlatır."]],"d":"/dosya/011-arabulucu/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-16","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev sahibi evi satmak ya da kiralamak için alıcıyla geliyor; evi göstermek zorunda mıyım, ev sahibi izinsiz girebilir mi?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 031"],["Ne anlatır?","Kiracının bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde ev sahibinin ve belirlediği üçüncü kişinin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlü olduğunu, ev sahibinin bunu uygun bir süre önce bildirmesi gerektiğini (gün sayısı kanunda yok) ve TBK m.319'da ev sahibine kiracıya sormadan girme yetkisi veren bir cümle bulunmadığını (lafızdan çıkarılan sonuç) Dosya 031 anlatır; sözleşmedeki 'ev sahibi istediği zaman girer' maddesinin geçerliliği, emlakçının tek başına girmesi ve fotoğraf-video çekimi anlatılmıyor."]],"d":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-17","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Evi göstermeye izin vermezsem ne olur; ev sahibi izinsiz girerse suç olur mu, şikâyet için ne kadar süre var?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 031"],["Ne anlatır?","Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin bir kararının gerekçesine göre kiracı izin vermezse ev sahibinin dava açması gerektiğini, aynı dairenin uyuşmazlık giderme kararına göre bu davada önce arabulucuya başvurmanın dava şartı olduğunu (bu, kiracının izin verme borcunun kalktığı anlamına gelmez; davanın fesih, tahliye ya da tazminat sonuçları anlatılmıyor), bir kararın gerekçesine göre mahkemenin kiracının özel hayatının gizliliğini de tartarak süreyi, gün ve saatleri belirlemesi gerektiğini (somut süre, gün ve saat olaya göre değişir, genel bir kural değildir); bir kimsenin konutuna rızasına aykırı olarak girenin mağdurun şikâyeti üzerine cezalandırıldığını (TCK m.116/1), suç olup olmadığının ve türünün olaya göre değiştiğini, Yargıtay ceza dairelerinin yalnız kilit değiştirme olaylarındaki kararlarının anlatıldığını ve ceza şikâyeti süresinin 6 ay olduğunu, bu sürenin zamanaşımı süresini geçmemek koşuluyla şikâyet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başladığını Dosya 031 anlatır."]],"d":"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-18","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev sahibi kilidi değiştirdi; ne olur, hangi suça girer, zilyetlik davası ne zaman açılır?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 032"],["Ne anlatır?","Ödenmeyen kirada ev sahibinin kanundaki iki yolunun yazılı süre, fesih bildirimi ve tahliye davası ya da icra yolu olduğunu, tahliyeyi icra dairesinin uyguladığını; Yargıtay ceza dairelerinin kilit değiştirme olaylarında eylemi kimi zaman konut dokunulmazlığının ihlali (TCK m.116), kimi zaman hakkı olmayan yere tecavüz (TCK m.154) saydığını ve suç olup olmadığının somut olaya göre değiştiğini; gasp veya saldırıdan doğan zilyetlik davasının fiili ve failini öğrenmeden başlayarak 2 ay, her hâlde fiilden 1 yıl içinde açılması gerektiğini (TMK m.984; kilit, kesinti ya da eşya almanın gasp veya saldırı sayılıp sayılmayacağı somut olaya göre değişir) Dosya 032 anlatır."]],"d":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-19","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev sahibi eşyalarımı alabilir mi, elektriği ya da suyu kesebilir mi, tazminat isteyebilir miyim?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 032"],["Ne anlatır?","Konut dahil taşınmaz kiralarında ev sahibinin hapis hakkı olduğunu ve kiracı taşınmak isterse alıkoymanın sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla yapılabileceğini (TBK m.336, 338); ev sahibinin evi sözleşme süresince kullanıma elverişli bulundurmakla yükümlü olduğunu (TBK m.301), elektrik kesintisini dağıtım şirketinin yaptığını, EPDK yönetmeliğindeki kesme hâlleri listesinde 'ev sahibinin talebi'nin ayrıca yazılı olmadığını (listeden çıkarılan sonuç, yoruma açık) ve aboneliğin kimin adına olduğunun önemli olduğunu; kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille zarar verenin zararı gidermekle yükümlü olduğunu (TBK m.49/1) ve kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinde kiracının ayıbın giderilmesini, kira bedelinden orantılı indirimi ya da zararının giderilmesini isteyebileceğini (TBK m.305; kesintinin ayıp sayılması hükmün lafzından çıkarımdır); bunların talep hakkı olduğunu, kirayı kendi başına eksik ya da hiç ödemenin ev sahibine TBK m.315'teki yazılı süre ve fesih bildirimi yolunu açabileceğini Dosya 032 anlatır; kesintinin ceza sonucu, su ve doğalgaz kuralları ile tazminat tutarı anlatılmıyor."]],"d":"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-20","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kirayı elden ödedim, ev sahibi almadım diyor; ödemeyi kim ispatlar?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 033"],["Ne anlatır?","Yargıtay'a göre kira ilişkisini ve aylık bedeli kural olarak ev sahibinin, kabul edilen kiranın ödendiğini ise kiracının ispatladığını; ödeme gibi işlemlerde değer kanundaki parasal sınırı aşıyorsa senetle ispat gerektiğini (sınır her yıl güncellenir); özel hukukta elden ödemenin Yargıtay'a göre geçerli yollardan olduğunu, vergide ise banka veya PTT belgesiyle belgelemenin zorunlu olduğunu ve uymayanlara özel usulsüzlük cezası kesilebildiğini Dosya 033 anlatır."]],"d":"/dosya/033-elden-kira-ispat/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-21","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Elden ödemeyi tanıkla ya da makbuzla ispatlayabilir miyim; ev sahibi icra takibi başlatırsa 'ödedim' demek yeter mi?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 033"],["Ne anlatır?","Tanık dinlenmesinin yollarının karşı tarafın, senetle ispat kuralı hatırlatılarak verdiği açık muvafakati, delil başlangıcı ve kanundaki istisnalar olduğunu; ödeyenin makbuz isteyebileceğini, çekince belirtilmeden verilen makbuzda önceki dönemlerin de ifa edilmiş sayılacağını ve dekonta ayın yazılmasının tartışmayı azaltabileceğini; ödeme emrine kural olarak 7 gün içinde, bazı hâllerde 3 gün içinde (İİK m.269; hangi hâllerde olduğu Dosya 033'te anlatılmıyor) itiraz sebeplerinin bildirilmesi gerektiğini ve 'ödedim' itirazının İİK m.269/c'deki belgelerle ispatlanması gerektiğini (yalnız tahliyenin de istendiği kira takibinde) Dosya 033 anlatır."]],"d":"/dosya/033-elden-kira-ispat/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-22","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Kiraladığım evi ya da bir odasını başkasına kiralamak ya da kira sözleşmemi devretmek istiyorum","x":"","r":[["Dosya","Dosya 034"],["Ne anlatır?","Konut kirasında kiracının ev sahibinin yazılı rızası olmadıkça evi başkasına kiralayamayacağını ve kullanım hakkını devredemeyeceğini (TBK m.322/2; kural sözleşmede yazmasa da geçerlidir), kural olarak bir odanın da kapsamda olduğunu, kira ilişkisinin devrinin de ev sahibinin yazılı rızasını gerektirdiğini (TBK m.323) ve Yargıtay'a göre alt kiraya vermenin kendi ev sahibinize kira ödeme yükümlülüğünü kaldırmadığını Dosya 034 anlatır."]],"d":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/"},{"u":"/seri/kiraci/#durum-23","c":"Kiracı Hakları Rehberi · Durumunuz","t":"Ev arkadaşı almak ya da evi günlük kiraya vermek istiyorum; ev sahibi izinsiz alt kirayı fark ederse ne yapabilir?","x":"","r":[["Dosya","Dosya 034"],["Ne anlatır?","Ev arkadaşının alt kira sayılıp sayılmadığının Dosya 034'te cevaplanmadığını; 7464 sayılı Kanunun oturmak için kiralanan konutun kiracı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı kiralanmasını yasakladığını ve ev sahibinin iznine bağlı istisna yazmadığını; Yargıtay'a göre izinsiz alt kiranın sözleşmeye aykırılık olduğunu; konut kirasında ev sahibinin en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı ihtar edeceğini (TBK m.316/2), bu süre içinde alt kiraya son verilirse kural olarak bu sebeple tahliye istenemeyeceğini, kanunun kasten ağır zarar, sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya davranışın çekilmez olması hâllerinde yazılı bildirimle hemen fesih de tanıdığını (m.316/3; bu olayda uygulanıp uygulanmayacağı olaya göre değişir) ve Yargıtay 2. Ceza Dairesi'nin kanun yararına bozma kararında evin başkalarına kiralandığı tespit edilse bile tahliyenin kanunî yollarla sağlanabileceğinin belirtildiğini (30 günlük süre tahliye içindir; 7464 sayılı Kanundaki idari para cezası için böyle bir süre yazılı değildir) Dosya 034 anlatır."]],"d":"/dosya/034-alt-kira-kiraci/"},{"u":"/sozluk/alt-kira/","c":"Alt kira / kullanım hakkının devri","t":"Alt kira / kullanım hakkının devri","x":""},{"u":"/sozluk/alt-kira/#sureler","c":"Alt kira / kullanım hakkının devri · Süreler","t":"İzinsiz alt kirada aykırılığı giderme ihtarı: verilecek süre Dosya 018","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","İhtarda tanınan süre; kanun bu 30 günün hangi andan başlayacağını ayrıca yazmaz. Yargıtay 6. HD kararlarına göre (biri işyeri, ikincisinde kiralananın türü yazmıyor) 7 ya da 15 gün veren ihtar TBK m.316'ya uygun değildir."],["Dayanak","TBK m.316/2"]]},{"u":"/sozluk/alt-kira/#sureler","c":"Alt kira / kullanım hakkının devri · Süreler","t":"Kiracı süre içinde alt kirayı sonlandırırsa sonuç (genel kural) Dosya 018","x":"","r":[["Süre","İhtarda verilen süre içinde"],["Ne zaman başlar?","Kural olarak aykırılık süre içinde giderilirse bu sebeple tahliye istenemez; kiracının eve kasten ağır zarar vermesi, süre vermenin yararsız olacağının anlaşılması ya da davranışın çekilmez olması hâlinde kanun yazılı bildirimle hemen fesih imkânı da tanır (olaya göre değişir)."],["Dayanak","TBK m.316/2-3"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak","t":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak","x":""},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Doğrudan tahliye davası yolunda zorunlu arabuluculuk Dosya 002","x":"","r":[["Süre","Hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar"],["Dayanak","HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Zorunlu arabuluculuk başvurusu Dosya 003","x":"","r":[["Süre","Dava süresi içinde"],["Ne zaman başlar?","Dava açma hakkı doğduktan sonra (sözleşme süresi bittikten sonra); Yargıtay'a göre erken başvuru dava şartını karşılamaz"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1; Yargıtay 3. HD 2025/3048 K."]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Arabuluculukta geçen süre Dosya 003","x":"","r":[["Süre","1 aylık dava süresine sayılmaz"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar"],["Dayanak","HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Dava öncesi zorunlu arabuluculukta geçen süre Dosya 005","x":"","r":[["Süre","Hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar"],["Dayanak","HUAK m.18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Ödeme süresi dolunca tahliye davası Dosya 012","x":"","r":[["Süre","Ödeme süresi dolduktan sonra sulh hukuk mahkemesinde dava; davadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır"],["Ne zaman başlar?","İhtardaki ödeme süresinin sonu. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez. Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.315; HMK m.4/1-a; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emri (İİK m.269) Dosya 012","x":"","r":[["Süre","Ödeme süresi konutta en az 30 gün; kiracının itiraz süresi kural olarak 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin kiracıya tebliği. İtiraz takibi yalnız durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse itirazın kaldırılması ve tahliye yine istenebilir (bkz. 'Kiracı itiraz ederse'). İtiraz edilmezse ödeme süresi bitince icra mahkemesinden tahliye istenir. Bu yolda arabulucu aranmaz; itirazdan sonra genel mahkemede dava açılırsa arabulucuya başvurmak gerekir."],["Dayanak","TBK m.315; İİK m.269/1-2"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Kiracı itiraz ederse Dosya 012","x":"","r":[["Süre","İtirazın ev sahibine tebliğinden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İtiraz takibi durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse ev sahibi, itirazın kendisine tebliğinden itibaren bu süre içinde kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte ister. Şartlar yoksa ya da ev sahibi genel dava yolunu seçerse sulh hukuk mahkemesinde dava açar; bu davada ödeme emri ihtar yerine geçer, ancak davadan önce arabulucuya başvurmak gerekir (Yargıtay'ın bir kararında, kiracısı şirket olan bir olayda (kiralananın türü kararda yazmıyor), itiraz üzerine arabulucusuz açılan itirazın iptali ve tahliye davası usulden reddedildi, red onandı: 3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Süre içinde itirazın kaldırılması istenmezse aynı alacak için bir daha ilamsız takip yapılamaz."],["Dayanak","İİK m.269/3, 269/b"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Ödenmeyen kira yolu (TBK m.315; İİK m.269) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün ihtar süresi; ödeme emrine itiraz kural olarak 7 gün; itirazın tebliğinden itibaren 6 ay; ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İhtar süresi, bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden başlar. Tahliye ihtarlı ödeme emrinde itiraz tebliğden başlar ve takibi durdurur; ödeme süresinde ödenmemişse, itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye istenebilir. Kiracı kira sözleşmesini ya da imzasını inkâr ederse bunun için sözleşmenin noterde düzenlenmiş ya da imzasının noterce onaylanmış olması gerekir (İİK m.269/b); kiracı kirayı ödediğini ya da başka bir sebeple istenemeyeceğini ileri sürerse bunu belgeyle ispatlaması ona düşer (m.269/c). Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bir kararının gerekçesinde (HGK 2021/996 E., 2023/642 K.; karar başka bir konuda verilmiştir), kiraya verenin bunun yerine ödeme süresi geçtikten sonra sulh hukukta dava da açabileceğini belirtmiştir; genel mahkemede dava açılacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1). İtiraz ve ödeme yoksa ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye istenir. Ayrıntı Dosya 012'dedir. Aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.315/1-2, 349/3; İİK m.269"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama sonrası fesih (TBK m.347, 348) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirim"],["Ne zaman başlar?","Belirli süreli sözleşmede 10 yıllık uzama süresi, belirli sürenin bitiminden sonra başlar ve sonunda ev sahibi uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sona erdirilir. Fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348); aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih bildirimi kiracıya ve eşine ayrı ayrı yapılır (TBK m.349/3). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre, belirli süreli sözleşmede (kiracısı şirket olan olay), bildirimden sonra kiracı çıkmazsa tahliye davası, bildirimin yapıldığı dönemin bitiminden itibaren sonraki kira yılı sonuna kadar, önce arabulucuya başvurularak açılmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolmadan açılan dava erken açıldığı için reddedilmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Belirsiz süreli sözleşmede bu dava penceresinin nasıl işlediği o kararda ele alınmamıştır."],["Dayanak","TBK m.347, 348, 349/3"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Dava öncesi zorunlu arabuluculuk Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Dava yollarında gerekir; ilamsız icra yoluyla tahliyede gerekmez"],["Ne zaman başlar?","Arabulucuya gidilmeden açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar hak düşürücü süre işlemez. İhtiyaç davasında Yargıtay'a göre başvuru, dava açma süresi başladıktan sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır."],["Dayanak","HUAK m.18/B-1a, 18/A-2, 18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Dava öncesi arabulucuya başvuru Dosya 015","x":"","r":[["Süre","Her iki yolda da dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce. Başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); ancak Yargıtay, TBK m.350 ihtiyaç davasında dava açma süresi başlamadan yapılan başvuruyu dava şartı için yeterli saymadı (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., uyuşmazlık giderme). 2. yoldaki bir aylık süre için de benzer risk olabilir; başvuru zamanı için bir avukata danışın, maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. 1. yolda bu konuda Yargıtay ilkesi bulunamadı. Bu sayfa icra yolunu ele almaz"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Dava öncesi arabulucu şartı ve süre işlemesine etkisi Dosya 016","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre; bu, başvurunun dava süresi içinde yapılmış olmasını gerektirir; erken başvuru riskli olabilir. Yargıtay, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında başvurunun dava açma hakkı doğduktan sonra, dava açma süresi içinde yapılması gerektiğine karar verdi (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025); bu karar iki haklı ihtar davası hakkında değildir; iki haklı ihtarda kira yılı bitmeden yapılan başvurunun geçerli olup olmadığı Yargıtay kararlarında ele alınmıyor. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; iki haklı ihtara dayanan sona erdirme ise dava yoluyla istenir"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-15; TBK m.352/2"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Bankadaki depozito: ev sahibinin dava ya da takibi bildirmesi Dosya 017","x":"","r":[["Süre","Üç ay"],["Ne zaman başlar?","Kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde; süre içinde dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmeyen ev sahibine karşı banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. Arabuluculuk sürecinin bu üç aylık süreye etkisi bu sayfada ele alınmamıştır; süre kısadır, bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun"],["Dayanak","TBK m.342"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Tazminat davasından önce arabulucu şartı ve süreye etkisi Dosya 017","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez (bu kuralın TBK m.342'deki bankaya bildirim süresine etkisi bu sayfada ele alınmamıştır)"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; hasar tazminatıyla ilgisi yoktur. Bir konut dosyasında bölge adliye mahkemesi arabulucuya başvuruyu yazılı hasar bildirimi yerine saymadı"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-2, 18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk/#sureler","c":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak · Süreler","t":"Fesih bildirimi ve tahliye davası (dava öncesi arabulucu şartı) Dosya 018","x":"","r":[["Süre","Fesih yazılı olmalıdır; dava öncesi arabulucuya başvuru zorunlu"],["Ne zaman başlar?","Aykırılık ihtarda verilen sürede giderilmezse kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir; fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348). İhtardan sonra ayrıca ayrı bir fesih bildirimi gerekip gerekmediği bu sayfada yanıtlanmamıştır. Sonra arabulucuya başvurulur, anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılır. Ödenmeyen kira gibi ilamsız icra yoluyla tahliye bu arabulucu şartının dışındadır. Dava şartı arabuluculukta başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.348; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15; HMK m.4/1-a"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk-anlasma-belgesi/","c":"Arabuluculuk anlaşma belgesi","t":"Arabuluculuk anlaşma belgesi","x":""},{"u":"/sozluk/arabuluculuk-anlasma-belgesi/#sureler","c":"Arabuluculuk anlaşma belgesi · Süreler","t":"Usulüne uygun arabuluculuk anlaşma belgesi: TBK m.420 ibra şartlarının uygulanması (ibradan ayrı konu) Dosya 021","x":"","r":[["Süre","TBK m.420'deki 1 aylık bekleme şartı aranmaz (Yargıtay'ın bir kararına göre)"],["Ne zaman başlar?","Yalnız usulüne uygun yürütülmüş bir arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen anlaşma belgesi için; anlaşılan konularda taraflarca dava açılamaz (HUAK m.18/5), ancak belge de irade beyanlarının sağlıklı olması gibi geçerlilik şartlarına tabidir, yani geçersizlik nedenleri saklı kalır. Aynı kararda, uyuşmazlık ve usulüne uygun müzakere yokken düzenlenen ihtiyari arabuluculuk tutanağı o olayda geçerli arabuluculuk anlaşma belgesi sayılmadı; belgenin TBK m.420'deki koşullara veya ifaya ilişkin hükümlere göre değerlendirilmesi gerektiği belirtildi."],["Dayanak","HUAK m.18/5; 9. HD 2024/10855 E., 2024/15300 K., 27.11.2024"]]},{"u":"/sozluk/arabuluculuk-anlasma-belgesi/#sureler","c":"Arabuluculuk anlaşma belgesi · Süreler","t":"Arabuluculukta varılan anlaşma belgesi Dosya 023","x":"","r":[["Süre","Süre yok; anlaşılan konularda dava açılamaz, belge şerhle ya da birlikte imzayla ilam niteliği kazanır"],["Ne zaman başlar?","İcra edilebilirlik şerhi verildiği ya da taraflar, avukatları ve arabulucu belgeyi birlikte imzaladığı andan itibaren belge ilam niteliğindedir (kanunların şerhi zorunlu kıldığı haller hariç); anlaşılan hususlar hakkında ayrıca dava açılamaz. İmzadan önce içeriği dikkatle okumak önemlidir. Birlikte imza yolunda tarafların avukatlarının da imzası aranır (m.18/4)."],["Dayanak","6325 s. HUAK m.18/2, 18/4, 18/5"]]},{"u":"/sozluk/belirli-sureli/","c":"Belirli / belirsiz süreli kira sözleşmesi","t":"Belirli / belirsiz süreli kira sözleşmesi","x":""},{"u":"/sozluk/calismaktan-kacinma/","c":"Çalışmaktan kaçınma hakkı (İşK m.34)","t":"Çalışmaktan kaçınma hakkı (İşK m.34)","x":""},{"u":"/sozluk/calismaktan-kacinma/#sureler","c":"Çalışmaktan kaçınma hakkı (İşK m.34) · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücretin ödenmemesi hâlinde işçinin çalışmaktan kaçınabilmesi Dosya 026","x":"","r":[["Süre","20 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde, mücbir bir neden dışında ücret ödenmezse işçi iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir; sınır gününün nasıl sayıldığı bu sayfada anlatılmıyor. Bu şartlar gerçekleştiğinde kaçınma toplu olsa bile grev sayılmaz; çalışmadıkları için iş akitleri feshedilemez ve yerlerine yeni işçi alınamaz. Gününde ödenmeyen ücret için mevduata uygulanan en yüksek faiz oranı uygulanır (oranı bu sayfada anlatılmıyor). Koşullar sağlanmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir (m.25/II-g)."],["Dayanak","İşK m.34, m.25/II-g"]]},{"u":"/sozluk/delil-tespiti/","c":"Delil tespiti","t":"Delil tespiti","x":""},{"u":"/sozluk/delil-tespiti/#sureler","c":"Delil tespiti · Süreler","t":"Delil tespiti ve raporun kiracıya tebliği Dosya 017","x":"","r":[["Süre","Kanunda gün sayısı yok; Yargıtay tebliğin de makul sürede olmasını arıyor"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce tespit, esas davaya bakacak mahkemeden ya da evin bulunduğu yer sulh mahkemesinden istenir; Yargıtay'ın bir kararında tespit raporunun kiracıya makul sürede tebliği de aranarak bildirim yapılmamış sayıldı"],["Dayanak","HMK m.400, 401"]]},{"u":"/sozluk/denklestirme/","c":"Denkleştirme","t":"Denkleştirme","x":""},{"u":"/sozluk/denklestirme/#sureler","c":"Denkleştirme · Süreler","t":"Fazla çalışma ücreti Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Saat ücreti %50 yükseltilir"],["Ne zaman başlar?","Haftalık 45 saati aşan çalışmanın her saati için; denkleştirme uygulanıyorsa haftalık ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz."],["Dayanak","İşK m.41"]]},{"u":"/sozluk/denklestirme/#sureler","c":"Denkleştirme · Süreler","t":"Denkleştirme Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Genel olarak iki ay (toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar); turizm sektöründe dört ay (toplu iş sözleşmesiyle altı aya kadar)"],["Ne zaman başlar?","Taraflar anlaşırsa haftalık süre günlere farklı dağıtılabilir (günde 11 saati aşmamak koşuluyla); bu hâlde iki aylık süre içinde haftalık ortalama 45 saati aşamaz. Ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz. Turizm sektöründe denkleştirme süresi dört aydır (İşK m.63)."],["Dayanak","İşK m.41, m.63"]]},{"u":"/sozluk/depozito/","c":"Depozito (güvence)","t":"Depozito (güvence)","x":""},{"u":"/sozluk/depozito/#sureler","c":"Depozito (güvence) · Süreler","t":"Depozito (güvence) tutarı Dosya 014","x":"","r":[["Süre","En fazla 3 aylık kira bedeli"],["Ne zaman başlar?","Sözleşmeyle depozito kararlaştırılmışsa; depozito zorunlu değildir. Ayrıntı: Dosya 009"],["Dayanak","TBK m.342/1"]]},{"u":"/sozluk/depozito/#sureler","c":"Depozito (güvence) · Süreler","t":"Bankadaki depozitoyu geri vermemesi için bankaya bildirim Dosya 014","x":"","r":[["Süre","3 ay içinde"],["Ne zaman başlar?","Kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde dava ya da icra/iflas takibini bankaya yazılı bildirmezseniz banka, kiracının istemi üzerine parayı geri verir. Kira davası açacaksanız önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1); arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); bunun bu 3 aylık bildirim süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı, 3 ay dolmadan dava açılıp açılamayacağı kendi durumunuz için bir avukata danışılması gereken bir konudur"],["Dayanak","TBK m.342/3"]]},{"u":"/sozluk/depozito/#sureler","c":"Depozito (güvence) · Süreler","t":"Bankadaki depozito: ev sahibinin dava ya da takibi bildirmesi Dosya 017","x":"","r":[["Süre","Üç ay"],["Ne zaman başlar?","Kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde; süre içinde dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmeyen ev sahibine karşı banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. Arabuluculuk sürecinin bu üç aylık süreye etkisi bu sayfada ele alınmamıştır; süre kısadır, bir avukata ya da maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun"],["Dayanak","TBK m.342"]]},{"u":"/sozluk/fazla-calisma/","c":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma","t":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma","x":""},{"u":"/sozluk/fazla-calisma/#sureler","c":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma · Süreler","t":"Fazla çalışma ücreti Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Saat ücreti %50 yükseltilir"],["Ne zaman başlar?","Haftalık 45 saati aşan çalışmanın her saati için; denkleştirme uygulanıyorsa haftalık ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz."],["Dayanak","İşK m.41"]]},{"u":"/sozluk/fazla-calisma/#sureler","c":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma · Süreler","t":"Fazla sürelerle çalışma Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Saat ücreti %25 yükseltilir"],["Ne zaman başlar?","Sözleşmede haftalık süre 45 saatin altında belirlenmişse, ortalama haftalık süreyi aşan ve 45 saate kadar yapılan çalışma için."],["Dayanak","İşK m.41"]]},{"u":"/sozluk/fazla-calisma/#sureler","c":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma · Süreler","t":"Fazla çalışmanın yıllık sınırı ve onay Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Bir yılda en çok 270 saat"],["Ne zaman başlar?","Fazla saatlerle çalışmak için işçinin onayı gerekir. Sınırı aşan çalışmanın karşılığı bu sayfada anlatılmıyor. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) onay yazılıdır, zorunlu nedenlerle veya olağanüstü durumlarda aranmaz ve işçi onayı 30 gün önceden işverene yazılı bildirerek geri alabilir."],["Dayanak","İşK m.41; Yönetmelik m.9"]]},{"u":"/sozluk/fazla-calisma/#sureler","c":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma · Süreler","t":"Denkleştirme Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Genel olarak iki ay (toplu iş sözleşmesiyle dört aya kadar); turizm sektöründe dört ay (toplu iş sözleşmesiyle altı aya kadar)"],["Ne zaman başlar?","Taraflar anlaşırsa haftalık süre günlere farklı dağıtılabilir (günde 11 saati aşmamak koşuluyla); bu hâlde iki aylık süre içinde haftalık ortalama 45 saati aşamaz. Ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da fazla çalışma sayılmaz. Turizm sektöründe denkleştirme süresi dört aydır (İşK m.63)."],["Dayanak","İşK m.41, m.63"]]},{"u":"/sozluk/fazla-calisma/#sureler","c":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma · Süreler","t":"Zam yerine serbest zaman Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Fazla çalışmanın her saati için 1 saat 30 dakika, fazla sürelerle çalışmanın her saati için 1 saat 15 dakika; altı ay zarfında"],["Ne zaman başlar?","İşçi isterse. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) işverene yazılı başvurulur ve serbest zaman işverenin, işin veya işyerinin gereklerine uygun olarak belirlediği tarihten itibaren kullanılır."],["Dayanak","İşK m.41; Yönetmelik m.6"]]},{"u":"/sozluk/fazla-calisma/#sureler","c":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma · Süreler","t":"Gece çalışmasında fazla çalışma Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Gece çalışmasında fazla çalışma yapılamaz"],["Ne zaman başlar?","Gece, en geç saat 20.00'de başlayarak en erken saat 06.00'ya kadar geçen ve her halde en fazla 11 saat süren dönemdir (İşK m.69). Gece çalışmaları 7,5 saati geçemez; turizm, özel güvenlik, sağlık hizmeti ve petrol araştırma, arama ve sondaj faaliyetleri kapsamında yürütülen işlerde işçinin yazılı onayının alınması şartıyla 7,5 saatin üzerinde gece çalışması yaptırılabilir. Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından, 18.10.2026) gece sayılan gün döneminde yürütülen işlerde fazla çalışma yaptırılamaz, şu kadar ki gündüz işi sayılan çalışmalara ek olarak Yönetmelikte öngörülen fazla çalışmalar gece döneminde yapılabilir (m.7/b); bu istisnanın kapsamı bu sayfada anlatılmıyor. Gece çalışmasında fazla çalışma yasağına ya da 7,5 saat sınırına rağmen yapılan çalışmanın karşılığı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.41, m.69; Yönetmelik m.7"]]},{"u":"/sozluk/fazla-calisma/#sureler","c":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma · Süreler","t":"Fazla çalışma ücreti için dava açmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Kanuna veya iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. Arabuluculukta anlaşılan konularda dava açılamaz (HUAK m.18/5). Zamanaşımı süresi bu sayfada anlatılmıyor; süre kaçmadan avukata, maddi imkânınız yoksa baro adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","İMK m.3/1, m.3/17; HUAK m.18/5"]]},{"u":"/sozluk/gunluk-kiralama/","c":"Günlük (kısa süreli) kiralama","t":"Günlük (kısa süreli) kiralama","x":""},{"u":"/sozluk/gunluk-kiralama/#sureler","c":"Günlük (kısa süreli) kiralama · Süreler","t":"Günlük kiralamada izin belgesi: kim başvurur, hangi onay aranır (100 gün kapsamı) Dosya 018","x":"","r":[["Süre","Sözleşme yapılmadan önce"],["Ne zaman başlar?","Turizm amaçlı kiralama sözleşmesinden önce; izin belgesini kiraya veren (malik, intifa ya da üst hakkı sahibi) alır, kiracı bu tanıma girmez. Kapsam: konutun en fazla 100 gün süreyle her türlü amaçla kiralanması. Apartmanda kural olarak binanın tüm kat maliklerinin oy birliği kararı aranır (7464 m.3/10 ve yönetmelikteki istisnalar saklı)."],["Dayanak","7464 sayılı Kanun m.1/3, 2/1, 3/1, 3/3, 3/5"]]},{"u":"/sozluk/hak-dusurucu-sure/","c":"Hak düşürücü süre","t":"Hak düşürücü süre","x":""},{"u":"/sozluk/hak-dusurucu-sure/#sureler","c":"Hak düşürücü süre · Süreler","t":"Ödeme süresi dolunca tahliye davası Dosya 012","x":"","r":[["Süre","Ödeme süresi dolduktan sonra sulh hukuk mahkemesinde dava; davadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır"],["Ne zaman başlar?","İhtardaki ödeme süresinin sonu. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez. Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.315; HMK m.4/1-a; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/hak-dusurucu-sure/#sureler","c":"Hak düşürücü süre · Süreler","t":"Dava öncesi zorunlu arabuluculuk Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Dava yollarında gerekir; ilamsız icra yoluyla tahliyede gerekmez"],["Ne zaman başlar?","Arabulucuya gidilmeden açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar hak düşürücü süre işlemez. İhtiyaç davasında Yargıtay'a göre başvuru, dava açma süresi başladıktan sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır."],["Dayanak","HUAK m.18/B-1a, 18/A-2, 18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/hak-dusurucu-sure/#sureler","c":"Hak düşürücü süre · Süreler","t":"Dava öncesi arabulucuya başvuru Dosya 015","x":"","r":[["Süre","Her iki yolda da dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce. Başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15); ancak Yargıtay, TBK m.350 ihtiyaç davasında dava açma süresi başlamadan yapılan başvuruyu dava şartı için yeterli saymadı (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., uyuşmazlık giderme). 2. yoldaki bir aylık süre için de benzer risk olabilir; başvuru zamanı için bir avukata danışın, maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurun. 1. yolda bu konuda Yargıtay ilkesi bulunamadı. Bu sayfa icra yolunu ele almaz"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/hak-dusurucu-sure/#sureler","c":"Hak düşürücü süre · Süreler","t":"Fesih bildirimi ve tahliye davası (dava öncesi arabulucu şartı) Dosya 018","x":"","r":[["Süre","Fesih yazılı olmalıdır; dava öncesi arabulucuya başvuru zorunlu"],["Ne zaman başlar?","Aykırılık ihtarda verilen sürede giderilmezse kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir; fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348). İhtardan sonra ayrıca ayrı bir fesih bildirimi gerekip gerekmediği bu sayfada yanıtlanmamıştır. Sonra arabulucuya başvurulur, anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılır. Ödenmeyen kira gibi ilamsız icra yoluyla tahliye bu arabulucu şartının dışındadır. Dava şartı arabuluculukta başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.348; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15; HMK m.4/1-a"]]},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar","t":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar","x":""},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/#sureler","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar · Süreler","t":"İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası Dosya 005","x":"","r":[["Süre","1 ay içinde"],["Ne zaman başlar?","Bir yıl ve daha uzun sözleşmede ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitiminden"],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/#sureler","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar · Süreler","t":"Aynı kira yılında iki haklı ihtar Dosya 012","x":"","r":[["Süre","Dava, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak 1 ay içinde açılır"],["Ne zaman başlar?","Bir yıl ve daha uzun sözleşmede kira yılının, bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitimi. Yalnız dava yoluyla işler. Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde bu yol oluşmaz (3. HD 2018/6396 K., konut; 3. HD 2025/3118 K., otel kirası); ayrıntı Dosya 016'dadır."],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/#sureler","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar · Süreler","t":"Aynı kira yılında iki haklı ihtar yolu (TBK m.352/2) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","İhtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak 1 ay içinde dava"],["Ne zaman başlar?","Yalnız dava yoluyla işler. Yargıtay kararlarının gerekçesine göre süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde bu yol oluşmaz (3. HD 2018/6396 K., konut; 3. HD 2025/3118 K., otel kirası); ayrıntı Dosya 016'dadır."],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/#sureler","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar · Süreler","t":"Haklı ihtar sayılma şartı: ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira Dosya 016","x":"","r":[["Süre","İhtar, ödeme günü geçmiş ve ödenmemiş kira için gönderilmelidir"],["Ne zaman başlar?","Kiranın ödeme gününün geçmesinden sonra; Yargıtay'ın bir kararında son ödeme günü pazara denk gelince süre ertesi güne (pazartesiye) uzadı ve pazartesi gönderilen ihtar, kira henüz muaccel (istenebilir) olmadığı için geçersiz sayıldı"],["Dayanak","TBK m.352/2; TBK m.93/1"]]},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/#sureler","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar · Süreler","t":"İki haklı ihtarın yapılması gereken dönem Dosya 016","x":"","r":[["Süre","Bir yıl ve daha uzun sözleşmede bir kira yılı (veya bir kira yılını aşan süre) içinde; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresi içinde"],["Ne zaman başlar?","Kanun \"kira yılı\" der, takvim yılı demez; Yargıtay'ın bir kararında sözleşme 01.11.2013'te başlamıştı ve 01.11.2014-01.11.2015 dönemi kira yılı olarak ele alındı, karar kira yılının nasıl sayılacağını ayrıca açıklamıyor. İhtar yazılı olmalıdır; kanun noter şartı koymaz, Yargıtay'ın bir kararında telgrafla yapılan ihtar haklı sayıldı"],["Dayanak","TBK m.352/2"]]},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/#sureler","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar · Süreler","t":"Dava süresi Dosya 016","x":"","r":[["Süre","Bir ay"],["Ne zaman başlar?","Bir yıl ve daha uzun sözleşmede ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak; bir yıldan kısa sözleşmede kira süresinin bitiminden başlayarak. Yargıtay'ın bir otel kirası kararında, kira sonraki dönemler için bir yıl önceden iki taksitle peşin ödendiğinden, kiranın ait olduğu kira yılı bitmeden açılan dava süresinde sayılmadı. Kanunda, kiraya veren en geç dava açma süresi içinde dava açacağını yazılı bildirmişse süre bir kira yılı uzamış sayılır (TBK m.353); bunun iki haklı ihtar davasında nasıl uygulandığı için bir avukata danışabilirsiniz"],["Dayanak","TBK m.352/2; TBK m.353"]]},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/#sureler","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar · Süreler","t":"Dava öncesi arabulucu şartı ve süre işlemesine etkisi Dosya 016","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre; bu, başvurunun dava süresi içinde yapılmış olmasını gerektirir; erken başvuru riskli olabilir. Yargıtay, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında başvurunun dava açma hakkı doğduktan sonra, dava açma süresi içinde yapılması gerektiğine karar verdi (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025); bu karar iki haklı ihtar davası hakkında değildir; iki haklı ihtarda kira yılı bitmeden yapılan başvurunun geçerli olup olmadığı Yargıtay kararlarında ele alınmıyor. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; iki haklı ihtara dayanan sona erdirme ise dava yoluyla istenir"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-15; TBK m.352/2"]]},{"u":"/sozluk/hakli-ihtar/#sureler","c":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar · Süreler","t":"Süresiz sözleşme ve yılda bir ödenen kira Dosya 016","x":"","r":[["Süre","Yargıtay kararlarının gerekçesine göre iki haklı ihtar koşulu oluşmaz"],["Ne zaman başlar?","Üç Yargıtay kararının gerekçesinde: süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hâllerde. Kararlarda \"süresiz\" teriminin kapsamı tanımlanmıyor. Karşı örnek: 3. HD 2017/15862 K.'da 12 ay süreli sözleşmenin ikinci kira yılındaki (01.11.2014-01.11.2015) ihtarlardan ilki haklı sayıldı. Yargıtay 3. HD 2025/3118 K.'daki olayda kira bir yıl önceden iki taksitle ödeniyordu; Daire bu cümleyi aktarmakla birlikte davayı iki haklı ihtarın varlığı yönünden değil, dava süresi yönünden reddetti. Kendi ödeme düzeniniz için bir avukata danışabilirsiniz"],["Dayanak","TBK m.352/2 (Yargıtay uygulaması)"]]},{"u":"/sozluk/hakli-neden-fesih/","c":"Haklı nedenle fesih","t":"Haklı nedenle fesih","x":""},{"u":"/sozluk/hakli-neden-fesih/#sureler","c":"Haklı nedenle fesih · Süreler","t":"Ahlak ve iyi niyete aykırı hâllere dayanan haklı nedenle fesih (İşK m.24/II) için hak kullanma süresi Dosya 020","x":"","r":[["Süre","Öğrenildiği günden başlayarak 6 iş günü; her hâlde fiilden itibaren 1 yıl (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz; bunun işleyişi bu sitede anlatılmıyor). Bu sürelerden sonra fesih yetkisi kullanılamaz."],["Ne zaman başlar?","İşçinin, karşı tarafın o davranışta bulunduğunu öğrendiği gün. Altı iş gününün ücret ödenmemesi bendinde (m.24/II-e) nasıl işlediği bu sitede doğrulanmadı; süreyi geçirmeden bir avukata sorun."],["Dayanak","İşK m.26"]]},{"u":"/sozluk/hor-kullanim/","c":"Hor kullanım (özenle kullanma borcu)","t":"Hor kullanım (özenle kullanma borcu)","x":""},{"u":"/sozluk/hor-kullanim/#sureler","c":"Hor kullanım (özenle kullanma borcu) · Süreler","t":"Teslimde inceleme ve kiracının sorumlu olduğu eksikliğin bildirimi Dosya 017","x":"","r":[["Süre","\"Hemen\" ve yazılı; kanunda gün sayısı yok"],["Ne zaman başlar?","Geri verme (teslim alma) sırasında. Yargıtay kararlarında ölçü, bildirimin somut olaya göre makul sürede yapılıp yapılmadığıdır. Anahtar notere bırakılıp ev sahibine tebliğ edildiğinde, bir konut kararında tebliğ tarihi teslim alma tarihi sayıldı. Bir konut kararında ilk derece mahkemesi, teslimden hemen sonra yazılı bildirim yapılmadığını ve 3,5 ay sonra dava açıldığını belirtti; bölge adliye mahkemesi makul sürede bildirim yapılmadığı gerekçesiyle hor kullanım tazminatını reddetti ve Yargıtay kararı onadı"],["Dayanak","TBK m.335"]]},{"u":"/sozluk/ibraname/","c":"İbraname (ibra sözleşmesi)","t":"İbraname (ibra sözleşmesi)","x":""},{"u":"/sozluk/ibraname/#sureler","c":"İbraname (ibra sözleşmesi) · Süreler","t":"İbra sözleşmesi: sözleşme bittikten sonra bekleme süresi (TBK m.420/2) Dosya 021","x":"","r":[["Süre","En az 1 ay"],["Ne zaman başlar?","İbra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır; işe girerken, çalışırken ya da sözleşmenin bittiği gün imzalanan ibra bu şartı karşılamaz. Bu süre dört şarttan biridir: ibranın yazılı olması, alacağın türü ve miktarının açıkça yazılması, ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması da gerekir. Şartları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür; şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra ise işveren için de geçerlidir."],["Dayanak","TBK m.420/2"]]},{"u":"/sozluk/ibraname/#sureler","c":"İbraname (ibra sözleşmesi) · Süreler","t":"Bir aylık bekleme ile ödeme zamanı (Yargıtay'ın bir kararına göre) Dosya 021","x":"","r":[["Süre","1 aylık bekleme yalnız ibranın imzalanma zamanıyla ilgilidir; fesihle muaccel olan tazminat ve ücret alacaklarının ödeme tarihi 1 ay ertelenmiş olmaz (Yargıtay'ın bir kararına göre)"],["Ne zaman başlar?","Kanun metninde süre, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır. Yargıtay'ın 2020 tarihli bir kararına göre geçerli ve haklı neden iddialarına dayanan fesihlerde de ibraname için bu bekleme gerekir. Karar tek bir karardır; sonuç somut olaya göre değişir."],["Dayanak","TBK m.420/2; 9. HD 2020/1206 E., 2020/8776 K., 22.09.2020"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi","t":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi","x":""},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"Belirsiz süreli iş sözleşmesinde bildirim süresine uymadan istifa Dosya 020","x":"","r":[["Süre","Belirsiz süreli sözleşmelerde bildirim süresi çalışma süresine göre en az 2 ila 8 haftadır (sözleşmeyle artırılabilir); uyulmazsa bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat ödenir. Haklı nedenle feshederken bildirim süresi beklenmez."],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesi, bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak sürenin sonunda feshedilmiş sayılır (örnek: işi 6 aydan az sürmüş işçide 2 hafta, 3 yıldan fazla sürmüş işçide 8 hafta). Bildirim şartına uymayan taraf istifa eden işçi de olabilir. Madde belirsiz süreli sözleşmeleri düzenler; belirli süreli sözleşmenin erken sona erdirilmesi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"Kıdem, ihbar, yıllık izin ücreti gibi işçilik alacakları Dosya 022","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvuru dava şartıdır; zamanaşımı 5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti ile ücret alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu süreler işe iadenin 1 ay ve 2 haftalık sürelerinden ayrıdır. Zamanaşımının başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı; kıdem tazminatının şartları ayrı bir dosyada ele alınıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1; İşK m.32, Ek madde 3"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 6 aydan az sürmüş işçi için bildirim süresi Dosya 024","x":"","r":[["Süre","2 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17/1-3"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 6 aydan 1,5 yıla kadar sürmüş işçi için bildirim süresi Dosya 024","x":"","r":[["Süre","4 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17/1-3"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 1,5 yıldan 3 yıla kadar sürmüş işçi için bildirim süresi Dosya 024","x":"","r":[["Süre","6 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17/1-3"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, belirsiz süreli sözleşmede, işi 3 yıldan fazla sürmüş işçi için bildirim süresi Dosya 024","x":"","r":[["Süre","8 hafta"],["Ne zaman başlar?","Bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak; yalnız belirsiz süreli sözleşmede, işçi de işveren de bildirim yapar. Süre asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesihte (nedenin haklı sayılması olaya göre değişir) ve sözleşmeye deneme kaydı konulmuşsa deneme süresi içinde bu süre beklenmez; yazılı ve objektif koşula bağlı yapılan belirli süreli sözleşme, aksi kararlaştırılmadıkça süre bitince kendiliğinden sona erer (süre bittikten sonra sözleşme örtülü sürdürülürse belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür); belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce bırakmanın sonucu bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17/1-3"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, bildirim süresi içinde yeni iş arama izni Dosya 024","x":"","r":[["Süre","Günde en az 2 saat"],["Ne zaman başlar?","Bildirim süreleri içinde; işveren izni iş saatleri içinde ve ücret kesintisi yapmadan vermeye mecburdur. Saatleri birleştirip toplu kullanmak isteyen işçi, bunu işten ayrılacağı günden evvelki günlere rastlatmak ve işverene bildirmek zorundadır. İşveren izni vermez veya eksik kullandırırsa o süreye ilişkin ücret işçiye ödenir; Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre izin verilmemesi ihbar önelini geçersiz hâle getirmez."],["Dayanak","İşK m.27/1-2"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"Deneme süresi Dosya 024","x":"","r":[["Süre","En çok 2 ay (toplu iş sözleşmesiyle 4 aya kadar)"],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesine deneme kaydı konulmuşsa; deneme süresi içinde taraflar sözleşmeyi bildirim süresine gerek olmaksızın ve tazminatsız feshedebilir; işçinin çalıştığı günler için ücret ve diğer hakları saklıdır."],["Dayanak","İşK m.15"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın (ihbar tazminatının) zamanaşımı Dosya 024","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır; sürenin başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İşK Ek m.3/b; İşK Geçici m.8; İMK m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/ihbar-tazminati/#sureler","c":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi · Süreler","t":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davası (işverenin açacağı ihbar tazminatı davası dahil) Dosya 024","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı)"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/sozluk/ihtar/","c":"İhtar / ihtarname (noter ihtarı)","t":"İhtar / ihtarname (noter ihtarı)","x":""},{"u":"/sozluk/ihtiyac-nedeniyle-tahliye/","c":"İhtiyaç nedeniyle tahliye","t":"İhtiyaç nedeniyle tahliye","x":""},{"u":"/sozluk/ilamsiz-icra/","c":"İlamsız icra","t":"İlamsız icra","x":""},{"u":"/sozluk/ilamsiz-icra/#sureler","c":"İlamsız icra · Süreler","t":"Kira ödenmediği için ilamsız icra takibi (tahliye ihtarlı ödeme emri): itiraz Dosya 004","x":"","r":[["Süre","7 gün içinde"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)"],["Dayanak","İİK m.269/2, 269/3, 269/b-c, m.62/1"]]},{"u":"/sozluk/ilamsiz-icra/#sureler","c":"İlamsız icra · Süreler","t":"Dava öncesi arabulucu şartı ve süre işlemesine etkisi Dosya 016","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde hak düşürücü süre işlemez"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre; bu, başvurunun dava süresi içinde yapılmış olmasını gerektirir; erken başvuru riskli olabilir. Yargıtay, ihtiyaç sebebiyle tahliye davalarında başvurunun dava açma hakkı doğduktan sonra, dava açma süresi içinde yapılması gerektiğine karar verdi (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K., 26.05.2025); bu karar iki haklı ihtar davası hakkında değildir; iki haklı ihtarda kira yılı bitmeden yapılan başvurunun geçerli olup olmadığı Yargıtay kararlarında ele alınmıyor. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; iki haklı ihtara dayanan sona erdirme ise dava yoluyla istenir"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-15; TBK m.352/2"]]},{"u":"/sozluk/ilamsiz-icra/#sureler","c":"İlamsız icra · Süreler","t":"Tazminat davasından önce arabulucu şartı ve süreye etkisi Dosya 017","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabuluculuk sürecinde zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez (bu kuralın TBK m.342'deki bankaya bildirim süresine etkisi bu sayfada ele alınmamıştır)"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre. İlamsız icra yoluyla tahliye bu şartın dışındadır; hasar tazminatıyla ilgisi yoktur. Bir konut dosyasında bölge adliye mahkemesi arabulucuya başvuruyu yazılı hasar bildirimi yerine saymadı"],["Dayanak","HUAK m.18/B-1, 18/B-1a, 18/A-2, 18/A-15"]]},{"u":"/sozluk/ilamsiz-icra/#sureler","c":"İlamsız icra · Süreler","t":"Fesih bildirimi ve tahliye davası (dava öncesi arabulucu şartı) Dosya 018","x":"","r":[["Süre","Fesih yazılı olmalıdır; dava öncesi arabulucuya başvuru zorunlu"],["Ne zaman başlar?","Aykırılık ihtarda verilen sürede giderilmezse kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir; fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348). İhtardan sonra ayrıca ayrı bir fesih bildirimi gerekip gerekmediği bu sayfada yanıtlanmamıştır. Sonra arabulucuya başvurulur, anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılır. Ödenmeyen kira gibi ilamsız icra yoluyla tahliye bu arabulucu şartının dışındadır. Dava şartı arabuluculukta başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-15). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.348; HUAK m.18/B-1a, 18/A-15; HMK m.4/1-a"]]},{"u":"/sozluk/","c":"Hukuk Sözlüğü","t":"Hukuk Sözlüğü","x":""},{"u":"/sozluk/#altsoy-ustsoy","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Altsoy / üstsoy","x":"Biri diğerinden gelen kişiler arasındaki kan hısımlığıdır: bir kişinin çocukları ve onların çocukları o kişinin altsoyu, anne ve babası gibi kendisinden geldiği kişiler üstsoyudur (TMK m.17, 495). Türk Borçlar Kanunu (TBK), ihtiyaç nedeniyle tahliyede kiraya verenin ya da yeni malikin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimini sayar; eş bu listede ayrıca yer alır (TBK m.350/1, 351/1). TMK m.17, 495; TBK m.350/1, 351/1 · Dosya 003 , Dosya 004 , Dosya 015"},{"u":"/sozluk/#alt-kira","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Alt kira / kullanım hakkının devri","x":"Kiracının kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya vermesi (alt kira) ya da kullanım hakkını başkasına devretmesi. Kanun bunu, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla mümkün sayar (TBK m.322/1); konut ve çatılı işyeri kiralarında ise kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracı bunların hiçbirini yapamaz (TBK m.322/2); diğer kiralarda (örneğin çatısız işyeri, arsa) m.322/1 geçerlidir. Kira ilişkisinin bütünüyle devri ayrı bir konudur ve kiraya verenin yazılı rızasını gerektirir (TBK m.323). Alt kiracı kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullanırsa kiracı kiraya verene karşı sorumlu olur; kiraya veren de kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya karşı kullanabilir (TBK m.322/3). Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Adalet Bakanlığının kanun yararına temyiz talebini reddettiği bir konut kararında (3. HD 2025/5269 E., 2026/59 K.), kiracı evlenip taşındıktan sonra babası ve abisinin yaklaşık dört yıl kira karşılığı oturmaya devam ettiği, kiraya verenin de uzun süre ses çıkarmadığı bir olayda tahliye davasının reddini yerinde bulmuş; kiracının bakmakla yükümlü olduğu yakın aile üyeleriyle birlikte kullanımın alt kira yasağına girmediğini de belirtmiştir. Karar o olayın koşullarına dayanır; her olay ayrıca değerlendirilir. Aynı kararda, pek fena olmayan aykırılıkta konut ve çatılı işyerinde tahliye için kiraya verenin en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini yazılı olarak istemesi aranmıştır (TBK m.316); kasten ağır zarar, sürenin yararsız olacağının anlaşılması ya da çekilmezlik hâllerinde kanun yazılı bildirimle hemen fesih de tanır (TBK m.316/3). TBK m.316/2, 316/3, 322, 323 · Dosya 018 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#belirli-sureli","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Belirli / belirsiz süreli kira sözleşmesi","x":"Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan (belirsiz) bir süre için yapılmış sayılır (TBK m.300). Konut ve çatılı işyeri kirasında belirli süreli sözleşme, kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça aynı koşullarla 1 yıl uzar; Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararına göre bu sözleşmeler süre bitimiyle belirsiz süreli hâle gelmez (TBK m.347/1, 348; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2024/4166 E., 2025/1495 K.). Ayrım sürelerde önemlidir: örneğin ev sahibi sebep göstermeden sözleşmeye belirli süreli sözleşmede ancak sözleşme süresi ve ardından 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle; belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle son verebilir (TBK m.347, 348). TBK m.300, 347, 348 · Dosya 001 , Dosya 004 , Dosya 013 , Dosya 014 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#uyusmazlik-giderme","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Bölge adliye mahkemeleri arasındaki uyuşmazlığın giderilmesi","x":"Bölge adliye mahkemesi hukuk dairelerinin kesin nitelikteki kararları arasında aynı konuda görüş ve uygulama farkı (uyuşmazlık) bulunduğunda, Yargıtay'dan bu uyuşmazlığın giderilmesinin istenmesi; kararın kendi metnine göre başvuru 5235 sayılı Kanun'un 35. maddesine dayanır. Örneğin Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulunun başvurusu üzerine, sözleşmede kiraya veren için öngörülen önceden bildirim şartı konusundaki uyuşmazlığı gidermiş ve kararın bölge adliye mahkemelerinin hukuk dairelerine bildirilmesine karar vermiştir (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.; oy birliğiyle, kesin olarak). Yargıtay 3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K. (karar metnindeki 5235 sayılı Kanun m.35 atfı) · Dosya 002 , Dosya 003 , Dosya 004 , Dosya 014"},{"u":"/sozluk/#delil-tespiti","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Delil tespiti","x":"Dava açılmadan önce ya da görülmekte olan davada, ileride ileri sürülecek bir vakıanın tespiti için keşif yapılmasını, bilirkişi incelemesini veya tanık ifadelerinin alınmasını mahkemeden isteme yoludur (HMK m.400/1). Hukuki yarar gerekir; delilin hemen tespit edilmemesi hâlinde kaybolacağı ya da ileri sürülmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı ihtimal dâhilindeyse hukuki yarar var sayılır (HMK m.400/2). Dava açılmamışsa talep esas davaya bakacak mahkemeden ya da keşif veya bilirkişi incelemesi yapılacak şeyin bulunduğu yer sulh mahkemesinden istenir (HMK m.401/1); tespit tutanağı ve varsa bilirkişi raporu mahkemece karşı tarafa resen tebliğ edilir (HMK m.402/4). Yargıtay 3. Hukuk Dairesi bir kira kararında, tespit tarihi ile bilirkişi raporunun tebliği arasındaki sürenin de makul olması gerektiğini belirtmiş ve bu olayda kiraya verenin kiracıya makul süre içinde yazılı bildirim yapma yükümlülüğünü yerine getirdiğinden söz edilemeyeceğini söylemiştir (3. HD 2024/822 E., 2025/281 K.). Noterin vakıa tespitine ilişkin hükümler saklıdır (HMK m.401/2). HMK m.400, 401/1, 401/2, 402/4 · Dosya 017 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#depozito","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Depozito (güvence)","x":"Kanundaki adı güvencedir: konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse bu güvence 3 aylık kira bedelini aşamaz (TBK m.342/1). Para ya da kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı parayı kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı bir bankaya depo eder; banka güvenceyi ancak iki tarafın rızasıyla, icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir (TBK m.342/2). Kiraya veren, sözleşmenin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili dava açtığını ya da takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri verir (TBK m.342/3). TBK m.342 · Dosya 004 , Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 014 , Dosya 017 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#edinme","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Edinme (edinme tarihi)","x":"Kiralananın mülkiyetinin yeni malike geçmesi; yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyedeki birinci yolunda 1 aylık yazılı bildirim süresi ve davadan önce beklenecek 6 ay edinme tarihinden başlar (TBK m.351/1). Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararına göre bildirim bu 1 ay içinde kiracıya tebliğ edilmiş olmalıdır (3. HD 2024/4100 E., 2025/1496 K.). Taşınmaz mülkiyeti kural olarak tescille kazanıldığından satışta edinme tarihi kural olarak tapu tescil tarihidir (TMK m.705/1). Kanun miras, mahkeme kararı ve cebrî icra gibi hâllerde mülkiyetin tescilden önce kazanıldığını öngörür (TMK m.705/2). TBK m.351/1; TMK m.705 · Dosya 004 , Dosya 015"},{"u":"/sozluk/#gunluk-kiralama","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Günlük (kısa süreli) kiralama","x":"Kanunda \"günlük kiralama\" terimi geçmez; 7464 sayılı Kanun, konutların kullanıcılara en fazla yüz gün süreyle her türlü amaçla kiralanmasını \"turizm amaçlı kiralama\" diye tanımlar (m.2/1-g). Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için sözleşme yapılmadan önce izin belgesi alınması zorunludur (m.3/1); izin belgesini alma yükümlülüğü kiraya verene aittir (m.3/5) ve başvuruda binanın tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın ibrazı gerekir (m.3/3); yönetim planında kısa süreli kiralamaya izin verilen belirli yüksek nitelikli konutlarda ise bu şart aranmaz; kiralama faaliyeti konut işletmesi eliyle yapılıyorsa izin belgesi işletmeyi yapan şirket adına düzenlenir ve bu faaliyet m.3/7'deki yasağın kapsamı dışındadır (m.3/10). Kendi adına mesken olarak kullanılmak amacıyla kiralanan konutun kiracısının, kendi nam ve hesabına turizm amaçlı olarak üçüncü kişilere kiralaması yasaktır; kullanıcı tüzel kişilerin turizm amaçlı kiraladıkları konutu kendi personeline kullandırması bu yasağın kapsamı dışındadır (m.3/7). Tek seferde yüz günden fazla süreli kiralamalar bu Kanunun kapsamı dışındadır (m.1/3); ancak her defasında yüz günden uzun sözleşme yapılsa da ilk sözleşme tarihinden itibaren bir yıl içinde aynı konutu dört defadan fazla kiraya verenler için Kanun ayrıca idari para cezası öngörür (m.4/1-g). 7464 sayılı Kanun m.1/3, 2/1, 3/1, 3/3, 3/5, 3/7, 3/10, 4/1-g · Dosya 018 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#hak-dusurucu-sure","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Hak düşürücü süre","x":"Bir hakkın yalnız kanunda belirlenen süre içinde kullanılabildiği süre. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/A-15). Kira hukukunda örneğin ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının 1 aylık süresinde bu aralık işlemez: Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararında bu aralık 1 aylık süreden sayılmadı (TBK m.350/1; 3. HD 2025/2548 E., 2025/5852 K.), uyuşmazlık giderme kararının gerekçesine göre de dava açma hakkı doğduktan sonra arabulucuya başvuran kiraya veren, arabuluculukta geçen süre yüzünden dava süresinden bir şey kaybetmez (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K.). Yargıtay'a göre dava açma süresi kamu düzenine ilişkindir; davalı ileri sürmese bile mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulur (3. HD 2024/4166 E., 2025/1495 K.; 3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K.). Tahliye taahhüdünde ise Yargıtay'ın bir kararına göre taahhüt edilen tarihi izleyen 1 aylık süre geçtikten sonra başlatılan takip süresinde değildir (TBK m.352/1; 8. HD 2017/4711 E., 2018/2893 K.). HUAK m.18/A-15; TBK m.350/1, 352/1 · Dosya 002 , Dosya 012 , Dosya 013 , Dosya 015 , Dosya 016 , Dosya 017 , Dosya 018 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#hakli-ihtar","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Haklı ihtar / iki haklı ihtar","x":"Kiracıya, ödemediği kira bedeli için yazılı olarak yapılan ihtar; kanun ihtarın 'haklı' olmasını arar ve belli bir süre içinde iki haklı ihtara sebep olunmasını ayrı bir tahliye sebebi sayar. Bir yıldan kısa sözleşmede kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun sözleşmede aynı kira yılı içinde iki haklı ihtara sebep olunmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak 1 ay içinde dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.352/2). Yargıtay kararlarının gerekçesine göre ihtar tebliğ edildikten sonra yapılan ödeme haklı ihtarın oluşmasına engel değildir; aynı gerekçelere göre süresiz (belirsiz süreli) sözleşmelerde ve kiranın yılda bir ödenmesi gereken hâllerde iki haklı ihtar koşulu oluşmaz (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (HD) 2018/3126 E., 2018/6396 K., konut kirası; 3. HD 2024/2951 E., 2025/3118 K., otel kirası). TBK m.352/2 · Dosya 001 , Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 013 , Dosya 016 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#hor-kullanim","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Hor kullanım (özenle kullanma borcu)","x":"Kanun kiracıya, kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanma ve aynı taşınmazda oturan kişilerle komşulara gerekli saygıyı gösterme borcu yükler (TBK m.316/1). Kanunda hor kullanım terimi geçmez; terim, kiracının özenle kullanma borcuna aykırı kötü kullanımla kiralananda zarar doğurması anlamında kullanılır. Sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve bozulmalardan kiracı sorumlu değildir (TBK m.334). Yargıtay 3. Hukuk Dairesi bir kararında, kiracının yalnızca kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumlu olduğunu belirtmiş, hor kullanımdan kaynaklanan kalemlerden yıpranma (eskime) payının düşülmesi gerektiğini söyleyerek bu payı düşmeyen hesabı bozmuştur (3. HD 2021/2117 E., 2022/511 K.). Kiraya veren, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır; bildirim yapılmazsa kiracı, bildirilmeyen bu eksiklik ve ayıplar için her türlü sorumluluktan kurtulur; teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyen eksiklik ve ayıplarda kiracının sorumluluğu devam eder, kiraya veren bunları belirlediğinde yine hemen yazılı bildirmek zorundadır (TBK m.335). TBK m.316/1, 334, 335 · Dosya 009 , Dosya 017 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#hgk","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Hukuk Genel Kurulu (HGK) ve daire kararı","x":"Yargıtay'ın hukuk dairelerinden birinin (örneğin 3. Hukuk Dairesi, kısaca 3. HD) verdiği karara daire kararı denir; sitede anılan bazı daire kararları, kapatılan 6. Hukuk Dairesine aittir. İlk derece ya da bölge adliye mahkemesi bir dairenin bozma kararına direnir ve daire direnme kararını yerinde görmezse dosya Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna (HGK) gönderilir; bu yolla verilen Hukuk Genel Kurulu kararına o dosyada uymak zorunludur (Hukuk Muhakemeleri Kanunu, HMK m.373/5, 373/7). HMK m.373 · Dosya 002 , Dosya 004 , Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 015"},{"u":"/sozluk/#icra-edilebilirlik-serhi","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"İcra edilebilirlik şerhi","x":"Arabuluculuk sonunda varılan anlaşma belgesine, içeriğinin arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığı incelenerek mahkemece verilen şerh; bu şerhi içeren anlaşma ilam niteliğinde belge sayılır, yani mahkeme kararı gibi icraya konabilir (HUAK m.18/2-3). Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların da girdiği HUAK m.18/B kapsamındaki anlaşma belgeleri için bu şerhin alınması zorunludur ve şerh sulh hukuk mahkemesinden alınır (HUAK m.18/B-3). Arabuluculukta anlaşmaya varılan konularda taraflar artık dava açamaz (HUAK m.18/5). HUAK m.18/2, 18/3, 18/5, 18/B-3 · Dosya 003 , Dosya 004"},{"u":"/sozluk/#ihtar","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"İhtar / ihtarname (noter ihtarı)","x":"Kiracıya verilen süre ve bu sürede aykırılık giderilmezse sözleşmenin feshedileceği bilgisini içeren yazılı bildirimdir. Kanun, ödenmeyen kira bedeli ya da yan gider için (TBK m.315/1) ve konut ile çatılı işyerinde kiracının özenle kullanma borcuna aykırılığı için (TBK m.316/2) kiraya verenin yazılı süre vermesini ister; konut ve çatılı işyeri kiralarında bu süre en az 30 gündür ve ödeme ihtarında süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar (TBK m.315/1-2). Konut ve çatılı işyerinde özenle kullanma borcunda kiracının kasten ağır zarar vermesi, sürenin yararsız olacağının anlaşılması ya da davranışın çekilmez olması hâllerinde ihtarsız hemen fesih de mümkündür (TBK m.316/3); özenle kullanma borcuna aykırılıkta diğer kira ilişkilerinde de ihtar aranmaz (TBK m.316/2). Konut ve çatılı işyeri dışındaki kiralarda da ödenmeyen kira ya da yan gider için yazılı süre verilir; yalnız bu kiralarda süre en az on gündür (TBK m.315/1-2). Kanun \"yazılı\" der, ihtarın noterden çekilmesini şart koşmaz; bildirimin yapıldığı tarihi belgelemek ispatı kolaylaştırır; bildirimin kiracıya ulaştığını belgelemek de önemlidir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, oy çokluğuyla verdiği bir kararın gerekçesinde, kira borcu ihtarında bu süre içinde miktar ve tutarı belirtilen borç ödenmediği takdirde sözleşmenin feshedileceği ve tahliye davası açılacağı yazılmasının zorunlu olduğunu belirtmiştir (HGK 2017/980 E., 2021/1302 K.). TBK m.315/1-2, 316/2, 316/3 · Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 013 , Dosya 015 , Dosya 016 , Dosya 018 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#ihtiyac-nedeniyle-tahliye","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"İhtiyaç nedeniyle tahliye","x":"Kiraya verenin, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirmesi (TBK m.350/1). Dava, önce arabulucuya başvurularak, belirli süreli sözleşmede sürenin sonundan (sözleşme uzadıysa uzayan kira yılının sonundan), belirsiz süreli sözleşmede genel hükümlere göre belirlenecek tarihten başlayarak 1 ay içinde açılır; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen süre bu 1 aya sayılmaz (HUAK m.18/A-15; Yargıtay'ın bir kanun yararına bozma kararı, 3. HD 2025/2548 E., 2025/5852 K.) ve Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre başvuru, dava açma hakkı doğduktan sonra dava süresi içinde yapılmalıdır (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K.). En geç bu sürede yapılan yazılı 'dava açacağım' bildirimi süreyi 1 kira yılı uzatır (TBK m.353). Belirli süreli sözleşmede kiraya veren için önceden bildirim şartı varsa Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre ona da uyulmalıdır, uyulmazsa sözleşme 1 yıl uzar (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.). Yargıtay'a göre ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu kiraya veren ispatlar (ör. 3. HD 2024/1007 E., 2025/97 K.; 6. HD 2014/6610 E., 2014/8287 K.); kiralananı sonradan edinen yeni malik için ayrı kurallar vardır (TBK m.351). TBK m.350/1, 351, 353; HUAK m.18/A-15, 18/B-1 · Dosya 003 , Dosya 004 , Dosya 013 , Dosya 015 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#ilamsiz-icra","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"İlamsız icra","x":"Bir mahkeme kararına (ilama) dayanmadan, doğrudan icra dairesine başvurularak başlatılan icra takibi; İcra ve İflas Kanunu (İİK) ilamların icrasını ve ilamsız takibi ayrı bölümlerde düzenler. Kira ilişkisinde ev sahibi ödenmeyen kira için tahliye ihtarlı ödeme emriyle (İİK m.269) ya da yazılı kira sözleşmesinin süresi bittikten sonraki 1 ay içinde veya yazılı tahliye taahhüdündeki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye emriyle (İİK m.272; TBK m.352/1) bu yola başvurabilir. Konut kirasında ev sahibi, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; 10 yıllık sürelerden sonra sebep göstermeden sona erdirmenin şartları 'Uzama yılı ve 10 yıllık uzama süresi' terimindedir (TBK m.347). Kiracı tahliye emrine tebliğden itibaren 7 gün, tahliye ihtarlı ödeme emrine tebliğden itibaren çoğu durumda 7 gün içinde itiraz edebilir (İİK m.269, 274). Kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi zorunlu arabuluculuğun dışındadır (HUAK m.18/B-1-a). İİK m.42, 269, 272, 274; TBK m.347, 352/1; HUAK m.18/B-1-a · Dosya 001 , Dosya 004 , Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 013 , Dosya 016 , Dosya 017 , Dosya 018 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#itirazin-kaldirilmasi","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"İtirazın kaldırılması","x":"İlamsız icra takibinde borçlunun ödeme emrine ya da kiracının tahliye emrine itirazı takibi durdurur; alacaklının takibe devam edebilmek için icra mahkemesinden bu itirazın kaldırılmasını istemesine itirazın kaldırılması denir (İİK m.269, 274, 275). Örneğin tahliye taahhüdüne dayalı takipte ev sahibi, taahhüt noterlikçe düzenlenmiş, tarih ve imzası onaylanmış ya da kiracı tarafından ikrar edilmişse icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir; Yargıtay'ın bir kararına göre bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67, 275; 3. HD 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Konut kirasında ise ev sahibi, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; 10 yıllık sürelerden sonra sebep göstermeden sona erdirmenin şartları 'Uzama yılı ve 10 yıllık uzama süresi' terimindedir (TBK m.347). Kira alacağı takibinde itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde itirazın kaldırılması istenmezse aynı alacak için ilamsız icra yoluyla yeniden takip yapılamaz (İİK m.269/3). İİK m.67, 269, 274, 275; TBK m.347 · Dosya 001 , Dosya 002 , Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 013 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#kanun-yararina-bozma","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Kanun yararına bozma","x":"İlk derece mahkemelerinin kesin olarak verdiği ya da istinaf incelemesinden geçmeden kesinleşmiş kararlarına (ve bölge adliye mahkemesi hukuk dairelerinin ilk derece mahkemesi sıfatıyla verdiği benzer kararlara) karşı, yürürlükteki hukuka aykırılık ileri sürülerek Adalet Bakanlığı veya Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı kanun yararına temyiz yoluna başvurur; Yargıtay talebi yerinde görürse kararı kanun yararına bozar (HMK m.363/1-2). Bu bozma, kararın hukuki sonuçlarını ortadan kaldırmaz; bozma kararının bir örneği Adalet Bakanlığına gönderilir ve Resmî Gazetede yayımlanır (HMK m.363/2-3). HMK m.363 · Dosya 002 , Dosya 003 , Dosya 004 , Dosya 013 , Dosya 017 , Dosya 018 , Dosya 019"},{"u":"/sozluk/#kefalet","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Kefalet / müteselsil kefil","x":"Kefalet sözleşmesi, kefilin alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesinin sonuçlarından kişisel olarak sorumlu olmayı üstlendiği sözleşmedir (TBK m.581). Yazılı yapılmalı ve kefilin sorumlu olacağı azami miktar ile kefalet tarihi belirtilmelidir; kefil bunları, müteselsil kefil olması durumunda bu sıfatı da kendi el yazısıyla yazmak zorundadır (TBK m.583). Eşlerden biri, ayrılık kararı ya da yasal olarak ayrı yaşama hakkı doğmadıkça, ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir; bu rıza sözleşmenin kurulmasından önce ya da en geç kurulması anında verilmelidir (TBK m.584/1). Ticaret siciline kayıtlı ticari işletmenin sahibinin ya da ticaret şirketinin ortağı veya yöneticisinin işletme veya şirketle ilgili kefaletleri, esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı esnaf veya sanatkârın mesleki faaliyetiyle ilgili kefaletleri ve kanunda sayılan bazı kredi kefaletleri için eşin rızası aranmaz (TBK m.584/3). Kefil, müteselsil kefil sıfatıyla veya bu anlama gelen bir ifadeyle yükümlülük altına girmişse alacaklı, borçluyu takip etmeden kefili takip edebilir; ancak borçlunun ifada gecikmesi ve ihtarın sonuçsuz kalması ya da açıkça ödeme güçsüzlüğü içinde olması gerekir (TBK m.586/1). Kapatılan Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde azami miktar ve kefalet tarihine ilişkin el yazısı ibare bulunmayan kefaleti şekil şartına uyulmadığı için geçersiz saymıştır (6. HD 2015/8437 E., 2016/2793 K.). TBK m.581, 583, 584, 586/1 · Dosya 014 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#kira-tespit-davasi","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Kira tespit davası","x":"Kira bedelinin hâkim tarafından belirlenmesi için açılan dava. Yenilenen kira dönemlerinde kira bedeli konusunda anlaşma yapılmamışsa bedel, bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir (TBK m.344/2). Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda hâkim, TÜFE oranını, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini göz önünde tutarak hakkaniyete uygun bedeli belirler (TBK m.344/3). Dava her zaman açılabilir (TBK m.345/1). Yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önce açılmış ya da kiraya veren bu süre içinde artışı kiracıya yazılı bildirmişse, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açılan davada belirlenen bedel o yeni dönemin başından itibaren kiracıyı bağlar (TBK m.345/2); sözleşmede yeni dönemde bedelin artırılacağına ilişkin hüküm varsa, yeni dönemin sonuna kadar açılan davada belirlenen bedel de yeni dönemin başından itibaren geçerli olur (TBK m.345/3). Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler bunun dışındadır (HUAK m.18/B-1-a). TBK m.344/2, 344/3, 345; HUAK m.18/B-1-a · Dosya 006 , Dosya 007 , Dosya 014 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#tahliye-emri","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Tahliye emri","x":"İcra dairesinin, taşınmazı kullanan kişiye taşınmazı belli bir sürede boşaltmasını bildiren emri. Ev sahibinin ilamsız tahliye takibinde (örneğin yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak) icra memuru tahliye emriyle taşınmazın 15 gün içinde boşaltılmasını ister; kiracı tebliğden itibaren 7 gün içinde icra dairesine itiraz edebilir, süresinde itiraz edilmezse ya da itiraz kaldırılırsa süre sonunda zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272-274). Ev icradan ihaleyle satılmışsa ve taşınmazı kullanma hakkı hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemiyorsa, 15 gün içinde boşaltmayı isteyen ayrı bir tahliye emri gönderilir (İİK m.135/2). İİK m.135/2, 272, 273, 274 · Dosya 002 , Dosya 003 , Dosya 004 , Dosya 013 , Dosya 015 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#odeme-emri","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emri","x":"Ev sahibinin ödenmeyen kira için icra dairesinden başlattığı ilamsız takipte kiracıya gönderilen, kanuni ihtarı ve süresinde ödenmezse icra mahkemesinden kiracının çıkarılmasının istenebileceğini içeren ödeme emri (İİK m.269/1); bu yol için arabulucuya başvurmak gerekmez (HUAK m.18/B-1-a). Tahliye ihtarlı ödeme emrine kiracı tebliğden itibaren çoğu durumda 7 gün içinde itiraz edebilir; konut ve çatılı işyeri kirasında ödeme süresi en az 30 gündür (İİK m.269/2; TBK m.315/2). İtiraz edilmez ve bu sürede kira ödenmezse ev sahibi, ödeme (ihtar) süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye isteyebilir (İİK m.269/a). İİK m.269, 269/a; TBK m.315; HUAK m.18/B-1-a · Dosya 004 , Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 013 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#tahliye-taahhudu","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Tahliye taahhüdü (taahhütnamesi)","x":"Kiracının, kiralananın kendisine teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesi (TBK m.352/1). Kiracı bu tarihte boşaltmazsa kiraya veren, taahhütte yazan boşaltma tarihinden başlayarak 1 ay içinde icraya başvurarak ya da dava açarak sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.352/1). Yargıtay'a göre kira sözleşmesiyle aynı gün ya da daha önce alınan taahhüt, kiracının serbest iradesiyle verilmiş sayılmadığından geçersizdir (ör. 6. HD 2014/11422 E., 2014/12971 K.); ancak belgede sözleşmeden sonraki bir tarih yazıyorsa, taahhüdün sözleşmeyle birlikte ya da önce imzalatıldığını kiracı ispatlamalıdır (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu (HGK) 2017/975 E., 2021/1108 K., oy çokluğuyla, işyeri kirası). Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin başka bir kararında ise kiracı vekilinin sonradan gönderdiği cevabi ihtarname boşaltma tarihini teyit ettiği için taahhüt geçerli sayıldı (3. HD 2024/4396 E., 2025/3416 K.). TBK m.352/1 · Dosya 002 , Dosya 013 , Dosya 014 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#teblig","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Tebliğ","x":"Bir belgenin (örneğin noter ihtarnamesi, ödeme emri ya da tahliye emri) 7201 sayılı Tebligat Kanunu'ndaki usulle muhatabına ulaştırılması; tebliğ bir mazbata ile belgelenir ve kural olarak muhatabın bilinen en son adresinde yapılır (Tebligat K. m.1, 10, 23). Muhatap adresinde bulunmazsa belge aynı konutta oturan kişilere verilir; kimse bulunmaz ya da almaktan kaçınılırsa muhtara ya da kolluğa bırakılıp kapıya ihbarname yapıştırılır ve kural olarak yapıştırma tarihi tebliğ tarihi sayılır; muhatabın geçici olarak başka yere gittiği adresteki kişilerce bildirilmişse belge bu kişilere verilir ve kanuna göre tebliğ, belgenin bu kişilere verildiği tarihte veya ihbarname kapıya yapıştırılmışsa bu tarihten itibaren 15 gün sonra yapılmış sayılır (Tebligat K. m.16, 20, 21). Kira hukukundaki pek çok süre, örneğin tahliye emrine itirazın 7 günü, tebliğden itibaren işler (İİK m.274). Tebligat K. m.1, 10, 16, 20, 21, 23; İİK m.274 · Dosya 002 , Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 013 , Dosya 015 , Dosya 016 , Dosya 017 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#temerrut","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Temerrüt","x":"Borçlunun, ödeme zamanı gelmiş (muaccel) borcunu yerine getirmemesi; kural olarak alacaklının ihtarıyla, borcun ödeneceği gün birlikte belirlenmişse bu günün geçmesiyle oluşur (TBK m.117). Kirada kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini ödemezse kiraya veren yazılı olarak süre verip bu sürede de ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir; süre konut ve çatılı işyeri kirasında en az 30 gündür ve yazılı bildirimin kiracıya yapıldığı tarihi izleyen günden işlemeye başlar (TBK m.315). Ev sahibi bu yol yerine icra dairesinden tahliye ihtarlı ödeme emri de gönderebilir (İİK m.269). TBK m.117, 315; İİK m.269 · Dosya 004 , Dosya 005 , Dosya 015 , Dosya 016 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#temerrut-faizi","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Temerrüt faizi","x":"Bir miktar paranın ödenmesinde temerrüde düşen borçlunun, sözleşmeyle aksi kararlaştırılmadıkça geçmiş günler için ödemek zorunda olduğu faiz (3095 sayılı Kanun m.2). Oran sözleşmede kararlaştırılmamışsa mevzuata göre belirlenir; 3095 sayılı Kanun'daki oranlar Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın uyguladığı oranlara bağlı olduğu ve dönemsel olarak değişebildiği için bu sözlükte verilmez (TBK m.120; 3095 sayılı Kanun m.1, 2). Kirada ödeme günü sözleşmede belirlenmişse kiracı bu günün geçmesiyle temerrüde düşer (TBK m.117/2). 3095 sayılı Kanun m.1, 2; TBK m.117, 120 · Dosya 005 , Dosya 014"},{"u":"/sozluk/#uzama-yili","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Uzama yılı ve 10 yıllık uzama süresi","x":"Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kirasında kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar; kanun bu 1 yıllık dönemleri uzama yılı diye anar (TBK m.347/1, 348). Kiraya veren süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; ancak sözleşme süresi ve ardından 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle, sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede ise kiraya veren, kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.347/2). TBK m.347, 348 · Dosya 001 , Dosya 004 , Dosya 013 , Dosya 014 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#yan-giderler","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Yan giderler","x":"Kira bedelinin dışında, kiralananın kullanımıyla ilgili olarak yapılan giderlerdir; kanun kavramı ayrıca tanımlamaz. Kanuna göre kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olarak kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlüdür (TBK m.303); konut ve çatılı işyerinde ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine ise sözleşmede aksi öngörülmemişse veya aksine yerel âdet yoksa kiracı katlanır (TBK m.341). Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür (TBK m.314). Muaccel kira bedeli gibi yan gider de ödenmezse kiraya veren, kiracıya yazılı süre verip sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir (TBK m.315/1). Sözleşmeyle kiracıya yüklenen aidatı Yargıtay bir kararında yan gider saymış ve ödenmemesini tahliyeye esas temerrüt nedeni olarak değerlendirmiştir (3. HD 2017/13989 E., 2018/2523 K.). Temizlik ve bakım giderleri ayrı bir borçtur ve kiracıya düşer; bu konuda yerel âdete de bakılır (TBK m.317). TBK m.303, 314, 315/1, 317, 341 · Dosya 008 , Dosya 012 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#yeni-malik","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Yeni malik","x":"Kira sözleşmesi kurulduktan sonra kiralananı satış, miras ya da icradan ihale gibi herhangi bir sebeple edinen kişi; kural olarak kira sözleşmesinin tarafı, yani kiraya veren olur (TBK m.310/1). Yeni malik, kendisi ya da kanunda sayılan kişiler için konut veya işyeri gereksinimi varsa sözleşmeyi TBK m.351'deki iki yoldan biriyle dava açarak sona erdirebilir. İstisna: ev icradan ihaleyle satıldıysa ve kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî bir belgeyle gösterilemiyorsa, 15 gün içinde boşaltmayı isteyen tahliye emri gönderilebilir (İİK m.135/2). TBK m.310/1, 351; İİK m.135/2 · Dosya 004 , Dosya 013 , Dosya 015 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#kiralama-yasagi","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Yeniden kiralama yasağı (3 yıl)","x":"İhtiyaç (gereksinim) amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağlayan kiraya veren, haklı sebep olmaksızın, evin boşaltılmasından sonra 3 yıl geçmedikçe kiralananı eski kiracısından başkasına kiralayamaz (TBK m.355/1). Aykırı davranırsa eski kiracısına son kira yılında ödenmiş 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat öder (TBK m.355/3). Yargıtay'a göre bu tazminat için tahliyenin mahkeme kararıyla ya da icra yoluyla gerçekleşmiş olması gerekir; ihtar üzerine kendiliğinden çıkan kiracı bu tazminatı alamadı (3. HD 2023/4399 E., 2024/2384 K.; 3. HD 2017/4956 E., 2019/871 K.). TBK m.355/1, 355/3 · Dosya 003 , Dosya 013 , Dosya 015 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#arabuluculuk","c":"Hukuk Sözlüğü · Kira hukuku","t":"Zorunlu arabuluculuk ve son tutanak","x":"Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; başvurmadan açılan dava usulden reddedilir, ancak kiralananın ilamsız icra yoluyla tahliyesi bu şartın dışındadır (HUAK m.18/B-1-a, 18/A-2). Arabulucu; taraflara ulaşılamaması, tarafların katılmaması, anlaşması ya da anlaşamaması hâllerinde süreci sona erdirir ve son tutanağı düzenler; arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar hak düşürücü süre işlemez (HUAK m.18/A-10, 18/A-15). Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında (TBK m.350) arabuluculuk başvurusu, dava açma hakkı doğduktan sonra, dava süresi içinde yapılmalıdır (3. HD 2025/1495 E., 2025/3048 K.). HUAK m.18/A-2, 18/A-10, 18/A-15, 18/B-1-a · Dosya 001 , Dosya 002 , Dosya 003 , Dosya 004 , Dosya 005 , Dosya 012 , Dosya 013 , Dosya 015 , Dosya 016 , Dosya 017 , Dosya 018 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#kidem-tazminati","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Kıdem tazminatı","x":"İş sözleşmesi kanunda sayılan hâllerden biriyle sona erdiğinde işçiye her tam hizmet yılı için 30 günlük ücreti tutarında, bir yıldan artan süreler için de aynı oran üzerinden ödenen tazminattır; sözleşmenin sona erdiği her durumda doğmaz. Yürürlükteki tek kıdem maddesi 1475 sayılı İş Kanunu m.14'tür (4857 s. İşK m.120). Maddeye göre kıdem; işverenin feshinde (ahlak ve iyi niyete aykırı hâller, İşK m.25/II, hariç), işçinin haklı nedenle feshinde, muvazzaf askerlikte, kurumdan aylık ya da toptan ödeme almak amacıyla ayrılmada (aylığa hak kazanmayı ve kuruma başvuruyu belgelemek şartıyla), yaş dışındaki şartları (506 s. Kanun m.60) ya da Geçici m.81'e göre öngörülen sigortalılık süresi ve prim gün sayısını tamamlayıp kendi isteğiyle ayrılmada (şartlar sigortalılık geçmişine göre değişir), kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde ayrılmasında ve işçinin ölümünde (tutar kanuni mirasçılara ödenir) doğar. Yargıtay'a göre ayrıca işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışmak gerekir; bu şart kanun metninde değil, Yargıtay uygulamasındadır (metin \"her geçen tam yıl\" der). Haklı bir nedene dayanmadan yapılan gerçek istifada kural olarak kıdem yoktur; şartlar oluşmamışsa ödememek işverenin meşru hakkıdır. Bu bilgiler iş sözleşmesiyle çalışan işçiler içindir; memurlarda, bağımsız ve özel kanuna tabi çalışanlarda kurallar farklı olabilir. 1475 s. İşK m.14/1-5; 4857 s. İşK m.25/II, m.120 · Dosya 020 , Dosya 021 , Dosya 022 , Dosya 023 , Dosya 025 , Dosya 026 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#kidem-tavani","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Kıdem tazminatı tavanı","x":"Kıdem tazminatında her hizmet yılı için ödenecek tutarın üst sınırıdır: yıllık miktar, en yüksek devlet memuruna bir hizmet yılı için ödenecek azami emeklilik ikramiyesini geçemez (1475 s. İşK m.14). Tavan, alacağınızın tutarı değildir; hesap son ücret üzerinden yapılır ve tavan yalnızca her hizmet yılı için ödenecek tutarı sınırlar. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı (ÇSGB) tablosuna göre bu üst sınır 01.07.2026 itibarıyla 73.729,87 TL'dir; rakam tarihlidir, güncel tutar için tabloya bakılmalıdır. Bu sayfa hesap makinesi değildir. 1475 s. İşK m.14; ÇSGB kıdem tazminatı tavanı tablosu (01.07.2026) · Dosya 023"},{"u":"/sozluk/#ihbar-tazminati","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"İhbar tazminatı ve bildirim süresi","x":"Belirsiz süreli iş sözleşmesini feshetmeden önce durumun diğer tarafa bildirilmesi gerekir; bildirim şartına uymayan taraf, bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat öder (İşK m.17). Bildirim süresi çalışma süresine göre en az 2 ila 8 haftadır (işi 6 aydan az sürmüş işçide 2 hafta, 3 yıldan fazla sürmüş işçide 8 hafta); süreler asgaridir, sözleşmeyle artırılabilir. Kural iki taraflıdır: haklı neden olmadan bildirim süresine uymadan ayrılan işçi de tazminat ödemek zorunda kalabilir; öte yandan sözleşmeyi kendisi fesheden taraf ihbar tazminatına hak kazanamaz (Yargıtay). Haklı nedenle feshederken bildirim süresi beklenmez. Madde belirsiz süreli sözleşmeleri düzenler; belirli süreli sözleşmenin erken sona erdirilmesi anlatılmıyor. İhbar tazminatı kıdem tazminatından ayrı bir alacaktır; bildirim süresine uymak tek başına kıdem hakkı doğurmaz. 4857 s. İşK m.17; Yargıtay 9. HD 2024/9690 E., 2024/15652 K. · Dosya 020 , Dosya 022 , Dosya 023 , Dosya 024 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#istifa","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"İstifa","x":"İşçinin haklı bir nedene dayanmadan kendi isteğiyle iş sözleşmesini sona erdirmesidir. Yargıtay'a göre haklı bir nedene dayanmadan ve bildirim önelini tanımadan yapılan işçi feshi de istifa olarak değerlendirilir. Gerçek istifada kural olarak kıdem tazminatı doğmaz; ancak haklı neden, kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içinde ayrılması, muvazzaf askerlik ve emeklilik gibi 1475 s. İşK m.14'teki hâllerden biri gerçekten varsa kıdem doğabilir (Yargıtay ayrıca en az bir yıl çalışmayı arar). İmzalı istifa dilekçesinde işçi irade bozukluğu (baskı) ileri sürerse bu iddianın gerçek olup olmadığı araştırılır; iddia eden, iddiasını ispatla yükümlüdür (TMK m.6). Haklı neden gerçekte yoksa ayrılış istifa sayılabilir. Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K.; 2024/9690 E., 2024/15652 K.; 2025/8966 E., 2025/10211 K.; 1475 s. İşK m.14; TMK m.6 · Dosya 020 , Dosya 021 , Dosya 023 , Dosya 024 , Dosya 025 , Dosya 026 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#hakli-neden-fesih","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Haklı nedenle fesih","x":"İş sözleşmesini bildirim süresini beklemeden sona erdirmeye izin veren nedenle yapılan fesihtir; işçi bakımından İşK m.24, işveren bakımından m.25'te sayılır. İşçinin haklı nedenle feshi 1475 s. İşK m.14'e göre kıdem tazminatı doğurur (Yargıtay uygulamasına göre ayrıca işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışmış olmak gerekir; bu şart kanun metninde değildir). İşverenin ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere (İşK m.25/II; örneğin güveni kötüye kullanma, hırsızlık) dayanarak yaptığı feshinde ise kıdem ödenmez; bu hâllerin gerçekten oluşmuş olması gerekir ve haklı nedenle yapılan her fesih bu kapsama girmez. Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hâllere dayanan fesih hakkı, karşı tarafın davranışının öğrenildiği günden başlayarak 6 iş günü geçtikten ve her hâlde fiilden itibaren 1 yıl sonra kullanılamaz (İşK m.26); işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde 1 yıllık süre uygulanmaz. Altı iş günü süresinin ücretin ödenmemesi hâlinde (m.24/II-e) nasıl işlediği bu sitede anlatılmıyor; süreyi geçirmeden bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz. Haklı neden gerçekte yoksa ayrılış istifa sayılabilir; haklı nedeni iddia eden, genel kurala göre iddiasını ispatla yükümlüdür (TMK m.6). 4857 s. İşK m.24, m.25/II, m.26; 1475 s. İşK m.14; TMK m.6 · Dosya 020 , Dosya 021 , Dosya 023 , Dosya 024 , Dosya 025 , Dosya 026 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#ibraname","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"İbraname (ibra sözleşmesi)","x":"İbra, borcun ibra sözleşmesiyle tamamen veya kısmen ortadan kaldırılmasıdır (TBK m.132); işçi alacağında ibraname, işçinin alacağından vazgeçtiğini gösteren belgedir. TBK m.420/2'ye göre işçinin işverenden alacağına ilişkin ibra sözleşmesinin yazılı olması, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az bir aylık sürenin geçmiş bulunması, ibra konusu alacağın türünün ve miktarının açıkça belirtilmesi ve ödemenin hak tutarına nazaran noksansız ve banka aracılığıyla yapılması şarttır; bu unsurları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür; gerçek tutarın ödendiğini içermeyen belge ise içerdiği miktarla sınırlı olarak makbuz hükmündedir, o hâlde de ödemenin banka aracılığıyla yapılması gerekir (m.420/3). Şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra işveren için de geçerlidir. Banka dışı ödemede ibra geçersiz olsa da Yargıtay'a göre borç ödemeyle (ifa) tamamen veya kısmen sona ermiş olabilir; ancak ödemenin belgeyle gösterilmesi gerekir. Yargıtay'ın 2020 tarihli bir kararına göre 1 aylık bekleme yalnız ibranın düzenlenme zamanıyla ilgilidir; fesihle muaccel olan alacakların ödeme tarihi 1 ay ertelenmiş olmaz. Usulüne uygun arabuluculuk anlaşma belgesi ibradan ayrı bir konudur. TBK m.132, m.420/2, m.420/3; 9. HD 2025/6206 E., 2025/7368 K.; 9. HD 2020/1206 E., 2020/8776 K. · Dosya 021 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#irade-bozuklugu","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"İrade bozukluğu (baskı)","x":"Bir sözleşmenin ya da beyanın gerçek iradeyi yansıtmamasıdır. Taraflardan biri diğerinin veya üçüncü bir kişinin korkutması sonucu bir sözleşme yapmışsa sözleşmeyle bağlı değildir (TBK m.37); korkutma, korkutulanın kendisinin veya yakınlarından birinin kişilik haklarına ya da malvarlığına yönelik ağır ve yakın bir zarar tehlikesinin doğduğuna inanmakta haklı olmasıyla gerçekleşmiş sayılır (m.38). Korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak kanundaki süre içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmeyen ya da verdiği şeyi geri istemeyen taraf sözleşmeyi onamış sayılır (m.39). Bu sürenin işe iade ve alacak sürelerinin yerine geçip geçmediği ile bu hükümlerin imzalı istifa dilekçesine ya da ibraya nasıl uygulandığı bu sitede anlatılmıyor. İş hukukunda imzalı istifa dilekçesinde işçi irade fesadı ileri sürerse bu iddianın gerçek olup olmadığı araştırılır. Yargıtay'ın bir kararında (olay Suudi Arabistan'daki bir işyerinde geçti; karar tanık beyanlarıyla birlikte verildi) işverenin tazminatların derhâl ödeneceği sözüyle ve benzeri baskılarla işçiden yazılı istifa dilekçesi istemesi ve işçinin buna uyması hâlinde gerçek istifa iradesinden söz edilemeyeceği, feshin işverence yapılmış sayılacağı belirtildi. Her istifa dilekçesi geçersiz sayılmaz: iddia eden hakkını dayandırdığı olguyu ispatla yükümlüdür (TMK m.6) ve başka bir kararda baskı iddiası yöntemince ispatlanamadığı için dilekçeye değer verilmesi gerektiği belirtildi. Sonuç somut olaya göre değişir. TBK m.37, m.38, m.39; TMK m.6; Yargıtay 9. HD 2025/647 E., 2025/4102 K.; 2024/1561 E., 2024/3741 K. · Dosya 020 , Dosya 021 , Dosya 023 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#arabuluculuk-anlasma-belgesi","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Arabuluculuk anlaşma belgesi","x":"Arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılması hâlinde düzenlenen belgedir; üzerinde anlaşılan hususlar hakkında taraflarca dava açılamaz (HUAK m.18/5). İcra edilebilirlik şerhi içeren anlaşma ilam niteliğinde belge sayılır; taraflar, avukatları ve arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgesi de şerh aranmaksızın ilam niteliğindedir (m.18/2, 18/4; kanunların şerhi zorunlu kıldığı hâller hariç). Yargıtay'ın bir kararına göre TBK m.420'deki ibra şartları (ör. 1 aylık bekleme) usulüne uygun arabuluculuk anlaşması için aranmaz; ancak belge de irade beyanlarının sağlıklı olması gibi geçerlilik şartlarına tabidir. Aynı kararda, usulüne uygun müzakere yürütülmeden düzenlenen ihtiyari arabuluculuk tutanağı o olayda geçerli arabuluculuk anlaşma belgesi sayılmadı. İmzadan önce içeriği dikkatle okumak önemlidir. HUAK m.18/2, 18/4, 18/5; Yargıtay 9. HD 2024/10855 E., 2024/15300 K. · Dosya 021 , Dosya 022 , Dosya 023 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#is-arabuluculugu","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı)","x":"Kanuna, bireysel veya toplu iş sözleşmesine dayanan işçi veya işveren alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (İMK m.3/1). Bu kural iş kazası veya meslek hastalığından kaynaklanan maddi ve manevi tazminat ile bunlarla ilgili tespit, itiraz ve rücu davalarına uygulanmaz (m.3/3). Başvuru, karşı tarafın yerleşim yerindeki veya işin yapıldığı yerdeki arabuluculuk bürosuna yapılır. Arabulucuya başvurulmadan dava açılırsa dava usulden reddedilir. İşe iade davasında ise İşK m.20/1, kesinleşen ret kararının resen tebliğinden itibaren 2 hafta içinde arabulucuya başvurulabilmesine imkân tanır; bu yolun işe iade dışındaki davalarda işleyip işlemediği ve işe iadede hangi hâllerde işlediği bu sitede anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (m.3/17); bu durma kuralının İşK m.26'daki fesih hakkı süresine ve İŞKUR başvuru süresine etkisi bu sitede anlatılmıyor. Anlaşılamazsa son tutanağın aslı veya onaylı örneği dava dilekçesine eklenir; işe iadede dava, son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde açılır (İşK m.20/1). Arabuluculukta anlaşılırsa anlaşılan hususlar hakkında dava açılamaz. İMK m.3/1, m.3/2, m.3/3, m.3/5, m.3/17; İşK m.20/1; HUAK m.18/5 · Dosya 020 , Dosya 021 , Dosya 022 , Dosya 023 , Dosya 024 , Dosya 025 , Dosya 026 , Dosya 027 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#ise-iade","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"İşe iade","x":"İş güvencesi kapsamındaki işçinin, fesih bildiriminde sebep gösterilmediği veya gösterilen sebebin geçerli olmadığı iddiasıyla başvurduğu yoldur: fesih bildiriminin tebliği tarihinden itibaren 1 ay içinde önce arabulucuya başvurulur (dava şartı); önel verilen fesihte de feshin işçiye bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda başlangıç Dosya 022 'de anlatılmıyor. Anlaşılamazsa son tutanaktan itibaren 2 hafta içinde iş mahkemesinde dava açılır. Feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir; işçi feshin başka bir sebebe dayandığını iddia ederse bunu ispatlamakla yükümlüdür. Fesih geçersiz bulunursa kesinleşen kararın tebliğinden itibaren 10 iş günü içinde işe başlamak için işverene başvurulmalıdır; başvurulmazsa fesih geçerli sayılır. İşveren başvuru üzerine bir ay içinde işçiyi işe başlatmazsa en az 4, en çok 8 aylık ücret tutarında tazminat öder; kararın kesinleşmesine kadar çalıştırılmadığı süre için en çok 4 aya kadar ücret ve diğer haklar ödenir. İşverenin de geçerli bir sebebe dayanarak fesih hakkı vardır. 1 aylık arabulucu başvuru süresi kaçırılırsa sonucu bu sitede anlatılmıyor. 4857 s. İşK m.18-21; İMK m.3 · Dosya 022 , Dosya 024 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#is-guvencesi","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"İş güvencesi","x":"İşK m.18'e göre otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerlerinde en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli iş sözleşmesini fesheden işveren, işçinin yeterliliğinden veya davranışlarından ya da işletmenin, işyerinin veya işin gereklerinden kaynaklanan geçerli bir sebebe dayanmak zorundadır; işe iade bu korumanın yoludur. Üç şart birlikte aranır: 30+ işçi, en az 6 ay kıdem, belirsiz süreli sözleşme. Yer altı işlerinde kıdem şartı aranmaz. Altı aylık kıdem aynı işverenin bir veya değişik işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesiyle hesaplanır; aynı işkolunda birden fazla işyeri varsa işçi sayısı bu işyerlerindeki toplam işçi sayısına göre belirlenir. Esaslı neden olmadıkça üst üste yapılan belirli süreli sözleşmeler başlangıçtan belirsiz süreli kabul edilir. İşletmenin bütününü sevk ve idare eden işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü sevk ve idare eden ve işçiyi işe alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri hakkında m.18, 19 ve 21 ile 25'in son fıkrası uygulanmaz. İşverenin bildirim süresine ait ücreti peşin ödeyerek feshetmesi, işe iade hükümlerinin uygulanmasına engel olmaz. Esaslı nedenin tanımı bu sitede anlatılmıyor. 4857 s. İşK m.11, m.17, m.18, m.21 · Dosya 022 , Dosya 024 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#issizlik-odenegi","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"İşsizlik ödeneği","x":"Halk dilinde işsizlik maaşı. Hizmet akdi kanundaki hâllerden biriyle sona eren sigortalı işsiz, Kuruma (İŞKUR) süresi içinde şahsen başvurarak yeni bir iş almaya hazır olduğunu kaydettirirse ve prim ödeme koşullarını sağlamışsa ödenek almaya hak kazanır (4447 s. İSK m.50, 51). Başvuru, işten ayrılma bildirgesi ile birlikte hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren 30 gün içinde yapılır (İSK m.48); mücbir sebepler dışında başvuruda gecikilen süre ödenek süresinden düşülür, yani geciktikçe ödenek süresi azalır. Ödenek her sona ermede değil, yalnız İSK m.51'de sayılan sona erme hâllerinde doğar; haklı bir nedene dayanmadan kendi isteğiyle ayrılmada ödenek hakkının olup olmadığı bu sitede anlatılmıyor. Önelli fesihte 30 günün hangi günden başladığı, işe iade davası nedeniyle yatırılan primlere ilişkin İSK m.50 hükmünün başvuru süresine etkisi ve ödenek tutarı ya da oranları bu sitede anlatılmıyor. 4447 s. İSK m.48, m.50, m.51 · Dosya 022 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#zamanasimi-isci","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Zamanaşımı (işçilik alacakları)","x":"Alacağın süre geçtikten sonra dava edilmesinin zamanaşımı itirazıyla engellenebilmesidir. İş sözleşmesinden kaynaklanmak kaydıyla ücret, yıllık izin ücreti ve kıdem tazminatı ile bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan (ihbar) tazminatının zamanaşımı süresi 5 yıldır (İşK m.32, Ek m.3). Genel kurala göre süre alacağın muaccel olmasıyla işlemeye başlar (TBK m.149); kıdem tazminatında başlangıç somut olaya göre değişebilir, kıdeme özgü Yargıtay uygulaması bu sitede doğrulanmadığı için kesin başlangıç anı verilmiyor. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur (İMK m.3/17). Ek m.3, 7036 sayılı Kanunla eklenmiştir (kabul 12.10.2017, Resmî Gazete 25.10.2017); yürürlük tarihinden önce sona eren sözleşmelere ilişkin geçiş kuralı bu sitede anlatılmıyor. Bu süre, işe iadedeki 1 ay ve 2 haftalık sürelerden ayrıdır. Fazla çalışma ücretinin zamanaşımı süresi ve başlangıcı bu sitede anlatılmıyor. 4857 s. İşK m.32, Ek m.3; TBK m.149; İMK m.3/17 · Dosya 020 , Dosya 022 , Dosya 023 , Dosya 024 , Dosya 025 , Dosya 026 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#muaccel","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Muaccel alacak","x":"Muaccel, alacağın istenebilir hâle gelmiş olması demektir. Genel kurala göre zamanaşımı alacağın muaccel olmasıyla işlemeye başlar (TBK m.149); kıdem tazminatında bu başlangıç anının somut olaya göre değişebileceği ve kıdeme özgü Yargıtay teyidi bulunmadığı için bu sitede kesin gün verilmiyor. Yargıtay'ın bir kararında işçinin fesihle muaccel hâle gelen kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve izin ücreti gibi haklarının ödeme tarihinin bir ay süreyle ertelenmiş olmadığı belirtildi. TBK m.149; Yargıtay 9. HD 2020/1206 E., 2020/8776 K. · Dosya 021 , Dosya 023"},{"u":"/sozluk/#avans-hizmet-birlestirme","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Avans ve hizmet sürelerinin birleştirilmesi","x":"İşçilerin kıdemleri, hizmet akdinin devam etmiş veya fasılalarla yeniden akdedilmiş olmasına bakılmaksızın aynı işverenin bir veya değişik işyerlerinde çalıştıkları süreler göz önüne alınarak hesaplanır (1475 s. İşK m.14); aynı kıdem süresi için bir defadan fazla ödeme yapılmaz. Yargıtay'a göre iş sözleşmesi sona ermeden \"kıdem tazminatı\" adıyla yapılan ödeme avans niteliğindedir; sözleşme kıdeme hak kazandıracak şekilde sona ererse tüm hizmet sürelerine göre kıdem hesaplanır ve avans yasal faiziyle birlikte mahsup edilir. İstifayla sona eren ya da gerçekten sona ermiş ve kıdemi ödenmiş önceki dönemler hesaba katılmaz; önceki dönem kıdem tazminatı hakkı doğuracak biçimde sona ermiş ama kıdem ödenmemişse o süre sonraki hizmete eklenir. Zamanaşımı def'i ileri sürülür ve ara verilen dönem önceki dönemin bittiği tarihte zamanaşımını aşmışsa önceki hizmet hesaplanmaz. Bunlar Yargıtay 9. HD'nin uyuşmazlık giderme kararındaki ilkelerdir; 1475 s. İşK m.14 metninde yazmaz. 1475 s. İşK m.14; Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K. · Dosya 023"},{"u":"/sozluk/#uyusmazlik-giderme-kidem","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Uyuşmazlık giderme kararı (kıdem, 9. HD)","x":"Bölge adliye mahkemesi hukuk daireleri arasındaki aynı konudaki görüş ve uygulama farkının giderilmesi için Yargıtay'ın verdiği karardır (kira alanındaki örneği için Kira hukuku bölümündeki \"Bölge adliye mahkemeleri arasındaki uyuşmazlığın giderilmesi\" girişine bakılabilir). Bu sitede kıdem tazminatında işyerinde en az 1 yıl çalışma şartı ile avans ve hizmet birleştirmesi ilkeleri, Yargıtay 9. Hukuk Dairesinin 10.09.2025 tarihli 2025/5419 E., 2025/6183 K. sayılı kararına dayanır; kararın ele aldığı uyuşmazlık, iş ilişkisi kesintiye uğramadan yapılmış kıdem tazminatı ödemesinin tasfiye ve avans bağlamında değerlendirilmesidir. Bu şartlar kanun metninde değil, Yargıtay uygulamasındadır; karar oy birliğiyle, kesin olarak verilmiştir. Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K., 10.09.2025 · Dosya 020 , Dosya 023"},{"u":"/sozluk/#yillik-izin","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Yıllık ücretli izin","x":"İş Kanunu kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar), işe başladığı günden itibaren, deneme süresi dahil, en az bir yıl çalışmış işçiye yıllık ücretli izin verilir; bu izin hakkından vazgeçilemez (İşK m.53). İzin süresi hizmet süresine göre bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) en az 14 gün, beş yıldan fazla on beş yıldan az en az 20 gün, on beş yıl (dahil) ve daha fazla en az 26 gündür; ancak 18 ve daha küçük yaştaki ile 50 ve daha yukarı yaştaki işçilere verilecek izin 20 günden az olamaz ve yer altı işlerinde çalışan işçilerin izin süreleri dörder gün arttırılarak uygulanır; süreler asgaridir ve iş sözleşmesi ya da toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İşveren, izin dönemine ilişkin ücreti işçinin izne başlamasından önce peşin ödemek veya avans olarak vermek zorundadır (m.57); iş sözleşmesi herhangi bir nedenle sona ererse hak kazanıp kullanılmayan izin sürelerinin ücreti, sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücret üzerinden işçiye veya hak sahiplerine ödenir ve bu ücrete ilişkin zamanaşımı sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren başlar (m.59). Hangi hizmet yılının izninde hangi bandın uygulanacağı, Yıllık Ücretli İzin Yönetmeliği ve m.4 kapsamı dışında kalan işlerde izin kuralları bu sitede anlatılmıyor. İşK m.53, m.57/1, m.59/1 · Dosya 025 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#fazla-calisma","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Fazla çalışma ve fazla sürelerle çalışma","x":"İş Kanunu kapsamında genel olarak çalışma süresi haftada en çok 45 saattir; fazla çalışma, kanunda yazılı koşullar çerçevesinde haftalık 45 saati aşan çalışmadır ve her saati için ücret, normal çalışma ücretinin saat başına düşen miktarının %50 yükseltilmesiyle ödenir (İşK m.63, m.41). Haftalık çalışma süresi sözleşmeyle 45 saatin altında belirlenmişse, ortalama haftalık çalışma süresini aşan ve 45 saate kadar yapılan çalışma fazla sürelerle çalışmadır ve her saati için artış %25'tir. Fazla saatlerle çalışmak için işçinin onayı gerekir (İşK m.41); Fazla Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil) bu onay yazılıdır ve zorunlu nedenlerle veya olağanüstü durumlarda aranmaz; fazla çalışma süresinin toplamı bir yılda 270 saatten fazla olamaz; denkleştirme uygulanıyorsa haftalık ortalama aşılmadıkça bazı haftalarda 45 saat aşılsa da bu çalışmalar fazla çalışma sayılmaz. Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre fazla çalışma yaptığını iddia eden işçi bu iddiasını ispatla yükümlüdür; sonuç olaya göre değişir. Fazla çalışma ücretinin zamanaşımı süresi bu sitede anlatılmıyor. İşK m.41, m.63; Fazla Çalışma Yönetmeliği m.9 (ÇSGB metni, erişim 18.10.2026); Yargıtay 9. HD 2025/9772 E., 2026/4402 K. · Dosya 027 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#calismaktan-kacinma","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Çalışmaktan kaçınma hakkı (İşK m.34)","x":"Ücreti ödeme gününden itibaren yirmi gün içinde mücbir bir neden dışında ödenmeyen işçi, iş görme borcunu yerine getirmekten kaçınabilir (İşK m.34). Bu şartlar gerçekleştiğinde kaçınma sayısal olarak toplu bir nitelik kazansa dahi grev sayılmaz, işçilerin iş akitleri çalışmadıkları için feshedilemez ve yerlerine yeni işçi alınamaz. Bu hak şartlara bağlıdır: şartlar oluşmadan işe gitmemek işçi aleyhine sonuç doğurabilir; kanun haklı bir sebebe dayanmaksızın belirli ölçüde işe devam etmemeyi işveren yönünden fesih nedeni sayar (m.25/II-g). Çalışmaktan kaçınma sözleşmeyi sona erdirmek (istifa ya da fesih) değildir; ücretin ödenmemesi işçiye bildirim süresini beklemeden haklı nedenle fesih imkânı da verir (m.24/II-e; gecikmenin bu kapsama girip girmediği olaya göre değişir; m.26 ahlak ve iyiniyet kurallarına uymayan hallere dayanan fesih yetkisine, diğer tarafın fiili öğrendiği günden başlayan altı iş günü ve her halde fiilden itibaren bir yıllık süre koyar (işçinin olayda maddi çıkar sağlaması hâlinde bir yıllık süre uygulanmaz), bu sürelerin ücret ödenmemesinde nasıl işlediği bu sitede anlatılmıyor), ancak çalışmaktan kaçınma ile fesih iki ayrı haktır. Sınır gününün nasıl sayıldığı bu sitede anlatılmıyor. İşK m.34, m.25/II-g, m.24/II-e, m.26 · Dosya 026 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#denklestirme","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Denkleştirme","x":"Taraflar anlaşırsa haftalık normal çalışma süresi, günde 11 saati aşmamak koşuluyla, haftanın çalışılan günlerine farklı şekilde dağıtılabilir; bu hâlde iki aylık süre içinde işçinin haftalık ortalama çalışma süresi normal haftalık çalışma süresini aşamaz (İşK m.63). Denkleştirme süresi toplu iş sözleşmeleri ile dört aya kadar artırılabilir; turizm sektöründe süre dört aydır ve toplu iş sözleşmeleri ile altı aya kadar artırılabilir. Denkleştirme uygulanan hâllerde haftalık ortalama normal haftalık süreyi aşmadıkça, bazı haftalarda toplam 45 saat aşılsa da bu çalışmalar fazla çalışma sayılmaz (m.41). Uygulama şekilleri Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı yönetmeliğiyle düzenlenir (m.63). İşK m.63, m.41 · Dosya 027 Ayrıntılı sayfa: örnek ve süreler →"},{"u":"/sozluk/#ihtirazi-kayit","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"İhtirazi kayıt","x":"Yargıtay 9. Hukuk Dairesi, yurt dışındaki işyerlerine ilişkin iki kararında, imzalı bordroda fazla çalışma ücreti ödendiği anlaşılıyorsa işçinin fazla çalışma alacağının daha fazla olduğu yönündeki kaydı (ihtirazi kayıt) varsa bordroda görünenden daha fazla çalışmanın her türlü delille ispat edilebileceğini belirtmiştir. Aynı kararlara göre bordroların imzalı ve ihtirazi kayıtsız olması durumunda işçinin bordroda belirtilenden daha fazla çalışmayı yazılı belgeyle kanıtlaması gerekir. Aynı kararlara göre işçiye bordro imzalatılmamış ve fazla çalışma ücreti tahakkuklarını da içeren, her ay değişen tutarlarda ücret ödemeleri banka yoluyla yapılmışsa, işçinin ihtirazi kayıt ileri sürmesi beklenemeyeceğinden ödenenin üzerindeki fazla çalışma her türlü delille ispat edilebilir; bu dalın somut olaya uygulanışı olaya göre değişir. Genel olarak ise Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararlarına göre imzalı bordro sahteliği ispat edilinceye kadar kesin delildir ve imzalı bordroda görünen fazla çalışma alacağının ödendiği varsayılır. Bordroda fazla çalışma satırı hiç yoksa bu kuralların nasıl uygulanacağı ve ihtirazi kayıt ayrımının yurt içi işyerlerine uygulanışı bu sitede anlatılmıyor; sonuç olaya göre değişir. Yargıtay 9. HD 2025/5039 E., 2025/8443 K., 04.11.2025; 2024/9690 E., 2024/15652 K., 03.12.2024; 2025/9772 E., 2026/4402 K., 12.05.2026 · Dosya 027"},{"u":"/sozluk/#ucret-hesap-pusulasi","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Ücret hesap pusulası","x":"İşveren, işyerinde veya bankaya yaptığı ödemelerde işçiye ücret hesabını gösterir, imzalı veya işyerinin özel işaretini taşıyan bir pusula vermek zorundadır (İşK m.37). Pusulada ödemenin günü ve ilişkin olduğu dönem ile fazla çalışma, hafta tatili, bayram ve genel tatil ücretleri gibi asıl ücrete yapılan her çeşit eklemelerin tutarının ve vergi, sigorta primi, avans mahsubu, nafaka ve icra gibi her çeşit kesintilerin ayrı ayrı gösterilmesi gerekir. İşK m.37 · Dosya 026"},{"u":"/sozluk/#serbest-zaman","c":"Hukuk Sözlüğü · İş hukuku","t":"Serbest zaman (fazla çalışma karşılığı)","x":"Fazla çalışma veya fazla sürelerle çalışma yapan işçi isterse bu çalışmalar karşılığı zamlı ücret yerine, fazla çalıştığı her saat karşılığında bir saat otuz dakikayı, fazla sürelerle çalıştığı her saat karşılığında bir saat on beş dakikayı serbest zaman olarak kullanabilir; işçi hak ettiği serbest zamanı altı ay zarfında, çalışma süreleri içinde ve ücretinde bir kesinti olmadan kullanır (İşK m.41). Fazla Çalışma ve Fazla Sürelerle Çalışma Yönetmeliği'ne göre (kanun değil; Yönetmelik metni ÇSGB yayımından alındı, erişim 18.10.2026) işçi isterse işverene yazılı olarak başvurur ve serbest zaman, işverenin, işin veya işyerinin gereklerine uygun olarak belirlediği tarihten itibaren kullanılır (Yönetmelik m.6). İşK m.41; Fazla Çalışma ve Fazla Sürelerle Çalışma Yönetmeliği m.6 (ÇSGB metni, erişim 18.10.2026) · Dosya 027"},{"u":"/sozluk/irade-bozuklugu/","c":"İrade bozukluğu (baskı)","t":"İrade bozukluğu (baskı)","x":""},{"u":"/sozluk/irade-bozuklugu/#sureler","c":"İrade bozukluğu (baskı) · Süreler","t":"İbra sözleşmesi: sözleşme bittikten sonra bekleme süresi (TBK m.420/2) Dosya 021","x":"","r":[["Süre","En az 1 ay"],["Ne zaman başlar?","İbra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak sayılır; işe girerken, çalışırken ya da sözleşmenin bittiği gün imzalanan ibra bu şartı karşılamaz. Bu süre dört şarttan biridir: ibranın yazılı olması, alacağın türü ve miktarının açıkça yazılması, ödemenin noksansız ve banka aracılığıyla yapılması da gerekir. Şartları taşımayan ibra kesin hükümsüzdür; şartlara uyan ve irade bozukluğu taşımayan ibra ise işveren için de geçerlidir."],["Dayanak","TBK m.420/2"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı)","t":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı)","x":""},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Kıdem tazminatı alacağının zamanaşımı Dosya 020","x":"","r":[["Süre","5 yıl."],["Ne zaman başlar?","Sürenin ne zaman başladığı somut olaya bağlı olabilir; bu dosyada anlatılmıyor. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabulucu bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3). Bu kuralın İşK m.26'daki fesih hakkı süresine etkisi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK Ek m.3; İMK m.3"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Usulüne uygun arabuluculuk anlaşma belgesi: TBK m.420 ibra şartlarının uygulanması (ibradan ayrı konu) Dosya 021","x":"","r":[["Süre","TBK m.420'deki 1 aylık bekleme şartı aranmaz (Yargıtay'ın bir kararına göre)"],["Ne zaman başlar?","Yalnız usulüne uygun yürütülmüş bir arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen anlaşma belgesi için; anlaşılan konularda taraflarca dava açılamaz (HUAK m.18/5), ancak belge de irade beyanlarının sağlıklı olması gibi geçerlilik şartlarına tabidir, yani geçersizlik nedenleri saklı kalır. Aynı kararda, uyuşmazlık ve usulüne uygun müzakere yokken düzenlenen ihtiyari arabuluculuk tutanağı o olayda geçerli arabuluculuk anlaşma belgesi sayılmadı; belgenin TBK m.420'deki koşullara veya ifaya ilişkin hükümlere göre değerlendirilmesi gerektiği belirtildi."],["Dayanak","HUAK m.18/5; 9. HD 2024/10855 E., 2024/15300 K., 27.11.2024"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (işçilik alacağı ve işe iade) Dosya 021","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Kanuna ya da iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (İş Mahkemeleri Kanunu (İMK) m.3/1). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). İbranın ya da istifanın geçersizliğini ileri süren bir davanın bu kapsama girip girmediği ve dava sürelerinin işleyişi bu sayfada anlatılmıyor; işe iade ve işçilik alacaklarının süreleri için Dosya 022."],["Dayanak","İMK m.3/1, m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"İşe iade için arabulucuya başvuru Dosya 022","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","Fesih bildiriminin tebliği tarihi. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda sürenin başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir; doğrudan açılan davanın ret kararı kesinleşirse, kesinleşen ret kararının resen tebliğinden itibaren 2 hafta içinde arabulucuya başvurulabilir (kanundaki ek yol; hangi hâllerde işlediği bu sayfada ele alınmadı). Süre kısadır: 1 aylık süre kaçırılırsa işe iade yolu kapanabilir; ayrıntısı bu sayfada yok. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez; bu durma kuralının İŞKUR başvuru süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı."],["Dayanak","İşK m.20/1; İMK m.3/2, m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Arabuluculukta anlaşılamazsa iş mahkemesinde dava Dosya 022","x":"","r":[["Süre","2 hafta"],["Ne zaman başlar?","Son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren. Dilekçeye son tutanağın aslı ya da arabulucu tarafından onaylanmış örneği eklenir. Arabuluculukta anlaşılırsa, anlaşılan konuda taraflarca dava açılamaz."],["Dayanak","İşK m.20/1; İMK m.3/2; HUAK m.18/5"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Doğrudan açılan davanın usulden reddi sonrası arabulucuya başvuru (kanundaki ek yol) Dosya 022","x":"","r":[["Süre","2 hafta"],["Ne zaman başlar?","Kesinleşen ret kararının resen tebliği tarihinden itibaren; ret kararı taraflara resen tebliğ edilir. Bu süre içinde arabulucuya başvurulabilir; arabulucuya başvuru dava şartı olduğu için anlaşılamazsa dava yine son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren 2 hafta içinde açılır. Bu yolun hangi durumlarda işlediği bu sayfada ele alınmadı; asıl yol fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurmaktır."],["Dayanak","İşK m.20/1"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Dava açmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 023","x":"","r":[["Süre","Dava şartı; başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurulduğu tarihten son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17); arabulucuya başvurulmamışsa dava şartı eksik kalır. Arabuluculuğun bu tablodaki öteki sürelere (ör. fesih hakkını kullanma süresi) etkisi burada anlatılmıyor."],["Dayanak","7036 s. İMK m.3"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Arabuluculukta varılan anlaşma belgesi Dosya 023","x":"","r":[["Süre","Süre yok; anlaşılan konularda dava açılamaz, belge şerhle ya da birlikte imzayla ilam niteliği kazanır"],["Ne zaman başlar?","İcra edilebilirlik şerhi verildiği ya da taraflar, avukatları ve arabulucu belgeyi birlikte imzaladığı andan itibaren belge ilam niteliğindedir (kanunların şerhi zorunlu kıldığı haller hariç); anlaşılan hususlar hakkında ayrıca dava açılamaz. İmzadan önce içeriği dikkatle okumak önemlidir. Birlikte imza yolunda tarafların avukatlarının da imzası aranır (m.18/4)."],["Dayanak","6325 s. HUAK m.18/2, 18/4, 18/5"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın (ihbar tazminatının) zamanaşımı Dosya 024","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır; sürenin başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İşK Ek m.3/b; İşK Geçici m.8; İMK m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davası (işverenin açacağı ihbar tazminatı davası dahil) Dosya 024","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı)"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Yıllık izin ücretinin zamanaşımı süresi Dosya 025","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren; 25.10.2017'den sonra sona eren iş sözleşmelerinde uygulanır, daha önce başlamış süreler eski hükümlere tabi olmaya devam eder. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK Ek m.3, Geçici m.8, m.59/1; İMK m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Yıllık izin ücreti alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 025","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce; işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücret alacaklarında zamanaşımı Dosya 026","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Ücret alacaklarında zamanaşımı süresi beş yıldır; başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İşK m.32; İMK m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Ücret alacağı için dava açılmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 026","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; başvurulmadan dava açılırsa dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur; arabuluculuk sürelerinin ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1-2, m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/is-arabuluculugu/#sureler","c":"Arabuluculuk (iş davalarında dava şartı) · Süreler","t":"Fazla çalışma ücreti için dava açmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 027","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Kanuna veya iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. Arabuluculukta anlaşılan konularda dava açılamaz (HUAK m.18/5). Zamanaşımı süresi bu sayfada anlatılmıyor; süre kaçmadan avukata, maddi imkânınız yoksa baro adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","İMK m.3/1, m.3/17; HUAK m.18/5"]]},{"u":"/sozluk/is-guvencesi/","c":"İş güvencesi","t":"İş güvencesi","x":""},{"u":"/sozluk/ise-iade/","c":"İşe iade","t":"İşe iade","x":""},{"u":"/sozluk/ise-iade/#sureler","c":"İşe iade · Süreler","t":"İşe iade için arabulucuya başvuru Dosya 022","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","Fesih bildiriminin tebliği tarihi. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda sürenin başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir; doğrudan açılan davanın ret kararı kesinleşirse, kesinleşen ret kararının resen tebliğinden itibaren 2 hafta içinde arabulucuya başvurulabilir (kanundaki ek yol; hangi hâllerde işlediği bu sayfada ele alınmadı). Süre kısadır: 1 aylık süre kaçırılırsa işe iade yolu kapanabilir; ayrıntısı bu sayfada yok. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez; bu durma kuralının İŞKUR başvuru süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı."],["Dayanak","İşK m.20/1; İMK m.3/2, m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/ise-iade/#sureler","c":"İşe iade · Süreler","t":"Kıdem, ihbar, yıllık izin ücreti gibi işçilik alacakları Dosya 022","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvuru dava şartıdır; zamanaşımı 5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti ile ücret alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu süreler işe iadenin 1 ay ve 2 haftalık sürelerinden ayrıdır. Zamanaşımının başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı; kıdem tazminatının şartları ayrı bir dosyada ele alınıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1; İşK m.32, Ek madde 3"]]},{"u":"/sozluk/issizlik-odenegi/","c":"İşsizlik ödeneği","t":"İşsizlik ödeneği","x":""},{"u":"/sozluk/issizlik-odenegi/#sureler","c":"İşsizlik ödeneği · Süreler","t":"İşsizlik ödeneği için İŞKUR'a başvuru Dosya 022","x":"","r":[["Süre","30 gün"],["Ne zaman başlar?","Hizmet akdinin feshedildiği tarihi izleyen günden itibaren (işten ayrılma bildirgesi ile birlikte). Mücbir sebepler dışında başvuruda gecikilen süre ödenek süresinden düşülür; geciktikçe ödenek süresi azalır. Ödenek için hizmet akdinin sona erme şekli ve prim ödeme koşulları da aranır. Önelli fesihte hangi günün esas alınacağı bu sayfada ele alınmadı."],["Dayanak","İSK m.48, m.50, m.51"]]},{"u":"/sozluk/istifa/","c":"İstifa","t":"İstifa","x":""},{"u":"/sozluk/istifa/#sureler","c":"İstifa · Süreler","t":"Belirsiz süreli iş sözleşmesinde bildirim süresine uymadan istifa Dosya 020","x":"","r":[["Süre","Belirsiz süreli sözleşmelerde bildirim süresi çalışma süresine göre en az 2 ila 8 haftadır (sözleşmeyle artırılabilir); uyulmazsa bildirim süresine ilişkin ücret tutarında tazminat ödenir. Haklı nedenle feshederken bildirim süresi beklenmez."],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesi, bildirimin diğer tarafa yapılmasından başlayarak sürenin sonunda feshedilmiş sayılır (örnek: işi 6 aydan az sürmüş işçide 2 hafta, 3 yıldan fazla sürmüş işçide 8 hafta). Bildirim şartına uymayan taraf istifa eden işçi de olabilir. Madde belirsiz süreli sözleşmeleri düzenler; belirli süreli sözleşmenin erken sona erdirilmesi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.17"]]},{"u":"/sozluk/istifa/#sureler","c":"İstifa · Süreler","t":"Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (işçilik alacağı ve işe iade) Dosya 021","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Kanuna ya da iş sözleşmesine dayanan işçi alacağı ve tazminatı ile işe iade talebiyle açılan davalarda arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (İş Mahkemeleri Kanunu (İMK) m.3/1). Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17). İbranın ya da istifanın geçersizliğini ileri süren bir davanın bu kapsama girip girmediği ve dava sürelerinin işleyişi bu sayfada anlatılmıyor; işe iade ve işçilik alacaklarının süreleri için Dosya 022."],["Dayanak","İMK m.3/1, m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/istifa/#sureler","c":"İstifa · Süreler","t":"Aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesi Dosya 023","x":"","r":[["Süre","Fasılalı süreler toplanır; istisnaları vardır"],["Ne zaman başlar?","Her çalışma döneminin başladığı tarihten itibaren aynı işverendeki süreler birlikte hesaplanır; ancak Yargıtay'a göre istifayla sona eren önceki dönem hesaba katılmaz, gerçekten sona ermiş ve kıdemi ödenmiş dönem ikinci kez sayılmaz. Sözleşme sürerken \"kıdem\" adıyla yapılan ödeme avans sayılır: sözleşme sonunda kıdem tazminatı hakkı doğarsa tüm süre hesaplanır ve avans yasal faiziyle mahsup edilir. Önceki dönem kıdem tazminatı hakkı doğuracak biçimde bitmiş ama kıdem ödenmemişse o süre sonraki hizmete eklenir; ancak zamanaşımı def'i ileri sürülürse ve ara verilen dönem önceki dönemin bittiği tarihte zamanaşımını aşmışsa önceki hizmet hesaplanmaz."],["Dayanak","1475 s. İşK m.14 ve Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K."]]},{"u":"/sozluk/itirazin-kaldirilmasi/","c":"İtirazın kaldırılması","t":"İtirazın kaldırılması","x":""},{"u":"/sozluk/itirazin-kaldirilmasi/#sureler","c":"İtirazın kaldırılması · Süreler","t":"Ev sahibinin icra dairesinden gönderdiği tahliye emrine itiraz (ilamsız takip) Dosya 001","x":"","r":[["Süre","7 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin size tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); itiraz kaldırılırsa ya da süresinde itiraz edilmezse, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçtikten sonra zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272, 273)"],["Dayanak","İİK m.272, 273, 274, 275"]]},{"u":"/sozluk/itirazin-kaldirilmasi/#sureler","c":"İtirazın kaldırılması · Süreler","t":"Tahliye emrine itiraz (icra dairesine, dilekçeyle ya da sözlü) Dosya 002","x":"","r":[["Süre","7 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); Yargıtay'ın bir kararına göre bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272, 273)"],["Dayanak","İİK m.67, 272, 273, 274, 275; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K. (kanun yararına bozma)"]]},{"u":"/sozluk/itirazin-kaldirilmasi/#sureler","c":"İtirazın kaldırılması · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emri (İİK m.269) Dosya 012","x":"","r":[["Süre","Ödeme süresi konutta en az 30 gün; kiracının itiraz süresi kural olarak 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin kiracıya tebliği. İtiraz takibi yalnız durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse itirazın kaldırılması ve tahliye yine istenebilir (bkz. 'Kiracı itiraz ederse'). İtiraz edilmezse ödeme süresi bitince icra mahkemesinden tahliye istenir. Bu yolda arabulucu aranmaz; itirazdan sonra genel mahkemede dava açılırsa arabulucuya başvurmak gerekir."],["Dayanak","TBK m.315; İİK m.269/1-2"]]},{"u":"/sozluk/itirazin-kaldirilmasi/#sureler","c":"İtirazın kaldırılması · Süreler","t":"Kiracı itiraz ederse Dosya 012","x":"","r":[["Süre","İtirazın ev sahibine tebliğinden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İtiraz takibi durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse ev sahibi, itirazın kendisine tebliğinden itibaren bu süre içinde kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte ister. Şartlar yoksa ya da ev sahibi genel dava yolunu seçerse sulh hukuk mahkemesinde dava açar; bu davada ödeme emri ihtar yerine geçer, ancak davadan önce arabulucuya başvurmak gerekir (Yargıtay'ın bir kararında, kiracısı şirket olan bir olayda (kiralananın türü kararda yazmıyor), itiraz üzerine arabulucusuz açılan itirazın iptali ve tahliye davası usulden reddedildi, red onandı: 3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Süre içinde itirazın kaldırılması istenmezse aynı alacak için bir daha ilamsız takip yapılamaz."],["Dayanak","İİK m.269/3, 269/b"]]},{"u":"/sozluk/itirazin-kaldirilmasi/#sureler","c":"İtirazın kaldırılması · Süreler","t":"Tahliye taahhüdü yolu (TBK m.352/1) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Taahhütteki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya başvurma ya da dava; tahliye emrine itiraz süresi 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Kiracı, ev kendisine teslim edildikten sonra belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmişse, bu taahhütteki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya başvurma ya da dava. Kira sözleşmesiyle aynı tarihte ya da daha önce alınan taahhüt Yargıtay'a göre batıldır (6. HD 2014/11422 E., 2014/12971 K.); bir olayda ise kiracı vekilinin sonradan gönderdiği cevabi ihtarname boşaltma tarihini teyit ettiği için taahhüt geçerli sayıldı (3. HD 2024/4396 E., 2025/3416 K.). İtiraz tahliye takibini durdurur; ev sahibi kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Ayrıntı Dosya 002'dedir."],["Dayanak","TBK m.352/1; İİK m.272, 274, 275"]]},{"u":"/sozluk/itirazin-kaldirilmasi/#sureler","c":"İtirazın kaldırılması · Süreler","t":"Ödenmeyen kira yolu (TBK m.315; İİK m.269) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün ihtar süresi; ödeme emrine itiraz kural olarak 7 gün; itirazın tebliğinden itibaren 6 ay; ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İhtar süresi, bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden başlar. Tahliye ihtarlı ödeme emrinde itiraz tebliğden başlar ve takibi durdurur; ödeme süresinde ödenmemişse, itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye istenebilir. Kiracı kira sözleşmesini ya da imzasını inkâr ederse bunun için sözleşmenin noterde düzenlenmiş ya da imzasının noterce onaylanmış olması gerekir (İİK m.269/b); kiracı kirayı ödediğini ya da başka bir sebeple istenemeyeceğini ileri sürerse bunu belgeyle ispatlaması ona düşer (m.269/c). Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bir kararının gerekçesinde (HGK 2021/996 E., 2023/642 K.; karar başka bir konuda verilmiştir), kiraya verenin bunun yerine ödeme süresi geçtikten sonra sulh hukukta dava da açabileceğini belirtmiştir; genel mahkemede dava açılacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1). İtiraz ve ödeme yoksa ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye istenir. Ayrıntı Dosya 012'dedir. Aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.315/1-2, 349/3; İİK m.269"]]},{"u":"/sozluk/kefalet/","c":"Kefalet / müteselsil kefil","t":"Kefalet / müteselsil kefil","x":""},{"u":"/sozluk/kefalet/#sureler","c":"Kefalet / müteselsil kefil · Süreler","t":"Kefalette eşin yazılı rızası Dosya 014","x":"","r":[["Süre","Kefalet kurulmadan önce ya da en geç kurulduğu anda"],["Ne zaman başlar?","Kefalet sözleşmesinin kurulması; istisnalar kanunda sayılmıştır"],["Dayanak","TBK m.584/1"]]},{"u":"/sozluk/kidem-tazminati/","c":"Kıdem tazminatı","t":"Kıdem tazminatı","x":""},{"u":"/sozluk/kidem-tazminati/#sureler","c":"Kıdem tazminatı · Süreler","t":"Kıdem tazminatı alacağının zamanaşımı Dosya 020","x":"","r":[["Süre","5 yıl."],["Ne zaman başlar?","Sürenin ne zaman başladığı somut olaya bağlı olabilir; bu dosyada anlatılmıyor. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabulucu bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3). Bu kuralın İşK m.26'daki fesih hakkı süresine etkisi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK Ek m.3; İMK m.3"]]},{"u":"/sozluk/kidem-tazminati/#sureler","c":"Kıdem tazminatı · Süreler","t":"Kıdem tazminatına hak kazanmak için çalışma süresi Dosya 020","x":"","r":[["Süre","Yargıtay'a göre işverene ait işyerinde en az 1 yıl çalışmış olmak gerekir."],["Ne zaman başlar?","İşe başlama tarihinden ayrılış tarihine kadar; aynı işverende önceki dönemler, ancak kıdem tazminatına hak kazandıracak şekilde sona ermişlerse bir yıllık süreye katılır (9. HD 2025/6183 K.), bu ayrıntı bu sayfada anlatılmıyor. Bu şart kanun metninde yazmaz; 9. HD'nin uyuşmazlık giderme kararındadır."],["Dayanak","Yargıtay uygulaması (9. HD 2025/6183 K.)"]]},{"u":"/sozluk/kidem-tazminati/#sureler","c":"Kıdem tazminatı · Süreler","t":"Kıdem, ihbar, yıllık izin ücreti gibi işçilik alacakları Dosya 022","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvuru dava şartıdır; zamanaşımı 5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti ile ücret alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu süreler işe iadenin 1 ay ve 2 haftalık sürelerinden ayrıdır. Zamanaşımının başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı; kıdem tazminatının şartları ayrı bir dosyada ele alınıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1; İşK m.32, Ek madde 3"]]},{"u":"/sozluk/kidem-tazminati/#sureler","c":"Kıdem tazminatı · Süreler","t":"Kıdem tazminatı için en az bir yıl çalışma şartı Dosya 023","x":"","r":[["Süre","En az 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","İşçinin işverene ait işyerinde çalışmaya başladığı tarihten itibaren; Yargıtay'a göre bir yıldan az çalışan işçi kıdem tazminatına hak kazanamaz. Şart kanun metninde değil Yargıtay uygulamasındadır (metin \"her geçen tam yıl\" der)."],["Dayanak","Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K., 10.09.2025 (uyuşmazlık giderme; 1475 s. İşK m.14)"]]},{"u":"/sozluk/kidem-tazminati/#sureler","c":"Kıdem tazminatı · Süreler","t":"Aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesi Dosya 023","x":"","r":[["Süre","Fasılalı süreler toplanır; istisnaları vardır"],["Ne zaman başlar?","Her çalışma döneminin başladığı tarihten itibaren aynı işverendeki süreler birlikte hesaplanır; ancak Yargıtay'a göre istifayla sona eren önceki dönem hesaba katılmaz, gerçekten sona ermiş ve kıdemi ödenmiş dönem ikinci kez sayılmaz. Sözleşme sürerken \"kıdem\" adıyla yapılan ödeme avans sayılır: sözleşme sonunda kıdem tazminatı hakkı doğarsa tüm süre hesaplanır ve avans yasal faiziyle mahsup edilir. Önceki dönem kıdem tazminatı hakkı doğuracak biçimde bitmiş ama kıdem ödenmemişse o süre sonraki hizmete eklenir; ancak zamanaşımı def'i ileri sürülürse ve ara verilen dönem önceki dönemin bittiği tarihte zamanaşımını aşmışsa önceki hizmet hesaplanmaz."],["Dayanak","1475 s. İşK m.14 ve Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K."]]},{"u":"/sozluk/kidem-tazminati/#sureler","c":"Kıdem tazminatı · Süreler","t":"Kıdem tazminatı alacağında zamanaşımı Dosya 023","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Genel kurala göre süre alacağın muaccel (istenebilir hâle gelmiş) olmasıyla işlemeye başlar; kıdemde başlangıç somut olaya göre değişebilir. Süre geçerse alacağın istenmesi zamanaşımı engeline takılabilir. Ek m.3, 7036 sayılı Kanunla eklenmiştir (kabul tarihi 12.10.2017, Resmî Gazete'de yayımı 25.10.2017); yürürlük tarihinden önce sona eren sözleşmeler için geçiş kuralı (Geçici m.8) bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","4857 s. İşK Ek m.3; TBK m.149"]]},{"u":"/sozluk/kidem-tazminati/#sureler","c":"Kıdem tazminatı · Süreler","t":"Kadın işçinin evlilik nedeniyle ayrılması Dosya 023","x":"","r":[["Süre","Evlendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde (ayrıca Yargıtay'a göre en az 1 yıl çalışma)"],["Ne zaman başlar?","Kadının evlendiği tarihten başlayan bir yıl içinde kendi arzusuyla sözleşmeyi sona erdirmesi hâlinde kıdem tazminatı ödenir; bu süre geçtikten sonra yapılan ayrılma bu hâle girmez. Yargıtay'a göre işverene ait işyerinde en az bir yıl çalışılmış olması da gerekir (ilk satır). Ayrıntılar Dosya 020'de."],["Dayanak","1475 s. İşK m.14/1"]]},{"u":"/sozluk/kira-tespit-davasi/","c":"Kira tespit davası","t":"Kira tespit davası","x":""},{"u":"/sozluk/kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Kira tespit davası · Süreler","t":"Kira tespit davasında belirlenen kiranın yeni dönemin başından geçerli olması (sözleşmede artış hükmü yoksa) Dosya 007","x":"","r":[["Süre","Dava yeni dönemden en geç 30 gün önce açılmalı ya da ev sahibi yeni dönemden en geç 30 gün önce artışı kiracıya yazılı bildirmeli ve dava o dönemin sonuna kadar açılmalı"],["Ne zaman başlar?","Yeni kira döneminin başlangıcı esas alınır (dava her zaman açılabilir; bu şartlar yalnız dönem başından geçerlilik içindir). Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, HUAK m.18/B-1a; ilamsız icra yoluyla tahliye hariç, kira tespit davası bu istisnaya girmez); arabuluculukta geçen sürenin bu şartlara etkisi bu sayfada ele alınmamıştır."],["Dayanak","TBK m.345/1-2; HUAK m.18/B-1a"]]},{"u":"/sozluk/kira-tespit-davasi/#sureler","c":"Kira tespit davası · Süreler","t":"Kira tespit davasında belirlenen kiranın yeni dönemin başından geçerli olması (sözleşmede yeni dönemde artış hükmü varsa) Dosya 007","x":"","r":[["Süre","Dava yeni kira döneminin sonuna kadar açılmalı"],["Ne zaman başlar?","Yeni kira döneminin başlangıcından o dönemin sonuna kadar. Davadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (HUAK m.18/B-1a; ilamsız icra yoluyla tahliye hariç, kira tespit davası bu istisnaya girmez); arabuluculukta geçen sürenin bu süreye etkisi bu sayfada ele alınmamıştır."],["Dayanak","TBK m.345/3; HUAK m.18/B-1a"]]},{"u":"/sozluk/kiralama-yasagi/","c":"Yeniden kiralama yasağı (3 yıl)","t":"Yeniden kiralama yasağı (3 yıl)","x":""},{"u":"/sozluk/kiralama-yasagi/#sureler","c":"Yeniden kiralama yasağı (3 yıl) · Süreler","t":"Tahliyeden sonra başkasına kiralama yasağı (haklı sebep yoksa) Dosya 003","x":"","r":[["Süre","3 yıl"],["Ne zaman başlar?","Evin ihtiyaç amacıyla boşaltılmasından sonra"],["Dayanak","TBK m.355/1"]]},{"u":"/sozluk/odeme-emri/","c":"Tahliye ihtarlı ödeme emri","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emri","x":""},{"u":"/sozluk/odeme-emri/#sureler","c":"Tahliye ihtarlı ödeme emri · Süreler","t":"Kira ödenmediği için ilamsız icra takibi (tahliye ihtarlı ödeme emri): itiraz Dosya 004","x":"","r":[["Süre","7 gün içinde"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: kira ödeme süresinde ödenmezse tahliye yine istenebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)"],["Dayanak","İİK m.269/2, 269/3, 269/b-c, m.62/1"]]},{"u":"/sozluk/odeme-emri/#sureler","c":"Tahliye ihtarlı ödeme emri · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz (konut) Dosya 005","x":"","r":[["Süre","Kural olarak 7 gün içinde, bazı hâllerde 3 gün içinde"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden. İtiraz takibi durdurur; ancak kira ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi icra mahkemesinden ya da dava yoluyla tahliye isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)"],["Dayanak","İİK m.269/2, 269 son fıkra, 269/3, 269/b-c, m.62/1; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2021/996 E., 2023/642 K. (oy çokluğuyla)"]]},{"u":"/sozluk/odeme-emri/#sureler","c":"Tahliye ihtarlı ödeme emri · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emrindeki ödeme süresi (konut) Dosya 005","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden itibaren (ödeme emri örneğindeki ifade; TBK m.315/2'ye göre süre tebliği izleyen günden işler)"],["Dayanak","TBK m.315; İİK m.269"]]},{"u":"/sozluk/odeme-emri/#sureler","c":"Tahliye ihtarlı ödeme emri · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emri (İİK m.269) Dosya 012","x":"","r":[["Süre","Ödeme süresi konutta en az 30 gün; kiracının itiraz süresi kural olarak 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin kiracıya tebliği. İtiraz takibi yalnız durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse itirazın kaldırılması ve tahliye yine istenebilir (bkz. 'Kiracı itiraz ederse'). İtiraz edilmezse ödeme süresi bitince icra mahkemesinden tahliye istenir. Bu yolda arabulucu aranmaz; itirazdan sonra genel mahkemede dava açılırsa arabulucuya başvurmak gerekir."],["Dayanak","TBK m.315; İİK m.269/1-2"]]},{"u":"/sozluk/odeme-emri/#sureler","c":"Tahliye ihtarlı ödeme emri · Süreler","t":"Ödenmeyen kira yolu (TBK m.315; İİK m.269) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün ihtar süresi; ödeme emrine itiraz kural olarak 7 gün; itirazın tebliğinden itibaren 6 ay; ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İhtar süresi, bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden başlar. Tahliye ihtarlı ödeme emrinde itiraz tebliğden başlar ve takibi durdurur; ödeme süresinde ödenmemişse, itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye istenebilir. Kiracı kira sözleşmesini ya da imzasını inkâr ederse bunun için sözleşmenin noterde düzenlenmiş ya da imzasının noterce onaylanmış olması gerekir (İİK m.269/b); kiracı kirayı ödediğini ya da başka bir sebeple istenemeyeceğini ileri sürerse bunu belgeyle ispatlaması ona düşer (m.269/c). Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bir kararının gerekçesinde (HGK 2021/996 E., 2023/642 K.; karar başka bir konuda verilmiştir), kiraya verenin bunun yerine ödeme süresi geçtikten sonra sulh hukukta dava da açabileceğini belirtmiştir; genel mahkemede dava açılacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1). İtiraz ve ödeme yoksa ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye istenir. Ayrıntı Dosya 012'dedir. Aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.315/1-2, 349/3; İİK m.269"]]},{"u":"/sozluk/tahliye-emri/","c":"Tahliye emri","t":"Tahliye emri","x":""},{"u":"/sozluk/tahliye-emri/#sureler","c":"Tahliye emri · Süreler","t":"İcra yolunda tahliye emrindeki boşaltma süresi Dosya 002","x":"","r":[["Süre","15 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren"],["Dayanak","İİK m.272"]]},{"u":"/sozluk/tahliye-emri/#sureler","c":"Tahliye emri · Süreler","t":"Tahliye emrine itiraz (icra dairesine, dilekçeyle ya da sözlü) Dosya 002","x":"","r":[["Süre","7 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); Yargıtay'ın bir kararına göre bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272, 273)"],["Dayanak","İİK m.67, 272, 273, 274, 275; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K. (kanun yararına bozma)"]]},{"u":"/sozluk/tahliye-emri/#sureler","c":"Tahliye emri · Süreler","t":"Farklı yol: ev sahibi hangi sebeple olursa olsun icra dairesinden tahliye emri gönderirse (ör. İİK m.272) itiraz Dosya 003","x":"","r":[["Süre","7 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama iş bitmez: ev sahibi, kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yoluna gidilebilir (İİK m.272, 273)"],["Dayanak","İİK m.272, 273, 274, 275"]]},{"u":"/sozluk/tahliye-emri/#sureler","c":"Tahliye emri · Süreler","t":"Ev icradan ihaleyle satıldı; kiracılık hacizden (Yargıtay'ın bir kararına göre ipotekli takipte ipotekten) önceki tarihli resmî belgeyle gösterilemiyor Dosya 004","x":"","r":[["Süre","15 gün içinde boşaltma; boşaltılmazsa zorla çıkarma"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin kiracıya tebliği"],["Dayanak","İİK m.135/2"]]},{"u":"/sozluk/tahliye-taahhudu/","c":"Tahliye taahhüdü (taahhütnamesi)","t":"Tahliye taahhüdü (taahhütnamesi)","x":""},{"u":"/sozluk/tahliye-taahhudu/#sureler","c":"Tahliye taahhüdü (taahhütnamesi) · Süreler","t":"Tahliye taahhüdü yolu (TBK m.352/1) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Taahhütteki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya başvurma ya da dava; tahliye emrine itiraz süresi 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Kiracı, ev kendisine teslim edildikten sonra belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmişse, bu taahhütteki boşaltma tarihinden itibaren 1 ay içinde icraya başvurma ya da dava. Kira sözleşmesiyle aynı tarihte ya da daha önce alınan taahhüt Yargıtay'a göre batıldır (6. HD 2014/11422 E., 2014/12971 K.); bir olayda ise kiracı vekilinin sonradan gönderdiği cevabi ihtarname boşaltma tarihini teyit ettiği için taahhüt geçerli sayıldı (3. HD 2024/4396 E., 2025/3416 K.). İtiraz tahliye takibini durdurur; ev sahibi kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Ayrıntı Dosya 002'dedir."],["Dayanak","TBK m.352/1; İİK m.272, 274, 275"]]},{"u":"/sozluk/tahliye-taahhudu/#sureler","c":"Tahliye taahhüdü (taahhütnamesi) · Süreler","t":"Tahliye taahhüdünün geçerli olması Dosya 014","x":"","r":[["Süre","Teslimden sonra yazılı, belli bir boşaltma tarihiyle; boşaltılmazsa o tarihten başlayarak 1 ay içinde icra ya da dava"],["Ne zaman başlar?","Kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra. Sözleşmeyle aynı tarihte alınan taahhüt Yargıtay'a göre geçersizdir; sonradan yazılı teyit bir olayda taahhüdü geçerli kıldı (3. HD 2025/3416 K.). Ayrıntı: Dosya 002"],["Dayanak","TBK m.352/1"]]},{"u":"/sozluk/teblig/","c":"Tebliğ","t":"Tebliğ","x":""},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"İcra yolunda tahliye emrindeki boşaltma süresi Dosya 002","x":"","r":[["Süre","15 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren"],["Dayanak","İİK m.272"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Tahliye emrine itiraz (icra dairesine, dilekçeyle ya da sözlü) Dosya 002","x":"","r":[["Süre","7 gün"],["Ne zaman başlar?","Tahliye emrinin tebliğinden itibaren. İtiraz takibi durdurur ama tek başına korumaz: ev sahibi, kanundaki şartlarla (ör. taahhüt noterde düzenlenmiş ya da onaylanmışsa) icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir (İİK m.275); Yargıtay'ın bir kararına göre bunun yerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası da açabilir (İİK m.67; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K., kanun yararına bozma). Süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa, tahliye emrindeki 15 günlük süre geçince zorla tahliye yapılabilir (İİK m.272, 273)"],["Dayanak","İİK m.67, 272, 273, 274, 275; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/3875 E., 2025/759 K. (kanun yararına bozma)"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Ev sahibinin yazılı ihtarla verdiği ödeme süresi (konut) Dosya 005","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen gün"],["Dayanak","TBK m.315/2"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emrine itiraz (konut) Dosya 005","x":"","r":[["Süre","Kural olarak 7 gün içinde, bazı hâllerde 3 gün içinde"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden. İtiraz takibi durdurur; ancak kira ödeme süresinde ödenmezse ev sahibi icra mahkemesinden ya da dava yoluyla tahliye isteyebilir (İİK m.269/3, 269/b-c)"],["Dayanak","İİK m.269/2, 269 son fıkra, 269/3, 269/b-c, m.62/1; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2021/996 E., 2023/642 K. (oy çokluğuyla)"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emrindeki ödeme süresi (konut) Dosya 005","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin tebliğinden itibaren (ödeme emri örneğindeki ifade; TBK m.315/2'ye göre süre tebliği izleyen günden işler)"],["Dayanak","TBK m.315; İİK m.269"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Ödeme süreli yazılı ihtar (TBK m.315) Dosya 012","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği (yapıldığı) tarihi izleyen gün. Noter şart değildir, kanun \"yazılı\" der; tebliğ tarihini belgelemek işinizi kolaylaştırır. İhtarda borcun tutarı, verilen süre ve süre içinde ödenmezse sözleşmenin feshedileceği ile tahliye davası açılacağı yazılmalıdır (Yargıtay HGK). Noter aracılığıyla gönderilen ihtarda kiracı adreste bulunmazsa tebliğin nasıl yapıldığı ve tarihi için bkz. 'Sık yapılan yanlışlar' (Tebligat K. m.16, 20, 21)."],["Dayanak","TBK m.315/1-2"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Tahliye ihtarlı ödeme emri (İİK m.269) Dosya 012","x":"","r":[["Süre","Ödeme süresi konutta en az 30 gün; kiracının itiraz süresi kural olarak 7 gün"],["Ne zaman başlar?","Ödeme emrinin kiracıya tebliği. İtiraz takibi yalnız durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse itirazın kaldırılması ve tahliye yine istenebilir (bkz. 'Kiracı itiraz ederse'). İtiraz edilmezse ödeme süresi bitince icra mahkemesinden tahliye istenir. Bu yolda arabulucu aranmaz; itirazdan sonra genel mahkemede dava açılırsa arabulucuya başvurmak gerekir."],["Dayanak","TBK m.315; İİK m.269/1-2"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Kiracı itiraz ederse Dosya 012","x":"","r":[["Süre","İtirazın ev sahibine tebliğinden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İtiraz takibi durdurur; kira ödeme süresinde ödenmemişse ev sahibi, itirazın kendisine tebliğinden itibaren bu süre içinde kanundaki şartlarla icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi birlikte ister. Şartlar yoksa ya da ev sahibi genel dava yolunu seçerse sulh hukuk mahkemesinde dava açar; bu davada ödeme emri ihtar yerine geçer, ancak davadan önce arabulucuya başvurmak gerekir (Yargıtay'ın bir kararında, kiracısı şirket olan bir olayda (kiralananın türü kararda yazmıyor), itiraz üzerine arabulucusuz açılan itirazın iptali ve tahliye davası usulden reddedildi, red onandı: 3. HD 2024/3408 E., 2025/2823 K.). Süre içinde itirazın kaldırılması istenmezse aynı alacak için bir daha ilamsız takip yapılamaz."],["Dayanak","İİK m.269/3, 269/b"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Ödenmeyen kira yolu (TBK m.315; İİK m.269) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün ihtar süresi; ödeme emrine itiraz kural olarak 7 gün; itirazın tebliğinden itibaren 6 ay; ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay"],["Ne zaman başlar?","İhtar süresi, bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden başlar. Tahliye ihtarlı ödeme emrinde itiraz tebliğden başlar ve takibi durdurur; ödeme süresinde ödenmemişse, itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye istenebilir. Kiracı kira sözleşmesini ya da imzasını inkâr ederse bunun için sözleşmenin noterde düzenlenmiş ya da imzasının noterce onaylanmış olması gerekir (İİK m.269/b); kiracı kirayı ödediğini ya da başka bir sebeple istenemeyeceğini ileri sürerse bunu belgeyle ispatlaması ona düşer (m.269/c). Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bir kararının gerekçesinde (HGK 2021/996 E., 2023/642 K.; karar başka bir konuda verilmiştir), kiraya verenin bunun yerine ödeme süresi geçtikten sonra sulh hukukta dava da açabileceğini belirtmiştir; genel mahkemede dava açılacaksa önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B-1). İtiraz ve ödeme yoksa ödeme süresinin bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliye istenir. Ayrıntı Dosya 012'dedir. Aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3). Genel mahkemede (sulh hukuk) açılacak fesih ve tahliye davası için kanun ayrı bir süre koymaz; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, on yıllık uzama sonunda yapılan feshe ilişkin bir kararının gerekçesinde, ödenmeyen kira (TBK m.315) ve sözleşmeye aykırılık (TBK m.316) sebebiyle açılacak fesih ve tahliye davalarının makul sürede açılması gerektiğini belirtmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Makul sürenin ne kadar olduğu bu sayfada verilmez; icra yolundaki süreler bundan ayrıdır. Gecikme riski için bir avukata veya maddi imkânınız yoksa baroların adli yardım bürosuna başvurabilirsiniz."],["Dayanak","TBK m.315/1-2, 349/3; İİK m.269"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Kiranın yeni malike ödenmesi Dosya 015","x":"","r":[["Süre","Yeni malike ödeme zorunluluğu, kiracıya yapılan bildirimin tebliğinden itibaren"],["Ne zaman başlar?","Satın aldığınızı ve kiranın size ödenmesi gerektiğini kiracıya bildirmeniz; tebliğ edilene kadar eski malike yapılan ödemeler Yargıtay'a göre geçerlidir"],["Dayanak","TBK m.310/1; Yargıtay 8. HD 2019/6606 K. (işyeri kirası)"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Teslimde inceleme ve kiracının sorumlu olduğu eksikliğin bildirimi Dosya 017","x":"","r":[["Süre","\"Hemen\" ve yazılı; kanunda gün sayısı yok"],["Ne zaman başlar?","Geri verme (teslim alma) sırasında. Yargıtay kararlarında ölçü, bildirimin somut olaya göre makul sürede yapılıp yapılmadığıdır. Anahtar notere bırakılıp ev sahibine tebliğ edildiğinde, bir konut kararında tebliğ tarihi teslim alma tarihi sayıldı. Bir konut kararında ilk derece mahkemesi, teslimden hemen sonra yazılı bildirim yapılmadığını ve 3,5 ay sonra dava açıldığını belirtti; bölge adliye mahkemesi makul sürede bildirim yapılmadığı gerekçesiyle hor kullanım tazminatını reddetti ve Yargıtay kararı onadı"],["Dayanak","TBK m.335"]]},{"u":"/sozluk/teblig/#sureler","c":"Tebliğ · Süreler","t":"Delil tespiti ve raporun kiracıya tebliği Dosya 017","x":"","r":[["Süre","Kanunda gün sayısı yok; Yargıtay tebliğin de makul sürede olmasını arıyor"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce tespit, esas davaya bakacak mahkemeden ya da evin bulunduğu yer sulh mahkemesinden istenir; Yargıtay'ın bir kararında tespit raporunun kiracıya makul sürede tebliği de aranarak bildirim yapılmamış sayıldı"],["Dayanak","HMK m.400, 401"]]},{"u":"/sozluk/temerrut/","c":"Temerrüt","t":"Temerrüt","x":""},{"u":"/sozluk/temerrut/#sureler","c":"Temerrüt · Süreler","t":"Ödenmeyen kirada temerrüt ihtarı Dosya 015","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Kiracıya verilen ödeme süresi, yazılı bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden işlemeye başlar. Yargıtay 3. HD'nin 21.02.2024 tarihli bir bozma ilamında (3. HD 2025/6064 K.'de aktarılmış; bu karar bozmaya uyulduğunu belirterek onamıştır; dükkân kirası) yeni malikin satın alma tarihinden sonraki kira alacağı için ihbar ve ardından temerrüt ihtarı göndererek temerrüt nedeniyle tahliye davası açabileceği belirtilmiştir. Aile konutunda kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı olduysa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3)"],["Dayanak","TBK m.315/2"]]},{"u":"/sozluk/uzama-yili/","c":"Uzama yılı ve 10 yıllık uzama süresi","t":"Uzama yılı ve 10 yıllık uzama süresi","x":""},{"u":"/sozluk/uzama-yili/#sureler","c":"Uzama yılı ve 10 yıllık uzama süresi · Süreler","t":"Ev sahibinin sebep göstermeden fesih bildirimi (belirli süreli sözleşme) Dosya 001","x":"","r":[["Süre","Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce, yazılı"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresi + 10 yıllık uzama dolduktan sonra; bu süreyi izleyen her uzama yılı için"],["Dayanak","TBK m.347/1, 348"]]},{"u":"/sozluk/uzama-yili/#sureler","c":"Uzama yılı ve 10 yıllık uzama süresi · Süreler","t":"Sözleşme süresi ve 10 yıllık uzama sonrası fesih (TBK m.347, 348) Dosya 013","x":"","r":[["Süre","Uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirim"],["Ne zaman başlar?","Belirli süreli sözleşmede 10 yıllık uzama süresi, belirli sürenin bitiminden sonra başlar ve sonunda ev sahibi uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle sebep göstermeden sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli sözleşmede kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sona erdirilir. Fesih bildirimi yazılı olmalıdır (TBK m.348); aile konutunda, kiracı olmayan eş bildirimle sözleşmenin tarafı olmuşsa fesih bildirimi kiracıya ve eşine ayrı ayrı yapılır (TBK m.349/3). Yargıtay'ın bir kararının gerekçesine göre, belirli süreli sözleşmede (kiracısı şirket olan olay), bildirimden sonra kiracı çıkmazsa tahliye davası, bildirimin yapıldığı dönemin bitiminden itibaren sonraki kira yılı sonuna kadar, önce arabulucuya başvurularak açılmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolmadan açılan dava erken açıldığı için reddedilmiştir (3. HD 2025/5740 E., 2025/6197 K.). Belirsiz süreli sözleşmede bu dava penceresinin nasıl işlediği o kararda ele alınmamıştır."],["Dayanak","TBK m.347, 348, 349/3"]]},{"u":"/sozluk/uzama-yili/#sureler","c":"Uzama yılı ve 10 yıllık uzama süresi · Süreler","t":"Belirli süreli sözleşmenin sona ermesi: kiracının bildirimi Dosya 014","x":"","r":[["Süre","Süre bitiminden en az 15 gün önce; bildirilmezse sözleşme 1 yıl uzar"],["Ne zaman başlar?","Belirli süreli sözleşmenin süresinin bitimi. Kiraya veren süre bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; istisna: süre ve 10 yıllık uzama dolduktan sonra, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yazılı bildirimle (TBK m.347/1, 348). Belirsiz süreli sözleşmede kiraya veren, kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre yazılı fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir (m.347/2). Ayrıntı: Dosya 001"],["Dayanak","TBK m.347/1"]]},{"u":"/sozluk/yan-giderler/","c":"Yan giderler","t":"Yan giderler","x":""},{"u":"/sozluk/yan-giderler/#sureler","c":"Yan giderler · Süreler","t":"Kira bedeli ya da yan gider ödenmezse ev sahibinin yazılı olarak vereceği süre (konut); bu sürede de ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir Dosya 008","x":"","r":[["Süre","En az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Yazılı bildirimin kiracıya tebliğ edildiği günü izleyen gün"],["Dayanak","TBK m.315"]]},{"u":"/sozluk/yeni-malik/","c":"Yeni malik","t":"Yeni malik","x":""},{"u":"/sozluk/yeni-malik/#sureler","c":"Yeni malik · Süreler","t":"Yeni malikin ihtiyacını kiracıya yazılı bildirmesi (1. yol) Dosya 004","x":"","r":[["Süre","1 ay içinde; Yargıtay'a göre bildirim bu sürede kiracıya tebliğ edilmiş olmalı. Geç kalınırsa 1. yol kapanır ve bu sonradan düzeltilemez; 2. yol (sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava) açık kalır."],["Ne zaman başlar?","Edinme tarihinden (edinme günü dahil); satışta edinme tarihi kural olarak tapu tescil tarihidir"],["Dayanak","TBK m.351/1, 351/2; TMK m.705/1"]]},{"u":"/sozluk/yeni-malik/#sureler","c":"Yeni malik · Süreler","t":"Yeni malik, dava açacağını kiracıya yazılı bildirirse Dosya 004","x":"","r":[["Süre","Dava açma süresi bir kira yılı uzar"],["Ne zaman başlar?","Bildirim en geç dava açma süresi içinde yapılmış olmalı (daha önce de yapılabilir)"],["Dayanak","TBK m.353"]]},{"u":"/sozluk/yeni-malik/#sureler","c":"Yeni malik · Süreler","t":"2. yol: sözleşme süresi bitimine bağlı dava Dosya 015","x":"","r":[["Süre","Sözleşme süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava"],["Ne zaman başlar?","Sözleşme süresinin bitimi. Bu yolda kanun ayrıca bildirim aramaz. Sözleşmede kiraya veren aleyhine önceden bildirim şartı varsa, Yargıtay'ın uyuşmazlık giderme kararına göre (TBK m.350 ihtiyaç davası) buna uyulmaması hâlinde sözleşme 1 yıl uzar; yeni malik için de aynı sonucun uygulanması olasıdır (3. HD 2024/2446 E., 2025/1440 K.). Sözleşmenizi okuyun"],["Dayanak","TBK m.351/2"]]},{"u":"/sozluk/yeni-malik/#sureler","c":"Yeni malik · Süreler","t":"Kiranın yeni malike ödenmesi Dosya 015","x":"","r":[["Süre","Yeni malike ödeme zorunluluğu, kiracıya yapılan bildirimin tebliğinden itibaren"],["Ne zaman başlar?","Satın aldığınızı ve kiranın size ödenmesi gerektiğini kiracıya bildirmeniz; tebliğ edilene kadar eski malike yapılan ödemeler Yargıtay'a göre geçerlidir"],["Dayanak","TBK m.310/1; Yargıtay 8. HD 2019/6606 K. (işyeri kirası)"]]},{"u":"/sozluk/yeni-malik/#sureler","c":"Yeni malik · Süreler","t":"Ödenmeyen kirada temerrüt ihtarı Dosya 015","x":"","r":[["Süre","Konutta en az 30 gün"],["Ne zaman başlar?","Kiracıya verilen ödeme süresi, yazılı bildirimin kiracıya yapıldığı günü izleyen günden işlemeye başlar. Yargıtay 3. HD'nin 21.02.2024 tarihli bir bozma ilamında (3. HD 2025/6064 K.'de aktarılmış; bu karar bozmaya uyulduğunu belirterek onamıştır; dükkân kirası) yeni malikin satın alma tarihinden sonraki kira alacağı için ihbar ve ardından temerrüt ihtarı göndererek temerrüt nedeniyle tahliye davası açabileceği belirtilmiştir. Aile konutunda kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı olduysa fesih ihtarı ve ödeme süresi kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirilir (TBK m.349/3)"],["Dayanak","TBK m.315/2"]]},{"u":"/sozluk/yillik-izin/","c":"Yıllık ücretli izin","t":"Yıllık ücretli izin","x":""},{"u":"/sozluk/yillik-izin/#sureler","c":"Yıllık ücretli izin · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında, yıllık ücretli izin hakkının doğması için işyerinde çalışma süresi Dosya 025","x":"","r":[["Süre","En az 1 yıl"],["Ne zaman başlar?","İşçinin işe başladığı günden itibaren; deneme süresi bu bir yıla dahildir. Aynı işverenin bir veya çeşitli işyerlerinde çalıştığı süreler birleştirilir. Bir yıllık süre içinde İşK m.55'te sayılan haller dışındaki sebeplerle devamın kesilmesi hâlinde boşluğu karşılayacak kadar hizmet süresi eklenir. Niteliği gereği bir yıldan az süren mevsimlik veya kampanya işlerinde bu hükümler uygulanmaz. İşK m.4 bazı işleri kapsam dışında bırakır (ör. deniz ve hava taşıma işleri, ev hizmetleri), ancak sayılan bazı işleri (ör. havacılığın bütün yer tesislerinde yürütülen işler) yeniden kapsama alır; kapsam dışı işlerde ne uygulanacağı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK m.53/1, 53/3, 54/1-2"]]},{"u":"/sozluk/yillik-izin/#sureler","c":"Yıllık ücretli izin · Süreler","t":"Hizmet süresi bir yıldan beş yıla kadar (beş yıl dahil) olan işçi için yıllık ücretli izin süresi Dosya 025","x":"","r":[["Süre","En az 14 gün"],["Ne zaman başlar?","Bir yıllık hizmet süresi dolduktan sonra izin hakkı doğar; hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez."],["Dayanak","İşK m.53/4, 54/4"]]},{"u":"/sozluk/yillik-izin/#sureler","c":"Yıllık ücretli izin · Süreler","t":"Hizmet süresi beş yıldan fazla, on beş yıldan az olan işçi için yıllık ücretli izin süresi Dosya 025","x":"","r":[["Süre","En az 20 gün"],["Ne zaman başlar?","Kanun izin süresini hizmet süresine bağlar (İşK m.53/4); hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır (İşK m.54/4). Hangi hizmet yılının izninde hangi bandın (beş yıldan fazla, on beş yıldan az) uygulanacağının ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez."],["Dayanak","İşK m.53/4, 54/4"]]},{"u":"/sozluk/yillik-izin/#sureler","c":"Yıllık ücretli izin · Süreler","t":"Hizmet süresi on beş yıl (dahil) ve daha fazla olan işçi için yıllık ücretli izin süresi Dosya 025","x":"","r":[["Süre","En az 26 gün"],["Ne zaman başlar?","Kanun izin süresini hizmet süresine bağlar (İşK m.53/4); hesaplanan her hizmet yılına karşılık izin gelecek hizmet yılı içinde kullanılır (İşK m.54/4). Hangi hizmet yılının izninde hangi bandın (on beş yıl dahil ve fazlası) uygulanacağının ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir. İzin hakkından vazgeçilemez."],["Dayanak","İşK m.53/4, 54/4"]]},{"u":"/sozluk/yillik-izin/#sureler","c":"Yıllık ücretli izin · Süreler","t":"18 ve daha küçük yaştaki ya da 50 ve daha yukarı yaştaki işçiye verilecek yıllık ücretli izin süresi Dosya 025","x":"","r":[["Süre","20 günden az olamaz"],["Ne zaman başlar?","Yaşın hangi tarihe göre belirleneceği bu sayfada anlatılmıyor; kanun \"onsekiz ve daha küçük\" ve \"elli ve daha yukarı\" yaşı söyler, yani 18 ve 50 yaş da bu gruba girer. Yer altı işlerinde çalışan işçilerin izin süreleri dörder gün artırılarak uygulanır. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar); süreler asgaridir, iş sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesiyle artırılabilir."],["Dayanak","İşK m.53/4-6"]]},{"u":"/sozluk/yillik-izin/#sureler","c":"Yıllık ücretli izin · Süreler","t":"Yıllık izin ücretinin zamanaşımı süresi Dosya 025","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren; 25.10.2017'den sonra sona eren iş sözleşmelerinde uygulanır, daha önce başlamış süreler eski hükümlere tabi olmaya devam eder. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK Ek m.3, Geçici m.8, m.59/1; İMK m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/yillik-izin/#sureler","c":"Yıllık ücretli izin · Süreler","t":"Yıllık izin ücreti alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 025","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce; işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları)","t":"Zamanaşımı (işçilik alacakları)","x":""},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Kıdem tazminatı alacağının zamanaşımı Dosya 020","x":"","r":[["Süre","5 yıl."],["Ne zaman başlar?","Sürenin ne zaman başladığı somut olaya bağlı olabilir; bu dosyada anlatılmıyor. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; arabulucu bürosuna başvurudan son tutanağa kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3). Bu kuralın İşK m.26'daki fesih hakkı süresine etkisi bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İşK Ek m.3; İMK m.3"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"İşe iade için arabulucuya başvuru Dosya 022","x":"","r":[["Süre","1 ay"],["Ne zaman başlar?","Fesih bildiriminin tebliği tarihi. İş sözleşmesinin feshi sonucunu doğuracak bildirimler her hâlde yazılı yapılır (İşK m.109); yazılı bildirim yapılmadığı durumda sürenin başlangıcı bu sayfada anlatılmıyor, feshin size bildirildiği günden (önel verilse bile) saymak güvenlidir. Arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir; doğrudan açılan davanın ret kararı kesinleşirse, kesinleşen ret kararının resen tebliğinden itibaren 2 hafta içinde arabulucuya başvurulabilir (kanundaki ek yol; hangi hâllerde işlediği bu sayfada ele alınmadı). Süre kısadır: 1 aylık süre kaçırılırsa işe iade yolu kapanabilir; ayrıntısı bu sayfada yok. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez; bu durma kuralının İŞKUR başvuru süresine etkisi bu sayfada ele alınmadı."],["Dayanak","İşK m.20/1; İMK m.3/2, m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Kıdem, ihbar, yıllık izin ücreti gibi işçilik alacakları Dosya 022","x":"","r":[["Süre","Arabulucuya başvuru dava şartıdır; zamanaşımı 5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti ile ücret alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır; bu süreler işe iadenin 1 ay ve 2 haftalık sürelerinden ayrıdır. Zamanaşımının başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı; kıdem tazminatının şartları ayrı bir dosyada ele alınıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1; İşK m.32, Ek madde 3"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Aynı işverenin işyerlerinde geçen sürelerin birleştirilmesi Dosya 023","x":"","r":[["Süre","Fasılalı süreler toplanır; istisnaları vardır"],["Ne zaman başlar?","Her çalışma döneminin başladığı tarihten itibaren aynı işverendeki süreler birlikte hesaplanır; ancak Yargıtay'a göre istifayla sona eren önceki dönem hesaba katılmaz, gerçekten sona ermiş ve kıdemi ödenmiş dönem ikinci kez sayılmaz. Sözleşme sürerken \"kıdem\" adıyla yapılan ödeme avans sayılır: sözleşme sonunda kıdem tazminatı hakkı doğarsa tüm süre hesaplanır ve avans yasal faiziyle mahsup edilir. Önceki dönem kıdem tazminatı hakkı doğuracak biçimde bitmiş ama kıdem ödenmemişse o süre sonraki hizmete eklenir; ancak zamanaşımı def'i ileri sürülürse ve ara verilen dönem önceki dönemin bittiği tarihte zamanaşımını aşmışsa önceki hizmet hesaplanmaz."],["Dayanak","1475 s. İşK m.14 ve Yargıtay 9. HD 2025/5419 E., 2025/6183 K."]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Kıdem tazminatı alacağında zamanaşımı Dosya 023","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Genel kurala göre süre alacağın muaccel (istenebilir hâle gelmiş) olmasıyla işlemeye başlar; kıdemde başlangıç somut olaya göre değişebilir. Süre geçerse alacağın istenmesi zamanaşımı engeline takılabilir. Ek m.3, 7036 sayılı Kanunla eklenmiştir (kabul tarihi 12.10.2017, Resmî Gazete'de yayımı 25.10.2017); yürürlük tarihinden önce sona eren sözleşmeler için geçiş kuralı (Geçici m.8) bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","4857 s. İşK Ek m.3; TBK m.149"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Dava açmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 023","x":"","r":[["Süre","Dava şartı; başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur"],["Ne zaman başlar?","Arabuluculuk bürosuna başvurulduğu tarihten son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar zamanaşımı durur ve hak düşürücü süre işlemez (İMK m.3/17); arabulucuya başvurulmamışsa dava şartı eksik kalır. Arabuluculuğun bu tablodaki öteki sürelere (ör. fesih hakkını kullanma süresi) etkisi burada anlatılmıyor."],["Dayanak","7036 s. İMK m.3"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Bildirim şartına uyulmaksızın feshinden kaynaklanan tazminatın (ihbar tazminatının) zamanaşımı Dosya 024","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","25.10.2017'den sonra sona eren sözleşmelerde uygulanır; sürenin başlangıç anı bu sayfada ele alınmadı. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İşK Ek m.3/b; İşK Geçici m.8; İMK m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davası (işverenin açacağı ihbar tazminatı davası dahil) Dosya 024","x":"","r":[["Süre","Dava açmadan önce arabulucuya başvuru (dava şartı)"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Yıllık izin ücretinin zamanaşımı süresi Dosya 025","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","İş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren; 25.10.2017'den sonra sona eren iş sözleşmelerinde uygulanır, daha önce başlamış süreler eski hükümlere tabi olmaya devam eder. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur. İşK kapsamında (m.4 bazı işleri hariç tutar)."],["Dayanak","İşK Ek m.3, Geçici m.8, m.59/1; İMK m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Yıllık izin ücreti alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 025","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","Dava açılmadan önce; işçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabulucuya başvurulmadan açılan dava, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İMK m.3/1, 3/2, 3/17"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"4857 sayılı İş Kanunu kapsamında ücret alacaklarında zamanaşımı Dosya 026","x":"","r":[["Süre","5 yıl"],["Ne zaman başlar?","Ücret alacaklarında zamanaşımı süresi beş yıldır; başlangıç anı bu sayfada anlatılmıyor. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur."],["Dayanak","İşK m.32; İMK m.3/17"]]},{"u":"/sozluk/zamanasimi-isci/#sureler","c":"Zamanaşımı (işçilik alacakları) · Süreler","t":"Ücret alacağı için dava açılmadan önce arabulucuya başvuru Dosya 026","x":"","r":[["Süre","Dava şartı"],["Ne zaman başlar?","İşçi veya işveren alacağı ve tazminatı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır; başvurulmadan dava açılırsa dava usulden reddedilir. Arabuluculuk bürosuna başvurulmasından son tutanağın düzenlendiği tarihe kadar geçen sürede zamanaşımı durur; arabuluculuk sürelerinin ayrıntısı bu sayfada anlatılmıyor."],["Dayanak","İMK m.3/1-2, m.3/17"]]},{"u":"/yasal-uyari/","c":"Yasal uyarı","t":"Yasal uyarı","x":""}],"yakin":{"guzel":[["iyi",0.68],["kotu",0.61]],"ortaya":[["karsimiza",0.61]],"milyon":[["dolar",0.61]],"tesekkur":[["ederim",0.72]],"tan":[["dan",0.64]],"destek":[["yardim",0.64]],"ayinda":[["ayi",0.72],["ayinin",0.72],["yilinin",0.64]],"genc":[["yasli",0.7],["kadin",0.62]],"oldukca":[["gercekten",0.68],["derece",0.67],["pek",0.63]],"temel":[["baslica",0.71],["esas",0.66]],"http":[["https",0.77]],"ederek":[["edip",0.85],["ederken",0.77],["edince",0.75]],"yaninda":[["onunde",0.62],["disinda",0.61],["basinda",0.6]],"oluyor":[["olabilir",0.71],["olacak",0.68],["cikiyor",0.65]],"teknik":[["idari",0.61]],"zor":[["imkansiz",0.63]],"ndan":[["nda",0.73],["ndaki",0.62]],"polis":[["memuru",0.61]],"erkek":[["kadin",0.82],["kadinin",0.64],["cocuk",0.63]],"fakat":[["aslinda",0.62],["yuzden",0.61]],"beraber":[["birlikte",0.92]],"ulke":[["bolge",0.61]],"kiz":[["kizin",0.72],["cocugu",0.64],["kadin",0.64]],"cunku":[["yuzden",0.71],["zaten",0.71],["aslinda",0.65]],"yana":[["beri",0.72],["itibaren",0.64]],"sayida":[["bircok",0.67]],"siyasi":[["ekonomik",0.74],["hukuki",0.65],["sosyal",0.64]],"yasayan":[["oturan",0.63],["yasadigi",0.61]],"grup":[["gruba",0.66]],"ilan":[["ilani",0.64]],"uluslararasi":[["ulusal",0.82],["yerel",0.63]],"milyar":[["dolar",0.67]],"web":[["internet",0.72]],"dile":[["belirten",0.68],["soyleyen",0.65],["ifade",0.64]],"insanlar":[["kisiler",0.73],["herkes",0.65]],"hatta":[["bile",0.61]],"icine":[["icinde",0.62]],"orta":[["ust",0.64]],"enerji":[["elektrik",0.7]],"lira":[["kurus",0.7],["dolar",0.7],["lirasi",0.62]],"sene":[["yil",0.86],["yil",0.66],["hafta",0.65]],"ilgi":[["ilgisi",0.62]],"insanlarin":[["kisilerin",0.8],["onlarin",0.74],["bunlarin",0.65]],"belki":[["yine",0.61],["aslinda",0.6]],"mali":[["parasal",0.69],["ekonomik",0.65],["hukuki",0.65]],"sabah":[["gece",0.69],["ertesi",0.62],["bugun",0.61]],"uyesi":[["uyeleri",0.74],["uyelerinin",0.67],["uyeleriyle",0.61]],"resim":[["fotograf",0.7]],"alanda":[["bolgede",0.65],["yerde",0.61]],"bizi":[["sizi",0.72]],"dun":[["bugun",0.79],["gece",0.61]],"kaza":[["kazasi",0.7]],"one":[["ileri",0.61]],"ders":[["odev",0.6]],"seni":[["sizi",0.62]],"ismi":[["adi",0.77]],"adim":[["adimlari",0.66]],"yaz":[["kis",0.75],["kisin",0.61]],"bence":[["zaten",0.64]],"alarak":[["alip",0.85],["aldiktan",0.76],["almadan",0.75]],"giden":[["gelen",0.63],["gittigi",0.62],["gitmek",0.61]],"adini":[["adi",0.66]],"kaliteli":[["nitelikli",0.63]],"bebek":[["cocuk",0.68],["anne",0.64]],"onem":[["onemi",0.69],["oncelik",0.67]],"yayin":[["yayim",0.61]],"belediye":[["ilce",0.65],["valilik",0.62]],"koy":[["ilce",0.64]],"olumsuz":[["kotu",0.63],["yonde",0.61]],"kapali":[["acik",0.76]],"aliyor":[["almiyor",0.79],["aliniyor",0.74],["aldi",0.72]],"yanit":[["cevap",0.83],["cevabi",0.67],["karsilik",0.61]],"bulabilirsiniz":[["alabilirsiniz",0.63]],"gizli":[["sakli",0.63]],"milli":[["ulusal",0.68]],"bazen":[["genellikle",0.69],["cogunlukla",0.64]],"olumlu":[["yonde",0.62]],"cercevesinde":[["kapsaminda",0.78],["uyarinca",0.66],["baglaminda",0.65]],"etme":[["alma",0.66],["etmek",0.64],["verme",0.63]],"bayan":[["kadin",0.66]],"insanin":[["kisinin",0.73],["kadinin",0.63]],"destegi":[["yardimi",0.66]],"ceken":[["cekti",0.68]],"birisi":[["birinin",0.73],["birine",0.71],["biridir",0.69]],"yarin":[["bugun",0.72]],"hafif":[["agir",0.67]],"asla":[["hic",0.76],["hicbir",0.73],["kimse",0.65]],"binlerce":[["bircok",0.63]],"yari":[["yariya",0.6]],"idi":[["sayilirdi",0.66],["olurdu",0.66],["yoktu",0.64]],"dedim":[["dedi",0.6]],"buraya":[["oraya",0.82]],"olduklari":[["oldugu",0.75],["oldugunuz",0.66],["calistiklari",0.64]],"gucu":[["gucune",0.75]],"test":[["deneme",0.63]],"yap":[["yapma",0.61]],"firma":[["sirket",0.75],["uretici",0.62],["sirketin",0.61]],"etkin":[["etkili",0.74]],"basi":[["basina",0.61],["basinda",0.61]],"atti":[["attim",0.76]],"tesekkurler":[["ederim",0.75]],"fikir":[["gorus",0.62]],"ndeki":[["ndaki",0.65],["daki",0.63],["deki",0.62]],"tipi":[["turu",0.61]],"kizi":[["oglu",0.72],["cocugu",0.7],["kizin",0.64]],"bak":[["bakin",0.61]],"tip":[["tur",0.72]],"sanayi":[["ticaret",0.61]],"din":[["ahlak",0.62]],"sayi":[["sayilar",0.7]],"hata":[["hatali",0.64],["ariza",0.6]],"mukemmel":[["iyi",0.65]],"insanlari":[["kisileri",0.73],["bireyleri",0.64]],"isbirligi":[["birligi",0.62],["anlasma",0.62],["anlasmasi",0.61]],"alternatif":[["secenek",0.67]],"etki":[["etkisi",0.77],["etkiler",0.69],["etkisinin",0.67]],"gelip":[["gelmeden",0.69],["gecip",0.66],["gidince",0.64]],"sanirim":[["zaten",0.71],["aslinda",0.65],["bende",0.61]],"halkin":[["halk",0.74],["onlarin",0.6]],"noktada":[["yerde",0.61],["konuda",0.61]],"esnasinda":[["sirasinda",0.9],["sonrasinda",0.76],["suresince",0.72]],"yanina":[["onune",0.62]],"dili":[["dilinde",0.69],["diliyle",0.68]],"ondan":[["bundan",0.74],["kendisinden",0.68],["benden",0.63]],"ilanlari":[["ilani",0.63]],"milletvekili":[["vekili",0.65]],"baba":[["anne",0.83],["babasi",0.66]],"detayli":[["ayrintili",0.89],["bilgi",0.61]],"yarim":[["bucuk",0.68]],"toprak":[["arazi",0.63]],"gaz":[["petrol",0.62]],"finansal":[["ekonomik",0.67],["parasal",0.63]],"acidan":[["yonden",0.79],["bakimdan",0.71],["acisindan",0.69]],"evinde":[["evde",0.68]],"boyu":[["boyunca",0.7]],"halki":[["halk",0.64]],"halen":[["hala",0.79]],"olduklarini":[["oldugunu",0.81],["olacagini",0.72],["olmadigini",0.71]],"cezai":[["hukuki",0.71],["idari",0.66]],"annesi":[["babasi",0.82],["cocugu",0.67],["anne",0.67]],"sezonunda":[["yillarinda",0.6]],"bilmiyorum":[["dusunuyorum",0.65]],"alanlar":[["alan",0.65]],"gayet":[["gercekten",0.66]],"kritik":[["onemli",0.65]],"gidip":[["gitmeden",0.73],["gidince",0.72],["girip",0.64]],"ustu":[["alti",0.66]],"kelime":[["cumle",0.67]],"duzeyde":[["olcude",0.61]],"evine":[["eve",0.75],["evini",0.62]],"suretiyle":[["amaciyla",0.71],["kaydiyla",0.71],["sartiyla",0.67]],"oldum":[["olacagim",0.67]],"tabii":[["tabi",0.81],["zaten",0.63]],"atan":[["atmak",0.64],["atilan",0.63],["koyan",0.6]],"sesi":[["ses",0.68]],"baris":[["sulh",0.63]],"yasa":[["kanun",0.82],["yasasi",0.69],["kanunu",0.68]],"dondu":[["ayrildi",0.63]],"kuresel":[["ulusal",0.66]],"sunulan":[["hazirlanan",0.65]],"insanlara":[["kisilere",0.76],["baskalarina",0.7],["olmayanlara",0.6]],"mahalle":[["ilce",0.65]],"kart":[["karti",0.8]],"ilde":[["ilcede",0.72]],"gelerek":[["gelmeden",0.62],["geldigi",0.62],["gelen",0.61]],"sunan":[["veren",0.71],["saglayan",0.68]],"acti":[["acacak",0.72],["acar",0.71],["acarak",0.71]],"firsat":[["imkan",0.63]],"konuyu":[["konu",0.65]],"sikinti":[["sorun",0.78],["sorunu",0.62],["eksiklik",0.61]],"azindan":[["sadece",0.6]],"araclari":[["araciyla",0.6]],"piyasaya":[["pazara",0.65]],"garanti":[["guvence",0.63]],"okula":[["sinifa",0.63],["eve",0.63]],"problem":[["sorun",0.86],["sorunu",0.69],["sorunum",0.67]],"gordum":[["ettim",0.61]],"eline":[["elinde",0.7]],"siteyi":[["site",0.66]],"elbette":[["aslinda",0.65],["zaten",0.65],["gercekten",0.62]],"alanlarda":[["yerlerde",0.73],["konularda",0.64]],"emniyet":[["guvenlik",0.7]],"git":[["cik",0.63]],"askin":[["asan",0.62]],"ulasmak":[["gitmek",0.64],["cikmak",0.6]],"ettiler":[["etti",0.84],["etmisti",0.76],["ettim",0.76]],"cikacak":[["cikabilir",0.73],["cikiyor",0.73],["cikarsa",0.71]],"demokrasi":[["hukuk",0.6]],"yuk":[["yuku",0.74],["yukler",0.7]],"gordugu":[["goren",0.71],["saydigi",0.61]],"kalmis":[["kalan",0.73],["kaliyor",0.7],["kalmasi",0.69]],"kalici":[["gecici",0.66]],"bakalim":[["bakin",0.65]],"vakti":[["zamani",0.68]],"gelismeler":[["olaylar",0.67]],"ettik":[["ettim",0.77],["etti",0.73],["etmisti",0.71]],"gordu":[["gormedi",0.78],["goren",0.69],["buldu",0.61]],"ettikleri":[["ettigi",0.81],["edilen",0.68],["edemedigi",0.66]],"yla":[["nda",0.63]],"bizden":[["benden",0.71]],"verin":[["vereceksiniz",0.66],["verdiniz",0.66],["veriyorum",0.64]],"projeleri":[["calismalari",0.63],["faaliyetleri",0.63]],"biliyor":[["soyluyor",0.7],["bilen",0.6]],"olmanin":[["olma",0.66],["yapmanin",0.65],["almanin",0.62]],"tarz":[["tur",0.72]],"arkasinda":[["onunde",0.66]],"sayede":[["yuzden",0.63],["sebeple",0.61],["nedenle",0.6]],"saniye":[["dakika",0.72]],"gelistirme":[["guclendirme",0.62],["arastirma",0.62]],"vatandaslarin":[["kisilerin",0.67],["iscilerin",0.6]],"maalesef":[["zaten",0.64],["aslinda",0.61]],"kurmak":[["yapmak",0.62],["acmak",0.62],["kurulmasi",0.62]],"etkinlikleri":[["faaliyetleri",0.65],["calismalari",0.6]],"geciyor":[["gecti",0.74],["gecer",0.69],["gecince",0.65]],"plan":[["planinda",0.68]],"ortasinda":[["basinda",0.63],["sonunda",0.62],["icinde",0.6]],"gecesi":[["gunu",0.64],["gece",0.61]],"kaybi":[["artisi",0.64]],"sistemine":[["duzenine",0.64],["yontemine",0.6]],"projeler":[["calismalar",0.65]],"gemi":[["gemilere",0.67],["gemilerden",0.66],["liman",0.61]],"yuzlerce":[["bircok",0.72],["birkac",0.65]],"biliyorum":[["dusunuyorum",0.73]],"dediler":[["dedi",0.6]],"bizimle":[["sizinle",0.7],["kendisiyle",0.6]],"acan":[["acacak",0.78],["acarak",0.73],["acar",0.71]],"tumunu":[["tamamini",0.75]],"akademik":[["idari",0.61]],"ailenin":[["aile",0.72],["evin",0.62]],"adamin":[["kizin",0.72],["kadinin",0.71],["kisinin",0.61]],"bedava":[["ucretsiz",0.66]],"konuya":[["konusuna",0.7],["olaya",0.68],["konuda",0.64]],"milletin":[["iradenin",0.61]],"arkasindan":[["ardindan",0.64]],"dek":[["kadarki",0.71]],"oku":[["okuyun",0.6]],"onunla":[["kendisiyle",0.81],["sizinle",0.67],["bunlarla",0.66]],"ulasabilirsiniz":[["bakabilirsiniz",0.7],["yararlanabilirsiniz",0.6],["katilabilirsiniz",0.6]],"duzey":[["ust",0.63]],"firsati":[["imkani",0.8],["olanagi",0.75]],"cabuk":[["surede",0.6]],"tarzi":[["bicimi",0.69],["sekli",0.6]],"sunuyor":[["veriyor",0.66],["getiriyor",0.66]],"seye":[["seyi",0.63],["seyin",0.63]],"vurgulayan":[["belirten",0.92],["soyleyen",0.85],["belirtti",0.75]],"pratik":[["basit",0.64]],"kuvvetli":[["guclu",0.77]],"grubun":[["gruba",0.68]],"erkekler":[["kadin",0.62]],"zayif":[["guclu",0.67]],"sunmaktadir":[["vermistir",0.61]],"cikip":[["cikarken",0.73],["cikmadan",0.73],["cikmak",0.65]],"sizleri":[["sizi",0.73]],"koyde":[["beldede",0.65],["ilcede",0.63]],"artti":[["yukseldi",0.73],["artar",0.62]],"siyasal":[["ekonomik",0.73],["sosyal",0.68],["hukuki",0.62]],"izlemek":[["okumak",0.64]],"neticesinde":[["sonucu",0.85],["sonrasinda",0.65],["sebebiyle",0.64]],"firmasi":[["sirketinin",0.73]],"attigi":[["atilan",0.75]],"sizlerle":[["sizinle",0.72]],"korunmasi":[["gozetilmesi",0.65],["saklanmasi",0.62],["saglanmasi",0.62]],"minik":[["kucuk",0.65]],"demis":[["diyor",0.67]],"konuyla":[["konuda",0.72],["ilgili",0.68],["konudaki",0.63]],"sundugu":[["verdigi",0.65]],"istek":[["istegi",0.68]],"sistemini":[["duzenini",0.64]],"capli":[["ufak",0.64]],"teshis":[["tedavi",0.6]],"kurdugu":[["kuruldugu",0.67]],"atama":[["gorevlendirme",0.63]],"malzemeleri":[["esyalari",0.65]],"adil":[["hakkaniyete",0.64]],"olmuyor":[["olmadi",0.72],["olmaz",0.71],["gorunmuyor",0.67]],"inanilmaz":[["gercekten",0.64],["olaganustu",0.6]],"ediniz":[["edin",0.8],["etmelisiniz",0.74],["ederseniz",0.68]],"firmalar":[["sirket",0.62],["bankalar",0.6]],"etrafinda":[["uzerinde",0.61]],"noktasinda":[["yonunde",0.6],["konusunda",0.6]],"caba":[["gayret",0.81],["cabayi",0.75],["ozen",0.63]],"has":[["ozgu",0.79]],"teknolojik":[["ekonomik",0.64]],"otelin":[["otel",0.66]],"yetiskin":[["cocuk",0.68]],"yazin":[["kisin",0.7]],"direkt":[["dogrudan",0.8]],"adinin":[["adi",0.67]],"vatandas":[["esnaf",0.61]],"goruyoruz":[["belirtiyor",0.63],["soyluyor",0.61]],"gelistirmek":[["artirmak",0.68],["korumak",0.64],["kullanmak",0.63]],"arayan":[["ariyor",0.63],["arar",0.61]],"alanlarinda":[["alanindaki",0.67],["konularinda",0.64],["merkezlerinde",0.61]],"ameliyat":[["tedavi",0.62]],"gelisim":[["degisim",0.63]],"plastik":[["cam",0.7]],"ozgun":[["ozgu",0.61]],"ofis":[["buro",0.67]],"politik":[["ekonomik",0.76],["sosyal",0.67],["hukuki",0.63]],"ederler":[["eder",0.81],["etmelidir",0.65],["edebilir",0.65]],"gruplar":[["gruba",0.62]],"bizde":[["zaten",0.64]],"sansi":[["imkani",0.75],["olanagi",0.74]],"erdi":[["ermisti",0.72],["erecek",0.67],["erdiginde",0.66]],"edenler":[["eden",0.66],["edilenler",0.63],["ederken",0.61]],"cekiyor":[["cekti",0.81],["cekebilir",0.6]],"planlanan":[["ongorulen",0.69],["kararlastirilan",0.67],["amaclanan",0.61]],"noktaya":[["yere",0.64]],"buyuyen":[["artan",0.64]],"okulda":[["evde",0.67]],"gelistirilen":[["hazirlanan",0.66]],"bulan":[["buldu",0.71],["bulmus",0.71],["bulur",0.68]],"kapak":[["kapagi",0.79]],"eksi":[["arti",0.69]],"alakali":[["ilgili",0.84],["ilgilidir",0.68],["baglantili",0.63]],"gormus":[["goren",0.71],["etmis",0.64]],"suru":[["bircok",0.66],["birkac",0.61]],"cuma":[["pazartesi",0.78],["gunu",0.66]],"biliyoruz":[["soyluyor",0.61]],"bombali":[["saldirida",0.6]],"sunar":[["verir",0.65],["saglar",0.62]],"analizi":[["tespiti",0.66]],"anlayisi":[["mantigi",0.64],["ilkesi",0.63]],"agirligi":[["yuku",0.62]],"siteleri":[["site",0.62]],"yazip":[["yazarak",0.78]],"atarak":[["atmak",0.69],["attim",0.65],["vererek",0.62]],"yayinladigi":[["acikladigi",0.63],["yazdigi",0.63]],"daima":[["surekli",0.6]],"karmasik":[["basit",0.66]],"hisse":[["pay",0.64]],"ulasan":[["ulastigi",0.71],["ulastigini",0.6]],"duydugu":[["duyulan",0.79]],"adlandirilan":[["bilinen",0.69],["anilan",0.68]],"sube":[["subesi",0.66],["banka",0.63]],"sakin":[["sessiz",0.67]],"direk":[["dogrudan",0.69]],"duruyor":[["durur",0.65],["kaliyor",0.64],["gorunmuyor",0.64]],"sevdigim":[["istedigim",0.6]],"dogalgaz":[["elektrik",0.7],["petrol",0.69]],"olduktan":[["olmadan",0.62]],"kazada":[["olayda",0.64]],"bizleri":[["sizi",0.66]],"sizden":[["benden",0.72],["kendisinden",0.6]],"eklemek":[["koymak",0.69],["kaydetmek",0.65],["yuklemek",0.64]],"enerjisi":[["elektrik",0.63],["elektrigi",0.6]],"satan":[["satilan",0.64]],"maksimum":[["azami",0.74]],"ozgurluk":[["adalet",0.61]],"firmalarin":[["bankalarin",0.66],["sirketin",0.65],["kisilerin",0.65]],"sunulmaktadir":[["verilmistir",0.64]],"ettiklerini":[["ettigini",0.86],["edilecegini",0.7],["etmesini",0.67]],"yetecek":[["yeterli",0.6]],"sehirde":[["ilcede",0.65],["bolgede",0.6]],"gelistirilmesi":[["uygulanmasi",0.7],["kurulmasi",0.7],["degerlendirilmesi",0.69]],"yarattigi":[["olusturacagi",0.65],["yasadigi",0.62]],"donuk":[["yonelik",0.76],["dayali",0.63]],"ziyade":[["ote",0.68]],"okudum":[["yazdim",0.63]],"kalmistir":[["kalmamistir",0.76],["kalir",0.76],["kaldi",0.72]],"usta":[["ustayi",0.7]],"sezonun":[["yilin",0.65],["doneminin",0.6]],"vurguladi":[["belirtti",0.93],["soyledi",0.86],["belirterek",0.81]],"dunyadaki":[["tum",0.63],["butun",0.62],["bolgedeki",0.62]],"goruyor":[["goren",0.67],["belirtiyor",0.61],["soyluyor",0.61]],"aileleri":[["cocuklari",0.74],["bireyleri",0.71],["yakinlari",0.7]],"cekerek":[["cekip",0.77],["cekti",0.73],["cekmek",0.69]],"hepimiz":[["herkes",0.65]],"mahallede":[["ilcede",0.7],["beldede",0.65],["apartmanda",0.61]],"yapalim":[["yapacagim",0.62]],"firmanin":[["sirketin",0.78],["sirket",0.68],["sirketinin",0.67]],"oluyoruz":[["olursunuz",0.62]],"problemi":[["sorunu",0.89],["sorun",0.71],["sorunum",0.67]],"sitemizde":[["sitesinde",0.6]],"konunun":[["konularin",0.75],["sorunun",0.66],["konu",0.65]],"finans":[["banka",0.61]],"urunlerini":[["hizmetlerini",0.61]],"silmek":[["degistirmek",0.62]],"konferans":[["toplanti",0.69]],"sevdigi":[["bildigi",0.64]],"gorebilirsiniz":[["edebilirsiniz",0.66],["alabilirsiniz",0.6]],"bahar":[["kis",0.7]],"cinayet":[["suc",0.6]],"etsin":[["ederse",0.66],["etmeli",0.62],["ediyor",0.62]],"kalitesini":[["suresini",0.61]],"bebegin":[["anne",0.62]],"gececek":[["gecmeyecek",0.73],["gecerse",0.68],["gecmesi",0.68]],"genclerin":[["kisilerin",0.67],["onlarin",0.61]],"planda":[["planinda",0.62]],"dinamik":[["guclu",0.61]],"aradan":[["yil",0.63],["sure",0.61],["sureden",0.61]],"gene":[["yine",0.83]],"oteller":[["otel",0.62]],"care":[["cozum",0.66]],"burda":[["burada",0.71],["orada",0.61]],"sabaha":[["gece",0.7]],"koyup":[["koymadan",0.76],["koymak",0.68],["alip",0.63]],"sizde":[["bende",0.62],["kendiniz",0.6]],"sesleri":[["ses",0.64]],"aileler":[["bireyleri",0.64],["cocuklari",0.62],["aile",0.62]],"planlari":[["planinda",0.66]],"sini":[["kismini",0.61]],"garantisi":[["guvencesi",0.65]],"versin":[["verirse",0.66],["verdiyse",0.61]],"gorup":[["goren",0.64]],"ayina":[["ayi",0.68],["ayinin",0.66],["donemine",0.66]],"taciz":[["tecavuz",0.69]],"firmaya":[["kuruma",0.61]],"annem":[["esim",0.75],["oglum",0.63]],"okulun":[["binanin",0.62]],"kurma":[["olusturma",0.65],["yapma",0.6]],"deyip":[["diyerek",0.82]],"galiba":[["zaten",0.62]],"donmek":[["gitmek",0.75],["ayrilmak",0.66],["cikmak",0.64]],"varken":[["yokken",0.74]],"yayinladi":[["gonderdi",0.6]],"kelimesi":[["sozcugunun",0.74],["terimi",0.67],["teriminin",0.64]],"odada":[["evde",0.64]],"sunmak":[["vermek",0.74],["goturmek",0.63],["gondermek",0.62]],"sade":[["basit",0.62]],"ekledi":[["belirtti",0.66],["soyledi",0.64]],"milletvekilleri":[["vekiller",0.78],["vekilleri",0.69]],"vesile":[["sebep",0.64]],"dergi":[["gazete",0.71]],"bag":[["baglar",0.61]],"suan":[["zaten",0.62],["bugun",0.6]],"adaylarin":[["kisilerin",0.62]],"sevgilisi":[["esi",0.63]],"detaylari":[["ayrintilari",0.77],["ayrintilar",0.73],["ayrintisi",0.69]],"sikca":[["sik",0.82]],"makale":[["yazi",0.62]],"etkinlikler":[["calismalar",0.62]],"denildi":[["dedi",0.63]],"sokakta":[["evde",0.64]],"senden":[["benden",0.78]],"endustriyel":[["ticari",0.64]],"olurlar":[["olursunuz",0.69],["olabilir",0.6]],"miyiz":[["misiniz",0.7]],"acip":[["acarak",0.84],["acmadan",0.79],["actim",0.7]],"kani":[["kan",0.63]],"cercevede":[["kapsamda",0.81]],"sende":[["bende",0.69]],"katkisi":[["faydasi",0.64]],"artiyor":[["artar",0.66],["artsa",0.65],["artabilir",0.64]],"turistik":[["turizm",0.61]],"kapisi":[["kapi",0.69]],"kurtarmak":[["korumak",0.73]],"vatandaslara":[["kisilere",0.66]],"kalkar":[["kalkti",0.65],["kaldirir",0.65],["kalktigi",0.65]],"euro":[["dolar",0.72]],"arayarak":[["telefonla",0.6]],"insanlarla":[["kisilerle",0.8],["biriyle",0.62],["kendisiyle",0.61]],"emlak":[["gayrimenkul",0.75]],"erkeklerin":[["kadinin",0.72],["kadin",0.61]],"evleri":[["evi",0.77],["evini",0.61]],"goruyorum":[["dusunuyorum",0.69]],"birisidir":[["biridir",0.95]],"adimi":[["adimlari",0.71]],"huzurlu":[["saglikli",0.66]],"defalarca":[["kere",0.62],["kez",0.61]],"dokuz":[["sekiz",0.9],["bes",0.82],["yedi",0.8]],"cikilir":[["cikarilir",0.6]],"vasitasiyla":[["araciligiyla",0.81],["yoluyla",0.69],["uzerinden",0.61]],"birtakim":[["bazi",0.82],["cesitli",0.73],["butun",0.6]],"destekleyen":[["engelleyen",0.64],["saglayan",0.62]],"oluyorum":[["olacagim",0.74]],"zira":[["yuzden",0.61],["zaten",0.6]],"yepyeni":[["yeni",0.78]],"atma":[["atmak",0.64]],"talimati":[["emri",0.67],["emrini",0.64]],"olmaniz":[["oldugunuz",0.67],["olmasi",0.63],["etmeniz",0.61]],"teknikleri":[["yontem",0.63]],"detay":[["ayrinti",0.76],["ayrintilar",0.67],["ayrintisi",0.62]],"bulup":[["alip",0.64],["bulmus",0.61],["cikarip",0.61]],"seninle":[["sizinle",0.65]],"yanitlari":[["cevabi",0.62]],"ankara":[["istanbul",0.72]],"tutum":[["davranis",0.73],["davranisi",0.63]],"yatan":[["yattigi",0.65]],"evrensel":[["ulusal",0.63]],"detaylar":[["ayrintilar",0.87],["ayrintilari",0.67],["ayrinti",0.65]],"edelim":[["edin",0.71],["ettim",0.63],["etmeliyim",0.61]],"kenarinda":[["ustunde",0.61]],"yaratmak":[["cikarmak",0.6]],"vatandasin":[["kisinin",0.65]],"birileri":[["herkes",0.61]],"kriterlere":[["ilkelere",0.61],["sartlara",0.61]],"duyan":[["goren",0.61],["bilen",0.61]],"yaniti":[["cevabi",0.76],["cevap",0.63]],"siteye":[["site",0.66],["sitede",0.63]],"form":[["formu",0.75]],"muracaat":[["basvuru",0.72],["basvuruda",0.65],["basvuran",0.63]],"sitenin":[["site",0.75],["sitede",0.66],["sayfanin",0.62]],"sahit":[["tanik",0.8],["sahidim",0.62]],"kelimeler":[["cumle",0.64],["ifadeler",0.62]],"orda":[["orada",0.81],["burada",0.67]],"cirkin":[["kotu",0.63]],"mensuplari":[["uyeleri",0.69],["temsilcileri",0.64]],"otesinde":[["disinda",0.61],["ustunde",0.61]],"annesinin":[["oglunun",0.79],["esinin",0.72],["abisinin",0.69]],"koruyan":[["korur",0.68],["korumak",0.67]],"giriyor":[["girdi",0.72],["girer",0.7],["girebilir",0.68]],"data":[["veri",0.66]],"dilde":[["dilinde",0.62]],"komur":[["petrol",0.62]],"gordugum":[["aldigim",0.62]],"sulari":[["suyu",0.73],["suyunu",0.64]],"arkasina":[["ardina",0.65],["onune",0.63]],"babam":[["esim",0.72],["oglum",0.69]],"icten":[["samimi",0.64]],"savcinin":[["hakimin",0.62]],"ruhsal":[["manevi",0.63],["maddi",0.6]],"kizim":[["oglum",0.87],["esim",0.69]],"notu":[["notlari",0.74],["not",0.65]],"aldilar":[["aldi",0.79],["aldik",0.75],["verdiler",0.72]],"sizlerin":[["onlarin",0.64]],"barindiran":[["bulunduran",0.8],["tasiyan",0.63],["iceren",0.62]],"luk":[["lik",0.72]],"yilbasi":[["bayram",0.63]],"etik":[["ahlak",0.62]],"gelistirdigi":[["uyguladigi",0.65],["kullandigi",0.64],["baslattigi",0.6]],"basariya":[["sonuca",0.64]],"gunku":[["bugunku",0.7]],"talimat":[["emir",0.71],["emri",0.62]],"omru":[["suresi",0.61]],"tarimsal":[["ekonomik",0.61]],"atip":[["atmak",0.69],["attim",0.66],["cikarip",0.61]],"problemleri":[["sorunu",0.77],["eksiklikleri",0.63],["sorun",0.62]],"resimde":[["ornekte",0.63]],"muebbet":[["hapis",0.64]],"sunmaya":[["vermeye",0.75],["almaya",0.6],["cikarmaya",0.6]],"kizlari":[["cocuklari",0.73],["cocugu",0.62]],"demisti":[["diyor",0.72],["dedi",0.72]],"felsefe":[["ahlak",0.61]],"sundu":[["verdi",0.64]],"alanlarin":[["konularin",0.6]],"herseyi":[["seyi",0.81]],"iyidir":[["yararlidir",0.66],["onemlidir",0.62]],"tumu":[["tamami",0.71],["hepsi",0.67]],"tavir":[["davranis",0.67]],"deginen":[["belirten",0.67]],"kentte":[["ilcede",0.72],["bolgede",0.63]],"yanindaki":[["yerindeki",0.6]],"sahil":[["deniz",0.62]],"zordur":[["onemlidir",0.68],["mumkundur",0.66],["olasidir",0.66]],"grupta":[["gruba",0.64]],"akan":[["akiyor",0.62]],"adlari":[["adi",0.64]],"nikah":[["evlilik",0.62]],"simdiki":[["bugunku",0.69],["eski",0.6]],"genclere":[["kisilere",0.62]],"izlemeye":[["almaya",0.65]],"okurken":[["okumak",0.64]],"yazida":[["yazisinda",0.71]],"sahsin":[["kisinin",0.67]],"hatasi":[["hatali",0.6]],"cevresindeki":[["bolgedeki",0.67],["icindeki",0.67],["disindaki",0.65]],"kartlari":[["karti",0.84]],"sikintisi":[["sorunu",0.73],["sorun",0.64],["guclugu",0.62]],"yurtdisi":[["yurt",0.7]],"ceker":[["cekilir",0.71],["cekebilir",0.7],["cekip",0.65]],"klima":[["kombi",0.61]],"zorluk":[["sorun",0.61],["guclugu",0.61],["kolaylik",0.6]],"urettigi":[["kullandigi",0.65],["aldigi",0.6]],"sikintilar":[["sorun",0.68],["eksiklikler",0.64]],"anlik":[["aninda",0.61]],"cevresel":[["ekonomik",0.64],["sosyal",0.63]],"vadede":[["vadeli",0.7]],"senesinde":[["yilinda",0.85],["yillarinda",0.72],["yilindan",0.68]],"gencin":[["kizin",0.71],["kisinin",0.66],["kadinin",0.61]],"dedigim":[["yazdigim",0.63],["istedigim",0.62]],"erkegin":[["kadinin",0.88],["kadin",0.69],["kizin",0.67]],"sunuldu":[["verildi",0.66],["getirildi",0.61]],"izmir":[["istanbul",0.66]],"tedbirler":[["kararlar",0.6]],"koyarak":[["koymadan",0.76],["koymak",0.72],["koyan",0.68]],"egemen":[["hakim",0.64],["hakim",0.6]],"yolsuzluk":[["usulsuzluk",0.64]],"alanlarini":[["kosullarini",0.6]],"buluyor":[["buldu",0.76],["bulmus",0.7],["bulur",0.68]],"catismalar":[["olaylar",0.64]],"denli":[["gercekten",0.61]],"sogutma":[["isitma",0.73]],"aciyor":[["acacak",0.77],["acar",0.71],["acabilir",0.7]],"olunur":[["edilir",0.71]],"cozmek":[["erdirmek",0.62]],"ulkedeki":[["bolgedeki",0.72]],"sezonunun":[["doneminin",0.64],["yilinin",0.62]],"gitmis":[["gelmis",0.71],["gidince",0.66],["gittigi",0.61]],"grubuna":[["gruba",0.72]],"cumartesi":[["pazartesi",0.84],["gunu",0.72],["hafta",0.65]],"tabiki":[["zaten",0.69],["tabi",0.66]],"kiza":[["kizin",0.72]],"yazinin":[["yazi",0.61]],"avantaj":[["kolaylik",0.62]],"aniden":[["kendiliginden",0.61]],"oynamaya":[["oturmaya",0.61]],"minimum":[["asgari",0.66],["azami",0.66]],"akaryakit":[["petrol",0.64]],"nerden":[["nereden",0.9],["nereye",0.63]],"restoran":[["otel",0.64]],"mensuplarinin":[["uyelerinin",0.69]],"olurum":[["olacagim",0.77],["olursunuz",0.72],["kalirim",0.61]],"anladim":[["ettim",0.62]],"kalarak":[["kalmadan",0.66],["kalmak",0.65],["kalmasi",0.65]],"ailelerin":[["kisilerin",0.67],["onlarin",0.63],["cocuklari",0.61]],"yurtdisinda":[["yurt",0.74]],"faktorler":[["sebepler",0.69],["unsurlar",0.68]],"cizen":[["belirten",0.63]],"dusuyor":[["duser",0.71],["dusebilir",0.66],["dustugunu",0.63]],"ozeti":[["ozet",0.69]],"aliyorum":[["aldim",0.8],["alacagim",0.74],["alirim",0.71]],"sinin":[["tamaminin",0.61],["kisminin",0.61]],"deyisle":[["ifadeyle",0.74]],"dersin":[["derse",0.62]],"yoksun":[["habersiz",0.61]],"hotel":[["otel",0.61]],"anlayis":[["davranis",0.61]],"atanan":[["gorevlendirilen",0.61]],"global":[["ulusal",0.62]],"kizlarin":[["kizin",0.74],["kadinin",0.65]],"dusmus":[["duser",0.69],["dusebilir",0.66],["dusmek",0.66]],"tasidigi":[["tasiyan",0.73],["tasimadigi",0.71],["tasir",0.66]],"yakaladi":[["buldu",0.61]],"oluruz":[["olursunuz",0.75]],"bakip":[["bakar",0.7],["bakiyor",0.66],["bakacak",0.62]],"finansman":[["kredi",0.6]],"uretmek":[["kullanmak",0.64],["vermek",0.61]],"havadan":[["karadan",0.69]],"gruplarin":[["kisilerin",0.67]],"egitimleri":[["calismalari",0.6]],"kurarak":[["acarak",0.63],["yaparak",0.62],["kurulmadan",0.61]],"ellerinde":[["elinde",0.8]],"evlerine":[["eve",0.67]],"onlenmesi":[["giderilmesi",0.71],["onlemesi",0.67],["saglanmasi",0.63]],"tutup":[["tutarak",0.87],["tutarken",0.73],["tutmak",0.71]],"atiyor":[["attim",0.65],["atmak",0.65]],"iri":[["kucuk",0.61]],"isimlerin":[["kisilerin",0.62]],"musaade":[["izin",0.72]],"vali":[["valilik",0.63]],"tutun":[["tutarak",0.62]],"deposu":[["depo",0.67]],"aracla":[["araciyla",0.72]],"evler":[["konutlar",0.71]],"aliyoruz":[["aldik",0.82],["aliniyor",0.7],["almiyor",0.64]],"bozan":[["bozar",0.67],["bozmaya",0.65],["bozdu",0.64]],"kar":[["kazanc",0.65]],"etken":[["belirleyici",0.62],["sebep",0.6]],"evinden":[["evden",0.65]],"arttirmak":[["artirmak",0.97],["artirir",0.7],["artirabilir",0.68]],"anneler":[["anne",0.69],["cocuklari",0.62]],"seminer":[["toplanti",0.64]],"olsam":[["olacagim",0.62],["olsaydi",0.62]],"projelere":[["calismalara",0.64]],"dille":[["diliyle",0.63]],"birisini":[["birine",0.71],["birinin",0.67],["biriyle",0.61]],"oynayacagi":[["yapacagi",0.62]],"yanitlar":[["cevap",0.69],["sorulara",0.66],["cevabi",0.65]],"ekleyerek":[["vererek",0.6]],"ilcenin":[["ilcede",0.69],["ilce",0.67]],"cesur":[["guclu",0.61]],"ortamlarda":[["yerlerde",0.66]],"geceleri":[["aksamlari",0.74],["gece",0.69],["gunduz",0.68]],"tuttu":[["tutan",0.67],["tutarak",0.66],["tutacak",0.66]],"atmis":[["attim",0.66],["atmak",0.63]],"ettikten":[["edip",0.81],["edince",0.78],["etmeden",0.77]],"egitimine":[["calismalarina",0.61]],"sunulmustur":[["verilmistir",0.71]],"sehirlerde":[["yerlerde",0.67]],"muhakkak":[["mutlaka",0.87]],"projeyi":[["calismayi",0.62]],"hedefleyen":[["saglayan",0.64]],"paylastigi":[["yazdigi",0.62]],"gordugunu":[["ettigini",0.73],["oldugunu",0.7],["getirdigini",0.7]],"oteli":[["otel",0.69]],"tumuyle":[["butunuyle",0.91],["tamamen",0.87],["kismen",0.69]],"siralarda":[["sirada",0.73]],"belediyesi":[["ilce",0.6]],"odaya":[["eve",0.62]],"noktalar":[["hususlar",0.62]],"yanisira":[["sira",0.66],["ardindan",0.61],["aksine",0.6]],"kiyasla":[["nazaran",0.84],["oranla",0.78]],"kirk":[["otuz",0.8],["yirmi",0.8],["bes",0.76]],"kriterleri":[["olcutler",0.69],["sartlari",0.62],["ilkeleri",0.61]],"alakasi":[["ilgisi",0.77]],"gelistirilmistir":[["kurulmustur",0.66],["uygulanmistir",0.64],["yapilmistir",0.61]],"nerde":[["kimde",0.63],["nereden",0.61]],"gelisimini":[["degisimini",0.67],["isleyisini",0.65]],"faktor":[["belirleyici",0.6]],"seramik":[["cam",0.63]],"esnada":[["sirada",0.63]],"atacak":[["atmak",0.67]],"anki":[["bugunku",0.61]],"buyumesi":[["uzamasi",0.61]],"kiyi":[["kiyilarda",0.63],["deniz",0.62]],"kiyafetleri":[["esyalari",0.61]],"yitirdi":[["kaybeder",0.62]],"ucte":[["yarisindan",0.61]],"islevi":[["gorevi",0.63]],"alandaki":[["alanindaki",0.8],["bolgedeki",0.66],["konudaki",0.65]],"annenin":[["anne",0.78],["kadinin",0.66],["oglunun",0.65]],"sanilan":[["anlasilan",0.63]],"sozkonusu":[["konusu",0.72],["soz",0.64]],"atar":[["atmak",0.62],["attim",0.61]],"trilyon":[["dolar",0.61]],"turudur":[["turu",0.67]],"klip":[["video",0.62]],"rahatca":[["serbestce",0.72]],"edenlere":[["edene",0.64],["eden",0.64],["edip",0.6]],"adlandirilir":[["anilir",0.72],["denir",0.64],["nitelendirilmistir",0.63]],"ismiyle":[["adiyla",0.9]],"nakliye":[["tasima",0.68]],"gozukuyor":[["gorunmuyor",0.8],["olacak",0.61]],"hergun":[["gunde",0.64],["haftada",0.62]],"iseniz":[["degilseniz",0.64],["degilsiniz",0.61]],"duyduklari":[["duyulan",0.74]],"bagi":[["iliskisi",0.68],["iliskisinin",0.62]],"ayindan":[["sonundan",0.69],["yilindan",0.69],["ayi",0.69]],"dusmustur":[["duser",0.7]],"bilemiyorum":[["dusunuyorum",0.67]],"ayiran":[["ayirmak",0.68]],"elimde":[["elinizde",0.66],["elinde",0.65]],"performansini":[["durumunu",0.65],["davranisini",0.61]],"dogmus":[["dogan",0.69],["dogmasi",0.64],["dogmamis",0.63]],"gruptan":[["gruba",0.71]],"vurgulayarak":[["belirterek",0.88],["soyleyerek",0.81],["soyledi",0.77]],"binalar":[["konutlar",0.66]],"sesler":[["ses",0.67]],"bebegi":[["cocugu",0.68]],"ulasmis":[["ulastigi",0.68],["gelmis",0.64],["ulastigini",0.62]],"cesidi":[["turu",0.71]],"olcme":[["degerlendirme",0.62]],"atmaya":[["atmak",0.7],["vermeye",0.68],["cikarmaya",0.65]],"tarzda":[["bicimde",0.69],["sekilde",0.68],["turden",0.64]],"bulamadim":[["alamadim",0.68]],"evlerinde":[["evde",0.64]],"bakti":[["bakiyor",0.73],["bakar",0.62]],"acmis":[["acilmis",0.74],["acacak",0.71],["acarak",0.71]],"alanlarina":[["yerlerine",0.64]],"kelimesinin":[["sozcugunun",0.86],["teriminin",0.74]],"oluyordu":[["olurdu",0.62],["sayilirdi",0.61],["baslamisti",0.6]],"yonuyle":[["bakimdan",0.64],["yonden",0.64],["acisindan",0.64]],"desteklemek":[["artirmak",0.65],["korumak",0.65],["etmek",0.64]],"evlerde":[["evde",0.69],["konutlarda",0.66],["isyerlerinde",0.62]],"ugradi":[["ugrar",0.7],["ugrayan",0.66]],"grevi":[["grev",0.67]],"kurmaya":[["bozmaya",0.6]],"esinden":[["esinin",0.66]],"ulasmasi":[["ulastirilmasi",0.81],["ulastigi",0.7],["ulasilamamasi",0.67]],"diyecek":[["diyebilir",0.67]],"malesef":[["zaten",0.66]],"standartlari":[["kurallari",0.63]],"olalim":[["olun",0.63]],"gordukleri":[["goren",0.65]],"saniga":[["taniga",0.61]],"ilcelerinde":[["ilcede",0.65],["merkezlerinde",0.6]],"bant":[["bandin",0.67]],"binasinin":[["binanin",0.72],["burosunun",0.62]],"ilceye":[["ilcede",0.66]],"gencleri":[["cocuklari",0.72]],"aramizda":[["aranizda",0.66]],"arttigi":[["uzadigi",0.61]],"iktisadi":[["ekonomik",0.79],["sosyal",0.66],["ticari",0.64]],"bambaska":[["farkli",0.69]],"mahallenin":[["evin",0.6]],"edenlerin":[["edenin",0.74],["eden",0.61],["edip",0.6]],"kapisini":[["kapi",0.62]],"esitlik":[["adalet",0.62],["hakkaniyet",0.6]],"okuldan":[["evden",0.64]],"ailelere":[["kisilere",0.64]],"alirlar":[["alir",0.81],["alacaktir",0.63],["alabilir",0.63]],"arttigini":[["uzadigini",0.66],["artmasini",0.66]],"yapsin":[["yaparsa",0.71],["yapiyor",0.67],["yapar",0.64]],"illerde":[["yerlerde",0.64]],"hedefler":[["ilkeler",0.61]],"irtibat":[["iletisim",0.64]],"sesin":[["ses",0.67]],"basima":[["basiniza",0.73]],"azdir":[["artar",0.62],["azalir",0.61]],"problemler":[["sorun",0.71],["durumlar",0.67],["sorunu",0.65]],"oynama":[["yapma",0.61]],"tutuyor":[["tutacak",0.72],["tutan",0.71],["tutarken",0.66]],"rengini":[["seklini",0.6]],"secmek":[["degistirmek",0.63],["kullanmak",0.6],["secin",0.6]],"ogleden":[["ertesi",0.6]],"annesine":[["cocuguna",0.67],["esine",0.63]],"gecede":[["gece",0.62]],"aletleri":[["esyalari",0.6]],"sabahi":[["gunu",0.73],["gununden",0.61]],"sokaklarda":[["yollarda",0.65],["yerlerde",0.6]],"yinede":[["zaten",0.62]],"satmak":[["kiralamak",0.66],["almak",0.65],["vermek",0.62]],"firmasinin":[["sirketinin",0.82],["sirketin",0.66]],"babanin":[["anne",0.72],["oglunun",0.7],["kizin",0.62]],"dogmustur":[["dogar",0.63]],"miydi":[["olurdu",0.61]],"islenen":[["isledigi",0.7]],"muddet":[["sure",0.82],["zarfinda",0.66],["sonra",0.62]],"isinma":[["isitma",0.6]],"uluslar":[["ulusal",0.76]],"indi":[["iner",0.67]],"gorerek":[["goren",0.66]],"inen":[["iner",0.64]],"edindigi":[["ogrendigi",0.6]],"obur":[["oteki",0.78],["diger",0.65]],"yasiyorum":[["oturuyorum",0.64]],"sunulacak":[["verilecek",0.65]],"bilmiyor":[["bilmeyen",0.69],["soyluyor",0.61]],"istekleri":[["istegi",0.76],["talebi",0.66]],"siteler":[["site",0.73]],"oneme":[["onemi",0.67],["onemli",0.65]],"standartlara":[["ilkelere",0.62],["kurallarina",0.61],["mevzuata",0.61]],"anlayan":[["bilen",0.74],["bilmeyen",0.62]],"korunma":[["koruma",0.69]],"kesen":[["kesmek",0.61]],"boyama":[["boya",0.63]],"binalarin":[["binanin",0.77],["konutlarin",0.71]],"azaldi":[["azalir",0.64]],"menkul":[["gayrimenkul",0.6]],"inanan":[["inanmakta",0.62]],"canini":[["cani",0.73]],"taniyan":[["tanimayan",0.74],["tanir",0.68],["bilen",0.61]],"istikrarli":[["guclu",0.6]],"onerilen":[["ongorulen",0.61]],"biliyorsunuz":[["dusunuyorsunuz",0.65]],"taktirde":[["takdirde",0.93],["halde",0.65]],"ederdi":[["eder",0.68],["etmisti",0.65],["etti",0.65]],"yurtici":[["yurt",0.71]],"paralar":[["para",0.71],["parayi",0.67],["paranin",0.63]],"altta":[["asagida",0.6]],"kapilari":[["kapi",0.73]],"gelistirmeye":[["vermeye",0.62],["calismaya",0.61]],"sitelerinde":[["sitesinde",0.78],["internetteki",0.61],["sitede",0.61]],"aynidir":[["farklidir",0.71],["gecerlidir",0.61]],"evlerinin":[["evin",0.68],["konutlarin",0.6]],"noktalara":[["yerlerine",0.6]],"ortasina":[["sonuna",0.6]],"okudugu":[["yazdigi",0.69]],"musait":[["elverisli",0.74],["elverissiz",0.62]],"tarzinda":[["seklinde",0.6]],"primi":[["prim",0.7]],"foto":[["fotograf",0.71]],"elimizde":[["elinizde",0.67],["elinde",0.61]],"hizini":[["miktarini",0.63],["suresini",0.63],["oranini",0.63]],"izah":[["ifade",0.61],["ispat",0.61]],"araclariyla":[["araciyla",0.75]],"demokrasinin":[["iradenin",0.61]],"koyuyor":[["konuluyor",0.7],["getiriyor",0.7],["koyan",0.66]],"ter":[["kan",0.6]],"bulanan":[["bulunan",0.68]],"sunulmasi":[["verilmesi",0.73],["getirilmesi",0.69],["ulastirilmasi",0.68]],"vade":[["vadeli",0.67]],"demistir":[["soylemistir",0.67],["konusmustur",0.65],["diyor",0.65]],"iktidarin":[["yonetimin",0.62],["iradenin",0.62]],"yanan":[["yanar",0.64]],"birisinin":[["birinin",0.93],["birine",0.71],["digerinin",0.7]],"akis":[["akisina",0.63]],"gorebilir":[["edebilir",0.61]],"operasyonlari":[["faaliyetleri",0.6]],"vicdan":[["ahlak",0.61],["adalet",0.6]],"cabalari":[["calismalari",0.66],["cabayi",0.64]],"etkinlige":[["toplantiya",0.62]],"felsefesi":[["ilkeleri",0.62]],"sahsi":[["kisisel",0.82]],"buralarda":[["orada",0.69],["burada",0.65],["yerlerde",0.64]],"markanin":[["sirketin",0.65]],"secip":[["secin",0.61]],"bosuna":[["bosa",0.7]],"ekleyebilirsiniz":[["edebilirsiniz",0.63],["kullanabilirsiniz",0.62],["alabilirsiniz",0.61]],"secilir":[["belirlenir",0.68]],"sikintilari":[["sorunu",0.69],["eksiklikleri",0.65],["sorun",0.62]],"restorasyon":[["tadilat",0.66],["onarim",0.65]],"ugrasan":[["calisan",0.62]],"tuttugu":[["tutan",0.73],["tutulan",0.67],["tutarak",0.65]],"kocasi":[["esi",0.72],["esinin",0.63],["kadinin",0.61]],"islenmis":[["islemis",0.61]],"firsatta":[["defasinda",0.6]],"tipleri":[["turleri",0.67]],"korunmak":[["korumak",0.73]],"azaltilmasi":[["kaldirilmasi",0.69],["giderilmesi",0.68],["saglanmasi",0.61]],"sansini":[["imkani",0.63],["olanagi",0.62]],"kalmisti":[["kaldi",0.84],["kaliyor",0.68],["kaldim",0.66]],"cezalari":[["cezasi",0.79],["ceza",0.65]],"isinde":[["islerinde",0.73],["isini",0.62],["islerde",0.61]],"cins":[["cinsi",0.65]],"gelismesine":[["olusmasina",0.67],["gerceklesmesine",0.63],["saglanmasina",0.63]],"kesip":[["kesmek",0.7],["kesilip",0.64],["keserler",0.63]],"dedigini":[["yaptigini",0.71],["yapmadigini",0.66],["istedigini",0.63]],"cevrede":[["bolgede",0.62]],"alalim":[["aldik",0.63]],"bahane":[["gerekce",0.63]],"dusecek":[["dusebilir",0.73],["duser",0.73],["dusen",0.64]],"elestirdi":[["savundu",0.61]],"ugradigi":[["ugrayan",0.66],["ugrar",0.6]],"azaltir":[["kolaylastirir",0.69]],"uzlasma":[["anlasma",0.64],["muzakere",0.61]],"gruplara":[["gruba",0.76]],"seydir":[["seylerdir",0.74],["degildir",0.63],["konudur",0.6]],"nispeten":[["nazaran",0.68]],"duymak":[["soylemek",0.62],["bilmek",0.6]],"gelse":[["gelirse",0.72],["gelebilir",0.68],["geldiyse",0.65]],"savciliga":[["mahkemeye",0.7]],"yapayim":[["yapacagim",0.77],["yapabilirim",0.71],["yapmasam",0.67]],"liderleri":[["temsilcileri",0.65]],"vasitasi":[["araciligiyla",0.62]],"yedinci":[["altinci",0.89],["besinci",0.89],["dorduncu",0.85]],"orgutlerinin":[["uyelerinin",0.62]],"acmistir":[["acar",0.72],["acacak",0.7],["acabilir",0.68]],"agabeyi":[["abisi",0.73],["babasi",0.72],["oglu",0.71]],"adamlarinin":[["kisilerin",0.63]],"duydugunu":[["bildirdigini",0.65],["geldigini",0.64],["ettigini",0.62]],"oysa":[["aslinda",0.61]],"yasaya":[["kanuna",0.72],["kanununa",0.61]],"muazzam":[["buyuk",0.61],["olaganustu",0.6]],"sanmiyorum":[["dusunuyorum",0.73]],"sahislar":[["kisiler",0.75]],"acmaya":[["acmak",0.72],["acacak",0.7],["acarak",0.7]],"koymus":[["koyan",0.69],["getirmis",0.66],["koymak",0.64]],"yanitini":[["cevabi",0.71],["sorusuna",0.68],["cevap",0.61]],"sitelerde":[["sitede",0.74],["site",0.64]],"hile":[["hileyle",0.67]],"yaratir":[["olusturur",0.75],["dogurur",0.69],["olusturabilir",0.66]],"isteklerini":[["talebini",0.64],["istegi",0.62]],"cozme":[["giderme",0.63]],"guce":[["gucte",0.7],["gucune",0.69]],"okudugum":[["yazdigim",0.72],["aldigim",0.64]],"koyar":[["koymaz",0.81],["cikarir",0.67],["koymak",0.66]],"programlarini":[["calismalarini",0.64]],"arttikca":[["artsa",0.68],["artar",0.65]],"bulgular":[["kanitlar",0.65]],"evlerin":[["konutlarin",0.74],["evin",0.72],["binanin",0.63]],"devasa":[["buyuk",0.63]],"lakin":[["zaten",0.63],["aslinda",0.6]],"sirayi":[["sirada",0.65]],"oylesine":[["oyle",0.73],["gercekten",0.61]],"cidden":[["gercekten",0.8],["zaten",0.61],["oyle",0.61]],"isbirligiyle":[["birligiyle",0.6]],"okuyorum":[["okumak",0.61]],"bulacak":[["bulur",0.69],["buldu",0.68],["bulmus",0.68]],"oneririm":[["ederim",0.66]],"surmesi":[["gecmesi",0.63],["surdugunu",0.62],["etmesi",0.61]],"sitelerinden":[["sitesinden",0.74],["sitesinde",0.62]],"olgu":[["vaka",0.63],["olguyu",0.62]],"suclar":[["sucu",0.64]],"cikacaktir":[["cikabilir",0.77],["cikiyor",0.72],["cikar",0.7]],"ilerde":[["ileride",0.89]],"kalmiyor":[["kalmaz",0.78],["kaliyor",0.77],["kalmamistir",0.68]],"verelim":[["veririz",0.74],["verip",0.64],["verecegim",0.63]],"cekerken":[["cekti",0.74],["cekmek",0.71],["cektim",0.69]],"vaziyette":[["durumda",0.7],["halde",0.64]],"duzeyine":[["durumuna",0.63]],"konur":[["konabilir",0.68],["eklenir",0.67],["konuluyor",0.62]],"gelistiren":[["kullanan",0.6]],"geminin":[["gemilere",0.64]],"projelerini":[["calismalarini",0.68],["islerini",0.62]],"uvey":[["anne",0.62]],"paralari":[["parayi",0.79],["parasi",0.74],["parasini",0.72]],"ihtiva":[["iceren",0.65],["icerir",0.6]],"artmis":[["artar",0.65],["artis",0.61]],"piyasasinda":[["sektorunde",0.65]],"atmistir":[["vermistir",0.63]],"standartlarina":[["kurallarina",0.71],["sartlarina",0.63],["kosullarina",0.63]],"aras":[["arasinda",0.64]],"firmalara":[["kisilere",0.64],["isyerlerine",0.61]],"erkegi":[["kadinin",0.61]],"ordan":[["oraya",0.63]],"koylerde":[["ilcede",0.63],["beldede",0.62]],"sonbahar":[["kis",0.74]],"cokca":[["sik",0.62]],"arabanin":[["evin",0.62]],"atilmasi":[["atilan",0.7],["alinmasi",0.65],["atmak",0.63]],"bitis":[["baslangic",0.68],["baslama",0.63]],"acayip":[["fena",0.62]],"geceler":[["gunler",0.67]],"acilen":[["derhal",0.68],["acil",0.61]],"binasina":[["burosuna",0.62]],"sorar":[["soyler",0.66]],"daimi":[["gecici",0.62]],"ulasarak":[["ulastigi",0.63]],"ithalatci":[["uretici",0.61]],"milletvekillerinin":[["vekiller",0.68],["uyelerinin",0.62],["vekilleri",0.62]],"ciftin":[["kizin",0.63]],"tavri":[["davranisi",0.66]],"anlayisina":[["duzenine",0.62]],"tanitmak":[["ettirmek",0.61]],"soygun":[["hirsizlik",0.63]],"secilmesi":[["belirlenmesi",0.66],["gosterilmesi",0.64],["kullanilmasi",0.63]],"iyilestirme":[["guclendirme",0.67]],"ogullari":[["oglu",0.76],["torunlari",0.66]],"koylu":[["ciftci",0.69]],"iscisi":[["isci",0.66],["isciler",0.63]],"gorecek":[["goren",0.69]],"yaratma":[["olusturma",0.73]],"projelerinin":[["islerinin",0.62]],"gerci":[["zaten",0.68]],"kurup":[["kurulmadan",0.62],["kurulurken",0.6]],"olunuz":[["olun",0.73]],"anayasal":[["yasal",0.68],["hukuki",0.62],["yargisal",0.61]],"onerilir":[["zorunludur",0.61],["gerekir",0.61],["yeterlidir",0.61]],"araclarla":[["araciyla",0.66]],"yolculuga":[["yola",0.61]],"oglen":[["pazartesi",0.61],["gece",0.6]],"okunur":[["yazilir",0.64]],"savcilik":[["mahkeme",0.68],["sorusturma",0.63]],"iyilesme":[["bozulma",0.61]],"yaslarinda":[["yasindan",0.62]],"okuyarak":[["dinleyerek",0.68],["yazarak",0.66]],"soyut":[["somut",0.67]],"bilhassa":[["ozellikle",0.75]],"yetenekleri":[["ozellikleri",0.6]],"etrafindaki":[["icindeki",0.67],["disindaki",0.65],["uzerindeki",0.6]],"gormustur":[["goren",0.63]],"magazasi":[["subesi",0.61]],"fiil":[["fiilin",0.77],["fiilden",0.73]],"tanesini":[["hepsini",0.6]],"ipuclari":[["bilgiler",0.62]],"ozgurce":[["serbestce",0.82]],"yokmus":[["yoktu",0.63]],"soktu":[["girdi",0.69]],"cevredeki":[["bolgedeki",0.7]],"olsalar":[["olmasa",0.64],["olanlar",0.6]],"ulkelerdeki":[["bolgedeki",0.61]],"atilmis":[["atilan",0.79]],"paralarini":[["parasini",0.82],["parayi",0.72],["parasinin",0.62]],"ailelerini":[["cocuklari",0.62]],"kelimenin":[["sozcugunun",0.66],["teriminin",0.62]],"cezalar":[["ceza",0.68],["cezasi",0.67]],"caminin":[["binanin",0.69]],"iclerinde":[["aralarinda",0.67],["uzerlerinde",0.63]],"gecilmesi":[["gecmesi",0.72],["alinmasi",0.61],["kaldirilmasi",0.6]],"gruplarinin":[["uyelerinin",0.66]],"seneye":[["yila",0.69],["yil",0.63]],"demesi":[["diyerek",0.62]],"artacak":[["artar",0.71],["artabilir",0.7]],"dokulmesini":[["uzamasini",0.62]],"maksadiyla":[["amaciyla",0.87],["amacli",0.63]],"ararken":[["arar",0.64],["bulmanin",0.63],["ariyordu",0.62]],"ilcelerde":[["ilcede",0.74],["ilce",0.62],["merkezlerinde",0.6]],"asti":[["astigi",0.68],["asan",0.61]],"ekledim":[["yazdim",0.65],["attim",0.6]],"bitecek":[["bitiyor",0.77],["bitti",0.74],["erecek",0.73]],"hassasiyet":[["ozen",0.6]],"koymustur":[["konmustur",0.75],["belirtmistir",0.68],["koyan",0.65]],"kapasitesine":[["gucune",0.64]],"senenin":[["yilin",0.82],["yilinin",0.67],["ayinin",0.63]],"yaratiyor":[["getiriyor",0.61]],"desteklenmesi":[["saglanmasi",0.69],["degerlendirilmesi",0.69],["uygulanmasi",0.63]],"suclamasiyla":[["iddiasiyla",0.71]],"kana":[["kan",0.61]],"avro":[["dolar",0.73]],"titizlikle":[["ozenle",0.82],["dikkatle",0.72]],"tanidigi":[["taninan",0.66],["bildigi",0.63]],"cekmis":[["cekti",0.65],["cektim",0.65],["cekip",0.62]],"kapidan":[["kapiya",0.69]],"lirayi":[["parayi",0.61]],"deniyor":[["denmiyor",0.69],["diyor",0.67]],"konan":[["konuldugunda",0.6],["koyan",0.6]],"kapinin":[["kapi",0.78],["kapiya",0.67]],"merhamet":[["adalet",0.61]],"hedefliyor":[["istiyor",0.6]],"cagi":[["donemi",0.6]],"demeyin":[["demez",0.65]],"gelisir":[["artar",0.62],["azalir",0.61],["olusur",0.61]],"tutumu":[["davranisi",0.68]],"yaslari":[["yasi",0.69],["yas",0.65]],"tasidigini":[["getirdigini",0.75],["bulundugunu",0.67],["oldugunu",0.67]],"iyiye":[["kotuye",0.66]],"kazalari":[["kazasi",0.72]],"senelik":[["yillik",0.85],["aylik",0.61]],"vereyim":[["verecegim",0.75],["veriyorum",0.72],["verdim",0.68]],"surup":[["surerek",0.71]],"bahsetmek":[["yararlanmak",0.61]],"hareketlerini":[["davranisini",0.61],["islemlerini",0.6]],"bulamadik":[["bulunamadi",0.6]],"omrunu":[["suresini",0.63]],"harcamalari":[["giderleri",0.72],["masraflari",0.66],["odemeleri",0.64]],"avrupa":[["turkiye",0.69],["anadolu",0.64]],"hijyen":[["temizlik",0.66]],"ortaminin":[["kosullarinin",0.66],["sartlarinin",0.64]],"ulus":[["devlet",0.6]],"anlayisla":[["mantikla",0.6]],"gececektir":[["gecer",0.71],["gecerse",0.61]],"gucuyle":[["gucune",0.63]],"sunarak":[["vererek",0.69]],"bularak":[["bulmus",0.65],["buldu",0.62]],"bulamayan":[["vermeyen",0.63],["edemeyen",0.62],["bulunmayan",0.61]],"tahakkuk":[["tahsil",0.67],["tahsilat",0.61]],"vazifesi":[["gorevi",0.62]],"arttirilmasi":[["artirilarak",0.7],["saglanmasi",0.69],["artirmak",0.67]],"persembe":[["pazartesi",0.85],["gunu",0.69],["haziran",0.64]],"hareketini":[["davranisini",0.6]],"ilgiyle":[["dikkatle",0.64]],"oluyorlar":[["olabilir",0.61]],"kapilar":[["kapi",0.74]],"ekolojik":[["ekonomik",0.65]],"uretmeye":[["vermeye",0.67],["cikarmaya",0.65],["almaya",0.62]],"annesini":[["kendisini",0.68],["babasi",0.62]],"aileyi":[["aile",0.63]],"manuel":[["otomatik",0.72]],"yaninizda":[["elinizde",0.61]],"kurtardi":[["kurtuldu",0.72]],"yurtdisina":[["yurt",0.63]],"kisma":[["kismina",0.65]],"urunudur":[["parcasidir",0.64]],"kriterler":[["olcutler",0.81],["ilkeler",0.62]],"seyreden":[["izleyen",0.6]],"gecildi":[["gecti",0.72]],"akabinde":[["ardindan",0.75],["sonrasinda",0.72]],"tutmus":[["tutan",0.73],["tutacak",0.68],["tutarak",0.64]],"urunlerden":[["maddelerden",0.61]],"nerdeyse":[["zaten",0.63]],"artmistir":[["artar",0.69]],"zorluklar":[["engeller",0.62]],"bulusacak":[["gerceklesecek",0.61]],"yitiren":[["kaybeder",0.62]],"ortamin":[["kosullarinin",0.64],["sartlarinin",0.64]],"nadiren":[["genellikle",0.71],["cogunlukla",0.69],["sik",0.62]],"hakikaten":[["gercekten",0.83],["oyle",0.63],["zaten",0.62]],"babalar":[["anne",0.64]],"enerjiyi":[["elektrigi",0.6]],"yonleri":[["yonu",0.75],["ozellikleri",0.65],["taraflari",0.62]],"kosan":[["kosar",0.64]],"atilir":[["alinir",0.66],["cikarilir",0.65],["atilan",0.63]],"cekecek":[["cekebilir",0.68],["cekmek",0.65],["cekip",0.63]],"surmektedir":[["surer",0.7],["surmus",0.65],["suren",0.6]],"planlarini":[["calismalarini",0.6]],"derslerin":[["konularin",0.61]],"karakteristik":[["ozellikleri",0.61]],"tarla":[["arazi",0.67]],"sali":[["pazartesi",0.83],["gunu",0.68],["mart",0.61]],"sertifikasi":[["belgesi",0.67]],"gruplarina":[["gruba",0.62]],"tarzini":[["seklini",0.63]],"birilerinin":[["onlarin",0.63],["kendisinin",0.61],["birinin",0.61]],"rehabilitasyon":[["tedavi",0.63]],"carsamba":[["pazartesi",0.87],["gunu",0.67],["haziran",0.62]],"diliminde":[["zaman",0.64]],"geceyi":[["gece",0.61]],"etkiye":[["etkisi",0.65],["etkisinin",0.62]],"ivedilikle":[["derhal",0.66],["gecikmeksizin",0.61]],"gelismelerden":[["degisikliklerden",0.67]],"bayanlarin":[["kisilerin",0.61],["kadinin",0.6]],"kapisina":[["kapiya",0.66],["girisine",0.66]],"parsel":[["arsa",0.64]],"ailelerinin":[["onlarin",0.69],["cocuklari",0.62],["uyelerinin",0.62]],"islenmesi":[["uygulanmasi",0.64],["kullanilmasi",0.63],["saklanmasi",0.62]],"mahalli":[["yerel",0.71]],"cozmeye":[["cikarmaya",0.61]],"etkenler":[["sebepler",0.72],["unsurlar",0.68],["sebepleri",0.61]],"ettiniz":[["ediyorsunuz",0.78],["ettim",0.69],["edin",0.65]],"arttirir":[["artirir",0.96],["artirabilir",0.8],["kolaylastirir",0.7]],"berbat":[["kotu",0.69]],"aliyordu":[["aldi",0.78],["almiyor",0.66],["aldik",0.63]],"bahsedilen":[["anlasilan",0.61],["belirtilen",0.6]],"satarak":[["satti",0.67]],"okunmasi":[["yazilmasi",0.68],["anlasilmasi",0.64]],"gelistirerek":[["kullanarak",0.66]],"dunku":[["bugunku",0.72]],"alttaki":[["yukaridaki",0.65]],"gelistirdi":[["degistirdi",0.6]],"onler":[["onlemesi",0.61]],"etkinliklere":[["calismalara",0.63]],"enerjisini":[["elektrigini",0.67]],"aksesuarlari":[["esyalari",0.6]],"istikametine":[["yolundan",0.61]],"standartlar":[["kurallar",0.68],["olcutler",0.65],["ilkeler",0.62]],"sunacak":[["verecek",0.68],["kazandiracak",0.6]],"icersinde":[["icinde",0.88],["icindeyse",0.63],["icindeki",0.62]],"projelerde":[["islerde",0.62]],"faktorleri":[["unsurlari",0.64]],"suanda":[["zaten",0.6]],"degin":[["kadarki",0.64]],"binde":[["yuzde",0.61]],"buyumenin":[["artisinin",0.61]],"sitelere":[["site",0.62]],"ekleyebilir":[["yazabilir",0.63],["gonderebilir",0.62],["olusturabilir",0.61]],"cagin":[["donemin",0.62]],"sahislarin":[["kisilerin",0.81],["kisiler",0.61]],"kelimesini":[["sozcugunun",0.64],["terimi",0.61]],"anlari":[["ani",0.74],["anini",0.68],["aninin",0.61]],"gidelim":[["gidiyorum",0.64],["gidecegim",0.63]],"annelerin":[["anne",0.66]],"uzdu":[["etkiledi",0.64]],"cozulmesi":[["giderilmesi",0.7]],"guzelce":[["duzgunce",0.68]],"isbirliginin":[["iliskinin",0.62],["iliskisinin",0.6]],"firmalarinin":[["sirketinin",0.7],["sirketin",0.61]],"olumle":[["olumde",0.62],["olum",0.61],["olumu",0.6]],"sagol":[["ederim",0.61]],"andaki":[["anda",0.66],["donemdeki",0.62]],"koyluler":[["isciler",0.62]],"polislerin":[["kisilerin",0.62]],"kartlarina":[["karti",0.67]],"gececegi":[["gecmesi",0.7],["girecegi",0.69],["gecmedigi",0.68]],"gelismesini":[["artmasini",0.69],["olusmasini",0.66],["uzamasini",0.64]],"olcusu":[["olcu",0.67]],"yakip":[["yikip",0.62]],"etkinligini":[["etkisini",0.63],["isleyisini",0.61]],"kurmustur":[["kurulmustur",0.74]],"kriter":[["olcutler",0.68]],"heralde":[["zaten",0.65]],"duydugum":[["duyulan",0.69],["aldigim",0.61]],"aradaki":[["aralarindaki",0.67],["arasindaki",0.65]],"sevdigini":[["istedigini",0.63],["ettigini",0.6]],"esnasindaki":[["sirasinda",0.7],["sonrasindaki",0.7],["anindaki",0.68]],"uretme":[["kullanma",0.62],["yapma",0.61],["alma",0.61]],"edeyim":[["ettim",0.76],["etmeliyim",0.75],["edecegim",0.74]],"sunma":[["verme",0.65],["yapma",0.6]],"sunulur":[["verilir",0.65],["gonderilir",0.63],["degerlendirilir",0.63]],"suretle":[["sebeple",0.63]],"trafikte":[["yollarda",0.61]],"anormal":[["normal",0.75]],"ugradigini":[["gittigini",0.63]],"silinmesi":[["kaldirilmasi",0.68]],"rahatlik":[["kolaylik",0.68]],"bizlerin":[["onlarin",0.72]],"tiklatin":[["secin",0.62]],"firsatini":[["imkani",0.72],["olanagi",0.69]],"olucak":[["olacak",0.75],["olacagim",0.6]],"pisirme":[["isitma",0.6]],"kurar":[["olusturur",0.64]],"cikacagi":[["olacagi",0.72],["cikmasi",0.72],["girecegi",0.7]],"arttiran":[["artirir",0.67],["artirmak",0.67],["artirabilir",0.65]],"kizla":[["kizin",0.64],["biriyle",0.61]],"sayidaki":[["miktardaki",0.65]],"uzunca":[["uzun",0.83],["kisa",0.67],["sure",0.66]],"ilimizde":[["ilcede",0.63]],"evlere":[["isyerlerine",0.65],["eve",0.64]],"gunumuzdeki":[["bugunku",0.7],["tarihteki",0.61]],"ciftler":[["esler",0.67]],"nazik":[["samimi",0.61]],"yayinlanmasi":[["yazilmasi",0.6]],"avantajlari":[["ozellikleri",0.62]],"babamin":[["oglunun",0.6]],"yurumeye":[["oturmaya",0.63],["konusmaya",0.61]],"talimatiyla":[["emriyle",0.73],["onayiyla",0.62]],"civarindadir":[["arasindadir",0.66]],"kirilma":[["bozulma",0.66]],"noktalarda":[["yerlerde",0.72]],"isarettir":[["delildir",0.61]],"duzeyini":[["oranini",0.65],["durumunu",0.62],["miktarini",0.62]],"yaratacak":[["doguracak",0.66]],"insasi":[["insa",0.69]],"koruyor":[["korur",0.68],["korumak",0.6]],"muhim":[["onemli",0.76]],"oteye":[["ote",0.68]],"ciksin":[["cikarsa",0.71],["ciksa",0.64],["cikin",0.62]],"odanin":[["evin",0.69],["binanin",0.63]],"vakasi":[["vaka",0.63]],"ozgurlugune":[["haklarina",0.61]],"yegeni":[["oglu",0.78],["babasi",0.65],["abisi",0.64]],"mulakat":[["gorusme",0.61]],"deginerek":[["iliskin",0.63]],"islevini":[["gorevini",0.66],["niteligini",0.61],["isleyisini",0.61]],"tedbirlerin":[["kararlarin",0.65]],"bulabilir":[["bulur",0.69],["alabilir",0.66],["bulunabilir",0.64]],"cikacagini":[["olacagini",0.76],["baslayacagini",0.7],["oldugunu",0.68]],"elemanlarinin":[["uyelerinin",0.67]],"vatandaslarinin":[["kisilerin",0.62]],"sansina":[["hakkina",0.62]],"olumleri":[["olumu",0.68],["olum",0.61]],"kucucuk":[["kucuk",0.74],["ufak",0.66]],"animsatan":[["belirten",0.75],["soyleyen",0.69],["getiren",0.65]],"actik":[["actim",0.72],["acarak",0.67],["acmak",0.63]],"suclari":[["sucu",0.77],["suc",0.63],["sucunu",0.62]],"kimisi":[["bazilari",0.68]],"aliyorlar":[["aliniyor",0.73],["almiyor",0.69],["istiyorlar",0.67]],"projelerine":[["calismalarina",0.64],["calismalara",0.6]],"dese":[["demez",0.65],["diyebilir",0.63]],"esyanin":[["esyayi",0.7],["esya",0.67]],"cevirmek":[["cekmek",0.61],["kapatmak",0.61]],"sergileyen":[["gosteren",0.68],["koyan",0.66]],"binalarda":[["konutlarda",0.69],["binadaki",0.62],["binanin",0.62]],"korunmasini":[["kullanilmasini",0.66],["alinmasini",0.64],["yararlanmasini",0.63]],"ilgiyi":[["saygiyi",0.63]],"dogacak":[["dogan",0.69],["dogarsa",0.63],["doguracak",0.63]],"cezayi":[["ceza",0.68],["cezasi",0.63]],"duzeyinin":[["oraninin",0.64],["miktarinin",0.6]],"tahvil":[["bono",0.67]],"sabahin":[["gunun",0.62]],"sergiledigi":[["gosterdigi",0.72]],"uyenin":[["uyelerinin",0.62]],"yaratmaya":[["olmaya",0.65],["cikarmaya",0.64],["vermeye",0.61]],"atmasi":[["atmak",0.73],["vermesi",0.66],["acmasi",0.61]],"tesbit":[["tespit",0.82]],"inaniyor":[["inanmakta",0.63]],"elestirilere":[["sorulara",0.61]],"ilkbahar":[["kis",0.68]],"alanlardan":[["alan",0.63]],"arabasini":[["evini",0.61]],"sevmiyorum":[["etmiyorum",0.62]],"kalkmadi":[["kalkti",0.73]],"teknikler":[["yontem",0.71]],"dedesi":[["babasi",0.71],["oglu",0.64]],"basimiza":[["basiniza",0.71],["basina",0.6]],"ablasi":[["abisi",0.66]],"evlerini":[["evini",0.8],["evi",0.63],["esyalarini",0.62]],"yemeye":[["almaya",0.62],["vermeye",0.6]],"kurmayi":[["yapmayi",0.71],["olmayi",0.65],["etmeyi",0.63]],"bebege":[["cocuguna",0.64]],"edinilen":[["alinan",0.61]],"adamla":[["biriyle",0.61]],"yayilmasi":[["cikmasi",0.63],["uygulanmasi",0.63],["ulastirilmasi",0.61]],"yurumek":[["gitmek",0.64],["oturmak",0.61]],"politikalarinin":[["kararlarinin",0.61]],"saniyorum":[["dusunuyorum",0.77]],"boyutunu":[["kapsamini",0.62]],"kanin":[["kan",0.7]],"hizinin":[["oraninin",0.65],["miktarinin",0.61]],"uzaklastirma":[["alikoyma",0.61]],"iyilestirilmesi":[["saglanmasi",0.65],["degerlendirilmesi",0.64],["giderilmesi",0.62]],"diledigi":[["istedigi",0.69],["dilerse",0.65]],"yasatmak":[["gecirmek",0.62]],"ozetle":[["kisaca",0.66]],"taniyor":[["tanir",0.71]],"yetenegine":[["gucune",0.73]],"atarken":[["atmak",0.69],["attim",0.65]],"attik":[["attim",0.77],["aldik",0.62],["atmak",0.62]],"soze":[["konusmaya",0.62]],"dondum":[["ciktim",0.65],["gidiyorum",0.62]],"orduya":[["askere",0.69]],"gorduklerini":[["oldugunu",0.63],["getirdigini",0.63],["ettigini",0.63]],"bahsettigim":[["yazdigim",0.69]],"ehli":[["erbabi",0.66]],"surmek":[["surerek",0.65]],"terapi":[["tedavi",0.6]],"oglan":[["kizin",0.61]],"vurgulandi":[["belirtildi",0.86],["edildi",0.69],["belirtti",0.67]],"sabirli":[["temkinli",0.61]],"ulasmasini":[["ulastirilmasi",0.66],["gecmesini",0.66],["verilmesini",0.63]],"cekmistir":[["cekti",0.73],["cekebilir",0.61]],"mutfakta":[["evde",0.67]],"mutabakat":[["anlasma",0.72]],"mahallelerde":[["ilcede",0.66]],"saptanmistir":[["belirtilmistir",0.74],["bulunmustur",0.73],["edilmistir",0.68]],"attilar":[["attim",0.74],["koydular",0.66],["cikardilar",0.62]],"cografyada":[["bolgede",0.68]],"yazinda":[["yilinda",0.62]],"ekimi":[["ekim",0.68]],"bursa":[["istanbul",0.63]],"amcasi":[["babasi",0.78],["oglu",0.77],["abisi",0.69]],"atifta":[["atif",0.61]],"bahcede":[["evde",0.64]],"baksin":[["bakar",0.63]],"endustrisi":[["sektorunde",0.62]],"rant":[["menfaat",0.61]],"rejimin":[["yonetimin",0.6]],"dillerde":[["dilinde",0.61]],"evimde":[["evime",0.66],["evim",0.65],["evimi",0.63]],"calmaya":[["almaya",0.61]],"kalkmasi":[["kaldirilmasi",0.79],["kalktigi",0.71],["bitmesi",0.63]],"bitsin":[["bitti",0.63],["biter",0.62]],"anlarda":[["durumlarda",0.68]],"ortamini":[["duzenini",0.62],["kosullarini",0.62]],"ilceler":[["ilce",0.65]],"iktisat":[["maliye",0.64]],"ailede":[["aile",0.61]],"paylasacagim":[["verecegim",0.63]],"yatiyor":[["oturuyor",0.61]],"insanla":[["kisilerle",0.64]],"unutmamak":[["bilmek",0.62]],"rus":[["turk",0.69]],"hizina":[["gucune",0.61]],"olurmu":[["olmaz",0.65]],"paylasmaya":[["konusmaya",0.62]],"denilmektedir":[["denir",0.71]],"bilemem":[["dusunuyorum",0.63]],"gelisti":[["degisti",0.62]],"kapasitesini":[["sayisini",0.62],["miktarini",0.61],["suresini",0.61]],"erkege":[["kadinin",0.66],["kadin",0.61]],"kalinca":[["kalan",0.63],["kaldi",0.63],["kaldim",0.61]],"dediklerini":[["yaptigini",0.64]],"zorluklari":[["guclugu",0.63]],"okuduktan":[["okuyun",0.63],["okumak",0.61]],"bizlerle":[["sizinle",0.66]],"gunumuzun":[["donemin",0.61]],"japon":[["turk",0.61]],"dokuzuncu":[["altinci",0.86],["besinci",0.85],["dorduncu",0.82]],"kriteri":[["olcutler",0.61]],"hekimlerin":[["kisilerin",0.61]],"ulasmayi":[["olmayi",0.6]],"onerdi":[["istedi",0.63],["reddetti",0.61]],"anneleri":[["cocuklari",0.78],["anne",0.66],["cocugu",0.61]],"ikiser":[["dorder",0.76],["iki",0.62],["sekiz",0.62]],"kata":[["kat",0.62]],"kriterlerini":[["sartlarini",0.67],["kosullarini",0.63]],"prensibi":[["ilkesi",0.76],["ilkeleri",0.65],["mantigi",0.63]],"dondugu":[["gittigi",0.7],["geldigi",0.67],["girdigi",0.6]],"mani":[["engel",0.73]],"esiyle":[["ailesiyle",0.73],["esinin",0.68],["kendisiyle",0.65]],"kiyiya":[["karaya",0.69]],"kaplayan":[["dolduran",0.63]],"kamuda":[["devlette",0.64]],"oldunuz":[["olursunuz",0.67],["oldugunuz",0.61]],"goruyorsunuz":[["ediyorsunuz",0.62],["dusunuyorsunuz",0.6]],"ofisi":[["burosu",0.75],["burosunun",0.64]],"buralara":[["oraya",0.71]],"aktiviteleri":[["faaliyetleri",0.68]],"sevgiyi":[["saygiyi",0.71]],"olcmek":[["artirmak",0.62]],"kartlar":[["karti",0.66]],"tut":[["tutma",0.63]],"kocasinin":[["esinin",0.8],["kadinin",0.73],["oglunun",0.66]],"lafi":[["sozu",0.61]],"kentindeki":[["daki",0.6]],"tanistigi":[["evlendigi",0.63]],"inovasyon":[["yenilik",0.6]],"saniklarin":[["taniklarin",0.65],["avukatlarinin",0.64]],"yapsam":[["yapmasam",0.79],["yapabilirim",0.69],["yapacagim",0.65]],"inip":[["iner",0.65],["girip",0.61]],"halkimiz":[["halk",0.64]],"mekanlarda":[["yerlerde",0.7]],"gelistirilmesine":[["uygulanmasina",0.71],["kullanilmasina",0.69],["saglanmasina",0.68]],"surette":[["sekilde",0.61]],"vesilesiyle":[["dolayisiyla",0.66],["sebebiyle",0.6]],"uyesinin":[["uyelerinin",0.78],["uyeleri",0.63],["yoneticisinin",0.62]],"kirmak":[["degistirmek",0.6]],"duydugumuz":[["duyulan",0.75]],"hatayi":[["arizayi",0.6]],"cezanin":[["ceza",0.68],["sucun",0.65],["cezasi",0.63]],"ayarlanabilir":[["degistirilebilir",0.62]],"acmayi":[["yapmayi",0.67],["acmak",0.67],["acacagini",0.66]],"kapisinin":[["kapi",0.66],["penceresinin",0.63]],"nihayetinde":[["sonunda",0.64]],"oluyorsunuz":[["olursunuz",0.79],["oldugunuz",0.66],["cikiyorsunuz",0.64]],"dusup":[["dustum",0.66],["dusmek",0.61]],"problemlerin":[["sorunun",0.74],["konularin",0.66],["sorun",0.64]],"yemegine":[["davetine",0.64]],"paylari":[["payi",0.71],["payinin",0.62]],"yetmiyor":[["yetmez",0.77],["yetmedi",0.7]],"suphelilerin":[["kisilerin",0.61]],"bekar":[["evli",0.72]],"herseyin":[["seyin",0.85]],"olduklarindan":[["oldugundan",0.77],["olmadigindan",0.66],["oldugu",0.61]],"ogeleri":[["unsurlari",0.72]],"kacip":[["kacmadan",0.68],["ayrilip",0.64],["kacarsa",0.63]],"asarak":[["asip",0.86],["asmadan",0.68],["asan",0.68]],"isle":[["islerde",0.62]],"uzatti":[["uzatiyor",0.73],["uzatir",0.62]],"alsin":[["alirsa",0.71],["almali",0.68],["alir",0.62]],"hissetmek":[["bilmek",0.61]],"islevleri":[["ozellikleri",0.63]],"kaybinin":[["artisinin",0.67]],"aileleriyle":[["ailesiyle",0.68]],"buyumesini":[["uzamasini",0.68],["artmasini",0.66],["artisini",0.62]],"inandigini":[["oldugunu",0.6]],"detaylarini":[["ayrintilari",0.65],["icerigini",0.62],["kapsamini",0.61]],"atabilirsiniz":[["bakabilirsiniz",0.68],["atmak",0.61],["attim",0.61]],"formlari":[["formu",0.81]],"olmanizi":[["olunmasini",0.69],["olmasini",0.66],["olmayi",0.63]],"ozgurlugunu":[["hakkini",0.63]],"korudu":[["korur",0.61]],"korunmasina":[["saglanmasina",0.64]],"apacik":[["acikca",0.7]],"soluklu":[["uzun",0.66],["sureli",0.64]],"secebilirsiniz":[["secin",0.76],["edebilirsiniz",0.65],["alabilirsiniz",0.61]],"hedefleniyor":[["gerekiyor",0.64],["isteniyor",0.63]],"yanitin":[["cevabin",0.71]],"ima":[["iddia",0.64],["ifade",0.63]],"sabahlari":[["aksamlari",0.76]],"gordukten":[["aldiktan",0.61]],"iletti":[["gonderdi",0.67],["soyledi",0.61]],"halklarin":[["onlarin",0.61]],"okyanus":[["deniz",0.68]],"bebekleri":[["cocuklari",0.69],["cocugu",0.6]],"dibinde":[["ustunde",0.67]],"elleriyle":[["eliyle",0.61]],"goremedim":[["gormedi",0.64],["alamadim",0.63]],"netice":[["sonuc",0.81],["sonuclar",0.66]],"kaybini":[["artisini",0.66]],"paylasilmasina":[["kullanilmasina",0.62]],"operasyonlarin":[["islemlerin",0.61]],"kalkiyor":[["kalkti",0.74],["kalktigi",0.63],["basliyor",0.6]],"anayasanin":[["kanunlarin",0.61],["kanunun",0.61]],"sahile":[["karaya",0.65]],"hepimizi":[["sizi",0.61]],"olsada":[["olmasa",0.69]],"prensip":[["ilke",0.71],["ilkeleri",0.61]],"karton":[["kagit",0.7],["kagit",0.63]],"halihazirda":[["mevcut",0.62]],"insanlarinin":[["kisilerin",0.63],["onlarin",0.63]],"firmasina":[["sirketinin",0.64]],"etkiyi":[["etkisini",0.73],["etkiler",0.63],["etkisi",0.62]],"ebeveyn":[["anne",0.66]],"atmayi":[["almayi",0.67],["yapmayi",0.67],["atmak",0.66]],"polislere":[["avukatlara",0.61]],"yaniyor":[["yanar",0.68]],"farkettim":[["ettim",0.6]],"sokmak":[["girmek",0.75],["koymak",0.68],["goturmek",0.66]],"sitelerin":[["site",0.68]],"yayinlandigi":[["yazildigi",0.63]],"hukme":[["karara",0.66],["hukumlere",0.63]],"birimlerinde":[["merkezlerinde",0.65]],"birisine":[["birine",0.91],["birinin",0.69],["biriyle",0.67]],"muddetce":[["takdirde",0.77],["halde",0.62]],"secilecek":[["belirlenecek",0.65]],"muydu":[["olurdu",0.6]],"katacak":[["kazandiracak",0.75]],"dolabi":[["dolap",0.72]],"derslere":[["derse",0.62]],"kurtarmaya":[["cikarmaya",0.62]],"tipine":[["sekline",0.69],["turune",0.69]],"kelimeyi":[["cumleyi",0.72]],"ugrasmak":[["calismak",0.66]],"gir":[["girip",0.6]],"detayi":[["ayrintisi",0.75],["ayrintilari",0.66],["ayrinti",0.62]],"yabancilarin":[["kisilerin",0.63]],"azaltma":[["giderme",0.6]],"adamlarin":[["kisilerin",0.66],["onlarin",0.64]],"orayi":[["oraya",0.62]],"koruyacak":[["korur",0.7],["korumak",0.7],["tutacak",0.62]],"bulamiyorum":[["alamadim",0.6]],"buyur":[["artar",0.62]],"pansiyon":[["otel",0.63]],"harcamalar":[["odemeler",0.64],["giderleri",0.61]],"gelistirildi":[["benimsendi",0.61]],"catlak":[["kirik",0.61]],"sahilde":[["kiyilarda",0.6]],"kalkmis":[["kalkti",0.73],["kalktigi",0.64],["gelmis",0.61]],"vurgulamak":[["soylemek",0.66]],"ellerindeki":[["elinde",0.61]],"satmaya":[["almaya",0.66],["vermeye",0.66],["kiralamaya",0.6]],"suca":[["sucun",0.62]],"sunmayi":[["yapmayi",0.69],["etmeyi",0.69],["birakmayi",0.65]],"riayet":[["uyulmasini",0.64],["uymak",0.64],["uyulup",0.62]],"oralarda":[["orada",0.73],["yerlerde",0.66]],"dondugunde":[["gidince",0.63]],"ettin":[["ettim",0.69],["etti",0.63]],"cinsten":[["turden",0.72]],"amiri":[["memuru",0.62]],"sevgilisine":[["esine",0.65]],"ortasi":[["sonu",0.62]],"cook":[["gercekten",0.66]],"kasitli":[["kasten",0.72]],"oynamayi":[["yapmayi",0.65],["olmayi",0.61],["kazanmayi",0.61]],"alternatifi":[["secenek",0.64]],"koruyarak":[["korumak",0.72],["korur",0.65]],"isinden":[["isten",0.7],["isine",0.6]],"resimdeki":[["yukaridaki",0.67]],"esimin":[["esim",0.75],["esinin",0.67],["esimle",0.66]],"limiti":[["siniri",0.66]],"metot":[["yontem",0.73]],"diyip":[["diyerek",0.72]],"esasen":[["aslinda",0.74],["zaten",0.63],["gercekte",0.6]],"tanesinin":[["birinin",0.72],["digerinin",0.65]],"kesfetmek":[["bilmek",0.61]],"bahseden":[["kacinan",0.62]],"deneyler":[["calismalar",0.6]],"sayiyi":[["sayisini",0.69],["sayilar",0.61]],"asmak":[["asip",0.64],["asmadan",0.63],["asmamak",0.61]],"nesnel":[["objektif",0.71],["somut",0.6]],"grupla":[["gruba",0.64]],"canindan":[["cani",0.62]],"olsaniz":[["olursunuz",0.63],["degilsiniz",0.61],["oldugunuz",0.6]],"yaratilmis":[["olusmus",0.6]],"kalmistik":[["kaldi",0.66],["kaldim",0.62]],"sunmus":[["vermis",0.65],["getirmis",0.61]],"bilip":[["bilmek",0.61],["bilen",0.6]],"sokan":[["giren",0.63],["getiren",0.62],["koyan",0.61]],"gerileme":[["bozulma",0.62]],"attigini":[["ettigini",0.63],["actigini",0.63],["gittigini",0.62]],"kapama":[["acma",0.73]],"sularinin":[["suyu",0.66],["suyunu",0.62]],"durmuyor":[["gorunmuyor",0.61]],"seslendirdigi":[["yazdigi",0.61]],"problemin":[["sorunun",0.83],["sorun",0.73],["sorunu",0.66]],"arttirarak":[["artirmak",0.72],["artirabilir",0.7],["artirilarak",0.67]],"veremezsiniz":[["vereceksiniz",0.67],["vermez",0.65],["verdiniz",0.6]],"ortasindan":[["sonundan",0.71],["basindan",0.67]],"kelimesinden":[["sozcugunun",0.6]],"zorlugu":[["guclugu",0.79]],"ayirip":[["ayirmak",0.69]],"kondu":[["konuldu",0.84],["konuluyor",0.67],["konmustur",0.66]],"bole":[["boyle",0.65]],"gitmiyor":[["cikmiyor",0.64],["gidiyorum",0.64],["gidince",0.61]],"etkinliklerine":[["calismalarina",0.65]],"antlasma":[["anlasma",0.74],["anlasmalar",0.64],["anlasmasi",0.63]],"seyrek":[["sik",0.61]],"ilcemizde":[["ilcede",0.7]],"tarzina":[["sekline",0.67],["duzenine",0.6]],"yitirmis":[["kaybeder",0.62],["kazanmis",0.61]],"babalari":[["cocuklari",0.74],["babasi",0.65],["torunlari",0.63]],"isime":[["isinize",0.65],["isine",0.61]],"hakiki":[["gercek",0.66]],"yolumuza":[["yoluna",0.61]],"caldigi":[["calinmis",0.63]],"anildi":[["anilir",0.65]],"inanir":[["inanmakta",0.66]],"verince":[["verip",0.75],["vererek",0.71],["verdi",0.67]],"yazacagim":[["yazarim",0.77],["yazdim",0.73],["yazarsam",0.68]],"hedeflenen":[["amaclanan",0.79],["ongorulen",0.67],["istenen",0.65]],"ailem":[["esim",0.67]],"azaltan":[["engelleyen",0.67],["geciktiren",0.62]],"onumuze":[["onunuze",0.7],["onume",0.69],["karsimiza",0.64]],"politikalarina":[["kararlarina",0.61]],"atilmistir":[["atilan",0.68],["kurulmustur",0.62],["konmustur",0.61]],"dondukten":[["ayrildiktan",0.66],["sonra",0.64]],"cami":[["cam",0.69]],"agirligini":[["yukunu",0.62]],"azalmasina":[["uzamasina",0.63]],"duymadan":[["kalmadan",0.63]],"desin":[["derse",0.64]],"alisma":[["calisma",0.61]],"yegane":[["baslica",0.62],["tek",0.6]],"ikaz":[["uyari",0.7]],"gozuken":[["gorunen",0.9],["gorunmuyor",0.61],["olmayan",0.6]],"ksek":[["yuksek",0.63]],"sunuldugu":[["verildigi",0.72],["satildigi",0.66],["hazirlandigi",0.66]],"zere":[["uzere",0.71]],"sempatik":[["samimi",0.63]],"standartlarini":[["sartlarini",0.63],["kosullarini",0.62]],"ablam":[["esim",0.7]],"azaldigi":[["uzadigi",0.64],["azalir",0.61]],"cikacagim":[["cikiyorum",0.71],["cikmam",0.7],["cikmadim",0.66]],"yaratmistir":[["olusturur",0.62]],"kuyu":[["sondaj",0.63]],"kimileri":[["bazilari",0.74]],"sikintilarin":[["sorunun",0.65],["durumun",0.61],["belirsizligin",0.61]],"yonlerden":[["yonden",0.65]],"kongreye":[["toplantiya",0.63]],"sunulmus":[["verilmis",0.66],["duzenlenmis",0.62]],"tanesidir":[["biridir",0.83]],"uretmeyi":[["yapmayi",0.69],["almayi",0.66],["etmeyi",0.66]],"donmesini":[["cekilmesini",0.66],["gecmesini",0.66],["ayrilmasini",0.65]],"umuyorum":[["dusunuyorum",0.73]],"uzmanlarin":[["kisilerin",0.63]],"onerdigi":[["uyguladigi",0.62],["belirledigi",0.61],["reddettigi",0.61]],"cinayetin":[["olayin",0.62],["sucun",0.62]],"ulasacak":[["ulastigi",0.6]],"sitelerden":[["site",0.61]],"ayarlamak":[["degistirmek",0.65],["kaydetmek",0.62]],"cagrildi":[["cagirdi",0.73],["gonderildi",0.66]],"dillerinde":[["dilinde",0.78]],"noktalarina":[["yerlerine",0.7]],"istirahat":[["dinlenme",0.64]],"egitimlerini":[["calismalarini",0.67]],"cabalar":[["cabayi",0.67],["gayret",0.65],["calismalar",0.63]],"arap":[["turk",0.63]],"alayim":[["alirim",0.73],["alacagim",0.7],["alirsam",0.66]],"ogullarinin":[["oglunun",0.7]],"denilir":[["denir",0.82]],"teknolojilerinin":[["kullaniminin",0.6]],"ugrasiyorsunuz":[["calisiyorsunuz",0.64]],"vurguluyor":[["belirtiyor",0.89],["soyluyor",0.78],["belirtti",0.74]],"islendigi":[["isledigi",0.76],["yazildigi",0.63],["edildigi",0.63]],"kentteki":[["bolgedeki",0.71]],"yapsa":[["yaparsa",0.79],["yapar",0.72],["yapilsa",0.71]],"acarken":[["acarak",0.78],["acmadan",0.75],["acmak",0.72]],"dergide":[["gazetede",0.64]],"koyacak":[["koyan",0.71],["koymak",0.68],["koymaz",0.62]],"alanlardaki":[["alanindaki",0.73]],"veyahut":[["yahut",0.81]],"gemiye":[["gemilere",0.76],["gemilerden",0.62]],"tedbirli":[["temkinli",0.61]],"istila":[["isgal",0.73]],"yonerge":[["yonetmelik",0.65]],"olcak":[["olacak",0.68]],"satiyor":[["satti",0.73]],"okuldaki":[["evdeki",0.63]],"kapaklari":[["kapagi",0.81]],"unutulmamalidir":[["edilmemelidir",0.67],["belirtilmelidir",0.66],["edilmelidir",0.63]],"geciyoruz":[["gecip",0.61]],"oyleyse":[["yoksa",0.64]],"anladigim":[["cikardigim",0.6]],"burolari":[["burosu",0.77],["burosunun",0.66]],"sahislara":[["kisilere",0.79]],"asir":[["yil",0.61]],"evlerinden":[["evden",0.61]],"ayindaki":[["yilindaki",0.69],["aylardaki",0.65],["ayinin",0.64]],"yazayim":[["yazdim",0.77],["yazmadim",0.71],["yazarim",0.7]],"baktigi":[["bakiyor",0.68],["bakar",0.62]],"bebegim":[["oglum",0.7]],"akip":[["akiyor",0.61]],"kentlerde":[["yerlerde",0.61]],"barindirir":[["icerir",0.73],["bulundurur",0.71],["tasir",0.64]],"gitmisti":[["gidince",0.62],["baslamisti",0.61]],"arttirma":[["artirmak",0.71]],"uzatmak":[["uzatiyor",0.61]],"edenleri":[["eden",0.65],["edip",0.64]],"ekliyor":[["belirtiyor",0.64],["soyluyor",0.61],["getiriyor",0.6]],"malzemelerini":[["esyalarini",0.63]],"uyumak":[["oturmak",0.62]],"gelistirir":[["olusturur",0.64],["kullanir",0.63],["arastirir",0.62]],"amerikan":[["turk",0.65]],"coook":[["gercekten",0.61]],"idealdir":[["yararlidir",0.61]],"hadise":[["olay",0.64]],"yorede":[["bolgede",0.64]],"binayi":[["binanin",0.74]],"bulamadi":[["ariyordu",0.72],["alamadi",0.7],["buldu",0.69]],"tumunun":[["tamaminin",0.84],["hepsinin",0.69],["tamami",0.66]],"tanitilmasi":[["gosterilmesi",0.64]],"kirilan":[["kirik",0.63]],"sizlerden":[["benden",0.62]],"sosyolojik":[["ekonomik",0.64],["hukuki",0.6],["sosyal",0.6]],"korkan":[["kacinan",0.64]],"gecebilir":[["gecer",0.72],["gecerse",0.67],["gecip",0.66]],"gelistirmeyi":[["yapmayi",0.68],["almayi",0.65],["etmeyi",0.64]],"planlarinin":[["planinda",0.67]],"gormuyor":[["gormedi",0.72],["etmiyor",0.69],["istemiyor",0.63]],"liranin":[["dolar",0.65],["lirasi",0.62]],"basbakanlik":[["bakanlik",0.64]],"omrunun":[["suresinin",0.63]],"aksaklik":[["eksiklik",0.69],["eksiklikler",0.64],["sorun",0.62]],"tutsak":[["mahkum",0.61]],"paylasmayi":[["yapmayi",0.64],["etmeyi",0.64],["almayi",0.61]],"hacminin":[["miktarinin",0.62]],"ureterek":[["kullanarak",0.61]],"cekiyorum":[["cektim",0.79],["cekti",0.65],["cekmek",0.6]],"kiliyor":[["kilan",0.73],["kilar",0.73],["kilmaz",0.71]],"nasilsa":[["zaten",0.62]],"denmektedir":[["denir",0.78]],"control":[["kontrol",0.61]],"varmak":[["varilmasi",0.72],["gitmek",0.7],["vararak",0.63]],"yetmis":[["elli",0.72],["yirmi",0.7],["otuz",0.69]],"ayirarak":[["ayirmak",0.72],["vererek",0.6]],"cokta":[["pek",0.68],["gercekten",0.67],["aslinda",0.6]],"yatarken":[["otururken",0.66]],"olduklarina":[["olmadigina",0.69],["olacagina",0.69],["olmasina",0.61]],"bitene":[["bitince",0.65],["bittikten",0.63]],"kurtarir":[["kurtulur",0.69],["korur",0.62]],"sehirdeki":[["bolgedeki",0.67]],"alta":[["uste",0.63]],"gruplardan":[["gruba",0.62]],"camdan":[["cam",0.64]],"anin":[["aninin",0.78],["ani",0.64],["anini",0.61]],"ozunde":[["aslinda",0.65]],"oneriyorum":[["ederim",0.63]],"deniliyor":[["denmiyor",0.73],["diyor",0.73]],"durmus":[["durur",0.61]],"coktur":[["vardir",0.72],["yoktur",0.64]],"mekanin":[["binanin",0.6]],"seneler":[["yillarda",0.64],["yil",0.64],["aylar",0.6]],"amcasinin":[["oglunun",0.72],["abisinin",0.67],["oglu",0.65]],"olmesi":[["olumu",0.68]],"onuncu":[["besinci",0.77],["altinci",0.76],["dorduncu",0.74]],"sevmeyen":[["bilmeyen",0.61]],"olumler":[["olum",0.7],["olumu",0.6]],"insaa":[["insa",0.88]],"kuzeni":[["abisi",0.68],["oglu",0.67],["akrabasi",0.65]],"fonksiyonlarini":[["isleyisini",0.66]],"yayinlanir":[["yayimlanir",0.84]],"milletvekilinin":[["vekilinin",0.6]],"kapsiyor":[["kapsar",0.75]],"kacmis":[["kacarsa",0.65],["kacmadan",0.61],["kacmasin",0.61]],"ayirin":[["ayirmak",0.67]],"kirip":[["yikip",0.62]],"gorse":[["gorurse",0.71],["gormezse",0.65],["goren",0.61]],"inerek":[["iner",0.66]],"anlarin":[["aninin",0.67]],"evladi":[["cocugu",0.64]],"dondugunu":[["gittigini",0.75],["geldigini",0.71],["kaldigini",0.64]],"izlemeyi":[["yapmayi",0.66],["etmeyi",0.65],["birakmayi",0.6]],"yaniltici":[["yanlis",0.65]],"kolektif":[["bireysel",0.63]],"ergen":[["cocuk",0.62]],"nakdi":[["nakit",0.62]],"prensipleri":[["ilkeleri",0.82],["esaslari",0.7],["ilkeler",0.68]],"yakar":[["yanar",0.62]],"isteklerine":[["ihtiyacina",0.6]],"siyasetciler":[["baskanlar",0.6]],"yonlendirmek":[["gondermek",0.6]],"tavirlari":[["davranisi",0.64],["davranislarindan",0.62]],"barindiriyor":[["bulunduran",0.65]],"anneye":[["anne",0.7],["cocuguna",0.66]],"mutfaga":[["eve",0.61]],"paragraf":[["cumle",0.61]],"ayirdi":[["ayrildi",0.67]],"iletmek":[["bildirmek",0.75],["gondermek",0.69],["vermek",0.61]],"camlari":[["cam",0.67]],"yuzyillarda":[["yillarda",0.65],["donemlerde",0.6]],"yemeyi":[["yapmayi",0.68],["etmeyi",0.68],["almayi",0.64]],"egemenligine":[["hakimiyetine",0.75]],"onerilmektedir":[["belirtilmistir",0.61],["saglanmalidir",0.61],["edilmelidir",0.6]],"sehirlerinde":[["merkezlerinde",0.64]],"demedim":[["demez",0.68]],"babalarin":[["anne",0.63]],"anayasaya":[["kanuna",0.61]],"kalorifer":[["kombi",0.9],["petek",0.9],["radyator",0.9],["sofben",0.9],["isitma",0.64]],"kostu":[["kosar",0.63]],"kanaliyla":[["araciligiyla",0.76],["yoluyla",0.7]],"saniyelik":[["dakika",0.61]],"koylulerin":[["iscilerin",0.67]],"siralanabilir":[["sayilabilir",0.61]],"gelistirmis":[["kullanmis",0.61]],"gozlendi":[["belirtildi",0.64]],"ogeler":[["unsurlar",0.7],["unsurlari",0.62]],"sordugu":[["sorusu",0.61]],"kalkacak":[["kalkti",0.73],["kalktigi",0.62]],"tahkikat":[["sorusturma",0.66]],"yasayla":[["kanunla",0.83],["yonetmelikle",0.68],["kanunda",0.64]],"ozgurlugunun":[["hakkinin",0.63]],"planlanmis":[["duzenlenmis",0.63]],"veremez":[["vermez",0.83],["verebilir",0.74],["verir",0.74]],"azalmis":[["azalir",0.65]],"barindirmaktadir":[["icerir",0.67],["bulundurur",0.63],["bulunduran",0.62]],"paya":[["pay",0.66]],"suphesiyle":[["iddiasiyla",0.62]],"yetiyor":[["yetmez",0.65],["yeterlidir",0.6]],"malzemelerden":[["maddelerden",0.67]],"kamunun":[["kamu",0.7]],"saptanan":[["belirlenen",0.72],["bildirilen",0.6]],"yanlari":[["taraflari",0.65],["tarafi",0.6]],"eksigi":[["eksikleri",0.72],["eksiklikleri",0.64],["eksik",0.62]],"seyretmek":[["okumak",0.62]],"iletebilirsiniz":[["bildirebilir",0.61]],"oynayabilirsiniz":[["yapabilirsiniz",0.62],["kullanabilirsiniz",0.6]],"gordugunde":[["gorurse",0.65],["goren",0.62]],"oynadigini":[["yaptigini",0.62]],"tavrini":[["davranisini",0.64]],"magazalar":[["alisveris",0.6]],"ekte":[["asagida",0.62]],"kizimin":[["oglum",0.62],["kizin",0.6]],"alanlarindaki":[["alanindaki",0.83]],"kriterlerine":[["kurallarina",0.62],["sartlarina",0.61]],"cikacagiz":[["cikiyorum",0.65],["cikin",0.62],["cikmak",0.62]],"sendikalar":[["isverenler",0.63]],"kurmasi":[["kurulmasi",0.75],["yapmasi",0.64]],"gormuyorum":[["etmiyorum",0.63],["dusunuyorum",0.62]],"sunmustur":[["vermistir",0.67],["degerlendirmistir",0.6]],"altmis":[["otuz",0.86],["yirmi",0.82],["elli",0.79]],"yaratilmasi":[["saglanmasi",0.65],["kurulmasi",0.61],["kullanilmasi",0.6]],"kosuyor":[["kosar",0.67]],"planlanmasi":[["degerlendirilmesi",0.71],["yapilmasi",0.67],["belirlenmesi",0.66]],"fabrikalari":[["tesisleri",0.62]],"denilebilir":[["diyebilir",0.65],["denemez",0.63]],"standartlarinin":[["kurallarinin",0.65],["sartlarinin",0.63],["kosullarinin",0.61]],"fabrikanin":[["isyerinin",0.63],["sirketin",0.63]],"etkinliklerini":[["calismalarini",0.69],["faaliyetleri",0.61]],"alenen":[["acikca",0.64]],"ucer":[["dorder",0.74]],"gelisiyor":[["degisiyor",0.67]],"suclarin":[["sucun",0.74]],"cabalarina":[["calismalarina",0.66]],"gecsin":[["gecerse",0.68],["gecer",0.66],["gecti",0.63]],"guctur":[["mumkundur",0.61],["onemlidir",0.6]],"pratikte":[["uygulamada",0.66]],"onleyen":[["engelleyen",0.83],["onlemesi",0.68],["geciktiren",0.62]],"demedi":[["demez",0.76],["diyebilir",0.63]],"klasor":[["dosya",0.75],["dosyalar",0.6]],"artacaktir":[["artar",0.79],["artabilir",0.73]],"kanaatindeyim":[["dusunuyorum",0.67],["soylenemez",0.6]],"isidir":[["isi",0.61]],"beridir":[["beri",0.88],["itibaren",0.69]],"diyeceksiniz":[["diyebilir",0.63],["vereceksiniz",0.62]],"kurtarildi":[["kurtuldu",0.75]],"adimini":[["adimlari",0.66]],"saptanmasi":[["belirlenmesi",0.85],["degerlendirilmesi",0.73],["tespiti",0.71]],"abim":[["oglum",0.62],["esim",0.6]],"dahaki":[["sonraki",0.63]],"heryerde":[["yerde",0.61]],"unutmak":[["bilmek",0.63],["saymak",0.6]],"piyasalarin":[["bankalarin",0.63]],"kalitesiz":[["ozensiz",0.61]],"anladi":[["soyledi",0.61]],"atiyorum":[["attim",0.79],["atmak",0.64],["cikiyorum",0.61]],"gececegini":[["olacagini",0.73],["baslayacagini",0.72],["gecmesini",0.7]],"paralarin":[["paranin",0.83],["parasinin",0.69],["para",0.61]],"yaratabilir":[["olusturabilir",0.81],["dogurabilir",0.69],["olusturur",0.65]],"kemoterapi":[["tedavi",0.62]],"orn":[["ornegin",0.64]],"firmadan":[["kurumdan",0.64]],"yikmak":[["yikip",0.7]],"buyumesine":[["uzamasina",0.63],["artisina",0.62]],"ozgurlukler":[["haklar",0.68],["haklari",0.63]],"yasayi":[["kanunu",0.64],["yasasi",0.6]],"kimyasallar":[["maddeler",0.63]],"soktugu":[["girdigi",0.65],["girecegi",0.61]],"sahsa":[["kisilere",0.62]],"kalkmak":[["baslamak",0.6]],"sohbete":[["konusmaya",0.61]],"osmanli":[["turk",0.62]],"neticesi":[["sonucu",0.83],["sebebiyle",0.62]],"holding":[["sirket",0.62]],"deligi":[["delik",0.76],["delikler",0.61]],"yagini":[["suyunu",0.6]],"birilerine":[["baskalarina",0.71],["baskasina",0.63],["kisilere",0.63]],"faizleri":[["faizi",0.79],["faiz",0.74]],"konferansa":[["toplantiya",0.69]],"inerken":[["cikarken",0.72],["iner",0.65]],"giysileri":[["esyalari",0.61]],"olgusu":[["kavrami",0.71]],"gelistirmistir":[["uygulamistir",0.64]],"nelik":[["yonelik",0.62]],"subeleri":[["subesi",0.75]],"ole":[["oyle",0.63]],"sunmasi":[["vermesi",0.73],["saglamasi",0.69],["gostermesi",0.65]],"alternatifler":[["secenek",0.7]],"gocmenlerin":[["iscilerin",0.6]],"bulgu":[["kanitlar",0.61]],"biliyorlar":[["soyluyor",0.61]],"tsk":[["ederim",0.67]],"kavusmasi":[["donusmesi",0.63]],"anneanne":[["anne",0.65]],"kesiminin":[["kisminin",0.61]],"talimatini":[["emrini",0.75]],"denebilir":[["denemez",0.66],["diyebilir",0.65],["sayilabilir",0.63]],"giriyoruz":[["girerken",0.65],["girmek",0.63],["girip",0.62]],"edindi":[["edinen",0.66]],"edemiyorum":[["etmiyorum",0.79],["etmiyor",0.7],["ettim",0.69]],"iyilestirmek":[["artirmak",0.67],["korumak",0.64],["degistirmek",0.63]],"azligi":[["yoklugu",0.65]],"atiyoruz":[["attim",0.65],["atmak",0.65]],"misal":[["ornek",0.62]],"gelistigi":[["gerceklestigi",0.66]],"gorduler":[["gormedi",0.64]],"bulabilmek":[["bulmanin",0.65],["edebilmek",0.61]],"yayilmasini":[["artmasini",0.67],["uygulanmasini",0.66],["olusmasini",0.64]],"halbuki":[["zaten",0.6]],"annesiyle":[["ailesiyle",0.74],["kendisiyle",0.62],["babasi",0.61]],"gozlenmistir":[["belirtilmistir",0.67],["bulunmustur",0.67],["gorulur",0.66]],"gidenler":[["gidince",0.63]],"tesir":[["etkisi",0.61]],"istikametinde":[["yonunde",0.63],["yolunda",0.63]],"sokup":[["sokulup",0.69],["cikarip",0.62]],"rafa":[["ortadan",0.61]],"tutumunu":[["davranisini",0.68],["durumunu",0.6]],"hatasiz":[["eksiksiz",0.62]],"kaciyor":[["kacmasin",0.63],["geliyor",0.6]],"ayarlayin":[["belirleyin",0.66],["secin",0.6]],"alternatifleri":[["secenek",0.64]],"bahsettigi":[["kacindigi",0.61]],"yikilmasi":[["bosaltilmasi",0.61],["kaldirilmasi",0.61]],"asilmasi":[["giderilmesi",0.61]],"oluyorsa":[["olmussa",0.76],["olabilir",0.67],["olduysa",0.66]],"harcamalarinin":[["giderlerinin",0.75],["giderleri",0.62],["odemelerinin",0.6]],"yayinlamak":[["yazmak",0.64],["yapmak",0.6]],"goremiyorum":[["gorunmuyor",0.64]],"geceden":[["gece",0.67]],"kilacak":[["kilan",0.81],["kilar",0.74],["kilmaz",0.72]],"cekmisti":[["cekti",0.86],["cekildi",0.67],["cektim",0.65]],"hedeflenmektedir":[["saglanmalidir",0.64]],"isimi":[["isinizi",0.64]],"organizasyonlari":[["faaliyetleri",0.63]],"buyudugu":[["dogdugu",0.65],["yasadigi",0.61]],"detaylara":[["ayrintilar",0.66]],"yanmis":[["yanar",0.61],["yandigini",0.61]],"yonlendiren":[["yoneten",0.65],["etkileyen",0.63]],"deyimi":[["terimi",0.64]],"adin":[["adi",0.63]],"alsa":[["alirsa",0.77],["almazsa",0.69],["alir",0.67]],"etkenlerden":[["nedenlerden",0.64],["sebeplerden",0.63]],"insaatin":[["binanin",0.65]],"anliyor":[["soyluyor",0.66]],"onlerinde":[["onunde",0.61]],"emirleri":[["emir",0.76],["emri",0.76],["emrini",0.67]],"flekilde":[["bicimde",0.62],["sekilde",0.62]],"barindirdigi":[["icerdigi",0.73],["bulundugu",0.62]],"tasdikli":[["onayli",0.71]],"annelere":[["anne",0.61]],"cezaya":[["ceza",0.64]],"onbes":[["otuz",0.81],["yirmi",0.77],["bes",0.75]],"yayinlamistir":[["vermistir",0.61]],"zerinde":[["uzerinde",0.65]],"aciyoruz":[["acacak",0.68],["acarak",0.67],["actim",0.65]],"gecse":[["gecerse",0.71],["gecince",0.68],["gectiyse",0.68]],"yavrum":[["oglum",0.7]],"deneyebilirsiniz":[["kullanabilirsiniz",0.71],["yapabilirsiniz",0.64],["edebilirsiniz",0.62]],"asmis":[["asan",0.72],["astigi",0.66],["asip",0.64]],"aliyorsunuz":[["aldiniz",0.81],["aldiginizda",0.73],["alirsaniz",0.72]],"paylastigim":[["yazdigim",0.67],["yaptigim",0.66]],"yaslanma":[["yaslilik",0.73]],"ozgurlukleri":[["haklari",0.67],["haklar",0.6]],"velileri":[["cocuklari",0.63]],"sevgilisinin":[["esinin",0.69],["kizin",0.62],["abisinin",0.62]],"restorasyonu":[["onarimi",0.68]],"secildigi":[["belirlendigi",0.62],["belirlenecegi",0.61]],"aglamaya":[["konusmaya",0.61]],"yarattigini":[["getirdigini",0.65],["oldugunu",0.64],["bulundugunu",0.62]],"donunce":[["gidince",0.71]],"dunden":[["bugun",0.6]],"yurtdisindaki":[["disindaki",0.66],["yurt",0.66]],"ailelerinden":[["yakinlarindan",0.62]],"gecilir":[["gecer",0.64]],"okudugunuz":[["aldiginiz",0.61]],"salonun":[["binanin",0.63]],"alsam":[["alirsam",0.78],["alirim",0.76],["alacagim",0.7]],"demiyor":[["diyor",0.77],["denmiyor",0.73],["demez",0.7]],"sekteye":[["kesintiye",0.72]],"kurarken":[["kurulurken",0.72]],"fertleri":[["bireyleri",0.74]],"anilmaktadir":[["anilir",0.83],["nitelendirilmistir",0.68],["anilan",0.62]],"azaldigini":[["uzadigini",0.71],["dustugunu",0.68],["surdugunu",0.62]],"durulmasi":[["arastirilmasi",0.61],["degerlendirilmesi",0.6]],"kadastro":[["tapu",0.64]],"doksan":[["otuz",0.76],["yirmi",0.73],["elli",0.7]],"faktorlerden":[["nedenlerden",0.65],["sebeplerden",0.63],["sebeplerinden",0.6]],"etsinler":[["edin",0.67],["etmeli",0.62],["etmelidir",0.6]],"manasina":[["anlamina",0.83]],"akti":[["akiyor",0.68]],"babaya":[["anne",0.64],["cocuguna",0.6]],"ederdim":[["ettim",0.7],["etsem",0.64],["etmem",0.63]],"islevlerini":[["isleyisini",0.66]],"liderlerinin":[["uyelerinin",0.68]],"giremeyen":[["giren",0.72],["girmedigi",0.6]],"korudugu":[["korumak",0.63],["korur",0.62]],"kactigi":[["gittigi",0.63],["kurtuldugu",0.62],["geldigi",0.62]],"kurt":[["turk",0.63]],"attiklari":[["atilan",0.73]],"arttirdi":[["artirir",0.68],["artirabilir",0.67],["artirmak",0.62]],"tuttum":[["tutarak",0.61]],"odevi":[["odev",0.78]],"sese":[["ses",0.64]],"onlerine":[["onune",0.64]],"yayginlastirilmasi":[["uygulanmasi",0.69],["saglanmasi",0.64],["uygulanmasinin",0.61]],"problemlerini":[["sorunu",0.68]],"ofiste":[["evde",0.64],["isyerinde",0.63]],"paylasilmasi":[["degerlendirilmesi",0.62],["birlestirilmesi",0.61],["kullanilmasi",0.6]],"bozacak":[["bozmaya",0.67],["bozar",0.65],["bozdu",0.61]],"okuyabilir":[["yazabilir",0.66]],"nerelere":[["nereye",0.76],["kimlere",0.69],["nelere",0.63]],"veriniz":[["verdiniz",0.66],["verdiyseniz",0.66],["vereceksiniz",0.62]],"kazalarinin":[["kazasi",0.6]],"sonbaharda":[["kisin",0.65]],"neticede":[["zaten",0.61],["aslinda",0.6]],"ayirir":[["ayrilir",0.71],["ayirmak",0.67]],"paylarinin":[["payinin",0.72]],"binmek":[["gitmek",0.61]],"kirilmis":[["kirik",0.71]],"tarzinin":[["seklinin",0.64]],"olandir":[["olanidir",0.7]],"yazlari":[["kisin",0.63]],"kartlarini":[["karti",0.72]],"duydugunuz":[["duyulan",0.72]],"dediginde":[["diyerek",0.61],["demez",0.61]],"ulasmanin":[["vermenin",0.61]],"destekten":[["yardimdan",0.7]],"hizlandirmak":[["baslatmak",0.69],["artirmak",0.69],["bitirmek",0.6]],"atiliyor":[["atilan",0.67],["aliniyor",0.64],["konuluyor",0.6]],"oneriyor":[["istiyor",0.63]],"azalmistir":[["azalir",0.7]],"yapicam":[["yapacagim",0.79],["yapabilirim",0.75],["yapmaliyim",0.69]],"duyarsiz":[["kayitsiz",0.69],["sessiz",0.6]],"durarak":[["tutarak",0.63]],"giriyorum":[["girip",0.69],["girmek",0.66],["girerken",0.63]],"depolanmasi":[["saklanmasi",0.73]],"cevresinden":[["yakinlarindan",0.64]],"dolup":[["doldu",0.66],["doldugu",0.63]],"suna":[["bunlara",0.65]],"destekledi":[["engelledi",0.64],["reddetti",0.63],["etkiledi",0.63]],"abd":[["turkiye",0.68]],"artacagini":[["artmasini",0.7],["olacagini",0.67],["kalacagini",0.64]],"bosandigini":[["evlenecegini",0.6]],"hepinizi":[["sizi",0.66]],"tutumlari":[["davranisi",0.66],["davranis",0.6]],"yaslar":[["yas",0.65]],"taniyorum":[["tanir",0.62]],"sorarsaniz":[["sormaniz",0.64]],"egitimlerine":[["calismalarina",0.67]],"projelerden":[["calismalardan",0.67]],"fevkalade":[["derece",0.62]],"ildeki":[["ilcede",0.62]],"actiklari":[["acilan",0.69],["acacagi",0.67],["actigini",0.63]],"ocakta":[["ocak",0.67]],"yakalamis":[["bulmus",0.62]],"deyimiyle":[["ifadesiyle",0.64]],"soruda":[["sorularinda",0.6]],"ihracatci":[["uretici",0.67]],"kazalarinda":[["kazasi",0.63]],"endustrisinde":[["sektorunde",0.74]],"surebilir":[["surer",0.79],["surerse",0.63],["suruyorsa",0.61]],"yapsak":[["yapilsa",0.63],["yapmasam",0.6]],"sokar":[["girer",0.71],["getirir",0.66],["girmez",0.61]],"sertifikalarini":[["belgelerini",0.63]],"adlandirilmistir":[["nitelendirilmistir",0.74],["anilir",0.63]],"yogunluguna":[["sayisina",0.6]],"tuttugunu":[["tutan",0.68],["kaldigini",0.66],["ettigini",0.65]],"dusmustu":[["duser",0.65],["dustum",0.62]],"okudugunu":[["yaptigini",0.6]],"ilcemiz":[["ilce",0.65]],"yeralan":[["bulunan",0.67],["alan",0.65],["yer",0.64]],"cabalarini":[["calismalarini",0.71],["cabayi",0.66]],"demem":[["demez",0.62]],"websitesinde":[["sitesinde",0.65]],"yurticinde":[["yurt",0.7]],"kanserden":[["hastaligindan",0.61]],"elemanlarin":[["kisilerin",0.6]],"yayinlayarak":[["gondererek",0.61]],"emekci":[["isci",0.69],["iscilerin",0.62],["isciler",0.61]],"isimizi":[["isinizi",0.7],["isini",0.64]],"koruyun":[["korur",0.65]],"isitici":[["isitma",0.6]],"malini":[["parasini",0.63]],"tasti":[["doldu",0.6]],"duracak":[["olacak",0.63],["durur",0.61]],"tipini":[["turunu",0.69]],"illaki":[["mutlaka",0.66]],"gelistirmesi":[["kullanmasi",0.64],["yapmasi",0.6],["gostermesi",0.6]],"ebeveynler":[["anne",0.61],["cocuklari",0.61]],"vefati":[["olumu",0.63]],"artacagi":[["olacagi",0.65],["degisebilecegi",0.63]],"yuruyor":[["calisiyor",0.61]],"operasyonlara":[["calismalara",0.62]],"konmasi":[["getirilmesi",0.7],["alinmasi",0.67],["konuldugunda",0.66]],"anasi":[["babasi",0.61]],"seffaflik":[["durustluk",0.65]],"gemiyi":[["gemilere",0.61]],"yuzyillardir":[["yillardir",0.69]],"hapsi":[["hapis",0.64]],"satip":[["satti",0.61]],"seslerin":[["ses",0.64]],"standartlarin":[["kurallarin",0.62],["kurallarinin",0.61]],"ruhani":[["manevi",0.64]],"geciyordu":[["gecti",0.74]],"kavusmus":[["sahip",0.65]],"kattaki":[["binadaki",0.62]],"agirliginin":[["miktarinin",0.6]],"sagolun":[["ederim",0.66]],"primleri":[["prim",0.65]],"siddetini":[["etkisini",0.61]],"ozgurluklerin":[["haklarin",0.72],["haklarinin",0.67]],"yogunlugunun":[["artisinin",0.65],["miktarinin",0.63]],"iniyor":[["cikiyor",0.66],["iner",0.64]],"safi":[["gayrisafi",0.73]],"milletvekillerine":[["vekillerine",0.69],["vekiller",0.65]],"okurum":[["yazarim",0.64]],"hissedilen":[["duyulan",0.62]],"koruyup":[["korumak",0.7],["korur",0.61]],"bayanin":[["kadinin",0.73],["kizin",0.64]],"binalara":[["isyerlerine",0.62]],"dedikten":[["diyerek",0.73]],"minicik":[["kucuk",0.66],["ufak",0.62]],"pekcok":[["bircok",0.86],["pek",0.73]],"sanayici":[["tuccar",0.64],["esnaf",0.64],["uretici",0.61]],"koyuyoruz":[["konuluyor",0.64],["koymak",0.62],["koydular",0.62]],"denilerek":[["diyerek",0.61]],"kislari":[["kisin",0.63]],"duzeylerinin":[["oraninin",0.6]],"faizli":[["faiz",0.65]],"cekicidir":[["onemlidir",0.6]],"anilmaya":[["anilir",0.6]],"gizlemek":[["saklamak",0.77],["kapatmak",0.63]],"gunahi":[["sucu",0.65]],"gozardi":[["ardi",0.73],["inkar",0.61]],"endustrisinin":[["sektorunde",0.63]],"anlayinca":[["sanarak",0.63],["edince",0.61]],"depolari":[["depo",0.69]],"yirtik":[["kirik",0.6]],"senelerde":[["yillarda",0.86],["donemlerde",0.74],["gunlerde",0.67]],"eklemeyi":[["yapmayi",0.67],["almayi",0.63],["etmeyi",0.61]],"gozukmuyor":[["gorunmuyor",0.92],["bulunmuyor",0.65]],"koyuyorum":[["koymak",0.65],["koymadan",0.61]],"tanidi":[["tanir",0.64]],"boyutlarini":[["kapsamini",0.65],["icerigini",0.62]],"sokmaya":[["cikarmaya",0.6]],"kiziyla":[["ailesiyle",0.65]],"ufacik":[["ufak",0.81],["kucuk",0.71]],"adlandirilmaktadir":[["nitelendirilmistir",0.75],["anilir",0.65]],"saptandi":[["belirtildi",0.71],["edildi",0.66],["edilmisti",0.62]],"istese":[["isterse",0.67],["isteyince",0.66],["istemesine",0.62]],"cagrisina":[["davetine",0.64]],"inmek":[["cikmak",0.69],["gitmek",0.65],["dusmek",0.63]],"bilecek":[["bilen",0.72],["bilmesi",0.62],["bilmeyen",0.6]],"gozlenmektedir":[["gorulur",0.71],["gorulmekte",0.68],["belirtilmistir",0.67]],"evresi":[["asamasi",0.66]],"babalarinin":[["oglunun",0.66],["onlarin",0.66]],"ortasindaki":[["baslangicindaki",0.63],["icindeki",0.62]],"dersine":[["derse",0.6]],"olumsuzluklar":[["eksiklikler",0.65],["olaylar",0.64],["durumlar",0.64]],"ailece":[["esimle",0.61]],"kapilarinin":[["kapi",0.64]],"zerine":[["uzerine",0.67]],"formlar":[["formu",0.69]],"liderinin":[["yoneticisinin",0.63]],"caginin":[["doneminin",0.69],["donemlerinin",0.61]],"olamiyor":[["olamaz",0.63],["olabilir",0.61]],"satma":[["alma",0.64]],"donmeyi":[["ayrilmayi",0.67],["etmeyi",0.61],["yapmayi",0.6]],"caglarda":[["donemlerde",0.63]],"tukenmis":[["bitmis",0.62],["kaybolmus",0.62]],"yavaslama":[["bozulma",0.61]],"acmisti":[["acacak",0.69],["actim",0.67],["acacagini",0.65]],"daralma":[["bozulma",0.61]],"atanir":[["gorevlendirilir",0.6]],"surmeye":[["surerken",0.62]],"ofisinde":[["burosunun",0.62],["burosu",0.61]],"secmeniz":[["etmeniz",0.61]],"cevrilmesi":[["donusmesi",0.64],["getirilmesi",0.64],["yazilmasi",0.61]],"metne":[["metnine",0.66],["metin",0.61]],"olumsuzluk":[["sorun",0.61],["eksiklik",0.6]],"atabilir":[["atmak",0.67],["gonderebilir",0.6]],"gelistirip":[["kullanarak",0.63],["degistirip",0.62]],"tasidiklari":[["tasiyan",0.67],["tasir",0.6],["tasimadigi",0.6]],"hatanin":[["arizanin",0.6],["gecikmenin",0.6]],"otellerin":[["otel",0.61]],"islenir":[["degerlendirilir",0.63],["alinir",0.62],["anlatilir",0.61]],"kavusur":[["donusur",0.62]],"ekilde":[["bicimde",0.62],["sekilde",0.61]],"surmekte":[["surerken",0.69],["surmus",0.68],["suren",0.64]],"demeyi":[["yapmayi",0.65],["olmayi",0.63],["etmeyi",0.6]],"cezalarin":[["ceza",0.61]],"arttirmaya":[["artirmak",0.71],["artirir",0.6]],"yogunlugunu":[["miktarini",0.66],["etkisini",0.62],["oranini",0.61]],"cebinde":[["elinde",0.63]],"yaratacagi":[["olusturacagi",0.79],["getirecegi",0.69],["olacagi",0.62]],"sikintiyi":[["sorun",0.62],["sorunu",0.62]],"yazsin":[["yazabilir",0.66],["soylesin",0.65]],"vakalarda":[["durumlarda",0.68],["hallerde",0.62]],"korktugunu":[["vazgectigini",0.64]],"duyma":[["gorme",0.65]],"hassasiyetle":[["dikkatle",0.62],["ozenle",0.61]],"edemiyor":[["etmiyor",0.8],["ediyor",0.7],["etmedi",0.66]],"onerisini":[["talebini",0.61]],"muslumanlarin":[["onlarin",0.61]],"alamiyorum":[["alamadim",0.87],["almadim",0.7],["almiyor",0.67]],"susleyen":[["dolduran",0.63]],"asikar":[["soylenemez",0.64]],"dagilimini":[["degisimini",0.6]],"atiyorlar":[["attim",0.65],["atmak",0.64]],"daldi":[["girdi",0.61]],"sevdigimi":[["yazdigimi",0.6],["kullandigimi",0.6]],"atilmasini":[["alinmasini",0.68],["cekilmesini",0.66],["ayrilmasini",0.64]],"sokarak":[["girip",0.62]],"tesiri":[["etkisi",0.76],["etkisinin",0.63]],"adla":[["adiyla",0.62]],"hissetmeye":[["olmaya",0.62]],"annemle":[["esimle",0.77],["kardesimle",0.73]],"kelimelerinin":[["sozcugunun",0.67],["teriminin",0.63]],"kosmaya":[["kosar",0.66]],"sokuyor":[["getiriyor",0.69]],"azalmaktadir":[["azalir",0.68]],"ogretme":[["ogrenme",0.76]],"stratejisinin":[["surecinin",0.61]],"yolculukta":[["yolda",0.63]],"kizlarinin":[["kizin",0.67],["oglunun",0.63],["kadinin",0.6]],"makalesinde":[["yazisinda",0.69]],"isimize":[["isinize",0.66],["isine",0.61]],"gorecegi":[["belirleyecegi",0.65],["verecegi",0.63],["alacagi",0.61]],"senesi":[["yili",0.69],["yilinin",0.63],["yilina",0.63]],"planlarina":[["planinda",0.63]],"animsatti":[["soyledi",0.69],["belirtti",0.69],["belirterek",0.62]],"odasini":[["evini",0.64]],"camlar":[["cam",0.69]],"yaratmayi":[["yapmayi",0.67],["etmeyi",0.63],["olmayi",0.62]],"goruyordu":[["gormedi",0.63],["goren",0.6]],"ture":[["turune",0.63]],"uzaklastirmak":[["alikoymak",0.67],["ayirmak",0.66],["cikarmak",0.64]],"ebeveynlerin":[["onlarin",0.61]],"harcamak":[["kazanmak",0.63]],"sularini":[["suyunu",0.78],["suyu",0.67]],"antlasmasi":[["anlasmasi",0.75],["anlasmasiyla",0.63],["anlasma",0.61]],"kestim":[["keserim",0.6]],"nesneyi":[["esyayi",0.65]],"ailecek":[["esimle",0.63]],"bulamaz":[["bulur",0.72],["arar",0.71],["aramaz",0.7]],"atmisti":[["attim",0.73]],"baharin":[["kisin",0.62]],"sendikalarin":[["iscilerin",0.66],["barolarin",0.6]],"sevmiyor":[["istemiyor",0.65]],"beraberce":[["birlikte",0.67]],"rahatsizliklar":[["durumlar",0.61]],"kosup":[["kosar",0.67]],"hissedilir":[["gorulur",0.64]],"komitesinin":[["kurulunun",0.66]],"kapasitede":[["gucte",0.69]],"sikintisini":[["ihtiyacini",0.66],["sorunu",0.65],["yukunu",0.62]],"kartlarinin":[["karti",0.75]],"kaymakamlik":[["valilik",0.72]],"oybirligiyle":[["cokluguyla",0.63]],"belediyeden":[["kurumdan",0.61]],"dogaldir":[["olasidir",0.61]],"bulacaktir":[["bulur",0.78],["alacaktir",0.68],["bulmus",0.61]],"kirigi":[["kirik",0.61]],"ozelinde":[["baglaminda",0.61]],"problemlerinin":[["sorunun",0.69],["sorunu",0.63]],"insanlarimizin":[["onlarin",0.64],["kisilerin",0.64]],"sorabilirsiniz":[["sormaniz",0.64],["danisabilirsiniz",0.61]],"harcamalarin":[["masraflarin",0.68],["giderlerinin",0.67],["odemelerin",0.65]],"planlandigi":[["gerceklestigi",0.64],["yapildigi",0.62]],"basarmak":[["yapmak",0.62],["bitirmek",0.61],["kazanmak",0.6]],"gelistigini":[["gerceklestigini",0.74],["surdugunu",0.68],["uzadigini",0.67]],"anlayabilmek":[["bilmek",0.7],["edebilmek",0.63]],"sterlin":[["dolar",0.65]],"kavusmustur":[["sahiptir",0.64],["baglanmistir",0.62]],"asinma":[["yipranma",0.65]],"kurdugunu":[["yaptigini",0.64],["actigini",0.61]],"paylasabilir":[["yazabilir",0.62],["gonderebilir",0.62]],"firmalarla":[["sirketle",0.71],["kisilerle",0.62]],"koyulur":[["eklenir",0.62]],"uzaklasmak":[["ayrilmak",0.71]],"etkinin":[["etkisinin",0.79],["etkisi",0.62]],"ettikce":[["ederse",0.65],["edince",0.63],["ederken",0.62]],"canin":[["cani",0.74]],"gruplarla":[["kisilerle",0.66]],"arttiracak":[["artirmak",0.75],["artirabilir",0.74],["artirir",0.72]],"kiyafetlerini":[["esyalarini",0.68]],"yasim":[["yasi",0.63],["yasin",0.61]],"yayinlamaya":[["vermeye",0.62],["cikarmaya",0.61]],"maksatli":[["amacli",0.76]],"adlariyla":[["adiyla",0.68]],"ozetleri":[["ozet",0.62]],"sakincasi":[["faydasi",0.64]],"cezalarinin":[["cezasi",0.68]],"korktugu":[["kacindigi",0.65]],"onleyecek":[["engelleyen",0.7],["onlemesi",0.67],["engellemez",0.61]],"diyecegiz":[["diyor",0.61]],"olurmus":[["olurdu",0.65],["olmaz",0.62]],"okuyacak":[["okumak",0.61]],"islenmistir":[["uygulanmistir",0.61]],"esime":[["esim",0.71],["esimle",0.65],["esine",0.6]],"siyasiler":[["baskanlar",0.61]],"problemini":[["sorunu",0.8]],"animsatarak":[["belirterek",0.75],["soyledi",0.68],["soyleyerek",0.65]],"boyalar":[["boya",0.74],["boyasi",0.66]],"cikalim":[["cikin",0.73],["cik",0.62]],"unutulmus":[["kaybolmus",0.65]],"veremedim":[["verdim",0.71],["veriyorum",0.67],["alamadim",0.67]],"asmasi":[["astigi",0.71],["asan",0.64],["asip",0.62]],"kizima":[["oglum",0.64]],"hacmini":[["miktarini",0.64]],"amerika":[["turkiye",0.66]],"alicam":[["alacagim",0.79],["alirim",0.77],["alirsam",0.73]],"erisebilirsiniz":[["bakabilirsiniz",0.64]],"kasko":[["sigortasi",0.64],["police",0.62]],"seksen":[["elli",0.76],["yirmi",0.76],["otuz",0.75]],"mobilyalari":[["esyalari",0.61]],"inmis":[["iner",0.6]],"doluydu":[["doldu",0.66]],"planliyorum":[["yapacagim",0.62],["dusunuyorum",0.62]],"indeksi":[["endeksi",0.67]],"kalmislardir":[["kalmamistir",0.62],["kalir",0.61]],"arttiriyor":[["artirir",0.71],["artirabilir",0.7],["artirmak",0.64]],"vurgulanan":[["hatirlatilan",0.69],["belirtilen",0.65],["bildirilen",0.64]],"olduklarinin":[["oldugunun",0.82],["olmadiginin",0.72],["olacaginin",0.67]],"cabalarinin":[["surecinin",0.64]],"yatmak":[["oturmak",0.68],["yatirmak",0.61]],"arsayi":[["arsa",0.67]],"yaratmaktadir":[["olusturur",0.66]],"veremiyorum":[["veriyorum",0.76],["vermiyor",0.72],["vermiyorlar",0.71]],"elimizdeki":[["elinizdeki",0.66]],"evlatlari":[["torunlari",0.71],["cocuklari",0.69]],"seyrini":[["isleyisini",0.63]],"tumden":[["butunuyle",0.71],["tamamen",0.67]],"agabeyinin":[["oglunun",0.75],["abisinin",0.7],["esinin",0.64]],"gemisine":[["gemilere",0.67]],"acalim":[["acarak",0.64],["actim",0.62],["acmali",0.61]],"ozveri":[["gayret",0.6]],"acmayin":[["acmadan",0.61]],"fiiller":[["fiilin",0.71],["fiilden",0.67]],"analizini":[["tespitini",0.66],["incelemesini",0.61]],"yaratmasi":[["gostermesi",0.64],["saglamasi",0.61],["dogurmasi",0.61]],"eklemeye":[["vermeye",0.62]],"greve":[["grev",0.7]],"gideyim":[["gidecegim",0.73],["gidiyorum",0.72],["gitmem",0.65]],"akreditasyon":[["belgelendirme",0.61]],"kurabilir":[["olusturabilir",0.65]],"annesinden":[["kendisinden",0.63]],"camin":[["cam",0.69]],"irtibati":[["iliskisi",0.64]],"sunacagi":[["verecegi",0.72],["getirecegi",0.67],["yapacagi",0.62]],"kartlarinda":[["karti",0.68]],"noktasindaki":[["yolundaki",0.6]],"resimlerle":[["fotografla",0.62]],"siralanmistir":[["belirtilmistir",0.67],["verilmistir",0.62]],"uzaklasti":[["ayrildi",0.67]],"gitse":[["gidince",0.66],["gidebilir",0.65],["ciksa",0.61]],"gelistirilmesini":[["uygulanmasini",0.75],["kullanilmasini",0.71],["arastirilmasini",0.7]],"cekiyoruz":[["cektim",0.63],["cekti",0.62]],"insasina":[["insa",0.63]],"bozuyor":[["bozdu",0.74],["bozar",0.71],["bozmustur",0.65]],"gitmistim":[["gidecegim",0.68],["gidiyorum",0.66],["ciktim",0.61]],"statusunu":[["niteligini",0.66]],"elimdeki":[["elinizdeki",0.64]],"kilmistir":[["kilinmistir",0.75],["kildi",0.73],["kilar",0.73]],"paralarla":[["parasiyla",0.63],["parayi",0.62],["paranin",0.61]],"koyarken":[["koymadan",0.74],["koymak",0.73],["koyan",0.71]],"sundugunu":[["getirdigini",0.68],["bulundugunu",0.65],["bildirdigini",0.63]],"buyudugunu":[["uzadigini",0.62],["gerceklestigini",0.6]],"ofisleri":[["burosu",0.61]],"anneden":[["anne",0.64]],"gozlenir":[["gorulur",0.82],["belirtilir",0.65],["edilir",0.61]],"sunun":[["bunun",0.67]],"hizlandirir":[["kolaylastirir",0.77],["artirir",0.7],["durdurur",0.65]],"cezalandirilmasini":[["arastirilmasini",0.63],["kaldirilmasini",0.62]],"destekledigini":[["ettigini",0.67],["durdurdugunu",0.64]],"ugrasiyor":[["calisiyor",0.73],["ilgilenmiyor",0.68]],"oralara":[["oraya",0.76]],"aramizdaki":[["aralarindaki",0.66],["arasindaki",0.6]],"problemine":[["sorunu",0.64]],"ugrasirken":[["calisirken",0.64]],"icmeyi":[["birakmayi",0.65],["yapmayi",0.62]],"gormustu":[["gormedi",0.69],["etmisti",0.66],["goren",0.62]],"actilar":[["actim",0.73],["acarak",0.66],["acacak",0.62]],"tahminen":[["yaklasik",0.62]],"gecesini":[["gununu",0.62]],"harcadigi":[["odedigi",0.64]],"arabasiyla":[["araciyla",0.67]],"inecek":[["iner",0.66]],"attigimiz":[["atilan",0.73]],"arttirin":[["artirir",0.66],["artirabilir",0.64],["artirmak",0.6]],"dinliyor":[["dinleyerek",0.64]],"ayirdigi":[["ayrilan",0.66]],"gitsem":[["gidecegim",0.69],["gitmem",0.69],["gidiyorum",0.66]],"koymuslar":[["koydular",0.77]],"universitelerden":[["kurumdan",0.62]],"kalinan":[["olunan",0.61],["kalan",0.61]],"tavirlar":[["davranis",0.63]],"gozukse":[["gorunen",0.67]],"azalacak":[["azalir",0.69]],"tutuyorum":[["tutamiyorum",0.71],["tutmak",0.64],["tutarak",0.63]],"vakalari":[["vaka",0.65]],"dusecegini":[["dustugunu",0.78],["kalacagini",0.67],["olacagini",0.65]],"korunur":[["korur",0.69]],"diledigini":[["istedigini",0.66]],"mizin":[["nin",0.7]],"cokme":[["bozulma",0.64]],"firmayi":[["isletmeyi",0.64]],"kurmuslardir":[["kurulmustur",0.67]],"emirler":[["emir",0.79],["emri",0.64]],"attiktan":[["attim",0.71],["atmak",0.69]],"firmasinda":[["sirketinin",0.67],["sektorunde",0.61]],"dokmek":[["atmak",0.69],["koymak",0.61]],"sevindirdi":[["etkiledi",0.64]],"kesimini":[["kismini",0.62]],"sanayinde":[["sektorunde",0.67]],"proseduru":[["islemi",0.61],["sureci",0.61],["islemleri",0.6]],"eklemeler":[["ekler",0.68],["duzeltmeler",0.68]],"egitimlere":[["calismalara",0.63]],"desteklemesi":[["saglamasi",0.62],["kullanmasi",0.62]],"boyalari":[["boyasi",0.78],["boya",0.74],["boyasini",0.68]],"paradan":[["paranin",0.69],["parayi",0.65],["para",0.65]],"eminiz":[["emin",0.61]],"yayginlasan":[["artan",0.62]],"ailevi":[["kisisel",0.6]],"ustaca":[["ozenle",0.61]],"planlarin":[["kararlarin",0.6]],"aksakliklar":[["eksiklikler",0.75],["arizalar",0.67],["eksiklikleri",0.65]],"aileniz":[["esiniz",0.68]],"sora":[["sonra",0.66]],"ustalikla":[["ozenle",0.63]],"indigi":[["iner",0.62]],"saniyor":[["soyluyor",0.66],["sanarak",0.61]],"arttirmaktadir":[["artirir",0.74],["artirabilir",0.68]],"aramis":[["bulmus",0.67],["aranmis",0.63]],"varmadan":[["vararak",0.68],["gitmeden",0.64],["gelmeden",0.61]],"kocasina":[["esine",0.69]],"muzenin":[["binanin",0.6]],"kalinmasi":[["kalmasi",0.78],["kalmak",0.68],["birakilmasi",0.66]],"hissettigini":[["oldugunu",0.69],["ettigini",0.65],["kaldigini",0.62]],"binaen":[["ilaveten",0.63],["dayanarak",0.63],["gore",0.62]],"doguyor":[["dogar",0.65]],"fransiz":[["turk",0.63]],"doluyor":[["doldu",0.75],["doldugu",0.65],["eriyor",0.63]],"atacagiz":[["attim",0.64],["atmak",0.6]],"karta":[["karti",0.61]],"bombos":[["bos",0.68]],"uzundur":[["kisadir",0.82]],"olduklarinda":[["oldugundan",0.6]],"bulusup":[["gorusup",0.65]],"denilmistir":[["denir",0.65]],"goremez":[["alamaz",0.6]],"baktiginda":[["bakiyor",0.65],["bakar",0.62]],"izledigini":[["ettigini",0.65],["yaptigini",0.61]],"baktigini":[["geldigini",0.65],["bakiyor",0.64],["gittigini",0.62]],"ihtilaf":[["uyusmazlik",0.65]],"dokuluyor":[["akiyor",0.65]],"muhakeme":[["yargilama",0.63]],"namina":[["adina",0.66]],"hayranlikla":[["dikkatle",0.61]],"kapalidir":[["aciktir",0.68]],"teknigine":[["yontemine",0.69]],"kavusturulmasi":[["donusmesi",0.61]],"vatandasinin":[["kisinin",0.67]],"giremez":[["girebilir",0.74],["girmez",0.72],["girer",0.69]],"zannetmiyorum":[["dusunuyorum",0.71]],"adamlara":[["kisilere",0.62]],"koparip":[["alip",0.62],["cikarip",0.62]],"attirdi":[["attim",0.63]],"kriterlerin":[["olcutler",0.64]],"gelisebilir":[["cikabilir",0.63]],"acinca":[["acarak",0.72],["acmadan",0.71],["actim",0.68]],"tutmustur":[["tutan",0.67],["tutacak",0.63],["tutar",0.62]],"sunulacaktir":[["verilecektir",0.73],["verilmistir",0.6]],"aciyorum":[["actim",0.82],["acacagim",0.75],["acarim",0.73]],"itina":[["ozenle",0.72],["ozen",0.65]],"duymasi":[["gostermesi",0.61],["vermesi",0.61]],"onla":[["kendisiyle",0.64],["bunlarla",0.63]],"istikametinden":[["yolundan",0.63]],"edenlerden":[["eden",0.68],["edip",0.61],["ederken",0.61]],"yakilmasi":[["bosaltilmasi",0.6]],"asimi":[["zamanasimi",0.66]],"vatani":[["askerlik",0.63]],"dagilmasi":[["ayrilmasi",0.61]],"yonlendirilmesi":[["degerlendirilmesi",0.65],["getirilmesi",0.62],["ulastirilmasi",0.61]],"dolasir":[["durur",0.6]],"tiklayabilirsiniz":[["bakabilirsiniz",0.6]],"gelistiricilere":[["kullanicilara",0.6]],"mensuplariyla":[["uyeleriyle",0.69]],"onlenmesine":[["giderilmesine",0.71],["saglanmasina",0.64]],"prosedurleri":[["kurallari",0.65],["islemleri",0.65],["kurallar",0.62]],"sahasindaki":[["alanindaki",0.66]],"mutabakata":[["anlasmaya",0.77]],"sinai":[["ticari",0.61]],"magazanin":[["isyerinin",0.62]],"donun":[["donersiniz",0.67],["cikin",0.64]],"atarim":[["attim",0.71],["cikaririm",0.63],["alirim",0.61]],"safhasinda":[["asamasi",0.73],["surecinde",0.66],["sirasinda",0.6]],"sergilemek":[["koymak",0.63]],"yazalim":[["yazdim",0.61]],"yaslardan":[["yasindan",0.65]],"olurmusunuz":[["yapmaliyim",0.63]],"iyilestirmeler":[["duzeltmeler",0.66]],"gecilerek":[["gecip",0.62]],"koyuldu":[["konuldu",0.73],["koydular",0.6]],"satar":[["satti",0.64]],"yayilmasina":[["olusmasina",0.61],["uygulanmasina",0.6]],"kesiyor":[["kesiliyor",0.78],["kesebilir",0.64],["kesmek",0.61]],"inmesi":[["cikmasi",0.67],["cekilmesi",0.63]],"lafini":[["sozunu",0.68]],"kayiplarin":[["zararin",0.61]],"uzaklastirildi":[["alindi",0.61],["ayrildi",0.61]],"hudut":[["sinir",0.71]],"operasyonlarini":[["calismalarini",0.63]],"gozukmektedir":[["belirtilmistir",0.64],["gorunmuyor",0.61],["gorulur",0.6]],"kanaatine":[["sonucuna",0.67]],"yayginlastirmak":[["artirmak",0.64]],"yikan":[["yikip",0.6]],"olmuyo":[["olmadi",0.6]],"destekleyerek":[["kullanarak",0.61]],"etsek":[["etsem",0.78],["etse",0.69]],"attigim":[["attim",0.73],["atilan",0.66],["aldigim",0.64]],"nadide":[["kiymetli",0.62]],"evindeki":[["evdeki",0.68]],"ayarlanir":[["belirlenir",0.66]],"bentlerinde":[["bendinde",0.77],["bendi",0.64]],"icabet":[["davetine",0.6]],"muhafazasi":[["saklanmasi",0.64]],"gozonunde":[["goz",0.6]],"atandigi":[["gorevlendirildigi",0.64]],"atmadan":[["atmak",0.71],["koymadan",0.67],["attim",0.62]],"gozlemlenmistir":[["bulunmustur",0.64],["belirtilmistir",0.63],["edilmistir",0.62]],"hicte":[["hic",0.65],["pek",0.63]],"sunabilmek":[["vermek",0.63],["edebilmek",0.61]],"isimlendirilen":[["anilan",0.65],["bilinen",0.65]],"kizimi":[["oglum",0.61]],"gozonune":[["onune",0.65]],"kapilarin":[["kapi",0.69]],"besteledigi":[["yazdigi",0.61]],"faktorlere":[["sebeplere",0.66],["kosullara",0.62]],"cevrilir":[["eklenir",0.61]],"bakmis":[["bakiyor",0.71],["bakar",0.66],["bakacak",0.6]],"katkisinin":[["etkisinin",0.68]],"ozetini":[["ozet",0.67]],"icinizde":[["aranizda",0.6]],"firmasini":[["sirketinin",0.61]],"sanip":[["sanarak",0.77]],"yarinki":[["bugunku",0.65]],"ayarlanmasi":[["belirlenmesi",0.65]],"kalkarak":[["kalkti",0.63],["kalktigi",0.61]],"ege":[["anadolu",0.62]],"fabrikalarda":[["isyerlerinde",0.64]],"ilcelerden":[["ilce",0.6]],"alirdi":[["alir",0.73],["aldi",0.63],["alirim",0.6]],"ogretir":[["anlatir",0.63],["soyler",0.62]],"gelistirilmesinde":[["kullanilmasinda",0.7]],"aktorlerin":[["taraflarin",0.6]],"cesidine":[["turune",0.73]],"tetikleyen":[["etkileyen",0.7],["engelleyen",0.68]],"dayisi":[["oglu",0.69],["babasi",0.69],["abisi",0.66]],"ozelikle":[["ozellikle",0.87],["donemlerde",0.6]],"erkekten":[["kadinin",0.61]],"kanallardan":[["yollardan",0.62]],"ugrasiyorum":[["calisiyorum",0.69]],"suriye":[["turkiye",0.62]],"becerisine":[["gucune",0.62]],"dilemek":[["istemek",0.67]],"bagini":[["iliskisini",0.75],["iliskiyi",0.63],["iliskisinin",0.6]],"kiyida":[["kiyilarda",0.66]],"zoruyla":[["zorla",0.71]],"faizle":[["faiz",0.7],["faizi",0.66]],"hedefledigi":[["istedigi",0.62]],"sakinlerine":[["sahiplerine",0.62]],"arttirdigi":[["artirmak",0.65],["artirir",0.63]],"zaruri":[["zorunlu",0.63]],"cikilmasi":[["cikmasi",0.74],["cikmak",0.69],["cikmam",0.6]],"uretmis":[["kullanmis",0.63]],"kactigini":[["gittigini",0.71],["geldigini",0.69],["vazgectigini",0.64]],"ilkini":[["ilki",0.76]],"mahiyetinde":[["niteliginde",0.78]],"ederlerse":[["ederse",0.78],["edersem",0.75],["ederseniz",0.72]],"katliamin":[["olayin",0.61]],"yetti":[["yetmedi",0.74],["yetmez",0.64],["yeter",0.63]],"ilkbaharda":[["kisin",0.65]],"anladigi":[["bildigi",0.74],["ogrendigi",0.68]],"hatunun":[["kizin",0.63]],"isbirlikleri":[["anlasmalar",0.6]],"kartli":[["karti",0.62]],"kurtarilmasini":[["bosaltilmasini",0.62],["cekilmesini",0.6]],"elzem":[["gerekli",0.63]],"tipinin":[["turunun",0.63]],"okusun":[["okuyun",0.61]],"demokrasiden":[["hukuktan",0.62]],"kizkardesi":[["oglu",0.66],["esi",0.63],["babasi",0.61]],"miydiniz":[["misiniz",0.76]],"aidiyet":[["kimlik",0.61]],"yitirmistir":[["kaybeder",0.67]],"oynamasini":[["kullanmasini",0.62],["olmasini",0.6]],"duymayan":[["bilmeyen",0.66],["tanimayan",0.62]],"sevgilisiyle":[["ailesiyle",0.61]],"sevmeyi":[["etmeyi",0.61]],"uyumaya":[["oturmaya",0.64]],"sorudan":[["soru",0.61]],"yasayacagi":[["yasadigi",0.77],["olacagi",0.62]],"annelerinin":[["cocuklari",0.62],["onlarin",0.62]],"kabiliyetine":[["gucune",0.7]],"arsanin":[["arsa",0.79],["tasinmazin",0.72],["binanin",0.65]],"uretmesi":[["vermesi",0.66],["kullanmasi",0.64],["almasi",0.62]],"sikintinin":[["sorunun",0.74],["sorun",0.67],["durumun",0.65]],"probleminin":[["sorunun",0.74],["sorunu",0.71],["sorun",0.61]],"koyabilirsiniz":[["konabilir",0.66],["koymak",0.64],["koymadan",0.61]],"hareketlerinden":[["davranislarindan",0.67]],"ozeni":[["ozen",0.73],["saygiyi",0.62]],"ogluyla":[["ailesiyle",0.68],["oglunun",0.66],["oglu",0.65]],"harcamalarini":[["giderlerini",0.72],["masraflarini",0.67],["odemelerini",0.67]],"bulamadigi":[["aradigi",0.67],["edemedigi",0.61],["bulunmadigi",0.61]],"cizelgesi":[["cetveli",0.62]],"alamiyor":[["almiyor",0.79],["alamadi",0.79],["alamaz",0.71]],"acmaz":[["acar",0.81],["acsa",0.68],["acacak",0.66]],"satmayi":[["almayi",0.7],["birakmayi",0.66],["yapmayi",0.65]],"inananlar":[["inanmakta",0.61]],"ilceyi":[["ilcede",0.62]],"anayasada":[["kanunda",0.61]],"sececek":[["secerse",0.64]],"duygusuyla":[["arzusuyla",0.61]],"onerileriniz":[["sorulariniz",0.66]],"yikmaya":[["bozmaya",0.64],["yikip",0.64]],"tanidigini":[["ettigini",0.61]],"kopma":[["ayrilma",0.64]],"maksatla":[["amacla",0.81]],"illerdeki":[["bolgedeki",0.61]],"siyasetcilerin":[["kisilerin",0.62]],"anilmistir":[["anilir",0.77],["nitelendirilmistir",0.66],["anilan",0.6]],"sosyoekonomik":[["ekonomik",0.67],["sosyal",0.61]],"yaridan":[["yarisindan",0.68],["yariya",0.66]],"kalkinca":[["kalkti",0.7],["kalktigi",0.68]],"acimizdan":[["acisindan",0.62]],"yayinlanmasini":[["uygulanmasini",0.65],["yapilmasini",0.63],["kullanilmasini",0.63]],"gelisini":[["cikisini",0.62]],"calmayi":[["almayi",0.66],["yapmayi",0.61]],"secmesi":[["kullanmasi",0.64],["belirlemesi",0.63]],"paylar":[["pay",0.63]],"imara":[["imar",0.69]],"kirmaya":[["bozmaya",0.62]],"katkisini":[["etkisini",0.63]],"edep":[["ahlak",0.68]],"onerirsiniz":[["yapmaliyim",0.68]],"orduda":[["askerlikte",0.6]],"seneyi":[["yilini",0.65]],"ulasmadan":[["gelmeden",0.64]],"tiplerine":[["turune",0.61]],"fikirde":[["goruste",0.64]],"dagilimlari":[["oranlari",0.61]],"uzaginda":[["ustunde",0.61]],"busbutun":[["butunuyle",0.63]],"ingiltere":[["turkiye",0.66]],"usule":[["usulune",0.67],["usulle",0.66],["usulde",0.65]],"onledi":[["engelledi",0.76]],"apayri":[["ayri",0.69]],"korunmasinda":[["kullanilmasinda",0.64]],"sanildigi":[["olmadigi",0.65],["oldugu",0.6]],"secilmelidir":[["yapilmalidir",0.66],["olmalidir",0.65],["edilmelidir",0.65]],"iklimlendirme":[["isitma",0.61]],"faizler":[["faiz",0.73],["faizi",0.68],["enflasyon",0.6]],"kocam":[["esim",0.75],["patronum",0.6]],"atacagi":[["atmak",0.61],["atilan",0.61]],"emirlerini":[["emrini",0.74],["emri",0.68],["emir",0.65]],"hoslanan":[["kacinan",0.66]],"kesitler":[["ornekler",0.61]],"paylasmaktan":[["yapmaktan",0.63]],"canimiz":[["cani",0.66]],"dedesinin":[["oglunun",0.7]],"unutulmamasi":[["belirtilmesi",0.61]],"planlarinda":[["planinda",0.81]],"depolar":[["depo",0.69]],"birseyi":[["seyi",0.71]],"olumsuzluklari":[["eksiklikleri",0.66]],"aktigi":[["akiyor",0.61]],"yorelerde":[["yerlerde",0.63]],"uzlasmaya":[["anlasmaya",0.73]],"uyma":[["uymak",0.68],["uymasi",0.6]],"protokolun":[["sozlesmenin",0.6]],"cogalir":[["artar",0.73]],"marifetiyle":[["araciligiyla",0.63],["eliyle",0.61]],"suskun":[["sessiz",0.67]],"besi":[["ucu",0.74]],"dalgalanmalar":[["bozulmalar",0.64]],"onerilerin":[["kararlarin",0.6]],"taniyip":[["tanimadan",0.64],["tanir",0.62]],"ulasmasina":[["ulastirilmasi",0.65],["ulastigi",0.63],["ermesine",0.61]],"suyuyla":[["suyu",0.71],["suyunu",0.69]],"mahiyeti":[["niteligi",0.7]],"sikintimiz":[["sorunum",0.65]],"cevresiyle":[["kendisiyle",0.63]],"gecebilmek":[["gecip",0.66],["gecmesi",0.64]],"bulamiyor":[["ariyor",0.73],["vermiyor",0.63]],"olmaniza":[["olmasina",0.62],["oldugunuz",0.61],["olmadiginiz",0.61]],"mulku":[["mulk",0.7],["mulkiyeti",0.6]],"kadikoy":[["istanbul",0.63]],"kuzeydeki":[["bolgedeki",0.61]],"tabiriyle":[["ifadesiyle",0.65]],"yedigini":[["odedigini",0.62],["yaptigini",0.6]],"mekanizmasini":[["isleyisini",0.62]],"olgudur":[["konudur",0.62]],"zannediyorum":[["dusunuyorum",0.68]],"bantlari":[["bandin",0.6]],"ugruyor":[["ugrar",0.69],["ugrayan",0.62]],"mahalledeki":[["bolgedeki",0.61],["evdeki",0.6]],"ilgim":[["ilgisi",0.68]],"uzaklastirilmasi":[["ayrilmasi",0.73],["kaldirilmasi",0.68],["bosaltilmasi",0.63]],"cezalarini":[["cezasi",0.64]],"edinir":[["edinen",0.65]],"etkenlere":[["sebeplere",0.62],["kosullara",0.61]],"ayirim":[["ayrim",0.88],["ayriminin",0.61]],"cekiyordu":[["cekti",0.82],["cektim",0.64],["cekildi",0.63]],"gecelerde":[["gece",0.6]],"bulabiliyor":[["ariyor",0.65]],"canlari":[["cani",0.7]],"ilcelerin":[["ilce",0.66]],"actiktan":[["acarak",0.79],["acmadan",0.74],["actim",0.68]],"ocuk":[["cocuk",0.66]],"onumde":[["onume",0.66]],"gizleme":[["gosterme",0.6]],"firmasindan":[["sirketinin",0.65]],"metod":[["yontem",0.72]],"gelisimlerini":[["calismalarini",0.61]],"algilanmasi":[["anlasilmasi",0.68],["degerlendirilmesi",0.68],["gosterilmesi",0.62]],"gozlemlenen":[["gorulebilen",0.62]],"bizlerden":[["benden",0.62]],"siyasilerin":[["kisilerin",0.61]],"tuttuklari":[["tutulan",0.66],["tutan",0.64],["tutmak",0.6]],"cantasini":[["esyalarini",0.64],["esyasini",0.61]],"fakirlik":[["issizlik",0.6]],"emekcilerin":[["iscilerin",0.79],["isci",0.61],["iscinin",0.61]],"cizilir":[["yapistirilir",0.61]],"mukabil":[["ilaveten",0.61]],"subeye":[["subeden",0.73]],"olgulari":[["olguyu",0.62]],"alakalidir":[["ilgilidir",0.85]],"secebilir":[["secerse",0.65],["secin",0.61],["degistirebilir",0.6]],"anlarinda":[["aninda",0.6]],"yikilip":[["yikip",0.64]],"rusya":[["turkiye",0.63]],"projedir":[["calismadir",0.61]],"kurmanin":[["yapmanin",0.67],["bulmanin",0.6]],"gemiden":[["gemilerden",0.72],["gemilere",0.6]],"nicelik":[["nitelik",0.75]],"annen":[["anne",0.61]],"tuttuk":[["tutarak",0.61]],"sahillerinde":[["kiyilarda",0.66]],"koyacagiz":[["koydular",0.65],["koymak",0.62]],"okundugu":[["yazildigi",0.68]],"odevleri":[["odev",0.75]],"uyup":[["uyarak",0.74],["uymadan",0.68],["uyulup",0.64]],"anladigini":[["ettigini",0.67],["bildirdigini",0.66],["oldugunu",0.66]],"ceviriyor":[["getiriyor",0.6]],"caddenin":[["binanin",0.6]],"sergileyerek":[["gosterip",0.64]],"vazifesini":[["gorevini",0.8],["gorevi",0.72],["isini",0.6]],"tskler":[["ederim",0.64]],"cvp":[["cevap",0.68]],"ulasacagini":[["ulastigini",0.83],["olacagini",0.64],["geldigini",0.64]],"israri":[["istegi",0.65]],"yitirdigini":[["kazandigini",0.63]],"yikti":[["yikip",0.67]],"bilakis":[["aksine",0.64]],"bitip":[["bitince",0.73],["bittikten",0.7],["bittigi",0.68]],"aliyorsa":[["alirsa",0.78],["almali",0.7],["alirsaniz",0.66]],"onderleri":[["temsilcileri",0.66]],"tutmuyor":[["tutmaz",0.75]],"bilmis":[["bilen",0.6]],"tutabilir":[["tutacak",0.73],["tutmak",0.72],["tutarak",0.69]],"okunup":[["yazilip",0.64]],"dosta":[["ese",0.61]],"deneyen":[["kullanan",0.61]],"kelimesine":[["sozcugunun",0.65]],"sunulabilir":[["verilebilir",0.62]],"sonbaharinda":[["yilinda",0.64],["yilinin",0.63]],"cevirdim":[["actim",0.62]],"kanserinden":[["hastaligindan",0.61]],"prensibine":[["esasina",0.65],["ilkesi",0.63]],"korunarak":[["bozulmadan",0.65]],"gidisati":[["durumu",0.62],["isleyisi",0.6]],"ilanda":[["ilaninda",0.73]],"gidene":[["gidince",0.64]],"azaltilmasina":[["giderilmesine",0.73],["belirlenmesine",0.64],["saglanmasina",0.63]],"harcayarak":[["vererek",0.62]],"ulasacagi":[["ulastigi",0.76],["olacagi",0.62],["ulastirilmasi",0.62]],"bikac":[["birkac",0.67]],"kuracagi":[["olusturacagi",0.65]],"tekniklerin":[["yontem",0.6]],"gorebilme":[["gorme",0.63]],"seminere":[["toplantiya",0.68]],"sahsina":[["kendisine",0.61]],"atalari":[["torunlari",0.62]],"kesecek":[["kesebilir",0.69],["kesmek",0.66],["keserler",0.63]],"ulasabilmesi":[["ulastirilmasi",0.71],["ulasilamamasi",0.62],["verilebilmesi",0.6]],"esitli":[["cesitli",0.68]],"senelerdir":[["yillardir",0.86],["aylardir",0.67],["yillarca",0.61]],"atfen":[["atifla",0.61]],"irtibatli":[["baglantili",0.69]],"etkenleri":[["nedenleri",0.62],["sebepleri",0.61]],"yonlendirir":[["cagirir",0.63]],"gozukur":[["gorulur",0.63],["gorunen",0.61]],"terhis":[["askerlik",0.61]],"derneklerin":[["barolarin",0.61]],"ederlerdi":[["eder",0.66],["etmisti",0.65],["etti",0.65]],"alirdim":[["alirim",0.78],["alirsam",0.64],["alacagim",0.64]],"vurdugunu":[["ettigini",0.61]],"meclisinin":[["kurulunun",0.63]],"tutuyoruz":[["tutarak",0.67],["tutmak",0.66],["tutacak",0.64]],"gidalardan":[["maddelerden",0.62]],"kocaeli":[["istanbul",0.63]],"indim":[["ciktim",0.64]],"isiklandirma":[["aydinlatma",0.77]],"kanisindayim":[["soylenemez",0.64],["dusunuyorum",0.62]],"yayinlama":[["yayimlama",0.8]],"kurmadan":[["kurulmadan",0.7]],"uyacak":[["uyan",0.66],["uymayan",0.62],["uymasi",0.61]],"korudugunu":[["ettigini",0.6]],"tutumlar":[["davranis",0.63]],"paylarini":[["payini",0.72]],"fabrikalarinda":[["tesislerinde",0.63]],"esimi":[["esim",0.68],["esimle",0.65]],"dusecektir":[["duser",0.77],["dusebilir",0.73]],"sunulacagi":[["edilecegi",0.66],["olacagi",0.66],["acilacagi",0.65]],"isadamlarinin":[["kisilerin",0.61]],"birisiyle":[["biriyle",0.9],["birine",0.64],["kisilerle",0.62]],"taniyacak":[["tanir",0.69]],"yurttaslarin":[["kisilerin",0.64],["iscilerin",0.62]],"ulasabilecegi":[["ulastigi",0.7],["bulunabilecegi",0.62]],"ulasmaniz":[["basvurmaniz",0.64]],"evladim":[["oglum",0.73]],"ulasmisti":[["ulastigini",0.61],["ulastigi",0.6]],"girsin":[["girer",0.65],["girebilir",0.63],["girmez",0.61]],"dakka":[["dakika",0.68]],"yeteneklerine":[["gucune",0.6]],"gormuyoruz":[["gormedi",0.62]],"ofisine":[["burosuna",0.72],["buroya",0.62]],"veremedi":[["vermiyor",0.72],["verdi",0.71],["alamadi",0.69]],"baharda":[["kisin",0.66]],"buyana":[["beri",0.85],["itibaren",0.72],["yilindan",0.64]],"ugradim":[["ugrar",0.61]],"hadisesi":[["olayi",0.69],["olayidir",0.64],["olayinda",0.64]],"uygar":[["medeni",0.63]],"kurmasini":[["etmesini",0.64]],"ilettigi":[["bildirdigi",0.73],["gonderdigi",0.67]],"ozgurluklerini":[["hakkini",0.6]],"hizlandiran":[["engelleyen",0.66],["geciktiren",0.63]],"secmeye":[["almaya",0.63]],"donecegini":[["gittigini",0.69],["olacagini",0.68],["kalacagini",0.67]],"musade":[["izin",0.67]],"prosedurler":[["kurallar",0.7],["islemler",0.64]],"hedeflenmistir":[["saglanmalidir",0.6]],"kartlarin":[["karti",0.63]],"diyemez":[["demez",0.82],["diyebilir",0.75]],"emirlerine":[["emrine",0.71],["emri",0.67],["emir",0.63]],"kandan":[["kan",0.65]],"faizlerin":[["faiz",0.7],["faizi",0.63]],"misyonunu":[["gorevini",0.64],["sorumlulugunu",0.62]],"parselin":[["tasinmazin",0.69]],"birisiydi":[["biridir",0.69]],"vakalar":[["vaka",0.7],["olaylar",0.64],["durumlar",0.64]],"iscisinin":[["iscinin",0.67],["iscilerin",0.67],["isci",0.61]],"milletlerarasi":[["ulusal",0.62]],"hareketlerden":[["davranislarindan",0.6]],"anlarini":[["anini",0.76],["ani",0.63]],"prensiplerini":[["ilkeleri",0.68],["esaslari",0.62]],"istesem":[["istiyorum",0.65],["isteyecegim",0.65],["istedigim",0.65]],"faktordur":[["belirleyicidir",0.64]],"asar":[["asabilir",0.65],["asip",0.64],["asan",0.62]],"yurumesi":[["oturmasi",0.61]],"hafifletmek":[["artirmak",0.63]],"unlenen":[["taninan",0.61]],"kesfetme":[["ogrenme",0.6]],"atinca":[["attim",0.68],["atmak",0.63]],"uydurmak":[["uymak",0.62]],"hoslandigini":[["vazgectigini",0.64]],"gerginligin":[["belirsizligin",0.62]],"bebeginin":[["oglunun",0.62]],"giremedi":[["girdi",0.65]],"cekerler":[["cekilir",0.62]],"atanlar":[["atmak",0.64]],"evliyim":[["evlendim",0.65]],"elestirilerine":[["iddialarina",0.6]],"atmasini":[["vermesini",0.69],["atmak",0.65],["etmesini",0.64]],"planlandigini":[["yapildigini",0.71],["gerceklestigini",0.67],["olacagini",0.66]],"yatmis":[["yattigi",0.66]],"portatif":[["tasinabilir",0.61]],"ssk":[["sgk",0.75]],"uymuyor":[["uymayan",0.65],["uyusmuyor",0.62],["uyan",0.6]],"tutabilmek":[["tutmak",0.87],["tutarak",0.74],["tutarken",0.68]],"manasiyla":[["tam",0.64]],"gelistirilebilir":[["degistirilebilir",0.63],["kullanilabilir",0.63],["uygulanabilir",0.62]],"diyemeyiz":[["diyebilir",0.66],["demez",0.63],["denemez",0.61]],"kalmistim":[["kaldim",0.85],["kaldi",0.68],["kalirim",0.61]],"donecektir":[["donersiniz",0.65]],"vurgulanmistir":[["belirtilmistir",0.79],["edilmistir",0.69],["belirtmistir",0.68]],"silinmesini":[["kaldirilmasini",0.72],["sayilmasini",0.63],["cekilmesini",0.63]],"problemlerden":[["sebeplerden",0.64],["nedenlerden",0.62],["sorun",0.61]],"imalatci":[["uretici",0.69]],"edicem":[["edecegim",0.78],["ettim",0.72],["edersem",0.7]],"ekledigi":[["eklenen",0.64]],"daracik":[["dar",0.64]],"ortmek":[["kapatmak",0.67]],"vasifli":[["nitelikli",0.65]],"desteklenir":[["saglanir",0.62]],"cila":[["boya",0.61]],"yaradigini":[["kullanilacagini",0.64],["yetmedigini",0.61]],"caddelerde":[["yollarda",0.68]],"kerede":[["seferde",0.69],["kere",0.68]],"bahcesini":[["evini",0.6]],"paylasirsaniz":[["yazarsaniz",0.71],["bildirirseniz",0.64]],"oneriliyor":[["isteniyor",0.63],["gerekiyor",0.63],["uygulaniyor",0.62]],"binalarina":[["dairelerine",0.61]],"edindigim":[["aldigim",0.71],["cikardigim",0.61]],"ucunu":[["ucu",0.7],["hepsini",0.68],["ikisinden",0.63]],"attiginiz":[["atilan",0.67],["aldiginiz",0.61]],"kurmalari":[["kurulmasi",0.62]],"anneyi":[["anne",0.69],["cocugu",0.6]],"kocanin":[["esin",0.7],["kadinin",0.67],["esinin",0.64]],"ozguveni":[["guveni",0.72]],"ikiden":[["dortten",0.66],["birden",0.62],["defadan",0.62]],"fabrikaya":[["isyerine",0.6]],"bahcenin":[["evin",0.64]],"cekenler":[["cekti",0.61]],"buyumesinin":[["artisinin",0.66]],"varip":[["vararak",0.75]],"acikken":[["acildiginda",0.61]],"akmaya":[["akiyor",0.65]],"satarken":[["satti",0.62]],"caniniz":[["cani",0.67]],"felaketin":[["olayin",0.61]],"venlik":[["guvenlik",0.64]],"ustanin":[["ustayi",0.67]],"olundugu":[["olunan",0.73],["edildigi",0.69],["oldugu",0.68]],"bagin":[["iliskinin",0.68],["iliskisinin",0.67]],"uzaklasip":[["ayrilip",0.68]],"yasattigi":[["yasadigi",0.69]],"gorebilecek":[["goren",0.61]],"versinler":[["vermiyorlar",0.68],["veririz",0.67],["veriyorum",0.64]],"zerinden":[["uzerinden",0.67]],"secilmesinin":[["edilmesinin",0.64]],"atmayin":[["atmak",0.62],["attim",0.6]],"kayiyor":[["akiyor",0.6]],"savciligin":[["mahkemenin",0.67]],"neresine":[["nereye",0.62]],"planlandi":[["yapildi",0.61]],"operasyonlarina":[["calismalarina",0.63]],"cozulmesini":[["giderilmesini",0.76],["arastirilmasini",0.66],["kaldirilmasini",0.65]],"cikacagina":[["olacagina",0.72],["cikmasi",0.66],["alacagina",0.61]],"akdeniz":[["anadolu",0.6]],"tekneler":[["gemilere",0.64],["gemilerden",0.62]],"actiklarini":[["actigini",0.83],["acacagini",0.76],["acildigini",0.75]],"yasayanlara":[["olmayanlara",0.63]],"iclerindeki":[["icindeki",0.68],["aralarindaki",0.63]],"otoritenin":[["yonetimin",0.63],["iradenin",0.61]],"titizlik":[["ozen",0.68]],"icabi":[["geregi",0.69]],"kurduktan":[["kurulduktan",0.71]],"hadiseler":[["olaylar",0.82]],"acilsin":[["acilmali",0.71],["acilmasi",0.63],["acilirsa",0.63]],"tesirli":[["etkili",0.61]],"selefi":[["halefi",0.66]],"suclarini":[["sucunu",0.75],["sucu",0.69]],"taniyarak":[["tanir",0.62],["tanimadan",0.6]],"bulamadigim":[["kullanmadigim",0.66],["alamadim",0.6]],"kalkmistir":[["kalkti",0.67]],"icisleri":[["maliye",0.62]],"cercevesini":[["kapsamini",0.68]],"varl":[["varligi",0.61]],"satmistir":[["satti",0.66]],"layan":[["saglayan",0.61]],"veremem":[["vermem",0.81],["veriyorum",0.7],["verecegim",0.69]],"duyacagi":[["duyulan",0.64]],"temaslar":[["gorusme",0.62]],"garantiye":[["guvenceye",0.64]],"vakalarin":[["vaka",0.63]],"tedbirlere":[["kararlara",0.64]],"bnde":[["bende",0.75]],"subeler":[["subesi",0.6]],"cikamaz":[["cikaramaz",0.68],["cikabilir",0.64],["cikar",0.63]],"italyan":[["turk",0.62]],"ambar":[["depo",0.65]],"delige":[["delik",0.66]],"aktivitelerini":[["calismalarini",0.64],["islerini",0.62],["islemlerini",0.6]],"gidicem":[["gidecegim",0.78],["gidiyorum",0.76],["gitmem",0.7]],"donebilir":[["gidebilir",0.61]],"cekiyorlar":[["cekti",0.7],["cektim",0.64]],"vasfi":[["sifati",0.63]],"ilcelerdeki":[["ilce",0.61]],"saptanmis":[["belirlenmis",0.72]],"vaktin":[["vakit",0.63]],"olgusunun":[["kavrami",0.62]],"takriben":[["yaklasik",0.7]],"cekerim":[["cektim",0.75],["cekilir",0.61]],"olamiyorum":[["olacagim",0.62]],"tanesine":[["birine",0.67]],"yemenin":[["vermenin",0.61]],"istikamette":[["yonde",0.7]],"arttirmayi":[["artirmak",0.72],["kazanmayi",0.66],["artirir",0.63]],"ilintili":[["baglantili",0.71],["ilgili",0.67],["ilgilidir",0.64]],"atmaniz":[["atmak",0.72]],"ailemle":[["esimle",0.71],["ailesiyle",0.62]],"zayiftir":[["gucludur",0.74]],"deformasyon":[["bozulma",0.6]],"bazisi":[["bazilari",0.8]],"sorabilir":[["bildirebilir",0.62]],"kapaklar":[["kapagi",0.69]],"uzaklasir":[["ayrilir",0.63],["kurtulur",0.63]],"kulenin":[["binanin",0.63]],"fiilleri":[["fiilin",0.66],["fiilden",0.62]],"anlayislari":[["ilkeleri",0.6]],"cabalara":[["calismalara",0.62]],"begendigini":[["istedigini",0.61]],"yikar":[["yikiyor",0.61]],"mesul":[["sorumlu",0.7]],"bakmiyor":[["bakiyor",0.84],["bakar",0.62],["ilgilenmiyor",0.61]],"soner":[["yanar",0.7]],"donuyorum":[["gidiyorum",0.69],["cikiyorum",0.63],["ayriliyorum",0.61]],"prensipler":[["ilkeler",0.83],["kurallar",0.74],["ilkeleri",0.71]],"koymustu":[["koydular",0.74],["koyan",0.64],["konmustur",0.63]],"bulacagi":[["alacagi",0.65],["verecegi",0.62],["bulunabilecegi",0.62]],"neresinden":[["nereden",0.62]],"sanirsam":[["zaten",0.62]],"asirdir":[["yildir",0.64]],"odama":[["evime",0.61]],"yerimizi":[["yerini",0.64]],"okuyalim":[["okuyun",0.64]],"muhendislerin":[["iscilerin",0.62]],"babamla":[["kardesimle",0.72],["esimle",0.71]],"ogretilmesi":[["anlasilmasi",0.61],["uygulanmasi",0.61],["kullanilmasi",0.6]],"isimlendirilir":[["anilir",0.64]],"oldurmeyi":[["etmeyi",0.61]],"acarlar":[["acar",0.81],["acarsiniz",0.71],["acabilir",0.69]],"cezalandirma":[["yargilama",0.62]],"kesfeder":[["arastirir",0.62],["bulur",0.62]],"olumsuzluklarin":[["durumun",0.65],["sorunun",0.61]],"fesh":[["fesheden",0.68],["feshi",0.67],["fesih",0.67]],"demesine":[["diyerek",0.62],["demez",0.61]],"motel":[["otel",0.62]],"sahislari":[["kisileri",0.77]],"metotlar":[["yontem",0.66]],"emekcileri":[["isciler",0.61]],"muracaati":[["basvurusu",0.74],["basvurusunun",0.7],["basvurusunu",0.69]],"olmeyi":[["olmayi",0.61]],"milletvekillerini":[["vekilleri",0.67],["vekiller",0.64]],"bosanan":[["evlenen",0.66]],"kacacak":[["kacarsa",0.61]],"biriside":[["biridir",0.66]],"kurtarip":[["cikarip",0.6]],"ucunun":[["birinin",0.74],["ucu",0.72],["hepsinin",0.71]],"miydim":[["misiniz",0.6]],"sunacaktir":[["verilecektir",0.61]],"hasebiyle":[["sebebiyle",0.7],["dolayisiyla",0.61]],"izlemekten":[["yapmaktan",0.64],["etmekten",0.62]],"edindim":[["aldim",0.61]],"faktorun":[["nedenin",0.61]],"soracagim":[["verecegim",0.6]],"gelicek":[["gelecek",0.64]],"protokoller":[["anlasmalar",0.62]],"sarilmak":[["dayanmak",0.6]],"pekistirmek":[["artirmak",0.71]],"objeleri":[["esyalari",0.63]],"savcisinin":[["hakimin",0.62]],"dostane":[["samimi",0.63]],"veremeyen":[["vermeyen",0.83],["veren",0.74],["verilmeyen",0.66]],"oldurulmesini":[["olumunu",0.68]],"kestirmek":[["kesmek",0.61]],"koyarlar":[["koydular",0.7],["koymaz",0.7],["koymak",0.61]],"giymeyi":[["yapmayi",0.61],["almayi",0.6]],"uzre":[["uzere",0.66]],"asacak":[["asan",0.69],["asabilir",0.69],["asip",0.65]],"cabasini":[["calismalarini",0.64],["cabayi",0.64]],"planladigini":[["durdurdugunu",0.62],["yaptigini",0.61]],"bilesenlerini":[["icerigini",0.61]],"olsalardi":[["olsaydi",0.79],["olurdu",0.66]],"demiyoruz":[["denmiyor",0.63]],"imtina":[["kacindigi",0.64],["kacinan",0.62]],"kopmasi":[["kesilmesi",0.65],["ayrilmasi",0.62]],"problemle":[["sorun",0.6]],"yetismek":[["gitmek",0.61]],"yikarak":[["yikip",0.78]],"oynamaktan":[["calismaktan",0.64],["yapmaktan",0.63]],"genede":[["zaten",0.61]],"zaruret":[["zorunluluk",0.63]],"sertifikasyon":[["belgelendirme",0.71]],"bentleri":[["bendi",0.77],["bent",0.68],["bendin",0.66]],"subjektif":[["objektif",0.67]],"gemiyle":[["gemilere",0.6]],"etkide":[["etkisi",0.63]],"olmuyordu":[["olmadi",0.71],["yoktu",0.7]],"anina":[["aninin",0.73],["anini",0.71],["aninda",0.68]],"kriterlerinin":[["kurallarinin",0.64]],"cogalan":[["artan",0.62]],"kapilarina":[["kapi",0.61],["kapiya",0.61]],"sikintim":[["sorunum",0.84],["sorun",0.6]],"okutmak":[["okumak",0.64]],"paragrafta":[["cumlede",0.73],["maddede",0.65]],"otoritesini":[["yetkisini",0.62]],"bulacagini":[["olacagini",0.7],["alacagini",0.68],["ettigini",0.65]],"nakledildi":[["gonderildi",0.63],["getirildi",0.62]],"olucam":[["olacagim",0.81]],"isaretleyin":[["belirleyin",0.67],["secin",0.62]],"ettiklerinde":[["edince",0.65],["ettigi",0.64],["edip",0.63]],"gozlemlemek":[["etmek",0.62],["kaydetmek",0.61]],"senelerce":[["yillarca",0.84],["yillardir",0.62]],"artinca":[["artsa",0.63],["artar",0.6]],"sunuldugunu":[["satildigini",0.68],["verilebilecegini",0.67],["yapildigini",0.66]],"ofise":[["buroya",0.71],["eve",0.64],["isyerine",0.6]],"sertifikasina":[["belgesine",0.63]],"bizatihi":[["bizzat",0.73],["kendisi",0.6]],"olgusunu":[["olguyu",0.65],["kavrami",0.64]],"alismaya":[["calismaya",0.65]],"esasa":[["esasina",0.61]],"camli":[["cam",0.64]],"arayacak":[["ariyor",0.66],["arar",0.66],["aramaz",0.61]],"sanayisinde":[["sektorunde",0.65]],"makroekonomik":[["ekonomik",0.62]],"gececegiz":[["gecip",0.6]],"gizlemeye":[["cikarmaya",0.61]],"asmaya":[["asip",0.64]],"safhasi":[["asamasi",0.79]],"bulamazsiniz":[["bulursaniz",0.62]],"giriyorlar":[["girip",0.66],["girmek",0.62],["girebilir",0.61]],"nceki":[["onceki",0.63]],"yogunlasti":[["basladi",0.61]],"tesekurler":[["ederim",0.64]],"dusecegi":[["dusebilir",0.66],["olacagi",0.64],["girecegi",0.63]],"sabahinda":[["gunu",0.63],["gununde",0.62]],"bagirmaya":[["konusmaya",0.61]],"kapadi":[["kapatir",0.61]],"cezalarina":[["cezasi",0.65]],"baginin":[["iliskisinin",0.73],["iliskinin",0.62],["iliskisi",0.6]],"zayifligi":[["gucsuzlugu",0.74]],"detaylarin":[["ayrintilar",0.65],["konularin",0.64]],"vurgulamaktadir":[["belirtmistir",0.79],["belirtiyor",0.7],["belirtti",0.67]],"cabanin":[["calismanin",0.65],["cabayi",0.64]],"arttirmistir":[["artirir",0.68],["artirabilir",0.65]],"sevgiliniz":[["esiniz",0.74]],"yonlendirdi":[["cagirdi",0.63]],"alismalari":[["calismalari",0.63]],"sunmaktan":[["getirmekten",0.67],["yapmaktan",0.64],["etmekten",0.62]],"sundular":[["verdiler",0.67]],"sergilemeye":[["vermeye",0.61]],"ucaklara":[["gemilere",0.62]],"onerilerine":[["kararlarina",0.6]],"olundu":[["edildi",0.64],["edilmisti",0.62],["edilmedi",0.6]],"konarak":[["konuldugunda",0.7],["konabilir",0.6]],"firmayla":[["sirketle",0.71]],"cesidini":[["turunu",0.73]],"surmesini":[["etmesini",0.71],["gecmesini",0.68],["surdugunu",0.66]],"karim":[["esim",0.62]],"dinamiklerini":[["isleyisini",0.61]],"kuzenim":[["esim",0.71],["oglum",0.62]],"boyamak":[["boyatmak",0.71]],"ayirimi":[["ayrim",0.76],["ayriminin",0.71]],"rahatsizligin":[["durumun",0.64],["sorunun",0.62]],"elbiselerini":[["esyalarini",0.64]],"zamlarin":[["zam",0.64]],"buluyorlar":[["bulmus",0.62],["buldu",0.62]],"ayiracak":[["ayirmak",0.67]],"indikten":[["iner",0.6]],"ofisini":[["evini",0.61]],"ozdeslesen":[["anilan",0.62]],"biliyorsaniz":[["yazarsaniz",0.6]],"oyleydi":[["gecerliydi",0.65]],"tuttular":[["tutarak",0.64],["tutan",0.61],["tutacak",0.61]],"kestiler":[["keserler",0.65],["kesmek",0.6]],"goremeyen":[["goren",0.75],["edemeyen",0.62]],"gecesinin":[["gununun",0.62]],"ogullarindan":[["oglu",0.66]],"kirar":[["bozar",0.61]],"paragrafi":[["cumlesi",0.65]],"girse":[["girmisse",0.7],["girer",0.68],["girebilir",0.67]],"koyuyorlar":[["koydular",0.78],["konuluyor",0.7],["koymak",0.63]],"kopup":[["ayrilip",0.66]],"irtifak":[["intifa",0.67]],"gecebilecek":[["gecmeyecek",0.67],["gecmesi",0.63],["gecip",0.63]],"uluslararas":[["ulusal",0.66]],"vurgulamistir":[["belirtmistir",0.85],["soylemistir",0.75],["belirtti",0.69]],"isgucunun":[["iscilerin",0.62]],"zamlar":[["zam",0.71],["zammi",0.64],["zamli",0.62]],"akmasi":[["akiyor",0.6]],"yurudugu":[["gittigi",0.63]],"paylasmanin":[["yapmanin",0.63]],"olme":[["olum",0.6]],"odevler":[["odev",0.74]],"ceflitli":[["cesitli",0.63]],"tanitir":[["anlatir",0.63]],"gunumu":[["gununu",0.65]],"varmistir":[["varildi",0.61]],"ilkinde":[["ikincisinde",0.83],["ilki",0.64]],"sanayiinde":[["sektorunde",0.65]],"yitirir":[["kaybeder",0.81],["kaybetmez",0.68]],"kurtardilar":[["kurtuldu",0.63]],"diil":[["degil",0.61]],"hizlandi":[["basladi",0.6]],"vurgulaniyor":[["belirtildi",0.72],["belirtiyor",0.69],["anlatiliyor",0.66]],"koyarim":[["koymaz",0.67],["cikaririm",0.62],["alirim",0.62]],"secik":[["acikca",0.71],["acik",0.63]],"hizlandirilmasi":[["saglanmasi",0.63],["gerceklesmesi",0.61]],"maydana":[["meydana",0.61]],"primlerinin":[["odemelerinin",0.64]],"ustuste":[["uste",0.83]],"hevesi":[["istegi",0.62]],"yanitlarini":[["cevabi",0.64]],"azalmasini":[["giderilmesini",0.68]],"hissetmesi":[["gostermesi",0.62],["bilmesi",0.61]],"satacak":[["satti",0.62]],"tapuda":[["tapuya",0.7],["tapu",0.63]],"benziyordu":[["bagliydi",0.63]],"yakaladim":[["kacirdim",0.61]],"babayi":[["anne",0.61]],"koyabilir":[["konabilir",0.71],["koymak",0.66],["koymaz",0.63]],"cozmeyi":[["etmeyi",0.64]],"uzaklasarak":[["ayrilip",0.65]],"paylasirim":[["yazarim",0.65],["bildiririm",0.61]],"yaratabilirsiniz":[["olusturabilir",0.73]],"atilip":[["atilan",0.64]],"fiillerin":[["fiilin",0.79],["fiilden",0.65]],"resimle":[["fotografla",0.73]],"egiliminin":[["davranisinin",0.64]],"cabasiyla":[["arzusuyla",0.65],["istegiyle",0.63]],"gozlenebilir":[["gorulur",0.66],["edilebilir",0.61]],"arzulari":[["istegi",0.63]],"aliyorsaniz":[["alirsaniz",0.78],["aldiginizda",0.74],["aldiginiz",0.67]],"ebeveynleri":[["cocuklari",0.75],["bireyleri",0.63],["cocugu",0.6]],"basarilidir":[["yararlidir",0.62],["onemlidir",0.6]],"yonlerinden":[["yonu",0.64]],"cikamiyor":[["cikmiyor",0.72],["cikiyor",0.63]],"ekleyecegim":[["verecegim",0.64],["yapacagim",0.63]],"rahatlatan":[["etkileyen",0.61]],"yanmaz":[["yanar",0.71]],"muracaatta":[["basvuruda",0.81]],"yediginiz":[["aldiginiz",0.6]],"konursa":[["konuldugunda",0.61]],"tamina":[["tam",0.66]],"gelistirmenin":[["yapmanin",0.61]],"yarik":[["delik",0.61]],"sikintisinin":[["sorunun",0.63],["sorunu",0.61]],"rotasini":[["yolunu",0.61]],"hissesini":[["payini",0.61]],"odaklaniyor":[["dayaniyor",0.63],["bakiyor",0.6]],"binalarinda":[["merkezlerinde",0.61]],"tutumlarini":[["davranisini",0.66]],"uzayip":[["uzayan",0.66],["uzar",0.6]],"onbir":[["sekiz",0.69],["yirmi",0.66],["oniki",0.65]],"felaketler":[["olaylar",0.66]],"ozgurluklere":[["haklarina",0.66]],"dusse":[["duser",0.68],["dusebilir",0.65]],"bulamamis":[["bulmus",0.76]],"kavusmasini":[["olmasini",0.6]],"kizimla":[["esimle",0.79],["kardesimle",0.67],["esim",0.61]],"ugrastigi":[["calistigi",0.64]],"kaybin":[["zararin",0.61]],"geleyim":[["gidiyorum",0.62]],"sayabiliriz":[["sayilabilir",0.62]],"asmayan":[["asan",0.79],["asmamak",0.69],["asmamalidir",0.64]],"talimatlarina":[["kurallarina",0.62]],"boyanin":[["boya",0.69]],"koylulere":[["iscilere",0.61]],"sehirlerdeki":[["bolgedeki",0.62]],"nettir":[["aciktir",0.63]],"fabrikalarin":[["iscilerin",0.62]],"atilmak":[["atmak",0.72],["atilan",0.63]],"sikintilarinin":[["sorunun",0.61]],"kayinpederi":[["babasi",0.62],["oglu",0.6]],"deligin":[["delik",0.72],["delikler",0.64]],"korunmanin":[["korumanin",0.71]],"kuculme":[["bozulma",0.61]],"temellere":[["ilkelere",0.61]],"okunmasini":[["kullanilmasini",0.65],["arastirilmasini",0.64],["alinmasini",0.6]],"donecegi":[["ayrilacagi",0.69],["girecegi",0.63],["birakilacagi",0.62]],"birisinde":[["birinin",0.73],["birine",0.68],["biriyle",0.63]],"servislerini":[["hizmetlerini",0.61]],"ulasmasinin":[["ulastirilmasi",0.68],["ulastigi",0.67],["ulastigini",0.65]],"manasinda":[["anlaminda",0.76]],"ozetlemek":[["soylemek",0.63]],"surmez":[["surer",0.77],["surerse",0.64]],"dinliyoruz":[["dinleyerek",0.62]],"vasfini":[["niteligini",0.68]],"ararlar":[["arar",0.73],["aramaz",0.64]],"gozlemlenebilir":[["edilebilir",0.61]],"kalkmasini":[["kaldirilmasini",0.76],["etmesini",0.63],["giderilmesini",0.63]],"uzaklasmis":[["vazgecmis",0.65]],"primler":[["prim",0.63]],"bulusarak":[["birlikte",0.63],["gorusup",0.6]],"kelimelerini":[["cumleyi",0.6]],"komplike":[["basit",0.65]],"ayiptir":[["ayip",0.7]],"cagrilir":[["cagirir",0.68],["gonderilir",0.63],["katilir",0.61]],"konup":[["konuldugunda",0.63]],"kostum":[["ciktim",0.63]],"yolluyorum":[["gonderdim",0.68]],"hidrokarbon":[["petrol",0.65]],"harcamaya":[["odemeye",0.6]],"problemlerinden":[["sorunu",0.62],["sebeplerinden",0.6]],"saniliyor":[["belirtildi",0.61]],"calmis":[["calinmis",0.69]],"yapsalar":[["yapilsa",0.7],["yaparsa",0.63],["yapmasam",0.61]],"tanitilmistir":[["anlatilmistir",0.64]],"ekraninin":[["penceresinin",0.63]],"koparmak":[["kesmek",0.68],["ayirmak",0.62]],"atmanin":[["atmak",0.7],["vermenin",0.62]],"tabiiki":[["zaten",0.6]],"vernik":[["boya",0.63]],"bahsedildigi":[["edildigi",0.65]],"pirim":[["prim",0.75]],"durmustur":[["durur",0.62]],"dedigimi":[["yazdigimi",0.64]],"uymaz":[["uymayan",0.67],["uymadan",0.62],["uyar",0.62]],"yaratacaktir":[["olusturabilir",0.64],["dogurabilir",0.62],["olusturur",0.62]],"sececegi":[["belirleyecegi",0.69]],"olmuyorsa":[["degilse",0.71],["olmussa",0.63],["olmaz",0.62]],"kurtardigi":[["kurtuldugu",0.67]],"cabalayan":[["calisan",0.63]],"ozgurluklerinin":[["haklarinin",0.72],["haklarin",0.63],["hakkinin",0.62]],"secilirse":[["secerse",0.6]],"tehditle":[["baskiyla",0.64]],"magdurlarin":[["taniklarin",0.61]],"atarsaniz":[["yazarsaniz",0.64],["alirsaniz",0.64],["attim",0.63]],"yuzyillarca":[["yillarca",0.7]],"uymalari":[["uymasi",0.79],["uyulmasi",0.72],["uymaniz",0.68]],"annelerde":[["anne",0.61]],"gunuydu":[["gununde",0.66],["gunu",0.62]],"problemim":[["sorunum",0.9],["sorun",0.63],["sorunu",0.63]],"vurguladigi":[["acikladigi",0.65],["bildirdigi",0.64]],"ikan":[["cikan",0.66]],"dolacak":[["doldu",0.69],["doldugu",0.65],["dolan",0.62]],"goredir":[["gore",0.6]],"yikarken":[["yikiyor",0.65]],"tutuyordu":[["tutan",0.64],["tutarken",0.63],["tutarak",0.63]],"ablasinin":[["abisinin",0.73],["oglunun",0.66],["esinin",0.63]],"prensiplerine":[["kurallarina",0.71],["ilkelere",0.7],["ilkeleri",0.66]],"onlenir":[["saglanir",0.62]],"yenmeyi":[["kazanmayi",0.61]],"anapara":[["faiz",0.61]],"algilanir":[["degerlendirilir",0.65],["edilir",0.61]],"sizle":[["sizinle",0.71]],"ettiyse":[["etmisse",0.79],["ederse",0.71],["etse",0.71]],"cogaltmak":[["artirmak",0.7]],"subelerine":[["subesi",0.61]],"herturlu":[["turlu",0.69]],"alamiyoruz":[["alamadim",0.73],["alamadi",0.7],["almiyor",0.68]],"saptama":[["belirleme",0.68]],"mecralarda":[["medyada",0.66]],"kollektif":[["bireysel",0.61]],"uzaklasma":[["ayrilma",0.67],["kacinma",0.65],["vazgecme",0.62]],"dondugumde":[["gidince",0.64]],"gozleniyor":[["gorulur",0.64],["gorulmekte",0.62],["belirtildi",0.61]],"dusmuyor":[["dusmeyen",0.68],["dusebilir",0.61]],"asikardir":[["aciktir",0.67],["soylenemez",0.65]],"konacak":[["konabilir",0.64],["konuldugunda",0.64],["konuluyor",0.6]],"onerilmistir":[["edilmistir",0.66],["belirtilmistir",0.64],["verilmistir",0.64]],"yonlendirmeye":[["vermeye",0.62]],"kudretli":[["guclu",0.65]],"surmeyi":[["almayi",0.63],["yapmayi",0.63],["etmeyi",0.61]],"indigini":[["dustugunu",0.69],["ulastigini",0.68],["geldigini",0.66]],"kafaniza":[["basiniza",0.6]],"koyarsaniz":[["koymadan",0.63],["alirsaniz",0.63],["yazarsaniz",0.63]],"liderleriyle":[["uyeleriyle",0.61]],"arttirdigini":[["artirir",0.65],["artirabilir",0.63],["artirmak",0.62]],"cinsleri":[["cinsi",0.72],["turleri",0.66]],"yabancilarla":[["kisilerle",0.61]],"oburu":[["digerinin",0.61]],"kizlarina":[["cocuguna",0.63]],"odadaki":[["evdeki",0.64],["duvardaki",0.63]],"kalkmaya":[["kalkti",0.64],["kalktigi",0.63],["oturmaya",0.61]],"otomobiliyle":[["araciyla",0.71]],"detaylarla":[["ayrintilar",0.64]],"dezenfeksiyon":[["temizlik",0.65]],"gelistirilir":[["degerlendirilir",0.64],["birlestirilir",0.64],["yurutulur",0.63]],"ulasmalari":[["ulastirilmasi",0.64]],"uzunlugunu":[["suresini",0.61]],"ulasamadik":[["ulasilamadi",0.71]],"detaylica":[["ayrintili",0.72],["kisaca",0.61]],"gozuktu":[["gorunmuyor",0.63]],"vurgulanarak":[["belirlendigi",0.61],["belirtildi",0.61],["edildigi",0.61]],"firlatilan":[["atilan",0.61]],"idir":[["tir",0.61]],"kokenini":[["nedenini",0.62]],"edemiyoruz":[["etmiyor",0.73],["etmiyorum",0.66],["etmedi",0.63]],"sunulmasini":[["verilmesini",0.75],["yapilmasini",0.69],["kullanilmasini",0.68]],"populerligini":[["gecerliligini",0.6]],"cizilmesi":[["yazilmasi",0.61]],"ulasamadi":[["ulasilamadi",0.81]],"atiyordu":[["attim",0.68]],"meclisine":[["kuruluna",0.61]],"yayinladilar":[["cikardilar",0.61]],"limitler":[["sinirlar",0.63]],"fransa":[["turkiye",0.62]],"birkez":[["kere",0.62],["kez",0.61]],"stratejilerin":[["kararlarin",0.61]],"kovuldu":[["kovdu",0.66]],"yaslardaki":[["yastaki",0.71]],"muracaatlari":[["basvuru",0.63],["basvurusu",0.63]],"ozetler":[["ozet",0.63]],"onerildi":[["istenmisti",0.62]],"kilip":[["kildi",0.66],["kildigi",0.64],["kilar",0.63]],"kondugu":[["konuldugunda",0.72],["yazildigi",0.61],["konmustur",0.61]],"ortamlarinin":[["kosullarinin",0.66],["sartlarinin",0.61]],"cekecektir":[["cekebilir",0.68]],"sezonlarda":[["donemlerde",0.64],["haftalarda",0.61]],"oturtmak":[["koymak",0.64],["goturmek",0.6]],"ayiriyor":[["ayirmak",0.64]],"rnegin":[["ornegin",0.64]],"mukavelesi":[["sozlesmesi",0.62]],"senesinden":[["yilindan",0.8],["yilinda",0.67],["yilina",0.62]],"kopuyor":[["kesiliyor",0.61]],"fertlerinin":[["uyelerinin",0.62]],"varinca":[["vararak",0.64]],"eklemeniz":[["yazmaniz",0.69],["etmeniz",0.61]],"sunmanin":[["vermenin",0.7],["yapmanin",0.63],["vermesinin",0.6]],"arayislarini":[["calismalarini",0.62]],"tercihe":[["istege",0.69]],"formlarini":[["formu",0.7],["belgelerini",0.63]],"muayyen":[["belirli",0.62]],"depolamak":[["saklamak",0.72]],"bask":[["baski",0.62]],"donmeden":[["gitmeden",0.66],["ayrilmadan",0.61]],"ettiklerine":[["ettigi",0.65],["edip",0.62],["ettigini",0.62]],"barindigi":[["bulundugu",0.63]],"ozetlenmistir":[["anlatilmistir",0.7],["belirtilmistir",0.67],["verilmistir",0.63]],"yatmaya":[["oturmaya",0.67]],"hakikate":[["hakka",0.61]],"sergilenmesi":[["gosterilmesi",0.61]],"kafi":[["yeterli",0.63]],"goremedik":[["gormedi",0.69]],"baktilar":[["bakiyor",0.63]],"tutuklandigini":[["alindigini",0.65],["arastirildigini",0.62]],"nispetinde":[["oraninda",0.62]],"veremiyor":[["vermiyor",0.85],["veriyor",0.77],["vermiyorlar",0.74]],"asiyor":[["asan",0.63],["asabilir",0.62]],"ayiriyoruz":[["ayirmak",0.63]],"secildigini":[["oldugunu",0.65],["sayildigini",0.64],["geldigini",0.63]],"ogrettigi":[["ogrendigi",0.67]],"azalacaktir":[["azalir",0.77]],"koylerdeki":[["bolgedeki",0.61]],"pekte":[["pek",0.69],["hic",0.63]],"secilmesini":[["sayilmasini",0.68],["olmasini",0.67],["kullanilmasini",0.67]],"herbiri":[["hepsi",0.63]],"evlatlarini":[["cocuklari",0.6]],"yonlerinin":[["yonu",0.61]],"varda":[["varsa",0.63]],"olecegini":[["evlenecegini",0.6]],"luzumlu":[["gerekli",0.66]],"denmez":[["denir",0.73],["denmiyor",0.67]],"etseler":[["etse",0.78],["edilse",0.66],["etsem",0.64]],"ayirdim":[["ayirmak",0.61]],"amirinin":[["mudurunun",0.7]],"iler":[["ileri",0.62]],"acmaniz":[["acmak",0.71],["acmasi",0.67],["acmamak",0.63]],"gorecegini":[["olacagini",0.71],["ettigini",0.67],["alacagini",0.65]],"geciyorlar":[["gecip",0.67],["gecti",0.62]],"ileterek":[["gondererek",0.69],["bildirerek",0.66]],"vakte":[["zamana",0.62]],"bitecegini":[["baslayacagini",0.74],["olacagini",0.68],["basladigini",0.65]],"saptanir":[["belirlenir",0.77],["incelenir",0.67],["degerlendirilir",0.66]],"vurgulandigi":[["edildigi",0.66],["belirlendigi",0.66],["bildirildigi",0.66]],"arttiracaktir":[["artirir",0.79],["artirabilir",0.76],["artirmak",0.68]],"ulasamayan":[["ulasilamadi",0.64]],"yapayalniz":[["yalniz",0.62]],"planlamaya":[["uygulamaya",0.61]],"bihaber":[["habersiz",0.76]],"ozetledi":[["soyledi",0.61]],"donecegim":[["gidecegim",0.75],["gidiyorum",0.63],["ayriliyorum",0.6]],"gidisatini":[["durumunu",0.67],["isleyisini",0.65]],"satiyorlar":[["satti",0.63]],"tanitildigi":[["satildigi",0.61]],"aliyordum":[["aldim",0.78],["almadim",0.69],["aldik",0.64]],"dolmustur":[["doldu",0.62]],"faize":[["faiz",0.66],["mevduata",0.61],["faizi",0.61]],"yapsan":[["yapmasam",0.61],["yapilsa",0.61],["yapinca",0.61]],"normlar":[["kurallar",0.68]],"azaltmayi":[["etmeyi",0.62]],"ekledigim":[["yazdigim",0.66],["eklenen",0.6]],"giriyorsunuz":[["cikiyorsunuz",0.66],["girip",0.63],["girin",0.62]],"yakilir":[["yanar",0.63]],"mulkun":[["mulk",0.64]],"sanmam":[["dusunuyorum",0.61]],"etkinlestirmek":[["baslatmak",0.64]],"arsasi":[["arsa",0.73]],"meblag":[["miktar",0.63]],"kilmis":[["kilan",0.73],["kilmaz",0.72],["kilar",0.72]],"kapaklarini":[["kapagi",0.72]],"gececekken":[["gecip",0.61]],"kirlenme":[["bozulma",0.62]],"zannediyor":[["soyluyor",0.66]],"tutumun":[["davranisin",0.67],["davranisinin",0.62]],"cikamayan":[["cikan",0.61]],"detayina":[["ayrintisi",0.62]],"anildigi":[["anilan",0.66],["anilir",0.61]],"ayagiyla":[["eliyle",0.62]],"cekecegini":[["cekilmesini",0.63],["alacagini",0.62],["alamayacagini",0.61]],"kanisina":[["sonucuna",0.65]],"tasidigina":[["tasiyan",0.61]],"unuttugu":[["bildigi",0.62]],"ailelerle":[["kisilerle",0.62]],"cekecegi":[["alacagi",0.6]],"kuvvetlendirir":[["artirir",0.62]],"asirlardir":[["yillardir",0.65]],"ozgurluklerine":[["haklarina",0.72]],"temaslarini":[["calismalarini",0.63]],"formlarinin":[["formu",0.68]],"fakli":[["farkli",0.86],["degisik",0.71],["ayri",0.61]],"yurudum":[["ciktim",0.64]],"neticeler":[["sonuclar",0.78],["sonuc",0.65]],"villalar":[["konutlar",0.66]],"grafikte":[["tabloda",0.64]],"vurgulanmaktadir":[["belirtilmistir",0.78],["belirtmistir",0.67],["belirtilmelidir",0.64]],"yolumuzu":[["yolunu",0.63]],"gidemez":[["gidebilir",0.69]],"sergiledigini":[["surdugunu",0.62],["yaptigini",0.61]],"yineledi":[["soyledi",0.71],["belirtti",0.69],["savundu",0.63]],"magazalardan":[["alisveris",0.64]],"kalamaz":[["kalir",0.71],["kalmaz",0.71],["kalabilir",0.67]],"erdikten":[["erdiginde",0.81],["bittikten",0.72],["ermesinden",0.65]],"secmelisiniz":[["etmelisiniz",0.62],["secin",0.62]],"anlayacagi":[["bildigi",0.63]],"iletme":[["bildirme",0.62]],"altlarinda":[["uzerlerinde",0.61]],"oldurmekle":[["etmekle",0.6]],"kuvvetlidir":[["gucludur",0.79]],"ulasamadigi":[["ulastigi",0.74],["edemedigi",0.61]],"upuzun":[["uzun",0.61]],"kalkarken":[["kalkti",0.63],["kalktigi",0.63]],"gelemez":[["gelmez",0.77],["gelebilir",0.65],["yapamaz",0.61]],"civardaki":[["bolgedeki",0.7]],"girelim":[["girmek",0.61],["girerken",0.6]],"zamlari":[["zammi",0.78],["zammini",0.75],["zam",0.65]],"gecelerin":[["gunlerin",0.66]],"arsalar":[["arsa",0.81],["arazi",0.68],["konutlar",0.63]],"isleniyor":[["anlatiliyor",0.65],["aliniyor",0.64]],"iletmis":[["bildirmis",0.71]],"ulasmadi":[["ulasilamadi",0.67],["gelmedi",0.64]],"tutumunun":[["davranisinin",0.65]],"sececeginiz":[["sectiginiz",0.76],["alacaginiz",0.67]],"itinayla":[["ozenle",0.78],["dikkatle",0.6]],"primlerini":[["odemelerini",0.64],["ucretlerini",0.61],["prim",0.61]],"deyimle":[["ifadeyle",0.62]],"olundugunu":[["oldugunu",0.73],["olacagini",0.67],["edilecegini",0.65]],"vericem":[["verecegim",0.79],["veriyorum",0.78],["verdim",0.75]],"arttirabilir":[["artirabilir",0.92],["artirir",0.78],["yukseltebilir",0.78]],"edenlerle":[["etmekle",0.65],["edip",0.64],["eden",0.64]],"secilmesine":[["belirlenmesine",0.63],["olmasina",0.63]],"gelistirmeler":[["duzeltmeler",0.65]],"gececegim":[["gidecegim",0.64]],"sunabilir":[["verebilir",0.68],["getirebilir",0.66],["olusturabilir",0.61]],"mekanizmalarini":[["isleyisini",0.61]],"senesinin":[["yilinin",0.79],["yili",0.67],["yilin",0.62]],"tesekur":[["ederim",0.68]],"burolarinin":[["burosunun",0.76],["burosu",0.68],["buronun",0.62]],"acmanin":[["acmak",0.72],["acma",0.7],["acmali",0.62]],"gelistirebilir":[["degistirebilir",0.64],["olusturabilir",0.64],["kullanabilir",0.63]],"emekcilerinin":[["iscilerin",0.68]],"failin":[["sucun",0.63]],"sunulmasina":[["uygulanmasina",0.66],["yapilmasina",0.64],["saglanmasina",0.64]],"kalkmaz":[["kalkti",0.6]],"mucadelelerini":[["calismalarini",0.61]],"sunarlar":[["verir",0.6]],"gidemedim":[["gidecegim",0.68],["gidiyorum",0.67],["gitmem",0.64]],"parseller":[["arsa",0.6]],"onleyerek":[["onlemesi",0.7],["engelleyen",0.65]],"gayesiyle":[["amaciyla",0.7],["arzusuyla",0.62]],"emekciler":[["isciler",0.76],["iscilerin",0.64],["isci",0.62]],"manaya":[["anlama",0.61]],"korunmasinin":[["korumanin",0.68],["edilmesinin",0.61]],"goremezsiniz":[["yapamazsiniz",0.61]],"heyecanlandiran":[["etkileyen",0.62]],"ugurlama":[["karsilama",0.61]],"cikamadi":[["cikmadi",0.74],["cikmiyor",0.67],["cikti",0.65]],"canlandirilmasi":[["degerlendirilmesi",0.61]],"normlarina":[["kurallarina",0.66]],"yasayabilecegi":[["yasadigi",0.73],["yapabilecegi",0.62]],"karttan":[["karti",0.6]],"cabasinin":[["surecinin",0.63]],"analizlerini":[["sonuclarini",0.62],["incelemesini",0.61]],"harcamalarina":[["giderlerine",0.71],["giderlere",0.62]],"hoslanmaz":[["etkilenmez",0.62]],"yegenim":[["oglum",0.8],["esim",0.66]],"koselerine":[["yerlerine",0.61]],"goremedi":[["gormedi",0.81],["alamadi",0.65],["etmedi",0.61]],"donecegiz":[["donersiniz",0.61]],"dongusunun":[["surecinin",0.61]],"asimina":[["zamanasimina",0.71]],"epeydir":[["suredir",0.62]],"muglak":[["belirsiz",0.62]],"yapsaniz":[["yapilsa",0.7],["yapamazsiniz",0.67],["yapiyorsaniz",0.65]],"vasiflari":[["ozellikleri",0.63]],"gozlemlenmektedir":[["gorulur",0.69],["gorulmekte",0.69],["belirtilmistir",0.65]],"anlayabilen":[["bilen",0.7]],"dagilmasindan":[["kurulmasindan",0.6]],"ulasmasinda":[["ulastirilmasi",0.67],["ulastigi",0.62]],"bozup":[["bozdu",0.66],["bozar",0.66],["bozmaya",0.64]],"ihlallerinin":[["haklarinin",0.6]],"kapaklarinin":[["kapagi",0.72]],"sokmus":[["getirmis",0.65]],"atayim":[["attim",0.73]],"eglenme":[["dinlenme",0.64]],"kuvvetine":[["gucune",0.68]],"yaramayan":[["yarayan",0.67]],"koyacagim":[["koymak",0.63],["verecegim",0.61]],"babamiz":[["oglum",0.6]],"onemde":[["onemli",0.66],["onemi",0.64]],"kurmaktan":[["yapmaktan",0.64],["calismaktan",0.61]],"normlari":[["kurallari",0.62]],"koruyabilmek":[["korumak",0.85],["edebilmek",0.63]],"sapmalar":[["bozulmalar",0.64]],"saniyorsunuz":[["dusunuyorsunuz",0.68]],"hizlanir":[["azalir",0.66],["artar",0.64]],"atmasina":[["atmak",0.68]],"gerginlikler":[["olaylar",0.68]],"dolabin":[["dolap",0.69]],"tavrin":[["davranisin",0.63]],"arayislarina":[["calismalarina",0.61]],"varmasi":[["varilmasi",0.76],["vararak",0.61]],"denedigim":[["yaptigim",0.62],["kullanmadigim",0.6],["aldigim",0.6]],"alinsin":[["alinirsa",0.68],["aliniyor",0.65],["alinmadi",0.61]],"basildigi":[["yazildigi",0.62]],"tepkisiz":[["kayitsiz",0.62]],"kattigini":[["getirdigini",0.65],["kazandigini",0.63]],"yoredeki":[["bolgedeki",0.67]],"kayinvalidesi":[["esi",0.64]],"sahislarla":[["kisilerle",0.76]],"aldirmak":[["almak",0.71],["almamak",0.62],["cikarmak",0.62]],"caninin":[["cani",0.75]],"kesfettigi":[["ogrendigi",0.63]],"insaatlarda":[["islerde",0.61]],"diyecegini":[["olacagini",0.63]],"atmasinin":[["atmak",0.66],["vermesinin",0.65]],"kalkmadan":[["kalktigi",0.6],["kalkti",0.6]],"otesindeki":[["disindaki",0.61]],"erkeginin":[["kadinin",0.73]],"arttirmasi":[["artirmak",0.72],["artirir",0.65],["artirabilir",0.63]],"antlasmalar":[["anlasmalar",0.78],["sozlesmeler",0.67],["anlasmalarin",0.66]],"kaosun":[["belirsizligin",0.64]],"adamlarla":[["kisilerle",0.62]],"kesfetmis":[["bulmus",0.63]],"planlamalar":[["calismalar",0.65]],"hedefledigini":[["ettigini",0.65],["istedigini",0.64]],"sergilemesi":[["gostermesi",0.73]],"sularindan":[["suyu",0.6]],"atilmisti":[["atilan",0.68],["atildim",0.6]],"ceksin":[["cekmeli",0.65]],"konferansina":[["toplantisina",0.65]],"artacagina":[["olacagina",0.62]],"adlandirilirlar":[["anilir",0.6]],"yayildigini":[["ulastigini",0.69],["surdugunu",0.65],["geldigini",0.63]],"islenmesine":[["uygulanmasina",0.65],["islemesine",0.65],["kullanilmasina",0.64]],"sabahleyin":[["ertesi",0.61]],"izdivac":[["evlilik",0.62]],"linkteki":[["yukaridaki",0.61],["adresteki",0.6]],"vuruldugunu":[["alindigini",0.63]],"kalkarsa":[["kaldirilirsa",0.73],["ederse",0.63]],"deyisiyle":[["ifadesiyle",0.65]],"ekimde":[["ekim",0.72],["eylul",0.63],["kasim",0.62]],"neticeye":[["sonuca",0.83]],"gelistirdigini":[["ettigini",0.62],["yaptigini",0.62],["getirdigini",0.62]],"sezonundaki":[["yilindaki",0.62]],"algilamak":[["etmek",0.61],["saymak",0.6],["kaydetmek",0.6]],"tekniklerine":[["yontemine",0.71]],"ederdik":[["eder",0.61]],"yaratmaz":[["olusmaz",0.63],["yapmaz",0.61]],"adalarda":[["kiyilarda",0.63]],"tehdidine":[["tehlikesine",0.72]],"satmasi":[["devretmesi",0.61],["kullanmasi",0.61]],"suclarinin":[["sucun",0.67],["sucu",0.65],["davalarinin",0.6]],"uzaklastirir":[["kaldirir",0.63]],"yayginligi":[["sikligi",0.63]],"llarda":[["yillarda",0.66]],"tasidiklarini":[["getirdigini",0.68],["tasiyan",0.61]],"atmalari":[["atmak",0.7]],"yaratmanin":[["bulmanin",0.64],["yapmanin",0.63]],"evlatlarinin":[["oglunun",0.65]],"bosanmanin":[["evliligin",0.67]],"binasindaki":[["merkezindeki",0.61],["binadaki",0.6]],"kurtarmayi":[["kazanmayi",0.6]],"firsatina":[["imkani",0.6]],"asirdan":[["yildan",0.63]],"planlamasini":[["takibini",0.6]],"boyayi":[["boyasini",0.69],["boya",0.68]],"kirilip":[["sokulup",0.62]],"alismalar":[["calismalar",0.66]],"beylikduzu":[["istanbul",0.61]],"siralanmaktadir":[["belirtilmistir",0.65]],"aliskanliklarina":[["kosullarina",0.61]],"pesi":[["ardina",0.62]],"yasatmayi":[["etmeyi",0.63],["yapmayi",0.62],["birakmayi",0.61]],"sordugunu":[["bildirdigini",0.66]],"bakmiyorum":[["bakiyor",0.64]],"sevdiklerinizi":[["arkadaslarinizi",0.6]],"sevki":[["sevk",0.65]],"babalarini":[["cocuklari",0.65]],"sunulacagini":[["verilebilecegini",0.7],["olacagini",0.7],["edilecegini",0.7]],"etkenin":[["nedenin",0.67],["sebebin",0.61]],"bebegine":[["cocuguna",0.75]],"odevlerini":[["odev",0.67]],"dostlariyla":[["ailesiyle",0.6]],"egilimlerini":[["davranisini",0.6]],"evrelerinde":[["donemlerinde",0.63]],"artilari":[["arti",0.62]],"sundan":[["bundan",0.7]],"paylastigini":[["bildirdigini",0.61]],"subelerinde":[["subesi",0.68]],"azaltmasi":[["onlemesi",0.68]],"okursaniz":[["okuyun",0.66]],"tavrinin":[["davranisinin",0.66]],"inince":[["iner",0.65]],"soktum":[["girdi",0.6]],"hoslandigi":[["kacindigi",0.66]],"artmisti":[["yukseldi",0.65]],"yikilmasindan":[["kurulmasindan",0.64]],"hizlarini":[["surelerini",0.6]],"depolarda":[["depo",0.62]],"yaratabilecek":[["olusturabilir",0.65],["doguracak",0.61]],"iyilesmesini":[["artmasini",0.64],["olusmasini",0.61]],"erismis":[["sahip",0.63]],"periyotlarla":[["surelerle",0.64]],"goremedigi":[["edemedigi",0.66]],"bozabilir":[["bozar",0.75],["degistirebilir",0.65],["bozmustur",0.62]],"parsellerin":[["tasinmazlarin",0.65],["tasinmazin",0.62]],"ailenizi":[["arkadaslarinizi",0.64],["sizi",0.64],["evinizi",0.62]],"duramaz":[["durur",0.63]],"martta":[["mart",0.72],["haziran",0.69],["nisan",0.68]],"atilirken":[["atilan",0.74]],"atilmaya":[["atilan",0.66]],"hayaliyle":[["arzusuyla",0.63]],"deposunun":[["depo",0.61]],"kabahat":[["sucu",0.61],["suc",0.61]],"koymuslardir":[["koydular",0.72],["konmustur",0.68]],"paralara":[["para",0.65],["parayi",0.63],["paranin",0.62]],"turkler":[["turk",0.64]],"katacaktir":[["kazandiracak",0.65]],"surmeden":[["surerek",0.64]],"azalmakta":[["azalir",0.62]],"gunumuzu":[["gununu",0.61]],"yasayamaz":[["yapamaz",0.6]],"intihari":[["olumu",0.66]],"vurgularken":[["belirterek",0.73],["belirtiyor",0.7],["soyleyerek",0.69]],"demesin":[["demez",0.72]],"ugradilar":[["ugrar",0.62]],"korunmalidir":[["alinmalidir",0.65],["saglanmalidir",0.63],["edilmelidir",0.63]],"edermisiniz":[["edin",0.6]],"alinsa":[["alinirsa",0.71],["alindiysa",0.69],["alinabilir",0.63]],"kartlariyla":[["karti",0.71]],"subelerinden":[["subeden",0.62],["subesi",0.62]],"dursa":[["kalsa",0.63]],"gorede":[["gore",0.74]],"teyzesinin":[["abisinin",0.69],["oglunun",0.68],["kizin",0.61]],"yaratacagini":[["olacagini",0.72],["oldugunu",0.65],["acacagini",0.63]],"onermistir":[["belirtmistir",0.63],["soylemistir",0.6]],"senesine":[["yilina",0.79],["yilinda",0.64],["yilindan",0.62]],"alismada":[["calismada",0.61]],"edercesine":[["edip",0.69],["ederken",0.67],["etmekle",0.63]],"gecildigi":[["gecmedigi",0.63]],"konuyor":[["konuluyor",0.82],["konuldu",0.65],["aliniyor",0.61]],"itimat":[["itibar",0.65]],"olmesini":[["olumunu",0.7]],"atarsa":[["cikarirsa",0.61]],"ekledigimiz":[["eklenen",0.63]],"zanneder":[["sanarak",0.66]],"ncesi":[["oncesi",0.65]],"kazalarini":[["kazasi",0.62]],"iskeleye":[["karaya",0.6]],"cercevesindeki":[["kapsamindaki",0.72],["kapsaminda",0.66]],"tuttugum":[["tutan",0.62]],"tanismaya":[["konusmaya",0.61]],"koysun":[["koymaz",0.62]],"kalkmasina":[["kalktigi",0.66]],"paralarinin":[["parasinin",0.82],["paranin",0.74],["parasi",0.64]],"subenin":[["subesi",0.63]],"steren":[["gosteren",0.69]],"protestosu":[["eylemi",0.61]],"akacak":[["akiyor",0.65]],"dalmak":[["girmek",0.65]],"aldiysaniz":[["alirsaniz",0.78],["aldiginizda",0.74],["aldiniz",0.69]],"duyacaginiz":[["duyulan",0.62]],"edindik":[["edinen",0.6]],"surmesine":[["ermesine",0.64],["surdugunu",0.61]],"uslubuyla":[["diliyle",0.6]],"isaretlenir":[["belirtilir",0.63],["belirlenir",0.63]],"sarsti":[["etkiledi",0.65]],"kizda":[["kizin",0.65]],"klasorleri":[["dosyalar",0.65],["dosyalarda",0.61]],"olmani":[["olmasini",0.65],["olunmasini",0.6]],"cesidinin":[["turunun",0.67]],"muracaatlar":[["basvuru",0.61]],"tutuyorlar":[["tutarak",0.64],["tutacak",0.64],["tutan",0.64]],"iyilestirir":[["artirir",0.62]],"bikmis":[["vazgecmis",0.64]],"yonlendirilir":[["gonderilir",0.65],["yurutulur",0.62]],"cizelge":[["cetveli",0.61]],"gordugumu":[["kullandigimi",0.64],["yazdigimi",0.61]],"uzattigi":[["uzatiyor",0.65]],"yuruyorum":[["gidiyorum",0.64]],"harmanlayarak":[["birlestirip",0.65]],"uretebilir":[["olusturabilir",0.64],["kullanabilir",0.62],["cikarabilir",0.61]],"yakalamayi":[["almayi",0.6]],"kurtardik":[["kurtuldu",0.64]],"atacagim":[["attim",0.76],["atmak",0.63],["verecegim",0.62]],"sosyo":[["ekonomik",0.67]],"etraflica":[["ayrintili",0.64]],"bknz":[["bkz",0.7]],"madencinin":[["iscinin",0.69]],"emirle":[["emir",0.7],["emri",0.64],["emriyle",0.6]],"birisinden":[["birinin",0.71],["birine",0.71],["biriyle",0.7]],"veremeyiz":[["veririz",0.77],["vermiyorlar",0.72],["vermez",0.71]],"bitse":[["biter",0.65],["bitince",0.63],["bitmeden",0.63]],"durabilir":[["kalabilir",0.69],["durur",0.66]],"vadeye":[["vadeli",0.64]],"gecilmesiyle":[["gecmesiyle",0.68]],"arttirilmis":[["artirilarak",0.64],["artirilabilir",0.6]],"dercesine":[["diyerek",0.62]],"mahallerde":[["yerlerde",0.64]],"yatmakta":[["yattigi",0.6]],"sertifikasini":[["belgesini",0.69]],"donmesiyle":[["gecmesiyle",0.61]],"ettiklerinden":[["ettigi",0.67],["yaptiklarindan",0.65],["etmekten",0.64]],"desteklemeyi":[["etmeyi",0.68],["almayi",0.65],["yapmayi",0.64]],"bitisi":[["baslangici",0.72],["bitimi",0.64]],"olcuyu":[["olcu",0.63]],"faizlerinin":[["faizi",0.69],["faiz",0.68],["borcunun",0.61]],"okuyacaksiniz":[["okuyun",0.64]],"ettiyseniz":[["ederseniz",0.82],["etmezseniz",0.71],["edin",0.66]],"hissettirir":[["gosterir",0.64]],"ofisinin":[["burosunun",0.78],["burosu",0.69],["buronun",0.63]],"catinin":[["binanin",0.62]],"bastirmaya":[["cikarmaya",0.65]],"kalmislar":[["kaliyor",0.62],["kalanlar",0.61]],"diyecektir":[["diyebilir",0.71],["diyor",0.65],["demez",0.64]],"kalksin":[["kalkti",0.65]],"eyledi":[["etti",0.61]],"gecildigini":[["alindigini",0.66],["basladigini",0.66],["geldigini",0.64]],"etseydi":[["etse",0.72],["olsaydi",0.64],["ederse",0.63]],"katmayi":[["yapmayi",0.62],["etmeyi",0.6]],"coktu":[["yoktu",0.68]],"zellikleri":[["ozellikleri",0.66]],"antlasmanin":[["anlasmalarin",0.66],["sozlesmenin",0.61]],"bulusur":[["birlesir",0.66]],"giysilerini":[["esyalarini",0.65]],"dufluk":[["dusuk",0.61]],"dememis":[["demez",0.65]],"depolarinin":[["depo",0.65]],"sunacagini":[["verilebilecegini",0.67],["olacagini",0.66],["getirdigini",0.64]],"atilma":[["cikarilma",0.69],["ayrilma",0.61]],"yonlerde":[["yonde",0.66]],"gecilebilir":[["gecmeli",0.61]],"sunmalari":[["vermesi",0.62]],"cikacaklar":[["cikiyor",0.61]],"sevgilimle":[["esimle",0.72]],"yuzyillik":[["yillik",0.66]],"twitterda":[["medyada",0.61]],"yasayacagini":[["olacagini",0.73],["kalacagini",0.7],["oldugunu",0.63]],"bahanelerle":[["sebeplerle",0.63],["nedenlerle",0.6]],"asmistir":[["asan",0.63],["asabilir",0.61]],"barisini":[["duzenini",0.61]],"cezadan":[["ceza",0.63]],"inmez":[["iner",0.78]],"atiyorsunuz":[["attim",0.64],["atmak",0.63],["cikiyorsunuz",0.61]],"cevirmeyi":[["birakmayi",0.65],["yapmayi",0.64],["etmeyi",0.62]],"teknelerin":[["gemilere",0.63],["gemilerden",0.62]],"ilettim":[["gonderdim",0.67]],"bilfiil":[["fiilen",0.7]],"kesiyoruz":[["kesiliyor",0.62],["kesebilir",0.61]],"hedeflendigi":[["saglanabilecegi",0.65],["gerceklestigi",0.61],["istendigi",0.6]],"yaratilmasina":[["olusmasina",0.69],["saglanmasina",0.64],["kullanilmasina",0.62]],"yayinlanmasina":[["uygulanmasina",0.63],["kullanilmasina",0.61]],"firmalarinda":[["sektorunde",0.61]],"yerimi":[["yerini",0.63]],"sendikalara":[["iscilere",0.63]],"kizimizin":[["kizin",0.67]],"babaniz":[["esiniz",0.7]],"hudutlari":[["sinirlari",0.78],["sinirlar",0.61]],"rafineri":[["petrol",0.61]],"sunabilirsiniz":[["yapabilirsiniz",0.61],["alabilirsiniz",0.61]],"istimlak":[["imar",0.62]],"zalimlerin":[["onlarin",0.6]],"bulsa":[["bulur",0.67],["bulmus",0.65],["buldu",0.61]],"arttirmis":[["artirabilir",0.64],["artirir",0.64],["artirmak",0.61]],"ilcelerimizde":[["ilcede",0.62]],"agabeyim":[["oglum",0.62],["esim",0.61]],"lehimize":[["lehinize",0.64]],"arttirilmasina":[["saglanmasina",0.68],["artirilarak",0.66],["artmasini",0.64]],"anasinin":[["oglunun",0.6]],"kapilardan":[["kapi",0.6]],"hizinizi":[["surenizi",0.62]],"oyuk":[["delik",0.6]],"artsin":[["artar",0.62]],"gelemedi":[["gelmedi",0.75],["geldi",0.66]],"evladinin":[["oglunun",0.69]],"arttirip":[["artirmak",0.72],["artirabilir",0.7],["artirir",0.67]],"tutalim":[["tutarak",0.62],["tutacak",0.62],["tutmak",0.61]],"koyulmus":[["konmustur",0.6]],"ndedir":[["dedir",0.6]],"acsin":[["acar",0.62],["acsa",0.62]],"primlerin":[["tazminatlarin",0.62]],"yayinlayacagim":[["yapacagim",0.62],["verecegim",0.61],["yazarim",0.6]],"aydaki":[["aylardaki",0.71],["donemdeki",0.62],["ayda",0.61]],"acmiyor":[["acmadan",0.62],["vermiyor",0.61],["acar",0.6]],"rahatlatti":[["etkiledi",0.61]],"sendikali":[["isci",0.62]],"cekemez":[["cekebilir",0.6]],"bilmiyorsunuz":[["dusunuyorsunuz",0.62]],"kirildigini":[["dustugunu",0.64],["yandigini",0.64],["uzadigini",0.61]],"kuculur":[["azalir",0.66],["artar",0.64]],"problemdir":[["konudur",0.64]],"elzemdir":[["sarttir",0.72],["onemlidir",0.69],["gerekir",0.62]],"dussun":[["duser",0.62],["dusebilir",0.6]],"dagilmasini":[["ayrilmasini",0.66],["olusmasini",0.65],["bosaltilmasini",0.63]],"gecilmesini":[["gecmesini",0.76],["alinmasini",0.69],["cekilmesini",0.67]],"izlemesini":[["etmesini",0.64]],"zannederek":[["sanarak",0.84]],"iyilestirilmesine":[["saglanmasina",0.67],["giderilmesine",0.66],["uygulanmasina",0.64]],"gececegine":[["olacagina",0.74],["alacagina",0.63],["gecmesi",0.61]],"catlama":[["bozulma",0.6]],"sokme":[["sokum",0.62]],"munasebet":[["iliski",0.64]],"curume":[["bozulma",0.63]],"tutumlarinin":[["davranisinin",0.64]],"onarmak":[["tamir",0.63]],"azaldikca":[["azalir",0.7]],"uzaklastirmaya":[["cikarmaya",0.64]],"dokuk":[["kirik",0.61]],"koruyacaktir":[["korur",0.76],["korumak",0.61]],"yonergeler":[["kurallar",0.62]],"yazicam":[["yazarim",0.75],["yazarsam",0.69],["yazamam",0.68]],"yurudugunu":[["gittigini",0.72],["gerceklestigini",0.65],["surdugunu",0.64]],"gelistirildigi":[["uygulandigi",0.66],["hazirlandigi",0.65],["kuruldugu",0.65]],"bulanlar":[["bulmus",0.63]],"ardili":[["halefi",0.62]],"camlarin":[["cam",0.67]],"aksakliklari":[["eksiklikleri",0.75],["eksikleri",0.66],["eksiklikler",0.66]],"evlatlarina":[["cocuguna",0.63]],"basardigini":[["yaptigini",0.68],["istedigini",0.61]],"buluyordu":[["buldu",0.76],["ariyordu",0.65],["bulmus",0.61]],"formlarin":[["formu",0.62]],"tapusu":[["tapu",0.66]],"suclunun":[["sucun",0.61]],"vakada":[["vaka",0.62]],"desteklenmelidir":[["saglanmalidir",0.73],["yapilmalidir",0.66],["edilmelidir",0.66]],"sunacagim":[["verecegim",0.73],["edecegim",0.61],["yapacagim",0.6]],"atlatmak":[["gecirmek",0.62]],"kuvvetlendirmek":[["artirmak",0.61]],"siralandigi":[["belirlendigi",0.64]],"ediniyor":[["edinen",0.68]],"limitini":[["sinirini",0.71],["miktarini",0.62],["siniri",0.61]],"semtlerde":[["yerlerde",0.63]],"ruhsatlari":[["izinleri",0.62]],"goremiyor":[["etmiyor",0.63]],"zorluklarini":[["sartlarini",0.63],["kosullarini",0.63],["yukunu",0.61]],"oglanin":[["kizin",0.71]],"hissettirmek":[["ettirmek",0.62]],"durulmustur":[["anlatilmistir",0.62]],"ulasamadim":[["ulasilamadi",0.69]],"harcamayi":[["odemeyi",0.6]],"bitecegi":[["bittigi",0.76],["bitmesi",0.67],["erdigi",0.65]],"veremedigi":[["verdigi",0.69],["vermemesi",0.67],["verecegi",0.66]],"ararim":[["arar",0.65]],"vazifeyi":[["gorevini",0.68],["gorevi",0.64]],"karakteristikleri":[["ozellikleri",0.69]],"tutturmak":[["tutmak",0.61]],"milletvekilleriyle":[["vekiller",0.64],["uyeleriyle",0.62]],"demesiyle":[["diyerek",0.67]],"profesyonellerin":[["kisilerin",0.6]],"otelcilik":[["turizm",0.66]],"asirlarca":[["yillarca",0.65]],"kalmisken":[["kaldi",0.63]],"toparlayip":[["birlestirip",0.61]],"dayisinin":[["oglunun",0.71],["abisinin",0.66],["oglu",0.64]],"iyiyse":[["yuksekse",0.64],["dusukse",0.64]],"geriledigini":[["dustugunu",0.72],["ulastigini",0.64]],"tuttugunuz":[["tutan",0.61]],"ayarlamalar":[["duzeltmeler",0.66]],"koyabilmek":[["koymak",0.84],["koyan",0.67],["koymadan",0.66]],"yanacak":[["yanar",0.69]],"yoluma":[["yoluna",0.6]],"uretmenin":[["yapmanin",0.63],["bulmanin",0.61],["vermenin",0.6]],"olcuye":[["olcu",0.63]],"kistas":[["olcutler",0.61]],"gelistirilmesinin":[["uygulanmasinin",0.68],["kullaniminin",0.62],["edilmesinin",0.6]],"yavaslamasi":[["uzamasi",0.6]],"ayir":[["ayirmak",0.64]],"hadisenin":[["olayin",0.76]],"tutmustu":[["tutan",0.64]],"irdelenmesi":[["degerlendirilmesi",0.78],["arastirilmasi",0.75],["anlasilmasi",0.67]],"geciyorsa":[["gecerse",0.72],["gectiyse",0.7],["gecer",0.65]],"vaadinde":[["taahhudunde",0.62]],"giriyordu":[["girdi",0.75],["girer",0.61],["giren",0.6]],"sunuyorlar":[["veriyor",0.61]],"tavirlarini":[["davranisini",0.66]],"onledigi":[["onlemesi",0.6]],"atladim":[["attim",0.6]],"gorebilen":[["goren",0.67]],"azini":[["tamamini",0.63]],"tasidilar":[["koydular",0.6]],"heyecanlandirdi":[["etkiledi",0.62]],"yikildigini":[["yandigini",0.65]],"primini":[["prim",0.64]],"arttirilarak":[["artirilarak",0.92],["artirilir",0.67],["artirilabilir",0.66]],"tutumundan":[["davranislarindan",0.66]],"cikacakti":[["cikti",0.72],["cikmadi",0.66],["ciksa",0.64]],"ererken":[["erdiginde",0.73],["erecek",0.67],["ermisti",0.64]],"anneannesi":[["babasi",0.62]],"bulabilirler":[["bulur",0.6]],"ugrasmis":[["calismis",0.68]],"tesbiti":[["tespiti",0.78],["tespitini",0.63],["tespitinde",0.62]],"civarindaydi":[["kadardi",0.6]],"ortamlarini":[["kosullarini",0.61]],"anneannem":[["esim",0.61]],"endiselerin":[["belirsizligin",0.61]],"ihlalin":[["aykiriligin",0.63]],"tanitiliyor":[["anlatiliyor",0.63]],"oynayacagini":[["kullanilacagini",0.65],["olacagini",0.63],["alacagini",0.62]],"annelerini":[["cocuklari",0.66]],"sihhatli":[["saglikli",0.73]],"subelerinin":[["subesi",0.67]],"madencilerin":[["iscilerin",0.7]],"anarak":[["anar",0.64]],"durulur":[["durur",0.67],["anlatilir",0.6]],"algilanabilir":[["edilebilir",0.62]],"kapmak":[["almak",0.65]],"suruklemek":[["goturmek",0.64],["cekmek",0.6]],"basat":[["belirleyici",0.62]],"arzuya":[["istege",0.6]],"sakincalidir":[["yararlidir",0.69],["onemlidir",0.66],["yasaktir",0.6]],"deponun":[["depo",0.66]],"mahiyetini":[["niteligini",0.73],["kapsamini",0.65],["icerigini",0.6]],"yayilmasinin":[["uygulanmasinin",0.61]],"hizlandirarak":[["tamamlayip",0.6]],"zannedip":[["sanarak",0.77]],"atmislar":[["attim",0.69]],"boler":[["bolunur",0.62]],"iletebilir":[["gonderebilir",0.72],["bildirebilir",0.67]],"koparak":[["ayrilip",0.61]],"yayinladim":[["yazdim",0.69],["gonderdim",0.6]],"demedik":[["demez",0.63]],"buyumesinde":[["artisinda",0.61]],"tabiidir":[["tabidir",0.72]],"zerindeki":[["uzerindeki",0.7]],"ricasi":[["istegi",0.63]],"hoslanmayan":[["kacinan",0.68]],"uzaklasmasi":[["ayrilmasi",0.7],["cekilmesi",0.61]],"aileyle":[["ailesiyle",0.66],["aile",0.66]],"duymayi":[["almayi",0.6]],"kapip":[["alip",0.67]],"kestigini":[["durdurdugunu",0.63],["ettigini",0.62]],"bulamadigini":[["bulunmadigini",0.69],["olmadigini",0.65],["alamayacagini",0.62]],"temaslara":[["gorusmelere",0.72]],"saniginin":[["davasinin",0.6]],"durulmalidir":[["alinmalidir",0.64],["tutulmali",0.64],["edilmelidir",0.61]],"harcanmasi":[["kullanilmasi",0.61]],"cogalmasini":[["artmasini",0.79],["olusmasini",0.65],["olmasini",0.61]],"geciyorsunuz":[["cikiyorsunuz",0.64],["gecip",0.62]],"savasmayi":[["etmeyi",0.6]],"babaannesi":[["babasi",0.67]],"arzulanan":[["istenen",0.63]],"yarinda":[["bugun",0.61]],"eklemeden":[["koymadan",0.68]],"yineleyen":[["soyleyen",0.63],["belirten",0.62]],"bulgularini":[["sonuclarini",0.66]],"edinilmesi":[["alinmasi",0.61]],"yatmasi":[["yattigi",0.65]],"cekler":[["cek",0.66]],"performanslarina":[["surelerine",0.61]],"denedigi":[["kullandigi",0.6]],"saniklarinin":[["davalarinin",0.63],["avukatlarinin",0.62]],"geleli":[["baslayali",0.63]],"arsinda":[["arasinda",0.84],["arasindaki",0.67]],"yengem":[["esim",0.62]],"gecildiginde":[["gecince",0.63],["gecip",0.61],["gecmesiyle",0.61]],"harcamalarda":[["odemelerde",0.61]],"oluflan":[["olusan",0.66]],"caglara":[["donemlere",0.66]],"koyariz":[["koymaz",0.66]],"sundum":[["verdim",0.62]],"arttirabilirsiniz":[["artirabilir",0.81],["artirir",0.68],["yukseltebilir",0.67]],"karmasiktir":[["farklidir",0.63]],"gelseydi":[["olsaydi",0.68]],"yilik":[["yillik",0.79]],"sulariyla":[["suyu",0.63]],"koyacagi":[["verecegi",0.64],["olusturacagi",0.64],["getirecegi",0.63]],"dusuyordu":[["duser",0.62]],"mukavele":[["sozlesme",0.71],["kontrat",0.64]],"islenmesini":[["kullanilmasini",0.68],["arastirilmasini",0.67],["uygulanmasini",0.67]],"eklemeleri":[["ekler",0.6]],"desteklenmesine":[["saglanmasina",0.66],["uygulanmasina",0.65],["belirlenmesine",0.61]],"hadiseleri":[["olaylar",0.65],["olayi",0.62]],"yaktigini":[["yandigini",0.7]],"denenmesi":[["kullanilmasi",0.61]],"ararsaniz":[["bulursaniz",0.61]],"kapkac":[["hirsizlik",0.69]],"onceydi":[["once",0.63]],"planlarda":[["planinda",0.69]],"annemde":[["esim",0.67]],"takmayi":[["almayi",0.63],["birakmayi",0.63],["yapmayi",0.6]],"aksakliklarin":[["eksiklikler",0.66],["eksikligin",0.65],["eksiklikleri",0.62]],"paylasmaniz":[["yazmaniz",0.62]],"gecesinden":[["gununden",0.66]],"yayinlamayi":[["yapmayi",0.64],["calismayi",0.62]],"detayini":[["ayrintisi",0.63]],"dogalgazi":[["elektrigi",0.65]],"arttirilabilir":[["artirilabilir",0.93],["artirilir",0.7],["artirabilir",0.68]],"gozlenmesi":[["degerlendirilmesi",0.67],["belirlenmesi",0.66],["gosterilmesi",0.62]],"muddeti":[["suresi",0.65]],"kalindi":[["kaldi",0.65]],"duymadigi":[["bildigi",0.61]],"atmam":[["attim",0.7],["atmak",0.68],["vermem",0.61]],"desteklenmesini":[["kullanilmasini",0.67],["uygulanmasini",0.66],["artmasini",0.65]],"normlara":[["ilkelere",0.62]],"azaltilir":[["azalir",0.7]],"iscisine":[["iscilere",0.65],["isciye",0.64],["memuruna",0.61]],"bulabilecegi":[["bulunabilecegi",0.68],["aradigi",0.62],["yapabilecegi",0.61]],"gitmiyorum":[["gidiyorum",0.83],["gitmem",0.72],["gidecegim",0.71]],"oluru":[["onayi",0.62]],"kapilara":[["kapiya",0.67],["kapi",0.65]],"altisi":[["ucu",0.68]],"ekiminde":[["ekim",0.6]],"yirtilma":[["bozulma",0.63]],"satabilir":[["kiralayabilir",0.64]],"arindirmak":[["korumak",0.63]],"antlasmaya":[["anlasmaya",0.71]],"planlamalari":[["calismalari",0.61]],"ramazanin":[["ayinin",0.6]],"kalinir":[["kalir",0.65],["kalirim",0.63]],"oturttu":[["oturdu",0.71]],"imari":[["imar",0.7]],"yavaslatir":[["durdurur",0.64],["durdurmaz",0.63],["artirir",0.6]],"kacmiyor":[["kacmasin",0.64]],"dagilmasina":[["olusmasina",0.62]],"servetin":[["paranin",0.65]],"sevgilinizin":[["esiniz",0.61]],"atmamiz":[["atmak",0.69]],"kriterini":[["sartini",0.65]],"indiginde":[["iner",0.66]],"kriterlerden":[["olcutler",0.62]],"vurgulanmasi":[["belirtilmesi",0.73],["gosterilmesi",0.68],["edilmesi",0.66]],"hedeflendigini":[["gerceklestigini",0.63],["olacagini",0.63],["gerektigini",0.63]],"ofisin":[["buronun",0.63],["burosunun",0.61]],"tanitmayi":[["etmeyi",0.66],["yapmayi",0.61]],"kooperatifin":[["sirketin",0.6]],"annecigim":[["oglum",0.62]],"antlasmalari":[["anlasmalar",0.68],["anlasmalarin",0.63],["anlasmasi",0.63]],"birileriyle":[["kisilerle",0.67],["biriyle",0.65]],"secilmeli":[["olmali",0.61],["yapilmali",0.61]],"yaratilir":[["olusur",0.62]],"idda":[["iddia",0.73]],"hissetmesini":[["etmesini",0.66],["olmasini",0.65]],"emirlere":[["emir",0.7]],"sonbaharin":[["kisin",0.64]],"islendigini":[["yapildigini",0.67],["alindigini",0.67],["arastirildigini",0.67]],"ermek":[["erdirmek",0.69],["erme",0.67],["ermesi",0.63]],"bakmiyoruz":[["bakiyor",0.67]],"koruyacagiz":[["korur",0.61],["korumak",0.61]],"kapamak":[["kapatmak",0.9],["acmak",0.77],["acmamak",0.68]],"yaratildigini":[["oldugunu",0.66],["yapildigini",0.65],["gerceklestigini",0.63]],"mutemadiyen":[["surekli",0.65]],"ruhsatini":[["belgesini",0.61]],"tukendigi":[["bittigi",0.64]],"uretecegi":[["alacagi",0.63],["olusturacagi",0.62],["verecegi",0.61]],"yaratmaktir":[["olusturur",0.6]],"dusuyorum":[["dustum",0.7],["duserim",0.67],["dusmek",0.6]],"isimlendirilmistir":[["nitelendirilmistir",0.67]],"hadiseyi":[["olayi",0.69]],"ugrasmayi":[["yapmayi",0.62],["calismayi",0.61]],"bulacagina":[["olacagina",0.67],["alacagina",0.67]],"sordugunuz":[["sormaniz",0.66]],"zayiflatir":[["artirir",0.61]],"yetismesini":[["olmasini",0.61]],"sunmakla":[["vermekle",0.71],["etmekle",0.62],["kullanmakla",0.6]],"sahisla":[["kisilerle",0.65]],"nerelerden":[["nereden",0.73]],"hadiselerin":[["olaylar",0.62],["olayin",0.61]],"istekleriyle":[["istegiyle",0.67]],"kestikten":[["kesmek",0.66],["kesebilir",0.64]],"serilir":[["surulur",0.61]],"siyasilere":[["kisilere",0.6]],"koruyoruz":[["korur",0.6]],"kalkmasiyla":[["kalktigi",0.67],["kaldirilmasi",0.66],["gecmesiyle",0.64]],"caglarinda":[["donemlerinde",0.61]],"suclamalariyla":[["iddiasiyla",0.61]],"sokmayi":[["almayi",0.64],["birakmayi",0.64],["etmeyi",0.63]],"materyallerinin":[["iceriginin",0.63]],"kirmayi":[["almayi",0.61]],"revizyona":[["degisiklige",0.67]],"sunulmasinin":[["verilmesinin",0.72],["edilmesinin",0.63],["uygulanmasinin",0.63]],"fertlerin":[["kisilerin",0.6]],"yazacaktim":[["yazdim",0.75],["yazmadim",0.71],["yazamam",0.62]],"atacagini":[["olacagini",0.63],["alacagini",0.61]],"anneniz":[["esiniz",0.73]],"amirlerinin":[["mudurunun",0.63]],"kucultmek":[["degistirmek",0.61]],"azaltilmasini":[["kaldirilmasini",0.7],["giderilmesini",0.69]],"kapar":[["kapatir",0.67],["acar",0.61]],"problemimiz":[["sorunum",0.69],["sorunu",0.65],["sorun",0.62]],"alistigi":[["calistigi",0.61]],"koyuldum":[["ciktim",0.6]],"katsayisinin":[["oraninin",0.63]],"gulumsuyor":[["bakiyor",0.6]],"secilmesinden":[["edilmesinden",0.61]],"yasimdan":[["yasindan",0.64]],"sakincalari":[["yararlari",0.66]],"koyacaktir":[["koyan",0.61],["koymak",0.61],["koymaz",0.61]],"bulamadilar":[["ariyordu",0.65]],"adlandirilabilir":[["nitelendirilmistir",0.61]],"kimilerinin":[["digerlerinin",0.61]],"neticeyi":[["sonucunu",0.64]],"konjonkturel":[["ekonomik",0.61]],"goruyorsa":[["gorurse",0.77],["gormezse",0.69],["goren",0.62]],"payiyla":[["payi",0.68],["payini",0.64],["payinin",0.62]],"duracaktir":[["durur",0.63]],"etmege":[["etmekle",0.63],["etmek",0.6]],"ilettigini":[["bildirdigini",0.81],["ulastigini",0.67],["ettigini",0.65]],"erkeklerinin":[["kadinin",0.62]],"nere":[["nereye",0.64]],"sozkonusudur":[["konusudur",0.78],["vardir",0.63]],"bonosu":[["bono",0.63]],"nushasini":[["kopyasini",0.62]],"ilkenin":[["kuralin",0.67],["kuralinin",0.63],["ilkeye",0.62]],"edim":[["edimi",0.77]],"harcadigini":[["odedigini",0.72],["kazandigini",0.66],["odeyecegini",0.61]],"konagin":[["binanin",0.6]],"ucaklardan":[["gemilerden",0.65]],"akarken":[["akiyor",0.68]],"egitimsel":[["mesleki",0.63]],"veremiyoruz":[["vermiyorlar",0.75],["vermiyor",0.72],["verilmiyor",0.66]],"babaanne":[["anne",0.68]],"yayginlasmasini":[["artmasini",0.71],["uygulanmasini",0.67],["kullanilmasini",0.63]],"hissetmis":[["belirtmis",0.61]],"kilabilir":[["kilar",0.75],["kilmaz",0.74],["kilan",0.7]],"acilsa":[["acilirsa",0.72],["acilinca",0.68],["acsa",0.68]],"saptanabilir":[["belirlenebilir",0.68]],"yayinliyorum":[["yazdim",0.6]],"ulasamayacagi":[["ulastigi",0.62]],"firmalariyla":[["sirketle",0.64]],"kayinbiraderi":[["oglu",0.6]],"arsalarin":[["arsa",0.77],["tasinmazlarin",0.74],["konutlarin",0.69]],"bulacagim":[["alacagim",0.62],["verecegim",0.61]],"assagidaki":[["asagidaki",0.69],["yukaridaki",0.67]],"bend":[["bent",0.68]],"mukavva":[["kagit",0.61]],"cekelim":[["cekmek",0.6]],"anneyim":[["anne",0.6]],"ogretilir":[["anlatilir",0.64]],"birseyin":[["seyin",0.74]],"ilgli":[["ilgili",0.75]],"varma":[["varilmasi",0.64]],"onerilebilir":[["verilebilir",0.64],["uygulanabilir",0.61]],"koruyabilir":[["korur",0.74],["korumak",0.61]],"varmaya":[["varilmasi",0.63],["vararak",0.61]],"sunmasini":[["vermesini",0.78],["etmesini",0.65],["verilmesini",0.64]],"bebeklerine":[["cocuguna",0.62]],"ayristirilmasi":[["ayrilmasi",0.68],["birlestirilmesi",0.61]],"odevini":[["odev",0.65]],"oyuncaklarini":[["esyalarini",0.68]],"tirmanmak":[["cikmak",0.62]],"yapcam":[["yapabilirim",0.68],["yapacagim",0.64],["yapmaliyim",0.64]],"menusunun":[["penceresinin",0.61]],"atmistim":[["attim",0.86],["atildim",0.62]],"turuyle":[["turu",0.69],["turune",0.63],["turunun",0.63]],"sikistirmak":[["bosaltmak",0.6]],"periyotlarda":[["surelerde",0.66]],"hakir":[["hor",0.73]],"tuttugumuz":[["tutulan",0.65],["tutan",0.65],["tutmak",0.61]],"sucudur":[["sucu",0.63]],"harcamalara":[["giderlere",0.68],["giderlerine",0.66]],"emirlerin":[["emir",0.71],["emrinin",0.61]],"neticeleri":[["sonuclari",0.71],["sonuclar",0.64],["sonuclarini",0.61]],"sokerek":[["cikarip",0.6]],"kasadaki":[["bankadaki",0.63]],"ugrastigini":[["yaptigini",0.63],["kaldigini",0.62]],"motosikletiyle":[["araciyla",0.62]],"yiktilar":[["yikip",0.63]],"atanmasini":[["alinmasini",0.63],["ayrilmasini",0.62],["verilmesini",0.6]],"saptadi":[["belirledi",0.67]],"aldirdi":[["aldi",0.66],["kaldirdi",0.6]],"gemisinden":[["gemilerden",0.66]],"kapaklarinda":[["kapagi",0.65]],"tasidigimiz":[["tasiyan",0.65]],"arzuladigi":[["istedigi",0.73],["aradigi",0.6]],"gozukuyordu":[["gorunmuyor",0.67]],"gidemiyorum":[["gidiyorum",0.76],["gidecegim",0.71],["gitmem",0.7]],"vazifeleri":[["gorevi",0.6]],"etkenlerle":[["nedenlerle",0.7],["sebeplerle",0.67]],"izlemeyen":[["izleyen",0.67]],"yaslarin":[["yasin",0.69]],"gozlemlenir":[["gorulur",0.73],["incelenir",0.63],["belirtilir",0.62]],"korunmali":[["tutulmali",0.61]],"bahsedilebilir":[["yararlanilabilir",0.67]],"aciyorlar":[["acacagim",0.68],["acacak",0.67],["actim",0.67]],"ettiklerinin":[["edileceginin",0.69],["ettigi",0.68],["ettigini",0.63]],"kalmissa":[["kalir",0.67],["kalsa",0.66],["kalabilir",0.63]],"tanistigini":[["basladigini",0.63]],"kapaliyken":[["acilmadan",0.63]],"dememek":[["demek",0.62]],"cagrilmasi":[["alinmasi",0.61]],"kalkacagini":[["baslayacagini",0.71],["olacagini",0.67],["kalacagini",0.65]],"yasayacagim":[["olacagim",0.61]],"kapilarda":[["kapi",0.67]],"attiginda":[["atmak",0.62],["attim",0.6]],"yaratabilecegi":[["olusturacagi",0.78],["acabilecegi",0.63],["getirecegi",0.63]],"okutulmasi":[["yazilmasi",0.62],["verilmesi",0.6]],"anlayislar":[["ilkeler",0.62]],"kavustugunu":[["ulastigini",0.69],["geldigini",0.62],["dayandigini",0.61]],"azalacagini":[["olacagini",0.67],["kalacagini",0.65],["uzadigini",0.64]],"zman":[["zaman",0.61]],"detaylardan":[["ayrintilar",0.62]],"boyalarla":[["boya",0.68]],"asmayacak":[["asmamak",0.73],["asmamalidir",0.72],["gecmeyecek",0.71]],"bentte":[["bendinde",0.7],["bendin",0.64],["bent",0.63]],"cekleri":[["cek",0.61]],"tutabilecek":[["tutacak",0.85],["tutan",0.76],["tutarak",0.69]],"snra":[["sonra",0.63]],"detaylarda":[["ayrintilar",0.67]],"dilleriyle":[["diliyle",0.67]],"uskudar":[["istanbul",0.64]],"vasif":[["nitelik",0.67]],"zlesmesi":[["sozlesmesi",0.62]],"cografyasini":[["tarihini",0.6]],"odam":[["evim",0.63]],"rahatsizliktan":[["hastaligindan",0.6]],"tutabilirsiniz":[["saklayabilirsiniz",0.68],["tutmak",0.67],["tutarak",0.66]],"zamma":[["zam",0.67],["zammi",0.62]],"arsasini":[["arsa",0.61]],"yukluyor":[["getiriyor",0.61],["veriyor",0.61],["yuklemek",0.6]],"koyacagini":[["alacagini",0.65],["koyan",0.63],["getirdigini",0.62]],"soktular":[["koydular",0.66]],"milletvekillerimiz":[["vekiller",0.64]],"kalmisim":[["kaldim",0.73],["kalirim",0.61]],"bulusturarak":[["birlestirip",0.66]],"erenler":[["eren",0.63]],"yitiriyor":[["kaybeder",0.62]],"tuttuklarini":[["tutarak",0.64],["tutmayi",0.64],["tutan",0.62]],"oderken":[["oduyor",0.72],["odeyip",0.7],["odeyecek",0.69]],"acmistim":[["actim",0.83],["acacagim",0.68]],"veremezler":[["vermez",0.71],["vermiyorlar",0.66],["verebilir",0.64]],"limitinin":[["sinirinin",0.65],["miktarinin",0.62]],"atacagimiz":[["atilan",0.64]],"risksiz":[["riskli",0.63]],"ugrasmaktan":[["calismaktan",0.68]],"haizdir":[["sahiptir",0.65]],"attin":[["attim",0.69]],"zenlenen":[["duzenlenen",0.65]],"cozebilir":[["asabilir",0.63]],"yaramadigini":[["yetmedigini",0.66],["olmadigini",0.62]],"gibilerin":[["onlarin",0.62]],"vurgulanir":[["belirtilir",0.77],["anlatilir",0.68],["belirtilmistir",0.66]],"duymasini":[["vermesini",0.64],["etmesini",0.61],["etmemesini",0.61]],"akmasini":[["gecmesini",0.67],["cekilmesini",0.63],["bosaltilmasini",0.6]],"sahillerde":[["kiyilarda",0.75]],"cozulecegini":[["olacagini",0.62]],"aliyorlardi":[["aldi",0.63],["aliniyor",0.62],["aldik",0.61]],"kilacaktir":[["kilar",0.72],["kilan",0.67],["kilmaz",0.66]],"tarfindan":[["tarafindan",0.74]],"madenciler":[["isciler",0.68]],"sunulmalidir":[["verilmelidir",0.75],["gonderilmelidir",0.7],["bulunmalidir",0.68]],"acanlar":[["acarak",0.67],["acacak",0.66],["acmak",0.65]],"buralardaki":[["bolgedeki",0.66]],"guzergahlari":[["yollari",0.6]],"gecebilecegi":[["gecmedigi",0.68],["gecmesi",0.67],["girecegi",0.65]],"ailedeki":[["evdeki",0.63]],"isbat":[["ispat",0.76]],"ayirdigini":[["odedigini",0.61]],"yurumesini":[["etmesini",0.62],["gecmesini",0.62],["olmasini",0.61]],"vaziyeti":[["durumu",0.67]],"uzatmis":[["uzatiyor",0.7],["uzatir",0.62]],"olurlardi":[["olurdu",0.7],["sayilirdi",0.61]],"seneleri":[["yillarinda",0.65]],"kesfedilmesi":[["arastirilmasi",0.63]],"arttirildi":[["artirilarak",0.63],["artirilir",0.62],["artirilabilir",0.62]],"secilmesiyle":[["belirlenmesiyle",0.62],["olmasiyla",0.6]],"okudugunuzda":[["aldiginizda",0.62]],"etseniz":[["etmezseniz",0.77],["ederseniz",0.74],["etse",0.72]],"vurmayi":[["etmeyi",0.63],["almayi",0.6]],"gordugunden":[["goren",0.63]],"bulamamistir":[["bulmus",0.63]],"yoksunlugu":[["yoklugu",0.62]],"vazifelerini":[["gorevini",0.68],["islerini",0.63]],"biseyi":[["seyi",0.6]],"arzulayan":[["isteyen",0.62]],"arttiginda":[["artar",0.66],["artsa",0.66]],"oluyordum":[["olacagim",0.62]],"onaya":[["onay",0.63]],"babacigim":[["oglum",0.64]],"silebilir":[["degistirebilir",0.64]],"atacaktir":[["atmak",0.61]],"materyallerden":[["maddelerden",0.62]],"aktigini":[["gittigini",0.64],["geldigini",0.62],["dustugunu",0.6]],"durunca":[["durur",0.62]],"mahiyet":[["nitelik",0.68]],"villanin":[["evin",0.65],["dairenin",0.63]],"boyayla":[["boya",0.67]],"birseyleri":[["seyi",0.64]],"inmesini":[["cekilmesini",0.7],["artmasini",0.62],["gecmesini",0.61]],"bilecegi":[["bildigi",0.72],["bilmesi",0.65]],"probleminiz":[["sorunu",0.67],["sorunum",0.67],["sorun",0.66]],"yaslanmis":[["yasli",0.6]],"siliyor":[["yikiyor",0.6]],"gozlemliyoruz":[["belirtiyor",0.6]],"yegeninin":[["oglunun",0.75],["abisinin",0.66],["oglu",0.64]],"paylasilmasini":[["kullanilmasini",0.66],["yapilmasini",0.61],["uygulanmasini",0.61]],"birseydir":[["seylerdir",0.67],["degildir",0.62]],"harcadim":[["verdim",0.6]],"acayim":[["actim",0.69],["acarim",0.67],["acacagim",0.61]],"muhakkaktir":[["soylenemez",0.61],["aciktir",0.61]],"sonuyla":[["sonu",0.62]],"cagdan":[["donemden",0.63]],"adedini":[["sayisini",0.67],["miktarini",0.61]],"borctan":[["borcundan",0.73],["borcun",0.61]],"sunulmustu":[["satilmisti",0.6]],"ilanlarinda":[["ilaninda",0.67],["ilani",0.62]],"cekiciydi":[["cekti",0.62]],"hizlarinin":[["surelerinin",0.61]],"alsaniz":[["alirsaniz",0.77],["aldiginizda",0.69],["aldiniz",0.65]],"koyulmasi":[["alinmasi",0.66],["konuldugunda",0.65],["koymak",0.63]],"gecilmelidir":[["gecmeli",0.63],["verilmelidir",0.62],["yapilmalidir",0.61]],"kesmiyor":[["kesiliyor",0.6]],"gelistirilmelidir":[["yapilmalidir",0.65],["saglanmalidir",0.65],["alinmalidir",0.63]],"baktiklari":[["bakiyor",0.61]],"ucunde":[["ucu",0.69],["ikisinden",0.61]],"gozuktugu":[["gorunen",0.68],["oldugu",0.65],["olmadigi",0.61]],"satarim":[["alirim",0.62]],"iyilesmesine":[["gerceklesmesine",0.61]],"kalindigi":[["birakildigi",0.69],["kalmasi",0.61]],"boyalarin":[["boya",0.66]],"yazidaki":[["yukaridaki",0.67]],"aldirir":[["alir",0.62]],"yapicaz":[["yapacagim",0.62]],"istesin":[["isterse",0.68],["ister",0.66],["istiyor",0.64]],"klasorler":[["dosyalar",0.71],["dosyalarda",0.62],["dosya",0.61]],"fotokopisini":[["kopyasini",0.63],["belgesini",0.6]],"nakledilmesi":[["getirilmesi",0.63],["ulastirilmasi",0.62]],"yemesini":[["etmesini",0.62]],"kentlerdeki":[["bolgedeki",0.62]],"stratejilerine":[["kararlarina",0.6]],"mueyyide":[["yaptirim",0.71],["yaptirimi",0.67]],"sokabilir":[["girebilir",0.72],["getirebilir",0.69],["acabilir",0.6]],"yetecektir":[["yeterlidir",0.69],["yetmez",0.62]],"akisa":[["akisina",0.72]],"asmayi":[["asip",0.65],["asabilir",0.62],["asmadan",0.61]],"yaslarindan":[["yasindan",0.7]],"esimden":[["esim",0.71],["esimle",0.66]],"otursun":[["oturacak",0.62]],"planlanir":[["duzenlenir",0.67],["yurutulur",0.65],["belirlenir",0.65]],"kosmus":[["kosar",0.67]],"etkiyle":[["etkisi",0.6]],"cekeriz":[["cekilir",0.64],["cekebilir",0.6]],"sekreterligi":[["baskanligi",0.66]],"arsaya":[["arsa",0.69]],"irdelemek":[["bilmek",0.6]],"gecilecegini":[["baslayacagini",0.7],["olacagini",0.64],["edilecegini",0.63]],"islevselligini":[["niteligini",0.64],["isleyisini",0.63]],"cikacaksiniz":[["cikiyorsunuz",0.82],["cikarsaniz",0.69],["cikin",0.69]],"yakalanmasini":[["arastirilmasini",0.6]],"grenme":[["ogrenme",0.69]],"cikildi":[["cikti",0.65],["ciktim",0.64]],"uyunuz":[["uyulmalidir",0.65],["uymaniz",0.63]],"olunursa":[["edilirse",0.64],["bulunursa",0.61]],"planlanmisti":[["istenmisti",0.61]],"erimesini":[["artmasini",0.66],["olusmasini",0.62]],"uluslarasi":[["ulusal",0.72]],"aciyordu":[["acacak",0.64],["actim",0.64],["acar",0.62]],"mesuliyet":[["sorumluluk",0.74],["sorumlulugu",0.66]],"burunur":[["donusur",0.69]],"seste":[["ses",0.64]],"atilmasinin":[["cikarilmasinin",0.67],["atilan",0.64]],"antlasmayi":[["anlasmayi",0.75],["sozlesmeyi",0.61]],"tutunca":[["tutarak",0.71],["tutarken",0.65],["tutan",0.65]],"ozguvenini":[["guveni",0.6]],"gozukmesi":[["olmasi",0.68],["gosterilmesi",0.63]],"odesin":[["odeyecek",0.61]],"veremeyecek":[["verecek",0.76],["vermez",0.65],["vermeyen",0.63]],"attiniz":[["attim",0.69]],"ebeveynlerinin":[["onlarin",0.62],["cocuklari",0.61]],"elestirmeye":[["konusmaya",0.61]],"faliyet":[["faaliyet",0.74]],"prosedurlerin":[["islemlerin",0.68],["kurallarin",0.64],["kurallarinin",0.6]],"koyularak":[["konuldugunda",0.68]],"destekcilerinin":[["uyelerinin",0.62]],"katacagi":[["getirecegi",0.67]],"taslaginda":[["metninde",0.66]],"cevirebilir":[["acabilir",0.61]],"cekeyim":[["cektim",0.74],["cekmek",0.6]],"kisaligi":[["uzamasi",0.62]],"kaplanmasi":[["doldurulmasi",0.62],["birlestirilmesi",0.61]],"bosandiktan":[["evlendikten",0.7]],"indaki":[["ndaki",0.63]],"reci":[["sureci",0.62]],"zayiflamasina":[["olusmasina",0.61],["uzamasina",0.61]],"giremedigi":[["girmedigi",0.82],["girdigi",0.75],["girecegi",0.65]],"savcilikta":[["mahkemede",0.62]],"umulmadik":[["beklenmeyen",0.67]],"cozulmesine":[["giderilmesine",0.68]],"uzundu":[["uzadi",0.63]],"ayirdigimiz":[["ayrilan",0.65]],"ilkinin":[["ilki",0.7],["digerinin",0.61],["ikincisinde",0.61]],"evladina":[["cocuguna",0.66]],"yolluyor":[["gonderdi",0.67],["veriyor",0.63],["gondererek",0.63]],"tepelerde":[["yerlerde",0.61]],"dokuzu":[["ucu",0.67]],"sorudur":[["soru",0.64],["sorusu",0.6]],"yayinladigim":[["yazdigim",0.78],["yaptigim",0.67]],"kalmislardi":[["kaldi",0.66],["kaldim",0.61]],"yledi":[["soyledi",0.62]],"cabaliyor":[["calisiyor",0.77],["istiyor",0.65],["calisiyorum",0.6]],"magdurlarinin":[["davalarinin",0.6]],"etsen":[["edersen",0.76],["etse",0.7],["etsem",0.69]],"kopararak":[["cikarip",0.62]],"barindirdigini":[["bulundugunu",0.72],["getirdigini",0.63],["oldugunu",0.62]],"ezilenlerin":[["iscilerin",0.6]],"kartlarla":[["karti",0.63]],"usd":[["ytl",0.64]],"menusundeki":[["bolumundeki",0.6]],"oturtulmasi":[["oturmasi",0.74],["getirilmesi",0.63]],"deseydi":[["olsaydi",0.7],["olurdu",0.62]],"ilerki":[["ileride",0.61],["sonraki",0.6]],"firlatir":[["cikarir",0.6]],"atmadi":[["attim",0.68]],"gelistirmesini":[["kullanmasini",0.67],["etmesini",0.65]],"gecebilen":[["gecip",0.62]],"gormuyorlar":[["gormedi",0.62]],"itmek":[["cekmek",0.6]],"aciksa":[["acilirsa",0.61]],"ayarlanmalidir":[["olmalidir",0.64],["bakilmalidir",0.63],["uyulmalidir",0.63]],"odevim":[["odev",0.61]],"seciyorsunuz":[["secin",0.61]],"azaldiginda":[["azalir",0.65]],"safhasina":[["asamasi",0.69]],"ekseriyetle":[["cogunlukla",0.7]],"talimatinin":[["emrinin",0.67]],"oynuyorsunuz":[["calisiyorsunuz",0.63]],"tehditlerle":[["baskilarla",0.66],["baskiyla",0.6]],"soktugunu":[["getirdigini",0.73],["girmedigini",0.7],["ettigini",0.65]],"parada":[["paranin",0.66],["parayi",0.63],["para",0.61]],"bilesenidir":[["parcasidir",0.65]],"sosyokulturel":[["sosyal",0.65],["ekonomik",0.64]],"priminin":[["prim",0.63]],"sevkedildi":[["gonderildi",0.66],["sevk",0.65]],"ortusuyor":[["uyusmuyor",0.7]],"kollamak":[["korumak",0.66]],"stermektedir":[["gosterir",0.61]],"duymadigini":[["olmadigini",0.65],["bulunmadigini",0.64],["yapmadigini",0.64]],"caresizligi":[["gucsuzlugu",0.6]],"koflullar":[["kosullari",0.61]],"ogretmeyi":[["etmeyi",0.66],["yapmayi",0.64]],"dalindaki":[["alanindaki",0.61]],"koselerde":[["yerlerde",0.62]],"zayiflatmak":[["artirmak",0.63]],"ofislerin":[["dairelerin",0.62]],"ibretle":[["dikkatle",0.63]],"ugrasiyorlar":[["calisiyor",0.63]],"oluyordur":[["olabilir",0.67]],"cevirdigini":[["actigini",0.64],["getirdigini",0.63],["yaptigini",0.63]],"gozlendigi":[["gerceklestigi",0.64],["belirlendigi",0.62],["edildigi",0.62]],"donmemek":[["gitmemek",0.67],["gitmek",0.66],["ayrilmak",0.61]],"kurucularinin":[["uyelerinin",0.61]],"atandigini":[["bildirdigini",0.64],["geldigini",0.61],["gittigini",0.6]],"onlenmesini":[["giderilmesini",0.73],["kaldirilmasini",0.66],["arastirilmasini",0.66]],"diyecegi":[["olacagi",0.6]],"susleyebilirsiniz":[["kullanabilirsiniz",0.62]],"nihayete":[["sona",0.73],["erip",0.61]],"cekmistim":[["cektim",0.82],["cekti",0.63]],"annede":[["anne",0.63]],"cekerse":[["cekilirse",0.67],["cekebilir",0.66],["cekip",0.62]],"yayinlandigini":[["yapildigini",0.66],["alindigini",0.63],["satildigini",0.62]],"gelistiriliyor":[["uygulaniyor",0.62]],"dedeleri":[["torunlari",0.7]],"atmamak":[["atmak",0.84],["cikarmamak",0.61]],"ulasamamistir":[["ulasilamadi",0.64]],"okudugumu":[["yazdigimi",0.76],["kullandigimi",0.64],["verdigimi",0.61]],"irsaliye":[["fatura",0.66]],"uzaklastigi":[["kacindigi",0.64],["kurtuldugu",0.62]],"kavusacagini":[["olacagini",0.63],["ulastigini",0.63],["baslayacagini",0.61]],"kavusacaktir":[["sahiptir",0.61]],"prensiplere":[["ilkelere",0.79],["ilkeye",0.65],["kurallarina",0.64]],"safhalarinda":[["asamasi",0.65],["donemlerinde",0.6]],"kalksa":[["kaldirilirsa",0.61]],"islenmesinde":[["kullanilmasinda",0.64]],"olumsuzluklardan":[["degisikliklerden",0.6]],"azalabilir":[["azalir",0.74]],"grevin":[["grev",0.71]],"gecebilmesi":[["gecmesi",0.8],["gecmesini",0.66],["gecmesinden",0.64]],"artip":[["artsa",0.63]],"isbirliklerinin":[["anlasmalarin",0.61]],"elestirmistir":[["degerlendirmistir",0.65]],"omurlerini":[["surelerini",0.62]],"mutfaktaki":[["evdeki",0.66]],"aldiysa":[["alirsa",0.74],["alindiysa",0.67],["almazsa",0.64]],"kartta":[["karti",0.64]],"gitmisken":[["gitmeden",0.68],["gidince",0.62]],"cikilacak":[["cikmak",0.65]],"kurtarmanin":[["korumanin",0.63]],"kalkiyorum":[["cikiyorum",0.64],["calisiyorum",0.6]],"ceklerin":[["cek",0.67]],"duracagini":[["kalacagini",0.74],["olacagini",0.74],["oldugunu",0.65]],"idiyse":[["olsaydi",0.6]],"dolasmasi":[["kalmasi",0.6]],"gecebilirler":[["gecip",0.6]],"yavaslamasina":[["uzamasina",0.61]],"seminerine":[["toplantisina",0.61]],"giremiyor":[["girebilir",0.63],["alinmiyor",0.62]],"yikilmasini":[["bosaltilmasini",0.7],["kaldirilmasini",0.64],["yapilmasini",0.61]],"limitlerini":[["sinirini",0.65]],"detaylarinin":[["bilgilerinin",0.65]],"uzaklastirilir":[["cikarilir",0.66],["ayrilir",0.62],["alinir",0.61]],"kirilmalar":[["bozulmalar",0.72]],"arttir":[["artirir",0.64]],"arabanizi":[["evinizi",0.62]],"ehemmiyeti":[["onemi",0.75]],"evrimini":[["degisimini",0.61]],"duymaktan":[["etmekten",0.63],["yapmaktan",0.62],["getirmekten",0.62]],"tahakkuku":[["tahsilati",0.62]],"atmali":[["atmak",0.62]],"bulabilmesi":[["vermesi",0.61],["bulunmasi",0.6]],"atilmalidir":[["alinmalidir",0.65],["yapilmalidir",0.63],["gonderilmelidir",0.62]],"metodlar":[["yontem",0.66]],"uyesiyle":[["uyeleriyle",0.68]],"secmeyi":[["almayi",0.69],["yapmayi",0.67],["etmeyi",0.66]],"denildigini":[["oldugunu",0.61]],"yunanistan":[["turkiye",0.6]],"kandirma":[["aldatma",0.71],["korkutma",0.63]],"babanizin":[["oglunun",0.6]],"nedemek":[["demek",0.67]],"atmalarini":[["atmak",0.67]],"sordunuz":[["sormaniz",0.65]],"kapsiyordu":[["kapsar",0.66]],"tatbiki":[["uygulanmasi",0.61]],"biliyorsa":[["bilen",0.63],["soylerse",0.62],["bilmesi",0.6]],"arsalari":[["arsa",0.75],["arazi",0.61]],"hakinda":[["hakkinda",0.73]],"kartlarindan":[["karti",0.71]],"mujdeledi":[["duyurdu",0.64]],"vakanin":[["vaka",0.71],["olayin",0.61]],"korkmayan":[["kacinan",0.61]],"inandirmak":[["kanitlamak",0.6]],"harcadiginiz":[["odediginiz",0.68]],"atsam":[["attim",0.66],["versem",0.62]],"tavrindan":[["davranislarindan",0.66]],"ulasmadigi":[["ulastigi",0.75],["olmadigi",0.61],["bulunmadigi",0.61]],"ilami":[["ilam",0.71]],"yasayacagina":[["olacagina",0.72],["alacagina",0.6]],"uzaklastigini":[["vazgectigini",0.7],["geldigini",0.65],["gittigini",0.64]],"seyrettigini":[["ettigini",0.66],["gerceklestigini",0.65],["surdugunu",0.64]],"magduriyetin":[["sorunun",0.6]],"deginilmistir":[["verilmistir",0.68],["anlatilmistir",0.65],["belirtilmistir",0.62]],"azalmalar":[["bozulmalar",0.71]],"suremiz":[["sureniz",0.67],["suresi",0.64]],"bulamadiysaniz":[["bulursaniz",0.6]],"okuyamadim":[["yazmadim",0.63]],"tedbirlerine":[["kararlarina",0.6]],"uzaklastirarak":[["cikarip",0.61]],"boyaya":[["boya",0.7]],"sahsiyetlerin":[["kisilerin",0.61]],"yetmiyorsa":[["yetmez",0.63]],"avantajlidir":[["yararlidir",0.62],["onemlidir",0.62]],"arttirirken":[["artirmak",0.7],["artirir",0.7],["artirabilir",0.69]],"problemlerde":[["sorun",0.64]],"okunmalidir":[["yapilmalidir",0.62],["yazilmalidir",0.61],["alinmalidir",0.6]],"erismesi":[["ulastirilmasi",0.6]],"yurttaslari":[["bireyleri",0.65]],"kereden":[["defadan",0.73],["kere",0.63]],"gozlemledi":[["belirtti",0.6]],"hickimse":[["kimse",0.77],["hic",0.61]],"burolarina":[["burosuna",0.76],["burosu",0.68],["burosunun",0.65]],"avantajdir":[["onemlidir",0.61]],"yeraldigi":[["bulundugu",0.71],["aldigi",0.61]],"asarsa":[["asabilir",0.64],["asamaz",0.62],["asmadan",0.62]],"amirin":[["mudurunun",0.62]],"cekecegim":[["cektim",0.76]],"arttirilir":[["artirilir",0.91],["artirilabilir",0.75],["artar",0.69]],"kopmak":[["ayrilmak",0.65]],"tehdidinin":[["tehlikesinin",0.68]],"otoritelerin":[["makamlarin",0.65]],"atiyorsun":[["attim",0.65],["atmak",0.61]],"disiplinine":[["kurallarina",0.61]],"aliskanliklarindan":[["davranislarindan",0.63]],"kaygilarin":[["belirsizligin",0.6]],"koyuyorsunuz":[["konuluyor",0.61],["cikiyorsunuz",0.61]],"yonlendirmeyi":[["yapmayi",0.65],["etmeyi",0.62]],"senesini":[["yilini",0.79]],"hoslanmadigi":[["kacindigi",0.69]],"rihtim":[["liman",0.63]],"depolarin":[["depo",0.67]],"donmem":[["gitmem",0.75],["cikmam",0.61]],"ozenerek":[["ozenle",0.68]],"baksa":[["bakar",0.68],["bakiyor",0.65],["bakacak",0.61]],"firlatip":[["cikarip",0.62]],"cikildiginda":[["cikarken",0.68],["cikmadan",0.6]],"mercilerce":[["kisilerce",0.61]],"grevde":[["grev",0.7]],"emindim":[["emin",0.62]],"cekecegiz":[["cektim",0.61]],"esimde":[["esim",0.8],["esimle",0.68],["bende",0.6]],"temaslarin":[["gorusmelere",0.6]],"arttirilmasini":[["artmasini",0.84],["giderilmesini",0.66],["verilmesini",0.65]],"planladigim":[["istedigim",0.64]],"yanmasini":[["bosaltilmasini",0.63]],"senelerinde":[["yillarinda",0.8],["yillarda",0.61],["donemlerinde",0.6]],"uzantisidir":[["parcasidir",0.61]],"gollerde":[["kiyilarda",0.61]],"onerecegim":[["verecegim",0.61]],"formlarinda":[["formu",0.64]],"cekse":[["cekebilir",0.6]],"planlamayi":[["yapmayi",0.66]],"kalindiginda":[["kalmasi",0.63],["kalmak",0.62]],"surse":[["surer",0.68],["surerse",0.67],["suruyorsa",0.66]],"takmasi":[["kullanmasi",0.62]],"sokmek":[["kesmek",0.61]],"tumce":[["cumle",0.69]],"cizdigim":[["yazdigim",0.6]],"bilemeyen":[["bilmeyen",0.75],["bilen",0.64]],"kaciyorum":[["gidiyorum",0.63],["cikiyorum",0.63],["ayriliyorum",0.61]],"kasti":[["kasten",0.64]],"atmiyor":[["attim",0.6],["atmak",0.6]],"fabrikalara":[["isyerlerine",0.63]],"koyuyordu":[["koydular",0.7],["koyan",0.62]],"cezada":[["ceza",0.62]],"faizlerini":[["faizi",0.74],["faiz",0.68],["borcunu",0.61]],"desteklenmeli":[["yapilmali",0.61],["saglanmalidir",0.6]],"alcam":[["alirim",0.74],["alirsam",0.71],["alacagim",0.7]],"sunabilecek":[["verecek",0.66]],"koylulerden":[["iscilerden",0.64]],"surunce":[["surerken",0.64]],"astik":[["asip",0.62]],"eglenmeyi":[["etmeyi",0.61]],"ulasmasindan":[["ulastigi",0.63],["gecmesinden",0.63],["ulastirilmasi",0.62]],"duyabilecegi":[["duyulan",0.61]],"annenizin":[["esiniz",0.62]],"bulamazlar":[["bulur",0.61]],"kisalir":[["uzar",0.69],["azalir",0.66],["kisadir",0.62]],"olumlerini":[["olumunu",0.68],["olumu",0.62]],"kalkacagi":[["kalktigi",0.78],["olacagi",0.64],["kaldirilmasi",0.62]],"destekleyecegini":[["alacagini",0.61],["ettigini",0.61],["kullanilacagini",0.61]],"dendigini":[["oldugunu",0.62],["sayildigini",0.6]],"emirlerinin":[["emrinin",0.69],["emir",0.66],["emri",0.65]],"nceden":[["onceden",0.64]],"kanallarla":[["yollarla",0.66]],"duymadi":[["gormedi",0.66]],"camda":[["cam",0.62]],"koruyabilirsiniz":[["korur",0.73],["saklayabilirsiniz",0.62]],"guruba":[["gruba",0.82]],"subemiz":[["subesi",0.68]],"isteseniz":[["zorundasiniz",0.63],["isteyeceksiniz",0.61]],"temaslarina":[["gorusmelere",0.64]],"derki":[["der",0.62]],"zamla":[["zam",0.71],["zamli",0.68],["zammi",0.66]],"devem":[["devam",0.78]],"ederlerken":[["ederken",0.77],["edince",0.68],["edip",0.64]],"kosuyorum":[["gidiyorum",0.65]],"algilandigi":[["sayildigi",0.61]],"mulke":[["mulk",0.68]],"dolastigini":[["bulundugunu",0.65],["kaldigini",0.65],["oldugunu",0.6]],"otoparkin":[["binanin",0.66]],"yaratirlar":[["olusturur",0.68],["olusturabilir",0.61]],"secilecegi":[["belirlenecegi",0.73],["alinacagi",0.64],["edilecegi",0.63]],"uzlasmayi":[["anlasmayi",0.68]],"nisbeten":[["nazaran",0.64]],"anilmis":[["anilir",0.65],["anilan",0.65]],"ruhsatinin":[["izninin",0.62],["belgesinin",0.61]],"hizlanmasini":[["artmasini",0.66]],"asacagi":[["astigi",0.74]],"girsem":[["girip",0.67]],"secmisti":[["etmisti",0.6]],"cumaya":[["pazartesiye",0.65],["pazartesi",0.6]],"anayasayla":[["kanunla",0.61]],"gezdirilir":[["surulur",0.61]],"duruyorsa":[["gorunuyorsa",0.71]],"gelicem":[["gidecegim",0.66],["gidiyorum",0.65]],"petegi":[["petek",0.71]],"sevgilinizle":[["esiniz",0.62]],"iletmesi":[["bildirmesi",0.7],["gondermesi",0.67],["vermesi",0.64]],"acmislar":[["actim",0.67],["acilmis",0.63],["acarak",0.63]],"nispetle":[["nazaran",0.67],["oranla",0.61]],"deneyebilir":[["kullanabilir",0.61]],"anarken":[["anar",0.64]],"yapsaydi":[["olsaydi",0.68],["yaparsa",0.63],["yapmissa",0.63]],"tasidigim":[["tasiyan",0.61]],"asinmasi":[["yipranmasi",0.71]],"oderler":[["oder",0.74],["odersiniz",0.7],["odemez",0.67]],"insaatlarin":[["konutlarin",0.64]],"evimden":[["evime",0.69],["evimi",0.61],["evim",0.61]],"yavaslatmak":[["artirmak",0.63],["baslatmak",0.62]],"egilimlerinin":[["davranisinin",0.63]],"kacabilir":[["kacarsa",0.68]],"varacagi":[["ulastigi",0.62],["varilmasi",0.61]],"tarzlarinin":[["seklinin",0.6]],"kanaate":[["sonuca",0.61]],"atarsan":[["cikarsan",0.62]],"terketmek":[["birakmak",0.64]],"uzmanlarla":[["kisilerle",0.63]],"tasidigindan":[["tasiyan",0.72],["tasir",0.71],["tasimayan",0.65]],"harcandigini":[["odendigini",0.66]],"dinamiklerine":[["kosullarina",0.6]],"insaatlarinin":[["konutlarin",0.6]],"gelistirmelerini":[["calismalarini",0.6]],"sundugunuz":[["verdiginiz",0.7]],"halihazirdaki":[["mevcut",0.65]],"formlarina":[["formu",0.65]],"surem":[["sureniz",0.63]],"isimizin":[["isin",0.64]],"atacaklarini":[["atmak",0.6]],"katmadan":[["koymadan",0.64]],"tutuyorsunuz":[["tutacak",0.62]],"ulasabildigi":[["ulastigi",0.76]],"disiplinini":[["duzenini",0.64]],"cabalarindan":[["calismalardan",0.63]],"acmayan":[["acmadan",0.71],["acacak",0.67],["acmamak",0.67]],"yazacagi":[["yazdigi",0.69]],"annemler":[["esim",0.64]],"binamizin":[["binanin",0.69]],"onarma":[["onarim",0.67],["tamir",0.65],["guclendirme",0.6]],"dusuyoruz":[["dustum",0.6]],"hafifletir":[["artirir",0.68],["kaldirir",0.65],["kolaylastirir",0.64]],"yatistirir":[["giderir",0.61]],"veremeyecegini":[["alamayacagini",0.75],["verilebilecegini",0.73],["vermesini",0.68]],"goreyse":[["gore",0.69]],"buyuyecegini":[["olacagini",0.66],["kalacagini",0.6],["gerceklestigini",0.6]],"ozendirilmesi":[["saglanmasi",0.63]],"mekanlarina":[["yerlerine",0.64]],"istikrarsizligin":[["belirsizligin",0.73]],"problemidir":[["sorunu",0.61]],"maille":[["mesajla",0.66]],"koyabilecek":[["koyan",0.71],["koymak",0.65]],"cagrildigi":[["gittigi",0.68],["geldigi",0.64]],"cografyasindaki":[["bolgedeki",0.63]],"hosgoruyu":[["saygiyi",0.68]],"kaptim":[["aldim",0.66]],"bastigini":[["actigini",0.61]],"bahsettigini":[["vazgectigini",0.7],["geldigini",0.61],["oldugunu",0.61]],"prosedurlerini":[["islemlerini",0.66],["sartlarini",0.62]],"terbiyesizlik":[["ayip",0.63]],"tekniklerden":[["yontem",0.64]],"sozgelimi":[["ornegin",0.7]],"mercilerin":[["makamlarin",0.75]],"aliyormus":[["almis",0.66],["almiyor",0.64]],"bulabilecegini":[["alacagini",0.65],["olacagini",0.65],["bulundugunu",0.64]],"kopmadan":[["ayrilmadan",0.6]],"bastirir":[["cikarir",0.63],["kaldirir",0.62]],"ucten":[["dortten",0.72]],"dolmustu":[["doldu",0.76]],"mulkunu":[["mulk",0.6]],"duydugun":[["duyulan",0.65]],"gozlemleyen":[["izleyen",0.61]],"kurtarabilmek":[["korumak",0.63]],"oldururum":[["keserim",0.61]],"evlerdeki":[["evdeki",0.66],["isyerlerindeki",0.61]],"cogalmasina":[["olusmasina",0.63]],"ilettiklerini":[["bildirdigini",0.73],["bildirerek",0.62]],"gruptakiler":[["gruba",0.6]],"genclerini":[["cocuklari",0.62]],"projelendirilmesi":[["yapilmasi",0.65],["belirlenmesi",0.63],["degerlendirilmesi",0.63]],"zannettigi":[["bildigi",0.65]],"fertler":[["bireyleri",0.65]],"cekiyorsa":[["cekebilir",0.62],["cekmeli",0.61]],"flirket":[["sirket",0.62]],"guzergahini":[["yolunu",0.61]],"siralanmasi":[["degerlendirilmesi",0.61]],"tepkisinin":[["davranisinin",0.62]],"turklerin":[["turk",0.61]],"onermisti":[["etmisti",0.6]],"enistem":[["esim",0.62]],"arindirir":[["korur",0.65]],"cekmisler":[["cektim",0.7],["cekti",0.61]],"eristigi":[["ulastigi",0.78]],"zedeleyen":[["etkileyen",0.63]],"davamiz":[["davadir",0.64]],"ortusmektedir":[["ilgilidir",0.65]],"savcilarinin":[["mahkemelerinin",0.61]],"ayirdiklari":[["ayrilan",0.63]],"ekitap":[["pdf",0.63]],"veremedigini":[["alamayacagini",0.67],["vermemesi",0.65],["verilebilecegini",0.64]],"ulasamiyorum":[["ulasilamadi",0.66]],"ugratildi":[["ugrar",0.61]],"kayaliklarda":[["kiyilarda",0.61]],"isinmasini":[["bosaltilmasini",0.62]],"yurttaslara":[["kisilere",0.62]],"planlariyla":[["planinda",0.61]],"hanimina":[["esine",0.61]],"vizelerin":[["pasaportlarin",0.65]],"yitirmeden":[["kaybetmeden",0.83]],"demesinin":[["diyerek",0.61]],"anladiklarini":[["oldugunu",0.63],["bildirdigini",0.61]],"kapadim":[["actim",0.76],["kapatir",0.61]],"giriyorsun":[["girip",0.66]],"burokraside":[["devlette",0.62]],"bastirilir":[["yapistirilir",0.63]],"kizimda":[["oglum",0.69],["esim",0.61]],"tavirlarindan":[["davranislarindan",0.76]],"gelemem":[["gitmem",0.66]],"suyumuzu":[["suyunu",0.66],["suyu",0.62]],"bulamazsaniz":[["bulursaniz",0.72]],"vakaya":[["vaka",0.65]],"gorsellerle":[["fotografla",0.61]],"kutladigini":[["ettigini",0.6]],"gelismedigi":[["olmadigi",0.61]],"eksigini":[["eksikleri",0.64],["ihtiyacini",0.61]],"planlayin":[["belirleyin",0.6]],"kesfetmeyi":[["etmeyi",0.64],["yapmayi",0.6]],"islenip":[["isleyip",0.64]],"koyulmustur":[["konmustur",0.77]],"gelcek":[["gelecek",0.6]],"yazacagimi":[["yazdigimi",0.75],["yazmaliyim",0.65],["yazdim",0.61]],"celiskiyi":[["iliskiyi",0.63]],"ozursuz":[["mazeretsiz",0.75]],"portalinda":[["sitesinde",0.64]],"metoduna":[["yontemine",0.73]],"bagkur":[["sgk",0.63]],"ofisten":[["evden",0.63]],"cevirebilirsiniz":[["goturebilirsiniz",0.62]],"dondurulmesi":[["getirilmesi",0.64],["cekilmesi",0.62]],"yedisi":[["ucu",0.72]],"sinamak":[["kanitlamak",0.62]],"alsalar":[["alirsa",0.61]],"calmasini":[["kullanmasini",0.62],["vermesini",0.6]],"zamn":[["zaman",0.61]],"hissedarlarin":[["sirketin",0.61]],"varolusun":[["hayatin",0.61]],"gozukebilir":[["gorunmuyor",0.64],["gorunen",0.63],["olabilir",0.62]],"annelerden":[["anne",0.63]],"klasorunde":[["dosyasinda",0.63]],"bagina":[["iliskisine",0.63]],"gecebiliyor":[["gecip",0.62]],"kayinvalidem":[["esim",0.72]],"anneyle":[["anne",0.67]],"koyamaz":[["koymaz",0.75],["koymadan",0.64]],"hurriyetleri":[["haklari",0.6]],"konsantrasyonunun":[["miktarinin",0.62]],"kurtaramaz":[["kurtulmaz",0.62]],"basarabilir":[["yapabilir",0.63]],"bakamiyorum":[["bakiyor",0.61]],"burunuyor":[["donusur",0.6]],"cikamiyorum":[["cikiyorum",0.72],["cikmadim",0.71],["ciktim",0.64]],"kurtarildigi":[["kurtuldugu",0.73]],"uretmekten":[["yapmaktan",0.67],["almaktan",0.67],["getirmekten",0.66]],"ulasmasiyla":[["ulastigi",0.7],["ulastirilmasi",0.66],["ulastigini",0.65]],"arttirmakta":[["artirmak",0.7],["artirir",0.68],["artirabilir",0.64]],"mahvetti":[["etkiledi",0.62]],"edemiyorlar":[["etmiyor",0.72],["etmiyorum",0.63],["edemeyen",0.62]],"demiyorlar":[["denmiyor",0.68],["demez",0.62],["diyor",0.62]],"vurgulanirken":[["belirtildi",0.66]],"taniyordu":[["tanir",0.63]],"durulmaktadir":[["belirtilmistir",0.6]],"kestikleri":[["keserler",0.65],["kesmek",0.62]],"desteklendigini":[["arastirildigini",0.64],["yapildigini",0.64],["gerceklestigini",0.63]],"yayinlanacagini":[["baslayacagini",0.68],["kullanilacagini",0.65],["olacagini",0.64]],"zaaflari":[["eksiklikleri",0.6]],"sokmadan":[["koymadan",0.67]],"rahatsizligindan":[["hastaligindan",0.72]],"itinali":[["ozenle",0.64]],"atilmaktadir":[["atilan",0.62]],"soyisim":[["soyad",0.62]],"dardir":[["kisadir",0.61]],"sendikalarinin":[["iscilerin",0.64]],"lehlerine":[["lehine",0.65]],"begenmedigim":[["kullanmadigim",0.6]],"ulasmadigini":[["ulastigini",0.81],["ulastigi",0.65],["yapilmadigini",0.61]],"kesiyorum":[["keserim",0.68],["kesmek",0.6]],"varmisti":[["varildi",0.64]],"ulasamamis":[["ulasilamadi",0.65]],"odullendirilmesi":[["degerlendirilmesi",0.6]],"donanmaya":[["gemilere",0.61]],"bulamamistim":[["alamadim",0.62]],"annenize":[["esiniz",0.61]],"evlerinizde":[["evinizi",0.6]],"satacagini":[["satildigini",0.65],["alacagini",0.62],["odeyecegini",0.62]],"kondugunu":[["alindigini",0.7],["konuldugunda",0.66],["geldigini",0.65]],"yaratilmasini":[["olusmasini",0.72],["kullanilmasini",0.65],["olmasini",0.64]],"ozledigini":[["ettigini",0.6]],"okuyabilmek":[["okumak",0.77]],"sofben":[["kombi",0.9],["petek",0.9],["kalorifer",0.9],["radyator",0.9]],"bulamayanlar":[["olmayanlar",0.62]],"atacaginiz":[["atmak",0.64],["atilan",0.63]],"gurubuna":[["gruba",0.63]],"aliyorduk":[["aldik",0.78],["aldi",0.6]],"acamiyorum":[["actim",0.65]],"ayiralim":[["ayirmak",0.62]],"cizildigi":[["yazildigi",0.65],["belirlendigi",0.63]],"konferanslara":[["toplantiya",0.61]],"edermis":[["etmis",0.67],["eder",0.66],["ediyor",0.62]],"babaannem":[["esim",0.61]],"seyretmeyi":[["etmeyi",0.66],["yapmayi",0.64]],"sozumuzu":[["sozunu",0.64]],"onleyebilir":[["artirabilir",0.67],["engellemez",0.65],["onlemesi",0.65]],"temalarin":[["konularin",0.6]],"isaretlenmesi":[["doldurulmasi",0.62],["belirlenmesi",0.62],["belirtilmesi",0.61]],"halasinin":[["oglunun",0.7],["abisinin",0.65],["esinin",0.62]],"cret":[["ucret",0.68]],"amirlerine":[["personeline",0.62]],"gizlenmesi":[["saklanmasi",0.68]],"olmuyorum":[["olacagim",0.65]],"kirilmasini":[["olusmasini",0.66],["artmasini",0.65],["uzamasini",0.62]],"binalardaki":[["binadaki",0.69],["konutlarda",0.6]],"arttirmanin":[["artirmak",0.71],["artirir",0.6]],"icersindeki":[["icindeki",0.85],["icinde",0.64],["disindaki",0.61]],"onlenmelidir":[["saglanmalidir",0.72],["edilmelidir",0.64],["yapilmalidir",0.62]],"edisi":[["etmesi",0.62]],"arsada":[["arsa",0.72]],"parselasyon":[["imar",0.64]],"ezberlemek":[["okumak",0.62]],"uzaklastirip":[["cikarip",0.61]],"harcadiklarini":[["odedigini",0.65]],"erismistir":[["sahiptir",0.61]],"duygularindan":[["davranislarindan",0.64]],"cografyadaki":[["bolgedeki",0.7]],"uyarsa":[["uyar",0.63],["uygunsa",0.62]],"ulasabiliyorsunuz":[["bakabilirsiniz",0.61]],"bulamazsa":[["bulunmazsa",0.7],["vermezse",0.65],["gormezse",0.61]],"ilanlarinin":[["ilani",0.64]],"katacagini":[["olacagini",0.62],["getirdigini",0.61]],"alirlarsa":[["alirsa",0.73],["alirsam",0.66],["almazsa",0.64]],"asacagiz":[["asabilir",0.65]],"sunabilen":[["veren",0.61]],"yavaslamanin":[["artisin",0.63],["artisinin",0.62]],"uretmesini":[["vermesini",0.71],["kullanmasini",0.68],["etmesini",0.67]],"malulen":[["emekli",0.63]],"acemice":[["ozensiz",0.65]],"ozetlenen":[["aciklanan",0.61]],"primin":[["prim",0.65]],"ailelerimizin":[["onlarin",0.62]],"dogusundan":[["baslangicindan",0.62]],"siyirip":[["cikarip",0.68]],"pekistirilmesi":[["saglanmasi",0.64],["degerlendirilmesi",0.61],["birlestirilmesi",0.6]],"saptanmasinda":[["tespitinde",0.7],["belirlenmesi",0.69],["belirlenmesine",0.63]],"meblagi":[["parayi",0.62],["tutari",0.61],["miktar",0.6]],"gozlemek":[["etmek",0.61]],"alirlardi":[["alir",0.65]],"diyemiyor":[["diyor",0.69],["demez",0.65],["denmiyor",0.65]],"vurgulanmis":[["belirtilmistir",0.62]],"unutmamalisiniz":[["etmelisiniz",0.63]],"idealler":[["ilkeler",0.62]],"neticesini":[["sonucunu",0.77],["sonuclarini",0.66],["sonucu",0.63]],"sayacak":[["sayan",0.65],["sayip",0.63],["sayar",0.62]],"emindir":[["emin",0.62]],"coktugunu":[["uzadigini",0.62],["dustugunu",0.6]],"muhimdir":[["onemlidir",0.73]],"ntem":[["yontem",0.62]],"tepkilerinin":[["davranisinin",0.61]],"coooook":[["gercekten",0.61]],"amirligine":[["mudurlugune",0.7]],"gidisatin":[["durumun",0.66]],"prensibinin":[["ilkesi",0.63],["kuralinin",0.61]],"isaretlenmistir":[["belirtilmistir",0.61]],"babayla":[["anne",0.6]],"modellenmesi":[["belirlenmesi",0.6]],"actiniz":[["acarsiniz",0.71],["actim",0.67],["acarak",0.62]],"subelerini":[["subesi",0.64]],"fiillere":[["fiilin",0.65],["fiilden",0.63]],"gelemiyor":[["gelmedi",0.65],["geliyor",0.65]],"atilmasiyla":[["atilan",0.64]],"besten":[["dortten",0.62]],"devaluasyon":[["enflasyon",0.6]],"karmasanin":[["belirsizligin",0.66]],"kesiyorlar":[["kesiliyor",0.71],["keserler",0.67],["kesmek",0.61]],"vesayetin":[["iradenin",0.63]],"bulabilirsem":[["alirsam",0.63],["verirsem",0.61]],"ulasabilecegini":[["ulastigini",0.79],["verilebilecegini",0.66],["acilabilecegini",0.62]],"uzaklasirken":[["ayrilirken",0.61]],"unuttugunu":[["ettigini",0.64],["kaldigini",0.63],["getirdigini",0.62]],"alicak":[["alacak",0.65]],"arttirmada":[["artirmak",0.63]],"grevler":[["grev",0.7]],"koyabiliriz":[["koymak",0.66],["konabilir",0.62],["koymadan",0.61]],"daralmanin":[["artisin",0.62],["artisinin",0.61]],"koyarsan":[["koymaz",0.62]],"okursunuz":[["okuyun",0.62]],"hurriyetlerin":[["haklarin",0.69]],"geciyo":[["gecti",0.62],["gecer",0.62],["gecince",0.6]],"irtifaki":[["malikleri",0.6]],"ulasmamasi":[["ulastirilmasi",0.71],["ulasilamamasi",0.71],["gonderilmemesi",0.66]],"catisinin":[["binanin",0.6]],"haczi":[["haciz",0.69]],"diyemezsiniz":[["demez",0.67],["diyebilir",0.65],["yapamazsiniz",0.64]],"klasorde":[["dosyalarda",0.66],["dosyada",0.66]],"bulamadiklarini":[["bulunmadigini",0.63]],"kazalarindan":[["kazasi",0.66]],"yilimi":[["yilini",0.62]],"ugratir":[["ugrar",0.66]],"bantta":[["bandin",0.62]],"koparmaya":[["cikarmaya",0.61]],"atacaksiniz":[["atmak",0.63],["attim",0.61]],"ayarlayabilir":[["degistirebilir",0.62]],"gezdigini":[["kaldigini",0.64],["gittigini",0.63],["ettigini",0.61]],"uzatmasi":[["uzatiyor",0.63]],"hafifletilmesi":[["giderilmesi",0.68],["kaldirilmasi",0.67]],"sizide":[["sizi",0.66]],"giremeyecek":[["girebilir",0.66]],"aliyo":[["almiyor",0.62]],"harcamayin":[["kaybetmeyin",0.64]],"yikilmasinin":[["bitmesinin",0.62]],"kisalmasi":[["uzamasi",0.75],["uzamasina",0.61],["uzadigi",0.6]],"prensiplerinin":[["kurallarinin",0.71],["ilkeleri",0.67]],"ararsin":[["arar",0.61]],"oturtmaya":[["oturmaya",0.67]],"israriyla":[["istegiyle",0.64]],"hareketliligini":[["degisimini",0.62]],"besyuz":[["elli",0.69],["otuz",0.63],["yirmi",0.62]],"oldurulme":[["olum",0.64]],"sundugum":[["yazdigim",0.61]],"alismanin":[["calismanin",0.62]],"birsekilde":[["sekilde",0.72],["bicimde",0.66]],"omurlerinin":[["surelerinin",0.65]],"paylasiriz":[["veririz",0.61]],"euronun":[["dolar",0.6]],"atmayan":[["atmak",0.62]],"emekcilere":[["iscilere",0.75]],"atarsiniz":[["atmak",0.6]],"iyilestirilmesini":[["uygulanmasini",0.7],["giderilmesini",0.68],["arastirilmasini",0.66]],"durulmali":[["tutulmali",0.71]],"dikmeyi":[["yapmayi",0.62]],"yiktigi":[["yikip",0.65]],"ofislerinin":[["burosunun",0.64]],"malumat":[["bilgi",0.67]],"faizlerde":[["faiz",0.7],["faizi",0.61]],"ulasabilirim":[["ulasirim",0.69]],"sanmak":[["bilmek",0.62]],"cikamadim":[["cikmadim",0.77],["ciktim",0.72],["cikiyorum",0.66]],"emekcinin":[["iscinin",0.74],["iscilerin",0.68],["isci",0.63]],"dedelerinin":[["torunlari",0.65]],"tutumlarin":[["davranisin",0.65],["davranisinin",0.62],["davranis",0.61]],"coksa":[["fazlaysa",0.73],["yuksekse",0.67]],"onleyecektir":[["engellemez",0.61],["onlemesi",0.61]],"bulamiyorlar":[["vermiyorlar",0.67],["ariyor",0.61]],"etmi":[["etmis",0.62]],"oynayacagim":[["yapacagim",0.61]],"yanitlarin":[["cevabin",0.75],["cevap",0.6],["sorulara",0.6]],"yanmiyor":[["yanar",0.64]],"konmalidir":[["alinmalidir",0.7],["konabilir",0.68],["yazilmalidir",0.68]],"planlaniyordu":[["istenmisti",0.64]],"tetikledi":[["etkiledi",0.68],["engelledi",0.66]],"vesika":[["belge",0.63]],"cekersin":[["cektim",0.61],["cekilir",0.6]],"ondort":[["sekiz",0.71],["oniki",0.7],["yirmi",0.69]],"cogaldikca":[["artsa",0.6]],"dilemesini":[["etmesini",0.64],["etmemesini",0.63],["vermesini",0.61]],"uzandigini":[["dayandigini",0.74],["gittigini",0.7],["ulastigini",0.66]],"yaratilmasinda":[["kullanilmasinda",0.62]],"durgunlugun":[["belirsizligin",0.67]],"yetistirilmesini":[["uygulanmasini",0.6]],"ermez":[["erer",0.66]],"kurtardim":[["kurtuldu",0.63]],"burolarinda":[["burosu",0.72],["burosunun",0.68],["burosuna",0.64]],"sergilenecegi":[["degerlendirilecegi",0.63]],"uzanmak":[["oturmak",0.7],["dayanmak",0.61],["gitmek",0.6]],"kapaklarina":[["kapagi",0.65]],"oylesi":[["oyle",0.68]],"atanacagi":[["alinacagi",0.62],["ayrilacagi",0.61]],"duracagi":[["olacagi",0.69],["birakilacagi",0.61]],"ruhlarinin":[["onlarin",0.6]],"kulfeti":[["yuku",0.61]],"konmak":[["koymak",0.66]],"gecilmisti":[["gecti",0.62]],"primine":[["prim",0.63]],"cozuldugunu":[["arastirildigini",0.61],["uzadigini",0.6]],"zannedilen":[["anlasilan",0.62]],"kabahati":[["sucu",0.61]],"silmeyi":[["etmeyi",0.62],["almayi",0.61]],"kazimak":[["kesmek",0.61]],"kista":[["kisin",0.69],["kis",0.66]],"bulastigini":[["ulastigini",0.61]],"gerisin":[["geriye",0.64]],"babamda":[["esim",0.64]],"acsam":[["acsa",0.73],["acarim",0.73],["acacagim",0.66]],"komitesine":[["kuruluna",0.65]],"holdingin":[["sirketin",0.69],["sirket",0.61]],"oylede":[["oyle",0.65]],"dogacaktir":[["dogabilir",0.69],["dogar",0.66],["dogarsa",0.61]],"yazacaginiz":[["yazmaniz",0.63],["yazarsaniz",0.61]],"prosedurlere":[["mevzuata",0.65],["kurallarina",0.62],["ilkelere",0.6]],"farketmiyor":[["etmiyor",0.64]],"ilerdeki":[["ileride",0.63]],"burolar":[["burosu",0.63],["buro",0.61]],"donebilirsiniz":[["donersiniz",0.78]],"capimda":[["kendime",0.6]],"kalkmisti":[["kalkti",0.81],["baslamisti",0.67]],"onlenebilmesi":[["giderilmesi",0.67],["onlemesi",0.65],["giderilmesinin",0.63]],"evleriyle":[["evi",0.61]],"vurguladilar":[["belirtti",0.79],["soyledi",0.75],["belirtiyor",0.73]],"cabaliyoruz":[["calisiyor",0.63]],"cizelgede":[["tabloda",0.65]],"ozelikleri":[["ozellikleri",0.84]],"ihtilafi":[["uyusmazliklari",0.61]],"aksesuarlarini":[["esyalarini",0.61]],"cevresindekilere":[["kendisine",0.63]],"limitin":[["miktarin",0.63]],"varmislardir":[["varildi",0.65]],"yikacak":[["yikip",0.65]],"farktan":[["farki",0.65]],"paralardan":[["paranin",0.61]],"paylasmasini":[["kullanmasini",0.6]],"uzaklastim":[["ayriliyorum",0.6]],"okusa":[["yazsa",0.63]],"anormallikler":[["bozulmalar",0.61]],"vurgulamis":[["belirtmis",0.77],["belirtmistir",0.65],["belirtiyor",0.62]],"atilmadan":[["atilan",0.61]],"yayinlarim":[["yazarim",0.62]],"alternatifin":[["secenek",0.62]],"boyamasi":[["boyasi",0.61]],"iflci":[["isci",0.61]],"erlendirilmesi":[["degerlendirilmesi",0.64]],"yonlendirildigi":[["edildigi",0.67],["belirlendigi",0.62],["yapildigi",0.62]],"salladim":[["attim",0.63]],"tekniklere":[["yontemine",0.62]],"basbakanlar":[["baskanlar",0.63]],"fiillerden":[["fiilden",0.76],["fiilin",0.66]],"banti":[["bandin",0.63]],"yazasim":[["yazamam",0.62]],"kiliyordu":[["kildi",0.71],["kilan",0.63],["kilar",0.63]],"ozsermaye":[["sermaye",0.6]],"onemsedigini":[["ettigini",0.64],["istedigini",0.64]],"sermek":[["koymak",0.63]],"yayginlastirilmasina":[["uygulanmasina",0.67],["saglanmasina",0.63]],"umdugum":[["istedigim",0.64]],"varabilir":[["gidebilir",0.61]],"bafllayan":[["baslayan",0.61]],"gelistirildigini":[["yapildigini",0.71],["kullanilacagini",0.67],["arastirildigini",0.67]],"adedine":[["sayisina",0.66]],"uremesini":[["olusmasini",0.6],["artmasini",0.6]],"atmadim":[["attim",0.82],["atmak",0.62],["atildim",0.6]],"secmesini":[["kullanmasini",0.63],["etmesini",0.63],["vermesini",0.61]],"atabilecek":[["atmak",0.66]],"gelisecegini":[["olacagini",0.7],["gerceklestigini",0.65],["baslayacagini",0.65]],"odanizi":[["evinizi",0.69]],"vaziyettedir":[["durumda",0.61]],"ederm":[["ederim",0.77]],"edindigini":[["ettigini",0.63],["kazandigini",0.62],["oldugunu",0.61]],"mahiyetteki":[["nitelikteki",0.7]],"oturtan":[["koyan",0.6]],"cekemedim":[["cektim",0.71]],"normlarin":[["kurallarin",0.7],["kurallarinin",0.63]],"olcam":[["olacagim",0.68]],"iyilestirmeyi":[["etmeyi",0.61]],"kalkmasinin":[["kaldirilmasi",0.7],["kalktigi",0.69],["bitmesinin",0.66]],"alirdik":[["aldik",0.65]],"beyoglu":[["istanbul",0.6]],"dusuyorsa":[["dusen",0.64],["dusebilir",0.64],["duser",0.63]],"algilanmasini":[["olusmasini",0.67],["olmasini",0.66],["sayilmasini",0.65]],"adeti":[["adet",0.72]],"tanitmasi":[["gostermesi",0.61]],"iyilesmeler":[["bozulmalar",0.63],["artis",0.61]],"sterir":[["gosterir",0.71]],"diyalogun":[["iliskinin",0.6]],"uzlasiya":[["anlasmaya",0.68]],"aldiracak":[["alacak",0.61]],"gazlardan":[["maddelerden",0.61]],"basarmanin":[["yapmanin",0.67]],"bizimkilerin":[["onlarin",0.67]],"unutmamaniz":[["bilmeniz",0.72],["etmeniz",0.65]],"kopmasina":[["olusmasina",0.61]],"ozdeslesmistir":[["anilir",0.61],["ilgilidir",0.61]],"gecilmeli":[["gecmeli",0.67]],"prensiplerinden":[["gereklerinden",0.62],["ilkeleri",0.6]],"algilanmaktadir":[["nitelendirilmistir",0.65]],"yavaslatan":[["engelleyen",0.68],["geciktiren",0.62]],"barindirmayan":[["icermeyen",0.73],["bulunduran",0.67],["bulunmayan",0.67]],"yitirerek":[["kaybeder",0.65]],"problemleriyle":[["sorunu",0.62]],"sertifikayi":[["belgeyi",0.62]],"gorduklerinden":[["yaptiklarindan",0.62]],"sitelerdeki":[["internetteki",0.66]],"bilmiyorsa":[["bilmeyen",0.63],["bilinmiyorsa",0.61]],"ogretildigi":[["ogrenildigi",0.67],["yazildigi",0.62],["uygulandigi",0.61]],"ablamla":[["kardesimle",0.74],["esimle",0.74]],"yaratabiliyor":[["olusturabilir",0.66]],"ilgimiz":[["ilgisi",0.65]],"donatilmasi":[["kurulmasi",0.61],["birlestirilmesi",0.61]],"kostugunu":[["gittigini",0.7],["geldigini",0.66],["ulastigini",0.61]],"kalindigini":[["kaldigini",0.78],["kalacagini",0.72],["oldugunu",0.67]],"ulasmamistir":[["verilmemistir",0.6]],"dunde":[["bugun",0.64]],"cezalarinda":[["cezasi",0.7]],"tlye":[["ytl",0.76]],"actin":[["actim",0.68],["acar",0.6]],"onalti":[["sekiz",0.67],["yirmi",0.62],["oniki",0.6]],"yayilmasiyla":[["gecmesiyle",0.6]],"cabalarken":[["calisirken",0.66]],"uctugunu":[["gittigini",0.64],["dustugunu",0.63]],"ayirirken":[["ayirmak",0.71],["ayrilirken",0.6]],"sefinin":[["mudurunun",0.62]],"kudretine":[["gucune",0.68]],"beceremeyen":[["bilmeyen",0.61]],"bulabildi":[["buldu",0.69],["ariyordu",0.61]],"inerler":[["iner",0.77]],"sayinizi":[["sayisini",0.63]],"dostunuzu":[["arkadaslarinizi",0.6]],"probleminden":[["sorunu",0.68]],"cevrilmesini":[["yapilmasini",0.62],["cekilmesini",0.62],["alinmasini",0.62]],"alsaydi":[["olsaydi",0.63],["alirsa",0.63]],"kisaltir":[["uzatir",0.69],["kolaylastirir",0.61],["artirir",0.61]],"kizlariyla":[["cocuklari",0.61]],"harmanlayip":[["birlestirip",0.69]],"yaymayi":[["yapmayi",0.6]],"bulacaklardir":[["bulur",0.63]],"ikti":[["cikti",0.6]],"acmayacak":[["acacak",0.82],["acmadan",0.7],["acmamak",0.69]],"koymuyor":[["koymaz",0.72],["koymadan",0.64],["konuluyor",0.64]],"yogunlastigini":[["surdugunu",0.69],["basladigini",0.68],["bulundugunu",0.66]],"oburune":[["digerinden",0.67],["birine",0.64]],"kuracagini":[["acacagini",0.64],["olacagini",0.62],["kullanilacagini",0.62]],"atilirsa":[["cekilirse",0.61],["alinirsa",0.6]],"atmalisiniz":[["atmak",0.63],["etmelisiniz",0.61]],"zarureti":[["zorunlulugu",0.62]],"ekleyebilirim":[["yapabilirim",0.62]],"yegenleri":[["torunlari",0.63],["oglu",0.62]],"ihtilaflarin":[["uyusmazliklarin",0.73],["uyusmazligin",0.65],["uyusmazliklari",0.63]],"kovmak":[["kovdu",0.61]],"yurticindeki":[["yurt",0.64]],"sertifikasinin":[["belgesinin",0.65]],"kistaslar":[["olcutler",0.78],["kurallar",0.61]],"olumlerden":[["olum",0.61],["olumde",0.61]],"farli":[["farkli",0.69],["degisik",0.6]],"faizden":[["faiz",0.68],["faizi",0.63]],"anladiginiz":[["ogrendiginiz",0.66]],"prensiplerin":[["kurallarin",0.69],["ilkeler",0.66],["kurallarinin",0.64]],"sesiz":[["sessiz",0.81]],"arariz":[["arar",0.66]],"bulamamasi":[["vermemesi",0.66],["bulunmamasi",0.65]],"kazilara":[["calismalara",0.64]],"depolanmasini":[["kullanilmasini",0.67],["bosaltilmasini",0.61],["uygulanmasini",0.61]],"detayin":[["ayrintisi",0.63]],"gecilmesine":[["uygulanmasina",0.64],["yapilmasina",0.62]],"kartlarinizi":[["karti",0.62]],"organizasyonlarini":[["calismalarini",0.61],["islerini",0.61]],"giymekten":[["almaktan",0.62]],"savciligina":[["mahkemeye",0.63],["mudurlugune",0.6]],"ikis":[["cikis",0.7]],"dondugunuzde":[["donersiniz",0.64]],"cantalarini":[["esyalarini",0.66]],"otelinin":[["otel",0.64]],"taktigim":[["aldigim",0.6]],"tutabilen":[["tutan",0.83],["tutarak",0.68],["tutacak",0.68]],"atamiyorum":[["attim",0.64]],"problemde":[["sorun",0.65]],"planlanmalidir":[["yapilmalidir",0.73],["saglanmalidir",0.65],["edilmelidir",0.65]],"anliyorlar":[["soyluyor",0.61]],"savciliktan":[["mahkemeden",0.62]],"onurunun":[["haklarinin",0.65]],"arsivlenmesi":[["saklanmasi",0.65],["degerlendirilmesi",0.61]],"kurtarilir":[["kurtulur",0.73],["cikarilir",0.61]],"ehemmiyetli":[["onemli",0.61]],"kapakla":[["kapagi",0.66]],"sunmadan":[["koymadan",0.61]],"yetiyordu":[["yetmedi",0.62]],"dokuldugunu":[["gittigini",0.63],["yandigini",0.62],["dustugunu",0.62]],"istikametini":[["yolunu",0.66]],"demeliyim":[["yazmaliyim",0.61]],"desteklemez":[["etkilemez",0.63],["engellemez",0.63]],"kurtarilmistir":[["kurtuldu",0.61]],"trajedinin":[["olayin",0.62]],"uzaklastirildigi":[["kurtuldugu",0.62]],"olmesinin":[["olumu",0.61]],"aliyim":[["alirim",0.73],["alirsam",0.69],["alacagim",0.67]],"yitirmeyen":[["kaybetmez",0.63]],"kapaklarin":[["kapagi",0.65]],"muddetle":[["sureyle",0.61]],"bahsedilmesi":[["edilmesi",0.61]],"kesfedebilirsiniz":[["edebilirsiniz",0.64]],"taniyabilir":[["tanir",0.71]],"gececekti":[["gecti",0.72]],"onledigini":[["durdurdugunu",0.63],["onlemesi",0.61]],"dediginin":[["oldugunun",0.65]],"olumlerde":[["olumde",0.73],["olum",0.63]],"ugrasiyordu":[["baslamisti",0.61]],"bulabildigim":[["alabilecegim",0.61]],"recinde":[["surecinde",0.63]],"gozlemlenmesi":[["degerlendirilmesi",0.7],["belirlenmesi",0.66],["arastirilmasi",0.66]],"nisbetle":[["nazaran",0.63]],"koyuluyor":[["konuluyor",0.75],["cikiyor",0.64],["aliniyor",0.61]],"evresinin":[["doneminin",0.62]],"ayirdiktan":[["ayirmak",0.64],["ayrildiktan",0.62]],"yakmayi":[["almayi",0.65],["birakmayi",0.61]],"olmuyormus":[["olmaz",0.6]],"limitlerinin":[["sinirinin",0.65]],"hedeflenir":[["saglanir",0.72],["saglanmalidir",0.65],["istenir",0.64]],"birbucuk":[["bucuk",0.72]],"cinsellikten":[["evlilikten",0.6]],"yaratmayan":[["olmayan",0.6],["bulunmayan",0.6]],"yetistirici":[["uretici",0.61]],"kapayip":[["acarak",0.67],["acmadan",0.67],["kapatir",0.62]],"donduklerini":[["gittigini",0.64]],"emindi":[["emin",0.63]],"uzanirken":[["otururken",0.61]],"seminerlerine":[["calismalarina",0.61]],"kurabilmesi":[["kurulmasi",0.62]],"olunup":[["edilip",0.66],["olunan",0.66]],"okusunlar":[["okuyun",0.61]],"mahallesini":[["evini",0.6]],"tetikledigini":[["durdurdugunu",0.62],["ettigini",0.6]],"atmada":[["atmak",0.64]],"ekseriyeti":[["cogunlugu",0.7]],"cevrildigini":[["acildigini",0.63],["geldigini",0.62],["gittigini",0.62]],"asildigi":[["astigi",0.67]],"disiplininin":[["kurallarinin",0.6]],"farksizdir":[["farklidir",0.66]],"atabilirler":[["atmak",0.63]],"taktirmak":[["yaptirmak",0.64]],"attiginizda":[["aldiginizda",0.61]],"aldirmayan":[["vermeyen",0.61]],"cekerdi":[["cekti",0.62]],"etkinlestirilmelidir":[["saglanmalidir",0.6]],"takabilirsiniz":[["takilabilir",0.72],["kullanabilirsiniz",0.62]],"ormeyi":[["yapmayi",0.62]],"onarmaya":[["tamir",0.61]],"onumdeki":[["onume",0.63]],"biryerde":[["yerde",0.63]],"yaratmaktan":[["getirmekten",0.63],["yapmaktan",0.62],["almaktan",0.6]],"diyemezsin":[["demez",0.66]],"kargasanin":[["belirsizligin",0.62]],"kartlardan":[["karti",0.61]],"surebilmektedir":[["surer",0.68]],"saptar":[["belirler",0.64]],"sikintiniz":[["sorun",0.65],["sorunum",0.6]],"anneleriyle":[["cocuklari",0.63]],"borsalarin":[["bankalarin",0.62]],"fertlerini":[["bireyleri",0.67]],"surmesinin":[["surdugunu",0.66],["bitmesinin",0.66],["vermesinin",0.6]],"isteseydi":[["olsaydi",0.65]],"edindiginiz":[["ogrendiginiz",0.67],["aldiginiz",0.66],["alacaginiz",0.61]],"hayalimdeki":[["istedigim",0.61]],"yakalayamadi":[["alamadi",0.61]],"ilkidir":[["ilki",0.63],["biridir",0.61]],"muracaatinda":[["basvuruda",0.69],["basvurusunun",0.62],["basvurusundan",0.62]],"dagildigini":[["gittigini",0.64],["dustugunu",0.61]],"arttirmaktir":[["artirmak",0.76],["artirir",0.74],["artirabilir",0.68]],"yonlendirebilir":[["edebilir",0.63]],"kapital":[["sermaye",0.62]],"denilemez":[["denemez",0.63]],"kalkistigi":[["calistigi",0.62]],"attiran":[["atmak",0.63]],"iadeleri":[["iadesi",0.69],["iade",0.64]],"gozukmeyen":[["gorunen",0.76],["gorunmuyor",0.64],["olmayan",0.63]],"giriyorsa":[["girmisse",0.79],["girer",0.67],["girebilir",0.66]],"koruyabilecek":[["korumak",0.67],["korur",0.64]],"algilandigini":[["sayildigini",0.7],["oldugunu",0.68],["olmadigini",0.63]],"gidemem":[["gitmem",0.84],["gidecegim",0.73],["gidiyorum",0.71]],"ebeveyni":[["cocugu",0.64]],"koysunlar":[["koydular",0.63]],"gecildikten":[["gectikten",0.7],["gecince",0.64]],"olduunu":[["oldugunu",0.61]],"saptandigi":[["belirlendigi",0.75],["edildigi",0.69],["bildirildigi",0.68]],"yetistigini":[["geldigini",0.63],["oldugunu",0.63],["gittigini",0.62]],"yayinlanmaz":[["yayimlanir",0.64]],"muvekkillerinin":[["avukatlarinin",0.69],["avukatlari",0.62]],"gezilerini":[["calismalarini",0.6]],"onbirinci":[["altinci",0.68],["besinci",0.67],["dorduncu",0.66]],"donecegine":[["olacagina",0.69]],"islenme":[["isleme",0.6]],"atacaklar":[["atmak",0.62]],"ilanlarda":[["ilaninda",0.6]],"kistan":[["kisin",0.65],["kis",0.62]],"gezdirmek":[["goturmek",0.61]],"ozetlersek":[["kisaca",0.66]],"materyalinin":[["iceriginin",0.61]],"seriliyor":[["konuluyor",0.61]],"prosedurlerinin":[["kurallarinin",0.68],["islemlerin",0.6],["surecinin",0.6]],"duyacaklari":[["duyulan",0.6]],"cikicak":[["cikarsa",0.63],["cikiyor",0.61],["ciksa",0.61]],"protokollerin":[["anlasmalarin",0.66]],"baksaniza":[["bakin",0.64]],"duyacagini":[["olacagini",0.61],["bildirdigini",0.6],["ettigini",0.6]],"diyecekti":[["diyor",0.6]],"yapsaydim":[["yapmasam",0.7]],"guzergahinin":[["yolunun",0.67],["yolun",0.61]],"yilimizi":[["yilini",0.68]],"niceligi":[["niteligi",0.65],["nitelik",0.61]],"mulkleri":[["mulk",0.67]],"skandalin":[["olayin",0.6]],"gecilmeden":[["girilmeden",0.64],["gecmeden",0.62]],"eklemistim":[["yazdim",0.64]],"dostlarinizla":[["arkadaslarinizi",0.61]],"ikar":[["cikar",0.63]],"sistematigi":[["mantigi",0.62]],"gelemeyecek":[["gelecek",0.61],["gelmez",0.61]],"mefhumu":[["kavrami",0.65]],"sokarken":[["girerken",0.63]],"cozulebilecegini":[["yapilamayacagini",0.61],["acilabilecegini",0.6]],"hissettigimi":[["yazdigimi",0.66]],"artikca":[["artsa",0.61]],"donmeli":[["gitmeli",0.61]],"olmiyan":[["olmayan",0.64]],"payimiz":[["payi",0.66],["payini",0.61]],"olumsuzlugun":[["durumun",0.66],["sorunun",0.62],["eksikligin",0.61]],"dusmanlarinizi":[["arkadaslarinizi",0.61]],"gitmisim":[["gidiyorum",0.64],["gidecegim",0.61]],"kactiktan":[["kacmadan",0.65]],"kaideleri":[["kurallari",0.7],["kurallar",0.66]],"kalkarsaniz":[["ederseniz",0.64],["cikarsaniz",0.63],["etmezseniz",0.61]],"akmis":[["akiyor",0.62]],"konmasini":[["alinmasini",0.74],["verilmesini",0.66],["yapilmasini",0.64]],"antlasmadir":[["sozlesmedir",0.67]],"algilanmasina":[["sayilmasina",0.64],["olmasina",0.62],["olusmasina",0.62]],"arttigindan":[["artar",0.63],["artan",0.61]],"gecebilecegini":[["gecmesini",0.69],["olacagini",0.66],["gecmesi",0.66]],"uzatmayi":[["birakmayi",0.62],["yapmayi",0.62]],"silindigini":[["alindigini",0.6]],"caglari":[["donemleri",0.62]],"ihtilafin":[["uyusmazligin",0.68],["uyusmazliklarin",0.63]],"eskimesi":[["yipranmasi",0.6]],"ugrastigim":[["yaptigim",0.63]],"evlerimizin":[["evin",0.63]],"anlayamadigi":[["bildigi",0.68],["edemedigi",0.61],["ogrendigi",0.61]],"onerdigini":[["istedigini",0.66],["bildirdigini",0.64],["yaptigini",0.63]],"dolasmayi":[["yapmayi",0.61]],"asarken":[["asip",0.68],["asan",0.64],["astigi",0.63]],"ulasamiyor":[["ulasilamadi",0.67]],"kismak":[["kapatmak",0.62]],"actirmak":[["acmak",0.81],["kapatmak",0.68],["acmamak",0.68]],"kurtarildigini":[["alindigini",0.62]],"yurticinden":[["yurt",0.61]],"dondugum":[["ayrildigim",0.68]],"ugradiktan":[["ugrar",0.65],["ugrayan",0.62],["ugramadan",0.61]],"zedelenme":[["bozulma",0.65]],"bulamiyorsaniz":[["bulursaniz",0.64]],"yikmis":[["yikip",0.64]],"atabilmek":[["atmak",0.83]],"cikilmis":[["cikmak",0.61],["cikarilmis",0.61]],"gucumuze":[["gucune",0.61]],"ilanla":[["ilani",0.6]],"harcadigim":[["odedigim",0.64]],"villalarin":[["konutlarin",0.69],["dairelerin",0.65]],"veremedik":[["vermiyorlar",0.66],["veririz",0.61],["vermiyor",0.61]],"guzergahin":[["yolun",0.64]],"cikiliyor":[["cikiyor",0.71],["cikiyorsunuz",0.68],["cikiyorum",0.66]],"cikamadigi":[["cikarmadigi",0.62],["girmedigi",0.62],["cikmak",0.61]],"gormuyordu":[["gormedi",0.75],["ariyordu",0.62]],"basarmasi":[["yapmasi",0.62]],"azsa":[["fazlaysa",0.74],["yuksekse",0.69],["dusukse",0.64]],"irtibatini":[["iliskisini",0.69]],"kucumsemek":[["saymak",0.63]],"patladigini":[["yandigini",0.65],["dustugunu",0.62],["gerceklestigini",0.62]],"gecilebilmesi":[["gecmesi",0.66],["saglanmasi",0.61],["giderilmesi",0.61]],"aciyorsunuz":[["acarsiniz",0.76],["actim",0.65],["acacagim",0.64]],"gorecegine":[["olacagina",0.66],["alacagina",0.65]],"gecilmesinin":[["edilmesinin",0.64],["uygulanmasinin",0.64],["giderilmesinin",0.63]],"bulabilirseniz":[["bulursaniz",0.76],["alirsaniz",0.63]],"ilkine":[["ilki",0.64],["ikincisinde",0.6]],"onanmasi":[["kesinlesmesi",0.6]],"tesirini":[["etkisini",0.76]],"yaratilabilir":[["olusturabilir",0.61]],"sahiller":[["kiyilarda",0.61]],"ozenin":[["ozen",0.71]],"yaslanmasini":[["uzamasini",0.61]],"daraltma":[["genisletme",0.67]],"kayiplardan":[["hasardan",0.64]],"netlestirmek":[["degistirmek",0.64]],"yakilmasini":[["bosaltilmasini",0.69],["kullanilmasini",0.63],["alinmasini",0.63]],"hizlandigi":[["gerceklestigi",0.61],["bittigi",0.61],["basladigi",0.6]],"ulasabilmeleri":[["ulastirilmasi",0.61]],"kistaslari":[["olcutler",0.69]],"atlattiktan":[["gectikten",0.6]],"onermem":[["etmem",0.61]],"etrafli":[["ayrintili",0.67]],"ikazi":[["uyari",0.62]],"basaramadigi":[["edemedigi",0.61]],"cekiyordum":[["cektim",0.8],["cekti",0.68]],"iscisini":[["isciyi",0.74],["isci",0.61]],"mulklerin":[["mulk",0.68],["tasinmazlarin",0.66],["mulkiyetin",0.63]],"kalamadi":[["kaldi",0.71]],"asmaktadir":[["asmamalidir",0.68],["asabilir",0.64],["asan",0.61]],"antlasmasinin":[["anlasmasi",0.68],["imzalanmasinin",0.62],["anlasmasiyla",0.61]],"ailelerinde":[["cocuklari",0.61],["bireyleri",0.61]],"hissetmeyi":[["olmayi",0.65],["etmeyi",0.64]],"altisar":[["dorder",0.69],["sekiz",0.6]],"meblagin":[["miktarin",0.73],["tutarin",0.71],["paranin",0.65]],"yokdur":[["yoktur",0.61]],"yikmayi":[["yikip",0.64],["etmeyi",0.63],["yapmayi",0.61]],"kartlarda":[["karti",0.62]],"mueyyideler":[["yaptirim",0.6],["hukumler",0.6]],"vebalini":[["sorumlulugunu",0.65],["bedelini",0.61],["yukunu",0.61]],"isimden":[["isten",0.61]],"inmektedir":[["iner",0.64]],"bakamaz":[["bakar",0.71],["bakacak",0.6]],"surukledigini":[["getirdigini",0.65],["gittigini",0.64],["actigini",0.62]],"demeyecek":[["demez",0.7],["diyebilir",0.64]],"tabirinin":[["teriminin",0.63]],"tasitlara":[["gemilere",0.6]],"arttiracagi":[["artirmak",0.67],["artirabilir",0.66],["artirir",0.64]],"bulabilmektedir":[["bulur",0.63]],"yonudur":[["yonu",0.73]],"ilintilidir":[["ilgilidir",0.75]],"atanlara":[["atmak",0.62]],"vadedeki":[["vadeli",0.67]],"uzunsa":[["fazlaysa",0.62]],"korunmasidir":[["saglanmasidir",0.61],["kaldirilmasidir",0.61]],"pisirmeyi":[["yapmayi",0.66]],"deneylerini":[["calismalarini",0.66]],"atacagina":[["atmak",0.63],["olacagina",0.62],["alacagina",0.61]],"konmaz":[["konabilir",0.66],["konuldugunda",0.62],["koymaz",0.61]],"hepimizden":[["benden",0.62]],"anasayfada":[["sayfada",0.62]],"cogaltir":[["artirir",0.7]],"tutumlarina":[["kararlarina",0.62]],"varoldugunu":[["oldugunu",0.69],["bulundugunu",0.63],["olmadigini",0.61]],"cekersiniz":[["cektim",0.64],["cekilir",0.63],["cekebilir",0.63]],"kalkmayi":[["etmeyi",0.62]],"tasisa":[["tasir",0.7],["tasimaz",0.69],["tasimiyor",0.66]],"beykoz":[["istanbul",0.63]],"netlestirilmesi":[["belirlenmesi",0.7],["degerlendirilmesi",0.69],["arastirilmasi",0.63]],"secsin":[["secerse",0.65]],"ayiriyorum":[["ayirmak",0.64]],"sikistirilir":[["birlestirilir",0.6],["yapistirilir",0.6]],"burunmustur":[["sahiptir",0.65],["donusur",0.63]],"klimayi":[["kombiyi",0.71]],"komplolar":[["tuzaklar",0.61]],"bulamamak":[["bulmanin",0.6]],"metotlarinin":[["kurallarinin",0.62]],"saptamistir":[["belirtmistir",0.74],["degerlendirmistir",0.61],["soylemistir",0.6]],"kollama":[["koruma",0.6]],"itilir":[["cekilir",0.64]],"ciksinlar":[["cikin",0.64]],"kuzeninin":[["abisinin",0.7],["oglunun",0.67],["esinin",0.62]],"ucune":[["ikisine",0.76],["ucu",0.63]],"dogunca":[["dogarsa",0.63]],"vefatini":[["olumunu",0.64]],"katledildigini":[["sayildigini",0.63],["alindigini",0.61]],"ummak":[["istemek",0.61]],"pisirebilirsiniz":[["saklayabilirsiniz",0.61]],"asilabilir":[["asabilir",0.6]],"kalamayan":[["kalan",0.65]],"yakalamanin":[["bulmanin",0.63]],"veremeyecegi":[["verecegi",0.79],["vermemesi",0.72],["verdigi",0.68]],"suclamalarina":[["iddialarina",0.67]],"lokantanin":[["isyerinin",0.62]],"yuzlesmesi":[["hesaplasmasi",0.69]],"gecekonduda":[["apartmanda",0.62]],"attigimda":[["attim",0.76]],"duyabileceginiz":[["duyulan",0.61]],"satmaktan":[["almaktan",0.67],["etmekten",0.61],["yapmaktan",0.6]],"varacagini":[["ulastigini",0.67],["gittigini",0.67],["olacagini",0.63]],"olsn":[["olsun",0.64]],"hiiic":[["hic",0.69]],"sikistirilmasi":[["birlestirilmesi",0.62],["bosaltilmasi",0.62],["kaldirilmasi",0.61]],"ayirdilar":[["ayrildi",0.61]],"koyarsa":[["koymaz",0.7],["koymadan",0.63],["cikarirsa",0.61]],"odullendirilir":[["degerlendirilir",0.61]],"kayinpederinin":[["esinin",0.67],["oglunun",0.61]],"edermi":[["eder",0.61],["etsem",0.6]],"yurumekten":[["calismaktan",0.63]],"cikayim":[["cikiyorum",0.71],["ciktim",0.69],["cikmam",0.67]],"kudretinin":[["iradesinin",0.62]],"vericek":[["verecek",0.74],["verecegim",0.62]],"muracat":[["basvuru",0.64]],"ulasabileceklerini":[["ulastigini",0.64]],"kriterlerde":[["olcutler",0.66]],"canlanmasina":[["olusmasina",0.63]],"sayidadir":[["sinirlidir",0.62]],"sicaklarinda":[["kisin",0.63]],"cretsiz":[["ucretsiz",0.62]],"arsalarina":[["arsa",0.66]],"uzaklasmasini":[["ayrilmasini",0.73],["cekilmesini",0.7],["gecmesini",0.64]],"hedefliyorum":[["istiyorum",0.62]],"endustrisindeki":[["sektorunde",0.64]],"hurriyetler":[["haklar",0.68]],"rahatsizligim":[["sorunum",0.65]],"emridir":[["emri",0.62]],"faizlerinde":[["faizi",0.65],["faiz",0.65]],"barindirmak":[["saklamak",0.64]],"katkidan":[["yardimdan",0.63]],"adlandirmistir":[["nitelendirilmistir",0.69],["degerlendirmistir",0.64]],"konduktan":[["konuldugunda",0.68]],"hududu":[["siniri",0.63]],"oycoklugu":[["cokluguyla",0.62]],"uyanlar":[["uyan",0.7]],"arttirabilmek":[["artirmak",0.88],["artirabilir",0.71],["artirir",0.67]],"acligini":[["ihtiyacini",0.63]],"yonlendirdigini":[["ettigini",0.68],["getirdigini",0.66],["gittigini",0.65]],"gozukmesini":[["olmasini",0.71],["sayilmasini",0.61]],"gozukmekte":[["gorulmekte",0.7],["gorunmuyor",0.64]],"animsatildi":[["belirtildi",0.77],["hatirlatilan",0.64],["belirtilmistir",0.64]],"sunulmasindan":[["verilmesinden",0.68],["edilmesinden",0.61],["yapilmasindan",0.61]],"ugradiginda":[["ugrar",0.73],["ugrayan",0.68],["ugramadan",0.62]],"huviyet":[["kimlik",0.66]],"geciyorsun":[["gecip",0.64],["gecti",0.6]],"pratiklik":[["kolaylik",0.65]],"onerildigi":[["verildigi",0.68],["uygulandigi",0.62],["edildigi",0.62]],"arttirilmistir":[["artirilir",0.65],["artirilabilir",0.63],["artirilarak",0.61]],"netlesmesi":[["kesinlesmesi",0.7],["anlasilmasi",0.6]],"deneyimleme":[["ogrenme",0.61]],"kalkmakta":[["kalktigi",0.63]],"lists":[["list",0.7]],"yitirip":[["kaybeder",0.63],["kaybetmeden",0.61]],"unutuldugu":[["yazildigi",0.63],["birakildigi",0.62],["ogrenildigi",0.62]],"trakya":[["anadolu",0.62]],"yaratmasini":[["olusmasini",0.67],["etmesini",0.67],["vermesini",0.66]],"yonergede":[["yonetmelikte",0.63]],"daralmasina":[["artisina",0.65]],"ulasacagina":[["olacagina",0.68],["ulastigini",0.67],["ulastigi",0.63]],"muracaatlarini":[["basvurusunu",0.68],["islemlerini",0.62],["basvuruyu",0.61]],"yaratmadi":[["olusmadi",0.65]],"islenmeye":[["islemeye",0.73]],"gelistirilmesidir":[["degerlendirilmesidir",0.68],["saglanmasidir",0.62]],"yitirmek":[["kazanmak",0.61],["korumak",0.6]],"vururum":[["keserim",0.6]],"gozleyen":[["izleyen",0.62]],"teferruatli":[["ayrintili",0.71]],"ogretiliyor":[["anlatiliyor",0.63]],"kopmalar":[["bozulmalar",0.61]],"edrim":[["ederim",0.77]],"paylassin":[["soylesin",0.62]],"firsatinin":[["olanagi",0.63],["imkani",0.62]],"herbirinin":[["hepsinin",0.74],["birinin",0.66],["digerlerinin",0.61]],"camla":[["cam",0.67]],"dogacagi":[["dogmasi",0.67],["dogdugu",0.65],["olacagi",0.63]],"atilinca":[["atilan",0.68],["atildim",0.61]],"tavirlarinin":[["davranisinin",0.64],["davranislarindan",0.61]],"gezmekten":[["calismaktan",0.61]],"ciftlerden":[["eslerden",0.66]],"odaklanmayi":[["etmeyi",0.63]],"randimanli":[["verimle",0.65]],"eklediler":[["koydular",0.65]],"dostlariniza":[["arkadaslarinizi",0.61]],"odevimi":[["odev",0.62]],"olunduguna":[["olacagina",0.68],["olmadigina",0.67],["bulunmadigina",0.62]],"vazifeli":[["gorevli",0.61]],"gozukmemektedir":[["gorunmuyor",0.71]],"ofislerine":[["burosuna",0.61]],"gelemeyecegini":[["geldigini",0.77],["gittigini",0.68],["getirdigini",0.65]],"verememis":[["vermis",0.7],["vermiyor",0.62]],"besledigini":[["ettigini",0.61],["getirdigini",0.6]],"demeyen":[["diyen",0.68]],"sunmuyor":[["vermiyor",0.62],["bulunmuyor",0.61]],"senelerden":[["yillarda",0.64],["yildan",0.63],["zamandan",0.62]],"elestirilmesi":[["degerlendirilmesi",0.63],["edilmesi",0.61]],"sunulmasinda":[["kullanilmasinda",0.64]],"rahatlamasini":[["artmasini",0.6]],"ogelerini":[["unsurlari",0.61]],"anlayamayan":[["bilmeyen",0.72],["bilen",0.61],["edemeyen",0.61]],"gardrop":[["dolap",0.64]],"sergileyecegi":[["gosterdigi",0.63]],"konun":[["konularin",0.64]],"farkedilir":[["gorulur",0.66]],"oyuzden":[["yuzden",0.62]],"tutunmayi":[["olmayi",0.61]],"hikmetini":[["sebebini",0.65],["sebeplerini",0.61],["nedenini",0.61]],"uzattik":[["uzatiyor",0.64]],"gitmiyoruz":[["gidiyorum",0.68]],"uzaklastirilmasini":[["ayrilmasini",0.76],["alinmasini",0.7],["bosaltilmasini",0.7]],"mlerine":[["hukumlerine",0.61]],"bindigini":[["gittigini",0.65],["geldigini",0.61]],"giremezsiniz":[["girebilir",0.64],["girmez",0.63],["yapamazsiniz",0.61]],"civaridir":[["arasidir",0.67]],"kartsiz":[["karti",0.61]],"onerecegi":[["belirleyecegi",0.65],["verecegi",0.61]],"iletmeye":[["vermeye",0.64]],"sevkedilen":[["sevk",0.65]],"onermiyorum":[["etmiyorum",0.66]],"iletmeniz":[["bildirmeniz",0.77],["basvurmaniz",0.63],["yazmaniz",0.61]],"inmeyen":[["dusmeyen",0.66]],"cabalamak":[["calismak",0.71]],"oynatmayi":[["yapmayi",0.62],["tutmayi",0.6]],"kizlarim":[["oglum",0.63],["esim",0.62]],"gidicek":[["gidecegim",0.61],["gidince",0.61]],"ulasamadigini":[["ulastigini",0.76],["bildirdigini",0.64],["gittigini",0.63]],"gerginliklerin":[["belirsizligin",0.61]],"firlatmak":[["atmak",0.68]],"demediler":[["demez",0.62]],"kalayim":[["kalirim",0.67],["kalirsam",0.64],["kaldim",0.6]],"islenecektir":[["verilecektir",0.67]],"vaziyete":[["duruma",0.68],["hale",0.68]],"goremedigini":[["alamayacagini",0.66],["ettigini",0.66],["olmadigini",0.64]],"cezalarindan":[["cezasi",0.63]],"gidemeyecek":[["gidebilir",0.61]],"zannediyorsunuz":[["dusunuyorsunuz",0.65],["ediyorsunuz",0.61]],"konmasina":[["konuldugunda",0.65],["kullanilmasina",0.6],["uygulanmasina",0.6]],"ilkemiz":[["ilkesi",0.6]],"yurumesine":[["oturmasina",0.61]],"ilkbaharin":[["kisin",0.62]],"sunmasinin":[["vermesinin",0.73],["verilmesinin",0.64],["vermesi",0.61]],"inebilir":[["iner",0.67]],"eklediginizde":[["aldiginizda",0.64]],"tuttuktan":[["tutarak",0.75],["tutarken",0.67],["tutmak",0.64]],"ermeye":[["ermesine",0.67],["erme",0.6]],"babalariyla":[["cocuklari",0.62]],"tutkusuyla":[["arzusuyla",0.61]],"celisiyor":[["uyusmuyor",0.68]],"hadleri":[["haddi",0.64]],"evlerimizi":[["evinizi",0.63],["evini",0.61]],"biryere":[["yere",0.7]],"cekiyorsun":[["cekti",0.64],["cektim",0.63]],"gelemeyiz":[["gelmez",0.62]],"erismesini":[["gecmesini",0.62],["olmasini",0.61]],"uzattigini":[["uzadigini",0.67],["uzatiyor",0.65],["surdugunu",0.62]],"cozulecegine":[["olacagina",0.62]],"ovalarda":[["kiyilarda",0.6]],"sonr":[["sonra",0.66]],"edemiyordu":[["etmedi",0.71],["etmisti",0.67],["etmiyor",0.66]],"kactiklarini":[["gittigini",0.61]],"ucyuz":[["otuz",0.72],["elli",0.7],["yirmi",0.68]],"payimizi":[["payini",0.72]],"reli":[["sureli",0.61]],"zamlarla":[["zam",0.62],["zamli",0.61],["zammi",0.6]],"noktasindadir":[["konusudur",0.6]],"cilesini":[["yukunu",0.61]],"kopartip":[["cikarip",0.62]],"ekime":[["ekim",0.64]],"onemsenmesi":[["degerlendirilmesi",0.65],["edilmesi",0.64],["anlasilmasi",0.63]],"zayifladigini":[["uzadigini",0.67]],"prosedurlerine":[["kurallarina",0.67]],"cevresindekilerin":[["kendisinin",0.62]],"paylasilacagi":[["belirlenecegi",0.62],["degerlendirilecegi",0.62]],"aticam":[["attim",0.69]],"anlarina":[["aninin",0.6],["gunlerine",0.6]],"balkonun":[["evin",0.61]],"nakledildigi":[["edildigi",0.6]],"grevinin":[["grev",0.62]],"asilsizdir":[["disidir",0.63]],"uyuyorsa":[["uygunsa",0.62]],"tanitilir":[["anlatilir",0.67]],"yirtarak":[["cikarip",0.61]],"olmanizda":[["oldugunuz",0.62]],"oturtmus":[["getirmis",0.62]],"ihtilaflari":[["uyusmazliklari",0.71]],"koptugunu":[["uzadigini",0.61]],"oyleymis":[["oyle",0.61]],"orgutleyen":[["yoneten",0.61]],"gececeklerini":[["baslayacagini",0.62],["gecmesini",0.6],["olacagini",0.6]],"vizenin":[["pasaportlarin",0.6]],"sariyer":[["istanbul",0.61]],"yineleyerek":[["soyleyerek",0.64]],"kirkbes":[["otuz",0.64]],"anneannesinin":[["oglunun",0.62]],"zikredilmistir":[["belirtilmistir",0.7],["sayilmistir",0.62],["anlatilmistir",0.61]],"iletmeleri":[["bildirmesi",0.6]],"sikildigini":[["vazgectigini",0.65]],"cikacaksin":[["cikarsan",0.72],["cik",0.62],["cikiyorum",0.61]],"olussun":[["olusursa",0.64]],"sunulabilmesi":[["verilebilmesi",0.74],["saglanmasi",0.65],["verilmesi",0.64]],"emekcilerine":[["iscilere",0.65]],"saptamasi":[["belirlemesi",0.62]],"cilasi":[["boyasi",0.63]],"tutuyorsun":[["tutacak",0.6],["tutan",0.6]],"ararsiniz":[["arar",0.64]],"hamlelerini":[["calismalarini",0.6]],"donmeyecegini":[["gittigini",0.63],["kalacagini",0.62],["alamayacagini",0.61]],"atmamasi":[["atmak",0.66],["vermemesi",0.63]],"teknelere":[["gemilere",0.77],["gemilerden",0.62]],"sunabiliyor":[["veriyor",0.67],["getiriyor",0.64]],"kadrini":[["kiymetini",0.75]],"vadilerde":[["kiyilarda",0.64]],"koyarsin":[["koymaz",0.66]],"kosuyorlar":[["kosar",0.62]],"sordugunuzda":[["sormaniz",0.65]],"safhalari":[["asamasi",0.68]],"atilimini":[["cikisini",0.62]],"ferdi":[["bireysel",0.61]],"ulasamayinca":[["ulasilamadi",0.63]],"gidicez":[["gidecegim",0.63],["gidiyorum",0.61]],"atlattigi":[["yasadigi",0.61]],"arttiracagini":[["artirabilir",0.66],["artirir",0.64],["artmasini",0.62]],"inecegi":[["girecegi",0.6]],"bulusturup":[["birlestirip",0.69]],"olundugunda":[["olunan",0.65],["edildiginde",0.62]],"artacagindan":[["artar",0.66],["artabilir",0.61]],"onleyebilmek":[["onlemesi",0.73]],"daraltilmis":[["dar",0.61]],"unutmayi":[["etmeyi",0.65],["birakmayi",0.61]],"kaymalar":[["bozulmalar",0.68]],"koyulacak":[["konuluyor",0.63],["konuldugunda",0.62],["konabilir",0.6]],"esle":[["esler",0.61]],"unutmamasi":[["bilmesi",0.72]],"vurguluyoruz":[["belirtiyor",0.64]],"teshisini":[["tespitini",0.66]],"yonlendirilmesini":[["yapilmasini",0.69],["uygulanmasini",0.67],["verilmesini",0.65]],"tepkide":[["davranista",0.61]],"islevlerinden":[["gereklerinden",0.6]],"uzlasmak":[["anlasmak",0.71]],"geciyormus":[["gecer",0.61],["gecince",0.6]],"elestirildigi":[["edildigi",0.61]],"kondugunda":[["konuldugunda",0.85]],"kapamaya":[["kapatmak",0.61]],"tesirler":[["etkiler",0.62]],"yetiskinleri":[["cocuklari",0.71],["bireyleri",0.6]],"iletmistir":[["bildirmis",0.67],["soylemistir",0.61],["bildirir",0.61]],"destekleyecegi":[["yapacagi",0.61],["verecegi",0.61],["alacagi",0.6]],"fertlerinden":[["bireyleri",0.6]],"atiyo":[["attim",0.62]],"diledigim":[["istedigim",0.69]],"lehcesinde":[["dilinde",0.62]],"yazacagini":[["olacagini",0.65],["alacagini",0.64],["bildirdigini",0.62]],"akitmak":[["bosaltmak",0.6]],"koparilarak":[["kesilip",0.62]],"korunacagi":[["edilecegi",0.63],["degerlendirilecegi",0.63],["saglanabilecegi",0.61]],"acanlara":[["acarak",0.64],["acacak",0.62],["acmamak",0.6]],"oturtulan":[["oturan",0.62]],"alakalari":[["ilgisi",0.7]],"unitelerde":[["bolumlerde",0.6]],"tukendigini":[["uzadigini",0.62],["yetmedigini",0.61]],"bitebilir":[["biter",0.72],["bitiyor",0.64],["bitirebilir",0.63]],"kesfetmenin":[["bulmanin",0.62]],"ayirabilir":[["ayirmak",0.69],["ayrilabilir",0.63]],"oneriyorlar":[["istiyorlar",0.66]],"yormaya":[["bozmaya",0.61]],"gelistirmeniz":[["etmeniz",0.61]],"atardim":[["attim",0.64]],"vidyo":[["video",0.67]],"buyuyecegi":[["olacagi",0.63]],"tapulari":[["tapu",0.68]],"uyandigi":[["kalktigi",0.61]],"atabilirim":[["attim",0.7],["atmak",0.6]],"basabilirsiniz":[["kullanabilirsiniz",0.61]],"daraltmak":[["kapatmak",0.63],["artirmak",0.6]],"saptanarak":[["belirlenip",0.69],["incelenerek",0.61]],"atacaksin":[["atmak",0.62],["attim",0.61]],"gelemiyorum":[["gidiyorum",0.63]],"azaltilmasinin":[["giderilmesinin",0.7],["uygulanmasinin",0.64]],"onlenmesinin":[["giderilmesinin",0.7],["uygulanmasinin",0.62],["onlemesi",0.62]],"deneylerden":[["calismalardan",0.66]],"edemiyorsunuz":[["ediyorsunuz",0.76],["etmiyor",0.7],["edebilirsiniz",0.65]],"degindigim":[["yazdigim",0.67]],"eyledim":[["ettim",0.6]],"zulumle":[["baskiyla",0.6]],"husule":[["meydana",0.63]],"unutmasi":[["bilmesi",0.63]],"vurmasini":[["etmesini",0.62],["etmemesini",0.61]],"aramiyor":[["ariyor",0.73],["aramaz",0.63],["ariyordu",0.6]],"acmayiniz":[["acmadan",0.63]],"akdedilen":[["imzalanan",0.66]],"kimyasallardan":[["maddelerden",0.68]],"dusecegine":[["olacagina",0.66],["dustugunu",0.65]],"curum":[["suc",0.63]],"bentlerine":[["bendi",0.71],["bendinde",0.69],["bendin",0.63]],"yariklar":[["delikler",0.63]],"oldurulmesinde":[["olumunde",0.63]],"hizlanmasina":[["uzamasina",0.64],["gerceklesmesine",0.62]],"hadiselere":[["olaylar",0.63],["olaya",0.63]],"donduruyor":[["getiriyor",0.62]],"kavusacagina":[["olacagina",0.67]],"yukuyle":[["yuku",0.72],["yukunu",0.61]],"aramistir":[["aranmistir",0.66],["arar",0.64]],"satiyordu":[["satti",0.72],["satilmisti",0.67]],"stopaji":[["vergisi",0.61]],"cikildigi":[["cikmak",0.62]],"yurtd":[["yurt",0.6]],"kirarim":[["keserim",0.63]],"koparilip":[["kesilip",0.65],["sokulup",0.63],["ayrilip",0.62]],"unutmamalidir":[["gostermelidir",0.62],["etmelidir",0.61]],"yedirilir":[["verilir",0.61],["surulur",0.61]],"toparlayarak":[["duzelterek",0.6]],"boyadan":[["boya",0.69],["boyasi",0.61],["boyasini",0.61]],"odami":[["evimi",0.62]],"siyirarak":[["cikarip",0.64]],"etigini":[["ettigini",0.64]],"murekkeple":[["kagida",0.6]],"kosmaktadir":[["kosar",0.64]],"takarim":[["alirim",0.6]],"sececektir":[["secerse",0.65]],"edemiyorsaniz":[["ederseniz",0.68],["etmezseniz",0.67],["etmeden",0.64]],"guzergahindan":[["yolundan",0.61]],"basarilmasi":[["gerceklesmesi",0.66],["yapilmasi",0.64],["saglanmasi",0.63]],"aksakliklara":[["eksiklikler",0.62]],"alsaydim":[["alirsam",0.66],["alirim",0.63],["alacagim",0.61]],"atmadigi":[["atmak",0.63]],"eklemelisiniz":[["etmelisiniz",0.62]],"canlandirmayi":[["yapmayi",0.62]],"yazlikta":[["evde",0.61]],"tasidiginiz":[["aldiginiz",0.61],["tasiyan",0.6]],"kapmaya":[["almaya",0.66]],"yeninden":[["yeniden",0.73]],"olcunun":[["olcu",0.61]],"yanmamasi":[["kesilmemesi",0.61]],"gelisecegi":[["olacagi",0.66],["degisebilecegi",0.66]],"olmanizdir":[["olursunuz",0.64],["oldugunuz",0.61],["degilsiniz",0.6]],"acmislardir":[["acar",0.65],["acacak",0.63],["acarak",0.62]],"bahsedildigini":[["vazgectigini",0.66],["yapildigini",0.63],["alindigini",0.63]],"onanan":[["onandi",0.7]],"dogsun":[["dogarsa",0.62]],"taniyacaktir":[["tanir",0.71]],"ikiyuz":[["elli",0.7],["yirmi",0.66],["otuz",0.66]],"dinamigini":[["isleyisini",0.61]],"kurmasinin":[["kurulmasi",0.65],["kurulmasindan",0.61]],"kocalarinin":[["kadinin",0.63],["esinin",0.62],["onlarin",0.61]],"celiskidir":[["iliskidir",0.61]],"gozlenebilen":[["gorulebilen",0.71],["olculebilen",0.63]],"yaratmasina":[["olusmasina",0.65]],"bentler":[["bent",0.74],["bendin",0.7],["bendi",0.67]],"ekiminin":[["ekim",0.62]],"bakmiyorlar":[["bakiyor",0.72]],"yaramayacagini":[["yetmedigini",0.63],["olmadigini",0.62],["kullanilacagini",0.61]],"gorememe":[["gorme",0.69]],"paralariyla":[["parasiyla",0.69],["parasi",0.61]],"yayginlastirilmasini":[["uygulanmasini",0.74],["kullanilmasini",0.69],["yapilmasini",0.66]],"kavusturulmustur":[["sahiptir",0.64],["baglanmistir",0.64]],"otesindedir":[["disindadir",0.64]],"azinin":[["fazlasinin",0.62]],"sormustur":[["soylemistir",0.64]],"odevin":[["odev",0.71]],"azaltilmalidir":[["saglanmalidir",0.63]],"ogesidir":[["parcasidir",0.65]],"donebilmek":[["gitmek",0.62]],"delegelerinin":[["uyelerinin",0.66]],"barindirarak":[["bulunduran",0.62]],"yanmakta":[["yanar",0.62]],"celismektedir":[["ilgilidir",0.61]],"tutturma":[["tutma",0.62]],"kalmiyordu":[["yoktu",0.71],["kalmamistir",0.65],["kalmaz",0.63]],"uymalidir":[["uyulmalidir",0.81],["uymasi",0.65],["bakilmalidir",0.64]],"damadinin":[["oglunun",0.68],["esinin",0.64]],"kosmaktan":[["calismaktan",0.61]],"senelerin":[["gunlerin",0.64]],"gecilip":[["gecip",0.68]],"ayirabilirsiniz":[["ayirmak",0.66]],"uzlasmasi":[["anlasmasi",0.61]],"bakislarindan":[["davranislarindan",0.67]],"atman":[["atmak",0.64]],"alanlarinizi":[["evinizi",0.61]],"kurlarinin":[["doviz",0.61]],"katsayisini":[["oranini",0.64]],"atilmadi":[["alinmadi",0.65]],"artilar":[["arti",0.69]],"iadeler":[["iade",0.63]],"uzaklasmadan":[["ayrilmadan",0.68],["kacmadan",0.61]],"depolanmasina":[["kullanilmasina",0.61]],"bilecektir":[["bilen",0.62]],"anlayislarina":[["tanimlarina",0.6]],"dislamak":[["ayirmak",0.6]],"derce":[["derece",0.78]],"korkmasin":[["kacmasin",0.61]],"gelistirecegi":[["olusturacagi",0.65],["yapacagi",0.6]],"sunulmasidir":[["degerlendirilmesidir",0.65],["saglanmasidir",0.62]],"birseylerin":[["seyin",0.62]],"azaldigindan":[["azalir",0.65]],"daldigi":[["girdigi",0.65]],"cikilmasini":[["olunmasini",0.69],["cikmak",0.64],["verilmesini",0.63]],"bagindan":[["iliskisinden",0.63]],"sabahindan":[["gununden",0.69],["gunu",0.63]],"atilmasinda":[["ayrilmasinda",0.63]],"edisini":[["etmesini",0.66],["ettigini",0.64],["edip",0.61]],"yonergeye":[["yonetmelige",0.62]],"varabilmek":[["varilmasi",0.7],["vararak",0.63],["gitmek",0.6]],"alamiyorlar":[["vermiyorlar",0.71],["alamadi",0.7],["almiyor",0.69]],"unuttugunuz":[["ogrendiginiz",0.63]],"uyacagini":[["uymasi",0.62]],"eklemedim":[["yazmadim",0.65]],"yakisacagini":[["olacagini",0.6]],"yelerinin":[["uyelerinin",0.68]],"bulamazken":[["ariyor",0.6]],"onemdeki":[["onemli",0.64]],"cabaliyorum":[["calisiyorum",0.77],["calisiyor",0.6]],"zamdan":[["zam",0.62]],"savini":[["iddiasini",0.68],["iddiayi",0.64]],"iyilestigini":[["uzadigini",0.63],["gerceklestigini",0.62]],"sanmis":[["sanarak",0.62]],"iyiniyetli":[["niyetli",0.66]],"kiyaslanmasi":[["degerlendirilmesi",0.61]],"duymamasi":[["vermemesi",0.62]],"diyemiyoruz":[["denmiyor",0.61]],"tasidiginin":[["oldugunun",0.69],["tasimadigi",0.62]],"yakildigini":[["yandigini",0.75],["alindigini",0.64],["arastirildigini",0.6]],"bulustugunu":[["gerceklestigini",0.64],["bulundugunu",0.64],["kaldigini",0.6]],"yaratabilecegini":[["acabilecegini",0.68],["olacagini",0.68],["oldugunu",0.66]],"kalkmiyor":[["kalkti",0.69]],"ikici":[["ikinci",0.69]],"cozecegini":[["odeyecegini",0.6]],"kanlarin":[["kan",0.61]],"gozukuyorlar":[["gorunmuyor",0.64]],"varmayi":[["olmayi",0.61],["varilmasi",0.6]],"tutmuslardir":[["tutan",0.61]],"tutmuslar":[["tutarak",0.6]],"sokmustu":[["girdi",0.62]],"yasayabilecegini":[["olacagini",0.66],["kalacagini",0.66],["oldugunu",0.63]],"subemizde":[["subesi",0.6]],"onumden":[["onume",0.62]],"restorasyonunu":[["onarimi",0.62]],"kotulesme":[["bozulma",0.64]],"yayilmasindan":[["gecmesinden",0.64]],"uzuuun":[["uzun",0.7]],"sevdasiyla":[["arzusuyla",0.63]],"arsindaki":[["arasindaki",0.84],["arasinda",0.69],["aralarindaki",0.67]],"hiic":[["hic",0.64]],"sunabilecegi":[["verecegi",0.66],["yapabilecegi",0.64],["bulunabilecegi",0.62]],"taktigini":[["yaptigini",0.6]],"olunsa":[["olmasa",0.6]],"deildir":[["degildir",0.63]],"anlayamiyor":[["etmiyor",0.64]],"giriyo":[["girip",0.64],["girer",0.64]],"diplomanin":[["belgenin",0.61]],"ilkinden":[["ikincisinde",0.62],["ilki",0.61]],"cikacagindan":[["cikmasi",0.69],["cikarsa",0.61],["olacagi",0.6]],"dolabinin":[["dolap",0.61]],"arttirimi":[["artisi",0.67]],"periyotlari":[["donemleri",0.62],["sureleri",0.61]],"arttirdik":[["artirabilir",0.64],["artirir",0.63],["artirmak",0.62]],"canlanmasini":[["olusmasini",0.68],["artmasini",0.67]],"alinsaydi":[["olsaydi",0.66],["alinirsa",0.62],["alindiysa",0.6]],"sordugun":[["cevabin",0.61]],"siziyor":[["akiyor",0.66]],"kazilardan":[["calismalardan",0.6]],"atabiliriz":[["atmak",0.63],["attim",0.61]],"azligina":[["artisina",0.62]],"eczanenin":[["isyerinin",0.61]],"yayinlayabilirsiniz":[["kullanabilirsiniz",0.61],["yapabilirsiniz",0.61]],"esenyurt":[["istanbul",0.62]],"cikilabilir":[["cikabilir",0.7],["gidilebilir",0.63],["cikarilabilir",0.6]],"dizeleriyle":[["sozuyle",0.61]],"derinlestirmek":[["artirmak",0.66]],"uretmede":[["kullanmada",0.62]],"hizlandiracaktir":[["kolaylastirir",0.65]],"esten":[["eslerden",0.65],["ese",0.62]],"suruklendigini":[["gittigini",0.68],["dustugunu",0.64],["kaldigini",0.64]],"satmakla":[["etmekle",0.62],["vermekle",0.61]],"yayinlamistim":[["yazdim",0.63]],"kesecegim":[["keserim",0.71],["kesmek",0.6]],"lugat":[["sozluk",0.6]],"gecilecegi":[["alinacagi",0.66],["edilecegi",0.63],["girecegi",0.61]],"desteklemekle":[["etmekle",0.64],["kullanmakla",0.62]],"kurdugunuzda":[["aldiginizda",0.6]],"puantaj":[["bordro",0.61]],"problemleriniz":[["sorun",0.61]],"kapimiza":[["kapiya",0.63]],"sergileyebilir":[["olusturabilir",0.61]],"huzursuzlugun":[["belirsizligin",0.63]],"inecegini":[["dustugunu",0.65],["olacagini",0.63],["ulastigini",0.61]],"emilmesini":[["bosaltilmasini",0.63]],"destekliyorsa":[["kullaniyorsa",0.6]],"guzergahlarda":[["yollarda",0.65]],"onuc":[["oniki",0.67],["sekiz",0.63],["yirmi",0.62]],"dinliyordum":[["dinleyerek",0.6]],"koyarsiniz":[["koymaz",0.65]],"siddetlenen":[["artan",0.6]],"hosnutlugunu":[["rizasini",0.74]],"anladigimi":[["yazdigimi",0.67]],"neticenin":[["sonucun",0.68]],"camlardan":[["cam",0.62]],"insaatlarinda":[["islerinde",0.61]],"sunmalidir":[["vermelidir",0.74],["verilmelidir",0.68],["bulunmalidir",0.67]],"ulkesel":[["ulusal",0.66]],"atmamis":[["atmak",0.63]],"gidemedigi":[["gittigi",0.74],["katilmadigi",0.62]],"cozulmesinin":[["giderilmesinin",0.76],["bitmesinin",0.63],["giderilmesi",0.62]],"yanitinin":[["cevabin",0.75],["cevabi",0.62]],"yaramaktadir":[["yarayabilir",0.64],["yararlidir",0.61]],"yaramayacaktir":[["yarayabilir",0.61]],"odaklandigini":[["dayandigini",0.68],["oldugunu",0.67],["gittigini",0.65]],"prensibe":[["ilkeye",0.64]],"bahsedilemez":[["yararlanamaz",0.62],["etkilenmez",0.61]],"alismalarini":[["calismalarini",0.69]],"sokmamak":[["girmek",0.67],["koymak",0.62]],"eklemisti":[["etmisti",0.63]],"akmiyor":[["akiyor",0.79]],"revizyonlar":[["duzeltmeler",0.65],["degisikliklerde",0.63]],"anlayamadan":[["ogrenmeden",0.6]],"uymalarini":[["uyulmasini",0.82],["uymasi",0.71],["uymak",0.65]],"gurultusuz":[["sessiz",0.63]],"akmakta":[["akiyor",0.66]],"seruvenin":[["surecin",0.61]],"uzaklastirildigini":[["alindigini",0.71],["vazgectigini",0.66],["arastirildigini",0.61]],"probleminde":[["sorunu",0.63]],"edenlerde":[["eden",0.62],["ederken",0.61]],"tarzdan":[["turden",0.63]],"vakayi":[["vaka",0.7]],"elestirilir":[["degerlendirilir",0.6]],"prosedurunun":[["surecinin",0.64],["isleminin",0.61]],"dusmusler":[["dustum",0.61]],"olucaz":[["olacagim",0.63]],"etkinlestirir":[["sonlandirir",0.62]],"komitelerinin":[["uyelerinin",0.63]],"bagdasmamaktadir":[["ilgilidir",0.62]],"kalamayacagini":[["kalacagini",0.82],["kaldigini",0.76],["olmadigini",0.62]],"ettiklerim":[["edecegim",0.64],["ettim",0.62]],"olugunu":[["oldugunu",0.77],["olmadigini",0.69],["olacagini",0.68]],"isimlendirilmektedir":[["nitelendirilmistir",0.65],["anilir",0.61]],"sunmuslardir":[["vermistir",0.62]],"revli":[["gorevli",0.68]],"kurtaracagini":[["vazgectigini",0.6],["alacagini",0.6]],"verememesi":[["vermemesi",0.83],["vermesi",0.74],["verilmemesi",0.69]],"anlayabilme":[["anlama",0.64]],"tanitilacagi":[["degerlendirilecegi",0.61],["olacagi",0.6]],"harcamasini":[["odemesini",0.61]],"zannetti":[["sanarak",0.6]],"hizlandirmasi":[["onlemesi",0.63],["baslatmasi",0.63]],"ogretmesi":[["bilmesi",0.63]],"hissedilmektedir":[["gorulur",0.62]],"bonolari":[["bono",0.65]],"yaniltma":[["aldatma",0.63],["korkutma",0.6]],"zlesmenin":[["sozlesmenin",0.69]],"terminolojisinde":[["terimi",0.61]],"ittigini":[["gittigini",0.66],["ettigini",0.62],["getirdigini",0.6]],"turistlik":[["turizm",0.63]],"umursamiyor":[["etmiyor",0.67],["istemiyor",0.6]],"tutuyorsa":[["tutarak",0.64],["tutan",0.64],["tutacak",0.63]],"sevilmeyi":[["olmayi",0.61]],"donmedigini":[["gittigini",0.7],["kaldigini",0.61]],"suyudur":[["suyu",0.64]],"iratlar":[["iradi",0.68]],"onemdedir":[["onemlidir",0.62]],"basilmasini":[["kullanilmasini",0.62],["alinmasini",0.62],["yapilmasini",0.62]],"konmaktadir":[["konmustur",0.8],["konuluyor",0.63],["belirtilmistir",0.61]],"hadiseye":[["olaya",0.77]],"ayarlamayi":[["yapmayi",0.63]],"varmiydi":[["yoktu",0.68]],"algilamasini":[["etmesini",0.61]],"uzaklastirilarak":[["alinarak",0.64]],"bulabildigi":[["aradigi",0.62]],"anlayamazsiniz":[["yapamazsiniz",0.61]],"istikametinin":[["yolunun",0.64]],"neticesine":[["sonucuna",0.7]],"antlasmasini":[["anlasmasini",0.74],["anlasmayi",0.66],["anlasmasi",0.66]],"formlarindan":[["formu",0.64]],"alamiyorsunuz":[["alamadim",0.68],["aldiniz",0.66],["almiyor",0.65]],"kovulmasi":[["ayrilmasi",0.61]],"birkere":[["kere",0.68]],"odevlerin":[["odev",0.7]],"kalkmali":[["kalkti",0.62]],"avucunda":[["elinde",0.71]],"oenmli":[["onemli",0.66]],"veremden":[["hastaligindan",0.61]],"gunuyle":[["gununde",0.67],["gunu",0.65],["gununu",0.64]],"onerilmesi":[["verilmesi",0.72],["uygulanmasi",0.69],["degerlendirilmesi",0.67]],"avrupali":[["turk",0.6]],"problemiyle":[["sorunu",0.68]],"perakendecilerin":[["bankalarin",0.6]],"destekleyebilir":[["artirabilir",0.63],["edebilir",0.63]],"munasebetler":[["iliski",0.64]],"gelistirmekle":[["kullanmakla",0.63],["etmekle",0.61]],"kalinabilir":[["kalabilir",0.74],["kalabilirsiniz",0.7],["kalmak",0.64]],"yayginlasmasinin":[["kullaniminin",0.7],["uygulanmasinin",0.65],["kullanimin",0.61]],"sikildigim":[["ayrildigim",0.6]],"asanlar":[["asan",0.68],["asmadan",0.6]],"bosanip":[["evlenip",0.67]],"muvekkilin":[["davacinin",0.61]],"onbesinci":[["besinci",0.67],["altinci",0.64],["dorduncu",0.62]],"kucugum":[["oglum",0.6]],"ucumuz":[["esimle",0.61]],"alternatiflerden":[["secenek",0.65]],"ketici":[["tuketici",0.65]],"bozabilecek":[["bozar",0.63],["bozmaya",0.62]],"saptanmamistir":[["bulunmustur",0.65]],"subeyi":[["subeden",0.61]],"basildigini":[["satildigini",0.64],["yapildigini",0.6]],"anlayabilmesi":[["bilmesi",0.74]],"barindirmakta":[["bulunduran",0.64]],"yanabilir":[["yanar",0.66]],"cekmislerdir":[["cekti",0.65]],"ikinizi":[["sizi",0.6]],"cesaretine":[["gucune",0.65]],"onemsemeyen":[["istemeyen",0.62]],"prosedurunu":[["islemlerini",0.61]],"zaruridir":[["sarttir",0.71],["esastir",0.62],["zorunludur",0.61]],"fabrikadaki":[["isyerindeki",0.61]],"kaideler":[["kurallar",0.69],["ilkeler",0.6],["kurallari",0.6]],"ayristirmak":[["ayirmak",0.72]],"oyuklar":[["delikler",0.67]],"anilmakta":[["anilir",0.68],["anilan",0.65]],"donmedigi":[["gittigi",0.61]],"yanacaktir":[["yanar",0.68]],"koyacaklarini":[["koydular",0.65],["alacaklarini",0.62],["koyan",0.61]],"kafidir":[["yeterlidir",0.62]],"ithalatcilar":[["uretici",0.63]],"sunmasina":[["vermesi",0.61],["vermesini",0.61]],"servetine":[["malvarligina",0.68]],"sonuda":[["sonunda",0.71],["sonu",0.68]],"dostlugunun":[["iliskisinin",0.64],["iliskinin",0.61]],"bahsetme":[["vazgecme",0.6]],"cikacakmis":[["cikiyor",0.66],["ciksa",0.61]],"atacaklari":[["atmak",0.62]],"dedikodularina":[["iddialarina",0.69]],"atilmasindan":[["atilan",0.64]],"babaannesinin":[["oglunun",0.65]],"gidipte":[["gitmeden",0.63]],"gozukmeye":[["olmaya",0.64]],"hisim":[["akrabasi",0.61]],"arttiracagiz":[["artirabilir",0.68],["artirmak",0.68],["artirir",0.66]],"gidesim":[["gidiyorum",0.6]],"gelistirilmesinden":[["kurulmasindan",0.66]],"kapamis":[["kapatir",0.6]],"yazsinlar":[["yazabilir",0.6]],"serhler":[["serh",0.71],["serhi",0.66]],"pekistirir":[["artirir",0.69]],"addedilen":[["sayilan",0.65]],"dolasmasini":[["bosaltilmasini",0.61],["etmesini",0.61],["olmasini",0.6]],"alicaz":[["aldik",0.66]],"yetmiyordu":[["yetmedi",0.72],["yoktu",0.6]],"tutuyordum":[["tutamiyorum",0.61]],"tuttugun":[["tutan",0.61]],"harclarinin":[["ucretinin",0.6]],"sececegini":[["alacagini",0.61]],"beraberken":[["birlikte",0.62]],"atabiliyor":[["atmak",0.62]],"muhasebecilik":[["avukatlik",0.61]],"yasayacaklarini":[["olacagini",0.63]],"bulamazsam":[["alirsam",0.61]],"ortustugunu":[["gerceklestigini",0.6]],"kistasi":[["sarti",0.61]],"vedalasip":[["gorusup",0.61]],"duyacagimiz":[["duyulan",0.65]],"yayginlastigini":[["basladigini",0.64],["surdugunu",0.64],["arastirildigini",0.63]],"restorasyona":[["tadilata",0.69]],"cekerseniz":[["cekebilir",0.62],["cekilirse",0.62],["cekip",0.62]],"inerse":[["iner",0.73]],"yansa":[["yanar",0.62]],"farketmek":[["bilmek",0.67]],"veremeyecegim":[["verecegim",0.75],["vermem",0.71],["veriyorum",0.68]],"koyacagimiz":[["koymak",0.61]],"atmalar":[["atmak",0.64]],"ucunden":[["ikisinden",0.76],["ucu",0.7]],"hoslanmadigini":[["vazgectigini",0.72]],"basarabilirsiniz":[["yapabilirsiniz",0.67]],"erene":[["eren",0.62]],"donulmesini":[["cekilmesini",0.66],["ayrilmasini",0.61]],"cozulmelidir":[["yapilmalidir",0.61],["alinmalidir",0.61]],"vurgulamisti":[["belirtti",0.81],["soyledi",0.77],["belirtiyor",0.76]],"yolumuzun":[["yolun",0.7],["yolunun",0.65]],"zannedildigi":[["olmadigi",0.66],["oldugu",0.61]],"warsa":[["varsa",0.64]],"veremediklerini":[["vermiyorlar",0.63],["vermemesi",0.61]],"ozetine":[["ozet",0.63]],"yedigimi":[["kullandigimi",0.62],["verdigimi",0.61],["yazdigimi",0.61]],"taktiginiz":[["aldiginiz",0.61]],"koyamayan":[["koyan",0.76]],"kocalar":[["esler",0.62]],"uretmekle":[["kullanmakla",0.62],["etmekle",0.62],["vermekle",0.61]],"tutmuyorum":[["tutamiyorum",0.68]],"yeralmaktadir":[["belirtilmistir",0.6]],"huviyetini":[["niteligini",0.67]],"uyumlastirilmasi":[["uygulanmasi",0.6]],"yasattigini":[["getirdigini",0.63]],"bentlerde":[["bendinde",0.68],["bendin",0.67],["bendi",0.67]],"okudugunuzu":[["aldiginizi",0.66],["yazdigimi",0.62]],"mesguldur":[["ilgilidir",0.62]],"tanesiydi":[["biridir",0.62]],"irdelenmistir":[["anlatilmistir",0.69],["belirtilmistir",0.62]],"maksatlarla":[["amacla",0.65]],"ugrastiklari":[["calistiklari",0.69]],"koruyacagi":[["korumak",0.61]],"alistiklari":[["calistiklari",0.64]],"kisalma":[["uzama",0.71]],"varmalari":[["varilmasi",0.72],["vararak",0.62]],"ogretilmelidir":[["verilmelidir",0.66],["saglanmalidir",0.65],["yapilmalidir",0.64]],"eritilmesi":[["birlestirilmesi",0.6]],"orijinalini":[["kopyasini",0.62]],"inecektir":[["iner",0.66]],"soracaksiniz":[["sormaniz",0.66],["vereceksiniz",0.65]],"etrafindakilere":[["kendisine",0.64]],"manalarina":[["anlamina",0.65]],"bosanmalar":[["evlilik",0.62]],"emirde":[["emir",0.68]],"ifliklik":[["degisiklik",0.63]],"bilseydi":[["olsaydi",0.61]],"batirilir":[["yapistirilir",0.6]],"odaklanmasini":[["vermesini",0.61],["cekilmesini",0.61],["etmesini",0.6]],"yayginligini":[["etkisini",0.61]],"sergilendigini":[["yapildigini",0.63],["bulundugunu",0.62],["surdugunu",0.62]],"nosu":[["numarasi",0.72]],"dilemeyi":[["etmeyi",0.65],["yapmayi",0.62]],"arsasinin":[["arsa",0.68],["tasinmazin",0.63]],"surebiliyor":[["surer",0.66]],"yonlendirildigini":[["yapildigini",0.68],["gittigini",0.68],["geldigini",0.66]],"desteklenmesinin":[["uygulanmasinin",0.64],["edilmesinin",0.64],["verilmesinin",0.62]],"sokabilecek":[["girebilir",0.6]],"yikacagiz":[["yikip",0.61]],"veremezsin":[["vermem",0.66],["vermez",0.64],["veririz",0.6]],"azalmasidir":[["azalir",0.6]],"zamlarinin":[["zammini",0.7],["zammi",0.7],["zam",0.63]],"muracaatlarin":[["basvurunun",0.66],["basvurusunun",0.61]],"yonlendirebilirsiniz":[["edebilirsiniz",0.64],["goturebilirsiniz",0.63]],"burolarindan":[["burosu",0.65],["burosunun",0.62],["burosuna",0.61]],"ayarlandigi":[["belirlendigi",0.62]],"desteklemektir":[["etmektir",0.61]],"koyabilirim":[["koymak",0.63]],"gireli":[["baslayali",0.63]],"sergilemeyi":[["etmeyi",0.63],["yapmayi",0.63],["almayi",0.6]],"gidemezsin":[["gitmem",0.63]],"ceksem":[["cektim",0.65]],"ugratilan":[["ugrayan",0.68]],"parlamenterler":[["vekiller",0.61]],"arttirilmalidir":[["artirilabilir",0.71],["saglanmalidir",0.68],["artirilir",0.68]],"primle":[["prim",0.63]],"yikaniyor":[["yikiyor",0.66]],"gorebilecegini":[["ettigini",0.68],["olacagini",0.63],["getirdigini",0.63]],"sokarlar":[["girer",0.63]],"ugrasa":[["ugrar",0.66],["ugrayan",0.61],["ugramadan",0.61]],"oglusum":[["oglum",0.68]],"onerilecek":[["verilecek",0.62],["belirlenecek",0.61]],"arsivlemek":[["saklamak",0.64],["kaydetmek",0.63]],"uzaklasmayi":[["ayrilmayi",0.74]],"olussa":[["olusmussa",0.68],["olusursa",0.66],["olusmus",0.64]],"biribirinden":[["birbirinden",0.81]],"koyuldugu":[["hazirlandigi",0.66],["konuldugunda",0.62]],"eminseniz":[["emin",0.62]],"sterilen":[["gosterilen",0.67]],"satmisti":[["satti",0.8],["satilmisti",0.72],["satildi",0.62]],"olmanizin":[["oldugunuz",0.6]],"sokuyorlar":[["getiriyor",0.6]],"desteklemelidir":[["etmelidir",0.62],["gostermelidir",0.6]],"cevrelerle":[["kisilerle",0.62]],"arttiginin":[["oldugunun",0.65],["artisinin",0.63]],"kilacagiz":[["kilar",0.63],["kilan",0.63]],"hevesiyle":[["arzusuyla",0.69]],"satacagiz":[["satti",0.61]],"hissettirmeden":[["gostermeden",0.6]],"variyorum":[["cikiyorum",0.65],["gidiyorum",0.61]],"cekle":[["cek",0.69]],"fiillerde":[["fiilin",0.71],["fiilden",0.71]],"atiyordum":[["attim",0.78],["atmak",0.61],["atildim",0.61]],"planliyorlar":[["istiyorlar",0.62]],"periyodunun":[["suresinin",0.62]],"gozlemlediklerini":[["ettigini",0.6]],"abimle":[["kardesimle",0.78],["esimle",0.67]],"hedefliyordu":[["engelledi",0.61]],"defalik":[["seferlik",0.64]],"dalgalanmanin":[["belirsizligin",0.62],["artisin",0.62]],"desteklemedigini":[["durdurdugunu",0.61],["yapmadigini",0.61]],"cezalarda":[["ceza",0.62],["cezasi",0.61]],"biyere":[["yere",0.65]],"odaklanilmasi":[["varilmasi",0.63],["edilmesi",0.62]],"uzaklastirmayi":[["ayrilmayi",0.64],["almayi",0.62]],"yazda":[["kisin",0.62]],"cagrildigini":[["gittigini",0.7],["geldigini",0.7],["alindigini",0.64]],"mukafatini":[["karsiligini",0.62]],"kilsa":[["kilmaz",0.66]],"aldirdigi":[["aldigi",0.66]],"biyerde":[["yerde",0.61]],"annelerle":[["anne",0.6]],"gidemiyoruz":[["gidiyorum",0.61]],"kilacagi":[["kildigi",0.77],["kilan",0.65],["kilar",0.62]],"gordugunun":[["oldugunun",0.66],["olmadiginin",0.6]],"tskr":[["ederim",0.62]],"arttirilacak":[["artirilarak",0.74],["artirilir",0.7],["artirilabilir",0.69]],"yonergelerine":[["kurallarina",0.61]],"olgunlasmasini":[["olusmasini",0.63],["uzamasini",0.61]],"actiklarinda":[["actigini",0.61],["acarak",0.6]],"gozlendigini":[["gerceklestigini",0.67],["arastirildigini",0.65],["bulundugunu",0.63]],"vadeyle":[["vadeli",0.62],["taksitle",0.61]],"kodlanmasi":[["yazilmasi",0.64]],"normlarinin":[["kurallarinin",0.71],["kurallarin",0.64],["mevzuatinin",0.61]],"emirlerinden":[["emir",0.64]],"kirpiyor":[["bakiyor",0.62]],"esinle":[["esin",0.61]],"tutturarak":[["tutarak",0.62]],"koruyabilmesi":[["korumak",0.68]],"neticelerini":[["sonuclarini",0.74],["sonucunu",0.66]],"planlanmasina":[["belirlenmesine",0.65],["yapilmasina",0.64],["saglanmasina",0.63]],"cokmesini":[["bosaltilmasini",0.63]],"muktesebati":[["mevzuati",0.6]],"ncesinde":[["oncesinde",0.64]],"mulkler":[["mulk",0.69]],"acardi":[["acar",0.72],["acsa",0.68],["acarim",0.6]],"ulasacaklarini":[["ulastigini",0.71]],"tapunun":[["tapuya",0.7],["tapu",0.69],["tasinmazin",0.64]],"anildigini":[["sayildigini",0.64],["arastirildigini",0.61],["oldugunu",0.61]],"ulasamayacagini":[["ulastigini",0.73],["dayandigini",0.61],["edilemeyecegini",0.6]],"demedin":[["demez",0.62]],"attirmak":[["atmak",0.81]],"konmali":[["yazilmali",0.66],["konabilir",0.65],["yapilmali",0.64]],"yonlendirilecektir":[["verilecektir",0.62]],"zannederken":[["sanarak",0.68]],"oldunu":[["oldugunu",0.7],["olacagini",0.65],["olmadigini",0.61]],"kurtarmisti":[["kurtuldu",0.64]],"seyretmekten":[["yapmaktan",0.63]],"endiselendiren":[["etkileyen",0.64]],"koyamadim":[["koydular",0.61]],"aciyorsun":[["actim",0.64],["acacagim",0.63],["acar",0.62]],"tabiii":[["tabi",0.63]],"cokmeler":[["bozulmalar",0.66]],"yilarda":[["yillarda",0.7]],"damlatilir":[["yapistirilir",0.62]],"istiorum":[["istiyorum",0.7]],"asilmasinda":[["giderilmesinin",0.62]],"atmadigini":[["yapmadigini",0.63],["atmak",0.61]],"yazliga":[["eve",0.61]],"yediser":[["dorder",0.66]],"iniyorum":[["cikiyorum",0.7],["gidiyorum",0.68]],"uretebilirsiniz":[["alabilirsiniz",0.64],["kullanabilirsiniz",0.63]],"surukleyebilir":[["acabilir",0.63]],"haykirir":[["soyler",0.63]],"yiyebilecegi":[["yapabilecegi",0.63]],"olucakti":[["olurdu",0.7]],"iratlari":[["iradi",0.73]],"kurgulanmasi":[["degerlendirilmesi",0.65],["kurulmasi",0.6]],"caldiktan":[["aldiktan",0.61]],"creti":[["ucreti",0.7],["ucretinin",0.61]],"damliyor":[["akiyor",0.61]],"yasiyla":[["yasi",0.61]],"hizlandirabilir":[["artirabilir",0.73],["baslatabilir",0.69],["uzatabilir",0.61]],"yanitlara":[["sorulara",0.71],["cevap",0.64]],"lmasi":[["olmasi",0.62]],"kesfettigini":[["ettigini",0.64],["oldugunu",0.63]],"kesmisler":[["keserler",0.63]],"elestirmekten":[["yapmaktan",0.65],["etmekten",0.65],["getirmekten",0.61]],"olunduktan":[["olunan",0.62],["edildikten",0.62]],"edinirken":[["edinen",0.68]],"caldigim":[["aldigim",0.62]],"sarsmaya":[["bozmaya",0.65]],"annemlere":[["esimle",0.62]],"ayirimcilik":[["ayrim",0.61]],"giremezler":[["girebilir",0.67],["girmez",0.62],["girer",0.62]],"bulamamisti":[["ariyordu",0.73],["buldu",0.63],["bulmus",0.63]],"ayirirlar":[["ayrilir",0.69],["ayirmak",0.64]],"gozlemlendigi":[["gerceklestigi",0.66],["belirlendigi",0.63],["edildigi",0.62]],"ofisteki":[["isyerindeki",0.64],["evdeki",0.63]],"ifllemlerin":[["islemlerin",0.6]],"ulasabildi":[["ulasilamadi",0.67]],"ekledigini":[["getirdigini",0.67],["ettigini",0.62]],"kavusturulmasini":[["alinmasini",0.62],["giderilmesini",0.61],["olunmasini",0.6]],"kaptirmak":[["vermemek",0.61]],"alamiyordu":[["alamadi",0.8],["alamadim",0.68],["almiyor",0.67]],"hareketlendirdi":[["etkiledi",0.62]],"dusmustum":[["dustum",0.83],["duserim",0.64]],"algilamayi":[["etmeyi",0.61]],"yaniltmaya":[["bozmaya",0.62]],"cabalarimizi":[["cabayi",0.64]],"mesuliyeti":[["sorumlulugu",0.78],["sorumlulugunu",0.67],["sorumluluk",0.65]],"ilettikleri":[["bildirdigi",0.61]],"harcamalarindan":[["giderlerinden",0.71],["butcesinden",0.65]],"yetistirdigini":[["getirdigini",0.62]],"gomuldugunu":[["gittigini",0.63],["arastirildigini",0.63],["alindigini",0.6]],"surmekteydi":[["surmus",0.6]],"varmasini":[["varilmasi",0.66],["vararak",0.6]],"assagi":[["asagi",0.81],["yukari",0.72],["asagiya",0.7]],"kiflilerin":[["kisilerin",0.64]],"sunmayan":[["vermeyen",0.64],["bulunmayan",0.63]],"surmekten":[["yapmaktan",0.63],["almaktan",0.62],["surerek",0.62]],"detayl":[["ayrintili",0.63]],"uyacaklari":[["uymasi",0.69],["uyulmasi",0.61]],"zorbalikla":[["baskiyla",0.6]],"esnas":[["sirasinda",0.61]],"cikacaginiz":[["cikiyorsunuz",0.66],["cikarsaniz",0.65]],"agirlamayi":[["etmeyi",0.6]],"bozacaktir":[["bozmustur",0.71],["bozar",0.66],["bozdu",0.61]],"kurutulup":[["kesilip",0.6]],"gozukmesine":[["olmasina",0.73],["gorunen",0.63]],"saptadigi":[["belirledigi",0.66],["bildirdigi",0.63]],"evresindeki":[["baslangicindaki",0.61]],"bakmislar":[["bakiyor",0.63]],"uzarsa":[["uzar",0.68]],"atamadim":[["attim",0.71]],"korunacagini":[["edilecegini",0.68],["kullanilacagini",0.66],["kalacagini",0.62]],"kumpaslar":[["tuzaklar",0.62]],"hizlandirip":[["baslatip",0.62]],"kisaliyor":[["uzuyor",0.69],["uzadi",0.61]],"koymuyorum":[["koymadan",0.65],["koymaz",0.62]],"desteklemekten":[["etmekten",0.64],["yapmaktan",0.64],["getirmekten",0.62]],"alisanlar":[["calisanlar",0.63]],"fiillerinin":[["fiilin",0.69]],"gozlemlemistir":[["belirtmistir",0.68],["soylemistir",0.6]],"tutumlarindan":[["davranislarindan",0.8]],"siralayin":[["belirleyin",0.61]],"saniyeyi":[["dakikayi",0.76],["sureyi",0.63]],"hizlandigini":[["uzadigini",0.7],["gerceklestigini",0.69],["surdugunu",0.68]],"alismalarina":[["calismalarina",0.72],["calismalara",0.64]],"itilmesi":[["cekilmesi",0.7],["birakilmasi",0.61]],"farkediyor":[["soyluyor",0.62],["belirtiyor",0.61]],"cozulemeyecegini":[["edilemeyecegini",0.67],["yapilamayacagini",0.63],["alinamayacagini",0.61]],"iyilestirilmesinde":[["kullanilmasinda",0.63]],"konacaktir":[["konmustur",0.65],["konabilir",0.61]],"ortusur":[["ilgilidir",0.63]],"kalplerinin":[["onlarin",0.6]],"bosanmalarin":[["evliligin",0.65]],"koyacaklar":[["koydular",0.69],["koymak",0.61]],"kilabilmek":[["kilan",0.71],["kilar",0.69],["kilmaz",0.64]],"iyiniyet":[["niyet",0.61]],"yazacaksiniz":[["yazmaniz",0.61],["vereceksiniz",0.6]],"haysiyetine":[["haklarina",0.61]],"barindirmaz":[["icermez",0.67]],"atasozunu":[["sozunu",0.62]],"cozmesini":[["etmesini",0.62]],"gecsem":[["gecip",0.63],["gecince",0.62]],"deflasyon":[["enflasyon",0.65]],"ogretmenlerde":[["calisanlarda",0.61]],"sabahta":[["gece",0.61]],"kalamam":[["kalirim",0.7],["kalirsam",0.67],["kaldim",0.6]],"derinlestirilmesi":[["arastirilmasi",0.61]],"burunmesi":[["donusmesi",0.71]],"anilsa":[["anilir",0.66],["anilan",0.61]],"kalisi":[["kalmasi",0.7]],"harcligini":[["parasini",0.63]],"edemiyordum":[["ettim",0.7],["etmiyorum",0.64],["etmedi",0.61]],"desteklemesini":[["etmesini",0.69],["etmemesini",0.66],["kullanmasini",0.66]],"yayinlayabilir":[["gonderebilir",0.62],["olusturabilir",0.61]],"ugratilmis":[["ugrar",0.6]],"arttirilan":[["artirilarak",0.64],["artan",0.6]],"aldirdim":[["aldim",0.7],["almadim",0.6]],"salinmasi":[["birakilmasi",0.64],["alinmasi",0.61],["cekilmesi",0.61]],"kabarmasini":[["olusmasini",0.63],["uzamasini",0.62]],"satmam":[["vermem",0.65]],"planlamalarini":[["calismalarini",0.66]],"dindirir":[["giderir",0.62]],"uyeliklerinin":[["uyelerinin",0.67]],"zorluklarindan":[["gereklerinden",0.6]],"gozuktugunu":[["oldugunu",0.75],["olacagini",0.69],["olmadigini",0.68]],"infla":[["insa",0.63]],"ulasmasidir":[["ulastirilmasi",0.64]],"gordugunuzu":[["aldiginizi",0.68]],"deginilecektir":[["bakilmalidir",0.61]],"gormusse":[["gorurse",0.73],["gormezse",0.63]],"haczin":[["haciz",0.7]],"isaretlenmelidir":[["belirtilmelidir",0.69],["yazilmalidir",0.66],["yapilmalidir",0.62]],"oycokluguyla":[["cokluguyla",0.71]],"sakinma":[["kacinma",0.71]],"yonlendirmesini":[["etmesini",0.61]],"konseyine":[["kuruluna",0.62]],"izledigimi":[["yazdigimi",0.62]],"satmasini":[["vermesini",0.65],["kullanmasini",0.65],["etmesini",0.61]],"safhasini":[["asamasi",0.69]],"acmanizi":[["acmak",0.64],["acilmasini",0.63],["acarak",0.61]],"atanlari":[["atmak",0.6]],"sendikacilar":[["isciler",0.69]],"duymaniz":[["uymaniz",0.61]],"ediyim":[["ettim",0.66],["edersem",0.66],["etsem",0.65]],"kizkardesinin":[["oglunun",0.66],["abisinin",0.63],["esinin",0.63]],"vesikalar":[["belgeler",0.63]],"arzuladiklarini":[["istedigini",0.66]],"ararsa":[["arar",0.62],["aramaz",0.62]],"bulacaginizi":[["aldiginizi",0.6]],"variriz":[["varilmasi",0.61]],"bitecegine":[["olacagina",0.68],["bitmesine",0.61]],"faizlerle":[["faiz",0.69],["faizi",0.67],["enflasyonla",0.65]],"vaatte":[["taahhutte",0.63]],"bulgusuna":[["sonucuna",0.64]],"idamini":[["olumunu",0.62]],"bambaskadir":[["ayridir",0.62]],"koruyamaz":[["korur",0.75],["korumak",0.63]],"kirabilir":[["degistirebilir",0.61]],"gozuksede":[["gorunen",0.64]],"unutturur":[["anlatir",0.6]],"mahveder":[["bozar",0.64]],"yediginizde":[["aldiginizda",0.62]],"yoruldugunu":[["vazgectigini",0.63],["uzadigini",0.63]],"gelistirmelidir":[["gostermelidir",0.63],["etmelidir",0.61],["vermelidir",0.61]],"antlasmalarin":[["anlasmalarin",0.78],["anlasmalar",0.62]],"urettiginiz":[["aldiginiz",0.63],["verdiginiz",0.6]],"cogaldigini":[["uzadigini",0.64],["gerceklestigini",0.63],["bulundugunu",0.63]],"luksune":[["hakkina",0.62]],"anilmasinin":[["yazilmasinin",0.65]],"geceli":[["baslayali",0.63],["gecmemis",0.61]],"lojmanlarin":[["binanin",0.61]],"ondorduncu":[["besinci",0.68],["dorduncu",0.67],["altinci",0.65]],"dairdir":[["iliskindir",0.68],["dair",0.6]],"paylarindan":[["payinin",0.6]],"atilsa":[["atilan",0.61]],"tavirlarin":[["davranisin",0.62],["davranis",0.61]],"vurgulamasi":[["gostermesi",0.62]],"koruyabilen":[["korur",0.62],["korumak",0.6]],"hissetmistir":[["belirtmistir",0.6]],"hizlandirmaktadir":[["kolaylastirir",0.62]],"baktigimi":[["yazdigimi",0.61]],"hurriyetlerine":[["haklarina",0.64]],"listing":[["list",0.62]],"bantlarin":[["bandin",0.67]],"sakinan":[["kacinan",0.71]],"surebilecek":[["suren",0.65],["surer",0.64]],"saptamislardir":[["belirtmistir",0.7]],"bilemedigi":[["bildigi",0.71],["ogrendigi",0.62]],"islenmesinden":[["edilmesinden",0.61]],"komisyoncu":[["tuccar",0.62]],"gelistirilebilmesi":[["kurulmasi",0.65],["verilebilmesi",0.64],["saglanmasi",0.64]],"oralardaki":[["bolgedeki",0.64]],"atiyorlardi":[["attim",0.67]],"yetistirildigini":[["satildigini",0.63],["oldugunu",0.61],["bulundugunu",0.61]],"kriterinin":[["sartinin",0.65],["kosulunun",0.62]],"oynanacagini":[["kullanilacagini",0.61],["baslayacagini",0.61]],"veremedigimiz":[["vermeyen",0.62],["vermiyorlar",0.61],["verilmeyen",0.6]],"ulasamamasi":[["ulasilamamasi",0.82],["vermemesi",0.62],["ulastirilmasi",0.61]],"gozlemlemis":[["belirtmis",0.62]],"gokdelenin":[["binanin",0.65]],"verinceye":[["verene",0.61]],"acentenin":[["sirketin",0.61]],"evrelerine":[["donemlerine",0.66]],"gizlemeyi":[["etmeyi",0.64],["almayi",0.62],["yapmayi",0.61]],"anlayamadigini":[["bildirdigini",0.65],["olmadigini",0.65],["ettigini",0.65]],"demeyiz":[["demez",0.69]],"tanitilmasini":[["kullanilmasini",0.66],["yapilmasini",0.63],["uygulanmasini",0.62]],"sokmaktan":[["getirmekten",0.7],["almaktan",0.63]],"deseydin":[["olsaydi",0.62]],"kalkmasindan":[["kalktigi",0.67],["kaldirilmasi",0.66],["baslamasindan",0.66]],"yetinmiyor":[["ilgilenmiyor",0.63]],"mahiyetindedir":[["niteligindedir",0.8]],"klasorlerin":[["dosyalarda",0.64],["dosyalar",0.61],["dosya",0.61]],"irtibatin":[["iliskisinin",0.62],["iliskinin",0.6]],"kulubenin":[["evin",0.61]],"sterdigi":[["gosterdigi",0.73]],"koyulabilir":[["konabilir",0.77],["konuluyor",0.62]],"ikramiyesinin":[["tazminatinin",0.6]],"gorseydi":[["olsaydi",0.65]],"ifllemleri":[["islemleri",0.61]],"gelistirmekten":[["getirmekten",0.68],["yapmaktan",0.66],["almaktan",0.64]],"etseydim":[["edersem",0.67],["etse",0.62],["ettim",0.62]],"yinelemek":[["soylemek",0.61]],"uyandirdigini":[["ettigini",0.66],["getirdigini",0.65],["geldigini",0.6]],"desteklemedigi":[["reddettigi",0.61]],"sergilemekten":[["getirmekten",0.63],["yapmaktan",0.62],["almaktan",0.6]],"kocamla":[["esimle",0.78],["kardesimle",0.62]],"tanitilmaktadir":[["anlatilmistir",0.63]],"dogumgununu":[["gununu",0.62]],"atmasin":[["atmak",0.63],["attim",0.62]],"yuruluge":[["yururluge",0.71]],"sifrelerinin":[["bilgilerinin",0.62]],"cikamadik":[["cikmadim",0.65],["cikmadi",0.64],["ciktim",0.61]],"tasisin":[["tasir",0.63],["tasimiyor",0.61]],"arayacagini":[["alacagini",0.66],["alamayacagini",0.64],["acacagini",0.62]],"yasimiz":[["yasi",0.63]],"kaptirmamak":[["vermemek",0.66]],"kotulestigini":[["uzadigini",0.61]],"kutlanmasini":[["sayilmasini",0.62]],"artiyorsa":[["artar",0.62],["fazlaysa",0.61]],"bulabilecegim":[["alabilecegim",0.74]],"elliden":[["elli",0.68],["yirmi",0.6]],"murekkebin":[["kagidin",0.67],["kalemin",0.62]],"uyarsaniz":[["uymaniz",0.64]],"arttirirlar":[["artirir",0.79],["artirabilir",0.7],["artar",0.62]],"aksakliklardan":[["degisikliklerden",0.63],["arizalar",0.6]],"siyrildi":[["kurtuldu",0.66]],"yolumuzda":[["yolda",0.63],["yolunda",0.62]],"tutabilirim":[["tutmak",0.63],["tutamiyorum",0.62]],"cikamiyoruz":[["cikmiyor",0.66],["cikiyorum",0.61]],"ayrisir":[["ayrilir",0.64],["birlesir",0.62]],"cekmisim":[["cektim",0.8]],"koyamadi":[["koydular",0.67],["koyan",0.61]],"kasetlerini":[["kayitlarini",0.61]],"akarsularda":[["kiyilarda",0.61]],"oturtuldu":[["oturdu",0.69],["konuldu",0.62],["getirildi",0.61]],"demedigini":[["yapmadigini",0.65]],"soguklarda":[["kisin",0.67]],"nehirlerde":[["kiyilarda",0.6]],"acanlarin":[["acarak",0.64],["acmasi",0.62],["acmadan",0.61]],"sendikalarina":[["iscilere",0.62]],"gelemeyecegi":[["geldigi",0.74],["gelmez",0.65],["getirecegi",0.61]],"elestirmektedir":[["degerlendirmistir",0.62]],"olumlerinde":[["olumunde",0.64],["olumde",0.64]],"cizilmesini":[["kullanilmasini",0.62],["yapilmasini",0.6]],"doneceksiniz":[["donersiniz",0.77]],"savciliklara":[["mahkemeye",0.61]],"cozebilirim":[["yapabilirim",0.65]],"elestirmeyi":[["etmeyi",0.67],["yapmayi",0.65],["birakmayi",0.63]],"iklanan":[["aciklanan",0.62]],"aldiriyor":[["almiyor",0.62],["veriyor",0.61]],"silinemez":[["degistirilemez",0.62]],"denmesini":[["yapilmasini",0.6]],"yolumuzdan":[["yolundan",0.61]],"seksenli":[["yillarda",0.61]],"vercem":[["verecegim",0.62],["verdim",0.62],["versem",0.62]],"uymuyorsa":[["uymayan",0.67],["uymadan",0.67],["uygunsa",0.66]],"kistaslara":[["ilkelere",0.65],["olcutler",0.65],["sartlara",0.6]],"bulamiyordum":[["ariyordu",0.68],["alamadim",0.6]],"ayindayiz":[["ayi",0.61],["ayinin",0.6]],"bagdasmadigini":[["edilemeyecegini",0.62]],"olduda":[["olduysa",0.61]],"olmanizdan":[["oldugunuz",0.65]],"beceremez":[["yapamaz",0.67]],"garantiyi":[["guvenceyi",0.62]],"vurgulamislardir":[["belirtmistir",0.77],["belirtti",0.68],["soylemistir",0.68]],"deformasyonlar":[["bozulmalar",0.67]],"dogacagini":[["olacagini",0.7],["kalacagini",0.62],["oldugunu",0.62]],"koymustuk":[["koydular",0.66]],"bulusacagini":[["evlenecegini",0.65],["olacagini",0.63],["kalacagini",0.63]],"biteli":[["baslayali",0.66],["bitti",0.63]],"anladiginizi":[["aldiginizi",0.62]],"okutun":[["okuyun",0.6]],"konmadan":[["konuldugunda",0.65],["koymadan",0.61]],"yaratilmasinin":[["edilmesinin",0.63],["uygulanmasinin",0.61],["cikarilmasinin",0.61]],"atmaliyiz":[["atmak",0.64]],"bahsetmeyi":[["ayrilmayi",0.6]],"yayginlastirmayi":[["yapmayi",0.64],["etmeyi",0.61],["almayi",0.61]],"sunanlar":[["verenler",0.61]],"atladigini":[["dustugunu",0.63]],"dizelerde":[["cumlede",0.61]],"odevlerine":[["odev",0.63]],"arayacaktir":[["arar",0.64],["bulur",0.62],["ariyor",0.61]],"vurgulanmalidir":[["belirtilmelidir",0.78],["edilmelidir",0.73],["belirtilmistir",0.66]],"barosu":[["baro",0.72]],"kalinmamasi":[["kalmasi",0.74],["birakilmasi",0.66],["edilmemesi",0.63]],"onkosul":[["kosul",0.74]],"sanirken":[["sanarak",0.61]],"uzaklastirilmasina":[["ayrilmasi",0.63],["ayrilmasinda",0.62]],"yapsaydik":[["olsaydi",0.61]],"eklemekten":[["getirmekten",0.64],["almaktan",0.62],["yapmaktan",0.61]],"ettiysem":[["ettim",0.72],["edersem",0.69],["ederseniz",0.64]],"uzaklasirlar":[["ayrilir",0.61]],"islenmesiyle":[["birlestirilmesiyle",0.63]],"retici":[["uretici",0.65]],"kurtarirlar":[["kurtulur",0.63]],"yediginizi":[["aldiginizi",0.66]],"ihtilaflarda":[["uyusmazliklarda",0.71]],"surmeyecek":[["surerse",0.61]],"asilmasina":[["giderilmesine",0.66],["belirlenmesine",0.64],["uygulanmasina",0.62]],"ilmasi":[["acilmasi",0.62]],"aksakliga":[["gecikmeye",0.62]],"islendigine":[["olmadigina",0.61],["yapilmadigina",0.6]],"anilmaktaydi":[["anilir",0.68],["nitelendirilmistir",0.61]],"cikilmamasi":[["cikmasi",0.68],["edilmemesi",0.65],["cikmak",0.63]],"kovulma":[["ayrilma",0.65]],"paralarda":[["paranin",0.61]],"gozlemlerden":[["calismalardan",0.61]],"taktiginizda":[["aldiginizda",0.63]],"kontol":[["kontrol",0.78]],"basardiklari":[["yaptiklari",0.63]],"olamiyordu":[["olmadi",0.61]],"secilmeye":[["olmaya",0.62]],"cabalardan":[["calismalardan",0.7]],"koymuslardi":[["koydular",0.81]],"koyardi":[["koymaz",0.65],["koydular",0.6]],"paylasilacagini":[["kullanilacagini",0.64],["edilecegini",0.62],["olacagini",0.61]],"asildigini":[["gerceklestigini",0.65],["ulastigini",0.64],["alindigini",0.63]],"hissedebilmek":[["edebilmek",0.61]],"yitirmektedir":[["kaybeder",0.65]],"gelisecegine":[["olacagina",0.69]],"soysal":[["sosyal",0.66]],"kaidelerine":[["kurallarina",0.74]],"atmalidir":[["vermelidir",0.63]],"diyemeyen":[["diyen",0.63]],"cikiverdi":[["cikti",0.68],["cikiyor",0.6]],"hadisesinin":[["olayinda",0.63]],"kacamaz":[["kacarsa",0.65]],"ilettiginiz":[["verdiginiz",0.64],["bildirirseniz",0.61],["bildirmeniz",0.6]],"saptanmasina":[["belirlenmesine",0.8],["belirlenmesi",0.69],["tespitine",0.68]],"demelidir":[["demez",0.6],["diyebilir",0.6]],"gidemedigim":[["gidecegim",0.62]],"gidemedigini":[["gittigini",0.79],["geldigini",0.66],["girmedigini",0.65]],"yitirecek":[["kaybeder",0.67],["kaybetmez",0.61]],"onucuncu":[["besinci",0.69],["dorduncu",0.68],["altinci",0.66]],"yetiniyor":[["ilgilenmiyor",0.62]],"yaniyorsa":[["yanar",0.66]],"bulamayacagi":[["bulunabilecegi",0.62],["bulunmadigi",0.62]],"islenmekte":[["islemekte",0.66]],"uyuldugu":[["uyulmadigi",0.85],["uyulup",0.71],["uyulmamasi",0.67]],"etkenlerinden":[["sebeplerinden",0.73]],"cikildigini":[["acildigini",0.65],["geldigini",0.64],["alindigini",0.64]],"yasimin":[["yasin",0.62]],"faizde":[["faiz",0.7],["faizi",0.65]],"kulanim":[["kullanim",0.83],["kullanimi",0.64],["kullanimin",0.61]],"arttirilmali":[["artirilabilir",0.7],["artirilarak",0.65],["artirilir",0.63]],"uyusuyor":[["uyusmuyor",0.77]],"tavirdan":[["davranislarindan",0.61]],"tutayim":[["tutamiyorum",0.6]],"cozulebilmesi":[["giderilmesi",0.66]],"bakmistir":[["bakiyor",0.63],["bakar",0.62]],"kurutuyor":[["yikiyor",0.67]],"tuttuguna":[["tutan",0.69],["tutacak",0.63]],"yayinlayacagini":[["bildirdigini",0.62]],"satmanin":[["almanin",0.66],["vermenin",0.61]],"gecekondularin":[["konutlarin",0.64]],"giremeyecegi":[["girecegi",0.77],["girmedigi",0.75],["girdigi",0.69]],"kiflilik":[["kisilik",0.62]],"ndeme":[["gundeme",0.69]],"cikilacagini":[["olacagini",0.68],["edilecegini",0.66],["baslayacagini",0.65]],"kutlamasini":[["gununu",0.61]],"uzaklastilar":[["ayrildi",0.61]],"zikredilmektedir":[["belirtilmistir",0.68]],"kayiptan":[["zarardan",0.62],["hasardan",0.61]],"ayirabilmek":[["ayirmak",0.83]],"yankesicilik":[["hirsizlik",0.68]],"azalmaz":[["azalir",0.76]],"arttirilmasinin":[["artmasini",0.68],["artisinin",0.68],["giderilmesinin",0.66]],"sunmaniz":[["etmeniz",0.63],["basvurmaniz",0.61],["bildirmeniz",0.6]],"restorasyonlar":[["onarimlar",0.64]],"ekoturizm":[["turizm",0.63]],"pekistirmeye":[["bozmaya",0.6]],"ogrettigini":[["yaptigini",0.62],["ettigini",0.61]],"gorduyse":[["gorurse",0.71]],"gezilir":[["gidilir",0.63]],"sevmedigimi":[["kullandigimi",0.62],["yazdigimi",0.61]],"ufakta":[["ufak",0.61]],"kapayarak":[["acarak",0.71],["acmadan",0.64],["kapatir",0.63]],"dokulmeler":[["bozulmalar",0.62]],"ozetlenmektedir":[["belirtilmistir",0.69],["anlatilmistir",0.68],["verilmistir",0.62]],"sorduklarini":[["bildirdigini",0.63]],"cabadan":[["cabayi",0.62]],"alakasinin":[["ilgisi",0.67],["iliskisinin",0.6]],"ehemmiyetini":[["kiymetini",0.69],["onemi",0.61]],"alirdiniz":[["aldiniz",0.7]],"matrahindan":[["vergisinden",0.63]],"suyumu":[["suyunu",0.63],["suyu",0.62]],"periyodunu":[["suresini",0.63]],"cikamamis":[["cikarilmis",0.61]],"kasitsiz":[["kasten",0.6]],"etsede":[["etse",0.78],["ederken",0.66],["eder",0.65]],"kesecegiz":[["keserim",0.64],["keserler",0.64],["kesmek",0.61]],"zikredilir":[["belirtilir",0.65]],"gunumun":[["gununun",0.68],["gunun",0.68]],"elestirdigini":[["ettigini",0.66],["yaptigini",0.65],["yapmadigini",0.62]],"temperli":[["cam",0.62]],"linkinde":[["sayfasinda",0.61]],"yikilacagini":[["kalacagini",0.63],["olacagini",0.62],["yapilamayacagini",0.61]],"sececegim":[["alacagim",0.61],["yapacagim",0.61]],"ihmalleri":[["kusurlari",0.61]],"fiille":[["fiilin",0.7],["fiilden",0.69]],"cikamam":[["cikmam",0.81],["cikmadim",0.73],["cikarsam",0.7]],"silinirse":[["kaldirilirsa",0.62]],"depolanabilir":[["kullanilabilir",0.6]],"tuttugunda":[["tutarak",0.68],["tutan",0.68],["tutarken",0.68]],"satariz":[["veririz",0.6]],"anlayamayacagi":[["bildigi",0.63]],"itidalli":[["temkinli",0.61]],"tamemen":[["tamamen",0.71]],"tapularini":[["tapu",0.61]],"cikamayacagi":[["cikmasi",0.66],["girecegi",0.61]],"insaatlarini":[["islerini",0.62]],"acsak":[["acsa",0.71]],"kalkmayacak":[["kalkti",0.61]],"kaliniyor":[["kaliyor",0.75],["kalabilir",0.61]],"kombi":[["petek",0.9],["kalorifer",0.9],["radyator",0.9],["sofben",0.9]],"petek":[["kombi",0.9],["kalorifer",0.9],["radyator",0.9],["sofben",0.9]],"radyator":[["kombi",0.9],["petek",0.9],["kalorifer",0.9],["sofben",0.9]],"depozito":[["guvence",0.9]],"guvence":[["depozito",0.9]],"sozlesme":[["kontrat",0.9]],"kontrat":[["sozlesme",0.9]],"onarim":[["tamir",0.9],["tamirat",0.9]],"tamir":[["onarim",0.9],["tamirat",0.9]],"tamirat":[["onarim",0.9],["tamir",0.9]],"ariza":[["ayip",0.9]],"ayip":[["ariza",0.9]],"artis":[["zam",0.9]],"zam":[["artis",0.9]],"tahliye":[["bosaltma",0.9],["bosaltmak",0.9]],"bosaltma":[["tahliye",0.9],["bosaltmak",0.9]],"bosaltmak":[["tahliye",0.9],["bosaltma",0.9]],"arabulucu":[["arabuluculuk",0.9]],"arabuluculuk":[["arabulucu",0.9]],"ihtar":[["ihtarname",0.9]],"ihtarname":[["ihtar",0.9]],"satildi":[["satilmis",0.9],["satti",0.9]],"satilmis":[["satildi",0.9],["satti",0.9]],"satti":[["satildi",0.9],["satilmis",0.9]],"taahhut":[["taahhutname",0.9],["taahhutnamesi",0.9]],"taahhutname":[["taahhut",0.9],["taahhutnamesi",0.9]],"taahhutnamesi":[["taahhut",0.9],["taahhutname",0.9]],"hasar":[["zarar",0.9]],"zarar":[["hasar",0.9]],"kefil":[["kefalet",0.9]],"kefalet":[["kefil",0.9]],"devir":[["devretmek",0.9]],"devretmek":[["devir",0.9]],"elden":[["nakit",0.9]],"nakit":[["elden",0.9]],"kidem":[["kidemlik",0.9]],"kidemlik":[["kidem",0.9]],"ibraname":[["ibra",0.9]],"ibra":[["ibraname",0.9]],"issizlik":[["iskur",0.9]],"iskur":[["issizlik",0.9]],"isci":[["calisan",0.9]],"calisan":[["isci",0.9]],"bordro":[["pusula",0.9]],"pusula":[["bordro",0.9]]},"lisans":{"yakin":"fastText cc.tr.300 vektörlerinden türetilmiştir (Grave, Bojanowski, Gupta, Joulin, Mikolov, 2018, Learning Word Vectors for 157 Languages, https://fasttext.cc/docs/en/crawl-vectors.html). Yalnız sitedeki kelimelere en yakın en çok 3 komşu ve benzerlik değeri alınmıştır; ayrıca bir kısım satırlar elle yazılmış eş anlamlılardır. Lisans: CC BY-SA 3.0, https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/legalcode. 'units', 'keys' ve 'oneriler' alanları bu lisansa tabi değildir."},"keys":{"/dosya/001-sozlesme-bitti/#dosya":["kira sözleşmem bitti ev sahibi çıkmamı istiyor","süre bitti diye ev sahibi beni çıkarabilir mi","kira süresi doldu evden çıkmak zorunda mıyım","sözleşme bitince kiracı çıkmak zorunda mı","ev sahibi sözleşme bitti çık diyor","kiracı çıkarılır mı","10 yıl kiracı çıkarılır mı","kiracı ne zaman çıkarılır"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#kanun-ne-diyor":["kira sözleşmesinin süresi dolunca kanuna göre ne olur","ev sahibi süre bitimine dayanarak sözleşmeyi bitirebilir mi kanun","kiracının süre bitmeden yazılı bildirim yapması ne demek","belirli süreli kira sözleşmesi bitince aynı şartlarla uzar mı"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#istisnalar-var":["ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı çıkarabilir","kiracıyı çıkarma istisnaları neler","ev sahibi hangi sebeplerle tahliye isteyebilir","kira süresi bitince bile çıkarılamıyorsam istisna var mı","evi yıkıp yeniden yapacağım diye çıkarılabilir miyim"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#ne-yapabilirsiniz":["ev sahibi beni çıkarmaya çalışıyor ne yapmalıyım","tahliye talebi gelince ilk ne yapmalıyım","kira dekontlarını saklamak gerekir mi","ev sahibiyle kira anlaşmazlığında nereye başvururum"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-1":["kira sözleşmesi kendiliğinden yenilenir mi","sözleşme bitince otomatik uzar mı","kira sözleşmesi her yıl kendiliğinden uzuyor mu","yeni sözleşme imzalamadan kira devam eder mi"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-2":["sözleşme bittikten kaç gün sonra tahliye edilirim","kira süresi bitti ne zaman evden çıkarılırım","sözleşme bitimi tahliye sebebi mi","süre dolduktan sonra ev sahibi tahliye isteyebilir mi"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-3":["yeni sözleşme imzalamazsam ne olur","ev sahibi yeni sözleşme imzalatmak istiyor imzalamazsam çıkarılır mıyım","sözleşmeyi yenilemezsem evden çıkarılır mıyım"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-4":["ev sahibi istediği zaman kiracıyı çıkarabilir mi","ev sahibi sebepsiz beni evden çıkarabilir mi","ev sahibi canı isteyince tahliye ettirebilir mi","ev sahibi benden evi istiyor çıkmak zorunda mıyım"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-5":["on yıldır oturuyorum çıkarılabilir miyim","uzun yıllık kiracı evden çıkarılabilir mi","on yıl dolunca ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi","uzun süredir kiracıyım ev sahibi sebep göstermeden sözleşmeyi bitirebilir mi","10 yıl dolan kiracı çıkarılır mı"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-6":["beş yıl dolunca ev sahibi beni çıkarabilir mi","beş yıldır kiracıyım ev sahibi çıkmamı istiyor","beş yıl kuralı tahliye sebebi mi","beş yıl dolan kiracı çıkmak zorunda mı"],"/dosya/001-sozlesme-bitti/#soru-7":["ev sahibi beni hemen evden çıkarabilir mi","ev sahibi çık dedi hemen çıkmam gerekiyor mu","ev sahibi ihtarname gönderdi hemen çıkmak zorunda mıyım","ev sahibi sözlü olarak evden çık dedi"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#dosya":["tahliye taahhüdü ne zaman geçerli olur","tahliye taahhütnamesi geçerli mi","imzaladığım tahliye taahhüdü beni bağlar mı","tahliye taahhüdü noterde olmak zorunda mı","tahliye taahhüdü imzaladım ne olacak"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#kanun-ne-diyor":["tahliye taahhüdü şartları kanunda neler","tahliye taahhüdü yazılı olmak zorunda mı","taahhüdü kim vermeli ev sahibi mi kiracı mı","taahhütte boşaltma tarihi yazması gerekir mi"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#yargitay-uygulamasi":["yargıtay tahliye taahhüdü hakkında ne diyor","sözleşmeyle aynı gün alınan taahhüt yargıtaya göre geçerli mi","taahhüt belgesindeki tarih doğru değilse kim ispatlar","tahliye taahhüdü yargıtay kararları"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#icra-yolu":["taahhüde dayanarak icradan tahliye emri geldi","tahliye taahhüdüyle icra takibi nasıl işler"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#ne-yapabilirsiniz":["boş kâğıt imzalattılar ne yapabilirim","tarihsiz tahliye taahhüdü imzaladım ne yapmalıyım","imzaladığım belgenin kopyasını almadım","kiracı olarak taahhüt imzalatılırsa dikkat etmem gerekenler"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-1":["kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan taahhüt geçerli mi","sözleşme imzalarken tahliye taahhüdü de imzalattılar","evi tutarken taahhütname imzalattılar geçerli mi","kira sözleşmesinden önce alınan tahliye taahhüdü geçerli mi"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-2":["boş imzalanıp sonradan doldurulan taahhüt geçerli mi","boş kâğıda imza attım ev sahibi sonradan tarih yazdı","tarihsiz taahhütname sonradan doldurulursa ne olur","ev sahibi taahhüdün tarihini kendisi doldurdu"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-3":["tahliye taahhüdünde eşin imzası gerekir mi","aile konutunda eşim imzalamadan taahhüt geçerli mi","kira evi eşim adına tahliye taahhüdünü ben imzaladım","eşin rızası olmadan taahhüt verilir mi"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-4":["taahhüttedeki tarih geçti ev sahibi bir şey yapmadı","taahhüt tarihi geçerse ne olur","taahhütte yazan tarihte evden çıkmadım ev sahibi sessiz kaldı","ev sahibi taahhüt tarihinden sonra tahliye isteyebilir mi"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-5":["ev sahibi taahhüde dayanarak ne zamana kadar icraya başvurabilir","tahliye taahhüdünde ev sahibinin başvuru süresi ne zaman başlar","taahhüt süresi imza gününden mi başlar","ev sahibi taahhüde dayanıp ne kadar sürede tahliye ister"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-6":["baskıyla tahliye taahhüdü imzalattılar","zorla imzalatılan taahhüt geçerli mi","korkutularak imzaladığım taahhüt bağlar mı","aldatılarak taahhütname imzaladım"],"/dosya/002-tahliye-taahhudu/#soru-7":["taahhüde dayalı tahliyede arabulucuya gitmek gerekir mi","tahliye taahhüdünde arabuluculuk şart mı","taahhütname icra takibinde arabulucu aranır mı","taahhüt için ev sahibi arabulucuya başvurmak zorunda mı"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#dosya":["ev sahibi oğlum evlenecek diye çıkarabilir mi","oğlu evlenecek diye kiracıyı çıkarmak istiyor","çocuğu için evi boşaltmamı istiyor","ev sahibi çocuğuna ev lazım diyor","konut ihtiyacı sebebiyle tahliye şartları"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#kanun-ne-diyor":["ihtiyaç nedeniyle tahliye kanunda nasıl düzenlenmiş","ev sahibi hangi yakınları için evi isteyebilir","ihtiyaç tahliyesinde kanunda sayılan kişiler kimler"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#sure":["ihtiyaç davası için süre ne kadar","ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne zamana kadar açılır","ihtiyaç tahliyesinde dava süresi ne zaman başlar","süre geçtikten sonra ihtiyaç davası açılabilir mi"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#arabuluculuk":["ihtiyaç tahliyesinde arabulucu şart mı"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#ispat":["ev sahibi ihtiyacını nasıl ispat eder","ihtiyaç iddiasını kim ispatlamalı","ev sahibinin ihtiyacı gerçek olmalı mı"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#3-yil-baskasina-kiralama-yasagi-tbk-m-355":["ihtiyaç diye çıkardı sonra başkasına kiraya verdi","çıkardıktan sonra ev sahibi evi başkasına kiralayabilir mi","ev sahibi evi benden sonra başkasına kiraladı","yeniden kiralama yasağı nedir"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#ne-yapabilirsiniz":["ev sahibi çıkın dedi ne yapmalıyım ihtiyaç","ihtiyaç iddiasıyla tahliye istendi ne yapabilirim","ihtarname geldi ihtiyaç nedeniyle çıkmamı istiyor","arabuluculukta anlaşmak zorunda mıyım"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#farkli-yol":["ihtiyaç diyen ev sahibi icradan tahliye emri gönderdi","ev sahibi ihtiyaç yerine başka yoldan tahliye isterse","ihtiyaç sebebi dışında icra dairesinden tahliye","icra dairesinden tahliye emri geldi sebebi ihtiyaç","ihtiyaç için ev sahibi icra takibi yapabilir mi","ihtiyaç nedeniyle tahliyede icra yolu var mı"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-1":["ihtiyaç davası ne zaman açılır","ev sahibi ihtiyaç davasını ne zaman açabilir","ihtiyaç tahliye davası açma zamanı","ihtiyaç nedeniyle dava süresi kaçırılırsa"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-2":["ihtiyaç tahliyesinde önce ihtarname çekmek zorunlu mu","ev sahibi dava öncesi ihtar çekmek zorunda mı","ihtiyaç davasından önce yazılı bildirim gerekir mi","ev sahibi dava açacağım diye yazı gönderdi"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-3":["ihtiyaç davasında arabulucuya gitmek zorunlu mu","ev sahibi arabulucuya başvurmadan tahliye davası açabilir mi","tahliye davasından önce arabulucu şart mı","arabulucuya başvurmadan açılan ihtiyaç davası","ihtiyaç tahliyesi arabuluculuk anlaşması imzalamak zorunda mıyım"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-4":["arabuluculuk süresi dava süresinden sayılır mı","arabuluculuk süreci ihtiyaç davası süresine dahil mi"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-5":["gerçek samimi ve zorunlu ihtiyaç ne demek","ihtiyaç samimi olmalı ne anlama gelir","ev sahibinin ihtiyacı geçici ise tahliye olur mu","ihtiyacı henüz doğmamış ev sahibi çıkarabilir mi"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-6":["tahliyeden sonra ev başkasına kiralanabilir mi","ihtiyaç diye çıkarılan ev başkasına kiralanırsa","ev sahibi çıkarttıktan sonra evi yeniden kiraya verdi","çıkardıktan sonra başkasına kiralama yasağı var mı"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-7":["ev başkasına kiralanırsa eski kiracı tazminat alabilir mi","ev sahibi yasağa uymazsa tazminat isteyebilir miyim","ihtiyaç diye çıkardı başkasına kiraladı tazminat","eski kiracıya tazminat ödenir mi ev başkasına kiralanırsa","ev sahibi ihtiyacı uydurursa ne olur"],"/dosya/003-ihtiyac-tahliyesi/#soru-8":["ev sahibi kendim oturacağım diyerek çıkarabilir mi","ev sahibi evime kendim taşınacağım diyor","kendi ihtiyacı için ev sahibi tahliye isteyebilir mi","ev sahibi kendisi oturmak için evi istiyor"],"/dosya/004-ev-satildi/#dosya":["ev satıldı yeni ev sahibi çıkmamı istiyor","kiralık ev satılırsa kiracı ne olur","ev satılınca kira sözleşmesi biter mi","evi satın alan yeni sahibi beni çıkarabilir mi","kanuna göre ev satılınca kiracı hakları","ev sahibi evi sattı","ev sahibi evi sattı ne olacak"],"/dosya/004-ev-satildi/#kanun-ne-diyor":["ev el değiştirirse kira sözleşmesi ne olur","yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur mu","satıştan sonra kira sözleşmesi aynı şartlarla devam eder mi"],"/dosya/004-ev-satildi/#istisna-icradan-satis":["ev icradan ihaleyle satıldı kiracı ne olur","haciz sonrası satılan evde kiracı çıkarılır mı","ihaleyle satılan evde tahliye emri geldi","icradan satılan evde kira sözleşmesi geçerli mi"],"/dosya/004-ev-satildi/#yeni-malikin-ihtiyaci-tbk-m-351":["yeni ev sahibi ihtiyaç diyerek çıkarabilir mi","evi alan kişi kendisi oturacağım diyor","yeni malik ihtiyaç sebebiyle tahliye isteyebilir mi","evi yeni alan sahibi çocuğu için istiyor"],"/dosya/004-ev-satildi/#kira-depozito":["ev satıldı kirayı kime ödeyeceğim","ev satıldıktan sonra eski ev sahibine kira ödedim","satış bildirilmeden eski sahibine ödenen kira geçerli mi","yeni malik kira istiyor eski sahibine ödemiştim"],"/dosya/004-ev-satildi/#ne-yapabilirsiniz":["ev satıldı ne yapmalıyım kiracı olarak","evin satıldığını nasıl ispatlarım yazışmaları saklamalı mıyım","tebligat geldi ev satıldı vakit kaybetmeyeyim mi","satış sonrası kira dekontlarını saklamak gerekir mi"],"/dosya/004-ev-satildi/#soru-1":["yeni ev sahibi kiracıyı hemen çıkarabilir mi","evi alan kişi ihtarname çekip beni çıkarabilir mi","yeni malik tek taraflı fesih yapabilir mi","evi yeni alan kişi çık dedi"],"/dosya/004-ev-satildi/#soru-2":["yeni ev sahibi ne zaman dava açabilir","evi alan kişi hangi sürede ihtiyaç davası açabilir","yeni malik ihtiyaç bildirimini ne zamana kadar yapmalı","yeni malik dava süresi"],"/dosya/004-ev-satildi/#soru-3":["ev satılınca ne zaman çıkmak zorunda kalırım","ev satıldı kaç ay içinde çıkmam gerekir","satıştan sonra çıkış tarihi var mı","evim satıldı çıkış süresi verdiler"],"/dosya/004-ev-satildi/#soru-4":["ev satıldıysa depozitoyu kimden isteyeceğim","ev el değiştirdi depozitom kimde","eski ev sahibi depozitoyu yeni sahibe devretmedi","depozitoyu eski sahibinden mi yenisinden mi alırım"],"/dosya/004-ev-satildi/#soru-5":["kira süresi bitince yeni malik ne yapabilir","yeni ev sahibi süre bitti diye çıkarabilir mi","evi satın alan sözleşme bitince beni çıkarabilir mi","sözleşme bitimi yeni sahip tahliye isteyebilir mi"],"/dosya/004-ev-satildi/#soru-6":["uzun süredir kiracıyım evi alan on yıllık uzama kuralını kullanabilir mi","yeni malik uzun süreli kiracıyı çıkarabilir mi","evi alan kişi on yıl dolduğu için sözleşmeyi bitirebilir mi","yeni sahibi eski kiracıyı on yıl gerekçesiyle çıkarır mı"],"/dosya/004-ev-satildi/#soru-7":["yeni malik çıkardıktan sonra evi başkasına kiralayabilir mi","evi alan çıkarttı başkasına kiraya verdi","yeni sahibi ihtiyaç diye çıkarıp kiraladı","yeni malik için de yeniden kiralama yasağı var mı"],"/dosya/004-ev-satildi/#soru-8":["ev satıldıysa kiracı olarak ne yapabilirim","evin sahibi değişti ne yapmalıyım","kiralık ev satıldı kirayı ödemeye devam etmeli miyim","ev satılınca kiracının yükümlülükleri"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#dosya":["kirayı ödeyemedim ev sahibi ne yapabilir","kira ödenmezse ne olur","bir ay kira ödemezsem evden çıkarılır mıyım","kira ödemezsem ev sahibi tahliye ister mi","kira borcum var ev sahibi ihtar çekti","kirayı geç ödedim ne olur","kira ödemem gecikti","kira geç kaldı","kirayı ödeyemedim ne olur","kiramı ödeyemiyorum"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#kanun-ne-diyor":["ödenmeyen kira için kanun ne diyor","ev sahibi kira ödemediğim için ne yapmak zorunda yazılı ihtar","ihtarda verilen süre ne zaman başlar","kira ödenmediğinde ev sahibi önce süre vermeli mi","ihtarlardan sonra kirayı ödedim yine de tahliye olur mu","haklı ihtar sonrası ödeme yapmak sonucu değiştirir mi","ev sahibi önel verdi","ev sahibi kirayı ödemem için önel verdi"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#icra-yolu":["ödenmeyen kira için icradan ödeme emri geldi","tahliye ihtarlı ödeme emrine nasıl itiraz ederim","kira borcu icra takibi tebliğ edildi ne yapmalıyım"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#iki-hakli-ihtar":["iki haklı ihtar nedir","ev sahibi iki ihtar çekti tahliye davası açabilir mi"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#ayrica":["geç ödeme cezası geçerli mi","sözleşmede kalan kiraların hemen istenmesi maddesi geçerli mi","geciken kira için faiz ödenir mi","ev sahibi gecikme cezası istiyor"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#ne-yapabilirsiniz":["kirayı nasıl öderim ispat için","kira ödemesini banka yoluyla yapmalı mıyım","dekontta hangi ayın kirası yazmalı","kira ödeme belgelerini saklamak gerekir mi"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-1":["kira ödenmezse ne zaman ihtar çekilebilir","kaç gün geciken kiraya ihtar çekilir","kira gecikmesinde ihtar için bekleme süresi var mı","ev sahibi geciken kira için hemen ihtar çekebilir mi"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-2":["tek ayın kirası ödenmezse tahliye olur mu","bir aylık kira ödenmedi evden çıkarılır mıyım","kaç ay kira ödenmezse tahliye edilir","bir ay kirayı geciktirdim tahliye davası açılır mı","ihtarlardan sonra kirayı ödedim yine de tahliye olur mu","haklı ihtar sonrası ödeme yapmak sonucu değiştirir mi","ödeme emri geldi kirayı ödersem ne olur"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-3":["ödenmeyen kira için icra takibi nasıl işler","kira ödemedim icra takibi başladı ne olacak","ev sahibi kira için dava açmadan icraya gidebilir mi","kira borcu icradan tahliye ihtarlı ödeme emri"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-4":["iki haklı ihtar nasıl oluşur","aynı kira yılında iki ihtar çekilirse ne olur","iki ihtar çekildi tahliye sebebi olur mu","iki ihtar şartları neler"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-5":["iki haklı ihtardan sonra dava ne zamana kadar açılır","iki ihtar sonrası tahliye davası süresi","ihtarlar çekildi ev sahibi ne zamana kadar dava açabilir","iki ihtar dava açma süresi geçerse"],"/dosya/005-odenmeyen-kira/#soru-6":["kira gününde ödenmezse ne olur","kirayı ödeme günü geçti ne olur","kira ödeme gününde ödemezsem temerrüde düşer miyim","kira gecikirse faiz işler mi"],"/dosya/006-kira-artisi/#kanun-ne-diyor":["bir yıldan uzun sözleşmede kira artışı sınırı geçerli mi","sözleşmedeki artış oranı sınırdan yüksekse ne olur"],"/dosya/006-kira-artisi/#oran-her-ay-degisir":["kira artış oranı her ay neden değişiyor","kira artışında hangi ayın enflasyonu esas alınır"],"/dosya/006-kira-artisi/#baslica-istisnalar":["kira artışı sınırının istisnaları neler","kira artışında tüfe sınırı ne zaman uygulanmaz","kira artışında beş yıl istisnası","tüfe sınırını aşan kira artışı hangi durumlarda olur"],"/dosya/006-kira-artisi/#ev-sahibinin-hakki":["ev sahibi kira artışını kabul etmezsem ne yapabilir","kira artışında anlaşamazsak ne olur","ev sahibi kira tespit davası açabilir mi","kira bedelini hâkim mi belirler","kira artış talebini nasıl cevaplarım"],"/dosya/006-kira-artisi/#ne-yapabilirsiniz":["ev sahibi yüksek kira artışı istedi ne yapmalıyım","fazla ödediğim kira artışını geri alabilir miyim","kira artışı konusunda hangi belgeleri saklamalıyım"],"/dosya/006-kira-artisi/#soru-1":["kira artışında tüfe mi üfe mi yıllık enflasyon mu esas","kira artışı hangi endekse göre yapılır","kira zammı tüfe ile mi hesaplanır","kira artışı üfe mi tüfe mi","ev sahibi kirayı ne kadar artırabilir"],"/dosya/006-kira-artisi/#soru-2":["sözleşmede artış oranı yazmıyorsa kira nasıl artar","kira sözleşmesinde zam oranı yok ne olur","artış oranı belirtilmemiş kira nasıl yükseltilir","zam oranı yazılmayan sözleşmede kira artışı"],"/dosya/006-kira-artisi/#soru-3":["kira tespit davasında belirlenen kira hangi tarihten geçerli olur","mahkeme kirayı ne zamandan itibaren artırır","kira tespit kararı geriye işler mi","kira tespit davası sonucu hangi dönemden başlar"],"/dosya/006-kira-artisi/#soru-4":["enflasyon yükseldi ev sahibi sözleşmedeki oranı değiştirebilir mi","sözleşmedeki zam oranı düşük ev sahibi artırmak istiyor","ev sahibi sözleşmedeki oranı enflasyon gerekçesiyle yükseltebilir mi","ekonomik sebeplerle kira artış oranı değişir mi"],"/dosya/006-kira-artisi/#soru-5":["beş yıl dolunca kira artışı tüfe ile sınırlı mı","beş yılı dolan kiracıya kira artışı nasıl yapılır","beş yıldan sonra kira zammı","beş yıl sonrası kira artış sınırı"],"/dosya/006-kira-artisi/#soru-6":["sınırı aşan kira artışını ödedim geri isteyebilir miyim","fazla ödenen kira artışı geri alınır mı","yüksek kira zammını ödedim iade istenir mi","kanuni sınırın üstünde kira ödedim"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#dosya":["beş yıl doldu ev sahibi çıkarabilir mi","beş yıl kuralı nedir","kiracılık beş yılı doldu çıkarılır mıyım","beş yıl kuralı kiracıyı çıkarma hakkı verir mi"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#kanun-ne-diyor":["kanunda beş yıl hükmü ne anlama geliyor","beş yıl kuralı kanunda neyi düzenliyor","beş yıldan uzun süreli sözleşmede kira bedeli","beş yıl kuralı kira bedeliyle mi ilgili"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#yargitay-uygulamasi":["hak ve nesafet dönemi nedir","beş yıldan sonraki kira yılı yargıtay uygulaması","altıncı kira yılında kira nasıl belirlenir","beş yıl sonrası kira yargıtay kararları"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#tahliye":["beş yıl sonra tahliye sebepleri neler","ev sahibi beş yıl dolunca tahliye ister mi","beş yıl doldu tahliye için ev sahibi ne yapabilir"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#ev-sahibinin-haklari":["beş yıldan sonra ev sahibinin hakları neler","on yıllık uzama süresi ne zaman başlar","uzama süresi bitince ev sahibi ne yapabilir","ev sahibi uzun yıllık sözleşmeyi nasıl sonlandırır","uzama süresi sonrası ev sahibi sözleşmeyi bitirebilir mi"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#ne-yapabilirsiniz":["ev sahibi yeni kirayı kabul etmezsem ne yapar beş yıl","anlaşamazsak yeni kirayı kim belirler","istenen kirayı kabul etmemek tahliye sebebi mi","beş yıl sonrası kira artışında ne yapmalıyım"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-1":["beş yıl dolunca yeni kira nasıl belirlenir","beş yıl sonra kira artışı ne kadar olur","beş yıldan sonra kira bedeli nasıl hesaplanır","beş yıl sonra kira artışı sabit mi"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-2":["ev sahibinin istediği yeni kirayı kabul etmezsem ne olur","ev sahibi yüksek kira istiyor kabul etmiyorum","yeni kirayı kabul etmezsem çıkarılır mıyım","ev sahibinin istediği kirayı ödemezsem"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-3":["kira tespit davası ne zaman açılır","kira tespit davası ne zaman geçerli olur","kira tespit davası süresi var mı","hâkimin belirlediği kira hangi tarihten başlar"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-4":["kira tespit davasından önce arabulucuya gitmek zorunlu mu","kira tespit için arabuluculuk şart mı","kira bedeli davasında arabulucu gerekir mi","arabulucuya başvurmadan kira tespit davası açılır mı"],"/dosya/007-bes-yil-kurali/#soru-5":["beş yıl dolduktan sonra ev sahibi hangi sebeplerle tahliye isteyebilir","beş yıl dolan kiracıya hangi nedenlerle tahliye davası açılır","beş yıl diğer tahliye sebeplerini kapatır mı","beş yıl sonrası ev sahibinin tahliye hakkı"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#dosya":["kombi bozuldu kim yaptırır","kombi arızası kimin sorumluluğunda","kombi bozuldu ev sahibi yaptırmıyor","kiracı kombiyi tamir ettirmek zorunda mı","ev sahibi kombiyi yaptırmıyor ne yapabilirim"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#kanun-ne-diyor":["ev sahibinin evi kullanıma elverişli tutma borcu nedir","ev sahibi evi sözleşme boyunca kullanılabilir tutmak zorunda mı","kanun arıza onarımı hakkında ne diyor","kiralanan evde ayıp olursa kanun ne diyor"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#sozlesme-sarti":["sözleşmede tüm tamirler kiracıya ait yazıyor geçerli mi","tüm onarımlar kiracının diyen madde geçerli mi","kira sözleşmesindeki tamir maddesi bağlayıcı mı","sözleşmede kilit cam menteşe kiracıya ait yazıyor"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#ariza-giderilmezse":["arıza giderilmezse kiracı ne yapabilir","ev sahibi arızayı gidermiyor","arızayı ev sahibine nasıl bildirmeliyim","ev sahibine süre vermek gerekir mi arıza","tamiri kendim yaptırıp kiradan düşebilir miyim"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#aidat":["aidat kime ait kiracı mı ev sahibi mi","apartman aidatı yönetim kiracıdan isteyebilir mi","aidatı kiracıya yüklemek mümkün mü","ortak giderlere kim katılır"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#tadilat":["kiralık evde tadilat yapabilir miyim","tadilat masrafını ev sahibinden isteyebilir miyim","kiracının yaptığı yenilik değer artışı tazminatı"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#ne-yapabilirsiniz":["arıza ve tamir için hangi belgeleri saklamalıyım","arızayı yazılı bildirmem gerekir mi","tadilattan önce masrafı kimin ödeyeceğini yazılı yapmalı mıyım","kiralık evde fotoğraf fatura saklamalı mıyım"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#soru-1":["kombi bakımını kiracı mı yaptırır","kombi yıllık bakımı kime ait","kombi bakımı için kim ödeme yapar","kombi bakımını yaptırmazsam sorun olur mu"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#soru-2":["kombi bozuldu ev sahibi yaptırmıyor kiracı ne yapabilir","kombi bozuk ev sahibi ilgilenmiyor","kombiyi bozuk bırakan ev sahibine ne yapabilirim","kış geldi kombi çalışmıyor ev sahibi tamir etmiyor"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#soru-3":["aidatı kiracı mı öder ev sahibi mi","apartman aidatını kim öder","aidat ödemesi kiracıya düşer mi","ortak gider aidatı kimin borcu"],"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#soru-4":["kiracı aidatı ödemezse ne olur","aidat ödenmezse yönetim ne yapabilir","aidat borcu icra takibi kiracıya mı ev sahibine mi","aidat borcu yüzünden dava açılırsa"],"/dosya/009-depozito/#dosya":["depozito en fazla ne kadar olabilir","depozito zorunlu mu","depozito güvence bedeli nedir","kiralık evde teminat bedeli kaç ay olur","kira teminatı ne kadar olabilir"],"/dosya/009-depozito/#kanun-ne-diyor":["depozito kanunda nasıl düzenlenmiş","kira depozitosu sınırı kanuna göre nedir","depozito ile ilgili kanun maddesi","güvence bedeli üst sınırı","ev sahibi depozito istiyor vermek zorunda mıyım"],"/dosya/009-depozito/#banka-ve-3-ay":["depozito bankaya yatırılır mı","depozito vadeli hesapta mı tutulmalı","depozitoyu ev sahibi bankadan çekebilir mi","bankadaki depozito nasıl geri alınır"],"/dosya/009-depozito/#neler-kesilebilir":["depozitodan neler kesilebilir","ev sahibi depozitodan eskime bedeli kesebilir mi","normal kullanım yıpranması depozitodan düşer mi","evden çıkarken ev sahibi depozitodan kesinti yapıyor"],"/dosya/009-depozito/#son-ayi-depozitodan-duserim":["son ayı depozitodan düşerim diyebilir miyim","son ay kirayı depozitoya saymak","depozitoyu son kiraya mahsup etmek","kira yerine depozitoyu kullanmak sorun olur mu"],"/dosya/009-depozito/#ev-satildiysa":["ev satıldı depozitom kimde kaldı","ev sahibi evi sattı depozito ne olacak","evin sahibi değişti depozitoyu geri alabilir miyim","satılan evde güvence bedeli kimden istenir"],"/dosya/009-depozito/#ne-yapabilirsiniz":["depozito verdiğimi nasıl ispatlarım","depozito için makbuz veya dekont almalı mıyım","evi tesliminde fotoğraf çekmeli miyim","anahtar teslim tutanağı depozito için önemli mi"],"/dosya/009-depozito/#soru-1":["kira depozitosu ne zaman iade edilir","depozito ne zaman geri alınır"],"/dosya/009-depozito/#soru-2":["ev sahibi depozitodan neler kesebilir","depozitodan hangi giderler düşülebilir","depozitodan hasar bedeli kesilir mi","ödenmemiş kira depozitodan kesilebilir mi"],"/dosya/009-depozito/#soru-3":["kira depozitosu son kiraya sayılır mı","depozitoyu son aylık kira olarak ödersem","depozitom kira sayılır mı","depozito yerine kira öderim demek"],"/dosya/009-depozito/#soru-4":["depozito elden verilirse ne olur","depozitoyu nakit verdim banka hesabına yatmadı","depozito ödemesi elden yapıldı sorun olur mu","nakit depozito iadesi"],"/dosya/009-depozito/#soru-5":["ev satıldıysa depozito kimden istenir","evi alan kişiden depozitoyu isteyebilir miyim","eski ev sahibinden mi yeni sahibinden mi depozito alırım","depozito yeni malike devredilmediyse"],"/dosya/009-depozito/#soru-6":["depozito iade edilmezse ne yapılabilir","ev sahibi depozitoyu vermiyor ne yapmalıyım","depozito iadesi için dava açabilir miyim","depozitoyu geri almak için ne yapmalı","evden çıktım depozitomu geri vermiyor","depozitomu geri vermiyor","kira teminatını geri vermiyor","ev sahibi kira teminatını iade etmiyor"],"/dosya/010-erken-cikis/#dosya":["sözleşme bitmeden çıkarsam kalan kiraları öder miyim","erken çıkarsam bütün kiraları ödemek zorunda mıyım","kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak istiyorum","süresi dolmadan evi boşaltırsam ne olur","erken ayrılırsam kira öder miyim","kiradan erken ayrılmak istiyorum"],"/dosya/010-erken-cikis/#kanun-ne-diyor":["kiracı süre dolmadan evi geri verirse kanun ne diyor","erken tahliye kanunda nasıl düzenlenmiş","benzer şartlarla kiraya verilebileceği süre ne demek","erken çıkışta kira borcu ne kadar sürer"],"/dosya/010-erken-cikis/#yargitay-uygulamasi":["erken çıkışta yargıtay ne diyor","anahtar teslimine kadar kira öder miyim","ev sahibi evi yeniden kiralamaya çalışmak zorunda mı","erken çıkışta makul süre kirası yargıtay"],"/dosya/010-erken-cikis/#anahtar":["anahtarı ev sahibi teslim almıyor","evi boşalttım anahtarı almıyor ne yapmalıyım","anahtar teslimini nasıl ispatlarım","ev sahibi anahtarı almazsa tevdi yeri"],"/dosya/010-erken-cikis/#istisnalar-ve-sure-sonunda-cikis":["evde önemli ayıp var sözleşmeyi feshedebilir miyim","ev oturulamaz durumda erken çıkabilir miyim","süre sonunda evden nasıl çıkarım","süre bitiminde çıkmak için ne yapmalıyım"],"/dosya/010-erken-cikis/#kalan-kiralarin-tamami-maddesi-ve-depozito":["kalan kiraların tamamı maddesi geçerli mi","sözleşmede erken çıkarsan tüm kiraları ödersin yazıyor","erken çıkış cezası maddesi geçerli mi","erken çıkarsam depozito kesilir mi"],"/dosya/010-erken-cikis/#icra":["kalan kiralar için icra takibi geldi","erken çıktım ev sahibi icra başlattı","kalan kira alacağı icra ödeme emrine itiraz","erken çıkış kira alacağı icra itirazı"],"/dosya/010-erken-cikis/#ne-yapabilirsiniz":["erken çıkışı ev sahibiyle yazılı anlaşabilir miyim","ev sahibiyle erken çıkış anlaşması yapmak","erken çıkarken ev sahibinden ne istemeliyim"],"/dosya/010-erken-cikis/#soru-1":["kira sözleşmesi bitmeden evden çıkabilir miyim","sözleşme süresinden önce taşınabilir miyim","kiracı süre dolmadan evi bırakabilir mi","kontrat bitmeden evden ayrılırsam","erken ayrılırsam kira öder miyim","kiradan erken ayrılmak istiyorum"],"/dosya/010-erken-cikis/#soru-2":["makul süre ne kadar kim belirler","makul süre kirası nedir","evin yeniden kiralanma süresini kim tespit eder","makul süre kaç ay sürer bilirkişi"],"/dosya/010-erken-cikis/#soru-3":["kiracı kira sözleşmesini nasıl feshedebilir","kiracı olarak sözleşmeyi nasıl sonlandırırım","kira fesih bildirimi yazılı olmalı mı","kiracının fesih bildirimi nasıl yapılır"],"/dosya/010-erken-cikis/#soru-4":["erken çıkarsam depozitom ne olur","erken çıkışta depozito iade edilir mi","erken çıktım depozitom yanar mı","erken çıkış depozito hesaplaşması"],"/dosya/010-erken-cikis/#soru-5":["ev sahibi kalan kiralar için icra takibi başlatırsa ne olur","kalan kira icra takibine nasıl itiraz ederim","erken çıkış sonrası icra takibi geldi","kalan kiralar için ödeme emri tebliğ edildi"],"/dosya/011-arabulucu/#dosya":["kira davasından önce arabulucuya gitmek zorunlu mu","arabuluculuk kira uyuşmazlığında şart mı","kira anlaşmazlığında arabulucu zorunlu mu","ev sahibi de kiracı da arabulucuya gitmeli mi"],"/dosya/011-arabulucu/#kanun-ne-diyor":["arabuluculuk kanunu kira uyuşmazlıklarını nasıl düzenliyor","kira için zorunlu arabuluculuk kanunda ne diyor","dava şartı arabuluculuk kiralama","ilamsız icra ile tahliye arabuluculuk dışında mı"],"/dosya/011-arabulucu/#istisna":["tahliye emri geldi arabulucuya başvurmam gerekir mi","icra yoluyla tahliyede arabulucu aranmaz mı","tahliye ihtarlı ödeme emri arabuluculuk istisnası","arabuluculuk istisnası kira"],"/dosya/011-arabulucu/#basvuru":["arabulucuya nereye başvurulur","arabuluculuk başvurusu nasıl yapılır","arabuluculuk bürosu başvuru","hangi arabuluculuk bürosuna gideceğim"],"/dosya/011-arabulucu/#ucret":["arabuluculuk ücreti kim öder","arabulucuya para ödenir mi","arabuluculukta ücret nasıl alınır","arabuluculuk bürosuna başvuru ücretli mi"],"/dosya/011-arabulucu/#ilk-toplantiya-gitmezseniz":["arabulucu toplantısına gitmezsem ne olur","arabulucu beni çağırdı gitmek zorunda mıyım","arabuluculuk ilk toplantıya katılmamak","arabulucu davetine mazeretsiz gitmemek","arabulucu davetiyesi geldi ne yapmalıyım"],"/dosya/011-arabulucu/#anlasma-olursa":["arabuluculukta anlaşırsam ne olur","arabuluculuk anlaşma belgesi icra edilebilir mi","kira arabuluculuk anlaşması şerh","arabuluculukta anlaşma imzaladım bağlar mı"],"/dosya/011-arabulucu/#soru-1":["kira tespit davasında arabuluculuk şart mı","kira tespit için arabulucu gerekir mi","kira bedelini belirleme davasında arabuluculuk","kira tespit davası açmadan arabulucuya gidilir mi"],"/dosya/011-arabulucu/#soru-2":["arabuluculuk ücretini kim öder","arabuluculuk ücretsiz mi","arabulucu masrafını kim karşılar","arabuluculukta ücret kimde kalır"],"/dosya/011-arabulucu/#soru-3":["arabuluculuk nasıl işler ne kadar sürer","arabuluculuk süreci kaç hafta","arabuluculuk süreci nasıl ilerler","arabulucu görüşmesi nasıl olur"],"/dosya/011-arabulucu/#soru-4":["arabuluculuk dava açma süresini etkiler mi","arabulucuya başvurunca süreler durur mu","arabuluculukta geçen süre zamanaşımına sayılır mı","hak düşürücü süre arabuluculukla durur mu","arabulucuya başvurunca dava süresi durur mu ihtiyaç","arabuluculukta geçen süre hak düşürücü süreyi etkiler mi"],"/dosya/011-arabulucu/#soru-5":["icra takibinde de arabulucuya gitmek gerekir mi","icradan gelen tahliye emri için arabulucu şart mı","icra takibi öncesi arabuluculuk","ev sahibi icra yoluyla gelirse arabuluculuk"],"/kira-artis-orani/#son-oran":["bu ay kira artış oranı kaç","güncel kira artış oranı nedir","son açıklanan tüfe oranı","kira zammı oranı bu ay","en son tüik kira artış oranı","güncel kira artış oranı nerede","bu ay açıklanan oran kira artışında geçerli mi"],"/kira-artis-orani/#nasil":["kira artışı nasıl hesaplanır","kira zammı hesaplama","yeni kira bedelini nasıl hesaplarım","kira artış hesaplaması hangi oranla yapılır"],"/kira-artis-orani/#tablo":["aylık tüfe oranları tablosu","geçmiş aylardaki kira artış oranları","tüik tüfe on iki aylık ortalama tablosu","hangi ay kira artış oranı ne kadardı"],"/kira-artis-orani/#istisna-1":["beş yıl geçtiyse kira artışı nasıl olur","beş yıldan uzun sözleşmede kira artışı","beş yılı dolan sözleşmede artış sınırı","beş yıl sonrası kira bedeli hâkim belirler mi"],"/kira-artis-orani/#istisna-3":["geçici yüzde yirmi beş sınırı bitti mi","yüzde yirmi beş kira zammı sınırı ne zaman bitti","kira artışında yüzde yirmi beş tavanı hâlâ var mı","yüzde yirmi beş kira artış sınırı"],"/kira-artis-orani/#istisna-4":["bu kira artış kuralı iş yeri için de geçerli mi","çatılı iş yeri kira artışı","kira artış kuralı hangi kiralar için","konut ve iş yeri kira artışı sınırı"],"/kira-artis-orani/#yanlislar":["kira artış oranı hakkında yanlış bilinenler","kira artışı yüzde yirmi beşle sınırlı mı","kira zammı hakkında sık yapılan yanlışlar","kira artışı konusunda doğru bilinen yanlışlar"],"/kira-artis-orani/#kaynaklar":["kira artışı bilgilerinin kaynakları","bu bilgiler hangi kanun maddelerine dayanıyor","kira artış oranı resmî kaynak","tüik bülteni kira artışı kaynağı"],"/kira-artis-orani/#soru-1":["kira artışı tüfe üfe yıllık enflasyon hangisi","kira artışında hangi endeks esas alınır","kira zammı için hangi enflasyon oranı","kira artışı üfe ile mi hesaplanır"],"/kira-artis-orani/#soru-2":["kira artışı hangi ayın oranına göre hesaplanır","kira artışı için hangi ayın tüfe oranı alınır","kira yenileme ayının oranı esas mı","kira dönemi başlangıç ayı oranı"],"/kira-artis-orani/#soru-3":["kira sözleşmesinde artış oranı yazmıyorsa nasıl artar","zam oranı olmayan sözleşmede yeni kira","anlaşma olmazsa yeni dönem kirasını kim belirler","yeni dönem için anlaşamazsak kira"],"/kira-artis-orani/#soru-4":["sözleşmedeki oran tüfeden düşükse ev sahibi değiştirebilir mi","sözleşmede düşük zam oranı var ev sahibi tüfe istiyor","ev sahibi enflasyon yüksek diye daha fazla zam istiyor","sözleşmedeki zam oranı tüfeden az ev sahibi artırabilir mi"],"/kira-artis-orani/#soru-5":["yüzde yirmi beş kira artış sınırı kalktı mı","kira artışı yüzde yirmi beş sınırı bitti mi","yüzde yirmi beş sınırı artık geçerli değil mi","kira zammında tavan kalktı mı"],"/kira-artis-orani/#soru-6":["kira tespit davası kirayı hangi tarihten geçerli kılar","kira tespit kararı hangi tarihten itibaren geçerli","dava açılınca kira ne zaman değişir","yeni kira dönemi tespit davası yürürlük"],"/kira-artis-orani/#soru-7":["beş yıl dolunca kira artışı hâlâ tüfe ile sınırlı mı","beşinci yıl sonrası kira artışı tüfe sınırı","beş yıldan sonra zam sınırı hâlâ var mı","beş yıl geçti kira artışı serbest mi"],"/seri/kiraci/#kural-1":["süre bitti diye ev sahibi sözleşmeyi bitirebilir mi kural","kira süresi dolunca kiracıya ne olur özet","belirli süreli konut kirası uzar mı özet","süre bitimi tahliye sebebi değildir"],"/seri/kiraci/#kural-2":["tahliye sebepleri hangileri","ev sahibi sözleşmeyi hangi sebeplerle bitirebilir","kanunda sayılan tahliye sebepleri"],"/seri/kiraci/#kural-3":["ev sahibi icradan tahliye emri gönderirse itiraz süresi","tahliye emri tebliğ edildi itiraz süresi ne zaman başlar","icradan gelen tahliye emrine itiraz","tahliye emri geldi süre kaçırırsam","icradan tahliye emri geldi ne yapmalıyım","tahliye emrine itiraz edebilir miyim","tahliye için ev sahibinin dava açması şart mı"],"/seri/kiraci/#kural-4":["dava öncesi arabuluculuk kira özet","kira davasında arabuluculuk zorunlu mu icrada aranır mı","arabulucuya başvurmadan açılan kira davası","icra takibinde arabuluculuk gerekir mi özet","tahliye için ev sahibinin dava açması şart mı"],"/seri/kiraci/#kural-5":["fesih bildirimi yazılı olmak zorunda mı","kira fesih bildirimi sözlü olur mu","tebliğ tarihinden süre başlar mı","kiracı bildirimleri nasıl yapılmalı"],"/seri/kiraci/#kural-6":["kira artışının üst sınırı nedir özet","kira artışı en fazla ne kadar olabilir","konut kirası zam sınırı","yenilenen dönemde kira zammı tüfe sınırı","kira artışının kanundaki sınırı nedir","kira artış üst sınırı kanunda nasıl yazıyor"],"/seri/kiraci/#kural-7":["kira tespit davası ne işe yarar","kira artışını kabul etmemek tahliye sebebi mi","ev sahibinin zam talebini kabul etmezsem çıkarılır mıyım","ev sahibi kira tespit davası açabilir mi özet"],"/seri/kiraci/#kural-8":["beş yıl dolması tahliye sebebi mi özet","beş yıllık kiracı çıkarılır mı","beş yıl kuralı sadece kira bedeli mi","beş yıl sonrası kiracı hakları"],"/seri/kiraci/#kural-9":["arıza ve onarım kimin görevi","ev sahibi evi kullanılabilir tutmak zorunda mı","evdeki arızayı kim giderir kiracı mı ev sahibi mi","ev bozuldu onarım kime ait özet","petek akıyor ev sahibi yaptırmıyor","evde tesisat arızası var kim yaptırır"],"/seri/kiraci/#kural-10":["aidat ve tadilat masrafı kime ait özet","kiracı aidat tadilat kullanım giderleri","kullanım giderlerini kim öder","tadilat yapmak için ev sahibinin onayı gerekir mi özet"],"/seri/kiraci/#kural-11":["depozito en fazla kaç aylık olabilir özet","depozitodan olağan eskime kesilir mi","depozito kuralları özet","depozito iadesi kuralları"],"/seri/kiraci/#kural-12":["sözleşme bitmeden çıkarsam kira borcum devam eder mi","erken çıkışta makul süre özet","kontrat bitmeden çıkış kira ödemeye devam","erken çıkış kuralları"],"/seri/kiraci/#kural-13":["kiracı fesih bildirimi süre ve dönem","kiracı olarak sözleşmeyi ne zaman bitirebilirim","belirsiz süreli kirada fesih nasıl yapılır","aile konutunda kiracı fesih bildirimi eşin rızası"],"/seri/kiraci/#kural-14":["arabuluculuk kapsamı ücreti ilk toplantı özet","arabuluculuk ne zamandan beri zorunlu","kira arabuluculuk kuralları","arabuluculukta süre ve ücret"],"/seri/kiraci/#kural-15":["kira konusunda nereye başvurabilirim","avukat tutacak param yok","adli yardım bürosu nasıl başvurulur","kira sorunu için avukata nasıl ulaşırım"],"/seri/kiraci/#sure-001":["kira sözleşmesi bitti süreleri özet","sözleşme bitiminde bildirim süresi","kira bitiminde süreler tablosu","tahliye ve uzama süreleri"],"/seri/kiraci/#sure-002":["tahliye taahhüdü süreleri özet","taahhüt tahliyede süreler ne zaman başlar","taahhütname başvuru süresi tablosu","taahhüt ve icra süreleri"],"/seri/kiraci/#sure-003":["ihtiyaç nedeniyle tahliyede süreler özet","ihtiyaç davası süre tablosu","ihtiyaç tahliyesi süreleri ne zaman başlar","oğlum evlenecek davasında süreler"],"/seri/kiraci/#sure-004":["ev satıldığında süreler özet","yeni malikin ihtiyaç bildirimi süreleri","satış sonrası kiracı süreleri","evi alan kişinin süreleri tablosu"],"/seri/kiraci/#sure-005":["kira ödenmezse süreler özet","ihtar süresi ve icra süreleri","kira ödemezsem kaç gün süre tablosu","ödenmeyen kirada süreler ne zaman başlar"],"/seri/kiraci/#sure-006":["kira artışında süreler özet","kira tespit davası süreleri tablosu","kira artışı bildirim süreleri","kira zammı için dava süreleri"],"/seri/kiraci/#sure-007":["beş yıl kuralı süreleri özet","beş yıl sonrası süreler tablosu","beşinci yıl sonrası kira süreleri","beş yıl dolunca süreler ne zaman başlar"],"/seri/kiraci/#sure-008":["arıza ve aidat süreleri özet","arıza bildirimi süresi ne kadar","kombi arızası bildirim süresi","arıza bildirirken gün sayısı"],"/seri/kiraci/#sure-009":["depozito süreleri özet","depozito iade süreleri tablosu","vadeli hesaptaki depozito süreleri"],"/seri/kiraci/#sure-010":["erken çıkışta süreler özet","erken çıkış makul süre tablosu","anahtar teslim sonrası kira süresi","erken tahliye süreleri ne zaman başlar"],"/seri/kiraci/#sure-011":["arabuluculuk süreleri özet","arabulucu ne kadar sürede sonuçlandırır","arabuluculuk süre tablosu","arabulucu görevlendirme sonrası süre"],"/seri/kiraci/#durum-1":["sözleşmenin süresi bitti ev sahibi çıkmamı istiyor","kira sözleşmem doldu evden çıkmam isteniyor","sözleşme bitti ev sahibi çık diyor"],"/seri/kiraci/#durum-2":["uzun yıllardır kiracıyım ev sahibi sebep göstermeden çıkarmak istiyor","yıllardır oturuyorum ev sahibi sözleşmeyi bitirmek istiyor","uzun süreli kiracıyım sözleşme bitirilmek isteniyor"],"/seri/kiraci/#durum-3":["tahliye taahhüdü imzaladım","boş bir kâğıt imzaladım ev sahibi evden çıkmamı istiyor","ev sahibi taahhütnameyi gösterip çık diyor"],"/seri/kiraci/#durum-4":["ev sahibi icra dairesinden tahliye emri gönderdi","bana tahliye emri geldi","tahliye emri tebliğ edildi ne yapmalıyım","icradan tahliye emri geldi ne yapmalıyım","tahliye emrine itiraz edebilir miyim"],"/seri/kiraci/#durum-5":["ev sahibi evi çocuğu için istiyor","ev sahibi evi kendisi oturmak için istiyor","ev sahibi evi akrabası için istiyor tahliye"],"/seri/kiraci/#durum-6":["evim satıldı yeni sahibi çıkmamı istiyor","evi yeni alan kişi tahliye istiyor","kiralık ev el değiştirdi çıkmam isteniyor"],"/seri/kiraci/#durum-7":["ev icradan ihaleyle satıldı tahliye emri geldi","ev ihaleyle satıldı yeni sahibi çık diyor","haciz sonrası satılan evden tahliye emri aldım"],"/seri/kiraci/#durum-8":["kirayı ödeyemedim ihtar geldi","kira ödemediğim için ödeme emri geldi","kira borcum için ihtarname tebliğ edildi"],"/seri/kiraci/#durum-9":["ev sahibi kirayı çok artırmak istiyor","ev sahibi zam yapmak istiyor sözleşmedeki oranla uyuşmuyor","kira artışı konusunda ev sahibiyle anlaşamıyoruz"],"/seri/kiraci/#durum-10":["beş yıldır oturuyorum ev sahibi bu yüzden çıkmamı istiyor","kiracılığım beş yılı doldu ev sahibi çık diyor","beş yıl doldu diye çıkmam isteniyor"],"/seri/kiraci/#durum-11":["kombi bozuldu ev sahibi tamiri benden bekliyor","evdeki arızayı ev sahibi bana yaptırmak istiyor","kombi bozuldu tamiri bana yıkıyor"],"/seri/kiraci/#durum-12":["aidat konusunda ev sahibiyle anlaşamadık","tadilat masrafını kim ödeyecek anlaşamıyoruz","aidatı ben mi ödeyeceğim ev sahibi mi anlaşamadık"],"/seri/kiraci/#durum-13":["evden çıkıyorum ev sahibi depozitoyu vermiyor","depozitomdan eskime kesmek istiyor","çıkışta depozitodan kesinti yapıyor"],"/seri/kiraci/#durum-14":["sözleşme bitmeden evden çıkmak istiyorum","kontrat bitmeden taşınmak istiyorum","erken çıkmak istiyorum ne olur"],"/seri/kiraci/#durum-15":["ev sahibi dava açacağını söylüyor","ben kira davası açmak istiyorum arabulucu şart mı","arabulucuya gitmek zorunda mıyım kira"],"/sozluk/#altsoy-ustsoy":["altsoy üstsoy ne demek","altsoy üstsoy nedir"],"/sozluk/#belirli-sureli":["belirli süreli kira sözleşmesi ne demek","belirsiz süreli kira nedir","belirli süreli ile belirsiz süreli sözleşme farkı"],"/sozluk/#uyusmazlik-giderme":["uyuşmazlık giderme kararı ne demek","uyuşmazlık giderme kararı nedir"],"/sozluk/#depozito":["depozito ne demek","depozito nedir güvence","güvence bedeli ne demek"],"/sozluk/#edinme":["edinme tarihi ne demek","edinme nedir"],"/sozluk/#hak-dusurucu-sure":["hak düşürücü süre ne demek","hak düşürücü süre nedir"],"/sozluk/#hakli-ihtar":["haklı ihtar ne demek","haklı ihtar nedir","iki haklı ihtar ne demek"],"/sozluk/#hgk":["hukuk genel kurulu ne demek","daire kararı ne demek","hgk nedir"],"/sozluk/#icra-edilebilirlik-serhi":["icra edilebilirlik şerhi ne demek","icra edilebilirlik şerhi nedir"],"/sozluk/#ihtiyac-nedeniyle-tahliye":["ihtiyaç nedeniyle tahliye ne demek","ihtiyaç tahliyesi nedir"],"/sozluk/#ilamsiz-icra":["ilamsız icra ne demek","ilamsız icra nedir"],"/sozluk/#itirazin-kaldirilmasi":["itirazın kaldırılması ne demek","itirazın kaldırılması nedir"],"/sozluk/#kanun-yararina-bozma":["kanun yararına bozma ne demek","kanun yararına bozma nedir"],"/sozluk/#tahliye-emri":["tahliye emri ne demek","tahliye emri nedir"],"/sozluk/#odeme-emri":["tahliye ihtarlı ödeme emri ne demek","tahliye ihtarlı ödeme emri nedir"],"/sozluk/#tahliye-taahhudu":["tahliye taahhüdü ne demek","tahliye taahhütnamesi nedir"],"/sozluk/#teblig":["tebliğ ne demek","tebliğ nedir","tebligat ne demek"],"/sozluk/#temerrut":["temerrüt ne demek","temerrüt nedir"],"/sozluk/#temerrut-faizi":["temerrüt faizi ne demek","temerrüt faizi nedir"],"/sozluk/#uzama-yili":["uzama yılı ne demek","on yıllık uzama süresi nedir"],"/sozluk/#yeni-malik":["yeni malik ne demek","yeni malik nedir"],"/sozluk/#kiralama-yasagi":["yeniden kiralama yasağı ne demek","üç yıl kiralama yasağı nedir"],"/sozluk/#arabuluculuk":["son tutanak ne demek","zorunlu arabuluculuk ne demek","arabuluculuk son tutanak nedir"],"/dosya/006-kira-artisi/#dosya":["kira artışının kanundaki sınırı nedir","kira artış üst sınırı kanunda nasıl yazıyor"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#dosya":["kiracım kirayı ödemiyor ne yapabilirim","kirasını ödemeyen kiracıyı nasıl çıkarırım","kira ödenmedi ev sahibi olarak ne yapmalıyım","kiracı kirayı vermiyor ne yapılır"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#dogru-ihtar":["kiracıma ihtar çekmek istiyorum","kira ödenmediği için ihtar nasıl yazılır","kira ihtarında neler yazmalıyım","kira ihtarı noterden mi gönderilmeli","ödenmeyen kira için ihtarname"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#icra-yolu":["kiracıya icradan ödeme emri göndermek istiyorum","kirayı ödemeyen kiracıya icra takibi","dava açmadan kiracıyı icradan çıkarabilir miyim","tahliye ihtarlı ödeme emri ev sahibi"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#dava-yolu":["kirayı ödemeyen kiracıya tahliye davası açmak istiyorum","kira ödenmedi tahliye davası nereye açılır","ev sahibi olarak tahliye davası açacağım","kira tahliye davası hangi mahkemede açılır"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#kanunda-tahliye-yolu-olmayanlar":["kiracı kirayı ödemiyor kilidi değiştirebilir miyim","kirasını vermeyen kiracının suyunu kesebilir miyim","kira borcu için kiracının eşyalarını alabilir miyim","kirayı ödemeyen kiracının elektriğini kesmek"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#ayrica":["kira geciktiği için faiz isteyebilir miyim","sözleşmedeki geç ödeme cezası geçerli mi","kiracıdan gecikme faizi istemek","kiracı çıktı depozito bankada ne olur"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#ne-yapabilirsiniz":["ihtar belgelerini ve tebliğ tarihlerini saklamak","ihtar tebliğ tarihi neden önemli ev sahibi"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-1":["kiracıya gönderilecek ihtarda neler olmalı","kira ihtarında ne yazılmalı süre ne zaman başlar","aile konutunda ihtarı eşe de göndermem gerekir mi"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-2":["icradan tahliye ihtarlı ödeme emri nasıl işler ev sahibi","kiracıya icra yoluyla kira takibi nasıl yapılır","icra takibi başlattım kiracı itiraz etti ne olur"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-3":["kiracı birkaç ay kira ödemedi tahliye ettirebilir miyim","kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye ettirilir ev sahibi","kira ödenmeyen ay sayısı tahliye için önemli mi","aynı yıl içinde kirayı geciktiren kiracıyı çıkarmak"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-4":["kilidi değiştirmek ya da suyu kesmek ev sahibi için yol mu","kira ödenmeyince kiracıyı kendi imkanımla çıkarabilir miyim","kiracının eşyasını alıkoymak kira alacağı için mümkün mü"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-5":["kira davası açmadan önce arabulucuya gitmem gerekir mi","kirayı ödemeyen kiracı için arabuluculuk şart mı","kira tahliye davasında arabuluculuk zorunlu mu ev sahibi"],"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#soru-6":["depozito bankada kiracı geri isterse ne olur","bankadaki depozitoyu almak için dava açtığımı bildirmem gerekir mi","kiracı çıktı depozito bankada ne yapmalıyım"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#dosya":["kiracı evi boşaltmıyor ne yapabilirim","kiracım çıkmıyor","süre doldu kiracı çıkmak istemiyor","kiracıyı çıkarmak için yasal yollar neler","kiracı evden çıkmıyor"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#kanun-ne-diyor":["kontrat bitti kiracıyı çıkarabilir miyim","mülk sahibi olarak hangi sebeplerle tahliye isteyebilirim","kiracıyı çıkarma sebepleri kanunda neler"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#nereye":["tahliye davası açmadan önce arabulucu şart mı","kiracıyı çıkarmak için nereye başvurulur","ihtiyaç davasında arabulucu ev sahibi","tahliye için hangi mahkeme"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#zorla-tahliyeyi-icra-dairesi-yapar-iik-m-26-273":["kiracıyı evden zorla çıkarabilir miyim","kiracının eşyalarını dışarı koysam suç olur mu","kiracı çıkmıyor kilidi değiştirebilir miyim","zorla tahliyeyi kim yapar"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#denge":["ihtiyaçtan çıkarttığım evi başkasına kiralayabilir miyim","kendime lazım diye boşalttırdığım evi kiraya vermek","ihtiyaç diye çıkardığım evi sonra kiraya verirsem"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-1":["sözleşme süresi bitti kiracı çıkmıyor ne olur","kira süresi doldu kiracı evde kalıyor","süre bitince kiracı otomatik uzar mı ev sahibi"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-2":["kiracı tahliye taahhüdü verdi çıkmadı ne yapabilirim","tahliye taahhütnamesi var kiracı çıkmıyor","taahhütname imzalattım kiracıyı nasıl çıkarırım"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-3":["kiracıyı evden kendim çıkarabilir miyim","ev sahibi hangi durumlarda tahliye isteyebilir","kiracıyı çıkarmanın yasal sebepleri"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-4":["tahliye için dava açmadan arabulucuya gitmem gerekir mi","icradan tahliyede arabulucu aranır mı","kiracıyı çıkarmak için arabulucuya başvuru"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-5":["tahliye ihtarlı ödeme emrine kiracı itiraz etti ne olur","kiracı icra takibine itiraz ederse","kiracı tahliye takibine itiraz etti ne yapmalıyım"],"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#soru-6":["kendim oturacağım diye çıkarttığım evi kiraya versem ne olur","ihtiyaçtan tahliye ettirdiğim evi yeniden kiraya vermek","evi boşalttırdım başkasına kiralarsam tazminat öder miyim"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#dosya":["evimi ilk kez kiraya vereceğim sözleşmede nelere dikkat etmeliyim","kira sözleşmesi hazırlarken ev sahibi nelere dikkat eder","evimi kiraya veriyorum sözleşme nasıl olmalı","kira sözleşmesinde neler olmalı"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#kanun-ne-diyor":["kira sözleşmesi için şekil şartı var mı","kira sözleşmesi sözlü yapılabilir mi","e devlette kira sözleşmesi yapmak ev sahibi için şart mı"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#kefil":["kiracıdan kefil istemek zorunda mıyım","kira sözleşmesine kefil nasıl yazılır","kefilin el yazısı gerekir mi kira","evli kefilin eşinin rızası kira","kiracıdan kefil almalı mıyım"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#sonuc":["sözleşmede geçersiz madde olursa sözleşme bozulur mu","geçersiz madde sözleşmenin tamamını etkiler mi ev sahibi","sözleşmede bildirim şartı yazdım uymazsam ne olur"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#ne-yapabilirsiniz":["kira sözleşmesini yazılı yapmalı mıyım","evi teslim ederken fotoğraf çekmek gerekir mi","kira sözleşmesinin bir örneğini saklamak"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-1":["kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı ev sahibi","sözlü kira sözleşmesi geçerli mi","kiracıyla sözlü anlaştık geçerli mi"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-2":["e devletten kira sözleşmesi yapmak zorunlu mu","e devlet kira sözleşmesi zorunluluğu var mı","e devlette kira kontratı yapmasam olur mu"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-3":["kira sözleşmesini noterde yapmak gerekir mi","noter onaylı kira kontratı ispat için iyi mi","noterde kira sözleşmesi yapmanın faydası"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-4":["kira sözleşmesine hangi maddeleri yazamam","kira kontratında geçersiz maddeler neler","sözleşmeye yazdığım hangi şartlar geçersiz olur","kira sözleşmesinde sınırlı maddeler"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-5":["geçersiz bir madde yüzünden kira sözleşmesi iptal olur mu","ceza koşulu geçersizse kiracı kira borcundan kurtulur mu","sözleşmedeki ceza maddesi geçersizse kira ödenmesi gerekir mi"],"/dosya/014-kira-sozlesmesi/#soru-6":["kira sözleşmesine kefil alırken nelere dikkat etmeliyim","kefil istiyorum kefalet nasıl yazılır","kira kefili el yazısı ve eşin imzası"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#dosya":["kiracılı ev satın aldım kendim oturmak istiyorum","aldığım evde kiracı var ne yapabilirim","kiracılı ev aldım kiracıyı çıkarabilir miyim","kiracılı daire aldım tahliye nasıl olur"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#kanun-ne-diyor":["kiracılı ev aldım sözleşme bana geçer mi","evi satın aldım kiracının sözleşmesi yeni malike geçer mi","yeni malik kiracıyı süre bitti diye çıkarabilir mi"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#dava":["kiracılı ev aldım tahliye davası açacağım arabulucu gerekir mi","aldığım evden ihtiyaç tahliyesi davası","ihtiyacı mahkemede nasıl ispatlarım yeni malik"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#kira-kime":["evi aldım kira kime ödenecek","kiracı eski ev sahibine kira ödemeye devam ediyor","satın aldığım evin kirasını kiracı bana ödemiyor","kiracıya kirayı bana ödemesini nasıl bildiririm"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#ihale":["icra ihalesinden ev aldım içinde kiracı var","ihaleden aldığım evdeki kiracıyı çıkarmak","icradan ihaleyle kiracılı ev alan tahliye emri"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#denge":["kendim oturacağım diye kiracıyı çıkardım evi başkasına kiralayabilir miyim","yeni malik olarak boşalttırdığım evi sonra kiraya vermek"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#ne-yapabilirsiniz":["kiracılı ev alınca hangi tarihleri not etmeliyim","tapu tescil tarihi neden önemli kiracı bildirimi"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-1":["kiracılı ev alan kişi kiracıyı hangi yollarla çıkarabilir","ev aldım içindeki kiracıyı nasıl çıkarırım","satın aldığım evde oturmak için kiracı çıkarma yolları"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-2":["kiracılı ev aldım kiracıya ne zamana kadar bildirim yapmalıyım","kiracıya bildirim için geç kalırsam ne olur","edinme tarihi tapu tescil mi kiracılı ev","kiracılı ev aldım tahliye davası ne zaman açılır"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-3":["kiracıya bildirim gönderdim çıkmıyor","kiracılı ev aldım bildirim yeterli mi","kiracı bildirime rağmen çıkmıyor yeni malik ne yapar"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-4":["kiracıyı çıkarıp evi yeniden kiraya verebilir miyim yeni malik","aldığım evi boşalttırıp başkasına kiralamak"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-5":["kiracı eski ev sahibine kirayı ödedi geçerli mi","evi aldım eski sahibine yapılan kira ödemesi","kiracıya kirayı artık bana ödemesini bildirmem gerekir mi"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#soru-6":["evi eşimle birlikte aldık kiracıya bildirim kim yapar","kiracılı evi kardeşimle aldık dava nasıl açılır","ev birden fazla kişi adına kiracıya bildirim"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#dosya":["kiracı aynı yıl içinde kirayı iki kez geç ödedi tahliye davası açabilir miyim","iki haklı ihtarla kiracıyı çıkarmak","kiracıya iki ihtar çektim tahliye","kiracıya iki haklı ihtar nasıl çekilir"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#kanun-ne-diyor":["iki haklı ihtar kanun ne diyor","ihtar noterden mi olmalı iki haklı ihtar","iki ihtar çektim kiracıyı çıkarabilir miyim"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#ihtardan-sonra-odeme":["ihtar çektim kiracı sonradan ödedi tahliye davası açabilir miyim","kiracı ihtardan sonra kirayı yatırdı","ihtardan sonra ödeme yapan kiracıya dava"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#kira-yili":["kira yılı ne demek tahliye davası","kira yılı takvim yılı mı","kira yılı nasıl sayılır ev sahibi"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#hakli-ihtar":["kira ihtarı haklı sayılması için ne gerekir","kira vadesi gelmeden ihtar çektim geçerli mi","ödeme günü pazara denk geldi ihtar geçerli mi"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#dava-suresi":["iki ihtar sonrası tahliye davası ne zamana kadar açılır","tahliye davası açma süresini kaçırdım ev sahibi","kira yılı bitince dava açma süresi"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#tuzaklar":["süresiz kira sözleşmesinde iki ihtarla tahliye olur mu","kira yıllık ödeniyorsa iki ihtarla tahliye","sözleşmeye bir kez geç öderse tahliye yazdım geçerli mi"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#kendi-basiniza":["iki ihtar çektim kiracıyı kendim çıkarabilir miyim","mahkeme tahliye kararı verirse kim uygular","iki ihtar sonrası kilidi değiştirebilir miyim"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#ne-yapabilirsiniz":["iki haklı ihtar için hangi belgeleri saklamalıyım","ihtar tebliğ tarihleri ve ödeme kayıtlarını saklamak"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-1":["ev sahibi için iki haklı ihtar ne demek","iki ihtarla kiracı tahliyesi nasıl işler","ihtar telgrafla yapılabilir mi"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-2":["iki haklı ihtarla tahliye davası açmak için ne gerekir","iki ihtar davası hangi sözleşmelerde olur","iki haklı ihtar tahliye davasının şartları","kiracı aynı yıl içinde kirayı iki kez geç ödedi tahliye davası açabilir miyim","iki haklı ihtarla kiracıyı çıkarmak","kiracıya iki ihtar çektim tahliye"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-3":["iki ihtar tahliye davasını ne zamana kadar açmalıyım","iki haklı ihtar davasında arabulucu şart mı","kira yılı bitmeden dava açtım süresinde mi"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-4":["kiracı ihtardan sonra ödedi yine de tahliye isteyebilir miyim","ihtar sonrası ödeme iki haklı ihtarı bozar mı","ihtardan sonra kira yatırıldı dava devam eder mi"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-5":["kira yılı nasıl hesaplanır ev sahibi","kira yılı sözleşme başlangıcından mı sayılır","kira yılı takvim yılıyla aynı mı"],"/dosya/016-iki-hakli-ihtar/#soru-6":["iki haklı ihtar yargıtay kararları","iki ihtar tahliye emsal karar","yargıtay iki haklı ihtar kiracı ödeme"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#dosya":["kiracı evi hasarlı teslim etti ne yapmalıyım","evi teslim alırken nelere dikkat etmeliyim","kiracı çıktı evde zarar var","kiracıdan hasar bedeli istemek","kiracı evde tahribat yaptı","kiracı evi hasarlı bıraktı ne yapabilirim"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#kanun-ne-diyor":["evi teslim alırken eksikleri kiracıya yazılı bildirmem gerekir mi","evi teslim alırken eksikleri bildirmezsem ne olur","ev sahibi teslimde hemen yazılı bildirim"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#hemen-ne-demek":["hasarı kiracıya ne kadar sürede bildirmeliyim","hemen yazılı bildirim ne demek ev sahibi","evi teslim aldıktan sonra hasar fark ettim geç kaldım mı"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#eskime-mi-hasar-mi":["kiracıdan eskime bozulma bedeli isteyebilir miyim","duvar boyası kiracıdan istenir mi","hor kullanım zararı kiracıdan nasıl istenir"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#depozito":["kiracının depozitosundan hasar bedeli kesebilir miyim","hasar için bankadaki depozitoyu nasıl alırım","depozito bankada hasar var ne yapmalıyım"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#ispat":["kiracının verdiği hasarı nasıl ispatlarım","evdeki zararı mahkemede kanıtlamak için ne yapmalıyım","delil tespiti ev sahibi hasar"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#anlasamazsaniz":["kiracıyla hasar konusunda anlaşamadık ne yapabilirim","hasar tazminatı için dava açmak istiyorum","hasar davasından önce arabulucu"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#ne-yapabilirsiniz":["evi teslim alırken tutanak tutmak gerekir mi","teslimde fotoğraf çekmek hasar ispatına yarar mı"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-1":["kiracı evi hasarlı bıraktı kanuna göre ne yapılır","kiracı zarar verdi ev sahibi ne yapabilir","hasarlı teslim edilen evde ev sahibinin hakları"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-2":["normal kullanımdan doğan boya masrafını kiracıdan isteyebilir miyim","duvar boyasını kiracıya ödettirebilir miyim","kiracı çıkarken evi boyatmak zorunda mı"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-3":["eskime ile hasar arasındaki fark nedir","yıpranma payı kiracı hasar","hor kullanım ile normal kullanım farkı"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-4":["kiracının depozitosundan zarar bedelini nasıl alırım","depozito için bankaya dava bildirimi ev sahibi","banka depozitoyu kiracıya verirse ne olur"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-5":["hasarı ispatlamak için ne yapılır ev sahibi","tespit raporu kiracıya bildirilmeli mi","teslim tutanağı hasar ispatında işe yarar mı"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-6":["kiracı anahtarı notere bıraktı ne olur","kiracı anahtarı emlakçıya bıraktı teslim sayılır mı","anahtarı almadım kiracı notere teslim etti"],"/dosya/017-hasarli-teslim/#soru-7":["hasar tazminatı davası hangi mahkemede açılır","hasar için dava açmadan önce arabulucu gerekir mi","kiracıdan zarar tazminatı için arabuluculuk"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#dosya":["kiracım evi başkasına kiraladı ne yapabilirim","kiracı evi günlük kiraya veriyor","kiracı alt kiracı almış","kiracı evi izinsiz başkasına kiraya vermiş","alt kiracı aldım","kiracım alt kiracı aldı","kiracı evi alt kiraya verdi"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#kanun-ne-diyor":["kiracı evi benden izinsiz kiraya verebilir mi","alt kira için ev sahibinin yazılı izni gerekir mi","sözleşmede alt kira yasağı yazmıyor kiracı kiraya verebilir mi"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#gunluk-kiralama":["kiracı evi airbnb ile kiraya veriyor","günlük kiralama yasası ev sahibi kiracı","evimi günlük kiraya vermek istiyorum izin belgesi","kiracı turizm amaçlı kiraya verdi","kiracım evi airbnb'ye vermiş"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#alt-kiraya-izin-verdiyseniz":["kiracıya alt kira izni verdim sorumluluk kimde","alt kiracı evi başka amaçla kullanırsa kim sorumlu","alt kira iznini ayrı yazılı sözleşmeyle verdim"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#yasal-yol":["izinsiz alt kirada kiracıya ihtar nasıl çekilir","kiracı evi başkasına kiraladı tahliye nasıl olur","alt kira nedeniyle tahliye davası"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#kendi-basiniza":["kiracı evi başkasına kiralamış kilidi değiştirebilir miyim","alt kiracıyı kendim çıkarabilir miyim","kiracı evi başkasına verdi kilidi değiştirip kendim kiralasam olur mu"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#gelir-ve-bekleme":["kiracının alt kiradan kazandığı parayı isteyebilir miyim","kiracının aile üyeleri yıllarca oturdu ses çıkarmadım","alt kiraya ses çıkarmazsam hakkım kalır mı"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#ne-yapabilirsiniz":["alt kira ilanını delil olarak saklamak","evin günlük kiralama izin belgesi var mı nasıl sorgularım"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-1":["kiracı evi başkasına kiralayabilir mi ev sahibi izni","alt kiracı evde kalıyor benim haberim yok","kiracı evi izinsiz alt kiraya verirse ev sahibi ne yapar"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-2":["günlük kiralamada ev sahibi izni olur mu","kiracıya günlük kiralama izni versem geçerli mi","kendi evimi günlük kiraya vermek istiyorum"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-3":["kiracı evi günlük kiraya verirse ne olur","kiracı airbnb yaparsa ne ceza alır","günlük kiralama yapan kiracıya idari para cezası"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-4":["izinsiz alt kirada ihtar ve tahliye davası nasıl işler","kiracı alt kirayı sonlandırırsa tahliye istenir mi","alt kira ihtarında süre nasıl verilir"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-5":["kiracı evde ailesiyle oturuyor alt kira sayılır mı","kiracının yakını evde kalıyor alt kira mı","kiracı evden ayrıldı ailesi oturuyor"],"/dosya/018-alt-kira-gunluk-kiralama/#soru-6":["kiracı alt kiradan para kazanıyor ben alabilir miyim","alt kiracıdan tahsil edilen kira ev sahibine ödenir mi"],"/dosya/019-elden-kira/#dosya":["kirayı elden almak yasak mı","kiracı kirayı elden veriyor sorun olur mu","ev sahibi kirayı elden alırsa ceza var mı","kirayı bankadan almak zorunlu mu"],"/dosya/019-elden-kira/#kanun-ne-diyor":["kira tahsilatı banka veya ptt zorunluluğu ev sahibi","konut kirası tahsilatını belgelendirme","elden kira alan ev sahibi vergi usul"],"/dosya/019-elden-kira/#yaptirim":["kirayı elden alırsam ceza keserler mi","elden kira özel usulsüzlük cezası kime kesilir","kirayı bankadan almazsam ne olur"],"/dosya/019-elden-kira/#elden-alinan-kira-da-gelirdir":["elden aldığım kira gelir sayılır mı","elden alınan kira için beyanname","elden kira geliri beyan edilir mi"],"/dosya/019-elden-kira/#ispat":["kiracı kirayı elden verdim diyor ben almadım","elden ödenen kirada makbuz yoksa ev sahibi ne yapar","kira alındı mı kim ispatlar","elden kira ödemesini ispat"],"/dosya/019-elden-kira/#makbuz":["kiracıya makbuz vermem gerekir mi","makbuza çekince yazmak ne işe yarar","eski aylardan kira alacağım var makbuz verirsem ne olur"],"/dosya/019-elden-kira/#ne-yapabilirsiniz":["kirayı bankadan almak için kiracıya iban vermek","kira hesap bilgisini kiracıya yazılı vermek"],"/dosya/019-elden-kira/#soru-1":["kira elden alınabilir mi ev sahibi","kiracı kirayı elden vermek istiyor","kira ödemesi banka yoluyla mı yapılmalı"],"/dosya/019-elden-kira/#soru-2":["konut kirasını elden alırsam ceza var mı","elden kira alan ev sahibine para cezası","kirayı bankadan almayan ev sahibi cezası"],"/dosya/019-elden-kira/#soru-3":["kiracı elden ödedim derse kim ispatlar","elden kira ödemesini ispat yükü kimde","kiracı kirayı ödedim diyor ev sahibi inkar ediyor"],"/dosya/019-elden-kira/#soru-4":["kira dekontunun açıklamasına ne yazılmalı","kiracı gecikmiş kirayı yatırdı hangi aya sayılır","kira dekontuna ay yazılmamış"],"/dosya/019-elden-kira/#soru-5":["elden alınan kira gelir vergisine tabi mi","elden aldığım kirayı beyan etmem gerekir mi","elden kira için beyanname"],"/dosya/019-elden-kira/#soru-6":["kira makbuzu vermek zorunda mıyım","ev sahibinin makbuzu vergi belgesi yerine geçer mi","makbuza çekince koymak"],"/seri/ev-sahibi/#kural-1":["kontrat bitti kiracıyı çıkarabilir miyim","süre bitimine dayanarak kiracıyı çıkaramaz mıyım","sözleşme süresi dolması tahliye için yeterli mi ev sahibi","kiracı süre bitti diye çıkmıyor"],"/seri/ev-sahibi/#kural-2":["kiracı kirayı ödemedi ne yapacağım","kira ödenmezse ihtar nasıl çekilir","ev sahibi kira ihtarı yazılı mı olmalı","ödenmeyen kira için kiracıya süre vermek"],"/seri/ev-sahibi/#kural-3":["kiracıya icra takibi başlatmak","kirayı ödemeyen kiracıya icra yoluyla tahliye","kiracı ödeme emrine itiraz etti süreler"],"/seri/ev-sahibi/#kural-4":["kiracı aynı yıl içinde iki kere geç ödedi tahliye","iki haklı ihtar davası ne zaman açılır","kiracıya iki ihtar çektim dava süresi"],"/seri/ev-sahibi/#kural-5":["kira davası öncesi arabulucu zorunlu mu ev sahibi","icra yolunda arabulucu aranır mı","tahliye davası açacağım arabulucuya gitmem şart mı"],"/seri/ev-sahibi/#kural-6":["kiracıyı kendim çıkarabilir miyim","kiracı çıkmıyor kilidi değiştirebilir miyim","kiracının eşyalarını dışarı atmak suç mu","kirayı ödemeyen kiracının suyunu elektriğini kesmek","ev sahibi kiracı yokken eve girdi","ev sahibi habersiz eve girebilir mi","ev sahibi yedek anahtarla girdi"],"/seri/ev-sahibi/#kural-7":["ihtiyaç için boşalttırdığım evi başkasına kiralamak","evi yıkıp yeniden yapınca eski kiracının hakkı","boşalttırdığım evi kiraya verirsem tazminat"],"/seri/ev-sahibi/#kural-8":["kiracıdan depozito alabilir miyim ne kadar","kira artışı sınırı ev sahibi","sözleşmeye ceza koşulu yazabilir miyim","depozitoyu kiracı bankaya yatırmalı mı"],"/seri/ev-sahibi/#kural-9":["kiracılı ev aldım sözleşme bana geçer mi","kiracılı ev satın aldım kendim oturmak için","icradan ev aldım içinde kiracı var"],"/seri/ev-sahibi/#kural-10":["kiracı evi teslim edince neye bakmalıyım","hasarı kiracıya yazılı bildirmem gerekir mi","evi geri alırken eksikleri bildirmezsem ne olur"],"/seri/ev-sahibi/#kural-11":["kiracı evi başkasına kiraya vermiş","kiracı günlük kiralıyor ne yapabilirim","alt kiracı için ihtar çekmek"],"/seri/ev-sahibi/#kural-12":["kirayı elden almak yasak mı","kira bankadan alınmak zorunda mı","kira tahsilatında ptt zorunluluğu"],"/seri/ev-sahibi/#kural-13":["kiracıya makbuz vermem şart mı","elden ödenen kirayı kim ispatlar","makbuza çekince koymak ne işe yarar"],"/seri/ev-sahibi/#kural-14":["kiracıya bildirimi nasıl yapmalıyım","fesih bildirimi yazılı olmalı mı","ihtar süreleri tebliğden mi başlar"],"/seri/ev-sahibi/#kural-15":["kira sorunum için nereye başvurabilirim","avukat tutamıyorum adli yardım ev sahibi","baro adli yardım kira davası"],"/seri/ev-sahibi/#sure-012":["kirayı ödemeyen kiracı süreleri neler","kira ihtarı ve icra takibi süreleri ev sahibi","kira ödenmedi dava süreleri takvimi"],"/seri/ev-sahibi/#sure-013":["kiracı çıkmıyor tahliye dava süreleri","ihtiyaç ve taahhüt tahliyesi süreleri ev sahibi","tahliye için hangi sürelere uymalıyım"],"/seri/ev-sahibi/#sure-014":["depozito bankaya bildirim süresi ev sahibi","kira sözleşmesi bitti depozito için dava bildirimi süresi","kira sözleşmesiyle ilgili süreler ev sahibi"],"/seri/ev-sahibi/#sure-015":["kiracılı ev aldım kiracıya bildirim süresi","kiracılı ev aldım dava ne zaman açılır","tapu tarihinden itibaren süreler yeni malik"],"/seri/ev-sahibi/#sure-016":["iki haklı ihtar süreleri ev sahibi","ihtar sonrası tahliye davası süresi","kira yılı ve dava süresi takvimi"],"/seri/ev-sahibi/#sure-017":["kiracı evi hasarlı bıraktı süreler","hasarı bildirme süresi ev sahibi","depozito ve hasar davası süreleri"],"/seri/ev-sahibi/#sure-018":["izinsiz alt kira ihtar süresi","kiracı alt kira yaptı ev sahibi süreler","alt kira tahliyesinde verilecek süre"],"/seri/ev-sahibi/#sure-019":["elden kira süreler ev sahibi","elden kira alan ev sahibi için süreler","banka ptt zorunluluğu hangi tarihten beri"],"/seri/ev-sahibi/#durum-1":["kiracı bu ay kirayı ödemedi ne yapmalıyım","kiracı kirayı geciktirdi","bu ay kira gelmedi"],"/seri/ev-sahibi/#durum-2":["sözleşme bitti kiracı çıkmıyor","kira süresi doldu kiracı evi boşaltmıyor","kiracı süre bitti ama evde kalıyor"],"/seri/ev-sahibi/#durum-3":["evimi ilk kez kiraya vereceğim","kira sözleşmesinde nelere dikkat etmeliyim ev sahibi","kira kontratında hangi maddeler geçersiz"],"/seri/ev-sahibi/#durum-4":["kiracılı ev aldım kendim oturmak istiyorum","aldığım evde kiracı var"],"/seri/ev-sahibi/#durum-5":["kiracı aynı yıl iki kere geç ödedi ihtar gönderdim","iki ihtar çektim tahliye davası açabilir miyim"],"/seri/ev-sahibi/#durum-6":["kiracı evi teslim etti evde hasar var","kiracı evi hasarlı bıraktı"],"/seri/ev-sahibi/#durum-7":["kiracı evi günlük kiraya vermiş","kiracı evi başkasına kiralamış"],"/seri/ev-sahibi/#durum-8":["kiracı kirayı elden ödüyor makbuz yok","elden kira dekont yok"],"/sozluk/#alt-kira":["alt kira ne demek","alt kiracı ne demek","kullanım hakkının devri ne demek"],"/sozluk/#delil-tespiti":["delil tespiti ne demek","delil tespiti nedir","hasar tespiti mahkeme ne demek"],"/sozluk/#gunluk-kiralama":["günlük kiralama ne demek","turizm amaçlı kiralama nedir","kısa süreli kiralama ne demek"],"/sozluk/#hor-kullanim":["hor kullanım ne demek","hor kullanım nedir kiracı"],"/sozluk/#ihtar":["ihtar ne demek","ihtarname nedir","noter ihtarı ne demek"],"/sozluk/#kefalet":["kefalet ne demek","kefil ne demek ev kirası","müteselsil kefil ne demek"],"/sozluk/#kira-tespit-davasi":["kira tespit davası ne demek","kira tespit davası nedir","kira bedelini hakim belirler ne demek"],"/sozluk/#yan-giderler":["yan gider ne demek","yan giderler nedir kira","kira dışındaki giderler ne demek"],"/dosya/015-kiracili-ev-aldim/#ihtiyac-varsa-iki-yol-tbk-m-351":["kiracılı ev aldım kendim oturacağım hangi yollar var","kiracılı ev aldım oğlum oturacak ne yapmalıyım","yeni malik ihtiyaç nedeniyle kiracıyı nasıl çıkarır"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#dosya":["istifa edersem kıdem tazminatı alır mıyım","kendi isteğimle işten ayrılırsam kıdem alabilir miyim","istifa eden işçi kıdem tazminatı alabilir mi","istifa edince kıdem tazminati verilir mi","isten ayrilirsam kidem alirmiyim","kendim istifa edersem tazminat hakkım olur mu","i̇stifa edersem kıdem tazminatı alabilir miyim","işten ayrılmak istiyorum işveren kıdem vermem diyor","istifa dilekçesi vereceğim kıdem tazminatım ne olur","işveren istifa edersen tazminat yok diyor","işten ayrılmayı düşünüyorum kıdem tazminatımı kaybeder miyim"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#kanun-ne-diyor":["istifada kıdem tazminatı kanuna göre nasıl","istifa eden işçinin kıdem tazminatı kanunda ne diyor","kendi isteğiyle ayrılan işçi kanun kıdem","istifada kıdem tazminatı hangi maddeye bağlı"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#istisnalar":["istifa etsem de kıdem alabileceğim durumlar var mı","haklı nedenle istifa edersem kıdem tazminatı alır mıyım","istifada kıdem tazminatı istisnaları","ücretim ödenmiyor işten ayrılırsam kıdem alır mıyım","maaşım yatmıyor istifa edersem tazminat hakkım var mı","haklı nedenle işten ayrılmayı düşünüyorum","maaşım yatmıyor işten ayrılabilir miyim","ücret ödenmediği için işten ayrılmak"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#ne-yapabilirsiniz":["istifa etmeden önce ne yapmalıyım","istifa dilekçesi vermeden önce nelere dikkat etmeliyim","işten ayrılmadan önce hangi belgeleri saklamalıyım","istifa öncesi hizmet dökümü"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-1":["gerçek bir istifada kıdem tazminatı ödenir mi","istifa eden kıdem tazminatı alamaz mı","kendi isteğiyle ayrılana kıdem verilir mi","istifa kidem tazminati yargitay","işten ayrılmak istiyorum işveren kıdem vermem diyor","istifa dilekçesi vereceğim kıdem tazminatım ne olur","işveren istifa edersen tazminat yok diyor","işten ayrılmayı düşünüyorum kıdem tazminatımı kaybeder miyim"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-2":["haklı nedenle ayrılmak ile istifa arasındaki fark nedir","haklı nedenle fesih ile istifa farkı","haklı nedenle işten ayrılan kıdem alır mı","haklı fesih nedir istifadan farkı ne"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-3":["istifa edene ihbar tazminatı ödenir mi","istifa edersem ihbar tazminatı öder miyim","bildirim süresine uymadan istifa edersem ne olur","ihbar süresini çalışmadan istifa etmek","istifa edince ihbar tazminati alinir mi"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-4":["evlenen kadın işçi kıdem alır mı","evlilik nedeniyle işten ayrılırsam kıdem tazminatı","evlenince istifa edersem kıdem alabilir miyim","evlendim işten ayrılıyorum kıdem hakkım var mı"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-5":["askerlik için işten ayrılırsam kıdem alır mıyım","askere gidiyorum kıdem tazminatı hakkım var mı","askerlik nedeniyle istifa kıdem tazminatı","askerlige gidince kidem tazminati"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-6":["emekli olmak için ayrılırsam kıdem alır mıyım","emeklilik nedeniyle istifa kıdem tazminatı","emekliliğe hak kazandım kıdem tazminatı alabilir miyim","emekli olunca kıdem tazminatı","emekli olacağım işten ayrılırsam tazminat"],"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#soru-7":["baskıyla yazdırılan istifa dilekçesi geçerli midir","zorla istifa dilekçesi imzalattılar geçerli mi","işveren istifa dilekçesini zorla yazdırdı","istifaya zorlandım dilekçe geçerli mi"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#dosya":["işten ayrılırken belge imzalatıyorlar","işten ayrılırken imzaladığım belge hakkımı bitirir mi","ibraname imzalarsam hakkımı kaybeder miyim","çıkış günü önüme istifa dilekçesi ve ibraname koydular","işveren iki belge imzalatmak istiyor","işten çıkarken imza attırdılar","işten ayrılırken iki kağıt imzalatıldı"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#kanun-ne-diyor":["ibra sözleşmesi kanunda nasıl düzenlenmiş","işçinin ibrası kanunda hangi şartlara bağlı","ibraname kanun maddesi","ibra sözleşmesi borçlar kanunu işçi"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#yargitay-uygulamasi":["yargıtay ibraname kararı","hiçbir alacağım kalmamıştır yazan belge geçerli mi","tüm haklarımı aldım yazan ibraname geçerli mi","ibranamede yargıtay ne diyor"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#istifa-dilekcesi":["istifa dilekçesi ne işe yarar","imzaladığım istifa dilekçesi geçerli mi","istifa dilekçesini kendi isteğimle yazmadım","zorla imzalatılan istifa dilekçesi","baskıyla yazdırılan istifa"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#istisnalar-ve-denge":["her istifa dilekçesi geçersiz sayılır mı","baskı iddiasını kim ispatlar","istifa dilekçesinin geçersiz sayılması için ne gerekir","baskı altında yazdığımı nasıl ispatlarım"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#ne-yapabilirsiniz":["ibraname imzalamadan önce ne yapmalıyım","imzalamadan önce neye bakmalıyım işten ayrılırken","ibraname imzalamadan önce nelere dikkat etmeliyim","çıkışta belge imzalarken dikkat edilecekler","çıkış günü önüme istifa dilekçesi ve ibraname koydular","işveren iki belge imzalatmak istiyor","işten çıkarken imza attırdılar","işten ayrılırken iki kağıt imzalatıldı"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-1":["işten ayrılırken ibraname imzalamak zorunlu mu","ibraname imzalamak zorunlu mu","ibraname imzalamazsam ne olur","ibraname imzalamak mecburi mi","ibraname imzalamak zorunda mıyım","İbraname imzalamak zorunda mıyım?"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-2":["ibraname hangi şartlarla geçerli olur","ibraname geçerlilik şartları","ibraname geçerli mi","ibra sözleşmesi ne zaman geçerli sayılır","geçerli ibraname nasıl olur","hiçbir alacağım kalmamıştır yazan belge geçerli mi","tüm haklarımı aldım yazan ibraname geçerli mi"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-3":["ibraname nedir","ibra ne demek","ibraname ile istifa dilekçesi arasındaki fark","ibra belgesi nedir"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-4":["çıkış günü imzalanan ibraname geçerli mi","çalışırken imzalatılan ibraname geçerli mi","işten ayrıldığım gün ibra imzalamak","calisirken imzalattigi ibra gecerli mi"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-5":["ödeme yapılmadan imzalanan belge","parayı almadan ibraname imzaladım","elden ödeme yapıp ibraname imzalattılar","banka dışı ödemeyle ibraname geçerli mi","tazminat almadan ibraname imzalamak"],"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-6":["baskıyla yazdırılan istifa dilekçesi geçersiz sayılır mı kim ispatlar","zorla imzalatılan istifa dilekçesi kim ispatlar","baskı altında istifa imzaladım","istifaya zorlandım ispat"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#dosya":["işten çıkarıldım ne yapmalıyım","isten cikarildim ne yapmaliyim","işveren beni işten çıkardı ne yapabilirim","işten atıldım haklarım neler","işten çıkarılınca ilk ne yapılır","i̇şten çıkarıldım, ne yapmalıyım","işveren iş sözleşmemi feshetti","iş sözleşmem feshedildi ne olur","işveren geçerli sebep olmadan çıkardı","işveren beni işten çıkardı","işten kovuldum ne yapmalıyım","patronum beni işten kovdu ne yapabilirim"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#is-guvencesi":["iş güvencesi nedir","iş güvencesi kapsamında mıyım","iş güvencesi kimleri kapsar","iş guvencesi nedir"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sureler-baslangic-anlariyla":["işten çıkarıldıktan sonra süreler ne zaman başlar","işten çıkarılma süreleri tablosu","işe iade süreleri nereden başlar","fesih sonrası süreler"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#sonuc":["fesih geçersiz bulunursa ne olur","işe başlatılmazsam ne olur"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#iscilik-alacaklari":["işçilik alacakları için arabulucu zorunlu mu","kıdem ihbar alacağı için arabulucu şart mı","işçilik alacağı için dava açmadan önce ne yapılır","işçi alacak davası arabuluculuk"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#ne-yapabilirsiniz":["işten çıkarılınca hangi belgeleri saklamalıyım","fesih bildirimini saklamak neden önemli","işten çıkarıldıktan sonra yapılacaklar","işten çıkarılma sonrası takvim tutmak"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-1":["işten çıkarıldım ne yapmalıyım","isten cikarildim ne yapmali","işten çıkarılınca ne yapılır","işten çıkarıldım şimdi ne yapmalıyım","işveren iş sözleşmemi feshetti","iş sözleşmem feshedildi ne olur","işveren geçerli sebep olmadan çıkardı","işveren beni işten çıkardı","işten kovuldum ne yapmalıyım","patronum beni işten kovdu ne yapabilirim"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-2":["haksız yere işten çıkarıldım ne yapmalıyım","sebepsiz işten çıkarıldım","geçerli sebep yokken işten çıkardılar","gösterilen sebep haksız ne yapabilirim","haksız fesih ne yapmalıyım"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-3":["işe iade davası açma süresi nedir","işe iade davası ne zaman açılır işe iade","işe iade için ne kadar süre var","işe iade davası süresi","ise iade dava suresi"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-4":["işe iade için arabulucuya ne zamana kadar başvurulur","işe iade arabuluculuk başvurusu","işe iade arabuluculuk zorunlu mu","işe iadede arabulucu şart mı","işe iade arabuluculuk anlaşma olmazsa"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-5":["işe iade davası şartları nelerdir","işe iade şartları","işe iade davası açabilir miyim","kimler işe iade davası açabilir"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-6":["iş güvencesinden kimler yararlanır","iş güvencesi şartları","iş güvencesi kapsamında olmak için ne gerekir","iş güvencesi hangi işyerlerinde geçerli"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-7":["işten çıkarılınca işsizlik ödeneği alınır mı","işten çıkarılınca işsizlik maaşı alabilir miyim","işsizlik maaşı alabilir miyim","issizlik maasi alinir mi","işten çıkarıldım işsizlik maaşı"],"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#soru-8":["işsizlik ödeneği başvuru süresi geçerse ne olur","işsizlik maaşı başvurusunu geciktirdim","işsizlik maaşına ne zaman başvurulur","işsizlik maaşı başvuru süresi","işsizlik maaşı başvurusu","işkura geç başvurdum"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#dosya":["kıdem tazminatı şartları nelerdir","kıdem tazminatı kimlere ödenir","kıdem tazminatı hangi durumlarda alınır","kıdem tazminatı şartları","kidem tazminati sartlari","kıdem tazminatı alma şartları","yıllardır çalışıyorum kıdem tazminatı alabilir miyim","iş sözleşmem bitiyor kıdem tazminatı hakkım var mı","işten ayrılıyorum kıdem tazminatı alır mıyım","yıllardır aynı işyerindeyim kıdem hakkım nedir"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#kanun-ne-diyor":["kıdem tazminatı hangi kanunda düzenlenmiş","kıdem tazminatının dayanağı nedir","kıdem tazminatı kanun maddesi","kıdem tazminatı kanunu"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#isveren-feshi-ve-istisnasi":["işveren çıkarırsa kıdem tazminatı öder mi","işveren çıkarırsa kıdem tazminatı verilmeyen haller","ahlak ve iyi niyete aykırı fesihte kıdem tazminatı","işten atılırsam kıdem tazminatı alamayacağım durumlar"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#hesabin-mantigi":["kıdem tazminatı nasıl hesaplanır","kıdem tazminatı hesaplama mantığı","kıdem tazminatı hesabı","kıdem tazminatı hesaplama"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#ne-yapabilirsiniz":["kıdem tazminatı için hangi belgeleri saklamalıyım","kıdem tazminatımı alamazsam ne yapmalıyım","kıdem tazminatı ödenmezse ne yapılır","kıdem tazminatı için belgeler"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-1":["kıdem tazminatı şartları nelerdir","kıdem tazminatı şartları","kıdem tazminatı koşulları","kidem sartlari"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-2":["kıdem tazminatı kimlere hangi durumlarda ödenir","kıdem tazminatı kimlere verilir","kimler kıdem tazminatı alabilir","kıdem tazminatı hangi durumlarda alınır","yıllardır çalışıyorum kıdem tazminatı alabilir miyim","iş sözleşmem bitiyor kıdem tazminatı hakkım var mı","işten ayrılıyorum kıdem tazminatı alır mıyım","yıllardır aynı işyerindeyim kıdem hakkım nedir"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-3":["kıdem tazminatı için kaç yıl çalışmak gerekir","kıdem tazminatı kaç yıl sonra alınır","kıdem tazminatı için en az çalışma süresi","kıdem tazminatı kaç yılda hak edilir","kidem tazminati kac yil"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-4":["kıdem tazminatı davası için süre ne zaman başlar","kıdem tazminatı zamanaşımı","kıdem zamanaşımı kaç yıl","kıdem tazminatı zamanaşımı süresi","kıdem tazminatı zamanaşımı ne zaman başlar","kıdem tazminatı dava süresi ne zaman dolar","kıdem tazminatı zamanasimi kac yil"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-5":["kıdem tazminatı tavanı nedir","kıdem tazminatı tavanı","kıdem tazminatı tavan ücreti","kıdem tazminatı üst sınırı","tavan kadar mı ödenir"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-6":["kıdem tazminatının hesabı hangi mantıkla yapılır","kıdem tazminatı nasıl hesaplanır","kıdem tazminatı hesaplama","kıdem tazminatı ne kadar olur","kidem tazminati hesaplama"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-7":["kendi isteğimle ayrılırsam durum değişir mi","kendi isteği ile işten ayrılma kıdem tazminatı şartları","istifa edersem kıdem tazminatı şartları","kendi isteğimle ayrılırsam kıdem"],"/dosya/023-kidem-tazminati-sartlari/#soru-8":["kıdem tazminatı ödenmezse ne yapabilirsiniz","kıdem tazminatımı vermiyorlar ne yapmalıyım","işveren kıdem tazminatımı vermiyor","kıdem tazminatı alamadım ne yapmalıyım"],"/seri/isci/#kural-1":["istifa edince kıdem tazminatı doğar mı kural","gerçek istifada kıdem kuralı","istifada kıdem tazminatı özet","istifa kıdem kuralları"],"/seri/isci/#kural-2":["istifa edene ihbar tazminatı kuralı","istifada ihbar tazminatı özet","bildirim süresine uymadan ayrılmak kural","istifa ihbar kuralları"],"/seri/isci/#kural-3":["ibraname kuralları özet","ibraname şartları nelerdir özet","ibra sözleşmesi şartları kural","ibraname hangi hallerde geçersiz olur"],"/seri/isci/#kural-4":["istifa dilekçesi baskı iddiası kuralı","baskıyla istifa özet","zorla istifa kuralı","istifa dilekçesi irade bozukluğu"],"/seri/isci/#kural-5":["işe iade şartları özet","iş güvencesi şartları özet","işe iade kuralı","işe iade için gerekli şartlar özet"],"/seri/isci/#kural-6":["işe iade süreleri özet","işe iade arabulucu ve dava süreleri kural","işe iadede sürelerin başlangıcı","işe iade süre kuralları"],"/seri/isci/#kural-7":["fesih geçersiz bulunursa işe başlama başvurusu","işe iade kararı sonrası işe başlama kuralı","işe iade sonrası işverene başvuru","işe iade kararı kesinleşince ne olur özet","mahkeme işe iadeye karar verdi sonra ne yapmalıyım","işe iade kararı çıkarsa ne olur","işe iade davasını kazanırsam"],"/seri/isci/#kural-8":["işsizlik ödeneği başvuru süresi özet","işsizlik maaşı ne zaman başvurulur özet","işsizlik maaşı başvurusu kuralı","işsizlik ödeneği kuralları"],"/seri/isci/#kural-9":["kıdem tazminatı her fesihte ödenir mi","kıdem tazminatı hangi hallerde doğar özet","kıdem tazminatı kuralı","kıdem tazminatı genel kural"],"/seri/isci/#kural-10":["kıdem tazminatı zamanaşımı özet","kıdem tazminatı dava öncesi arabulucu kuralı","kıdem tazminatı zamanaşımı kuralı","kıdem tazminatı dava süresi özet"],"/seri/isci/#kural-11":["kıdem tazminatı tavanı özet","kıdem tavanı alacağım tutar mı","kıdem tazminatı tavan kuralı","tavan ne demek kıdem özet"],"/seri/isci/#sure-020":["istifa ve kıdem süreleri özet","istifa edince süreler ne zaman başlar","istifa kıdem süre tablosu","kıdem tazminatı istifa süreleri"],"/seri/isci/#sure-021":["ibraname süreleri özet","ibraname bekleme süresi tablosu","ibra sözleşmesi süreleri","istifa ve ibra süre tablosu"],"/seri/isci/#sure-022":["işten çıkarılma süreleri özet","işe iade süre tablosu","işe iade süreleri ne zaman başlar","işten çıkarılınca süreler tablosu","mahkeme işe iadeye karar verdi sonra ne yapmalıyım","işe iade kararı çıkarsa ne olur","işe iade davasını kazanırsam"],"/seri/isci/#sure-023":["kıdem tazminatı süreleri özet","kıdem tazminatı süre tablosu","kıdem tazminatı şartları süreleri","kıdem zamanaşımı ve çalışma süresi tablosu"],"/seri/isci/#durum-1":["istifa etmek istiyorum kıdem tazminatı alabilir miyim","istifa edeceğim kıdem alır mıyım","işten ayrılmak istiyorum kıdem alabilir miyim"],"/seri/isci/#durum-2":["evlilik askerlik emeklilik nedeniyle ayrılıyorum","evlenip işten ayrılacağım","askere gideceğim işten ayrılıyorum","emekli olup ayrılacağım"],"/seri/isci/#durum-3":["haklı nedenle işten ayrılmayı düşünüyorum","maaşım yatmıyor işten ayrılabilir miyim","ücretim ödenmiyor işten ayrılırsam","ücret ödenmediği için işten ayrılmak"],"/seri/isci/#durum-4":["işverenim baskıyla istifa dilekçesi imzalattı","zorla istifa dilekçesi imzalattılar","istifa dilekçesini baskıyla yazdırdılar"],"/seri/isci/#durum-5":["önüme ibraname koydular","ibraname imzalamam isteniyor","alacağımdan vazgeçme belgesi imzalatıyorlar","ibraname imzalatmak istiyorlar"],"/seri/isci/#durum-6":["işten çıkarıldım süreler ne zaman başlıyor","işten çıkarıldıktan sonra süreler","işten atıldım süre başlangıcı"],"/seri/isci/#durum-7":["işe iade için arabulucu ve dava süresi","işe iade arabulucu süresi","işe iade dava süresi ne kadar"],"/seri/isci/#durum-8":["işten çıkarılınca işsizlik ödeneğine ne zaman başvurulur","işten çıkarıldım işsizlik maaşına ne zaman başvurmalıyım","işsizlik maaşı başvuru zamanı"],"/seri/isci/#durum-9":["kıdem tazminatı kimlere hangi şartla ödenir","kimler kıdem tazminatı alır","kıdem tazminatı kimin hakkı"],"/seri/isci/#durum-10":["kıdem tazminatı için süre zamanaşımı ve tavan","kıdem tazminatı zamanaşımı ve tavan","kıdem tazminatı süreleri ve tavanı"],"/sozluk/#kidem-tazminati":["kıdem tazminatı ne demek","kıdem tazminatı nedir","kıdem tazminatı tanımı","kidem tazminati nedir"],"/sozluk/#kidem-tavani":["kıdem tavanı ne demek","kıdem tazminatı tavanı nedir sözlük","kıdem tazminatı tavan ne demek","tavan ne demek kıdem"],"/sozluk/#ihbar-tazminati":["ihbar tazminatı nedir","ihbar tazminatı ne demek","bildirim süresi nedir işçi","ihbar süresi nedir","ihbar süresi nedir işçi","ihbar süresi ne demek iş"],"/sozluk/#istifa":["istifa ne demek","istifa nedir işçi","istifa tanımı iş hukuku","istifa nedir"],"/sozluk/#hakli-neden-fesih":["haklı nedenle fesih nedir","haklı neden ne demek iş","haklı fesih ne demek","haklı nedenle fesih ne demek"],"/sozluk/#ibraname":["ibraname nedir sözlük","ibraname ne demek","ibra sözleşmesi nedir","ibra ne demek"],"/sozluk/#irade-bozuklugu":["irade bozukluğu ne demek","irade bozukluğu nedir","baskı ve irade fesadı ne demek","irade fesadı nedir"],"/sozluk/#arabuluculuk-anlasma-belgesi":["arabuluculuk anlaşma belgesi nedir","arabuluculuk anlaşma belgesi ne demek","anlaşma belgesi ne işe yarar işçi","arabulucu anlaşma belgesi ne demek"],"/sozluk/#is-arabuluculugu":["iş davalarında arabuluculuk nedir","işçi arabuluculuğu dava şartı ne demek","iş arabuluculuğu nedir","iş uyuşmazlığında arabuluculuk"],"/sozluk/#ise-iade":["işe iade ne demek","işe iade nedir","işe iade tanımı","ise iade nedir"],"/sozluk/#is-guvencesi":["iş güvencesi ne demek sözlük","iş güvencesi tanımı","iş güvencesi nedir sözlük","is guvencesi ne demek"],"/sozluk/#issizlik-odenegi":["işsizlik ödeneği ne demek","işsizlik maaşı nedir","işsizlik ödeneği nedir","issizlik odenegi nedir"],"/sozluk/#zamanasimi-isci":["işçilik alacaklarında zamanaşımı ne demek","zamanaşımı ne demek işçi","zamanaşımı nedir işçilik alacağı","zamanasimi nedir isci"],"/sozluk/#muaccel":["muaccel ne demek","muaccel alacak nedir","muaccel olmak ne demek","muaccel nedir"],"/sozluk/#avans-hizmet-birlestirme":["hizmet sürelerinin birleştirilmesi ne demek","hizmet birleştirme nedir","avans ve hizmet birleştirme","işçi hizmet süreleri birleşir mi nedir"],"/sozluk/#uyusmazlik-giderme-kidem":["uyuşmazlık giderme kararı ne demek","uyuşmazlık giderme kararı nedir","uyusmazlik giderme karari","bölge adliye hukuk daireleri uyuşmazlık giderme"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#dosya":["işten ayrılmadan önce haber vermek zorunda mıyım","işveren ihbar süresi vermek zorunda mı","işçi için bildirim süresi ne demek"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#kanun-ne-diyor":["ihbar süresi hangi kanun maddesinde","ihbar süresi kanunda nasıl düzenlenmiş"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#bildirim-suresinin-beklenmedigi-haller":["ihbar süresini beklemeden işten ayrılabilir miyim","haklı nedenle fesihte ihbar süresi var mı","belirli süreli sözleşme bitince ihbar gerekir mi"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#istifa-ederken":["istifa ederken ihbar süresine uymazsam işveren tazminat ister mi","ihbar süresini beklemeden istifa edersem ne olur","ihbar süresine uyarak istifa edersem tazminat öder miyim"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#dava-ve-zamanasimi":["ihbar tazminatı davası açmadan önce ne gerekir","arabulucuya gitmeden ihbar tazminatı davası açılır mı","ihbar tazminatı zamanaşımı"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#ne-yapabilirsiniz":["iş sözleşmesinde daha uzun ihbar süresi yazılabilir mi","işveren ihbar süresi vererek beni işten çıkarabilir mi"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-1":["ihbar süresi kaç hafta","kaç hafta önceden haber vermem gerekir","ihbar süresi çalışma yılına göre değişir mi","ihbar süresi çalışma süreme göre nasıl belirlenir"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-2":["istifa ederken ihbar süresine uymak zorunda mıyım","istifa edip hemen gidebilir miyim","istifa edince ihbar süresi beklemem gerekir mi"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-3":["ihbar tazminatını kim öder","ihbar tazminatını işçi mi işveren mi öder","ihbar vermeden işten çıkaran işveren tazminat öder mi","işveren ihbar süresi yerine ücreti peşin verebilir mi"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-4":["iş arama izni günde kaç saat","iş arama izni verilmezse ne olur","ihbar süresinde iş arama izni hakkım var mı","işyeri iş arama izni vermiyor"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-5":["deneme süresinde ihbar süresi var mı","belirli süreli sözleşmede ihbar süresi var mı","deneme süresi içinde istifa edersem ihbar gerekir mi","deneme süresinde işten çıkarılırsam ihbar tazminatı olur mu","deneme süresi içinde ihbar gerekir mi"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-6":["ihbar tazminatı için arabulucuya başvurmak zorunlu mu","ihbar tazminatı zamanaşımı kaç yıl","ihbar tazminatı davası için süre sınırı var mı"],"/dosya/024-ihbar-suresi/#soru-7":["ihbar süreleri her işçi için geçerli mi","ev hizmetlerinde ihbar süresi var mı","hava taşıma işlerinde ihbar süresi geçerli mi"],"/dosya/025-yillik-izin/#dosya":["yıllık izin hakkı nedir","yıllık izin hakkından vazgeçebilir miyim","yıllık izin süresi neye göre belirlenir","yıllık izin hakkı ne zaman doğar"],"/dosya/025-yillik-izin/#kanun-ne-diyor":["yıllık izin kanunda nasıl düzenlenmiş","yıllık izin hakkı ne zaman kazanılır","deneme süresi yıllık izin için sayılır mı","mevsimlik işçiye yıllık izin verilir mi","genç ve yaşlı işçilerin yıllık izni farklı mı"],"/dosya/025-yillik-izin/#ispat-yargitay-uygulamasi":["izin kullandığımı kim ispatlar","izin defteri imzam yoksa ne olur","işveren izin kullandırdığını nasıl ispatlar","yıllık izin davasında yemin teklif edilir mi"],"/dosya/025-yillik-izin/#dikkat":["işveren izin vermediği için haklı nedenle ayrılabilir miyim","izin talep etmeden haklı fesih olur mu","izin vermeyen işverene karşı kıdem tazminatı"],"/dosya/025-yillik-izin/#dava-ve-zamanasimi":["yıllık izin ücreti zamanaşımı ne zaman başlar","yıllık izin alacağı için dava açmadan önce arabulucu gerekir mi","yıllık izin alacağı davası"],"/dosya/025-yillik-izin/#ne-yapabilirsiniz":["iş sözleşmemde kanundan uzun izin yazıyor","iş sözleşmesiyle yıllık izin süresi artırılabilir mi"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-1":["yıllık izin kaç gün","yıllık izin hakkım kaç gün","çalışma yılıma göre yıllık izin süresi"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-2":["yıllık izin ücreti ne zaman ödenir","izin parası izne çıkmadan önce verilir mi","izin sırasındaki bayram ve hafta tatili ücreti ödenir mi"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-3":["kullanmadığım yıllık izin işten ayrılınca ne olur","işten ayrılınca kullanılmayan izin ücreti ödenir mi","yıllık izin kullanmadan istifa edersem izin parası alır mıyım","kullanılmayan yıllık izin yanar mı","yıllık iznimi kullanmadım ne olur"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-4":["yıllık izin ücreti zamanaşımı kaç yıl","yıllık izin parası için ne kadar süre var","eski yıllara ait kullanmadığım izin ücretini isteyebilir miyim"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-5":["izinleri kullandığımı kim ispatlar","yıllarca izin kullandırılmadıysa ne olur","izin defteri yoksa izin kullandım sayılır mı"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-6":["çalışırken izin yerine para almak izin kullanmış sayılır mı","işveren izin yerine para veriyor","izin kullandırmayıp ücret ödediler"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-7":["işveren izin vermiyorsa işten ayrılıp kıdem tazminatı alabilir miyim","izin vermiyorlar istifa edersem kıdem tazminatı alır mıyım"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-8":["yıllık izin ücreti için doğrudan dava açılabilir mi","izin parası için arabulucuya gitmeden dava açabilir miyim","yıllık izin ücreti davası açmadan önce ne gerekir"],"/dosya/025-yillik-izin/#soru-9":["yıllık izin kuralları ev hizmetlerinde geçerli mi","havacılıkta çalışana yıllık izin verilir mi","ev hizmetlerinde İş Kanunu izin kuralları uygulanır mı"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#dosya":["maaşım yatmadı ne yapabilirim","maaş geç yatınca haklarım neler","maaşım ödenmedi ne yapmalıyım","maaş ödenmezse haklı fesih olur mu"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#kanun-ne-diyor":["maaş kanunda nasıl düzenlenmiş","ücret pusulası vermek zorunda mı"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#istisnalar-ve-sinirlar":["maaş bir kez geç yatsa tazminat alınır mı diyorlar doğru mu","mücbir sebep varsa çalışmaktan kaçınma hakkı doğar mı","mücbir sebepte maaş yatmadığı için işi bırakabilir miyim"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#ne-yapabilirsiniz":["maaşım yatmadı şikayet edebilir miyim","maaş alacağı için dava açmadan önce ne yapılır","iş müfettişine maaş şikayeti","ücret hesap pusulası ve banka kayıtları ne işe yarar"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-1":["maaş en geç ne zaman ödenir","maaş ne sıklıkla ödenir","maaş ödeme dönemi değiştirilebilir mi"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-2":["maaşım yatmadı işe gitmeyebilir miyim","maaş yatmayınca işe gitmemek olur mu","maaş geç yatarsa işi bırakabilir miyim"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-3":["çalışmaktan kaçınan işçi işten çıkarılabilir mi","maaş yatmadığı için işe gitmeyince kovulur muyum","maaş yatmadığı için işe gitmemek grev sayılır mı"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-4":["maaş ödenmezse istifa edip kıdem tazminatı alınır mı","maaşım yatmadı haklı nedenle ayrılabilir miyim","maaş ödenmediği için işten ayrılırsam kıdem tazminatı alır mıyım","maaş geç yatarsa işi bırakabilir miyim","maaşım yatmadı istifa edebilir miyim","maaş yatmayınca işten ayrılabilir miyim"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-5":["maaş bir kez geç yatarsa tazminat alınır mı","maaşım bir kez geç yattı tazminat hakkım doğar mı"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-6":["geç ödenen maaşa faiz uygulanır mı","maaşım geç yattı faiz isteyebilir miyim","maaş gecikmesinde gecikme faizi"],"/dosya/026-maas-gec-yatti/#soru-7":["maaş için nereye şikayet edilir","maaşımı vermeyen işvereni şikayet","maaşım yatmadı nereye başvurmalıyım"],"/dosya/027-fazla-mesai/#dosya":["fazla mesai nedir","fazla mesai hakkım var mı","patron fazla mesai yaptırıyor ücret ödemiyor","fazla mesai yapmak zorunlu mu"],"/dosya/027-fazla-mesai/#kanun-ne-diyor":["fazla mesai kanunda nasıl düzenlenmiş","fazla mesai kanun maddesi","haftalık çalışma süresi en fazla kaç saat","fazla mesai karşılığında serbest zaman kullanabilir miyim"],"/dosya/027-fazla-mesai/#yargitay-ne-diyor":["fazla mesai için yargıtay ne diyor","yargıtay fazla mesai ispat kararı","imzalı bordro fazla mesai yargıtay","tanıkla fazla mesai ispatı yargıtay"],"/dosya/027-fazla-mesai/#istisnalar-ve-sinirlar":["denkleştirme nedir","bazı haftalarda çok çalışmak fazla mesai sayılır mı","acil işte çalıştırılırsam fazla mesai ücreti alır mıyım","denkleştirmede günlük süre"],"/dosya/027-fazla-mesai/#ne-yapabilirsiniz":["fazla mesai için hangi delilleri saklamalıyım","fazla mesai alacağı için dava açmadan önce ne yapılır","fazla mesai için avukat tutamıyorum adli yardım","giriş çıkış kayıtlarım yok fazla mesai için ne yapabilirim"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-1":["fazla mesai haftalık kaç saatten sonra başlar","fazla mesai ne zaman başlar","haftada kaç saat çalışmak normal"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-2":["fazla mesai ücreti nasıl ödenir","fazla mesai ücreti zamlı mı","fazla mesai saat ücreti nasıl hesaplanır"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-3":["fazla mesai yerine izin kullanılabilir mi","fazla mesai parası yerine serbest zaman","ek mesai yerine izin verebilir mi"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-4":["yılda en çok kaç saat fazla mesai yapılabilir","fazla mesai üst sınırı","fazla mesaiyi reddedebilir miyim"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-5":["gece çalışmasında fazla mesai yapılır mı","gece vardiyasında fazla mesai","gece çalışması saat kaçtan kaça"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-6":["fazla mesaiyi kim ispatlar","fazla mesaiyi nasıl ispatlarım","giriş çıkış kaydı yoksa fazla mesai ispatı"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-7":["imzalı bordro varsa fazla mesai istenebilir mi","bordroyu imzaladım fazla mesai alacağım biter mi","bordroda fazla çalışma yok ama çalıştım"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-8":["fazla mesai için tanık dinlenir mi","fazla mesaiyi tanıkla ispatlayabilir miyim","fazla mesai davasında tanık"],"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-9":["fazla mesai alacağı için dava açmadan önce ne gerekir","fazla mesai için arabulucuya gitmek zorunda mıyım","fazla mesai davası arabuluculuk"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#dosya":["sigortasız çalıştırılıyorum ne yapabilirim","işe girişim bildirilmedi ne yapabilirim","sigortasız çalışan işçinin hakları","kayıt dışı çalışıyorum ne yapmalıyım","patron sigorta girişimi yapmadı","sigortam yatmamış","sigortam yatırılmamış ne yapabilirim"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#kanun-ne-diyor":["işveren işçiyi ne zaman sigortaya bildirmeli","sigortalı işe giriş bildirgesi ne zaman verilir","işe başlamadan önce sigorta girişi yapılmalı mı","sigortalının kendini bildirmemesi aleyhine olur mu"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#yargitay-uygulamasi":["hizmet tespiti davası yargıtay kararları","hizmet tespiti süresi hak düşürücü mü","sigortasız çalışma yargıtay uygulaması","adi ortaklık mı hizmet akdi mi hizmet tespiti"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#ne-yapabilirsiniz":["sgk iletişim sayfası canlı destek","sigortasız çalışırken sgk ya ulaşmak"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-1":["hizmet tespiti davası ne kadar sürede açılır","hizmet tespiti için süre sınırı var mı","sigortasız çalıştığım yıllar için dava süresi","hizmet tespiti davası süresi"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-2":["sgk sigortasız çalışmayı geriye dönük kabul eder mi","sgk denetiminde sigortasız çalışma geriye dönük","denetimde sigortasız çalıştığım tespit edilirse hangi dönem sayılır"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-3":["sigortasız çalıştırılırsam işi bırakabilir miyim","sigortam yatmıyor haklı nedenle ayrılabilir miyim","sigortasız çalıştırılan işçi istifa edip kıdem alır mı","primlerim eksik yatırılıyor işten ayrılabilir miyim"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-4":["sigortasız çalıştığımı nasıl kanıtlarım","sigortasız çalıştım ama kayıt yok nasıl ispat edeceğim","sigortasız çalıştığımı ispat etmek için tanık gerekir mi","çalıştığımı hangi delillerle ispatlarım sigortasız"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-5":["sigortasız çalışırken hastalanırsam ödeme alır mıyım","sigortasız çalışırken hastalık ve analık ödemesi","sigortasız çalışırken rapor parası"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-6":["sigortasız çalışma için arabulucuya başvurmak şart mı","hizmet tespiti davasından önce arabulucu","hizmet tespiti ile birlikte alacak davasında arabuluculuk"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-7":["sigortasız çalıştırmayı kim denetler","sigortasız çalıştıran işyerini şikayet etmek","sigortasız çalıştırmayı kime bildirebilirim"],"/dosya/028-sigortasiz-calisma/#soru-8":["işveren sigortasız çalışma davasında ne savunur","sgk prim borcuna işveren itiraz edebilir mi","işveren çalışmadığımı söylerse hizmet tespiti davası"],"/dosya/029-deneme-suresi/#dosya":["deneme süresinde işten çıkarılırsam ne olur","deneme süresinde haklarım neler","deneme süresi kuralları","işveren deneme süresi diye çıkarabilir mi","deneme süresi nedir"],"/dosya/029-deneme-suresi/#kanun-ne-diyor":["deneme süresi kanunda nasıl düzenlenmiş","deneme süresi hangi kanun maddesinde","deneme süresinde ayrımcılık yasağı geçerli mi"],"/dosya/029-deneme-suresi/#yargitay-uygulamasi":["deneme süresinde fesih yargıtay uygulaması","deneme süresi yargıtay gerekçe"],"/dosya/029-deneme-suresi/#ne-yapabilirsiniz":["sözleşmemdeki deneme kaydına nasıl bakarım","deneme süresi için ne yapabilirim"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-1":["deneme süresi kaç ay sürer","deneme süresi en fazla ne kadar olabilir","deneme süresi uzatılabilir mi","sözleşmede daha uzun deneme süresi yazılırsa"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-2":["deneme süresinde çıkarılırsam tazminat hakkım var mı","deneme süresinde işveren beni tazminatsız çıkarabilir mi","deneme süresinde çıkarılırsam çalıştığım günlerin parası ödenir mi","deneme süresinde tazminat alır mıyım"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-3":["deneme süresinde istifa edersem tazminat öder miyim","deneme süresinde kendi isteğimle ayrılırsam","deneme süresinde istifa edersem sözleşmedeki ayrı hükümler"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-4":["deneme süresinde işveren sebep göstermek zorunda mı","deneme süresinde neden çıkarıldığımı söylemek zorunda mı","deneme süresinde ayrımcılık yapılırsa","deneme süresinde işten çıkarma yazılı mı olmalı"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-5":["deneme süresinde işten çıkarılırsam işe iade davası açabilir miyim","deneme süresinde işe iade olur mu","deneme süresindeyken çıkarıldım iş güvencesi"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-6":["deneme süresi kıdeme sayılır mı","deneme süresi kıdem tazminatına dahil mi","deneme süresi iş güvencesi kıdemine sayılır mı"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-7":["deneme süresinde fesih işsizlik ödeneğini etkiler mi"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-8":["deneme süresi bittikten sonra işten çıkarılırsam","deneme süresi bitince ihbar gerekir mi","deneme süresi bitince istifa nasıl olur","deneme süresinden sonra bildirim süresi"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-9":["deneme süresi içindeki fesihte yargıtay kararı var mı","deneme süresinde cezai şart yargıtay"],"/dosya/029-deneme-suresi/#soru-10":["deneme süresinde çıkarıldım tazminat davası için arabulucu","deneme süresinde alacak davasından önce arabuluculuk"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#dosya":["sgk çıkış kodu yanlış yazılmış ne yapabilirim","işten çıkış kodum yanlış","çıkış kodu hatalı girilmiş","sgk işten ayrılış nedeni yanlış","işveren yanlış çıkış kodu girdi"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#kanun-ne-diyor":["çıkış kodu kanunda geçiyor mu","işten ayrılış bildirgesi ne zaman verilir","çıkış kodunu kim belirler","işveren sgk ya işten çıkışı ne zamana kadar bildirir"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#sgk-listesi-kanun-degil":["çıkış kodu düzeltme yolları","sgk çıkış kodu nasıl değiştirilir","çıkış kodu değişikliği için genelge","çıkış kodu listesi"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#dava-ve-sure":["çıkış kodu davası için süre var mı","çıkış kodu davası zamanaşımı"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#ne-yapabilirsiniz":["çıkış kodunu yanlış yazdırdım işsizlik maaşı için başvurmalı mıyım","çıkış kodu düzelmeden işkur başvurusu"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-1":["çıkış kodu nedir","işten ayrılış nedeni kodu ne demek","çıkış kodunu kim bildirir","sgk çıkış kodu ne zaman bildirilir"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-2":["yanlış girilen çıkış kodu düzeltilir mi","çıkış kodunu işveren değiştirebilir mi","çıkış kodu nasıl düzelttirilir","çıkış kodu yanlış yazıldıysa ne yapabilirim"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-3":["çıkış kodunu kendim sgk ya gidip değiştirebilir miyim","işçi tek başına çıkış kodunu değiştirtebilir mi","sigortalı talebiyle çıkış kodu değişir mi"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-4":["çıkış kodu yirmi dokuz ne demek","eski çıkış kodu yirmi dokuz","ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırılık çıkış kodu","kod yirmi dokuz ile çıkarıldım"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-5":["çıkış kodu yanlışsa kıdem tazminatı alınır mı","çıkış kodu yanlış kıdem ve ihbar tazminatı","çıkış kodu tazminatı etkiler mi","kod yanlış girildi tazminat hakkım gider mi"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-6":["işsizlik maaşı için hangi çıkış kodu gerekir","işsizlik maaşı alabilmem için çıkış kodu","hangi çıkış kodunda işsizlik ödeneği verilir","çıkış kodu işkur ödenek hesabı"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-7":["çıkış kodu düzeltme davası nedir","çıkış kodu davası kime açılır","çıkış kodu için sgk ya dava açılır mı","çıkış kodu tespit davası"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-8":["çıkış kodu davasından önce arabulucuya gitmek şart mı","çıkış kodu düzeltme davasında arabuluculuk"],"/dosya/030-sgk-cikis-kodu/#soru-9":["deniz ve hava taşıma işçisi çıkış kodu","ev hizmetlerinde çıkış kodu geçerli mi","çıkış kodu kuralları ev işçisi için geçerli mi"],"/seri/isci/#durum-19":["sigortasız çalışıyorum hizmet tespiti için ne kadar süre var","işe girişim yapılmadı ne zamana kadar dava açabilirim","sigortasız çalıştığım dönem için dava açma süresi"],"/seri/isci/#durum-20":["sigortasız çalıştığımı ispat haklı fesih arabulucu","sigortasız çalışıyorum işten ayrılabilir miyim","sigortasız çalışma kanıt ve arabuluculuk"],"/seri/isci/#durum-21":["sözleşmeme deneme süresi konuldu","iş sözleşmemde deneme kaydı var","deneme süresi kaç ay olabilir tablo"],"/seri/isci/#durum-22":["deneme süresinde çıkarıldım ya da istifa edeceğim","deneme süresi içinde fesih bildirim ve tazminat","deneme süresinde işe iade ve bildirim süresi"],"/seri/isci/#durum-23":["sgk daki çıkış kodum yanlış yazılmış","çıkış kodu ayrılış nedenimden farklı","çıkış kodunu düzelttirmek istiyorum"],"/seri/isci/#durum-24":["çıkış kodu tazminat ve işsizlik maaşını etkiler mi","çıkış kodu yanlış işsizlik maaşı alabilir miyim","çıkış kodu kıdem ihbar tazminatı tablo"],"/seri/isci/#kural-16":["sigortasız çalışmada kural özeti","hizmet tespiti kuralı özet","işveren sigortaya bildirmek zorunda mı özet"],"/seri/isci/#kural-17":["deneme süresi kuralı özet","deneme süresi temel kuralı","deneme süresinde fesih kuralı özet"],"/seri/isci/#kural-18":["çıkış kodu kuralı özet","çıkış kodu düzeltme kuralı özet","çıkış kodu tazminat kuralı"],"/seri/isci/#sure-028":["sigortasız çalışma süreleri","hizmet tespiti süreleri tablosu","sigortasız çalışmada hangi sürelere dikkat etmeliyim","işe giriş bildirgesi süresi"],"/seri/isci/#sure-029":["deneme süresi süreleri tablosu","deneme süresinde süreler","deneme süresinin uzatılması süre"],"/seri/isci/#sure-030":["çıkış kodu süreleri","çıkış kodu düzeltme süreleri tablosu","işten ayrılış bildirgesi için işverenin süresi"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#dosya":["ev sahibi evi gezdirmek istiyor","ev sahibi alıcıyla geliyor evi göstermek zorunda mıyım","satılık ev diye kiracı evi göstermek","ev sahibi sürekli gelip evi gezdiriyor"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#kanun-ne-diyor":["evi gezdirme izni kanunda nasıl düzenlenmiş","kiracı evi göstermekle yükümlü mü kanun","ev sahibi evi gezmek için ne zaman bildirmeli kanun"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#yargitay-uygulamasi-izin-verilmezse":["evi göstermeyi reddeden kiracı yargıtay","gösterme izni davası","gösterme izni davasında arabulucu","kiracı izin vermezse ev sahibi dava açar mı"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#ceza-hukuku":["ev sahibi izinsiz girerse konut dokunulmazlığı","izinsiz giren ev sahibi hangi suça girer","konut dokunulmazlığının ihlali ev sahibi","ev sahibine şikayet ceza"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#denge":["evi göstermeyi reddedebilir miyim","kiracının evi gösterme borcu da var mı"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#ne-yapabilirsiniz":["evi gezdirme tarih ve saatlerini yazılı tutmak","ev sahibinin gezdirme bildirimlerini saklamak"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-1":["ev sahibi izinsiz eve girebilir mi","ev sahibi kapıyı çalmadan girebilir mi","ev sahibi benden habersiz eve girebilir mi","ev sahibinin kiracının evine girme hakkı","ev sahibi haber vermeden geldi"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-2":["evi göstermek zorunda mıyım","alıcı adayına evi göstermek zorunda mıyım","kiracı evi satış için göstermek zorunda mı","kiralanacak ev için kiracı evi göstermek"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-3":["ev sahibi gezdirmeden önce kaç gün önce haber vermeli","ev sahibi gelmeden önce haber vermek zorunda mı","ev sahibi aynı gün haber verip gelebilir mi","gezdirme bildirimi yazılı mı olmalı"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-4":["kiracı evi göstermeye izin vermezse ne olur","evi göstermeyi reddedersem ne olur","alıcıya evi göstermek istemiyorum ev sahibi ne yapar"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-5":["mahkeme evi gezdirme gün ve saatini belirler mi","evi gezdirme saatlerini kim belirler","evi satmak için gezdirme ihtiyati tedbir"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-6":["izinsiz giren ev sahibi suç işlemiş olur mu","ev sahibi eve izinsiz girdi suç mu","ev sahibi izinsiz girerse şikayet edebilir miyim"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-7":["izinsiz girişte şikayet süresi","konut dokunulmazlığı şikayet süresi","ev sahibini şikayet için ne kadar süre var"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-8":["sözleşmede ev sahibi istediği zaman girer yazıyorsa","kira sözleşmesinde ev sahibi girer maddesi geçerli mi","sözleşmedeki ev sahibi giriş maddesi"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-9":["ev sahibi ben yokken anahtarıyla girebilir mi","ev sahibi yedek anahtarla eve girdi","evde yokken eve giren ev sahibi"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-10":["emlakçı tek başına eve girebilir mi","emlakçı evin fotoğrafını çekebilir mi","satılık ilan için evin videosu çekilebilir mi","emlakçıya anahtar vermek zorunda mıyım"],"/dosya/031-ev-sahibi-izinsiz-giris/#soru-11":["su kaçağı için ev sahibi eve girebilir mi","acil onarım için ev sahibinin girmesi","bakım için kiracı izin vermek zorunda mı"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#dosya":["ev sahibi kilidi değiştirmiş","ev sahibi kilidi değiştirdi eve giremiyorum","kirayı geciktirdim ev sahibi kapıyı kilitledi","ev sahibi kilidi değiştirip beni çıkarabilir mi","evin kilidi değiştirilmiş ne yapmalıyım"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#kanun-ne-diyor":["kiracı zilyet mi","ev sahibi evi kullanıma elverişli bulundurmak zorunda mı","kiramı geciktirdim ev sahibi ne yapabilir kanunda"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#zilyetligin-korunmasi":["zilyetlik davası nedir","ev sahibi gasp zilyetlik davası","saldırıya karşı zilyet dava hakkı","zilyetliğin korunması kiracı"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#ceza-hukuku-yargitay-uygulamasi":["kilit değiştirme yargıtay ceza kararları","kilit değiştiren ev sahibi hakkında yargıtay","kilit değiştirme konut dokunulmazlığı mı hakkı olmayan yere tecavüz mü"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#esyalar-ve-hapis-hakki":["ev sahibinin hapis hakkı","hapis hakkı nedir kiracı eşyaları","kiracı taşınırken eşyalara el konulması"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#ne-yapabilirsiniz":["olay gününü not etmek kilit değiştirme","kilit değiştirilince ilk adım"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-1":["ev sahibi kilidi değiştirirse ne olur","ev sahibi kilidi değiştirdi ne yapabilirim","kilidi değiştirilen kiracının hakları","ev sahibi kapıma yeni kilit taktı"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-2":["kilit değiştirme hangi suça girer","ev sahibi kilidi değiştirirse suç mu","kilit değiştirmek suç mu"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-3":["ev sahibi kiracının eşyalarını alabilir mi","kira borcu için ev sahibi eşyalarıma el koyabilir mi","ev sahibi eşyalarımı evden çıkardı","ev sahibi eşyalarımı attı","ev sahibi eşyalarıma el koydu"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-4":["ev sahibi elektriği kesebilir mi","ev sahibi suyu kesebilir mi","ev sahibi elektriği kesti","abonelik ev sahibi adına elektrik kesilir mi"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-5":["kilit değiştiren ev sahibinden tazminat istenebilir mi","ev sahibi kilidi değiştirdi zarar tazminatı","kesinti olursa kira bedelinden indirim istenir mi"],"/dosya/032-kilit-elektrik-esya/#soru-6":["zilyetlik davası nerede açılır","zilyetlik davası hangi mahkemede","zilyetlik davası süresi","sulh hukuk zilyetlik davası"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#dosya":["kirayı elden ödedim ev sahibi almadım diyor","elden ödediğim kiranın makbuzu yok","kirayı elden ödemek tehlikeli mi","kira ödemesini kanıtlayamıyorum"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#kanun-ne-diyor":["ispat yükü kimde kira ödemesi","kira ödendiğini kim ispatlar kanun","ödemeyi ispat yükü hmk"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#senetle-ispat":["kira ödemesi senetle mi ispat edilir","kirayı elden ödedim senet gerekir mi","ödemeyi yazılı belgeyle ispat sınırı"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#tanik":["kira ödemesini tanıkla ispat","elden ödemeye tanık dinlenir mi","kira ödediğime tanığım var"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#banka-zorunlu-mu":["kirayı bankadan ödemek zorunda mıyım","kira havale masrafı kesilerek yatırılırsa","kirayı ptt ile göndermek"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#makbuz":["ev sahibinden kira makbuzu istemek","dekonta kira ayı yazmak","çekince koymadan makbuz verilirse"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#icra-takibi":["ev sahibi icra takibi başlattı ödedim diyorum","ödeme emrine ödedim diye itiraz","icra takibinde kira ödedim belge"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#ne-yapabilirsiniz":["alacaklının temerrüdü ve tevdi","kira bedelini kabul etmeyen ev sahibi tevdi"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-1":["ev sahibi kirayı almadım diyor ödediğimi nasıl ispatlarım","elden verdiğim kirayı ev sahibi inkar ederse","kira ödediğimi kim ispatlar kiracı mı ev sahibi mi","kira ödedim ev sahibi inkar ediyor"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-2":["kirayı elden ödemek geçerli mi","elden kira ödeyen kiracı ceza alır mı","kirayı bankadan ödemezsem ne olur"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-3":["kira ödemesini tanıkla ispatlayabilir miyim","kira ödemesinde tanık olur mu","elden ödemeyi tanık ve makbuzla kanıtlamak","makbuz yoksa tanık yeter mi"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-4":["delil başlangıcı nedir","whatsapp mesajı delil başlangıcı sayılır mı","ev sahibinin mesajı kira ödemesine delil olur mu"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-5":["ev sahibi makbuzdaki imzayı inkar ederse","ev sahibi kira makbuzunu inkar etti","kira makbuzundaki imza benim değil diyor"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-6":["ev sahibi icra takibi başlatırsa ödedim demek yeter mi","tahliye isteyen icra takibine ödedim diye itiraz","ödeme emrine itiraz ederken ödeme belgesi"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-7":["icra mahkemesinde elden ödeme iddiası ispatlanamazsa","ödedim dedim ama belge yok icra mahkemesi tahliye","elden ve bankadan karışık ödeme iddiası"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-8":["kira dekontuna ay yazmak neden önemli","dekonta hangi ayın kirası yazılmalı","kira makbuzu istemek neden önemli"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-9":["ev sahibi kirayı kabul etmiyor","ev sahibi parayı almıyor ne yapılır","kirayı almayan ev sahibi tevdi"],"/dosya/033-elden-kira-ispat/#soru-10":["ev sahibine yemin teklif etmek","kira davasında yemin","ev sahibi sorguya çağrılabilir mi","kira ödemesinde isticvap"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#dosya":["kiraladığım evi başkasına kiralayabilir miyim","kiraladığım evin odasını kiraya vermek","alt kiraya vermek istiyorum ev sahibi izin verir mi","kira sözleşmemi devretmek istiyorum"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#kanun-ne-diyor":["evimi alt kiraya vermek için ev sahibinden yazılı izin almam gerekir mi","alt kiraya vermek kanunda yasak mı","kiracının alt kira yasağı sözleşmede yazmasa da"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#kira-iliskisinin-devri-ayridir-m-323":["kira sözleşmesini devretmek için ev sahibi onayı","kira sözleşmesinin devri","sözleşmeyi arkadaşıma devrettim"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#alt-kiraya-verseniz-de":["alt kiraya verirsem ev sahibine kira borcum devam eder mi","alt kiracıdan kira alıyorum ev sahibine ödemeye devam","asıl kira feshedilirse alt kira ne olur"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#ev-arkadasi-aile":["oda arkadaşı alt kira mı","ev arkadaşıyla kira paylaşmak","ailemle birlikte oturmam alt kira sayılır mı"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#gunluk-kiralama":["kiraladığım evi günlük kiraya vermek","kiraladığım evi airbnb de kiralamak","günlük kiralamada kiracıya ceza"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#ev-sahibinin-yolu":["ev sahibi alt kira için ihtar gönderdi ne yapmalıyım","alt kira ihtarı aldım","alt kiraya son verirsem tahliye olur mu"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#ev-sahibi-de-kendi-basina-cikaramaz":["alt kira yüzünden ev sahibi kilidi değiştirebilir mi","ev sahibi alt kiracı gerekçesiyle kilit değiştirdi"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#ne-yapabilirsiniz":["alt kira ve devirde ev sahibinin yazılı rızası","alt kira izni yazılı alınmalı mı"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-1":["ev sahibine sormadan evi kiraya verebilir miyim","kiraladığım evi ev sahibi izni olmadan başkasına vermek","alt kira için yazılı izin"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-2":["evin yalnız bir odasını kiralamak alt kira mı","evimin bir odasını kiraya vermek","odamı başkasına kiralayabilir miyim"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-3":["kira sözleşmemi başkasına devredebilir miyim","kira sözleşmesini devretmek mümkün mü","sözleşmeyi devredersem borcum biter mi"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-4":["alt kiraya verirsem sorumluluğum devam eder mi","alt kiracı aldım kendi kiramı ödemeli miyim","alt kiraya verince ev sahibine karşı sorumluluk"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-5":["ev arkadaşı almak alt kira sayılır mı","arkadaşımı eve almak ev sahibine bildirmeli mi","evde arkadaşımla oturuyorum alt kira mı"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-6":["evimi günlük kiraya verirsem ne olur","günlük kiraya verirsem idari para cezası","ev sahibi izin verirse günlük kiralayabilir miyim kiracı"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-7":["ev sahibi izinsiz alt kirayı fark ederse ne olur","alt kirayı fark eden ev sahibi tahliye ister mi","ihtarda verilen süre içinde alt kiracıyı çıkarırsam"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-8":["ev sahibi kilidi değiştirip alt kiracıyı çıkarabilir mi"],"/dosya/034-alt-kira-kiraci/#soru-9":["alt kiradan kazandığım gelir vergisi","alt kiradan elde ettiğim kira geliri beyan","alt kira geliri ne olur"],"/seri/kiraci/#durum-16":["ev sahibi evi göstermemi istiyor","ev sahibi alıcı adayıyla geliyor","ev sahibi evi gezdirmek için izin istiyor"],"/seri/kiraci/#durum-17":["evi göstermeye izin vermezsem ne olur ev sahibi izinsiz girerse","ev sahibi izinsiz girdi şikayet"],"/seri/kiraci/#durum-18":["ev sahibi kilidi değiştirdi tablo","kirayı geciktirdim ev sahibi kilit değiştirdi hangi suç"],"/seri/kiraci/#durum-19":["ev sahibi eşyalarımı aldı elektriği kesti","elektrik ve su kesintisi eşyalara el koyma tablo"],"/seri/kiraci/#durum-20":["elden ödeme yaptım ev sahibi inkar ediyor","kira ödemesinin ispatı tablo","elden verdiğim kirayı ev sahibi kabul etmiyor"],"/seri/kiraci/#durum-21":["elden ödemeyi tanıkla makbuzla ispat","icra takibinde ödedim demek yeter mi tablo"],"/seri/kiraci/#durum-22":["kiraladığım evi ya da odasını başkasına vermek","kira sözleşmemi devretmek tablo"],"/seri/kiraci/#durum-23":["ev arkadaşı almak günlük kiralamak","ev sahibi alt kirayı fark etti tablo"],"/seri/kiraci/#kural-16":["evi gezdirme kuralı özet","ev sahibi eve girme kuralı özet","kiracı evi göstermek zorunluluğu özet"],"/seri/kiraci/#kural-17":["kilit değiştirme kuralı özet","ev sahibi kilit eşya kesinti kuralı özet","zilyetlik davası kuralı özet"],"/seri/kiraci/#kural-18":["elden kira ödemesinin ispatı kuralı özet","kira ödemesini kim ispatlar kuralı","tanık senet makbuz kuralı özet"],"/seri/kiraci/#kural-19":["alt kira ve devir kuralı özet kiracı","alt kiraya verme kuralı kiracı özet","kullanım hakkının devri kuralı"],"/seri/kiraci/#sure-031":["evi gezdirme süreleri","ev sahibinin izinsiz girişi süreler tablosu","gezdirme bildirimi ve şikayet süreleri"],"/seri/kiraci/#sure-032":["kilit değiştirme süreleri","zilyetlik davası ve şikayet süreleri tablosu","ev sahibinin kilit eşya süreleri"],"/seri/kiraci/#sure-033":["elden kira ispatı süreleri","ödeme emrine itiraz süresi elden ödeme","yersiz ödemeyi geri isteme süresi kira"],"/seri/kiraci/#sure-034":["alt kira süreleri kiracı için","alt kira ihtarı süresi kiracı","günlük kiralama süreleri tablosu"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#dosya":["beş yılı dolan kiracının kirasını nasıl artırırım","kira tespit davası açmak istiyorum","uzun süreli kiracıda kira artışı için dava","kiracı kira artışını kabul etmiyor beş yıl"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#kanun-ne-diyor":["beş yıl dolunca yeni kirayı kim belirler ev sahibi","kira bedelini hakim mi belirler","beş yıl sonrası kira bedeli tüfe emsal ve kiralananın durumu"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#dava-ve-sure":["yeni kira dönemi başlamadan dava açma şartı","ev sahibi kira artışını yazılı bildirmek zorunda mı","kira tespit davası sözleşmede artış hükmü varsa"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#zorunlu-arabuluculuk":["kira artışı anlaşmazlığında arabuluculuk","kira tespit davası arabuluculuk süresi","arabulucu başvuruyu ne kadar sürede sonuçlandırır"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#hakim-kirayi-nasil-bulur":["hak ve nesafet kira bedeli hakim emsal","emsal kira bedeli hakim","bilirkişi emsal kira tespit"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#kiraci-yuzu":["kiracı yeni kirayı kabul etmiyor çıkarabilir miyim","kira artışını kabul etmeyen kiracıyı tahliye"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#ne-yapabilirsiniz":["kira tespit davası için tarihleri planlamak","kiracıya yazılı artış bildirimini saklamak","sözleşmede artış hükmü var mı bakmak"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-1":["beş yılı dolan kiracıda kira artışı nasıl yapılır ev sahibi","beşinci yıldan sonra ev sahibi kira bedeli","altıncı kira yılı kira bedeli ev sahibi"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-2":["ev sahibi olarak kira tespit davasını ne zaman açmalıyım","kira tespit kararı yeni dönem başından geçerli olur mu","kira tespit davasında yazılı bildirim şart mı"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-3":["kira tespit davası için arabuluculuk şart mı ev sahibi","kira artışı davasından önce arabulucu zorunlu mu","kira bedeli davasında arabuluculuk ev sahibi"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-4":["kira tespit davası hangi mahkemede açılır","kira tespit davasına sulh hukuk mu bakar","kira tespit davasında kiracının cevap süresi"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-5":["kira tespit davası ne kadar sürer","kira tespit davası uzun sürer mi","kira tespit davasında duruşmalar arası süre"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-6":["hakim yeni kirayı nasıl bulur","mahkeme kira bedelini nasıl hesaplar","boş olarak kiralanırsa getireceği kira hakim","emsal kira bedeline göre indirim"],"/dosya/035-kira-tespit-davasi/#soru-7":["kiracı yeni kirayı kabul etmezse tahliye edilir mi","kiracı artışı kabul etmedi ne olur ev sahibi"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#dosya":["kira geliri beyanname","daireyi kiraya verdim beyanname vermeli miyim","kira geliri vergisi ev sahibi","kira geliri beyannamesi kimler verir","kiraya verdiğim ev için vergi","kira geliri vergi","kiradan gelir vergisi öder miyim","evimi kiraya verdim beyanname vermem lazım mı"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#kanun-ne-diyor":["konut kira geliri istisnası kanunda nasıl","kira gelirinde istisnadan kimler yararlanamaz","ücret geliri olan ev sahibi kira istisnası","iş yeri kirasında istisna var mı"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#gider-gvk-m-71-m-74":["kira gelirinden hangi giderler düşülür","kira geliri gider indirimi","gerçek gider belgelerini saklama süresi"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#beyan-gerektigi-halde-verilmezse-vergi-usul-kanunu-vuk":["vergi ziyaı cezası kira geliri","kira gelirini beyan etmeyen ev sahibi","geç beyan kira geliri istisna"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#ne-yapabilirsiniz":["kira geliri giderlerini belgelemek","kira beyan tarihlerini gib duyurusundan izlemek","kira geliri için mali müşavire danışmak"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-1":["kira geliri ne zaman beyan edilir","kira beyannamesi hangi ayda verilir","kira geliri beyan tarihi","kira vergisi ne zaman ödenir"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-2":["konut kira geliri istisnası ne kadar","kira geliri istisna tutarı","konut kirası vergi istisnası"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-3":["istisna altında kira geliri varsa beyanname verilir mi","az kira geliri beyan edilir mi","birden fazla dairem var istisna","kira geliri istisna tutarını aşmıyorsa beyanname","kiradan aldığım kirayı beyan etmeli miyim","kira gelirimi beyan etmem gerekir mi"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-4":["kira gelirinde götürü gider mi gerçek gider mi","kira gelirinde gider yöntemi seçimi","götürü gider kira geliri"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-5":["konut kredisi faizi kira gelirinden gider yazılır mı","kredi faizi kira geliri gider","ev kredisi faizi kira beyanında düşülür mü"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-6":["gerçek gider ile istisna birlikte kullanılabilir mi","istisna ve gider aynı anda uygulanır mı"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-7":["kira geliri beyan gerektiği halde verilmezse ne olur","kira geliri beyanını vermedim ne olur","beyanname vermeyi unuttum kira geliri","süresinden sonra kira beyannamesi verirsem","kira gelirimi beyan etmedim ne olur"],"/dosya/036-kira-geliri-beyani/#soru-8":["kira beyannamesi nasıl verilir","hazır beyan sistemi kira geliri","kira geliri beyannamesi nereden verilir"],"/seri/ev-sahibi/#durum-9":["aynı kiracıya beş yıldan uzun süredir kiralıyorum","beş yıl sonrası kirayı artırmak istiyorum","kiracım beş yıldır oturuyor kira artışı"],"/seri/ev-sahibi/#durum-10":["kira tespit davası açacağım arabulucu mahkeme süre","kira tespit davası nerede açılır nasıl işler","kiracı yeni kirayı kabul etmezse tablo"],"/seri/ev-sahibi/#durum-11":["dairemi kiraya verdim beyanname vermem gerekir mi tablo","konut kirası istisnası durum tablosu"],"/seri/ev-sahibi/#durum-12":["götürü gider gerçek gider konut kredisi faizi beyan","kira geliri giderleri tablo","kira beyan edilmezse ne olur tablo"],"/seri/ev-sahibi/#kural-16":["kira tespit davası kuralı özet","beş yıl sonrası kira bedeli kuralı ev sahibi","hakimin kira belirlemesi kuralı"],"/seri/ev-sahibi/#kural-17":["kira geliri vergi kuralı özet","konut kira istisnası ve gider kuralı özet","kira geliri beyan kuralı"],"/seri/ev-sahibi/#sure-035":["kira tespit davası süreleri ev sahibi","kira tespit davası süre tablosu ev sahibi","yeni kira dönemi süreleri tespit"],"/seri/ev-sahibi/#sure-036":["kira geliri süreleri tablosu","kira geliri tutarları tablosu","konut istisnası tutarları tablo"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#dosya":["işçim işe gelmiyor ne yapabilirim","işçi işe gelmezse işveren ne yapabilir","çalışanım işe gelmiyor fesih yapabilir miyim","işçimin devamsızlığı fesih sebebi olur mu","devamsızlık nedeniyle fesih işveren hakları"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#kanun-ne-diyor":["devamsızlık feshi kanunda nasıl düzenlenmiş","devamsızlık hangi kanun maddesinde işveren","işveren devamsızlık nedeniyle bildirimsiz fesih maddesi","iş kanunu devamsızlık eşikleri işveren için"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#yargitay-uygulamasi":["devamsızlıkla fesih yargıtay kararı işveren","devamsızlık tutanağı yargıtay işveren lehine","yargıtay devamsızlık feshini haklı buldu mu"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#isci-tarafi":["devamsızlıkla çıkardığım işçi dava açabilir mi","işçi devamsızlık feshine itiraz edebilir mi","devamsızlık feshinde işçinin yargı yolu"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#ucret-odenmeyen-isci":["maaşı geciken işçi işe gelmezse devamsızlık sayılır mı","ücreti ödenmeyen çalışan çalışmaktan kaçınırsa fesih yapabilir miyim","maaş ödemesini geciktirdim işçi işe gelmiyor"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#ne-yapabilirsiniz":["işçim işe gelmiyorsa nelere bakmalıyım","devamsızlıkta işveren olarak hangi bilgilere bakılır","devamsızlıkta fesih süresini nasıl takip ederim"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-1":["işçi kaç gün işe gelmezse işten çıkarabilirim","hangi devamsızlıkta fesih hakkım doğar","işçim birkaç gündür gelmiyor çıkarabilir miyim"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-2":["devamsızlık tutanağı tutmak zorunda mıyım","devamsızlıkta ihtar çekmek şart mı","işçiye devamsızlık için ihtarname göndermek gerekir mi","tutanak olmadan devamsızlık feshi olur mu"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-3":["devamsızlıkta işçinin savunmasını almalı mıyım","devamsızlık feshinden önce savunma istemek zorunlu mu","işçiden savunma almadan devamsızlıktan çıkarabilir miyim"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-4":["devamsızlık feshi yazılı mı yapılmalı","devamsızlık feshinde işçiye yazılı bildirim gerekir mi","işçiye devamsızlık sebebiyle fesih yazısı"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-5":["devamsızlık feshinde iş günü ne zaman başlar","devamsızlıkta fesih hakkını ne zaman kullanmalıyım","devamsızlıkta fesih süresi nasıl sayılır işveren","devamsızlık feshinde cumartesi iş günü sayılır mı"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-6":["geç gelme ve erken çıkma devamsızlık sayılır mı","işçi sürekli geç geliyor saatleri toplayıp devamsızlık yazabilir miyim","saat bazlı gecikme devamsızlık feshi sebebi olur mu"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-7":["devamsızlıkta bir ay içinde takvim ayı mı","devamsızlıkta bir ay içinde nasıl sayılır işveren","devamsızlık eşiği ayın başından mı sayılır"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-8":["işçi yıllık izin kullandığını söyleyerek gelmezse devamsızlık mı","izinliyim diyen işçi gelmezse fesih yapabilir miyim","izin verilmediği halde gelmeyen işçi devamsızlık sayılır mı"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-9":["devamsızlıktan çıkardığım işçiye kıdem tazminatı ödenir mi","devamsızlık feshinde kıdem tazminatı ödemek gerekir mi","devamsızlıkla çıkarılan işçinin izin ücreti ödenir mi işveren"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-10":["devamsızlıkla çıkardığım işçi işe iade davası açabilir mi","devamsızlık feshine karşı işe iade davasında işveren ne ispat eder","devamsızlık nedeniyle işe iade davası işveren açısından"],"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#soru-11":["maaşı yatmadığı için gelmeyen işçiyi çıkarabilir miyim","maaşı geciken çalışan işe gelmezse devamsızlık feshi olur mu","maaşı geciktiğim işçi işe gelmiyor"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#dosya":["işçiyi işten çıkarırken nelere dikkat etmeliyim","işçiyi nasıl işten çıkarırım","çalışanımı işten çıkarmak istiyorum kanun ne ister","işveren işten çıkarma kuralları","işçi çıkarma süreci işveren"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#kanun-ne-diyor":["işten çıkarma kanunda nasıl düzenlenmiş işveren için","fesih bildirimi kanun maddesi işveren","bildirim süresi ve geçerli sebep kanun maddeleri işveren","iş güvencesi kanun maddeleri işveren açısından"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#istisnalar":["iş güvencesi kapsamı dışında işçi çıkarma","küçük işyerinde işçi çıkarma kuralları","işyerimde az işçi var geçerli sebep gerekir mi","işveren vekili iş güvencesi kapsamı"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#ne-yapabilirsiniz":["işçiyi çıkarmadan önce nelere bakmalıyım","işten çıkarmada hangi belgelere bakılır işveren","fesih öncesi işveren neleri kontrol eder"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-1":["işçiyi işten çıkarırken hangi kurallara uymalıyım","işçi çıkarırken bildirim süresi vermem gerekir mi","işveren fesih bildirimi nasıl yapılır","işten çıkarmada sebep göstermek zorunda mıyım"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-2":["bildirim süresinin ücretini peşin ödersem iş güvencesi uygulanır mı","ihbar tazminatı ödeyerek çıkarırsam işçi dava açabilir mi","peşin ödeme yapınca işçi işe iade davası açamaz mı"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-3":["işçiden savunma almak zorunlu mu","işten çıkarmadan önce savunma almak gerekir mi","savunma alınmazsa fesih geçersiz olur mu işveren"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-4":["iş güvencesi hangi işçiler için geçerli işveren","hangi işyerlerinde geçerli sebep gerekir işveren","iş güvencesi kapsamı işveren açısından"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-5":["işçi işe iade davası açarsa işveren neler yaşar","işe iade davasında işverenin yükümlülüğü","işe iade kararı verilirse işveren ne yapmalı","işe iade kararına rağmen işçiyi başlatmazsam ne olur"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-6":["haklı nedenle derhal fesih nedir işveren","haklı nedenle çıkardığım işçiye kıdem tazminatı ödenir mi","derhal fesihte bildirim süresi gerekir mi işveren"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-7":["toplu işçi çıkarma kuralları işveren","işletme gerekleriyle çok sayıda işçiyi çıkarmak istiyorum","ekonomik nedenle işçi çıkarma bildirimleri","toplu işten çıkarma kime bildirilir"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-8":["işçi çıkarırken ücret ve izin ücretini ödemem gerekir mi","çıkışta işçiye ibraname imzalatabilir miyim işveren","işten ayrılan işçiye hangi belgeler verilir işveren","işçiye çalışma belgesi vermek zorunlu mu"],"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#soru-9":["fesih sonrası işten ayrılış bildirgesi nasıl verilir işveren","işçi çıkarınca çıkış kodu nasıl seçilir","işçi çıkarınca sgk bildirgesi ne zaman verilir"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#dosya":["çalışanımın rakip firmaya geçmesini engelleyebilir miyim","rekabet yasağı işveren hakları","iş sözleşmesine rekabet yasağı koymak","eski çalışanım rakipte çalışıyor ne yapabilirim","işçi rakip firmaya geçti rekabet yasağı"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#kanun-ne-diyor":["rekabet yasağı kanunda nasıl düzenlenmiş","rekabet yasağı hangi kanun maddesinde","rekabet yasağı geçerlilik şartları kanun"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#yargitay-uygulamasi":["rekabet yasağı yargıtay kararları","rekabet yasağı ceza koşulu yargıtay","rekabet yasağı içtihadı birleştirme kararı"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#gorevli-mahkeme":["rekabet yasağı davasında görevli mahkeme hangisi","rekabet yasağı davasında ticaret mahkemesi mi iş mahkemesi mi","rekabet yasağı ihlali davası görevli mahkeme"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#dikkat":["rekabet yasağında dikkat edilecek noktalar","rekabet yasağı uyarılar işveren","rekabet yasağının sınırları"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#ne-yapabilirsiniz":["rekabet yasağı maddesi hangi şartlara bağlı","rekabet yasağı ihlalinde işveren ne yapabilir","rekabet yasağı için nelere bakmalıyım"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-1":["rekabet yasağı ne zaman geçerli olur","rekabet yasağı her işçiye konulabilir mi","rekabet yasağı yazılı olmak zorunda mı"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-2":["rekabet yasağı en fazla ne kadar sürebilir","rekabet yasağı süresi sınırı","aşırı rekabet yasağını hakim sınırlar mı"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-3":["çalışanım iş sürerken rakip firmada çalışabilir mi","iş devam ederken rekabet yasağı gerekir mi","çalışan başka firmada ek iş yapabilir mi işveren"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-4":["rekabet yasağı ne zaman sona erer","işçiyi haksız çıkarırsam rekabet yasağı biter mi","rekabet yasağı fesihle sona erer mi"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-5":["rekabet yasağına aykırı davranan işçi ne öder","rekabet yasağı ceza koşulu işçi ne öder","rekabet yasağı ihlalinde tazminat"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-6":["rekabet yasağı davası hangi mahkemede açılır","rekabet yasağı ihlali davası iş mahkemesinde mi açılır","yanlış mahkemede rekabet yasağı davası açarsam"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-7":["rekabet yasağı davasında ispat yükü kimde","rekabet yasağı ihlalini kim ispat eder","rekabet yasağı ihlalinde işveren neyi ispat eder"],"/dosya/039-rekabet-yasagi/#soru-8":["yazılı rekabet yasağı yoksa işveren ne yapabilir","rekabet yasağı olmayan işçi müşterileri götürürse","çalışanlar müşteri portföyünü götürürse haksız rekabet"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#dosya":["işçi işyerine zarar verdi maaştan kesebilir miyim","işçi zarar verirse işveren ne yapabilir","çalışan makineyi bozdu zararı kim öder","işçinin verdiği zarar maaştan kesilir mi","çalışan zarar verirse tazminat işveren"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#kanun-ne-diyor":["işçinin verdiği zarar kanunda nasıl düzenlenmiş","maaştan kesinti kanun maddesi işveren","işçinin zarardan sorumluluğu kanun"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#yargitay-dosyalari":["işçi zarar verdi yargıtay kararları","maaştan kesinti yargıtay işveren","zarar tazmini işçi yargıtay uygulaması"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#dikkat":["maaştan kesinti yaparken dikkat edilecekler","işçiye zarar yüzünden kesinti uyarılar","işçinin verdiği zarar dikkat edilecek noktalar"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#ne-yapabilirsiniz":["işçi zarar verdiyse işveren olarak ne yapabilirim","işçiden zarar tazmini nasıl istenir","zarar tazmini için nelere bakmalıyım"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-1":["işçi iş aracına zarar verirse maaştan kesebilir miyim","zararı işçinin maaşından düşebilir miyim","işçinin rızası olmadan maaştan kesinti yapılır mı"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-2":["ücret kesme cezası ile zarar tazmini aynı şey mi","ücret kesme cezası nedir işveren","işyerine verilen zarar için ücret kesme cezası uygulanır mı"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-3":["işçi verdiği her zarardan sorumlu mu","işçi zarar verirse ne kadar öder","işçi hafif kusurla zarar verirse sorumlu mu"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-4":["işçinin verdiği zararı ve kusuru kim ispat eder","işçi zarar iddiasında ispat yükü kimde","işçinin kusurunu işveren mi ispat eder"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-5":["işçi rıza vermezse zararı nasıl isteyebilirim","işçiden zarar alacağı için icra takibi","işçinin verdiği zarar için dava mı açılır"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-6":["işçi zarar verdi haklı nedenle işten çıkarabilir miyim","işçinin verdiği zarar derhal fesih sebebi olur mu","işçiyi zarar verdi diye işten çıkarmak"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-7":["haksız kesinti yaparsam işçi ne yapabilir","maaştan haksız kesinti yapılırsa işçinin hakları","dayanaksız kesinti işçiye fesih hakkı verir mi"],"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#soru-8":["maaştan kesinti hesap pusulasında gösterilir mi","kesinti yaptığımda işçiye bildirmem gerekir mi","ücret kesme cezasının sebebini bildirmezsem"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#dosya":["işçi ihbar süresi vermeden ayrıldı işveren ne yapabilir","işçi bildirimsiz işi bıraktı ihbar tazminatı","işçi ihbarsız ayrılırsa tazminat isteyebilir miyim","çalışan haber vermeden işten ayrıldı"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#kanun-ne-diyor":["ihbar tazminatı işçi için de geçerli mi kanun","işçi bildirim süresine uymazsa kanun ne diyor","ihbar tazminatı kanun maddesi işçi işveren"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#isci-tarafi":["işçi ihbar tazminatı ödemek zorunda mı işveren açısından","işçi haklı nedenle ayrılırsa ihbar tazminatı öder mi işveren","ihbarsız ayrılan işçinin hakları işveren açısından"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#maastan-kesilir-mi":["ihbar tazminatını işçinin maaşından kesebilir miyim","ihbar tazminatı son maaştan düşülür mü işveren","işçiden ihbar tazminatı için maaş kesintisi"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#dava-ve-zamanasimi":["ihbar tazminatı davası işveren zamanaşımı","ihbar tazminatı için arabulucuya başvurmak gerekir mi işveren","işverenin ihbar tazminatı davası nasıl açılır"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#ne-yapabilirsiniz":["işçi ihbarsız ayrıldıysa nelere bakmalıyım","ihbarsız ayrılma durumunda işveren neleri değerlendirir","ihbar tazminatı istemeden önce ne kontrol edilir"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-1":["işçi ihbar süresi vermeden ayrılırsa ihbar tazminatı isteyebilir miyim","çalışan ihbar süresi vermeden ayrıldı işveren tazminat alır mı","ihbarsız ayrılan işçiden tazminat alınır mı"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-2":["ihbar tazminatı maaştan kesilir mi","ihbar tazminatını son maaştan düşebilir miyim","işçinin alacağından ihbar tazminatı mahsup"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-3":["istifa dilekçesi varsa işveren ihbar tazminatı alır mı","işçiye istifa dilekçesi yazdırdım ihbar tazminatı","istifa dilekçesi tek başına ihbar tazminatı doğurur mu"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-4":["ücreti ödenmeyen işçi hemen ayrılırsa ihbar tazminatı öder mi","maaşı ödenmeyen işçi haklı nedenle ayrılırsa işveren tazminat alır mı","ücret ödemesini geciktirdim işçi ayrıldı ihbar tazminatı"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-5":["devamsızlık feshi ile ihbarsız ayrılma aynı şey mi","işçi bir iki gün gelmedi ihbarsız ayrıldı sayılır mı","devamsızlık ile ihbarsız ayrılmanın farkı"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-6":["ihbar tazminatı davası için arabulucuya başvurmak ve zamanaşımı","işveren ihbar tazminatı davasında arabuluculuk dava şartı mı","ihbar tazminatı alacağı zamanaşımına uğrar mı işveren"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-7":["deneme süresinde ihbarsız ayrılan işçi tazminat öder mi","belirli süreli sözleşmeyi erken bırakan işçi tazminat öder mi","deneme süresinde ayrılan işçiden ihbar tazminatı istenir mi"],"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#soru-8":["işçinin sgk çıkış kodunu sonradan değiştirmek işveren","ihbarsız ayrılan işçinin çıkış kodu nasıl bildirilir","çıkış kodu değişikliği tazminat davası sonrası işveren"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#dosya":["işçiyi sgk'ya ne zaman bildirmeliyim","işveren sgk bildirim yükümlülükleri","işe giriş bildirgesi ve işten ayrılış bildirgesi işveren","işçi çıkış kodu işveren nasıl seçer","sgk bildirgesini geç verirsem ne olur"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#kanun-ne-diyor":["işe giriş bildirgesi kanunda nasıl düzenlenmiş","sgk bildirgesi hangi kanun maddesi işveren","işten ayrılış bildirgesi kanun süresi"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#isci-tarafi-dosya-028-ve-dosya-030":["sigortasız çalıştırılan işçinin hakları işveren yükümlülüğü","işçi çıkış kodu itirazı işveren tarafı","işçinin sgk kaydı yok işveren sorumluluğu"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#ne-yapabilirsiniz":["sgk bildirgelerinde işveren nelere dikkat eder","işe giriş ve çıkış bildirgesi kontrol listesi işveren","bildirge cezasına itiraz nasıl yapılır işveren"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-1":["işveren işe giriş bildirgesini hangi tarihte vermeli","işçi işe başlamadan önce sgk bildirimi gerekir mi","işe giriş bildirgesini ne zaman vermeliyim","inşaat işyerinde işe giriş bildirgesi hangi güne kadar verilir"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-2":["işten ayrılış bildirgesi kaç gün içinde verilir","işçi çıkınca ayrılış bildirgesini ne zaman vermeliyim","ayrılış bildirgesini kaç gün içinde vermeliyim"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-3":["çıkış kodunu sgk mı işveren mi belirler","sgk çıkış kodu nasıl seçilir işveren","işveren çıkış kodu kanunda yazıyor mu"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-4":["çıkış kodu kıdem ve ihbar tazminatını belirler mi işveren","doğru çıkış kodu tazminat ödemeyi etkiler mi","çıkış kodu seçimi tazminat hakkını değiştirir mi"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-5":["devamsızlık ve diğer haklı fesih çıkış kodları ne zaman kullanılır","ahlak ve iyi niyet çıkış kodları işveren","haklı nedenle fesih çıkış kodu seçimi"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-6":["girdiğim çıkış kodu yanlışsa nasıl düzeltirim","çıkış kodunu yanlış girdim değiştirebilir miyim","çıkış kodu düzeltme süresi işveren"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-7":["çıkış kodu düzeltme davasında davalı kim olur","çıkış kodu davasında sgk taraf mı","çıkış kodu tespit davası işveren aleyhine"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-8":["bildirgeyi vermeyen işverene ne olur","sgk bildirgesi geç verilirse idari para cezası","bildirge cezasına itiraz süresi işveren"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-9":["yanlış çıkış kodu yüzünden ödenen işsizlik ödeneği işveren sorumluluğu","çıkış kodu hatalı bildirilirse işveren sorumlu mu","yersiz ödenen ödenek için işverenin sorumluluğu"],"/dosya/042-isveren-sgk-yukumlulukleri/#soru-10":["işçiyi sigortasız çalıştırdım işçinin hakları neler","sigortasız çalıştırılan işçi hizmet tespiti davası","kayıt dışı çalıştırılan işçinin hakları işveren açısından"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#dosya":["işveren hangi kayıtları tutmak zorunda","izin defteri bordro ve mesai kaydı işveren","işyerinde tutulması gereken kayıtlar","işveren olarak hangi belgeleri saklamalıyım","izin ve mesai kayıtlarında ispat yükü kimde"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#kanun-ne-diyor":["izin kayıt belgesi kanunda nasıl düzenlenmiş","ücret hesap pusulası kanun maddesi işveren","özlük dosyası kanun maddesi işveren"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#yargitay-uygulamasi-kanun-degil":["izin defteri yargıtay ispat işveren","fazla çalışma ispatı yargıtay işveren","imzalı bordro yargıtay kesin delil"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#isci-tarafi-dosya-025-dosya-026-ve-dosya-027":["işçi tarafı izin ve fazla mesai ispatı","izin ve mesai ispatında işçi tarafı nasıl işler","işçinin fazla mesai ispatı işveren kayıtları"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#ne-yapabilirsiniz":["kayıtlarımı hangi belgelerle düzenlemeliyim","izin mesai ve bordro kayıtları için nelere bakmalıyım","işyeri kayıtlarını saklarken nelere dikkat edilir"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-1":["yıllık izin defteri tutmak zorunlu mu","yıllık izin kayıt belgesi tutmak gerekir mi","izin kullandırıldığını işveren nasıl gösterir"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-2":["puantaj kayıtları ne kadar süre saklanır","puantaj tutmak kanunen zorunlu mu","işyeri kayıtları ne kadar saklanır sgk","bordro ve izin kayıtlarını saklama süresi"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-3":["bordro imzalatmak zorunlu mu","işçiye bordro imzalatmak gerekir mi","imzalı bordro işçinin alacağını bitirir mi"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-4":["ücret hesap pusulası vermek zorunlu mu işveren","banka ile ödediğim maaşta hesap pusulası gerekir mi","ücret hesap pusulası vermezsem idari para cezası"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-5":["fazla mesai kaydı tutmak zorunlu mu","fazla çalışma saatlerini gösteren belge işveren","fazla mesai için işçiden yazılı onay almak gerekir mi"],"/dosya/043-isveren-kayit-tutma/#soru-6":["kayıt eksik ya da bordro imzasızsa işçi ne yapabilir","mesai kaydım yoksa işçi fazla mesaiyi nasıl ispatlar","imzasız bordro fazla mesai ispatı işveren"],"/seri/isveren/#durum-1":["işçim işe gelmiyor fesih hakkım ne zaman doğar","işçi devamsızlık yapıyor ne kadar süre içinde fesih yapmalıyım","işe gelmeyen çalışanı çıkarabilir miyim"],"/seri/isveren/#durum-2":["devamsızlık tutanağı ihtar ve savunma gerekli mi işveren","devamsızlıktan çıkardığım işçi dava açarsa ne olur","devamsızlıktan çıkarılan işçiye kıdem tazminatı ödenir mi"],"/seri/isveren/#durum-3":["işçi çıkarırken uymam gereken kurallar neler","çalışanıma fesih bildirimi nasıl yapmalıyım","işçi çıkarırken iş güvencesi işveren için ne demek"],"/seri/isveren/#durum-4":["bildirim süresinin ücretini peşin ödersem fesih geçerli olur mu","işçiyi işe iade kararından sonra işe başlatmak zorunda mıyım","işçi işe iade davası açarsa işveren olarak ne olur"],"/seri/isveren/#durum-5":["işçi çıkarırken ücret ve izin ücretini ödemek zorunda mıyım","çıkışta ibraname imzalatmak işveren","işten ayrılan işçiye hangi belgeler verilir"],"/seri/isveren/#durum-6":["çalışanıma rekabet yasağı koyabilir miyim","rekabet yasağı en fazla ne kadar sürebilir işveren","rekabet yasağını her çalışanıma koyabilir miyim"],"/seri/isveren/#durum-7":["eski çalışanım rakip firmaya geçti ne yapabilirim","rekabet yasağına aykırı davranan işçiden tazminat isteyebilir miyim","rekabet yasağı ne zaman sona erer işveren"],"/seri/isveren/#durum-8":["işçi işyerine zarar verdi maaşından kesebilir miyim","ücret kesme cezası ile zarar tazmini aynı mı işveren","işçi zararı ödemeyi reddediyor ne yapabilirim"],"/seri/isveren/#durum-9":["işçiden zararımı nasıl isteyebilirim","işçi her zarardan sorumlu mu işveren","işçinin verdiği zararda ispat yükü kimde işveren"],"/seri/isveren/#durum-10":["işçi ihbar süresine uymadan ayrıldı tazminat isteyebilir miyim","çalışan haber vermeden işi bıraktı ihbar tazminatı","ihbarsız ayrılan işçiden tazminat alabilir miyim işveren"],"/seri/isveren/#durum-11":["ihbar tazminatını son maaştan kesebilir miyim işveren","istifa dilekçesi varsa ihbar tazminatı alabilir miyim","ihbar tazminatı davasında arabulucu ve zamanaşımı işveren"],"/seri/isveren/#durum-12":["çalışanımı sgk'ya ne zaman bildirmem gerekir","işe giriş bildirgesini vermezsem ne olur","bildirmediğim işçi için ceza ve işçinin hakları işveren"],"/seri/isveren/#durum-13":["işten ayrılış bildirgesi kaç günde verilir işveren","çıkış kodunu nasıl seçmeliyim işveren","çıkış kodu tazminatı belirler mi işveren"],"/seri/isveren/#durum-14":["yanlış girdiğim çıkış kodunu düzeltebilir miyim","çıkış kodu düzeltme davasında işveren davalı mı","işveren çıkış kodunu nasıl düzeltir"],"/seri/isveren/#durum-15":["izin defteri bordro ve mesai kaydı tutmak zorunda mıyım","ücret hesap pusulasını işveren olarak vermek zorunda mıyım","işveren olarak hangi kayıtları tutmalıyım"],"/seri/isveren/#durum-16":["izin ve mesai kayıtlarını ne kadar saklamalıyım","izin ve fazla mesaide ispat yükü kimde işveren","kayıt eksikse işçi ne yapabilir işveren"],"/seri/isveren/#kural-1":["devamsızlık feshi kuralı özet işveren","devamsızlıkta eşikler ve süre kuralı","devamsızlıkla fesih temel kural"],"/seri/isveren/#kural-2":["işçi çıkarma kuralı özet işveren","fesih bildirimi ve iş güvencesi temel kural","işten çıkarmada geçerli sebep kuralı özet"],"/seri/isveren/#kural-3":["rekabet yasağı kuralı özet","rekabet yasağı şartları ve süresi temel kural","rekabet yasağının sona ermesi kuralı özet"],"/seri/isveren/#kural-4":["maaştan kesinti ve takas kuralı özet","işçinin zarardan sorumluluğu temel kural","ücret kesme cezası kuralı özet"],"/seri/isveren/#kural-5":["ihbar tazminatı işçi için de geçerli kuralı özet","ihbarsız ayrılma temel kural işveren","ihbar tazminatı maaştan kesinti kuralı özet"],"/seri/isveren/#kural-6":["sgk bildirgeleri kuralı özet işveren","işe giriş ve ayrılış bildirgesi temel kural","işveren çıkış kodu seçimi kuralı özet"],"/seri/isveren/#kural-7":["kayıt tutma kuralı özet işveren","izin kaydı bordro ve mesai belgesi temel kural","saklama süresi ve ispat kuralı özet"],"/seri/isveren/#sure-037":["devamsızlık feshi süreleri işveren","devamsızlıkta fesih süre tablosu işveren","devamsızlık eşikleri ve fesih süresi tablosu"],"/seri/isveren/#sure-038":["işten çıkarma süreleri işveren","bildirim süresi ve işe iade süreleri tablosu işveren","fesih süreleri tablosu işveren"],"/seri/isveren/#sure-039":["rekabet yasağı süreleri","rekabet yasağı süre tablosu","rekabet yasağı süresi ve sona erme tablosu"],"/seri/isveren/#sure-040":["maaştan kesinti ve zarar tazmini süreleri","ücret kesme cezası süre tablosu","işçinin verdiği zarar süreleri tablosu"],"/seri/isveren/#sure-041":["ihbar tazminatı süreleri işveren","ihbar tazminatı zamanaşımı süre tablosu işveren","bildirim süresi ve zamanaşımı tablosu işveren"],"/seri/isveren/#sure-042":["sgk bildirge süreleri işveren","işe giriş ve ayrılış bildirgesi süre tablosu","bildirge cezasına itiraz süreleri tablosu"],"/seri/isveren/#sure-043":["kayıt saklama süreleri tablosu işveren","izin ve bordro saklama süreleri","sgk ve vergi saklama süreleri tablosu"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#dosya":["işçim istifa dilekçesi verdi işveren olarak ne yapmalıyım","çalışanım istifa etti dilekçe ve ibraname geçerli mi","işçi istifa ederse işveren için sonuçları ne","istifa dilekçesi ve ibraname işveren tarafı","çalışanımdan istifa dilekçesi ve ibraname alırken nelere bakılır"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#kanun-ne-diyor":["istifa ve ibra işveren için kanunda nasıl düzenlenmiş","ibraname borçlar kanunu hangi şartları arıyor işveren","fesih bildirimlerinin yazılı olması hangi maddede işveren","ibra sözleşmesi geçerlilik şartları kanun maddesi işveren"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#isci-tarafi":["istifa ve ibranamede işçinin hakları işveren için","işçi istifa dilekçesinin baskıyla alındığını söylerse","işçinin baskı ve irade bozukluğu iddiası işveren olarak","ibranameye rağmen işçi dava açabilir mi işveren"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#ne-yapabilirsiniz":["istifa ve ibra konusunda işveren olarak nelere bakmalıyım","istifa dilekçesi alırken hangi noktalara dikkat edilir işveren","ibraname düzenlerken işveren hangi belgelere bakar"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-1":["işçim istifa dilekçesi verdi işveren için ne anlama gelir","istifa dilekçesi işveren açısından fesih beyanı mı","çalışan istifa edince işveren neye dikkat eder","istifa dilekçesi yazılı mı olmalı işveren"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-2":["istifa dilekçesini baskıyla aldığım iddia edilirse ne olur","işçi istifa dilekçesine baskı yapıldığını söylerse işveren ne olur","istifa dilekçesinde irade bozukluğu iddiası işveren","tazminat sözü verilerek alınan istifa dilekçesi yargıtay işveren"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-3":["işçim istifasından döndü dilekçe geri alınabilir mi işveren","istifa eden çalışan vazgeçerse işveren ne yapar","istifa dilekçesi geri alınırsa işverene bağlayıcı mı"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-4":["ibraname işveren için ne zaman geçerli olur","işçiden aldığım ibraname hangi şartlarda geçerli","ibraname işveren olarak ne zaman bağlayıcı olur","ibra sözleşmesi işverenin alacağı garanti eder mi"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-5":["ödemeyi elden yaptım ibraname geçerli olur mu işveren","banka dışı ödemede ibraname işveren için geçerli mi","işçiye elden ödeme yapıp ibraname aldım","ibranamedeki tutarı elden verdim ödeme sayılır mı"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-6":["istifa dilekçesine hakkım kalmadı yazdırmak ibra yerine geçer mi","dilekçede helal ettim yazması işveren için yeterli mi","istifa dilekçesindeki hakkım kalmadı cümlesi işveren"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-7":["ikale nedir işveren olarak istifadan farkı ne","işçiyle ikale sözleşmesi yapmak işveren","çalışanla karşılıklı anlaşarak ayrılmak ikale mi"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-8":["istifa eden işçiyi sgk'ya hangi çıkış koduyla bildiririm","istifa eden çalışan için çıkış kodu işveren olarak ne olur","çıkış kodu istifa seçmek işçinin haklarını belirler mi işveren"],"/dosya/044-istifa-dilekcesi-ibraname/#soru-9":["istifa eden işçiye kıdem tazminatı ödemek zorunda mıyım","işçi istifa ederse işveren kıdem tazminatı öder mi","istifa eden işçinin kıdem tazminatı işveren için ne zaman doğar"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#dosya":["işçimi ücretsiz izne çıkarabilir miyim","işveren olarak çalışanı ücretsiz izne ayırabilir miyim","ücretsiz izin işveren hakları ve sınırları","çalışanımın ücretsiz izin talebi işveren yükümlülüğü","ücretsiz izin uygulaması işveren için nasıl işler"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#kanun-ne-diyor":["ücretsiz izin işveren için kanunda nasıl düzenlenmiş","işverene ücretsiz izne ayırma yetkisi veren madde var mı","çalışma koşullarını değiştirmek için kanun ne arıyor işveren","ücretsiz izin hangi kanun maddelerine dayanır işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#yargitay-yorumu-kanun-cumlesi-degildir-yoruma-acik":["ücretsiz izin yargıtay işveren tarafı","pandemi ücretsiz izin kararı işveren için ne diyor","yargıtay ücretsiz izni esaslı değişiklik sayıyor mu işveren","pandemi dönemi ücretsiz izin yargıtay yorumu"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#iscinin-istegi":["işçi ücretsiz izin isterse vermek zorunda mıyım","çalışanım ücretsiz izin talep etti işveren olarak reddedebilir miyim","kanunun işverene verdirdiği ücretsiz izinler hangileri"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#sgk-ozet":["ücretsiz izinde sgk bildirimi işveren olarak nasıl yapılır","ücretsiz izindeki işçinin sigortası işveren ne bildirir","ücretsiz izinde eksik gün bildirimi işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#kisa-calisma-ayri-rejimdir-4447-sayili-kanun-ek-m-2":["kısa çalışma ile ücretsiz izin aynı mı işveren","işveren kısa çalışma başvurusu nasıl yapar","ücretsiz izin yerine kısa çalışma uygulanabilir mi"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#ne-yapabilirsiniz":["ücretsiz izin uygulamadan önce işveren neye bakmalı","işçiyle ücretsiz izin konuşurken hangi noktalara dikkat edilir","ücretsiz izin için hangi belgelere bakılır işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-1":["işçiyi zorla ücretsiz izne çıkarabilir miyim","işveren tek taraflı ücretsiz izin dayatabilir mi","çalışanı kendi isteği olmadan ücretsiz izne ayırmak işveren","işçinin onayı olmadan ücretsiz izin verilebilir mi işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-2":["işçi ücretsiz izni kabul etmezse işveren ne yapabilir","ücretsiz izni kabul etmeyen çalışanı çıkarabilir miyim","ücretsiz izne itiraz eden işçi ve işe iade işveren","ücretsiz izin teklifi reddedilirse fesih yapılabilir mi işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-3":["ücretsiz izin yasal mı işveren için kanunda var mı","ücretsiz izin kanunda düzenlenmiş mi işveren açısından","iş sözleşmesine ücretsiz izin maddesi yazılabilir mi işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-4":["çalışanım ücretsiz izin isterse vermek zorunda mıyım","hangi durumlarda işçiye ücretsiz izin vermek zorundayım","işçinin doğum sonrası ücretsiz izin talebi işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-5":["işveren olarak ücretsiz izin süresi en fazla ne kadar olabilir","ücretsiz izin süresi kanunda sınırlı mı işveren","doğum sonrası ve yol ücretsiz izin süreleri işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-6":["ücretsiz izne çıkardığım işçinin sigorta primi yatar mı","ücretsiz izinde sgk primi işveren öder mi","ücretsiz izinde genel sağlık sigortası işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-7":["ücretsiz izin süresi işçinin kıdem tazminatına sayılır mı işveren","ücretsiz izin yıllık izne eklenir mi işveren","ücretsiz izinde geçen süre kıdemden düşülür mü işveren"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-8":["ücretsiz izin ile kısa çalışma farkı işveren","kısa çalışma ödeneği işveren başvurusu ücretsiz izin yerine","ücretsiz izne çıkarmak yerine kısa çalışma"],"/dosya/045-ucretsiz-izin/#soru-9":["ücretsiz izne uymayan işçi işe gelmezse devamsızlıktan çıkarabilir miyim","dayattığım ücretsiz izne gelmeyen çalışan devamsızlık sayılır mı","ücretsiz izni kabul etmeyen işçi işe gelmezse işveren"],"/seri/isveren/#durum-17":["işçim istifa dilekçesi verdi baskı iddiası olursa ne olur","çalışan istifa etti dilekçe yazılı mı olmalı işveren","istifa dilekçesinin baskıyla alındığı iddiası işveren durumu"],"/seri/isveren/#durum-18":["ibraname imzalatırsam işçinin alacağı biter mi","ibraname işveren için hangi şartlarda geçerli olur","ibraname elden ödeme işveren durumunda ne olur"],"/seri/isveren/#durum-19":["istifa eden işçiye kıdem tazminatı verilir mi işveren durumu","istifada sgk çıkış kodu ve ikale işveren durumu","işçiyle ikale yapmak ve çıkış kodu işveren olarak"],"/seri/isveren/#durum-20":["işçimi ücretsiz izne çıkarmak için ne gerekir","ücretsiz izne ayırmak için işçinin yazılı kabulü şart mı işveren","ücretsiz izin dayatmak işveren olarak mümkün mü"],"/seri/isveren/#durum-21":["işçi ücretsiz izni kabul etmezse işveren durumu","ücretsiz izne itiraz eden işçi işe iade işveren durumu","ücretsiz izni reddeden çalışanın işine son vermek"],"/seri/isveren/#durum-22":["işçi ücretsiz izin isteyebilir mi işveren durumu","işverenin ücretsiz izin vermek zorunda olduğu hâller durumu","yol izni ve doğum sonrası ücretsiz izin işveren durumu"],"/seri/isveren/#durum-23":["ücretsiz izinde sigorta ve kıdem işveren durumu","ücretsiz izin süresi yıllık izne sayılır mı işveren durumu","ücretsiz izinde primi ödemek işveren durumunda"],"/seri/isveren/#kural-8":["istifa ve ibraname kuralı özet işveren","ibra şartları ve baskıyla istifa temel kural","istifa dilekçesi ibraname işveren kuralları"],"/seri/isveren/#kural-9":["ücretsiz izin kuralı özet işveren","ücretsiz izne ayırma yetkisi temel kural işveren","ücretsiz izin yazılı kabul ve fesih kuralı"],"/seri/isveren/#sure-044":["istifa ve ibra süreleri işveren","ibraname bekleme süresi tablosu işveren","korkutma ve işe iade süreleri istifa işveren"],"/seri/isveren/#sure-045":["ücretsiz izin süreleri işveren","ücretsiz izin süre tablosu işveren","ücretsiz izin kabul süresi ve izin süreleri tablosu"]},"oneriler":[{"metin":"Kombi bozuldu, kim yaptırır?","hedef":"/dosya/008-kombi-aidat-tadilat/#dosya","grup":"kiraci"},{"metin":"Depozitomu geri vermiyor, ne yapabilirim?","hedef":"/dosya/009-depozito/#soru-6","grup":"kiraci"},{"metin":"Ev sahibi kirayı ne kadar artırabilir?","hedef":"/dosya/006-kira-artisi/#dosya","grup":"kiraci"},{"metin":"Beş yıl dolunca ev sahibi beni çıkarabilir mi?","hedef":"/dosya/007-bes-yil-kurali/#dosya","grup":"kiraci"},{"metin":"Kiracım kirayı ödemiyor, ne yapabilirim?","hedef":"/dosya/012-kirayi-odemeyen-kiraci/#dosya","grup":"ev-sahibi"},{"metin":"Kiracım çıkmıyor, ne yapabilirim?","hedef":"/dosya/013-kiraci-cikmiyor/#dosya","grup":"ev-sahibi"},{"metin":"Kiracı evi hasarlı bıraktı, ne yapabilirim?","hedef":"/dosya/017-hasarli-teslim/#dosya","grup":"ev-sahibi"},{"metin":"Maaşım yatmadı, ne yapabilirim?","hedef":"/dosya/026-maas-gec-yatti/#dosya","grup":"isci"},{"metin":"Yıllık izin kaç gün?","hedef":"/dosya/025-yillik-izin/#soru-1","grup":"isci"},{"metin":"Fazla mesai ücreti nasıl ödenir?","hedef":"/dosya/027-fazla-mesai/#soru-2","grup":"isci"},{"metin":"İstifa edersem kıdem tazminatı alabilir miyim?","hedef":"/dosya/020-istifa-kidem-tazminati/#dosya","grup":"isci"},{"metin":"İşten çıkarıldım, ne yapmalıyım?","hedef":"/dosya/022-isten-cikarildiniz/#dosya","grup":"isci"},{"metin":"İbraname imzalamak zorunda mıyım?","hedef":"/dosya/021-isten-ayrilirken-imza/#soru-1","grup":"isci"},{"metin":"İşçim işe gelmiyor, ne yapabilirim?","hedef":"/dosya/037-isci-ise-gelmiyor/#dosya","grup":"isveren"},{"metin":"İşçiyi işten çıkarırken nelere dikkat etmeliyim?","hedef":"/dosya/038-isciyi-isten-cikarma/#dosya","grup":"isveren"},{"metin":"İşçi zarar verirse maaştan kesebilir miyim?","hedef":"/dosya/040-isci-zarar-verdi/#dosya","grup":"isveren"},{"metin":"İşçi ihbar vermeden ayrıldı, tazminat isteyebilir miyim?","hedef":"/dosya/041-ihbarsiz-ayrilan-isci/#dosya","grup":"isveren"},{"metin":"İşçimi ücretsiz izne çıkarabilir miyim?","hedef":"/dosya/045-ucretsiz-izin/#dosya","grup":"isveren"}],"kapsam_disi":["nafaka","azaltabilir"]}